Bs boligmesseavis nr 4 2015

Utgave nr. 4

18. april 2015

SOMMEREVENTYR

ELD H KV

AG

B

OS

TEMA

PÅ FEØY

ERGE S

Tenk trivsel Per Inge Torkelsen besøkte oss på Temakvelden side 8

Bjoa og Ølensvåg- klar til å nytes denne sommeren - NY PRIS side 4

Velkommen til ukens visninger

SANDEID/ØLENSVÅG/ KNAPPHUS HYTTE VED SJØEN HEMMINGSTAD GÅRD Leiligheter Visning mandag 20. april kl. 16.30 - 17.30

MOKSHEIMTUNET

Enebolig og rekkehus Visning onsdag 22. april kl. 16.00 - 17.00

MOKSHEIMSTUNET

Leiligheter Visning mandag 20. april kl. 16.00 -17.00

FELLESVISNING BJOA OG ØLENSVÅG Visning søndag 19. april Etter avtale

Visning tirsdag 21. april Ølensvåg: kl. 16.00 -16.30 Sandeid: kl. 17.00 -17.30 Knapphus: kl. 18.00 -18.30

2

BOLIGAVIS APRIL 2015

VÅRT EVENTYR I HAVGAPET Øya heter Feøy, og ligger vest i havet utenfor Haugesund.

Her har familien Haugen skapt sitt eget sommerparadis med en ny Blink-hytte. - Her senker vi skuldrene og nyter livet, smiler Kate Elin Ø. og Sverre-Asmund Haugen.

Tekst: TRUDE NERGAARD - Foto: PAAL-ANDRÉ SCHWITAL

Det er en av disse skinnende dagene i øyriket vest for Haugesund. Sverre-Asmund har plukket oss opp på brygga i byen, nå suser vi utover med dagcruiseren. Havet ligger som et speil, sola brenner mot huden, landskapet er eventyrlig vakkert. Sauer som beiter på grønne holmer, gamle naust i sundene, og langt der ute i horisonten: Utsira fyr, som er Norges vestligste.

Hytta ligger på en bakketopp med brygge og båthus rett nedenfor. Kate Elin tar imot oss på brygga, blid som dagen og med lille Jan-Emil (1) i armene.

- Velkommen til vårt sommerparadis, sier hun.

FAMILIEØY Sverre-Asmunds besteforeldre kommer fra øya, og mange i familien hans har hytte her. Så da denne tomta ble lagt ut for salg, slo de til og begynte å se i hyttekatalogen til Blink Hus. De falt for hyttetypen Lindnes Sjø, men de bestemte seg for å gjøre hytta større.

- Vi fikk lov til å bygge 130 kvm, dermed ble det sånn. Hytta er som et hus, med alt vi trenger av bekvemmeligheter. Vi er jo her hele året, og vi

ønsket oss god plass til gjester. I 2. etasje har vi tre soverom og loftsstue, og vi har også valgt å bygge vaskerom.

Store panoramavinduer slipper naturen og den fantastiske utsikten inn i hytta. Kjøkkenet og spiseplassen har fått det største og flotteste rommet, med en åpen løsning mot sofakroken og TV-stua som er trukket lenger bak i hytta.

Innredningen er moderne og ganske stram – med rene linjer og fargetoner i hvitt, brunt og blått.

Kate Elin har mikset gammelt og nytt, og lagt mye kjærlighet i detaljene. Hun ville ha det helt annerledes enn i huset hjemme i Haugesund.

- Det er litt trist å komme hjem til det gamle huset med den mørke parketten hjemme. Det er her jeg vil være, jeg skulle gjerne bodd her hele året!

KJØKKENET ER HJERTET Kate Elin lager mye mat, og det er på kjøkkenet det meste skjer. – Det er så kjekt å ha utgang herfra til de to terrassene på hver sin side. Vi har enda en uteplass bak hytta - det er viktig å være skjermet mot vær og vind.

BOLIGAVIS APRIL 2015

3

SVERRE-ASMUND OG KATE ELINS TIPS:

• Planlegg møbleringen tidlig og legg opp de elektriske punktene derfra. Bruk gjerne en interiørarkitekt!

• Planlegg hvor du skal gjøre av rotet!

