Grønne hjem utenom det vanlige i Åsane
1
Bo grønt og utradisjonelt i Liaparken I åsen ved Liavatnet, 15 minutter fra Bergen sentrum, skal BOB bygge 127 grønne hjem utenom det vanlige. Her er det høyt nivå på boligene, uteområdene og et bredt spekter av felles fordeler. Nå kommer de første 51 leilighetene for salg og det er bare til å glede seg!
Felles fordeler på høyt nivå Hvem ønsker seg ikke av og til litt mer plass? Eller tilgang på en ekstra bil eller el-sykkel på fine dager? At ungene har rom for å boltre seg når de har venner på besøk eller tilgang på et skikkelig festlokale når den store dagen skal feires? Nå får du alt dette og mye mer! I Liaparken lanserer BOB sin egen variant av delingsøkonomi “Sharing is caring”. Mange ekstra fordeler for deg og i tillegg godt for miljøet. Liaparken er miljøsertifisert slik at du med god samvittighet kan velge å bo akkurat slik du ønsker. Velkommen til Liaparken!
2
3 Illustrasjonsbilde bygg B1 og B2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Noen ord fra arkitekten
Liaparken er inspirert av de Bergenske smitt og smau og utfordrer tradisjonell småhus- og leilighetsbebyggelse ved å gi det beste av begge verdener til beboere i ulik alder i innovative boformer. Vi ser på Liaparken som en liten landsby i fjellsiden - et nabolag med nye delingsfunksjoner og sosiale møteplasser i urbane, grønne omgivelser i kontakt med naturen. Her får du blant annet trinnfri adkomst og alt på ett plan sammen med spektakulær takhøyde- og utsikt. Her får du store grønne lekeog uteoppholdsarealer rett ut fra stuen sammen med fleksible planløsninger – Liaparken har nettopp mange ulike leilighetstyper for å dekke ulike behov og skape godt bomiljø på tvers av generasjoner. Tilhørighet med naturen, miljø og omgivelsene er en viktig del av Liaparken. Naturlige materialer, helhetlig tilnærming og stedlig tilpassing har vært førende for utformingen. Terrassene, beplantingen og bebyggelsen danner et nytt landskap hvor kontakten mellom inne og ute tar form gjennom store vindusflater og luftige takhøyder og hvor man kan både oppdage og skape godt bomiljø gjennom Liaparkens unike passasjer, samlende møteplasser og nyskapende arkitektur.
5
Mad arkitekter
6
Illustrasjonsbilde bygg B2, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
7
Tett på det meste side 10 Sharing is caring Liaparkens egen delingsøkonomi side 12 Bærekraftige, grønne hjem Liaparken er miljøsertifisert side 28 Boliger utenom det vanlige side 43 Kjøkken & bad side 46 Plantegninger side 48
INN HOLD
8
Illustrasjonsbilder. Avvik i leveranse kan forekomme.
Boliger utenom det vanlige fra side 40
Tett på det meste side 10
Bærekraftige, grønne hjem Liaparken er miljøsertifisert side 28
9
Sharing is caring Dele, leie, eie Liaparkens egen delingsøkonomi fra side 12
Liaparken Tett på det meste Liaparken ligger sentralt i Åsane like ved flotte Liavatnet som har en ypperlig turog joggeløype rundt. Det er også korte avstander til en rekke andre turmuligheter i nærområdet, stort og godt mangfold av butikker i gangavstand, kollektivtransport og arbeidsplasser. Barnehager, skoler og idrettsarenaer like i nærheten gjør det lettvint for barnefamilien. Bergen lufthavn, Flesland 28.3 km Bergen sentrum 11,4 km Liakroken busstopp 0.5 km Åsane terminal 3.0 km Kiwi Nyborg 0.5 km Gullgruven senter 1.6 km Ikea 1.5 km Åsane storsenter 2.5 km Horisont kjøpesenter 2.0 km Bergen Golfklubb 4.3 km Åsane Bowling & Eventsenter 2.6 km Vestlandshallen 2.3 km Liavatnet 120 m Den trondhjemske postvei 1.5 km Sti til Rollandsfjellet 2.6 km Liakroken barnehage Li barneskole Rolland skole
850 m 1.0 km 2.8 km 10
Åsane gamle kirke
Ikea
Gullgruven senter
Vestlandshallen
Liavatnet
Horisont kjøpesenter
Kiwi Liakroken bhg. Åsane Storsenter
Li barneskole
Rolland skole Åsane terminal Åsane Bowling & Eventsenter Rollandsfjellet
Korte avstander til det du måtte trenge i hverdagen.
Bergen sentrum Flesland Bergen Golklubb 11
Informasjonen er hentet fra ulike kilder, det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
Den trondhjemske postvei
12
13
Tusle ned på trimrommet før arbeidsdagen starter.
Har du ikke egen skrumaskin eller drill? Det trenger du ikke med fullt utstyrt snekkerrom med verktøy. Unødvendig at alle skal ha hver sin av alt - hvorfor ikke dele? Bra for miljøet er det også.
Planterom For deg med grønne fingre.
Liavatnet ligger lett tilgjengelig, hvorfor ikke låne en av Liaparkens egne kajakker? Deilig på en vakker solskinnsdag.
14
Bestill varer fra nærbutikken og få dem levert i matkasserommet ved inngangspartiet.
Sharing is caring Gode naboer deler på godene
Du har gjerne hørt om delingsøkonomi. I Liaparken lanserer vi vår egen variant “Sharing is caring”. Del både små og store ting sammen med naboer, familie og venner. Det vil det bli et rikt utvalg av felles goder, varer og tjenester – som alle kan dele, bruke eller leie etter eget ønske og behov. Sharing is caring bidrar til et godt, grønt og sosialt naboskap. Med egen app som utvikles for prosjektet kan du enkelt booke de ulike fellesfordelene, enten det måtte være bonusleilighet, verksted eller elbil – bare for å nevne noe. Ønsket periode og leie betales rett i appen. Her tenker vi en symbolsk sum for å dekke slitasje og forsikring. På denne måten trengs det ikke 127 skrumaskiner, elsykler, ekstra soverom eller biler. Er du som oss, tilhenger av delingsøkonomi – er dette en perfekt mulighet for deg. Her er noe for alle – uansett hvor du er i livet!
Book fellesfordelene via egen app som utvikles for prosjektet.
Noen av de planlagte fellesfordelene: • To bonusleiligheter • Elbil, elsykler og elsparkesykler • Stort fellesrom med kjøkken og terrasse • Matkasserom for levering/henting av matvarer • Treningsrom • Syrom • Planterom – dyrk dine egne urter! • Verksted med tilhørende verktøy • Kajakker • Hva vil du ha? Fellesgodene bestemmes sammen med deg som skal bo her - hva er den perfekte fellesgoden for deg som du og dine naboer kan ha glede av?
15
1
2
4
Åsane storsenter
IKEA
Gullgruven senter
Kiwi Nyborg
Minutter
7
Lei en elsykkel, elsparkesykkel eller elbil for å komme deg fra A til Å. Med Sharing is caring kan du leie både elbil og elsykkel. Og sparkesykkel. Genialt! Her kommer du deg lettvint rundt uten å måtte tenke på store utgifter som reparasjoner, nye dekk og service. Du sjekker bare i appen når det du trenger er ledig og booker de dagene du ønsker for en symbolsk sum. Så lett blir det!
Kort vei til bl.a. Horisont, Gullgruven og Åsane Storsenter
Gjør unna handleturen på Kiwi Nyborg
Et slag golf på Bergen Golfklubb? Golfklubb
16
Vestlandshallen
Idyll ved Liavatnet
Liavatnet
Åsane terminal
17
Illustrasjonsbilde bygg B1 og B2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Elbil, elsykler, elsparkesykler
Verksted Syrom To bonusleiligheter Treningsrom
Hva er hvor? Her er en oversikt over hvor de ulike planlagte fellesrommene i Liaparken vil bli plassert. Plassering av fellesrommene er ikke endelig vedtatt og kan endres. 18
Sykkelverksted
Planterom
Fellesrom m/ kjøkken & terrasse
Matkasserom
Elbil, elsykler, elsparkesykler
Arbeidshub
19
Illustrasjonsbilde bygg B1 og B2. Avvik i leveranse kan forekomme.
20
LIAPARKEN
Leilighet B1 204
B1
Bonus leiligheter Gi gjestene dine hotellfølelsen
B2
Får du besøk til helgen, men har ikke nok sengeplasser til gjestene dine? Null problem, bare book en av de to bonusleilighetene! Gi gjestene dine den digge hotellfølelsen ved å tilby dem et hyggelig, trygt og helt privat sted å overnatte. En bonusleilighet er på ca. 40 m2 BRA og har egen inngang, 1 soverom med dobbeltseng, sovesofa i stue, mini-kjøkken og bad – nesten som et hotellrom.
Baderom 3,8 m2
Entre 5,3 m2
Dersom borettslaget ønsker det kan du enkelt bestille fullt kjøleskap til gjestene kommer, eller utvask av bonusleiligheten når de har dratt.
Hovedrom 25,0 m2
Sov1 6,4 m2
Med to bonusleiligheter til disposisjon i prosjektet trenger du ikke kjøpe større leilighet enn du egentlig trenger, med tanke på antall soverom.
Plantegning av bonusleilighet B1-204
21
Rom for hygge Stort fellesrom med kjøkken og terrasse
Illustrasjonsbilde bygg B1 og B2. Avvik i leveranse kan forekomme. I Liaparken vil det tilbys et stort fellesrom på ca. 80 m2 som kan reserveres enten du skal feire bursdag eller ha stort familiebesøk. Lokalet skal i hovedsak benyttes til fellesaktiviteter for alle beboerene i Liaparken, hvor dere kan ha aktiviteter sammen. Lokalet har stort kjøkken og gir rom for både felles middager og juleverksted. Med eget matkasserom ved inngangspartiet kan mat og drikke enkelt bestilles og leveres trygt ved større begivenheter, temakvelder, kurs eller samlinger. Fellesrom
Matkasserom
Her er det rom for hygge både for store og små. Med en raus terrasse utenfor, delvis skjermet av pergola kan man lett flytte de ulike sammenkomstene utendørs på flotte solskinnsdager.
22
23
Fellesrommet er gunstig plassert nær lekeplass for de minste barna!
Illustrasjonsbilde fellesrom i bygg B1, trinn 2. Forbehold om at det kan komme tekniske føringer. Avvik i leveranse kan forekomme.
24
25
Bibliotek i fellesrommet Koselig både for barn og voksne.
Arbeidshub Greit å kunne jobbe hjemmefra når minsten er pjusk.
Lekerom? Gjør hverdagen lettere for travle småbarnsforeldre. Glad i alt som kan vokse og gro? Her trenger du ikke egen hage for å få det til. Med eget planterom med drivhuslys kan du dyrke dine egne tomater og urter. Ekstra kjekt er det når du kan dele lidenskapen med andre likesinnede i Liaparken.
Syrom Sofaputer? Kjole? Lær deg å sy. 26
Atelier? Kanskje du har en kunstnerspire i deg?
r t r u -
Din stemme betyr noe Når du kjøper bolig i Liaparken kan du være med å si din mening angående hva borettslaget skal satse på av fellesfordeler. Liaparken er ekstraordinær når det gjelder delingsøkonomi. Her er det nemlig mulighet for en delingsøkonomi bestemt av beboerene selv. Det vil bli opprettet en spørreundersøkelse hvor alle kan stemme på hva de ønsker av fellesgoder i god tid før innflytting. Det vil også bli arrangert møter i fellesskap, kurs og husregler før man flytter inn. De ulike kursene i regi av BOB kan være alt fra plantekurs til matlaging. Vil du ha en utvask av leiligheten din? Eller kanskje noen som vasker for deg på det jevne? Vask av bilen? Tur med hunden? Noen å snakke med? Delta på kurs om emner du ønsker å lære om i samlingsrommet? Vi ordner det for deg! I Liaparken er vi oppatt av alle skal bli hørt, og din stemme er avgjørende for hvordan fellesskapet vil bli i fremover i Liaparken.
Klart vi kan fikse det! Hvem gjør delingsøkonomien enkel? Noen må sørge for at dørlåsen til hovedinngangen vedlikeholdes, plener klippes, lekeplassen er i orden, leiligheten din blir vasket og filteret i ventilasjonsanlegget blir byttet. BOB har gjort dette i over 75 år med gode resultater og referanser, og dette skal vi bli enda bedre på. BOB har utviklet en egen app med hundredevis av tjenester, som utvides hele tiden, enten direkte eller via våre samarbeidspartnere, som alle har dine behov i fokus.
27
BÆREKRAFTIGE, GRØNNE HJEM 28
29
Grønt og bærekraftig Liaparken miljøsertifisert til karakteren “Very good”
Fokus på bærekraft øker i stor grad i dagens samfunn. De fleste i dag er opptatt av miljøfremmende tiltak i sitt nærmiljø. BOB ønsker å bidra til det grønne skiftet. Å bygge grønt og bærekraftig, er fremtiden. Liaparken er et av Norges første boligprosjekt bygget etter BREEAM sine miljøsertifisering krav, og er med på å sette standard for boligutbygging i Bergen. Her får du garantert et miljøvennlig hjem! BREEAM står for Building Research Establishment`s Environmental Assessment Method, og er verdens eldste og Europas ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger. BREEAM-NOR er den norske tilpasningen av BREEAM. Sertifiseringen har ni kategorier: Arealbruk & økologi
Forurensing
Helse Miljøvennlige materialer & innemiljø
Vann
Transport
Avfall
Energi
Ledelse
Liaparken sertifiseres til BREEAM med karakteren «Very good» Dette betyr gjennomtenkte miljøløsninger inn i alle deler av boligutviklingen, fra materialvalg og arealbruk til avfallshåndtering. Man trenger ikke oppfylle alle krav i alle kategorier, men det blir gjort et utvalg som tilsammen gir en karakter. I Liaparken har vi blant annet gjort tiltak innen: Helse og innemiljø. Rene materialer uten giftstoffer som gir godt inneklima. Energi. Energibrønner, for å minimere unødig energibruk. Det etableres energibrønner i bakken for å hente jordvarme til varmt tappevann og oppvarming til fellesarealene. Ivaretakelse av flora og fauna. Det har blant annet vært økolog på tomten for å se etter eventuelle arter som kanskje må tilbakeføres etter utbygging. Etablering av insekthotell og fuglekasser. Grønne uterom og fellesarealer. Frukttrær og bærbusker.
