Del 2 – viktig informasjon

GENERELT Utbygger: BOB Eiendomsutvikling AS

Hjemmelshaver: Damsgårdsveien 95AS

BOB Eiendomsutvikling AS har full disposisjonsrett over eiendommen.

Arkitekt: Artec AS

Reguleringsplan er vedtatt av Bergen kommune. Rammetillatelse foreligger.

Planlagt byggestart: 1. kvartal 2021, forutsatt tilstrekkelig forhåndssalg.

DNB Eiendom Nybygg Bergen er engasjert til å selge prosjektet. Oppgjør vil bli foretatt av DNB Eiendom AS.

Prosjektet består av 48 leiligheter fordelt på 2 salgs- og byggetrinn. I tillegg kommer et næringslokale i 1. etasje på bygg A og sykkelparkering i bygg B.

Denne beskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, organisering av boliger, næringsarealer, fellesarealer og parkeringsanlegg, samt vilkår for kjøp.

Bygget oppføres i henhold til gjeldende byggeforskrifter pr Juni 2015 (tidspunkt for innsendelse av søknad om rammetillatelse) og stedlige bestemmelser, med anbefalte toleranseklasser vist i NBI-byggdetaljblad «520.008 Toleranser. Anbefalte toleranser til ferdige overflater for utførelse» for de enkelte konstruksjoner. Det tas forbehold om offentlige krav som måttekomme ifm nødvendige tillatelser.

DETALJPROSJEKTERING På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre påregnes innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene.

Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet.

TEGNINGER Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standardleveransen. AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som innvendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder utenfor leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger).

BYGNINGSMESSIGE KONSTRUKSJONER FUNDAMENTERING Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser.

BYGGETS BÆREKONSTRUKSJON Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og betong.

FASADE / YTTERVEGGER Byggets yttervegger utføres i bindingsverk isolert med mineralull. Værhud leveres som platekledning trekledning. Ytterst ligger en skallfasade i aluminium. Materiale ute vil bestå av hovedsakelig aluminium, betong, glass og treverk. Innside yttervegger er kledd med gipsplater.

BALKONGER/PRIVATE UTEPLASSER Balkonger leveres i ubehandlet betong. Private uteplasser på terreng / tak leveres med betongheller eller tretremmer.

TAKKONSTRUKSJON / TEKKING Yttertak tekkes med papp / folie. På takene vil det enkelte steder forekomme oppbygginger og innkassinger av tekniske installasjoner. Størrelse og omfang er foreløpig ikke avklart.

FELLESAREALER

ADKOMST Prosjektet får adkomst fra Damsgårdsveien. Alle boligene får adkomst fra fellesarealer.

FELLES INNGANGSPARTIER Innvendig får felles inngangspartier sokkel- og gulvfliser med utvendig nedsenket fotskraperist. Vegger og himlinger leveres som malt, og hvor nødvendige nedsenkninger kan bestå av systemhimling eller malte gipsplater.

POSTKASSER Det leveres en postkasse til hver leilighet som plasseres i inngangsparti.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med kamera og callinganlegg ved hovedinnganger og skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet I blokkene. Alternativt løsning med styring via app på smarttelefon.

FELLES TRAPPEROM Innvendige trapper i trappehus leveres som malte prefabrikkerte betongtrapper med flis og rekkverk i metall. Vegger og himlinger males.

HEIS Alle heiser leveres som båreheiser.

FELLES SYKKELPARKERING Det etableres sykkelparkering i lukket anlegg i bygg B.

BODER Hver leilighet får 1 sportsbod plassert på ulike steder i bygget. Inngang fra felles gang.

RENOVASJON Prosjektet tilkobles stasjonært anlegg for bossug i Damsgårdssundet nord. Nedkast plasseres i Damsgårdsveien, samt internt i prosjektet utvendig. Det vil bli inngått avtale med ekstern aktør om drift og vedlikehold av bossuganlegget, med 15 års bindingstid. Driftskostnader for anlegget for anlegget (når anlegget er ferdig bygget ut) er estimert til i underkant av kr 100 pr mnd for den enkelte leilighet.

PARKERING Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i innendørs felles parkeringsanlegg. Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil kunne kjøpe plass i Krohnviken Parkeringsanlegg.

