PROYECTO: CONDOMINIO
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES
“Chelonia mydas ”
TA L L E R D E D I S E Ñ O A R Q U I T E C TO N I C O III
C AT E D R A : ARQ. FIGUEROA CADENILLAS, LUIGGI ARQ. SACHUN AZABACHE, CARLOS
ALUMNO: MORGAN RODRIGUEZ, NICOLE ANDREA ESPINOZA PEÑA, MELISSA ECHEVARRIA CASTILLO, JESUS
20-2021
PROYECTO CONJUNTO
01.-UBICACION
VIVIENDA “A” TIPO TRIPLEX
VIVIENDA “B” TIPO DUPLEX
A
B
La idea rectora nace de las
IDEA RECTORA
famosas tortugas verdes, la actividad que se realiza en la Caleta El Ñuro, Piura. Estos hermosos animales de la naturaleza poseen geometría pura en toda su cuerpo, lucen en su piel formas perfectamente y distribuidas y de manera simétrica; la organización que se genera a lo largo de la piel de sus aletas fue nuestra conceptualización de la distribución de cada vivienda en nuestro condominio y de la circulación que generaríamos en base a esta perfecta criatura y sus características corporales
FLUJOS – VIAS DE ACCSESO Av. Los tallanes Av. Los Zanganos TERRENO
Terreno semi desértico y con una ligera pendiente
EQUIPAMIENTO Universidad Privada Antenor Orrego (upao) Hotel “Via Loma Blanca” Comida para llevar “Illary Fusión” Sunset Marino
B
A
A B
AREA: 5000 m2
PROPUESTA CERCO PERIMETRICO Y VIGILANCIA
VISUALES DEL TERRENO
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
POSTERIOR
COLINDANTE IZQUIERDA
PARAMETRO-PDU
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO III Catedra: -Arq. Luiggi Figueroa -Arq. Carlos Sachun
FRONTAL
COLINDANTE DERECHA
Alumno: - Espinoza Peña, Melissa -Morgan Rodríguez Nicole
P L A N O D E ESQUEMA DE LOCALIZACION
U B I C A C I O N
02.-IDEA RECTORA Identidad – Piura –
Contexto
La idea rectora nace de las famosas
tortugas verdes, la actividad que se realiza en la Caleta El Ñuro, Piura.
Nuestras áreas verdes también fue producto de las variaciones que este animal posee en la piel de la parte del cráneo, precisamente en su ojo (forma circular) creando así una relación circularortogonal armónica que nace de la naturaleza, contrastando con las formas ortogonales de su piel generando una geometría un poco disfuncional pero a la vez perfecta puesto que es parte de la naturaleza y eso es lo que queríamos reflejar eso en nuestra composición, una variación de formas sin perder la armonía y el orden.
Estos hermosos animales fruto de la naturaleza poseen geometría pura en toda su cuerpo, lucen en su piel formas perfectamente y distribuidas y de manera simétrica; la organización que se genera a lo largo de la piel de sus aletas fue nuestra conceptualización de la distribución de cada vivienda en nuestro condominio y de la circulación que generaríamos en base a esta perfecta criatura y sus características corporales.
“Chelonia mydas ”
VIENE DEL NOMBRE CIENTIFICO DE E S TA C R I AT U R A – T O R T U G A VERDE
Nuestra conceptualización partió de la
distribución paralela y organizada que poseen las aletas de esta hermosa tortuga, ayudándonos así a emplazar cada una de las tipologías en base a estas líneas guías para obtener el orden adecuado para empezar a diseñar.
MEMORIA DESCRIPTIVA
DUPLEX
LA VOLUMETRIA POR UNIDAD TIENDE A SUFRIR SUSTRACCIONES Y DESTAJOS PARA ASI TENER COMO RESULTADO ESPACIOS INTERIORES UNICOS Y AGRADABLES EN CUANTO A CIRCULACION Y DISTRTIBUCION INTERNA POR AMBIENTES ADECUADOS
LA VOLUMETRIA EN CONJUNTO ES ASIMETRICA SIN PERDER LA ARMONIA, JUGANDO CON LA CONCEPTUALIZACION DE NUESTRA IDEA RECTORA PUDIMOS DECODIFICAR UNA CIRCULACION Y DISTRIBUCION CON MOVIMIENTO, JERARQUIA Y RITMO EN BASE A LA TORTUGA VERDE PARA NO PERDER LA IDENTIDAD Y LA RELACION CON EL CONTEXTO - PIURA
TRIPLEX
AREAS COMUNES AREA VERDE -SUM CASETA VIGILANCIA INGRESO VEHICULAR
PLANO DE DISTRIBUCION DEL CONJUNTO
INGRESO PEATONAL ESTACIONAMIENTOS
8 VIVIENDAS 5 DUPLEX 3 TRIPLX
 PLANO DE DISTRIBUCION AREAS COMUNES
PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL TERRENO
84.00
ml
60.0 0
ml
01.-UBICACION
DATOS GENERALES AREA: 5.000 m2 aprox
UBICACIÓN Av. .Los tallanes s/n Piura (Frente a el Proyecto “Edifica”
TERRENO:
Con una ligera pendiente
CARACTERISTICAS:
Terreno semi desértico
03.-CONTEXTO
PROYECTO PALMERAS | INMOBILIARIA EDIFICA
“EL AJICITO” RESTAURANTE
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO PIURA - UPAO
“LOMA BLANCA” HOTEL
“EL MUNDANO” – COMIDA RAPIDA
La ubicación del terreno es estratégica puesto que se encuentra en una zona con importantes lugares cercanos a este como lo es la “UPAO” y el Proyecto “Edifica”, cotizando nuestro terreno y haciéndolo accesible a una Av principal y a muchos restaurantes de la zona.
