Berge sag boligavis nr 8

Utgave nr. 8

22. august 2015

LYST PÅ NY HYTTE?

3

Råd ved bygging av ny bolig

SE SIDE 2

Vår selger av eneboliger, Nils Skålnes, gir deg gode råd ved kjøp av bolig: • Det første du bør gjøre er å få oversikt over hvor mye du kan låne. Vi kan hjelpe med økonomirådgivning etter husbankens regler og krav.

Men jeg vil også anbefale å snakke med din private bank, for å ha en tredje part i denne prosessen.

• Finn hustypen som passer på tomten, gjør gjerne dette sammen med husleverandør, vi kan gi råd og løsninger på deres ønsker. Hvis mulig, unngå å bygge noe som det må søkes dispensasjon for, dette kan ta lang tid, og ha stor usikkerhet om blir godkjent.

• Lag kvalifisert budsjett, få med alle kostnader som gebyr, avgifter, rentekostnader på byggelån osv. Sett også av til uforutsette utgifter og prisstigning. Budsjett bør lages sammen med bygg leverandøren for ikke å få uforutsette kostnader etter at budsjett er Nils Skålnes beste råd er å bruke god tid til planleggingen for å få et godt resultat på deres nye hjem. laget.

• Vurder hva du skal gjøre av egeninnsats, husk at egenleverandør til hele leveransen at valg som har med konstrukinnsats ikke er gratis. Du eller om dere vil splitte opp sjon eller på annen måte er forlenger ofte byggetiden og byggearbeidet i flere entrekostbare å utføre i ettertid, blir dermed rentekostnaden på priser. Vær klar over at du da prioritert foran dyrere parketter, byggelånet. Ta med kostnader i større grad pulveriserer fliser, kjøkken o.l. Vi kan gi råd til materiell. ansvaret, og faren for ekstraetter erfaring.

• Vurder om det er aktuelt kostnader øker. Bruk alltid • Før du setter i gang med å søke lån i Husbanken. kontrakt. byggingen, avklar hva du skal Husbanken har for tiden Innholdsrike eneboliger • Vurder om du skal ta spesielle ha, unngå å måtte ta store historisk lave rentebetingelser energitiltak, noen av disse kan beslutninger i byggeperioden. og er for de fleste det beste og leiligheter Eneboliger - rekkehus kvalifisere for tilskudd fra • Bruk budsjettet aktivt ved å finansieringsalternativet.

Visning Visning Enova. føre regnskap mot kontoene i Huset må tilpasses husbankVelkommen til visning mandag august • Ofte er det slik at ønskene etter budsjettet.

Dette gir oversikt i krav som24. har med energi kl. og 16.00 - 17.00 mandag 24. august avtale overstiger den økonomiske Coop leiligheter hele byggeperioden, og vil tidlig livsløpstandard.

Vi hjelper med kl. 18.00 - 19.00 evnen, vurder da hvilke valg vise avvik i forhold til planlagt. å legge til25. retteaugust og søke hustirsdag kl. 11.00 - 13.00 som skal prioriteres, og hvilke • Alt dette er store beslutninbanklån. som skal nedprioriteres. Husk ger, vårt beste råd at dere • Inngå kontrakt med leveranat mye i et hus normalt blir bruker god tid til planleggingen døren som deretter lager skiftet ut eller pusset opp etter for å få et godt resultat på deres byggesøknad til kommunen.

«Minde» er et veldig populært ferdighus. Et herskapelig hus som passer godt for en moderne familie som ønsker god plass.

FOTO: BLINK-HUS en periode. Derfor er det viktig nye hjem.

Vurder om du skal benytte en

Extreme makeover på XL-bygg Side 8-9

HEMMINGSTAD GÅRD Enebolig Visning 24. august kl. 16.00 - 16.30 Visning på tomt

MOKSHEIM

Råd ved bygging av hus Side 14

FLOTT HYTTE I ØLENSVÅG

SANDEID/ØLENSVÅG

BOLIGAVIS AUGUST 2015

2

HYTTEKUNDEN ER BLITT YNGRE

Yngre hyttebyggere. Mindre hytter. Store vinduer. Flislagte bad. Funksjonalitet er et viktig stikkord når vi oppsummerer hyttetrendene for 2015. Hyttekonsulent Jarle Troland hos Berge Sag har spesielt stor etterspørsel etter hytter fra ca. 70 til 95 kvm.

Tekst: Vi bygger nytt, Liv Alsaker foto: Berge Sag

Moderne hytte, 50 kvm. Tegnet av Camilla Thorsen

Fjellhyttene skal fremdeles ha et koselig hyttepreg.

Tegnet av Camilla Thorsen

- I 2014 opplevde vi størst interesse for hytter med sjøen, mens vi så langt i 2015 også har opplevd større etterspørsel etter hytter på fjellet, sier Jarle Troland som har de siste årene har sett en tendens til at hyttekundene har blitt yngre og yngre.

tilsvarende, hvite lister og lyse tak. Parketten er gjerne noe mørkere enn ved sjø og har et mer rustikk preg. Mens en typisk sjøhytte har enten ferdigmalte huntonittplater på vegger eller gips med slette flotte overflater. Sjøhyttene er nok mer ”moderne” som i husene som blir bygget.

Kunden er nok mer på jakt etter koselig hyttepreg fjellhyttene, men med moderne preg både på interiør og møblement, opplyser Troland.