Transport. Etablering av delingsordning for både bil-, sykkel-, og sparkesykkel. Mulighet for lading av bil og sykkel. Innendørs sykkelparkering. Forurensing. Våre byggemetoder skal medføre minst mulig forurensing til luft og vann, og generere minst mulig støy i byggeperioden. Vann. Det er viktig å bruke mindre vann. Derfor får hver bolig vannmåler og kan følge med på eget forbruk. Grøntområdene fylles med planter som utelukkende er avhengig av nedbør. Miljøvennlige materialer. Byggematerialene er giftfrie og det brukes aldri tømmer fra regnskogen. Materialene er robuste for å minimere skader, slitasje og vedlikehold. Avfall. Avfall sorteres, måles og registreres i byggeperioden. Det etableres kildesortering av husholdningsavfall.
30
Energibrønner, for å minimere unødig energibruk I Liaparken vil det etableres energibrønner i bakken for å hente jordvarme til en væske-vann varmepumpe. Varmepumpen gir varmt tappevann og oppvarming til fellesarealene. Samtidig sparer du også både lommeboken og miljøet.
Ivaretakelse av flora & fauna I Liaparken ønsker vi våre aller minste gjester velkommen med fuglekasser og insektshotell. Foruten å bidra til et biologisk mangfold og hjelpe de utrydningstruede artene, er det veldig kjekt for både store og små å følge med på hvem som flytter inn hvor. Og er vi heldige, blir det kanskje noen fugleunger til våren?
Grønne uterom og fellesarealer Listen er lagt høyt for at fremtidige beboere skal trives i Liaparken. Med MAD arkitekter i spissen og Dronninga landskap sin hånd på uteområdene blir det både spennende arkitektur, vakre detaljer og flere grønne uterom. Her er det lagt vekt på både sosiale og private soner.
32
Illustrasjonsbilde av felles uteområde bygg B1, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
33
34
Illustrasjonsbilde bygg B1, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Mange møteplasser perfekt for nabomingling I Liaparken er den unike arkitekturen i perfekt samspill med naturen, her bygges gangveier og plattinger naturlig inn i terrenget. Det etableres store fellesterrasser, mange små møtepunkt og klatrepark for de større barna. Fellesområdene bærer preg av mye grønt, vakre detaljer og spennende møtepunkt med benker, gangveier, trapper og vannveier – de perfekte rammene for naboprat. Her er listen lagt høyt for at du skal trives – både inne og ute. Med solrik beliggenhet og gode utsiktsforhold over nærområdet og Liavatnet, er det bare å glede seg til solrike dager.
35
Illustrasjonsbilde bygg B2, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme. Illustrasjonsbilde leilighet B1-206, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Illustrasjonsbilde leilighet B1-601, trinn 2. 36 Avvik i leveranse kan forekomme.
Private uterom Ønsker du å trekke deg tilbake og nyte solen? I Liaparken får alle hver sin private uteplass enten det måtte være terrasse, balkong eller atrium – eller begge deler! Leilighet B2-207 får to balkonger i tillegg til terrasse. Velg om du vil ha privat uteplass tett på de grønne fellesarealene, eller helt eller delvis skjermet fra de andre naboene. Uteplassene vil variere i størrelse, alt etter hvilken leilighet du velger. Det vil også variere hvilke uteplasser som får tredekke og betong, eller begge deler. Se de ulike planløsningene fra side 50 hva som passer best for deg.
Illustrasjonsbilde leilighet B2-402, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme. 37
Liaparken for de yngste
I Liaparken planter vi frukttrær og bærbusker til glede for store og små beboere.
38
Gressbakker om sommeren, akebakker om vinteren.
Rom for lek, akebakker og klatretrær Ved hovedinngangen i Liaparken vil det bli en stor lekeplass utstyrt med ulike lekeapparater for de minste barna. Her kan du ta deg en kopp kaffe på den flotte terrassen ved fellesrommet like ved, mens smårollingen leker. Lekeplassene beplantes med busker med spiselige bær som for eksempel rips. På vinterstid kan man ake i akebakken, samt ned ved siden av trappen mot lekeplassen. Gøy! Oppe i lien mot Flaktveitvegen er det laget klatreskog for de litt større barna. Her blir det naturlige klatreløyper og balanselek.
Illustrasjonsbilde bygg B1 og B2. Avvik i leveranse kan forekomme. 39
LEILIG HETENE 40
Småhus over 1 plan Illustrasjonsbilde av leilighet B1-601, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme. 41
Småhus over 2 plan Illustrasjonsbilde av leilighet B2-403, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
Standardleilighet
Atriumsleilighet
Illustrasjonsbilde av leilighet B2-504, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
Illustrasjonsbilde av leilighet B1-206, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme. 42
Boliger utenom det vanlige
Sjelden er man så heldig at man kan velge blant så mange ulike boligtyper som i Liaparken. Her finner du alt fra standard 2-, 3- og 4-roms leiligheter, til småhus over ett eller to plan. Drømmer du om ditt eget walk-in-closet? Trinnfri adkomst, fleksible planløsninger og alt på ett plan? Din egen lille, hemmelige hage? Ekstra takhøyde og spektakulære vinduer ut mot verden? Eller trenger du bare et ekstra bad? Liaparken har mange boligtyper for å dekke ulike behov og skape et godt bomiljø på tvers av generasjoner. Vi har satt opp en oversikt til deg på de to neste sidene – som gjør det enklere å finne akkurat det du er på jakt etter! Noen begrep som er greie å ha oversikt over: Standardleiligheter 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra 41,2 til 93,2 m2. Selv standardleilighetene i Liaparken er utenom det vanlige. Samtlige leiligheter får ferdig installerte hvitevarer, samt lys- og varmestyring fra Futurehome. Flere får walk-in-closet (WIC), eller det er tilrettelagt for dette. Noen har ekstra bad eller toalett i tillegg. Les mer på side 53. Atriumsleiligheter 3-roms leiligheter som omkranser sitt eget lille private uterom i tillegg til terrasse i front. Atriumet er uten overbygg og fungerer både som lufteplass og lysinnslipp til leiligheten. Les mer på side 82.
43
Småhus Boligen for deg som liker eneboligfølelsen men samtidig ønsker fordelene ved å bo sammen. Boligene har som oftest ekstra store vinduer i front, høyt under taket og kan ha opptil flere frittliggende sider. Småhus over 1 plan Boliger fra 60,5 til 88,3 m2. Tre til 4 rom. Les mer på side 88. Småhus over 2 plan, familieboliger Dette er de største leilighetene i Liaparken. Boligene har 4-5 rom og er fra 79,4 til 114,7 m2. Les mer på side 102.
Gode kvaliteter i Liaparken Styr lys & varme fra telefonen
Leilighetene bygges etter Tek 17 som sikrer deg som beboer en høy teknisk standard. Det blir bl.a. balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner som gir deg et friskt og godt inneklima, • Smarthus fra Futurehome; lys- og varmestyring • Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning • Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH • Integrerte hvitevarer fra Siemens • Helflisede bad, utenom gjestetoalett/WC • 3-stavs eikeparkett • Fibernett- og kabel-TV GET. Trenger du hjelp til innstallasjon kan det være godt å vite at vår leverandør står klar til å hjelpe deg i hele tre uker etter du har flyttet inn. • Universell utforming • Private uteplasser til alle • Garasje & heis • Sykkelparkering • Egen sportsbod • Porttelefon med kamera- og talefunksjon ved hovedinngang. Hver leilighet får også egen ringeknapp utenfor privat inngangsdør.
Smarthus fra Futurehome Få en enklere, tryggere og smartere hverdag med Smarthus fra Futurehome. I Liaparken leveres det en startpakke inkludert i prisen som tilbyr smart styring til sikkerhet, belysning og bedre komfort. Pakken kan utvides etter eget ønske og behov og inkludere både ventilasjon og solskjerming. Det jobbes også med en rekke andre produkter, bl.a. integrasjon mot IKEA sine smarthus produkter. Med Futurehome sin App kan du kontrollere både lys og varme med et enkelt trykk fra smarttelefonen din. Greit å automatisk kunne senke temperaturen om natten eller når huset er tomt. Dersom dører eller vinduer står åpne over lengre tid kan man også automatisk senke temperaturen slik at man sparer strøm. Bra for deg, og bra for miljøet! For utvidelse av systemet finner du mer informasjon i tilvalgsdelen, eller veiledning fra leverandør. Spør oss så hjelper vi deg! Startpakke for Smarthus har 3 års bindingstid.
44
En leilighet, to forskjellige stiler
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B1-206, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Betongvegg og synlige installasjoner, eller helt vanlig? Kunne du tenke deg en leilighet med et noe røffere uttrykk? I Liaparken kan du velge om du vil ha betongvegger med synlige installasjoner, eller om du vil ha det helt vanlig med gipsvegger. Ønsker du vanlige vegger kan du velge mellom 3 veggfarger, dersom det er samme farge i hele leiligheten – uten tillegg i pris.
Illustrasjonsbilde leilighet B1-206, trinn 2. Her vist med tilvalg som betongflater og med mørkt stilfullt kjøkken. Avvik i leveranse kan forekomme. Andre fliser, servant eller blandebatteri på badet?
Velg blant flere parkettvarianter. Standardlevereanse er 3-stavs eikeparkett.
Bytte parkett eller kjøkkenfront? Bytte parkett Er du tidlig ute i kjøpeprosessen kan du eller påvirkekjøkkenfront? interiørvalgene i boligen din.
Er duviltidlig ute i kjøpeprosessen kan du Det utarbeides en tilvalgsliste med påvirke interiørvalgene i boligen din. ulike valgmuligheter og priser. Kanskje Det vil utarbeides en innvendig, tilvalgslisteandre med ønsker du glassdører ulike valgmuligheter og priser. Kanskje fronter på kjøkkenet eller 1-stavs parkønsker du glassdører innvendig, andre ett? Mulighetene er mange, du avgjør fronter på kjøkkenet selv hvordan ditt nye eller rede 1-stavs skal bli. parkett? Mulighetene er mange, du avgjør selv hvordan ditt nye rede skal bli. 45
Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B1-206, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Kjøkken & bad Tryll frem gode retter på kjøkken levert fra kvalitetsleverandøren HTH. Som standard blir det hvite, slette fronter – type glatt hvit. Benkeplate i laminat. Klassisk, tidløs innredning som faller i smak hos de fleste. Er du tidlig ute kan du velge mellom kjøkkenfrontene Glatt grå, Oslo eller Stockholm – uten pristillegg. Kanskje ønsker du å kombinere andre modeller og farger? Integrerte hvitevarer fra Siemens følger selvsagt med og inkluderer induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Bad Noen av leilighetene får to bad, eller gjestetoalett i tillegg til hovedbadet. Badene blir helfliset, utenom gjestetoalett/WC. Det blir vegghengt toalett, varme i gulv og spotter i tak. Ønsker du annen innredning, eller andre fliser er det gode muligheter for å gjøre personlige tilpasninger så lenge du er tidlig ute i prosessen.
46
Integrerte hvitevarer fra Siemens inkludert! Induksjonstopp Stekeovn Oppvaskmaskin
Illustrasjonsbilde av standard kjøkkenfront Glatt Hvit fra HTH
Velg mellom 4 ulike kjøkkenfronter – uten tillegg i pris Glatt hvit (standard), Glatt grå, Oslo og Stockholm. Oslo
Stockholm
47
Plantegninger På de neste sidene vil du finne ledige leiligheter pr. 1. november 2021
48
49
B1
Oversikt over B1
Illustrasjonsbilde bygg B1, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme. 50
Oversikt kvaliteter B1 Leilighetsnr.
Futurehome
Walk-incloset (WIC)
Ekstra bad eller WC
Atrium
Kontorsone
Ekstra takhøyde
Skråvindu
Walk-incloset (WIC)
Ekstra bad eller WC
Atrium
Kontorsone
Ekstra takhøyde
Skråvindu
*
*
Kontorsone
Ekstra takhøyde
Skråvindu
(*)
*
*
Standardleiligheter 2-roms B1-311
*
(*)
3-roms B1-102
*
B1-303
*
B1-305
*
B1-306
*
B1-307
*
B1-312
*
B1-313
*
Leilighetsnr.
Futurehome
B1-408
*
B1-409
*
B1-410
*
B1-504
*
B1-508
*
*
4-roms B1-117
*
B1-406
*
Atriumsleiligheter 3-roms B1-207
*
B1-216
*
(*)
Futurehome
Walk-incloset (WIC)
Ekstra bad eller WC
(*)
*
Leilighetsnr.
* * Atrium
Småhus over 1 plan 4 (5)-roms B1-601
*
(*) betyr at du har mulighet til å få walk-in-closet, dersom du ønsker det. Det tas forbehold om trykkfeil.
51
Romkart Ønsker du et bestemt antall rom eller type bolig? Her får du en rask oversikt over hvor de ulike boligtypene er plassert.
Standardleiligheter, 2-roms : 19 stk.
Småhus over 1 plan, 2-roms: 2 stk.
Standardleiligheter, 3-roms: 25 stk.
Småhus over 1 plan, 3-roms: 10 stk.
Standardleiligheter, 4-roms: 5 stk.
Småhus over 1 plan, 4/(5)-roms: 1 stk.
Atriumsleiligheter, 3-roms: 11 stk.
Småhus over 2 plan, 4-roms: 2 stk. Småhus over 2 plan, 5-roms: 1 stk.
