Pod Kluch Real Estate Magazine #5 by Ninja Team

CMY

We wait image

ƆƇŻƔž ƈƉƇžƃƋƔ

ˇˑ˔˕˖˒ː˃ˢ ˓ˑ˔ˍˑ˛˟

HEIGHTS HOLDINGS ɝɥɚɜɧɨɟ ɷɬɨ ɞɨɜɟɪɢɟ

Строительство уже началось - Территория комплекса 2 Рая. Всего 48 квартир! - Все квартиры с видом на море - 2 стеклянных лифта с видом на море - Большой бассейн на берегу моря

- Тренажерный зал, Спа и Сауна со всеми удобствами

082 2266 077

TO BANGKOK

SOI 16 ROUTE 36 REGENTS SCHOOL

BANGKOK HOSPITAL

NORTH PATTAYA SUKHUMVIT ROAD CENTRAL PATTAYA TO BANG SARAY

www.paradiseoceanview.com

City Garden

Pattaya

City Garden расположен в безопасном и спокойном районе в нескольких минутах ходьбы от пляжа Паттайи, крупные торговые центры, кинотеатры, рестораны, бары и популярные зоны ночной жизни. Современные удобства, построен по международным стандартам для Вашего удобства и комфорта.

Паттайя, Вторая улица, Сои 15

082 - 716 - 1395 www.citygardenpattaya.com ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Цен

ы от

45,00

0 кв. м /

- Квартиры для покупки и аренды - Проект готов к заселению Pattaya 2nd Ro ad

Pattaya la

nd Soi2

Walkin g st.

300 m. от Walking Street 200 m. от Soi Buakao 200 m. от Pattaya Beach 100 m. от the Avenue Mall 100 m. от Major Cinema 200 m. от Royal Garden Plaza

Beach R oad

- Доступно оформление на иностранное имя

(Centra ll)

Soi Bua k ac

Pattttaaya l Klang

Soi 15

Pattaya Tai (Sou th)

To Sukh

umvit R

oad

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

31 Club Royal

34 Wong Amat Tower

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

НОВОСТИ / ПОД КЛЮЧ 2011

ТюмГНГУ посетила делигация посольства Королевства Таиланд Тюменский государственный нефтегазовый университет посетила делегация посольства Королевства Таиланд в Российской Федерации. Посол Паспорн Сангасубана, а также сотрудник консульского отдела по вопросам образования Монгхончай Еймураи встречались с первым проректором этого вуза по учебной работе Анатолием Серебренниковым. На встрече они обсудили дальнейшие перспективы сотрудничества. Кроме этого изучили образовательную программу и научную деятельность ТюмГНГУ, а также познакомились с жизнью студентов. Также тайские дипломаты нанесли визит в институт геологии и нефтегазодобычи. Они заявили, что ищут варианты для обучения своих студентов нефтегазовому делу. И то, что они увидели в ТюмГНГУ им очень понравилось. Госпожа Сангасубана сделала приглашение выпускникам вуза в Таиланд.

OANA отметили 50 лет OANA (или Организация информационных агентств стран Азии и Тихого океана) отметила свой 50-ти летний юбилей 14 и 15-го декабря в столице Таиланда Бангкоке. В рамках этого юбилея было проведено 2 круглых стола, посвященные деятельности OANA и ее задачам в 21 веке. На форуме была принята Декларация об этических рекомендациях, которая посвящена 50-летию ОАNA. Проект этой декларации был составлен турецким агентством Anadolu и действующим президентом этой организации. В декларации содержатся принципы освещения конфликтов, войн, стихийных бедствий и террора. OANA основана по инициативе ООН и ЮНЕСКО 22 декабря 1961 года в Бангкоке, где проходила конференция азиатских национальных информагентств. По Уставу организации, целью ее деятельности является обмен информацией между тихоокеанскими и азиатскими странами и участие в обмене информационного потока между развитыми и развивающимися странами. В OANA состоят 44 агентства из 35 стран Тихоокеанского региона и стран Азии.

Кипр и Таиланд вошли в Топ-10 мест для покупки недвижимости Последнее исследование портала the Move Channel показало, что Кипр и Таиланд впервые вошли в десятку самых популярных мест для покупки недвижимости за границей. Исследование также обнаружило, что США в настоящее время является второй по популярности страной в этом отношении. Данные за октябрь 2011 года показали, что Испания тоже остается самым популярным местом. Португалия и Италия вошли в первую пятерку, а Турция оказалась на шестом месте. Цены на недвижимость на Кипре снизились. По словам Джонсона, случившееся наводнение в Таиланде может снизить популярность страны, но низкие цены на Кипре продолжат привлекать инвесторов.

Подготовлено при поддержке domvtae.su

Таиланд отметил день рождение короля Пятого декабря прошлого года в Таиланде отмечали день рождения короля Пхумипона Адульядета. Этот монарх правит страной дольше всех его предшественников и даже в мире. В честь такого великого праздника на площади возле дворца короля премьер-министром страны Йинглак Чиннават была проведена церемония зажжения свечей. Сразу после исполнения королевского гимна, глава правительства воскликнула: «Да здравствует король». Сейчас король, которому исполнилось уже 84 года, находится на лечении в больнице. Как сообщают тайские источники, его лечили от воспаления легких и переутомления. Король уже идет на поправку. Надо сказать, что среди тайцев, монарх пользуется большой любовью, почтением и признательностью. Пхумипон Адульядет стал королем в 1946 году, когда заканчивал свое обучение в США. Только через четыре года после этого он возвратился на родину и занял престол.

Пхукет получил награду от Ассоциации стран Юго-Восточной Азии за экологическое развитие города. Это состоялось на саммите ASEAN, который проходил 26 ноября 2011 года. Кроме Пхукета еще девять городов получили премию от стран-членов ASEAN. Но для Пхукета это событие стало особенно важным. Ведь этому городу не так часто достаются призы за экологическое сохранение чистой среды. Мэр города Сомджай Суваннасуппана была очень рада получить эту награду. Стоит отметить, что воздух на Пхукете намного чище, чем в Джакарте, Бангкоке, Маниле и ряде других крупных городов. Показатели чистоты и качества воздуха в Пхукете постоянно контролируется городским советом на наличие диоксида углерода и содержания пылевых частиц. Собранную информацию постоянно отправляли в Министерство природных ресурсов страны. Сохранить свой статус самого чистого города Пхукету будет довольно тяжело среди стран Юго-Восточной Азии. На острове действует закон о запрете строительства зданий выше 80 метров, хотя при строительстве объектов недвижимости он не берется во внимание. В министерстве природных ресурсов Таиланда говорят о том, что этот запрет никогда не будет снят, ведь это помогает сохранить экологический баланс. Премия «Чистый воздух» вручается ежегодно.

13 НОВОСТИ / ПОД КЛЮЧ 2012

Пхукет - самый чистый город 2011 года среди стран Азии

ХIV международный театральный фестиваль в Бангкоке В ХIV международном театральном фестивале, который каждый год проходит в Бангкоке, примет участие Челябинский театр оперы и балета. Это случится будущей осенью. Пока что Джаспал Сингх Уберой, директор этого фестиваля, приехал на Южный Урал для отбора пяти программ оперных и балетных спектаклей. Высокому гостю было предложено пять опер из репертуара театра: «Лоэнгрин», «Князь Игорь», «Мадам Баттерфляй», «Пиковая дама» и «Кармен», которую исполняют на языке оригинала. Привлекла внимание Убероя опера Вагнера «Лоэнгрин», так как эта опера еще никогда не звучала на фестивале в Бангкоке. К русской опере в Таиланде проявляют большой интересом. Как заявил директор Челябинского театра оперы и балета Владимир Досаев, на фестивале также будет исполнен балетный спектакль «Спящая красавица». Приглашение на фестиваль получил и симфонический оркестр Челябинского театра, который выступит с концертом. Фестиваль, который проходит в Бангкоке, считается самым престижным и крупным среди стран Азии. В прошлый раз на этом форуме культуры выступали коллективы из 17-ти стран мира.

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

PATTAYA

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

city

Хайм Бар Давид, Израиль Глава компании Heights Holdings

Ольга Санникова, Россия «Heights Holdings – доступная роскошь!»

Дэнни Ван Хартен, Израиль Вице-президент компании Heights Holdings, директор по маркетингу и PR. “Just do it!”

Ирина Хрипченко, Россия «Мир меняется. Наши принципы нет. С нами удобно.»

Андрэ Волгман, Германия Директор по продажам проектов компании Heights Holdings в Северном районе Паттайи.

Мени Боренштейн, Израиль Глава компании Vistas Developments

Шуки Яков, Израиль «Хорошая компания, дружеская атмосфера.»

Парита Дхаджукен (рин), Таиланд Ассистент директора

Саймон Ройдинг, Великобритания «Заботься о своих людях, и они сделают тоже самое.»

Феликс Смоляр, Канада Директор по продажам на русский рынок

Ирина Бреславцева, Казахстан Менеджер по маркетингу. «Качество это когда возвращается покупатель, а не товар.»

Оле Дарум, Дания «Разнообразие и гибкость!»

Роман Дурксен, Германия «Heights Holdings – финансовое развитие из года в год.»

Филип Томсон «Люблю свою работу каждый день»

Анастасия Воробьева, Россия «С нами Ваши мечты станут реальностью!»

Олег Шовковый, Россия

The Peak Towers, Water Park Condominium, Park Royal 2 Специалисты по продажам.

Джейсон Йанг

Оливер Набарро, Великобритания

Малиса Срихабутр, Таиданд «Люблю свою работу и зарабатывать деньги!»

Антон Жарков, Украина

Даниэль Пулман, Великобритания «Если вы не можете их убедить, тогда запутайте их!»

Екатерина Окишева, Россия Эми Хадханакрит, Тайланд «Паттайя и Vistas development «Люблю свою работу!» изменили мою жизнь».

Parinya Singhadthepthada (Pla), Таиланд «Каждый день в Heights Holdings приносит мне много интересных задач и веселье!»

Александра Сисушен, Россия «Heights Holdings это очень разностороннее место работы, мне приносит удовольствие работать здесь.»

