AEV Revista N° 26 by Ahora Vivienda

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Materiales

Las innovaciones y los productos elegidos por los desarrolladores que marcan tendencia

Además:

• Mustapich & Jauk: Los arquitectos detrás de la serie de edificios Latitud • Casas en countries: Ambientes amplios, mucho diseño y hormigón a la vista • 40 años de Cañada Pinturerías, una firma intergeneracional

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Dell’Aia Construcciones S.R.L. Depaoli y Trosce Constructora S.R.L. Edilizia S.A. Edyca S.A. Exeo constructora S.R.L Geo Constructora S.R.L. Grunseid S.R.L. Grupo 1 Desarrollos S.R.L. Ing. Lein y Asociados S.R.L. Ing. Metzgar Construcciones Ing. Pedro Minervino S.A. Ing. Ricardo A. Rubín Ing. Rinaldi Construcciones S.A. Jorge L. Passardi S.R.L. La Rossa y Cía. S.R.L. Luini & Luni Arquitectos M & B Constructores S.R.L.

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Presidente Ing. Leandro Rinaldi

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Vicepresidente Arq. Gonzalo Espindola

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Secretario Ing. Fernando Boldt (BBZ Constructora)

Prosecretario Arq. Claudio Luini (Luini & Luini Arq.)

Tesorero Arq. Leandro Ottado (Ottado Construcciones)

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Protesorero Ing. Marcelo Lein

Sindico Titular Arq. Gustavo Araujo

Presidentes Anteriores Arq. Marcelo Passardi

Vocales Titulares Arq. Ángel Seggiaro

Síndico suplente Ing. Juan Carlos Amato

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Sumario

La obra privada resguarda demanda de empleo, niveles de actividad y aumenta stock de vivienda

Diseños, materiales y tendencias en obras de firma en barrios cerrados

Mustapich & Jauk: los arquitectos detrás de los edificios Latitud

Cañada: 40 años ofreciendo soluciones donde pinte

Innovaciones constructivas y nuevos materiales elegidos por Fundar para los Condos Refinería

La AEV Santa Fe cierra el año con agasajo a Socios y adherentes y presentará estudio propio sobre las viviendas construidas

AEV Revista N°26

Editores: Carolina Monje y Nicolás Wells Redacción: Noel Nardone, Paula Zanelli Diseño, armado y composición: Carlos Verratti Fotografía: Leonardo Vincenti, Guillermo Buelga, Willy Donzelli

Dirección: Pasco 312 - 2000 Rosario N° de Registro DNDA: Registro DNDA en trámite Fecha de publicación: noviembre 2018 @aevrevista @aevsantafe

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Si queres recibir AEV Revista edición digital o sumarte a nuestras capacitaciones, enviá email a info@aevrevista.com

La obra privada resguarda demanda de empleo, niveles de actividad y aumenta stock de vivienda

En el sector hay optimismo y mirada a largo plazo con desarrollos que buscan compradores definidos

La actividad de la industria de la construcción se apoya hoy en la obra privada y Rosario y alrededores es cuna de éxitos en este sentido ya que concentra un gran desarrollo de nuevas edificaciones y es altamente competitivo en la generación de metros cuadrados. Los motores de la obra pública se han frenado por el ajuste de los presupuestos públicos y tanto el empleo como nivel de actividad, están hoy casi exclusivamente sobre la actividad privada. En ese sentido, la AEV Santa Fe está realizando un relevamiento propio entre sus constructoras asociadas para conocer -en número de unidades y en metros cuadrados- cuánto están ejecutando en la actualidad y cuánto tienen proyectado desarrollar en los próximos tres años (2018/2020). Si bien esos datos se conocerán, como parte de un informe especial, sí se puede adelantar que es significativamente superior al que se presentó en 2017. Además, se suman algunos ítems a relevar, como números de mano de obra contratada, empleos directos, subcontratistas y profesionales que trabajan en cada firma.

Mercado Inmobiliario Las ventas de nuevas unidades, por ahora, se realizan al mismo valor que al inicio del año, sin modificar precio en dólares. En números, el costo de la construcción en pesos aumentó, pero medido en dólares, tras la suba del dólar, bajó. En el sector, hay optimismo y los más experimentados en el tema, que cuentan con hasta tres generaciones de constructores, advierten que “hay que pensar a largo plazo, no hay otra”. Los tiempos de un desarrollo son de tres a cuatro años según las dimensiones de cada proyecto, de modo que el corto plazo nunca puede ser una variable para tomar decisiones. “Hay que trabajar con seriedad, y estar muy arriba de cada etapa, la elección del proyecto, la definición

de diseño, los tiempos de desarrollo, la estrategia comercial. Siempre evaluar a largo plazo cada decisión”, enumeran los constructores. A mitad de año, en una de sus charlas técnicas que organizó la AEV Santa Fe, el consultor económico Salvador Distéfano, advertía a un auditorio completo de empresarios desarrolladores de vivienda, “T odos vamos a tener que trabajar con tecnología y a escala introduciendo innovación y diseño. Los márgenes de los comoditties bajan, a futuro se requiere innovación y diseño para producir algo diferente de lo standard”.

El escenario se dibuja permeable: el sector constructor ha motorizado el crecimiento regional contra no pocos obstáculos en la última década. La demanda de vivienda está intacta, porque hay un déficit que crece año a año y la opción de los créditos hipotecarios se desplomó cuando las cuotas se desamarraron de la realidad. Si bien hay intentos por reflotar los créditos a tasa UVA, lo cierto que es un anunció que aún no logró convencer a las familias que ante cada punto de inflación que se conoce, ven alejarse la posibilidad real de acceso a su vivienda. Lo único que sigue en pie es el aporte de privados para el desarrollo de vivienda. Los créditos especia-

les que los desarrolladores mismos generan para vender vivienda en cuotas, suman. Ese aporte, además de generar mano de obra, genera riqueza en la ciudad y mejora el stock de vivienda que sale al mercado de alquiler, generando un menor costo en las unidades locativas. La unión hace la fuerza afirma el refrán y quizás sea prioritario que estado, empresas y proveedores y trabajadores del sector actúen en equipo. La industria de la construcción es una industria madre que impulsa a numerosas empresas y actividades al desarrollo económico y comercial.

