Leveransebeskrivelse GENERELT
Utbygger: BOB Eiendomsutvikling AS Hjemmelshaver: Damsgårdsveien 95AS BOB Eiendomsutvikling AS har full disposisjonsrett over eien dommen. Arkitekt: Artec AS Reguleringsplan er vedtatt av Bergen kommune. Rammetillatelse foreligger. Planlagt byggestart: 1. kvartal 2021, forutsatt tilstrekkelig forhåndssalg. DNB Eiendom Nybygg Bergen er engasjert til å selge prosjektet. Oppgjør vil bli foretatt av DNB Eiendom AS. Prosjektet består av 48 leiligheter fordelt på 2 salgs- og bygge trinn. I tillegg kommer et næringslokale i 1. etasje på bygg A og sykkelparkering i bygg B. Denne beskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, organisering av boliger, næringsarealer, fellesarealer og parkeringsanlegg, samt vilkår for kjøp. Bygget oppføres i henhold til gjeldende byggeforskrifter pr Juni 2015 (tidspunkt for innsendelse av søknad om rammetillatelse) og stedlige bestemmelser, med anbefalte toleranseklasser vist i NBI-byggdetaljblad «520.008 Toleranser. Anbefalte toleranser til ferdige overflater for utførelse» for de enkelte konstruksjoner. Det tas forbehold om offentlige krav som måttekomme ifm nødvendige tillatelser. DETALJPROSJEKTERING På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justerin ger av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre påregnes innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike inn kassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette beret tiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet. TEGNINGER Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standardleveransen. 56
AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som inn vendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder uten for leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger). BYGNINGSMESSIGE KONSTRUKSJONER FUNDAMENTERING Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser. BYGGETS BÆREKONSTRUKSJON Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og betong. FASADE / YTTERVEGGER Byggets yttervegger utføres i bindingsverk isolert med mineral ull. Værhud leveres som platekledning trekledning. Ytterst ligger en skallfasade i aluminium. Materiale ute vil bestå av hovedsakelig aluminium, betong, glass og treverk. Innside yttervegger er kledd med gipsplater. BALKONGER/PRIVATE UTEPLASSER Balkonger leveres i ubehandlet betong. Private uteplasser på terreng / tak leveres med betongheller eller tretremmer. TAKKONSTRUKSJON / TEKKING Yttertak tekkes med papp / folie. På takene vil det enkelte steder forekomme oppbygginger og innkassinger av tekniske installasjoner. Størrelse og omfang er foreløpig ikke avklart.
FELLESAREALER ADKOMST Prosjektet får adkomst fra Damsgårdsveien. Alle boligene får adkomst fra fellesarealer. FELLES INNGANGSPARTIER Innvendig får felles inngangspartier sokkel- og gulvfliser med utvendig nedsenket fotskraperist. Vegger og himlinger leveres som malt, og hvor nødvendige nedsenkninger kan bestå av systemhimling eller malte gipsplater. POSTKASSER Det leveres en postkasse til hver leilighet som plasseres i inn gangsparti. PORTTELEFON Det monteres ringetablå med kamera og callinganlegg ved hovedinnganger og skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet I blokkene. Alternativt løsning med styring via app på smarttelefon. FELLES TRAPPEROM Innvendige trapper i trappehus leveres som malte prefabrik kerte betongtrapper med flis og rekkverk i metall. Vegger og himlinger males.