B1-601 B1-502
B1-501 B1-401
B1-301
B1-314 B1-303
B1-302 B1-201 / B1-202 B1-101 / 102 / 103
B1-403
B1-305
B1-315
B1-304
B1-207 / B1-206 B1-208
B1-205 B1-104
B1-402
B1-105
B1-106
B1-107
B1-108
B1-503
B1-404 B1-306
B1-504
B1-505 B1-407
B1-408
B1-409
B1-307
B1-316
B1-308
B1-309
B1-310
B1-311
B1-213
B1-214
B1-215
B1-216 B1-217 / B1-218
B1-114
B1-115
B1-116
B1-210
B1-109
B1-110
B1-211 B1-111
B1-112
B1-212 B1-113
B1401
B1B1- B1- 404 402 403
B1-205
B1- B1B1- B1- B1- 209 210 206 207 208
B1412
B1306
B1- B1B1- 304 305 B1- 303 302
B1218 B1- B1- B1- B1- B1211 212 213 214 215 B1- B1-217 216
B1314
B1315
B1307
B1411 B1413
B1501
B1- B1502 503
B1- B1- B1- B1504 505 506 507
B1508 B1509
5. etasje B1312
B1- B1- B1- B1308 309 310 311 B1316
B1410
4. etasje
2. etasje
B1301
B1-117 / B1-118
B1- B1- B1- B1406 407 408 409
B1405
B1- B1- B1- B1-117 114 115 116
1. etasje
B1202
B1-508 / B1-413 B1-509 B1-410 / B1-411 B1-317 B1-312 / B1-313
B1-406
B1118
B1201
B1-507
B1-412
B1101
B1- B1- B1- B1- B1- B1- B1- B1- B1- B1- B1103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113
B1-506
B1-405
B1-209
B1102
B1-603
B1-602
B1313 B1-601
B1317
6. etasje
3. etasje 52
B1602
B1603
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B2-504, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
53
Standardleiligheter 2-, 3- og 4-roms
Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B2-402, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
49 lyse standardleiligheter fra 44,8 til 99,8 m2. Alle leilighetene har lys- og varmestyring fra Futurehome. Flere av leilighetene har walk-in-closet (WIC), eller det er tilrettelagt for dette. Noen har også ekstra bad eller gjestetoalett. Velg mellom 19 stk. 2-roms for deg som bare trenger et soverom, men likevel ønsker å ha god plass i oppholdsrommet. Du kan uansett leie en av de to bonusleilighetene når du får gjester på besøk! Ønsker du flere soverom har vi 25 stk. 3-roms og 5 stk. 4-roms som standardleiligheter også. Noen får private terrasser/balkonger inn mot de grønne fellesarealene, andre mer skjermet. Studer de ulike plantegningene på de neste sidene hvilken løsning som passer deg best. Her er noe for et hvert ønske og behov. • Noen har ekstra bad eller gjestetoalett/WC i tillegg. • Flere med walk-in-closet, evt. mulighet for det. • Private terrasser/balkonger til alle. • Futurehome, lys- og varmestyring.
54
LIAPARKEN
LIAPARKEN
BRA: 50,5 m2 Terrasse: 7,1 m2 P-rom: 48,7 m2 Sportsbod Leilighet B1 308
LIAPARKEN
BRA: 49,9 m2 Terrasse: 7,2 m2 P-rom: 48,1 m2 Sportsbod
Leilighet B1 308
2-roms standardleilighet
B1
2
Leilighet B1 116
B1
BRA: 49,9 m Terrasse: 7,2 m2 P-rom: 48,1 m2 Sportsbod
B2
2
BRA: 50,5 m Terrasse: 7,1 m2 P-rom: 48,7 m2 Sportsbod
B1-311 B2
Sov I
11,6 m Evt. Wic 2
Entre
3,5 m2
Entre
3,5 m2
Stue/Kjøkken 27,1 m2
P-rom: Sov I Terrasse 48,8 m2
BRA: B1-311: 50,8 m2
2 11,5 7,1 m2 m
S
2
Entre
Evt. Wic
3,5 m2
Terrasse
Bad
7,2 m2
5,1 m2
Etasje: 1. og 3. etasje Sportsbod N
Entre
3,5 m2
Sov I
Bad
5,1 m2
11,5 m2
116
Stue/Kjøkken N
26,5 m2
Dato
B1 116 1:100
308
Sov I
Terrasse
18.12.2019
311
11,6 m2
7,2 m2
Stue/Kjøkken 27,1 m2
Dato
B1 308 1:100
18.12.2019
Terrasse 7,1 m2
5
B1
N
2
et Liavatn
1:100
1
N
B2
B1 308 1:100
Dato
18.12.2019
0
1
2
3
4
5m
308
311 116
Dato
55
B1
LIAPARKEN BRA: 70,8 m2 Balkong: 7,0 m2 P-rom: 69,2 m2 Sportsbod
B2
Leilighet B1 102 B1
Entre
10,0 m2
Sov I
11,3 m2
B1-102 BRA: 70,8 m2 P-rom: 69,2 m2 Etasje: 1. etasje Sportsbod
BRA: 70,8 m2 Balkong: 7,0 m2 P-rom: 69,2 m2 Sportsbod Bad
5,1 m
B2
B1
3-roms standardleilighet
2
Sov II 7,2 m2
B2
Stue/Kjøkken 33,5 m2
Entre 10,0 m2
Terrasse 7,0 m
2
Sov I 11,3 m2
Bad 5,1 m2
Entre
10,0 m2
Sov II N
7,2 m2
Bad
5,1 m2
Stue/Kjøkken
Dato
B1 102 1:100
18.12.2019
0
1
2
3
4
33,5 m2
5m
Terrasse 7,0 m2
Stue/Kjøkken 33,5 m2
1:100
1
2
5
N
et Liavatn
B1
B2
Dato
B1 102 1:100
18.12.2019
56
0
1
2
3
4
5m
Leilighet B1 505 Leilighet B1 408
Leilighet B1 408
3-roms standardleilighet
BRA: 72,2 m2 LIAPARKEN Terrasse: 7,2 m2 P-rom: 66,2 m2 Sportsbod
B2 B2
Leilighet B1 303
B1
BRA: 72,1 m2 22 BRA: 72,2mm Terrasse: 16,7 Terrasse: 66,1 7,2m m22 P-rom: P-rom: 66,2 m2 Sportsbod Sportsbod
B1 B1
LIAPARKEN
BRA: 72,7 m2 Terrasse: 7,3 m2 LIAPARKEN P-rom: 66,7 m2 Sportsbod
Leilighet B1 505
2
BRA: 72,7 m Terrasse: 7,3 m2 P-rom: 66,7 m2 Sportsbod
Entre
7,6 m2
Sov I
9,9 m2
BRA: 72,1 m2 Terrasse: 16,7 m2 P-rom: 66,1 m2 Sportsbod
Bod
B1-303, B1-408, B2 B1-409 2,9 m2
Entre
7,9 m2
Sov I
9,8 m2
Sov IIII Sov
Entre
6,7 m m22 6,7
7,9 m2 7,6
Bod P-rom: 66,7 m2 66,2 m2 2 66,6Sovm I
BRA: B1-303: 72,7 m2 B1-408: 72,2 m2 B1-409: 72,6 m2
Sov I m22
9,9 9,8 m
Bad Bad 2
5,1 5,1m m2
2,9 m2
Stue/Kjøkken 36,1 m2
Entre
7,6 m2
9,9 m2
Bod Bod
Stue/Kjøkken
2,9 m m22 2,9
Entre
6,7 m
2
Bod
35,3 m2
2,9 m2
Etasje: 3., 4. og 5. etasje Sportsbod
2
N
7,6 m
Sov II
Sov I
Terrasse
9,9 m2
303
Bad
Stue/Kjøkken 35,5 m2
5,1 m2
Bod
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 35,3 m2
N
2,9 m2
35,5 m2
Dato
B1 303 1:100
18.12.2019
409
Terrasse
Terrasse Terrasse 2
N
408
Terrassene varierer fra 7,2 m2 til 16,7 m2
7,2 m216,7 m
Dato
B1 408 1:100
18.12.2019
505
Stue/Kjøkken 36,1 m2
Dato
N
N
B1 505 1:100 1:100
1
2
18.12.2019
5 Terrasse
Liavatn
7,3 m2
B1
et B2
Dato
B1 505 1:100 B1 408 1:100
0
1
2
3
4
5m
0
1
2
3
4
5m
N
18.12.2019 Dato 18.12.2019
505 303
Dato
57
408 409
LIAPARKEN
Sportsbod
LIAPARKEN Leilighet B1 305
Sov II 6,7 m2
3-roms standardleilighet
B1
Leilighet B1 305
Bad
5,1 m2
B2
2
BRA: 72,1 m Terrasse: 8,2 m2 P-rom: 66,1 m2 Sportsbod
B1-305 B2
Stue/Kjø 35,5 m2
BRA: 72,1 m2 Terrasse P-rom: 66,1 m2 Etasje: 3. etasje Sportsbod 8,2 m2
Sov II
Entre
6,7 m2
7,6 m2
Sov I
N
9,9 m2
Bad
Sov II
5,1 m2
Entre
6,7 m2
7,6 m2
Bod 2
2,9 m
Sov I
9,9 m2 Dato
B1 305 1:100
Bad
5,1 m2
18.12.2019
Bod
2,9 m2
Stue/Kjøkken 35,5 m2
Terrasse 8,2 m2
Stue/Kjøkken 35,5 m2
2
5
Terrasse 8,2 m2
B1
N
1
et Liavatn
1:100
N
B2
B1 305 1:100
7,6 m2
B1
BRA: 72,1 m2 Terrasse: 8,2 m2 P-rom: 66,1 m2 Sportsbod
Entre
Dato
18.12.2019
0
Dato
58
1
2
3
4
5m
B1
LIAPARKEN
BRA: 67,4 m2 Terrasse: 9,2 m2 P-rom: 65,7 m2 Sportsbod
B2
Sov II 8,9 m
B1
3-roms standardleilighet
Leilighet B1 306 Bad
4,9 m2
BRA: 67,4 m2 Terrasse: 9,2 m2 P-rom: 65,7 m2 Sportsbod
Entre 5,8 m
2
Sov I
B1
B1-306
2
11,3 m2
Wic
4,3 m2
Stue/Kjøkken
B2
28,6 m2
BRA: 67,4 m2 P-rom: 65,7 m2 Etasje: 3. etasje Terrasse Sportsbod 9,2 m
B2
Bad 4,9 m2
2
atrie
Sov II
Entre
8,9 m2
5,8 m2
Sov I 11,3 m2
Bad
4,9 m2
Wic 4,3 m2
Sov I
N
11,3 m2
Stue/Kjøkken
Wic
4,3 m
28,6 m2 2
Dato
B1 306 1:100
18.12.2019
Stue/Kjøkken 28,6 m
0
1
2
3
4
5m
2
Terrasse 9,2 m2
atrie
1:100
1
2
5
N
et Liavatn
atrie
B1
B2
Dato
B1 306 1:100
18.12.2019
59
0
1
2
3
4
5m
Sportsbod
LIAPARKEN
LIAPARKEN Sov I
10,1 m2
3-roms standardleilighet
Leilighet B1 307 B1
Leilighet B1 307
Bod
3,0 m2
B1
BRA: 78,4 m2 Terrasse: 7,8 m2 P-rom: 72,3m2 Sportsbod
BRA: 78,4 m2 Terrasse: 7,8 m2 P-rom: 72,3m2 Sportsbod
B2
B1-307 B2
Stue/Kjøkken 41,5 m2
Sov I
Entre
Sov II
7,6 m2
6,7 m2
BRA: 78,4 m2 P-rom: 72,3 m2 Etasje: 3. etasje Sportsbod
2
10,1 m
5,1 m2
10,1 m
Entre
Sov II
7,6 m2
6,7 m2
N
Bad
Sov I
2
Bod 3,0 m2
Bad
5,1 m2 Dato
B1 307 1:100
Bod
3,0 m2
18.12.2019
Stue/Kjøkken 41,5 m2
Terrasse 7,8 m2
Stue/Kjøkken 41,5 m2
Terrasse 7,8 m2
2
et Liavatn
1:100
1
5
B1
N
N
B2
B1 307 1:100
Dato
18.12.2019
0
Dato
60
1
2
3
4
5m
Entre
7,6 m2
B1
BRA: 58,5 m2 Terrasse: 7,6 m2 P-rom: 56,8 m2 Sportsbod
Leilighet B1 312
B2
B1
BRA: 58,8 m2 Terrasse: 7,8 m2 P-rom: 57,1 m2 Sportsbod Sov II
B2
B1
3-roms standardleilighet
6,6 m2
Bad
4,9 m2
B1-312
B2
Stue/Kjøkken 26,5 m2
BRA: 58,8 m2 P-rom: 57,1 m2 Etasje: 3. etasje Sportsbod
Entre
5,3 m2
Terrasse 7,6 m2
Sov I
Sov II
11,5 m2
6,6 m2
Bad 4,9 m2
Stue/Kjøkken N
26,5 m2
Sov II
Entre 5,4 m2
6,6 m2
Terrasse 7,8 m2
10
Dato
11
18.12.2019
0
1
2
3
12
B1 312 1:100
Sov I 4
5m
11,7 m2
13
tue/Kjøkken
14
6,5 m2
15 16 17
Terrasse 7,6 m2
et Liavatn
B1 1:100
1
2
5
B2
Dato
B1 312 1:100
11.09.2020
61
0
1
2
3
4
11.09.2020
5m
Sportsbod
LIAPARKEN Leilighet B1 313 B1
Entre
3-roms standardleilighet 10,2 m2
2
BRA: 70,5 m Terrasse: 10,9 m2 P-rom: 68,8 m2 Leilighet B1 313 Sportsbod
Bad
4,9 m2
B2
B1
BRA: 70,2 m2 Terrasse: 10,9 m2 P-rom: 68,5 m2 Sportsbod
B1-313
B2 Stue/Kjøkken 32,9 m2
BRA: 70,5 m2 P-rom: 68,8 m2 Etasje: 3. etasje Sportsbod
Entre 10,3 m2
Sov I 10,7 m2
Bad N
4,9 m2
Sov II 7,1 m2 Entre
10,2 m2
Sov I
10,8 m2
Bad
4,9 m2
Dato
B1 313 1:100
18.12.2019
Sov II 7,2 m2
Stue/Kjøkken 32,8 m2
Terrasse 10,9 m2
Stue/Kjøkken 32,9 m2
Terrasse 10,9 m2
2
et Liavatn
1:100
1
5
B1
B2
11.09.2020
Dato
N
B1 313 1:100
11.09.2020
0
Dato
62
1
2
3
4
5m
Sportsbod Leilighet B1 508 B1
Leilighet B1 410
B1
BRA: 77,1 m2 Balkong: 7,1 m2 P-rom: 72,7 m2 Sportsbod Entre
3-roms standardleilighet
4,3 m2
Bad
Sov I
4,6 m2
9,5 m2
B2
B1
Bod 2 Entre2,1 m
Stue/Kjøkken
4,3 m2
Sov II
B2
BRA: 77 m2 Balkong: 7,1 m2 P-rom: 72,8 m2 Sportsbod 46,4 m2
6,8 m2
B1-410, B1-508 Sov I
19 x 182 = 3450
9,5 m2
Bad
B2
4,6 m2
Balkong
Bod
BRA: 77 m2 Sov II P-rom: 72,8 m2 Etasje: 4. og 5. etasje Sportsbod 6
7,1 m2
2,1 m2
5 4
Stue/Kjøkken
3
46,4 m2
6,8 m2 2
Entre
1
4,3 m2
N
19 x 182 = 3450
Balkong 7,1 m2 6 5
Sov I
Bad
9,5 m2
4,6 m2
4 3 2 1
410 Bod
e
2,1 m2
2
Stue/Kjøkken 46,4 m2
Sov II 2
N
6,8 m
0
508
1
2
3
Dato
B1 508 1:100
18.12.2019
1 m2
0
Stue/Kjøkken
1
46,4 m2
2
3
4
19 x 182 = 3450
18.12.2019
5m
Balkong 7,1 m2
6 5
4
4
5m
3 2 1
Balkong
et Liavatn
7,1 m2
B1
N
od
Dato
B1 410 1:100
1:100
1
2
5
B2
B1 410 1:100
