22 unike selveierleiligheter sentralt på Paradis
Foreløpig illustrasjon. Avvik i leveranse kan forekomme.
Velkommen til Stasjon Paradis
22 unike selveierleiligheter med private uteplasser og herlige felles takterrasser Bo sentralt på Paradis! Nå kan vi friste med 22 helt unike selveierleiligheter midt i smørøyet på Paradis. Her bor du komfortabelt i høyden med dagligvarebutikk og restaurant i nabo bygget. Tar du heisen ned i underetasjen finner du busstopp like utenfor døren, og Bybanen rett over gaten. Mer lettvint blir det ikke. Liker du å holde deg i form er blant annet Aktiv365 med squash og svømmebasseng i behagelig gangavstand. Høyt og fritt eller terrasse på bakkeplan? Alle leilighetene er plassert i husets fire øverste etasjer, alle med private uteplasser. Velg mellom å bo høyt og fritt eller få terrasse på bakkeplan, svært praktisk om du har barn eller en firbent venn. Mot vest finner du også hovedinngangen via et bilfritt koselig felles tun. I den høye underetasjen er det planlagt næringslokaler og i byggets øverste etasje kommer det to herlige tak terrasser, perfekt for naboprat og sosialt samvær. Vi håper du blir like begeistret for Stasjon Paradis som oss! Velkommen til ditt nye hjem
Innhold Bo sentralt på Paradis s. 6 Hva finner du hvor s. 12 Velkommen til Stasjon Paradis s. 14 UTEOMRÅDENE Solrike takterrasser og et koselig tun s. 16 Private uteplasser til alle s. 20 LEILIGHETENE Store vindusflater s. 24 God komfort i helt ny leilighet s. 26 Kjøkken s. 28 Bad s. 30 Personlige endringer s. 31 Velg mellom 11 leilighetstyper s. 32 Utomhusplan s. 34
Nabolaget fra side 6
Leilighetene fra side 22
Uteområdene fra side 16
Bergen Flesland 24 minutter Sandslivegen 15 minutter Lagunen 11 minutter Nesttun sentrum 5 minutter Paradis Fantoft 2 minutter Sletten 6 minutter Brann Stadion 9 minutter Danmarksplass 12 minutter Byparken 20 minutter
MINUTTER FRA PARADIS MED BYBANEN
Bo sentralt på Paradis
Et koselig nabolag med alt du trenger i nærheten På Stasjon Paradis ligger alt til rette for en lettvint hverdag med mange tilbud i ditt nærmeste nabolag. Ved å bo nær buss og Bybanen blir det også enkelt å komme seg rundt, enten du skal på jobb eller har planer på fritiden. Gangavstand til det meste Fra Stasjon Paradis spaserer du enkelt til det meste; handle mat, trene eller unne deg en god lunsj. Tenk så deilig å ha dagligvarebutikk rett i nabobygget. Her finner du også apotek, frisør, hudpleiesalong, interiørog motebutikken Nougat og Sabi Sushi. Kiwi ligger litt lenger ned gaten – sammen med treningssenteret Aktiv365. I tillegg til gruppetimer og apparater har Aktiv365 et flott bassengområde, og du har mulighet for å bestille squashtimer. Eller hvorfor ikke unne deg litt ekstra velvære på spa-avdelingen? I samme bygg kan du også spille padeltennis hos PDL Center Bergen. På Paradis finner du også restauranten Matparadis som serverer smaksrike retter og som også har en hyggelig liten bar med uteservering.
Bergen sentrum 10 min. unna med bil
Rema 1000 Vitusapotek Sabi Sushi Nougat klesbutikk Bonnie Frisør The Beauty Story
Matparadis
Sti til Fantoft Stavkirke 10 min. unna
Yummy Time Samrabthai
Hovedinngang via bilfritt tun
Busstopp like utenfor
Paradis bybanestopp
Gang og sykkelsti
Foreløpig illustrasjon. Avvik i leveranse kan forekomme.
Gangbro til treningssenter m.m.
7
Sentralt, likevel nær både park og vann Turmuligheter Fra Stasjon Paradis kan du spasere i koselige gater. Kjekt å ta kveldsturen i eget nabolag. Går du ned Jacob Kjødes veg kommer du til Paradisstranden. Dette er en fin gang- og sykkelvei, som går både mot Nesttun og sentrum. Her kommer du blant annet til Gamlehaugen, hvor du finner en flott park med stier og en fin badeplass. Andre turtips er rundt Myra vatnet, Rambjøra og Fantoft Stavkirke.