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

DISCOVER LUXURY

ɐȿɇȺ ɈɌ

0.999 0 Ȼɚɬ

089-0921155

089-1092040

089-0921133

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ŦƇŻƔƂ ƈƉƇžƃƋ ƇƋ 7JTUBT %FWFMPQNFOU

компьютерное изображение

8"5&3 1"3, ŚƄŹżƇƈƇƄƌƐƁž źžƊƈƇŽƇźƁž š ţƇƅƍƇƉƋ ƊƈƇŽƇźƁž š ţƇƅƍƇƉƋ Ƌ ũŹƊƈƇƄƇſžƆƁž ƆŹ ƎƇƄƅž ũŹƊƈƇƄƇſžƆƁž ƆŹ ƎƇƄƅž ŨƉŹƋŹƅƆŹƃ ŪƇƁ ƉƘŽƇƅ Ɗ ƈƄƘſžƅ ŝƇƆż ƋŹƆ

компьютерное изображение

фотография шоурума

ŪƈžƏƁŹƄƕƆƇž ƈƉžŽƄƇſžƆƁž ƆŹ ƈƉž ƊžƂƄ śƇƊƕƅƁƖƋŹſƆƔƂ ƃƇƆŽƇƅƁƆƁƌƅ ƃƄŹƊƊŹ ƄƗƃƊ Ɗ ƈƉžŻƇƊƎƇŽƆƔƅƁ żƇƊƋƁƆƁƐƆƔƅƁ ƌƊƄƌżŹƅƁ ŝŻŹ ƈƄŹŻŹƋžƄƕƆƔƎ źŹƊƊžƂƆŹ ŽžƋƊƃƁƂ źŹƊƊžƂƆ Ɗ ŻƇŽƆƔƅƁ żƇƉƃŹƅƁ ƋƉžƆŹſžƉƆƔƂ ŹƄ ƊŹƌƆŹ Ɓ ƉƇƊƃƇƑƆƔƂ ƋƉƇƈƁƐžƊƃƁƂ ƈŹƉƃ

sales@vistasdevelopment.com sales@vistasdevelopmen ent.com

0 0808-266-992 0878-033-329

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Ķ Į ĩ

Ĳ Ĵ ĳ

ĭ Ŀ

Ħ Ĳ ı

ĺĩıĤ ĲĶ

089-0921155

0.799

089-1092040

4 ĥńŖ

089-0921133 ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ɐȿɇ ȺɈ

0 ɛ

ɚɬ

* This advertising is simulated picture

083 981 3179 www.heights-holdings.com

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

www.knightknox.com

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

peak.pdf

1/12/12

12:07 PM

Cтроительство Hачалось

CMY

1.99 M.b

ath

ИНТЕРВЬЮ / ПОД КЛЮЧ 2012

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ПРОЕКТ / ПОД КЛЮЧ 2012

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Описание проекта Siam Oriental Elegance:

ВАШ РИЕЛТОР / ПОД FКЛЮЧ 2011

Агентство недвижимости j

.VMUJ &TUBUF

Наталья менеджер по продаже недвижимости Tel.: 0835 9855 02

Анна коммерческий директор Tel.: 08 001 707 01

Наталья менеджер по аренде Tel.: 0814 8558 59

ТАИЛАНД - СТРАНА ВЕЧНОГО ЛЕТА, СОЛНЦА И УЛЫБЧИВЫХ ДОБРЫХ ЛЮДЕЙ, ПОЭТОМУ, ПОБЫВАВ ЗДЕСЬ ХОТЯ БЫ РАЗ, МНОГИЕ ВЛЮБЛЯЮТСЯ В «СТРАНУ УЛЫБОК» И ПРОВОДЯТ ЗДЕСЬ ВСЕ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ОТПУСКА, А МНОГИЕ, ПОПАВ ПОД ОЧАРОВАНИЕ ОТ ТАЙСКОГО ГОСТЕПРИИМСТВА, ВСЕРЬЕЗ ЗАДУМЫВАЮТСЯ О ТОМ, ЧТОБЫ ПЕРЕЕХАТЬ СЮДА ЖИТЬ. СТРАНА ВЕЧНОГО ЛЕТА МАНИТ ЛЮДЕЙ СО ВСЕГО ЗЕМНОГО ШАРА: КТО-ТО ПРИЕЗЖАЕТ СЮДА, ЧТОБЫ РАССЛАБИТЬСЯ И СБРОСИТЬ СТРЕСС НА БЕРЕГУ ТЕПЛОГО МОРЯ, КТО-ТО ЕДЕТ В ТАИЛАНД, ЧТОБЫ ДАТЬ ДЕТЯМ ВОЗМОЖНОСТЬ УЧИТЬСЯ В МЕЖДУНАРОДНОЙ ШКОЛЕ И В СОВЕРШЕНСТВЕ ЗНАТЬ АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК, НЕКОТОРЫЕ ХОТЯТ РОДИТЬ РЕБЕНКА В СТРАНЕ С БОЛЕЕ БЛАГОПРИЯТНЫМ КЛИМАТОМ, СВЕЖИМИ ПРОДУКТАМИ И ФРУКТАМИ. В ОБЩЕМ, ВСЕХ ПРИЧИН НЕ ПЕРЕЧЕСТЬ.

вот встает вопрос: «А где мы будем жить? Что лучше и выгоднее: снимать квартиру или купить? Приобрести уже готовую недвижимость или вкладывать деньги на стадии строительства?» Вопросов очень много, и в них вам помогут разобраться люди, которые работают на рынке недвижимости уже не первый год и знают этот рынок от и до. Сегодня мы хотим представить вам компанию, которая зарекомендовала себя как одна из лучших риелторских компаний в Паттайе - это компания “Multi Estate”. В ней работают три замечательные девушки: Анна и две Натальи. Корр: Что вам нравится в вашей профессии и почему вы выбрали именно ее? Анна: Мы любим свою профессию и испытываем радость и гордость оттого, что работаем в этой сфере. Приятно осознавать, что помогая решать жилищные вопросы своим клиентам, они с благодарностью приводят потом к нам своих друзей и знакомых. Риелторский бизнес существует в Таиланде уже не первый десяток лет. Однако до сих пор в обществе нет

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

четкого понимания, что риелтор – это профессия, требующая специальной подготовки и постоянного совершенствования. Из всех видов продаж - продажа недвижимости является самой сложной. К мастерству этой профессии идут годами. Сегодня пришло время профессиональных риелторов и время действительно профессионального сервиса. Наталья: Как известно, « В хаосе мир не живет – мир живет в порядке». И для его поддержания в сфере недвижимости уже давно существует удобная схема работы, отражающая лучший мировой опыт, дающая высокие экономические результаты и делающая профессию риелтора престижной и уважаемой. Наталья: Мы работаем в другой стране, в которой другие законы, и без знания этих законов и особенностей невозможно оформить правильно ни одну сделку. Мы помогаем нашим соотечественникам разобраться в сложных юридических вопросах, в составлении всех договоров и документов, необходимых при приобретении

жилья. Мы обеспечиваем клиента полной информацией, и на самом высоком уровне предоставляем все сопутствующие сделке юридические и консультационные услуги. Корр: Выбор риелтора всегда не прост. Как вы находите своих клиентов? Анна: Часто люди просто заходят к нам в офис, поинтересоваться, что и как. Мы знакомим их с интересными на данный момент предложениями, рассказываем о процессе работы. Также, в основном нашими партнерами становятся люди, которые на протяжении нескольких лет пользовались нашими услугами по аренде жилья, а также их друзья и знакомые. Практически всегда наши клиенты становятся нашими друзьями. Но особой гордостью стали клиенты, обратившиеся по рекомендации тех, кто уже с нами работал. Наталья: Агентств недвижимости в Паттайе очень много, они буквально на каждом шагу. И скорее всего люди выбирают агента, с которым у них происходит взаимопонимание и хороший контакт. Немаловажную роль играет знание рынка недвижимости и то, что мы всегда готовы дать объективную и независимую информацию по интересным объектам. Ну и конечно, уровень обслуживания клиентов в нашей компании очень высок, потому что основная наша задача – радость и чувство удовлетворения каждого обратившегося к нам. А это значит, что вложенные в Таиланде инвестиции станут для него действительно выгодными. Корр: В чем преимущества для клиента, когда он обращается по вопросам приобретения недвижимости или аренды именно в русскоговорящее агентство?

соотечественников. Поэтому сотрудники тайской или европейской компании могут неверно понять и истолковать ваши желания, и при этом не предложить подходящего именно для вас варианта, даже руководствуясь самыми благими намерениями. Корр: Сейчас стала очень популярна аренда квартир и вилл. Что вы предлагаете своим клиентам?

ВАШ РИЕЛТОР / ПОД КЛЮЧ 2011

Наталья: Да, действительно, аренда жилья с каждым годом пользуется все большей популярностью. Многие россияне отдыхают в Паттайе не две недели, как раньше, а намного больше. Некоторые живут здесь до полугода. В этом случае аренда жилья становится намного выгоднее, чем проживание в отеле. У нас имеется большая база квартир и вилл в любом районе Паттайи, которые мы можем предложить своим клиентам. Квартиры полностью меблированы и обеспечены всем необходимым для проживания. Особенно это выгодно семьям, которые приезжают в Таиланд с детьми. Корр: Что вы хотите пожелать своим старым и новым клиентам в Новом году? Агентство недвижимости Multi Estate: Мы рады поздравить с Новым годом наших постоянных и будущих клиентов! Мы благодарим за то, что вы выбрали нас! Сотрудничество с Вами доставляет нам искреннее удовольствие! За прошедший год Вы стали не просто нашими клиентами, но и нашими хорошими друзьями! Пусть наступающий год принесет вам новые открытия, еще большую уверенность в своих силах, крепости духа и тела, и много-много радости! И еще хотелось бы пожелать всем море удачи и дачу у моря!!!!!

Анна: Никакая иностранная или тайская компания не предоставит Вам столько преимуществ в плане сервиса и адаптации к незнакомой среде, сколько вы можете их получить, работая с агентом, говорящем на вашем родном языке и лучше знающем потребности соотечественников.