- I dag kan hyttebyggeren like godt være fra 30 år og oppover, mens den normale hyttekunden for en del år siden var fra 45 år og oppover. Dette henger nok sammen med at mange av de yngre husker barndommen på hytten, og ønsker at sine egne barn skal få oppleve den samme gleden med å reise på hytten fra de er små. Det er også en del av de eldre som bygger hytte for å samle familien med unger og barnebarn da familien har blitt spredd over hele landet pga jobb og skole, sier Troland.

PARKETT OG FLISER Det er større etterspørsel etter hytter som er 70 - 95 kvm enn de store hyttene på opptil 150 kvm.

Dette henger nok sammen med at kunden har blitt litt yngre og må ha rimeligere alternativer, samtidig som kvaliteten og ”utrustningen” på hyttene har økt betraktelig. Hyttene er praktisk innredet - gjerne med stort vindfang med

Tenk å spasere ned til en deilig strand en sommermorgen.

vaskerom som man kan henge fra seg i. Hytten blir som et lite hus med de rommene som man normalt har i huset, men i litt mindre format.

- Mesteparten av hyttene vi leverer er ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, dvs. med malte og beisede overflater, ferdigmalte lister, dører og vinduer. Mange velger enstavsparkett på gulvene og fliser på gulv og vegger. Trappene er av bolighuskvalitet både med tanke på bratthet og behandling.

FJELL OG SJØ Innredningen varierer ofte ettersom hvor hytten er plassert.

- På fjellet er det ofte trepanel som er ferdigbehandlet med drivved-farge eller noe

STOR VINDUSFLATE Folk er opptatt av å integrere naturen inn i hytten og velger store vindusflater som fanger opp utsikten. Selv om en del fremdeles velger sprosser på vinduene, er denne andelen på vei ned. Vedovn er en del av møbelet i hytten, gjerne elementpeiser som blir ”samlingspunktet” rundt godstolene. Kjøkkenet er også en viktig del av hytten og her skal det være moderne med praktiske løsninger.

- Vedlikeholdsfritt er et ord jeg hører mer og mer av, det er ønskelig å slippe beise utvendig og maling av vinduer. Der kan Royalimpregnert kleding være et godt alternativ sammen med aluminiumsbekledde vinduer, sier Troland.

TIPS TIL DEG SOM VURDERER Å BYGGE NY HYTTE? • Finn ut hvor du ønsker å bygge? Fjellet eller ved sjøen?

• Sett av tid til å orientere deg i området der man vurderer å bygge.

Tomten blir der for alltid, mens hytten kan man gjøre en del med.

• Man bør tenke på solforhold, vind, tilkomst etc.

• Høst erfaring fra andre som har bygd hytte.

Vi kan tilby hytter i alle størrelser.

Kom innom oss og se flere eksempler på hytter vi har tegnet.

BOLIGAVIS AUGUST 2015

3

NYT SJØLIVET I

Foto: Shot by Skeie

ØLENSVÅG

En hytte er så mye. Mest av alt er det et fristed, hvor du kan leve og være tilstede. Sammen med de du vil dele det med. Det gir en fantastisk følelse av velvære som varer hele uken - ja kanskje til og med helt til neste helg.

Pris kr 2 990 000,Visning mandag 24. august kl. 18.00-19.00

Er du klar for det gode liv allerede nå i sommer? På Vaka i Ølensvåg kommer du til duk og dekket bord på en av de siste tomtene på feltet. Der er det en full standard hytte, med fantastisk utsikt og kort vei til sjø- klar til innflytting.

Innflyttingsklar Hvitevarer inkludert Tre soverom 80 m2 BRA

1233 m2 tomt Vedovn Stor terrasse Båtplass inkl. i pris

Ta kontakt med Per O. Berge 98 22 93 10, for mer informasjon.

Foto: Shot by Skeie

Når du synker ned i godstolen en fredagskveld på høsten, med en ukes arbeid bak seg- da må det gjerne både regne og blåse ute- for inne er det godt og varmt å være.

Foto: Shot by Skeie

Lyden av barnelatter ved sjøen, eller den deilige roen som senker seg over deg når du ser en sen solnedgang på terrassen. Fiske stinter ved brygga, eller fange krabber i sjøkanten. Dra opp en flott lyr til middag, eller hva med å steike lapper ute mens en nyter solstrålene?

4

BOLIGAVIS AUGUST 2015

MOKSHEIMTUNET - for små og store familier

I et veletablert boligområde på Moksheim er vi i gang med å utvikle et flott område å bo i. Vi har ulike boliger for ulike livsfaser, lettstelte leiligheter for deg som ønsker det og rekkehus og enebolig for familier med små eller store barn.

BOLIGAVIS AUGUST 2015

5

På Moksheim vil dere få flere lekeplasser og egen ballplass.

En spasertur unna finner du bl.a barnehager, skoler, svømmehall og Grendahus.

Egen natursti langs bekken går tvers gjennom boligområdet.

Ny butikk er kun et lite steinkast unna boligene.

Haugesund Oasen >>

Moksheimtunet Travbanen

Skole og barnehage

Nevnte vi at fra Moksheim er det skogs og sykkelstier til Norheim samt flott turterreng? Ønsker du la bilen bli stående igjen hjemme så er det hyppige bussavganger til Norheim og Haugesund. Det er bare en kort kjøretur til Oasen Storsenter, Amanda og Raglamyr.

