82 VIVIENDAS EN CARABANCHEL
YOO CUMBAYÁ
OPTAVIA III
NICOLÁS SALAZAR
ÍNDICE 1. 82 VIVIENDAS EN CARABANCHEL SOCIDAD TÉCNOLOGÍA CIUDAD TIPO PERCEPCIÓN
2. YOO CUMBAYÁ SOCIDAD TÉCNOLOGÍA CIUDAD TIPO PERCEPCIÓN
3. TRANVERSALIDADES SOCIDAD TÉCNOLOGÍA CIUDAD TIPO PERCEPCIÓN
2009 MADRID ACM ARQUITECTOS
82 VIVIENDAS EN CARABANCHEL
82 Viviendas en Carabanchel
SOCIEDAD
ACM Arquitectos PROYECTO: 82 Viviendas en Carabanchel AÑO: 2009 LOCALIZACIÓN: Madrid - España CLIENTE: ACM Arquitectos ÁREA TOTAL: 13419m2
DEMOGRAFÍA
MODELOS FAMILIARES
Población Madrid Hogares según número de miembros 6 000 000
1 persona
5 000 000
DENSIDAD
HOMBRES
MUJERES
POBLACIÓN
796 Hab/Km2
3.087.772
3.306.467
6.394.239
s 2 persona 3 personas
4 000 000
4 personas
3 000 000
Nace de un Concurso convocado por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid. Se desarrolla en el nuevo ensanche del barrio del barrio de Carabanchel. El programa propuesto se centra el la construcción de 82 viviendas sometidas al régimen de protección pública de uno, dos, tres y cuatro dormitorios
Pirámide de población España 2010
2 000 000
5 o + personas
1 000 000
0
1
2
3
4
20 1
20 1
20 1
20 1
20 1
9 20 0
8 20 0
20 0
7
6 20 0
20 0
5
4 20 0
3 20 0
20 02
0
fuentes de datos: INE
Tipo de hogar 2013 Pareja sin hijos
21.6%
Pareja con 1 hijo
16.4%
Pareja con 2 hijos
15.3%
Persona sola menor de 65 años
14.3%
Persona sola mayor de 64 años
9.9%
Madre sola con hijos
7.8%
Núcleo familiar con otras personas o más de un núcleo Pareja con 3 o más hijos Personas que no forman ningún núcleo familiar entre sí Padre solo con hijos
6.7%
3.2%
3.1%
Más hogares pero cada vez más pequeños
90 y más 85-89 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 2 500 000
Se aprecia en los años 2002 y 2014 cómo los hogares de 1 a 2 personas siguen creciendo. A comparación de los de 3 en adelante las cuales siguen decreciendo.
1.6%
CONTEXTO -España vivía en el bipartidismo En las elecciones generales de 2008, el 83,8% de los votantes en España eligieron al PP y PSOE. El porcentaje cayó en las últimas elecciones de junio de 2016 a 55,6%.
MUJERES
HOMBRES
1 500 000
500 000
500 000
1 500 000
2 500 000
fuentes de datos: INE
Según la pirámide se puede determinar que: -Se encuentra con una población envejecida con un porcentaje de personas mayores de 65 años superior al 12%. -La esperanza de vida de la población es alta debido a una potente infraestructura sanitaria y la inexistencia de problemas de desnutrición. -La tasa de natalidad es baja
IDIOSINCRASIA
CULTURA-ESTEREOTIPO
-Cada vez hay menos bodas por la Iglesia
-Menos personas que se definen como “católicas”
En 2009 el 45,5 de las bodas se celebraban por la Iglesia. En 2017 el porcentaje ha caído al 25,6%.
El 75,4% de los encuestados por el CIS se declararon “católicos” La cifra no ha parado de caer hasta el 66% de 2017.
-El número de matrimonios homosexuales no para de crecer tras la crisis En 2017 hubo 4.637 matrimonios homosexuales, la cifra más alta de la historia de España
-Los jóvenes entre 16 y 29 años estudian más trabajan menos. Los “ninis” bajan
NOMBRE Y APELLIDO
-Antes de la crisis del 2008 Se registró el mayor superávit fiscal de la democracia con unos ingresos que superaban a los gastos. Se logró reducir la deuda pública hasta el 36% del PIB , su nivel más bajo en los últimos 20 años y, por primera vez, el superávit de la Administración central rebasaba el de la Seguridad Social.
-Crisis financiera española 2008 En el origen de la crisis, se encuentra en la burbuja de crédito e inmobiliaria que estalló en 2008. Una burbuja que se había desarrollado desde finales de los 90 y que se aceleró en los años inmediatamente anteriores.
-Carácter férreo Las crisis económicas que ha tenido que enfrentar España en el siglo XX han hecho aflorar el otro lado del carácter ibérico: el de protección de sus fuentes de empleo y la visión competitiva con las otras naciones europeas.
-Cada vez hay menos jóvenes y más personas mayores En 2009 el 18,64% de la población tenía entre 15 y 29 años.
-Admiración por la monarquía
-Cada vez hay menos estudiantes universitarios
El español se siente orgulloso de preservar con fervor la figura de sus reyes como jefes absolutos del Estado.
En 2009 un 3% de la población (de cualquier edad) estaba matriculada en la universidad. El porcentaje ha caído progresivamente al 2,77%.
-Aprecio por la libertad Luego de vivir bajo un régimen dictatorial durante más de 30 años, los españoles desarrollaron un espíritu colectivo pleno de libertades y licencias, que algunos han calificado como el “gran destape” español.
Bibliografía: https://www.recursosacademicos.net/practica-11-comentario-de-la-pramide-de-poblacion-de-espana-2010/ https://datosmacro.expansion.com/demografia/poblacion/espana-comunidades-autonomas/madrid?anio=2010 https://www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=INECifrasINE_C&cid=1259944407896&p=1254735116567&pagename=ProductosYServicios%2FINECifrasINE_C%2FPYSDetalleCifrasINE https://www.newtral.es/30-datos-sobre-como-eramos-en-2009/20190126/ https://www.mequieroir.com/paises/espana/emigrar/como-son-los-espanoles/ https://josenavarrodai.com/crisis-en-espana-pasado-presente-y-futuro/ https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-01-14/la-crisis-financiera-espanola-2008-2012-quien-tuvo-la-culpa_1504845/
-Emancipación tardía Un tercio de los 5,53 millones de personas entre 25 y 34 años que viven en España todavía viven con sus padres.
Carabanchel se caracteriza por la acogida de gente inmigrante dentro de Madrid, sienod uno de los mayores poblasdos por migrantes.
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82 Viviendas en Carabanchel
TECNOLOGÍA
ACM Arquitectos AGRUPACIÓN DE ÁREAS HÚMEDAS
SISTEMA ESTRUCTURAL Sistema aporticado El sistema estructural aporticado es aquel cuyos elementos estructurales consisten en vigas y columnas de concreto armado conectados a través de nudos formando pórticos resistentes en direcciones horizontales y verticales
Agrupación de áreas húmedas en planta de manera lineal (cocina baños).