Агентство недвижимости Multi Estate

Наталья: К тому же, у европейцев или у состоятельных тайцев из Бангкока, которые на сегодняшний день очень активно инвестируют в рынок недвижимости Паттайи, у всех у них несколько иные запросы к жилью, чем у наших

Получить профессиональную консультацию по вопросу приобретения недвижимости Вы можете в нашем офисе на севере Паттайи, или, позвонив по телефону нашей горячей линии:

Менеджеры по продажам

Адрес офиса:

Анна: 08 001 707 01 Наталья: 0835 9855 02

Горячая линия

По вопросам аренды

“Multi Estate” Company Tel./Fax: +66 (0) 38 725 004 505/4 Moo 5, Soi 16 Naklua Rd., Pattaya, Chonburi 20150 Thailand

Наталья: 0814 8558 59

E-mail: info@multi-estate.com

080 01 707 01

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ АГЕНТСТВА БЕЛЫЙ СЛОН Продажа квартир

СПЕЦАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ БЕЛЫЙ СЛОН / ПОД КЛЮЧ 2012

CLUB ROYAL застраивается по проекту на 500 элитных квартир, которые ориентированы на открытость и прозрачность. Ультрасовременный стиль и дизайн обеспечивают открытым, светлым комнатам непередаваемую красоту и чувство пространства. Бассейны и зеленые парки дополняют композицию, видимую из просторных окон. Цены от 1.39 млн бат.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС WATER’S EDGE

НОВЫЙ ВОСЬМИЭТАЖНЫЙ КОНДОМИНИУМ от финских застройщиков на холме Пратамнак. Удачное расположение, хорошая инфраструктура. Всего 5 минут до моря. Уже начались предпродажи проекта. Стартовая цена 940,000 бат.

ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ НА ПРАТАМНАКЕ - WATER PARK CONDOMINIUM!

расположенный на самом берегу моря приятно удивит вас своей инфраструктурой и ценами. Проектировщики комплекса, как никто другой, позаботились об уединенности. В здании всего 35 апартаментов, из окон каждой квартиры отркывается потрясающий вид на море... Это то, о чем вы всегда мечтали... Стартовая цена 1,95 млн бат.

Восьмиэтажное здание с крытой парковкой, стильным лобби, рестораном, тренажерным залом и зоной отдыха на крыше. Так же в здание будет ДВА плавательных бассейна - один на первом этаже и второй на крыше здания. Water Park - проект класса люкс по очень доступным ценам!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

45 этажей великолепных видов! Проект находится на первой линии от моря в районе На Джомтьен, застройщик - известная компания Tulip Group. Комплекс будет состоять из трех высотных зданий - два жилых здания и одно здание отеля. На территории комплекса площадью 32,000 квм будут находится 6 бассейнов, 2 ресторана, детская площадка, аквапарк, теннисные корты, фитнесс-центры и многое другое.

- новый проект от известного застройщика с потрясающей инфраструктурой. Квартира за 899,000 бат это реальность. Выбирайте лучшие варианты по невероятно низкой цене. Вы можете себе это позволить. Не пропустите свой шанс!

C VIEW BOUTIQUE Шестиэтажное здание в самом сердце Холма Пратамнак. Комплекс состоит из 48 уютных квартир удачных планировок. На крыше будет расположен бассейн. Здание находится на стадии строительства, шоу-рум проекта будет готов в ближайшее время. Один из лучших пляжей города всего в пяти минутах ходьбы.

CASA ESPANA Квартира находится в небольшом уютном доме вблизи моря, в районе пляжа Cosy Beach. Расстояние до моря - около 200 метров. Шестиэтажное здание выполнено в испанском стиле, на первом уровне расположена парковка, на крыше находится бассейн и зона отдыха. Квартира угловая, на пятом этаже, есть вид на море, жилая площадь 26 квм. Есть небольшой кухонный уголок, оборудованный санузел. Мебель и бытовая техника включ ены в стоимость квартиры. 950,000 бат.

СENTARA GRAND RESIDENCE

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДОМА

DUSIT GRAND CONDO Если вы превыше всего в жизни цените комфорт, качество и безопасность для себя и своих близких, «Dusit Grand Condo» создан именно для вас. Стартовая цена 1,75 млн. Выбирайте лучшее!

Дом полностью меблирован, расположен в охраняемом поселке всего в 5 минутах от центра города. Перед домом небольшой ухоженный сад. В доме 5 спален, 4 ванных комнат, просторная гостиная и европейская кухня. Парковка на 2 автомобиля. Отдельная комната для прислуги. Цена снижена до 4 млн бат. Налоги на переоформление оплачивает продавец.

САМЫЕ ЛУЧШИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

PARK LANE Квартира на срочную продажу. 36 квм, отдельная спальня, полная меблировка. Проект расположен в районе Джомтьена, состоит из 4 восьмиэтажных зданий и большого бассейна. На территории находится фитнесс центр и ресторан. Есть бесплатный транспорт до пляжа. Прямо на углу перед комплексом расположен супермаркет, в пределах пешей доступности есть рынок, несколько магазинов и рестораны. Стоимость квартиры - 1.78 млн бат, возможна рассрочка платежа.

ГЕСТ-ХАУС И РЕСТОРАН в двух шагах от моря! Коммерческий объект на главной улице Джомтьена выставлен на срочную продажу. Состоит из двух четырехэтажных блоков. Очень хороший ремонт. На первом этаже расположен гриль-бар, полностью оборудованная по европейскому стандарту кухня. Для просмотра звоните прямо сейчас! Цена - 7.5 млн бат

БЕЛЫЙ СЛОН

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

X/ ] $ ] 299 ;958 444 :< ULRQPI=JLON3SOQP RT

X/ " ] 27;6 9:;6 ;::< OIRI=JLON3SOQP RT

! 3$ " ] 2: ;56 <<8 <67: PIKLVMKI=JLON3SOQP RT

! " # !

$ %

"%& & # ! $ !

% & ! ! ! ! " & ! " % # ' # "! # (

! # ) # # * # ! "% ! ! +% !" +* #

ЭТА УДИВИТЕЛЬНО КРАСИВАЯ ВИЛЛА расположена в тихом и спокойном районе Паттайи на самом берегу озера, вдали от городской суеты. Общая территория составляет больше 3000 квм, в комплексе 8 отдельно стоящих зданий. Все строения выполнены из дерева лиственных пород, натурального камня и мрамора. Гостиная, столовая объедененная с кухней, 7 спален, 9 ванных комнат, гараж на два автомобиля. Большой бассейн, красивый пруд и тропические растения придают этому дому уют и чувство умиротворения. Просторная беседка в центре двора - это место для вечерних встреч и семейных разговоров. Новый дом для тех, кто привык к роскоши и комфорту. 55 млн бат.

! ! !" - !

" - ) "

" % ! ! *

+*"+ !" - +

(

" % + - "+*

+* ! % ! ! " " !

& ! ! ! & # "% ! % # ! "% !

! #

! ! " ) % - " !

+ " +

. # # ! & ! "% - " / !

[ "+*

& -

/ \ ! ]^ W! 0 & ( /" 1

086 15 000 79

AC@DY>?BAZFBDC EG HHH >?BAZFBDC EG

«Ì¼ÃÀÉÄÆÄ ¾ ÛÉ¾¼ÌÁ

14 января

В отличие от Международного дня детей, который отмечается 1 июня, в Таиланде принято отмечать

День детей (Children’s Day) во вторую субботу января.

Детей в Таиланде считают наиболее ценным ресурсом страны. Многие тайцы придерживаются мнения, что дети — будущее нации; если дети вырастают интеллигентными, то и страна процветает. День детей был установлен с целью стимулировать сознание каждого тайца того, что дети играют очень важную роль в стране. Любое празднество в Таиланде сопровождается красочным карнавалом, шествием или фестивалем в зависимости от события, которому оно посвящено. День детей не является исключением. Праздник растекается по улицам всего Таиланда, который превращается в сказочную страну. Также в этот день по всей стране устраиваются благотворительные концерты для детей, выступление школьных коллективов, карнавальные шествия, фейерверки и уличные ярмарки.

16 января

В 1956 году по предложению премьер-министра Таиланда Филда Маршала Пибулсонгкрама (Field Marshal P. Pibulsongkram) был учрежден профессиональный праздник работников сферы образования — . День учителя — поистине всенародный, любимый и очень эмоциональный праздник. В этот день ученики дарят своим наставникам цветы и подарки, устраивают для них веселые праздники и поют хвалебные песни. Также проводятся и религиозные церемонии, призванные отдать дань уважения учителям и их благородному труду.

День учителя (Teachers’ Day)

1 января Европейский новый год Новый год отмечается в Таиланде, как и в большинстве стран мира. В 1940 году правительство Таиланда приняло решение праздновать Новый год 1 января. Несмотря на это, главным праздником Таиланда остался традиционный Тайский Новый год или Сонгкран, который проходит в апреле. В этот день принято дарить подарки друзьям и родственникам. Празднование Нового года начинают отмечать традиционно накануне, как и в большинстве стран мира. В наши дни в это время повсюду проводятся праздничные ярмарки, фестивали, выставки и другие увеселительные мероприятия. Все навещают друзей и родственников и дарят друг другу подарки. За три дня до наступления праздника в буддийских храмах начинают читать особые предновогодние молитвы - хуралы, посвященные началу нового временного цикла. В канун праздника во всех домах проводится особый обряд очищения, во время которого из дома и из жизни каждого человека «выбрасываются» все неудачи и все плохое, накопившееся за предыдущий год. Его совершает приглашенный в дом лама с участием всех членов семьи. После окончания праздничной трапезы остатки еды вместе с монетками, ветошью, свечой и хадаком (особым шарфом, который вручается гостям во время приветствия как знак уважения) складывают в большую чашу, куда помещают также человекообразную фигурку, вылепленную из теста и окрашенную в красный цвет (торма). Все вместе это служит «выкупом», который должен заставить зло и неудачи покинуть дом. Вечером при свете фонаря люди несут эти предметы к пустырю у дороги и выбрасывают, обращаясь ко злу со словами: «Прочь отсюда!». После этого они быстро возвращаются, не оглядываясь назад (согласно поверью, если человек обернется, то зло может вернуться вместе с ним). Характерным элементом праздника является также обряд символического уничтожения в огне врагов веры, который проводится в монастырях обычно за два дня до празднования Нового года. Для этого обряда изготавливается сор - высокая увенчанная черепом пирамида из реек, бумаги и теста, напоминающая наконечник стрелы. Под ритуальные молитвы в сор «вкладывают» плохую карму общины за прошедший год, и затем торжественно сжигают его на костре. Борьбу с врагами веры символизирует и обряд линга: для него тоже лепится из теста фигурка торма, олицетворяющая зло и врагов веры, которая затем торжественно разрубается на 12 частей и сжигается как жертва, приносимая владыке смерти Яме.

