Pod Kluch Real Estate Magazine #7 by Ninja Team

ʋ Ɇɚɪɬ

анонс номера:

Take it easy!

Перед свадьбой не надышишься

Вкусно!

JIM INTERNATIONAL JIM International – это место где встречаются дизайн, мода, новые идеи и полёт воображения: каждый волен совмещать несовместимое любого стиля, периода и направления. Если же ваша фантазия простирается шире традиционного – мы это оценим! В Jim International вам предложат великолепный сервис и одежду высшего качества по совершенно разумным ценам. Мы стремимся к безупречному качеству, эффективному обслуживанию, а также придаём большое значение мастерству наших сотрудников. Широчайший выбор стилей и вариантов: от классики до ультрамодерна. Превосходные ткани от лучших мировых производителей и индивидуальный пошив. JIM International – это ваш магазин полного цикла, в котором вы найдёте женскую, мужскую и детскую одежду на все случаи жизни. 352/322, Moo 12, Пратамнак, Сои 4, (напротив New Nordic), Холм Пратамнак Bэб сайт: www.tailorsthailand.com E-mail: jimspattaya@yahoo.com; tailorthailand@yahoo.com Тел: 081-983-8629; 083-120-4107

We wait image

Âàø ëè÷íûé ïëÿæ Ëó÷øåå ðàñïîëîæåíèå â Ñåâåðíîé Ïàòòàéå Âñåãî 48 ðîñêîøíûõ àïàðòàìåíòîâ Öåíû îò 4.3 ìëí. áàò

Òåë: 08 2226 6077

Ʉɜɚɪɬɢɪɵ ɞɥɹ ɩɨɤɭɩɤɢ ɢ ɚɪɟɧɞɵ ɉɪɨɟɤɬ ɝɨɬɨɜ ɤ ɡɚɫɟɥɟɧɢɸ Ⱦɨɫɬɭɩɧɨ ɨɮɨɪɦɥɟɧɢɟ ɧɚ ɢɧɨɫɬɪɚɧɧɨɟ ɢɦɹ 300 m. ɨɬ :alking Street 200 m. ɨɬ 6Ri BuakaR 200 m. ɨɬ Pattaya Beach 100 m. ɨɬ WKH Avenue Mall 100 m. ɨɬ 0aMRU Cinema 200 m. ɨɬ 5R\al Garden Plaza

ZEN ɋɬɭɞɢɨ ɤɜɚɪɬɢɪɵ ɫ ɨɞɧɨɣ ɢ ɞɜɭɦɹ ɫɩɚɥɶɧɹɦɢ

,Q 7KH PDUN

ȼɫɟɝɨ ɨɬ ɛɚɬ

Ʉɭɩɢɬɟ ɫɟɣɱɚɫ ɢ ɩɨɥɭɱɢɬɟ ɲɚɧɫ ɜɵɢɝɪɚɬɶ ɪɨɫɤɨɲɧɵɣ 0HUFHGHV %HQ] & &ODVV &RXSH

ɀɂȼɂ ɋɌɂɅɖɇɈ

ɉɨɥɧɨɫɬɶɸ ɦɟɛɥɢɪɨɜɚɧɧɵɟ ɲɢɤɚɪɧɵɟ ɚɩɚɪɬɚɦɟɧɬɵ ɍɞɨɛɧɵɟ ɜɚɪɢɚɧɬɵ ɪɚɫɫɪɨɱɤɢ ɩɥɚɬɟɠɚ

ɉɟɪɜɵɣ ɜɡɧɨɫ ɜɫɟɝɨ ɜ ɬɟɱɟɧɢɢ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɚ ɩɪɢ ɩɨɥɭɱɟɧɢɢ ɤɥɸɱɟɣ

ɒɈɍ ɊɍɆ ɍɀȿ ɈɌɄɊɕɌ

СЛОВО РЕДАКТОРА

Родина Я

не собираюсь петь дифирамбы Таиланду или какойто другой стране с приятным климатом и стабильной экономической обстановкой. Просто я давно уже не читаю новости из России. Возможно стыд мне и позор за то, что я убила в себе патриота отечества, но если честно, я давно не испытываю ностальгии по российским просторам. Мы все, так или иначе, завязаны на своих воспоминаниях, а наше прошлое, хорошее оно было или нет, это неотъемлемая часть нашего настоящего. Когда живешь в чужой стране в абсолютно интернациональном городе, начинаешь понимать особенности ментальности и причины такого скептического отношения к Великой когда то Державе. Сложно не задуматься о причинах, когда я вижу ужас в глазах собеседников, задающих самый страшный, по их мнению, вопрос – «И ты что, вернешься обратно в Россию?» Мне трудно заниматься аналитикой не имея фактов, но то что я вижу в социальных сетях и то количество отзывов и резюме, которые приходят мне с вопросами о постоянной работе в Таиланде, приводят в некоторый ужас. Знаете ли вы, насколько велико русское сообщество в Таиланде? Знаете ли вы, что самый активный покупатель недвижимости сегодня – это гражданин Российской Федерации. Большинство моих друзей и знакомых из России говорят мне

– «Оксана, у тебя получилось осуществить мечту молодежи, переехать жить в другую страну!» Мотивы этой мечты мне понятны, но действительность отчаянно навивает тоску. А как же истинно русская поговорка: Где родился, там и пригодился? И наши власти еще рассуждают о плачевной демографической ситуации в стране? Многие мои знакомые сегодня боятся рожать детей, боятся вкладывать деньги, боятся этого непонятного русского «завтра». Задумайтесь над значением слова «ВЛАСТЬ». Задумайтесь над значением слова «ЧЕСТЬ». Проснитесь, в конце концов, и посмотрите вокруг себя. Никто не имеет права проживать вашу жизнь за вас и иначе чем вы того хотите. Проснитесь и делайте выбор, пока вы еще живете в «свободной» стране, пусть и с сомнительной перспективой быть услышанным.

Кряжева Оксана, директор Jacoks Media Group

Отдайте свою рекламу «Под Ключ» – и вам откроются все двери! Для того, что бы совершить звонок из России в Таиланд – не забудьте набрать код страны (+66) перед вводом номером телефона. Если Вы ищите работу с сфере недвижимости - отправляйте свои резюме на английском языке на электронную почту oksana@jacoksmediagroup.com Мы вам поможем!

ПОД КЛЮЧ март 2012

¤ÃÇÌÐÑÁÄÌÌÚÈ ¬¿ ®ÊÞÅÄ ¡ÍÌÂ¿Ë¿Ñ «ÌÍÂÍÜÑ¿ÅÌÚÈ ©ÍÌÃÍËÇÌÇÒË

«ÇÏÍÁÍÂÍ ©Ê¿ÐÐ¿

¡ÐÄ Í ÖÄË

ÑÚ «ÄÖÑ¿Ê

ÍÑ ËÊÌ À¿Ñ

038 225 503 ÎÍ ÏÒÐÐÉÇ 080 639 0101

Содержание

Baan Dusit Pattaya Lake. Русский поселок в Таиланде

Компания – застройщик «Dusit Pattaya Co., Ltd.» уже несколько лет строит и продаёт дома в Русском посёлке в Таиланде «Baan Dusit Pattaya Lake». Штат компании состоит из квалифицированных специалистов, которые помогут вам определиться с выбором типа дома, размером земельного участка, комплектации и отделки коттеджа.

20 От количества к качеству Да, тайский рынок недвижимости вышел из периода сжатия… и какими темпами! Довольно много лет подряд эта отрасль руководствовалась только одним правилом – никаких правил! Кто угодно мог открыть риэлтерскую контору или стать агентом-однодневкой, даже иностранец. Теории можно было научиться «на ходу», а практиковаться начинать прямо на первых своих клиентах.

22 Thailand Property Awards 2012 В самом конце февраля 2012 в News Cafe в Паттайе состоялось представление судейского коллектива престижнейшего ежегодного конкурса Thiland Property Awards 2012, главным спонсором которого является Tanachart Bank. Кроме собственно знакомства с жюри, собравшиеся представители агентств, застройщикам и СМИ получили возможность задать вопросы по организации конкурса, внести свои предложения и обсудить прочие важные вопросы.

24 Современные традиции европейского стиля Более двадцати лет назад в самом сердце Восточной Европы молодой предприниматель Артур Ладоча основал компанию специально для того, чтобы восстановить классический отель в Старом Городе польского Кракова во всём его прошлом великолепии.

Laguna Bay – это высокие темпы строительства и невероятно успешные продажи

3 декабря 2011 была забита первая свая, а на сегодняшний день построено уже 4 этажа! Этим Heights Holdings в который раз подтверждает свой слоган: «Главное – это доверие покупателя».

30 Удержать высоту. Дэнни Ван Хартен Как вице-президент компании Heights Holdings, Дэнни Ван Хартен кое-что понимает в строительном бизнесе. Начав свою карьеру с превращения старых домов в кондоминиумы ещё в Великобритании, 9 лет назад Дэнни перебрался в Таиланд. В то время рынок недвижимости в стране был совершенно другим.

34 Опережая время Waterfront Suites & Residence, совместная разработка Tulip Group и Park Plaza Hotels Europe –один из самых захватывающих проектов, который когда-либо возводили в Паттайе. Проект обещает стать едва ли не городским символом: здание разместиться между знаменитой надписью “PATTAYA CITY” и пирсом Bali Hai. И разумеется, вокруг него курсирует масса слухов и даже определённая напряжённость.

Игра на своём поле

В Таиланде нет зимы – не той белоснежной перины, что мы обычно видим на красивых картинках, а грязной серой каши, чугунного неба девять месяцев в году, студящего сквозняка и многослойной одежды, которую надевать дольше, чем идти в ней. Только шорты и тапки, только хардкор! Таиланд – страна вечного лета. Температура здесь почти всегда постоянная – летняя. И море прямо под боком. Ешь ананасы, рябчиков жуй! А про вторую строчку пусть думают в морозной России.

Стремление вверх вместе с Centara Avenue Residence & Suites Pattaya

Первым ударным проектом Tulip Group стал Centara Avenue Residence & Suites Pattaya (CARS), официально запущенный несколько месяцев назад. CARS – это прекрасный сплав функциональности и стиля, а кроме того – пилотный опыт сотрудничества застройщика с группой отелей Centara Hotels and Resort.

48 Ожидания и перспективы В статьях местных журналов рынок недвижимости Паттайи наслаждается бумом первой половины 2011 года, в основном благодаря тайским покупателям и иностранным инвесторам. Застройщики отреагировали очень активно и осенью 2011 года предложили покупателям большое количество новых проектов, в большинстве своём кондоминиумов. Похоже, что рынок Паттайи еще не достиг своего пика и рост продолжится и в 2012.

Real Estate Magazine: Russian Edition ǩǹȂǴǶǷǺǻǱǰǴȋ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ©ǛǺǰ ǖǷȊȃª ǜǱǶǷǬǸǬ Ǵ ǸǬǼǶǱǾǴǹǯ ǞǱǷ RNVDQD#MDFRNVPHGLDJURXS FRP VDOHV#MDFRNVPHGLDJURXS FRP ǐǴǼǱǶǾǺǼ ǖǼȋǲǱǮǬ ǚǶǽǬǹǬ ǞǱǷ RNVDQD#MDFRNVPHGLDJURXS FRP ǖǷǬǽǽǴȀǬǵǰ LQIR#MDFRNVPHGLDJURXS FRP ǝǬǵǾ -DFRNVPHGLDJURXS FRP ǔǳǰǬǾǱǷȈ -DFRNV 0HGLD *URXS &R /WG 0RR 6RL 6RSKRQFDEOH 1RQJSUXH %DQJODPXQJ &KRQEXUL 7KDLODQG ǞǱǷ ǗǴȂǱǹǳǴȋ ǹǺǸǱǼ ǞǴǼǬǲ ȉǶǳǱǸǻǷȋǼǺǮ ǜǬǽǻǼǺǽǾǼǬǹȋǱǾǽȋ ǭǱǽǻǷǬǾǹǺ &RS\ULJKW 5($/ (67$7( 0$*$=,1( 7KDLODQG ǙǴ ǺǰǹǬ Ǵǳ ȃǬǽǾǱǵ ǹǬǽǾǺȋȅǱǯǺ ǴǳǰǬǹǴȋ ǹǱ ǸǺǯǿǾ ǭȇǾȈ ǴǽǻǺǷȈǳǺǮǬǹȇ ǭǱǳ ǻǼǱǰǮǬǼǴǾǱǷȈǹǺǯǺ ǽǺǯǷǬǽǺǮǬǹǴȋ Ǵ ǻǴǽȈǸǱǹǹǺǯǺ ǼǬǳǼǱȄǱǹǴȋ ǼǱǰǬǶȂǴǴ ǎǽǱ ǻǼǬǮǬ ǳǬȅǴȅǱǹȇ ǝǽȇǷǶǴ ǹǬ ǹǬǽǾǺȋȅǱǱ ǴǳǰǬǹǴǱ ǺǭȋǳǬǾǱǷȈǹȇ ǘǹǱǹǴǱ ǬǮǾǺǼǺǮ ǺǻǿǭǷǴǶǺǮǬǹǹȇȁ ǽǾǬǾǱǵ ǹǱ ǮǽǱǯǰǬ ȋǮǷȋǱǾǽȋ ǸǹǱǹǴǱǸ ǼǱǰǬǶȂǴǴ ǲǿǼǹǬǷǬ ǜǱǰǬǶȂǴȋ ǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǳǬ ǽǺǭǺǵ ǻǼǬǮǺ ǼǬǳǸǱȅǬǾȈ ǸǬǾǱǼǴǬǷȇ Ǵ ǽǾǬǾȈǴ ǲǿǼǹǬǷǬ Ǯ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹȇȁ ǽǴǽǾǱǸǬȁ Ǵ Ǵǹȇȁ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹȇȁ ǭǬǳǬȁ ǰǬǹǹȇȁ ǓǬ ǽǺǰǱǼǲǬǹǴǱ ǺǻǿǭǷǴǶǺǮǬǹǹǺǵ ǼǱǶǷǬǸȇ ǴǳǰǬǾǱǷȈǽǾǮǺ Ǵ ǼǱǰǬǶȂǴȋ ǺǾǮǱǾǽǾǮǱǹǹǺǽǾǴ ǹǱ ǹǱǽǿǾ

ПОД КЛЮЧ март 2012

Легче всего

осуществимы те мечты, в которых не сомеваются. Александр Дюма

086-15-000-79

ȻȿɅɕɃ ɋɅɈɇ

ȺȽȿɇɌɋɌȼɈ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ

Покупаете недвижимость? Обратитесь к профессионалам!

89 Добро пожаловать в EuroPVC Windows & Doors!

Наш постоянный эксперт, Эрнест Новик, Директор агентства недвижимости Euro Asia Development Co., Ltd./Интернет портал 2-thai.ru

90 Чердак в интерьере

60 Агентство недвижимости Multi Estate

Мы рады предложить вам производство и установку дверей и окон европейского качества из поливинилхлорида.

Loft в переводе с английского - чердак, верхний этаж, комната наверху - хоть и недавно появился на слуху, но зародился ещё в 40-х годах прошлого века в результате использования дешёвых помещений под крышей старых зданий для жилья и офисов в фабричном районе Манхэттена в Нью-Йорке.

Таиланд - страна вечного лета, солнца и улыбчивых добрых людей, поэтому, побывав здесь хотя бы раз, многие влюбляются в «Страну улыбок» и проводят здесь все последующие отпуска, а многие, попав под очарование от тайского гостеприимства, всерьез задумываются о том, чтобы переехать сюда жить.

94 Переплетение тепла и уюта

64 Вопрос?! Ответ!

Mango

Верона Теплякова

70 Паттайя на ладони Центральная Паттайя, Вонгамат, Пратумнак и Джомтьен давно являются популярными местами у россиян. В дополнение к большой русскоязычной диаспоре Паттайя может похвастаться большим количеством баров и ресторанов, находящихся в ведении иностранных владельцев, которые, в свою очередь, стремятся поддерживать приток большего числа иностранных туристов.

76 Лучшее соотношение цены и качества на берегу Сиамского Залива! Mы хотим воспользоватся возможностью познакомить Вас с вариантами предложений на рынке недвижимости Паттай с исключительным соотношением стоимости и качества, независимо от того, о какой недвижимости идет речь: дома или квартиры, студии или пентхаусы, элитные роскошные виллы или компактные дома с бассейнами.

82 Кондо-менеджмент работает на вас Несмотря на то, что ещё остались кондоминиумы с невысокой платой за обслуживание (View Talay, Jomtien Beach Condo и другие), в основном тариф на коммунальные услуги держится в районе 35-40 бат за м2 в месяц и порой доходит до 60 бат/ м2 в самых фешенебельных зданиях. До сих пор эти цифры меркнут с европейскими и более западными аналогами, а благодаря низкой себестоимости абсолютно всего, вы ещё можете позволить себе получить кое-какую прибыль.

84 И снова о завещаниях. Никому не хочется думать об этом при жизни, а потом уже думать собственно некому. Зато у наследников появляется масса развлечений – собирать, легализировать документы, доказывать родственные связи и свое право на наследство всегда приятно.

86 Вилла. Покупать готовую или строить самому? Если вы планируете покупку или строительство собственного дома в Таиланде, будьте готовы к тому, что по законам Королевства иностранцам запрещено иметь землю в собственности. Однако, то не касается аренды и лизинга, да и для оформления собственности тоже есть скрыты возможности.

88 Виза в Таиланд ПОД КЛЮЧ март 2012

Из всего многообразия вариантов плетёной мебели сегодня наибольшей популярностью пользуется ротанг из-за своих, идеально подходящих для плетения, природных качеств. Мебель из ротанга привлекает своей воздушностью и легкостью, а также теплотой и домашним уютом натурального материала.

97 Новости 98 Языковая школа CTLS помогает вам понять визовые законы Таиланда Добро пожаловать в Таиланд! Мы уверены, вы влюбитесь в эту страну с первого взгляда. Здесь вам наверняка захочется провести как можно больше времени, возможно, приобрести дом или квартиру, или даже открыть свой собственный бизнес. В Стране Улыбок вы найдёте всё, что вам нужно и даже больше. А если у вас всё в порядке с визами и документами, вы можете пребывать в этом раю сколь угодно долго.

100 Давным-давно, в далёкой галактике… Много лет назад мы с Полом приехали в Паттайю отдыхать и развлекаться. Это у нас исправно получалась, однако довольно быстро наскучило, и мы решили организовать бизнес. У нас не было цели изобретать колесо, но так вышло, что наша жизнь закрутилась именно вокруг этого предмета.

102 шишься

Перед свадьбой не нады-

В мире много различных традиций и ритуалов, связанных со свадьбой. Некоторые из них кажутся забавными, другие вызывают недоумение. Но почти все мы следуем этим традициям. В первую очередь потому, что каждая традиция имеет свой символический смысл и служит для привлечения счастья и достатка в будущую семью. Пусть это и основывается не на практике, а на суевериях, мы не хотим рисковать в таком важном для нас деле и безропотно следуем традиция, которые порой бывают очень странными.

104 Вкусно! 107 Geometria.ru 110 Lighthouse club 112 Карта Паттайи

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

«Baan Dusit Pattaya Lake» Русский посёлок в Таиланде

О компании Компания – застройщик «Dusit Pattaya Co., Ltd.» уже несколько лет строит и продаёт дома в Русском посёлке в Таиланде «Baan Dusit Pattaya Lake». Штат компании состоит из квалифицированных специалистов, которые помогут вам определиться с выбором типа дома, размером земельного участка, комплектации и отделки коттеджа. Кроме того, клиентов компании ждёт исчерпывающая информация о том, как правильно оформить и заключить сделку, продлить визу, обустроить свой быт и т.д . Если вы ещё не решили, что желаете купить в Таиланде, какой дом подходит вам и вашей семье, или куда лучше инвестировать свои средства, отправляйтесь в «Baan Dusit Pattaya Lake». Уверяем, здесь вы убедитесь, как легко и профессионально разрешатся все ваши вопросы и сомнения. Компания «Dusit Pattaya Co., Ltd.» постоянно развивает инфраструктуру строящегося и потому увеличивающего свою площадь «Baan Dusit Pattaya Lake» - «Русского посёлка

14 ПОД КЛЮЧ март 2012

в Таиланде». Жителям предоставляются все новые возможности для комфортного проживания и сегодня это уже не просто посёлок, а современная организованная структура со «Baan Dusit всеми услугами и удобствами. К Pattaya Lake» слову сказать, компания помоодин из самых гает своим клиентам, ставшим жителями Русского поселка, популярных решать задачи самого разного коттеджных свойства. Это покупка - продапосёлков жа - аренда авто - и мототранспорта, мебели и оборудования, среди руса также консультации связанскоязычных ные с обучением, медицинским покупателей обслуживанием, трудоустройнедвижимости ством, отдыхом и пр.

в Паттайе.

Название поселка

«Baan Dusit Pattaya Lake» - один из самых популярных коттеджных посёлков среди русско-

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

язычных покупателей недвижимости в Паттайе. Более ста двадцати семей купили жильё именно здесь, поэтому среди компаний-партнёров за этим местечком закрепился устойчивый бренд «Русский посёлок в Таиланде». Причин такой необычайной популярности можно назвать множество. Мы отметим лишь некоторые.

Конкретика Расположение: комплекс вилл «Baan Dusit Pattaya Lake» расположен в красивейшем районе Хуай Яй, в Южной Паттайе. Здесь великолепнейшие храмы и чудесные водоёмы утопают в яркой зелени, а дома так мастерски «встроены» в буйную тропическую природу, что позволяет посёлку заманчиво выделяться на фоне массы девелопперских проектов Таиланда. Расстояния для современного человека - очень важный фактор. К примеру, от «Русского посёлка» до международного аэропорта Утапао всего 20 км, а до аэропорта Бангкока 120 км. Центр Паттайи находится от посёлка в 15 км, а крупнейшие торговые комплексы и знаменитый

пляж Джомтьен и того меньше, в 10 км. Стоит заметить, что всего в нескольких минутах ходьбы от посёлка есть небольшой, но довольно ухоженный пляж, где немало отдыхающих. С территории вилл комплекса «Baan Dusit Pattaya Lake» Комплекс открываются прекрасные пановилл «Baan рамные виды на горы, пальмы и Dusit Pattaya джунгли, а также на изображение золотого Будды, высеченного на Lake» расодной из скал. Это место одинакоположен в любимо и популярно у туристов красивейшем во и местных жителей.

районе Хуай Яй, в Южной Паттайе

Строения, материалы: все виллы и объекты «Русского посёлка» построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Комплекс включает в себя несколько типов вилл свободных планировок площадью от 95 и до 300 м2:

15 ПОД КЛЮЧ март 2012

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

5XJOT IPVTF һҹҪҺүҷҷӅү o ҸҮҷҸӇҼҪҰҷӅү ҮҬҽҿӇҼҪҰҷӅү ҬҲҵҵӅ ҹҵҸӃҪҮӆ Ҷ

ό Ҳ όό ҸҮҷҸӇҼҪҰҷҪӉ ҬҲҵҵҪ һ ҮҬҽҶӉ һҹҪҵӆҷӉҶҲ ҹҵҸ ӃҪҮӆ Ҷ

ώ Ҳ ώώ ҸҮҷҸӇҼҪҰҷҪӉ ҬҲҵҵҪ һ ҼҺүҶӉ һҹҪҵӆҷӉҶҲ ҹҵҸ ӃҪҮӆ Ҷ

ϝ Ҳ ϝϝ ҮҬҽҿӇҼҪҰҷҪӉ ҬҲҵҵҪ һ ӁүҼӅҺӆҶӉ ӂүһҼӆӈ һҹҪҵӆҷӉҶҲ ҹҵҸӃҪҮӆ Ҷ

ϞҪҴ Ұү ҬҸұҶҸҰҷҸ һҼҺҸҲҼүҵӆһҼҬҸ ҮҸҶҸҬ ҮҸ Ҷ ϖҸҶҹҪҷҲӉoұҪһҼҺҸҳӃҲҴ Ҭ һҬҸүҳ ҹҸҵҲҼҲҴү ҲһҿҸҮҲҼ Ҳұ ӁӊҼ ҴҸҭҸ ҹҸҷҲҶҪҷҲӉ ҼҸҭҸ ӁҼҸ ҴҪҰҮӅҳ ҴҵҲүҷҼ ҲҷҮҲҬҲҮҽҪҵүҷ Ҳ ҹҺүҮӄӉҬҵӉүҼ һҬҸҲ ҼҺүҫҸҬҪҷҲӉ Ҵ ҲҷҼүҺүһҽӈӃҲҶ үҭҸ Ҹҫӄ үҴҼҪҶ ϛҸӇҼҸҶҽ Ҭһү ҹҸҴҽҹҪҼүҵҲ ҬһҼҺүӁҪӈҼ Ҭ j#BBO %VTJU 1BUUBZB -BLFx ҲҷҮҲҬҲҮҽҪҵӆҷӅҳ ҹҸҮҿҸҮ Ҵ һүҫү ‫ ڀڀ‬ ώ ӇҼҸҶ ҴҸҶҹҵүҴһү ҬӅ ҶҸҰүҼү ҬӅҫҺҪҼӆ ҬҲҵҵҽ һ ҺҪұҷӅҶ ҴҸҵҲ ӁүһҼҬҸҶ һҹҪҵүҷ ҮҸ ӂүһҼҲ ҬҴҵӈӁҲҼүҵӆҷҸ ϖҪҰҮҸү һҼҺҸүҷҲү ҲҶүүҼ Ҭ һҼҪҷҮҪҺҼҷҸҶ ҬҪҺҲҪҷҼү һҹҪҵӆҷҲ ҽҮҸҫҷҽӈ ҭҸһҼҲҷҽӈ һ ҸҫүҮүҷҷҸҳ ұҸҷҸҳ ұҸҷҸҳ ҸҼҮӅҿҪ Ҫ ҼҪҴҰү Ҵҽҿҷӈ ҫҪһһүҳҷ

16 ПОД КЛЮЧ март 2012

ҽҵҲӁҷӅҳ Үҽӂ ҫүһүҮҴҽ ҫҵҪҭҸҽһҼҺҸүҷҷӅҳ һҪҮ ϛҸ ҬҪӂүҶҽ ҰүҵҪҷҲӈ ҼҪҴҪӉ ҬҲҵҵҪ ҶҸҰүҼ ҫӅҼӆ ҶүҫҵҲҺҸҬҪҷҪ ҡҼҸ Ұү ҴҪһҪүҼһӉ ҬҲҮҪ ҬҷҽҼҺүҷҷҲҿ ҹҸҶүӃүҷҲҳ Ҭ ҲҷҼүҺӆүҺү ҴҸҶҷҪҼ ҹҺүҸҫҵҪҮҪүҼ ӇҵүҭҪҷҼҷӅҳ ҼҪҳ һҴҸ ҫҪҵҲҳһҴҲҳ һҼҲҵӆ ώҸұҶҸҰҷҸ Кстати, парк һҼҺҸҲҼүҵӆһҼҬҸ ҫҪһһүҳҷҸҬ ҵӈҫҸҭҸ ҺҪұҶүҺҪ һ ҸҼҴҺӅҼҸҳ ҼүҺҺҪһҸҳ находится рядом с боль- ҝҿҸҰүҷҷӅҳ ұүҵӊҷӅҳ һҪҮ һҸұҮҪӈҼ ҪҼҶҸһҾүҺҽ ҽҶҲҺҸҼҬҸҺүҷҷҸһҼҲ Ҳ шим озером ҹҸҴҸӉ

– еще одной уникальной изюминкой проекта

Инфраструктура

ϙҪ ҼүҺҺҲҼҸҺҲҲ ҴҸҶҹҵүҴһҪ j#BBO %VTJU 1BUUBZB -BLFx ҬӅ ҷҪҳҮүҼү Ҭһӊ ҷүҸҫҿҸҮҲҶҸү ҮҵӉ һҹҸҴҸҳҷҸҳ Ҳ ҫүұұҪҫҸҼҷҸҳ ҰҲұҷҲ ҬҮҸҿҷҸҬ ҵӉӈӃүҳ ҷҪ һҬүҺӂүҷҲӉ ώ ҹҸһӊҵҴү ҲҶүӈҼһӉ ҬҸҮҸҷҪҹҸҺҷӅү ҫҪӂҷҲ һ һҸҫһҼҬүҷҷӅҶҲ ҲһҼҸӁҷҲҴҪҶҲ ҬҸҮӅ ҸҫӃҪӉ ҴҪҷҪ ҵҲұҪӀҲӉ Ҳ ҬҸҮҸҸҼҬүҮүҷҲү ӀүҷҼҺҪҵҲұҸҬҪҷҷҪӉ ҸҿҺҪҷҪ Ҳ ҬҲҮүҸҷҪҫҵӈҮүҷҲү Ҫ ҼҪҴҰү ҺҽһһҴҸү ҴҪҫүҵӆҷҸү ҼүҵүҬҲҮүҷҲү Ҳ 8J'J ҲҷҼүҺҷүҼ ϙҪ ҼүҺҺҲҼҸҺҲҲ үһҼӆ ҹҪҺҴ һ ҮүҼһҴҸҳ ҲҭҺҸ ҬҸҳ ҹҵҸӃҪҮҴҸҳ ҭҮү ҶҸҰҷҸ ҭҽҵӉҼӆ һ ҮүҼӆҶҲ Ҳ ҮҸҶҪӂҷҲҶҲ

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

Все вопросы и предложения можно отправлять на электронный адрес: taicentr@gmail.com или по телефону: +66-868486704 (вне территории Таиланда) или 0868486704 (в Таиланде)

животными. Кстати, парк находится рядом с большим озером – еще одной уникальной изюминкой проекта. Здесь взрослые и дети с удовольствием могут покататься на лодках, катамаранах и просто порыбачить. Озеро дарит прохладу даже в самые жаркие дни. К услугам жителей посёлка большой общественный бассейн, собственный бесплатный фитнессклуб, а так же теннисные корты, баскетбольная, волейбольная площадки, мини гольф, велосипедные и беговые дорожки, ресторан, кафе, лобное место для проведения праздников, гуляний и торжеств. В посёлке предоставляются услуги бассейнщиков, садовников, горничных и других коммунальных служб.

О самом важном: Цены Кроме вышесказанного русских покупателей в «Baan Dusit Pattaya Lake» привлекает стоимость домов от 2-х до 30 миллионов бат, а так же возможность предоставления рассрочки до четырёх лет. В этом случае первоначальный взнос составляет всего 10% и возможен индивидуальный график платежей. Срок строительства коттеджа примерно

8 месяцев. Дома сдаются полностью готовыми для проживания. В комплектацию входит все оборудование для дома, бассейн, сигнализация, автоматические ворота, сад, беседка, уличный душ, централизованное водоснабжение и Сегодня дом канализация.

в «Baan Dusit Pattaya Lake» — это не роскошь, а новое качество жизни!

А теперь на секунду представьте, как вы просыпаетесь рано утром под пение птиц и шелест листвы деревьев. Сквозь шторы пробиваются первые лучи солнца, и вы, сладко потягиваясь в огромной кровати, радуетесь началу нового дня. Ни топота над головой, доносящегося из квартиры соседа, ни шума магистралей под окнами и грохота загрязненного мегаполиса. Тишина и спокойствие. Вы находитесь в своем доме. Это ваша и только ваша недвижимость. И вся земля вокруг тоже ваша. Навсегда. Вы сразу влюбитесь в эту землю, природу и воздух. Сегодня дом в «Baan Dusit Pattaya Lake» — это не роскошь, а новое качество жизни!

17 ПОД КЛЮЧ март 2012

О ГЛАВНОМ

ǖǷȉǵǾǺǹ ǟȉǵǰ

ǚǾ ǶǺǷǴȃǱǽǾǮǬ Ƕ ǶǬȃǱǽǾǮǿ

Да, тайский рынок недвижимости вышел из периода сжатия… и какими темпами! Довольно много лет подряд эта отрасль руководствовалась только одним правилом – никаких правил! Кто угодно мог открыть риэлтерскую контору или стать агентом-однодневкой, даже иностранец. Теории можно было научиться «на ходу», а практиковаться начинать прямо на первых своих клиентах. Агентство Premier Homes, Pattaya – это лидер в сфере продаж и аренды эксклюзивной недвижимости высокого класса. Познакомиться с предложениями агентства можно на сайте www.premierinternational.com Связаться с самим Клэйтоном Уэйдом можно по телефону: +(66) (81) 634-2915 или по e-mail: clayton@premierinternational.com

осле Спекулятивного Бума 2003 и Мини Бума 2007 риэлтерское сообщество взяло курс на выстраивание совершенно другой атмосферы вокруг жилого строительства. Трудности, вставшие перед брокерами в тот период, повлекли за собой массовое закрытие небольших агентств и резкое обострение конкуренции в конце 2007 года. Многие из оставшихся в игре компаний вынуждены были урезать свои рекламные бюджеты. От этого страдали не только продажи квадратных метров, но и сами рекламные площадки – местная пресса и телеканалы. Совершенно очевидно, что открытие нового агентства никто не считал уместным. Для всех было абсолютно ясно, что для выживания придётся работать много, а расслабляться мало, ина-

20 ПОД КЛЮЧ март 2012

че ваше дело развалится, а название забудут. Крупные компании, которые могли себе это позволить, воспользовались ситуацией и увеличили рекламный натиск на покупателя, или, в крайнем случае, старались мелькать на публике как можно чаще. Да, чтобы оставаться в русле происходящего, агентствам приходилось смотреть на мир шире… гораздо шире! Те, кто не опустил плечи, были убеждены, что если подождать совсем немного, станет опять хорошо или даже лучше, чем было. И брокеры хотели бы быть на высоте в тот момент, когда рынок снова начнёт наполняться хорошими сделками. Было даже не важно, чем занимается агентство в период застоя, и какой курс взяла на будущее. Задача стояла только одна – не дать забыться своему раскрученному

названию, в которое вложено так много сил и средств. Терпение вознаградилось и настали времена, когда на рынке недвижимости появилось достаточное количество серьёзных обстоятельных клиентов, разительно отличающихся от привычных бездушных спекулянтов. Нынешние покупатели ищут жильё не для быстрой перепродажи, а для своей семьи, которая будет жить здесь минимум несколько месяцев в году. Для агентств это означало, что если твоё имя на слуху, а реклама висит в удачных местах, то рынок работает на тебя. Одно из полей в медиапространстве, на котором я до сих пор с удивлением и интересом наблюдаю борьбу за клиента, это русские и тайцы из Бангкока. И тех и других всё чаще можно увидеть на улицах и в щоу-румах

О ГЛАВНОМ кошелёк. Наступает время, когда количество сменяется качеством, а спецпошив снова входит в моду. Между прочим, рынок вторичной недвижимости, который в кризис пострадал больше всего, к нашей общей радости проявляет признаки бурного оживления, причём новых владельцев находят как дома, так и квартиры самых разных ценовых диапазонов. Свирепый аппетит вновь появившихся покупателей заставляет агентов работать за троих, а продавцов потирать руки. Всё это выглядит довольно жизнеспособно, не правда ли? Почему я столь позитивен? Что действительно изменилось в Таиланде? Сейчас, когда в Таиланде воцарилась политическая стабильность, мы возвращаемся на тут точку, на которой мы все время и находились – мы идём вперёд! модных проектов. Едва ли не каждые несколько месяцев появляются новые издания о недвижимости на русском и тайском языках, которые и так можно было найти в любом конце Паттайи. Естественно, риэлторы, заинтересованные в широких массах как никто другой, только приветствуют новые рекламные площади, возбуждая рекламный рынок.

имиджа в глазах потенциальных покупателей. Снижение оборотов или внутренние перестановки не обязательно означали меньше работы. Крутиться приходилось в несколько раз активней. Да и тратить больше денег на рекламу не всегда было необходимо. Иногда достаточно было просто оказаться чуть быстрее и смекалистей своих конкурентов, многие из которых находились под

Прекрасные пляжи, удивительный климат, потрясающая еда и дружелюбные местные… и огромное количество свободной земли. Да, как ни странно, всё развивается на зависть стремительно! Мощность и крутящий момент, с которыми раскручивается этот маховик, хорошо видна по числу новых проектов, один больше другого, которые могут похвастаться удачным расположением, неординарным дизайном и

ǘǑǒǐǟ Ǜǜǚǣǔǘ ǜǧǙǚǖ ǎǞǚǜǔǣǙǚǕ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǔ ǖǚǞǚǜǧǕ ǎ ǖǜǔǓǔǝ ǛǚǝǞǜǌǐǌǗ ǍǚǗǨǤǑ ǎǝǑǏǚ ǖ ǙǌǤǑǕ ǚǍǥǑǕ ǜǌǐǚǝǞǔ ǛǜǚǫǎǗǫǑǞ ǛǜǔǓǙǌǖǔ ǍǟǜǙǚǏǚ ǚǒǔǎǗǑǙǔǫ Несколько последних лет рынок переживал логичный спад после «Бума-КоторыйНикогда-Не-Иссякнет», продлившегося около пяти лет. Сжавшие свой бизнес под замедлившийся рынок брокеры, освободили силы для разведки новых более перспективных площадок, таких как Ближний Восток и Индия, которые могли бы стать запасом на случай, если стагнация продлится дольше, чем нужно. В конечном счёте, это было время для того, чтобы «вынести из дома мусор» и заняться оптимизацией своего

прессом Мирового Кризиса уже довольно долгое время. Однако, как я и говорил ещё несколько лет назад, рынок недвижимости в Таиланде будет цвести как минимум до тех пор, пока Правительство держится с иностранным бизнесом на дружественной дистанции, что и происходит уже много лет подряд. Мы все прошли через довольно суровые годы, но сейчас наконец прозорливым агентам и застройщикам воздаётся за их терпение и трудолюбие. Рынок до краёв наполнен домами и квартирами на любой вкус, цвет и

высоким качеством работы... И все эти «модные» проекты прекрасно продаются. Нам приходилось переживать серьёзные стрессы на рынке и затягивать пояса, но сейчас всё изменилось: Восточное Побережье во главе с Паттайей притягивает всё больше и больше людей из России, Китая, Индии и Ближнего Востока. Да, можно сказать совершенно точно: рынок Паттайи ограничен только небом сверху. А со всех остальных сторон нас ожидает яркое будущее!

Выражаем особую благодарность Клэйтону Уэйду, управляющему директору Premier Homes Real Estate Co., Ltd в Паттайе за помощь в подготовке этого номера. Мистер Уэйд управляет агентством вместе со своей женой, Кхун Супап, на протяжении пятнадцати лет. Карьера Мистера Уэйда в недвижимости началась двадцать пять лет назад в Сиэтле, США, где он получил высшее образование и практические навыки в сфере продаж и управления объектами недвижимости. Именно он был лично ответственен за размещение пятидесяти трёх топ менеджеров концерна General Motors, готовящих запуск производства в Таиланде. Мистер Уэйд успешно сотрудничал с американским концерном на протяжении трёх лет, после чего повторил свой успех для компании BMW, которая также разворачивала свои фабрики на территории Королевства. Клэйтон Уэйд известен во всём Азаитско-Тихоокеанском регионе по своим публикациям, репортажам и даже телевизионным сюжетам, посвящённым проблематике рынка недвижимости Таиланда. Он был приглашён в качестве консультанта по недвижимости для тайского “Property Profile Show”. Его многочисленные достижения в развитии индустрии недвижимости на Восточном Побережье Таиланда привели к широкой известности. В частности, именно Мистер Уэйд стал постоянным приглашённым собеседником политических и финансовых лидеров Таиланда для цикла передач телеканала CNBC.

ПОД КЛЮЧ март 2012

THAILAND PROPERTY AWARDS 2012

В самом конце февраля 2012 в News Cafe в Паттайе состоялось представление судейского коллектива престижнейшего ежегодного конкурса Thiland Property Awards 2012, главным спонсором которого является Tanachart Bank. Кроме собственно знакомства с жюри, собравшиеся представители агентств, застройщикам и СМИ получили возможность задать вопросы по организации конкурса, внести свои предложения и обсудить прочие важные вопросы.

о словам бессменного председателя жюри TPA Клэйтона Уэйда, подобные мероприятия помогают лучше и строже подходить к отбору номинантов. Прямое общение с людьми, делающими погоду на рынке недвижимости Таиланда, способствует более глубокому понимаю реалий отрасли и позволяет оперативно реагировать на изменения конъюнктуры, поскольку именно в таком формате обсуждение становится максимально эффективным и понятным. К тому моменту, когда будут определены номинанты и победители, а это случится к концу 2012 года, мы с вами узнаем, насколько продуктивно взаимодействуют участники и организаторы конкурса. А пока нам остаётся познакомиться с судейским комитетом и запастись терпением. По словам коллегии TPA, в этом году номинанты обещают представить на суд конкурса несколько действительно новаторских проектов.