Agrupación de áreas humedas en vertical de manera que los ductos de servicios y de ventilación entrelazan los bloques.
INNOVACIÓN TECNOLÓGICA
ADECUACIÓN TECNOLÓGICA Concepto
Relación en primer nivel con el barrio Espacio comunal como espacio público Sistema steelframe
NOMBRE Y APELLIDO
Bandejas Estructura principal
Bloques vivivienda Independientes de estructura
la
Bloques de circulación Escaleras y ascensores
Las unidades de viviendas son independientes de la estructura conformadas por el sistema steelframe. Su revestimiento esta compuesto por un entramados de paneles metalicos.
Bloques de vivienda Composición de fachada a partir de las células independientes sobre placas de hormigón armado
Bibliografía: https://temperaturasextremas.es/project-detail/Viviendas-en-Carabanchel https://www.behance.net/gallery/48679165/CC_UI-Proyecto-Vivienda_Analisis-referente_201710 http://oa.upm.es/57421/1/TFG_Vives_Pena_Pablo.pdf https://temperaturasextremas.es/project-detail/Viviendas-en-Carabanchel
Patios Cada vivienda cuenta con un patio que funciona como entrada o remate de la unidad habitacional, que se articula con el espacio social de la vivienda.
Las viviendas están hechas de un material interesante que además de ser diferente que un edificio convencinal, lo caracteriza aun más con colores llamativos y atractivos en el barrio de Carabanchel
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82 Viviendas en Carabanchel
CIUDAD
ACM Arquitectos SITUACIÓN URBANA MADRID 2009 (NUEVOS ENSANCHES)
PAU DE CARABANCHEL 1997 A1 5
A2
4
1
2
3
Carabanchel es uno de los nuevos barrios de los 90 que se lo consideró en el ensanche de Madrid hacia las periferias.
ZONA RURAL
CARABANCHEL A5
A3
A4
CARABANCHEL
Estos barrios siguen estructurados ordenadamente, teniendo retículas y formas clásicas y reconstruyendo la manzana cerrada.
CRECIMIENTO ESPACIAL DE MADRID 1. CASCO HISTÓRICO 2. ENSANCHES 3. PERIFÉRIAS ANTIGUAS 4. MUNICIPIO METROPOLITANA 5. ZONA RURAL
CREACIÓN BARRIO “LA PESETA” 2000 Se proyecta el ensanche residencial del barrio de La Peseta formado por urbanizaciones y chalets de reciente construcción, amplias avenidas y grandes zonas verdes . Se constituye como una nueva ciudad dentro de Madrid.
BARRIO LA PESETA ZONA LAS CAMBRIJAS
LEY DEL SUELO 2007
BARRIO LA PESETA
PLAZA SAN PAU
A6
Av. La Peseta
PARQUE LONJA DE LA SEDA
Carabanchel fue el último barrio en crearse de todo el Plan de Actuación Urbanística en el año 1999, con tres unidades de ejecución: Luis Gómez Montejano (UE-1). Manuel Dapena (UE-2) y José Bánus (UE-3). Este plan se dió debido a la escasez y demanda de viviendas en Madrid generando nuevos barrios en distritos con suelo y capacidad de crecimiento.
PARQUE CUATRO VIENTOS
ZONA RURAL
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO
PINAR DE SAN JOSÉ
EVOLUCIÓN CONTEXTO URBANO
El Complejo se encuentra en un área equipada de zonas verdes y los grandes parques. Además de contar con un bulevar central a la Av. de la Peseta.
La peseta está completamente integrado en su barrio, lo que se convierte en una zona más dentro de la capital. Sus límites son: al norte y al este, la Avenida de la Aviación, Calle Lonja de la Seda, Avenida del Euro y la Avenida de los Poblados; al sur limita con la M-40; y al oeste con Cuatro Vientos. IMPLANTACIÓN 82 VIVIENDAS EN CARABANCHEL
El art. 10 de la Ley del Suelo ha elevado la reserva mínima para la construcción de viviendas protegidas, al 30 % de la edificabilidad residencial en el suelo que vaya a ser incluido en actuaciones de urbanización, que son una parte de las actuaciones de transformación urbanística.
Se ubica en la Av. La Peseta entre las calles de las Iglesias de Extramuros y Violonchelos. Patio central al cerrrarse del exterior. Cuenta con áreas públicas verdes cercanas.
ESPACIOS INTERMEDIOS
VALORES DE PROXIMIDAD
CONVIVENCIA DE USOS
Farmacia cuatro vientos
500m Iglesia Spaniei şi Portugaliei parque cuatro vientos
100m 50m
plaza comercial plaza día Mc Donalds/Gasolinera colegio ábaco Supermercado Día Supermercado Casatejada No 2
APARCAMIENTO
NOMBRE Y APELLIDO
Parque lineal de la Lonja Centro infantil Piecitos
EQUIPAMIENTOS ENCONTRADOS
Parques/Plazas
DESARROLLO URBANÍSTICO DE CARABANCHEL
Farmacias
PATIOS ENTRE VIVIENDAS Cada vivienda cuenta con un patio que funciona como entrada o remate de la unidad habitacional, que se articula con el espacio social de la vivienda. Se tiene una relación visual tanto interior (plaza central del complejo) y exterior (Av. La Peseta)
El programa se centra especialmente a la vivienda con un total de 82 unidades. Se complementa con una zona de aparcamiento privada. Cuenta con una plaza verde en el interior del edificio Además, cuenta con patios intermedios entre las viviendas, teniendo una relación visual con el patio interior y el exerior del edifcio.
Centros Educativos Supermercados
Tras la aprobación del Plan General de 1997, se definió un nuevo modelo de distrito, la actividad económica, etc. Se pudieron poner en marcha muchos proyectos y programas, se aumentaron mucho las zonas verdes y los grandes parques, se rehabilitaron muchas calles y espacios públicos, se construyeron muchos equipamientos, se solventaron muchos de los problemas históricos (uso civil del Hospital Militar Gomez Ulla, metro a Carabanchel Alto, derribo de la cárcel de Carabanchel, etc…). (1)
(1)https://karabanchel.com/siglo-xxi/ https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_Espa%C3%B1a#La_Ley_del_Suelo_de_1998 https://es.wikipedia.org/wiki/La_Peseta_(Madrid)
Av. La Peseta
La tipología del edificio respea con el Plan inicial urbano de Carabanchel o PAU que utiliza la tipología de manzanas cerradas oa abiertas gene rando en su interior plazas verdes públicas o privadas.
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82 Viviendas en Carabanchel
TIPO
ACM Arquitectos DENSIDAD-CONFORMACIÓN Y USOS
IDENTIFICACIÓN TIPOLÓGICA
RAÍZ TIPOLÓGICA
13419 m2 construidos Viviendas BARRA
BLOQUE
TORRE
El complejo 82 viviendas en Carabanchel funcioana con una tipologia tipo bloque. Componiendose de un patio central y un bloque perimetral que lo encierra.