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Est. 2001

PATTAYA REALTY +6

ȗȘȖȌȈȎȈ +6 ȗȘȖȌȈȎȈ ǻȌȐȊȐȚȍȓȤȕȣȍ ȊȖȏȔȖȎȕȖșȚȐ ȐȕȊȍșȚȐȞȐȑ ǿțȚȤ ȉȖȓȍȍ ȘȈȐ ȏȍȔȓȐ țȎȍ ȘȈȏȌȍȓȍȕȣ ȕȈ țȟȈșȚȒȖȊ ǯȍȔȓȧ ȖȒȘțȎȍȕȈ ȌȖȘȖȋȈȔȐ ȌȘȍȕȈȎȖȔ Ȑ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȚȊȖȔ ǬȖȉȈȊȤȚȍ Ȓ ȥȚȖȔț șțȡȍșȚȊțȦȡȐȍ ȠȖțȌȖȔȈ ș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ ȖȒȖȓȖ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧȔȐ ȊȈȕȕȣȔȐ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕȈȧ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ Ȋ ǭȊȘȖ șȚȐȓȍ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȧȔȐ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȌȎȈȒțȏȐ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȅȚȖ ȌȍȑșȚȊȐȚȍȓȤȕȖ ȐșȒȓȦȟȐȚȍȓȤȕȖȍ ȗȘȍȌȓȖȎȍȕȐȍ Ȑ ȌȖȓȎȕȖ ȘȈșșȔȈȚȘȐȊȈȚȤșȧ Ȑ ȖȞȍȕȐȊȈȚȤșȧ Ȋ ȗȖȓȕȖȑ ȔȍȘȍ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ǲȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ +5

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ -RPWLHQ 3DUN 9LOODV

3KRHQL[ *ROI &RXUVH

ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕȣ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȍ șȈȌȣ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ǬȎȈȒțȏȐ KU ȉȍȏȖȗȈșȕȖșȚȐ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ '9' ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕȣ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǿȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǵȖȊȣȑ ȐȕȌȐȊȐȌțȈȓȤȕȣȑ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ Ȋ ȘȖșȒȖȠȕȖȔ ȗȖșȍȓȒȍ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȍȕ ȊȈȕȕȣȝ ȒȖȔȕȈȚ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȌȎȈȒțȏȐ ȕȈ ȊȚȖȘȖȔ ȥȚȈȎȍ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȍ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǹȉȓȖȒȐȘȖȊȈȕȕȣȑ ȗȧȚȐȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕȣȍ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ȒțȝȕȧȟȈșȚȕȣȍ șȈȌȣ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ KU ȉȍȏȖȗȈșȕȖșȚȐ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȟȈșȚȕȣȍ șȈȌȣ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȖȑ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ȒȘȖȊȈȚȐ EDWKV ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȟȈșȚȕȣȍ șȈȌȣ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȖȑ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ

ʆʲ˘˘ʲˇˮȱʇʺʲˏ˘ˆȱȱŘŗşȦŗȱʊˆ˔˔ȱ˔ˏʲ˄ʲǰȱʆʲ˘˘ʲˇˮȱŘȬˮȱ˙ˏˆˢʲǰȱ ʃ˓ˑʶ˔˕˙ʺǰȱɩʲˑʶˏʲː˙ˑʶȱǰʕ˓ˑʴ˙˕ˆȱȱŢŠšťŠȱʊʲˇˏʲˑʹ 081-9401511 ˓˟ˆ˖ȱǱȱŖřŞȱŚŗŘȱřŖŗȬŘȱȱȱ˟ʲˊ˖ǱȱŖřŞȱŚŘşȱŚŜŘȱ Ĵ ǱȦȦ ǯ Ĵ ¢ ¢ǯ ː˓ʴˆˏ˪ˑ˩ˇȱ˘ʺˏʺ˟˓ˑȱȱǱȱŖŞŗȱşŚŖȱŗśŗŗ ȱǱȱ ȓ ¢ Ĵ ¢ ǯ ȱǰȱ ȓ Ĵ ¢ ¢ǯ

Est. 2001

PATTAYA REALTY +6

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȝ ȒȖȔȕȈȚ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȗȘȍȒȘȈșȕȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǲȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȋȖȘȕȐȟȕȖȑ ȒȈȉȐȕȍȚ ȗȘȈȟȍȟȕȈȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȌȎȈȒțȏȐ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȈȊȚȖȕȖȔȕȣȑ ȋȖșȚȍȊȖȑ ȌȖȔ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǷȘȍșȚȐȎȕȣȑ ǷȍȕȚȝȈțș ȒȊȈȘȚȐȘȈ ǲǪ Ǵ ȜȈȒȚȐȟȍșȒȈȧ ȒȊ Ȕ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ǲǪ Ǵ ȜȈȒȚȐȟȍșȒȈȧ ȒȊ Ȕ

ǩǨǳǲǶǵ ǲǪ Ǵ ȜȈȒȚȐȟȍșȒȈȧ ȒȊ Ȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȌȎȈȒțȏȐ șȗȈ șȈțȕȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȐ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǬțȗȓȍȒș ȒȖȕȌȖ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ǲȖȕȌȖ ȊȍȘȝȕȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ '9' ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǹȍȊȍȘȕȈȧ ǷȈȚȚȈȑȧ

ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕȣȍ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ șȚȐȓȍ ȍȊȘȖ ǿȈșȚȕȣȍ șȈȌȣ Ȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ KU ȉȍȏȖȗȈșȕȖșȚȐ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǾȍȕȚȘȈȓȤȕȈȧ ǷȈȚȚȈȑȧ ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ KU ȉȍȏȖȗȈșȕȖșȚȐ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȣ ȗȘȍȒȘȈșȕȖ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕȣȍ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ǲțȝȕȧ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ KU ȉȍȏȖȗȈșȕȖșȚȐ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȣȉȖȘ Ȑȏ ȕȖȊȣȝ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕȣȝ ȎȐȓȣȝ ȌȖȔȖȊ ș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ Ȑ ȒȖȔȕȈȚȖȑ Ȍȓȧ ȗȘȐșȓțȋȐ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕȣȑ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ȍȊȘȖȗȍȑșȒȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ '9' șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ Ȑ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕȣ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ǴȐȕȐȔȈȘȚ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ ȘȧȌȖȔ ș ǸȐȌȎȍȕȚș ǴȍȎȌțȕȈȘȖȌȕȖȑ ȠȒȖȓȖȑ Ȑ ȠȖșșȍ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ȒȘȖȊȈȚȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ǲțȝȕȧ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȝ șȈȌȣ ȒȘȣȚȣȍ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȐ KU ȉȍȏȖȗȈșȕȖșȚȐ

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

.*()0+,1' -$00$2$ C DGIM PPRTVYTVV V[G]R_Ra YcGYMeY C DGIM PPRTVYTVV V[G]R_Ra RP]RDMRfR gRhI_IiFJ C aLgOPWMVW hODYEHIc KWRGL IeaViVNRP]V

Rightmove Pattaya ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

The Vision

Waterfront

The Amazon Residence

C _Y]ONMYW C ] ! NGM hY] C ]OeVV V PgYGFMV C RGMRP]FE NIhGV_RaYMMLI C XYaR_YiVaYEHVc aVe MY NR_I C &/ !

C ODbII _YPgRGRiIMVI a fR_ReI C V_P YGV dYc C RPWRbMLc eV\YcM C Ve MY NR_I V RP]_Ra ZR Y_M C &/

C iRN]FIM C RGMRP]FE NIhGV_RaYMMLI WaY_]V_L C ^WRNMY]MLI WaY_]V_L aPIfR R] NGM hY] C MRP]_YMMYJ WaR]Y C &/

Club Royal

Laguna Bay-2

The Place

C RMfYNY] YWGOY C f_RNMLc hYPPIcM V _Y\aV]YJ VMS_YP]_OW]O_Y C RGMRP]FE NIhGV_RaYMMLI WaY_]V_L C PIfR NI]_Ra eR gGJiY RMfYNY] C &/

C _Y]ONMYW C ]OeVV V eaO^WRNMY]MLI WaY_]V_L C Ve MY NR_I C NI]_Ra eR gGJiY C `IML R] !!! hY] C &/

C _Y]ONMYW C NI]_Ra eR gGJiY ZR\V VD C MRP]_YMMYJ WaR]Y C ZaY_]V_Y P ReMRc PgYGFMIc aPIfR R] ! NGM hY] C &/

IGISRM" ! Ih PYc]" AAA =867>:;@5<3>>3B3=? 4;: UGIW]_RMMLc Ye_IP" :389#=867>:;@5<3>>3B3 4;:

! +;; ! IWRMe _ROe QMV]L V ! -/ %;A9 _JeRN P POgI_NY_WI]RN 0,-/ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Превосходная цена для элитного жилья Предыдущая цена 16.9 М бат Новая стоимость 14.9 М бат

ДУПЛЕКС ПЕНТХАУС НА ВОНГ АМАТЕ

! " # $

% &

' ( ' # # # % )

# # * ' + , ' &

- - & - ' . )

# *

" )

' * ) # * /

) - - ' *

3 * * 1 2 ' % 2 089 245 9066 0 # 089 2444 700

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

BIG MANGO PROPERTIES покупка • продажа • аренда

( & &$#( 4/07 61 350 8.1

" -$# 4/07 61 350 8.1

+ ) )$ :45> =6 9<5 ?16

()' 4/07 61 350 8.1

! $+ &' :45> =6 9<5 ?16

&+ ) - &, :45> =6 9<5 ?16

)# '$&( 4/07 61 350 8.1

# * '& :45> =6 9<5 ?16

, '/ :45> =6 9<5 ?16

Дешевле, чем у застройщика!