Клэйтон Уэйд занимается недвижимостью уже 25 лет, 15 из которых он управляет компанией Premier Homes Real Estate. Мистер Уэйд известен в азиатско-тихоокеанском регионе как автор статей для Bangkok Post, Thailand Property Report, Tropical Homes Magazine и многих других. Также он постоянный участник различных программ на канале CNBC Asia и советник многих известных политиков.

22 ПОД КЛЮЧ март 2012

Кун Понгсторн Сангручи – глава девелоперской компании, на счету которой такие известные на Восточном Поебережье проекты, как Golden Sands, Blue Lagoon и Baan Dhewaran. Строительный бизнес – это семейная затея для Мистера Сонгручи. Под руководством фамильной компании были реализованы множество отельных проектов. Это и Royal Cliff Hotel & Condominium, сеть отелей Sheraton, Island View Hotel, Royal Varuna Yacht и другие.

Кун Сомнуек Тантатоедтам – управляющий директор группы компаний N.C. Thailand, которая известна своим коттеджным проектом Baan Fah, включающим в себя 35 посёлков различного расположения и дизайна. Общая стоимость недвижимости под управлением N.C. Thailand составляет более 20 миллиардов бат.

Мр. Сунантапат Чалермпант – председатель и соучредитель KTGY INTER ASSOCIATES, LTD и практикующий архитектор. Более 10 лет Мр. Сунантапат работал в США, затем в начале 90-х основал KTGY в Таиланде. Он является членом Архитектурной Ассоциации Сиама и имеет сертификат архитектора от Калифорнийского Государственного Политехнического Университета, Помона, США. Под бдительным контролем Мр. Сунантапата было реализовано множество проектов, получивших самые высоки оценки и награды.

ПРОЕКТ

Современные традиции европеиского стиля Более двадцати лет назад в самом сердце Восточной Европы молодой предприниматель Артур Ладоча основал компанию специально для того, чтобы восстановить классический отель в Старом Городе польского Кракова во всём его прошлом великолепии. (www.wentzl.pl). Затея удалась и в настоящее время компания Пана Ладочи является основным владельцем и управляющим возрождённого отеля «Венцль».

лагодаря успеху своего первого проекта, Пан Ладоча продолжил деятельность по реставрации старинных гостиниц. Вторым объектом его интересов стал отель Ester (www.hotel-ester.krakow.pl), также расположенный в центре Кракова. Затем – победитель различных конкуров и обладатель множества наград – гостиница Villa Baltica Sopot (www. villabaltica.com). Оба этих отелей также вошли в группу Пана Ладочи. В 2006 году успешный и известный в Польше предприниматель решил расширить сферу своего влияния в гостиничном бизнесе с помощью постройки несколько апартаментов класса «люкс» в польских Сопоте и Гдыне, а также в словацком городе Кошице. В качестве инвестиций использовались как собственные средства компании, так и привлечённые капиталы. В настоящее время все кредиты, взятые под эти проекты, полностью выплачены, инвесторам возвращены их вложения, обросшие неплохими процентами, а все построенные квадратные метры проданы. В 2009 году холдинг Пана Ладочи присоединился к компании Пана Любомира Юрика, имеющего семнадцатилетний опыт ведения бизнеса в Таиланде. К ним примкнул и Пан Мариус Климек, предприниматель и инвестор с большим опыт строительства жилых помещений в Юго-Восточной Азии, Европе и Соединённых Штатах Америки. Эти три замечательных человека и опытных бизнесмена посовещались и основывали компанию AML Developments Co Ltd, главный офис которой находится теперь в столице Королевства Таиланд - Бангкоке.

Сравнительно недавно AML Developments Co Ltd выкупила под застройку земельный участок, расположенный на Cosy Beach – самой береговой части холма Пратамнак в Паттайе. Нужно отметить, что холм Пратамнак – самый престижный район Паттайи и тому есть масса причин: начиная от прекрасного географического положение холма – в самом сердце города, близости ко многим интересным местам, и заканчивая тем, что сама Принцесса Королевства Таиланд, Её Высочество Чулабхорн Валайлак, выбрала Пратамнак местом для своей резиденции. Во вкусах столь высокой особы сомневаться особенно не приходится. С первого шага по Пратамнаку вы и в самом деле поднимаетесь на уровень выше. Сразу же после выкупа участка, компания AML Developments начала строительство своего первого объекта в Паттайе – Кондоминиума Ellegance на 79 жилых помещений. Отменно проработанный, роскошный 5-ти звёздный проект, разработанный широко известной в Таиланде дизайнерской студией Dhevanand, будет иметь захватывающие обзорные виды на Сиамский Залив, умиротворяющее окружение, а расположится он всего в нескольких минутах ходьбы от великолепного Cosy Beach. Вокруг уже сейчас расплодилось множество магазинчиков, ресторанов, спа и прочих жизненных благ. Здесь же, на Пратамнаке, находится Почётное Консульство Российской Федерации в Паттайе. Доступ от Elegance к самому шумному и весёлому месту в Паттайе – Walking Street - и безмятежным пляжам Джомтьена – вопрос нескольких минут на машине.

24 ПОД КЛЮЧ февраль 2012

Дизайн, структурная целостность, качество и неординарность инженерного подхода, высочайшее качество строительных материалов, фурнитуры и аксессуаров, применяемых в отделке Кондоминиума Elegance, а также общее выдающееся качество работы застройщика, всё это несомненно вызовет чувство гордости за свой выбор у самого искушённого и требовательного покупателя. К продаже предлагаются студио, квартиры на одну, две или три спальни, площадью от 36 м2 до 200 м2 по совершенно невероятным для такого объекта ценам. Компания-застройщик предлагает удобные системы оплаты, основанные на постепенном внесении средств. На практике это означает, что при подписании контракта вы вносите всего 30% стоимости выбранной квартиры. 40% можно вносить в рассрочку на 8 месяцев равными платежами, а финальная оплата производится уже после того, как дом будет сдан и вы получите ключи на руки. Каждый из корпусов Кондоминиума Elegance сконструирован с учётом максимальной безопасности и приватности своих жителей. Общие несущие стены строятся широкими для улучшения звукоизоляции между жилыми помещения, работа кондиционеров должна быть тихой и незаметной, а окна и двери будут выполнены из энергосберегающих стеклопакетов и с безопасными механизмами блокировки. Входные двери и рамы изготовят из массива тикового дерева для придания основательности, фойе главного входа будет иметь магнитные карты контроля доступа, круглосуточную охрану и системы видеонаблюдения. Если говорить о других преимуществах, ждущих новых жителей, то это индивидуальные кладовки для каждой квартиры, непривычно широкие и удобные балконы, которые точнее было бы называть террасами, высокие потолки, ультра современный дизайн кухни и сан. техники, беспроводной доступ в интернет и мебель по индивидуальному заказу. Зона отдыха, расположившаяся на крыше здания, имеет 17-ти метровый бассейн «Бесконечность» с беспрепятственный вид на море с углом обзора в 270°, детский бассейн, террасу, тренажёрный зал, сауну, бар у бассейна, душ и туалетную комнату. AML Development Co Ltd собирается неукоснительно придерживаться тех стандартов разработки и внимания к деталям, которых требовал от своей команды Пан Ладоча и которые позволили ему добиться столь впечатляющих результатов в Европе. Кондоминиум Elegance – это лучший вид инвестиций в Паттайю на данный момент. И он будет построен по высшему классу! Если вы заинтересовались проектом Elegance Condominium, вы можете посетить офис продаж, расположенный на перекрёстке Сои Раджаварун и Сои Касатсин 11, Пратумнак. Офис работает 7 дней в неделю с 10 до 18. Для получения дополнительной информации звоните +66 (0) 38 250 278, +66 (0) 38 250 867 или заходите по адресу: www.elegancepattaya.com

Строительство началось! Завершение строительства - 2013 год!

цены от

1.9 МБ

AML Developments Co., Ltd. с удовольствием сообщает о начале работ по возведению роскошного 5-ти звёздного Кондоминиума Elegance на Cosy Beach, Пратамнак, Паттайа, Таиланд, который является примером искусства в строительных и инженерных технологиях. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2013 года. Финансирование строительства производиться совместно с iBank, Таиланд. Расположенный в двухстах метров от прекрасного пляжа Cosy, Кондо Elegance окружён тишиной и спокойствием, и в тоже время достаточно близко к магазинам и ресторанам. Как от Паттайи так и от Джомтьена всего несколько минут езды до Elegance.

Кондоминиум Elegance – это приватное семиэтажное здание с подземным паркингом, состоящее из 79-ти прекрасно оборудованных студио и одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 36 до 200 м2. Каждая квартира выполнена в дизайнерском стиле и имеет беспрепятственный вид на море, способный удовлетворить самого взыскательного покупателя. Некоторые особенности Кондо Elegance : Открытый дизайн интерьера, высокие потолки, большие балконы и кладовая. Очень широкие внутренние стены для дополнительной звуко- и теплоизоляции. Тихие кондиционеры, скрытые фальшпанелями .Светильники и кухонная мебель высокого качества, ванные комнаты с аутентичным дизайном. Энергоэффективные окна с защитным стеклом. 17-ти метровый бассейн на крыше, зона для загара и фитнес с видом на море/. Беспроводной интернет, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Два шикарных лифта. Индивидуальная меблировка квартир по запросу. Семиэтажный кондоминиум класса “Boutique”. Ультра современный дизайн. Передовые инженерные и строительные технологии. Строительные материалы высочайшего качества. Уникальные поэтажные планировки. Студио, квартиры на 1,2 или 3 спальни. Захватывающие виды на море. Просторные террасы. Вместительные встроенные шкафы. Подземная парковка.

Получить дополнительную информацию можно по телефону: +66(0)852452871 Ксения. Вам ответят по-русски! Офис: 038-250-278, 038-250-868, email: info@elegancepattaya.com, www.elegancepattaya.com

ПРОЕКТ

Елена Владынцева менеджер отдела продаж проектов компании HH

Laguna Bay – это высокие темпы строительства и невероятно успешные продажи 3 декабря 2011 была забита первая свая, а на сегодняшний день построено уже 4 этажа! Этим Heights Holdings в который раз подтверждает свой слоган: «Главное – это доверие покупателя».

же в конце апреля 2013 в Паттайе появится это 8-миэтажное здание с подземной парковкой и водным комплексом на крыше дома. Пожалуй, это лучший выбор для тех, кто хочет уединения и покоя. Покупая квартиру в проекте Laguna Bay, вы можете быть уверены, что соседей будет немного и вы живете действительно близко от моря и магазинов – считаные 350 метров отделят Laguna Bay от берега моря. Расположение в престижном районе Пратамнак говорит само за себя – наряду с развитой инфраструктурой вокруг царит тихая, спокойная атмосфера.

том, что вашему взору предстанет бесконечное голубое небо и гладь воды, слившиеся воедино. Уютные столики небольшого кафе рядом с бассейном позволят спрятаться под тенью пальм и насладиться потрясающим видом на море и остров Ко Лан.

Абсолютно каждая квартира с современными окнами от пола до потолка, позволяющими наслаждаться потрясающими панорамными видами. Вы оцените продуманное функциональное освещение в квартире, а также нашу визитную карточку – металлические входные двери с дополнительной системой безопасности. Все это позволит вам отрешиться от бытовых проблем и окунуться в атмосферу умиротворения и беззаботности.

К вашим услугам джакузи, детский бассейн и водные горки. Изюминка комплекса – это особая релакс-зона с шезлонгами, расположенная непосредственно в воде. Красивый ландшафтный дизайн и водопад также порадуют глаз. Вся инфраструктура Изюминка на крыше дополнительно снабжена комплекса – прозрачными бортами из современного материала, гарантируюэто особая релакс-зона с щим полную безопасность вашему Все сделано для того, чтобы шезлонгами, отдыху. вы забыли о тревогах и получили расположен- максимальное наслаждение в этом райском уголке Таиланда. ная непо-

Вас несомненно впечатлит водный комплекс и релакс-зона, расположенные на крыше. Почти всю площадь занимает инфинити-бассейн длиной 18 метров, вокруг которого сооружена веранда с видом на Сиамский Залив. В переводе с английского Infinity означает «бесконечность», что говорит о

Особо можно отметить дизайн, планировки квартир и не свойственные такому размаху доступные цены. Все квартиры сдаются с полностью оборудованными по евростандарту кухней и санузлом. Вся встроенная

26 ПОД КЛЮЧ март 2012

средственно в воде.

peak.pdf

1/12/12

12:07 PM

Cтроительство Hачалось

CMY

1.99 M.b

ath

ПРОЕКТ

техника – только исключительно качества от фирм Electrolux и Hafele. В стоимость включена полная внутренняя отделка помещений, а ее нейтральная цветовая гамма позволит вам воплотить любые дизайнерские идеи в интерьере. Laguna Bay может похвастаться широкоформат- Невероятной напольной гранитной плитный успех и кой, межкомнатными дверями из тикового дерева, фальшпотолками, любовь пов которых будут спрятаны все ком- купателей муникации и кондиционерами LG вдохновили ArtCool в каждой комнате. застройщика Также каждая квартира будет иметь балкон, встроенные шкафы, водонагреватель и систему пожарной и охранной сигнализации.

на создание второго проекта - Laguna Bay-2, который будет расположен всего в 200 метрах от моря!

Само же здание комплекса оснащено двумя высокоскоростными лифтами, тропическим атриумом в центре здания площадью 160 м2 и подземной парковкой. Вход на территорию – только по индивидуальным магнитным картам, а вот ресторан на первом этаже смогут посещать все желающие. На территории всего комплекса будет доступен беспроводной интернет на высокой скорости.

28 ПОД КЛЮЧ март 2012

Для тех, кому достаточно однокомнатной квартиры, проект может предложить в себя 3 типа студий – 25,5 кв.м, 26 кв.м и 30 кв.м на ваш выбор по цене от 1,49 млн.бат. Если же вы ищете 2-х комнатную квартиру, то для вас мы предусмотрели 2 типа планировок – это уютные и функциональные квартиры с площадью 41 кв.м и более просторные 54 кв.м. Стартовая цена квартиры с одной спальней – 2,19 млн.бат. Также есть квартиры с 2-мя спальнями, площадью 62 кв.м по цене от 3,69 млн.бат. Если вы хотите стать обладателем этого жилья, то вам стоит поспешить – уже 75% квартир нашли своих счастливых покупателей. Невероятный успех и любовь покупателей вдохновили застройщика на создание второго проекта - Laguna Bay-2, который будет расположен всего в 200 метрах от моря! Он вобрал в себя все лучшее от первого проекта: панорамное остекление в каждой квартире, продуманный дизайн и планировки, а водных комплексов теперь два – один из них традиционно на крыше, а второй расположен на собственной частной территории во дворе. Строительство Laguna Bay-2 стартует в сентябре 2012 года, а его окончание запланировано на декабрь 2013. Неудивительно, что уже сегодня 35% квартир продано. Цены на квартиру начинаются всего с 1,19 млн.бат, и застройщик традиционно предоставляет беспроцентную рассрочку платежей, вплоть до окончания строительства.

фотограф: Mike Perez

ПЕРСОНА

ǐȉǹǹǴ ǎǬǹ ǡǬǼǾǱǹ

ǟǰǱǼǲǬǾȈ ǮȇǽǺǾǿ

ǚȀǴǽ ǶǺǸǻǬǹǴǴ +HLJKWV Как вице-президент компа+ROGLQJV ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹ ǻǺ нии Heights Holdings, Дэнни ǬǰǼǱǽǿ Ван Хартен кое-что понимает в строительном биз 0RR несе. Начав свою карьеру с 7KHSSUD\D 5RDG 1RQJSUXH превращения старых домов в %DQJODPXQJ &KRQEXUL кондоминиумы ещё в Великобритании, 9 лет назад Дэнни ǞǱǷ перебрался в Таиланд. В то ǠǬǶǽ время рынок недвижимости в стране был совершенно ZZZ KHLJKWV KROGLQJV FRP другим. «В Таиланде я начал с малого. Страна отходила от азиатского экономического кризиса 1997 года и в начале 2000 здесь ещё не было крупных застройщиков», говорит

В среднем компания продаёт больше 300 квартир в месяц из имеющего стока в 4000. Дэнни работает с главой Heights Holdings Хаимом Бар Давидом уже 4 года. Тогда компания была гораздо меньше и имела только один проект – Pattaya Heights. Следующими стали Park Royal и Laguna Heights, но останавливаться на достигнутом никто не собирался благодаря огромному потенциалу в сфере недвижимости, которым обладали и обладают Паттайа и Джомтьен.

Отвечая на вопрос о том, что именно ему так нравится в этой работе, Дэнни говорит, что присущая его характеру открытость и прямолинейность прекрасно соотносится с принципами компании, позволяя ему быть хорошим слушателем и избегать недомолвок. Также Дэнни признаётся в том, что он немного эстет и педант. «Моя голова похожа на складское помещение, где для меня всё разложено по полочками структурировано наилучшим образом». Именно ему принадлежит авторство

ǐǩǙǙǔ ǓǌǘǑǣǌǑǞ ǣǞǚ Ǚǌ ǐǌǙǙǧǕ ǘǚǘǑǙǞ ǝǌǘǧǑ ǌǖǞǔǎǙǧǑ ǔǙǚǝǞǜǌǙǙǧǑ ǛǚǖǟǛǌǞǑǗǔ Ǚǌ ǜǧǙǖǑ ǒǔǗǨǫ ǛǌǞǞǌǕǔ ² ǩǞǚ ǜǟǝǝǖǔǑ Дэнни. «Всё началось с того, что я купил дюжину квартир на аукционе. Первый проект, в котором я выступал в роли застройщика, назывался Baan Suan Lalanas на Сои Чаяпрык. С тех пор я не сделал ни шагу назад». Под влиянием своего друга Онг Чонг Су из ВосточноИндийской Компании Дэнни решил отойти от вторичного рынка и запустить свой собственный бренд. В настоящее время Heights Holdings вовлечён в 14 проектов, флагманом которых является “Laguna” на 2500-3000 жилых единиц.

30 ПОД КЛЮЧ март 2012

Основной принцип, которым Heights Holdings руководствуется в своей работе, прост: создавать самое лучшее жильё, которое может предложить рынок Паттайи. Это касается как расположения, так и качества проектов с момента задумки до сдачи «под ключ». «Когда в прошлом году мы запустили два наших мегапроекта Laguna Beach I и Laguna Beach II, мы знали, что открываем для себя новые горизонты», замечает Дэнни.

ещё одного девиза Heights Holdings: Доступная роскошь в правильном месте! Дэнни замечает, что на данный момент самые активные иностранные покупатели на рынке жилья Паттайи – это русские. Они едут в Таиланд огромными толпами, покупают дома и квартиры и остаются здесь жить. По мнению Дэнни, в какой-то степени это связано с политической неустойчивостью в России. Паттайа привлекает и русских и других европейцев тем, что обладает очень

ОКУНИТЕСЬ В МИР РОСКОШИ

ǪȒȖȗȄȄ ȋȄȐȑȍȏǿȐȎȍȊȍȅȄȌȇȄ Ȍǿ ȔȍȊȋȄ ǮȏǿȑǿȋȌǿȉ ǰȍȇ ǮǿȌȍȏǿȋȌȚȇ ȁȇȃ Ȍǿ ȍȐȑȏȍȁ ǩȍ ǪǿȌ ǡȐȄȂȍ ȁ ȋ ȍȑ ȎȊȞȅǿ ǡȚȐȍȉȍȏǿȆȁȇȑǿȞ ȇȌȓȏǿȐȑȏȒȉȑȒȏǿ

ПЕРСОНА

фотограф: Mike Perez

ǛǼǺǱǶǾȇ Heights Holdings: CLUB ROYAL WONG AMAT Naklua Soi 12 C VIEW Pratumnak Soi 5 LAGUNA BAY Pratumnak Soi 5 LAGUNA BAY II Pratumnak Soi 5 LAGUNA BEACH RESORT JOMTIEN 2nd Road Jomtien LAGUNA BEACH RESORT JOMTIEN II Thepprasit Soi 17 LAGUNA HEIGHTS LONG BEACH Naklua Soi 16 PARK ROYAL I Pratumnak Soi 1 PARK ROYAL II Pratumnak Soi 1 PARK ROYAL III Pratumnak Soi 6 PATTAYA HEGHTS Pratumnak Soi 1 WATER PARK CONDOMINIUM Pratumnak Soi 5 WONG AMAT TOWER Naklua Soi 12

32 ПОД КЛЮЧ март 2012

развитой инфраструктурой и с каждым годом всё стремительней превращается из развлекательного курорта в отличное место для семейного проживания. Этого особенно бросается в глаза, когда видишь в Паттайе семейных туристов с детьми. Ещё несколько лет назад маленькие дети были для города в диковину. По мнению Дэнни Ван Хартена, деятельность мэра города заслуживает отдельного упоминания. «Иттипол Кунплом всегда хотел поместить Паттайю на карту мира и ему это удалось. Под его руководством в городе проходит огромное количество международных мероприятий как

И в жизни в работе Дэнни придерживается «зелёной» стратегии. «Если где-то можно сделать что-то ближе к природе – мы это сделаем! Все наши проекты могут похвастаться обилием растительности, а с недавних пор мы почти полностью перешли на LED освещение» По словам вице-президента Heights Holding, прошлогоднее наводнение в Бангкоке положительно отразилось на продажах жилья в Паттайе. Это напрямую связано с тем, что жители столицы бежали от воды куда угодно, а Паттайа оказалась прямо под носом. Именно в этом году продажи жилья в Паттайе тайским покупателям достиг-

полнен в виде аэропортового терминала, где будут оптимально сочетаться комнаты, залы, бытовые помещения, дуплексы и студио. Для дополнительной привлекательности шоу-рум будет окружён водой и мостами. Как и все прочие проекты Дэнни, этот должен будет удивить публику. Крепкая уверенность вицепрезидента Heights Holdings в светлом будущем компании основана на фразе: Вы ещё ничего не видели! Он также думает, что для Паттайи всё только начинается. Если хотя бы некоторые из проектов расширения инфраструктуры города (такие как давно обе-

ǛǜǚǤǗǚǏǚǐǙǑǑ ǙǌǎǚǐǙǑǙǔǑ ǎ ǍǌǙǏǖǚǖǑ ǛǚǗǚǒǔǞǑǗǨǙǚ ǚǞǜǌǓǔǗǚǝǨ Ǚǌ Ǜǜǚǐǌǒǌǡ ǒǔǗǨǫ ǎ ǛǌǞǞǌǕǑ ǔǘǑǙǙǚ ǎ ǩǞǚǘ Ǐǚǐǟ Ǜǜǚǐǌǒǔ ǒǔǗǨǫ ǎ ǛǌǞǞǌǕǑ ǞǌǕǝǖǔǘ ǛǚǖǟǛǌǞǑǗǫǘ ǐǚǝǞǔǏǗǔ ǙǑǍǧǎǌǗǧǡ ǎǧǝǚǞ спортивных, так и развлекательных. В некоторых моментах Паттайа обходит даже Бангкок, не говоря уже об остальном Таиланде». Heights Holding также играет свою роль в различных мероприятиях. Например, компания является генеральным спонсором вечеров The Lighthouse, которые пять лет назад начинались как простое собрание работников рынка недвижимости, а сейчас превратились в крупнейший в стране благотворительный и бизнес форум.

ли небывалых высот. Столичные жители быстро разглядели все преимущества своего южного соседа и бросились покупать себе «дома выходного дня» в лучшем курортном городе Королевства. Самый свежий проект компании Heights Holdings – это Laguna Beach II, который был запущен совсем недавно, но уже продано более четверти из 1200 квартир. Дэнни Ван Хартен говорит, что компания сразу начала работу над следующим проектом, шоу-рум которого будет вы-

щанный скоростной поезд до столицы) увидят свет, гостей в Паттайе прибавится ощутимо. «Если те миллиарды бат, которые правительство планирует инвестировать в развитие Восточного Побережья, будут грамотно освоены, буквально через пять лет вы не узнаете Паттайю!», резюмирует Дэнни Ван Хартен. Как любят говорить китайцы: в интересное время и жить интересно. Pattaya Today Newspaper

1.19m.

ПРОЕКТ

Опережая время Waterfront Suites & Residence, совместная разработка Tulip Group и Park Plaza Hotels Europe –один из самых захватывающих проектов, который когда-либо возводили в Паттайе. Проект обещает стать едва ли не городским символом: здание разместиться между знаменитой надписью “PATTAYA CITY” и пирсом Bali Hai. И разумеется, вокруг него курсирует масса слухов и даже определённая напряжённость.

десь нужно сказать, что все эти разговоры относятся к предыдущему застройщику, который более пяти лет пытался построить на этом месте шикарный небоскрёб, но не смог. Когда мы спросили об этом вице-президента Tulip Group Джейсона Пэйна, он ответил довольно кратко: «Waterfront уже заработал себе репутацию, как хорошую, так и не очень. С одной стороны, проект может гордиться своим расположением, дизайном и качеством разработки. Всем очевидно, что он станет символом города. Ложка дёгтя же заключается в том, что один раз реализация проекта уже была сорвана» - здесь Джейсон намекает на предыдущих застройщиков. «Как всем известно в июле прошлого года TulipGroup и Park Plaza Hotels Europe выкупили пятно застройки, приняли на себя все соответствующие обязательства и решили вдохнуть новую жизнь в этот потенциально знаковый для города проект . Это означает, что мы решили вернуть все вложения прошлым инвесторам, погасить долги перед поставщиками и начать с абсолютно чистого листа. Для нас с

34 ПОД КЛЮЧ март 2012

самого начала это условие было обязательным». Давайте будем честны и признаем тот факт, что на данный момент в Паттайе не существует На данный места, которое могло бы сравниться с Waterfront. Это же просто велимомент в колепная точка! Прямо на берегу Паттайе не залива, в конце Walking Street, между пирсом Bali Hai и знаменитой надсуществуписью “Pattaya City”, что, абсолютно ет места, точно сделает её одним из самых которое фотогеничных мест города. Не стоит могло бы забывать, что фронтальный вид на который никогда не изменится, сравниться море, новый причал для яхт, который с Waterfront исейчас проектирует Городской Совет, только добавляют шика всему этому великолепному архитектурному шедевру. Уникальное строение вознесётся на 50 этажей и предложит покупателям 300 частных апартаментов мирового класса и отель на 100 номеров. По завершению строительства про-

ȃǼȀǶȀǳ ǽǾǼǲǮȀȊ ǸǰǮǾȀǶǾȁ ǶǹǶ ǲǼǺ" ɇɟ ɡɚɛɭɞɶɬɟ ɢɡɜɟɫɬɢɬɶ ɧɚɫ ɢ ɪɚɡɦɟɫɬɢɬɶ ɜɚɲɟ ɨɛɴɹɜɥɟɧɢɟ ɧɚ ɧɚɲɢɯ ɫɚɣɬɚɯ

ZZZ WKDL UX ɢ ZZZ WKDL FRP ɋɚɦɵɟ ɢɧɮɨɪɦɚɬɢɜɧɵɟ ɢ ɩɨɫɟɳɚɟɦɵɟ ɫɚɣɬɵ ɨ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɜ Ɍɚɢɥɚɧɞɟ ɩɨɫɟɬɢɬɟɥɟɣ ɢɡ ɫɬɪɚɧ ɡɚ ɦɟɫɹɰɟɜ ɇɚɲ ɫɚɣɬ ɩɨɫɟɳɚɟɬ ɛɨɥɟɟ ɩɨɫɟɬɢɬɟɥɟɣ ɟɠɟɞɧɟɜɧɨ KDL UX ɡɜɨɧɢɬɟ ɉɢɲɢɬɟ LQIR# WKDL UX ɡɜɨɧɢɬɟ

ȃǼȀǶȀǳ ǸȁǽǶȀȊ ǸǰǮǾȀǶǾȁ ǶǹǶ ǲǼǺ" ɉɨɤɭɩɚɣɬɟ ɫ ɧɚɦɢ ɫɚɦɨɟ ɥɭɱɲɟɟ ɱɬɨ ɟɫɬɶ ɧɚ ɪɵɧɤɟ Ɇɵ ɩɪɨɞɚɟɦ ɬɨɥɶɤɨ ɬɨ ɱɬɨ ɤɭɩɢɥɢ ɛɵ ɫɚɦɢ Ȼɨɥɟɟ ɪɟɚɥɶɧɵɯ ɩɪɟɞɥɨɠɟɧɢɣ ɧɚ ɫɚɣɬɟ

www.2-thai.ru ɇɚɲɢ ɤɨɧɬɚɬɤɵ Ɉɬɞɟɥ ɧɨɜɨɫɬɪɨɟɤ ɢ ɢɧɜɟɫɬɢɰɢɣ Ɉɬɞɟɥ ɜɬɨɪɢɱɧɨɝɨ ɠɢɥɶɹ H PDLO SDWWD\D WKDL#JPDLO FRP ɉɪɟɞɫɬɚɜɢɬɟɥɶ ɜ Ɋɨɫɫɢɢ H PDLO LQIR# WKDL UX

Ɉɬɞɟɥ ɚɪɟɧɞɵ H PDLO UHQW SDWWD\D#JPDLO FRP

ɇɚɲ ɚɞɪɟɫ Ɇɨɨ 7KDSSDUD\D 5G 3DWWD\D 1RQJSUXH %DQJODPXQJ &KRQEXUL 7KDLODQG

ПРОЕКТ

ект будет полностью управляться Park Plaza Hotels Europe.

Тем, кому интересно, кто такие Park Plaza, рассказываем Park Plaza Hotels владеет, сдает в аренду развивает и управляет, а также даёт франшизы в первую очередь полный спектр услуг четырехзвездочных отелей класса ДеЛюкс, пятизвездочных отелей и отели имеющие современный образ жизни в крупных городах и региональных центрах, в первую очередь в Европе. Большинство отелей группы работают под брендом Park Plaza Hotels & Resorts (часть Carlson Hotels Worldwide), на которые Группа имеет эксклюзивные права в 56 странах Европы, Ближнего Востока и Африки, а также Art’otel, бренд, которым Компания полностью владеет. Park Plaza также управляет роскошной резиденцией класса-люкс Plaza on the River- Club and Residence в Лондоне. Группа в настоящее время имеет 25 гостиниц Park Plaza и Art’otels, с более чем 5447 номеров в эксплуатации. Новые проекты в стадии разработки включают Park Plaza в Нюрнберге (2013), Art’otel Амстердам (2012), а также

36 ПОД КЛЮЧ март 2012

расширяют до 61-го номера Art’otel Берлин (2012) и Art’otel Лондон Hoxton (2013). Park Plaza также частично владеет Arenaturist, одной из ведущих компаний в Хорватии, отличающейся своим гостеприимством, и управляет 8 отелями и 5 жилыми комплексами Группа в настоя- (в общей сложности 2898 и 7 кемпингами в щее время имеет номеров) Истрии, Хорватия.

25 гостиниц Park Plaza и Art’otels, с более чем 5447 номеров в эксплуатации

Бренд Park Plaza Hotels & Resorts и Art’otel постоянно двигается вперёд, охватывая всё более широкий спектр на средних и высококлассных рынках, для привлечения как корпоративных клиентов, так и гостей премиум уровня для посещения и отдыха в нашем роскошном отеле в Лондоне. Plaza on the River Club and Residence работает как доказательство нашей способности обслуживать по высшей категории.

ПРОЕКТ

Жемчужина компании – это Park Plaza Westminster Bridge, который был открыт совсем недавно и стал самым большим отелем в Лондоне. Прекрасно видно, что это очень мощный и влиятельный партнёр для Tulip Group, что должно давать потенциальным покупателям уверенность в безопасности проекта. Продажи показывают, что так оно и есть. Несмотря на небольшую негативность, сложившуюся вокруг проекта в прошлом, Waterfront появляется на свет в ауре лёгкой зависти со стороны причастных к недвижимости персон, о чём прекрасно сигнализируют проданные всего за 4 месяца 200 апартаментов, хотя для продвижения сделано было чуть меньше, чем ничего. Не было ни особой рекламной кампании, ни даже сколько-нибудь заметной презентации.

Топ-подрядчики Строительные работы официально уже начались, а завершение проекта запланировано на 2015 год. Такие известные на строительном рынке компании как Projects Asia,

Intrecon Akitek, DLS и Chartchai Associates включились в проект и уже полностью готовы начать процесс возведения здания.

Строительные работы официально уже начались, а завершение проекта запланировано на 2015 год

Tulip Group и Park Plaza Hotels Europe планируют использовать весь свой многолетний опыт, чтобы выполнить обещания, данные инвесторам проекта Waterfront.

«Сейчас всё стало на свои места, и мы готовы к быстрому запуску - говорит Джейсон Пэйн. Меня спрашивали, как наводнение повлияло на строительство в Паттайе. Нам просто не могли доставить строительную технику. Не потому, что её затопило, конечно. Просто силы многих столичных производителей были заняты борьбой с последствиями наводнения, из-за чего пришлось подождать и смежным предприятиям.

37 ПОД КЛЮЧ март 2012

ПРОЕКТ

К счастью, сейчас ситуация прояснилась и мы можем двигаться вперёд. И это не только наша заслуга. Надо отдать должное покупателям и инвесторам. Именно их доверие и помогло нам стартовать без заметных задержек» - заключает Джейсон Пэйн. Застройщики полностью переделали существующие шоу-румы и на них опять посыпались вопросы, почему это длилось так долго. Ответ компаний был прям и краток: у нас своё видение этого проекта и окончательные решения по нему принимаются только тогда, когда каждый, кто вовлечён в идею, будет счастлив.

Проект будет официально представлен в этом месяце на специальном Гала Вечере в Бангкоке

Похоже также, что из-за мощного интереса, проект был запущен несколько опережая график. По словам вице-президента Tulip Group,начальный план состоял в том, чтобы перед выходом к покупателям подготовить проект на 100%, чтобы был готов и дизайн и маркетинг и техническая сторона и партнёры, но после первой же публикации в прессе компания была завалена запросами, как от агентов, так и от покупателей.

38 ПОД КЛЮЧ март 2012

На тот момент застройщик ещё не был готов к запуску, на самом деле, Watrefront официально не запущен до сих пор, но всем участникам проекта пришлось поработать активней, чтобы удовлетворить понятный интерес публики зданию, с которым в Паттайе сравнить просто нечего. Люди бросались в сделку не видя ни макета ни даже скромной брошюры. Вот так это и происходит, отчасти авантюра, отчасти точный расчёт, но с другой стороны, 60% площадей, проданных ещё до официального старта, даже не говорят, а просто кричат о той волне интереса, которую Waterfront поднял на берегу Сиамского Залива. Расположение, расположение, расположение…. Говорят, именно оно и продаётся. Если это так, то нет сомнений, что Waterfront– идеальный объект для доказательства этого тезиса. Проект будет официально представлен в этом месяце на специальном Гала Вечере в Бангкоке. За дополнительной информацией обращайтесь в офис продаж у пирса Bali Hai или по телефону 0899392117.

The Vision-Epic Views from Pratumnak Height Tower

ПРОЕКТ

Игра на своём поле В Таиланде нет зимы – не той белоснежной перины, что мы обычно видим на красивых картинках, а грязной серой каши, чугунного неба девять месяцев в году, студящего сквозняка и многослойной одежды, которую надевать дольше, чем идти в ней. Только шорты и тапки, только хардкор! Таиланд – страна вечного лета. Температура здесь почти всегда постоянная – летняя. И море прямо под боком. Ешь ананасы, рябчиков жуй! А про вторую строчку пусть думают в морозной России.

Таиланде нет Путина, Медведева, Зюганова и прочих комичных персонажей московской Санта-Барбары. Даже Жириновского нет! Никто вдруг не отменит принятый вчера закон. Никто не заморозит банковский счёт по подозрению в нелегальной охоте на мух. Никто не спросит с вас полторы-две пачки бесполезных справок, нужных исключительно владельцам какого-то ЦБК. В Таиланде государство работает для своих граждан, а не наоборот. В Таиланде нет мороженого мяса, осетрины второй свежести и силиконовых помидор по цене отборного жемчуга. Зато здесь вы найдёте горы отменной свинины, риса, собранного во влажном Исане только позавчера, тонны свежих овощей и невероятных тропических фруктов, про которые все и так уже давно знают. В любой придорожно едальне на колёсах вы отобедаете не хуже, чем в лучших домах Лондона, но в несколько раз дешевле и быстрее. Что касается Паттайи, то еда здесь возведена если уж не в культ, то в статус крупнейшего собрания образцов всех мировых кухонь, точно. В Таиланде нет многого из того, о чём мы постоянно привыкли беспокоиться. Здесь нет и самого беспокойства. Совсем нет. Как в Храме Истины, что в северной части города. Однако пропажа негатива уже через пару дней после прибытия воспринимается как данность, а мысль о возвращении назад, в «немытую Россию» както сама собой растворяется в тёплых водах Сиамского Залива.

40 ПОД КЛЮЧ март 2012

Почему так много людей едет именно в Паттайю, ведь Таиланд – огромное Королевство, растянувшееся почти на две тысячи километров? Мы долго не могли найти ответа на этот вопрос, а он, как обычно, лежал на поверхности и звучал просто: в Паттайе очень легЗдесь люди не ко! Всё легко: и отдыхать и работать, существуют, а и жить постоянно и зимовать. Здесь наслаждаются люди не существуют, а наслаждаются жизнью, получая свою порцию удожизнью, вольствия каждое утро. А некоторые получая умудряются находить себе занятие свою порцию по душе и по вечерам.

удовольствия каждое утро

Если коснуться русского сообщества, уже несколько лет подряд лидирующего в списках иностранных туристов в Таиланде, то ситуация становится ещё понятней. Половина от того миллиона русских, которые посещают Таиланд каждый год, приходится на Паттайю. Это стало мощным толчком для развёртывания прекрасной инфраструктуры, которой может похвастаться далеко не каждый российский город, даже не самый маленький. Здесь вам и ТВ, и газеты-журналы, и туризм и русские школы, и рестораны с борщом и танцы до упаду под балалайку, и селёдка под шубой на Новый Год и даже православный храм недавно заложили. В Паттайе есть и Российское Консульство. Почётное,

ПРОЕКТ

правда, но функции свои выполняет. И всё здесь по-русски и для русских! И самих русских тут очень много, а это значит, что заскучать без общения не удастся никому! Паттайа становиться одним из самых «русских» городов за пределами бывшего СССР, что для многих русскоговорящих является решающим доводом для выбора дачного места. Тем, кто решил перебраться сюда если не насовсем, то на продолжительное время, всё же, приходится решать некоторые бытовые трудности. Например, определиться, что брать в прокат: вольный, но жарковатый мотоцикл или прохладную внутри машину. Если с транспортом можно разобраться за пару минут, то выбор места жительства немного более сложен. Богатство вариантов жилых площадей, которым Паттайа может порадовать потенциального переселенца, поначалу обескураживает, однако эту проблему успешно решают достаточное количество русскоговорящих агентств недвижимости, которые, кстати, получают свои гонорары не с покупателя, как это принято на постсоветском пространстве, а с продавца, что гораздо честнее. Стоит только рассказать агенту о вашем «идеальном» жилье, как он за пару дней подберёт именно то, что вам нужно. Частный дом? Прекрасно! Поехали смотреть Palm Oasis или Ocean Lane Villas! Маленькая квартирка для двоих? South Beach Condo или Platinum Suites! Вы думаете над тем, куда вложить деньги? Любые капризы вашего бухгалтера в рентабельном Tudor Court! Хотите простора с видом на бескрайнее море? И здесь нет ничего сложного – приватный кондоминиум на самом берегу моря Sea Sky View – это именно то, что вам нужно! Давайте уже расставаться с совковыми стереотипами о том, что жильё должно быть компактным, серым и дешёвым, и чтобы дверь была пожелезней, а соседей побольше! Вы же выехали из муравейника не за тем, чтобы тут же попасть в следующий, верно?! Здесь совсем другая жизнь и несколько иные стандарты того, что принято называть комфортом. Они даже не азиатские – Паттайа вполне европейский город в самом центре Юго-Восточной Азии! Например, апартаменты большой площади с минимальным количеством спален, такие как в Sea Sky View, что на 12 Сои Джомтьена, не предполагают того, что в них будут хранить лыжи, шубы и валенки. Здесь совершенно другая концепция: просторные воз-

42 ПОД КЛЮЧ март 2012

душные помещения, беспрепятственный вид на море и бассейн, который вознёсся над пятым этажом, шикарная внутренняя отделка, и всего тридцать квартир во всём здании. Именно в Sea Sky View измученные морозной свежестью северяне начинают понимать, что такое жить для себя, а не для борьбы с окружающей действительностью. И всё это счастье свалиться на нас уже к августу этого года, когда будут завершены строительные и отделочные работы, и кондоминиум будет сдан в эксплуатацию. К самому началу высокого сезона. Поскольку проект уже давно запущен, большинство квартир там уже продано, поэтому стоит поспешить и обратиться в одно из риэлтерских агентств города или напрямую к застройщику – компании Beach Properties, которая работает на И самих русских рынке недвижимости аж с самого прошлого века. Работает хорошо, тут очень подходя к своим проектам одномного, а это временно и с выдумкой и истинно значит, что английской чопорностью. А зназаскучать без ние местных реалий только упрообщения не задачу, как для самих застройудастся никому! щает щиков, так и для покупателей. Результатом такого грамотного подхода стали несколько уже завершённых объектов, таких как Platinum Suites, Palm Oasis и Ocean Lane Villas, а также строящиеся кондоминиумы и посёлки. Beach Properties будет искренне рада предложить вам свои услуги не только по возведению и продаже квадратных метров, но и по аренде самого разного жилья, находящегося на балансе компании. Достаточно связаться с Beach Properties любым доступным способом или зайти в офис, расположенный на углу Теппрайи и Тепразита прямо рядом с Фудмартом и автобусной станцией Джомтьена, и квартирный вопрос решиться самым удобным для вас образом. Beach Properties Co. Ltd. +66 832 556 986 www.beachpropertiesthailand.com/ru/ Здесь будут рады поговорить с вами по-русски

ПРОЕКТ

Стремление вверх вместе с Centara Avenue Residence & Suites Pattaya

роект, занимающий изрядные 4.2 раи (6720 м2), представляет собой 4 отдельных здания, в трёх из которых разместятся 380 квартир, а четвёртый корпус отдадут под Centara Hotel ёмкостью в 100 номеров. Тот факт, что Centara Hotels & Resort (кстати, самая большая сеть отелей в Таиланде) берёт на себя управление проектом, является ощутимым преимуществом для инвесторов и будущих покупателей квартир. Они могут быть полностью уверены в том, то проект будет управляться и обслуживаться по самым высоким стандартам. Совмещение отеля и кондоминиума становится довольно популярным у смекалистых застройщиков, стремящихся завоевать лучшие позиции на очень насыщенном рынке Паттайи. CARS – это первый подобный проект в городе, который Centara Hotels & Resorts представляет под своим брэндом.