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Mustapich & Jauk: los arquitectos detrás de los edificios Latitud Con casi tres décadas de trabajo y 36 obras en su haber, la empresa redobla la apuesta por desarrollos con diseño, innovación y energéticamente eficientes. por Noel Nardone | Fotos: Willy Doncelly

Luego de compartir un trabajo por algunos meses en un estudio de ingeniería, Walter Jauk y Claudio Mustapich decidieron que había llegado el momento de dar el salto y abrirse por su cuenta. Carecían de tradición familiar empresaria sobre la que apoyarse, pero lo suplieron con trabajo y dedicación. De esa sociedad surgió a comienzos de los ‘90 lo que en un principio fue el estudio de arquitectura Mustapich & Jauk, al que luego le sumaron la construcción. En menos de tres décadas, estos jóvenes arquitectos lograron hacerse de un nombre en el rubro en Rosario, y sus edificios Latitud se convirtieron en toda una referencia en el mundo de los ladrillos, por su combinación de diseño, innovación y eficiencia energética.

Un arranque a todo pulmón “Arrancar en los ‘90 no era sencillo, sobre todo para nosotros que veníamos de cero”, cuenta Mustapich. “No éramos una empresa familiar, con todo lo que eso conlleva en respaldo y clientes, y estábamos solos con todo”, sostiene y agrega que el crecimiento sólo fue posible a partir de un gran esfuerzo de ambos: “El trabajo personal y las ganas que uno le ponía eran incentivos para avanzar”, manifiesta en diálogo con la AEV Revista. Comenzaron en lo que ambos se sentían más fuertes, como era el diseño del proyecto y la revisión técnica de obras, pero no tardaron mucho en dar un paso más. “Empezamos a meternos en la construcción, y en el ‘95 hicimos un PH en Echesortu, que por aquel entonces fue bastante icónico para la empresa”, rememora Jauk. Con esa experiencia en mano, cinco años más tarde ya estaban levantando edificios de planta baja y tres pisos. La constructora crecía, cada vez llegaban más pedidos y la primera sede de Pasaje Quiroga 2749 (a la altura de Ovidio Lagos al 3800) quedó chica. Primero se mudaron a Rueda 2049, y finalmente se asentaron en Oroño 2825, donde todavía hoy funcionan. “Fue acá sentados donde nos agarró la crisis de 2001, no sabiendo qué hacer ni dónde ir”, recuerda Juak, mientras señala la escalera que conecta la planta baja con el piso superior del estudio. “A nosotros nos pasó que la plata de muchos inversores había quedado atrapada en el banco, y teníamos que seguir construyendo”, asevera. Hicieron falta arduas negociaciones, numerosas charlas con bancos, ahorristas y obreros, y todavía más trabajo para surfear el temporal y mantenerse a flote. “Estábamos todos en una situación muy complicada, y comprendimos que si no nos poníamos de acuerdo, todos nos íbamos a ver perjudicados”, manifiesta.

Tras la tormenta, salió el sol Las constructoras rosarinas fueron protagonistas de los años post crisis, canalizando las inversiones de chacareros que buscaban un ahorro seguro. Mustapich & Jauk aprovechó ese periodo para consolidarse, aunque admiten que adoptaron una estrategia conservadora para mantener un crecimiento controlado. “Esto lo hicimos por un lado, porque por el carácter que tenemos los dos, nos gusta seguir de cerca lo que estamos haciendo, saber lo que ocurre en cada obra y no perder la re-

lación con el cliente”, menciona Jauk. Pero además esta modalidad les permite organizar mejor las actividades y lograr un flujo continuo, trabajando un poco menos que el promedio en los buenos tiempos, pero un poco más en los difíciles. “Aplanamos las curvas y logramos un equilibrio, sin tener tantos sobresaltos”, explica.

Arrancar en los ‘90 no era sencillo, sobre todo para nosotros que veníamos de cero Claudio Mustapich, de Mustapich y Jauk.

Con esa metodología, a partir de 2008 empezaron a construir edificios en altura como uno en la esquina de Catamarca y Moreno de planta baja y nueve pisos, que -como había ocurrido con el de Echesortumarcó un antes y un después en la compañía. “Fue una obra muy importante porque debimos sortear muchos obstáculos arquitectónicos, pero además también fue un gran salto desde el punto de vista empresarial”, remarca Mustapich. Ya asentados en este último aspecto, los socios pudieron retomar el impulso y volcarse más de lleno a las tareas de proyecto, diseño y materialidad. “En los últimos cuatro años empezamos a cambiar un poco el estilo y todos los edificios pasaron a llamarse Latitud”, apunta.

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Nuevos materiales y más eficiencia energética Así es como los recientes desarrollos empezaron a apostar por una importante construcción en hormigón, doble vidrio con cámara de aire, materialidad diferencial en las divisiones con ladrillo Retak, que son térmica y acústicamente mejores a los tradicionales, y se le dio mayor énfasis a la eficiencia energética. “Por ejemplo, los últimos desarrollos cuentan con ascensores italianos de última tecnología que disponen de un motor que ahorra el 50% de energía, y disponen de un sistema que en caso de corte de luz, baja al piso inmediatamente inferior sin dejar a nadie encerrado”, relata Jauk. A esto se le suma un mayor aprovechamiento de la energía solar para calentar el agua. “Al principio había cierta reticencia de parte de los clientes, pero después uno empieza a hablar y ve que lo aceptan. Más allá de cuándo se termina amortizando con el costo del consumo energético, intentamos ofrecer un diferencial, algo que nos distinga para que la gente nos valore en un mercado tan competitivo como el nuestro”, analiza el arquitecto. Estos elementos innovadores, sumado a la búsqueda de unidades bien iluminadas y ventiladas, y al cumplimiento en la entrega, son las marcas distintivas de esta firma. A la hora de elegir ubicación, suelen apostar por la zona comprendida por Oroño, Ovidio Lagos, Pellegrini y el río. En ese sector se encuentran el Latitud 30 de Italia 281, Latitud 31 de Maipú 978, y el 32 de Moreno 1481. No obstante, reconocen que el Latitud 33 de Sarmiento y Cerrito también “anduvo muy bien” en ventas. Actualmen-

te están por terminar el Latitud 34 en Callao 1074, se encuentra en etapa de construcción el Latitud 35 de 1° de Mayo 1894, y están por arrancar el 36 de 1° de Mayo 2101.