82 viviendas
350hab posibles
2D 3D 4D
788 hab/ha
Propone que dentro de cada manzana exista un espacio libre interior para interacción social o necesidades ambiales.
2 738.73 m2 Área libre
Densidad
PLAN URBANO DE CERDÁ (1860)
Área predio: 4 441 m2
Bloque perimentral
EL ANTEPROYECTO DE ENSANCHE DE MADRID DE (1860)
Área libre: 2 738.73 m2
¨Las manzanas se distribuirán de modo que en cada una de ellas ocupen tanto terreno los jardines privados como los edificios, dando á estos dos fachadas por lo menos.¨” (Art.5 del Real Decreto de 19 de Julio de 1860 por el que se aprueba el Anteproyecto de Ensanche de Madrid)
Área utilizada en PB: 1 702.27 m2
Patio central
Área edificada: 13 419 m2
DISTRIBUCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Área sobre rasante: 3 346.3m2
Volumen inicial
Vacío patio central
División en bandejas
área residencial área parqueaderos
86%
Cos PB: 38% Cos Total: 226.8% Planta tipo: 2 026.64 m2
Fig.1
14%
área libre (patio central)
Fig.2
USO EN PLANTA BAJA SUPERFICIE LIBRE (PATIO CENTRAL)
“2.º Puede distribuirse asimismo uniendo dos, tres ó mas edificios de modo que por lo menos queden con dos fachadas libres…”
SUPERFICIE OCUPADA
Fig.3
Unidades de vivienda como bloques
Superposición de elementos
68.8%
Producto final
31.2%
“3.º También puede circuirse toda la manzana con la edificación, consintiendo cuando mas el fondo necesario para cuatro crujías,…” EXTRAIDO DE: (Pág.162 de la Memoria Descriptiva del Anteproyecto de Ensanche de Madrid)
ESCALA
ORGANIZACIÓN ESPACIAL
“1.º Puede distribuirse una manzana en solares combinando los edificios y los jardines, de manera que aquellos se presenten aislados por todos sus frentes, ocupando solo la mitad de la superficie de la manzana y dejando para los jardines la otra mitad,…”
VALORES COMPOSITIVOS Norte - Sur
B
Vacios entre viviendas
C
A
Patio central jerárquico
A´ B´
C´
Este - Oeste Llenos como viviendas llenos y vacíos
2x
Ingresos al proyecto
x x
x x
NOMBRE Y APELLIDO
2x
x
Fachada Norte Sur
movimiento en fachada Horizontalidad
x Fachada Este Oeste
x
2x
x
extrusión para marcar circulación vertical
x
Circulaciones verticales
Corte Norte Sur
INTEGRACIÓN / ESPACIOS INTERMEDIOS
Vacíos intermedios Cada vivienda cuenta con un patio que funciona como entrada o remate de la unidad habitacional, que se articula con el espacio social de la vivienda.
PATIO CENTRAL PRIVADO
Ingreso a viviendas
Colores metalizados para resaltar los bloques de vivenda
Patio central
Circulaciones verticales http://colom-alejandro-tpa5-1314.blogspot.com/2013/12/analisis-de-construccionla-casa-patio.html https://temperaturasextremas.es/project-detail/Viviendas-en-Carabanchel
Patio intermedios
https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2099/5313/Article10.pdf?sequence=1&isAllowed=y https://www.madrid.es/UnidadWeb/Contenidos/Publicaciones/TemaUrbanismo/PlanCastro/ plancastrocorr.pdf
Patio intermedios en fachada
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82 Viviendas en Carabanchel
PERCEPCIÓN
ACM Arquitectos PROPORCIÓN
TIPOS DE UNIDADES
CONTORNO Y FORMA FORMA ORTOGONAL
VIVIENDAS
2.50 2.50 2.50 2.50
Producto final
Unidades de vivienda como bloques
ALTURA SIMPLE
Tipos de viviendas
2 Dormitorios
Volumen parte de un Sustracción en el centro prisma rectangular para el patio central
Todas las tipologías de vivienda (2D - 3D - 4D) mantienen una altura simple de 2.50m. 3 Dormitorios
2D 10 Unidades de vivienda
4 Dormitorios
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
Todo el edificio se mantiene con la misma altura simple de 2.50m, no existen dobles ni triples alturas.
64m2 2-3 1 2
UNIDADES DE VIVIENDA
A 3D 55 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
A´
El propio proyecto enmarca la independencia de cada volumen, según el color marca cada tipología que contiene.
80m2 3-4 2 3
Geometría ortogonal Largo según número de habitaciones
90° 4D 25 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
112m2 4-5 2 4
2.50 2D
3D
4D
PARÁMETROS ESPACIALES Dos - Tres fachadas de iluminación
NOMBRE Y APELLIDO
Ventilación cruzada
El usuario controla la cantidad de iluminación y ventilación dentro de la unidad de vivienda.
(1)https://karabanchel.com/siglo-xxi/ https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_Espa%C3%B1a#La_Ley_del_Suelo_de_1998 https://es.wikipedia.org/wiki/La_Peseta_(Madrid)
Las viviendas son de riquisitos mínimos ofreciendo tres tipos de vivienda.
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2014 CUMBAYÁ URIBE Y SCHWARZKOPF
YOO CUMBAYÁ
YOO CUMBAYÁ URIBE & SCHWARZKOPF CONTEXTO TEMPORAL
MODELO FAMILIAR 2.1% 4.3%
Década de los 80 y 90 Cambios de caracter territorial, social, económico, productivo y político.
3.1%
Hogar unipersonal
25%
10.6%
Pareja sin hijos
1990
Pareja con hijos
21%
34%
SOCIEDAD
Hogar monoparental 1 núcleo familiar con otras personas Hogar con más de 1 núcleo familiar
Sin hijos Unipersonal
Con hijos Pareja con hijos
Pareja sin hijos
Monoparental
21%
11%
1992 Descenso de la Actividad agrícola por falta de recursos.
25%
34%
Desbordamiento urbano de la ciudad de Quito hacia los valles.
PROYECTO: YOO CUMBAYÁ AÑO: 2014 LOCALIZACIÓN: Cumbayá-Ecuador CLIENTE: Uribe & Schwarzkopf ÁREA TOTAL: Yoo Cumbayá está compuesto por us uso mixto que se trata de oficinas y vivienas, construidas independientemente. Ofrece un corredor público que ofrece zonas comerciales al público exterior. YOO Cumbayá es un proyecto rodeado de áreas verdes y grandes plazas, ubicado de manera estratégica, dentro de la mejor zona residencial del Valle de Cumbayá. Se caracteriza por ofrecer a sus residentes la creación de un lifestyle (estilo de vida) bajo el concepto de espacios públicos que promuevan el buen vivir.
1999 Dolarización,migración a ciudades grandes por mejores remunearaciones
2001
CRECIMIENTO POBLACIONAL BARRIO LA COMARCA (CUMBAYÁ) 2000
Primer intento de ordenamiento Territorial del Valle de Tumbaco.