• Selvrensende vinduer er helt supert når det er så mye regn og vær.

For det er ikke hver dag sønnen Nicholas (11) kan hoppe i vannet fra brygga, eller datteren Elly–Ann (4) kan løpe rundt i en lett sommerkjole. Noen dager går det nesten ikke an å være ute i det hele tatt.

- Når stormen raser og regnet pisker mot ruta - det er helst sånne dager vi har flest av. Da fyrer vi i ovnen og koser oss i hytta vår, det har en helt egen sjarm å få uværet så tett innpå oss.

Feøy er fantastisk uansett vær, sier Kate Elin og Sverre-Asmund. Øya har ca 40 fastboende, og alle kjenner alle.

Havet er fullt av mat, og Sverre-Asmund elsker å fiske. I dag har han vært og tømt krabbeteinene, og Elly-Ann hjelper mor med å rense krabbene. På kjøkkenbenken står hvitvinen klar. For båtskyssen tilbake går ikke før etter krabbemiddagen!

• Legg penger i de varige verdiene, som utvendig listverk, vinduer og beslag. Det løfter inntrykket!

• Planlegg flere uteplasser utfra sol og vind. På hytta er du mye ute!

• Snakk med andre som har bygd!

Dovre byggesett fra kr 365.000,-

Har du lyst på din egen hytte?

Hyttene du ser her, gir deg ett utgangspunkt som du kan jobbe videre med. Jarle gir deg gjerne den informasjon du trenger for å komme videre på veien. Hos oss kan du få bare byggesett eller ”hele pakken”. Alt etter hva du vil og ønsker.

Ta kontakt med Jarle på 98 22 93 16, eller send en e-post på jarlet@bergesag.no Velkommen til Berge Sag Fritid

Vi

Håradalen byggesett fra kr 375.000,-

Vintertun byggesett fra kr 310.000,-

BOLIGAVIS APRIL 2015

4

SOL, SOMMER, FISKING, BADING.. ...er du klar for å nyte sommeren i ny hytte?

Sjekk ut våre flotte hytter i Ølensvåg og på Bjoa

VED SJØEN

Idyll ved Ølensfjorden

Vi har innholdsrik hytte med båtplass til salgs.

Den ligger idyllisk til på Vaka ved Ølensfjorden.

Med tre soverom ligger alt til rette for trivelige dager på hytta med familie og venner.

Visning søndag 19. april

med Per Berge 982 29 310, perb@bergesag.no - Etter avtale BRA 80,5 m2

RIS

NY P

2.990.000,- inkl. hvitevarer + omkostninger

Grunnavåg på Bjoa

Vil du sitte på terrassen å nyte fantastisk utsikt, med sol fra morgen til kveld? Vi har fritidsbolig med båtplass klar til deg! Den ligger idyllisk til ved innløpet til Ålfjorden med utsikt over sunnhordlandsbassenget. Hyttene på Grunnavåg har båtplass i felles flytebrygger. Hytta inneholder kjøkken/ stue, 3 soverom, bad, bod og entrè.

Visning søndag 19. april med Per Berge 982 29 310, perb@bergesag.no

Etter avtale

BRA 103 m2

IS

R NY P

3.150.000,- inkl. hvitevarer + omkostninger

Ta kontakt med Jarle Troland 982 29 316, jarlet@bergesag.no for mer informasjon

BOLIGAVIS APRIL 2015

DET E`KJE HEILT GRATIS MED LÅN FRA HUSBANKEN Men det er jysla gunstigt.

TA STEGET NÅ - NYT SOMMAREN I DITT EGET HUS

SANDEID

MODERNE BOLIG I SANDEID

Vi har under oppføring seks moderne eneboliger i rekke på Balahaugen i Sandeid. Dette er et nyetablert boligfelt med gode solforhold og fantastisk utsikt over fjorden. I nær tilknytning til barnehage og skole. I gangavstand til dagligvare og forretninger. Her bor du sentralt i forhold til arbeidsplasser i Sandeid eller nabokommuner. Boligene er godkjent for 80% finansiering i Husbanken.

