NOTICIAS EN DEFENSORÍA
Novedades sobre las apelaciones de Surfside Crossing Las apelaciones en torno a la propuesta del Desarrollo de vivienda 40B Surfside Crossing continuaron durante este año. Housing Appeals Committee (HAC, Comité de apelaciones de vivienda), la agencia del estado encargada de revisar la apelación del permiso completo de Nantucket Zoning Board of Appeals (ZBA, Consejo de apelaciones de zonificación), negó la moción del Nantucket Land Council de intervenir como un grupo en los procedimientos. También determinó que los nuevos planes para construir 156 unidades de condominio en 18 edificios, en oposición a las 60 unidades mixtas aprobadas por ZBA, no serían un cambio sustancial y no necesitan la aprobación ni revisión del consejo local. Nantucket Land Council y ZBA de Nantucket apelaron estas dos decisiones ante el Tribunal Superior. Si bien la apelación de ZBA, como un grupo oficial frente a los procedimientos de HAC, no se escuchará hasta que la agencia emita una decisión final sobre el permiso, NLC se presentó en mayo frente al Tribunal Superior para apelar la denegación de intervención en las audiencias de HAC. HAC basó la negación, en parte, en la conclusión de que la preservación de los espacios al aire libre no es a considerarse de interés por la agencia bajo el Capítulo 40B. NLC mantuvo que es un error de interpretación de la Ley ya que el Capítulo 40 B incluye a la preservación de espacios al aire libre como uno de los criterios a considerarse cuando se determina si la propuesta de un desarrollo edilicio es “consistente con las necesidades locales”. En NLC nos alegró mucho recibir la noticia de una decisión favorable de la Corte el 22 de junio que establece que HAC incorrectamente rechazó permitirle a NLC intervenir y corrigió su “abuso de discreción y error de Derecho”, sosteniendo inequívocamente que “el capítulo 40B protege los intereses de preservar los espacios al aire libre.” En adición a este fallo verdaderamente pionero, la Corte determinó que NLC tiene fundamento jurídico para desafiar la totalidad del permiso, y de ahora en más podrá participar como grupo cuando HAC trate el tema. El personal de NLC y nuestros abogados, junto con un número sin precedentes de residentes preocupados, se presentaron en la visita de HAC a South Shore Road el 31 de mayo para hacer valer los derechos locales y necesidades de los residentes. Para más información y novedades, visita nantucketlandcouncil.org. Fotografía de la derecha en el medio: Directora ejecutiva de NLC Emily Molden y abogados Peter Fenn y Dennis Murphy en una visita al sitio del proyecto Surfside Crossing, acompañados por más de 100 residentes preocupados.
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