Los últimos desarrollos cuentan con ascensores italianos de última tecnología con un motor que ahorra el 50 por ciento de energía y en caso de corte de luz baja al piso inferior sin dejar a nadie encerrado’ Walter Jauk, de Mustapich y Jauk

De este modo, y pese a la dura coyuntura, pueden cumplir con el objetivo propuesto de manejar tres desarrollos a la vez, en distintas fases. “Trabajamos con unas 15 personas y una estructura flexible que nos permite adaptarnos a las distintas circunstancias del país, pero garantizando siempre la presencia en todas las obras, para responder a los gustos y necesidades de cada cliente”, sintetiza Jauk. Cumplir siempre con lo pactado, como lo vienen haciendo desde hace casi tres décadas -sostiene-, es la mejor carta de presentación de la firma.

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Innovaciones constructivas y nuevos materiales elegidos por Fundar para los Condos Refinería Sustentabilidad, ahorro de agua, amplios espacios verdes comunes, control energético y sonoro, son algunas de las tendencias en alza

El avance de la tecnología aplicada al sector constructivo es constante y las industrias del sector generan nuevos productos y líneas que hacen muy difícil poder elegir entre la gran cantidad de opciones, aunque, en ocasiones, hay productos que parecen realizados para un desarrollo puntual de vivienda. En la obra de Condos Refinería, Vélez Sarsfield 510, se percibe una madurez del equipo profesional que proyectó y que realiza la dirección técnica de la obra notable. Tal vez la experiencia acumulada de haber desarrollado los Condominios del Alto, que fueron cuatro etapas y que sumaron más de 21.400 m2 (50% de áreas verdes en relación al terreno) y más de 445 unidades de vivienda, que les permitió tener una devolución de sus propietarios y poder adecuar espacios, sistemas y materiales para mejorar la vida de los que eligen vivir en esos espacios de vivienda. Para conocer cuáles son las innovaciones constructivas y los nuevos materiales que eligió Fundar para los Condos Refinería, AEV Revista te guía. “Es una obra en un barrio que tiene una identidad propia, queríamos que fuera de ladrillo a la vista, pero tenía que ser algo diferente al ladrillo visto colorado. Encontramos estos ladrillos que son españoles, ladrillos vistos que tienen una composición

perfecta, son fabricados con arcillas propias de diferentes yacimientos, cocidas a alta temperatura en horno túnel de última tecnología hasta alcanzar su gresificación, dotando a dichos ladrillos de unas propiedades físicas excepcionales, con una absorción de agua inferior al 6% y un comportamiento en fachada inmejorable. Pero este ladrillo si bien se puede pegar con un mortero tradicional, nosotros necesitábamos que el fabricante en España nos dé la garantía del producto, por lo que tuvimos que pedirle a una empresa local (internacional pero su fábrica en Alvear) que nos prepare un mortero especial, con las especificaciones de España, para que tengamos esa cobertura de garantía”, explica Iván Morlachetti de Fundar, responsable técnico de la obra, y agrega que eligieron la línea policromático, que ya viene en con cinco tonos paletizados para que los albañiles sólo deban atender por el buen pegado y acabado de cada pieza. Condos Refinería, el desarrollo conjunto de Fundar y Rosental Inversiones está ubicado en un

entorno urbano tranquilo ocupando la totalidad de una manzana a metros del río, Puerto Norte y Shopping Alto Rosario. Sobre una manzana de casi 10.000 metros cuadrados con 167 departamentos tipo Loft de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas al jardín, tanto como hacia sus diferentes frentes, las áreas comunes inmersas en los 4.000 m2 de verde y el iluminado nivel de cocheras en subsuelo para la totalidad de las unidades, que tiene un largo para estacionar dos autos chicos en cada espacio y el acceso es a doble altura para que los vehículos de mayor porte puedan acceder. El Barrio Refinería fue el primer barrio obrero de la ciudad, ahora con sus pocas 45 manzanas y sus rápidos y ágiles accesos a los principales puntos de importancia se convierte en una de las potenciales zonas de desarrollo inmobiliario de la ciudad. “Nosotros venimos de proyectar y desarrollar los Condominios del Alto, una obra que nos permitió conocer qué buscan los habitantes de estas

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viviendas, qué espacios elijen compartir, con qué características. Por ejemplo, no hay más bañeras en nuestros departamentos, todo se realizará con receptáculo de ducha porque aprendimos que muchos usuarios finales nos pedían que cambiemos eso de sus baños, son ejemplos. Las aberturas son otro ejemplo. T odas las unidades tendrán aberturas exteriores en PVC con doble vidrio hermético (DVH) que además le generamos una tonalidad para bajarle el resplandor del sol de la tarde, recordemos que hay un espacio verde y la estructura recibe mucho sol. También con esto logramos una hermeticidad perfecta para el control energético pero también sonoro, si hay actividades recreativas en los espacios comunes del patio, no afectan a los propietarios en sus unidades” explica Morlachetti. Por su parte, Ángel Seggiaro, uno de los directores de Fundar explica que todos estas modificaciones son producto de mucho trabajo y años de realizar esta tarea, lo que da una característica única a este proyecto. “Condos Refinería tiene un piso menos del permitido en todo su desarrollo, porque decidimos que no queríamos desarmar esta armonía que hay en el barrio, con lo que en términos de m2 representa no utilizarlos, pero que en términos reales generará un mejor espacio para vivir. Vamos a generar un paseo con locales comerciales que mejorará todo el barrio y las unidades están pensadas para poder vivir y disfrutar el espacio al aire libre y la vida de un barrio que esta a 10 minutos del centro de la ciudad, pero con tecnología, calidad constructiva y de productos de los mejores a nivel mundial”, afirma Seggiaro. “La grifería de todas las unidades serán Hansgrohe, que son de la más alta calidad de industria alemana. Los pisos serán porcellanatos de 1,60 m por 0,20 de ancho símil madera. Este producto tiene la particularidad que es flexible y permite un liso perfecto en toda la superficie. El sistema de calefacción será central con radiadores y el agua caliente de todos las unidades también será centralizada en una caldera, para tener mejor rendimiento de consumo energético” señala Morlachetti que aclara que las unidades no tendrán gas natural, serán electrodependientes.