1500 1000
2012
500
14 20
12 20
10 20
08 20
06 20
04 20
02 20
00 20
98 19
96 19
94 19
92 19
19
90
0
fuentes de datos: ECUDADOR EN CIFRAS
Se inició la construcción de la Ruta Viva hacia el aeropuerto en Tababela.
CULTURAL
IDEOSINCRACIA Actividad deporte Ciclismo - Correr
Potente recuperación del espacio público como pilar de estructuración de la ciudad
Ruta del Chaquiñan
Ruta del reservorio
Actividad alrededor de plazas históricas Revitalización del espacio público a través de la cultura, deporte, recreación
NOMBRE Y APELLIDO
Cultural
Espacios verdes
Gastronomía Interes en huertos urbanos -Cumbayá como localidad en desarrollo Proyectos inmobiliarios en aumento Expansión urbana hacia los valles
Revertir las desigualdades entre zonas urbanas y rurales y a zonas urbano marginales (equidad territorial)
Localidad exclusiva para clase alta: -Si bien en Cumbayá es la clase alta, se crean urbanizaciones cerradas que generan segregación con la sociedad. no toda la población tiene acceso al suelo urbanizado por estar social y territorialmente diferenciada.
https://issuu.com/uribe.sch/docs/yoo_cumbay__brochure Bibliografía: https://fundacionadecco.org/533-las-familias-monoparentales-se-encuentra-riesgo-exclusion-pobreza-frente-al-279-general/
https://www.skyscrapercity.com/threads/cumbay%C3%81-yoo-7p-6p-fin.1855480/ https://scielo.conicyt.cl/pdf/invi/v31n88/art05.pdf https://arquitectonica.com/architecture/project/yoo-cumbaya/
Yoo Cumbayá se lo considera por su sitio ubicado en Cumbayá que es habitado por familias de clase alta. Cambio de lo era rural a lo urbano.
YOO CUMBAYÁ URIBE & SCHWARZKOPF
TECNOLOGÍA
AGRUPACIÓN DE ÁREAS HÚMEDAS
SISTEMA ESTRUCTURAL
PRECENSIA DE ÁREA HÚMEDAS OFICINAS
VIVIENDA
Sistema aporticado LAVANDERÍAS
BAÑOS
Aquel cuyos elementos estructurales consisten en vigas y columnas de concreto armado conectados a través de nudos formando pórticos resistentes en direcciones horizontales y verticales
COCINA
OFICINAS En el edificio de oficinas cuenta con baños en cada una de las oficinas, además de baños comunitarios por piso.
PA
RA 6 DA
Los baños se encuentran en la franja central del edificio además de estar en la parte del núcleo.
19
20
JA N+ 20 4.7 ESCA 0
BA
18
2
17
3
16
1 BE N+ 20 11 ES .70 CA
4
SU
15
5
14
6
13
7
12 10
9
8
11
PRESURIZACION
BAJA 22 ESCA N+6.70
SUBE 22 ESCA N+13.90
VIVIENDAS BAJA 19 ESCA N+4.70
BAJA 19 ESCA N+3.70
PARADA 5
PRESURIZACION
PRESURIZACION
SUBE 19 ESCA N+11.70
ADECUACIÓN TECNOLÓGICA
SUBE 19 ESCA N+10.70
PARADA 5
Las zonas húmedas del edificio de ofinas se agrupan en la parte central del edificio.
INNOVACIÓN TECNOLÓGICA
CUMBAYÁ
C0nstrucción conservadora Tipolgía doble barra: Iluminación en ambas fachadas, ventilación cruazada. Recorrido en planta baja.
Se opta por sistemas constructivos tradicionales. Por lo que se da más confianza
NOMBRE Y APELLIDO
Separación de programa: Residencial - Oficinas
Bibliografía: https://www.ricardobofill.es/projects/walden-7-2/
Yoo Cumbayá utiliza sistemas constructivos tradicionales usados en Ecuador, además de incluir losas pretensadas para cubrir grandes luces que exisge el proyecto.
YOO CUMBAYÁ URIBE & SCHWARZKOPF
CIUDAD
SITUACIÓN URBANA
EVOLUCIÓN CONTEXTO URBANO
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CUMBAYÁ Y TUMBACO (ÁREA CONURBANA)
Evolución Urbana (Cumbayá)
Las zonas de conurbación son conjuntos urbanos o regiones urbanizadas, que resultan del crecimiento paralelo de varias ciudades o poblaciones próximas y que regularmente se hallan vinculadas por razones económicas y sociales.
Cumbayá y Tumbaco son sectores que se han caracterizado por su transformación física y social gracias a la aproximación respecto a la ciudad de Quito por medio de la Vía Interoceánica. Se conformó como caracter de ciudad satélite.
El distrito abre una plaza pública que ofrece zonas comerciales, gastronómicas y de ocio
ÁREA CENTRAL ÁREA CONSOLIDADA ÁREA DE EXPANSIÓN ÁREA DE CONURBACIÓN
Ampliación visual Boulevar Espacio público a la ciudad Zona comercial
Invita a concer el interior Plaza pública con comercio-ocio
Plan de Ordenamiento Territorial para Tumbaco-Cumbayá(POTT)
USO RESIDENCIAL
USO RECREACIONAL
USO EDUCACIONAL
USO RESIDENCIAL
USO COMERCIAL
USO COMERCIAL
USO RESIDENCIAL
CUMBAYÁ - LA COMARCA
se exponen las reglamentaciones y normas para cada sistema de estructuración de la zona: -sistema de movilidad -uso y ocupación del suelo -sistema de equipamientos urbanos -sistema de espacio público -sistema de áreas naturales -áreas patrimoniales, -turismo ygastronomía.
IMPLATACIÓN YOO CUMBAYÁ Ubicado en la Av. Pampite y la calle Padre Carlos Es un proyecto rodeado de áreas verdes y grandes plazas, ubicado dentro de la zona residencial del Valle de Cumbayá. Se destaca por ofrecer a sus residentes espacios públicos que promueven el buen vivir.
ESPACIOS INTERMEDIOS
VALORES DE PROXIMIDAD
TERRAZAS VERDES
500m
CONVIVENCIA DE USOS TERRAZAS VERDES
Tienda Marcía Ponce
100m
5
Parque jardín del Este
50m
Restaurantes-Tiendas-Locales comerciales
ACCESO A VIVIENDAS
7 6
Restaurante “El cactus”
8
NOMBRE Y APELLIDO
Veterinaria USFQ Teatro Calderón Universidad USFQ Tienda smart delivery CC. Plaza Cumbayá CC. Cumbayá-Supermaxi CC. Paseo San Francisco Farmacia Fybeca Iglesia encuentro Cumbayá
Cada edificio cuenta con terrazas verdes accesibles.