Parkeringsanlegget vil være et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget får 170 biloppstillingsplasser, og vil være et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget vil være en egen seksjon i Krohnviken sameie, og vil organiseres tom et eget tingrettslig sameie (med eget styre).

Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget.

Priser og betingelser fremgår av prisliste. Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 på de til enhver tid gjeldende vilkår. Dette er et anlegg åpent for offentligheten.

NÆRINGSLOKALER I 1. etasje i bygg A er det et næringslokale.

UTOMHUSANLEGG Det vises til utomhusplan. Denne er å betrakte som orienterende, samt foreløpig –og kan bli endret. Takhagene vil ut- formes med parsellhager, samt områder for sittegrupper. Endelig utforming vil bli avklart i forbindelse med detaljprosjektering. Alle busker og trær er lave og unge planter. Det leveres utvendig spylekran på alle takterrasser og fellesområder. Antall bestemmes under detaljprosjektering.

LEILIGHETENE GENERELT I leiligheten vil det forekomme vertikale og horisontale innkassinger for avdekking av tekniske føringer for rør og kanaler.

GULV Stue, kjøkken, soverom og entre belegges med 13/14 mm eik natur 3-stavs parkett. Bad leveres med keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering. VEGGER Alle vegger, med unntak av på bad, leveres med malt overflate. Veggene vil dels være oppført i betong eller gipslatekledd bindingsverk. På bad leveres keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering. Det leveres listefri løsning rundt vinduer.

TAK OG HIMLING Generelt leveres himlinger som malt betong. I rom med nedsenket gipsplatehimling; som bad og entre, vil overflater leveres i malt utførelse. Takhøyde vil her være nedsenket til 2,2 m. Generelt innvendig takhøyde er 2,4 m. Det leveres listefri utførelse mot tak.

DØRER Innvendige dører og inngangsdør leveres med glatte hvite dørblad og ferdigbehandlede karmer fra produsent. Tilsvarende utførelse legges til grunn for utforinger og listverk generelt hvor disse forekommer. Listverk leveres med synlige stift. Inngangsdør leveres med kikkhull.

Dører i fellesarealer leveres som aluminium eller stål. Alle dører i fasader leveres med FG-godkjente låser.

VINDUER Vinduer leveres i ferdig overflatebehandlet treverk med værhud av aluminium på utside.

KJØKKEN Det leveres kjøkken fra Norema, type Aspekt hvit. Det kan også velges fronter type Pluss i fargen mørk grå, Kvadrat i fargen lys alm eller Kvadrat i fargen Trøffelgrå eik uten pristillegg. Det vises til kjøkkentegninger for nærmere beskrivelse av kjøkken i den enkelte leilighet. Det tas forbehold om mindre, nødvendige justeringer i forhold til endelig målsetning av vegger.

Med kjøkkenet følger integrerte hvitevarer fra Siemens, som induksjonskoketopp, stekeovn, kjøl-/frys og helintegrert oppvaskmaskin.

GARDEROBE Det leveres garderobeskap type hvit glatt. Det leveres 1 m skap pr sengeplass.

BADEROMSKABINER Selger vurderer å benytte prefabrikerte baderomskabiner i dette prosjektet. Dette vil kunne få innvirkning på leverandør av baderomsinnredning, type fliser etc. Kjøper vil få mulighet til å velge ulike utstyrspakker, mot pristillegg.

TEKNISKE ANLEGG

VENTILASJON Hver leilighet / boenhet utstyres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. I hovedsak monteres ventilasjonsaggregat i bod. I de leiligheter hvor det ikke er intern bod, plasseres aggregat over himling eller i kjøkkeninnredning.

Det leveres kjøkkenhette slim line som tilknyttes ventilasjonsaggregat som igjen er utstyrt med by-pass for kjøkkenavtrekk. Inntak av friskluft skjer via fasade og avtrekksluft føres over tak.

ELEKTRO Det leveres sikringsskap i hver leilighet. Strømmåler til hver leilighet leveres og monteres i felles underfordeling montert i nisjer i fellesareal. Elektrisk anlegg leveres generelt skjult.