“Habrá un solo medidor de gas, pera las dos calderas, una de calefacción que funcionará a 70 grados y la del agua caliente que estará a 40 grados, dos de los puntos clave de una vivienda, que solo restará resolver el uso de la cocina con artefactos eléctricos que el mercado ya puso a disposición con grandes rendimientos y bajo costo de consumo, como las de vitrocerámica”, afirmo Morlachetti. Con un fuerte acento en la Sustentabilidad, Condos Refinería aplicará en sus espacios comunes diferentes estrategias; cubrirá el 100% de su demanda en iluminación con energía fotovoltaica, recuperará más del 60% de su demanda anual de riego de agua de lluvia y contará con agua caliente solar. Espacios destinados a bicicleteros para incentivar una movilidad sustentable, disposición de estaciones de separación de residuos que se vinculan con el programa SEPARE de nuestra ciudad y el acento puesto en el diseño del paisaje con terrazas verdes sobre nivel de cocheras y quinchos hacen que estas “buenas prácticas adoptadas” conviertan a éste en un verdadero proyecto “verde”.

La clave del éxito es la “Etapabilidad” de la obra, que siempre ha sido la estrategia de desarrollo de estos emprendimientos, teniendo como objetivo responder a las necesidades del mercado y permitir una buena financiación, con la principal meta de Posesión y Escritura. Otras de las prestaciones que complementan al proyecto son la piscina, los quinchos con parrilleros, un gimnasio totalmente equipado, juegos para niños, bauleras y laundry. Asimismo, contará con seguridad las 24hs y control de acceso electrónico. Cabe destacar que este desarrollo se ha conformado en dos etapas comerciales, la primera ya lleva vendida el 90% de sus unidades, y la entrega a sus dueños está prevista para Julio de 2020. La segunda, que se entregará en Diciembre de 2021, lleva vendido el 50%, y hay importantes avances en las negociaciones de ventas de sus locales comerciales. La comercialización está a cargo del mismo equipo de ventas de Condominios del Alto y se financia hasta 72 cuotas según la unidad.

Viv iend a u n ifam i l i a r

Diseños, materiales y tendencias en obras de firma en barrios cerrados

Gustavo Micheletti, ingeniero y titular de Mecsa S.A. detalla las características de las principales viviendas que su firma ejecutó en barrios cerrados y countries, construcciones con mucho hormigón a la vista por Noel Nardone

El desarrollo y consolidación de countries y barrios cerrados, que comenzó como una tendencia incipiente, se convirtió en un boom en la última década, con la radicación de grandes viviendas en los alrededores de Rosario. Desde entonces, quienes toman la decisión de mudarse a estos destinos, lo hacen en busca de seguridad y mayor contacto con la naturaleza, pero también impulsados por el deseo de contar con una casa ‘hecha a medida’ espaciosa, con diseño, materiales de vanguardia, y amenities imposibles de igualar en la gran ciudad. Con una historia más que centenaria, MECSA es una de las grandes impulsoras de esta tipología de construcciones, y el presidente de la misma, Gustavo Micheletti, cuenta acerca de las últimas innovaciones y tendencias en estos desarrollos.

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Sobre gustos “Cuando alguien se acerca a nuestra empresa para pedirnos que le proyectemos una casa en el Gran Rosario, lo primero que hacemos con mis hijos (que también trabajan en la firma familiar) es escuchar qué idea tiene el cliente sobre su nueva vivienda, como está compuesta su familia y cuáles son sus gustos en cuanto a su hábitat”, reconoce Micheletti y agrega “en base a estos tips, ya nos orienta sobre el estilo, el diseño y la materialidad a aplicar en el nuevo proyecto”.

“Lo que hay que tener muy claro es que la casa no es para quien la está diseñando, ni tampoco para el que se la va a construir, sino que vivienda está destinada a quienes la van a habitar y disfrutar o sea es para el comitente”, destaca. Por eso si bien puede haber unidades similares, difícilmente sean idénticas, porque cada comitente ó familia tiene alguna particularidad que la diferencia del resto. En diálogo con AEV Revista, el ingeniero afirma que en la actualidad, buena parte de los interesados en trasladarse a countries y barrios cerrados son matrimonios jóvenes, con hijos de poca edad. “Una gran mayoría tiene cierta preferencia por casas con diseño minimalista, hormigón visto y grandes superficies vidriadas en las fachadas. Como estos predios tienen seguridad privada, no hace falta colocar rejas en las aberturas y la construcción luce mucho más”, menciona. No obstante, aclara que también hay quienes siguen optando por estilos más clásicos o tradicionales, con materiales como los ladrillo visto y la madera.

Una gran mayoría tiene cierta preferencia por casas con diseño minimalista, hormigón visto y grandes superficies vidriadas en las fachadas. No obstante, también hay quienes siguen optando por estilos más clásicos como ladrillo visto y madera Ing. Gustavo Micheletti

Precisamente a partir de la gran demanda, MECSA se especializó en las construcciones de hormigón a la vista, un material que además de aportar estética, es muy propicio para estas zonas. “Hay que tener en cuenta que se construye en áreas más descampadas que el centro de Rosario, donde hay vientos más importantes, el aire está más contaminado con polvo de tierra, y otro factor atener mucho en cuenta es la lluvia, que también es más agresiva en estas zonas”, describe y añade que desde un primer momento hay que pensar en la materialidad externa de la vivienda para que el mantenimiento sea sencillo y económico. En este sentido, cuenta que en la actualidad, un alto porcentaje opta por revestimientos de frente, porque “son materiales nuevos que al cliente le gustan y sabe que son nobles”.

Un cliente que sabe lo que quiere Ocurre que quien encarga el proyecto de una casa hoy no es el mismo que el que lo hacía décadas atrás, porque producto de internet, ahora el cliente está mucho más informado, sabe lo que quiere o al menos tiene una idea de lo que le gustaría. “Antes el cliente volcaba en el profesional toda su confianza, y dejaba que lo sorprendiera con su proyecto e ideas. Ahora éste, es más exigente, está más informado y además, si tiene un terreno en un country, suele ir todas las semanas a ver todas las viviendas existentes y las obras que se están construyendo, y observa cómo va cambiando la arquitectura, para replicar o no determinadas cuestiones en su proyecto”, explica.