Flotte turområder

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol 911 72 820, runaraa@bergesag.no Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen 98 22 93 28, runesp@bergesag.no

BOLIGAVIS AUGUST 2015

6

Moderne og lettstelte selveierleiligheter Flytteklar? Bo i nye og moderne leilighet på Moksheim. Leilighetene er lekkert og tidsriktig innredet og har solrike terrasser. De ligger rolig og barnevennlig til med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikk og flott turterreng. Leilighet for under 2 million, bo her fra kr 3.350 pr. mnd.

VISNING mandag 24.08 kl. 16.00 - 17.00

Ca 68-72 m2 BRA 2 soverom Fra 1.975.000,- + omkostninger

BYGG 5

REDE 8 ALLE !

SOLGT

5 av 6 solgte

BYGG 9

BYGG 7

1 av 6 solgt 1 reservert

2 av 6 solgt 1 reservert

KVALITETER

• Helfliset pent baderom • Parkett eller fliser på gulver • Store terrasser • Moderne kjøkken- og baderomsinnredning fra Designa • Varmepumpe og godt lydisolert • Egen parkeringsplass i tillegg til gjesteparkeringer

Populære eneboliger på Moksheim - Nå med husbankfinansiering -

VISNING mandag 24.08 kl. 16.00 - 17.00

SOLGT SOLGT

SOLGT SOLGT

SOLGT SOLGT

KVALITETER RESERVERT

Ca 150 m2 BRA

3-5 soverom

Fra 3.600.000,-

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol 911 72 820, runaraa@bergesag.no

• 80% husbankfinansiering • Inntil 5 soverom.

• To pene baderom.

• Parkett og fliser på gulv.

• Moderne kjøkken og bad fra Designa.

• Klargjort for Altibox.

• Romslig vaskerom.

• Egen tv-stue/loftstue.

• Vedovn.

• Lekeplass like ved.

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen 98 22 93 28, runesp@bergesag.no

BOLIGAVIS AUGUST 2015

7

Spennende leiligheter Nyt kaffekoppen på en stor solrik terrasse, mens du koser deg med å se på sjøtrafikken i Karmsundet - Leilighetene har to store terrasser, lett tilgang med heis og kort vei til nystekte rundstykker. Alt ligger til rette for en enkel hverdag.

KUN 5 LEILIGHE TER IGJEN!

VISNING tirsdag 25.08 kl. 11.00 - 13.00

Utsikt mot sør og nord, samt Karmsundet og Avaldsnes kirken i vest.

KVALITETER

Ca 94 m BRA 2

2-3 soverom Fra 2.890.000,- + omkostninger

• Gunstig toppfinansiering gjennom husbanken (inntil 80 %) • Egne terrasser både mot sør og nord som gir sol fra morgen til sene kvelden!

• Moderne planløsning • Gjennomgående leiligheter

• Tidsriktig Designa kjøkken med god skuffe/ skapplass • Delikat baderom med separat vaskerom • Vannbåren varme • Enkel adkomst via solid heis.

• Carport og egen sportsbod.

• Forseggjorte uteområder

6 moderne rekkehus på Moksheim Visningsboligen er klar!

KVALITETER 108 m2 BRA + bod

3 soverom

Fra 2.890.000,- + omkostninger

VISNING mandag 24.08 kl. 16.00 - 17.00

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol tlf: 911 72 820, runaraa@bergesag.no

• 3 soverom.

• Helfliset pent baderom.

• Parkett og fliser på gulv.

• Moderne kjøkken og bad fra Designa.

• Praktisk vaskerom.

• Klargjort for Altibox.

• Varmepumpe.

• God parkering.

• Forseggjorte uteområder med lekeplasser og fotballøkke.

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen tlf: 98 22 93 28, runesp@bergesag.no

BOLIGAVIS AUGUST 2015

8

FORANDRING FRYDER PÅ XL-BYGG Nye utstillingsavdelinger, toppskilt, gulvreoler og ledbelysning er bare noe av det som preger den nyrenoverte butikken. En «extreme makeover» har gitt større mangfold i både kvalitet og produktutvalg.

Monica Hansen kan fortelle at ombyggingen av XL-bygg har gitt butikken et stort løft. Systematiske plasseringer og skilting gir god oversikt over vareplasseringen.

Tekst og foto: Jan Henrik Heggebø

- Vi har lenge hatt en drøm om å gjøre noe nytt med butikken vår, sier butikkansvarlig Monica Hansen, som nå kan ekspedere i splitter ny butikkavdeling.

I november var Hansen i møte med kjedekontoret til XL-bygg for å diskutere utstillinger og ombygging av butikken i Ølensvåg. Hun fikk tak i interiørarkitekt Vibecke Caspri Nord og Anders Vågan, som tegnet illustrasjoner av den nye butikkavdelingen. Hansen søkte også økonomiske midler til å få prosjektet i gang.

MED FOKUS PÅ KUNDEN - Vi fikk gjennomslag på budsjettet i februar, så da var det tut og kjør. Butikken har stått på hodet siden den gang. Når det først skal gjøres, skal det gjøres skikkelig, smiler Hansen.

Nå har den nye butikken begynt å ta form, og fokus på kunden har ligget til grunn for hvordan det hele skulle bli seende ut. Gamle utstillinger er revet, alle produkter er systematisk plassert og nye gulvreoler er innkjøpt.

- Butikken framstår som mer eller mindre ny.