Enkelte steder kan det bli utenpålagt kabel frem til utenpålagt stikkontakt dersom dette ikke kan løses skjult, f.eks ved betong, brann-/lydvegger. Installasjoner er medtatt iht. romskjema fra arkitekt og omfang utover dette iht. NEK400 / Bolignormen. Det er medregnet fasadebelysning som punktbelysning ved inngangsdører samt belysning og stikkontakt på balkonger. Parkbelysning utvendig og på takterrasser inngår som del av utomhusarbeider.

Det er medregnet automatisk brannalarmanlegg til hele bygget med avstillingsbryter i hver etasje for å hindre / begrense falsk alarmering i bygget. På bad og i entre leveres innfelt spotbelysning.

BAD / SANITÆR På bad/WC leveres servantskap (bredde i hht salgstegning) i hvit utførelse, med heldekkende servant og ett-greps servantbatteri. Ved/over speil på bad leveres stikkontakt og lampe.

Det leveres vegghengt toalett i hvit utførelse, med sete og lokk. Det leveres dusjvegger og ett-greps dusjbatteri med dusjgarnityr. Det er avsatt plass for vaskesøyle med vaskemaskin og kondenstørketrommel på hovedbad. Det leveres 1 stk sluk pr. bad.

BRANNSLUKKING Alle leiligheter fullsprinkles med synlige sprinklerhoder generelt (plassert på vegg eller i tak). Sprinklerhoder i nedsenkede himlinger leveres synlig. I tillegg leveres 1 stk. 6kg pulverapparat. VARMTVANN / OPPVARMING Varmtvann er basert på fjernvarme fra BKK. Hver leilighet utstyres med energimåler som måler individuelt forbruk. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovn. Det leveres 1 panelovn per leilighet.

Det vil bli inngått avtale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing av forbruk i den enkelte leilighet, med separat fakturering. Årlig kostnad for denne tjenesten er p.t. kr 990 pr leilighet pr år. Årlig kostnad kan endre seg og avvike på overtagelsestidspunktet.

SVAKSTRØM OG SIGNAL Det etableres fiberanlegg for IP-telefon, radio, TV og data signaler. Det leveres 1 uttak til tv. Selger vil inngå fellesavtale med Canal Digital, Get, AltiBox eller tilsvarende om levering av TV og internettjenester (ikke IP-telefon). Det vil bli inngått kollektiv avtale med signalleverandør om grunnpakke, med 3 års bindingstid. Månedskostnad for grunnpakke for tv/ internett/smarthus er ca. kr 500 per mnd.

TILVALG OG ENDRINGER I samsvar med Bustadoppføringslova vil det bli gitt muligheter til å gjøre individuelle tilpasninger i den enkelte leilighet, mot pristillegg. Samtlige boligkjøpere vil i første del av byggeperioden bli orientert om de muligheter de vil kunne oppnå i dette prosjektet med hensyn til eventuelle endringer. Avhengig av byggearbeidenes fremdrift vil den enkelte kjøper gis mulighet til å variere standarden i sin leilighet, etter en på forhånd priset tilvalgsliste.

BOLIG UNDER OPPFØRING

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 715205016

MEGLERFORETAK DNB Eiendom AS | Nybygg Solheimsgaten 7C, 5020 Bergen Org.nr.: 910 968 955

ANSVARLIG MEGLER Therese Fimland, telefon 977 24 706 E-post: therese.fimland@dnbeiendom.no Prosjektmegler| Markedsansvarlig Vestlandet

PROSJEKTMEGLER Thor-Kristian Johannessen, telefon 916 88 655 E-post: thor.johannessen@dnbeiendom.no Prosjektmegler | Områdeleder Vestlandet

Una Helen Thoresen, telefon 924 37 160 E-post: una.helen.thoresen@dnbeiendom.no Prosjektmegler

SELGER/UTBYGGER Navn: BOB Eiendomsutvikling AS Adresse: Nygårdsgaten 13 | 5015 Bergen Org.nr.: 990 260 826

OMRÅDET/BELIGGENHET I Damsgårdssundet har BOB lykkes med å skape en ny bydel med over 700 ferdige boliger, og Alumen er 1 av 4 prosjekter som nå skal avslutte den nye bydelen mot nord. Området fra Alumen og innover mot Fløttmannsplassen vil bli bygget ut og opparbeidet til et unikt område å oppholde seg for alle og enhver.

