Ä°ST-012
www.buyhomesistanbul.com
NGR / 012
BUY HOMES ISTANBUL Who is Nova Global Realty Nova Global Realty An international real estate consulting company and many other services in investment and real estate world Provides global real estate services in Turkey and USA to international individuals and corporate investors.
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 1
BUY HOMES ISTANBUL What Nova Global Realty Services A leading real estatecompanyestablishedin Istanbul,Turkeyin 1991 Currently operates in Turkey and USA Provides following services: - Real estate consulting - Real estate marketing - Real estate development - Property management One of the first Turkish real estate companies which established
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 2
BUY HOMES ISTANBUL Services For International Investors Before the investments Evaluation of real estate in terms of location, prospective developments of the area, landscaping, facilities, amenities, . etc.. Legal and technical check for both the developer and the real estate Evaluation of real estate investments-capital gain and rental income.
During the investments Portfolio guidelines title deed procedures Tax and legal consulting Escrow account management.
After the investment After sales services Rental managment services Resale services Furnishing services Architecttural Advice Utility connections
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 3
BUY HOMES ISTANBUL WHY ISTANBUL
Why Istanbul ?
Mediterranean climate throughout the year
Expectations of growth in capital and surplusof % 10-15 perannum
The current population of 15 million and continuingto grow
The only city that lies on two continents
The Turkish goverment expects to increasethe need for 2,5 million new homes by 2015
8 million tourists in 2015 Expected 500.000 new
Good returns in the rent up 6,10 % long term contracts Rent
investot in the residential and commercial sectors both investment More than 60 percent of Istanbul's population under the age of 30 years
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 4
BUY HOMES ISTANBUL ÖZYURTLAR Nlive Bahçeşehir’in kalbinde...
Küçükçekmece Gölü‘nün kuzeybatısında yer alan ve yapılaşmaya açıldığı son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek örnek bir uydu kent halini alan Bahçeşehir’e
Bölgenin En Büyük AVM’sinin yanı başında... Yemyeşil bir şehir parkının hemen yanında... Zengin sosyal donatılarıyla...
yeni bir soluk geliyor. Nlive Bahçeşehir!Türkiye’nin ilk uydu kenti Bahçeşehir, toplu konutların merkez üssü haline gelirken, Özyurtlar İnşaat Nlive Bahçeşehir projesi ile dikkatleri yine üzerine çekmeyi başarıyor. Bahçeşehir’in en merkezi noktasında yer alacak Nlive Bahçeşehir, 18,500 m2 inşaat alanında hayata geçiriliyor.21 katlı tek bir bloktan meydana gelen proje,
21 Katlı tek blokluk Özel bir proje....
Özyurtlar Nlive
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 5
BUY BUY HOMES HOMES ISTANBUL ISTANBUL ÖZYURTLAR Nlive BLUE LAKE Aile Sıcaklığı Özyurtlar İnşaat’ın Yepyeni Projesi Nlive Bahçeşehir’de Yaşanacak! TEM
Küçükçekmece Gölü‘nün kuzeybatısında yer alan ve yapılaşmaya açıldığı son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek örnek bir uydu kent halini alan Bahçeşehir’e yeni bir soluk geliyor. Nlive Bahçeşehir! AQUARIUM BUILDING
Özyurtlar Nlive
Küçükçekmece Gölü‘nün kuzeybatısında yer alan ve yapılaşmaya açıldığı son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek örnek bir uydu kent halini alan Bahçeşehir’e yeni bir soluk geliyor. Nlive Bahçeşehir! Türkiye’nin ilk uydu kenti Bahçeşehir, toplu konutların merkez üssü haline gelirken, Özyurtlar İnşaat Nlive Bahçeşehir projesi ile dikkatleri yine üzerine çekmeyi başarıyor. Bahçeşehir’in en merkezi noktasında yer alacak Nlive Bahçeşehir, 18,500 m2 inşaat alanında hayata geçiriliyor. 21 katlı tek bir bloktan meydana gelen proje, 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks loft dairelerden oluşuyor. Ailelere özel bir yaşam alanı olması planlanan Nlive Bahçeşehir, site konseptinin dışında, kendine has tavrıyla ön plana çıkıyor. Aradığınız her şeyi bulacağınız Nlive Bahçeşehir sunduğu imkanlarla da arka bahçesinde rahatlıkla yapabilir, piknik özleminizi şehirden uzaklaşmadan gerçekleştirebilirsiniz. Komşuluk olgusunu yeniden hayata geçirmek ve sıcaklığı yakalamak adına teras katında sinema salonu ve playstation odaları hayata geçirilecek. Metropol kentin getirdiği sosyalleşmeye zaman bulamama problemi HOMES SHOPS ROOMS SALONU CAPACITY de böylece ortadan kalkacak, aile sıcaklığını yakalayan Nlive Bahçeşehir BALLROOMsakinleri, merkezde, nezih bir ortamda, lüks ve eğlenceyi de bir arada yaşamış olacaklar.