23-й этаж, 46 кв.м.

350 8.1 ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Park Royal 2

235028.1

студия,43 кв.м

&! $,

350 8.1

6-этаж,84 кв.м.

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ABC Asian Legal Service Co., Ltd

ВСЕ ДАВНЫМ-ДАВНО ЗНАЮТ: ИНОСТРАНЦЫ НЕ МОГУТ БЫТЬ СОБСТВЕННИКОМ ТАЙСКОЙ ЗЕМЛИ И, СООТВЕТСТВЕННО, ПРИХОДИТСЯ ПРИДУМЫВАТЬ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПУТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Тел.: +66(0)873485703 e-mail: aleksandra@abc-global.com skype: abc-lega tum

oad

p Ta hr as it Ro ad

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ния собрания акционеров. Фактически, действия тайского большинства в этом случае могут быть пресечены иностранным меньшинством единолично. Далее, после регистрации должен быть составлен документ о том, что тайцы согласны передать принадлежащие им акции компании другому лицу. Мера сугубо превентивная, используется в основном при переводе компании на обслуживание в другую юридическую фирму, что обычно влечет за собой и замену тайских акционеров. Это тот минимум, который должна обеспечить юридическая фирма при регистрации вашей компании. На практике, многие на этом и останавливаются, но для особо сомневающихся можем продолжить список. Итак, еще один способ защиты – подписание договора долгосрочной аренды между компанией (арендодателем) и директором компанией (арендатором), максимальный срок

Pha

е будем рассматривать варианты с оформлением права собственности на тайскую жену/друга/племянника и прикрытие тылов договорами займа и другой живописью. Остановимся на стандартном выходе из ситуации – регистрация компании и оформлении недвижимости на нее. При этом в компании должно быть минимум 3 акционера и 51% акций должны принадлежать гражданину Таиланда (или двум) чтобы компания подходила под определение тайского юридического лица. Оставшиеся 49% акций могут принадлежать иностранцу. И конечно, первый вопрос юристу: как на 100% защитить права фактического владельца дома – иностранца, чтобы у него ничего не отобрали? Ответ известен – стопроцентная гарантия сохранности имущества это полное его отсутствие. Принять необходимые меры для защиты ваших прав – задача более реальная. Первое и необходимое – это назначить иностранца директором компании. Все документы подписывает директор, соответственно, без его ведома не пройдут никакие сделки или изменения учредительных документов. Не стоит, правда, забывать, что директор является ответственным лицом компании и несет ответственность за подачу бухгалтерской отчетности и за порядок в учредительных и налоговых документах. Второе. Если расстановка сил в компании такова: 51% принадлежит одному тайцу и 49% – двум иностранцам, желательно, чтобы у одного из иностранцев было более 25% акций – количество акций, обеспечивающее право блокировать специальные реше-

PAT TAYA>>

Генеральный менеджер компании

Tap hraya Roa d

Автор: Александра Агапитова –

аренды 30 лет. Договор регистрируется в Земельном Департаменте и подтверждает ваше право пользоваться недвижимостью в течение всего срока действия договора аренды. Не смотря на то, что вы еще и собственник этой самой недвижимости, пусть опосредовано через компанию. Можно рассмотреть варианты редко применимые на практике, но вполне жизнеспособные. Например, иностранец становится акционером и директором компании «А», два других акционера тайцы. Компания «А» (тайское юридическое лицо) становится акционером компании «В» (51% акций), два других акционера – иностранцы (49% акций). Таким образом, тайским акционерам, если придет в голову отобрать вами нажитое имущество, придется преодолеть уже два барьера корпоративных процедур. Наконец, решающий факт, о котором забывают сразу после регистрации: приобретение земли на компанию осуществляется полностью за счет иностранного акционера. Платежные документы должны бережно храниться в сейфе вместе с документами компании и чанотом на землю и будут весомым аргументом против взбунтовавшихся тайских акционеров. Не буду углубляться в дебри и перечислять все возможные варианты прикрытия тыла при регистрации компании. Добавлю только, что панацеи, увы, не существует. Главное не расслабляться и быть аккуратным при выборе партнеров, человеческий фактор всегда играет огромную роль. Ведь все документы, которые вы подпишете в процессе регистрации, будут исключительно на тайском языке.

SO SO I 4 I5 SO I6

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ / ПОД КЛЮЧ 2012

h Ta p

rasi

t Ro

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ / ПОД КЛЮЧ 2012

¸Á¯¶½ ´¸®ª ² ´ª´ ¸¹µªÁ²¬ªÈ¼»É ·ªµ¸² ¹º² ¹¯º¯®ªÁ¯ ¹ºª¬ »¸«»¼¬¯··¸»¼²

Автор статей – Пол Ашборн, глава консультативной фирмы BDO, имеет более чем 20 летний опыт работы в налоговом консалтинге Азиатско-Тихоокеанского региона и работает в Таиланде в течение последних 12 лет. Он занимается международным налоговым планированием и развитием эффективных налоговых структур для проведения сделок с недвижимостью в Таиланде. П ол является одним из официальных участников доклада «Недвижимость Юго-Восточной Азии, вопросы о тайском налогообложении для международных инвесторов, вкладывающих капитал в недвижимость». Его часто приглашают выступать на международных конференциях, посвященных тайскому налоговому планированию при инвестировании в недвижимость. Пол включен в список топ 99 таиландской недвижимости, опубликованном «Энсайн Медиа», которые специализируются на популярных личностях - крупнейших игроков на рынке тайской недвижимости. Компания BDO Advisory – это британское компания зарегистрированная в Таиланде, член сообщества BDO International, а также международной сети независимых фирм BDO. BDO – это фирменное название сети BDO International, объединяющее все компании, входящих в данный конгломерат. BDO имеет представительства так же и во всех регионах Российской Федерации. Для более полной информации посетите вебсайт компании BDO www.bdo.co.th или свяжитесь с Полом по электронной почте: paul.ashburn@bdo-thaitax.com.

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Когда применяется специальный налог на бизнес? Продажа недвижимого имущества облагается по ставке 3,3 % специального налога на бизнес. Если имущество продается в коммерческих целях или для получения прибыли от продажи, то оно относится к категории налогооблагаемых продаж, перечисленных в Королевских указах, опубликованных в Налоговом кодексе. Налогооблагаемые продажи – это в первую очередь ограниченные продажи, требующие регистрации прав и юридических действий: например, продажа земли, зданий или кондоминиумов, на основании которых передача прав собственности должна быть зарегистрирована в государственном учреждении, регистрирующем земельные сделки. Как оплачивается специальный налог на бизнес? Специальный налог на бизнес подлежит оплате в земельном управлении при регистрации передачи прав собственности. Вам нужно оплатить налог, чтобы осуществить передачу прав собственности. Налогом облагается валовый доход до вычета расходов от продажи имущества. Правила рыночной стоимости применяются для верного расчета налоговой базы. На практике земельное управление будет собирать налоги по высшей официально оцененной стоимости и заявленной цене продаж. Если Вы столкнулись с ситуацией, когда заявленная цена продажи ниже, чем официально установленная цена и Вы считаете, что цена продажи – это рыночная стоимость, то Вам, возможно, сначала придется заплатить налог по официально установленной цене в земельном управлении, а уже позже обсудить Ваше дело в Налоговом департаменте. Какие виды продаж не подлежат обложению налогом? Налогооблагаемые продажи включают в себя продажи недвижимого имущества, совершенные в течение 5 лет с момента приобретения имущества; в иных случаях сделки относятся к другим категориям налогооблагаемых продаж. Частные продажи, как правило, облагаются налогом в соответствующей категории. Датой покупки является дата регистрации передачи прав собственности. В случае, когда земля и здание были приобретены в разное время, пятилетний срок следует начинать отсчитывать не позднее даты покупки. Владельцы частных домов, которые продают свой дом после владения им более 5 лет, не должны платить специальный налог на бизнес при продаже собственности. Т.е. если Вы владеете собственностью более 5 лет, имущество не считается проданным в коммерческих целях или для получения прибыли. В случае, если собственность продается в течение пяти лет после приобретения, существуют исключения, два из которых описаны ниже.

1.Основное место жительства продавца. Продавец не будет облагаться специальным налогом на прибыль при продаже своего основного места жительства, если его имя занесено в реестр владельцев домов в течение не менее одного года с момента приобретения собственности. В случае, когда имя продавца фигурирует в реестре домов более одного раза, а период регистрации в общем составляет до года, то следует считать, что продавец прошел регистрацию в период менее одного года. В случае, когда продаваемое имущество является собственностью супругов, то только один из супругов должен быть зарегистрирован в течение года в книге регистрации домов, чтобы рассчитывать на получение льгот. В случае если человек переводит свои права собственности на имя своего супруга, то имя передающей стороны тоже должно фигурировать в книге регистрации домов не менее одного года. Специальные правила применяются в случае совместного владения собственностью. Когда владельцы совместной собственности облагаются налогом раздельно в соответствии с долей владения собственности, имя владельца должно быть указано в книге регистрации домов в течение не менее одного года. В случае если совладельцы облагаются специальным налогом на бизнес как простое товарищество или как «объединение лиц», а не как отдельные налогоплательщики, то льготы при регистрации дома не могут быть использованы.

Вопрос. В каком случае покупатель оплачивает специальный налог на бизнес за продавца? Ответ. В случае, если покупатель согласен оплачивать налоги и сборы при регистрации передачи прав собственности, которые продавец обязан оплатить в соответствии с законом, которые входят в налоговую базу для вычисления специального налога на бизнес. Например, договор купли-продажи может предусматривать, что покупатель должен оплатить специальный налог на бизнес при регистрации передачи прав собственности. Специальный налог на бизнес является ответственностью продавца в соответствии с законом, поэтому ему следует рассчитать налоговую базу для оплаты специального бизнес-налога.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ / ПОД КЛЮЧ 2012

Вопрос. Что делать, если цена ниже заявленной? Ответ. Стороны могут договориться о снижении заявленной цены продажи в земельном управлении, чтобы уменьшить сумму налога, подлежащего к уплате. Налоговый департамент может рассмотреть, правильная ли сумма налога была оплачена, когда проводилась налоговая проверка. Если факты обнаружены, и реальная цена продажи выше той, что заявлена в земельном управлении, в результате возникает неполная уплата налога, поэтому Налоговая служба вправе потребовать, чтобы продавец уплатил недостающую сумму, а также штрафы и сборы за просрочку платежа.