A 500M DE PROXIMIDAD
Propios del edificio Restaurantes
Teatro
Tienda de abarrotes
Restaurantes
Tiendas comerciales
Veterinaria
Universidad
Minimercado
Parques
Salónes de belleza
Farmacias
Centros comerciales
Bibliografía: https://www.ricardobofill.es/projects/walden-7-2/
3 4
1
Tanto el edificio de oficinas como el residencial comparten la misma plaza en donde se ingresa a las viviendas o a las oficinas.
CC. Plaza Cumbayá
A 100 M DE PROXIMIDAD
2
5
Restaurante “El sitio”
A 50 M DE PROXIMIDAD
9
Supermercados
Parques
Proyecto rodeado de áreas verdes y grandes plazas, ofrece la creación de un estilo de vida bajo el concepto de espacios público. Impica el desarrolo de espacios creativos y lúdicos.
1
PISCINA
6
BAR
2
GIMNASIO
7
CINE
3
SPA
8
CUARTO DE JUEGOS
4
SQUASH
9
GUARDERÍA
5
SALA DE EVENTOS
Iglesias
Yoo Cumbayá separa su programa de lo públioco de lo privado por medio de un límite siendo el edificio de viviendas. El espacio público se integra con la ciudad con un corredor comercial. En la parte posterior del edifico se encuentra la zona privada ofreciendo amenities a los residentes,
YOO CUMBAYÁ URIBE & SCHWARZKOPF
TIPO
DENSIDAD/COMFORMACIÓN DE USOS
IDENTIFICACIÓN TIPOLÓGICA
RAÍZ TIPOLÓGICA UNIDAD HABITACIONAL DEv MARSELLA Elemento lineal más horizontal que vertical b
b
h
CUMBAYÁ BARRA
BLOQUE
h
TORRE
El Complejo de Yoo Cumbayá funciona con una tipología tipo Barra lineal longitudinal, existen dos edificios con diferente uso. Uno que funciona como oficinas y otro residencial.
U. Marsella como barra longitudinal
Viviendas
Densidad
Yoo Cumbayá como barras longitudinales
Circulación lineal central
120 viviendas
380hab posibles
30,341.5 m2 construidos
1 D 2D 3D 4D
802.4 hab/ha
4,895.47 m2 Área libre
Bloque 1 Uso Oficinas
Bloque 2 Residencial
U. Marsella
USO EN PLANTA BAJA
ESPACIO LIBRE
42.06 Bloque 1 Uso Oficinas Separación de bloques Bloque 2 Residencial
RESIDENCIAL
24.81%
área construida
COMERCIAL
área libre (patio central)
17.25%
El vacío es utilizado como recorrido público por el edificio y en la parte posterior del edificio funciona como espacios añadidos de amenities totalmente residencial.
Yoo Cumbayá
Circulación lineal central
ESCALA
ORGANIZACIÓN ESPACIAL
Circulación lineal central
VALORES COMPOSITIVOS Lleno como vivienda Vacío como Espacio público
BAJA N-3.10 27 ESCA
DA
3
PARA
SUBE N+1.70 27 ESCA
Horizontalidad como barra Balcones hacia la calle INGRESOS
a
NOMBRE Y APELLIDO
2a
2a
a
Movimiento en facahda
2a
INTEGRACIÓN / ESPACIOS INTERMEDIOS CIRCULACIONES VERTICALES Y HORIZONTALES
a
a
a 5
9
1
PISCINA
6
BAR
2
GIMNASIO
7
CINE
3
SPA
8
CUARTO DE JUEGOS
4
SQUASH
9
GUARDERÍA
5
SALA DE EVENTOS
7 2
5
2a
INGRESO A VIVIENDAS
6 8
3 4
1
CIRCULACIONES VERTICALES AXONOMETRÍA
Bibliografía: https://www.ricardobofill.es/projects/walden-7-2/
El edificio de Yoo Cumbayá rompe con el contexto con su gran escala difereniada de los conjuntos de casas de hasta dos pisos. Su tipología de doble barra es la que separa el programa y establece límites de lo que es público y privado.
YOO CUMBAYÁ URIBE & SCHWARZKOPF
PERCEPCIÓN
PROPORCIÓN
TIPOS DE UNIDADES
CONTORNO Y FORMA FORMA LINEAL ORTOGONAL
VIVIENDAS
2.60 2.60 2.60 2.60 2.60 2.60
ALTURA SIMPLE Todas las tipologías de vivienda (2D - 3D - 4D) mantienen una altura simple de 2.60m. 1D 10 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
80m2 2 2 1
2D 10 Unidades de vivienda
Todo el edificio se mantiene con la misma altura simple de 2.60m, no existen dobles ni triples alturas. UNIDADES DE VIVIENDA
A Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
Romper la unidireccionalidad del bloque lineal, sus departamentos se mantienen ortogonales.
A´
88m2 3 3 2 Geometría ortogonal 90°
2.50 Largo según número de habitaciones Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
140m2 3 3 4
PARÁMETROS ESPACIALES DOS - TRES FACHADAS DE ILUMINACIÓN
3D 55 Unidades de vivienda Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
165m2 4 4 3
NOMBRE Y APELLIDO
4D 25 Unidades de vivienda
VENTILACIÓN CRUZADAV
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
165m2 4-5 5 4
(1)https://karabanchel.com/siglo-xxi/ https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_Espa%C3%B1a#La_Ley_del_Suelo_de_1998 https://es.wikipedia.org/wiki/La_Peseta_(Madrid)
TRANSVERSALIDADES
TRANSVERSALIDADES
SOCIEDAD
CARABANCHEL - CUMBAYÁ CONTEXTO TEMPORAL
MODELOS FAMILIARES CARABANCHEL
CARABANCHEL
4
RA 6 DA
PA A
CUMBAYÁ
CUMBAYÁ
7 6 5 4
En 1990 se produce el desbordamiento urbano de la ciudad de Quito hacia los valles.
3 2 1
Número de hijos 1970
1980
2.1% 4.3%
3.1%
1990
25%
10.6%
34%
21%
2000
2010
2020
2030
2040
2050
Hogar unipersonal
Hogar monoparental
Pareja sin hijos
1 núcleo familiar con otras personas
Pareja con hijos
Hogar con más de 1 núcleo familiar
Se ha mantenido en formar hogares que conforman padres con hijos. -La actualidad poblacional de Quito indica que la población joven de menores de 34 años representa el 84%. -En el 2030, Ecuador empezará a tener una población que envejece, pues las mujeres tendrán menos de dos hijos.
IDIOSINCRACIA CARABANCHEL
-Cada vez hay menos bodas por la Iglesia En 2009 el 45,5 de las bodas se celebraban por la Iglesia. En 2017 el porcentaje ha caído al 25,6%. -Menos matrimonios, menos hijos Existe una disminución den la cantidad de matrimonios existentes en españa, se prefiere la indidualidad.
NOMBRE Y APELLIDO
-Nuevos Barrios (Demanda de viviendas) Plan general de Ordenación Urbana de Madrid, consta de generar viviendas, polideportivo, áreas verdes, centro educativos, etc
CUMBAYÁ
-Cumbayá como localidad en desarrollo Proyectos inmobiliarios en aumento Expansión urbana hacia los valles Localidad exclusiva para clase alta: -Si bien en Cumbayá es la clase alta, se crean urbanizaciones cerradas que generan segregación con la sociedad. no toda la población tiene acceso al suelo urbanizado por estar social y territorialmente diferenciada.