Условия высшего класса Из-за того, что проекту оказана всесторонняя поддержка со стороны такого гиганта отрасли, как Centara, CARS может похвастаться рядом новшеств, о которых стоит поговорить отдельно. По словам представителя Tulip Group, это будет действительно

44 ПОД КЛЮЧ март 2012

нечто особенное. Доступ к апартаментам традиционно будет осуществляться посредством индивидуальных бесконтактных или магнитных карт под маркой Hafele. Однако разработчик предусмотрел и возможность активации замков с помощью голосоПокупателям вых команд.

предлагаются совершенно эксклюзивные пакеты отделки и меблировки, включающие в себя всё, что только можно представить

Полный пакет

Интересные вещи начинаются сразу же, как только вы попадаете внутрь здания. Естественно, что для любого застройщика не так-то просто создавать небольшие студио (30-45 м2) какими-то особенными. Если в вопросах качества всегда есть куда стремиться, то возможности декора ограничивается малой площадью. Однако в Tulip Group решили и эту непростую задачу. Покупателям предлагаются совершенно эксклюзивные пакеты отделки и меблировки, включающие в себя всё, что только можно представить. О качестве составляющих пакета говорит то, что он будет в среднем на 50 процентов дороже, чем обстановка любого пятизвёздочного отеля.

powerhouse development co., ltd. powerhouse development co., ltd. Ⱦɟɥɚɹ ɲɚɝ ɜɩɟɪɟɞ ɜɵɛɢɪɚɣ ɥɭɱɲɟɟ Ⱦɟɥɚɹ ɲɚɝ ɜɩɟɪɟɞ ɜɵɛɢɪɚɣ ɥɭɱɲɟɟ

m 5 .9

T H BA

Ƚɞɟ Sɨɫɤɨɲɶ ɫɬɚɧɞɚɪɬɧɚɹ ɍɸɬɧɨ ɪɚɫɩɨɥɨɠɟɧɧɵɣ ɧɚ ɦɟɪɰɚɸɳɟɦ ɩɨɛɟɪɟɠɶɟ ɇɚ Ⱦɠɨɦɬɶɟɧ ɧɚ ɸɝɟ ɉɚɬɬɚɣɢ ɛɭɬɢɤ ɤɨɧɞɨɦɢɧɢɭɦ :DWHU¶V (GJH ɧɟ ɩɨɯɨɠ ɧɢ ɧɚ ɨɞɢɧ ɞɪɭɝɨɣ ɉɪɨɟɤɬ ɫɨɫɬɨɢɬ ɜɫɟɝɨ ɢɡ ɤɜɚɪɬɢɪ ɢ ɦɨɠɟɬ ɩɨɯɜɚɫɬɚɬɶ ɜɵɫɨɤɨɬɟɯɧɨɥɨɝɢɱɧɨɣ ɚɪɯɢɬɟɤɬɭɪɨɣ ɝɚɪɦɨɧɢɱɧɨ ɫɨɱɟɬɚɸɳɟɣɫɹ ɫ ɨɤɪɭɠɚɸɳɢɦ ɟɝɨ ɥɚɡɭɪɧɵɦ ɦɨɪɟɦ ɢ ɡɨɥɨɬɵɦ ɩɥɹɠɟɦ :DWHU¶V (GJH ɷɬɨ ɫɨɤɪɨɜɢɳɧɢɰɚ ɱɢɫɬɨɝɨ ɷɥɟɝɚɧɬɧɨɝɨ ɫɬɢɥɹ ɢ ɜɵɞɚɸɳɟɣɫɹ ɪɨɫɤɨɲɢ ɐɟɧɚ ɤɜɚɪɬɢɪ ɜɫɟɝɨ ɨɬ ɦɢɥɥɢɨɧɚ ɛɚɬ 3RZHUKRXVH 'HYHORSPHQW &R /WG ɤɨɦɚɧɞɚ ɩɪɨɮɟɫɫɢɨɧɚɥɨɜ ɫ ɨɝɪɨɦɧɵɦ ɨɩɵɬɨɦ ɜ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɟ ɚɪɯɢɬɟɤɬɭɪɟ ɞɢɡɚɣɧɟ ɢ ɩɪɨɞɚɠɚɯ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ Ɍɚɤɠɟ ɤɨɦɩɚɧɢɹ ɨɛɥɚɞɚɟɬ ɤɨɥɨɫɫɚɥɶɧɵɦ ɨɩɵɬɨɦ ɪɚɛɨɬɵ ɧɚ ɦɟɫɬɧɨɦ ɪɵɧɤɟ ɧɟɞɜɢɠɢɦɨɫɬɢ ɛɥɚɝɨɞɚɪɹ ɫɨɬɪɭɞɧɢɱɟɫɬɜɭ ɫ ɜɟɞɭɳɢɦ ɡɚɫɬɪɨɣɳɢɤɨɦ ɉɚɬɬɚɣɢ Ɂɚɞɚɱɚ ɤɨɦɩɚɧɢɢ ɜ ɞɨɥɝɨɫɪɨɱɧɨɣ ɩɟɪɫɩɟɤɬɢɜɟ ± ɩɪɨɞɨɥɠɟɧɢɟ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɚ ɩɪɨɟɤɬɨɜ ɫɨɨɬɜɟɬɫɬɜɭɸɳɢɯ ɜɵɫɨɤɢɦ ɫɬɚɧɞɚɪɬɚɦ ɠɢɡɧɢ ɩɨ ɨɱɟɧɶ ɩɪɢɜɥɟɤɚɬɟɥɶɧɨɣ ɰɟɧɟ 3RZHUKRXVH 'HYHORSPHQW &R /WG ɝɨɪɞɢɬɫɹ ɫɨɬɪɭɞɧɢɱɟɫɬɜɨɦ ɫ (DVW ,QGLHV 'HVLJQ 6WXGLR &R /WG ɲɢɪɨɤɨ ɢɡɜɟɫɬɧɵɦ ɜ Ɍɚɢɥɚɧɞɟ ɢ Ɇɚɥɚɣɡɢɢ ɚɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɦ ɛɸɪɨ 3RZHUKRXVH 'HYHORSPHQW ɪɚɞɵ ɫɨɬɪɭɞɧɢɱɟɫɬɜɭ ɫ (OHPHQWL )XUQLWXUH 'HVLJQ ɩɨɞ ɪɭɤɨɜɨɞɫɬɜɨɦ ɜɵɞɚɸɳɟɝɨɫɹ ɢɬɚɥɶɹɧɫɤɨɝɨ ɞɢɡɚɣɧɟɪɚ ɇɢɤɨɥɹ Ʉɨɧɬɢ

3DWWD\D 2IILFH ɂɪɢɧɚ 9LHZ 7DOD\ -RPWLHQ 6RL 3DWWD\D ZZZ SRZHUKRXVHGHY FRP

ПРОЕКТ

Материалы, из-которых изготовлена кухонная мебель, выглядят как стекло, что зрительно расширяет пространство. Кухни укомплектованы встроенной техникой Hi End класса фирмы TEKA: керамические плита, встроенная микроволновая печь, Официальный роскошные раковины и смесители, старт проекту и даже встроенный холодильник, уже дан, и с тех скрытый за псевдо стеклянными пор, как отдел дверьми гарнитура. Великолепное качество натурального гранита, из которого выполнены столешницы и система антибрызг, достойно самых высших похвал.

продаж Tulip Group расположился в шоуруме проекта, активный интерес покупателей стремительно растёт

Просторные ванные комнаты отделаны мозаичным кафелем и оборудованы Hi End сантехникой фирмы Parisi. Душ представляет собой стальную пластину, площадью в десятую часть квадратного метра и толщиной 2 мм, вмонтированную в потолок, что создаёт ощущение водопада, берущего своё начало прямо у вас надо головой. Дизайн кранов разработан таким образом, чтобы самым естественным образом дополнять прочные стеклянные двери душевой кабины. Раковина, окантованная гранитной плитой и зеркалом со

46 ПОД КЛЮЧ март 2012

скрытой подсветкой, прекрасно вписывает в стильный вид ванной комнаты. Кстати, вся световая архитектура апартаментов выполнена по новейшей светодиодной технологии LED. Практически бесшумные кондиционеры Daikin, встроенные шкафы-купе, балконные стенки из стекла и металла, великолепное кафельное покрытие пола – вот то, из чего состоят роскошные апартаменты Centara Avenue Residence & Suite. И всё это в самом центре Паттайи!

Динамичные продажи Официальный старт проекту уже дан, и с тех пор, как отдел продаж Tulip Group расположился в шоу-руме проекта, активный интерес покупателей стремительно растёт. Четверть помещений была приобретена прозорливыми инвесторами ещё до того, как покупателям предоставили возможность наглядно убедиться в элегантности и детальной проработке проекта. Исходя из этого, специалисты компании рекомендуют не откладывать надолго вопрос покупки апартаментов в Centara Avenue. Получить дополнительную информацию и увидеть всё своими глазами вы можете, посетив шоу-рум проекта на Сои 15 сразу за шопинг моллом Avenue на Второй улице. Также с застройщиком можно связаться по телефону 089 93 92 117 или на сайте www.avenuepattaya.com

Raimon Land ïðåäëàãàåò âñå, ÷òî âû ìîæåòå ïîæåëàòü: 4 öâåòîâûå ñõåìû â îôîðìëåíèè íà âàø âûáîð, ïðîñòîðíûå ïîìåùåíèÿ ñ ïîòîëêàìè âûñîòîé 2.7 ìåòðà, ïîëíîñòüþ óêîìïëåêòîâàííûå êóõíè è âàííûå êîìíàòû, áîëåå 6000 êâ.ì. çåëåíîé çîíû è äâà áàññåéíà 35 è 20 ìåòðîâ â äëèíó, ñàóíó, äæàêóçè è ìíîãîå äðóãîå.

Tel: 085 485 3222

unixxcondo.com JOB SEEKERS CONTACT: CAREERS@RAIMONLAND.COM

ay a

Sai 3

Pratumnak 1

SUKHUMVIT ROAD

Pa tt

Thap Phraya Rd.

Pattaya Sai 2 Pratumnak Rd.

Beach Rd.

UNIXX Þæíàÿ Ïàòòàéÿ – ýòî ñîâðåìåííûé êîíäîìèíèóì, ðàñïîëîæåííûé íà ãëàâíîé äîðîãå Ïàòàìíàêà, âñåãî â íåñêîëüêèõ øàãàõ îò öåíòðà Ïàòòàéè. Èç îêîí ñòóäèî, îäíî- è äâóõêîìíàòíûõ êâàðòèð UNIXX îòêðûâàþòñÿ âåëèêîëåïíûå âèäû íà Ñèàìñêèé Çàëèâ.

South Pattaya Rd. Pattaya Bay

ÓÍÈÊÀËÜÍÛÉ ÎÏÛÒ ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ UNIXX

Âðåìåííûé îôèñ ïðîäàæ óæå îòêðûò.

1.3 ÌËÍ.ÁÀÒ ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÎÒ

AGENTS CONTACT: AGENTS@RAIMONLAND.COM

Project owner: Raimon Land Development Co., Ltd. by Mr. Hubert Viriot and Mr. Kitti Tungsriwong. Paid up capital 500 MB, Unit 2201-3 The Millennia Tower, 62 Langsuan Road, Pathumwan, Bangkok. Land title deed no.2461, 28393 and lot no. 156, 163. Site Location: Nongprue, Banglamung, Chonburi. Project Area: 7 Rai 0 Ngan 16 square wah. Land and building are mortgaged with Thanachart Bank PCL (acquired from SCIB Bank PCL). Construction Permit under Section 39 bis No.7/2551 with project design subject to adjustments. One building project with 2 wings (46 & 42 stories) with approx. 1,209 units consists of residential and commercial units. Unit owners are legally required to pay expenses and taxes under the Condominium law. Construction start: estimated Q3 2012 Expected completion: estimated Q4 2014. To be registered under the Condominium law once construction is complete. [The advertised photos are simulated and are subject to change.]

О ГЛАВНОМ

ǚǲǴǰǬǹǴȋ Ǵ ǻǱǼǽǻǱǶǾǴǮȇ В статьях местных журналов рынок недвижимости Паттайи наслаждается бумом первой половины 2011 года, в основном благодаря тайским покупателям и иностранным инвесторам. Застройщики отреагировали очень активно и осенью 2011 года предложили покупателям большое количество новых проектов, в большинстве своём кондоминиумов. Похоже, что рынок Паттайи еще не достиг своего пика и рост продолжится и в 2012. Возросшие процентные ставки станут для инвесторов основным беспокойство до тех пор, пока не увенчаются успехом усилия Центробанка Таиланда по ужесточению соотношения кредита и стоимости залога. Политическая стабильность последних лет

Национальной Банковской Индустрии, рынок недвижимости Таиланда показывает стремительный рост, как раз из новых кондоминиумов конца 2011 года. Острая конкуренция среди коммерческих банков также усилила страхи перед

основном расположившиеся на Пратамнаке и на севере Паттайи, убеждают рынок в стабильности. И застройщики и инвесторы должны проявить благоразумность в управлении чтобы поддержать баланс на рынке. Для потенциальных покупателей

Ǜǚ ǐǌǙǙǧǘ ǔǝǝǗǑǐǚǎǌǙǔǕ ǙǌǢǔǚǙǌǗǨǙǚǕ ǍǌǙǖǚǎǝǖǚǕ ǔǙǐǟǝǞǜǔǔ ǜǧǙǚǖ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǔ ǞǌǔǗǌǙǐǌ ǛǚǖǌǓǧǎǌǑǞ ǝǞǜǑǘǔǞǑǗǨǙǧǕ ǜǚǝǞ ǖǌǖ ǜǌǓ ǔǓ Ǚǚǎǧǡ ǖǚǙǐǚǘǔǙǔǟǘǚǎ ǖǚǙǢǌ Ǐǚǐǌ придала экономики страны позитивный настрой. В Паттайе уже есть несколько районов, где предложение жилья огромно и разнообразно, однако никому и в голову не придёт назвать это пузырём, ведь никакого резкого взлёта цен не было и не предвидится. По данным исследований

48 ПОД КЛЮЧ март 2012

рискованным ипотечным кредитованием, придав нестабильности экономике в рамках мировых экономических колебаний. Кроме того, покупательская способность будет очень сильно зависеть от растущих ставок по кредитам. Тем временем, малоэтажные кондоминиумы-бутики в

принятие решения о покупке должно базироваться на балансе местоположения, качества обслуживания и будущего своих инвестиций.

Domum Holding Co., LTD sales@domum-holding.com www.domum-holding.com +66 (0)38 251 464

Рядом с парком Короля Рамы IX На холме Пратамнак, Паттайа ШОУ-РУМ и офис на 391/109 Таппрайа, на углу Сои 13

41,000 бат/м2 30 м2 1,24 млн бат 39 м2 1,72 млн бат 48 м2 1,99 млн бат

Цены начинаются с Студио 1 спальня 1 спальня

ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КВАРТИРА ОБСЛУЖИВАНИЕ ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ + 66 (0)8888 10311 -Английский + 66 (0) 8888 10313 -Тайский + 66 (0) 894004871 - Русский ШОУ-РУМ и офис на 391/109 Таппрайа, на углу Сои 13 Напротив ресторана «8 Подков» www.domum-holding.com sales@domum-holding.com

О ГЛАВНОМ

ǩǼǹǱǽǾ ǙǺǮǴǶ ǙǬȄ ǻǺǽǾǺȋǹǹȇǵ ȉǶǽǻǱǼǾ ǐǴǼǱǶǾǺǼ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ Euro Asia Development Co., Ltd. ǔǹǾǱǼǹǱǾ ǻǺǼǾǬǷ 7+$, UX

ǛǺǶǿǻǬǱǾǱ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾȈ" ǚǭǼǬǾǴǾǱǽȈ Ƕ ǻǼǺȀǱǽǽǴǺǹǬǷǬǸ - Сегодня хотелось бы обсудить очень важный для наших читателей вопрос. Как приобрести недвижимость так, чтобы потом не было мучительно больно за бездарно потраченные деньги?

нием. А вот это, к сожалению, получается далеко не всегда, особенно среди русскоязычных покупателей!

- Это очень важный вопрос. Строительный бум, переживаемый сейчас рынком недвижимости Паттайи привел к появлению огромного количества агентств недвижимости. Говорят, в Паттайе их сейчас около 120-ти, из которых как минимум 70-80 имеют русскоговорящий персонал. Паттайя, превратившаяся из небольшого курортного местечка в большой город, пестрит объявлениями о продаже недвижимости на любой вкус и кошелек. Но покупка в другой стране является делом непростым.

- Я бы обозначил тут даже не одну проблему, а две. Первая – менталитет покупателей, вторая – методы работы продавцов, в том числе агентов.

- То есть это небезопасно?

ǞǱǷǱȀǺǹ

50 ПОД КЛЮЧ март 2012

- Нет, это, естественно, не опасно – просто хотелось бы, чтобы любой, кто купил недвижимость в Таиланде, остался доволен приобрете-

- Начнем с покупателей. Очень многие наши соотечественники считают, что работая с агентами, они заведомо переплачивают, поэтому стараются найти квартиру и купить сами. Давайте расставим все точки над «И». Я думаю, все согласятся, что любой труд должен быть оплачен, особенно применительно к себе – ведь правда!?

европейца “Где покупать недвижимость?”, то совершенно однозначно получите ответ: “Естественно в агентстве”. Во-первых, компании, которые профессионально работают на рынке не один год, обладают несоизмеримо большей информацией и возможностями, чем любые частные брокеры, друзья, знакомые знакомых и прочие «тайские долгожители», многие из которых к тому же и работают тут нелегально. Во-вторых, среднестатистический покупатель не знает ни языка, ни особенностей, ни специфики местного рынка. Вполне естественно, что действуя самостоятельно, вы можете создать себе массу проблем в будущем. И, поверьте мне, примерно так и происходит, чуть ли не в каждом втором случае такой вот «самостоятельной деятельности» - я знаю массу таких примеров.

- Ну, в общем, да. Задаром никто работать не будет…

- Но ведь так хочется сэкономить свои кровные!

- Если Вы спросите любого

- Хочу заметить, что риэл-

- В чем же состоит проблема “русского” рынка?

- С этого места, пожалуйста, подробнее…

B Y N O VA G R O U P

Жизнь на побережье по доступной цене ТОЛЬКО ОТ

988,760 БАТ

10% ДЕПОЗИТ ПРИНИМАЮТСЯ КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ

10 % ДЕПОЗИТ

10 ,986 БАТ Б АТ В МЕСЯЦ МЕСЯЦ

70 % БАЛАНС Б АЛАНС

Жизнь на побережье Ж б по доступной й цене на Na N Jomtien J ti | Цены Ц от 988,760 988 760 БАТ

Тел 086 8465 995 или посетите NamTalayPattaya.com Ɋɨɫɤɨɲɧɵɟ ɤɨɧɞɨɦɢɧɢɭɦɵ ɝɨɫɬɢɧɢɰɵ ɢ ɞɪɭɝɢɟ ɨɛɴɟɤɬɵ ɫ ɝɨɞɚ NOVA-THAILAND.COM

О ГЛАВНОМ

торы в Таиланде НЕ БЕРУТ никаких денег с покупателя – комиссию агенту здесь всегда платит продавец. Соответственно, цена любой недвижимости уже включает вознаграждение агента – так что отдельно агенту платить не надо. - Предположим, я хочу купить квартиру, сам нашел собственника и покупаю у него напрямую. Что же – он не сделает мне скидку на агентские 3%?

пить в офисе застройщика – уж у него то точно можно получить скидку! - Это тоже неверный стереотип. Первое - дешевле не будет. Ни один застройщик, у которого по настоящему хороший проект, не даст клиенту скидку на величину комиссии агента, так как агенты перестанут с ним работать. Никто из серьезных девелоперов не будет ломать себе рынок ради продажи одной-двух квартир. Паттайя

покупать то, что никому не нужно? Второе - профессиональный риэлтор всегда покажет Вам несколько сопоставимых по цене и качеству вариантов – ведь идеальных проектов не бывает. В офисе девелопера ни один менеджер не скажет Вам, в чем недостатки его проекта относительно конкурентов – его просто выгонят с работы. Он просто обязан сказать, что это у него лучшие квартиры по лучшей цене. Ну и третье многие вопросы, касающиеся взаимодействия с застройщиком намного проще решить через агентство. Например, согласование изменения схемы оплат в контракте или же непредвиденная задержка по очередной выплате на пару недель. В агентстве Вы всегда можете получить информацию, касающуюся содержания и обслуживания приобретенной недвижимости. Застройщик всем этим заниматься не будет – у него сотни покупателей. Ну и, конечно же, в профессиональном агентстве недвижимости Вы абсолютно бесплатно можете получить консультации по юридическим, визовым и прочим вопросам – это так

ство, как вы понимаете, не всегда перерастает в качество - профессионализм некоторых менеджеров даже в ряде крупных компаний оставляет желать лучшего. По своему опыту могу сказать: чтобы стать профессионалом нужно проработать на рынке годполтора в хорошей компании. Еще пару лет назад профессиональных русскоговорящих менеджеров было максимум 15-20, поэтому и сейчас их просто не может быть 200 – им просто неоткуда взяться! Появилась масса новых фирм, которые организовали люди еще в недавнем прошлом весьма далекие от недвижимости. Рынка толком не знают, клиентов нет. Приходится жить от продажи до продажи. Пристроил клиенту квартирку – заработал. Когда продастся следующая – непонятно: может через неделю, может через полгода. Как быть в такой ситуации? Приходится продавать не то, что больше подходит клиенту, а то где больше заработаешь – нужно же как-то выживать, кушать-то хочется! - Ну заработал человек – зачем его деньги считать?

ǗǪǍǟǪ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǨ ǎ ǣǟǒǚǕ ǝǞǜǌǙǑ ǎǧǏǚǐǙǑǑ ǛǚǖǟǛǌǞǨ ǟ ǛǜǚǠǑǝǝǔǚǙǌǗǚǎ ǜǧǙǖǌ ² ǜǔǩǗǞǚǜǚǎ - Для начала Вам придется искать и выбирать квартиру на рынке, объем которого в разы больше чем рынок новостроек – поверьте, без профессионала это будет сделать сложно. Далее новая задача – нужно ее правильно оформить на свое имя. У меня был случай, когда клиент решил не пользоваться услугами риэлторов и сам нашел продавца-иностранца. Иностранец все равно отвел его к агенту (своему) - для оформления сделки! В результате клиенту сэкономить не удалось. Более того - потом выяснилось, что появились непредвиденные расходы при заселении, квартира была не в том состоянии, о котором лично вроде бы как договаривались с хозяином и т.д. (ведь ничего этого покупатель во внимание изначально не принимал, он исходил только из установки «найду сам и сэкономлю»). Вопрос – что в этой ситуации выиграл покупатель? - Но недвижимость в новостройке всегда можно ку-

52 ПОД КЛЮЧ март 2012

город небольшой, и если скидки будут раздаваться направо и налево, то об этом все равно станет известно и ни один агент не приведет к этому застройщику своих клиентов. Ведь покупателю всегда можно предложить другой проект – благо в Паттайе с этим проблем никаких – у нас почти 70 новостроек. Застройщик вероятнее даст скидку клиенту, которого привел я (агент). Таким образом, он помогает мне – клиент будет доволен, а я буду помогать ему (застройщику) тем, что приведу к нему еще людей – мы же все работаем на одном рынке. Иногда застройщики проводят рекламные акции и дают небольшие скидки на квартиры, предлагают бесплатную мебель или оплатить поездку в Таиланд, но распространяется это на любого клиента (пришедшего с агентом или без него) – это, кстати, один из источников легенд о получении скидки или бонуса «напрямую». А если же проект продается плохо, то Вам могут сделать скидку. Тогда вопрос: а зачем

называемый пост сэйл сервис (post sale service) - Убедили - любую недвижимость в чужой стране выгоднее покупать у профессионалов рынка – риэлторов. Давайте тогда поговорим о этих профессионалах агентствах недвижимости. - Русский бум на рынке Паттайи привел к тому, что квартиры сейчас не продает только ленивый. Но количе-

- Вопрос не в чужом заработке – а в том, что клиент такого вот «риэлтора» рано или поздно поймет, что ему либо продали дороже рынка, либо он купил неликвидную недвижимость. В результате покупатель считает, что все агенты на местном рынке обманщики и непрофессионалы и охотно делится такими выводами с друзьями и родственниками. Это портит имидж и репутацию всего рынка – а мне, извините,

1-Tower Pratumnak Condominium

ǹǺǮȇǵ ȉǷǴǾǹȇǵ ǾǴ ȉǾǬǲǹȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǹȇǵ Ǯ ǽǬǸǺǸ ǻǼǱǽǾǴǲǹǺǸ Ǵ ǾǴȁǺǸ ǸǱǽǾǱ ǯǺǼǺǰǬ ǮǽǱǯǺ Ǯ ǸǱǾǼǬȁ ǺǾ ǮǱǷǴǶǺǷǱǻǹǺǯǺ ǻǷȋǲǬ ǐǺǹǯǾǬǹ ǭǴȃ

&ǾǿǰǴȋ ǾǴǻ ǌ Ǹ

ǖǮǬǼǾǴǼǬ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǾǴǻ ǎ Ǹ

ǖǮǬǼǾǴǼǬ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǾǴǻ ǝ Ǹ

ǝǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǹǬȃǹǱǾǽȋ ǮǺ Ǹ ǶǮǬǼǾǬǷǱ ǯǺǰǬ Ǵ ǭǿǰǱǾ ǳǬǮǱǼȄǱǹǺ ǶǮǬǼǾǬǷǱ ǯǺǰǬ ǖ ǻǼǺǰǬǲǱ Ǯ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǻǼǱǰǷǬǯǬǱǾǽȋ ǮǽǱǯǺ ȊǹǴǾǺǮ ǩǾǺ ǽǾǿǰǴǴ Ǹ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ ǰǺ ǶǮ ǸǱǾǼǺǮ Ǭ ǾǬǶǲǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ Ǵ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ǹǬ Ǹ ǹǬ ǮȇǽǺǶǴȁ ȉǾǬǲǬȁ ǙǬ Ǹ ȉǾǬǲǱ ǱǽǾȈ 9,3 ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǽǺǭǽǾǮǱǹǹȇǸǴ ǭǬǽǽǱǵǹǬǸǴ ǎǽǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǻǺǷǹǺǵ ǺǾǰǱǷǶǺǵ ǺǭǺǼǿǰǺǮǬǹǹȇǸǴ ǽǬǹǿǳǷǬǸǴ ǶǿȁǹȋǸǴ ǮǽǾǼǺǱǹǹȇǸǴ ȄǶǬȀǬǸǴ Ǵ ǶǺǹǰǴȂǴǺǹǱǼǬǸǴ ǚǰǹǺ Ǵǳ ǶǺǹǶǿǼǱǹǾǹȇȁ ǻǼǺǱǴǸǿȅǱǽǾǮ ǻǼǺǱǶǾǬ ² ǺǶǹǬ ǺǾ ǻǺǷǬ ǰǺ ǻǺǾǺǷǶǬ Ǵ ǮȇǽǺǶǺǱ ǶǬȃǱǽǾǮǺ ǺǾǰǱǷǺȃǹȇȁ ǸǬǾǱǼǴǬǷǺǮ ǐǮǱ ǾǼǱǾǴ ǶǮǬǼǾǴǼ ǴǸǱȊǾ ǏǌǜǌǙǞǔǜǚǎǌǙǙǧǕ ǻǬǹǺǼǬǸǹȇǵ ǮǴǰ ǹǬ ǸǺǼǱ ǺǽǾǼǺǮ ǖǺ ǗǬǹ Ǵ ǻǷȋǲ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǍǬǽǽǱǵǹ Ǵ ȀǴǾǹǱǽ ǳǬǷ ǭǿǰǿǾ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹȇ ǹǬ Ǹ ȉǾǬǲǱ ǖ ǿǽǷǿǯǬǸ ǻǼǺǲǴǮǬȊȅǴȁ ǭǱǽǻǷǬǾǹǬȋ ǰǺǽǾǬǮǶǬ Ǵǳ ǺǰǹǺǯǺ Ǵǳ ǷǿȃȄǴȁ Ǯ ǛǬǾǾǾǬǵǱ ǼǱǽǾǺǼǬǹǺǮ &DEEDJHV &RQGRPV ǹǬȁǺǰȋȅǱǯǺǽȋ ǻǼȋǸǺ ǹǬ ǭǱǼǱǯǿ ǼȋǰǺǸ ǽ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGR PLQLXP ǝǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ 7RZHU 3UDWXPQDN &RQGRPLQLXP ǹǬȃǹǱǾǽȋ ǷǱǾǺǸ ǯǺǰǬ Ǵ ǭǿǰǱǾ ǳǬǮǱǼȄǱǹǺ ǮǺ Ǹ ǶǮǬǼǾǬǷǱ ǯǺǰǬ &ǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ ȄǺǿ ǼǿǸǬ ǹǬ ǸǱǽǾǱ ǻǼǺǱǶǾǬ ǭǿǰǱǾ ǳǬǮǱǼȄǱǹǺ Ǯ ǬǻǼǱǷǱ ǢǱǹȇ ǹǬȃǴǹǬȊǾǽȋ ǮǽǱǯǺ ǺǾ ǭǬǾ ǳǬ Ǹ ǻǼǴ ǺȃǱǹȈ ǯǴǭǶǺǸ ǻǷǬǾǱǲǹǺǸ ǻǷǬǹǱ ² ǻǱǼǮȇǵ ǮǳǹǺǽ ǮǽǱǯǺ Ǭ ǻǼǴ ǳǬǽǱǷǱǹǴǴ ǢǱǹǬ ǳǬ ǽǾǿǰǴȊ ǹǬȃǴǹǬǱǾǽȋ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǳǬ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǽ Ǹȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ² ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǐǺǻǺǷǹǴǾǱǷȈǹǬȋ ǴǹȀǺǼǸǬȂǴȋ ǻǺ ǾǱǷǱȀǺǹǿ ZZZ WRZHUSDWWD\D UX

6ROH $JHQW ǘǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǱ ǌǯǱǹǾǽǾǮǺ ǙǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ (XUR $VLD 'HYHORSPHQW &R /WG

ǔǳǮǱǽǾǹȇǵ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ǳǬǽǾǼǺǵȅǴǶ ǶǺǸǻǬǹǴȋ +HLJKWV +ROGLQJV ǺǭȆȋǮǴǷǬ Ǻ ǹǬȃǬǷǱ ǻǼǺǰǬǲ ǺȃǱǼǱǰǹǺǯǺ ǻǼǺǱǶǾǬ ³ /DJXQD %HDFK 5HVRUW ǩǾǺ ǾǬǶ ǹǬǳȇǮǬǱǸȇǵ ǶǺǹǰǺǸǴǹǴǿǸ ǾǴǻǬ ©ǼǱǽǺǼǾª ǺȃǱǹȈ ǻǺǻǿǷȋǼǹȇǵ ǽǱǯǺǰǹȋ ǹǬ ǼȇǹǶǱ ǶǺǯǰǬ ǹǬ ǭǺǷȈȄǺǵ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴǴ ǮǺǶǼǿǯ ǭǺǷȈȄǺǯǺ ǭǬǽǽǱǵǹǬ Ǵ ǰǼǿǯǺǵ ǺǭȅǱǵ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼȇ ǼǬǽǻǺǷǬǯǬǱǾǽȋ ǹǱǽǶǺǷȈǶǺ ǲǴǷȇȁ ǳǰǬǹǴǵ ǛǱǼǮȇǵ ǻǺǰǺǭǹȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǺǾ +HLJKWV +ROGLQJV /DJXQD %HDFK 5HVRUW -RPWLHQ ǭȇǷ ǻǼǬǶǾǴȃǱǽǶǴ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǻǼǺǰǬǹ ǮǽǱǯǺ ǳǬ ǻǺǷǯǺǰǬ

/DJXQD %HDFK 5HVRUW ǮǳȋǷ ǮǽǱ ǽǬǸǺǱ ȁǺǼǺȄǱǱ ǺǾ ǻǱǼǮǺǯǺ ǻǼǺǱǶǾǬ ǹǺ ǽǾǬǷ ǱȅǱ ǷǿȃȄǱ Ǵ ǶǺǸȀǺǼǾǬǭǱǷȈǹǱǵ ǚǹ ǭǷǴǲǱ Ƕ ȂǱǹǾǼǿ ǯǺǼǺǰǬ ² ǸǱǹǱǱ ȃǱǸ Ǯ ȁ ǶǸ ǼǬǽǽǾǺȋǹǴǱ ǰǺ ǻǷȋǲǬ ǶǿǰǬ ǭǿǰǱǾ ǭǱǽǻǷǬǾǹǺ ǮǺǳǴǾȈ ȄǬǾǾǷ ǭǬǽ ǮǽǱǯǺ Ǹ Ǯ ȄǬǯǺǮǺǵ ǰǺǽǾǿǻǹǺǽǾǴ ǭǺǷȈȄǺǵ ǼȇǹǺǶ ǽǿǻǱǼǸǬǼǶǱǾ )RRG0DUW ǴǸǸǴǯǼǬȂǴǺǹǹǬȋ ǻǺǷǴȂǴȋ ǺǾǰǱǷǱǹǴȋ ǹǱǽǶǺǷȈǶǴȁ ǭǬǹǶǺǮ Ǵ ǿǷ ǞǱǻǻǼǬǽǴǾ Ǵ ǞǬǻǻǼǬȋ ǻǺ ǶǺǾǺǼȇǸ ǷǱǯǶǺ ǰǺǭǼǬǾȈǽȋ ǰǺ ȂǱǹǾǼǬ Ǭ ǾǬǶǲǱ ǙǺȃǹǺǯǺ ǼȇǹǶǬ ǸǬǯǬǳǴǹǺǮ 7HVFR /RWXV %LJ & 0DNUR 2XWOHWW 0DOO ǔǹȀǾǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǬ ǻǼǺǱǶǾǬ ǮǻǱȃǬǾǷȋǱǾ Ǵ ǳǬǽǷǿǲǴǮǬǱǾ ǾǺǯǺ ȃǾǺǭȇ ǻǺǯǺǮǺǼǴǾȈ Ǻ ǺǹǱǵ ǺǾǰǱǷȈǹǺ ǛǷǺȅǬǰȈ ǮǽǱǯǺ ǶǺǸǻǷǱǶǽǬ ǽǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǭǺǷǱǱ ǶǮ Ǹ ǮǹǿǾǼǱǹǹȋȋ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȋ ǸǱǲǰǿ ȃǱǾȇǼȈǸȋ ǶǺǼǻǿǽǬǸǴ ² ǶǮ Ǹ Ǭ ǼǬǽǽǾǺȋǹǴȋ ǸǱǲǰǿ ǳǰǬǹǴȋǸǴ ǰǺǽǾǴǯǬȊǾ Ǹ ǚǭȅǬȋ ǻǷǺȅǬǰȈ ǮǽǱȁ ǭǬǽǽǱǵǹǺǮ ² ǶǮ Ǹ ǔȁ ǭǿǰǱǾ ǹǱǽǶǺǷȈǶǺ ² ǺǾǰǱǷȈǹȇǵ ǰǱǾǽǶǴǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǭǬǽǽǱǵǹ ǷǬǯǿǹǬ ǺǻǺȋǽȇǮǬȊȅǴǵ ǻǺȃǾǴ ǮǽȊ ǮǹǿǾǼǱǹǹȊȊ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȊ ǺǷǴǸǻǴǵǽǶǴǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǰǮǬ ©ǾǼǺǻǴȃǱǽǶǴȁª ǭǬǽǽǱǵǹǬ ǽ ǮǺǰǺǻǬǰǬǸǴ ǻǱȅǱǼǬǸǴ ǰǮǿǸȋ ǯǺǼǶǬǸǴ ǰǷȋ ǶǬǾǬǹǴȋ Ǵ ǳǺǹǬǸǴ ǰǲǬǶǿǳǴ ǘǱǲǰǿ ǭǬǽǽǱǵǹǺǮ ǭǿǰǱǾ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹ ǲǴǮǺǻǴǽǹȇǵ ǺǽǾǼǺǮ ǽ ǸǱǽǾǬǸǴ ǰǷȋ ǺǾǰȇȁǬ ǭǱǷȇǸ ǻǱǽȃǬǹȇǸ ǻǷȋǲǱǸ ǭǬǼǺǸ ǿ ǮǺǰȇ Ǵ ǻǬǮǴǷȈǺǹǺǸ ǰǷȋ ǸǬǽǽǬǲǬ ǖǼǺǸǱ ǾǺǯǺ Ǯ ǶǺǸǻǷǱǶǽǱ ǻǼǱǰǿǽǸǺǾǼǱǹȇ ǽǬǰ ǺǼȁǴǰǱǵ ǸǴǹǴ ǯǺǷȈȀ ǰǱǾǽǶǬȋ ǻǷǺȅǬǰǶǬ ǼǱǽǾǺǼǬǹ Ǵ ǶǬȀǱ ǷǺǭǭǴ ǽ ȀǺǹǾǬǹǺǸ ǻǺǰǳǱǸǹǬȋ ǻǬǼǶǺǮǶǬ ǶǼǿǯǷǺǽǿǾǺȃǹǬȋ ǺȁǼǬǹǬ Ǵ ǮǴǰǱǺǹǬǭǷȊǰǱǹǴǱ Ǭ ǾǬǶǲǱ ǹǬ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȊ ǮȁǺǰ ǻǺ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹȇǸ ǶǷȊȃǬǸ ǶǬǼǾǺȃǶǬǸ ǛǼǺǱǶǾ ǻǺǳǴȂǴǺǹǴǼǿǱǾǽȋ ǶǬǶ ǶǷǬǽǽ ©ǻǼǱǸǴǿǸª ǽ ǽǺǺǾǮǱǾǽǾǮǿȊȅǴǸ ǶǬȃǱǽǾǮǺǸ ǮǹǿǾǼǱǹǹǱǵ ǺǾǰǱǷǶǴ Ǭ ǻǺ ǭǺǯǬǾǽǾǮǿ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼȇ Ǵ ǸǱǽǾǺǻǺǷǺǲǱǹǴȊ ǻǼǱǮǺǽȁǺǰǴǾ ǮǽǱȁ ǶǺǹǶǿǼǱǹǾǺǮ ǹǬ ǼȇǹǶǱ ǎǽǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǴǸǱȊǾ ǭǬǷǶǺǹ ǻǼǺǰǬȊǾǽȋ ǽ ǻǺǷǹǺǵ ǺǾǰǱǷǶǺǵ ǿǽǾǬǹǺǮǷǱǹǹǺǵ ǻǼǺǾǴǮǺǻǺǲǬǼǹǺǵ ǽǴǽǾǱǸǺǵ ȉǹǱǼǯǺǽǭǱǼǱǯǬȊȅǴǸǴ ǶǺǹǰǴȂǴǺǹǱǼǬǸǴ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǺǭǺǼǿǰǺǮǬǹǹȇǸǴ ǽǬǹǿǳǷǬǸǴ ǽ ǮȇǽǺǶǺǶǬȃǱǽǾǮǱǹǹǺǵ ǽǬǹǾǱȁǹǴǶǺǵ Ǵ ǮǺǰǺǹǬǯǼǱǮǬǾǱǷǱǸ ǮǽǾǼǺǱǹǹǺǵ ǶǿȁǹǱǵ ǽ ǯǼǬǹǴǾǹǺǵ ǽǾǺǷǱȄǹǴȂǱǵ ǶǱǼǬǸǴȃǱǽǶǺǵ ȉǷǱǶǾǼǺǻǷǴǾǺǵ Ǵ ǮȇǾȋǲǶǺǵ ǮǽǾǼǺǱǹǹȇǸǴ ȄǶǬȀǬǸǴ Ǵ ǽǷǱǰǿȊȅǱǵ ǸǱǭǱǷȈȊ ǰǮǿǽǻǬǷȈǹǬȋ ǶǼǺǮǬǾȈ 4XHHQ VL]H ǽ ǸǬǾǼǬǽǺǸ Ǵ ǻǼǴǶǼǺǮǬǾǹȇǸǴ ǾǿǸǭǺȃǶǬǸǴ ǺǭǱǰǱǹǹȇǵ ǽǾǺǷ ǽǺ ǽǾǿǷȈȋǸǴ ǰǴǮǬǹ ǽ ǲǿǼǹǬǷȈǹȇǸ ǽǾǺǷǴǶǺǸ ǾǿǸǭǺȃǶǬ ǻǺǰ Ǟǎ ǝǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǺ ǹǬȃǴǹǬǱǾǽȋ ǺǽǱǹȈȊ ǯǺǰǬ Ǵ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǳǬǶǺǹȃǴǾǽȋ Ǯ ǶǺǹȂǱ ǓǬǽǾǼǺǵȅǴǶ ǻǼǱǰǷǬǯǬǱǾ ǿǰǺǭǹȇǱ Ǵ ǹǱǺǭǼǱǸǱǹǴǾǱǷȈǹȇǱ ǿǽǷǺǮǴȋ ǽ ǭǱǽǻǼǺȂǱǹǾǹǺǵ ǼǬǽǽǼǺȃǶǺǵ ǻǷǬǾǱǲǬ ǭǼǺǹǴǼǺǮǬǹǴǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǮǽǱǯǺ Ǿȇǽ ǍǬǾ ǻǱǼǮȇǵ ǮǳǹǺǽ ǞǚǗǨǖǚ ǐǗǫ ǛǜǑǐǦǫǎǔǞǑǗǑǕ ǒǟǜǙǌǗǌ ǳǬǾǱǸ ǿǻǷǬȃǴǮǬǱǾǽȋ ǼǬǳ ǻǺǶǮǬǼǾǬǷȈǹǺ ǼǬǮǹȇǸǴ ǰǺǷȋǸǴ Ǵ ǻǼǴ ǳǬǽǱǷǱǹǴǴ Ǯ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǢǱǹȇ ǳǬ ǽǾǿǰǴȊ ǶǮ Ǹ ² ǺǾ ǭǬǾ ǳǬ ǶǮǬǼǾǴǼǿ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ ǶǮ Ǹ ² ǺǾ ǭǬǾ ǛǷǬǾǬ ǳǬ ǽǺǰǱǼǲǬǹǴǱ ǶǺǹǰǺǸǴǹǴǿǸǬ ǽǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǭǬǾ ǳǬ ǶǮ Ǹ Ǯ ǸǱǽȋȂ Ǿ Ǳ ǯǺǰǺǮǺǱ ǽǺǰǱǼǲǬǹǴǱ ǽǾǿǰǴǴ ǭǿǰǱǾ ǸǱǹǱǱ ǾǴ ǰǺǷǷǬǼǺǮ Ǭ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǶǺǷǺ ǰǺǷǷǬǼǺǮ ǝǤǌ