Dato
18.12.2019
508 410
63
0
1
2
3
4
5m
Sportsbod
Leilighet B1 504 B1
BRA: 70,9 m2 Terrasse: 15,9 m2 P-rom: 65,1 m2 Sportsbod
Entre
Sov II
7,6 m2
6,7 m2
3-roms standardleilighet Sov I
9,5 m2
Bod
5,1 m2
2
B1
2,8 m
B2
Bad
B1-504
B2
Stue/Kjøkken 34,8 m2
BRA: 70,9 m2 P-rom: 65,1 m2 Etasje: 5. etasje Sportsbod
Entre
Sov II
7,6 m2
6,7 m2
Terrasse 15,9 m2
Sov I 9,5 m2
Bad 5,1 m2 N
Bod 2,8 m2
Entre
Sov II
7,6 m2
6,7 m2
Dato
B1 504 1:100
Bad
5,1 m
18.12.2019
0
1
2
3
4
5m
2
Stue/Kjøkken 34,8 m2
Terrasse 15,9 m2
et Liavatn
B1
N
Kjøkken
1:100
1
2
5
Terrasse B2 2 15,9 m
Dato
B1 504 1:100
18.12.2019
64
0
1
2
3
4
5m
Sportsbod
B1
BRA: 90,1 m2 Terrasse: 7,0 m2 P-rom: 85,2 m2 Sportsbod Terrasse
B2
7,3 m2
4-roms standardleilighet Bad
5,1 m
Bod
2,5 m2
2
Entre
9,8 m2
WC
1,9 m2
B1
Wic
Stue/Kjøkken
4,3 m2
Sov II
B1-117
7,2 m2
35,0 m2
Terrasse 7,0 m2
Sov III 6,9 m2
B2
Sov I
10,8 m2
Bod 2,4 m2
Terrasse
BRA: 90,1 m P-rom: 85,2 m2 Etasje: 1. etasje Sportsbod 2
Bad
7,0 m2
2
5,1 m
WC 2,3 m2
Entre 9,6 m2
Wic N
7,3 m
Stue/Kjøkken
4,2 m2
Terrasse
34,9 m2
2
Sov II
Sov III
7,1 m2
7,0 m2
d
m2
Sov I 11,0 m2 Dato
B1 117 1:100
18.12.2019
0
1
2
3
4
5m
Terrasse 7,0 m2
m2
Stue/Kjøkken 35,0 m2
Sov III
6,9 m2
et Liavatn
Terrasse 7,0 m B12
1:100
1
2
5
B2
Dato
B1 117 1:100
11.09.2020
65
0
1
2
3
4
5m
11.09.2020
Leilighet B1 406
BRA: 80,7 m Terrasse: 7,2 m2 P-rom: 74,5 m2 Sportsbod
LIAPARKEN B1
4-roms standardleilighet Sov I
B2
Leilighet B1 406
9,5 m2
B1
BRA: 80,7 m2 Terrasse: 7,2 m2 P-rom: 74,5 m2 Sportsbod
Bod
2,9 m
BRA: 80,7 m2 Terrasse: 7,2 m2 P-rom: 74,5 m2 Sportsbod
2
B1-406 B2
Sov II 6,7 m2
BRA: B1-406: 80,7 m2
Sov I 9,5 m2
Entre
Bad
7,6 m2
5,1 m2
P-rom:Stue/Kjøkken 74,5 m2 34,4 m2
Bod 2,9 m2
Etasje: 4. etasje Sportsbod
Sov II N
6,7 m
2
Sov I
9,5 m2
407
Entre
Bad
7,6 m2
Sov II 9,4 m2
5,1 m
406 2
Bod
2,9 m2
Dato
B1 406 1:100
18.12.2019
Stue/Kjøkken 34,4 m2
Sov II 9,4 m2
Terrasse 7,2 m2
Terrassene varierer fra 7,2 m2 til 12,2 m2 Stue/Kjøkken
N
1:100
1
2
et Liavatn
34,4 m2
5
B1
B2 Terrasse 7,2 m2
Dato
B1 406 1:100
18.12.2019
1
2
3
4
5m
N
0
406 407
Dato
66
Entre
7,6 m2
Leilighet med standard leveranse.
Illustrasjonsbilde leilighet B1-206, trinn 2. Her vist med tilvalg som betongflater og med mørkt stilfullt kjøkken. Avvik i leveranse kan forekomme.
Leilighet med tilvalg.
67
Atriumsleiligheter 3-roms Velg mellom 11 stk. 3-roms atriumsleiligheter fra 70,5 til 88,5 m2 i 2. etasje. Leilighetene omkranser sitt eget lille private uterom i tillegg til terrasse i front. Atriumet er uten overbygg og fungerer som lufteplass og lysinnslipp til leiligheten din. Utgang til atrium er enten fra stue- og kjøkken, soverom eller kontoret. Innred ditt lille, private uterom med store puter og pledd, slapp av og les en god bok – det du måtte ønske.
Leilighet med standard leveranse. • 1 stk. helfliset bad. • 1 stk. med kontorsone/walk-in-closet. • Tre av leilighetene har mulighet for walk in-closet i tilknytning til hovedsoverommet. • Privat atrium i tillegg til terrasse. • Futurehome, lys- og varmestyring.
Alle illustrasjonsbilder på denne siden er fra leilighet B1-206, trinn 2. Noen av bildene viser standard leveranse og noen viser tilvalg. Avvik i leveranse kan forekomme. 68
P-rom: 78,2 m Sportsbod
Bod
Leilighet B1 206
3,4 m2
Entre
B1
Sov II
5,3 m2
10,5 m2
Bad
BRA: Atrium: Terrasse: P-rom: Sportsbod
5,1 m2
3-roms atriumleilighet
85 m2 6,3 m2 12,3 m2 78,2 m2
B2 Bod 3,4 m2
Atrium 6,3 m
2
Entre
B1
5,3 m2
Sov II 10,5 m2
Bad 5,1 m2
Stue/Kjøkken
B1-207*
43,2 m2
B2
Sov I
12,8 m2
BRA: 85 m2 P-rom: 78,2 m2 Entre Etasje: 2. Sov II etasje 5,3 m2 10,5 m2 Sportsbod
Terrasse
Atrium
12,3 m2
6,3 m2
N
*Speilvendt
207* Stue/Kjøkken
206
43,2 m2
B1 206 1:100
Sov I
Dato
12,8 m2
18.12.2019
Atrium
0
1
2
3
4
5m
6,3 m2
Terrasse 12,3 m2
Terrassene varierer fra 11,7 m2 til 12,3 m2
n
Sov I
N
12,8 m2
et Liavatn
B1 1:100
1
2
5
B2 Terrasse 12,3 m2
Dato
B1 206 1:100
18.12.2019
206 207*
69
0
1
2
3
4
5m
P-rom: 73,7 m2 Sportsbod
Leilighet B1 208 B1
BRA: 78,7m2 Atrium: 7,8 m2 Terrasse: 12,7 m2 P-rom: 73,7 m2 Sportsbod
LIAPARKEN
Evt. Wic
Sov I
18,6 m2
B2
3-roms atriumleilighet Bad
4,6 m2
Leilighet B1 208 BRA: 78,7m2 Atrium: 7,8 m2 Terrasse: 12,7 m2 P-rom: 73,7 m2 Sportsbod Bad 4,6 m 2
Bod
Atrium
3,3 m2
7,8 m2
Sov I
B1-216*
18,6 m2
B2
2 Sov m II BRA: 78,7 P-rom: 73,7 m2 Etasje: 2. etasje Terrasse Sportsbod 8,7 m2
Entre 2
6,0 m
Evt. Wic
12,7 m2
Atrium 7,8 m2
*Speilvendt
Sov I
Bod
18,6 m2 N
3,3 m2
Stue/Kjøkken 34,4 m2
Bad
216*
208
Entre
4,6 m2
6,0 m2 Dato
B1 208 1:100
18.12.2019
Sov II 8,7 m2
Bod
3,3 m2
Stue/Kjøkken 34,4 m2
Terrasse 12,7 m2
N
Terrassene varierer fra 12,7 m2 til 14,4 m2
Sov II
1
2
et Liavatn
8,7 m2
1:100
5
B1
B2 Terrasse 12,7 m2
Dato
B1 208 1:100
6,0 m2
B1
Evt. Wic
Entre
18.12.2019
1
2
3
4
5m
N
0
208
Dato
70
216*
Stue
34,4 m
71
Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B1-601, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
72
Småhus over 1 plan 2,- 3- og 4/(5)-roms Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B1-601, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Velg mellom 2 stk. 2-roms, 10 stk. 3-roms og 1 stk. 4/(5)-roms småhus over 1 plan fra 50,5 til 128,6 m2. Tre av leilighetene har ekstra bad eller WC og tre har walk-in-closet, evt. mulighet for det. Her har alle leilighetene ekstra god takhøyde i hele eller deler av leiligheten og flere har store, spektakulære vindusflater. Se de neste sidene hvilken løsning du ønsker i akkurat din leilighet. Kanskje du ønsker bad i tilknytning til hovedsoverommet?
God takhøyde i alle leilighetene, samt spektakulære vindusflater i flere!
• Ekstra takhøyde i alle leilighetene. • Flere med skråvindu. • Flere med walk-in-closet, evt. mulighet for det. • Private terrasser/balkonger til alle. • Futurehome, lys- og varmestyring.
73
alkong: 8,2 m -rom: 122,9m2 portsbod
Terrasse 1
6,8 m2
4/(5)-roms småhus 1 plan Bod
B2
Evt. Wic
Sov I
16,6 m2
Bad
3,8 m2
Terrasse 1
Bad
5,1 m2
19,2 m2
B1
2,0 m2
Entre
Evt. Wic
Sov II 6,8 m2
Sov III
9,5 m2
11,2 m2
Sov I 16,6 m2
B1-601
Bad
Opphold
6,3
BRA: 127,9 m2 P-rom: 122,2 m2 Etasje: 6. etasje Sportsbod
3,8 m2
B2
Evt. Kontor/Sov 4
60,5 m2
Terrasse 2 16,3 m2
Bad Bod Balkong
5,1 m2
2,0 m2
8,2 m2
Sov III 11,2 m2
Entre 9,6 m2
Sov II
Evt. Wic
Sov I
6,8 m2
16,6 m2
Evt. Kontor/Sov 4 6,3
Bad
3,8 m2
Terrasse 2
Opphold
16,2 m2
59,8 m2
Dato
1 601 1:100
18.12.2019
0
1
2
3
4
5m
Bad
5,1 m2
Balkong 8,2 m2
Entre
Sov III
9,5 m2
et Liavatn
g
Sov II
19,2 m2
Terrasse 1: 19,2 m2 Terrasse 2: 16,2 m2 Balkong: 8,2 m2 P-rom: 122,2m2 Sportsbod
11,2 m2
Terrasse 2 B1 16,3 m2
1:100
B2
B1 601 1:100
1
2
5
Dato
05.11.2020
74
0
1
2
3
4
5m
5.11.2020
75
Illustrasjonsbilde leilighet B1-601, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B2-403, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
76
Småhus over 2 plan, 4- og 5-roms familieboliger
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B2-403, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
2 stk. 4-roms og 1 stk. 5-roms småhus over 2 plan fra 95,5 til 110,7 m2. Passer perfekt for storfamilen! Boliger for deg som ønsker fordelene med å bo sammen, men samtidig vil beholde eneboligfølelsen. Her er det plass til mange familiemedlemmer med opptil 3 soverom, ekstra oppholdsrom og et bad i hver etasje. Leilighetene får god takhøyde på opptil 4 m2 over hele eller deler av leiligheten. Store, trekantformede vinduer fra gulv til tak som gir godt med dagslys inne i leiligheten din. Alle leilighetene har 2 terrasser/balkonger som du kan nyte både sol og utsikt over nærområdet fra sammen med familien din. • 2 etasjer • God takhøyde og store vindusflater. • Ekstra bad. • Flere med walk-in-closet, evt. mulighet for det. • Private terrasser/balkonger. • Futurehome, lys- og varmestyring.
77
100
LIAVEGE
95 N EITVEGE FLAKTV
101
N
90
+90.0
+95.0
+93.0
+91.0
RING
JERM
+90.0
1:15
ARKE SYKKELP
STØYSK
102 Soverom 1
+100.0
+89.8
B1.202.05 NA: 10,8 m2
Stue/Kjøkken
Soverom 2 B1.202.04 NA: 6,2 m2
B1.201.03 NA: 26,0 m2
100
TYPE 2
B1 201 NA: 51,0 m2
Sjakt
A: 1,0 m2
Soverom 1 B1.201.02 NA: 13,0 m2
Stue/Kjøkken B1.202.03 NA: 37,8 m2
TYPE 21
+92.05
B1.201.01 NA: 3,5 m2
B1.202.02 5,1 m2
2,42
Gang
EL
1,96
utleie 1
B1 203 NA: 37,6 m2
Hovedrom
B1.203.04 NA: 21,8 m2
B1.200.15 NA: 17,0 m2
B1.203.01 NA: 2,9 m2
Sov1
B1.205.03 NA: 40,5 m2
TYPE 3
B1 205 NA: 74,2 m2
Baderom 2
B1.203.03 NA: 5,2 m2
+96.6
Stue/Kjøkken
2,23
Trapperom
Entre
1,44
B1.200.16 CA: 6,0 m2
B1.200.14 NA: 1,8 m2
+106.9
+93,1
B1.201.04 5,1 m2
Entre
B1.202.01 NA: 8,4 m2
A: 0,9 m2
Baderom 1
1,89
+93.1
NTE
KLATRPLA
Baderom 1
Entre
Sjakt
B1 202 NA: 71,9 m2
+92,05
B1.203.02 4,9 m2
103
Gang
B1.200.13 CA: 8,8 m2
Soverom 2 B1.205.04 NA: 7,1 m2
1,87
Sjakt
A: 1,5 m2
Hovedrom
Entre
B1.204.04 NA: 24,9 m2
B1.205.01 NA: 5,4 m2
Soverom 1 B1.205.02 NA: 12,0 m2
Baderom 4 B1.205.05 4,6 m2
1.46
utleie 2 B1 204 NA: 42,8 m2
Entre B1.204.01 NA: 5,2 m2
Baderom 3
2,6
B1.204.02 3,8 m2
Sov1
Gang
B1.200.17 NA: 62,2 m2
B1.204.03 NA: 6,4 m2
1,69
1,47 B1.206.04 NA: 36,6 m2
Sjakt
+103.5
A: 1,1 m2
Bod
Bod
Baderom 1
B1.206.06 NA: 3,4 m2
B1.206.05 5,1 m2
B1.200.201 NA: 5,0 m2
Gang
Bod
B1.200.11 NA: 5,6 m2
B1.200.202 NA: 5,0 m2
+93.1
FORTAU
B1.206.01 NA: 4,8 m2
104
104.3
+103.5
Entre
R
ENDE MU
EKSISTER
Stue/Kjøkken
1,53 TYPE 6 B1 206 NA: 72,2 m2
Bod
B1.200.205 NA: 5,0 m2
Bod
B1.200.206 NA: 5,0 m2
Soverom 2 B1.206.02 NA: 6,5 m2
Tekn.