Kunder er positivt overrasket over hvor flott det har blitt. I tillegg er det viktig for oss at kunden kan gjøre seg kjent med produktene vi tilbyr, dermed har vi fått på plass flere «ta og føle på» -utstillinger, slik at kunden kan velge kvaliteten på produktet etter behag. En bedre utstilling av produktene gjør det lettere for kunden å velge produkter som passer han eller henne, forteller Hansen.

STOR INVESTERING Den omfattende ombyggingen har kostet ein god del, der ledlys og nye reoler står for den største

delen av investeringen. Noe av utgiftene dekkes av leverandørene, som får utstillingsplass for produktene sine i butikken. Ombyggingen ser hun på som en stor nødvendighet.

Tross store kostnader var dette en klok investering. Dette var et viktig løft for butikken, sier Hansen. Nå gjenstår bare bagateller, og etter planen skal ombyggingen være komplett mot slutten av august.

- Nesten alt er på plass nå. Det er kun noen små avdelinger som ikke er fullstendig ferdige enda.

I løpet av september satser vi på å få til en nyåpning av butikken med masse gode tilbud.

- Vi ser frem til å få vist ein komplett utstilling og butikk for kundene våre, sier Hansen.

Nå har Hansen kun en oppfordring til kundene: - Løp og kjøp!

BOLIGAVIS AUGUST 2015

Arbeidet er i full gang for å få på plass den nye tilbygget på hele 970 kvadratmeter.

Gustav Løge Fosse og resten av Lundeneset har i mange år ønsket å få på plass det nye bygget, nå er ønsket i ferd med å bli en realitet.

9

Berge Sag er hovedentreprenør. Omega Areal har tegnet skisser som illustrerer den nye fasaden.

UTVIDER LUNDENESET VIDEREGÅENDE SKOLE Før sommeren 2016 skal det nye påbygget innvies, og samme året har skolen 50. årsjubileum. Dette skal feires.

Tekst og foto: Jan Henrik Heggebø

- Vi har hatt tanker og planer om utvidelse av bygget i omtrent ett tiår. Neste år står det klart, og da skal vi markere med ulike arrangementer.

Dette er et svært passende tidspunkt med tanke på at vi også skal feire skolens 50. årsjubileum, sier Gustav Løge Fosse, rektor ved den videregående skolen på Lundeneset.

BYGGES ROM FOR NYE MULIGHETER På Lundeneset er utbyggingen av skolens hovedbygg i gang for fullt. I hovedetasjens påbygg blir det gitt rom for en møtesal, et stort oppholdsrom og utvidelse av den nåværende kantinen. Fosse forteller at dagens kantine er for liten for antall elever på internatskolen, og ser derfor fram til å ta i bruk det nye påbygget.

innholde tre store klasserom i underetasjen.

Nybygget skal brukes til ulike skoleformål og arrangement på fritiden. Tross utbyggingen gir Fosse uttrykk for at det ikke blir nye fagretninger på Lundeneset, men bedre plass for elevene og de fagretningene de allerede tilbyr.

- Rammene rundt oss forandres, noe som endrer mulighetene og tilbudene vi har. Vi har ikke planer om å utvide fagretningene enda, men påbygget gir oss litt mer handlingsrom på skolesiden. Det har vært trangt om plassen i klasserommene, men med nytt påbygg blir situasjonen en annen. Det vil også bli frigjort areal som vil bli brukt til å bedre fritidstilbudet for våre elever, sier Fosse.

BERGE SAG HOVEDENTREPRENØR - Det er for øyeblikket 182 elever på Lundeneset, og 168 av dem bor på internatet. Foreløpig er det ikke mulig for alle Lundenesets elever å benytte seg av kantinetilbudet samtidig, men etter utbyggingen vil ikke dette være noe problem, sier Fosse. En møtesal for fellessamlinger har lenge vært etterlengtet. Mye arbeid har blitt stelt i stand for å få i gang arrangementer og større samlinger, og med trange rammer har rom som i bunn og grunn ikke egner seg for formålet blitt tatt i bruk.

- Slik som det er i dag, må vi ta i bruk gymsalen som møtesal. Hver dag setter vi opp stoler for å klargjøre møter, noe som vi har gjort i flere år. I nybygget skal det være en stor sal med fast scene for fremtidige samlinger. Salen blir stor nok til å ha plass til bortimot 250 sitteplasser. En slik sal kan brukes til mye forskjellig. Det skal tilrettelegges for flere prosjektorer, lys og lyd, så her er mulighetene mange, sier Fosse.

Utenom byggingen av møtesal og utvidelse av kantine i hovedetasjen, skal det nye påbygget også

Omega Areal, som står for byggeledelsen, har også tegnet og prosjektert. Berge Sag er hovedentrepenør, og leverer alt unntatt tekniske fag.

Med fire-fem tømrere som daglig er med i byggeprosessen, regner de med å være ferdig med sitt arbeid i første halvdel av 2016. Bygget vil bli godt synlig fra andre siden av fjorden i Ølensvåg, fra E134. - Grunnarbeidet startet i mai, og vi regner med å være helt ferdig før sommeren nest år. Bygget har en spenstig fasade, så det blir spennende å være med på dette prosjektet. Vi tror alle som passerer E134 vil sette pris på å se nybygget, sier avdelingsleder i Berge Sag Forny, Øystein Lærdal.