2. Продажа недвижимости, полученной по наследству. Продажа имущества, которое получено по наследству, не облагается налогом. Например, возьмем случай с семейной парой, которая покупает квартиру в кондоминиуме в качестве инвестиционной собственности. Муж впоследствии умирает и в завещании оставляет собственность своей жене. Если жена продаст квартиру в течение 5 лет с момента получения, но до наследования, такая продажа собственности является объектом для обложения специальным налогом на бизнес. А вот унаследованная недвижимость не должна облагаться этим налогом. Эти два примера подчеркивают различные обстоятельства, по которым можно определить, является или нет продажа объекта для обложения специальным налогом на бизнес. Если продажа таковой не является, то она становится объектом для гербового сбора по ставке 0,5 процентов.

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ / ПОД КЛЮЧ 2012

ª²µª·® j ²®¯ªµÆ·¸¯ ¶¯»¼¸ ®µÉ «²±·¯»ª

Опубликованы результаты исследования международной сети BDO Global Ambition Survey, проведенного для пяти крупнейших в мире финансовых сетей. По итогам опроса было установлено, что компании находятся в оптимистическом настроении, при этом 95% из них намерены расширить свой бизнес за рубежом и две третьих из них планируют быть более настойчивыми в реализации своих целей в течение ближайших нескольких лет. Основные причины роста инвестирования на международном рынке связаны с недвижимостью и каналами сбыта. Многие страны в Азии предлагают налоговые льготы для привлечения транснациональных корпораций. И Таиланд не исключение. С 2002 года были предложены налоговые льготы для привлечения бизнеса и установления их регионального офиса (ROH) в Таиланде. С этой целью кабинет министров Таиланда одобрил новый пакет налоговых льгот по привлечению представительств разных компаний (ROH) с целью повышения популярности Таиланда в азиатском регионе. Стимулы играют ключевую роль в планах Тайского правительства по привлечению иностранных инвестиций. Что такое ROH? ROH определяется как компания, зарегистрированная по Тайскому закону, которая предоставляет следующие службы своим филиалам или представительствам, расположенных в Таиланде или за рубежом: - управление и административный отдел; - техническая служба или служба поддержки.

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Служба поддержки включает в себя общее управление, бизнес–планирование и координацию; поставку; исследование и разработку продукта; маркетинг и стимулирование продаж, а также обучение и управление человеческими ресурсами. Компания, желающая получить льготы ROH, должна заполнить и подать регистрационную форму в налоговую службу Таиланда. Иностранные компании, которые зарегистрированы как тайская компания и получают привилегии ROH от налоговой службы Таиланда, будут иметь возможность получения поощрения от Инвестиционного Совета Таиланда (BOI), чтобы получить такие налоговые льготы, как разрешение на владение землей и на привлечение иностранных экспертов и специалистов. BOI будет также способствовать регистрации ROH компании согласно законам Таиланда для иностранного бизнеса. Что это за налоговые льготы? Налоговые льготы включают в себя льготы на корпоративный и подоходный налоги с физических лиц, дивиденды, процент и налоговые стимулы для роялти и ускоренное списание капитала. Среди новых предлагаемых стимулов является освобождение доходов, полученных от операций, проводимых за рубежом, на период 10 лет с момента обложения корпоративным налогом и 10 % ставка на доходы, полученные от операций на внутреннем рынке. Пятилетняя отсрочка при освобождении от корпоративного налога воз-

можна при определенных условиях. Льготы могут быть предоставлены в общей сложности на 15 лет в рамках расширенной программы. Эмигрантам, работающим в ROH в Таиланде, так же будет интересно узнать, что они имеют право на получение привлекательных льгот на подоходный налог на физическое лицо, который в Таиланде варьируется от 5 до 37 %. Эмигрант, работающий в ROH в Таиланде, обязан заплатить подоходный налог по единой ставке всего 15%. В соответствии с действующими привилегиями, единая 15%-ая ставка может применяться только в течение 4-х лет непрерывной занятости работника. Эмигранты, работающие в ROH в соответствии с новым пакетом льгот, имеют право на 15%-ую фиксированную ставку в течение 8 лет подряд, если не менее 50% общей выручки ROH состоит из оплаты за услуги и гонорары, которые выплачиваются за пределами Таиланда или в зарубежных странах. Исследование BDO Global Ambition Survey показывает, что страны, входящие в группу БРИК – Бразилия, Россия, Индия, Китай и Азиатско–Тихоокеанский регион, как правило, были и остаются основными регионами для роста. Новые налоговые стимулы, предлагаемые в Таиланде для ROH, сделают его еще более конкурентоспособным с уже существующими региональными штаб-квартирами, расположенными в Юго-Восточной Азии - Сингапуре, Малайзии и Гонконге с целью привлечения новых инвесторов в регион.

Surasak Klinsmith

ĐĄĐżĐľŃ&#x2020;Đ¸Đ°ĐťĐ¸ĐˇĐ¸Ń&#x20AC;Ń&#x192;Ń&#x17D;Ń&#x201A;Ń Ń? Đ¸ Ń?Đ˛ĐťŃ?Ń&#x17D;Ń&#x201A;Ń Ń? Ń?ĐşŃ ĐżĐľŃ&#x20AC;Ń&#x201A;Đ°ĐźĐ¸ Đ˛ Ń ĐťĐľĐ´Ń&#x192;Ń&#x17D;Ń&#x2030;Đ¸Ń&#x2026; Đ˛ĐžĐżŃ&#x20AC;ĐžŃ Đ°Ń&#x2026;: 7 = > A C E G 7 I G > G G > 7 K G > 7 L 7 = > A C E MG 7 N 8 G M G 9 C 7 N 8 : G E G G ; 8 8 8<

7 ? G > G : G > G E ME ; G > > E ; C > ; C > G

7 = M E : C G M $G : : 7 N C 8: C > A C @ 8: 7 B: G E M ; C8 7 D> G : : G > M G 8 : G

/?F2< + :<< )?>5 ?C6< H ] $ - ??% 1 2@@2F2 /5 # .?>8@AD6 (2>8<2=D>8 )9?>3DA: % _ S J S J H Q J K U I H # ! " % ! " % X # ! " % T Z J L <682<#B:2=62BC6A><2E&9?C=2:<#4?= <682<?:<&9?C=2:<#4?= Y QL W ` 9CC@ $$EEE#72463??;#4?=$@286B$0 :2= *2BC6A> ,2E 2>5 '44?D>C:>8 )?,C5 #4?= 9CC@ $$EEE#72463??;#4?=$0 :2= *2BC6A> ,2E 2>5 '44?D>C:>8 )?,C5 #4?= ĐĐ?ĐŚĐ&#x2DC;Đ&#x161;Đ&#x203A;Đ&#x17E;Đ&#x;Đ&#x2022;Đ&#x201D;Đ&#x2DC;ĐŻ Đ?Đ&#x2022;Đ&#x201D;Đ&#x2019;Đ&#x2DC;Đ&#x2013;Đ&#x2DC;Đ&#x153;Đ&#x17E;ĐĄĐ˘Đ&#x2DC; Đ˘Đ?Đ&#x2DC;Đ&#x203A;Đ?Đ?Đ&#x201D;Đ?

КАТАЛОГ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ Agency

Address

Telephone

e-mail

AAAA ProperƟes

Jom en Plaza Condotel 406/37 M12 Jom en Beach Road

66(0)38756370 66(0)38757015 66(0)861441312

info@aaaaproper es.com

ACI Enterpricese Co Ltd

672/20 M5 Soi 18, Naklua Road

66(0)38416060 66(0)38416061 66(0)817622627

info@aci-enterprise.com

Alan Bolton

Unit C102, 399/9 M10 The Avenue Shopping Mall Second Road

66(0)38416730 66(0)38416730 66(0)819962489

info@pa aya-property.net

Arise Asia

477/25 View Talay 5C, Thappraya Road

66(0)38075610 66(0)38075611 66(0)852288911

info@ariseasia.com

Beli Slon

565/59 M10, Sukhumvit Road, рядом с Big C, South

66(0)38427283 66(0)861500079

info@beli-slon.com

Benchmark Asia Property Co Ltd

315/309 M2, Theppresit Road

66(0)38304133 66(0)810021447

denis@benchmarkthailand.com

Big Mango ProperƟes

Wong - Amat Residence, 505/1 Moo 5, Soi 16 Naklua Road

66(0)38725001 66(0)875587130

elena@bigmangoproper es.com

Soi Big Mango oﬀ Third Road

66(0)38713118

BNT Building 155/ 4 - 6 Asoke Road, Bangkok

66(0)22588421 66(0)22588420 66(0)896852198

michael@bigmangoproper es.com

Coastal Real Estate

216/62 M 10, Soi 13 (Soi Diana)

66(0)38421580 66(0)812690742

info@pa ayarealestateservices.com

Colliers InternaƟonal Thailand

519/4 - 5 Second Road

66(0)38427771 66(0)38427772 66(0)852828120

info.pa aya@colliers.com

Delight Real Estate Co Ltd

308/58 - 59 M12 Thappraya Road

66(0)38251415 66(0)38251416 66(0)899387433

info@delight-realestate.com

East Coast Real Estate Co Ltd

414/19 M12 Jom en Complex

66(0)38267030-1 66(0)38267029 66(0)818628034

info@goldenhomespa aya.com

485/4 M10 Second Road

66(0)38723615-6 66(0)38426193 66(0)891030353

info@thaiproperty.com

Farang Property Services

223/32 M9, Third Road

66(0)38052495 66(0)38052496 66(0)899387433

info@farang-services.com

Five Star Villas & Condos

Pratumnak - Tara Court 388/109 M12, Pratumnak Road

66(0)819388391

sales@fivestarvillasandcondos.com

Global Property

North Pa aya - 157/142 Moo 5, Naklua Road

66(0)38427364 66(0)824695550

info@global-solidor.com

Golden Homes Real Estate Co Ltd

33/39 M9 Soi Diana Inn

66(0)38720892-3 66(0)38720894 66(0)868268821

info@goldenhomespa aya.com

Ideal Property SoluƟon

501/1 M10, Pratumnak Road

66(0)38252820-1 66(0)38364342 66(0)853911017

info@idealpropertysolu on.com

JomƟen Property

315/185-6 Thappraya Road рядом с View Talay 2

66(0)38303243 66(0)831219615

anna@jom en-property.com

North Shore Property Co Ltd

315/414 M12 Thappraya Road

66(0)38303825-6 66(0)878335066

info@ns-property.com

NT Realty Asia

215/15 - 18 Second Road

66(0)38426242 66(0)38426243

info@nt-realty.com

Jom en - 315/183 - 4 Thappraya Road

66(0)38252435-6 66(0)38252437

Central - 405/27 M9 Soi Bongkot рядом с X - Zyte Disco

66(0)38374667 66(0)806361818

One Stop Real Estate

219/14 M9, Soi Yamato

66(0)38710699 66(0)819454845

onestop@realesthai.com

Paradise City Property

116/27 M9, Pa aya Klang напротив Carrefour

66(0)38373966 66(0)817613238

pa aya@paradisecityproperty.com

PaƩaya Business Center

315/152-3 Moo 12, Thappraya Rd., Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150