B1.200.12 NA: 2,1 m2
Soverom 1
B1.206.03 NA: 11,2 m2
19
Soverom 2
Gym
B1.207.06 NA: 6,5 m2
B1.200.10 NA: 34,8 m2
Soverom 1
B1.207.05 NA: 11,2 m2
Entre
+96.6
B1.207.01 NA: 4,8 m2
TYPE 6S
Stue/Kjøkken
B1 207 NA: 72,2 m2B1.207.04
NA: 36,6 m2
+100.0
Bod
Baderom 1
B1.207.02 NA: 3,4 m2
B1.207.03 5,1 m2
105
Sjakt
A: 1,1 m2
Wic B1.208.06 NA: 3,1 m2
1,38
Bod
B1.208.04 NA: 3,3 m2
B1 208
B1.208.05 4,6 m2
Mikrobryggeri B1.200.09 NA: 28,0 m2
Sjakt
m2
A: 0,8 m2
B1.208.03 NA: 8,7 m2
Soverom 1
17
B1.208.07 NA: 8,8 m2
Entre
+100.0
+106.9
B1.208.01 NA: 4,0 m2
Stue
B1.208.02 NA: 34,1 m2
Wic
B1.209.06 NA: 3,1 m2
Bod
Baderom 4
B1.209.04 NA: 3,3 m2
B1 209
B1.209.03 NA: 8,7 m2
Sjakt
m2
A: 0,8 m2
Soverom 1 B1.209.07 NA: 8,8 m2
Entre
21
106
Stue
B1.209.02 NA: 34,1 m2
4 103.50+
1,97
+96.6
0
B1.209.01 NA: 4,0 m2
17
1,6
+103.5
B1.209.05 4,6 m2
TYPE 7 Soverom 2NA: 70,2
175
Salgstrinn 2 (B1)
1,5
Baderom 4
TYPE 7 NA: 70,2 Soverom 2
Bod
B1.209.06 NA: 1,9 m2 B1.209.07 4,6 m2
Entre
Kjøkken
TYPE 8
B1.209.05 NA: 11,1 m2
B1.209.03 NA: 30,2 m2
+105.32
Soverom 1
B1.200.01 CA: 216,3 m2
B1.200.08 NA: 3,3 m2
107
+96.6
15
+93.1
Trapperom
15
SKJERM
5
5
0 15 0 15
B1.211.07 NA: 6,8 m2
107.
1,6
Soverom 2
+96.6
B1.211.06 NA: 4,5 m2
+110.4
B1.200.06 NA: 17,4 m2
Entre
+103.5
B1.211.01 NA: 4,8 m2
UNIK
B1 211 NA: 88,0 m2
Bod
Baderom 1
B1.211.02 NA: 3,2 m2
B1.211.03 5,1 m2
Sjakt
NA: 1,1 m2
14
Stue/Kjøkken B1.211.04 NA: 47,9 m2
108 +110.4
Sjakt
A: 1,1 m2
Bod
Baderom 1
Stue/Kjøkken
B1.212.06 NA: 3,4 m2
B1.212.05 5,1 m2
B1.212.04 NA: 35,7 m2
14
Entre
4
B1.212.02 NA: 6,5 m2
+106,9
+96.6
+98.1
Soverom 2 B1.213.06 NA: 6,5 m2
Stue/Kjøkken B1.213.04 NA: 35,7 m2
Soverom 1
Entre
B1.213.01 NA: 4,8 m2
B1.213.05 NA: 10,8 m2
9
10
0
B1 213 NA: 70,9 m2
Bod
Baderom 1
0
B1.213.02 NA: 3,4 m2
B1.213.03 5,1 m2
A: 1,1 m2
Baderom 4 B1.214.07 4,6 m2
1,77
+110.4
Entre
B1.214.04 NA: 6,5 m2
B1.214.01 NA: 4,2 m2
15
2,01
B1.214.05 NA: 11,1 m2
B1 214 NA: 72,5 m2
B1.214.03 NA: 30,2 m2
1.48
Soverom 1
B1.214.02 NA: 10,2 m2
0
11
2,09 +106.9
17
Entre
B1.215.01 NA: 4,2 m2
NA: 1,9 m2
Soverom 1
108
110
Trapperom
B1.200.02 NA: 20,6 m2
Wic
B1.216.03 NA: 3,1 m2
Baderom 4 B1.216.04 4,6 m2
B1.200.03 NA: 1,0 m2
B1.200.05 NA: 7,3 m2
+103.5
+106.9
2,44
KAFE Entre
B1.218.02 5,1 m2
Sjakt
+106
A: 1,0 m2
TYPE 2S
+100.0
96
+97,
2,07
25
1:15
1:15
+89,
95
2,34
5
90,0
5+ +91,
00
+89.
65
OTELL
INSEKTSH
+90,
HO
30
B2.201.06 4,6 m2
Entre
+103
.5
+93, 10 +91, 30
B2.201.03 NA: 7,8 m2
bod
STØY
+101
VOLL
Stue/Kjøkken
.7
Wic
B2.203.02 NA: 8,0 m2
B2.203.05 NA: 33,5 m2
B2.202.02 NA: 6,7 m2
2,38
B2.202.03 NA: 27,3 m2
B2.100.205 NA: 5,8 m2
Entre
.5
B2.205.01 NA: 4,6 m2
NA: 1,0 m2
bod
+106
Wic
B2.205.07 NA: 2,8 m2
B2.205.02 NA: 6,1 m2
B2.205.03 NA: 2,3 m2
NA: 2,1 m2
.9 Sjakt
+100
NA: 0,5 m2
.0
Soverom 1
UNIK
B2 204 NA: 60,8 m2
B2.206.06 NA: 1,6 m2
UNIK
B2.205.06 NA: 36,0 m2
B2.204.03 NA: 11,8 m2
Bod
B2.205.04 NA: 9,8 m2
Stue/Kjøkken
Sov1
B2.200.01 CA: 91,2 m2
B2.204.02 NA: 37,3 m2
+113
Baderom 2
B2 206 NA: 72,3 m2
Stue/Kjøkken
.8
B2.206.02 4,9 m2
Entre B2.206.01 NA: 6,6 m2
Sjakt
A: A:1,0 1,0 m m22
Baderom 3
110
B2.207.05 3,8 m2
+93.
1
1,2
+8 +90,9,70 00 +89, 60
+89.
80
+103
Soverom 2 B2.205.05 NA: 8,5 m2
1,2
B2.207.04 NA: 1,6 m2
B2.206.05 NA: 31,9 m2
+96.
+103
6
+93.
Sjakt
bod
Stue/Kjøkken
B2.206.04 NA: 7,7 m2
.5
NA: 0,4 m2
B2.200.02 NA: 17,3 m2
B2.200.03 NA: 1,8 m2
B2.207.01 NA: 5,0 m2
1
,00
Trapperom
EL/ sjakt
Entre
+103
Soverom 1
B2.206.03 NA: 14,8 m2
1,2
Wic B2.208.05 NA: 2,6 m2
Entre
B2.208.01 NA: 3,4 m2
+110
.4 Entre
Baderom 4
TYPE 5S
B2 208 NA: 54,0 m2
B2.209.02 NA: 10,2 m2
Sjakt
A: 1,0 m2
+96,
NA: 0,7 m2
UNIK Stue/Kjøkken B2 209
+90.
B2.207.03 NA: 29,1 m2
Stue/Kjøkken
0
B2.208.03 NA: 30,1 m2
Soverom 2 B2.207.02 NA: 6,5 m2
B2.209.04 NA: 63,7 m2 NA: 31,3 m 2
1
00
+103
.5 Soverom 2 B2.209.03 NA: 6,8 m2
+93.
+8 +90,9,70 00
+90.
0,99
1,5
88.23
LIAFLATEN
Soverom 1
B2.209.05 4,6 m2
Sjakt
B2 207 NA: 50,0 m2
Stue/Kjøkken
.0
,00
B2.208.02 5,1 m2
B2.208.04 NA: 9,1 m2
UNIK
+100
+93.
AL
+103
B2.209.01 NA: 7,9 m2
Baderom 1 Soverom 1
1,96
30
KAN
+107
.5
Soverom 2
+90,
1
+96,
+91.
+1 etas
je
+90.
75
-1 etas
+90.
1,95
SS
1
00
+92,
60
LINGSPLA OPPSTIL IL BRANNB
105
0
1,5
8
+110
Gang
B2 205 NA: 80,8 m2
TYPE 16
6
+88.
6
11
+113
.4
B2.205.08 5,1 m2
Sjakt
Evt. Wic
1,7
20
EN
+110
+110
Baderom 1
+103
WC/BAD
1,2
+96.
+89.
.9
B2.100.204 NA: 5,8 m2
B2.204.01 NA: 5,0 m2
B2.204.04 4,6 m2
6
TVEG
+113
Bod
Entre
Baderom 4
1,26
LL
A: 1,6 m2
B2.203.04 NA: 11,7 m2
+96.
TVEI
,00
+106
BE
B2.200.04 NA: 3,1 m2
Sjakt
Soverom 1
65
STØYVO
SO 9. LA14Tm U³
Tekn.
Stue/Kjøkken
50
30
.5
B2.203.03 4,6 m2
+89.
+90,
+103 Baderom 4
6
FLAK
+114
Bod
0,4 1,5
Soverom 2
+89.
30
.7
.4
.9
B2.203.01 NA: 5,3 m2
B2 203 NA: 88,4 m2
LANTE
KLATREP
5
11
+111
+110
UNIK
B2.202.01 NA: 5,9 m2
UNIK
65
+90,
Entre
B2.203.06 NA: 8,6 m2
Entre
NG
+89.
Å BARN
B2.203.08 4,9 m2
NA: 1,0 m2
Soverom 2
B2.202.06 3,8 m2
GA
B2 202 NA: 60,8 m2
S SM LEKEPLAS
Sjakt
B2.201.02 NA: 10,2 m2
+96.
NA: 0,6 m2
+106
Baderom 2 Soverom 1
Sjakt
B2.202.04 NA: 11,7 m2
.7
.4
.9
B2.203.07 NA: 3,6 m2
Soverom 2
1,2
Soverom 1
+111
+110
+106
bod
Baderom 3
INN
.5
B2 201 NA: 77,4 m2
B2.201.01 NA: 7,9 m2
B2.202.05 NA: 1,8 m2
VED
+103
Baderom 4
+113
.7
.4
NA: 0,7 m2
UNIK
+90, 30 +89, 80
+111
.4
B2.200.05 NA: 17,3 m2
B2.201.05 NA: 2,2 m2
B2.201.04 NA: 40,6 m2
90
+89.
65
+89,
+110
Sjakt
bod Stue/Kjøkken
00
4 11
+110
Trapperom
10
70
+92,
4
11
5
11
+110
.4
+92,
10
00
5
1:1
5
+93, +94,
+91,
35
TRAFO
.4
10
.4
ÅL
30
+110
00
1,8
05
+90,
00
+94,
1,89
65
+89,
5
.4+110
00 1100
A
PERGOL
+89.
11 +110
95,31+
65
65
3
6+ 98,9 6+
+96,
+93. 10 93 +90. +92. ,15+ 50 65 +91. 80 +92. +92.70 50 +93, +92. 10 00 +91. +91. +92, 70 00 +9 80 1.3 +92, 00 +91. +90. 3 00
+89.
+89.
Salgstrinn 1 (B2) 11
9 11.5 0
98,9
+96,
1,35
00
+89, 00
,00
+108
1:3
+89,
KALE
4
11
+110
+106 .9
,00
00
00
FELLESLO
,00
+100
+98, 0+
1,2 ,60+
2 ET.
,90
+103
3 ET.
96,6
E
B1.218.03 NA: 25,8 m2
B1.217.04 NA: 6,3 m2
NS
Stue/Kjøkken
B1.217.03 NA: 10,0 m2
Soverom 3
RE
B1 218 NA: 50,7 m2
1,41
+96.6
B1.218.04 NA: 13,2 m2
1,5
Soverom 1
Soverom 2
1,61
B1.217.02 5,1 m2
B1.217.05 NA: 36,6 m2
1,11
B1.218.01 NA: 3,5 m2
Baderom 1
Stue/Kjøkken
1,37
B1 217 NA: 87,3 m2
11
4
11
Baderom 1
1,5
UNIK
2
112
+110.4
Tekn tom
B1.217.07 3,8 m2
B1.217.01 NA: 5,7 m2
3
B1.200.04 NA: 21,1 m2
Baderom 3
Entre
KOG KLATRES AV STORE TRÆR G BEVARIN
EL
Lager
B1.217.06 NA: 14,4 m2
11
Soverom 1
1,72
B1.216.06 NA: 8,7 m2
+93.1
2
A: 0,8 m2
B1.216.05 NA: 3,3 m2
+100
Sjakt Bod
111
B1.216.02 NA: 8,8 m2
109
B1.216.01 NA: 3,9 m2
2.4500
+103.5
1,75
Entre B1 216 NA: 70,2 m2
5.9750
9.0000
LINJE
B1.216.07 NA: 34,1 m2
TYPE 7S
11
4 ET. +103.5
Stue
Soverom 2
FUGLEK
1
+96.6
1,86 3,41
ASSER
B1.215.02 4,6 m2
1,38
SIKT
Baderom 4
1,49
2,56
2,4
1,65
NA: B1.215.03 11,1 m2
B1.215.05 NA: 6,5 m2
SG
Kjøkken B1.215.04 Bod
+100.0
Soverom 2
FO
B1 215 NA: 72,5 m2
B1.215.06 NA: 30,2 m2
0,4
RM
TYPE 8S
Stue
EN
G
VE
EIT
TV
B1.215.07 NA: 10,2 m2
AK
Soverom 1
FL
+106.9
+113.8
+96.6
+96.6
+93.1
3,14
130
3,04
Kjøkken TYPE 8
Stue
18
B1.214.06 NA: 1,9 m2
Soverom 2
1,41
S LEKEPLAS RN BA STØRRE
0 12 15 1
+93.1 +93.1
Sjakt
Bod
7,15
5
+109,0
TYPE 6S
13
5 12 5 12
+96.6
B1.212.03 NA: 10,8 m2
1,47
2,5
5 ET. +106.9
Soverom 2
Soverom 1
19
B1 212 NA: 70,9 m2
1,63
0
1,42
B1.212.01 NA: 4,8 m2
TYPE 6
1,6
5
B1
ELLER
RSEL INNKJØ
INGSKJ PARKER
B1.200.07 NA: 1,8 m2
Wic/kontor
NY STØY
+106.90
EL
B1.211.05 NA: 11,5 m2
0
+90.0
Gang
Tekn.
