EVOLUCIÓN DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA NACIONAL
AÑOS
1.CÓDIGO RURAL
2.PROMOCIÓN PRIVADA
3.EDIFICIO DE RENTAS
4.SOCIEDADES DE CODOMINIO
1879
1890’s, 1900’s
1920’s
1930’s, 1940’S
LEY 10.751
25 de junio de 1946
LA ERA DORADA DE LA ARQUITECTURA NACIONAL
5.PROPIEDAD HORIZONTAL 1950’s
CELEBRITIES
Col. Lorenzo Latorre
Emilio Reus, Francisco Piria
Hrnos. Salvo
Escribanos (en Gral.)
Arq. Pintos Risso, Arq. Garcia Pardo
EMBLEMA
El Alambrado
La Vivienda Estándar
Palacio Salvo, Edificio Lapido
Avenida 18 de Julio
Edificio Olivetti, Edificio El Pilar
MODALIDAD DE RÉDITO
Ganaderia extensiva / producción agrícola
Venta de padrones y/o viviendas
Alquiler de unidades
Emisión / Venta de Acciones
Venta de unidades
SLOGAN
Protección de la propiedad privada
Hacerse la America
Uruguay, la tacita de plata
Uruguayos campeones
Suiza de América
Al recordar los principales hitos de la industria de la constucción Uruguaya se puede llegar a 3 conclusiones: 1. La evolución de la arquitectura ha estado íntimamente ligada a los avances legales y situaciones financieras del momento; 2. La calidad del producto construido es consecuencia directa del modelo de rédito imperante; 3. Las innovaciones urbanas y tipológicas de las últimas 3 décadas no fueron impulsadas por Arquitectos, sino por Contadores.
6.INTERNATIONAL 7.PROMOTOR S.A. STYLE
CRISIS BANCARIA INTL.
15 de setiembre 2008
CRISIS BANCARIA 2002
30 de julio 2002
LEY DE ZONAS FRANCAS
26 de enero 1988
LA TABLITA
26 de noviembre 1982
LA ERA DE LOS CONTADORES
8.CORPORACIÓN INMOBILIARIA
9.APOYO BANCARIO
10. BURBUJA
1980’s, 1990’s
Post 2005
2009 / 2010
Cr. Lecueder
Cr. Astori
Sec. Tim Geithner (EE.UU.) Edificio Arcadia (ahora construido / vacio)
1960’s
1970’s
Arq. Raul Siccero
[CENSURADO]
Panamericano, Edificio Ciudadela
Mitad del Barrio Pocitos, 3/4 del Barrio Cordon
MVD Shopping, WTC MVD, Zonamerica
Edificio Arcadia
Inversión en Pozo / Venta
Inversión en Pozo / Venta (Rápida),
Emisión de Bonos / Alquiler de Unidades
Venta de hipotecas / reventa de deuda hipotecaria / (eventual) venta de unidades
Suiza de América
El último, que apague la luz
El Uruguay de Servicios
El Futuro ya llegó
Construcción / estacionamiento de capitales Burbuja? Cual burbuja?