Sultaniye M
ESE Tel : +90 444 4 027 Faks :
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 6 www.ozyurtlar.com
BUY HOMES ISTANBUL ÖZYURTLAR Nlive
Çok bloklu sitelerin kalabalıklığından uzak ama aynı sosyal imkanlara sahip bir yaşam düşleyenlerden misiniz?
Özyurtlar Nlive
Nlive Bahçeşehir içerisinde kapalı yüzme havuzu, spor salonu, cafe,duş alanlarının yanı sıra buhar banyosu ve sauna da yer alıyor.Özyurtlar’ın yeni projesi olarak şimdiden bölgede merak uyandıran Nlive Bahçeşehir emsal bir proje olmanın yolunda ilerliyor.Nlive Bahçeşehir, kolay ulaşımı ve merkezi noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. Bahçeşehir’in merkezinde hayata geçirilen Nlive Bahçeşehir, toplu taşıma araçları, TEM otoyolu bağlantısı üzerinde yer alıyor. Proje, Tüyap Fuar Merkezi’ne 10 dakika, Atatürk Havaalanı’na ise 15 dakika uzaklıkta bulunuyor. Alışveriş merkezlerine yakınlığıyla da ön plana çıkan Nlive Bahçeşehir, bölgenin en büyük AVM’sinin yanı başında, Torium AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M Migros’a, Bauhaus ve Koçtaş Yapı Market’e 5 dakika mesafede yer alıyor.TEM Otoyolu ile İstanbul’un her semtine kesintisiz yollar ile bağlanabileceğiniz Bahçeşehir’de bulunan projenin çevresinde; 26.000 m² ‘lik Türkiye’nin ilk ve en büyük yapay göleti, 1 fen ve teknoloji lisesi, 4 özel ilk-orta öğretim, 2 resmi ilköğretim okulu,tiyatro, PTT santralı, kültür eğlence merkezleri de yer alıyor.
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 7
BUY HOMES ISTANBUL FLOOR PLAN
Area and Price Limits
2+1
3+1
87m² - 135m²
162m² - 296m²
1.750.000₺ - 473.000$
2.960.000₺ - 822.000$
%25 Down payment , 30month installments Özyurtlar Nlive
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 8
BUY HOMES ISTANBUL FLOOR PLAN DAiRE TiPLERi
2+1/A
2+1/B
Brüt 87.00 m2
Antre: 4.10 m 2 Salon: 22.00 m 2 3.75 m 2 Banyo: Hol: 3.75m 2 Yatak Odası: 10.20 m 2 Ebv. Y. Odası: 15.80 m 2
Özyurtlar Nlive
2+1/C
Brüt 127.00 m2 Antre: Salon: Balkon: Mutfak: Banyo:
6.00 m 2 28.20 m 2 1.50 m 2 10.10 m 2 5.30 m 2
Hol: 2.70 m 2 Yatak Odası: 12.10 m 2 Ebv. Y. Odası: 16.00 m 2 4.80 m 2 Ebv. Banyo: 1.00 m 2 Balkon:
Banyo: 4.80 m 2 Hol: 2.50 m 2 Yatak Odası: 11.00 m 2 Ebv. Y. Odası: 16.00 m 2 4.70 m 2 Ebv. Banyo:
Antre: Salon: Balkon: Mutfak: Balkon:
7.10 m 2 32.00 m 2 3.00 m 2 10.00 m 2 1.00 m 2
LOFT
3+1
Brüt 135.00 m2
Brüt 297.00 m2
Brüt 162.00 m2 Antre: Salon: Mutfak: Balkon: Koridor: Yatak Odası: Yatak Odası:
7.10 m 2 32.00 m 2 10.00 m 2 1.00 m 2 5.50 m 2 11.55 m 2 10.00 m 2
WC: Kiler: Banyo: Ebv. Y. Odası: Ebv. Banyo: Balkon:
2.65 m 2 2.50 m 2 4.40 m 2 17.00 m 2 4.30 m 2 1.00 m 2
Antre: Yaşam Alanı: Hol: WC: Çamaşır Odası: Hizmetli Odası:
ALT KAT
4.50 m 2 88.00 m 2 2.00 m 2 2.00 m 2 2.50 m 2 11.50 m 2
Banyo: 3.00 m 2 Teras: 17.65 m 2
ÜST KAT
Yatma Alanı: 50.50 m 2 Soyunma Böl.: 11.00 m 2 Banyo: 8.50 m 2 Sauna: 5.50 m 2
NGH,Nova Group Holdings Subsidiary. 9
tr@novaglobalrealty.com
nyc@novaglobalrealty.com
NGR, Nova Group Holding’s subsidiary. www.novagroupholding.com