4 minute read
9. Phân tích SWOT – nhận diện các vấn đề
ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU DÂN CƯ QUANH CHỢ THỦ ĐỨC – PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ - LINH ĐÔNG - LINH TÂY – THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
GVHD: ThS.KTS TRẦN TRUNG VĨNH – SVTH : NGUYỄN THỤY KHẢ HÂN – QH16A1 - 16510501191
Advertisement
9. Phân tích SWOT – nhận diện các vấn đề
Thể hiện các vấn đề mấu chốt kết hợp trong các vấn đề sử dụng đất, giao thông, kiến trúc cảnh quan và các không gian đặc trưng.
SỬ DỤNG ĐẤT
CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC S W O T
Khu đất được sử dụng đất triệt để hiệu quả những khu vực ven tuyến đường lớn để làm
dịch vụ thương mại kết hợp ở.
Khu dân cư chợ Thủ Đức có loại hình kiến trúc truyền thống kiểu cổ truyền Kiến trúc nhà ở trong khu vực gần
Khu vực ven rạch Thủ Đức chưa được khai thác sử dụng đất hiệu quả, hợp lý.
Khu dân cư trong hẻm còn chưa được trật tự dễ hiểu và thông thoáng.
như không có giá trị nổi bật đặc thù.
Những công trình thương mại đặc Khuyến khích phát triển loại hình phố chuyên doanh.
Phát triển các
không gian đặc thù dựa vào hiện trạng khu
vực.
Cải tạo và khai thác hình thái kiến trúc nhà
trên mặt nước. Giải pháp di dời, tái định cư phù hợp để thu hồi quỹ đất phục vụ cho việc phát triển đô thị.
Giải pháp cải tạo phù hợp với nền hiện trạng.
ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU DÂN CƯ QUANH CHỢ THỦ ĐỨC – PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ - LINH ĐÔNG - LINH TÂY – THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
GVHD: ThS.KTS TRẦN TRUNG VĨNH – SVTH : NGUYỄN THỤY KHẢ HÂN – QH16A1 - 16510501191
HÌNH THÁI KHÔNG
GIAN
XÃ HỘI DÂN CƯ
mái tôn giả ngói màu đỏ Tầng cao tương đối thấp khiến khu vực trở nên thoáng đãng, gần gũi. thù chiếm số lượng ít.
Kiến trúc nhà tự phát xuống cấp gây mất mĩ quan đô thị. Các dãy nhà lấn chiếm ven
sông ngăn chặn khả năng tiếp cận đến mặt nước.
Không gian chợ truyền thống vừa giữ được nếp sống cũ vừa sầm uất nhộn nhịp tràn trề nănng lượng sức trẻ.
Có nhiều truyền thống về mặt hàng Tỷ lệ không gian rỗng thấp, hầu như không có không gian mở trong khu vực khảo sát.
Không gian công cộng chưa được sử dụng hiệu quả.
Không gian ở và mặt nước chưa có sự tương tác với nhau và với cộng đồng dân cư.
Dân cư lâu đời ở khu vực ven chợ Thủ Đức khá phức Liên kết dễ dàng qua các hệ thống hẻm.
Tái phát triển loại hình giao thông thủy. Tránh tái lấn chiếm và sử
Mở ra một quần thể gắn kết ở khu chợ dụng sai mục đích của không gian.
-Không gian công cộng trở thành không gian bán công cộng, riêng tư.
Những phát triển về hiện đại hóa công
ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU DÂN CƯ QUANH CHỢ THỦ ĐỨC – PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ - LINH ĐÔNG - LINH TÂY – THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
GVHD: ThS.KTS TRẦN TRUNG VĨNH – SVTH : NGUYỄN THỤY KHẢ HÂN – QH16A1 - 16510501191
GIAO THÔNG
ngành nghề buôn bán ven
chợ.
Lối sống cộng đồng thân thiết, tình lành nghĩa xóm tỏng từng con ngõ của khu
vực.
Chợ Thủ Đức nằm giữa 2 tuyến đường Kha Vạn Cân – Lê Văn Ninh nên việc tiếp cận chợ là dễ dàng thuận lợi. Có nhiều tuyến đường lớn kết nối với
khu vực lân cận trong quận Thủ Đức, và TP. HCM. tạp và khép kín khó khăn cho việc tiếp cận những hoạt động mới và lối sống mới trong một khu vực đang phát triển như Thủ Đức hiện nay. truyền thống Thủ Đức trong lòng đôthịhiện đại năng động.
Lộ giới đường và hẻm nhỏ, không đảm bảo an toàn
kỹ thuật và PCCC.
Không có vỉa hè dành cho người đi bộ.
Giao thông hẻm phức tạp khó định hướng. Không phát triển loại hình giao thông thủy. Liên kết dễ dàng qua các hệ thống hẻm trong khu vực. Cầu vượt Võ Văn Ngân mở ra nhiều thuận lợi về mặt tiếp cần và giải quyết được các vấn đề về kẹt xe trong khu
vực. nghiệp hóa, hạ tầng kỹ thuật giao thông tỷ lệ nghịch với cấu trúc hình thái xã hội truyền thống. Khó khăn để giữ lại được nếp sống cũ ở đây.
Phát triển
mạng lưới giao thông trên hiện trạng dân cư có mật độ xây dựng cao.
Cầu vượt Võ Văn Ngân gây khó khăn cho giá trị sử dụng đất ở đây.
ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ KHU DÂN CƯ QUANH CHỢ THỦ ĐỨC – PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ - LINH ĐÔNG - LINH TÂY – THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
GVHD: ThS.KTS TRẦN TRUNG VĨNH – SVTH : NGUYỄN THỤY KHẢ HÂN – QH16A1 - 16510501191
CẢNH
QUAN MÔI TRƯỜNG
Rạch Thủ Đức là tài nguyên môi trường gắn liền với quá trình hình thành của
quận Thủ Đức. Không gian mặt nước chưa được khai thác tối đa.
Khu vực chưa có công trình xanh, công viên cây xanh, không gian mở tập trung trong khu vực. Nâng cao chất lượng sống của người dân qua việc khai thác cảnh quan tự nhiên.
Phát triển
không gian mở ven bờ rạch, tạo không gian tương tác mặt nước. Bảo vệ đươc sự trong xanh của môi trường nước và ứng phó với biến đổi khí hậu.