Bibliografía: https://reportajes.lavanguardia.com/cuanto-cuesta-tener-un-hijo/espana-pais-hijos/
https://www.skyscrapercity.com/threads/cumbay%C3%81-yoo-7p-6p-fin.1855480/ https://scielo.conicyt.cl/pdf/invi/v31n88/art05.pdf https://arquitectonica.com/architecture/project/yoo-cumbaya/
Cambio de suelo de agrícola a residencial.
14.3% 2001 8.6% 1974
Expansión urbana hacia los valles, crecimiento de la población (la mayoría de clase alta) Crecimiento acelerado de las parroquias rurales de Quito
ESTEREOTIPO CARABANCHEL
-Carácter férreo Las crisis económicas que ha tenido que enfrentar España en el siglo XX han hecho aflorar el otro lado del carácter ibérico: el de protección de sus fuentes de empleo y la visión competitiva con las otras naciones europeas. -Clae Social La sociedad es un tanto clasista, se toma importancia al factor económico. -Territorial Se suele actuar de forma territorial dentro de sus barrios, lo cual genera discrepancia y conflictos con extranjeros. CUMBAYÁ
-Cumbayá para la clase alta Se cree que Cumbayá es habitado por familias de clase alta. -Condiciones favorables de clima y de suelo, dónde proyectos de urbanismo se asentaron, cambiaron totalmente la dinámica de estas parroquias frente a la ciudad de Quito.
20
N+ 20 4.7 ES 0 C
Cuarta ciudad más poblada de Madrid
8
19
BA JA
17
13
14
15
16
En los últimos años se ha producido en Carabanchel un enorme desarrollo, llegada muy importante de población inmigrante, especialmente de Latinoamérica.
12
Hogares de 1 a 2 personas siguen creciendo: -Se encuentra con una población envejecida con un porcentaje de personas mayores de 65 años superior al 12%. -La tasa de natalidad es baja debido el descenso de la inmigración y la incertidumbre que rodea a los españoles cuando se plantean formar una familia.
8
20 13
20 12
20 11
20 10
20 09
20 08
20 07
20 06
20 05
20 04
20 03
02 20
20 14
A4
Hogares según número de miembros fuentes de datos: INE
18
A5 0
CONTEXTO CULTURAL CARABANCHEL
-Carabanchel vino con una llegada masiva de población, en este caso inmigrantes fuera de España, mayor parte de Latinoamericanos. -Los jóvenes entre 16 y 29 años estudian más trabajan menos. -Cada vez hay menos jóvenes y más personas mayores -En 2009 el 18,64% de la población tenía entre 15 y 29 años. -Emancipación tardía (ninis) CUMBAYÁ
Potente recuperación del espacio público como pilar de estructuración de la ciudad
Revertir las desigualdades entre zonas urbanas y rurales y a zonas urbano marginales (equidad territorial)
En los últimos años las áreas periféricas de Quito, se han transformado en áreas atractivas para la inversión de empresas con un capital económico alto.
2
5 o + personas
1 000 000
Este plan se dió debido a la escasez y demanda de viviendas en ZONA RURAL Madrid generando nuevos barrios A3 en distritos con suelo y capacidad de crecimiento. 3
3
4
2 000 000
2
SU 1 BE N+ 20 11 ES .70 CA
1
5
4 personas
3 000 000
A2
6
A6
Carabanchel fue el último barrio en crearse de todo el Plan de Actuación Urbanística en el año 1999.
7
s 2 persona 3 personas
4 000 000
5
11
5 000 000
ZONA RURAL
9
1 persona
A1
10
6 000 000
TRANSVERSALIDADES
TECNOLOGÍA
CARABANCHEL - CUMBAYÁ AGRUPACIÓN DE ÁREAS HÚMEDAS
SISTEMA ESTRUCTURAL CARABANCHEL
CARABANCHEL
Agrupación de áreas húmedas en planta de manera lineal y corrida (cocina - baños).
Sistema aporticado Se obliga a la racionalización y normalización de la vivienda para un precio ajustado, se opta por lo más económico. Las formas de habitar exigen flexibilidad.
Ventilación pro medio de ventanas
Genera grandes luces que generan flexibilidad espacial.
Servicios hacia una fachada habitaciones hacia otra fachada
CUMBAYÁ CUMBAYÁ
Sistema aporticado
Las zonas húmedas del edificio de ofinas se agrupan en la parte central del edificio. Ventilación por medio de extractores
-Se prefiere lo tradicional en el Ecuador -Confianza en el sistema aporticado -Mano de obra limitada para recrear otros tipo de sistemas constructivos.
BAJA 19 ESCA N+4.70
PARADA 5
PRESURIZACION
BAJA 19 ESCA N+3.70
PARADA 5
Servicios hacia una fachada PRESURIZACION
SUBE 19 ESCA N+11.70
SUBE 19 ESCA N+10.70
Servicios en la parte central habitaciones hacia otra fachada
ADECUACIÓN TECNOLÓGICA CARABANCHEL
INNOVACIÓN TECNOLÓGICA CARABANCHEL
Tipología bloque cerrado (Patio central privado) Tipolgía Bloque Lineal: Iluminación en ambas fachadas, ventilación cruazada Sistema aporticado, estructura princiapl en bandejas
Sistema steelframe Las unidades de viviendas son independientes de la estructura conformadas por el sistema steelframe. Su revestimiento esta compuesto por un entramados de paneles metalicos.
NOMBRE Y APELLIDO
Bloques vivivienda Independientes de la estructura
CUMBAYÁ CUMBAYÁ
C0nstrucción conservadora Tipolgía doble barra: Iluminación en ambas fachadas, ventilación cruazada. Recorrido en planta baja.
Se opta por sistemas constructivos tradicionales. Por lo que se da más confianza
Separación de programa: Residencial - Oficinas
Bibliografía: https://temperaturasextremas.es/project-detail/Viviendas-en-Carabanchel https://www.behance.net/gallery/48679165/CC_UI-Proyecto-Vivienda_Analisis-referente_201710 http://oa.upm.es/57421/1/TFG_Vives_Pena_Pablo.pdf https://temperaturasextremas.es/project-detail/Viviendas-en-Carabanchel
TRANSVERSALIDADES
CIUDAD
CARABANCHEL - CUMBAYÁ SITUACIÓN URBANA
EVOLUCIÓN CONTEXTO URBANO
RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO CARABANCHEL
CARABANCHEL CARABANCHEL
PAU DE CARABANCHEL 1997
A1
ZONA RURAL
5
A6
Carabanchel fue el último barrio en crearse de todo el Plan de Actuación Urbanística en el año 1999. Este plan se dió debido a la escasez y demanda de viviendas en Madrid generando nuevos barrios en distritos con suelo y capacidad de crecimiento.
