Novedades sobre las apelaciones de Surfside Crossing—pág

Novedades sobre las apelaciones de Surfside Crossing

Las apelaciones en torno a la propuesta del Desarrollo de vivienda 40B Surfside Crossing continuaron durante este año. Housing Appeals Committee (HAC, Comité de apelaciones de vivienda), la agencia del estado encargada de revisar la apelación del permiso completo de Nantucket Zoning Board of Appeals (ZBA, Consejo de apelaciones de zonificación), negó la moción del Nantucket Land Council de intervenir como un grupo en los procedimientos. También determinó que los nuevos planes para construir 156 unidades de condominio en 18 edificios, en oposición a las 60 unidades mixtas aprobadas por ZBA, no serían un cambio sustancial y no necesitan la aprobación ni revisión del consejo local. Nantucket Land Council y ZBA de Nantucket apelaron estas dos decisiones ante el Tribunal Superior. Si bien la apelación de ZBA, como un grupo oficial frente a los procedimientos de HAC, no se escuchará hasta que la agencia emita una decisión final sobre el permiso, NLC se presentó en mayo frente al Tribunal Superior para apelar la denegación de intervención en las audiencias de HAC. HAC basó la negación, en parte, en la conclusión de que la preservación de los espacios al aire libre no es a considerarse de interés por la agencia bajo el Capítulo 40B. NLC mantuvo que es un error de interpretación de la Ley ya que el Capítulo 40 B incluye a la preservación de espacios al aire libre como uno de los criterios a considerarse cuando se determina si la propuesta de un desarrollo edilicio es “consistente con las necesidades locales”.

En NLC nos alegró mucho recibir la noticia de una decisión favorable de la Corte el 22 de junio que establece que HAC incorrectamente rechazó permitirle a NLC intervenir y corrigió su “abuso de discreción y error de Derecho”, sosteniendo inequívocamente que “el capítulo 40B protege los intereses de preservar

los espacios al aire libre.” En adición a este fallo verdaderamente pionero, la Corte determinó que NLC tiene fundamento jurídico para desafiar la totalidad del permiso, y de ahora en más podrá participar como grupo cuando HAC trate el tema. El personal de NLC y nuestros abogados, junto con un número sin precedentes de residentes preocupados, se presentaron en la visita de HAC a South Shore Road el 31 de mayo para hacer valer los derechos locales y necesidades de los residentes. Para más información y novedades, visita nantucketlandcouncil.org.

Fotografía de la derecha en el medio: Directora ejecutiva de NLC Emily Molden y abogados Peter Fenn y Dennis Murphy en una visita al sitio del proyecto Surfside Crossing, acompañados por más de 100 residentes preocupados.

A quien corresponda, Como vecina del proyecto propuesto, escribo para urgir a su comité a votar de manera negativa a la propuesta de vivienda 40 B en Nantucket conocida como Surfside Crossing 40B. En la actualidad, Nantucket tiene problemas para soportar la presión que su crecimiento actual ejerce en nuestros recursos naturales, agua y energía. Este proyecto exacerbará lo que ya es un problema en aumento. Nuestra población anual ha incrementado considerablemente en los últimos años, especialmente durante la pandemia, ya que cada vez más personas compran casas en Nantucket y la temporada de verano parece extenderse a las estaciones intermedias.

Ni siquiera sabemos de qué manera este crecimiento de la población afectará nuestros recursos naturales. Necesitamos más información, especialmente en densidad y escala, antes de permitir más desarrollo. Creo firmemente que esto no solo impactará negativamente en el medioambiente natural, la flora y la fauna que rodea al sitio, sino que también afectará la calidad de vida de la comunidad ya existente de manera dramática. Deseo sinceramente que este proyecto pueda volverse a pensar para que pueda satisfacer las necesidades de nuestros paisajes y recursos naturales, y también de nuestra comunidad anual. El proyecto tal cual se presenta hoy no satisface ninguna de estas necesidades.

Atentamente, Leah Mojer Residente de Nantucket Esta emotiva carta de preocupación fue enviada a HAC, que se encuentra revisando la aplicación de Surfside Crossing. Les pedimos a todos que se hagan escuchar de una manera u otra en problemáticas críticas como esta. Agradecemos a Leah por su participación y apoyo durante el proceso de apelación de Surfside Crossing.

NOTICIAS DE LA COMUNIDAD

2021 Nantucket Trashtag

¡Limpiemos juntos las playas de Nantucket con #NantucketTrashtag! Durante el mes de agosto, asociados del Nantucket Land Council se organizan para limpiar las playas de Nantucket y deshacernos de la basura. Te alentamos a salir a la calle y limpiar tu playa favorita o los costados de las carreteras y que uses la aplicación gratuita Clean Swell para registrar tu recolección. ¡Unidos podemos lograr un GRAN impacto! En agosto, ten siempre a mano guantes y bolsas cuando estés en la playa, carreta o sendero ¡y recoge la basura que encuentres! Cuando hayas llenado la bolsa, descarga la aplicación gratuita Clean Swell y sube tu recolección (por ejemplo: número de botellas, globos, botellas de vidrio, etcétera) y tus números se sumarán al total de nuestras recolecciones. ¡Tómate una foto con tu familia y súbela a las redes sociales usando el hashtag #NantucketTrashtag y etiqueta a @nantucketlandcouncil! El sábado 21 de agosto, tendremos un grupo que comenzará su limpieza en la esquina de Miacomet Road y Surfside Road. Encuéntranos allí y ayúdanos a limpiar las rutas principales que nos llevan a las playas más populares de Nantucket. Te recomendamos que traigas tus propios guantes de jardinería y bolsas de papel (evita bolsas de plásticos y guantes descartables). ¡Tendremos disponibles bolsas de arpillera! ¡Muchas gracias a Nantucket Clean Team y Nantucket DPW por ayudarnos en esta limpieza que durará todo el mes de agosto!

