BIM Forum, la institución que se reinventa ante una nueva normalidad.

Conocé en profundidad el organismo que promueve la última revolución en la industria de la construcción

BIM Forum es una organización que existe en Argentina desde hace ya más de 5 años y que se encarga de promover el uso de Building Information Modeling (BIM), la última metodología aplicada en el rubro de la construcción. Esta institución busca lograr la difusión de dicha metodología a través de distintas actividades: capacitaciones, disertaciones, investigación, desarrollo de buenas prácticas y procesos de estandarización, apuntados al rubro.

El objetivo del BIM Forum es facilitar un lenguaje en común entre los profesionales del rubro para que la implementación a nivel nacional e internacional sea cada vez más organizada a través del establecimiento de un vocabulario y normas en común.

Entrevistamos al Ing. Nicolás Ruggiero, actual vicepresidente del BIM Forum y CEO de EDILIZIA y al Arq. Javier Nuñez, Director de la carrera de Especialización en BIM de la FADU UBA y profesor universitario. Con el nuevo estatuto, Nicolás pasará a ser el presidente de la organización y Javier el vicepresidente.

Ahora Vivienda: ¿Cómo surgió el BIM Forum en Argentina?

JN: Si bien ya resonaba en el ambiente la idea de que era necesario que nos organizáramos de alguna manera, la iniciativa formal de juntar a quienes lideraban el desarrollo de la metodología BIM surgió desde la Cámara Argentina de la Construcción. Yo como docente BIM de la Facultad de Arquitectura venía organizando desde el año 2013 algunos encuentros donde los pocos que estábamos en este tema empezamos a conocernos. En estos encuentros, lo que descubrimos es que todo en BIM es organización. Vimos necesario definir cómo organizarnos para trabajar de una manera colaborativa. BIM es algo que no se puede hacer en solitario y que necesita que exista un marco normativo.

AV: ¿Cómo les surgió la necesidad de reinventarse?

NR: La historia del BIM Forum debe ser muy parecida a la de un montón de organizaciones. En un principio, los valores de la organización están por encima de los intereses individuales pero, si la organización no cobra entidad propia, con el paso del tiempo los intereses de las personas prevalecen y dejan de respetarse los valores originales del organismo.

El BIM Forum se basa hoy en tres valores fundamentales: la apertura, la transparencia y la confiabilidad. Son esos tres pilares los que tuvimos que volver a consensuar entre los integrantes ya que, entre otras cosas, no estábamos pudiendo hacer que los socios y los allegados a la organización tuvieran una participación relevante. Queremos que el BIM Forum sea una entidad propia, por sobre los individuos que la conforman. AV: ¿Qué cambios organizativos fueron planteados para esta nueva gestión?

NR:. Lo que queremos lograr con Javier a partir de ahora, es que BIM Forum sea una organización abierta que cuente con la participación de todos, y de ahí nos surge la necesidad de abrir el directorio. Hasta ahora, el directorio estaba conformado por unos pocos socios. Lo que buscamos al ampliarlo es contar con la participación de otras organizaciones y nos interesa que quienes integren el BIM Forum representen a una institución, dejando de lado tanto sus intereses personales como los de su empresa. Para esto planteamos 8 cargos directivos que tienen que ver con distintas instituciones: • La Industria • Los profesionales • La gestión pública • El ámbito universitario • La Cámara de la Construcción • Un referente BIM a nacional • Presidente anterior

En el nuevo formato el presidente y el vice serán elegidos a través de la votación de los socios y conservarán sus puestos por 2 años. El presidente, al completar su gestión, tendrá un cargo en el directorio como past-president. Este cambio lo pensamos para que haya una renovación periódica del directorio, conservando cierta continuidad.

También queremos incluir a un representante de cada uno de los actores de la industria. La idea es que sean votados por los socios para representar a las distintas partes de lo que es el ciclo de la construcción: • Desarrolladores Inmobiliarios • Consultores • Oficinas de Arquitectura e Ingeniería • Fabricantes • Grandes comitentes • Y un representante del interior

Puede que no todos los cargos estén ocupados pero establecimos un mínimo de 7 y un máximo de 14 directores.

JN: Además, vamos a generar un Concejo Consultivo para que, los que están involucrados y comprometidos con BIM desde hace varios años, y que quieran participar en el BIM Forum, puedan hacerlo sin ser parte del directorio. Los que integren este Concejo van a tener a disposición un informe periódico sobre el que podrán dar su opinión. También vamos a formar un Tribunal de Ética para establecer normas de respeto, tanto entre las personas, como en relación al BIM Forum para evitar cualquier acto de mezquindad. Queremos ser parte de una organización que sea lo más altruista posible y creemos que un Tribunal de Ética puede ayudarnos a resguardar ese perfil.

NR: Por último, vamos a continuar con los grupos de trabajo que estableció la gestión anterior

Ing. Nicolás Ruggiero, actual vicepresidente del BIM Forum y CEO de EDILIZIA

(expansión, actividades y eventos, investigación, educación y buenas prácticas y otros), pero ningún director va a poder llevarlos adelante operativamente como pasaba antes, apuntando a promover su apertura.

En definitiva, va a haber mucho lugar en el BIM Forum Argentina, ese es nuestro nuevo desafío: en los próximos cuatro años pasar de ser un lugar muy cerrado, a ser una organización mucho más abierta, donde todos los que quieran apoyar al BIM puedan hacerlo.

Arq. Javier Nuñez, Director de la carrera de Especialización en BIM de la FADU UBA

AV: ¿A qué actores influye directamente la existencia del BIM Forum? ¿Y de qué manera?

NR: El concepto de BIM es “construir antes de construir”, es decir: construir digitalmente. Se trata de desarrollar un prototipo de lo que después vamos a construir en la realidad, por lo que involucra a todos los actores. De hecho, para que BIM desarrolle su verdadero potencial, debe aplicarse en toda la cadena de valor de la industria: comenzando por los desarrolladores y la concepción de los proyectos en las oficinas de Arquitectura, pasando por los constructores, las empresas que hacen mantenimiento, los fabricantes y proveedores del rubro, y hasta por el mismo cliente muchas veces. Todos están de alguna manera involucrados y, mientras más se unan al proceso, mayor valor agregado se produce, ya que volcar el “know-how” de la industria en esa construcción virtual, nos permite mejorar el prototipo del edificio que debemos construir para que, cuando lo llevemos a la realidad, nos encontremos con la menor cantidad de errores posible.

JN: Para lograr verdaderamente una implementación a nivel nacional, no basta con que los actores que mencionaba Nico se involucren, sino que tiene que haber alguna política que defina las reglas del juego y comience a demandar el uso de BIM. Esto ya está sucediendo en algunas provincias donde, desde la obra pública, se piden modelos BIM para algunas licitaciones. Entendemos que no es un cambio que vaya a suceder de un día para el otro. Hemos aprendido de

las experiencias internacionales que se trata de un proceso paulatino, que toma tiempo, y que requiere de una colaboración conjunta entre el sector público, el privado y el académico.

AV: El BIM Forum viene actuando hace años, ¿cómo perciben que esta actividad haya impactado en el rubro?

JN:. Las acciones que llevó adelante el BIM Forum hasta hoy fueron mayoritariamente de difusión, por lo que el hecho de que hoy el tema sea parte de la agenda nacional, ya demuestra un impacto positivo. Hoy en día podemos ver que hay un crecimiento muy importante del interés de los profesionales y de las empresas en la metodología. Lo vemos cuando, por ejemplo, notamos que en las búsquedas laborales de arquitectos o ingenieros para un determinado puesto, se incluye como requerimiento el conocimiento de BIM.

NR: Me gustaría agregar que en el 2017, desde el BIM Forum, publicamos un documento de estándares BIM para tomar de referencia a nivel nacional, en el que empezamos a conversar respecto de cuáles eran las formas de llevar adelante los procesos BIM de una manera más organizada. Creemos que para lograr un impacto mayor es importante que estos estándares también se determinen en otros ámbitos: desde el estado, desde los privados, desde la academia; buscando, entre otras cosas, consensuar cuestiones de lenguaje, para lograr tener un vocabulario en común y así entendernos y organizarnos más fácilmente.

JN: Si, la definición de los términos contractuales, por ejemplo, es algo sumamente necesario. Sin eso, no es posible hacer contratos a raíz de los cuales se pueda trabajar con metodologías BIM, ya que hace falta definir todos los términos y alcances, y cómo cada actor va a intervenir en el proyecto.

AV: Antes mencionaron la implementación de BIM en la obra pública, ¿qué beneficios han podido detectar en esa adopción?

San Juan tuvimos la primera experiencia en Argentina de una obra pública en la que se implementó la metodología BIM. Uno de los comentarios positivos que recibimos fue cuán notablemente se había logrado emparejar los valores de las licitaciones, es decir, que los precios de las ofertas que se hicieron fueron muy similares. Esto sin duda es causado por la alta definición del proyecto que se logró mediante su desarrollo BIM: a ningún oferente le quedaron dudas sobre lo que tenían que presupuestar. Esta claridad le dió mayor transparencia a todo el proceso de contratación y va a permitir a futuro un mayor control de los costos de obra.