ว วบวปวบวทวนวดวพวฑวทศ วนวฌศ วดวนศ วบวผวธวฌศ วดศ วปวบ วพวฑวทวฑศ วบวนวฟ www.pattaya-laguna.ru

О ГЛАВНОМ

тут еще работать. Я ведь не временщик, который приехал в Таиланд на пару лет подзаработать на «русском буме», я здесь живу. У меня тут дом, бизнес, семья, дети – «такой хоккей нам не нужен»! - Неужели может быть столь большая разница в комиссии, чтобы предпочесть продать клиенту что-то одно? - Конечно, может! Если

уверяю, ничего хорошего Вам не предложат. Спешка нужна только при ловле блох. Беда многих покупателей в том, что они решают купить чтото спонтанно и звонят просто по первому попавшемуся телефону. Реклама недвижимости сейчас в Паттайе везде, но при этом далеко не вся она соотвествует действительности. Сегодня любой агент может купить время на русском ТВ или несколько полос в любом журнале и написать что

на наш сатй 2-thai.ru еще до поездки или даже уже в Паттайе. Кроме того, в интернете можно реально оценить уровень компании – это реально видно. У нас, например, одна из самых крупных баз по недвижимости, о чем свидетельствуют 3000-4000 посетителей каждый день (и это только на русской страничке, а сайт переведен на 12 языков). На сайты наших оллег-конкурентов заходят максимум 300-500 человек в день. Поэтому мы и не кричим на каждом угду, что мы лучшие. Человек думающий и обстоятельный и так поймет, что обратился в серьезное агентство – это и так видно. А покупателям, купившимся на дешевую и лживую «замануху» где-нибудь в телевизоре я могу только посочувствовать. - Хорошо. Набираем, к примеру, в поиске Google или Yandex что-нибудь вроде “недвижимость в Паттайе” – и вперед?! - Обратите внимание вот на что - не всегда позиция сайта «в первой десятке» в поиске определяется истинным

сайт сделан по принципу «пусть будет хоть что-то». На сайтах солидных компаний вы всегда сможете понять, что можно приобрести и за какие деньги. Поэтому доступная для просмотра база недвижимости должна содержать, как минимум, тысячу предложений во всех сегментах рынка – и новостройки, и вторичка – что очень важно. Кроме того, если компания реально работает, то и сайт периодически обновляется. Если же сайт остается статичным в течение долгого времени – это не то агентство, с которым стоит иметь дело. Ну уж а когда приехали в Паттайю – тогда можно и офис агента посетить. - А офис это тоже показатель? - Любая легальная компания, занимающаяся недвижимостью в Таиланде, по закону обязана иметь местный офис и тайский персонал. Если тайцев нет - это, как минимум, не совсем легально. Тайский персонал должен быть по закону. Во-вторых, как можно продавать недвижимость в Таиланде без

ǗǪǍǌǫ ǗǑǏǌǗǨǙǌǫ ǖǚǘǛǌǙǔǫ ǓǌǙǔǘǌǪǥǌǫǝǫ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǨǪ ǎ ǞǌǔǗǌǙǐǑ Ǜǚ ǓǌǖǚǙǟ ǚǍǫǓǌǙǌ ǔǘǑǞǨ ǘǑǝǞǙǧǕ ǚǠǔǝ ǔ ǞǌǕǝǖǔǕ ǛǑǜǝǚǙǌǗ застройщик предлагает продукт, не востребованный на рынке (а такие варианты, безусловно, имеются) – то продажи идут туго. Вот тогда и приходится комиссию агентам увеличивать – продайте хоть что-то и заработайте себе больше! Как Вы думаете, риэлтору, который от продажи до продажи живет, есть разница, куда привести клиента, особенно если комиссия в абсолютном исчислении в пару раз отличается?

он в Паттайе номер один, или работает под эгидой ООН или красного креста или с благословения Папы Римского! Но от этого он не станет профессионалом, а тайские власти не особо озабочены правдивостью рекламы в русских СМИ. Поэтому, лучше связаться с риэлтором заранее, без спешки, и еще до приезда в Таиланд – так значительно больше шансов купить именно то, что Вам подойдет.

- Делаем вывод – нужно искать профессиональное агентство недвижимости?

- Вы имеете ввиду интернет – ведь это хорошее подспорье в таких поисках?

- Да – но выбирать нужно с умом. У хорошего агента всегда индивидуальный подход к клиенту – он старается понять, что именно нужно покупателю, для какой цели он это хочет купить, на что он рассчитывает и какой суммой располагает. Если риэлтор приехал через 10 минут после Вашего звонка, но при этом даже толком не узнал что Вам нужно, а просто сказал “Поехали смотреть” –

- Безусловно – мы же в 21-м веке живем. Любая уважающая себя компания просто обязана иметь свой сайт, на котором размещена информация не только о продаваемых объектах, но и о порядке покупки и оформления недвижимости и других юридических аспектах рынка в Тайланде. В нашей компании, например, более половины продаж осуществляется клиентам, обратившимся

56 ПОД КЛЮЧ март 2012

положением компании на рынке. Позицию в первых рядах можно купить, правда это - дорогое удовольствие. Так что советую уделить внимание наполнению самого сайта. Если на сайте компании всего несколько десятков предложений, то, скорее всего, это либо новая фирма без опыта и репутации, либо

тайцев: им даже в сильно “иностранной” Паттайе принадлежит как минимум 60% недвижимости! А это значит, что компания без местного персонала как минимум не охватывает половину рынка. Это дополнение к вопросу о профессионализме некоторых “русских” агентств. Кроме того, есть и такие,

Ïëîùàäü çåìëè 280 êâ.ì

Âñåãî

2.89 ÌÂ

О ГЛАВНОМ

которые вообще не работают на вторичном рынке, а продают только новостройки. - Почему так? - Потому что это проще и быстрее. Я много общаюсь с представителями застройщиков, по их отзывам есть ряд «агентов», которые вообще просто приводят клиента в офис и сразу удаляются – русскоговорящий менеджер и так все расскажет, так зачем зря время терять? А

- Я считаю – профессионализм и компетентность компании вообще, и агента в частности, а также профессиональная этика. В любом серьезном агентстве недвижимости Вам обязательно дадут исчерпывающую информацию о рынке недвижимости, его тенденциях развития и перспективах. Если же Вам необходимо решить какието другие вопросы – всегда посоветуют, куда и к кому обратиться, чтобы получить наилучший результат

либо обманщики – то это временщик на нашем рынке и - Бог ему судья. Время все расставит по своим местам. Буквально на днях мою позицию подтвердил один из покупателей. По ТВ он увидел рекламу, в которой пытались очернить конкурентов и привознести только себя. Так вот он сказал мне: «Я сразу понял в какую компанию я НИКОГДА не пойду». - Ну и последний вопрос. Сейчас как никогда ранее

пом по европам». Если Вы хотите получить представление о рынке новостроек, но не собираетесь покупать прямо сейчас – это то, что нужно. За пару часов вам покажут десяток новостроек в разных ценовых категориях – это правда. Но новостроек в Паттайе сейчас примерно 70!!! И в каждом проекте есть свои плюсы и минусы. Поэтому ни одна выставка или экскурсия не даст Вам исчерпывающей информации – там все бегом. А вот прийдя в офис к риэлтору можно рассчитывать на индивидуальный подход и анализ всего рынка. Что же касается «бесплатной» путевки, то мы все взрослые люди и понимаем что ниоткуда ничего не берется и бесплатно никто не работает. Если Вам предлагают путевку при покупке квартиры – то так или иначе она все равно будет в конечном итоге за счет покупателя. Мой клиент, например, может получить скидку (на стоимость той же путевки) в любом проекте, а дорогу Вам оплатят если вы УЖЕ забронировали квартиру в конкретной новосьтройке – и если Вам квартира по каким-то причинам не

ǎ ǗǪǍǚǘ ǝǑǜǨǑǓǙǚǘ ǌǏǑǙǞǝǞǎǑ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǔ ǎǌǘ ǚǍǫǓǌǞǑǗǨǙǚ ǐǌǐǟǞ ǔǝǣǑǜǛǧǎǌǪǥǟǪ ǔǙǠǚǜǘǌǢǔǪ ǚ ǜǧǙǖǑ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǔ на вторичном рынке нужно и продавца найти, и покупателя найти, договор самому составить, документы на право собственности оформить - это же занимает кучу времени и все документы на тайском языке! - А как же вы оформляете сделки – говорите и пишите по-тайски сами? - Я немного говорю и читаю по-тайски, но оформлением сделок у нас занимается только тайский персонал! Поэтому мы и не привлекаем для этого никаких дополнительных юристов за отдельные деньги (которые опять же платит покупатель). Если честно - я не знаю ни одного русскоязычного агента, который бы смог самостоятельно правильно заполнить все необходимые для регистрации бумаги на тайском языке. - Ну и все же, какой фактор Вы бы назвали определяющим в выборе компанииагента?

58 ПОД КЛЮЧ март 2012

и не переплачивать. Если же риэлтор готов отвезти Вас на латексную или ювелирную фабрику, в магазин сувениров или массажный салон, предлагает приобрести у него экскурсии, яхту или тайские таблетки для похудения – это повод серьезно задуматься. С таким «риэлтором широкого профиля» лучше не связываться. Профессионал знает все в своей профессии, потому что занимается только ею. Риэлтор же, который занимается всем подряд, скорее всего НЕ профессионал. - А что же по поводу этики? - Ни один профессионал не будет поливать грязью коллег по цеху персонально – это мое глубокое убеждение. Если ты лучше других – докажи это на деле. Мой принцип – «о конкурентах либо хорошо, либо ничего», хотя я знаю массу негативных вещей про отдельных лица или некоторые компании. А если человек говорит, что он единственный и неповторимый, а все остальные либо дураки,

в Паттайе организуются различные экскурсии по объектам недвижимости, выставки едвижимости, есть даже акция «купи квартру – получи бесплатную путевку в Таиланд». Как Вы к этому относитесь? - Исключтельно как к маркетинговому инструменту – это нормально. Конкуренцию на рынке никто не отменял. Что такое экскурсия – это «гало-

понравится, то нужно будет либо терять депозит, либо покупать то, что не совсем Вам подходит. Так что делайте выбор сами! - Ну что ж, Эрнест, спасибо за очередную содержательную беседу. - Всегда приятно давать интервью одному из лучших журналов по недвижимости в Паттайе!

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

ВАШ РИЭЛТОР

Анна 08 001 707 01

Наталья 08 359 855 02

505/4 Moo 5, Soi 16 Naklua Rd., Pattaya, Chonburi 20150 Thailand E-mail: info@multi-estate.com

Горячая линия: 080 01 707 01

Агентство недвижимости – “Multi Estate” Таиланд - страна вечного лета, солнца и улыбчивых добрых людей, поэтому, побывав здесь хотя бы раз, многие влюбляются в «Страну улыбок» и проводят здесь все последующие отпуска, а многие, попав под очарование от тайского гостеприимства, всерьез задумываются о том, чтобы переехать сюда жить.

трана вечного лета манит людей со всего земного шара: кто-то приезжает сюда, чтобы расслабиться и сбросить стресс на берегу теплого моря, кто-то едет в Таиланд, чтобы дать детям возможность учиться в международной школе и в совершенстве знать английский язык, некоторые хотят родить ребенка в стране с более благоприятным климатом, свежими продуктами и фруктами. В общем, всех причин не перечесть. И вот встает вопрос: «А где мы будем жить? Что лучше и выгоднее: снимать квартиру или купить? Приобрести уже готовую недвижимость или вкладывать деньги на стадии строительства?» Вопросов очень много, и в них вам помогут разобраться люди, которые работают на рынке недвижимости уже не первый год и знают этот рынок от и до.

60 ПОД КЛЮЧ март 2012

ВАШ РИЭЛТОР Сегодня мы хотим представить вам компанию, которая зарекомендовала себя как одна из лучших риэлтерских компаний в Паттайе - это компания “Multi Estate”. В ней работают три замечательные девушки: Анна и две Натальи. Корр: Что вам нравится в вашей профессии и почему вы выбрали именно её? Анна: Мы любим свою профессию и испытываем радость и гордость оттого, что работаем в этой сфере. Приятно осознавать, что помогая решать жилищные вопросы своим клиентам, они с благодарностью приводят потом к нам своих друзей и знакомых. Риэлтерский бизнес существует в Таиланде уже не первый десяток лет. Однако до сих пор в обществе нет чёткого понимания, что риелтор – это профессия, требующая специальной подготовки и постоянного совершенствования. Из всех видов продаж - продажа недвижимости является самой сложной. К мастерству этой профессии идут годами. Сегодня пришло время профессиональных риелторов и время действительно профессионального сервиса. Наталья: Как известно, «В хаосе мир не живет – мир живет в порядке». И для его поддержания в сфере недвижимости уже давно существует удобная схема работы, отражающая лучший мировой опыт, дающая высокие экономические результаты и делающая профессию риелтора престижной и уважаемой. Наталья: Мы работаем в другой стране, в которой другие законы, и без знания этих законов и особенностей невозможно оформить правильно ни одну сделку. Мы помогаем нашим соотечественникам разобраться в сложных юридических вопросах, в составлении всех договоров и документов, необходимых при приобретении жилья. Мы обеспечиваем клиента полной информацией, и на самом высоком уровне предоставляем все сопутствующие сделке юридические и консультационные услуги. Корр: Выбор риелтора всегда не прост. Как вы находите своих клиентов? Анна: Часто люди просто заходят к нам в офис, поинтересоваться, что и как. Мы знакомим их с интересными на данный момент предложениями, рассказываем о процессе работы. Также, в основном нашими партнерами становятся люди, которые на протяжении нескольких лет пользовались нашими услугами по аренде жилья, а также их друзья и знакомые. Практически всегда наши клиенты становятся нашими друзьями. Но особой гордостью стали клиенты, обратившиеся по рекомендации тех, кто уже с нами работал. Наталья: Агентств недвижимости в Паттайе очень много, они буквально на каждом шагу. И скорее всего люди выбирают агента, с которым у них происходит взаимопонимание и хороший контакт. Немаловажную роль играет знание рынка недвижимости и то, что мы всегда готовы дать объективную и независимую информацию по интересным объектам. Ну и конечно, уровень обслуживания клиентов в нашей компании очень высок, потому что основная наша задача – радость и чувство удовлетворения каждого обратившегося к нам. А это значит, что вложенные в Таиланде инвестиции станут для него действительно выгодными. Корр: В чем преимущества для клиента, когда он обращается по вопросам приобретения недвижимости или аренды именно в русскоговорящее агентство? Анна: Никакая иностранная или тайская компания не предоставит вам столько преимуществ в плане сервиса и адаптации к незнакомой среде, сколько вы можете их получить, работая с агентом, говорящем на вашем родном языке и лучше знающем потребности соотечественников. Наталья: К тому же, у европейцев или у состоятельных тайцев из Бангкока, которые на сегодняшний день очень активно инвестируют в рынок недвижимости Паттайи, у всех у них несколько иные запросы к жилью, чем у наших соотечественников. Поэтому сотрудники тайской или европейской компании могут неверно понять и истолковать ваши желания, и при этом не предложить подходящего именно для вас варианта, даже руководствуясь самыми благими намерениями. Корр: Сейчас стала очень популярна аренда квартир и вилл. Что вы предлагаете своим клиентам? Наталья: Да, действительно, аренда жилья с каждым годом пользуется все большей популярностью. Многие россияне отдыхают в Паттайе не две недели, как раньше, а намного больше. Некоторые живут здесь до полугода. В этом случае аренда жилья становится намного выгоднее, чем проживание в отеле. У нас имеется большая база квартир и вилл в любом районе Паттайи, которые мы можем предложить своим клиентам. Квартиры полностью меблированы и обеспечены всем необходимым для проживания. Особенно это выгодно семьям, которые приезжают в Таиланд с детьми. ПОД КЛЮЧ март

(VW

PATTAYA REALTY ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ȍȊȘȖ Ȓțȝȕȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȘȐșȓțȋȐ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȉȓȐȏȒȖ Ȓ ȗȓȧȎț ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ ȒȊ Ȕ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ șȈțȕȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ șȐșȚȍȔȣ ȊȐȌȍȖȕȈȉȓȦȌȍȕȐȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȘȍșȚȖȘȈȕȈ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

(HR3679)

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ '9' ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

Sefton Park

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȊȣȉȖȘ Ȑȏ ȕȖȊȣȝ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕȣȝ ȎȐȓȣȝ ȌȖȔȖȊ ș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȔ ȘȈȏȔȍȘȖȔ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ Ȑ ȒȖȔȕȈȚȈ Ȍȓȧ ȗȘȐșȓțȋȐ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ ȍȊȘȖȗȍȑșȒȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȘȧȌȖȔ ș ǸȐȌȎȍȕȚș ǴȍȎȌțȕȈȘȖȌȕȖȑ ȠȒȖȓȖȑ Ȑ ȠȖșșȍ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǵȖȊȈȧ ȌȐȏȈȑȕȍȘșȒȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ Ȋ ȖȌȕȖȔ Ȑȏ ȓțȟȠȐȝ ȒȖȕȌȖȔȐȕȐțȔȖȊ ȕȈ ǪȖșȚȖȟȕȖȔ ȗȖȉȍȘȍȎȤȍ ȚȍȗȍȘȤ ȌȖșȚțȗȕȈ Ȍȓȧ ȈȘȍȕȌȣ ȐȓȐ ȗȘȖȌȈȎȐ ȅȚȖ ȒȖȕȌȖȔȐȕȐțȔ ȘȈșȗȖȓȖȎȍȕ ȕȈ ȗȓȧȎȍ ǬȎȖȔȚȤȍȕ ȊșȍȋȖ Ȋ ȔȍȚȘȈȝ ȖȚ ȗȓȧȎȈ Ȑ ȔȕȖȋȖȟȐșȓȍȕȕȣȝ ȘȍșȚȖȘȈȕȖȊ Ǫ ȕȍșȒȖȓȤȒȐȝ ȔȐȕțȚȈȝ ȝȖȌȤȉȣ Ȋȣ ȔȖȎȍȚȍ ȕȈȑȚȐ ȚțȘȐșȚȐȟȍșȒȐȍ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȐ ȔȈȋȈȏȐȕȣ ȌȖșțȋ Ȑ Ț Ȍ ȅȚȖȚ ȗȘȖȍȒȚ ȊȣȐȋȘȈȓ ȒȖȕȒțȘșȍ ǺǶǷ ȒȖȕȌȖȔȐȕȐțȔȖȊ ȕȈ ǪȖșȚȖȟȕȖȔ ȗȖȉȍȘȍȎȤȍ ȕȈ ȍȎȍȋȖȌȕȖȑ ȞȍȘȍȔȖȕȐȐ ǷȘȖȗȍȘȚȐ ǨȊȖȘȌș ǺȈȐȓȈȕȌ ȋȖȌȈ ǰȕȜȘȈșȚȘțȒȚțȘȈ ȉȈșșȍȑȕ ȕȈ ȒȘȣȠȍ ȌȎȈȒțȏȐ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȖȚȒȘȣȚȈȧ ȚȍȘȘȈșȈ ș ȊȍȓȐȒȖȓȍȗȕȣȔ ȊȐȌȖȔ ȗȖȌȏȍȔȕȈȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȌȎȈȒțȏȐ șȈțȕȈ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǶȚȌȍȓȤȕȣȑ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȟȈșȚȐȟȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǵȖȊȣȑ ȒȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȌȎȈȒțȏȐ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ Ǿȍȕȣ ȕȈȟȐȕȈȦȚșȧ ș Ȕȓȕ ȉȈȚ Ȑ ȏȈȊȐșȧȚ ȖȚ ȘȈȏȔȍȘȈ ȏȍȔȍȓȤȕȖȋȖ țȟȈșȚȒȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ǲȖȕȌȖ ǻȋȓȖȊȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ȘȈȏȔȍȘȖȔ ȒȊ Ȕ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ǰȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ʆʲ˘˘ʲˇˮȱʇʺʲˏ˘ˆȱȱŘŗşȦŗȱʊˆ˔˔ȱ˔ˏʲ˄ʲǰȱʆʲ˘˘ʲˇˮȱŘȬˮȱ˙ˏˆˢʲǰȱ ʃ˓ˑʶ˔˕˙ʺǰȱɩʲˑʶˏʲː˙ˑʶȱǰʕ˓ˑʴ˙˕ˆȱȱŢŠšťŠȱʊʲˇˏʲˑʹ

Ĵ ǱȦȦ ǯ Ĵ ¢ ¢ǯ

081-9401511

ː˓ʴˆˏ˪ˑ˩ˇȱ˘ʺˏʺ˟˓ˑȱȱǱȱŖŞŗȱşŚŖȱŗśŗŗ ȱǱȱ ȓ ¢ Ĵ ¢ ǯ ȱǰȱ ȓ Ĵ ¢ ¢ǯ

(VW

PATTAYA REALTY &6

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǷȘȍșȚȐȎȕȣȑ ǷȍȕȚȝȈțș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǺǪ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȗȖȓȍȔ Ȍȓȧ ȋȖȓȤȜȈ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȌȎȈȒțȏȐ șȗȍȞȐȈȓȤȕȖ ȗȖșȚȘȖȍȕȕȣȑ ȉȈȘȉȍȒȦ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ȅȚȖȚ ȖȟȍȕȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȌȖȔ ȗȘȖȌȈȍȚșȧ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉșȚȈȊȓȍȕȣȔ ȌȖȘȖȋȖȑ ȔȍȉȍȓȤȦ șȚȖȐȚ ȚȖȋȖ ȟȚȖȉȈ ȗȖșȔȖȚȘȍȚȤ ǪȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȘȐșȓțȋȐ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȌȎȈȒțȏȐ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ șȐșȚȍȔȣ ȊȐȌȍȖȕȈȉȓȦȌȍȕȐȧ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ ǾȍȕȈ șȕȐȎȍȕȈ ș Ǵǩ ǷȘȍșȚȐȎȕȣȑ ǷȍȕȚȝȈțș ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȗȖȓȕȈȧ ȔȍȉȓȐȘȖȊȒȈ Ȋ șȚȐȓȍ ȍȊȘȖ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ǭȊȘȖ șȚȐȓȤ ȖȜȐș 79 '9' șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȌȎȈȒțȏȐ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȚȐȝȖȍ ȔȍșȚȖ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ (CS5334)

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǶȌȕȖȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȒȈȟȍșȚȊȍȕȕȖ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ǰȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȕȌȖ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ '9' ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ǺȘț ǪȐȎȕ ȉȍșȗȓȈȚȕȣȑ ȉȍșȗȘȖȊȖȌȕȖȑ ȌȖșȚțȗ Ȋ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȏȈ ǨȊȍȕȦ ȀȖȗȗȐȕȋ ǴȖȓȓ ȓȐȠȤ Ȋ ȕȍșȒȖȓȤȒȐȝ ȔȐȕțȚȈȝ ȝȖȌȤȉȣ ȖȚ ȗȓȧȎȈ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ȗȘȖȌȈȎȈ

ǲȖȕȌȖ ȕȐȏȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȚțȌȐȧ ȊȈȕȕȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȐȕȚȍȘȕȍȚ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ șȐșȚȍȔȈ ȊȐȌȍȖȕȈȉȓȦȌȍȕȐȧ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

(HR5434)

ȗȘȖȌȈȎȈ ȈȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȚȚȍȌȎ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȌȖȔ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȗȘȈȟȍȟȕȈȧ 79 '9' șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ șȚȐȘȈȓȤȕȈȧ ȔȈȠȐȕȈ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȗȈȚȐȖ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ȊȕȍȠȕȐȍ ȘȈȏȔȍȘȣ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȧ ȒȈȉȐȕȍȚ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ǰȕȚȍȘȕȍȚ ȕȈ ȔȈȘȠȘțȚȈȝ ȚȈȒșȐ ȒȈȉȍȓȤȕȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȉȈȒ Ȍȓȧ ȊȖȌȣ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȧȔȐ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȟȈșȚȕȣȑ șȈȌ ȟȈșȚȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȖȝȘȈȕȕȈȧ șȐȋȕȈȓȐȏȈȞȐȧ ȥȓȍȒȚȘȐȟȍșȒȐȍ ȊȖȘȖȚȈ ȕȈ ȌȐșȚȈȕȞȐȖȕȕȖȔ țȗȘȈȊȓȍȕȐȐ ȒȘȣȚȈȧ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȟȈșȈ ȖȝȘȈȕȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ ǲȖȕȌȖ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȚȘȍȕȈȎȍȘȕȣȑ ȏȈȓ ȕȍȌȈȓȍȒȖ ȖȚ ȔȍșȚȕȣȝ ȌȖșȚȖȗȘȐȔȍȟȈȚȍȓȤȕȖșȚȍȑ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȘȍșȚȖȘȈȕ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȖȉȡȐȑ ȉȈșșȍȑȕ ȗȈȘȒȖȊȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ǨȘȍȕȌȈ ȔȍșȧȞ

ǲȖȕȌȖ ȊȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ȊȕțȚȘȍȕȕȐȑ ȘȈȏȔȍȘ Ȕ ȒȊ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ ȚȍȓȍȊȐȏȖȘ șȗțȚȕȐȒȖȊȖȍ ȚȍȓȍȊȐȌȍȕȐȍ ȚȍȓȍȜȖȕ ȒȖȕȌȐȞȐȖȕȍȘ ȔȐȒȘȖȊȖȓȕȖȊȈȧ ȗȍȟȤ ȗȓȐȚȈ ȘȧȌȖȔ ș ȔȍșȚȕȣȔȐ țȌȖȉșȚȊȈȔȐ ȘȧȌȖȔ ș ȗȓȧȎȍȔ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ ȉȈȓȒȖȕ ȚȍȘȘȈșȈ ȒȘȈșȐȊȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ȒȖȔȔțȕȈȓȤȕȣȑ șȈȌ ȖȉȡȍșȚȊȍȕȕȣȑ ȉȈșșȍȑȕ ȈȊȚȖșȚȖȧȕȒȈ ȖȝȘȈȕȈ ȟȈșȈ

ʆʲ˘˘ʲˇˮȱʇʺʲˏ˘ˆȱȱŘŗşȦŗȱʊˆ˔˔ȱ˔ˏʲ˄ʲǰȱʆʲ˘˘ʲˇˮȱŘȬˮȱ˙ˏˆˢʲǰȱ ʃ˓ˑʶ˔˕˙ʺǰȱɩʲˑʶˏʲː˙ˑʶȱǰʕ˓ˑʴ˙˕ˆȱȱŢŠšťŠȱʊʲˇˏʲˑʹ

Ĵ ǱȦȦ ǯ Ĵ ¢ ¢ǯ

081-9401511

ː˓ʴˆˏ˪ˑ˩ˇȱ˘ʺˏʺ˟˓ˑȱȱǱȱŖŞŗȱşŚŖȱŗśŗŗ ȱǱȱ ȓ ¢ Ĵ ¢ ǯ ȱǰȱ ȓ Ĵ ¢ ¢ǯ

Вопрос? Ответ!! ВОПРОС? ОТВЕТ!

На вопросы отвечает Верона Теплякова, директор агентства недвижимости Белый Слон 086 15 000 79, info@beli-slon.ru, www.beli-slon.ru Я прочитал в интернете о том, что если зарегистрировать в Таиланде компанию и на эту компанию покупать квартиру, то цена будет ниже, чем для иностранца. Так ли это на самом деле? Виктор, Хабаровск Здравствуйте, Виктор! Большинство застройщиков действительно предлагает специальные цены на покупку квартир для тайцев и тайских компаний, однако, вам, как иностранцу регистрация компании будет выгодна далеко не в каждом случае. Например, если вы планируете приобрести квартиру для себя и своей семьи, и разница между ценой для иностранцев и тайцев не превышает 100-200 тысяч бат, то привлекательность тайской цены под вопросом. Если же вы планируете покупать несколько квартир с последующей сдачей в аренду, то регистрация компании будет оптимальным решением для получения хорошей цены. Одним из нюансов, который вам следует учесть при покупке одной или нескольких квартир на имя компании, является тот факт, что продавать такие квартиры будет сложнее, или, правильнее сказать - дольше, даже по сниженной цене. Меня заинтересовало предложение по проекту Laguna Beach Jomtien 2, но есть опасения, ведь деньги я начинаю платить уже сейчас, а проект будет готов только в конце 2014 года. В случае если строительство проекта не начнется или будет задержано, есть вероятность того, что я потеряю вложенные деньги? Александр, Псков В договоре, который вы подписываете с застройщиками, указаны сроки начала строительства и сроки окончания строительства. Также в договоре прописано, что несоблюдение или отклонение от этих сроков позволяет вам, как покупателю, вернуть все выплаченные вами деньги обратно. Другими словами, если по какой-то причине разрешение на строительство не будет получено, строительство не сможет начаться вовремя, т.е. все деньги вам вернут в соответствии с контрактом. Существует ли в Таиланде возможность ипотечного кредитования иностранцев? Ирина, Томск Ирина, в Таиланде есть несколько компаний, предлагающих услуги по кредитованию иностранцев. Процесс оформления заявки на кредитования занимает достаточно много времени

64 ПОД КЛЮЧ март 2012

и требует от вас большого количества различных документов, таких, например, как документы на право собственности на автомобиль, справка с работы, выписка с банковских счетов и т.д. Все эти документы должны быть переведены на английский язык и заверены нотариально. При подаче заявления вы вносите депозит. Этот депозит является невозвратным, поэтому в случае отказа со стороны кредиторов, эти деньги вы теряете. Процентная ставка и срок, на который выдается

«Если же вам интересно только готовое жильё, лучше всего постараться договориться с владельцем квартиры о рассрочке без процента или под небольшой процент» кредит, остаётся на усмотрение комиссии. С момента подачи всех документов этот процесс занимает порядка 2-3 недель, в зависимости от запрашиваемой суммы. Не смотря на то, что вы можете воспользоваться помощью такой компании в получении кредита, мы рекомендуем вам выбрать проект на стадии строительства. Такие проекты предлагают беспроцентную рассрочку на всё время до завершения строительства. Если же вам интересно только готовое жильё, лучше всего постараться договориться с владельцем квартиры о рассрочке без процента или под небольшой процент. Такой вариант будет значительно выгоднее, быстрее и проще в оформлении, чем получение кредитных денег.

Ǵȣ ȗȘȐȕȖșȐȔ șȈȔțȦ ȉȖȓȤȠțȦ ȗȘȐȉȣȓȤ ȐȕȊȍșȚȖȘȈȔ

ǷȓȧȎ ǬȎȖȔȚȤȍȕ

ȆȎȕȈȧ ǷȈȚȚȈȑȈ

Amazon ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȘȍȒț ȚȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ șȗȈȓȤȕȧ Ȕ CS00211

Centara Avenue ȉȈȚ șȗȈȓȤȕȧ ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ǶșȚȈȓȖșȤ ȚȖȓȤȒȖ ȗȧȚȤ ȒȊȈȘȚȐȘ

ǽȖȓȔ ǷȘȈȚȈȔȕȈȒ Sunset ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȚȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ ǹȚțȌȐȖ Ȕ CS00749

ǷȓȧȎ ǬȎȖȔȚȤȍȕ Paradise Park ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȗȖȓȕȈȧ ȔȍȉȓȐȘȖȊȒȈ ȉȈȚ – ȐȕȖșȚȘȈȕȕȈȧ ȒȊȖȚȈ 1,590 000 ȉȈȚ – ȚȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ șȗȈȓȤȕȧ Ȕ

ǷȓȧȎ ǬȎȖȔȚȤȍȕ View Talay 8 ȉȈȚ Ȋ ȔȍșȧȞ ǹȚțȌȐȖ Ȕ CR00022

ǵȈ ǬȎȖȔȚȤȍȕ Waters Edge ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ șȗȈȓȤȕȧ Ȕ CS00579

ǷȓȧȎ ǪȖȕȋ ǨȔȈȚ Club Royal ȉȈȚ ǪȐȌ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȐȕȖșȚȘȈȕȕȈȧ ȒȊȖȚȈ ǹȚțȌȐȖ Ȕ CS00719

ǻȓȐȞȈ ǺȍȗȗȘȈȑȈ 9LHZ 7DOD\ Ǫ ȉȈȚ Ȋ ȔȍșȧȞ ǪȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ șȗȈȓȤȕȐ Ȕ &5

ВОПРОС? ОТВЕТ! Здравствуйте, опишите, пожалуйста, процесс покупки дома в Паттайе? Какие от меня нужны документы? Денис, Новосибирск Процесс покупки дома в Паттайе происходит следующим образом: вы выбираете дом, если этот дом готов к заселению, то мы просим продавца передать нам копию документов о праве собственности, проверяем ее. Если дом оформлен на юридическое лицо и продается вместе с компанией, наш юрист готовит бумаги по переоформлению учредителей компании на ваше имя. Если дом оформлен на тайского гражданина или продается без компании, то в Земельном Департаменте мы узнаем кадастровую стоимость объекта для подсчета налога на переоформление документов о праве собственности и начинаем регистрировать для вас компанию. Для регистрации компании нам понадобится копия вашего паспорта, название компании, выбранное вами. Стоимость регистрации компании зависит от стоимости дома. Дома стоимостью до 3 млн. бат можно регистрировать на компанию с уставным капиталом в 1 млн., если стоимость дома выше, наш юрист подбирает оптимальный вариант. Далее, готовится договор купли-продажи, производится оплата удобным вам способом, мы переоформляем документы и передаем их вам. В случае если дом вы планируете построить, и застройщик предлагает вам рассрочку после окончания строительства, все вышеназванные действия по регистрации компании и переоформлению происходят в тот момент, когда вы оплатите 100% стоимости дома. Здравствуйте! Меня интересует, как перечислять деньги при покупке квартиры, как можно купить квартиру не приезжая в Таиланд. Какие налоги обязан уплатить покупатель? Олег, Челябинск

получения денег. Если какой-то платёж получился больше, чем должен быть согласно договору, ваши деньги никуда не денутся и будут зачтены в счёт следующего платежа. В Таиланде нет ежегодного налога на недвижимость, есть только налог на переоформление собственности, который платится в Земельное управление каждый раз, когда собственность переходит к другому лицу. Ставка на первичную недвижимость - 6,3% от оценочной стоимости квартиры. Оценочная стоимость - это кадастровая стоимость, определяемая Земельным управлением. На новые квартиры оценочная стоимость, как правило, на 15-20% ниже заявленной рыночной

«В Таиланде нет ежегодного налога на недвижимость, есть только налог на переоформление собственности, который платится в Земельное управление каждый раз, когда собственность переходит к другому лицу.» цены. При покупке квартиры от застройщика в строящемся здании этот налог вы оплачиваете при получении документов на собственность, то есть после завершения строительства.

Здравствуйте, Олег! Для того чтобы зарезервировать понравившуюся вам квартиру необходимо оплатить депозит в размере 20-100 тысяч бат в зависимости от требований застройщика. Эти деньги перечисляются обычным банковским переводом со счёта в вашем банке на счёт компании-застройщика. Международные платежи обычно занимают 2-3 рабочих дня, однако, подтверждением оплаты брони будет являться ксерокопия справки об отправке денег. Договор купли-продажи готовится от 3 до 7 рабочих дней. После этого мы тщательно его проверяем, застройщики подписывают обе копии договора, и мы высылаем его вам экспресс почтой. Это, как правило, занимает 3-4 рабочих дня.

Может ли отправлять денежные переводы не будущий владелец квартиры, а другой человек?

Далее, вы подписываете обе копии договора, одну из которых отправляете нам обратно. С вашей копией договора вы можете идти в банк и предъявить этот документ для подтверждения назначения перевода следующего платежа на счёт застройщика. Каждый раз после отправки денег вы высылаете застройщикам копию платёжного поручения. Это необходимо для быстрого поиска ваших платежей на счёте компании. Каждый раз после оплаты вам высылают подтверждение

Необходимо ли для покупки квартиры свидетельство о браке и можно ли оформить квартиру на меня и мою девушку?

