INVER-CITTALIA

INVESTMENT PARTNERS

Si buscas resultados distintos no hagas siempre lo mismo.

ALBERT E.

CITTALIA® PARQUE LA CONCEPCIÓN Ofna. 771 153 12 52 ventas@nueva-era.com.mx Nueva Era Bienes Raíces, Poniente H, Local 15, Prolongación Camino Real de la Plata, Zona Plateada

ENTERTAINMENT

LIVING

PA R K

cittaliaparque.com.mx

BUSINESS

PA R K

MASTER

ENTERTAINMENT

LIVING

LIFE

Primer edificio Mixto & Co-Living en Pachuca

VENTAJAS

Alta Plusvalía Ingresos constantes & Altos rendimientos

Con una visión global e innovadora generamos la integración de Cittalia® con su entorno para convertirse en el nuevo centro de la ciudad, un nuevo polo de crecimiento.

Cittalia® es una excelente oportunidad de inversión: Un instrumento financiero basado en un activo patrimonial.

Área de terreno FASE 1. 6,379 m2

ESTRUCTURA DE CAPITAL

Área Comercial Neta Rentable: 6,379 m2 Área Cittaliving Neta Rentable: 2,016 m Área Total de Construcción: 16,265 m

2

102 mdp (46%)

VENTA DE PARTICIPACIONES 119 mdp (54%)

2

Estacionamientos: 180 cajones Espacios Públicos y Áreas Verdes

119 mdp (54%)

PROPUESTA DE INVERSIÓN

ELITE

$5,500,000 mxn INVERSIÓN INICIAL

CAPITAL INVERSIONISTA FUNDADOR 102 mdp (46%)

Pista de correr Cittalia + Cittaliving / 200 participaciones Unidad de participación: 0.5% del Activo Locales de Cittalia y todo Cittaliving® se rentarán

UN INSTRUMENTO FINANCIERO BASADO EN UN ACTIVO PATRIMONIAL

visión transmitir heredar vender

El modelo de negocio de Cittalia® está basado en la venta de participación de un activo de calidad en el cual cada participante recibirá una renta mensual y constante proporcional a su inversión.

Repartición de utilidades de forma equitativa Rendimiento anual estimado del 10% Venta institucional al 5to año con CAPE RATE del 8.5%: TIR = +19%

2%

9%

PROPUESTA DE INVERSIÓN

$1,375,000 mxn INVERSIÓN INICIAL

0.5%

9%

PARTICIPACIÓN MÍNIMA

RENDIMIENTO ANUAL ESTIMADO

$1,650,000

$11,200,000

$2,148,750

PLUSVALÍA EN 7 AÑOS

PLUSVALÍA EN 7 AÑOS

PLUSVALÍA EN 2 AÑOS

30%

PREMIUM

PARTICIPACIÓN MÍNIMA

RENDIMIENTO ANUAL ESTIMADO

2.05 x

1.56 x

RENDIMIENTO SOBRE CAPITAL ROE

RENDIMIENTO SOBRE CAPITAL ROE

*Cálculos aproximados, variable dependiendo del monto de la inversion y otros factores.