Lærdal satser på at Berge Sag Forny kan ta større del av denne type oppdrag, i utvikling av næringsbygg i privat og offentlig regi.

- Derfor har vi en avdeling som har jobbet med dette i noen år. Med egen stab kan vi levere alle typer tjenester byggherren måtte ha behov for.

Nybygget på Luneneset er et godt eksempel på flotte næringsbygg som vi ønsker å satse mer på i

fremtiden, sier han. Cowi har prosjektert tekniske fag, og står blant annet ansvarlig for nytt varmeanlegg på nybygget. Det er strenge miljøkrav til alle nybygg, dermed skal det legges til rette for miljøelementer på Lundenesets nye fasade.

- Hele det nye bygget skal ha vannbåren varme som vi henter fra sjøen, men også deler av den gamle byggemassen skal forsynes med denne type varme. Den nåværende kantinen har allerede vannbåren varme, men den er elektro- og oljefyrt.

Derfor legger vi også til rette for å kunne forsyne kantinen med vannbåren varme fra sjøen. Da får vi byttet ut den oljefyrte varmen. Dette gir en god energi- og miljøeffektiv gevinst, forklarer Fosse.

Eierogranisasjonen til Lundeneset har godkjent en låneramme på 20 millioner kroner. Den endelige prisen på det 970 kvadratmeter store nybygget blir klar når alle kontrakter er signert.

- Vi håper at sluttprisen for prosjektet vil lande innenfor en ramme på 25 millioner kroner pluss moms, sier Fosse.

Det tilrettelegges for miljøelementer i påbygget.

To kollektorer i sjøen skal sørge for vannbåren varme.

BOLIGAVIS AUGUST 2015

10

Endelig hjemme - Hemmingstad Gård

ENEBOLIGER I REKKE 3-4 soverom - 2 bad - stor terrasse

49 SOLGT

6 NYE

FOR SALG

Visning på tomt mandag 24.08 kl. 16.00 - 16.30

Endelig har vi nye eneboliger for salg på Hemmingstad Gård. Åpent og solrikt beliggende sentralt i Haugesund.

Området er flott opparbeidet med hyggelige gatetun, belysning, lekeplasser, spennende sosiale rom, parkanlegg og private hager.

Meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikker og populære turterreng.

STØRRELSE:

PRIS FRA KR 3.850.000,TIL KR 3.950.000,-

3(4) soverom Ca 120 m2 BRA

Planlagt innflytting 2. kvartal 2016

Terrasse ca 40 m2 2 bad

hemmingstadgard.no

BOLIGAVIS AUGUST 2015

11

Endelig hjemme - Hemmingstad Gård

HEMMINGSTAD GÅRD - Trivelige leiligheter - klar til innflytting STØRRELSE: 4 soverom Ca 149 m2 BRA

KVALITETER:

80% Husbankfinansiering Terrasse mot vest Vannbåren gulvvarme Garasje plass + sportsbod

21solgt!

Visning torsdag 27.08 kl. 15.00 - 15.30 G SALGSKVELD HEMMINGSTAD GÅRD

Gård fremstår nå kjøp somaven med hyggelige Enten du vurderer nyetablert bolig, ellerboligområde er mest nysgjerrig, ter på Hemmingstad er nå iHemmingstad gang, tar vi gjerne en prat om;Her føles det som du endelig er hjemme. g til; naboer og et fantastisk uteområde.

steinariversen.no

kun 1 igjen!

• BOLIGPROSJEKTET HEMMINGSTAD dag fraÅ gåklinn16 tilpå Hemmingstad 18 allèen Gård kan• føles som å gå innOG i enBESKRIVELSE egen Du vil både lekeplasser for barn, aktivitetspark for voksne, TEGNINGER AVfinne BOLIGENE verden. Selve hovedhuset ligger fremdeles majestetisk på toppen. Nedenfor

eller bare en benk du kan slå deg ned på.

marveien 36 på Raglamyr • som KART OG BESKRIVELSE er det flotte moderne boliger og leiligheter i utgangspunktet kan se AV OMRÅDET Berg-senteret).

OG HUSBANKFINANSIERING like ut. Velkommen!

La deg ikke lure, her har hver eier • sattPRISER sitt personlige preg.

En leilighet trenger minimalt med vedlikehold. Fleksibiliteten og

tryggheten ett lån fra Husbanken gir deg frihet. Frihet til å velge Se for deg dette: Ny leilighet. Lukten av nytt hus blander seg med kjente hva du skal bruke din tid på. Vi håper du velger å bruke din tid på Hemmingstad - moderne boligområde i historiske omgivelser Nils Terje Solberg lukter fra møbler og interiør du har tatt med deg. Kaffekoppen kan du Hemmingstad Gård. medHar trivsel, boliger og gode uteområder i fokus. nilsts@bergesag.no nyte i din egen stue eller hva med terrassen? du lystfunksjonelle til å bli litt bedre med naboene så er det bare å ta koppen med seg ut.

Her skal du kjenne deg Endelig Hjemme.

982 kjent 29 321

Kontaktperson for Hemmingstad Gård prosjektet: Nils Terje Solberg, tlf: 982 29 321, nilsts@bergesag.no Mer informasjon finner du på hemmingstadgard.no

BOLIGAVIS AUGUST 2015

12

HEGE OG BENT BYGDE MED BLINK HUS: NY START I LIVET: – Mange flytter i leilighet når de passerer 50.

Vi valgte å bygge hus, og det har gitt oss en ny start i livet.

