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CENTRO COMERCIAL ZONA SAN JUAN
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Completa las carencias del circuito comercial San Juan, con un amplio rango de Completaenlasdiferentes carenciascategorías. del circuito comerproductos cial SandeJuan, con un amplio rango de Espacios recreación, esparcimiento y productos en diferentes categorías. servicios. Espacios de recreación, esparcimiento El centro comercial San Juan proyecta 60 locales, en y servicios. algo menos de 2200 m2, distribuidos en 3 plantas y un entrepiso. Además espacios de60circulación, El centro comercial San Juan proyecta locales, en algo patios de comidas, recreación y esparcimienmenos de 2200 m2, distribuidos en 3 plantas y un to,entrepiso. sector deAdemás oficinas, almacenamiento, espacios de circulación, patios de sectores de carga y descarga, cajeros comidas, recreación y esparcimiento, sector de automáticos, elevadores, rampas y carga y oficinas, almacenamiento, sectores de escaleras mecánicas. Un totalelevadores, de descarga, cajeros automáticos, 4400 m2, ycon balconéos, galerías e de rampas escaleras mecánicas. Un total iluminación natural, al que se 4400 m2, con balconéos, galerías e agregan 1000natural, m2 de al estacionailuminación que se agregan miento. 1000 m2 de estacionamiento.
0 12..0000 I INNFFRRAAEESSTTRRUUCCTTUURRAA
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Propone alimentos frescos y de almacén, panificados, lácteos y productos de granja. Bebidas, refrescos y gaseosas. Incluye Propone alimentos frescos y de almacén, panificados, lácteos y productos bazar, artículos de limpieza, artículos de perfumería, de granja. Bebidas, refrescos y gaseosas. Incluye bazar, artículos de cuidado personal higiene. Deportes, artículos de librería, limpieza, artículos dee perfumería, cuidado personal e higiene. juguetería y artículos de playa y/o jardín. También Deportes, artículos de librería, juguetería y artículos de playa y/o artículos de ferretería, automotor, electricidad y jardín. También artículos de ferretería, automotor, electricidad pinturería. con rubros de indumeny pinturería. Completando Completando con los los rubros de indumentaria, taria, blanquería, calzados, gestión de pago y blanquería, calzados, gestión de pago y tramitaciones, tramitaciones, servicios de lavandería y/o servicios de lavandería y/o tintorería; y rubros anexos, tintorería; y rubros anexos, como agencia de como agencia de lotería y quiniela, golosinas y lotería y quiniela, golosinas y telefonía. telefonía.
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El componente de marca aporta al reconocimiento El componente de marca aporta al reconode calidad. Ofrece una composición de comercios cimiento de calidad. Ofrece yuna composición estratégicos, con productos servicios de altade comerciosy estratégicos, con productos y servirotación primera necesidad. cios de alta rotación y primera necesidad.
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Gran penetración, partiendo del desarGran partiendo del rollopenetración, del espacio para las actividades desarrollo del espacio para las sociales, comerciales y actividades culturales. sociales, comerciales y culturales. El NSE es medio-bajo. Consumidores de sexos, habituados a comprar El ambos NSE es medio-bajo. Consumidores de ambosen la proximidad su hogar. sexos, habituados aacomprar en laDenotan proximipoca planificación en sus compras, dad a su hogar. Denotan poca planificación a las ofertas y promoensensibles sus compras, sensibles a las ofertas y ciones; con poca predisposición promociones; con poca predisposición a trasladarse con demandas a trasladarse y conydemandas de de propuestas asociadas propuestas asociadas al ocio. al ocio.
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SEGMENTO ETARIO DISTRIBUCIÓN PORCENTUAL DE CONSUMIDORES POR EDAD
Un ocasional, es el afluente de turistas. Estos encuentran un atractivo centro Uncomponente componente ocasional, es el afluente de turistas. Estos encuentran un comercial, camino a la estación y/o al macro-microcentro. atractivoen centro comercial, enferroautomotora camino a la estación ferroautomotora
y/o al macro-microcentro. La proximidad a diferentes puntos estratégicos y a los recorridos del público, amplían elpuntos alcance,estratégicos traccionando ay La transporte proximidad a diferentes residentes de otras zonas de Mar del Plata. a los recorridos del transporte público,
amplían el alcance, traccionando a residentes de otras zonas de Mar del Plata. Según estimaciones de estudios realizados por la Facultad de Económicas y Sociales de la UNMdP
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DE
COMPONENTE FAMILIAR EN EL SEGMENTO PORCENTUAL DE GRUPO FAMILIARES
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CC EE N N TT RR O O CC O OM M EE RR CC II A A LL ZZ O ON NA A SS A AN N JJ U UA AN N
PUNTO DE VENTA PUNTO DE VENTA
Un canal de ventas con valor Un canal deGran ventas con valor agregado. afluente de público, agregado. afluenteservicios de ubicación Gran estratégica, y público, múltiplesubicación impulsosestratégica, de marketservicios y múltiples impulsos ing. de marketing. La actividad comercial se asocia por rubros y categorías, poryla La actividad comercial sebeneficiáda asocia por rubros estacionalidad, las alianzas con otros categorías, beneficiáda por la estacionaliproductos y marcas, dad, las alianzas con otrosimpulsando productos y y activando promociones. marcas, impulsando y activando promociones.
03.00
04.00 EXPERIENCIA EXPERIENCIA
Recupera un espacio, aumenta el valor de los inmuebles los vecinos, jerarquiza Recupera un aespacio, aumenta el valor de yloscontribuye inmuebles aa la seguridad e higiene de la zona. Proporciona los vecinos, jerarquiza y contribuye a la seguridad e servicios ajustados a lasy productos demanda. higiene de ylaproductos zona. Proporciona servicios ajustados a las demanda.
Los clientes ganan calidad y tiempo en la adquisición de bienes. losenservicios, Los clientes ganan calidad yUsan tiempo la proponen y participan de diferentes adquisición de bienes. Usan los servicios, actividades culturales, desarrollan los proponen y participan de diferentes espacios de recreación y esparciactividades culturales, desarrollan los miento; y finalmente, reconocen espacios de recreación y esparcimiento;el valor en las reconocen marcas y elproductos. y finalmente, valor en las marcas y productos.
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