Damsgårdssundet er blitt en attraktiv bydel med kaipromenade, allmenninger, småbåthavn, kajakkhavn, kafeer, restauranter, Fløttmannsplassen, bystranden, butikker, apotek, frisør og treningssenter. Med Småpudden er sentrum bare en kort spasertur unna, eller om du tar løperhjulet fatt er du på BI på under 3 minutter. En finner også fine turområder i nærheten –både i sjøkanten, på Løvstakken eller Damsgårdsfjellet.

Det vil komme båthavn i Damsgårdssundet nord, så her vil være muligheter for kjøp av båtplas. I tillegg er det også etablert båthavn i Damsgårdssundet sør.

Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt –helt fremst på bryggekanten –så tror vi Alumen er det rette stedet for deg!

GENERELT OM PROSJEKTET «ALUMEN» Vi har nå gleden av å presentere ett av de mest attraktive prosjektene i Damsgårdssundet. På grunn av sin unike arkitektur, har det fått navnet Alumen.

Her kommer det 48 nye selveierleiligheter helt i sjøkanten. Alumen består av to bygg, og i tillegg kommer det et næringslokale i 1. etasje i bygg A og sykkelparkering i bygg B.

Bygg A er 7 etasjer og inneholder 26 leiligheter i størrelsen fra 50 m 2 til 92 m 2 . Bygg B er 6 etasjer og inneholder 22 leiligheter i størrelsen fra 47 m 2 til 79 m 2 .

NB Viktige presiseringer knyttet til tre av leilighetene i hus A: For å tilfredsstille nyeste krav til dagslysberegning for hver leilighet, så har følgende 3 leiligheter også vindu mellom soverom og oppholdsrom: A0103, A0202 og A0203. Disse er merket med * i prislisten.

For A0103 og A0203 er det minste soverommet benevnt allrom (disponibelt rom) og ikke soverom. Dette pga. for lite lysinnslipp iht nyeste forskrift for dagslysberegning. Disse er merket med ** i prislisten.

For disse to enhetene gjøres det særskilt oppmerksom på følgende: På plantegning for A0103 og A0203 benyttes benevnelsen ett soverom + allrom. Areal for allrom (disponibelt rom) er medtatt i P-rom, og leilighetene er beskrevet som 3-roms leiligheter.

Hver leilighet får også egen sportsbod. Det blir maks 4 boliger i hver etasje, og enkel adkomst via innvendig heis.

Alumen er et sentrumsprosjekt, og leilighetene selges uten parkeringsplass. De som ikke har egen bil, slipper dermed å betale for en parkeringsplass man ikke trenger. For de som derimot ønsker parkeringsplass, kan BOB tilby kjøperne å velge mellom å leie eller kjøpe sin egen plass.

I 1. etasje blir det næringslokale ut mot gaten, samt to leiligheter helt på bryggekanten mot sjøen. Fra og med 2. etasje og oppover er det kun fire leiligheter pr. etasje. Det betyr at alle leilighetene i prosjektet også blir hjørneleiligheter! Dermed får man både bedre utsikt og mer dagslys via vinduer i to retninger. Hver leilighet får også egen balkong. Alle 2-roms leilighetene vender mot Løvstakken og alle 3- og 4-roms leilighetene i sjøfront, med utsikt mot Byfjorden/Puddefjorden eller innover Damsgårdssundet opp mot Ulriken.

I tillegg til egne balkonger kommer det takterrasser på begge byggene med parsellhager, sittegrupper, utekjøkken og beplantning. Her kan du finne roen med fantastisk utsikt og sol fra til tidlig morgen til sene kvelden! De som kjøper i Alumen vil få flotte fellesfasiliteter som bryggepromenade, lekeapparater, grøntområder og sittegrupper hvor man kan tilbringe tid med venner og familie.

BOB vektlegger «det gode liv mellom husene», noe som gjenspeiler seg i uteområdene, både på bakken og på takterrassene. Det er en fordel å være i lag –BOB bygger felleskap.

