INVESTMENT PARTNERS
Si buscas resultados distintos no hagas siempre lo mismo. ALBERT E.
CITTALIA® PARQUE LA CONCEPCIÓN Ofna. 771 153 12 52 ventas@nueva-era.com.mx Nueva Era Bienes Raíces, Poniente H, Local 15, Prolongación Camino Real de la Plata, Zona Plateada
ENTERTAINMENT
LIVING
PA R K
cittaliaparque.com.mx
BUSINESS
PA R K
MASTER
ENTERTAINMENT
LIVING
LIFE
Primer edificio Mixto & Co-Living en Pachuca
VENTAJAS
Alta Plusvalía Ingresos constantes & Altos rendimientos
Con una visión global e innovadora generamos la integración de Cittalia® con su entorno para convertirse en el nuevo centro de la ciudad, un nuevo polo de crecimiento. Cittalia® es una excelente oportunidad de inversión: Un instrumento financiero basado en un activo patrimonial.
Área de terreno FASE 1. 6,379 m2
ESTRUCTURA DE CAPITAL
Área Comercial Neta Rentable: 6,379 m2 Área Cittaliving Neta Rentable: 2,016 m Área Total de Construcción: 16,265 m
2
102 mdp (46%)
VENTA DE PARTICIPACIONES 119 mdp (54%)
2
Estacionamientos: 180 cajones Espacios Públicos y Áreas Verdes
119 mdp (54%)
PROPUESTA DE INVERSIÓN
ELITE
$5,500,000 mxn INVERSIÓN INICIAL
CAPITAL INVERSIONISTA FUNDADOR 102 mdp (46%)
Pista de correr Cittalia + Cittaliving / 200 participaciones Unidad de participación: 0.5% del Activo Locales de Cittalia y todo Cittaliving® se rentarán
UN INSTRUMENTO FINANCIERO BASADO EN UN ACTIVO PATRIMONIAL
visión transmitir heredar vender
El modelo de negocio de Cittalia® está basado en la venta de participación de un activo de calidad en el cual cada participante recibirá una renta mensual y constante proporcional a su inversión.
Repartición de utilidades de forma equitativa Rendimiento anual estimado del 10% Venta institucional al 5to año con CAPE RATE del 8.5%: TIR = +19%
2%
9%
PROPUESTA DE INVERSIÓN
$1,375,000 mxn INVERSIÓN INICIAL
0.5%
9%
PARTICIPACIÓN MÍNIMA
RENDIMIENTO ANUAL ESTIMADO
$1,650,000
$11,200,000
$2,148,750
PLUSVALÍA EN 7 AÑOS
PLUSVALÍA EN 7 AÑOS
PLUSVALÍA EN 2 AÑOS
30%
PREMIUM
PARTICIPACIÓN MÍNIMA
RENDIMIENTO ANUAL ESTIMADO
2.05 x
1.56 x
RENDIMIENTO SOBRE CAPITAL ROE
RENDIMIENTO SOBRE CAPITAL ROE
*Cálculos aproximados, variable dependiendo del monto de la inversion y otros factores.