+66(0)83-999-6554 +66(0)85-9999-373 66(0)038-252-915

pressonpbc@gmail.com info@pa ayabusinesscenter.com

PaƩaya Estate Agents (PEA)

Car Park, Tesco-Lotus, Sukhumvit Road, South Pa aya

66(0)38075313 66(0)860803098

info@pa aya-estate-agents.com

PaƩaya JomƟen Property

75/49 Soi 5 Immigra on, Beach Road, Jom en

66(0)38756755 66(0)856673687

sales@pa aya-jom en-property.com

Ideal Property SoluƟon

501/1 M10, Pratumnak Road

66(0)38252820-1 66(0)38364342 66(0)853911017

info@idealpropertysolu on.com

JomƟen Property

315/185-6 Thappraya Road рядом с View Talay 2

66(0)38303243 66(0)831219615

anna@jom en-property.com

North Shore Property Co Ltd

315/414 M12 Thappraya Road

66(0)38303825-6 66(0)878335066

info@ns-property.com

КАТАЛОГ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ / ПОД КЛЮЧ 2012

103

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Agency

КАТАЛОГ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ / ПОД КЛЮЧ 2012

104

NT Realty Asia

Address

Telephone

e-mail

215/15 - 18 Second Road

66(0)38426242 66(0)38426243

Jom en - 315/183 - 4 Thappraya Road

66(0)38252435-6 66(0)38252437

Central - 405/27 M9 Soi Bongkot рядом с X - Zyte Disco

66(0)38374667 66(0)806361818

One Stop Real Estate

219/14 M9, Soi Yamato

66(0)38710699 66(0)819454845

onestop@realesthai.com

Paradise City Property

116/27 M9, Pa aya Klang напротив Carrefour

66(0)38373966 66(0)817613238

pa aya@paradisecityproperty.com

Pa aya Estate Agents (PEA)

Car Park, Tesco-Lotus, Sukhumvit Road, South Pa aya

66(0)38075313 66(0)860803098

info@pa aya-estate-agents.com

Pa aya Jom en Property

75/49 Soi 5 Immigra on, Beach Road, Jom en

66(0)38756755 66(0)856673687

sales@pa aya-jom en-property.com

Pa aya Pres ge Proper es

2/28 Ground Floor, View Talay 7

66(0)38059632 66(0)870217014

info@pa ayapres geproper es.com

Pa aya - realestate.com

312/83 M10, Soi Buakhow

66(0)38410993 66(0)890945262

sales@pa aya-realestate.com

Pa aya Realty

219/1 Tipp Plaza, Second Road

66(0)38412301-2 66(0)819401511

maria@pa ayarealty.com

Premier Homes Real Estate Co Ltd

240/21 Jom en Beach Road

66(0)38231931 66(0)816342915

premier@loxinfo.co.th

Rightmove Pa aya

369/1 M9, units 8&9 PS Bowl Second Road

66(0)38361212 66(0)874833843

info@rightmovepa aya.com

Sallmanns (Eastern Seaboard) Ltd

481/9 M12, Jom en рядом с Hanaman Statue

66(0)38252588 66(0)871370392

pa aya@sallmannsthailand.com

SDPC

75/15 Jom en Soi 5

66(0)38757469-70 66(0)861298281

les.sdpc@gmail.com

Soi Market, New 2nd Road

66(0)38756958-9

313/27 M10 Pa aya Tai

66(0)38415490 66(0)38414693 66(0)892452890

Jom en Soi 7

66(0)38059637

Wong - Amat Soi 18 (View Talay Residence 6)

66(0)38371385

Talay Real Estate Co Ltd

240/18 M5, Naklua

66(0)38362352 66(0)38362351 66(0)876081116

info@talayrealestate.com

Town & Country Property

63/10 - 11 Pa aya Tai

66(0)38374136 66(0)38374137 66(0)848737425

russia@towncountryproperty.com

Siam Proper es

info@nt-realty.com

rus@siamproper es.net

B23 The Village Shopping Centre Русско - Тайский Дом

Peak Condominium 445/3 Moo 12 Pratumnak Road

66(0)844320606

russianthai.home@gmail.com

Real Estate Club Thailand

565/83 Moo Nongprue

66(0)38415050 66(0)822079306

pa aya@rec-thailand.com

TopWell

Unit A101 Nova Mirage Condo, Naklua Soi 16

66(0)38368370 66(0)854887570

j.kop lova@twpro.ru

Powerhouse proper es Co., Ltd

View Talay Residence 4 489/2 Jom en Soi 5

66(0)38059635 66(0)38059636 66(0)811562509

irina@powerhouseproper esltd.com

Young Place 118/46 Sukhumvit 23 Bangkok Pa aya Grad

Renu House 216/92 Nongprue

66(0)877476222 66(0)16390891

info@pa aya-grad.ru

Partnership Property

3/227 Pa aya 3rd Rd., Moo 6 (напротив гольф-клуба)

66(0)883804266

partnership-law-oﬃce@ partnership-property.com

Мой дом Таиланд

308/78 Thappraya Rd., Moo 10 Pa aya

66(0)38364808 66(0)806363700

sales@mythai-home.ru

Euro Asia Development

345/2 Moo 10 Pratumnak Road Soi 6

66(0)5742120

domoteka@gmail.com

Hot Pa aya

345/26 Moo 12, Thappraya Rd.

66(0)879969656

janek2010@gmail.com

66(0)822590142

denis@ggproperty.asia

Gol.Den Group Property Primavera

Sky Beach Condo 672/oﬃce 16a Soi Naklua 18

66(0)77817741

primaverapa aya@gmail.com

Greendoor

284/80 Moo 5, Naklua Soi 12

66(0)38422727 66(0)38368382 66(0)800800498

lena@greendoorenterprises.com

Новая Волна

Nova Mirage Condominium, Naklua Soi 16

66(0)824771600

info@new-wave-pa aya.com

Mul Estate

505/4 Moo 5, Soi 16 Naklua Rd.

66(0)38725004 66(0)800170701

anna@mul -estate.com

Star Property

144/96-97 M.10 Thappraya Rd.

66(0)38252573 66(0)856751071

damian@starsiamenterprise.com

Thai Holidays

29/43-44 Moo 12 Nongprue

66(0)38232781 66(0)38232785 66(0)878244647

info@thaiholidayexclusive.com

66(0)850860030

anton@domru.net

66(0)853992300

mac24@mail.ru

Dom.ru

Золотое солнце

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

Sky Beach Condominium 672/17a. Soi Naklua. 18 Pa aya Naklua road

КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ Project

Аddress

Telephone

e-mail

105

AEH Development Co Ltd Baan Talay

92/45 Sathorn Thani Building (Tower 2), North Sathorn Road, Bangrak, Bangkok

66(0)22341000 66(0)22344000

Ananya ProperƟes Co Ltd Ananya 1, 2, 3 и 4

83/4 M2 Naklua

66(0)38364981-3 66(0)38364984

Areeya Villa

80 Moo. 7 Pornprapanimi r Road Soi Siam Country Club

66(0)38733320 66(0)837129888

areeyavilla@yahoo.com

66(0)898677969

terry@siamdevelopments.com

Bravo Thai Lifestyle Co Ltd

The Vineyard 1, 2 и 3

CSP Projects

Coconut Grove, Coco Palms, Palm Grove

Chaiyapruk 2

66(0)38076285-6 66(0)38076287

md@csp-construc on.com

CW Asset Co Ltd

Bang Saray Beach Condominium

212/13 North Pa aya Road

66(0)38414405 66(0)852728338

info@cwasset.com

391/109 Thapraya Road, Pa aya Ci , напротив ресторана “8 подков”

66(0)38 251 464 66(0)854369770

sales@domum-holding.com

Domum DusitpaƩaya Co Ltd

Русский поселок в Таиланде

Soi Wat Yan, за Sukhumvit

66(0)38343586 66(0)38343585 66(0)868486704

taicentr@gmail.com

Heights Holdings Co Ltd

Park Royal 1, 2, 3, Pa aya Heights, Club Royal, Laguna Bay 1, 2, Laguna Beach Resort Jom en, Laguna Heights, Wong Amat Tower