Prosjektet kan bli delt opp i ett eller flere salgstrinn hvorav salgstrinn 1 er tenkt å utgjøre 26 leiligheter i Bygg A og salgstrinn 2 er tenkt å utgjøre 22 leiligheter i Bygg B.

EIENDOMMEN Prosjektet «Alumen» skal oppføres på eiendommen gnr 158, bnr 92 i Bergen kommune.

Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt av selger å bli ca. 1 364 m². Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer.

ADRESSE Damsgårdsveien 97 / Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Selveier

BOLIGTYPE Leilighet

TOMTETYPE Eiet tomt

ADKOMST Fra Michael Krohns gate tar man til høyre ned Tverrveien og deretter til høyre i Damsgårdsveien. Etter 500 meter finner du Alumen på venstre side.

INNHOLD OG STANDARD Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse i prospekt.

FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted. PARKERINGSPLASSER, BODER Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i forskjellige innendørs parkeringsanlegg. Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 på de til enhver tid gjeldende vilkår (begrenset antall). Dette er et anlegg åpent for offentligheten. HC-parkering i Damsgårdsveien 101 (Portalen)

Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass i Krohnviken Parkeringsanlegg (Damsgårdsveien 42). Parkeringsanlegget i Krohnviken er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget har165 biloppstillingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og er organisert som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. En parkeringsplass koster fra kr. 275.000,- + omk. Ta kontakt med megler ved spørsmål. Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende regler.

Det medfølger en ekstern sportsbod til hver leilighet lokalisert på samme etasjeplan som boligen er beliggende på.

VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet via stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

SAMEIET – ALUMEN SAMEIE Selger vil på vegne av sameie stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med BOB BBL. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 48 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen) og 1 næringsseksjon. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertalls avgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og disse følger vedlagt/etterspørres hos megler. Spørsmål om dyrehold rettes til megler.

Det vil bli vedtektsfestet forkjøpsrett for BOB sine medlemmer ved videresalg av leilighetene.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER

1) Felleskostnadene antas å bli ca. kr 25 pr. kvm BRA pr. mnd. Størrelsen på fellesutgifter er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen sameiet rekvirerer. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnader forbundet med TV/Bredbånd/Smarthus (ca 500,- pr. mnd) • Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten / fjernvarme • Innboforsikring for den enkelte sameier • Kommunale avgifter (faktureres direkte fra Kemneren i

Bergen til den enkelte sameier)

Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av TV og internettjenester med Canal Digital, Get eller tilsvarende leverandør. En slik avtale har normalt en bindingstid på 3-5 år og inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det samme gjelder Smarthus. Totalt vil dette utgjøre ca kr. 500,- pr mnd. Det vil bli inngått avtale om en standardpakke, med mulighet for den enkelte til å utvide pakken for egen regning. Avtalen er bindende for alle sameierne. Det vil bli inngått avtale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing for forbruk av fjernvarme (varmt tappevann). Hver leilighet faktureres da direkte for eget forbruk, samt andel av fellesforbruk. Denne tjenesten koster pt ca kr 1000,- pr år pr leilighet, og inngår i energikostnadene som faktureres.

2) KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Kjøper betaler løpende kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing etter gjeldende satser. Boligen vil få egen vannmåler. Kostnaden avhenger av forbruk.

Kostnader: • til vann: Årsgebyr: kr 2.244,-.

Enhetspris pr m3 vann: ca kr 8,25,-. • til avløp: Årsgebyr: kr 3.833,-.

Enhetspris pr m3 avløp: ca kr 12,91,-. • Vannmåleravgift kr 700,- per år.

Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside www.bergen.kommune.no og gjelder for 2020. Det tas forbehold om hva det endelige beløpet blir.

3) INFO EIENDOMSSKATT Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Bunnfradraget i 2020 er på kr 750.000,- for boliger. Skattesatsen for boliger 2020, er på 2,8 promille. Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger er eiendomsskattegrunnlaget 70 % av boligverdien fra skatteetaten/ kommunal takst.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal år 2022 til 4. kvartal år 2022, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.04.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

UTLEIE Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn.

Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

FORSIKRING Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er:

2004/43706 17.12.2004 Erklæring/Avtale Opsjon for BOB til å erverve eiendommen Med flere bestemmelser Servitutten omhandler avtalen mellom eier av tomten (Titlestad & Brudeseth) og erhverver (Bergen og Omegn Boligbyggelag) som har som formål å regulere partenes rettigheter og plikter i forhold til regulering av eiendommene gnr 158 bnr 89, 91 og 92 samt opsjon på kjøp.

2013/249509 Urådighet Rettighetshaver: Bergen Kommune Servitutten omhandler utbyggingsavtale mellom Bergen kommune og BOB Eiendomsutvikling AS ifm utbygging av gnr 158, bnr 91 og 92

2019/239126 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: DNB Bank ASA Servitutten omhandler:

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER OG RAMMETILLATELSE Eiendommen omfattes av reguleringsplan nummer 1715 0000, Årstad. Gnr 158 bnr 77-86, 88, 89, 91 og 92, stadfestet 15.10.2007 og er regulert til bolig, delfelt 1 -1. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad.

Det er inngått utbyggingsavtale med Bergen kommune bl.a. vedrørende parkering, som vil bli tinglyst på eiendommen.

I kommunedelplan for Puddefjorden-Damsgårdsundet er eiendommen vist som fremtidig boligområde, Delområde 6 Damsgårdsundet.

Kommuneplanens arealplan (KPA2018), vedtatt i Bystyret 19.06.2019, viser eiendommen som byfortettingssone, BY2 og den ligger innenfor hensynssonene: Rød og gul veistøysone, konsesjonsområde for fjernvarme, rød sone luftkvalitet. henholdsvis 7 etasjer (bygg A) og 6 etasjer (bygg B) med totalt 48 stk. boenheter.

På bakkenivå i bygg A er det planlagt et kontorlokale og 2 stk. boenheter og i bygg B er det planlagt sykkelparkering og 2 stk boenheter. Ellers boenheter oppover i etasjene.

Tiltaket omfatter opparbeidelse av felles uteoppholdsareal i form av 2 stk takterrasser og areal på bakkenivå.

Det skal bygges ut på nabotomten. Dette i regi av selger og utbyggingen er vist på illustrasjoner vedlagt prospekt.

SKOLEKRETS Møhlenpris skole Damsgård skole Ny Krohnborg skole St. Paul skole St. Paul gymnas Årstad videregående skole Gyldenpris barnehage Nygårdsparken barnehage Akasia Laksevåg kirkes barnehage 1 -7 KL 1 -7 KL 1 -10 KL 1 -10 KL

0-5 ÅR 0-6 ÅR 0-6 ÅR 1.0 km 1.3 km 1.3 km 1.7 km 1.4 km 1.6 km 0.9 km 1.0 km 1.2 km

Ta kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere informasjon.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Se vedlagte prisliste.

OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: • Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi for bygg A kr 7.500.000,-, se prisliste. • Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,• Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,• Oppstartskapital til sameiet kr 50,- pr. kvm BRA.

Beløpet blir fakturert av forretningsfører. • Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 4.043,- per kvm BRA for boligen, hvilket gir en dokumentavgift på kr 101,- pr kvm. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Videre tas det forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

For å kjøpe leilighet i Alumen sameie må minst èn av kjøperne være medlem i BOB BBL. Det koster nå kun 300,- i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du medlemskontingent på 300,- per år.

BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger

ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- per enhet. I tillegg så betaler oppdragsgiver kr 37.500,- i rådgivning, fag og analyse totalt for prosjektet.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretnings fører mv.: ca. kr. 3.500,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING Energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:

• åpning av byggelån • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • vedtak i styret om byggestart • at det inngås kjøpekontrakter tilsvarende minimum 40 % av verdien av boligene per blokk i prosjektet iht. prisliste ved salgsstart.

Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 15.06.2021.

Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 100.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i bygge saken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste 2) Romskjema (vedlagt prospekt) 3) Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt) 4) Plantegning (vedlagt prospekt) 5) Fasade-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt) 6) Utenomhusplan (vedlagt prospekt) 7) Landskapsplan (vedlagt prospekt) 8) Utkast sameievedtekter 9) Salgsprospekt datert august 2020 10) Reguleringsplan m/bestemmelser 11) Matrikkelbrev 12) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 28.08.2020

VIKTIG INFORMASJON

LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Kjøper vil bli invitert av Utbygger/entreprenør til eget tilvalgsmøte. Selger utarbeider en tilvalgsmeny som angir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil

likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av bud journalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Leveres til DNB Eiendom; direkte til megler eller via elektronisk budskjema på www.dnbeiendom.no

Kjøper 1: Oppdragsnummer: 715205016 | Ansvarlig megler: Therese Fimland | 977 24 706 Kjøper 2:

Fødselsdato 1: Fødselsdato 2:

E-post 1:

Tlf 1:

Adresse: E-post 2:

Tlf 2:

Postnr./sted:

Jeg/vi gir med dette bindende bud på følgende eiendom til følgende fast pris:

Leilighet nr. _______________ Kroner ____________________________________________,-

med tillegg av omk., jfr. prisliste. Kjøpetilbudet inngis iht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt samt info vedr salgsstart.

Jeg/vi ønsker i tillegg å kjøpe 1 stk p-plass i multipark-anlegg i Damsgårdsveien 42. Parkering er fra kr 275.000,-.

Finansieringsplan:

10% av kjøpesummen ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12. 20 % der kjøper er å regne som profesjonell. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende samt alle omkostninger innbetales før overtagelse. Långiver: Egenkapital: Referanseperson Bank, navn: Kr Kr Tlf.:

Eventuelle forbehold/forutsetninger:

Kjøpetilbudet gjelder til og med den Kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 15.00 en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud, og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpetilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpetilbudet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med det. Kjøpetilbud som megler mottar etter normal arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om kjøpetilbud, endringer i kjøpetilbudbud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.

Personvern/GDPR DNB Eiendom AS er behandlingsansvarlig, og behandler de personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle avtalen med deg, samt andre formål som selskapet har lov til å behandle opplysningene til i henhold til personvernforordningen. Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.dnbeiendom.no. Der finner du også informasjon om dine rettigheter som innsyn, dataportabilitet med mer, og kontaktinformasjon til personvernombudet, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag og aksept.

Sted/dato Underskrift Kjøper 1

Legitimasjon Kjøper 1

(Førerkort eller bankkort) Underskrift Kjøper 2

Legitimasjon Kjøper 2 (Førerkort eller bankkort)

Kjøper du ny bolig hos BOB gjør du en trygg handel

BOB har snart 80 års erfaring med byutvikling i Bergen, fra Landås, Fyllingsdalen og Åsane til Georgenes Verft og nå, Damsgårdssundet. I alle disse årene har vi bistått kundene våre for å gi dem en enklere hverdag.

Kjøper du en ny bolig hos BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. BOB ivaretar rollen som forretningsfører, det vil si at vi fører regnskap, krever inn fellesutgifter, og bistår i forbindelse med generalforsamlinger.

I tillegg tilbyr BOB vaktmestertjenester som kan stå for plenklipping, snømåking og andre oppgaver som sameiet ønsker bistand til. Du skal være trygg på at BOB ivaretar sameiet på beste måte, slik at du kan bruke tiden din på det du ønsker!

Forkjøpsrett for BOB-medlemmer På Alumen er det –som alle andre prosjekter fra BOB –forkjøpsrett for medlemmer. Det betyr at du som medlem kan stille foran i køen. Din ansiennitet –altså hvor lenge du har vært medlem, er avgjørende for hvor du havner i køen. For å kjøpe og bo i Alumen må du uansett være medlem i BOB, så hvorfor ikke bare melde seg inn nå?

I Alumen har BOB valgt DNB Eiendom som megler

Har du spørsmål?

Å kjøpe ny bolig skal være en trygg og god prosess, vi er her for å hjelpe deg! Ta kontakt med oss så finner vi den boligen som passer deg best!

Therese Fimland M: 977 24 706 E: therese.fimland@dnbeiendom.no

Thor-Kristian Johannessen M: 916 88 655 E: thor.johannessen@dnbeiendom.no

Una Helen Thoresen M: 924 37 160 E: una.helen.thoresen@dnbeiendom.no

Forbehold

På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

Denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong – les mer på www.paperwise.no