MADRID 2009 (NUEVOS ENSANCHES)
4
CARABANCHEL 1
2
Carabanchel es uno de los nuevos barrios de los 90 que se lo consideró en el ensanche de Madrid hacia las periferias.
A2
3
El complejo al ser tipo manzana cerrada guarda un vacío central en su interior de tipo privado. No posee relación con la ciudad al ser totalmente cerrado a la manzana a comparación de los demás distritos que las manzanas son abiertas al espacio público Manzana abierta (no hay relación )
ZONA RURAL
CARABANCHEL
A5
Manzana cerrada (no hay relación con la ciudad)
Estos barrios siguen estructurados ordenadamente, teniendo retículas y formas clásicas y reconstruyendo la manzana cerrada.
A3
A4
CRECIMIENTO ESPACIAL DE MADRID 1. CASCO HISTÓRICO 2. ENSANCHES 3. PERIFÉRIAS ANTIGUAS 4. MUNICIPIO METROPOLITANA 5. ZONA RURAL
CUMBAYÁ
Evolución Urbana (Cumbayá) CUMBAYÁ
Cumbayá y Tumbaco son sectores que se han caracterizado por su transformación física y social gracias a la aproximación respecto a la ciudad de Quito por medio de la Vía Interoceánica. Se conformó como caracter de ciudad satélite. Y ahora se la denomina como centralidad.
Patio central privado (residencial) CUMBAYÁ Y TUMBACO (ÁREA CONURBANA-CENTRALIDAD) Las zonas de conurbación son conjuntos urbanos o regiones urbanizadas, que resultan del crecimiento paralelo de varias ciudades o poblaciones próximas y que regularmente se hallan vinculadas por razones económicas y sociales.
Av. La Peseta
CUMBAYÁ
El proyecto al ser tipo doble barra, genera un vacío entre las dos creando un interacción con la ciudad entre las dos barras y en planta baja con programa de tipo comercial - ocio - gastronómico Recorrido por el proyecto (relación con la ciudad)
ÁREA CENTRAL
Ampliación visual Boulevar Espacio público a la ciudad Zona comercial
ÁREA CONSOLIDADA ÁREA DE EXPANSIÓN
Invita a concer el interior Plaza pública con comercio-ocio
Zona exclusiva para residentes privado
ÁREA DE CONURBACIÓN
ESPACIOS INTERMEDIOS
VALORES DE PROXIMIDAD
CARABANCHEL
CONVIVENCIA DE USOS CARABANCHEL
x
CARABANCHEL
BARRIO POPULAR Farmacia cuatro vientos
500m Iglesia Spaniei şi Portugaliei parque cuatro vientos
100m 50m
plaza comercial plaza día Mc Donalds/Gasolinera colegio ábaco Supermercado Día Supermercado Casatejada No 2 Parque lineal de la Lonja Centro infantil Piecitos
Debido al plan urbano de Madrid se implementaron zonas verdes y los grandes parques, se rehabilitaron muchas calles y espacios públicos, se construyeron muchos equipamientos, se solventaron muchos de los problemas históricos
x
PATIOS ENTRE VIVIENDAS Cada vivienda cuenta con un patio que funciona como entrada o remate de la unidad habitacional, que se articula con el espacio social de la vivienda.
NOMBRE Y APELLIDO
Se tiene una relación visual tanto interior (plaza central del complejo) y exterior (Av. La Peseta) CUMBAYÁ
CUMBAYÁ
RELACIÓN CON AFUERA Y DENTRO DEL DISTRITO
El programa se centra especialmente a la vivienda con un total de 82 unidades. Se complementa con una zona de aparcamiento privada. Cuenta con una plaza verde en el interior del edificio Además, cuenta con patios intermedios entre las viviendas, teniendo una relación visual con el patio interior y el exerior del edifcio. CUMBAYÁ Proyecto vacío privado de áreas verdes y grandes plazas, ofrece la creación de un estilo de vida bajo el concepto de espacios público. Impica el desarrolo de espacios creativos y lúdicos.
500m Tienda Marcía Ponce
100m 50m
Parque jardín del Este
BARRIO EXCLUSIVO (CLASE ALTA)
Relaciónes visuales de lo que sucede fuera de la ciudad (público) y dentro del distrito (privado)
Restaurantes-Tiendas-Locales comerciales Restaurante “El sitio” Restaurante “El cactus” Veterinaria USFQ Teatro Calderón Universidad USFQ Tienda smart delivery CC. Plaza Cumbayá CC. Cumbayá-Supermaxi CC. Paseo San Francisco Farmacia Fybeca Iglesia encuentro Cumbayá
El complejo se encuentra en una zona totalmente residencial. Cerca del edificio se encuentran Centros comerciales, Centros educativos
CC. Plaza Cumbayá
(1)https://karabanchel.com/siglo-xxi/ https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_Espa%C3%B1a#La_Ley_del_Suelo_de_1998 https://es.wikipedia.org/wiki/La_Peseta_(Madrid)
5
9
7 2
5 6 8
3 4
1
1
PISCINA
6
BAR
2
GIMNASIO
7
CINE
3
SPA
8
CUARTO DE JUEGOS
4
SQUASH
9
GUARDERÍA
5
SALA DE EVENTOS
Bibliografía: https://www.ricardobofill.es/projects/walden-7-2/
TRANSVERSALIDADES
TIPO
CARABANCHEL - CUMBAYÁ DENSIDAD/COMFORMACIÓN DE USOS
IDENTIFICACIÓN TIPOLÓGICA CARABANCHEL
RAÍZ TIPOLÓGICA
CARABANCHEL
CARABANCHEL
13419 m2 construidos Viviendas BLOQUE
MANZANA CERRADA (VACÍO CENTRAL PRIVADO)
UNIDADES DE VIVIENDA COMO BLOQUES QUE ENCIERRAN EL VACÍO
-El complejo responde a la tipología establecida en el barrio Carabanchel de tipo Manzana cerrada. -Se compone por un patio central privado y el bloque perimetral que lo encierra
Densidad
82 viviendas
350hab posibles
2D 3D 4D
788 hab/ha
SUPERFICIE LIBRE (PATIO CENTRAL)
68.8% SUPERFICIE OCUPADA
área residencial área parqueaderos
86% 14%
área libre (patio central)
31.2% CUMBAYÁ
Bloque 1 Oficinas
2 738.73 m2 Área libre
El patio puede articularse siendo un complemento, un escape, un desahogo, a la vida interior de una viviendas normativamente mínimas. El patio es un huerto y una plaza.
CUMBAYÁ
PLAN URBANO DE CERDÁ (1860) Propone que dentro de cada manzana exista un espacio libre interior para interacción social o necesidades ambiales.