66 ПОД КЛЮЧ март 2012

Светлана, Зеленоград Светлана, совсем не обязательно, чтобы каждый платёж по квартире был сделан с личного счёта покупателя. Отправителем может быть как его родственник, так и любое другое физическое или юридическое лицо. Самое главное в деталях платежа указать название кондоминиума и номер квартиры. После перевода денежных средств обязательно нужно прислать копию банковского перевода.

Илья, Москва В документах на право собственности квартиры можно указать до трёх имен, поэтому вы можете оформить квартиру на вас и вашу девушку без необходимости предъявлять свидетельство о браке.

ɋȺɆɕȿ Ʌɍɑɒɂȿ ɈȻɔȿɄɌɕ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ

ȻȿɅɕɃ ɋɅɈɇ

ȺȽȿɇɌɋɌȼɈ ɇȿȾȼɂɀɂɆɈɋɌɂ

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС WATER’S EDGE расположенный на самом берегу моря приятно удивит вас своей инфраструктурой и ценами. Проектировщики комплекса, как никто другой, позаботились об уединеннос ти. В здании всего 35 апартаментов, из оконкаждой квартиры отркывается потрясаю щий вид на море... Это то, о чем вы всегда мечтали... Стартовая цена 1,95 млн бат.

C VIEW BOUTIQUE Шестиэтажное здание в самом сердце Холма Пратамнак. Комплекс состоит из 48 уютных квартир удачных планировок. На крыше бу дет расположен бассейн. Здание находится на стадии строительства, шоу-рум проекта будет готов в ближайшее время. Один из лучших пляжей города всего в пяти минутах ходьбы.

НОВЫЙ ВОСЬМИЭТАЖНЫЙ КОНДОМИНИУМ от финских застройщиков на холме Пратамнак. Удачное расположение, хорошая инфраструктура. Всего 5 минут до моря. Уже начались предпродажи проекта. Стартовая цена 940,000 бат.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - новый проект от известного застройщика с потрясающей инфраструктурой. Квартира за 899,000 бат это реальность. Выбирайте лучшие варианты по невероятно низкой цене. Вы можете себе это позволить. Не про пустите свой шанс!

CASA ESPANA Квартира находится в небольшом уютном доме вблизи моря, в районе пляжа Cosy Beach. Расстояние до моря - около 200 метров. Шес тиэтажное здание выполнено в испанском стиле, на первом уровне расположена пар ковка, на крыше находится бассейн и зона отдыха. Квартира угловая, на пятом этаже, есть вид на море, жилая площадь 26 квм. Есть небольшой кухонный уголок, оборудованный санузел. Мебель и бытовая техника включ ены в стоимость квартиры. 950,000 бат.

ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ R PARK CONDOMINIUM! Восьмиэтажное здание с крытой парковкой, стильным лобби, рестораном, тренажерным залом и зоной отдыха на крыше. Так же в здание будет ДВА плавательных бассейна - один на первом этаже и второй на крыше здания. Water Park - проект класса люкс по очень доступным ценам!

DUSIT GRAND CONDO Если вы превыше всего в жизни цените комфорт, качество и безопасность для себя и своих близких, «Dusit Grand Condo» создан именно для вас. Стартовая цена 1,75 млн. Выбирайте лучшее! -

ЭТА УДИВИТЕЛЬНО КРАСИВАЯ ВИЛЛА PARK LANE СENTARA GRAND RESIDENCE 45 этажей великолепных видов! Проект находится на первой линии от моря в районе На Джомтьен, застройщик - известная ком пания Tulip Group. Комплекс будет состоятьиз трех высотных зданий - два жилых здания и одно здание отеля. На территории комп лекса площадью 32,000 квм будут находится 6 бассейнов, 2 ресторана, детская площадка,аквапарк, теннисные корты, фитнесс-центры и многое другое.

Квартира на срочную продажу. 36 квм, отдельная спальня, полная меблировка. Проект расположен в районе Джомтьена, состоит из 4 восьмиэтажных зданий и большого бассейна. На территории находится фит несс центр и ресторан. Есть бесплатный транспорт до пляжа. Прямо на углу передкомплексом расположен супермаркет, в пределах пешей доступности есть рынок, несколько магазинов и рестораны. Стои мость квартиры - 1.78 млн бат, возможна рассрочка платежа.

Задайте интересующие вас вопросы нашим специалистам в главном офисе возле Южного Биг Си

расположена в тихом и спокойном районе Паттайи на самом берегу озера, вдали от городской суеты. Общая территория со ставляет больше 3000 квм, в комплексе 8отдельно стоящих зданий. Все строения выполнены из дерева лиственных пород, натурального камня и мрамора. Гостиная, столовая объедененная с кухней, 7 спален, 9 ванных комнат, гараж на два автомобиля. Большой бассейн, красивый пруд и тропи ческие растения придают этому дому уют и чувство умиротворения. Просторная бесед ка в центре двора - это место для вечерних встреч и семейных разговоров. Новый домдля тех, кто привык к роскоши и комфорту. 55 млн бат.

086 15 000 79

INFO@BELI-SLON.RU WWW.BELI-SLON.RU

ВАШ РИЕЛТОР темноты Паттайя предлагает волшебство действительно яркой ночной жизни с огромным выбором ресторанов, ночных клубов, баров, дискотек, коктейль-баров и кабаре. Это прекрасное место для отдыха и жизни. В наше агентство приходит очень много русскоговорящих клиентов. Под категорией русскоязычных покупателей мы обычно подразумеваем не только жителей России, но и граждан Украины, Казахстана, Израиля и прочих стран постсоветского пространства. Люди приходят с предложе-

ǖǼǱǵǯ ǞǱǼǹǱǼ ǏǱǹǱǼǬǷȈǹȇǵ ǰǴǼǱǶǾǺǼ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ 5LJKWPRYH 3DWWD\D Центральная Паттайя, Вонгамат, Пратумнак и Джомтьен давно являются популярными местами у россиян. В дополнение к большой русскоязычной диаспоре Паттайя может похвастаться большим количеством баров и ресторанов, находящихся в ведении иностранных владельцев, которые, в свою очередь, стремятся поддерживать приток большего числа иностранных туристов. Существует также обширная сеть поддержки иностран-

недалеко от моря и по утрам, открывая окна, будете вдыхать свежий морской бриз. Отличное начало дня, не так ли? Во-вторых, у вас обязательно будет огромный бассейн. В Паттайе сейчас предлагают новостройки с бассейном размером до 2500 кв.м. Многие из тех, кто уже давно живет в Паттайе, даже забывают о море, потому что постоянно пользуются собственным бассейном. В-третьих, любой приличный кондоминиум обязан иметь тренажерный зал, в котором вы сможете заниматься спор-

квартиры. Кроме того, в последнее время застройщики дают в подарок и технику – в понятие «техника» входят 2 телевизора ( в гостиной и спальне), холодильник, печь и микроволновка. Для того чтобы въехать в квартиру вам нужно будет купить только посуду и постельное белье. В каком российском городе вы получите всё это за полтора миллиона рублей? Сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в Москве? Наши клиенты утверждают, что нечего и надеяться заплатить сумму меньше 6

ǘǹǱǹǴǱ ǛǬǾǾǬǵȋ ǹǬ ǷǬǰǺǹǴ ниями и пожеланиями, мы все вместе садимся и начинаем обстоятельно разговаривать и обсуждать варианты. Разумеется, самым главным и важным вопросом становится ценовой диапазон покупателя. Любой клиент хочет купить подешевле и получше. Метраж и расположение могут меняться в процессе обсуждений, но лимит, который потенциальный покупатель не собирается повышать, как правило остается неизменным. В этом месте

том сколько душе угодно. Все вышеперечисленные достоинства обязаны присутствовать в каждом кондоминиуме данной ценовой категории. Помимо этого практически в любом кондо также есть ресторанчики, магазины, кофе-шопы, прачечные, встречаются даже сауны. Это ли не жизнь? Но довольно о студио, давайте теперь перейдём к метражу покрупнее, квартирам с одной спальней. Сейчас в Паттайе за сумму от 1.5 миллиона можно

миллионов, чтобы купить квартиру недалеко от метро. Заглянув на сайты российских застройщиков и агентств, мы вывели среднее арифметическое: теоретически вы сможете приобрести относительно приличное жилье (однокомнатную квартиру) за 4 миллиона. Отдельно стоит поговорить о месторасположении. В этом заключается и ещё один из плюсов Паттайи – город небольшой, поэтому вы никогда не окажетесь на «окраине» - даже

ǎ ǛǌǞǞǌǕǑ ǝǌǘǧǕ ǎǓǧǝǖǌǞǑǗǨǙǧǕ ǞǟǜǔǝǞ ǙǌǕǐƾǞ ǝǑǍǑ Ǟǚ ǣǞǚ Ǒǘǟ Ǜǚ ǐǟǤǑ ǏǚǗǨǠ ǜǧǍǌǗǖǌ ǝǖǟǍǌǐǌǕǎǔǙǏ ǖǌǜǞǔǙǏ ǍǌǙǐǒǔǐǒǌǘǛǔǙǏ ǛǌǜǌǏǗǌǕǐǔǙǏ ² ǝǛǔǝǚǖ ǘǚǜǝǖǔǡ ǜǌǓǎǗǑǣǑǙǔǕ ǍǑǝǖǚǙǑǣǑǙ цев другими иностранцами, так что здесь всегда можно рассчитывать на помощь и поддержку. Таким образом, местные жители здесь привыкли иметь дело с иностранцами, особенно когда речь заходит о недвижимости. Паттайя также предлагает широкий спектр профессиональных услуг, таких как частные больницы, русскоговорящие и англоговорящие юристы, международные школы, и даже местные газеты на нескольких языках. Место и образ жизни, несомненно, являются двумя важнейшими причинам, почему здесь так хорошо – в Паттайе круглый год есть солнце и море, можно заниматься спортом на суше и в воде. Самый взыскательный турист найдёт себе то, что ему по душе: гольф, рыбалка, скубадайвинг, картинг, банджиджампинг, параглайдинг – список морских развлечений бесконечен. А с наступлением

70 ПОД КЛЮЧ март 2012

наши покупатели обычно бывают приятно удивлены. Когда мы говорим, что студио – то есть однокомнатную квартиру – от застройщика можно купить за миллион бат (соответственно рублей), люди просто нам не верят. Это вполне естественно, ведь в среднестатическом российском городе за такие деньги можно приобрести разве что комнатку в малосемейке. Здание, в котором будет находиться комнатка, будет скорее всего старым и запущенным. Нечего даже и рассчитывать купить ту же самую комнатку в доме, находящемся в центре. Что же вы получаете за те же деньги в Паттайе? Студио в первоклассном кондоминиуме, построенном по последнему слову техники. Здание будет совершенно новым, при этом будет обладать бесспорными преимуществами по сравнению с любым домом в России. Во-первых, вы будете жить

приобрести квартиру с одной спальней, то есть двухкомнатную квартиру, если использовать привычную терминологию. Что это будет за квартира? Мы наслышаны о новостройках в России от наших немало повидавших клиентов. Люди рассказывают о бетонных коробках, о том как они сами кладут полы и делают электропроводку, устанавливают сантехнику и стеклопакеты. В Паттайе ситуация совершенно иная. В условиях высокой конкуренции застройщики борются за каждого клиента, именно поэтому почти все квартиры от девелоперов теперь идут в продажу полностью меблированными. Что входит в комплект любой квартиры? Всё! Стеклопакеты, полы, вся сантехника, кондиционеры, стены покрашены в красивые цвета, пространство распланировано очень грамотно и вся мебель тоже уже включена в стоимость

если у вас нет машины, передвигаясь только на тук-туках (в крайнем случае) вы доберетесь до нужного вам места максимум за 30 минут. Но вернемся к вопросу о деньгах. За 4 миллиона в Паттайе вы без проблем найдёте трехкомнатную, полностью меблированную квартиру в роскошном, полностью оборудованном кондоминиуме. Итак, вы счастливый владелец недвижимости в Паттайе. Неважно, какой у вас метраж и этаж, важно какой у вас образ жизни. Вы живете у моря, купаетесь, наслаждаетесь каждым прожитым днём, поедаете фрукты и пьёте пинаколаду и всё это вам обходится на удивление недорого. Вы не живёте в огромном, загазованном, холодном и ужасно дорогом городе. Многие наши клиенты вспоминают российскую действительность как страшный сон и мы их понимаем! Выбирать вам: жизнь или существование?

Rightmove Pattaya ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Centara Crand Residence ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǱǼǮǬȋ ǭǱǼǱǯǺǮǬȋ ǷǴǹǴȋ ǛǺǾǼȋǽǬȊȅǴǵ ǮǴǰ ǹǬ ǸǺǼǱ CS2008

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

Diamond Suites

ǛǼǬǾǿǸǹǬǶ ǓǬǮǺǼǬǲǴǮǬȊȅǴǵ ǮǴǰ ǹǬ ǯǺǼǺǰ ǟǰǺǭǹǺǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǜǺǽǶǺȄǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ CS1117 ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

Atlantis Condo Resort

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǝǬǸȇǵ ǭǺǷȈȄǺǵ ǭǬǽǽǱǵǹ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ǛǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǎǴǰ ǹǬ ǺǽǾǼǺǮ CS1981

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

The Gallery

ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǝǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ ǎǽǱǯǺ ǸǱǾǼǺǮ ǰǺ ǻǷȋǲǬ CS1167

ǞǱǷǱȀǺǹ 087 483 3843, 089 253 5607 ǎǱǭ ǽǬǵǾ ZZZ ULJKWPRYHSDWWD\DUX FRP ǩǷǱǶǾǼǺǹǹȇǵ ǬǰǼǱǽ PDLO#ULJKWPRYHSDWWD\D FRP

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

The Amazon Residence

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǔǹǺǽǾǼǬǹǹǬȋ ǶǮǺǾǬ CS1770

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

The Cliff

ǗǿȃȄǱǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ Ǯ ǯǺǼǺǰǱ ǛǼǬǾǿǸǹǬǶ ǜǺǽǶǺȄǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ ǎǴǰ ǹǬ ǸǺǼǱ Ǵ ǺǽǾǼǺǮ ǖǺ ǗǬǼǹ &6

ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

369/1 Moo 9 Секонд роуд Юниты 8 и 9 PS Bowl (рядом с супермаркетом TOPS)

ВАШ РИЕЛТОР

ǔǯǺǼȈ NT Realty Asia ǔǮǬǽǱǹǶǺ ǘȇ ǳǰǱǽȈ ǰǬǮǹǺ Ǵ ǹǬǰǺǷǯǺ ǖǺǹǽǿǷȈǾǬǹǾ ǻǺ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ 17 $VLD 5HDOW\

Вы можете получить больше информации, позвоните нам по телефону 0870266669. Вам ответят порусски. Адреса наших офисов: South Pattaya Branch: 215/15-18, Moo 10, Second Road, напротив Royal Garden Plaza Jomtien Branch: 315/183-184 Moo 12. Ttiapptaya Road. Jomhe. рядом с View Talay2 info@realestalelhattand. com

72 ПОД КЛЮЧ март 2012

Агентство недвижимости NT Realty Asia одно из старейших в Паттайе. Компания была открыта в далёком 1985 году усилиями английских риэлторов. За время своей работы заслужила репутацию надёжного партнёра, как среди своих клиентов, так и среди застройщиков. Сегодня здесь работают агенты из Англии, Франции, Таиланда и России.

нешний облик Паттайи значительно изменился за последние несколько лет, значительный вклад в это внесли строительные компании. Появились новые кондоминиумы и новые виллы. Рынок недвижимости стал более разнообразным, во многом благодаря новым проектам, казалось бы, с бесконечными возможностями развития. Мы можем направить наших клиентов к тем объектам, которые наилучшим образом отвечают их потребностям, и ситуации, которая будет им выгодна в долгосрочной перспективе. Для человека, который плохо знаком с местным рынком недвижимости, мы предлагаем профессиональные и беспристрастные консультации, которые имеют неоценимое значение для покупателя. Мы можем предложить русским покупателям то же, что мы можем предложить покупателю из любой другой страны. NT Asia Realty является старейшим агентством недвижимости в Паттайе, которое начало работу здесь с середины восьмидесятых годов. Мы выросли вместе с городом и понимаем его рынок.

Я думаю, важно, чтобы русские клиенты, и вообще все клиенты, понимали, что покупка новой квартиры через агента будет стоить им точно так же, как если бы они покупали непосредственно у застройщика. Большая разница в покупке через агента в том, что покупатель сможет увидеть гораздо больше предложений, отвечающих его запросам, не только те, которыми располагает застройщик. Самое сложное, с чем сталкивается любой покупатель здесь - это тот факт, что в Паттайе такой широкий выбор недвижимости. Весь процесс выбора становиться невероятно запутан. Вот где агент действительно помогает и имеет возможность привести клиентов к вариантам надёжных инвестиций без рисков. Профессиональное агентство, такое как NT Asia Realty, имеет дело только с теми застройщиками, у которых хороший послужной список, а их проекты завершались в срок, с исполнением всех обязательств. В чем недостаток покупки недвижимости на имя компании?! На самом деле, тут нет недостатков. Покупка на имя компании - это тот случай, который нуждается в полном

обсуждении и объяснении. И покупатели должны быть надлежащим образом осведомлены. Не стоит поддаваться влиянию слухов, распространяемых людьми, которые в действительности не знают, о чем они говорят. Покупка на имя компании имеет много преимуществ. Главное из них это то, что покупатель может сэкономить до двадцати процентов от цены покупки новой квартиры. В агентстве NT Realty Asia работает персонал, имеющий опыт в оформлении таких сделок, и мы будем рады дать всю необходимую информацию любому заинтересованному лицу. Я думаю, что будущее рынка недвижимости Паттайи очень ярко. Прямо сейчас превосходное время чтобы купить недвижимость, так как цены достаточно низки из-за глобального спада. В следующие несколько лет, поскольку будет увеличиваться количество тайских покупателей и возобновится рост западных экономик, цены в Паттайе начнут значительно увеличиваться. Любой, вкладывающий капитал как минимум, скажем, на пять лет сможет увидеть существенное повышение цен.

NT REALTY ASIA ǛǜǑǐǗǌǏǌǑǘ ǤǔǜǚǖǔǕ ǝǛǑǖǞǜ ǟǝǗǟǏ ǐǗǫ ǖǗǔǑǙǞǚǎ ǛǚǘǚǏǌǫ ǔǘ ǐǚǍǔǎǌǞǨǝǫ ǍǑǓǓǌǍǚǞǙǚǕ ǒǔǓǙǔ

ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǨ Ǚǌ Ǜǜǚǐǌǒǟ ǔǗǔ ǌǜǑǙǐǟ ǖǚǘǘǑǜǣǑǝǖǌǫ ǙǑǐǎǔǒǔǘǚǝǞǨ ǪǜǔǐǔǣǑǝǖǔǑ ǟǝǗǟǏǔ ǎǔǓǚǎǌǫ ǛǚǐǐǑǜǒǖǌ ǝǚǓǐǌǙǔǑ ǔ ǝǚǛǜǚǎǚǒǐǑǙǔǑ ǖǚǘǛǌǙǔǕ ǚǠǚǜǘǗǑǙǔǑ ǙǌǝǗǑǐǝǞǎǌ ǝǞǜǌǡǚǎǌǙǔǑ

ǐǷȋ ǻǺǷǿȃǱǹǴȋ ǰǺǻǺǷǹǴǾǱǷȈǹǺǵ ǴǹȀǺǼǸǬȂǴǴ ǻǺǲǬǷǿǵǽǾǬ ǻǺǳǮǺǹǴǾǱ ǹǬǸ ǻǺ ǾǱǷ ǴǷǴ ǹǬǻǴȄǴǾǱ ǹǬǸ LJRU#UHDOHVWDWHWKDLODQG FRP

Ǫ ȕȈȠȍȑ ȉȈȏȍ ȔȖȎȕȖ ȕȈȑȚȐ șȈȔȣȍ ȓțȟȠȐȍ ȖȉȢȍȒȚȣ ǫȖȚȖȊȣȍ șȚȘȖȧȡȐȍșȧ ȐȓȐ Ȋ șȚȈȌȐȐ ȘȈȏȘȈȉȖȚȒȐ ǷȘȖȍȒȚ

ȅȚȈȎ

ǲȊȖȚȈ

ǷȓȖȡȈȌȤ

ǺȐȗ

ǾȍȕȈ

ǷȖȟȍȔț ȥȚȖ ȖȚȓȐȟȕȈȧ șȌȍȓȒȈ"

$' +\DWW

ǰȕȖșȚȘ

28,5

ǹȚțȌȐȖ

1,400 000

ǹȈȔȖȍ ȌȍȠȨȊȖȍ șȚțȌȐȖ ȕȈ ǪȖȕȋ ǨȔȈȚȍ ǪȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ Ȑ ȊȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ ǵȈ ȌȍȠȍȊȓȍ ȘȣȕȒȈ

$' +\DWW

ǰȕȖșȚȘ

72,0

șȗȈȓȤȕȐ

3,845 000

ǵȈ ȌȍȠȍȊȓȍ ȘȣȕȒȈ ǬȊțșȗȈȓȤȕȣȍ ȒȊȈȘȚȐȘȣ ȕȈ ǪȖȕȋ ǨȔȈȚȍ ȅȒșȒȓȦȏȐȊȕȣȍ ȐȕȊȍșȚȐȞȐȐ

$WODQWLV -RPWLHQ

ǸȈȏȕȣȍ

ǳȦȉȈȧ

35,0

șȗȈȓȤȕȧ

ǶȚ 2,400 000

ǵȍșȒȖȓȤȒȖ ȒȊȈȘȚȐȘ ș ȊȐȌȖȔ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ǼȖȕȌ ȏȈșȚȘȖȑȡȐȒȈ țȎȍ ȘȈșȗȘȖȌȈȕ

&HWXV -RPWLHQ

ǺȈȐ

89,0

șȗȈȓȤȕȐ

8,270 000

ǵȈ ȕȐȎȍ Ȟȍȕȣ ȏȈșȚȘȖȑȡȐȒȈ ǶȎȐȌȈȍȚșȧ ȘȍȏȒȖȍ țȌȖȘȖȎȈȕȐȍ ǵȍ ȗȘȖȗțșȚȐȚȍ

&HWXV -RPWLHQ

ǺȈȐ

55,5

șȗȈȓȤȕȧ

5,100 000

ǵȈ ȕȐȎȍ Ȟȍȕȣ ȏȈșȚȘȖȑȡȐȒȈ ǶȎȐȌȈȍȚșȧ ȘȍȏȒȖȍ țȌȖȘȖȎȈȕȐȍ ǵȍ ȗȘȖȗțșȚȐȚȍ

&OLII 5HVLGHQFH

ǰȕȖșȚȘ

46,5

șȗȈȓȤȕȧ

4,150 000

ǰȕȖșȚȘȈȕȕȈȧ ȒȊȖȚȈ ȘȈșȗȘȖȌȈȕȈ Ǫȣ ȕȍ ȒțȗȐȚȍ ȕȐȟȍȋȖ ȊȣȠȍ ȥȚȈȎȈ ȅȒșȒȓȦȏȐȊȕȖ ț ȕȈș

1RUWKSRLQW

ǹȘȍȌȕȐȍ

ǰȕȖșȚȘ

133,0

șȗȈȓȤȕȐ

24,999 000

ǻȋȓȖȊȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ Ȋ ȆȎȕȖȑ ǩȈȠȕȍ ȕȈ ȌȍȠȍȊȓȍ ȘȣȕȒȈ ǶȚȔȍȕȕȣȍ ȊȐȌȣ Ȑ ȥȒșȒȓȦȏȐȊȕȈȧ ȖȚȌȍȓȒȈ

3DUDGLVH 3DUN

Ǫșȍ

ǺȈȐ

35,4

șȗȈȓȤȕȧ

1,390 000

ǷȘȖȍȒȚ ȌȈȊȕȖ ȘȈșȗȘȖȌȈȕ ț ȕȈș ȖșȚȈȓȖșȤ ȓȐȠȤ ȕȍșȒȖȓȤȒȖ ȒȊȈȘȚȐȘ ȗȖ ȥȚȖȑ Ȟȍȕȍ ǹȌȈȟȈ ȖȉȢȍȒȚȈ Ȋ ȌȍȒȈȉȘȍ

6XDQ 6XZDUQ

ǰȕȖșȚȘ

33,0

șȗȈȓȤȕȧ

1,500 000

ǻ ȕȈș ȍșȚȤ ȒȊȈȘȚȐȘȣ Ȋ ȒȖȘȗțșȈȝ Ǫ Ȑ ǭ ș ȊȐȌȖȔ ȕȈ ȉȈșșȍȑȕ ȕȍȌȖșȚțȗȕȣȍ ȌȈȎȍ ț ȏȈșȚȘȖȑȡȐȒȈ

6XQVHW %OYG

ǺȈȐ

39,0

șȗȈȓȤȕȧ

2,150 000

ǩȖȓȍȍ ǷȍȘȊȣȑ ȒȖȘȗțș ȘȈșȗȘȖȌȈȕ ȊȍșȤ ǶșȚȈȓȖșȤ ȊșȍȋȖ ȒȊȈȘȚȐȘȣ

TW :RQJDPDW %HDFK UHVRUW

ǰȕȖșȚȘ

117,0

șȗȈȓȤȕȧ

7,200 000

ǵȈ ȕȐȎȍ ȘȣȕȒȈ ǪȍȓȐȒȖȓȍȗȕȈȧ ȖȚȌȍȓȒȈ ȋȖȘȈȏȌȖ ȓțȟȠȍ ȗȘȐȊȣȟȕȖȑ ǪȐȌ ȕȈ ȔȖȘȍ Ȑ ȉȈșșȍȑȕ

7KH 8UEDQ

ǺȈȐ

81,2

șȗȈȓȤȕȐ

4,052 000

ǵȈ ȕȐȎȍ ȘȣȕȒȈ ǷȘȖșȚȖ ȖȚȓȐȟȕȈȧ șȌȍȓȒȈ

9LHZ 7DOD\

ǰȕȖșȚȘ

98,0

șȗȈȓȤȕȧ

5,700 000

ǵȈ ȕȐȎȍ ȘȣȕȒȈ ǪȣșȖȒȐȑ ȥȚȈȎ ș ȊȐȌȖȔ ȕȈ șȍȊȍȘ ǯȈ ȥȚȐ ȌȍȕȤȋȐ ȕȍ ȒțȗȐȚȤ ȌȈȎȍ ȉȍȚȖȕȕȖȑ ȒȖȘȖȉȒȐ

9LVLRQ

ǰȕȖșȚȘ

44,5

șȗȈȓȤȕȧ

4,250 000

ǻȋȓȖȊȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ȕȈ ȊȣșȖȒȖȔ ȥȚȈȎȍ ș ȖȚȓȐȟȕȣȔ ȊȐȌȖȔ ǰȕȖșȚȘȈȕȕȈȧ ȒȊȖȚȈ țȎȍ ȘȈșȗȘȖȌȈȕȈ

9LHZ 7DOD\ 5HVLGHQFH

ǰȕȖșȚȘ

265,0

șȗȈȓȤȕȐ

13,900 000

ǬȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȗȍȕȚȝȈțș ȗȘȧȔȖ ȕȈȗȘȖȚȐȊ Centara Grand Hotel ǵȈ ȕȐȎȍ ȘȣȕȒȈ

ǪȓȈȌȍȓȤȞȣ ȕȍȌȊȐȎȐȔȖșȚȐ ǭșȓȐ Ȋȣ ȝȖȚȐȚȍ ȗȘȖȌȈȚȤ șȊȖȨ ȐȔțȡȍșȚȊȖ ȖȉȘȈȡȈȑȚȍșȤ Ȓ ȕȈȔ ± Ȕȣ ȊȈȔ ȗȖȔȖȎȍȔ Ǵȣ ȗȘȍȌȗȖȟȐȚȈȍȔ ȐȕȖșȚȘȈȕȕțȦ ȒȊȖȚț Ȑ ȗȘȖȍȒȚȣ ȕȈ ȏȈȊȍȘȠȈȦȡȍȑ șȚȈȌȐȐ

%LJ 0DQJR 3URSHUWLHV șȍȊȍȘȕȣȑ ȖȜȐș ǹȖȑ ǵȈȒȓțȈ ȘȖȈȌ DOH[DQGHU#ELJPDQJRSURSHUWLHV FRP

ZZZ ELJPDQJRSURSHUWLHV EL]

ǺȖȗ ȖȚ ǴȈȑȒȓȈ ǩȈȘȐȟȍȓȓȐ 9LHZ 7DOD\ A ǬȎȖȔȚȤȍȕ ± șȗȈȓȤȕȧ Ȕ Ȕȓȕ ȉȈȚ Ǫ ȟȨȔ șțȚȤ ȧ ȏȕȈȦ Ȗ ȟȨȔ Ȋȣ ȌțȔȈȍȚȍ" ǷȖȟȍȔț ȐȔȍȕȕȖ View Talay " ǷȖȚȖȔț ȟȚȖ ȥȚȖ ȗȘȖșȚȖȘȕȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ș ȖȌȕȖȑ șȗȈȓȤȕȍȑ ȕȈ ȊȣșȖȒȖȔ ȥȚȈȎȍ ș ȗȘȍȒȘȈșȕȣȔ ȊȐȌȖȔ Ȑȏ ȖȒȕȈ șȖ ȊȒțșȖȔ ȖȉșȚȈȊȓȍȕȕȈȧ Ȑ ȖȚȌȍȓȈȕȕȈȧ ǷȖȌȊȍșȕȣȍ ȗȖȚȖȓȒȐ ȚȐȒȖȊȖȍ ȌȍȘȍȊȖ ȖȚȓȐȟȕȈȧ ȔȍȉȍȓȤ ± ȚȖȓȤȒȖ ȓțȟȠȍȍ ǹȚȈȕȌȈȘȚȕȣȍ ȒȊȈȘȚȐȘȣ ȕȈ ȕȐȎȕȐȝ ȥȚȈȎȈȝ ȗȘȖȌȈȦȚșȧ ȌȖȘȖȎȍ ȅȒșȒȓȦȏȐȊȕȈȧ ȊȖȏȔȖȎȕȖșȚȤ 1RYD 0LUDJH 3HQWKRXVH ± șȗȈȓȤȕȐ Ȕ Ȕȓȕ ȉȈȚ Ǫ ȟȨȔ șțȚȤ ǰȏ ȏȈ ȉȓȐȏȖșȚȐ Ȓ ȗȓȧȎȈȔ Ȑ ȈȌȍȒȊȈȚȕȖȑ Ȟȍȕȣ ȥȚȖ ȖȌȕȖ Ȑȏ șȈȔȣȝ ȗȖȗțȓȧȘȕȣȝ ȏȌȈȕȐȑ ȕȈ ǪȖȕȋ ǨȔȈȚȍ ǹȊȖȉȖȌȕȈȧ ȗȓȈȕȐȘȖȊȒȈ ȗȘȖșȚȖȘȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ȠȐȘȖȒȐȍ ȚȍȘȘȈșȣ Ȑ ȗȘȍȒȘȈșȕȣȑ ȊȐȌ Ȑȏ ȉȖȓȤȠȐȕșȚȊȈ ȖȒȖȕ ǫȌȍ ȍȡȨ Ȋȣ ȊȖȏȤȔȨȚȍ ȌȊțȝȥȚȈȎȕȣȑ ȗȍȕȚȝȈțș ȗȖ Ȟȍȕȍ ȉȈȚ ȏȈ Ȕ ? :RQJDPDW 'XSOH[ ± șȗȈȓȤȕȐ Ȕ Ȕȓȕ ȉȈȚ Ǫ ȟȨȔ șțȚȤ ǲȓȈșșȐȟȍșȒȐȑ ȗȘȐȔȍȘ ȘȖșȒȖȠȕȖ ȝȖȓȖșȚȧȚșȒȖȋȖ ȋȕȍȏȌȈ ȚȐ ȏȊȨȏȌȕȖȍ șȖșȍȌșȚȊȖ ± &HQWDUD *UDQG +RWHO ǶȋȘȖȔȕȣȍ ȊȐȌȖȊȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ ș ȋȐȋȈȕȚșȒȐȔȐ ȚȍȘȘȈșȈȔȐ ǫȖșȚȐȕȈȧ ȕȈ ȊȚȖȘȖȔ țȘȖȊȕȍ ȔȖȎȍȚ ȉȣȚȤ ȓȍȋȒȖ ȗȍȘȍȌȍȓȈȕȈ Ȋ șȗȈȓȤȕȐ

1RUWKSRLQW ǵȈȒȓțȈ ǹȖȐ ± șȗȈȓȤȕȐ Ȕ ȉȈȚ Ǫ ȟȨȔ șțȚȤ ȊȓȈȌȍȓȍȞ ȒȈȒ șȓȍȌțȍȚ ȗȖȘȈȉȖȚȈȓ ȕȈȌ ȐȕȚȍȘȤȍȘȖȔ ȥȚȐȝ Ȉ ȈȗȈȘȚȈȔȍȕȚȖȊ Ȋ ȆȎȕȖȑ ǩȈȠȕȍ ǶȚȒȘȣȚȈȧ ȒȖȕȞȍȗȞȐȧ Ȍȓȧ ȔȈȒșȐȔȈȓȤȕȖȋȖ ȗȘȖșȚȘȈȕșȚȊȈ Ȑ ȠȐȒȈȘȕȣȝ ȊȐȌȖȊ ǲțȝȕȧ Ȍȓȧ ȋțȘȔȈȕȖȊ ȥȓȍȒȚȘȖȕȕȈȧ ȕȈȟȐȕȒȈ Ȑ ȔȍȉȍȓȤ ȊȣșȖȒȖȋȖ ȒȈȟȍșȚȊȈ ǻȋȓȖȊȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ȕȈ șȘȍȌȕȍȔ ȥȚȈȎȍ ȘȈșȗȖȓȈȋȈȍȚ ȗȈȕȖȘȈȔȕȣȔȐ ȊȐȌȈȔȐ ȕȈ ǹȐȈȔșȒȐȑ ǯȈȓȐȊ ȒȖȚȖȘȣȍ ȕȐȟȚȖ ȕȍ ȔȖȎȍȚ ȗȍȘȍȒȘȣȚȤ 7KH 8UEDQ ǹȖȐ ǪȚȖȘȈȧ țȓȐȞȈ ± șȗȈȓȤȕȐ Ȕ ȉȈȚ Ǫ ȟȨȔ șțȚȤ ȓȦȉȖȑ ȒȚȖ ȏȕȈȒȖȔ ș ȘȣȕȒȖȔ ȕȍȌȊȐȎȐȔȖșȚȐ ǷȈȚȚȈȑȐ ȏȕȈȍȚ ȟȚȖ ȕȍ ȊȖȏȔȖȎȕȖ ȕȈȑȚȐ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȕțȦ ȒȊȈȘȚȐȘț Ȋ ȥȚȖȔ ȘȈȑȖȕȍ ȌȍȠȍȊȓȍ Țȣșȧȟ ȉȈȚ ȏȈ Ȕ ǰȔȍȕȕȖ ȚȈȒ Ȑ ȗȘȖȐșȝȖȌȐȚ ǻȋȓȖȊȈȧ ȌȊțșȗȈȓȤȕȈȧ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ± ȕȍșȓȣȝȈȕȕȖ ȗȖ ȥȚȖȑ Ȟȍȕȍ ǺȈȑșȒȈȧ ȒȊȖȚȈ ǯȊȖȕȐȚȍ ȒȊȈȘȚȐȘȈ ȔȖȎȍȚ ȉȣȚȤ ȗȘȖȌȈȕȈ ȖȟȍȕȤ ȉȣșȚȘȖ

%LJ 0DQJR 3URSHUWLHV șȍȊȍȘȕȣȑ ȖȜȐș ǹȖȑ ǵȈȒȓțȈ ȘȖȈȌ DOH[DQGHU#ELJPDQJRSURSHUWLHV FRP

ZZZ ELJPDQJRSURSHUWLHV EL]

ВАШ РИЭЛТОР

Siam Properties - одна из лидирующих компаний на рынке недвижимости Паттайи, действующий член международных организаций REBA (Ассоциация Брокеров по Недвижимости ), REBA ES (ассоциация Брокеров по недвижимости Восточного Побережья, CRS (Сертифицированный специалист по недвижимости) и NAR (Национальная Ассоциация Брокеров).

Лучшее соотношение цены и качества на берегу Сиамского Залива! Mы хотим воспользоватся возможностью познакомить Вас с вариантами предложений на рынке недвижимости Паттай с исключительным соотношением стоимости и качества, независимо от того, о какой недвижимости идет речь: дома или квартиры, студии или пентхаусы, элитные роскошные виллы или компактные дома с бассейнами.

За 13 лет существования, благодаря отличному обслуживанию и отношению к клиентам, зарекомендовала себя как лучшее агенство недвижимости. Мы делимся своими знаниями и опытом и, что не мало важно, предоставляем людям справедливую и честную информацию по всем интересующим их вопросам. Звоните! Вера 089 245 2890 или Александр 089 244 4700. Мы будем рады ответить на Ваши вопросы!

Джомтьен Кондотель в охраняемом поселке на первой линии. Расположенный по-

зади знаменитого ресторана Pan Pan и вблизи ресторана “Bruno’s”, этот Дом был полностью смоделирован в современном стиле, что отличает его от всех рядом стоящих домов. Электропроводка, сантехника, кондиционирование, увеличение высоты потолков, черепица на крыше, окна и.т.д. - ничто не осталось нетронутым. Результат - ошеломляющий! Три спальные комнаты, в 200 метрах от пляжа и 100 метрах от главной “артерии” города в поселке с отлично развитой инфраструктурой. Вам нет необходимости преобретать автомобиль для Вашего комфортного проживания.

7.9 млн. бат и эта стоимость включает в себя САУНУ!

Шато Дейл. Ррасположен на противоположной стороне от ресторана PanPan, состоит из

четырех 12-этажных квартирных башен на просторной территории с виллами и кондоминиумом в стиле Тай Бали. Большой облагороженный район с низкой плотностью заселения, вмещает в себя все необходимые удобства в виде бассейнов, садов, парковки, ресторана, спа салонов и.т.д. Двухкомнатная квартира (67 кв.м), полностью оборудована, с видом на бассейн и сад. Северная сторона! Удобное расположение относитeльно транспортного сообщения, круглосуточных магазинов, лучших ресторанов, пляжа.... и здесь настолько спокойно, что Вы можете спать с открытыми окнами!

3.5 млн. бат и готов к Вашему заселению! 76 ПОД КЛЮЧ март 2012

ВАШ РИЭЛТОР

Высокие этажи с морским видом в районе Джомтьен:

Ля Рояль, высокий этаж, 102 кв.м, 2 спальные комнаты в угловой квартире с фронтальный морским видом; полностью меблирванаю.

Новая - 9.9 млн. бат.

Прекрасная двухкомнатная квартира.

Площадь 60 кв. метров, отличный ремонт и дорогая мебель; готова к заселению. Недалеко от пляжа.

2.9 млн. бат

Вонг Амат: самое горячее предложение на рынке недвижимости, пентхаус с двумя спальными комнатами, 237 кв.м, 4 балкона с видами на залив и город Паттайя, современная мебель и исключительны дизайн.

15.5 млн. бат (65,400 бат за кв.м)! Возвращаемся на землю! Вилла с бассейном

и тремя спальными комнатами, безупречного качества, полностью меблирована.

3.85 млн. бат.