Claro que una vez expuesta su idea de la vivienda que necesita, el interesado recibe el asesoramiento profesional, porque puede que lo que pretenda no sea lo más adecuado por las condiciones del terreno, orientación, dimensiones, entorno, entre otros factores. “Tras varias reuniones para interiorizarnos en lo que el cliente quiere y busca, surge un anteproyecto, se define la materialidad del mismo, se computa y luego se presupuesta”, enumera Micheletti. Allí se da una combinación de gustos y recomendaciones. Por ejemplo y volviendo al revestimiento de frente, no se aconseja que sea muy grueso por la gran cantidad de polvo de tierra que suele haber en esas zonas. Por otro lado, y para que el diseño no quede monótono, se suele usar mucho

la piedra natural tipo pirca, que permite hacer contrastes, movimientos y cortes en las fachadas. “En general buscamos no usar tantos materiales, y la idea es que tanto en el interior como en el exterior haya bastante homogenización de los mismos”, sostiene. Es por eso que también el hormigón armado visto suele emplearse mucho en muros exteriores con diferentes texturas y en el hormigón alisado en pisos, aprovechando sus características decorativas pero también de enorme resistencia mecánica e hidráulica. En pos de contrarrestar las adversidades climáticas, se lo com-

bina con materiales que permiten un mejor aprovechamiento energético. “Si bien suele tratarse de personas que no tienen dificultades económicas para pagar las tarifas, pasa por una cuestión cultural la idea de empezar a cuidar la energía y el medioambiente”, dice. Así es como se piensa en la utilización del muro doble con aislación térmica, el doble vidrio hermético (DVH), calderas de condensación, calefacción por piso radiante y obviamente iluminación led y tecnología inverter en los electrodomésticos. “En cuanto a la utilización de paneles solares y la ejecución de mamposterías con ladrillos térmicos de hormigón celular creo que todavía les falta madurar”, considera.

La utilización del muro doble con aislación térmica, el doble vidrio hermético (DVH), calderas de condensación, calefacción por piso radiante y obviamente iluminación led y tecnología inverter en electrodomésticos Ing. Gustavo Micheletti

Las obras más reconocidas Las superficies cubiertas promedio de estas viviendas son de 450 – 500 metros cuadrados. Pero en algunos barrios como el Kentucky, hay muchas de 700 y hasta de 2.500. “Para hacer proyectos de casas de esta magnitud, deberán tener muchos espacios de usos diversos para llenarlas, o sea, hay que apelar a la imaginación para poder realizarla”, señala. Entonces aparecen en una vivienda unifamiliar, varios dormitorios en suite, cocinas amplias e integradas a los comedores diarios y/o quinchos, baños importantes, gimnasio, salón de usos múl-

tiples, sala de estar, de lectura o de música, sauna, galerías y hasta cines. “Por ejemplo hoy los amoblamientos de cocina son importantes e integrados, ya no aislados”, apunta y añade que no hay un único ambiente al que se le preste mayor atención, sino que la idea en la actualidad es lograr “el mayor confort posible en todos ellos”. Definidas en los papeles las cuestiones de diseño, espacio y materialidad, y tras los ajustes en base al presupuesto disponible, se pasa a la ejecución.

Sobre MECSA

Antonio Micheletti, Ingeniero Civil, recibido en la universidad de Padua, bisabuelo de Gustavo, fue quien recién llegado de Martellago (Veneto-Italia), inició el legado familiar en el negocio de la construcción en Rosario, allá por 1889. Sus hijos Tito y José tomaron la posta décadas después, y más tarde se sumó Miguel Ángel y Jorge, nietos del fundador. Tras una etapa que sólo se desarrollaban proyectos, fue el propio Gustavo el que retomó la tradición de volver a proyectar y ejecutar obras y en años recientes se incorporaron sus hijos, el ingeniero civil Andrés y el arquitecto Santiago. Con semejante tradición familiar, los Micheletti son una palabra autorizada a la hora de distinguir los cambios que se han producido en el rubro a lo largo de la historia.

“Creo que la demanda no ha cambiado tanto como lo hicieron los métodos de construcción. Los materiales de aporte, los pegamentos, los adhesivos, los revestimientos proyectados, los equipos y herramientas, etc., han mejorado muchísimo, y permiten agilizar notablemente el trabajo. Sin embargo la mano de obra especializada no evolucionó a la par y es por eso que los tiempos de ejecución no bajaron tanto como se podría”, analiza el actual referente de la compañía. Más allá de esto, considera que lo importante es que sea el comprador quien valore el trabajo. “Lo que más nos reconforta es ver al cliente conforme con el trabajo realizado, y habitando su casa con mucha alegría”, cierra. Este sería el esquema tradicional del proceso constructivo, pero en muchas ocasiones MECSA recibe proyectos ya armados por otros estudios de Arquitectura que sólo debe ejecutar. Entre las obras realizadas bajo esta modalidad, se encuentran algunas de las más destacadas de la firma, como una del mundialmente reconocido arquitecto y artista plástico Clorindo Testa (la única que diseñó en el Gran Rosario, ubicada en el barrio Kentucky de Fu-

nes) denominada “Casa Ordenada”, (de 450m2) y otra del también famoso Diego Arraigada, conocida como “Casa View” (de 310 m2). Comenta Micheletti sobre esta última: “Es una vivienda unifamiliar muy vanguardista que nos trajo muchos desafíos poder llevarla adelante, pero que nos dejó muy conformes porque es de un notable valor arquitectónico”. También ejecutaron una vivienda de uso temporario la Casa G493 (de 230 m2) proyectada por la Arq. Ana Lina Klotzman, que fue premiada en el año 2015 por FADEA a nivel nacional, como vivienda individual exenta. Hacen notar que también han trabajado con destacados profesionales como los arquitectos Marcelo Villafañe, Nicolás Campodónico, Alejandro Beltramone, Marcelo Ponzellini. Gonzalo Sánchez Hermelo, Alicia Ostoloza. En el Kentucky Club de Campo ejecutaron también la “Foyatier – Fe”, la “Álvarez”, la “de Iparraguirre”, la “Yervoni-Ál-