Thappraya Road

66(0)845621040

felix@heights-holdings.com

Horseshoe Point

The Residence, The Village

Lake Mabprachan

66(0)38735050 66(0)38735051

info@horseshoepoint.com

Katalina Co Ltd

Katalina 1, 2, 3

396/66 M12, Pratumnak

66(0)38306616 66(0)820811198

Major Development PCL

Reflec on Jom en Beach Pa aya

Jom en Beach Road

66(0)38233111 66(0)38233730 66(0)892477158

sales@reflec onpa aya.com

Matrix/Iguana Developments

Art-on-the -Hill, Paradise Park, Sunset Boulevard, The View, The Vision

352/202-3 M12 Pratumnak Road

66(0)38250120-1 66(0)38250008 66(0)897533181

info@matrix-developments.com

Modus Group

Modus Beachfront

292/1-2 Moo 5 Pa aya - Naklua Road

66(0)38225999 66(0)890921333

New Nordic

New Nordic Suites, New Nordic VIP Condominium 1, 2, 3, 4

Pratumnak Soi 4

66(0)38250025 66(0)38306299 66(0)896054114

sales@new-nordic.com

Nova Group

Amari Residences Pa aya, The Cliﬀ, Nova Ocean View, Novana Residence, The Palm

Pratumnak Soi 1

66(0)38415304-8 66(0)38415309 66(0)868465995

slava@thecliﬀpa aya.com

Petch Property Development Co Ltd

The Cove

44 Soi Sukhumvit 59, Klongton Nua, Wa ana, Bangkok

66(0)27143872 66(0)27143871 66(0)899911999

193/1 M 5 Naklua Road, Pa aya

66(0)38428284

info@ppd.co.th

PoompaƩa Co Ltd

Pa a Village

450 M9 Nongprue

66(0)38371555

info@poompa apa aya.com

Raimon Land

Northpoint, Zire Wong Amat

Naklua Soi 18, Wong Amat Beach, Pa aya Banglamung, Chonburi 20150, Thailand (Между отелями Centara Grand Mirage и Pullman Aysawan)

66(0)38488613 66(0)38488617 66(0)818680111

maria@raimonland.com

КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ / ПОД КЛЮЧ 2012

Developers

Rajadamri 185 Sales Oﬃce: 185 Rajadamri Road Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330, Thailand (Напротив парка Лумпини и Royal Bangkok Sports Club) Ratanakorn Asset Co Ltd

Life Star City Tower, Pa aya Klang Center 300/6 M10 Pa aya Tai Point, Ratanakorn Park View, Ratanakorn Villages 12, 13, R-Con Residence, TW Garden Hill, TW Jom en Beach Resort, TW Park View, TW Wong Amat Resort Condominium, Vela Casa

66(0)38421534 66(0)38428795 66(0)817626080

marke ng-ratanakorn@live.com

Royal Oak Developments/ Royal JomƟen Property Services Co Ltd

The Gallery, SP Townhomes, SP Villages 1-5, The Urban, The Urban Suites

66(0)38231125-6 66(0)863231908

theurbanproperty@gmail.com

Shining Light Co Ltd

City Garden Pa aya

Soi 15, Second Road

66(0)38416690 66(0)38724249

info@citygardenpa aya.com

SK PaƩaya Development Mabprachan Garden Resort, Permsub Co Ltd Garden Resort, SK Residence

130/74 M12 Chaiyapruk Road

66(0)38074701/10 66(0)848721272

sk_pa aya@yahoo.com

The Siam Oriental Trading Co Ltd

Siam Oriental Condominium, Siam Oriental Garden, Siam Oriental Twins

267/4 M12 Pratumnak

66(0)38250873 66(0)848721272

sami.sarajarvi@gmail.com

Tropical Dream PaƩaya Co Ltd

Tropical Dream 1

Showroom Pratamnak Road, Soi 6

66(0)38252299 66(0)38252209 66(0)822020880

tropicaldreampa aya@gmail.com

Tulip Group

Centara, Waterfront

88/58 Moo4 Bowin Sub District Siracha

66(0)837180005

Vistas Development

The Peak Towers, Park Royal 2

Chateau Dale Complex

66(0)878033329 66(0)808266992

kate@vistasdevelopment.com

Tudor Villas Co Ltd

Tudor Court Condominium

Showroom Pratumnak Hill Soi 2

66(0)818630201

tudorvillas@yahoo.com

VKK Real Estate Co Ltd

Porchland 1,2,3 (The Blue Residence)

Sukhumvit 87

66(0)38757375-7 66(0)824441147-8

theblue@porchland.com

VSPN Property Co Ltd

SeabreezenVilla Pa aya

162 Moo 2, Sukhumvit Road

66(0)38241340 66(0)844605335

seabreeze_villa@hotmail.com

Wandeegroup (Thailand) The Touch Co Ltd

Thappraya Road

66(0)38364321

info@wandeegroup.com

Wise Power Land Co Ltd

City Oﬃce Tower 1, Rama 3 in Bangkok

66(0)26826255

info@wiseassetgroup.com

La Royal

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

КЛАССИФАЙД Продажа квартир

Baan Suan Lalana

Квартира площадью 42 кв.м. на иностранное имя в этом милом и тихом кондоминиуме на Джомтьене по ошеломляющей цене – 890,000 Бат! Т.: 083-121-9615

ПРАТАМНАК ХИЛЛ 36 000 бат в месяц (аренда). Площадь: 98 кв.м. 2 спальни/2 ванных комнаты. Вид на город. Regents Pratumnak. Т.: 083999-65-54

Продажа бизнеса ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ПЕНТХАУЗ в уникальном месте. Прекрасно декорированный, со вкусом обставленный пентхауз в районе Пратумнака. В апартаментах есть полностью оборудованная сауна и просторная терраса на открытом воздухе. Эта квартира стоит того, чтобы ее увидеть! Цена: 13 750 000 Бат Площадь: 136 кв.м. Спальни: 3, ванные комнаты: 2. Сауна и просторный зал, кондиционеры, полная меблировка, столовая, гостиная, кухня. Т. 081-002-1447

МАГАЗИН Продовольственный магазин в большом жилом комплексе. Работающий бизнес со всем оборудованием. Цена – 2 800 000 Бат. Тел.: +66(0)84-873-7425

Продажа домов

CENTER CONDO 2 спальные комнаты, 130 кв. метров, морской вид, в шаговой доступности от пляжа, магазинов и ночной жизни. Цена – 4,9 млн Бат. Т.: 089-245-2890

ДОМ НА МОРЕ Пляж Джомтьен. Собственный дом в 100 метрах от пляжа - 3 этажа, 3 спальни, 180 кв.м. Цена - 6 400 000 бат. Тел.: 084-873-74-25

JOMTIEN CONDOTEL LA ROYALE BEACH CONDO Самая низкая цена за квартиру, готовую к заселению. Квартира находится на одном из средних этажей в корпусе «В», 2 спальни, прекрасный вид на море, площадь 148 кв.м.! Только сейчас всего за 10,75 млн. бат! Тел.: 086-108-65-75

3 спальных комнаты, сауна, охраняемый поселок на берегу океана, полностью обновленный дом, удобное транспортное сообщение. Цена - 7.9 млн. бат.

Тел.: 089-245-28-90

КОТТЕДЖ, ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ внутренние размеры 650 м кв, внешний размер 2072 м кв, 4 спальни, 4 ванные комнаты, частично меблирован, высококачественно оборудованная кухня, комната горничной, кабинет, прачечная, TV, интернет, спутниковое телевидение, микроволновая печь, джакузи, бак для воды, автономный гостевой дом, рядом с местными удобствами, в тихом месте, ресторан, частный сад, частный бассейн, охранная сигнализация, электрические ворота на дистанционном управлении, крытая автостоянка. Цена: 23 000 000 бат.

Аренда квартир NORTHPOINT Квартира на высоком этаже, площадью 74 кв.м. с одной спальней. Арендная плата 50 000 бат в месяц. Квартира на среднем этаже, площадью 100 кв.м., две спальни всего за 70 000 Бат в месяц. Тел.: 086-108-65-75

КВАРТИРА В АРЕНДУ ВО VIEW TALAY MARINA! Аренда 135 000 бат в месяц. 5 спален, 5 ванных комнат, 450 кв.м. Тел.: 038-231-931

Т.: 081-940-15-11 КОТТЕДЖ, двухэтажный дом, внутренние размеры 115 кв.м., внешние размеры 144 м.кв., 3 спальни, 3 ванные комнаты, рядом с полем для гольфа, кондиционер, бак для воды, тихое место, балкон/терраса, частный сад, общий бассейн, парковка, охрана 24 часа. Цена - 2 500 000 бат. Тел.: 081-940-15-11

НОВЫЙ ТАУНХАУС На охраняемой территории, в шаговой доступности от пляжа Вонг Амат, 4 спальни с ванными комнатами, большая зона отдыха, гараж на 2 машины, терасса, сад и частный бассейн! Цена: 11,8 млн. бат. Тел.: 089-245-28-90

Аренда домов

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ, внутренние размеры 200 м.кв., внешние размеры 580 м кв, 3 спальни, 4 ванные комнаты, полностью меблирован, полностью оборудованная кухня, высококачественная мебель, высококачественно оборудованная кухня, рядом с полем для гольфа, на маршрутах такси, кабельное телевидение, кондиционер, стиральная машина, микроволновая печь, плита, бак для воды, рядом с местными удобствами, недалеко от пляжа, частный сад, частный бассейн, охранная сигнализация, электрические ворота на дистанционном управлении, крытая автостоянка, охрана 24 часа. Аренда 85,000 /месяц.

Т.: 081-940-1511

МОЙ ДОМ ТАИЛАНД АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

А Вы еще сомневаетесь? Тогда звоните нам: 08 900 20 700

Лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости в Паттайе www.trar.info

)+).13 4168 )" +%3%%

7,31/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 29 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 1500 метров #)3

( $

7,31/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 29 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 1500 метров #)3 ( $

7,31/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 30 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 1000 метров #)3 ( $

7,31/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 32 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 250 метров #)3 ( $

7,31/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 36 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 200 метров #)3 ( $

!'*-/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 32 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 200 метров #)3 ( $

!'*-/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 57 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 200 метров #)3 ( $

!'*-/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 45 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 400 метров #)3 ( $

!'*-/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 39 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 800 метров #)3 ( $

6)-/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 75 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 400 метров #)3 ( $

!'*-/103 $3 8 /' 6$%6 Площадь: 70 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 380 метров #)3 ( $

!10 & ,'*08 &2 + 380% Площадь: 99 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 2 км. #)3 ( $

!10 & ,'*08 &2 + 380% Площадь: 150 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 2 км. #)3 ( $

!10 & $6)08 &2 + 380% Площадь: 260 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 4 км. #)3 ( $

7$)+ 3 310)61' Площадь: 340 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 800 метров #)3 ( $

7$)+ '5+% % 0168 Площадь: 4 этажа, 32 комнаты. Район: Северная Паттайя Растояние до моря: 200 метров #)3 ( $

Более 600 предложений по недвижимости здесь: