*patchwork
*inicio
REFERENCIAS sub utilizados fósiles
7542
7540
área de trabajo elegida
7539
galerías
*eleccion del programa en base a la actividad actual del centro, el programa es mixto, de vivienda, comercio y oficinas. A través de la imagen se establecen los porcentajes de cada componente del proyecto y considerando una ocupación máxima en FOS y FOT, se establece: 10 % comercial *el área total de los padrones 50% oficinas 40% vivienda Después de establecidos los porcentajes de programas específicos, se asocia cada uno a una tipología existente en la manzana a trabajar, con el objetivo de no introducir mas variantes visuales, sino de descomplejizar la imagen total y caótica del centro.
vivienda
40% oficinas
50% comercial
10% Por medio de la repetición y la ocupación total, se obtiene una imagen de este tipo
demandas usuario
% del prog
oficina
vivienda
espacio pĂşblico
estaciona miento
local
30%
familia
0%
80 %
10 %
10 %
0%
10%
comerciante
10 %
0%
0%
30 %
60 %
10%
soltero
5%
80 %
5%
10 %
0%
20%
pareja
10 %
80 %
10 %
10 %
0%
20%
empresa
80 %
5%
5%
5%
5%
10%
estudio prof.
80%
0%
5%
5%
10%
porcentaje real % del prog
usuario
oficina
vivienda 24%
espacio pĂşblico 3%
estaciona miento
local
3%
30%
familia
10%
comerciante
1%
10%
soltero
0.5 %
8%
0.5 %
1%
20%
pareja
2%
8%
2%
2%
20%
empresa
16 %
1%
1%
1%
1%
10%
estudio prof.
8%
0.5%
0.5%
1%
3%
6%
*análisis se establecen distintos usuarios (familia tipo, soltero, empresario, etc.) y a través de ellos que demandas espaciales hace cada uno (espacio publico, estacionamiento, etc.) para establecer dentro del porcentaje general que porcentaje pertenece a cada área . de la lectura del edificio central se extrae la zonificación para la subdivisión programática y estética del proyecto, ya que se entiende que el mismo responde a un modelo de funcionamiento adecuado para el lugar donde el mismo esta implantado . En las dos primeras zonas, a y b, el programa esta establecido, es comercial y empresarial, pero la zona c, esta compuesta de bandejas en donde se alojaran las unidades. cada unidad tiene de acuerdo a que usuario corresponde, una imagen asociada, en éste caso un color asociado. de esta manera la imagen resultante es un pixelado de imágenes asociadas a usuarios y funciones.
*an谩lisis / zonificaci贸n
ZONA C
la zona c es una sucesi贸n de bandejas en donde se alojaran las unidades de los distintos usuarios.
ZONA B
la zona B es un espacio para empresas
ZONA A
la zona A destino 100% comercial, su fachada es libre siempre que no interfiera en las dem谩s zonas.
ZONA 0
deposito y estacionamiento
*imagen del proyecto
*imagen del proyecto
pozo de aire
bandejas
unidades
estacionamiento empresas
comercios