varez”, la “Glusman”, la “Serra”, la “Boccardo- Cattaneo” y la “López Calí”; en el Cadaqués del Funes Hill, la “Yost”; en el San Marino, la “Monti” y la “De Dossi”; en el Miraflores, la “Ferreyra” y en el country San Sebastián, la “Levi”, la “Pérez”, la “Aimola” y la “Brown”; son otros de los desarrollos destacados de la firma en countries fuera de Rosario. Por otro lado, cuentan con muchas obras en los countries que están dentro del ejido de nuestra ciudad, como ser en el Aldea Lago, Aldea Tenis, Golf Club y Carlos Pellegrini. “Algunas de estas casas, como la View o la G493, han sido premiadas, y las que no, también nos han generado reconocimiento. Por eso estas obras que nos encargan las valoramos tanto como aquellas que realizamos íntegramente nosotros”, manifiesta y agrega que para que todo emprendimiento llegue a buen puerto, tienen que funcionar muy bien y de forma coordinada las tres patas: cliente, proyectista y constructor.

Cañada: 40 años ofreciendo solucione s donde pin te

por Noel Nardone

La pinturería nacida en Cañada de Gómez abrió en Rosario su séptimo local e inauguró su tienda online. Sus directores, Diego Mastramico y Juan Pablo Toresi, repasan la historia de la firma, detallan los servicios que ofrecen y plantean los desafíos que se avecinan.

Oriundos de Cañada de Gómez, bautizaron Cañada a la empresa que continua con su crecimiento a paso firme. Rubén Mastramico y Juan Carlos T oresi tomaron nota del potencial que ofrecía el rubro en la región, y montaron un negocio íntimamente asociado como el de la pinturería. Pronto tuvieron la necesidad de expandirse y decidieron probar suerte en Rosario. La apuesta resultó un pleno, porque en pocos años pudieron consolidarse y convertirse en referentes locales de la pintura. Con siete sucursales en la cuna de la bandera, más la casa central en su ciudad natal, y la segunda generación al mando, Cañada festeja sus primeros 40 años.

“Los clientes toman como algo gratificante el hecho de que nuestros padres hayan iniciado la empresa en una localidad del interior como Cañada de Gómez, y luego prosperaran en Rosario”, señaló Diego Mastramico, hijo de Rubén y uno de los directores de la firma, y agregó que los fundadores no se equivocaron cuando se la jugaron por el potencial constructivo que le vieron a la ciudad. “El mercado rosarino siempre fue interesante y era una buena oportunidad para crecer”, complementó Juan Pablo T oresi, hijo de Juan Carlos y el otro director de la compañía.

A la conquista de Rosario Claro que la incursión no era nada sencilla. A la diferencia de escala, se le sumaba una mayor competencia y mayores exigencias a las que había que hacer frente. “Se traía una experiencia previa que ayudó, y una vez que nos ganamos un lugar, recién entonces se armó un plan de expansión incorporando sucursales”, explicó y apuntó que las bases del crecimiento se sustentaron en los mismos pilares que todavía hoy mantienen: honestidad, trabajo y transparencia. “Con estos valores como base, el resto es adaptable a los cambios generacionales, sociales, económicos y de mercado”, destacó en diálogo con la revista de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV). Tras atravesar los distintos procesos de crisis y recuperación del país, el boom de la construcción rosarina del 2004-2005 los tomó ya consolidados como empresa, pero les permitió reforzar las bases de su crecimiento. “En esa etapa pudimos generar más volumen vinculado con las unidades de

obra que manejábamos, y nos permitió empezar a pensar con más énfasis en proyectos a futuro que poco a poco se fueron cumpliendo”, rememoró Diego. Con alguna experiencia previa en la compañía, ambos jóvenes se sumaron formalmente en 2011, haciendo un poco de todo e intentando paulatinamente ir aplicando las ideas que traían de sus respectivas formaciones. “La empresa ya venía trabajando de una determinada manera, y de a poco fuimos desarrollando ideas tratando de profesionalizar las distintas aéreas. Plasmar todo esto hubiera sido imposible sin el consenso y apoyo permanente que recibimos de los fundadores. Los fundadores han logrado formar junto a la incorporación de la segunda generación, un gran equipo que se complementa de manera permanente en todas las áreas de la empresa.

Más locales físicos y presencia online “Lo que buscamos con estos espacios es mejorar la experiencia de compra del cliente, por eso son espacios amplios donde el usuario tiene la posibilidad de ver texturas, probar colores y tener materiales al alcance de la mano, eligiendo y siendo asesorados como corresponde”, describió Diego. Esto se complementa con servicios de realización de muestras en obra, ofreciendo la posibilidad de que el interesado vea cómo quedará tal o cual pintura en el lugar, con determinada luz y momento del día y en determinada construcción y diseño. “Ofrecemos un gran servicio para grandes clientes, con unidades de posicionamiento en obra, respondiendo con stock, volumen, atención personalizada y rapidez. Hacemos un trabajo just in time, nos adaptamos a lo que el cliente nos pide, manteniendo un diálogo permanente con el gerente de com-

pras o el jefe de obras, para asesorarlo y visitar las construcciones”, enumeró Juan Pablo y agregó que todo esto se hace con un precio competitivo. Además, ahora añadieron la unidad de e-commerce, que permite adquirir los productos online, ya sea para retirar por sucursal o enviar a domicilio, atendiendo a todo Rosario, Cañada de Gómez y la zona. “No vendemos sólo pintura sino que ofrecemos soluciones, brindamos un servicio. Por eso hay un importante trabajo estando muy cerca del cliente, ya sea tanto en grandes obras, como también con los clientes que se acercan a nuestros locales.”, expresó Diego. Para ambos directores de Cañada, liderar la empresa familiar es motivo tanto de orgullo como de responsabilidad, y el objetivo compartido es el de seguir pintando los edificios y viviendas de la ciudad.

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Miércoles 21 de noviembre

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Metropolitano Rosario | 14 a 21 hs.