Vi stortrives her, sier Hege Bø og Bent Einar Susaas.

Ekteparet bodde i en eldre generasjonsbolig i utkanten av Skien. Men da sønnen flyttet ut og datteren begynte å bli voksen, bestemte de seg for å gjøre en endring i livet. De ville bo nærmere sentrum, og de ønsket seg noe nytt og praktisk.

– Vi kikket på noen leiligheter, men vi fant ut at vi ville ha mer plass og frihetsfølelse. Vi er aktive med sykling, ski og trening, og vi trengte blant annet plass til alt sportsutstyret vårt. Dessuten ønsket vi oss hage og følelsen av å være for oss selv, uten naboer så tett innpå. Dermed bestemte vi oss for å bygge.

NY TREND Hege og Bent Einar forteller at de fikk en del reaksjoner fra venner og kjente, med spørsmål om hvorfor de ikke valgte en mer lettvint framtid i leilighet - Vi hører ikke sånne kommentarer lenger.

Jeg tror vi langt på vei har skapt en ny trend blant omgangskretsen vår. Nå er det flere som ønsker å bygge hus, smiler de. Tomten ligger på eiendommen til Bent Einars foreldre. Det tok lenger tid enn de forventet å få godkjent utskillingen av tomten, så etter at de solgte huset, bodde ekteparet i en liten leilighet i to år før de kunne flytte inn i det nye huset.

- Vi fikk helt hetta av den lille leiligheten, så det var en stor dag da vi kunne sette nøkkelen i døra og flytte inn her.

MODERNE PÅ EN FLATE Ekteparet ønsket seg et lyst og moderne hus på én flate. De bestilte huskataloger fra ulike leverandører, og fikk øye på et hus som de likte i Blink Hus-katalogen. Det heter Sørvik. Dermed tok de kontakt med Blink Hus i Skien, og la fram ønskene sine. De likte hustypen, men de ville bygge den om ganske mye slik at huset ble skreddersydd til deres behov.

– Vi ble kjempegodt tatt imot, og vi hadde et fantastisk samarbeid under hele prosessen.

Berit hos Blink Hus tegnet ut et forslag som var helt i tråd med det vi ville ha. Vi er også veldig forøyd med håndverkerne, vi hadde en kjempeflink snekker. Det var en stor dag da vi kunne flytte inn i et så nytt og strøkent hus!

STYRER HUSET FRA EN APP Det praktiske var viktig for Hege og Bent Einar.

De ville ha et hus som de kunne bo i resten av

livet. Et hus som var mest mulig vedlikeholdsfritt, uten trapper, med funksjonelle løsninger for alt.

Et stort allrom med stue, kjøkken og spisestue er hjertet i huset. De har et eget TV-rom, to bad, tre soverom og et eget rom for alt det elektriske. Alle kabler og ledninger er bygd inn i veggen, og de har full kontroll på det meste gjennom en app på mobilen.

- Jeg kan sitte på jobben og styre strømmen i huset. Gjennom appen har jeg full kontroll på musikken (Sonos lydanlegg) i alle rom, og jeg kan måle luftfuktigheten. Det er kjempefascinerende, smiler Bent Einar og setter på en «plate» med Pink Floyd.

LILLA PEIS Det største blikkfanget i allrommet er den lilla peisen. Og utgangsdøren er knall oransje. Denne fargepaletten går igjen i rommene, og er dempet ned av hvitt, svart og lyse gråtoner. - Jeg ville har farger i rommene. Den lilla peisen gir personlighet til rommet, det hadde blitt kjedelig med bare hvitt og grått, sier Hege. - For meg er farger viktige, de gjør meg glad!

BOLIGAVIS AUGUST 2015

13

ØLENSVÅG Foto: Shot by Skeie

Meget innholdsrik enebolig - nå med møbelpakke fra Møbelringen i Etne, verdi kr. 75.000,- inkludert

BRA 140 m2

3.890.000,-

Foto: Shot by Skeie

Foto: Shot by Skeie

Foto: Shot by Skeie

med innredet loft + omkostninger

Velkommen til visning etter avtale

MODERNE ENEBOLIG I SANDEID

To er allerede solgt, ta kontakt for å sikre deg den neste som skal bygges!

Velkommen til visning etter avtale BRA 144 m2 Carport 33 m2

Fra 3.590.000,+ omkostninger

Ta kontakt med Magne Jensen for mer informasjon.

Magne Jensen tlf: 982 29 314 magnej@bergesag.no

3

14

Råd ved bygging av ny bolig Vår selger av eneboliger, Nils Skålnes, gir deg gode råd ved kjøp av bolig:

3

Råd ved bygging av ny bolig • Det første du bør gjøre er å få oversikt over hvor mye du kan låne. Vi kan hjelpe med økonomirådgivning etter husbankens regler krav.

Vår selger avogeneMen jeg vil også anbefale å boliger, Skålnes, snakke medNils din private bank, for å ha en tredje part i denne gir deg gode råd ved prosessen.

• Finn hustypen som passer kjøp av bolig: på tomten, gjør gjerne dette • Det første duhusleverandør, bør gjøre er vi sammen med å få oversikt hvor mye du kan gi råd ogover løsninger på deres kan låne.

Vi kan hjelpe med ønsker.