EL ANTEPROYECTO DE ENSANCHE DE MADRID DE (1860) ¨Las manzanas se distribuirán de modo que en cada una de ellas ocupen tanto terreno los jardines privados como los edificios, dando á estos dos fachadas por lo menos.¨” (Art.5 del Real Decreto de 19 de Julio de 1860 por el que se aprueba el Anteproyecto de Ensanche de Madrid) CUMBAYÁ
Separación de bloques / Recorrido b
Bloque 2 Residencial
BARRA TIPO DOBLE BARRA, SEPARADOS POR UN VACÍO COMO CORREDOR EN EL ESPACIO PÚBLICO EN PLANTA BAJA
Viviendas
Densidad
h
120 viviendas
380hab posibles
30,341.5 m2 construidos
1 D 2D 3D 4D
802.4 hab/ha
4,895.47 m2 Área libre
Yoo Cumbayá como barras longitudinales
U. Marsella como barra longitudinal
USO EN PLANTA BAJA
-El complejo responde como tipología de doble barra para separar los programas residencial y oficinas. -Brinda un corredor público para la ciudad en planta baja.
ESPACIO LIBRE
42.06 RESIDENCIAL
24.81%
área construida
COMERCIAL
área libre (patio central)
17.25%
El vacío es utilizado como recorrido público por el edificio y en la parte posterior del edificio funciona como espacios añadidos de amenities totalmente residencial.
ESCALA
CARABANCHEL
PATIO INTERMEDIO
CIRCULACIÓN VERTICAL
ORGANIZACIÓN ESPACIAL
CARABANCHEL CARABANCHEL
Horizontalidad
x x
x
Corte Norte Sur
Ingreso a viviendas
NOMBRE Y APELLIDO
Las circulaciones verticales se encuentran dentro del volumen cerrado separando dos de las viviendas junto a un pasillo. Al ser un pasillo intermedio entre viviendas, permite ventilación cruzada y tener dos fachadas de iluminación en todas las viviendas CUMBAYÁ
-Iluminación y ventilación cruzada en ambos laterales del edificio. -El complejo responde como tipología de doble barra para separar los programas residencial y oficinas. -Brinda un corredor público para la ciudad en planta baja.
VALORES COMPOSITIVOS
2x
Circulaciones verticales
EN CORTE
EN PLANTA
-Llenos y vacíos tanto en planta como en fachada -Colores metalizados para resaltar los bloques de vivenda
El proyecto respeta y mantiene el número de pisos al igual que los edificios aledaños. Presentandose como un volumen horizontal.
CUMBAYÁ
Horizontalidad como barra
Lleno como vivienda Vacío como Espacio público
CUMBAYÁ a
a
a
2a
-Llenos como volumen del edificio, vacío como corredor público del complejo. -Volumenes horizonales como barras.
INTEGRACIÓN / ESPACIOS INTERMEDIOS CARABANCHEL
x x
CIRCULACIONES VERTICALES AXONOMETRÍA
Vacíos intermedios que actuan como patios o remates relación dentro y fuera del distrito (integración entre vecinos )
INGRESO A VIVIENDAS
El vació actua como un espacio intermedio privado (integración entre residentes)
Las circulaciones verticales se encuentran dentro del volumen tipo Barra, arribando a un pasillo lineal donde se acceden a las viviendas. Al ser un pasillo central, no permite tener una ventilación cruzada y tener solo un lateral de iluminación. http://colom-alejandro-tpa5-1314.blogspot.com/2013/12/analisis-de-construccionla-casa-patio.html https://temperaturasextremas.es/project-detail/Viviendas-en-Carabanchel https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2099/5313/Article10.pdf?sequence=1&isAllowed=y https://www.madrid.es/UnidadWeb/Contenidos/Publicaciones/TemaUrbanismo/PlanCastro/ plancastrocorr.pdf
El proyecto resulta ser de una escala mayor a los edificios aledaños.
CUMBAYÁ Relación con el espacio vacío público (corredor) y relación con el espacio vacío privado (amenities parte posterior). Balcones brindan visuales a ambos laterales Bibliografía: https://www.ricardobofill.es/projects/walden-7-2/
TRANSVERSALIDADES
PERCEPCIÓN
CARABANCHEL - CUMBAYÁ PROPORCIÓN
TIPOS DE UNIDADES CARABANCHEL
CARABANCHEL
CONTORNO Y FORMA
CARABANCHEL
CARABANCHEL ALTURA SIMPLE
Existe variedad de viviendas según el modelo familiar que puede variar desde dos dormitorios hasta 4 dormitorios
2.50 2.50 2.50 2.50
Todas las tipologías de vivienda (2D - 3D - 4D) mantienen una altura simple de 2.50m. Todo el edificio se mantiene con la misma altura simple de 2.50m, no existen dobles ni triples alturas.
Tipos de viviendas
RELACIÓN CON VACÍO
2 Dormitorios 2D 10 Unidades de vivienda Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
64m2 2-3 1 2
3 Dormitorios
4 Dormitorios
3D 55 Unidades de vivienda
4D 25 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
80m2 3-4 2 3
Proyecto más horizontal que vertical, mejores condiciones de iluminación, en ambos laterales de fachadas e iluminación en el vacío central. Se respeta la altura de Av. La Peseta edificios aledaños.
Patio central privado (residencial)
112m2 4-5 2 4
FORMA ORTOGONAL -El edificio es complemente de forma ortogonal -Su forma se destaca por los llenos y vacíos de su facahda además de contar con colores que conrastan con los edificios aledaños.
CUMBAYÁ
CUMBAYÁ CUMBAYÁ
Existe variedad de viviendas según el modelo familiar que puede variar desde un dormitorios hasta cuatro dormitorios. Dos tipos de vivienda por cada modelo familiar.
CUMBAYÁ 2.60 2.60 2.60 2.60 2.60 2.60
ALTURA SIMPLE Todas las tipologías de vivienda (2D - 3D - 4D) mantienen una altura simple de 2.60m. Todo el edificio se mantiene con la misma altura simple de 2.60m, no existen dobles ni triples alturas.
RELACIÓN CON LOS VACÍOS
1D 10 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
80m2 2 2 1
2D 10 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
88m2 3 3 2
3D 55 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
140m2 3 3 4
4D 25 Unidades de vivienda
Área total N° Usuarios N° Baños N°Dormitorio
165m2 4 4 3
-Retiro posterior para mejores condiciones de iluminación y áreas compartidas. -Separación entre para crear el corredor, el edificio de oficinas genera sombra hacia el corredor
-Tipo lineal con quiebres que encierran y diferencian lo público de lo privado. -Romper la unidireccionalidad del bloque lineal, sus departamentos se mantienen ortogonales.
PARÁMETROS ESPACIALES CARABANCHEL Dos - Tres fachadas de iluminación
NOMBRE Y APELLIDO
Ventilación cruzada
Control de iluminación y ventilación
CUMBAYÁ
El pasillo central del edificio impide una ventialción cruzada, ademas de contar con un lateral de iluminación en cada departamento.
(1)https://karabanchel.com/siglo-xxi/ https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_Espa%C3%B1a#La_Ley_del_Suelo_de_1998 https://es.wikipedia.org/wiki/La_Peseta_(Madrid)
Bibliografía: https://www.ricardobofill.es/projects/walden-7-2/