La AEV Santa Fe cierra el año con agasajo a Socios y adherentes y presentará estudio propio sobre las viviendas construidas Como cada año, la Asociación de Empresarios de la Vivienda y desarrollos inmobiliarios de Santa Fe (AEV Santa Fe), convoca a socios activos – desarrolladores, constructores y estudios de escala-, a socios adherentes – proveedores, fabricantes e industriales-, autoridades, referentes institucionales y de la comunidad. El evento, que tendrá lugar el 30 de noviembre, en salones de La Fluvial, será a la vez el momento propicio para celebrar un año de trabajo intenso, con numerosos desafíos internos

y externos, pero con balance positivo de acuerdo al nivel de actividad que ha logrado sostener el sector de la obra privada.

Relevamiento propio: números que impactan La actual comisión directiva junto a los equipos de trabajo de la institución ha encarado el relevamiento y procesamiento de datos estadísticos que fueron aportados por los mismos socios activos respecto de metros cuadrados acumulados y en ejecución, a fin de poder dimensionar el aporte colectivo que la AEV realiza al sotck de vivienda existente y en ejecución y a la vez su participación en el nivel de actividad y demanda d emano de obra regional. Ingeniero Leandro Rinadi, actual presidente de la AEV Santa Fe, adelantó para AEV Revista, que se trata de “un informe que realizamos con la intención de hacer nuestro aporte al análisis de la economía y actividad productiva de la región y vemos que, como viene sucediendo en los últimos años, el sector desarrollador de viviendas, oficinas y locales, somos en conjunto un importante dinamizador de la actividad económica toda”.

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Sorrento Maquinaria aumenta mercado en Latinoamérica sostenido por la versatilidad y calidad de sus productos

Sostenida por su calidad de fabricación y la penetración en el mercado nacional de maquinaria e insumos para la construcción, Sorrento Maquinaria, crece también en la exportación de sus productos a Latinoamérica, mostrando un dinamismo clave para captar nuevos mercados en el exterior. “Crecimos más de 20 por ciento en la venta de nuestros productos en el exterior en el último año y estamos trabajando fuerte para que esto vaya en aumento, visitando a potenciales clientes, fortaleciendo el vínculo con los actuales y buscando nuevos mercados. Si el mercado exterior representaba un 20 por ciento antes del último aumento grande del dólar, hoy este porcentaje está en el 42 por ciento. En Uruguay tenemos presencia hace más de 20 años y ahora estamos acompañando a nuestros revendedores para aumentar ventas. En Bolivia, estuvimos participando en la ronda de negocios de “Cainco” y en la feria ExpoCruz2018, con muy buenos resultados que hay que consolidar después del primer encuentro. Vamos a recibir la visita de alguno de ellos en nuestra planta, para que vean todo nuestro potencial industrial y el stock permanentes de mercadería. Con Paraguay estamos en un camino similar y en Chile, que tienen un gran perfil importador, fundamentalmente del mercado norteamericano, donde estamos penetrando con nuestros productos como una segunda opción, pero con un nivel de calidad muy similar a las marcas de EEUU; para ese mercado tuvimos que modificar algunos productos, como por ejemplo las reglas vibradoras porque el país trasandino utilizan otro tipo de hormigón en las obras viales. Con Brasil también estamos exportando maquinaria a proveedores de algunos materias primas que les compramos nosotros”, analiza Diego Benitez Arce, gerente de ventas de Sorrento Maquinaria. La empresa consolida así su perfil exportador demostrando desde su dirección gerencial y desde el grupo humano de trabajo, un alto dinamismo apuntado a sostener el nivel de actividad tanto en el mercado interno -que hoy ha mermado- como en mercados del mundo.

Deckma fabricó y montó las aberturas de PVC de alta prestación del edificio emblema de Victoria en Entre Ríos La empresa Deckma, especialistas en el diseño, fabricación e instalación de aberturas de PVC de alta prestación fabricó y montó las aberturas de la torre Tango Victoria, en Entre Ríos. Las aberturas que fabricó Deckma, tienen un gran aislamiento térmico y acústico, hermeticidad que permite un ahorro energético y sin mantenimiento adicional que para la ubicación del proyecto es clave ya que está frente a las islas de Victoria y tiene grandes espacios libres abiertos. “Se fabricaron aberturas corredizas blancas en línea Newen de dos y cuatro hojas doble vidrio hermético y vidrias de seguridad, variando el espesor según el espacio donde fue montado. Puertas de abrir con doble contacto para salida de cocinas a balcón, aberturas de doble contacto proyectantes. Se utilizaron herrajes Alemanes GU y los perfiles de perímetros son de Tecnoperfiles S.A. Para los amenities, gimnasio, quincho, play sauna también se usó la misma perfilería, vidrios y herrajes”, explica Sebastián Cura, titular de Deckma aberturas de alta prestación en PVC. Las unidades tienen losa radiante, por eso es tan importante mantener la aislación térmica y la hermeticidad de los ambientes para no perder energía ni que haya fugas, por eso fue importante la incorporación de este tipo de tecnología. La torre Tango Victoria, es el primer proyecto de alta gama en esa localidad entrerriana y es uno de los desarrollos más importante de esa provincia. Tiene 15 pisos con cinco unidades por planta y departamentos de uno y dos dormitorios que van desde 50 a 150 metros cuadrados exclusivos. Además, cuentan con balcones aterrazados con vistas al río Paraná y a la zona de islas.

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Es una máquina con un motor síncrono de imanes permanentes sin reductor que le aporta a la instalación mayor comodidad de cabina. Este sistema es más preciso en la nivelación de cabina permitiendo a los pasajeros entrar y salir cómodamente y gracias al bajo régimen de giro de motor se eliminan las vibraciones y las transmisiones de ruidos a la estructura del edificio.

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Miceli Maderas incorporó a su variado y amplio stock vigas H20 para encofrados Miceli Maderas, empresa con nombre propio en la comercialización de maderas desde hace más de 80 años en Rosario, incorporó un nuevo producto destinado al sector constructor: Vigas H 20 de marca Extraform, provenientes de Eslovenia. Fabricadas a partir de madera maciza de construcción alistonada graduada y de alta calidad, las almas de paneles de madera laminada de 3 capas y un tapa opcional de protección que impide que la viga sea expuesta a un astillado, que garantiza su sostenibilidad y durabilidad en cualquier zona climática.