Hvis mulig, unngå å økonomirådgivning etter bygge noe som det må søkes husbankens og krav. dispensasjonregler for, dette kan ta Men jeg vil anbefale å lang tid, ogogså ha stor usikkerhet snakke med din private bank, om blir godkjent. for å hakvalifisert en tredje budsjett, part i denne • Lag få prosessen. med alle kostnader som gebyr, • Finn hustypen som passer avgifter, rentekostnader på på tomten, gjørSett gjerne byggelån osv. ogsådette av til sammen med husleverandør, uforutsette utgifter og pris- vi kan gi rådBudsjett og løsninger på deres stigning. bør lages ønsker. unngå å sammenHvis medmulig, bygg leverandøbygge må søkes ren fornoe ikkesom å få det uforutsette dispensasjon for, kaner ta kostnader etter at dette budsjett lang laget.tid, og ha stor usikkerhet om blir godkjent.

• Vurder hva du skal gjøre av • Lag kvalifisert budsjett, egeninnsats, husk at egen-få med alleikke kostnader som innsats er gratis.

Dugebyr, avgifter, forlengerrentekostnader ofte byggetidenpå og byggelån osv. Sett også av dermed rentekostnaden påtil uforutsette prisbyggelånet.utgifter Ta medog kostnader stigning.

Budsjett bør lages til materiell. sammen med bygg leverandø• Vurder om det er aktuelt ren for ikke få uforutsette å søke lån i åHusbanken. kostnader Husbankenetter har at forbudsjett tiden er laget. historisk lave rentebetingelser • hvafleste du skal ogVurder er for de detgjøre besteav egeninnsats, husk at egenfinansieringsalternativet. innsats ikke er gratis.

Du Huset må tilpasses husbankforlenger byggetiden og krav som ofte har med energi og dermed rentekostnaden påmed livsløpstandard.

Vi hjelper byggelånet.

Ta med kostnader å legge til rette og søke hustil materiell. banklån.

• Vurder om det er aktuelt Inngå kontrakt med leveranå søkesom lån ideretter Husbanken. døren lager Husbanken har tiden byggesøknad tilfor kommunen. historisk Vurder omlave du rentebetingelser skal benytte en og er for de fleste det beste finansieringsalternativet.

Huset må tilpasses husbankkrav som har med energi og livsløpstandard. Vi hjelper med å legge til rette og søke husbanklån.

• Inngå kontrakt med leverandøren som deretter lager byggesøknad til kommunen.

Vurder om du skal benytte en

Enklere vei fra boligdrøm til virkelighet Enklere vei fra boligdrøm til virkelighet

Nils Skålnes beste råd er å bruke god tid til planleggingen for å få et godt resultat på deres nye hjem.

leverandør til hele leveransen eller om dere vil splitte opp byggearbeidet i flere entrepriser. Vær klar over at du da i større grad pulveriserer ansvaret, og faren for ekstrakostnader øker. Bruk alltid kontrakt.

Nils Skålnes beste råd er å bruke god tid til planleggingen for å få et godt resultat på deres nye hjem.

• Vurder om du skal ta spesielle energitiltak, noen av disse kan kvalifisere for tilskudd fra leverandør til hele leveransen Enova. eller vil splitte opp • Ofteom er dere det slik at ønskene byggearbeidet i flere entreoverstiger den økonomiske priser. klarda over at du da evnen,Vær vurder hvilke valg isom større grad pulveriserer skal prioriteres, og hvilke ansvaret, og faren for ekstrasom skal nedprioriteres.

Husk kostnader Bruk alltid at mye i et øker. hus normalt blir kontrakt. skiftet ut eller pusset opp etter «Minde» er et veldig populært ferdighus. Et herskapelig hus som passer omDerfor du skalertadet spesielle godt for en moderne familie som ønsker god plass.

FOTO: BLINK-HUS • enVurder periode. viktig energitiltak, noen av disse kan kvalifisere for tilskudd fra Enova.

• Ofte er det slik at ønskene overstiger den økonomiske l Møblere – med reelle møbler sammen foredle dem til Berge Sag er medlem av Blink evnen, vurder da hvilke valg Hus-kjeden. Dermed gir vi deg byggeklare hustegninger. fra bl.a.

Ikea – og flytte som skal prioriteres, ogpå hvilke tilgang til Norges fineste Valget er ditt! alle elementer. som skal nedprioriteres. Husk resultatet i 3D, hvor du huskatalog, med flotte hus, Har du lyst til å tegne ditt eget l Se at mye i et hus normalt blir både kan ta bilde og både moderne og klassiske. hus, men vet ikke hvordan du skiftet ut eller pusset«gå opp etter «Minde» er et veldig populært ferdighus. Et herskapelig hus som passer i huset.Derfor er det viktig skal Alleforerentilpasset nyeste godt modernede familie som ønsker godkomme plass. i gang?

FOTO: BLINK-HUS inn» en periode. reglene for energisparing og Vær din egen arkitekt. Prøv god tilgjengelighet for alle.

Blink-hus sitt tegneprogram og For å tegne ditt eget hus, gå inn på Blink-Hus.no, og Kataloghusene kan du bygge lag huset ditt med utgangspunkt i et av våre standardhus. klikk deg inn på «Tegn ditt akkurat slik de er, eller du kan eget hus». Her kan du velge få hjelp av oss til å endre dem Enkelt og kjempegøy! l Møblere sammen foredle dem til Berge er medlem av Blink – med reelle mellom forskjellige hus-møbler Her kan du: slik at Sag de blir akkurat slik du l Flytte på vegger Hus-kjeden.