8
Gamlehaugen
9
Nyt en deilig middag hos Matparadis. Her har de også en liten hyggelig bar med uteservering.
Flere hyggelige spiseplasser i nærheten
Bestille sushi hos Sabi Sushi?
Flere butikker i nabobygget, blant annet Vitusapotek, Rema 1000, Sabi Sushi og interiør- og klesbutikken Nougat.
Gamlehaugen
Godt treningstilbud i nærheten med noe for enhver smak. Styrketrening, svømming, padeltennis eller sykling i naturen?
Sentrum Gamlehaugen
Fantoftsmarken
Fantoft Stavkirke
Paradis skole Paradisbanen
Matparadis Yummy Time GetFit
Samrabthai Nordåsvatnet
Stasjon Paradis
Rema 1000 Vitusapotek Sabi Sushi Nougat Bonnie Frisør The Beauty Story
Pa
ra d
is
st
ra n
de
n
Aktiv365 PDL Center (Padeltennis) KIWI
Paradisstranden Bybanetrasé
12
Nesttun
Informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
Fra Stasjon Paradis er det lett å komme seg rundt. Du finner både buss og Bybanen like utenfor. Gang- og sykkelveien Paradisstranden går forbi i området. Hva med å sykle til jobb?
Avstander Bergen Flesland Bergen Jernbanestasjon Bybanestopp, Paradis Busstopp
10.6 km 6.9 km 0.02 km 0.0 km
Varer og tjenester Rema 1000 Paradis 0.1 km Kiwi Paradis 0.5 km Meny Fantoft 1.5 km Vitusapotek 0.1 km Sabi Sushi 0.1 km Yummy Time 0,1 km Matparadis 0.1 km Samrabthai 0.1 km Amfi Nesttun 2.2 km Sletten Senter 3.1 km Paradisstranden
Myravatnet Rambjøra
Sport og aktiviteter GetFit Paradis Aktiv365 PDL Center (Padeltennis) Paradisbanen Fana Roklubb Bergen Tennisarena
0.1 km 0.5 km 0.5 km 0.8 km 2.5 km 3.5 km
Turområder / Steder i nærheten Fantoft Stavkirke 0.8 km Paradisstranden 0.9 km Gamlehaugen 1.6 km Myravatnet 1.2 km Rambjøra 1.5 km Skoler og Barnehager Paradis skole Rudolf Steinerskolen Akasia Paradis barnehage
0.6 km 1.2 km 0.6 km
13
Velkommen til Stasjon Paradis
3- og 4-roms leiligheter med unike planløsninger I Stasjon Paradis er det gode muligheter å finne en bolig som passer. Her er hele 11 leilighetstyper å velge mellom – alle med 2 eller 3 soverom. Kanskje trenger du bare ett soverom, men ønsker et ekstra rom til gjester, hjemmekontor eller hobbyen din. Formen på bygget skaper også unike og spennende planløsninger. Videre i prospektet kan du lese mer om uteområdene og kvalitetene i leilighetene.
• 16 stk. 3-roms og 6 stk. 4-roms leiligheter • Størrelser fra 58,3 til 112 m2 BRA • 1.-3. etasje: 6 leiligheter pr. etasje og tun med lekeareal i 1. etasje • 4. etasje: 4 toppleiligheter og 2 felles takterrasser • Næring i underetasjen
14
Felles takterrasse
Felles takterrasse
Hovedinngang via bilfritt tun
Næring
Inngang Sykkelparkering
Busstopp
Foreløpig illustrasjon. Avvik i leveranse kan forekomme. 15
Uteområdene
16
Solrike takterrasser og et koselig tun I øverste etasje finner du to felles takterrasser, flott tilrettelagt med benker og beplantning. Kjekt å kunne treffes for en naboprat på taket. Kanskje ø nsker sameiet å lage til en grønnsakshage her? Dette er helt opp til dere når dere flytter inn. På baksiden av Stasjon Paradis er også et koselig tun med benker, be plantning og lekeareal. Perfekt om du har barn, eller får barne barn på besøk. Se utomhusplan på side 34.
17
To solrike takterrasser i øverste etasje
18 Foreløpig illustrasjon av en av takterrassene. Avvik i leveranse kan forekomme.
19
20
Private uteplasser til alle Opp til 37,5 m2 Alle får privat balkong eller terrasse. Herlig å ha sitt eget uterom hvor du kan nyte en fin sommerdag. Det blir skyvedør til ute plassen fra stuen – både lekkert og praktisk. Balkongene og terrassene blir skjer met med spiler, noe som bidrar til en privat og lun atmosfære.
Foreløpig illustrasjon av leilighet 4-21. Avvik i leveranse kan forekomme. 21
Leilighetene
22
23
Store vindusflater Leilighetene får lyse og lekre oppholdsrom med store vindusflater fra gulv til tak. Mange av leilighetene er også gjennomgående, slik at du får vinduer på flere sider av leiligheten din.
Foreløpig illustrasjon av leilighet 4-22. Avvik i leveranse kan forekomme. 25
God komfort i helt ny leilighet Det er en helt egen følelse å overta nøkkelen til en ny leilighet. Her har ingen bodd før deg, alt er i orden og klart til du flytter inn. Stasjon Paradis bygges etter bygge forskriften TEK 17. Du får med andre ord en leilig het med høye krav til standard. Det blir: • Balansert ventilasjon med varmegjenvinner • Fjernvame fra BKK til oppvarming av varmtvann • Enstavs hvitpigmentert eikeparkett • Multimediapunkt i stue • Trådløs ruter • Skyvedør til balkong/terrasse fra stuen • Porttelefon • Sprinkleranlegg • Heldekkende brannalarmanlegg som kan kobles mot vaktsentral • Mulighet for garasjeplass • Sykkelparkering • Heis i bygget • Heisen er forbeholdt deg som bor i Stasjon Paradis og dine gjester, og er låst for alle andre • Alle får privat inngang direkte fra uterom eller svalgang
27
Kjøkkeninnredning leveres fra HTH eller tilsvarende leverandør. Bildet illustrerer tilsvarende hvit, glatt kjøkkenfront fra HTH, og viser ikke størrelse eller oppsett på kjøkken i Stasjon Paradis.
Kjøkken med integrerte hvitevarer Her er alt klart til du flytter inn! Kjøkkenet leveres fra HTH eller tilsvarende kjøkkenleverandør. Det blir en tidløs slett, hvit front som standard. Det nye kjøkkenet ditt er utstyrt med integrerte hvitevarer. Du får: • Kombinert kjøl/frys • Induksjonsplatetopp • Stekeovn • Oppvaskmaskin • Kjøkkenhette og komfyrvakt
29
Helfliset bad Alle får et flott helfliset bad med hvit baderoms innredning. Bredde på innredningen varierer etter leilighet. Det blir også: • Varmekabler i gulv • Speil med lys • Dusjvegger i glass • Vegghengt toalett Noen av leilighetene har to bad, eller gjestetoalett i tillegg til hovedbadet. Praktisk om dere er flere i familien, eller har ofte gjester på besøk. Mulighet for separat vaskerom Flere av leilighetene har kombinert bod og vaskerom. Kanskje ønsker du å benytte dette til kun vaskerom? Velger du toppleilighet 4-19 får du skyvedører inn til en egen vaskeromsnisje på det ene badet.
30
Det er mange muligheter å gjøre personlige tilpasninger i leiligheten. Hva med å fargesette rommene i dine favorittoner?
Bestille fliser til kjøkkenet?
Personlige endringer Spør oss om alle mulighetene Noe av det aller beste med å kjøpe nytt er at du kan være med å tilpasse til din stil. Mot et pristillegg kan du endre veggfarger, fronter på kjøkkenet, parkett og mye mer. Hva med å fargesette leiligheten din i ulike toner? Jo tidligere i prosessen du kjøper leilighet, jo flere valgmuligheter finnes. Det vil bli utarbeidet en tilvalgsliste med forslag til endringer og tilhørende priser. Du må gjerne spørre oss om hva som kan endres på.
31
3 stk. 1 stk. 4-romsleiligheter 3-romsleilighet BRA: BRA: 108,7 76,8m2 m2 Velg mellom P-rom: P-rom: 105,5 71,6 m2 m2
11 leilighetstyper
På Stasjon Paradis kan du velge mellom 3- og 4-roms leiligheter, og hele 11 leilighetstyper. Under har vi laget en oversikt over hvor du finner leilighetene som har samme planløsning.