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ASVEN SRL certificó normas de calidad ASVEN SRL certificó normas ISO 9001:2015 -Nº de Certificado 01 10006 1829756-, e ISO 14001:2015 -Nº de Certificado 01 10406 1829756-, siendo aprobada en ambas instancias por el Centro de Certificación de TÜV Rheinland, Alemania. Conscientes de la incidencia de nuestras actividades sobre el medio ambiente, hemos decidido concentrar esfuerzos para minimizar los impactos ambientales negativos, manteniendo la calidad de los productos y servicios, la satisfacción del cliente y la mejora continua del desempeño en relación al Sistema de Gestión Integrado. El cumplimiento de esta Política y de los objetivos fijados para satisfacerla, se desarrollan como parte de nuestras expectativas de crecimiento, liderazgo y beneficio para nuestros clientes y es aplicada en todos los niveles de la Organización. A partir de estos propósitos, la dirección de ASVEN S.R.L asume la responsabilidad de cumplir con los siguientes principios: Mejora Continua; Satisfacción de los Clientes; Relación con Nuestros Proveedores; Respeto por el Medio Ambiente y por nuestro personal; Velar por la protección y la motivación de los empleados durante el desarrollo de sus actividades, brindando los recursos, capacitación y manteniendo un ambiente de trabajo laboral confortable. Asumimos como propios los valores de las empresas que representamos • Atlas Copco: Interacción Compromiso Innovación • Grundfos: Be Think Innovate - Ser Pensar Innovar La certificación del Sistema de Gestión Integrado bajo las normas ISO 9001:2015 y 14001:2015 permite a ASVEN reflejar el espíritu de las compañías representadas y trabajar cultivando los mismos valores.

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Federici Amoblamientos Distinguida con el sello del Buen Diseño Argentino 2018

La distinción, otorgada por el Ministerio de Producción de la Nación, fué para la línea de muebles Passepartout, creada junto a la diseñadora Agustina Bottoni, en el marco de Proyecto Deseo 2018. La misma se aplica a los productos de la industria nacional que se destacan por su innovación, participación en la producción local sustentable, posicionamiento en el mercado y calidad de diseño. Passepartout es el nombre de la familia de productos compuesta por cuatro módulos (perchero-espejo, cómoda, banqueta y gabinete), diseñados para ser utilizados en conjunto o singularmente, en el dormitorio o en un área de ingreso, y pensados para organizar ropa y accesorios de manera dinámica. Se enfocan en el arreglo personal integral, donde algunas prendas quedan a la vista para facilitar un fácil acceso; mientras que otras se ocultan discretamente para mantener el orden visual. La familia de módulos se caracteriza por sus rigurosas formas geométricas, que se traducen en una construcción sencilla que facilita su distribución al ser posible el transporte sin ensamblar. Se utilizaron materiales contrastantes como el mdf laqueado y la madera maciza de Paraíso que distinguen la estructura minimalista y agregan valor con delicadas terminaciones de calidad. El proyecto distinguido se enmarca en el trabajo con diseñadores que Federici comenzó a incorporar desde hace tres años, y que acompaña a su habitual trabajo con arquitectos. En esta oportunidad, el prototipo forma parte de una Línea Design, que se suma a los productos tradicionales de la empresa: cocinas, placares y vanitorys.

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Es el único material en su tipo para exteriores que permite enduir grandes superficies y lograr planos perfectamente lisos. Las uniones entre paños (en los días sucesivos que dure la obra) se unifican con total perfección y sin ningún tipo de marca en los encuentros, logrando una superficie continua, pareja y suave. Es el material ideal para reparar las piletas de natación previa a pintarlas. Brinda una máxima adherencia a la base y un fácil lijado, dejando una superficie continua, perfecta y suave. El enlucido multipropósito es perfecto para revestir las mesadas de los baños o antebaños que soportan las bachas. Se puede combinar entre sus presentaciones blanco y gris y de esta forma se simula un mármol, logrando una superficie suave con un fácil lijado a esta se le brinda un laqueado posterior y se obtendrá una terminación de alta calidad Otros de sus múltiples usos son para hacer arreglos en el hogar con facilidad, como por ejemplo, reparar revoques, colocar cerámicos, azulejos, mosaicos, porcelanatos, cajas para conexiones eléctricas. Amurar marcos, rejas y todo tipo de soportes. Reparar tanques de fibrocemento, chapas, etc. * Su presentación es en polvo en bolsas de 20 Kg, 5Kg, 1,25 Kg. Color Blanco o Gris Cemento.

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Nuevas Termofusoras del Grupo Dema

El Grupo Dema ha lanzado las nuevas Termofusoras AST, manteniendo el continuo desarrollo de sus productos y ampliando la gama de aplicaciones. Se comercializan en tres diferentes potencias: La AST 2020 de 800w es un equipo manual para fusión de tubos y accesorios hasta 63mm, la AST 2021 de 1200w, para fusionar tubos y accesorios hasta 110mm y la AST 2022 de 1800w, para fusionar tubos y accesorios hasta 160mm. Estos nuevos modelos incorporan un controlador y pantalla digital para mejorar la precisión de la temperatura de calentamiento. Vienen reguladas en 260º para su venta. Y cuenta con la función de compensación automática de la temperatura ambiente. Su nueva presentación incluye maletín metálico de color verde, lo que posibilita su guardado rápido una vez realizado el trabajo sin tener que esperar el enfriamiento de la plancha.Todos los componentes que contiene en su interior son de fácil uso.Entre ellos encontramos sujetador para boquillas y sus tornillos,soporte portátil de la herramienta y un soporte sargento con dos posiciones: Horizontal o vertical para su ajuste a una mesa o tablón. Las versiones de 1200w y 1800w cuentan además con una manija de sujeción lateral,lo que permite un mejor agarre de la herramienta. Todas las maquinas cuentan con una garantía por 1 año. Estas máquinas son para utilizar con los sistemas Acqua System, Sigas Thermofusión y Tubotherm. Todos los sistemas del Grupo DEMA, cuentan con una garantía escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria de más de 50 años del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.