Dermed gir vi deg byggeklare hustegninger. fra bl.a.

Ikea – og flytte på typer, og deretter forme vil. Har du egne arkitekttegninl Bygge tilgang Norges fineste Valget ermaterialer ditt! alle elementer. på veggene boligen du har lyst til å ger ellertilnoen ideer, så kan du l Se resultatet i 3D, hvor du huskatalog, med Har du lyst til å tegne ditt eget bygge! og gulv. ta dem med til ossflotte og såhus, kan vi både kan ta bilde og «gå både moderne og klassiske. hus, men vet ikke hvordan du inn» i huset.

Alle er tilpasset de nyeste skal komme i gang?

Vær din egen arkitekt. Prøv reglene for energisparing og god tilgjengelighet for alle.

Blink-hus sitt tegneprogram og For å tegne ditt eget hus, gå inn på Blink-Hus.no, og Kataloghusene kan du bygge lag huset ditt med utgangsakkurat slik de er, eller du kan punkt i et av våre standardhus. klikk deg inn på «Tegn ditt eget hus». Her kan du velge få hjelp av oss til å endre dem Enkelt og kjempegøy! mellom forskjellige husslik at de blir akkurat slik du Her kan du:

at valg som har med konstruksjon eller på annen måte er kostbare å utføre i ettertid, blir prioritert foran dyrere parketter, fliser, kjøkken o.l. Vi kan gi råd etter erfaring.

• Før du setter i gang med byggingen, avklar hva du skal ha, unngå å måtte ta store beslutninger i byggeperioden.

• Bruk budsjettet aktivt ved å at valg som harmot med konstrukføre regnskap kontoene i sjon eller påDette annen er i budsjettet. girmåte oversikt kostbare å utføre i ettertid, blir hele byggeperioden, og vil tidlig prioritert dyrere parketter, vise avvikforan i forhold til planlagt. fliser, kjøkken o.l. Vibeslutninkan gi råd • Alt dette er store ettervårt erfaring. ger, beste råd at dere • Før du setter med bruker god tid tili gang planleggingen byggingen, avklar hva for å få et godt resultatdu påskal deres ha, unngå nye hjem. å måtte ta store beslutninger i byggeperioden.

• Bruk budsjettet aktivt ved å føre regnskap mot kontoene i budsjettet. Dette gir oversikt i hele byggeperioden, og vil tidlig vise avvik i forhold til planlagt.

• Alt dette er store beslutninger, vårt beste råd at dere bruker god tid til planleggingen for å få et godt resultat på deres nye hjem.

BOLIGAVIS AUGUST 2015

VI BYGGER HUS OG HYTTER DER DU HAR TOMT - Vi har mange flotte hus og hytter på samvittigheten.

Vi bygger ditt hus eller din hytte akkurat slik du vil ha det.

Velkommen til Berge Sag Du treffer oss både på Raglamyr og i Ølensvåg.

Tlf. 53 77 54 00 - bergesag.no

Bestill vår hus- eller hyttekatalog idag på bergesag.no

15

BOLIGAVIS AUGUST 2015

Finn din nye bolig hos oss: - KUN 1 IGJEN!

Sandeid

Ølensvåg

Enebolig fra kr. 3.190.000,-

Enebolig kr. 3.890.000,Visning TA KONTAKT

Visning 24.08 kl. 16.00-16.30

Visning 27.08 kl. 15.00-15.30

Sauda

Suldalsosen

Moksheimtunet

Moksheimtunet

Enebolig fra kr. 3.990.000,-

Leilighet fra kr. 2.570.000,-

Visning TA KONTAKT

Visning TA KONTAKT

HEMMINGSTAD GÅRD

Visning TA KONTAKT

Enebolig fra kr. 3.890.000,-

Enebolig fra kr. 3.600.000,-

Visning 24.08 kl. 16.00-17.00

HEMMINGSTAD GÅRD Leilighet Fra kr. 5.390.000,-

Leilighet fra kr. 2.890.000,-

Visning 25.08 kl. 11.00-13.00

SOLGT Moksheimtunet

Moksheimtunet

Grunnavåg

Leilighet fra kr. 2 mill.

Rekkehus Fra kr. 2.890.000,-

Hytte

Visning 24.08 kl. 16.00-16.30

Visning 24.08 kl. 16.00-17.00

Vaka Hytte kr. 2.990.000,-

Visning 24.08 kl. 18.00-19.00

SETT AV DATOEN NÅ:

BOLIGMESSE Solfonn

Røldal

Solfonn og Røldal

Hytte kr. 2.790.000,-

Hytte kr. 2.590.000,-

Hytte fra kr. 2.090.000,-

Visning TA KONTAKT

Visning TA KONTAKT

Visning TA KONTAKT

Ølensvåg

Raglamyr

Berge Sag og Trelast AS Gjerdevik, 5582 Ølensvåg Telefon 53 77 54 00

Følg oss på facebook www.facebook.com/BergeSag

Raglamyr lørdag 19. september kl. 13.00 - 16.00

Berge Sag og Trelast AS Berg Senteret, Longhammarvn. 36 5536 Haugesund Telefon 53 77 54 00

Følg oss på Instagram Bergesag1888

bergesag.no Design: Vinnarskalle/poppcorn design - Distribusjon: Edda Distribusjon - Trykk: Bladet Sunnhordland