FINANSIERINGSEKSEMPEL: Husbanklån - 80% av total pris kr. 3.190.000,20% egenkapital. Flytende rente 2,08% pr. 01.05.15 Inntil 8 års avdragsfrihet, Renteutgifter pr. mnd. kr. 4453,Renteutgifter pr. mnd etter skattefradrag kr. 3251,BRA 144 m2 Carport 33 m2

Fra 3.190.000,-/3.590.000,med/uten innredet loft + omkostninger

KNAPPHUS

VISNING 21. APRIL KL. 17.00 - 17.30

INNFLYTNINGSKLAR ENEBOLIG PÅ KNAPPHUS Boligen ligger i et veletablert boligfelt og har flott utsikt over Vatsvatnet.

Knapphus ligger sentralt plassert med kort avstand til store arbeidsplasser i Ølen, Nedre Vats og med rimelig kjøreavstand til Haugesund.

I gangavstand finnes dagligvarebutikker.

Boligene er godkjent for 80% finansiering i Husbanken.

FINANSIERINGSEKSEMPEL: Husbanklån - 80% av total pris kr. 3.720.000,20% egenkapital. Flytende rente 2,08% pr. 01.05.15 Inntil 8 års avdragsfrihet, Renteutgifter pr. mnd. kr. 5188,Renteutgifter pr. mnd etter skattefradrag kr. 3788,-

BRA 140 m2 Carport 21 m2

3.720.000,-

med innredet loft + omkostninger

ØLENSVÅG

VISNING 21. APRIL KL. 18.00 - 18.30

HØY TRIVSEL I ØLENSVÅG

Vi har innflyttningsklare eneboliger i Ølensvåg. Dette er et veletablert boligfelt med sikker vei til barnehage og skole. I gangavstand ligger flere butikker. Ølensvåg er et kraftsenter i Vindafjord kommune med mange store og små arbeidsplasser. Bygda har også et variert tilbud med fritidsaktiviteter. Boligene er godkjent for 80% finansiering i Husbanken.

FINANSIERINGSEKSEMPEL: Husbanklån - 80% av total pris kr. 3.520.000,20% egenkapital. Flytende rente 2,08% pr. 01.05.15 Inntil 8 års avdragsfrihet, Renteutgifter pr. mnd. kr. 4911,Renteutgifter pr. mnd etter skattefradrag kr. 3585,BRA 140 m2

3.520.000,-/3.890.000,-

VISNING 21. APRIL KL. 16.00 - 16.30

med/uten innredet loft + omkostninger

Ta kontakt med Magne Jensen 982 29 314, magnej@bergesag.no for mer informasjon

5

BOLIGAVIS APRIL 2015

6

Populære eneboliger på Moksheim Etter stor etterspørsel har vi lagt ut 6 nye boliger (en av disse er allerede solgt).

Nå med mulighet for stue/kjøkken i 2. etg. Å bo på Moksheim er populært. Boligene ligger i enden av det nye utbyggingsfeltet på Moksheim, i gatetun med kombinert rekkehus og mindre eneboliger. Tilgrensende etablert boligfelt med både bolig, rekkehus og leiligheter. Ingen gjennomgangstrafikk på tunet gir trygt utemiljø for barna. Området blir flott opparbeidet med asfaltert gatetun, belysning, lekeplasser og egen fotballøkke. Meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikker og et meget populært turterreng. Åpent og solrikt beliggende mellom Norheim og Vormedal, snaue 10 min. kjøretur fra Haugesund sentrum og indre kai.

KVALITETER

Ca 150 m2 BRA

3-5 soverom

Fra 3.600.000,-

• Inntil 5 soverom.

• To pene baderom.

• Parkett og fliser på gulv.

• Moderne kjøkken og bad fra Designa.

• Klargjort for Altibox.

• Romslig vaskerom.

• Egen tv-stue/loftstue.

• Vedovn.

• Lekeplass like ved.

VISNING onsdag 22. april kl. 16.00 - 17.00

eller etter avtale 911 72 820

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol 911 72 820, runaraa@bergesag.no

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen 98 22 93 28, runesp@bergesag.no

BOLIGAVIS APRIL 2015

7

Spennende leiligheter Nyt kaffekoppen på en stor solrik terrasse, mens du koser deg med å se på sjøtrafikken i Karmsundet - Leilighetene har to store terrasser, lett tilgang med heis og kort vei til nystekte rundstykker. Alt ligger til rette for en enkel hverdag.