ПОД КЛЮЧ март 2012

ǎȇǯǺǰǹȇǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴȋ Ǘȋ ǜǺȋǷ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹǹǬȋ ȀǬǹǾǬǽǾǴȃǱǽǶǴǵ ǮǴǰ ǹǬ ǺǶǱǬǹ ǶǺǸǹǬǾȇ ǮǽǱǯǺ 9.9 ǸǷǹ ǭǬǾ ǖǷǴȀ ǹǬ ǛǼǬǾǿǸǹǬǶǱ ȉǾǬǲ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǶǮ Ǹ 3.72 Ǹ ǭǬǾ ȉǾǬǲ ǿǯǷǺǮǬȋ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ 6.03 Ǹ ǭǬǾ ǎȈȊ ǞǬǷǬǵ ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǍǴȃ ǜǺǿǰ ǯǺǼȋȃǱǱ

ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǺǾǰǱǷǶǬ ǿǰǴǮǴǾǱǷȈǹȇǵ ǮǴǰ ǹǬ ǺǶǱǬǹ

ǢǱǹǾǬǼǬ ǏǼǬǹǰ ǜǱǳǴǰǱǹǽ ǚǰǴǹ Ǵǳ ǽǬǸȇȁ ǻǼǱǽǾǴǲǹȇȁ ǻǼǺǱǶǾǺǮ Ǯ ǛǬǾǾǬǵǱ ǺǾ ǶǺǸǻǬǹǴǴ 7XOLS *URXS Ǵ &HQWUDO KRWHO JURXS ǽǾǿǰǴǴ ǺǾ 6.24 ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ 11.73 ǸǷǹ ǭǬǾ ǽ ǰǮǿǸȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǛǱǹǾȁǬǿǽ ǺǾ 79 ǸǷǹ ǭǬǾ

ȉǾ ȀǼǺǹǾǬǷȈǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ 7.8 ǸǷǹ ǭǬǾ ȉǾ ȀǼǺǹǾǬǷȈǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ 14.4 ǸǷǹ ǭǬǾ ȉǾ ȀǼǺǹǾǬǷȈǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮ ǶǮ Ǹ ǸǷǹ ǭǬǾ ȉǾ ǸǺǼǽǶǺǵ ǮǴǰ ǶǮ Ǹ 3.3 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǖǷǬǭ ǜǺȋǷȈ

ȉǾǬǲ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǽ ǸǺǼǽǶǴǸ ǮǴǰǺǸ ǶǮ Ǹ ǯǺǾǺǮǬ Ƕ ǳǬǽǱǷǱǹǴȊ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǙǬǸ ǞǬǷǬǵ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ

ǙǺǮȇǵ ǽǾǴǷȈǹȇǵ ǻǼǺǱǶǾ ǺǾ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǙǺǮǬ ǏǼǿǻ ǼȋǰǺǸ ǽ Ǘȋ ǜǺȋǷǱǸ ǹǬ ǐǲǺǸǾȈǱǹǱ

ǛǼǱǶǼǬǽǹǺǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǮǭǷǴǳǴ ǻǷȋǲǬ Ǵ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǯǺ ǽǺǺǭȅǱǹǴȋ ǺǯǼǺǸǹȇǵ ǻǷǬǮǬǾǱǷȈǹȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ ǶǮ Ǹ ǺǾ 1.2 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǝǾǿǰǴǴ ǺǾ Ǹ ǭǬǾ ǝ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ Ǹ ǭǬǾ

7KH 9LVLRQ ǙǬ ǮǱǼȄǴǹǱ ȁǺǷǸǬ ǓǺǷǺǾǺǯǺ Ǎǿǰǰȇ ǮȇǽǺǾǹȇǵ ǰǺǸ ǹǬ ǮȇǽǺǾǱ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮ Ǽȇ ǺǾ 1.99 ǸǷǹ ǭǬǾ ǰǺ 4.49 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǝǴǾǴ ǏǬǼǰǱǹ ǎȇǽǺǶǴǵ ǿǼǺǮǱǹȈ ǲǴǳǹǴ Ǯ ȂǱǹǾǼǱ ǛǬǾǾǬǵǴ Ǯ ȄǬǯǺǮǺǵ ǰǺǽǾǿǻǹǺǽǾǴ ǺǾ ǾǺǼǯǺǮȇȁ ȂǱǹǾǼǺǮ ǺǶǱǬǹǬ Ǵ ǎǺǷǶǴǹǯ ǝǾǼǴǾ ǽǾǿǰǴǴ ǺǾ 2.681 ǸǷǹ ǭǬǾ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 2.786 ǸǷǹ ǭǬǾ ǾǼǱȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 4.062 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǎǺǾǱǼȀǼǺǹǾ ǗǿȃȄǱǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǿ ǻǴǼǽǬ ǍǬǷǴ ǡǬǵ ǺǾ ǳǬǽǾǼǺǵȅǴǶǬ ǽ ǸǴǼǺǮǺǵ ǼǱǻǿǾǬȂǴǱǵ ǝǾǿǰǴǴ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǐǿǻǷǱǶǽȇ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǞǼǱȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ 11.331 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǎȈȊ ǞǬǷǬǵ ǜǱǳǴǰǱǹǽ ǛǼǬǾǬǸǹǬǶ ǛǼǺǱǶǾ ǮȇǽǺǶǺǯǺ ǶǷǬǽǽǬ Ǯ ǻǼǴǭǼǱǲǹǺǵ ǳǺǹǱ ǯǺǽǾǴǹǴȃǹǺǱ ǺǭǽǷǿǲǴǮǬǹǴǱ ǭǼǺǽǺǮǬȋ ȂǱǹǬ

ǽǾǿǰǴǴ ǶǮ Ǹ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮ Ǽȇ ǶǮ Ǹ ǺǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ǖǺǳǴ ǍǴȃ 7KH 3HDN 7RZHUV

ǸǷǹ ǭǬǾ 2.99 ǸǷǹ ǭǬǾ ǝ ǰǮǿǸȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ ǺǾ 6.20 ǸǷǹ ǭǬǾ ǝǾǿǰǴǴ ǺǾ

ǝ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǺǾ

ǎǺǹǯ ǌǸǬǾ

ǛǼǬǾǬǸǹǬǶ ǖǴǱǹǯ ǞǬǷǬǵ

ǎ ǻǼǴǭǼǱǲǹǺǵ ǳǺǹǱ ǯǺǽǾǴǹǴȃǹȇǵ ǽǱǼǮǴǽ ȁǺǼǺȄǴǱ ǴǹǮǱǽǾǴȂǴǴ ǻǷǬǮǬǾǱǷȈǹȇǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǾǼǱǹǬǲǱǼǹȇǵ ǳǬǷ ǼǱǽǾǺǼǬǹ ǯǺǼȋȃǱǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǎǺǳǸǺǲǹǺ ȀǴǹǬǹǽǴǼǺǮǬǹǴǱ ǰǺ

ǜȋǰǺǸ ǽ ǻǷȋǲǱǸ ǸǺǼǽǶǺǵ ǮǴǰ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǱ ǽǺǺǭȅǱǹǴǱ

2.8 ǸǷǹ ǭǬǾ 4.9 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǝǾǿǰǴǴ ǺǾ ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹȇǱ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǺǾ

ǝǾǿǰǴȋ ǶǮ Ǹ ǝǾǿǰǴȋ ǶǮ Ǹ

ǸǷǹ ǭǬǾ ǸǷǹ ǭǬǾ

ȂǱǹǬ ȂǱǹǬ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǖǺǹǰǺǾǱǷȈ

ǖǷǴȀȀ ǖǺǳǴ ǍǴȃ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ

ǽǻǬǷȈǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǽǬǿǹǬ ȁǺǼǺȄǺ ǺȁǼǬǹȋǱǸǬȋ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȋ ǹǬ ǭǱǼǱǯǿ ǺǶǱǬǹǬ ǹǺǮǬȋ ǿǷǿȃȄǱǹǹǬȋ ǻǷǬǹǴǼǺǮǶǬ ǰǺǸǬ ǭǷǴǳǺǽǾȈ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǯǺ ǽǺǺǭȅǱǹǴȋ

ǑǰǴǹǽǾǮǱǹǹǺǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǿǯǷǺǮǺǵ ǶǮǬǼǾǴǼȇ ǹǬ ǮȇǽǺǶǺǸ ȉǾǬǲǱ ǛǼǺǱǶǾ ǽǰǬǱǾǽȋ Ǯ ǶǺǹȂǱ ǯǺǰǬ ȉǾ ǽ ǺǰǹǺǵ ǽǻǬǷȈǹǱǵ ǶǮ Ǹ

ǸǷǹ ǭǬǾ

6.03 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǏǺǼȋȃǱǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ ǞǼǱȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǿǯǷǺǮǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ Ǯ ǰǺǸǱ ǽ ǮǱǷǴǶǺǷǱǻǹȇǸ ǺǭǽǷǿǲǴǮǬǹǴǱǸ ǾǼǬǹǽǻǺǼǾǹǺǱ ǽǺǺǭȅǱǹǴǱ ǸǬǯǬǳǴǹȇ ǼǱǽǾǺǼǬǹȇ ǼȋǰǺǸ ǽ ǻǷȋǲǱǸ ǶǮ Ǹ ǸǷǹ ǭǬǾ

6.38

ǙǚǎǚǝǞǔ 6LDP 3URSHUWLHV -RPWLHQ ǚǾǶǼȇǷǽȋ ǹǬȄ ǹǺǮȇǵ ǺȀǴǽ ǹǬ ǝǺǴ ǎǱǷǶǺǸ ǐǲǺǸǾȈǱǹ (Hotel Jomtien Welcome)

ǏǼǴǹȀǴǷǰ

ǞǱǷ ǴǷǴ

ǛǼǱǶǼǬǽǹȇǵ ǰǺǸ ǽ ǾǼǱǸȋ ǽǻǬǷȈǹȇǸǴ ǶǺǸǹǬǾǬǸǴ Ǵ ǻǼǺǽǾǺǼǹȇǸ ǾǼǺǻǴȃǱǽǶǴǸ ǽǬǰǺǸ ȁǺǼǺȄǺ ǺȁǼǬǹȋǱǸǬȋ ǾǱǼǼǴǾǺǼǴȋ ǭǺǷȈȄǺǵ ǭǬǽǽǱǵǹ ǾǺǷȈǶǺ ǰǷȋ ǲǴǷȈȂǺǮ ǻǺǽǱǷǶǬ

5.5 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǢǱǹǾǼǬǷȈǹǬȋ ǛǬǾǾǬǵȋ ǽǻǬǷȈǹǴ ǮǬǹǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǽǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǴǹǾǱǼȈǱǼ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǺǭǺǼǿǰǺǮǬǹǬ

2.5 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǷǬǳǬ ǜȋǰǹȇǵ ǰǺǸ ȉǾǬǲǬ ǰǷȋ ǻǼǺǲǴǮǬǹǴȋ Ǵ ǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǺǯǺ ǴǽǻǺǷȈǳǺǮǬǹǴȋ ǴǹǺǽǾǼǬǹǹǬȋ ǶǮǺǾǬ ǽ ǮǴǰǺǸ ǹǬ ǺǶǱǬǹ ǽǺǮǼǱǸǱǹǹȇǵ ǰǴǳǬǵǹ

7.99 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǐǲǺǸǾȈǱǹ ǛǬǼǶ ǎǴǷǷǬǽ ǽǻǬǷȈǹȇǱ ǶǺǸǹǬǾȇ ǺȀǴǽ ǷǿȃȄǱǱ ǼǬǽǻǺǷǺǲǱǹǴǱ ǻǺǽǱǷǺǶ ǽ ȁǺǼǺȄǺ ǼǬǳǮǴǾǺǵ ǴǹȀǼǬǽǾǼǿǶǾǿǼǺǵ ȂǱǹǬ ǭȇǽǾǼǺǯǺ ǻǼǴǺǭǼǱǾǱǹǴȋ

12.5 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǙǴǼǮǬǹǬ ǐǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǶǮ Ǹ ǻǼǱǮǺǽȁǺǰǹȇǵ ǼǱǸǺǹǾ Ǵ ǺǭǽǾǬǹǺǮǶǬ ǯǺǼȋȃǱǱ ǻǼǱǰǷǺǲǱǹǴǱ

3.65 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǎȈȊ ǞǬǷǬǵ

ǎǴǷǷȇ ǽ ȃǬǽǾǹȇǸǴ ǭǬǽǽǱǵǹǬǸǴ

ǏǼǴǹǮǴǷǷ

ǖǼǬǽǴǮǬȋ Ǵ ǻǼǺǽǾǺǼǹǬȋ ǰǮǿȁǶǺǸǹǬǾǹǬȋ ǶǮǬǼǾǴǼǬ ǶǮ Ǹ ǭǬǷǶǺǹǬ ǻǺǷǹǬȋ ǸǱǭǷǴǼǺǮǶǬ

ǛǺ ǮȇǭǺǼǿ ǮǴǷǷȇ ǽ ǰǮǿǸȋ ǴǷǴ ǾǼǱǸȋ ǽǻǬǷȈǹȇǸǴ ǶǺǸǹǬǾǬǸǴ

2.7 ǸǷǹ ǭǬǾ

ǺǾ

ǖǼǬǽǴǮȇǵ ǰǺǸ ǽ ǾǼǱǸȋ ǽǻǬǷȈǹȋǸǴ Ǵ ȃǬǽǾǹȇǸ ǭǬǽǽǱǵǹǺǸ ǽ ǰǲǬǶǿǳǴ ǻǺǷǹǺǽǾȈȊ ǸǱǭǷǴǼǺǮǬǹ ǺȁǼǬǹȋǱǸȇǵ ǻǺǽǱǷǺǶ ǼȋǰǺǸ ǽ ǼȇǹǶǺǸ Ǵ ǸǬǯǬǳǴǹǬǸǴ ǶǸ ǺǾ ǾǼǬǽǽȇ ǝǿǶȁǿǸǮǴǾ ǽǾǺǴǸǺǽǾȈ ǽǹǴǲǱǹǬ ǰǺ ǸǷǹ ǭǬǾ

3.2 ǸǷǹ ǭǬǾ ǰǺ 6.25 ǸǷǹ ǭǬǾ

7.5

О ГЛАВНОМ

ǝǾȊ ǝǬǾǾǺǹ

ǌǹǹǬ ǍǺǮǽǿǹ

С учётом того, что растёт качество строительства и отделки последних проектов, это должно происходить и с сервисом в кондо. Многие новые кондоминиумы хвастаются «отельным» стилем обслуживания, т.е. когда в список услуг включено почти всё: консьерж, уборка, парковка, доставка еды и так далее вплоть до ежедневной смены полотенец. Некоторые застройщики даже выкупают франшизу отельной сети для того, чтобы быть уверенным в настоящем «пятизвёздном» качестве. Чем это обернётся для зданий постарше, в основном имеющих более свободные нравы своих обитателей? Распространённое заблуждение, очень часто встречающееся среди сотрудников управляющих компаний, заключается в следующем: они думают, что держат дом под своим контролем. На самом деле, это не так. Задача управляющей компании состоит в том, чтобы сохранять у здания свойства, заложенные ещё застройщиком, и вносить в процесс жизни дома необходимые изменения, которые будут одобрены общим собранием. В конце концов, они там и для того, чтобы помогать жителям. Но на практике выходит по сценарию: «Если вам мешает шум у соседей, сделайте себе одолжение и сходите разберитесь сами». Я иногда бываю просто потрясён отношением некоторых кондоминиумов к людям, которые там живут. Кислые лица, общая недоброжелательность и нежелание помочь даже в простой ситуации и – возможно это

и есть самая опасная тенденция – желание некоторых управляющих компаний получать комиссию со сделок по продаже или аренде недвижимости, находящейся в кондоминиуме. Я знаю несколько человек, которые живут во вполне респектабельных кондо, но при этом постоянно чувствуют на себе давление менеджмента. Если они хотят продать свою квартиру или просто оставить ключи агентам, чтобы те водили возможных покупателей, управляющая компания требует себе 50% от комиссионных. Половину комиссии просто за то, чтобы дать кому-то ключи? За ту работу, за которую вам и так уже платят? Как-то это не правильно получается! Естественно, я немного предвзят, потому что я агент по недвижимости. Но я вам открою небольшой секрет: это не очень заметно со стороны, однако большая часть комиссионных идёт на покрытие накладных расходов. Маркетинг, персонал, налоги, аренда, разрешения на работу, визы, транспорт и прочее… Отдать половину своего гонорара только за то, что кто-то открыл покупателю двери, а из оставшейся половины оплатить все издержки – это не особенно честно, вы не находите? К сожалению, в таких случаях агентства отказываются продавать квартиры из этого кондо и страдают, в конечном счёте, именно владельцы квартир, вынужденные тратить кучу времени на самостоятельные поиски покупателя.

ǯǱǹǱǼǬǷȈǹȇǵ ǰǴǼǱǶǾǺǼ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ -RPWLHQ 3URSHUW\ 6WXV#MRPWLHQ SURSHUW\ FRP ZZZ MRPWLHQ SURSHUW\ FRP ǞǱǷ

80 ПОД КЛЮЧ март 2012

ǸǱǹǱǰǲǱǼ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǯǺ ǺǾǰǱǷǬ ǬǯǱǹǾǽǾǮǬ -RPWLHQ 3URSHUW\ DQQD#MRPWLHQ SURSHUW\ FRP ǞǱǷ

ǖǺǹǰǺ ǸǱǹǱǰǲǸǱǹǾ ǼǬǭǺǾǬǱǾ ǹǬ ǮǬǽ

Несмотря на то, что ещё остались кондоминиумы с невысокой платой за обслуживание (View Talay, Jomtien Beach Condo и другие), в основном тариф на коммунальные услуги держится в районе 35-40 бат за м2 в месяц и порой доходит до 60 бат/м2 в самых фешенебельных зданиях. До сих пор эти цифры меркнут с европейскими и более западными аналогами, а благодаря низкой себестоимости абсолютно всего, вы ещё можете позволить себе получить кое-какую прибыль. Жители не должны зависеть от своего домоуправления и уж тем более от обслуживающего персонала! Я плачу почти сорок тысяч бат в год за квартиру с одной спальней и до сих пор вынужден чувствовать себя обязанным, когда иду в лобби получать очередной счёт за электричество. В моём случае проблема решаема и заключается в том, что здание построено недавно и застройщик всё никак не передаст дом официально. Остаётся только искать единомышленников среди соседей и вечно отсутствующих кондовладельцев и решать свои задачи самостоятельно. Большинство хозяев в основном требует от управления одного и того же: вежливый и доброжелательный персонал, надежную охрану, отзывчивый менеджмент, чистоту в доме и хотя бы элементарное понятие профессионализма. Я знаю, что говорю очевидные вещи, но на самом деле, скольким из перечисленных услуг вы можете поставить плюс в своих кондо? Один из любимых трюков любого кондоминиума для сохранения лица – это проводить регулярное собрание жителей не в здании, а гденибудь в Бангкоке. Большинство владельцев относится к этому собранию довольно прохладно, поэтому на такие выходки просто никто не реагирует. К сожалению, это обычное явление. Возможно мои слова покажутся вам немного пафосными, но в этот тоннель пробился луч надежды. Со временем ситуация становится заметно лучше. В целом, с тех пор, как

несколько лет назад иностранцы стали принимать активное участие в домовых комитетах, менеджмент в некоторых кондо стал несравнимо адекватней. И я на самом деле верю, что с волной новых проектов, обслуживание которых должно быть более продуманным, старые здания тоже вынуждены будут улучшать сервис, чтобы остаться конкурентоспособными. Некоторые из существующих жилых комплексов ещё вполне хороши. Я уже писал раньше, насколько впечатлён я был Northpoint и Northshore (довольно дорогими, надо признать). Некоторые из свежезавершённых бутиков (низкоэтажных кондо со ставкой на малонаселённость), например Hyde Park I и II или Siam Ocean View также оставляют очень приятное впечатление. Честно говоря, многие из зданий с низкой стоимостью услуг на самом деле довольно неплохи. За 6,000 бат в год за каждую квартиру во View Talay 2B вы получаете отличный сервис, а в Jomtien Beach Condo (Rimhad) и Baan Suan Lalana и того дешевле – за пять тысяч бат в год. Статья была подготовлена Стюартом Саттоном, управляющим директором агентства недвижимости Jomtien Property. Я буду рад любым комментариям, критике и особенно лестным отзывам. Поэтому не стесняйтесь и пишите мне на почту stus@ jomtien-property.com или звоните 086 108 6575, или заходите на сайт Jomtien Property www.jomtienproperty.com

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ǓǬǮǱȅǬǹǴǱ И снова о завещаниях. Никому не хочется думать об этом при жизни, а потом уже думать собственно некому. Зато у наследников появляется масса развлечений – собирать, легализировать документы, доказывать родственные связи и свое право на наследство всегда приятно.

Н ǌǷǱǶǽǬǹǰǼǬ ǌǯǬǻǴǾǺǮǬ ǏǱǹǱǼǬǷȈǹȇǵ ǸǱǹǱǰǲǱǼ ǶǺǸǻǬǹǴǴ $%& $VLDQ /HJDO 6HUYLFH &R /WG ǞǱǷ H PDLO DOHNVDQGUD#DEF JOREDO FRP VN\SH DEF OHJDO ǪǼǴǰǴȃǱǽǶǬȋ ǶǺǸǻǬǹǴȋ $%& $VLDQ /HJDO 6HUYLFH &R /WG ǽ ǯǺǰǬ ǺǶǬǳȇǮǬǱǾ ǶǷǴǱǹǾǬǸ ǻǺǰǰǱǼǲǶǿ ǻǺ ǮǽǱǸǿ ǽǻǱǶǾǼǿ ǻǼǬǮǺǮȇȁ Ǵ ǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǴȁ ǮǺǻǼǺǽǺǮ ǽǮȋǳǬǹǹȇȁ ǽ ǼǱǯǴǽǾǼǬȂǴǱǵ Ǵ ǽǺǻǼǺǮǺǲǰǱǹǴǱǸ ǭǴǳǹǱǽǬ ǹǬǷǺǯǺǮǺǯǺ ǳǬǶǺǹǺǰǬǾǱǷȈǽǾǮǬ ǽǰǱǷǺǶ ǽ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾȈȊ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǵ ǾǺǼǯǺǮǷǱǵ ǷǴȂǱǹǳǴǼǺǮǬǹǴǱǸ Ǵ ǰǼǿǯǴǸǴ ǽȀǱǼǬǸǴ ǻǼǬǮǬ ǎ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǼǬǭǺǾǬȊǾ ǰǮǬ ǾǬǵǽǶǴȁ ȊǼǴǽǾǬ ǽǻǱȂǴǬǷǴǳǴǼǿȊȅǴǱǽȋ ǽǺǺǾǮǱǾǽǾǮǱǹǹǺ ǻǺ ǯǼǬǲǰǬǹǽǶǺǸǿ Ǵ ǿǯǺǷǺǮǹǺǸǿ ǳǬǶǺǹǺǰǬǾǱǷȈǽǾǮǿ ȄǾǬǾ ǭǿȁǯǬǷǾǱǼǺǮ ǺǭǱǽǻǱȃǴǮǬǱǾ ǺǾȃǱǾǹǺǽǾȈ ǭǺǷǱǱ ȀǴǼǸ ǹǬ ǽǱǯǺǰǹȋȄǹǴǵ ǰǱǹȈ ǺǾǷǴȃǹǺ ǹǬǷǬǲǱǹǬ ǼǬǭǺǾǬ ǽ ǯǺǽǿǰǬǼǽǾǮǱǹǹȇǸǴ ǺǼǯǬǹǬǸǴ ǻǼǴ ǼǱǯǴǽǾǼǬȂǴǴ ǶǺǸǻǬǹǴǵ ǶǿǻǷǴ ǻǼǺǰǬǲǴ ǳǱǸǷǴ ǻǺǷǿȃǱǹǴȋ ǼǬǳǼǱȄǱǹǴǵ ǹǬ ǼǬǭǺǾǿ

84 ПОД КЛЮЧ март 2012

ǐǴǼǱǶǾǺǼǿ ǏǱǷȈǸǿǾǿ ǍǿȁǭǱǼǯǱǼǿ ǿǰǬǷǺǽȈ ǹǱ ǾǺǷȈǶǺ ǽǺǭǼǬǾȈ ǶǺǸǬǹǰǿ ǺǻȇǾǹȇȁ ǽǻǱȂǴǬǷǴǽǾǺǮ ǹǺ Ǵ ǺǼǯǬǹǴǳǺǮǬǾȈ Ǵȁ ǮǳǬǴǸǺǰǱǵǽǾǮǴǱ ȃǾǺ ǹǱǸǬǷǺǮǬǲǹǺ ǰǷȋ ǴǹǾǱǼǹǬȂǴǺǹǬǷȈǹǺǵ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǘǱǾǺǰ ǶǺǷǷǱǶǾǴǮǹǺǵ ǼǬǭǺǾȇ ǻǼǴǹǺǽǴǾ ǽǮǺǴ ǻǷǺǰȇ ² Ǯ ǺǽǺǭǺ ǽǷǺǲǹȇȁ ǽǷǿȃǬȋȁ Ƕ ǰǱǷǿ ǻǼǴǮǷǱǶǬȊǾǽȋ ǹǱǽǶǺǷȈǶǺ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬǹǾǺǮ ǩǾǺ ǻǺǳǮǺǷȋǱǾ ǮǺ ǻǱǼǮȇȁ ǰǺǭǴǾȈǽȋ ǻǺǹǴǸǬǹǴȋ ǽ ǶǷǴǱǹǾǺǸ Ǵ ǮǽǱǽǾǺǼǺǹǹǱǯǺ ǴǽǽǷǱǰǺǮǬǹǴȋ ǮǺǻǼǺǽǬ Ǭ ǮǺ ǮǾǺǼȇȁ ǹǬǵǾǴ ǺǼǴǯǴǹǬǷȈǹǺǱ ǼǱȄǱǹǴǱ Ǯ ǶǬǳǬǷǺǽȈ ǭȇ ǭǱǳǮȇȁǺǰǹǺǵ ǽǴǾǿǬȂǴǴ ǝ ȋǹǮǬǼȋ ǯǺǰǬ Ǯ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǼǬǭǺǾǬǱǾ ǼǿǽǽǶǺǯǺǮǺǼȋȅǴǵ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬǹǾ ǺǭȅǴǵ ǽǾǬǲ ǼǬǭǺǾȇ ǶǺǾǺǼǺǯǺ Ǯ ǺǭǷǬǽǾǴ ǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǺǯǺ ǻǼǬǮǬ ǽǺǽǾǬǮǷȋǱǾ ǻǺȃǾǴ ǷǱǾ ǎ ǽǮȋǳǴ ǽ ȉǾǴǸ ǶǺǸǻǬǹǴȋ ǿǽǻǱȄǹǺ ǹǬȃǬǷǬ Ǵ ǻǼǺǰǺǷǲǬǱǾ ǼǬǭǺǾǬǾȈ ǽ ǼǿǽǽǶǴǸǴ ǶǷǴǱǹǾǬǸǴ ǶǺǾǺǼȇǱ ǽǺǽǾǬǮǷȋȊǾ ǿǲǱ ǳǹǬȃǴǾǱǷȈǹǿȊ ȃǬǽǾȈ ǶǷǴǱǹǾǿǼȇ ǹǬǼǬǮǹǱ ǽ ǹǱǸȂǬǸǴ ǹǺǼǮǱǲȂǬǸǴ Ǵ ǬǹǯǷǴȃǬǹǬǸǴ ǖǺǸǻǬǹǴȋ ǾǬǶǲǱ ǼǬǭǺǾǬǱǾ ǻǺ ǽǸǱǲǹȇǸ ǽ ȊǼǴǰǴȃǱǽǶǴǸǴ ǿǽǷǿǯǬǸǴ ǹǬǻǼǬǮǷǱǹǴȋǸ ǾǬǶǴǸ ǶǬǶ ǿǻǼǬǮǷǱǹǴǱ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾȈȊ Ǵ ǭǴǳǹǱǽ ǶǺǹǽǬǷǾǴǹǯǺǸ ǺǭǱǽǻǱȃǴǮǬȋ ǻǺǷǹǺǱ ȊǼǴǰǴȃǱǽǶǺǱ ǽǺǻǼǺǮǺǲǰǱǹǴǱ ǻǼǺȂǱǽǽǬ ǽǾǼǺǴǾǱǷȈǽǾǮǬ Ǵ ǻǼǺǰǬǲǴ ǺǭȆǱǶǾǺǮ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ǻǺǸǺȅȈ ǻǼǴ ȀǴǹǬǹǽǴǼǺǮǬǹǴǴ ǻǼǺǱǶǾǺǮ Ǵ ǾǱǶǿȅǴǱ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬȂǴǴ Ǵ ǼǱǶǺǸǱǹǰǬȂǴǴ

ачнем с того, что в Таиланде вы можете унаследовать имущество по закону или по завещанию. Преимущества завещания очевидны. Во-первых, наследнику по завещанию нет надобности доказывать связь с наследодателем, наследником может быть как родственник, так и друг, сосед, в общем, любое лицо, указанное в завещании. Во-вторых, имущество можно передать как полностью одному человеку, так и разделить между несколькими наследниками в любых пропорциях. В-третьих, наследодатель сам назначает администратора, который возьмет на себя функции по выполнению завещания.

лежит Вам на территории Таиланда – кондоминиум, деньги на счету в банке, транспортное средство, акции в компании. Завещание не распространяется на имущество, находящееся в другой стране. Завещание должно быть составлено и подписано на территории Таиланда. Завещателю должно быть минимум 15 лет. Документ должен быть составлен на языке, понятном тому, кто его подписывает и составлен предусмотренной законодательством форме. Есть несколько вариантов: Завещание, составленное от руки самостоятельно наследодателем. В этом случае подписи свидетелей не требуются.

ǎ ǞǌǔǗǌǙǐǑ ǎǧ ǘǚǒǑǞǑ ǟǙǌǝǗǑǐǚǎǌǞǨ ǔǘǟǥǑǝǞǎǚ Ǜǚ ǓǌǖǚǙǟ ǔǗǔ Ǜǚ ǓǌǎǑǥǌǙǔǪ ǛǜǑǔǘǟǥǑǝǞǎǌ ǓǌǎǑǥǌǙǔǫ ǚǣǑǎǔǐǙǧ В-четвертых, в случае если наследник не достиг совершеннолетия, в завещании можно назначить опекуна, который будет представлять его интересы. В-пятых, в завещании помимо распределения имущества можно также вспомнить и о духовном – указать, например, где хочет быть похоронен наследодатель и каким образом. Ответственным за выполнение этой части также будет администратор. Ну и наконец, завещание можно изменить в любой момент, изменить наследника, перераспределить имущество в соответствии с новыми обстоятельствами. Заново составленное завещание автоматически отменяет предыдущее. Что можно завещать? Любое имущество, которое принад-

Завещание, подписанное в присутствии государственных служащих. Завещание, подписанное в присутствии двух свидетелей. Документ должен быт в печатном виде с указанием лица, которое составило текст. В любом случае составление завещания лучше поручить юристу. С одной стороны, он учтет все требования закона к документу, использует правильную терминологию и исключит возможность неоднозначной трактовки. С другой, юридические компании, как правило, делают несколько экземпляров завещания, один из которых остается в сейфе компании. Соответственно у вас будет гарантия, что документ не будет утерян.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Если вы планируете покупку или строительство собственного дома в Таиланде, будьте готовы к тому, что по законам Королевства иностранцам запрещено иметь землю в собственности. Однако, то не касается аренды и лизинга, да и для оформления собственности тоже есть скрыты возможности. Хотя лизинговые сделки де факто стали стандартом для приобретения частных домов в Таиланде, застройщики предлагают и ряд дополнительных вариантов. В настоящее время основная схема покупки виллы

правом продления ещё на два таких же срока, но этот способ менее популярен, поэтому мы не станем заострять на нём внимания. ǙǬǷǺǯǴ Одной из причин того, почему контракт на строительство более предпочтителен, является налогообложение. В рамках такого контракта застройщик должен уплатить государству НДС в размере 7% от конечной цены, прописанной в договоре. Также подлежит уплате гербовый сбор, составляющий 0,1% от конечной цены. Все эти налоги платятся застройщиком

более двенадцати месяцев – поэтому вам не придётся ждать вашего коттеджа половину жизни. Конечно, всегда существует соблазн оплатить уже готовую постройку и въехать прямо на следующий день, но у такого варианта существуют несколько трудно устранимых недостатков. Покупая готовый дом, вы уже не сможете внести необходимые именно вам изменения в проект без серьёзных финансовых и временных затрат. Любая мелочь, на которую вы не обратили внимания при просмотре, может доставить вам неудоб-

ǛǺǷ ǎǴǷǷǬ ǛǺǶǿǻǬǾȈ ǯǺǾǺǮǿȊ ǌȄǭǺǼǹ ǴǷǴ ǽǾǼǺǴǾȈ ǽǬǸǺǸǿ" ǌǮǾǺǼ ǽǾǬǾǱǵ ² ǛǺǷ ǌȄǭǺǼǹ ǯǷǬǮǬ ǶǺǹǽǿǷȈǾǬǾǴǮǹǺǵ ȀǴǼǸȇ %'2 ǴǸǱǱǾ ǭǺǷǱǱ ȃǱǸ ǷǱǾǹǴǵ ǺǻȇǾ ǼǬǭǺǾȇ Ǯ ǹǬǷǺǯǺǮǺǸ ǶǺǹǽǬǷǾǴǹǯǱ ǌǳǴǬǾǽǶǺ ǞǴȁǺǺǶǱǬǹǽǶǺǯǺ ǼǱǯǴǺǹǬ Ǵ ǼǬǭǺǾǬǱǾ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ Ǯ ǾǱȃǱǹǴǱ ǻǺǽǷǱǰǹǴȁ ǷǱǾ ǚǹ ǳǬǹǴǸǬǱǾ ǽȋ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹȇǸ ǹǬǷǺǯǺǮȇǸ ǻǷǬǹǴǼǺǮǬǹǴǱǸ Ǵ ǼǬǳǮǴǾǴǱǸ ȉȀȀǱǶǾǴǮǹȇȁ ǹǬǷǺǯǺǮȇȁ ǽǾǼǿǶǾǿǼ ǰǷȋ ǻǼǺǮǱǰǱǹǴȋ ǽǰǱǷǺǶ ǽ ǹǱǰǮǴǲǴ ǸǺǽǾȈȊ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ ǛǺǷ ȋǮǷȋǱǾǽȋ ǺǰǹǴǸ Ǵǳ ǺȀǴȂǴǬǷȈ ǹȇȁ ǿȃǬǽǾǹǴǶǺǮ ǰǺǶǷǬǰǬ ©ǙǱǰǮǴ ǲǴǸǺǽǾȈ ǪǯǺ ǎǺǽǾǺȃǹǺǵ ǌǳǴǴ ǮǺ ǻǼǺǽȇ Ǻ ǾǬǵǽǶǺǸ ǹǬǷǺǯǺǺǭǷǺǲǱǹǴǴ ǰǷȋ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹȇȁ ǴǹǮǱǽǾǺǼǺǮ ǮǶǷǬǰȇǮǬȊȅǴȁ ǶǬǻǴǾǬǷ Ǯ ǹǱǰǮǴ ǲǴǸǺǽǾȈª ǑǯǺ ȃǬǽǾǺ ǻǼǴǯǷǬȄǬȊǾ ǮȇǽǾǿǻǬǾȈ ǹǬ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹȇȁ ǶǺǹȀǱǼǱǹȂǴȋȁ ǻǺǽǮȋȅǱǹǹȇȁ ǾǬǵ ǽǶǺǸǿ ǹǬǷǺǯǺǮǺǸǿ ǻǷǬǹǴǼǺǮǬǹǴȊ ǻǼǴ ǴǹǮǱǽǾǴǼǺǮǬǹǴǴ Ǯ ǹǱǰǮǴǲǴ ǸǺǽǾȈ

выглядит так: покупатель получает в полную собственность саму постройку как таковую, а вот землю на которой она расположена, приходится брать в долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления ещё на два таких же срока. Т.е. сделка состоит из двух контрактов: купли-продажи и аренды. В случае если дом строится «с нуля», существуют две возможности оформить отношения между застройщиком и покупателем: стандартный договор

на приобретение недвижимости и контракт строительного подряда. Оба эти варианта имеют свои плюсы и минусы, о которых я собираюсь рассказать.

ǖǺǸǻǬǹǴȋ %'2 $GYLVRU\ ² ȉǾǺ ǭǼǴǾǬǹǽǶǺǱ ǶǺǸǻǬǹǴȋ ǳǬǼǱǯǴ ǽǾǼǴǼǺǮǬǹǹǬȋ Ǯ ǞǬǴǷǬǹǰǱ ȃǷǱǹ ǽǺǺǭȅǱǽǾǮǬ %'2 ,QWHUQDWLRQDO Ǭ ǾǬǶǲǱ ǸǱǲǰǿǹǬǼǺǰǹǺǵ ǽǱǾǴ ǹǱǳǬ ǮǴǽǴǸȇȁ ȀǴǼǸ %'2

Начнём с того, что иностранец в Таиланде не имеет право владеть землёй. Это касается именно земельного участка. Все строения на нём расположенные могут находиться в полной собственности иностранного гражданина. Для того, чтобы зафиксировать своё право на землю, иностранец вправе оформить покупку на юридическое лицо, в котором ему принадлежит доля. Таким образом, покупатель виллы приобретает не её саму, а компанию, которой принадлежит и вилла, и земля под ней.

ǐǷȋ ǭǺǷǱǱ ǻǺǷǹǺǵ ǴǹȀǺǼǸǬȂǴǴ ǻǺǽǱǾǴǾǱ ǮǱǭǽǬǵǾ ǶǺǸǻǬǹǴǴ %'2 ZZZ EGR FR WK ǴǷǴ ǽǮȋǲǴǾǱǽȈ ǽ ǛǺǷǺǸ ǻǺ ȉǷǱǶǾǼǺǹǹǺǵ ǻǺȃǾǱ paul.ashburn@bdo-thaitax.com.

86 ПОД КЛЮЧ март 2012

ства и переделать её будет уже очень непросто. Строительство же «с нуля» предоставляет вам возможность использовать жилую площадь именно так, как это нужно именно вам и вашей семье.

В случае если застройщик передаёт покупателю права на дом по договору купли-продажи, который в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Земельном Департаменте, оплате подлежат следующие налоги и сборы:

Второй недостаток, как ни странно, заключается в деньгах. Приобретая готовый дом, как правило, вам придётся внести за него если уж не всю стоимость сразу, то уж точно большую её часть. Если же вы заключили с застройщиком

ǛǚǖǟǛǌǫ ǏǚǞǚǎǧǕ ǐǚǘ ǎǧ ǟǒǑ ǙǑ ǝǘǚǒǑǞǑ ǎǙǑǝǞǔ ǙǑǚǍǡǚǐǔǘǧǑ ǔǘǑǙǙǚ ǎǌǘ ǔǓǘǑǙǑǙǔǫ ǎ ǛǜǚǑǖǞ ǍǑǓ ǝǑǜǨƾǓǙǧǡ ǠǔǙǌǙǝǚǎǧǡ ǔ ǎǜǑǘǑǙǙǧǡ ǓǌǞǜǌǞ

ǛǺǷ ǮǶǷȊȃǱǹ Ǯ ǽǻǴǽǺǶ ǾǺǻ ǾǬǴ ǷǬǹǰǽǶǺǵ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ ǺǻǿǭǷǴǶǺ ǮǬǹǹǺǸ ©ǩǹǽǬǵǹ ǘǱǰǴǬª ǶǺǾǺǼȇǱ ǽǻǱȂǴǬǷǴǳǴǼǿȊǾǽȋ ǹǬ ǻǺǻǿǷȋǼǹȇȁ ǷǴȃǹǺǽǾȋȁ ǶǼǿǻǹǱǵȄǴȁ ǴǯǼǺǶǺǮ ǹǬ ǼȇǹǶǱ ǾǬǵǽǶǺǵ ǹǱǰǮǴǲǴǸǺǽǾǴ

%'2 ² ȉǾǺ ȀǴǼǸǱǹǹǺǱ ǹǬǳǮǬǹǴǱ ǽǱǾǴ %'2 ,QWHUQDWLRQDO ǺǭȆǱǰǴǹȋ ȊȅǱǱ ǮǽǱ ǶǺǸǻǬǹǴǴ ǮȁǺǰȋȅǴȁ Ǯ ǰǬǹǹȇǵ ǶǺǹǯǷǺǸǱǼǬǾ %'2 ǴǸǱǱǾ ǻǼǱǰǽǾǬǮǴǾǱǷȈǽǾǮǬ ǾǬǶ ǲǱ Ǵ ǮǺ ǮǽǱȁ ǼǱǯǴǺǹǬȁ ǜǺǽǽǴǵǽǶǺǵ ǠǱǰǱǼǬȂǴǴ

на протяжении всего этапа строительства и индексируются друг с другом в рамках различный операции. В итоге покупатель должен будет оплатить налогов на сумму около 5,5% от цены сделки.