+100.0
16
B1.209.02 NA: 10,2 m2
+96.6
Soverom 1
21
3,06
B1 210 NA: 72,5 m2
Stue
NTE
KLATRPLA
B1.210.01 NA: 4,2 m2
+103.5
B1.209.04 NA: 6,5 m2
5
Soverom 2
16
1.63
Baderom 4
je
+90.
8
+91,
00
100
2 +90.
5
+92,
00 95
+90
JAKTER
SØPPELS
ET BEPLANT
+9
3.3
8
SE
TERRAS
+88.7
10
18 14
A C 26 22 D
16 12
5 E
SIKTLINJ
7 90
0
TEGNFORKLARING:
10
20
30
40
50 M
1 ET. (+93,10)
STØYSKJERM
PERGOLA
KLATREPLANTE JORDDYBDE 40 CM
2 ET. (+96,55)
BENK OG BORD
NATURSTEIN
BUNNDEKKER, JORDDYBDE 40 CM
3 ET. (+100,00) 4 ET. (+103,45)
VANNRENNE
BYGGEGRENSE
VANNRENNE MED RIST
FORMÅLSGRENSE
SEDUMTAK JORDDYBDE 20 CM
5 ET. (+106,90)
SØPPELSJAKTER
GUMMIDEKKE
NYE TRÆR JORDDYBDE 60 CM
6 ET. (+110,35)
INNKJØRING TIL PARKERING
SIKTLINJER FRISIKT
GRESS
B2 501 A:
Privat uteoppholdsareal
7 ET. (+113,80) NYE BYGG
103
FJELL
PRIVAT FORHAGE
FALLPIL
DAM \ KANAL \ FORDRØYNING GRØFT
EKSISTERENDE KOTER
KANT \ TERRENGMUR
EKSISTRENDE TRE
ASFALT
EKSISTERENDE BYGG
+101
NYE KOTER
INNGANG
+103,45
PUNKTHØYDE
E D C B Rev.
STØYSKJERM -STØYSKJERM OG TERRENG I SØR ER JUSTERT STØYSKJERM VEGETASJON, B2 +TVERRFORBINDELSE Beskrivelse
Dato Original format
BOB BBL
A0
Utarb. Fag
BYO BYO BYO BYO Kontr.
Underlagets filnavn Målestokk
LANDSKAPSPLAN
1:250 (A0) Dato
Utarbeidet
Oppdragsnr.
Tegningsnr.
2019-03-08
78
HFJ HJF HJF HFJ
Tegningens filnavn
LIAPARKEN
Dronningensgt. 22 0154 Oslo Tlf. 40 62 64 22
REKKVERK
2019-11-07 2019-10-30 2019-08-22 2019-06-27
e-post: post@dronninga.com www.dronninga.com
449
HJF
L-100
Kontrollert
BYO
Godkjent
PDS
Rev.
D
PDS PDS PDS PDS Godkj.
Landskap
B2
Illustrasjonsbilde bygg B2, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
Oversikt over B2
Oversikt kvaliteter B2 Leilighetsnr.
Futurehome
Walk-incloset (WIC)
Ekstra bad eller WC
Atrium
Kontorsone
Ekstra takhøyde
Skråvindu
*
*
Standardleiligheter 3-roms B2-107
*
B2-108
*
*
*
B2-203
*
*
*
B2-410
*
B2-505
*
B2-506
*
B2-507
*
*
Atriumsleilighet 3-roms B2-406
*
*
*
Småhus over 1 plan 3-roms B2-106
*
*
B2-602
*
(*)
B2-607
*
*
* *
*
*
Småhus over 2 plan, familiebolig 4-roms B2-204
*
*
*
B2-604
*
*
*
B2-605
*
*
*
5-roms B2-207
*
*
*
(*) betyr at du har mulighet til å få walk-in-closet, dersom du ønsker det. Det tas forbehold om trykkfeil .
80
*
Romkart Ønsker du et bestemt antall rom eller type bolig? Her får du en rask oversikt over hvor de ulike boligtypene er plassert.
Standardleiligheter, 2-roms : 9 stk.
Småhus over 1 plan, 3-roms: 10 stk.
Standardleiligheter, 3-roms: 18 stk.
Småhus over 1 plan, 4-roms: 2 stk.
Standardleiligheter, 4-roms: 2 stk.
Småhus over 2 plan, 4-roms: 5 stk.
Atriumsleiligheter, 3-roms: 4 stk.
Småhus over 2 plan, 5-roms: 1 stk. B2-605 B2-604
B2-501
B2-601
B2-503
B2-502 B2-402 B2-401 B2-301 / B2-302
B2-202 B2-101
B2-403
B2-404
B2-303
B2-304
B2-201
B2-504
B2-603
B2-505
B2-405
B2-406
B2-204
B2-103
B2-407
B2-607
B2-507
B2-508
B2-509
B2-408
B2-409
B2-410
B2-307
B2-308
B2-208
B2-209
B2-306
B2-205
B2-104
B2-606
B2-506
B2-305
B2-203
B2-102
B2-602
B2-206
B2-105
B2-207 B2-106
B2-107
B2-108
B2-401 B2-101 B2-108 B2-102
B2-405
B2-402
B2-407 B2-408
B2-410
B2-403
B2-103 B2-104 B2-105 B2-106 B2-107
B2-404
1. etasje
B2-201
B2-406
B2-409
4. etasje
B2-501 B2-209 B2-208 B2-207
B2-504 B2-505 B2-506 B2-503
B2-205 B2-206
B2-203 B2-204
B2-502
B2-507
B2-509
B2-202
2. etasje B2-301
B2-302 B2-303 B2-304
B2-601
B2-305
B2-306
B2-508
5. etasje
B2-602 B2-603
B2-606
B2-308 B2-307
6. etasje
3. etasje 81
B2-604 B2-605 B2-607
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B2-504, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
82
Standardleiligheter 2-, 3- og 4-roms
Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B2-402, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
29 lyse standardleiligheter fra 41,2 til 93,2 m2. Alle leilighetene har lys- og varmestyring fra Futurehome. Flere av leilighetene har walk-in-closet (WIC), eller det er tilrettelagt for dette. Noen har også ekstra bad eller gjestetoalett. Velg mellom 9 stk. 2-roms for deg som bare trenger et soverom, men likevel ønsker å ha god plass i oppholdsrommet. Du kan uansett leie en av de to bonusleilighetene når du får gjester på besøk! Ønsker du flere soverom har vi 18 stk. 3-roms og 2 stk. 4-roms som standardleiligheter også. Noen får private terrasser/balkonger inn mot de grønne fellesarealene, andre mer skjermet. Studer de ulike plantegningene på de neste sidene hvilken løsning som passer deg best. Her er noe for et hvert ønske og behov. • Noen har ekstra bad eller gjestetoalett/WC i tillegg. • Flere med walk-in-closet, evt. mulighet for det. • Private terrasser/balkonger til alle. • Futurehome, lys- og varmestyring.
83
m2
Sov I
4,6 m2
10,9 m2
Entre
6,4 m2
Leilighet B2 107
Sov I 3-roms 10,9 m standardleilighet
Stue/Kjøkken
2
31,8 m2
B1
tre
Bad
BRA: 64,1 m2 Terrasse: 11,1 m2 P-rom: 63,0 m2 Sportsbod
B2
Sov II
B2-107
7,6 m2
BRA: 64,1 m2 P-rom: 63,0 m2 Etasje: 1. etasje Sportsbod
Terrasse 11,1 m2
Bad
Sov I
4,6 m2
10,9 m2
Entre 6,4 m2
Stue/Kjøkken 31,8 m2
Sov II 7,6 m2
Dato
07 1:100
06.12.2019
0
1
2
3 4 Terrasse
5m
11,1 m2
et
Liavatn
B1
B2 1:100
N
1
2
5
Dato
B2 107 1:100
06.12.2019
84
0
1
2
3
4
5m
LIAPARKEN
Entre
Bad
5,2 m2
Bad
5,1 m2
4,7 m2
3-roms standardleilighet
Leilighet B2 108 B1
BRA: 93,2 m2 Balkong: 7,8 m2 P-rom: 91,4 m2 Sportsbod
Stue/Kjøkken
WIC
49,9 m2
B2
3,7 m2
B2-108 Sov I
10,6 m
BRA: 93,2 m2 2 P-rom: 91,4 Sov II m 9,1 m Etasje: 1. etasje Sportsbod
2
2
Entre
Bad
Bad
5,2 m2
5,1 m2
4,7 m2
Stue/Kjøkken
WIC
49,9 m2
3,7 m2
Sov I
N
10,6 m2
Sov II
Balkong
Dato
B2 108 1:100
9,1 m2
7,8 m2
Sov II
Balkong
9,1 m2
7,8 m2
06.12.2019
et
Liavatn
B1
B2 1:100
1
2
5
N
B2 108 1:100
Dato
06.12.2019
0
85
1
2
3
4
5m
Ba
4,9
Leilighet B2 203 B1
Entre
Bad
BRA: 92,1 m2 Terrasse: 14,4 m2 P-rom: 88,1 m2 Sportsbod
3-roms 4,6 m standardleilighet
5,8 m2
4,9 m2
Bad
B2
2
Sov II
15,8 m2
Stue/Kjø 33,3 m2
B2-203
Wic
8,1 m2 BRA: 92,1 m2 P-rom: 88,1 m2 Etasje: 2. etasje Sportsbod
Entre
Bad
5,8 m2
4,9 m2
Bad 4,6 m2
Sov II
Terrasse
15,8 m2
14,4 m2
Wic 8,1 m2
Stue/Kjøkken 33,3 m2
N
Sov II
Sov I
2
15,8 m
11,3 m2
Stue/Kjøkken 2
33,3 m
Sov I 11,3 m2
B2 203
Liavatn
Terrasse 14,4 m2
Dato
1:100
06.12.2019
B1
et
Terrasse 14,4 m
1:100
N
B2 203
1:100
21
B2 2
5
Dato
06.12.2019
0
86
1
2
3
4
5m
Bad
Leilighet B2 410
5,1 m2
Bod
B1
A: 2,9 m2
BRA: 77 m2 Terrasse: 23,2 m2 P-rom: 72,1 m2 Sportsbod Bod
A: 2,9 m
Bad
5,1 m
Sov I
14,0 m
2
Entr
3-roms standardleilighet
B2
2
2
19 x 182 = 3450
14,0 m2
6
Sov I
5,1 m2
5
Bad
4
9,5 m
3
2
Entre
B2-410
Sov II 7,4 m
2
2
BRA: 77 m2 P-rom: 72,1 m2 Etasje: 4. etasje Sportsbod
Bod A: 2,9 m2
Entre
Sov II
9,5 m2
7,4 m2
Bad
5,1 m2
19 x 182 = 3450
Stue/Kjøkken
6
5
4
3
2
33,6 m2 19 x 182 = 3450
Stue/Kjøkken 33,6 m2
6
5
4
3
2
N
Bad 5,1 m2
B2 410
Terrasse 23,2 m2
Liavatn
Bad
5,1 m2
1:100
B2 410
06.12.2019 B1
et
N
Dato
1:100
1:100
1
2
Terrasse 23,2 m2
B2
5
Dato
06.12.2019
0
87
1
2
3
4
5m
9,5 m
4,9 m2
Evt. WIC
3,7 m2
LIAPARKEN
Entre
Bod
7,5 m2
3,7 m2
Sov I
11,5 m2
Sov I
11,1 m2
B1
3-roms standardleilighet
Leilighet B2 505 BRA: 72,2 m2 Terrasse: 7,8 m2 P-rom: 66,5 m2 Stue/Kjøkken Sov II 34,3 m Sportsbod 6,6 m
B2
2
2
B2-505 BRA: 72,2 m2 Terrasse 2 P-rom: 7,1 m 66,5 m Etasje: 5. etasje Sportsbod 2
Terrasse 7,8 m2
Evt. WIC
Stue/Kjøkken
Bad
Bod
4,9 m2
3,7 m2
Entre 7,5 m2
34,3 m2
Sov I 11,5 m2
rasse
Sov I
Sov II
Stue/Kjøkken
11,1 m2
6,6 m2
34,3 m2
Terrasse
m2
7,1 m2
Dato
05 1:100
Terrasse
06.12.2019
0
1
2
3
4
7,8 m2
5m
et
Liavatn
B1
B2 1:100
1
2
5
N
B2 505 1:100
Dato
20.04.2020
88
0
1
2
3
4
5m
5,1 m
4,9 m2
Sov II
14,5 m2
LIAPARKEN Entre
3-roms standardleilighet
8,5 m2
Sov II Leilighet B2 506 2 B1
14,5 m
BRA: 78,4 m2 Terrasse: 7,3 m2 P-rom: 70,7 m2 Sportsbod
Wic 2
5,1 m2
4,9 m2
B2-506
BRA: 78,4 m2 P-rom: 70,7 m2 Etasje: 5. etasje Sportsbod
9,4 m2
Bod
Bad
3,2 m
7,3 m2
Sov I
31,6 m2
31,6 m2
Terrasse
B2
Stue/Kjøkken
Stue/Kjø
Entre 8,5 m2
Sov II 14,5 m2
Terrasse
N
7,3 m2
Stue/Kjøkken
Sov I
31,6 m2
9,4 m2
Terrasse 7,3 m2
Dato
B2 506 1:100
06.12.2019
et
Liavatn
B1
B2 1:100
1
2
5
N
B2 506 1:100
Dato
06.12.2019
0
89
1
2
3
4
5m
Bad
3,8 m2
LIAPARKEN
Sov I
13,4 m2
Bad
Entre
7,5 m2
3,8 m2
3-roms standardleilighet
Bod Leilighet B2 507 3,4 m
Sov II
2
B1
7,1 m
2
BRA: 68,1 m2 29,3 m Balkong: 11,9 m2 P-rom: 63,1 m2 Sportsbod Stue/Kjøkken 2
B2-507
B2
Bod
2 BRA: 3,4 m2 68,1 m P-rom: 63,1 m2 Etasje: 5. etasje Sportsbod
Bod
4,7 m2
Balkong 11,9 m2
Bad
4,6 m
Bad 3,8 m2
2
Sov I 13,4 m2
Entre 7,5 m2
Bod 3,4 m2
Sov II 7,1 m2
Stue/Kjøkken 29,3 m2
Bod
4,7 m2
Bod
Dato
07 1:100
4,7 m2
06.12.2019
0
1
2
4
5m
Balkong 11,9 m2
4,6 m2
Bad 4,6 m2
et
Liavatn
Bad
B1
3
B2 1:100
1
2
5
N
Dato
B2 507 1:100
06.12.2019
90
0
1
2
3
4
5m
Leilighet med standard leveranse.