VISNING mandag 20. april kl. 16.00 - 17.00

Utsikt mot sør og nord, samt Karmsundet og Avaldsnes kirken i vest.

eller etter avtale 911 72 820

Boligene har en praktisk og fin beliggenhet i veletablert boligområde på Moksheim.

Tenk deg hvor fint det er å ha egen natursti langs bekken gjennom boligområdet. Det får du på Moksheim.

En spasertur unna finner du bl.a barnehager, skoler, svømmehall og Grendahus. Nevnte vi at fra Moksheim er det skogs- og sykkelstier til Norheim samt flott turterreng?

KVALITETER

Ca 94 m BRA 2

2-3 soverom Fra 2.890.000,- + omkostninger

• Gunstig toppfinansiering gjennom husbanken (inntil 80 %) • Egne terrasser både mot sør og nord som gir sol fra morgen til sene kvelden!

• Moderne planløsning • Gjennomgående leiligheter

• Tidsriktig Designa kjøkken med god skuffe/ skapplass • Delikat baderom med separat vaskerom • Vannbåren varme • Enkel adkomst via solid heis.

• Carport og egen sportsbod.

• Forseggjorte uteområder

Moderne og lettstelte selveierleiligheter ER KOMM LG A FOR S

68-72 m2 BRA 2 soverom

KVALITETER

Fra 1.950.000,- + omkostninger

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Runar Aarekol 911 72 820, runaraa@bergesag.no

• Helfliset pent baderom • Moderne kjøkken- og baderomsinnredning fra Designa • Parkett eller fliser på gulver • Varmepumpe • Store terrasser • Godt lydisolert • Egen parkeringsplass i tillegg til gjesteparkeringer

Kontaktperson for Moksheim prosjektet: Rune Selle Pedersen 98 22 93 28, runesp@bergesag.no

BOLIGAVIS APRIL 2015

8

FRA ENEBOLIG TIL LEILIGHET? – Har dere et gammelt hus har du en hobby for resten av livet. Kjøp en bolig dere vil trives i, og kos deg mens du kan. Dette var komiker Per Inge Torkelsens råd til interesserte tilhørere under Berge Sags temakveld Fra enebolig til leilighet.

Tekst: Ingeborg Kringeland Hald

I løpet av temakvelden fikk Berge Sags potensielle kunder anledning til å snakke med flere av partene som er involvert når en vurderer å skifte bolig.

Eiendomsmegler Espen Strønstad fra Eiendomsmegler 1 anbefalte verdivurdering av eksisterende bolig som det første skrittet mot en ny og mer lettstelt bolig.

Og med en verdivurdering er neste skritt å kontakte banken. Kristine H. Brekke og Bernt Andre Ø. Johanssen fra Sparebanken 1 SR-Bank snakket om hvor viktig det er å gjøre ting i riktig rekkefølge. Med verdivurdering av eksisterende bolig er det enkelt å gi en realistisk økonomisk vurdering på hva boligbudsjettet bør være. Brekke understreket hvor viktig det er at en føler seg trygg på at en kan klare forpliktelsene, og Johanssen la til at i de aller fleste tilfellene er vedlikeholdskostnadene på en eldre enebolig høyere enn kostnadene ved et eventuelt ekstra lån. Det er rimeligere å bo i en leilighet enn en enebolig.

Det er på området kjøkken og bad folk flest ønsker å ha medbestemmelsesrett når de kjøper ny leilighet, derfor var også Designa og Norema tilstedet på arrangementet. Det samme var den nye møbelforretningen Home at Home som gjerne gir råd om hvilke nye møbler som passer sammen med de gamle. Bohemer Catering serverte lekker mat.

- VHS-kassetter, musikkassetter, hvem er det som bruker sånt lenger? spør han forsamlingen. - Like godt å bli kvitt dem først som sist.

Selv om 62-åringen og kona ikke er helt klare til å flytte i leilighet ennå, har de allerede skaffet seg en i tilfellet huset blir for stort nå når de fire barna har flyttet ut. Eller at de mange trappene blir for bratte i eneboligen fra slutten av 1800-tallet. Prosessen med å rydde opp hjemme har også begynt.

- Selg! Gi bort! Kast! Rydd opp! er hans anbefaling. Selv har han nettopp gitt bort 6000 bøker og 7000 LP-plater til alle som ville ha.

Han fikk frem en gjenkjennende latter hos de fremmøtte ved å fortelle om den gamle, runde lysbryteren som til slutt kom til å koste 5,4 millioner siden hele huset måtte pusses opp på grunn av noen stygge merker i tapetet rundt den nye bryteren. Det ene tok det andre. Ny tapet i stuen krevde ny tapet på kjøkkenet, som krevde nye gulv, nye vinduer i hele huset, trapper fra kjeller til loft. Ny pipe krevde nytt tak. Og når en har det flotteste huset i gaten kreves ny bil. Ikke bare en, men to, siden det tross alt var bygget en ny dobbeltgarasje også.

- Da svarer det seg helt klart mer å investere i en ny leilighet, mente han. - Så kan du bruke livet på det du vil, i stedet for oppussing og stadig vedlikehold.

Prosjektselgerne Nils Terje Solberg og Runar Aarekol i Berge Sag fortalte at det nå bare er 7 ledige leiligheter på henholdsvis Hemmingstad og Moksheimtunet, men med planer om bygging av flere, både leiligheter, eneboliger og rekkehus de kommende årene. Prosjektutvikler Niels Christian Hald kunne fortelle at det i tillegg er konkrete planer om utvikling av boligområder to steder i Skåredalen, på Solvang og i Grinde, og etter hvert også i Slåttevik og på Kolnes.

- Et viktig poeng når du skal bestemme deg for å ta det store skrittet fra gammel til ny bolig er at du selvsagt får verdien på den gamle boligen med deg, sa han. - Og den verdien kan du i de aller fleste tilfeller forvalte bedre i en ny bolig.

BOLIGAVIS APRIL 2015

9

HEMMINGSTAD GÅRD - Endelig hjemme

Hemmingstad Gård fremstår nå som en moderne bydel med funksjonelle hus og et fantastisk uteområde. Her føles det som du endelig er hjemme.

2-4 soverom Fra 2.990.000,- + omkostninger Ca 88 m2 BRA

KVALITETER LEILIGHETER

VISNING Mandag 20. april kl. 16.30 - 17.30

G SALGSKVELD HEMMINGSTAD GÅRD

ter på Hemmingstad i gang, Å gå inn allèenerpånåHemmingstad Gård kan g til; føles som å gå inn i en egen verden. Selve

steinariversen.no

• 80% Husbankfinansiering.

• Terrasse mot vest.

• Moderne planløsning.

• Vannbåren varme.

• 2–4 soverom.

• Flott bad, eget vaskerom.

• 90-150 m2 BRA. • Heis.

• Garasje.

• Livsløpsstandard.

Enten du kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig, Du vurderer vil finne både lekeplasser for barn, tar vi gjerne en pratfor om; aktivitetspark voksne, eller bare en

hovedhuset ligger fremdeles majestetisk på benk du kan slå deg ned på. toppen. Nedenfor er det flotte moderne boliger • BOLIGPROSJEKTET HEMMINGSTAD og leiligheter som i utgangspunktet kan se like En leilighet trenger minimalt med vedlikehold.

OGog BESKRIVELSE AVfra BOLIGENE ut. La deg ikke lure, her har hver eier satt sitt• TEGNINGER Fleksibiliteten tryggheten ett lån marveienpersonlige 36 på Raglamyr preg.

Husbanken gir deg frihet.AV Frihet til å velge • KART OG BESKRIVELSE OMRÅDET hva du skal bruke din tid på.

Berg-senteret). Velkommen!

• PRISER OG HUSBANKFINANSIERING Se for deg dette: Ny leilighet. Lukten av nytt hus blander seg med kjente lukter fra møbler og Vi håper du velger å bruke din tid på interiør har tatt med deg. Kaffekoppen kan Hemmingstad Gård. boligområde i historiske omgivelser Hemmingstad - moderne Nils Terjedu Solberg du nyte i din egen stue eller hva med terrassen? med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus. nilsts@bergesag.no Har du lyst til å bli litt bedre kjent med naboene Her skal du kjenne deg Endelig Hjemme.

982 29det 321bare å ta koppen med seg ut. så er

dag fra kl 16 til 18

Kontaktperson for Hemmingstad Gård prospektet: Nils Terje Solberg, tlf: 982 29 321, nilsts@bergesag.no Mer informasjon finner du på hemmingstadgard.no

BOLIGAVIS APRIL 2015

10

11 Før: Takshingel

HAR DU LYST Å FORNYE

BOLIGEN DIN? TEGNING

Tilbygg, garasje, naust, hytte, næring osv.

BEFARING

Befaring, oppmåling, forslag osv.

Etter: Royalimpregnert tretak

Vi sitter på flere tiårs erfaring med byggfornyelse.

Sammen med dyktige samarbeidspartnere, kan vi tilby alle tjenester det er behov for i ditt prosjekt. Med vår lange erfaring og kunnskap har vi mulighet for å tilby nettopp deg gode løsninger til fornuftig kostnad.

VI SKAL VÆRE BEST PÅ BYGGFORNYELSE.

Oppgrader ditt gamle tak Vi uTfører AlT innen: Påbygg – tilbygg l rehabilitering l energisparingstiltak l Garasjer l naust og kaier l Vinterhager l Tegnetjenester l Prosjektering/søknader l Termografi og tetthetskontroll l

Vi dekker Haugalandet, samt Berge hytter på fjellet.

Det er trygt å velge Sag Forny

Avdelingsleder Øystein Lærdal, tlf: 98 22 93 27, oysteinl@bergesag.no

Selger Dagfinn Fjellet, tlf: 98 22 93 12, dagfinnf@bergesag.no

Byggeleder Geir Inge Waage, tlf: 98 22 93 35, geiriw@bergesag.no

Teknisk tegner Cato Pedersen, tlf: 98 22 93 33. catop@bergesag.no

Byggeleder og termografør John Espevik, tlf: 98 22 93 46, johne@bergesag.no

TAK, VINDU, YTTERDØR ELLER GARASJE – KLAPPET & KLART

For produktinformasjon eller bestilling av varer:

Telefon: 53 77 54 00 Telefax: 53 77 54 01 E-post: bergesag@bergesag.no Man–fre 0700–1700

xl-bygg.no

Ferskvann reklamebyrå, Foto: Jens Haugen Studios

7

BOLIGAVIS APRIL 2015

VI BYGGER HUS OG HYTTER DER DU HAR TOMT - Vi har mange flotte hus og hytter på samvittigheten.

Vi bygger ditt hus eller din hytte akkurat slik du vil ha det.

Velkommen til Berge Sag Du treffer oss både på Raglamyr og i Ølensvåg.

Tlf. 53 77 54 00 - bergesag.no

Bestill vår hus- eller hyttekatalog idag på bergesag.no

Ka skjer i Berge Sag:

BOLIG- OG HYTTEKVELD Ølensvåg tirsdag 12. mai kl. 16.00 - 18.00

ENEBOLIG: Moksheimtunet Ølensvåg Sandeid Knapphus

Onsdag 22. april Tirsdag 21. april Tirsdag 21. april Tirsdag 21. april

kl 16.00 - 17.00 kl 16.00 - 16.30 kl 17.00 - 17.30 kl 18.00 - 18.30

LEILIGHET: Moksheimtunet Mandag 20. april kl 16.00 - 17.00 Hemmingstad Gård Mandag 20. april kl 16.30 - 17.30 HYTTE: Bjoa og Ølensvåg Søndag 19. april etter avtale

Ølensvåg

Raglamyr lørdag 30. mai kl. 13.00 - 16.00

Raglamyr

Berge Sag og Trelast AS Gjerdevik, 5582 Ølensvåg Telefon 53 77 54 00

Følg oss på facebook www.facebook.com/BergeSag

BOLIGMESSE

Berge Sag og Trelast AS Berg Senteret, Longhammarvn. 36 5536 Haugesund Telefon 53 77 54 00

Følg oss på Instagram Bergesag1888

bergesag.no Design: Vinnarskalle/poppcorn design - Distribusjon: Edda Distribusjon - Trykk: Bladet Sunnhordland