Существует и вариант долгосрочной аренды, при котором строения оформляются в полную собственность покупателя, а земля арендуется на 30 лет с

Сбор за переход права собственности – 2% от суммы официальной оценочной стоимости

Предпринимательский налог на прибыль – 3,3% от суммы сделки

Налог с оборота – 1% от суммы сделки

Гербовый сбор – 0,5% от оценочной стоимости

Таким образом, мы можем видеть, что контракт строительно подряда выглядит предпочтительней с точки зрения официальных затрат: 5,5% против 6,8%, что в масштабах стоимости виллы не такая уж и маленькая разница. ǙǱǶǺǸǸǱǼȃǱǽǶǴǱ ǮǺǻǼǺǽȇ Если вы твёрдо решили стать владельцем дома в Королевстве Таиланд, вам обязательно нужно учитывать, что скорость возведения частного дома здесь очень высока – редко

договор строительного подряда, то большинство девелоперов предлагают гибкие графики оплаты. Зачастую первый взнос составляет 20-30%, а остальные платежи можно осуществлять по мере продвижения строительства. По окончании строительства покупатель обычно оплачивает недостающую часть, но и здесь возможны варианты. Многие компании передают владельцам ключи от дома уже после внесения 70% стоимости, а остальные 30% предлагается выплатить в течение года или нескольких после вселения. Контракт на строительства позволяет не только следить за ходом возведения, внося в проект необходимые изменения «на лету», но и даёт возможность более гибко распоряжаться собственными средствами. А полный контроль над такой сложной работой, как строительство, ещё никогда не был лишним.

старший юридический консультант Телефон: 086-688-9528, 084-387-3288

ɋɩɟɰɢɚɥɢɡɢɪɭɸɬɫɹ ɢ ɹɜɥɹɸɬɫɹ ɷɤɫɩɟɪɬɚɦɢ ɜ ɫɥɟɞɭɸɳɢɯ ɜɨɩɪɨɫɚɯ t ʆегистрация интеллектуальной собственности t ʇоставление договоров и соглашений t ʅʛʦʛʘʤʚ ʣʖ ʖʣʙлийский t Нотариус t ʆегистрация брака и развода t ʄʪʤʦʢление наследства и завещания t ʄʪʤʦʢление прав собственности на ʣʛʚʘʞʜʞʢʤʧʨʲ ʞ ʠʤʣʚʤʢʞʣʞʩʢы

t ʀачественное налоговое планирование - договор об избежание двойного налогообложения - стратегии удержания налогов

t ʆазрешение на работу и пенсионная виза/второй паспорт t ʄʪʪʮʤʦʣʖʵ ʠʤʢʥʖʣʞʵ ʞ ʦʛʙʞʧтрация тʖʟʧʠʞʫ ʠʤʢʥʖʣʞʟ t ʉправление дебиторской и кредиторской задолженносʨʵʢʞ t Агентство по отправке грузов ʞ ʢорское право

Royal Hill CPOEPUFM ʠʤʢʣʖʨа № 486/2-4 Moo12 Tappaya Rd., Nongprue, Banglamung,Chonburi 20150 Для получения дополнитеʡʲʣʤʟ ʞʣʪʤʦʢʖʬʞʞ ʥʤʜʖʡʩʟʧта, обращайтʛʧʲ ʠ ʣʖʢ Тел. (038) 252154 (038) 267108 Факс. (038) 252164 Адрес электронной почты: legal.siameasternlaw@hotmail.com legaloil@hotmail.com ʇтраницы в Интернете: http://www.facebook.com/pages/Siam-Eastern-Law-and-Accounting-CoLtd.com http://www.facebook.com/Siam-Eastern-Law-and-Accounting-CoLtd.com

Виза в Таиланд 30-дневный туристический штамп по прибытии Получение штампа возможно во всех аэропортах и пунктах пересечения границы для граждан 41 государства. Штамп действует в течение 30 дней. Штраф за каждый день просрочки - 500 бат. По истечении срока можно совершить «виза ран» - выехать из Таиланда и вернуться обратно в тот же день, получив возможность пребывания в стране ещё на 30 дней.

Туристические визы в Таиланд Туристическую визу можно получить в любом Консульстве Таиланда. Это позволит вам пребывать в стране в течение 60 дней с возможностью продления ещё на 30 дней. После окончания визы вы можете въехать в страну по штампу и пребывать здесь еще 30 дней.

Неиммиграционные визы в Таиланд Существует несколько типов не иммиграционных виз: NON-B: для ведения собственного бизнеса или работы по найму. NON-ED: для тех, кто проходит обучение или проводит исследования NON-O: виза для пенсионеров или тех, кто за ними ухаживает. M: для аккредитованных журналистов IM: для инвесторов (если вы инвестируете в страну от 10 000 000 бат)

Бизнес виза (NON-B) Для тех, кто официально работает в Таиланде по рабочему разрешению (Work Permit), в Таиланде предусмотрены бизнес визы сроком до одного года с правом продления. Для получения такой визы вам нужно будет предоставить в Консульство пакет документов от юридического лица – вашего работодателя или вашей же компании – подтверждающий выполнения всех условий, необходимых для найма иностранного работника. Надо сказать, что пакет этот весьма внушителен. Кроме того, от вас потребуются мед. справки, которые можно легко получить на месте.

Учебная виза (NON-ED) Если вы проходите курс обучения учебном заведении Таиланда, например, в языковой школе, вы имеете право на получения учебной визы, предоставляющей возможность находиться в стране до 15-ти месяцев подряд. Комплект документов для Консульства вам должны предоставить в учебном заведении. Как правило, стоимость оформления визы входит в сумму оплаты за обучение.

Виза для пенсионеров (NON-O) Пенсионные визы выдаются без особой бумажной волокиты любому иностранцу в возрасте от 50 лет, при условии, что на его банковском счёте в Таиланде в течение 3-х месяцев находится сумма в 800,000 бат. Заявления подаются в локальный миграционный департамент и легко продляются по истечении 12-месячного срока. Нужно учитывать, что депонированная сумма в 800,000 бат должна находиться на счету при каждом продлении. Все типы виз, кроме штампа по прибытии, требуют от держателя быть зарегистрированным по определённому адресу и раз в три месяца отмечаться в своём территориальном отделении иммиграционной службы. При наличии виз типа NON вы можете получить тайские права, все необходимые справки для покупки транспортного средства, открыть счёт в местном банке и вообще, чувствовать себя почти полноправным жителем Королевства Таиланд.

SATHIENRAPHONG КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО БУХГАЛТЕРИЯ

SATHIENRAPHONG KHUMNON СПЕЦИАЛИСТ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ ПРАВУ, АДВОКАТ Адвокаты и юридическая консультация Общая юридическая практика, бухгалтерский учёт, корпоративное, коммерческое, производственное и земельное право. Мобильный: +66 (0) 86 366 6837 Телефон: 038 301393, 038 301399 Факс: 038 301400 e-mail: juristic@ksc.th.com, sathienraphong.khumnon@gmail.com www.thaibusinesslawaccounting.com 449/10-12 MOO 12, Теппразит, Паттайа, Чонбури, 20150

Добро пожаловать в EuroPVC Windows & Doors! Мы рады предложить вам производство и установку дверей и окон европейского качества из поливинилхлорида. Если вы хотите заменить старые алюминиевые или деревянные окна и двери на современные практичные пластиковые конструкции, или если вам нужно застеклить ваш строящийся проект, мы предоставим вам сервис полного цикла, от начальных замеров до полной установки. Используя более чем двадцатипятилетний опыт производства и инсталляции окон и дверей на рынке Великобритании, мы предлагаем вам полный контроль надо проектом. Мы проведём все нужные замеры, разработаем макет, выпустим продукт специально для вас и установим его с минимальными неудобствами. Вы можете выбрать между высококачественным PVC профилем, произведённым в Германии на фабрике Thyssen Polymer, или использовать более доступные материалы местного производства, также отличающиеся отличным качеством. EuroPVC предлагает своим клиентам производство профиля по их индивидуальному проекту, который разработают наши специалисты.

Наша продукция Наши пластиковые окна имеют ожидаемый срок службы более 40 лет. В отличие от многих других продуктов, наш профиль испытан в условиях тропического климата и стоек к выцветанию и пожелтению на ярком солнце, а также устойчив к влажности. Замена ваших старых окон или дверей на новые даёт прекрасную возможность изменить внешний вид вашего дома и сэкономить на кондиционировании воздуха за счёт современных материалов, хорошо держащих температуру. Также ваш дом станет более защищённым от внешнего вторжения. Вам останется только наслаждаться безмятежной тишиной, так как наши конструкции обеспечивают превосходную шумоизоляцию. Произведённый в Германии профиль, который мы используем в работе, позволяет создавать конструкции любой формы и дизайна, поэтому вы сможете придать вашему дому любой, даже самый неожиданный, вид. Доступны профили белого цвета и с текстурой «под дерево». Мы применяем многоточечную запорную фурнитуру от лучших производителей Европы, комбинируя её с усиленными стальными сердечниками. Вслед за Европой, окна и двери из полимерного профиля становятся стандартом для установки, как в новые здания, так и для замены в уже построенных. Первые пластиковые окна для коммерческого использования были установлены в Германии в 1959 году. Технология производства тех окон на много опередила фабрики того времени, предложив товар, которых отлично проявлял себя в любом климате. Мы можем предложить вам окна с простым стеклом, а также со сдвоенным или даже строенным стеклопакетом. Мы можем объединить два вида стёкол в одном пакете для лучшего светоотражения. И да, мы используем стекло только самого высокого качества! Само стекло может быть как полностью прозрачным, так и тонированным различными оттенками.

О нас EuroPVC это торговая марка компании Europvc Windows and Doors Company Limited, которая управляется тремя английскими директорами, каждый из которых полностью отдаёт этому делу свой опыт и навыки. Наши сотрудники говорят и по-тайски и по-английски, поэтому у вас не возникнет проблем с выражением своих идей.

ВСЁ В ДОМ

ердак в интерьере

тартом для создания стиля loft послужила экономика - земля в центральной части города стремительно дорожала, и владельцы промышленных предприятий вынуждены были выводить их на окраины города. Освободившиеся фабричные и складские корпуса стали занимать молодые небогатые художники и музыканты, которым стало не по карману снимать традиционное жильё. Они начали обустраивать под мастерские и студии чердаки и мансарды, которые стоили намного дешевле и привлекали своими функциональными характеристиками - высокие потолки и хорошее освещение. Интерьер loft своеобразно использовал рабочее пространство заброшенных мануфактур под жилье - значительная часть таких элементов как необработанные кирпичные стены, трубы, и балки оставлялись в нетронутом виде, что бы придать интерьеру некую оригинальность, а внутреннее пространство представляет собой единый объем, практически отсутствуют изолированные помещения за исключением подсобных и санузлов.

Активно развивать loft -тенденцию начал известный архитектор и дизайнер, основоположник поп-арта Энди Уорхолл. Пройдя путь от мастерской до стильного помещения, loft оказался на пике моды к 50-м годам. Вскоре за оригинальным жильём и офисами окончательно закрепился статус элитных. Снимать площади в историческом центре города и в ближайших зданиях, молодым художникам Спустя некоторое время, loft -интерьер так заинтересовал дизайнеров, что они стали в обычных домах и квартирах создавать «промышленную» атмосферу, а позднее стиль интерьера loft появился и в Европе.

90 ПОД КЛЮЧ март 2012

Основные черты Основными характеристиками стиля loft являются открытые пространства от нескольких сотен до нескольких тысяч квадратных метров, высокие потолки, широкие окна. Зачастую помещение полностью просматривается, поскольку обычно изолируются только спальня, санузлы и подсобные помещения. Loft имеет также некоторые общие черты с минимализмом. Но если минимализм стремится к простоте, то loft - к простоте изысканной. В необъятной гостиной может располагаться один-единственный диван, но, уж будьте уверены, он достоин особого внимания к себе, потому что мебель - это всегда произведеОсновными хаискусства. Она может быть нерактеристиками ние обычной или стандартной формы, стиля loft являно всегда яркой и привлекающей ются открытые внимание. Внутреннее пространпространства ство выглядит скромным фоном от нескольких для изысканных вещей, оно словно сотен до несколь- отступает на второй план.

ких тысяч квадратных метров, высокие потолки, широкие окна.

Loft делится не на комнаты, а на зоны, которые можно отгораживать ширмами, разделять мебелью, и перемещать по своему желанию.

Кухня в loft интерьере обычно небольшая, отделённая барной стойкой, атрибутами которой являются кофеварка, бокалы для шампанского или вина. Весь набор кухонной утвари состоит из традиционного уголка со встроенной техникой или шкафа-

Pattaya FURNITURE FHQWHU ɫ ɝɨɞɚ ɉɨɱɭɜɫɬɜɭɣɬɟ ɬɟɩɥɨ ȼɨɫɬɨɤɚ ɨɛɨɫɬɪɺɧɧɨɝɨ ɜɤɪɚɩɥɟɧɢɹɦɢ ɫɨɜɪɟɦɟɧɧɨɝɨ Ɂɚɩɚɞɚ« ɇɟɜɟɫɨɦɵɟ ɲɬɪɢɯɢ ɦɨɞɧɵɯ ɬɟɧɞɟɧɰɢɣ ɩɨɦɨɝɭɬ ɜɚɦ ɜɵɪɚɡɢɬɶ ɫɜɨɸ ɢɧɞɢɜɢɞɭɚɥɶɧɨɫɬɶ ɉɨɱɭɜɫɬɜɭɣɬɟ ɫɟɛɹ ɧɟ ɫɬɪɚɲɢɬɟɫɶ ɩɟɪɟɦɟɧ Ɇɟɛɟɥɶɧɵɣ ɐɟɧɬɪ ɉɚɬɬɚɣɢ ɛɵɥ ɨɫɧɨɜɚɧ ɜ ɝɨɞɭ Ɇɵ ɩɪɟɞɥɚɝɚɟɦ ɲɢɪɨɤɢɣ ɜɵɛɨɪ ɩɪɨɞɭɤɰɢɢ ɨɬ ɥɭɱɲɢɯ ɦɢɪɨɜɵɯ ɛɪɷɧɞɨɜ ɢ ɞɢɡɚɣɧɟɪɨɜ ɦɟɛɟɥɢ ɫɩɨɫɨɛɧɵɣ ɭɞɨɜɥɟɬɜɨɪɢɬɶ ɫɚɦɵɟ ɬɪɟɛɨɜɚɬɟɥɶɧɵɟ ɡɚɩɪɨɫɵ Ɇɟɛɟɥɶɧɵɣ ɐɟɧɬɪ ɉɚɬɬɚɣɢ ɪɚɫɩɨɥɚɝɚɟɬ ɬɨɥɶɤɨ ɬɨɜɚɪɚɦɢ ɥɭɱɲɟɝɨ ɤɚɱɟɫɬɜɚ ɱɬɨɛɵ ɜɵ ɦɨɝɥɢ ɧɚɫɥɚɠɞɚɬɶɫɹ ɜɞɨɯɧɨɜɟɧɢɟɦ ɚɛɫɬɪɚɝɢɪɨɜɚɜɲɢɫɶ ɨɬ ɩɪɢɡɟɦɥɺɧɧɵɯ ɦɟɥɨɱɟɣ Ɉɛɫɬɚɧɨɜɤɚ ɞɥɹ ɡɚɥɚ Ɇɵ ɩɪɟɞɥɚɝɚɟɦ ɲɢɪɨɱɚɣɲɢɣ ɜɵɛɨɪ ɤɨɦɩɥɟɤɬɨɜ ɦɟɛɟɥɢ ɞɥɹ ɡɚɥɨɜ ɢ ɛɨɥɶɲɢɯ ɩɨɦɟɳɟɧɢɣ ɜ ɤɨɬɨɪɨɦ ɜɵ ɬɨɱɧɨ ɧɚɣɞɺɬɟ ɢɦɟɧɧɨ ɬɨ ɱɬɨ ɩɨɥɧɨɫɬɶɸ ɜɩɢɲɟɬɫɹ ɜ ɜɚɲ ɢɧɬɟɪɶɟɪ ɢ ɩɨɞɱɟɪɤɧɺɬ ɢɧɞɢɜɢɞɭɚɥɶɧɵɣ ɞɢɡɚɣɧ ɜɚɲɟɝɨ ɡɚɥɚ ȼɵ ɫɦɨɠɟɬɟ ɩɪɢɨɛɪɟɫɬɢ ɤɚɤ ɛɨɥɶɲɢɟ ɨɛɴɟɤɬɵ ɜɪɨɞɟ ɪɨɫɤɨɲɧɵɯ ɦɹɝɤɢɯ ɞɢɜɚɧɨɜ ɬɚɤ ɢ ɫɤɪɨɦɧɵɟ ɩɨ ɪɚɡɦɟɪɚɦ ɧɨ ɧɟ ɩɨ ɜɚɠɧɨɫɬɢ ɩɪɟɞɦɟɬɵ ɦɟɛɟɥɢ ɧɚɩɪɢɦɟɪ ɞɟɤɨɪɚɬɢɜɧɵɟ ɫɬɨɥɢɤɢ ɢ ɜɫɟɜɨɡɦɨɠɧɵɟ ɦɟɥɨɱɢ ɨɬ ɤɨɬɨɪɵɯ ɡɚɱɚɫɬɭɸ ɡɚɜɢɫɢɬ ɨɛɳɟɟ ɜɩɟɱɚɬɥɟɧɢɟ ɋɬɨɥɨɜɚɹ ɢ ɤɭɯɧɹ Ʉɭɯɧɹ ɞɥɹ ɤɜɚɪɬɢɪɵ ± ɷɬɨ ɝɨɪɚɡɞɨ ɛɨɥɶɲɟ ɱɟɦ ɩɪɨɫɬɨ ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ ɝɞɟ ɝɨɬɨɜɹɬ ɟɞɭ ȼɨ ɦɧɨɝɢɯ ɞɨɦɚɯ ɧɚ ɤɭɯɧɟ ɜɟɪɲɚɬɫɹ ɛɨɥɶɲɢɟ ɞɟɥɚ ɢ ɪɨɠɞɚɸɬɫɹ ɝɟɧɢɚɥɶɧɵɟ ɦɵɫɥɢ Ɇɟɛɟɥɶɧɵɣ ɐɟɧɬɪ ɉɚɬɬɚɣɢ ɩɨɦɨɠɟɬ ɨɛɫɬɚɜɢɬɶ ɜɚɲɭ ɤɭɯɧɸ ɫɚɦɵɦ ɥɭɱɲɢɦ ɞɥɹ ɜɚɫ ɨɛɪɚɡɨɦ ȼɵ ɩɨɥɸɛɢɬɟ ɟɺ ɟɳɺ ɛɨɥɶɲɟ Ʉɚɛɢɧɟɬ Ɇɧɨɝɨɮɭɧɤɰɢɨɧɚɥɶɧɨɟ ɩɨɦɟɳɟɧɢɟ ɤɨɬɨɪɨɟ ɞɨɥɠɧɨ ɛɵɬɶ ɧɟ ɬɨɥɶɤɨ ɩɪɢɹɬɧɵɦ ɧɚ ɜɢɞ ɧɨ ɢ ɨɱɟɧɶ ɭɞɨɛɧɵɦ ɜ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɢ ɢɡɨ ɞɧɹ ɜ ɞɟɧɶ Ɇɟɛɟɥɶɧɵɣ ɐɟɧɬɪ ɉɚɬɬɚɣɢ ɩɪɟɞɥɚɝɚɟɬ ɪɚɡɥɢɱɧɵɟ ɜɚɪɢɚɧɬɵ ɦɟɛɥɢɪɨɜɤɢ ɪɚɛɨɱɟɝɨ ɩɪɨɫɬɪɚɧɫɬɜɚ ɨɬ ɦɢɧɢɦɚɥɢɫɬɢɱɟɫɤɨɝɨ ɫɬɢɥɹ +L 7HFK ɞɨ ɫɚɦɵɯ ɧɟɨɠɢɞɚɧɧɵɯ ɢ ɧɚɫɵɳɟɧɧɵɯ ɜɚɪɢɚɧɬɨɜ Ɋɚɛɨɬɚɣɬɟ ɫ ɭɞɨɜɨɥɶɫɬɜɢɟɦ ȼɫɬɪɨɟɧɧɚɹ ɦɟɛɟɥɶ Ɉɪɝɚɧɢɡɭɣɬɟ ɫɜɨɺ ɠɢɥɨɟ ɩɪɨɫɬɪɚɧɫɬɜɨ ɫ ɩɨɦɨɳɶɸ Ɇɟɛɟɥɶɧɨɝɨ ɐɟɧɬɪɚ ɉɚɬɬɚɣɢ Ɋɚɡɥɢɱɧɵɟ ɩɨ ɪɚɡɦɟɪɚɦ ɢ ɮɨɪɦɚɬɚɦ ɤɨɦɩɥɟɤɬɵ ɜɫɬɪɨɟɧɧɨɣ ɦɟɛɟɥɢ ɩɨɡɜɨɥɹɬ ɜɚɦ ɞɚɠɟ ɧɚ ɨɝɪɚɧɢɱɟɧɧɨɣ ɩɥɨɳɚɞɢ ɜɨɩɥɨɬɢɬɶ ɜ ɠɢɡɧɶ ɫɜɨɢ ɫɚɦɵɟ ɫɦɟɥɵɟ ɢɞɟɢ

Pattaya FURNITURE center, 0 1RUWK 3DWWD\D 5G 1DNOXD %DQJODPXQJ &KRQEXUL

Ɍɟɥ Ɏɚɤɫ ( PDLO SDWWD\DIXU#JPDLO FRP ZZZ SDWWD\DIXU FRP

ВСЁ В ДОМ

Отправная точка для будущего интерьера в стиле loft - это соседство современной фактуры, например, стекла и стали, с имеющимися в наличии или восстановленными досками пола или голой кирпичной стеной

трансформера, где находятся плита, раковина, посуда. Для покрытия кухонной зоны в стиле loft сейчас ультрамодно использовать металлические пластины, но доставшиеся в наследство антикварные чугунные плиты прошлого века тоже пользуются популярностью. В жилых зонах часто используется паркет, на нем - однотонные небольшие коврики и шкуры животных. Для сна в квартире выделена лишь отдельная часть, остальное помещение - для гостей.

В loft -квартире присутствует много простора и воздуха, отсутствуют укромные уголки. Именно поэтому стиль loft так любим творческими людьми, ведь такой стиль интерьера предоставляет неограниченное пространство для экспериментов и самовыражения. Отправная точка для будущего интерьера в стиле loft - это соседство современной фактуры, например, стекла и стали, с имеющимися в наличии или восстановленными досками пола или голой кирпичной стеной. Белые крашеные стены или голые кирпичи зададут всё, что нужно, для союза ультрамодной мебели и какого-нибудь чудом спасённого раритета, скажем, ванны на лапах или радиатора времён королевы Виктории.

Планировка Поскольку перегородки в интерьере loft не приветствуются, и в основе концепции стиля лежит открытая планировка, зонирование пространства происходит за счёт цветов и фактур. Так, выделяющаяся балка может разграничивать зал с кухней, а там, где заканчивается кирпичная стена гостиной, вступает в свои права штукатурка спальни. Часто кухонную зону отделяет барная стойка. Пространство может также разделяться ширмами, двухсторонними стеллажами и перегородками из стеклоблоков. Окна тоже иногда заменяют стеклоблоками. Также роль зонирования выполняет покрытие пола.

Мебель и окна Мебель интерьера в стиле loft тоже имеет свои особенности. Во-первых, она никогда не привязана к стенам. Она способна трансформироваться и как бы растворяется в пространстве. Исключением может быть одна стена с полками или стеллажа-

92 ПОД КЛЮЧ март 2012

ми, но обязательно открытыми. Длинные диваны, изгибающиеся в разных направлениях, кресла на колёсиках, стеллажи из хромированного каркаса, складные стулья, кровать с металлическими ножками, чугунная ванна, вешалка на колёсиках вместо шкафа - это все элементы дизайна. Окна - обязательно до пола, за ними - урбанистический пейзаж. Стиль loft не терпит никаких гардин и тюлей, только вертикальные или горизонтальные жалюзи. Максимум что можно позволить - шторы с фотографическими или графическими крупными рисунками.

Loft сегодня Сейчас нью-йоркский стиль очень распространён во всем мире. И постепенно он становится популярным и в России. Его можно встретить в интерьерах магазинов, клубов, офисов и кафе, где архитекторы удачно обыграли особенности бывших технических и складских помещений, превратив их в «фишку» заведения. Loft удачно вписывается и в частный интерьер. Этот стиль постоянно меняется, появляются новые детали. Дизайнеры и архитекторы называют стиль loft «жильём 21 века», поскольку в сформированном им пространстве легко создаётся собственная окружающая среда, к тому же жилье располагается в центре мегаполиса. Для того чтобы создать у себя в квартире нью-йоркский стиль, нужно снести все стены. Если кирпичная кладка будет видна, её не стоит загораживать - это придаст оригинальный вид. Стены окрасьте в яркие цвета, одну закройте книжными шкафами и навесными полками, которые должны быть обязательно открытыми. Количество мебели должно быть минимальным. На пол можно поставить большой светильник, на стены повесить картины в стиле поп-арт, например Вашу черно-белую фотографию, раскрашенную в невероятные цвета. Железная лестница будет смотреться весьма эффектно.

Сейчас ньюйоркский стиль очень распространён во всем мире. И постепенно он становится популярным и в России.

Свою мебель можно совершенно изменить, сшив для неё чехлы изо льна, хлопка, парусины. На чехлы надо пришить разные аппликации или джинсовые карманы и сильно накрахмалить. Мебель расставьте вдоль стен, в центр комнаты поставьте какой-нибудь диван или стол. Не забудьте, главное для нью-йоркского стиля - свободное пространство.

åê ëèåíòîâ

ÁÅÑÏËÀÒÍÀß ÄÎÑÒÀÂÊÀ È ÓÑÒÀÍÎÂÊÀ

èñ

âà

ðâ

Îáñëóæè

öåíòð

íè

Äîìàøíÿÿ ýëåêòðîíèêà è òåõíèêà

Îòäåëåíèå Ïàòòàÿ Ñóõóìâèò

N u m c h ai

ñå

ÎÒÊÐÛÒÎ ÅÆÅÄÍÅÂÍÎ

Íàì÷àé Äîìàøíÿÿ Ýëåêòðîíèêà 353/46 Ìîî 9, Íîíãïðó, Áàíãëàìóíã, ×îíáóðè 20150 Òåë: 038-7160-40, Ôàêñ: 038-716040 #118 www.numchai.com

ВСЁ В ДОМ

Переплетение тепла и уюта Из всего многообразия вариантов плетёной мебели сегодня наибольшей популярностью пользуется ротанг из-за своих, идеально подходящих для плетения, природных качеств. Мебель из ротанга привлекает своей воздушностью и легкостью, а также теплотой и домашним уютом натурального материала. Но помимо эстетических отличий она обладает рядом несравненных преимуществ:

процессе изготовления плетеной мебели превалирует ручной труд, что в совокупности с применяемыми экологически чистыми материалами, наделяет её особым теплом и обаянием, делая её не только безопасной, но и полезной для здоровья. Имея приятный тёплый цвет и натуральную фактуру, такая мебель способствует релаксации, улучшению настроения и общего состояния, что приводит к полноценному отдыху, увеличению работоспособности и уменьшению стрессов. Из ротанга методом плетения сегодня изготавливаются самые различные предметы мебели и интерьера: это и кресла, кресла-качалки, стулья, столы и корзины, диваны, этажерки, пуфики и светильники, и даже кровати, платяные шкафы и сундуки. Эти стильные предметы, создающие в доме ощущение тепла и уюта, стали достойной альтернативой тяжёлым традиционным креслам, шкафам и тумбам. Ротанг - это идеальный материал для изготовления плетеной мебели. Экзотическая лиана достигает нескольких десятков метров в длину, при этом диаметр растения мало изменяется на всем протяжении. К тому же материал имеет волокнистую структуру, благодаря чему он не теряет свою высокую прочность даже при многократных изгибах, а также при резких колебаниях температуры и влажности. Все эти уникальные свойства ротанга позволяют делать из

94 ПОД КЛЮЧ март 2012

него прочную мебель, которая к тому же может использоваться как в закрытых, так и в открытых помещениях. Ротанговая пальма-лиана растет во многих странах Юго-Восточной Азии, но только климат Индонезии благоприятствует произрастанию качественного ротанга.

Ротанг это идеальный материал для изготовления плетеной мебели

В отличие от ротанга, ивовая лоза не столь практична и эстетична. Её стебли неоднородны по диаметру, поэтому мебель приходится делать из коротких фрагментов, при этом изящные плавные линии в изделиях из ивы уже не получаются. Соответственно, продукт теряет в эстетичности, прочности и надежности. Кроме того, ива, если её пересушить, например, сидя у камина, может треснуть.

Мебель, выполненная плетением, имеет многовековую историю. Традиционно устанавливавшаяся в соляриях, зимних садах, верандах, двориках и раньше предназначавшаяся почти исключительно для загородных домов, сегодня плетеная мебель служит не только украшением городских гостиных, спален, столовых, холлов и каминных залов. Всё чаще она применяется в современных ресторанах, барах и кафе для создания атмосферы мягкого уюта и стильной обстановки.

Cozy Furniture ǹǬǼǿǲǹǬȋ ǸǱǭǱǷȈ

ǔǘǛǚǜǞ ² ǩǖǝǛǚǜǞ

ǝǮǱǾǺǰǴǺǰǹǬȋ ǸǱǭǱǷȈ ǖǺǲǬǹȇǱ ǰǴǮǬǹȇ ǘǱǭǱǷȈ Ǵǳ ǼǺǾǬǹǯǬ ǳǺǹǾȇ ǭǱǷȈǮǱǰǱǼ ǭǺǷȈȄǴǱ ǶǼǱǽǷǬ ǰǴǮǬǹȇ ǽǾǺǷȇ Ǵ ǽǾǿǷȈȋ

Cozy Furniture ǹǬǼǿǲǹǬȋ ǸǱǭǱǷȈ

ǛǼǴ ǻǼǱǰȆȋǮǷǱǹǴǴ ǶǿǻǺǹǬ

ǽǶǴǰǶǬ ǻǼǺȂǱǹǾǺǮ

ǌǰǼǱǽ ȄǺǿ ǼǿǸǬ 0RR ȋ ǼǺǿǰ ǽǺǵ ǍǬǹǯǷǬǸǿǹǯ ǛǬǾǾǬǵȋ ǣǺǹǭǿǼǴ ǞǬǵǷǬǹǰ ǚȀǴǽ ǠǬǶǽ ǘǺǭǴǷȈǹȇǵ ( PDLO FR]\ RXWGRRU#\DKRR IU ǎǱǭ ǽǬǵǾ ZZZ RXWGRRUIXUQLWXUHFR]\ FRP

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ТАИЛАНДА

НОВОСТИ

Прогнозы Банка Таиланда Прогнозируется что валовый продукт в Таиланде, должен вырасти на 4,9% в 2012 году и на 5,6% в 2013 году, сообщает Банк Таиланда. Стоит отметить, что в ноябре они прогнозировали 4,8 процента роста экономики в стране в 2012 году. Также Банком Таиланда, были снижены прогнозы по инфляции на этот год с 3,5% до 3,2%, а базовая инфляция, по их словам, с 2,5% до 2,2%. Очень большую роль в развитии всей экономики в Таиланде, играть будут инвестиции из государственного сектора, заявили ЦБ Таиланда. Также Центробанк отметил то, что экспорт товаров не будет очень сильно расти, ведь экономика в мире находится в очень вялом состоянии, из-за затянувшегося кризиса по всей Европе. Также Банк Таиланда понизил свою оценку на рост ВВП в Королевстве Таиланд с 1,8% до 1%. Виной этому недавние события в стране.

Boeing 787 для Thai Airways Национальным перевозчиком в королевстве Таиланд Thai Airways будут использоваться новые самолёты под маркой Boeing 787. Авиакомпания собирается приобрести восемь таких самолётов через компанию International Lease Finance Corporation (ILFC). Об этом было объявлено в рамках очередного презентационного тура Boeing 787. Презентационный тур для Boeing 787 начался в декабре 2011 года. Этот самолет побывал в таких странах как США, Катар, Кения, Эфиопия, Китай и Ирландия. 5 февраля Boeing 787 совершил свой первый перелет из Сиэтла в Таиланд. Преодолев 12,358 тысяч километров, он приземлился в аэропорту столицы Таиланда - Suvarnabhumi International Airport. До этого Boeing 787 никогда не залетал на территорию Юго-Восточной Азии. Шлава отделения Boeing в Азии Ральф Бойс, сказал что он очень рад, что их самолеты попадут во флот Thai Airways. Пока самолет находится в международном аэропорту Бангкока, его смогут посетить как чиновники, так и представители прессы и других авиакомпаний. Все они смогут лично посмотреть на новые технологии, которые были широко использованы для создания этого самолета.

15 миллионов на развитие Паттайи Властями Паттайи был предложен план для развития города, который включил в себя строительство новых объектов для туристической инфраструктуры, а также расширение территории курорта. Бюджет этого плана составила 15 миллионов бат. Еще в далеком 2000-м году при правительстве Таксина Чинавата, было предложено присвоить Паттайе статус DASTA (Администрация специальной зоны устойчивого туризма). Но после военного переворота, который произошел в 2006-м году, об этом временно забыли. Сразу после того, как летом 2011 года к власти пришла Йинглак Чинават, сестра Таксина, эта идея опять возродилась в правительстве страны и в мэрии Паттайи. Статус DASTA, будет иметь для Паттайи очень важное значение. В первую очередь это принесет городу некую автономию. Паттайа сразу перестанет подчиняться руководству из Чонбури, ведь она сейчас входит в состав этой провинции, и будет подчиняться напрямую только правительству, став самостоятельным федеральным округом. Также статус DASTA

поможет Паттайе получить больше бюджетных средств на развитие проекта Greenovative Tourism, который уже получил одобрение в правительстве.

Железная дорога на Пхукет Тайские власти планируют открыть железную дорогу до самого Пхукета. Кроме этого, планируется еще несколько больших инфраструктурных проектов на острове, а также окрестностях. Как сообщил представитель кабинета министров Промпонг Ноппарит, в планах властей Таиланда осуществить грандиозные инфраструктурные проекты в течение нескольких лет на острове Пхукет и его окрестностях. На сегодняшний день пассажиры железной дороги могут добраться только до Сураттани. Власти предложили построить новую ветку на Пхукет из района Кирират в Баан. Или даже до моста Сарасин, который ведёт с Пхукета на материк. Длинна этой ветки железной дороги должна составить 160 километров. Стоимость такого строительства обойдется в 10 миллиардов бат. Также планируется в будущем полностью реконструировать международный аэропорт Пхукета, в котором часто бывают перегрузки. На это будет выделено 5,7 миллиардов бат.

В Бангкоке открылся второй аэропорт Второй по величине аэропорт Таиланда и старейший аэропорт Бангкока Дон Муанг начал работать в обычном режиме. Дон Муанг был закрыт в ноябре 2011 года изза наводнения, а до этого, в начале осени, выполнял функции лагеря эвакуированных от последствий стихии. На данный момент, вокруг аэропорта строится дамба, чтобы предотвратить подобные катастрофы в будущем. Аэропорт прошёл все международные проверки, и в этом году ожидает более 1,4 миллиона пассажиров со всего мира. Первый рейс отправился по маршруту Бангкок — Удон Тхани и был на 100% заполнен пассажирами. Дон Муанг (Old Bangkok International Airport) начал эксплуатироваться с 1914 года, и был построен на основе базы ВВС Таиланда. До открытия аэропорта Суварнабхум в 2006 году являлся главным аэропортом Таиланда, 2-м по загруженности аэропортом Азии и 18-м в мире.

Аэропорт Чианг Майя признан одним из лучших в мире Международный Аэропорт Чианг Май(Chiang Mai) вошел в топ-5 аэропортов в мире. Последние исследования, проведенные Международным советом аэропортов (ACI), показали, что Международный Аэропорт Чианг Майя занимает 4 место среди лучших аэропортов в мире с годовым оборотом до 5 млн. пассажиров. В рейтинге приняли участие почти 50 аэропортов со всего мира, и тем почетнее стала данная награда для Международного Аэропорта Чианг Май, который аэропорт имеет единственный терминал для обслуживания внутренних и международных линий. Невзирая на это, радушие персонала и забота о комфорте туристов сделали своё дело, и достижениями культурной столицы Таиланда в очередной раз гордится вся страна. MANGO март 2012

ОБРАЗОВАНИЕ

Языковая школа CTLS помогает вам понять визовые законы Таиланда

natalia.tlslanguageschool@gmail.com

Добро пожаловать в Таиланд! Мы уверены, вы влюбитесь в эту страну с первого взгляда. Здесь вам наверняка захочется провести как можно больше времени, возможно, приобрести дом или квартиру, или даже открыть свой собственный бизнес. В Стране Улыбок вы найдёте всё, что вам нужно и даже больше. А если у вас всё в порядке с визами и документами, вы можете пребывать в этом раю сколь угодно долго.

огда вы долго находитесь за границей, наличие нужной визы кажется очевидным моментом, однако иногда обстоятельства поворачиваются не совсем так, как мы того ожидаем. Визовое законодательство Таиланда находится в постоянном движении и изменялось уже несколько раз за прошедшие годы. Миграционная служба требует то определённую сумму на банковском счёте для получения пенсионной визы и медицинское обследование для рабочего разрешения, то меняет количество дней возможного пребывания в стране и размер штрафа за каждый день сверх этого стока. Тем не менее, максимальная сумма этого штрафа до сих пор не превышает 20000 батт. Постоянное изменение норм и правил беспокоит не только туристов, заинтересованных в долгосрочном пребывании с целью исследовать самые красивые части страны, потенциальных инвесторов, но и резидентов, для которых Тайланд стал вторым домом. В настоящее время стремления правительства направлены на то, чтобы максимально облегчить бюрократические проволочки для тех, кто открывает здесь бизнес или наслаждается своей пенсией. Для туристов и гостей страны также разрабатываются различные послабления, которые усилят и без того приятные впечатления от посещения Таиланда. Языковая школа CTLS готова дать вам несколько рекомендаций, которые помогут избежать таких неприятностей как оверстэй, штрафы, красный штамп отказа или даже депортация. Намереваясь пробыть в этой удивительной стране не более месяца, вы можете получить штамп, позволяющий оставаться здесь в течении 30 дней. Он ставится на любом пограничном переходе, при условии, что вы не из ограниченного числа стран, для которых разрешенный срок пребывания только 14 дней. Если вы получили визу в тайском консульстве за пределами Королевства, внимательно проверьте дату окончания ее

98 MANGO март 2012

действия, так как иногда люди ошибочно принимают срок годности визы за разрешённый срок пребывания и при выезде вынуждены оплачивать излишки, что выходит крайне недёшево – 500 бат за каждый день. Порой эти нарушения могут иметь неприятные законодательные последствия, но ещё один плюс Таиланда состоит в том, что подобные затруднения зачастую решаются на месте, если у вас есть чем оплатить штраф. Однако будьте внимательны: если ваш оверстей будет замечен ещё до пересечения границы, например, при банальной проверке документов, то тогда это может повлечь за собой столь неприятные вещи как арест и принудительная депортация. Вряд ли кому-то понравится провести свой отпуск в тайской тюрьме. В том случае, если вы хотите организовать в Таиланде своё дело или устроится на работу, то туристической визой уже не обойтись. Для этого вам намного удобней будет инвестировать два миллиона бат в собственное юридическое лицо и получить рабочее разрешение. При этом вам будет необходимо ежегодно платить взносы в систему социального страхования за минимум четверых тайских работников, наличие которых обязательно для любого юридического лица в Таиланде. Также, вы можете найти работодателя, который избавит вас от этих процедур и даже сам оплатит ваши издержки, соберет пакет документов и подпишет с вами трудовой договор. При этом вы получите визу NON-B, на которую в течение трёх месяцев должно быть оформлено рабочее разрешение. Если по каким-то причинам этого не произошло, визу отзовут и вам придётся покинуть Таиланд. Еще существует пенсионная виза, ее вы можете получить при условии, что вам исполнилось 50 лет, вы можете подтвердить наличие 800 000 бат на вашем банковском счете или удалённый доход в размере 60 000 бат в месяц. Для иностранцев, состоящих в браке с гражданами Таиланда, сумма депо-

зита снижена до 400 000 бат. Несмотря на такое разнообразие вариантов, самым популярным способом постоянного пребывания в Таиланде остаётся студенческая виза, которая дает вам возможность оставаться в Таиланде на протяжении 15-ти лет, при условии, что все процедуры соблюдены, документы заполненны верно, а школа имеет соответствующие лицензии. На данный момент языковая школа CTLS является основным провайдером студенческих виз, что официально подтверждено Министерством Образования Таиланда. Основное преимущество нашей школы состоит в том, что вы получаете студенческую визу сроком на 15 месяцев и вам больше не прийдется покидать страну. Также вы можете заполнить форму он-лайн www. tlslanguageschool.com и получить документы на оформление студенческой визы почтой, их доставят к дверям вашей квар-

Несмотря на разнообразие вариантов, самым популярным способом постоянного пребывания в Таиланде остаётся студенческая виза тиры. Таким образом вы сможете въехать в страну уже имея визу. Но если вы уже Тайланде, провели здесь некоторое время, и поняли, что хотите остаться надолго, просто приходите в CTLS, где вам помогут собрать нужные документы. Кроме того, вы получите 180 часов изучения тайского языка, 120 часов английского или любого другого из 15 языков предлагаемых школой. В том числе и с русскоговорящим преподавателем. Мы помогаем подготовить документы для получения тайских водительских прав,

открытия банковского счёта и медицинской страховки. Вам больше не придётся тратить время на утомительные визараны и всё это выходит дешевле, нежели обычная туристическая виза на такой же период. Независимо от того, какой тип визы вы собираетесь получить, не забудьте проверить срок действия вашего паспорта (должно оставаться не менее полугода), а также хватит ли в нём страниц для всех будущих штампов и виз. Языковая школа CTLS была основана в 1999 году для обучения языкам работников государственных предприятий Таиланда, представителей частного бизнеса и просто широкой публики. Недавно мы с гордостью получили звание «Крупнейшего провайдера студенческих виз в Таиланде» от Министерства образования. Все наши учебные центры могут похвастать не только очень талантливыми, но высококвалифицированными педагогами-лингвистами. А благодаря удачному расположению учебных классов, занятия в CTLS позволяют сэкономить не только деньги, но и время. Языковая школа CTLS поддерживает рабочие отношения со многими образовательными учреждениями и университетами Таиланда, удовлетворяя их постоянно растущие потребности в языковых курсах. Наша рабочая концепция заключается в непрерывном усовершенствовании процесса преподавания и внедрения самых инновационных технологий. Успеху способствует и тот факт, что соучредитель языковой школы CTLS, Доктор Tewi Gleeson, является наблюдателем в Сенате Таиланда и имеет доступ к самым лучшим достижениям в области образования. Желаем Вам приятного отдыха и незабываемых впечатлений. С уважением, языковая школа CTLS. Получить консультацию и подробную информацию Вы можете по тел. 081-863-63-61. Вам ответят по-русски.

