PROYECTO: CONDOMINIO
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES
“Chelonia mydas”
TA L L E R D E D I S E Ñ O A R Q U I T E C TO N I C O III
C AT E D R A : ARQ. FIGUEROA CADENILLAS, LUIGGI ARQ. SACHUN AZABACHE, CARLOS
ALUMNO: MORGAN RODRIGUEZ, NICOLE ANDREA ESPINOZA PEÑA, MELISSA
20-2021
PROYECTO CONDOMINIO
01.-UBICACION
VIVIENDA “A” TIPO TRIPLEX
VIVIENDA “B” TIPO DUPLEX
A
B
La idea rectora nace de las
IDEA RECTORA
famosas tortugas verdes, la actividad que se realiza en la Caleta El Ñuro, Piura. Estos hermosos animales de la naturaleza poseen geometría pura en toda su cuerpo, lucen en su piel formas perfectamente y distribuidas y de manera simétrica; la organización que se genera a lo largo de la piel de sus aletas fue nuestra conceptualización de la distribución de cada vivienda en nuestro condominio y de la circulación que generaríamos en base a esta perfecta criatura y sus características corporales
FLUJOS – VIAS DE ACCSESO Av. Los tallanes Av. Los Zanganos TERRENO
Terreno semi desértico y con una ligera pendiente
EQUIPAMIENTO Universidad Privada Antenor Orrego (upao) Hotel “Via Loma Blanca” Comida para llevar “Illary Fusión” Sunset Marino
B
A
A B
AREA: 5000 m2
PROPUESTA CERCO PERIMETRICO Y VIGILANCIA
VISUALES DEL TERRENO
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
POSTERIOR
COLINDANTE IZQUIERDA
PARAMETRO-PDU
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO III Catedra: -Arq. Luiggi Figueroa -Arq. Carlos Sachun
FRONTAL
COLINDANTE DERECHA
Alumno: - Espinoza Peña, Melissa -Morgan Rodríguez Nicole
P L A N O D E ESQUEMA DE LOCALIZACION
U B I C A C I O N
PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL TERRENO
84.00
ml
60.0 0
ml
01.-UBICACION
DATOS GENERALES AREA: 5.000 m2 aprox
UBICACIÓN Av. .Los tallanes s/n Piura (Frente a el Proyecto “Edifica”
TERRENO:
Con una ligera pendiente
CARACTERISTICAS:
Terreno semi desértico
03.-CONTEXTO
PROYECTO PALMERAS | INMOBILIARIA EDIFICA
“EL AJICITO” RESTAURANTE
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO PIURA - UPAO
“LOMA BLANCA” HOTEL
“EL MUNDANO” – COMIDA RAPIDA
La ubicación del terreno es estratégica puesto que se encuentra en una zona con importantes lugares cercanos a este como lo es la “UPAO” y el Proyecto “Edifica”, cotizando nuestro terreno y haciéndolo accesible a una Av principal y a muchos restaurantes de la zona.
04. -FLUJOS /VIAS DE ACCSESO
Leyenda Av. Los tallanes Av. Los Zanganos
TERRENO
AREA: 5000 m2
Ubicado en una Av. Principal Accesible Zona exclusiva Fácil de llegar Estratégicamente ubicado
05. - EQUIPAMIENTOS
Leyenda Universidad Privada Antenor Orrego (upao) Hotel “Via Loma Blanca” Comida para llevar “Illary Fusión” Sunset Marino
06. – VISUALES
POSTERIOR
FRONTAL
COLINDANTE - IZQUIERDA
COLINDANTE - DERECHA Generosas visuales Vegetación – conexión con la naturaleza
02.-IDEA RECTORA Identidad – Piura –
Contexto
La idea rectora nace de las famosas
tortugas verdes, la actividad que se realiza en la Caleta El Ñuro, Piura.
Nuestras áreas verdes también fue producto de las variaciones que este animal posee en la piel de la parte del cráneo, precisamente en su ojo (forma circular) creando así una relación circularortogonal armónica que nace de la naturaleza, contrastando con las formas ortogonales de su piel generando una geometría un poco disfuncional pero a la vez perfecta puesto que es parte de la naturaleza y eso es lo que queríamos reflejar eso en nuestra composición, una variación de formas sin perder la armonía y el orden.
Estos hermosos animales fruto de la naturaleza poseen geometría pura en toda su cuerpo, lucen en su piel formas perfectamente y distribuidas y de manera simétrica; la organización que se genera a lo largo de la piel de sus aletas fue nuestra conceptualización de la distribución de cada vivienda en nuestro condominio y de la circulación que generaríamos en base a esta perfecta criatura y sus características corporales.
Nuestra conceptualización partió de la
distribución paralela y organizada que poseen las aletas de esta hermosa tortuga, ayudándonos así a emplazar cada una de las tipologías en base a estas líneas guías para obtener el orden adecuado para empezar a diseñar.
PROPUESTA CERCO PERIMETRICO Y VIGILANCIA
El proyecto consta de 8 viviendas tipo duplex y triplex con un área por lote de 240 m2 hasta 300 m2
INGRESO PEATONAL
80.99 - triplex- primera planta
98.22 - triplex -segundo planta
59.93 - triplex - tercera planta
104.14 - duplex - primera planta
100.69 - duplex - segunda planta
PLANO DE DISTRIBUCION DEL CONDOMINIO
8 VIVIENDAS 5 DUPLEX 3 TRIPLX
PERSPECTIVA VISTA EN PLANTA DEL CONDOMINIO
5.000 m2
VISTAS DEL CONDOMINIO – AREAS COMUNES (VERDES)
 ELEVACIONES A NIVEL GENERAL
 VISTAS INTERIORES
 VISTAS EXTERIORES
07. - PARAMETROS / PDU
CUADRO NORMATIVO PARAMETROS ZONIFICACION AREA DEL LOTE ALTURA DE EDIFICACION DENSIDAD ESTACIONAMIENTOS
EXISTENTES RDM 120 m2
NORMATIVO RDM 300 m2
3 PISOS+AZOTEA
3 PISOS+AZOTEA
1300 Hab/Ha
600 Hab/Ha
1x vivienda
1 x vivienda
COEFICIENTE
2.35
2.4
AREA DEL LOTE
60%
60%
RETIROS USO COMPATIBLE
3 metros Condominio
PROYECTO
3 metros Residencial
CUMPLE- RDM CUMPLE 240 m2
CUMPLE 2 - 3 PISOS 650 Hab/Ha
1 x vivienda + 4 visitas
-
40%
3 metros Condominio
TIPOLOGIA DUPLEX – PLANO DE TECHOS- CUADRO DE AREAS
TIPOLOGIA DUPLEX - PRIMERA PLANTA
TIPOLOGIA DUPLEX – SEGUNDA PLANTA
TIPOLOGIA DUPLEX - CORTES
TIPOLOGIA DUPLEX – ELEVACIONES
TIPOLOGIA DUPLEX – ELEVACIONES
TIPOLOGIA TRIPLEX – PLANO DE TECHOS- CUADRO DE AREAS
TIPOLOGIA TRIPLEX - PRIMERA PLANTA
TIPOLOGIA TRIPLEX - SEGUNDA PLANTA
TIPOLOGIA TRIPLEX - TERCERA PLANTA
TIPOLOGIA TRIPLEX - CORTES
TIPOLOGIA TRIPLEX – ELEVACIONES
TIPOLOGIA TRIPLEX – ELEVACIONES