Illustrasjonsbilde leilighet B1-206, trinn 2. Her vist med tilvalg som betongflater og med mørkt stilfullt kjøkken. Avvik i leveranse kan forekomme.
91
Leilighet med tilvalg.
Atriumsleiligheter 3-roms Velg mellom 4 stk. 3-roms atriumsleiligheter fra 61,6 til 79,2 m2 i 4. eller 5. etasje. Leilighetene omkranser sitt eget lille private uterom i tillegg til terrasse i front. Atriumet er uten overbygg og fungerer som lufteplass og lysinnslipp til leiligheten din. Utgang til atrium er enten fra stue- og kjøkken, soverom eller kontoret. Innred ditt lille, private uterom med store puter og pledd, slapp av og les en god bok – det du måtte ønske.
Leilighet med standard leveranse. • 1 stk helfliset bad. • 3 stk.med kontorsone. • To av leilighetene har walk-in-closet. i tilknytning til hovedsoverommet. • Privat atrium i tillegg til terrasse. • Futurehome, lys- og varmestyring.
Alle illustrasjonsbilder på denne siden er fra leilighet B1-206, trinn 2. Noen av bildene viser standard leveranse og noen viser tilvalg. Avvik i leveranse kan forekomme.
92
LIAPARKEN
Atrium 7,5 m2
Sov II
Leilighet B2 406
3-roms atriumleilighet
9,0 m2
B1
06
7,5 m2
Bad
4,9 m2
Entre
4,1 m2
B2-406
BRA: 74,5 m2 Atrium: 7,5 m2 Stue/Kjøkken 30,6 m Terrasse: 7,6 m2 P-rom: 72,7 m2 Sportsbod 2
B2
Sov II 9,0 m2
BRA: 74,5 m P-rom: 72,7 m2 Etasje: 4. etasje Sportsbod 2
Terrasse 7,5 m
2
atrium
Atrium
Wic
Sov I
A: 10,2 m2
11,6 m2
7,5 m2
Atrium 7,5 m2
Sov II 9,0 m2
Bad 4,9 m2
Stue/Kjøkken 30,6 m2
Entre 4,1 m2
atrium
1: 100
Dato
atrium
Terrasse
18.09 .2019
0
1
2
7,6 m2
3
4
5m
et
Liavatn
B1
B2 1:100
1
2
5
N
Dato
B2 406 1:100
06.12.2019
93
0
1
2
3
4
5m
Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B1-601, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
94
Småhus over 1 plan 3- og 4-roms Illustrasjonsbilde med tilvalg. Leilighet B1-601, trinn 2. Avvik i leveranse kan forekomme.
Velg mellom 10 stk. 3-roms og 2 stk. 4-roms småhus over 1 plan fra 60,5 til 88,3 m2. Tre av leilighetene har ekstra bad eller WC og tre har walkin-closet, evt. mulighet for det. Her har alle leilighetene ekstra god takhøyde i hele eller deler av leiligheten og flere har store, spektakulære vindusflater. Se de neste sidene hvilken løsning du ønsker i akkurat din leilighet. Kanskje du ønsker bad i tilknytning til hovedsoverommet?
God takhøyde i alle leilighetene, samt spektakulære vindusflater i flere!
• Ekstra takhøyde i alle leilighetene. • Flere med skråvindu. • Noen har ekstra bad eller gjestetoalett i tillegg. • Flere med walk-in-closet, evt. mulighet for det. • Private terrasser/balkonger til alle. • Futurehome, lys- og varmestyring.
95
Bad
5,1 m2
Leilighet B2 106
bod
5,1 m
WIC
Entre 4,8 m
2
B1
Bad
BRA: 79,4 m2 Terrasse: 8,2 m2 P-rom: 73,5 m2 Sportsbod
2,4 m2
3-roms småhus 1 plan
WC
6,2 m2
2
1,8 m2 B2
Sov II 8,8 m2
B2-106
bod
2,4 m2
Stue/Kjøkken
BRA: 79,4 m2 P-rom: 73,5 m2 Etasje: 1. etasje Sportsbod
34,1 m2
Bad
Entre
WIC
WC
5,1 m2
4,8 m2
6,2 m2
1,8 m2
Sov I
10,5 m2 bod
Sov II
2,4 m2
8,8 m2
Stue/Kjøkken 34,1 m2
N
Sov I 10,5 m2
Sov II 8,8 m2
Terrasse 8,2 m2 Terrasse 8,2 m2
B2 106 1: 100
Dato
18.09 .2019
et
Liavatn
B1
B2 1:100
N
B2 106 1:100
1
2
5
Dato
06.12.2019
0
96
1
2
3
4
5m
Leilighet B2 602 B1
Bad
BRA: 72,5 m2 Balkong: 18,1 m2 P-rom: 68,6 m2 Sportsbod
3-roms småhus 1 plan
4,9 m2
Bod
Stue/Kjøkken 32,2 m2
1,7 m2
B2
Entre
B2-602
6,8 m2
BRA: 72,5 m2 P-rom: 68,6 m2 Etasje: 6. etasje Sportsbod
Evt. Wic Stue/Kjøkken 32,2 m2
Bod
Entre
1,8 m2
6,8 m2
Bad 4,9 m2
Stue/Kjøkken 2
31,7 m
Evt. Wic
Sov II
Sov I
7,8 m2
Sov II
Sov I
7,5 m2
15,1 m2
N14,8
Balkong
Balkong 18,2 m2
18,1 m2
m2
Dato
B2 602 1:100
06.12.2019
et
Liavatn
B1
B2 1:100
B2 602 1:100
4.11.2020
1
2
5
Dato
04.11.2020
0
97
1
2
3
4
5m
10,3 m
Leilighet B2 607 Sov II
10,3 m2
B1
Sov I
BRA: 72,5 m2 Balkong: 9,2 m2 P-rom: 66,6 m2 Sportsbod
Bod
6,7 m2
3-roms småhus 1 plan
3,5 m2
B2
Entre
7,6 m2
Bad
Stue/Kjøkken B2-607
5,1 m2
35,4 m2
Bod
BRA: 72,5 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 6. etasje Sportsbod
3,5 m2 Sov I
Sov II
10,3 m2
6,7 m2
Entre 7,6 m2
Bad 5,1 m2
Bod 3,5 m2
N
Stue/Kjøkken 35,4 m2
Stue/Kjøkken 35,4 m2
Dato
B2 607 1:100 et Liavatn
Balkong
Balkong
9,2 m2
9,2 m2
06.12.2019
B1
B2 1:100
1
2
5
N
B2 607 1:100
Dato
14.02.2020
0
98
1
2
3
4
5m
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B2-403, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
99
Småhus over 2 plan, 4-roms familieboliger
Illustrasjonsbilde med standard leveranse. Leilighet B2-403, trinn 1. Avvik i leveranse kan forekomme.
5 stk. 4-roms og 1 stk. 5-roms småhus over 2 plan fra 79,4 til 114,7 m2. Passer perfekt for storfamilen! Boliger for deg som ønsker fordelene med å bo sammen, men samtidig vil beholde eneboligfølelsen. Her er det plass til mange familiemedlemmer med opptil 3 soverom, ekstra oppholdsrom og evt. et bad i hver etasje. Flere av leilighetene får god takhøyde på opptil 4 m2 over hele eller deler av leiligheten. Noen har trekantformede vinduer i front, andre rektangulære. Uansett hvilken av leilighetene du måtte velge får du store vindusflater fra gulv til tak som gir godt med dagslys inne i leiligheten din. Alle leilighetene har 2 til 3 terrasser/ balkonger som du kan nyte både sol og utsikt over nærområdet fra sammen med familien din. • 2 etasjer • God takhøyde og store vindusflater i flere. • Noen har ekstra bad eller gjestetoalett i tillegg. • Flere med walk-in-closet, evt. mulighet for det. • Private terrasser/balkonger til alle. • Futurehome, lys- og varmestyring.
2 EntreTerrasse: 7,1 m 2 9,3 mBalkong: 6,8 m2 P-rom: 104,5 m2 Sportsbod
Sov II
10,3 m2
Bad
4,6 m2
Stue/Kjøkken 37,4 m2
B2
Plan 1
opphold
4-roms Bad 4,6 m småhus 2 plan
24,7 m2
Balkong 6,8 m
04
2
2
Sov1
Entre
11,7 m2
Bad
9,3 m2
bod
3,8 m2
37,4 m2
Bad
B2-204
4,6 m2
Sov II
Terrasse
10,3 m2
LIAPARKEN 7,1 m2
BRA: 111,2 m P-rom: 104,5 m2 Etasje: 2. etasje Sportsbod 2
Sov1
opphold 24,7 m2
Sov1
11,7 m2
Leilighet B2 204
Balkong 6,8 m2
11,7 m2
Stue/Kjøkken
3,9 m2
BRA: 111,2 m2 Terrasse: 7,1 m2 Balkong: 6,8 m2 P-rom: 104,5 m2 Sportsbod
Terrasse 7,1 m2
Plan 2 Entre
Terrasse 7,1 m
Bad
2
9,3 m2
bod
3,8 m2
3,9 m2
Dato
1:100
31.10.2019
0
1
N
2
3
4
Bad
5m
4,6 m2
Sov II
10,3 m2
opphold
et
Liavatn
B1
24,7 m2
B2
Sov1
11,7 m2
Balkong 6,8 m2
B2 204
1:100
Dato
14.05.2020
0
1:100
N
101
1
1
2
2
3
4
5m
5
BRA: Balkong: Terrasse: P-rom: Sportsbod
79,6 m 6,8 m2 4,2 m2 77,6 m2
Terrasse 4,2 m2
Sov II 6,9 m2
B2
4-roms småhus 2 plan Opphold Opphold/kjøkken 28,4 m2
Sov II 6,9 m2 Plan 1 Terrasse
18,5 m2
4,2 m2
B2-604
Sov II
Entre
3,6 m
6,9 m2
Opphold 18,5 m2
Bad
Opphold/kjøkken 2
28,4 m
wc
4,9 m2Bad
28,4 m2
1,4 m2
Etasje: 6. etasje Sportsbod
2
4,9 m
B1
Opphold/kjøkken
79,6 m2 FELLESBRA: UTEAREAL KONF. LARK P-rom: 77,6 m2
Sov II 13,3 m2
Sov
B2
13,3 m Entre
Balkong
2
3,6 m
6,0 m2
Entre
FELLES UTEAREAL 2 3,6 m KONF. LARK
N Balkong
6,0 m2 Plan 2
FELLES UTEAREAL KONF. LARK
Opphold 18,5 m2
2
1,4 m
Bad
Dato
B2 604 1:100
wc
30.11.2021
4,9 m2 N
Sov II 13,3 m2
2
3,6 m
S UTEAREAL NF. LARK
Balkong 6,0 m2
B2
Dato
B2 604 1:100
30.11.2021
1:100
30.11.2021
B1
et Liavatn
Entre
1
0
2
5
102
1
2
3
4
5m
3,9 m2
3,9 m2 78,2 m2
Terrasse 2: Opphold 20,3 m P-rom: Sportsbod 2
wc 1,4 m2
Bad 4,9 m
2
Opphold/kjøkken
4-roms småhus LIAPARKEN wc 2 plan 1,4 m
Plan 1
29,3 m2
Opphold 20,3 m2
Sov II
Sov II
11,4 m2
7,2 m2
Terrasse 3,9 m2
Entre
3,7 m2
Opp
20,3
2
B2-605
wc 1,4 m2
Bad 4,9 m2
Opphold/kjøkken
Leilighet B2 605
B1
BRA: 82,6 m2 P-rom: 78,2 m2 BRA: Sov II Etasje: 6. etasje 11,4 m2 Terrasse Sportsbod
29,3 m2
1: Terrasse 2: P-rom: Sportsbod
Sov II
82,6 m2 33,5 m2 3,9 m2 78,2 m2
11,4 m2
Entre
Terrasse
B2
3,7 m2
33,5 m2
Plan 2 Sov II 7,2 m2
Terrasse
Terrasse
3,9 m2
33,5 m2
Opphold 20,3 m2
wc 1,4 m2
Bad 4,9 m2
Opphold/kjøkken 29,3 m2
Sov II 11,4 m2
Terrasse
N
Dato 2 Entre 33,5 m
05 1:100
3,7 m2
30.11.2021
0
1
2
3
4
5m
et
Liavatn
B1
B2
B2 605 1:100
Dato
30.11.2021
Terrasse 33,5 m2
B2 605 1:100
1
1:100
N
0
2
5
Dato
30.11.2021
103
30.11.2021 0
1
2
3
4
5m
1
Bad
5,0 m2
Leilighet B2 207 B2 207 Leilighet B1
B1
BRA: BRA: 99,0 m299,0 m2 Wic Terrasse: 4,6 m2 4,6 m2 Terrasse: 5,3 m2 BalkongBalkong 1: 8,8 1:m2 8,8 m2 Bad 2 BalkongBalkong 2: 9,0 2: m2 9,0 m2 5,0 m P-rom: P-rom: 96,9 m296,9 m2 Sportsbod Sportsbod
Sov II
B2
B2
10,3 m Bad
2
5-roms Entre 3,8 m småhus 2 plan
3,8 m2
2
Plan 1
Sov III
Plan 2
8,5 m2
Opphold 16,8 m2
B2-207 Sov II
10,3 m2 Bad
Bad
3,8 m2
3,8 m2
Entre
Entre
5,2 m2
5,2 m2
Balkong 2
Wic
Wic
5,2 m2
5,2 m2
8,8 m2
Bad
Bad
5,2 m2
5,2 m2
BRA: 99,0 m2 P-rom: 96,9 m2 Etasje: 2. etasje Sportsbod Balkong 1 8,9 m2
Sov III
Sov II
10,3 m2
10,3 m2
Opphold
8,5 m2
b
N
16,8 m2
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 27,8 m2
Sov II
27,8 m2
Sov III Balkong 2 Balkong8,5 2 m2 9,0 m2
Opphold Sov III
Opphold
8,5 m216,6 m
16,6 m2
2
2,
Stue/Kjøkken 28,9 m2
9,0 m2
Balkong 2 8,8 m2
Sov II
Sov II
6,6 m2
6,6 m2
Balkong 1 Balkong 1 8,8 m2
Terrasse
4,6 m2
4,6 m2
Balkong 1
05.11.2019
Sov I
B1
6,5 m2
et
8,9 m2
Dato
1:100 Liavatn
Terrasse
B2 207
8,8 m2
B2 1:100
1
2
5
Terrass 4,6 m2
B2 207 1:100 1:100 B2 207
5.11.2020
Dato
Dato
05.11.2020 05.11.2020
0
104
1 0
2 1
3 2
4 3
5m 4
5m
Leveransebeskrivelse GENERELT
terrasser, fellesareal og boder utenfor leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entre (inkludert innvendige vegger).