04. -FLUJOS /VIAS DE ACCSESO
Leyenda Av. Los tallanes Av. Los Zanganos
TERRENO
AREA: 5000 m2
Ubicado en una Av. Principal Accesible Zona exclusiva Fácil de llegar Estratégicamente ubicado
05. - EQUIPAMIENTOS
Leyenda Universidad Privada Antenor Orrego (upao) Hotel “Via Loma Blanca” Comida para llevar “Illary Fusión” Sunset Marino
07. - PARAMETROS / PDU
CUADRO NORMATIVO PARAMETROS ZONIFICACION AREA DEL LOTE ALTURA DE EDIFICACION DENSIDAD ESTACIONAMIENTOS
EXISTENTES RDM 120 m2
NORMATIVO RDM 300 m2
3 PISOS+AZOTEA
3 PISOS+AZOTEA
1300 Hab/Ha
600 Hab/Ha
1x vivienda
1 x vivienda
COEFICIENTE
2.35
2.4
AREA DEL LOTE
60%
60%
RETIROS USO COMPATIBLE
3 metros Condominio
PROYECTO
3 metros Residencial
CUMPLE- RDM CUMPLE 240 m2
CUMPLE 2 - 3 PISOS 650 Hab/Ha
1 x vivienda + 4 visitas
-
40%
3 metros Condominio
06. – VISUALES
POSTERIOR
FRONTAL
COLINDANTE - IZQUIERDA
COLINDANTE - DERECHA Generosas visuales Vegetación – conexión con la naturaleza
CERCO PERIMETRICO Y VIGILANCIA
El proyecto consta de 8 viviendas tipo duplex y triplex con un área por lote de 240 m2 hasta 300 m2.
AREA TOTAL POR PLANTA INGRESO PEATONAL
TRIPLEX:
80.99 m2 - triplex- primera planta
98.22 m2 - triplex -segundo planta
59.93 m2 - triplex - tercera planta
DUPLEX:
104.14 m2 - duplex - primera planta
100.69 m2 - duplex - segunda planta
PERSPECTIVA VISTA EN PLANTA DEL CONJUNTO
5.000 m2
MAQUETA VIRTUAL
VISTAS DEL CONDOMINIO – AREAS COMUNES (VERDES)
 ELEVACIONES A NIVEL GENERAL
ELEVACION FRONTAL
ELEVACION POSTERIOR
 CORTES A NIVEL GENERAL
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRASNVERSAL
 VISTAS INTERIORES
 VISTAS EXTERIORES
TIPOLOGIA DUPLEX – PLANO DE TECHOS- CUADRO DE AREAS
TIPOLOGIA DUPLEX - PRIMERA PLANTA
PLANO DE DISTRIBUCION
TIPOLOGIA DUPLEX – SEGUNDA PLANTA
PLANO DE DISTRIBUCION
TIPOLOGIA DUPLEX - CORTES
TIPOLOGIA DUPLEX- PLANO DE ESTRUCTURAS – CUADRO DE VANOS PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
PD: PLANOS ANEXADOS EN PDF PARA EVIDENCIR LOS VALORES DE LINEA
TIPOLOGIA DUPLEX – ELEVACIONES
ELEVACION LATERAL DERECHA
ELEVACION FRONTAL
ELEVACION LATERAL IZQUIERDA
ELEVACION POSTERIOR
TIPOLOGIA DUPLEX – ELEVACIONES
TIPOLOGIA TRIPLEX – PLANO DE TECHOS- CUADRO DE AREAS
TIPOLOGIA TRIPLEX - PRIMERA PLANTA PLANO DE DISTRIBUCION
TIPOLOGIA TRIPLEX - SEGUNDA PLANTA
TIPOLOGIA TRIPLEX - TERCERA PLANTA
TIPOLOGIA TRIPLEX - CORTES
TIPOLOGIA TRIPLEX- PLANO DE ESTRUCTURAS – CUADRO DE VANOS
PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
PD: PLANOS ANEXADOS EN PDF PARA EVIDENCIR LOS VALORES DE LINEA
TERCERA PLANTA
TIPOLOGIA TRIPLEX – ELEVACIONES
ELEVACION LATERAL DERECHA ELEVACION LATERAL IZQUIERDA
ELEVACION FRONTAL
ELEVACION POSTERIOR
TIPOLOGIA TRIPLEX – ELEVACIONES