II. TÍNH CẤP THIẾT CỦA VIỆC LẬP QUY HOẠCH

ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU DÂN CƯ QUANH CHỢ THỦ ĐỨC – PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ - LINH ĐÔNG - LINH TÂY – THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

GVHD: ThS.KTS TRẦN TRUNG VĨNH – SVTH : NGUYỄN THỤY KHẢ HÂN – QH16A1 - 16510501191

Hình 2: Khu vực chợ Thủ Đức nhìn từ trên cao. (nguồn: internet)

II. TÍNH CẤP THIẾT CỦA VIỆC LẬP QUY HOẠCH

Phường Trường Thọ chứa đựng một địa danh gắn liền với sự hình thành và phát triển của quận Thủ Đức, có lẽ không ai xa lạ với cái tên “chợ Thủ Đức”. Đã có từ hơn 200 năm nay, chợ Thủ Đức là chứng nhân của biết bao thăng trầm hưng phế, là nơi không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày của người dân nơi đây. Chợ Thủ Đức có sau hành trình xuôi về phương nam của Lễ Thành hầu Nguyễn Hữu Cảnh vào thế kỷ 17. Với tình hình hiện tại, thì chợ Thủ Đức càng thể hiện rõ tầm quan trọng của mình đối với khu vực. Là trung tâm buôn bán sầm uất, là khu dân cư lâu đời náo nhiệt sôi động.

ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU DÂN CƯ QUANH CHỢ THỦ ĐỨC – PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ - LINH ĐÔNG - LINH TÂY – THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

GVHD: ThS.KTS TRẦN TRUNG VĨNH – SVTH : NGUYỄN THỤY KHẢ HÂN – QH16A1 - 16510501191

Hình 3: Chợ Thủ Đức năm 1975. (nguồn: internet)

Do vị thế và bối cảnh nêu trên, ta có thể xác định đây là vùng đất hội tụ đủ tiềm năng để phát triển những không gian đô thị mang nhiều nét đặc trưng, Theo định hướng quy hoạch chung của toàn thành phố (Quyết định số 430/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025), phát triển khu đô thị phía đông định hướng khu đô thị sáng tạo, quyết định chọn khu vực phường Trường Thọ làm trung tâm của thành phố Thủ Đức.

Vì vậy, chợ Thủ Đức trở thành nơi sầm uất nhất nhì thành phố Thủ Đức.

Căn cứ quyết dịnh số 2371/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận Thủ Đức.

Căn cứ quyết định số 3439/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức liên quan đến các ô phố I.3, I.22, I.23, I.24, I.26, II.1, II.5, II.12, II.14, II.28, II.29, II.30.

Căn cứ quyết định số 3437/QĐ-UBND về quyết định duyệt đồ án quy hoạch phân khu (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư giáp đường Kha Vạn Cân, phường Linh Tây – Linh Chiểu, quận Thủ Đức.