THAILAND’S OFFICIAL

7KLUG Road Market

&HQWUDO PattD\D Road

gmail.com natalia.tlslanguageschool@

Soi Phanaid Chang

KPK Soi Yumae Dental Loft

ǌǰǼǱǽ ǰǷȋ ǮǺǰǴǾǱǷȋ ǾǬǶǽǴ

Ctls оѠѕ ѯёьѕ Ѩ чнѥ Җ к ўјк Ѥ эд җѧ оѨ ёъ Ѥ ѕѥдјѥк

ǛǬǾǾǬǵȋ ǢǱǹǾǼǬǷȈǹǬȋ ǿǷǴȂǬ

THOHSKRQH NatDOLD $QW\SLQD 8

(PDLO QDWDOLD WOVODQJXDJHVFKRRO#JPDLO FRP WHEVLWH ZZZ WOVODQJXDJHVFKRRO FRP

АВТО

Давным-давно, в далёкой галактике… Много лет назад мы с Полом приехали в Паттайю отдыхать и развлекаться. Это у нас исправно получалась, однако довольно быстро наскучило, и мы решили организовать бизнес. У нас не было цели изобретать колесо, но так вышло, что наша жизнь закрутилась именно вокруг этого предмета.

так, Пол и я, Стюарт, открыли контору по прокату мотобайков, назвав её “Take it easy!” Мы прекрасно понимали, что половина Паттайи промышляет подобным образом, но у нас на руках были отличные козыри в виде европейского отношения к клиенту и стремления завязывать длительные отношения с нашими клиентами. Как мы все знаем, этот подход не особо свойственен тайским компаниям. Вполне закономерно, что при таком подходе наши дела быстро пошли в гору и “Take it easy!” обзавелась порядочным числом постоянных клиентов, которые рекомендовали нас своим друзьям, друзьям друзей и прочим знакомым. Через два года работы наша компания расширила поле деятельности, и теперь мы предлагаем в аренду не только двухколёсный транспорт, но и легковые и грузовые автомобили. Весь наш авто и мото парк находится под постоянным наблюдением механиков и обслуживается своевременно. Это позволяет нам избегать внезапных поломок и предоставлять самый лучший сервис нашим клиентам. Познакомиться с компанией “Take it easy!” поближе можно на сайте www. pattayacarandbikehire.com На данный момент наш флот состоит из 48 автомобилей и 70 мотоциклов. Пожалуйста, обратите внимание на то, что все наши транспортные средства имеют полную страховку и круглосуточное обслуживание. Обычно прокатные конторы в Паттайе страхуют свой транспорт только по обязательным программам, что совершенно не подходит для прокатных автомобилей. В то время как мы с Полом занимаемся общими вопросами управления, наши сотрудники Люк и Дженни работают с клиентами, поддерживая самые высокий стандарты обслуживания. Так что, зачем бы вы ни приехали в Таиланд – поваляться на пляже, поиграть в гольф или посмотреть интересные места – мы всегда подберём для вас средство передвижения. А до того, как вы сели за руль, я хотел бы дать вам несколько советов:

100 MANGO март 2012

Собственный транспорт в Таиланде – это прекрасный способ посмотреть страну, но пожалуйста, соблюдайте ПДД даже если местные жители нарушают правила прямо на ваших глазах. Дорожная полиция особенно тщательно наблюдает за иностранцами на дороге. Будьте предельно внимательны при совершении манёвров, ведь маленькие незаметные мотобайки будут обгонять вас буквально со всех сторон. Перед любым своим действием на дороге посмотрите в зеркала и убедитесь, что ваша траектория не пересекается с чьей-нибудь ещё.

На данный момент наш флот состоит из 48 автомобилей и 70 мотоциклов.

Особую осторожность следует проявлять при проезде перекрёстков: тайцы очень любят проскакивать их на полной скорости, а зачастую и на красный свет. Обратите внимание на то, что если у вас нет тайских или международных прав, а также если вы сели за руль нетрезвым, то страховка действовать не будет.

Не превышайте скорость – на многих дорогах установлены видеокамеры и когда вы будете сдавать прокатный транспорт назад, вас может ждать неприятный сюрприз в виде внезапного штрафа. В случае аварии не двигайте транспортное средство с места и сразу же позвоните в страховую компанию. Если на место происшествия прибыла полиция, будьте предельно вежливы и сообщите им, что вы ждёте страхового комиссара. Если вы управляете мотоциклом, всегда одевайте шлем и имейте при себе все необходимые документы, которые вам обязаны выдать в прокатной конторе. Добро пожаловать в Таиланд и хорошего вам отдыха!

БЕЗЗАБОТНЫЙ ПРОКАТ АВТОМОБИЛЕЙ

04 78 07 089 0

r0 87

83 56 890

TAKE IT EASY аренда автомобилей и мотоциклов

50m

Pattaya New Plaza

ПОЛНАЯ СТРАХОВКА 24 - ЧАСОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

ТЕЛЕФОН: 089 007 7804, 085 698 4277 WWW.PATTAYACARANDBIKEHIRE.COM

Soi 8

Soi 7

2nd Road

САЛОН

Перед свадьбой не надышишься В мире много различных традиций и ритуалов, связанных со свадьбой. Некоторые из них кажутся забавными, другие вызывают недоумение. Но почти все мы следуем этим традициям. В первую очередь потому, что каждая традиция имеет свой символический смысл и служит для привлечения счастья и достатка в будущую семью. Пусть это и основывается не на практике, а на суевериях, мы не хотим рисковать в таком важном для нас деле и безропотно следуем традиция, которые порой бывают очень странными.

нтересно, как определяют будущего главу семьи в Греции – в день свадьбы невеста норовит наступить жениху на ногу. Если он не сумеет увернуться, то, согласно традиции, ему суждено быть подкаблучником. Необычно проходит свадьба во Вьетнаме – там родители невесты организуют одну вечеринку, а родители жениха – другую. Если вы являетесь другом обеих семей, вам предстоит трудный выбор. В Германии накануне свадьбы друзья невесты бьют посуду перед входом в её дом, а благодарная невеста приглашает их за это на чай – ведь согласно традиции битая посуда принесёт ей удачу. Самыми странными ритуалами могут похвастаться африканские народы. У некоторых из них принято бить жениха палками, у других жених должен вызывать к себе невесту, рыча как лев. Кстати, у них даже проходят конкурсы на лучший рык. Парень, который рычит лучше всех, считается самым завидным женихом. Любая американская невеста одевается на свадьбу согласно стишку: «Something old, something new something borrowed, something blue, and a silver sixpence in her shoe». То есть на невесте должно быть надето что-то старое, что-то новое, что-то взятое взаймы, и что-то голубое. В качестве «чего-то старого» нередко выступает свадебное платье мамы или другой родственницы, если её замужество было удачным. А в качестве «чего-то голубого» обычно используют голубую подвязу.

Западная традиция, которая весьма успешно прижилась в России – бросать свадебный букет. Невеста поворачивается спиной к незамужним подружкам, и, не глядя, бросает цветы. Девушка, которой посчастливилось поймать букет, в скором времени выйдет замуж. Если среди незамужних подружек есть хотя бы пара раскрепощённых и страстно мечтающих о замужестве, то шоу вам обеспечено. Некоторых из них можно сразу Самыми включать в олимпийскую сборстранными ную, если не за прыгучесть, то уж ритуалами могут точно за волю к победе.

похвастаться африканские народы.

Почему-то у нас обделили подобной традицией неженатых парней. А ведь на западе и для них существует похожий ритуал. Но ловят молодые люди не цветы, а подвязку, снятую с ножки невесты. Эта традиция уходит корнями в древние времена, когда гости норовили оторвать кусочек наряда невесты «на счастье». В результате, к концу праздника несчастная невеста могла остаться в лохмотьях. Чтобы избежать этого невесты предпочли добровольно расставаться со своим букетом и подвязкой. На современных американских свадьбах женихи часто снимают подвязку с ножки невесты не руками, а зубами, вызывая бурное веселье среди гостей. Согласно традиции парень, которому досталась подвязка, должен надеть её на ножку девушки, поймавшей букет невесты. И чем выше он наденет подвязку, тем дольше проживут вместе молодожёны.

www.ptybeautythailand.com e-mail: pty_beauty@hotmail.com

Ă?Ă?Ă&#x17D;Ă&#x201E;Ă&#x201C;Ă&#x160;Ă&#x2019;Ă&#x203A; Ă&#x201A;Ă&#x203A;Ă&#x2018;Ă&#x17D;Ă&#x160;Ă&#x17D;Ă&#x192;Ă&#x17D; Ă&#x160;Ă&#x20AC;Ă&#x2014;Ă&#x2026;Ă&#x2018;Ă&#x2019;Ă&#x201A;Ă&#x20AC; Ă?Ă&#x17D;Ă&#x152;Ă&#x17D;Ă&#x192;Ă&#x201C;Ă&#x2019; # Ă&#x2018;Ă?Ă&#x160;Ă&#x17D;Ă?Ă&#x17D;Ă&#x152;Ă&#x2C6;Ă&#x2019;Ă&#x153; Ă&#x201A;Ă&#x20AC;Ă&#x2DC;Ă&#x2C6; Ă&#x201E;Ă&#x2026;Ă?Ă&#x153;Ă&#x192;Ă&#x2C6;

É? É&#x2021;ČşÉ&#x2039; ČźÉ&#x2022; É&#x2021;ČşÉ&#x192;ČžČŹÉ&#x152;Čż É&#x2039;ČşÉ&#x2020;É&#x2022;É&#x192; É&#x2019;É&#x201A;É&#x160;É&#x2C6;É&#x201E;É&#x201A;É&#x192; ČşÉ&#x2039;É&#x2039;É&#x2C6;É&#x160;É&#x152;É&#x201A;É&#x2020;ČżÉ&#x2021;É&#x152; É&#x152;É&#x2C6;ČźČşÉ&#x160;É&#x2C6;Čź ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x201E;É&#x160;ČşÉ&#x2039;É&#x2C6;É&#x152;É&#x2022; Ă&#x152;Ă&#x203A; Ă?Ă?Ă&#x20AC;Ă&#x160;Ă&#x2019;Ă&#x2C6;Ă&#x160;Ă&#x201C;Ă&#x2026;Ă&#x152; Ă?Ă&#x17D;Ă&#x2039;Ă&#x2C6;Ă&#x2019;Ă&#x2C6;Ă&#x160;Ă&#x201C; Ă&#x201E;Ă&#x17D;Ă&#x2018;Ă&#x2019;Ă&#x201C;Ă?Ă?Ă&#x203A;Ă&#x2022; Ă&#x2013;Ă&#x2026;Ă?

Ă?Ă&#x20AC;Ă&#x2DC;Ă&#x20AC; Ă&#x2018;Ă?Ă&#x2026;Ă&#x2013;Ă&#x2C6;Ă&#x20AC;Ă&#x2039;Ă&#x2C6;Ă&#x2021;Ă&#x20AC;Ă&#x2013;Ă&#x2C6;Ă&#x;: É&#x2C6;ČťÉ&#x2C6;É&#x160;É?ČžÉ&#x2C6;ČźČşÉ&#x2021;É&#x201A;Čż ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2039;É&#x2030;Čş É&#x201A; É&#x2039;ČşÉ&#x2026;É&#x2C6;É&#x2021;É&#x2C6;Čź É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2039;ČşÉ&#x20AC;Čş

É ČżÉ&#x2026;ČŹÉ&#x2021;É&#x2022;É&#x192; É&#x2018;ČşÉ&#x192; É&#x201A;É&#x2020;ČťÉ&#x201A;É&#x160;É&#x2013; Č˝ČżÉ&#x2026;É&#x201A; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2030;É&#x2C6;É?É?ČžČżÉ&#x2021;É&#x201A;É&#x2122;

É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2039;ČşÉ&#x20AC;É&#x2021;É&#x2022;Čż É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2026;Čş É&#x201A; É&#x2014;É&#x2039;É&#x2039;ČżÉ&#x2021;É?É&#x201A;É&#x201A; É&#x152;ČşÉ&#x192;É&#x2039;É&#x201E;É&#x201A;É? É&#x152;É&#x160;ČşČź

ČşÉ&#x160;É&#x2C6;É&#x2020;ČşÉ&#x152;É&#x201A;É&#x2018;ČżÉ&#x2039;É&#x201E;É&#x201A;Čż É&#x2039;É&#x201E;É&#x160;ČşČťÉ&#x2022; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x152;ČżÉ&#x2026;Čş É&#x2021;Čş É&#x2C6;É&#x2039;É&#x2021;É&#x2C6;ČźČż É&#x152;ČşÉ&#x192;É&#x2039;É&#x201E;É&#x201A;É? É&#x152;É&#x160;ČşČź

É&#x201E;É&#x160;ČżÉ&#x2020;É&#x2022; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2039;ČşÉ&#x20AC;Čş É&#x2026;É&#x201A;É?Čş É&#x201A; É&#x2039;É&#x201E;É&#x160;ČşČť ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2026;É&#x201A;É?Čş É&#x201E;É&#x160;ČżÉ&#x2020;É&#x2022; É&#x2039; ČźÉ&#x2022;É&#x152;É&#x2122;É&#x20AC;É&#x201E;ČşÉ&#x2020;É&#x201A; É&#x201A;É É&#x152;ČşÉ&#x192;É&#x2039;É&#x201E;É&#x201A;É? É&#x152;É&#x160;ČşČźČşÉ&#x2020;É&#x201A; É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x201E;É&#x201A; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2026;É&#x201A;É?Čş É&#x2019;ČżÉ&#x201A; É&#x160;É?É&#x201E; É&#x201A; É&#x2021;É&#x2C6;Č˝ É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2026;É&#x2C6; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; Č˝É&#x2C6;É&#x160;É&#x2122;É&#x2018;ČżČ˝É&#x2C6; É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2039;ČşÉ&#x20AC;Čş É&#x201A; É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2039;ČşÉ&#x20AC;É&#x2021;É&#x2022;Čż É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2026;Čş ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x152;ČżÉ&#x2026;Čş Čź É?É&#x2030;ČşÉ&#x201E;É&#x2C6;ČźÉ&#x201E;Čż É&#x201A;É&#x2026;É&#x201A; Čź É&#x160;É&#x2C6;É É&#x2026;É&#x201A;Čź

ČşÉ&#x160;É&#x2C6;É&#x2020;ČşÉ&#x152;É&#x201A;É&#x2018;ČżÉ&#x2039;É&#x201E;É&#x201A;Čż É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2026;Čş É&#x201A; É&#x2039;É&#x201E;É&#x160;ČşČťÉ&#x2022; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2021;É&#x2C6;Č˝ É&#x201E;É&#x2C6;É&#x2020;É&#x2030;É&#x160;ČżÉ&#x2039;É&#x2039;É&#x2022; É&#x201A;É É&#x152;É&#x160;ČşČźÉ&#x2122;É&#x2021;É&#x2022;É? É&#x2019;ČşÉ&#x160;É&#x201A;É&#x201E;É&#x2C6;Čź ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x152;ČşÉ&#x192;É&#x2039;É&#x201E;É&#x2C6;Č˝É&#x2C6; É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2039;ČşÉ&#x20AC;Čş É&#x2021;ČşÉ&#x2039;É&#x152;É&#x2C6;É&#x201A; ČžÉ&#x2026;É&#x2122; É&#x2039;ČşÉ?É&#x2021;É&#x2022; É&#x201A; É&#x2020;É&#x2021;É&#x2C6;Č˝É&#x2C6;Čż ČžÉ&#x160;É?Č˝É&#x2C6;Čż

É&#x201E;É&#x2C6;É&#x201E;É&#x2C6;É&#x2039;É&#x2C6;ČźÉ&#x2C6;Čż É&#x201E;É?É&#x2021;É&#x20AC;É?É&#x152;É&#x2021;É&#x2C6;Čż É&#x201A; É&#x2C6;É&#x2026;É&#x201A;ČźÉ&#x201E;É&#x2C6;ČźÉ&#x2C6;Čż É&#x2020;ČşÉ&#x2039;É&#x2026;É&#x2C6; É&#x2030;É&#x160;É&#x2122;É&#x2020;É&#x2C6;Č˝É&#x2C6; É&#x2C6;É&#x152;É&#x20AC;É&#x201A;É&#x2020;Čş

Ă&#x17E;Ă&#x2020;Ă?Ă&#x20AC;Ă&#x; Ă&#x201C;Ă&#x2039;Ă&#x2C6;Ă&#x2013;Ă&#x20AC;: 038-426346 , 038-427487 Ă&#x2013;Ă&#x2026;Ă?Ă&#x2019;Ă?Ă&#x20AC;Ă&#x2039;Ă&#x153;Ă?Ă&#x20AC;Ă&#x; Ă&#x201C;Ă&#x2039;Ă&#x2C6;Ă&#x2013;Ă&#x20AC;: 038-488520 , 038-488521

ВКУСНО

Ешь ананасы, рябчиков жуй! Тайский мясной салат Yum Nuea Ингредиенты:

Роти (Roti) - хлебные лепешки с овощами и мясом В тайских и индийских ресторанчиках часто можно заказать местное экзотическое блюдо – Роти. Фактически это большая и тонкая хлебная лепешка, в которую заворачивают различные начинки из овощей и мяса. Хотя состав начинки достаточно легко определить, то с тестом уже сложнее. Однако, находясь в Азии, несложно узнать и про тесто. Ингредиенты для теста:

t t t

ԶԷԥԯԥԲԳԧ Բԥ Ա԰ ԶԷԥԯԥԲԥ ԱԥԵԨԥԵԭԲԥ ԼԥԮԲՀԺ ԰ԳԫԪԯ ԵԥԬԵՀԺ԰ԭԷԪ԰Մ

t t

ԶԷԳ԰ԳԧԥՄ ԰Գԫԯԥ ԶԳ԰ԭ ԴԳԩԶԳ԰ԲԪԼԲԳԪ ԱԥԶ԰Գ ԩ԰Մ ԴԳԩԫԥԵԯԭ

Метод приготовления теста: 1. В удобной посуде приготовить тесто следующим образом: высыпать муку, добавить соль и разрыхлитель, перемешать. Затем растолочь маргарин с помощью ножа и перемешать со всей массой. Затем добавить достаточно воды, чтобы сформировать мягкое тесто. Месить пальцами около 5 минут до тех пор, пока тесто не станет гладким и мягким. Затем размять на разделочной доске, присыпанной мукой. Разделать тесто и сформировать руками шарики, отложив их в сторонку.

t t

Ԩ ԧՀԵԪԬԯԭ ԨԳԧՄԩԭԲՀ ԳԩԲԭԱ ԯԸԶԯԳԱ ԶԱ ԷԳ԰ԾԭԲԳԮ Ɂȼ ȭ ȾɣȰɀ ́ȿзԜȪȰ ɁȰ ȪɁ̛ʪȰȾɣ̛ ԶԵԪԩԲԭԺ ԴԪԵԼԭԯԥ Լԭ԰ԭ ԵԥԬԵԪԬԥԲԲՀԺ ԴԳԴԳ԰ԥԱ ԳԼԭԾԪԲԲՀԺ ԳԷ ԶԪԱՄԲ ԬԸԦԼԭԯԥ ԼԪԶԲԳԯԥ ԯԸԶԳԯ ԶԧԪԫԪԨԳ ԭԱԦԭԵԲԳԨԳ ԯԳԵԲՄ ԳԼԭԾԪԲԲԳԨԳ ԲԥԷՅԵԷԳԨԳ Բԥ ԯԵԸԴԲԳԮ ԷՅԵԯԪ ԸԴԥԯԳԧԯԥ ԯԭԲԬՀ ԱԪ԰ԯԳ ԲԥԵԪԬԥԲԲԳԮ ԧԪԷԳԼԯԸ ԱՄԷՀ

t t t t t

ԶԷԳ԰ԳԧՀԺ ԰Գԫԯԭ ԷԥԮԶԯԳԨԳ ԵՀԦԲԳԨԳ ԶԳԸԶԥ UIBJ ĕTI TBVDF

ԻԪԩԵԥ Զ ԳԩԲԳԨԳ ԰ԥԮԱԥ ԶԷԳ԰ԳԧՀԺ ԰Գԫԯԭ ԶԳԯԥ ԰ԥԮԱԥ Լ ԰Գԫԯԭ Դԥ԰ՁԱԳԧԳԨԳ ԶԥԺԥԵԥ ԭ԰ԭ ԱՄԨԯԳԨԳ ԯԳԵԭԼԲԪԧԳԨԳ ԶԥԺԥԵԥ ԵԳԶԷԯԥ ԰ԭԱԳԲԲԳԮ ԷԵԥԧՀ ԶԭԷԵԳԲԪ԰Ձ ԷԾԥԷԪ԰ՁԲԳ ԴԳԵԪԬԥԲԲԳԮ ԰Ըԯ ԯԵԥԶԲՀԮ ԷԳԲԯԳ ԲԥԵԪԬԥԲԲՀԮ ԴԳ԰ԸԯԳ԰ՁԻԥԱԭ

Способ приготовления: 1. Приготовьте соус, смешайте чили, чеснок, имбирь, кориандр и мяту, добавьте рыбный соус, сок лайма, и сахар 2. Говядина должна быть с кровью внутри (розоватой) и с хорошо прожаренной корочкой. Для этого обжаривайте на раскалённой сковороде не более 2-3 минут с каждой стороны. Если вы готовите мясо на гриле, делайте на глаз. После того как говядина готова, оставьте её на 5 минут перед тем как нарезать полосками. 3. На тарелочку выложите салатные листья, порезанную соломкой, сладкий перец и немного огурцов, затем аккуратно выкладывайте мясо, сверху добавьте лук и залейте соусом. Приятного аппетита! Осторожно, довольно острое блюдо.

2. Когда все шарики готовы, раскатать каждый из них до тонких округлых лепёшек размером с блин. Основа для Роти готова, теперь дело стало за фантазией. Метод приготовления начинки: 1. Очистить картошку от кожуры, порезать на маленькие дольки, варить в подсоленной воде практически до готового состояния, затем снять с газа и слить воду. 2. На разогретую сковородку налить немного масла, бросить мелко порезанный лук и чеснок (одна долька), добавить картошку, если необходимо долить совсем немного воды и добавить 2-3 ложки карри. Дать картошке дойти до готового состояния, бросить порезанную зелень (листы салата, петрушку, зелёный лук или что у вас найдётся под рукой), немного поперчить и через 30-40 секунд выключить огонь – готово. 3. На заранее приготовленную лепёшку добавить 1-2 столовой ложки начинки и свернуть её конвертиками, тщательно закрепив концы руками. 4. Хорошо разогреть сковородку и разложить на них Роти. Поджарить 2-3 минуты с каждой стороны до золотистого цвета и следить, чтобы не подгорело. Блюдо готово!

104 MANGO март 2012

Као Пад или рис по-тайски Пожалуй, в кухне каждой страны найдётся своя особая методика приготовления жареного риса. В Таиланде с этим тоже полный порядок – его можно откушать на каждом шагу. Жареный рис по-тайски называется «Кау пад» – дословно «рис жареный». При необходимости можно уточнить, с чем:

t t t

jȾԥԸ Դԥԩ ԯԥԮx o Զ ՄԮԻԳԱ jȾԥԸ Դԥԩ ԨԥԮx o Զ ԯԸԵԭԻԪԮ jȾԥԸ Դԥԩ ԱԸx o Զ ԱՄԶԳԱ

jȾԥԸ Դԥԩ ԨԸԲԨx o Զ ԯԵԪԧԪԷԯԥԱԭ

ВКУСНО!

Т.е. мы просто добавляем в конце название главного ингредиента. По умолчанию, в кау пад кроме риса кладутся овощи, и размешивается при обжаривании сырое яйцо. Чтобы заказать вегетарианский кау пад, нужно уточнить: «Кау пад дже» – вегетарианский жареный рис Или объяснить, что нужно класть одни овощи: «Сай пак дьяу» - «класть одни овощи». И можно для полной уверенности уточнить: «Май сай кай» – «не класть яйца» и перечислить, что ещё не добавлять, прибавляя название ингредиента на тайском к «май сай», яйца – иначе 90% из 100, что их добавят, чеснок – «кратьем», лук – «хом», рыбный соус – «нам пла». А сейчас мы посмотрим, как все это готовится.

Разрезать пополам тыквы, очистить от семян. Очистить от кожуры и порезать кусочками. Нагреть масло в большой кастрюле, пригодной для духовки обжарить семена горчицы, пока они не начнут трещать. Добавить чеснок, лук, сельдерей и чили, обжаривать 1-2 мин. Добавить тыкву, бульон, сухие креветки и довести до кипения. Снизить огонь, накрыть и варить 30 мин. Перелить суп в кухонный комбайн или блендер и сделать однородное пюре. Перелить обратно в кастрюлю и добавить кокосовых сливок. Приправить по вкусу солью и перцем и подавать горячим со сливками. Наслаждайтесь! Это очень вкусно!

Основа – сваренный заранее и лучше всего уже остывший рис. Можно взять вчерашний. Рис – сорта Жасмин, длиннозёрный. Но, строго говоря, жарить можно любой рис, даже коричневый. Главное – чтобы он был чуток суховат, крепок, чтобы зерна не разваливались и не превращались в кашу. Заранее подготовьте ингредиенты для обжарки: мелко порубленные овощи, тофу, соевый протеин: Какие можно взять овощи? Те, что у вас есть в холодильнике. Минимум три вида овощей, максимум – пять. Дополнительно – тофу, протеин. Обжариваем все подготовленное либо заранее, либо вместе с рисом. Используем вок – главный предмет на юго-восточной азиатской кухне. Огонь должен быть очень сильным, в идеале – газ. Добавляем рис и жарим примерно минуту, на высоком огне. Добавляем соусы: по соловой ложке тёмного и светлого соевых соусов, лимонного сока. Яростно мешаем, добавляем чёрный молотый перец и поскорее выключаем огонь.

РЕСТОРАН ОТЛИЧНОЙ АВСТРИЙСКОЙ КУХНИ!

К готовому рису хорошо подать свежие овощи: ломтики огурца и помидора, бобовые проростки, зелёный лук и – обязательно – ломтик лайма. Приятного аппетита! Для рецепта вам потребуется:

t t t t t t

Тыквенный суп-пюре с кокосом

t t t t t

ԷՀԯԧԥ ԯԨ Զ԰ԭԧԳԼԲԳԪ ԱԥԶ԰Գ ԶԷ ԰ ԫԪ԰ԷՀԪ ԨԳԵԼԭԼԲՀԪ ԶԪԱԪԼԯԭ ԶԷ ԰ ԼԪԶԲԳԯ ԵԥԬԩԥԧ԰ԪԲԲՀԮ ԬԸԦԼԭԯ ԰Ըԯ ԵԪԴԼԥԷՀԮ ԴԳԵԪԬԥԲԲՀԮ ԽԷ ԶԪ԰ՁԩԪԵԪԮ Դԥ԰ԳԼԯԥ ԴԳԵԪԬԥԲԲԥՄ ԽԷ Լԭ԰ԭ Աԥ԰ԪԲՁԯԭԮ ԴԳԵԪԬԥԲԲՀԮ ԱԪ԰ԯԳ ԽԷ ԦԸ԰ՁԳԲ Ա԰ ԯԵԪԧԪԷԯԭ ԶԸԽԪԲՀԪ ԶԷ ԰ ԯԳԯԳԶԳԧՀԪ Զ԰ԭԧԯԭ ԶԷ ԰ ԶԳ԰Ձ ԴԪԵԪԻ ԴԳ ԧԯԸԶԸ

Мы работаем для Вас ежедневно с 07.00 am - 03.00 am

Всегда 3 лучших блюда дня всего от 155 бат СВЕТЛОЕ ПИВО ERDINGER И WEIHENSTEPHAM

Каждые вторник, среду и пятницу С 18:00 - курица на гриле Каждую субботу с 19 часов грандиозное гриль пати! Съешьте сколько захотите! 216/22-23, Секонд Роуд, между 7 и 8 сойками, Паттайя Сити

Е-мейл: domicilpattaya@gmail.com, www.domicil-pattaya.at, MANGO март 2012 00 www.domicil-pattaya.com, Тел.: 038-361-530, Факс: 038-361-879

WWW.GEOMETRIA.RU/THAI ǠǚǞǚ ǜǑǛǚǜǞǌǒǔ ǔ ǌǙǚǙǝǧ ǙǚǣǙǌǫ ǒǔǓǙǨ ǔ ǖǗǟǍǧ ǝǚǍǧǞǔǫ ǔ ǛǜǚǑǖǞǧ ǘǟǓǧǖǌ ǔ ǍǗǚǏǔ ǘǚǐǌ ǔ ǓǙǌǘǑǙǔǞǚǝǞǔ

ǓǬǶǬǲǴǾǱ ȀǺǾǺ ǽȆǱǸǶǿ ǺǾ ǻǼǺȀǱǽǽǴǺǹǬǷȈǹȇȁ ȀǺǾǺǯǼǬȀǺǮ ǻǺǼǾǬǷǬ JHRPHWULD UX ǻǺ ǾǱǷ

84-я церемония награждения Оскар Очередная церемония вручения национальной премии Американской киноакадемии «Оскар», 84-я по счёту, состоялась в это воскресенье, в театре Кодак в Лос-Анджелесе. Номинанты были объявлены в конце января 2012 года президентом Академии кинематографических искусств и наук Томом Шераком и актрисой Дженнифер Лоуренс, ведущим церемонии стал комик Билли Кристал, сменивший на этом посту Бретта Рэтнера в связи с его гомофобскими высказываниями.

учшим фильмом года стала романтическая комедия Мишеля Хазанавичуса «Артист». Действие этой чёрно-белой немой картины происходит в Голливуде 20-х годов прошлого века. Немое кино стремительно теряет позиции под натиском лент со звуком, что приводит к падению популярности актёра Джорджа Валентайна (Жан Дюжарден), до этого момента находившегося на пике своей славы. А вот для статистки Пеппи Миллер (Беренис Бежо), наоборот, открываются новые перспективы благодаря её обворожительному голосу. Конечно же, между ними вспыхивает любовь, которая и определяет основную сюжетную линию фильма. С момента выхода на экраны картина была благосклонно воспринята как зрителями, так и критиками: на сайте Rotten Tomatoes, собирающем обзоры и новости кинематографа, рейтинг фильма составил 8.7 из 10 (97% положительных рецензий), на IMDB - 8.4 из 10, что является очень высокими оценками. Сам Хазанавичус получил статуэтку за лучшую режиссёрскую работу, опередив Мартина Скорсезе и Вуди Аллена, а лучшим актёром года был признан Жан Дюжарден «французский Джордж Клуни», сыгравший главную роль в этом фильме и номинировавшийся на Оскар вместе с самим Клуни, Бредом Питтом и Гарри Олдманом. Кроме того, ещё два Оскара картина забрала в номинациях «Лучшая музыка к фильму» и «Лучший дизайн костюмов». Российских картин на нынешнем «Оскаре» не было. В номинацию «Лучший фильм на иностранном языке» могла попасть «Цитадель» Никиты Михалкова, однако члены киноакадемии ранее объявили, что в шорт-лист номинантов лента не прошла.

Фантазийный детектив Мартина Скорсезе «Хранитель времени» хоть и не стал лучшим фильмом, но, тем не менее, также получил пять Оскаров: за лучшую работу оператора (Роберт Ричардсон), лучшие декорации, лучший звук и монтаж звука, а также лучшие визуальные эффекты. Такой набор наград подсказывает, что смотреть картину лучше в кинотеатре на большом экране. Мерил Стрип, после семнадцати номинаций, наконец получила своего третьего Оскара за роль бывшего премьер-министра Великобритании Маргарет Тэтчер. «Когда я услышала своё имя, мне показалось, что половина Америки произнесла при этом: О нет, почему опять она? Хотя, неважно» - пошутила Стрип на

вручении награды. Картина «Железная Леди» также получила Оскара за лучший грим, сделавший Мерил почти неотличимой от своей героини. Канадец Кристофер Пламмер стал самым старым актёром, получившим награду Киноакадемии, за роль 75-летнего гомосексуалиста, умирающего от рака, в трагикомедии «Начинающие». «Дорогуша, ты всего лишь на два года старше меня, где же ты был всю мою жизнь?», сказал восьмидесятидвухлетний Пламмер полученной статуэтке. Ранее эта роль принесла актёру премию Золотой Глобус и «Независимый дух». Октавия Спенсер расплакалась, получая Оскара за роль прислуги в одноименном фильме, и смогла произнести только «Простите, я очень взволнована». Однако, её награждение не стало сюрпризом для большинства зрителей, т.к. за эту роль ей уже достался Золотой Глобус и Премия Гильдии киноактёров США. Несмотря на то, что Вуди Аллен не стал в этом году лучшим режиссёром, его сценарий к фильму «Полночь в Париже» получил Оскара в номинации «Лучший оригинальный сценарий», правда, получать награду Аллен не явился. Американская драма «Потомки», снятая режиссёром Александром Пейном, принесла ему второго Оскара, за которого Пейн поблагодарил свою маму: «Спасибо, что позволила мне не посещать детский сад, так что я смог ходить в кино». К сожалению для всех поклонников Джорджа Клуни, это была единственная награда «Потомков» из пяти номинаций. Лучшим короткометражным документальным фильмом была признана драма «Спасая лица» - о пакистанских женщинах, каждый год подвергающихся нападениям мужчин, выплёскивающих в лицо кислоту как аргумент в споре. Фильм рассказывает о пластическом хирурге, возвращающем этим женщинам красоту и чувство собственного достоинства. Мультипликационный вестерн Гора Вербински «Ранго», недавно получивший «мультяшный» аналог «Оскара» - «Энни» (Annie Awards), на этот раз получил и «старшего брата» - премию в номинации «Лучший анимационный фильм». Комментируя присутствующий в мультфильме грубый юмор, сцены курения, грубые выражения и действия, Вербински сказал, что «мультфильм, скорее, для детей, но его создали взрослые, которые все ещё остаются детьми в душе. Такие, как Джонни Депп». MANGO март 2012

107

Лучшие фото Февраль

108 MANGO март 2012

ǓǬǶǬǲǴǾǱ ȀǺǾǺ ǽȆǱǸǶǿ ǺǾ ǻǼǺȀǱǽǽǴǺǹǬǷȈǹȇȁ ȀǺǾǺǯǼǬȀǺǮ ǻǺǼǾǬǷǬ JHRPHWULD UX ǻǺ ǾǱǷ

MANGO март 2012

109

ФОТООТЧЁТ

Dusit D2 02032011 Global Tower Group

110 ПОД КЛЮЧ март 2012

Регулярная благотворительная встреча Клуба Lighthouse возвращается в Havana Bar! Присоединяйтесь к одному из самых известных в Паттайе ежемесячных мероприятий! 350 человек побывало у нас в гостях прошлый раз. Где были вы? Спонсор: ASIA PACIFIC PENSIONS – Пенсионная система QROPS http://www.asiapacificpensions.com/ ПЕРВЫЙ РАЗ В 2012 году в HAVANA BAR – МЫ РАДЫ ВЕРНУТЬСЯ! Дата: Пятница, 30-е марта 2012 Время: 18-00 - 20:30 Место: Отель Holiday Inn (Havana Bar) - Паттайа Гости: Вы, члены Клуба Lighthouse и приглашённые. ВХОДНЫЕ ДЕНЬГИ: 300 бат - для всех девушек, а также для участников Клуба Lighthouse и приглашённых. 600 - бат для всех остальных ГЕНЕРАЛЬНЫЙ СПОНСОР: ASIA PACIFIC PENSIONS Asia Pacific Pensions - Пенсионная система QROPS Asia Pacific Pensions Ltd работает с основными своими партнёрам более пятидесяти лет, в течение которых они всегда могли на нас положиться в любых вопросах, касающихся пенсионного страхования. http://www.asiapacificpensions.com/ ГДЕ ЭТО БУДЕТ: Отель Holiday Inn (Havana Bar) - Паттайа https://www.facebook.com/HolidayInnPTY ПРОГРАММА: Реки бесплатного пива и горы отличной закуски. Специальный подарок от организаторов: вина гостям! Можете есть и пить пока не кончится! После 20-30 действо продолжится в Havana Bar в сопровождении живой музыки. Специальное предложение: полпинты ледяного пива всего за 50 бат! Белое и красное вино, коктейль с виски – 100 бат! Эксклюзивные закуски – пока длится праздник!

STAR STUDIO

Магазин электронной Техники

ǘǚǕ ǐǚǘ ǞǌǔǗǌǙǐ ǨǫǭǵǺǹǺǪǶ ǵǭǬǪǰǮǰǴǶǹǺǰ

А Вы еще сомневаетесь? Тогда звоните нам: 08 900 20 700

Лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости в Паттайе www.trar.info

Телефон горячей линии:

08 900 20 700

Однокомнатная квартира Площадь: 29 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 1500 метров Цена: 570 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 29 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 1500 метров Цена: 650 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 30 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 1000 метров Цена: 790 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 32 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 250 метров Цена: 890 000 Бат

Однокомнатная квартира Площадь: 36 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 200 метров Цена: 950 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 32 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 200 метров Цена: 1 400 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 57 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 200 метров Цена: 1 700 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 45 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 400 метров Цена: 1 490 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 39 кв.м. Район: Джомтьен Растояние до моря: 800 метров Цена: 1 690 000 Бат

Трехкомнатная квартира Площадь: 75 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 400 метров Цена: 2 640 000 Бат

Двухкомнатная квартира Площадь: 70 кв.м. Район: Пратамнак Растояние до моря: 380 метров Цена: 3 879 000 Бат

Дом с двумя спальнями Площадь: 99 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 2 км. Цена: 1 890 000 Бат

Дом с двумя спальнями Площадь: 150 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 2 км. Цена: 3 024 000 Бат

Дом с тремя спальнями Площадь: 260 кв.м. Район: Восточная Паттайя Растояние до моря: 4 км. Цена: 6 950 000 Бат

Отель на 8 номеров Площадь: 340 кв.м. Район: Центральная Паттайя Растояние до моря: 800 метров Цена: 2 990 000 Бат

Отель вблизи моря Площадь: 4 этажа, 32 комнаты. Район: Северная Паттайя Растояние до моря: 200 метров Цена: 130 000 000 Бат

Более 600 предложений по недвижимости здесь: www.MyThai-Home.ru