Teknisk leveransebeskrivelse Kysthagen sameie 1. Generelt I det etterfølgende beskrives alle bygningsmessige hoved elementer for leilighetsprosjektet med tilhørende boder, parkering og tekniske rom. Byggearbeidene utføres generelt med de toleranser og a vvik som ansees som normalkrav innenfor de forskjellige fagområder og i samsvar med tilsvarende utførelse iht. Norsk Standard 3420. Det ferdige arbeidet skal fremstå med fagmessig god kvalitet, og det skal generelt velges anerkjente og gode materialer og produkter. Alle materialer som benyttes skal være bestandige mot stedlige klimabelastninger. Alle tekniske løsninger som f.eks. bærekonstruksjoner, akustikk og brannkrav ivaretas iht. Norsk Standard og gjeldende byggeforskrift. Tekniske forskrift, TEK17 er lagt til grunn for de tekniske beregninger og utførelser. 1.1 Oppføring av bygningsvolumene Frittstående boligblokk i 6 etasjer med til sammen 42 leiligheter over plan 1. Næringsvirksomhet og parkering med bodarealer og teknisk rom på plan 1. 1.2 Energimerking Med virkning fra 1.7.2010 stilles det, med hjemmel i Energi loven, krav til at alle boliger og bygg som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Det bekreftes her at samtlige leiligheter i prosjektet vil oppnå energiklasse B eller C. 2. Bygning 2.1 Volumer Leilighetene leveres med en netto romhøyde på ca. 2,60 m. Bad, innebod, gang/entre og eventuelle andre rom med nedsenkede himlinger grunnet tekniske anlegg, vil kunne få redusert høyde ned til 2,20 m. Eventuelt vil innkassinger forekomme for framføring av tekniske føringer. 2.2 Arkitektur/fasader Fasader utføres med bruk av platekledning med variert struktur og fargesetting. 2.3 Avfallshåndtering Det leveres utvendig avfallsstasjon (nedgravde bunntømte containere) hvor beboerne kaster sitt avfall i store felles beholdere som tømmes etter faste intervaller. 2.4 Sportsboder Sportsboder til hver enkelt leilighet plasseres i egne o mråder som er avsatt for dette formålet i plan 1. Det vil også være enkelte boder som ligger i parkeringsarealet. Bodene som 52
plasseres i egne områder deles med troaxvegger og leveres med nettingdører som har mulighet for avlåsning med hengelås. Boder i parkeringsarealet får tette vegger ut mot gang/kjørearealer og deles av med nettingvegger mellom boden. 2.5 Bærende konstruksjoner Bærekonstruksjoner utføres i all hovedsak med slakkarmert plasstøpt betong. Dekket over garasjen som etterspente plasstøpte dekker eller hulldekker. Søyler og bjelker i parkering som plasstøpt eller prefabrikkerte betongsøyler/-bjelker. Bærende stålsøyler i gavlene på leilighetene som bygges inn i ytterveggen 2.6 Yttervegger Yttervegger følger prinsippet om to-trinns tetting med luftet klimaskjerm som beskytter bakenforliggende isolerte veggkonstruksjon. Innside yttervegg utføres i gips. Alt nødvendig beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium. 2.7 Yttertak Forskriftsmessig isolering, nødvendige papp- og membran lag er medtatt med komplette overganger mot alle til støtende flater. Beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium. Hovedtak har innvendig taknedløp. 2.8 Trapperom og heissjakt. Felles korridorer Det etableres to trapperom og to heiser i bygget fra plan 1 til plan 7. Rekkverk i trapp leveres i overflatebehandlet stål og/eller aluminium. Det leveres gulvbelegg i trapperom og korridor. Trapper leveres med gulvbelegg i inntrinn og malte opptrinn. Tak og vegger i trapperom leveres med malt overflate. Det legges fliser på gulv i inngangsparti plan 1 og korridor til gårdsrom i plan 2. 2.9 Balkonger og terrasser Balkonger leveres i elementer av betong med tilstrekkelig avrenning via utvendig nedløp. Overflaten blir utført med impregnerte terrassebord. Terrasser på nederste boligplan mot hage og takterrasser i plan 7, leveres med impregnerte tretremmer. Rekkverk på balkonger utformes i stål og/eller
