Una casona restaurada en Yanahuara EDICIÓN SUR
NUESTRA CASA Construcción - Arquitectura - Decoración - Diseño - Opciones de vivienda
mercado o i r a i l i b o Inm
revista especializada
techos verdes
EDITORIAL
Ciudad en crecimiento Cerca de la mitad del año, les presentamos la edición de la revista Nuestra Casa que se está convirtiendo en la preferida del sector inmobiliario y construcción, gracias a nuestros patrocinadores y lectores. En este número, ofrecemos numerosas alternativas para adquirir una vivienda en condiciones de seguridad y comodidad, gracias a la iniciativa de quienes trabajan para crear nuevas edificaciones que estén a la medida de las necesidades de cada familia. Asimismo, les ofrecemos la opinión autorizada del economista Patricio Quintanilla, quien analiza el sector construcción y avizora una tendencia de crecimiento, teniendo en cuenta los principales proyectos de inversión privada que se hallan en proceso de concretarse.
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El Feng Shui se ha convertido en una disciplina nacida en Oriente que se extiende rápidamente por el mundo occidental y nos enseña el misterioso y a la vez sencillo lenguaje de la naturaleza de la que somos parte. Los jardines interiores y exteriores son un espacio esencial para darle vida a un hogar y Nuestra Casa les ofrece la mejor forma de elegir las flores y plantas más atractivas y coloridas. Nuestra Casa también recorre los atractivos de Arequipa y les presenta el encanto del Molino de Sabandía que ha resistido el paso del tiempo, además de otros interesantes artículos que forman nuestro contenido. Agradeciendo la preferencia de nuestros anunciadores, lectores y colaboradores, les presentamos esta nueva edición de Nuestra casa, que ya se puede leer también en nuestro Facebook.
GERENTE GENERAL Wilfredo Villavicencio Ponce de León EDITOR EJECUTIVO: Boris del Carpio Rivera REDACTORA Shirley León Paucar EDITOR DISEÑO Jorge Collazos Romero FOTOGRAFÍA Equipo Nuestra Casa COLABORADORES Econ. Patricio Quintanilla Paulet Arq. Giuliana Fuentes H. Ivonne Mendoza Alarcón Janett Somocurcio Portocarrero MARKETING & PUBLICIDAD María del Pilar Peña C. NUESTRA CASA T.V. John Vizcarra Javier Zambrano CORRESPONSALES: Cusco, Puno, Moquegua y Tacna IMPRESIÓN Tipografìa EL ALVA S.R.L. FACEBOOK: revistanuestracasa TWITTER: @nuestra_casa_ YOUTUBE: Canal: NUESTRA CASA nuestracasaqp@gmail.com Telf: 054-212248
Para cualquier consulta o información adicional sobre los articulos de esta edición pueden escribirnos a nuestracasaqp@gmail.com Se autoriza la reproducción de los contenidos de la revista citando la fuente. 2015® Derechos Reservados
Wilfredo Villavicencio Ponce de León
Gerente NUESTRA CASA, Revista Especializada
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ÍNDICE
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Decoración: La magia del bambú
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Opinión: El mercado inmobiliario
NUESTRA CASA
Edición Sur - Mayo 2015
Feng Shui
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Techos verdes
INTERIORES
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Además de desempeñar una función de seguridad, las puertas permiten una mejor distribución de los ambientes.
Las puertas de interior Las puertas aportan calidez, vanguardismo y estilo a un hogar. Además, dependiendo de las características de la puerta, se tiene la posibilidad de modificar la distribución, ganar unos centímetros o mejorar el aislamiento térmico y acústico de las distintas estancias.
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INTERIORES
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no de los componentes básicos de una casa u oficina son las puertas. Existen numerosas variedades de ellas, de acuerdo a su material y a la forma de instalación, con el fin de cumplir una adecuada función en los diferentes ambientes. Terminación exterior Además del estilo decorativo, también puede optar por distintos acabados. Es importante prestar atención a la terminación exterior de la puerta ya que, dependiendo de la elección que haga, logrará crear diferentes ambientes.