AV: Pensando en esas personas que creen que nunca es el momento indicado para implementar BIM, ¿qué le dirían para que se animen?

NR: Justo la semana pasada me tocó hablar en el IAE y una de las preguntas fue “¿cuándo es el momento indicado?”. Lo cierto es que nunca es el momento indicado. Si vamos a esperar a completar el checklist de “necesito financiamiento, necesito estabilidad, necesito aquello”, no va a suceder en el corto plazo. Actualmente, las tecnologías avanzan tan rápidamente que, el día que sea el momento indicado, ya va a ser tarde. Para entenderlo mejor, pensemos en un ejemplo concreto: si vos fueras una empresa sanjuanina que nunca implementó BIM y abren las licitaciones para una obra en la que puede presentarse una empresa chilena, sin duda quedarías fuera de juego frente a la competencia internacional. Gracias a que en San Juan sí están implementando dicha metodología, esto no va a pasar. Sin embargo, podría suceder en otros casos. Entonces, si estás esperando el momento indicado, yo recomendaría que no lo hagas, porque lo que sí puede llegar es la obsolescencia de una empresa que no se aggiornó.

JN: Desde la academia vemos una explosión en la demanda y en el interés de aprender, ya no solo de los jóvenes profesionales (que son sin duda el grupo más interesado), sino de parte de estudios de Arquitectura y profesionales que ya conocen el la competencia del mercado y saben que tienen que aggiornarse. Sin duda, es difícil tomar la decisión porque es una transición muy profunda la que hay que hacer pero, como dijo Nicolás antes, si no lo hacés, te quedás afuera de la competencia. Los que tienen más de 30 años en la profesión lo vivieron con lo que fue el advenimiento del CAD. Este cambio es todavía más fuerte y más profundo.

AV: Mencionaron ya a distintos actores pero, si hablamos específicamente del mercado inmobiliario, ¿qué incidencia real pueden ver los desarrolladores al aplicar BIM?

NR: La implementación de BIM tiene una gran incidencia, tanto en los costos de obra, como en los tiempos, la gestión de los cambios y el control de la calidad; pero una de las mejoras principales se da en lo que respecta a la eficiencia de la comunicación. Y no me refiero solamente a la comunicación entre sectores de la empresa, sino con proveedores, subcontratistas e incluso con el cliente. La industria de la construcción vende expectativas, pero la gran mayoría de nuestros clientes no son técnicos. Hasta hace un tiempo nos veíamos obligados a firmar contratos multimillonarios con las definiciones que podemos sacar de una carpeta de planos y algunos render. Esta falta de información hace que, como decíamos para la obra pública, muchas veces el contratista no sepa qué debe cotizar, a la vez que genera falsas expectativas en los clientes. Con el modelo BIM, esa incertidumbre prácticamente desaparece.

JN: Sí, en esto que menciona Nico juega un rol muy importante la realidad virtual, que nos trae el concepto de “what you see, what you get” (o sea: lo que ves, es lo que vas a recibir). Anteriormente no siempre se cumplía con las expectativas de los clientes. Cualquier profesional que haya trabajado basándose en plantas, cortes y vistas, habrá tenido alguna experiencia magra en este sentido: de presentar algo que el cliente no termina de interpretar, que te dé el “visto bueno” y que cuando lo vea construído te diga “esto no es lo que yo quería”. Con BIM eso ya no nos pasa. Incluso podemos involucrar al cliente en el proceso de diseño, pudiendo chequear en el modelo las decisiones que momento a momento toma junto con los profesionales.

AV: Para cerrar, ¿cuáles son los objetivos que se plantean desde el BIM Forum de cara al 2022?

NR: Lo que buscamos principalmente, más allá de los objetivos básicos que tiene el BIM Forum (promocionar el BIM, fomentar acuerdos entre diversos entes, trabajar el acercamiento con el estado y participar en eventos, entre otros), es darle un cambio de perfil con esta renovación. Buscamos generar la apertura, transparencia y confiabilidad necesaria para poder contar con la opinión de los distintos actores involucrados en la industria. Lo que buscamos es abrir la organización y que los objetivos los pongamos entre todos los representantes. De acuerdo con esto, en nuestra web vamos a publicar un nuevo documento para contar más en profundidad nuestro nuevo método de trabajo y las nuevas formas de toma de decisiones. Además, habrá información disponible tanto para los socios como para cualquier persona a la que le interese ingresar en mundo del BIM, o simplemente conocer lo que estamos haciendo. La misma es www.bimforum.org.ar

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