Sportsbod Sportsbod i underetasje i underetasje Se plantegningene i vår boligvelger på
Med unntak Med unntak avstasjonparadis.no baderomsav baderomsog kjøkkeninnredning og kjøkkeninnredning leveres leveres ikke inntegnede ikke inntegned mø eller kontakt oss, så sender vi deg tegningene. Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning visesvises på egen på egen tegning. tegning. Det vilDet komme vil komme innkassinger innkassinger og nedsenkede og nedsenkede himlinger. himlinger. Det tas Detforbehold tas forbehold om endringer om endringer / justeringer. / justeringer.
4-22Leil 4-22 4-21
4-20
4-19
3-18
3-17
3-16
3-15
3-14
2-12
2-11
2-10
2-9
2-8
1-6
1-5
1-4
1-3
1-2
ong Fasade nordøst – Nesttunvegen Fasade Fasade nordøst nordøst
m2
Leil 1-1 Leil 2-7 N-V Leil 3-13
4-19 3-14 2-8 1-2
Leil 3-13 3-13 Leil 2-7 2-7 1-1 Leil 1-1
N-V
Fasade nordvest – mot Paradisalléen
Fasade Fasade nordvest nordvest 0
5
Målestokk 1:100 (A4)
32
Type 1 (4-roms)
Type 3 (3-roms)
Type 5 (3-roms)
Type 7 (3-roms)
Type 9 (3-roms)
Type 2 (4-roms)
Type 4 (3-roms)
Type 6 (3-roms)
Type 8 (3-roms)
Type 10 (3-roms)
Type 11 (3-roms)
30
Nes
Utomhusplan (32,00) +43.75
Pa ra dis all ee n
treplatting +44.20
9 4,67
e rens ålsg form
+43.75
(33 ,00 )
0 ,0 31
2%
,00 34
b be ørst to et ng
4, 18 0
00 30,
til r mst adko og bode g li bo 0 2 +30,
g an mg no n gje
+46.60
treplatting adko m til bo st li +34, g 70
2%
+44.20 +34,60
861.2 m2
2%
+44.20
1: 15
takhøyde +47.00
+34,54
ad +34.43 gå kom rd st sro m
+35.10
balanse / lek
t til g/ oms n adk esteyti Tjen tning e forr 50 , +29
9 4,67
2%
7,2 39
+46.60
et rst g bø ton be
naturstein
rense
r ve ati lst ke yk 5s
+43.75
2%
omsg
et rst bø tong be
+44.20
eiend
beplanting
+43.75
0 29,0
+46.60 +35.10 for må lsg eie ren +34.78 nd se om sg ren se
+34.70 +44.20
+47.00
+43.75
beplanting
treplatting +46.60
urban dyrking
+44.20
+44.20
2%
+44.15
(3 5,0 0)
(3 7,
) ,00 (36
34
til mst adko tasjon s nett 0 6 +28,
TEGNFORKLARING eiendomsgrense formålsgrense bygg pergola inngang (34,70)
eksisterende kotelinje
34,70
ny kotelinje
(+34,70)
eksisterende punkthøyde
+34,70
ny punkthøyde fallpil fast dekke børstet betong fast dekke naturstein treplatting fallgrus gress / stauder gårdsrom gress / stauder på taket
Bybane
benker / sittekant bord balanse- / lekeutstyr stålkant plantekasse belysning pollert renne / sluk
nytt tre
NB! Alle mål i meter. Alle mål må kontrolleres før produksjon.
INDEX DATO TEGN.
SK.
OK.
TEKST
Tiltak Paradis S7
35
Velkommen til ditt nye hjem i Stasjon Paradis
Foreløpig illustrasjon av leilighet 4-22. Avvik i leveranse kan forekomme.
Forbehold Vi gjør oppmerksom på at 3D-illustrasjoner av bygget, innredning, belysning og utsikt kun er ment for å illustrere prosjektet. Salgsprospektet er ikke fullstendig uten vedleggene.
Lyst å vite mer? Vi svarer på alt du lurer på om Stasjon Paradis.
Olaug M. Hauge Salgs- og markedssjef M: 98 25 95 58 E: olaug.hauge@konseptbygg.no
stasjonparadis.no
www.northernvisual.no