Utbygger: BOB Eiendomsutvikling AS Hjemmelshaver: Liaparken Utvikling AS BOB Eiendomsutvikling AS har full disposisjonsrett over eiendommen. Arkitekt: MAD Arkitekter Eiendomsmegler 1 AS er engasjert til å selge prosjektet. Oppgjør vil bli foretatt av Eiendomsmegler 1 AS. Prosjektet består av 127 leiligheter fordelt på 2 salgs- og byggetrinn. Det er 51 leiligheter i første byggetrinn og 76 leiligheter i andre byggetrinn. I tillegg kommer ulike fellesrom i begge bygg. Prosjektet har parkeringskjeller under begge bygg med totalt ca. 114 parkeringsplasser. Begge bygg har parkering for HC, gjesteparkering og sykkelparkering. MC-parkering under bygg 1. Denne beskrivelsen, sammen med «Prisliste med megleropplysninger», redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, organisering av boliger, næringsarealer, fellesarealer og parkeringsanlegg, samt vilkår for kjøp. Prospektet er ikke fullstendig uten «Prisliste med megleropplysninger». DETALJPROSJEKTERING På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bodplassering og annet. Det må videre påregnes innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht. rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig areal på leilighet og uteplass/balkong, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet. Det tas forbehold om offentlige krav som måtte komme ifbm. nødvendige tillatelser. Bygget oppføres i henhold til Teknisk Forskrift 2017 – TEK17 og skal i tillegg BREEAM-sertifiseres. BREEAM er en internasjonalt anerkjent metode for å måle et byggs bærekraftige egenskaper. Målingene tar hensyn til mellom annet innemiljø, energieffektivitet, kollektivtransporttilbud, vannforbruk, materialvalg, avfallssystemer, forurensing og økologi. Bygget skal oppnå BREEAM-klassifiseringen «Very Good». TEGNINGER Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standard leveransen. AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som innvendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong,
105
BYGNINGSMESSIGE KONSTRUKSJONER FUNDAMENTERING Bygning fundamenteres i hovedsak direkte på fjell eller sprengsteinsfylling. BYGGETS BÆREKONSTRUKSJON Bygningens bærekonstruksjon etableres i en kombinasjon av betong, stål og tre. FASADE / YTTERVEGGER Byggets yttervegger utføres i hovedsak som bindingsverk isolert med mineralull. Utvendig kledning leveres som tre, metall og plater. Innside yttervegger er kledd med gipsplater eller malt betong. BALKONGER/PRIVATE UTEPLASSER Private uteplasser leveres enten med ubehandlet betong eller terrassebord på dekke. For de leiligheter med rekkverk utføres disse enten i glass eller flettverk. TAKKONSTRUKSJON / TEKKING Yttertak tekkes med papp, folie eller metallplater. På takene vil det enkelte steder forekomme oppbygginger og innkassinger av tekniske installasjoner. Størrelse og omfang er foreløpig ikke avklart.
FELLESAREALER ADKOMST Prosjektet får hovedadkomst fra Liavegen. Alternativ tilkomst fra Flaktveitvegen. Alle boligene får adkomst fra innvendige og utvendige fellesarealer. FELLES INNGANGSPARTIER Innvendig får felles inngangspartier synlig betong med blank overflate. Hovedinngang i 0.etg vil få nedsenket fotskrapematte innvendig. Vegger leveres malt, og hvor nødvendige nedsenkninger kan bestå av systemhimling eller malte gipsplater. POSTKASSER Det leveres en postkasse til hver leilighet som plasseres i nærheten av hovedinngangsparti. PORTTELEFON CALLINGANLEGG Det monteres callinganlegg ved hovedinnang samt løsning for døråpning til hver leilighet. Endelig løsning er ikke valgt. I tillegg leveres ringeknapp utenfor hver leilighet. FELLES TRAPPEROM Innvendige trapper i trappehus leveres som betongtrapper og rekkverk i metall. Vegger og himlinger males. Systemhimling under repos. HEIS Alle heiser leveres som båreheiser. FELLES SYKKELPARKERING Det etableres sykkelparkering i ulike deler av prosjektet.
BODER Til hver leilighet vil det være 1 sportsbod i ulike felles bodanlegg. Enkelte boder kan ha inngang direkte fra felles gang. RENOVASJON Det er planlagt at prosjektet etablerer eget bosanlegg for restavfall, papp/papir, plast og glass/metall. PARKERING Prosjektet har parkeringsanlegg i begge byggenes underetasje. Enkelte leiligheter har 1 fast plass i anlegget. Se prisliste for hvilke leiligheter dette gjelder. For mer informasjon om organisering se megleropplysninger med prisliste. ANDRE AREALER Prosjektet har blant annet 2 bonusleiligheter, snekkerbod, stort allrom med kjøkken og uteplass, matkasserom, treningsrom, planterom, verksted, syrom og arbeidshub. Endelig bruk av alle rom er ikke fastsatt men gjøres i samråd med beboerne. UTOMHUSANLEGG Det vises til utomhusplan. Denne er å betrakte som orienterende, samt foreløpig – og kan bli endret. Endelig utforming vil bli avklart i forbindelse med detaljprosjektering. Alle busker og trær er lave og unge planter. Utvendige overflater vil være en kombinasjon av terrassebord, asfalt, gress, grus og kostet betong. Plantekasser blir levert i tre.
LEILIGHETENE GENERELT I leiligheten vil det forekomme vertikale og horisontale innkassinger for avdekking av tekniske føringer for rør og kanaler. GULV Stue, kjøkken, soverom og entrè belegges med lys hvit eik 3-stavs parkett. Bad leveres med keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering. VEGGER Alle vegger, med unntak av på bad, leveres med malt overflate. Veggene vil dels være oppført i betong eller gipslatekledd bindingsverk. På bad leveres keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering. Det leveres listefri løsning rundt vinduer. TAK OG HIMLING Generelt leveres himlinger som malt betong. I rom med nedsenket gipsplatehimling; som bad og entrè, vil overflater leveres i malt utførelse. Takhøyde vil her være nedsenket til minimum 2,2 m. Generelt er innvendig takhøyde 2,4 m. Innvendig høyde i baderomskabin er 2,2 m. Enkelte leiligheter har mer takhøyde. Det leveres listefri utførelse mot tak. DØRER Innvendige dører og inngangsdør leveres med glattmalte dørblad og ferdigbehandlede karmer fra produsent. Tilsvarende utførelse legges til grunn for utforinger og listverk generelt hvor disse forekommer. Listverk leveres med synlige stift. Dører i fellesarealer leveres i aluminium/stål eller tre.
VINDUER Vinduer leveres i hovedsak i ferdig overflatebehandlet treverk med aluminium på utside. Enkelte vinduer kan leveres med gjennomgående aluminiumskarmer. KJØKKEN Det leveres kjøkken fra HTH. Som standard er det valgt hvite slette fronter og benkeplate i laminat. Det gis mulighet for endringer av farge på fronter og laminat benkeplate uten tillegg i pris. Front kan endres til en av tre andre farger, ut over standard hvit. Det vises til plantegninger for nærmere beskrivelse av kjøkken i den enkelte leilighet. Det tas forbehold om mindre, nødvendige justeringer i forhold til endelig målsetning av vegger. Med kjøkkenet følger integrerte hvitevarer fra Siemens, som induksjonskoketopp, stekeovn og helintegrert oppvaskmaskin. Kjøl-/frys leveres ikke. GARDEROBE Garderobeskap leveres ikke som standard. Kjøper vil få mulighet til å kjøpe garderobeløsning via HTH som kundetilvalg. BADEROMSKABINER Det leveres prefabrikerte baderomskabiner. Valg av leverandør vil få innvirkning på type baderomsinnredning, fliser etc. Det vil være mulig å oppgradere badet med ulike utstyrspakker mot pristillegg.
TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Hver leilighet/boenhet utstyres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. I hovedsak monteres ventilasjonsaggregat i himling i entrè eller innvendig bod. Det leveres ventilator som tilknyttes ventilasjonsaggregat som igjen er utstyrt med by-pass for kjøkkenavtrekk. Inntak av friskluft skjer via fasade og avtrekksluft føres over tak. ELEKTRO Det leveres sikringsskap i hver leilighet. Strømmåler til hver leilighet leveres og monteres i felles underfordeling montert i nisjer i nærmeste respektive etasje. Elektrisk anlegg leveres generelt skjult. Ved betong, lyd- og branncellebegrensede vegger vil det bli utenpålagt kabel frem til utenpålagt stikkontakt. Installasjoner iht. NEK400 bolignormen. Det er medregnet fasadebelysning som punktbelysning ved inngangsdører samt belysning og stikkontakt på balkonger. Parkbelysning utvendig og på takterrasser inngår som del av utomhusarbeider. Det er medregnet automatisk brannalarmanlegg til hele bygget med avstillingsbryter i hver korridor for å hindre / begrense falsk alarmering i bygget. På bad og i entrè leveres innfelt spotbelysning. BAD / SANITÆR På bad leveres servantskap med skuffer i hvit utførelse, med heldekkende servant og ett-greps servantbatteri. Over servant leveres speil og belysning. Det leveres vegghengt toalett i hvit utførelse, med sete og lokk. Det leveres ett-greps dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjvegger i glass. Det er avsatt plass for vaskesøyle med vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad. Det leveres 1 stk. sluk pr bad. På WC-rom leveres servant med ett-greps servantbatteri og speil.
106
BRANNSLUKKING Alle leiligheter fullsprinkles med synlige sprinklerhoder generelt (plassert på vegg eller i tak). I tillegg leveres 1 stk. 6 kg pulverapparat til hver leilighet. VARMTVANN / OPPVARMING Varmtvann er basert på energibrønner og varmepumpe. Oppvarming av fellesareal blir med radiatorer. Hver leilighet utstyres med vannmåler som måler individuelt forbruk. Varmeanlegg består av elektriske varmekabler i badegulv. Det leveres en fastmontert panelovn til hver leilighet. SVAKSTRØM OG SIGNAL Det etableres fiberanlegg. Det leveres 1-2 stk. uttak avhengig av leilighetsstørrelse. Selger vil inngå fellesavtale med Get eller tilsvarende om levering av TV og internettjenester (ikke IP-telefon). Det vil bli inngått kollektiv avtale med signalleverandør om grunnpakke, med 3-5 års bindingstid. Grunnpakke for Smarthus leveres fra Futurehome og er inkludert i avtalen med leverandør. TILVALG OG ENDRINGER I samsvar med Bustadoppføringslova vil det bli gitt muligheter til å gjøre individuelle tilpasninger i den enkelte leilighet, mot pristillegg. Samtlige boligkjøpere vil i første del av byggeperioden bli orientert om de muligheter de vil kunne oppnå i dette prosjektet med hensyn til eventuelle endringer. Avhengig av byggearbeidenes fremdrift vil den enkelte kjøper gis mulighet til å variere standarden i sin leilighet, etter en på forhånd priset tilvalgsliste. FORBEHOLD/VIKTIG INFORMAJSJON På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plantegninger mm. vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/ inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil. MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE Det vises også til «Megleropplysninger med prisliste» for komplett salgsinformasjon og kjøp av leilighet i Liaparken Borettslag. Prosjektet er ikke komplett uten «Megleropplysninger med prisliste». Bergen, januar 2020
107
En trygg handel BOB har 80 års erfaring med byutvikling i Bergen, fra Landås, Fyllingsdalen, Damsgårdssundet og Åsane. I alle disse årene har vi bistått kundene våre for å gi dem en enklere hverdag. Kjøper du ny bolig hos BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. BOB ivaretar rollen som forretningsfører, dvs. vi fører regnskap, krever inn fellesutgifter, og bistår i forbindelse med generalforsamlinger etc. I tillegg tilbyr BOB vaktmestertjenester som kan stå for plenklipping, snømåking og andre oppgaver som sameiet ønsker bistand til. Du skal være trygg på at BOB ivaretar sameiet og borettslaget ditt på best måte, slik at du kan bruke tiden din på det du ønsker!
108
Forbehold Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser i dette prospektet er kun ment for å kunne gi en orientering om boligprosjektet og beskriver ikke endelig leveranse av bebyggelse, leilighetene eller fellesområder i detalj. Konferer megler ved eventuelle spørsmål. Det vises til “Megleropplysninger med prisliste” for komplett salgsinformasjon og kjøp av leilighet i Liaparken borettslag. Prospektet er ikke komplett uten denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Bergen, 08.03.2021
Kari Berland Avdelingsleder/Eiendomsmegler MNEF, nybygg M: 41 07 30 38 E: Kari.Berland@em1sr.no Arne Sture Skaar Eiendomsmegler MNEF, nybygg M: 92 01 23 33 E: arne.skaar@em1sr.no
109
Northern Visual AS
www.liaparken.no
Denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong - les mer på www.paperwise.no