Nantucket Conservation Commission (Comisión de conservación) ha observado que el proyecto de geotubos de SBPF se encuentra en violación de su permiso. Durante los últimos cinco años, SBPF no proporcionó suficiente mitigación de arena y no monitorea el proyecto de manera correcta. Mantente informado sobre este problema, regístrate para recibir nuestro Enewsletter y síguenos en las redes sociales.

NOTICIAS DE LA COMUNIDAD Monitoreo de Floraciones de algas nocivas

NLC continua aprendiendo sobre la importancia de nuestros estanques gracias al monitoreo del estado de sus aguas. Nuestra investigación se basa en lo que aqueja a los estanques de la isla, y busca ayudar a los vecinos a involucrarse en el trabajo de mejorar la calidad del agua de estos espacios maravillosos. Nueva pasante de verano en NLC

En Nantucket Land Council le damos la bienvenida a Dayna Ullathorne como nuestra interna del verano 2021. Dayna es estudiante senior de la Universidad de Vermont en Rubenstein School of Environment and Natural Resources y su especialidad es en Ciencias Ambientales. Tiene un gran interés por el cambio climático y mucha curiosidad sobre cómo los ecosistemas costeros y las comunidades responderán a desafíos como el aumento del nivel del mar y el desarrollo. Su pasión por el medioambiente fue fomentada desde pequeña ya que creció en el pueblo costero de Duxbury en Massachusetts, donde pudo explorar las distintas comunidades ecológicas de la zona. Dayna nos ayudará en algunos proyectos de investigación, entre ellos el monitoreo de agua dulce de los estanques para detectar floraciones de algas nocivas y estado del agua, la restauración del hábitat de la zostera, y el monitoreo del cangrejo verde invasivo. Durante su tiempo libre, Dayna disfruta salir a correr y pasar el tiempo en la playa, y cuando está en UVM disfruta de escalar y esquiar.

Estudios sobre la infraestructura de Madaket

Nos alegra anunciar que Nantucket Land Council ha recibido un subsidio de Madaket Conservation Association (MCA, Asociación para la Conservación de Madaket) para financiar un estudio sobre la infraestructura del área de Madaket. El Municipio continúa sus planes de expansión del sistema de alcantarillado hacia Madaket, pero a los residentes y al Nantucket Land Council nos preocupa cómo esta nueva infraestructura podría impactar en el desarrollo y el potencial de estos vecindarios. El propósito de este estudio es evaluar cuál será el potencial de desarrollo de infraestructuras en Madaket con el sistema de alcantarillado del Municipio para que la comunidad pueda cuestionar cómo desea planear el futuro de Madaket. Para completar el análisis, Nantucket Land Council ha involucrado al Principle Group, una compañía de diseño urbano, desarrollo y planeamiento con base en Boston. Durante el verano, estaremos trabajando en este proyecto con asistencia de ACKNow y miembros de MCA.

Miembro destacado Marcia Aguiar

“Soy socia de Nantucket Land Council por el trabajo que hacen para educar a la comunidad en importantes cuestiones ambientales. Este año me emocionó mucho ver el enfoque que ponen en promover más hábitats para polinizadores en “ Nantucket. Amo trabajar en mi jardín polinizador y aprender de él, pero me preocupa la poca diversidad y en general el bajo número de abejas y mariposas. ¡Espero que muchos otros se unan a nuestro objetivo de reemplazar pesticidas por los materiales educativos de Nantucket Land Council para comenzar sus propios jardines y apoyar a nuestras poblaciones de polinizadores!

Estudio sobre el plástico en la costa

A medida que nuestra comunidad continúa con la eliminación comercial de los plásticos de un solo uso, seguimos aprendiendo del comportamiento de los plásticos en nuestro ambiente. En NLC nos enorgullece financiar un estudio sobre macro y micro plásticos en nuestras playas y aguas costeras, en colaboración con UMass Boston y el Departamento de obras públicas de Nantucket (DPW). A través de la recolección de muestras de arena, agua próxima a la playa, y muestras de precipitaciones del 2021, podemos aprender qué tipos de plásticos se extienden en el medioambiente costero que todos apreciamos. En muestras tempranas pudimos ver la prevalencia de un tipo de micro plásticos en particular: fibras sintéticas, como ser el poliéster de las chaquetas polar y fibra de vidrio. Este tipo de fibras se descompone en pedazos cada vez más pequeños y está pasando a ser otro objeto más del medioambiente. ¡Mantente alerto para leer el informe final a fines de año!

Semana del cangrejo verde (o cangrejo común)

Con fondos de NLC Water Fund (Fondo de agua de NLC) y Nantucket Shellfish Association (Asociación para los Moluscos de Nantucket), NLC se une con la Doctora Emily Goldstein Murphy para llevar a cabo una encuesta demográfica de la especie invasiva de cangrejos verdes en nuestro puerto. La información que obtenga la Doctora Goldstein Murphy nos permitirá crear un mapa del puerto de Nantucket que indique las congregaciones de cangrejos verdes. Estos datos nos permitirán enfocarnos en nuestros esfuerzos de mitigación de este crustáceo destructivo. Este verano, NLC continúa el programa de muda del cangrejo verde, mientras seguimos explorando el potencial del cangrejo verde con fines comerciales y como delicia culinaria en restaurantes locales y mercados de pescado. Si deseas conocer más o involucrarte en el proyecto, envía un mensaje a RJ Turcotte a rj@nantucketlandcouncil.org.