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1. Las puertas pintadas son: Impresas: Fabricadas en tablero de densidad media (DM) sobre el que se imprime el dibujo de la madera. 2. Las puertas de chapa de madera pueden ser: En chapa natural: Fabricadas en chapa de madera natural sin barnizar. En chapa barnizada: Fabricadas en chapa de madera natural sobre la que se aplica un barniz. 3. Los tipos de puertas lacadas son: Prelacadas: Fabricadas en tablero de DM sobre el que se aplica un primer fondo de laca. Lacadas de 2 capas: Fabricadas en tablero de
DM sobre el que se aplican dos capas de laca de 220 a 280 gramos por metro cuadrado respectivamente. Lacadas de 3 capas: Fabricadas en tablero de DM sobre el que se aplican tres capas de laca de 330 a 390 gramos por metro cuadrado respectivamente. 4. Las puertas sintéticas pueden ser: Finish foil: Fabricadas en tablero DM sobre el que se coloca una lámina de papel terminada imitando diferentes maderas. CPL: Fabricadas en tablero DM sobre el que se colocan varias capas de papel terminado imitando diferentes maderas y varias capas de resina que le aportan mayor dureza al resultado final. PVC: Fabricadas en material PVC. 5. Las puertas de cristalse dividen en dos clases: Laminado: Fabricadas con dos láminas de vidrio unidas por una lámina plástica. Templado: Fabricadas en cristal templado de seguridad entre 8 y 10 mm de espesor. Composición interior Entre las distintas composiciones de las puertas de interior encontramos: Puertas huecas: El interior de la puerta es de cartón de nido de abeja y chapa en DM de 3mm. Su peso oscila entre 12 y 16 kilos y son la opción más económica. Como ventaja encontramos la ligereza, que ayudará a la duración de las bisagras. Puertas macizas: Son las puertas cuya estructura está compuesta por aglomerado, DM o madera maciza y ofrece una resistencia y aislamiento de alto grado. Sentido de apertura de las puertas Es muy importante que piense en el sentido de apertura que quiera que tengan sus puertas. Los factores de los que depende esta decisión son los posibles obstáculos que pueda encontrar a la hora de abrirlas, como pueden ser estanterías, otras puertas cuyo sentido de apertura esté en ángulo con la nueva y cualquier mueble que le quite espacio.
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TENDENCIA
Feng Shui
Por: Janet Somocurcio Portocarrero (*)
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E La cultural oriental
n Occidente, el Feng Shui es una forma de relacionarnos con la naturaleza, una forma de conocerla y recordar que ella está viva, que no estamos fuera, sino más bien inmersos en ella.
Los orientales tratan a la naturaleza como un ser vivo que contiene todo lo que aquí habita y usan el Feng Shui como un lenguaje energético para ordenar la energía de su propio hábitat.
nos enseña que somos parte de la naturaleza
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Desde hace más de 5 000 años las culturas orientales desarrollaron un profundo conocimiento y amor hacia la naturaleza, tratando de sintonizarse con ella a partir de sus ritmos, sus valores intrínsecos, y sus elementos naturales con los que interaccionamos a diario.
Por eso hablar de Feng Shui es hablar de ecología, de naturaleza viva, que nos habla en cada detalle. Es nuestra tarea aprender a interpretar ese metalenguaje.
La naturaleza nos habla
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El Feng Shui se basa en 3 principios básicos: I. TODO ESTA VIVO, TODO TIENE CHI. II. Todo está relacionado entre sí. III. El chi de las cosas siempre cambia. Primer principio El primer principio del Feng Shui nos dice que todas las personas, lugares o cosas están vivos gracias a la energía vital que denominamos chi. Chi es la fuerza que une al hombre con su entor-
no, es el espíritu de la naturaleza o aliento cósmico. El chi da vida a las plantas, a los animales, es la voluntad que estructura montañas y volcanes, determina la forma de árboles y plantas, y a toda la naturaleza. Es la esencia de la vida. (*) Asesora en Feng Shui y Diplomada en Biosónica. Paisajismozen@gmail.com http://paisajismozen.blogspot.com Cel. 995 333 660 RPM #289337
TENDENCIA
Segundo principio El segundo principio nos dice que todos estamos conectados mediante el chi. La energía que nos conecta a todos abarca el planeta. Energéticamente, no existe el aislamiento. Es necesario cultivar buenas relaciones, pues los conflictos no resueltos reducen la calidad de vida, ya sean internos o externos. Aunque parezca insignificante, esto es importante, ya que los rencores van dejando huellas y se convierten en bloqueos que no dejan avanzar, nuestra energía no fluye, es necesario sanar viejas heridas (aprender a perdonar y perdonarse uno mismo). Tercer principio El tercer principio es: El chi de todas las cosas siempre cambia. El cambio lo vemos cada día en el tiempo, la temperatura, en las emociones y la naturaleza. Lo único constante en el Universo es el cambio. En la cultura oriental el cambio es parte del fluir de la vida. El cambio es una oportunidad para evolucionar y crecer. El chi se nutre y estimula con el cambio, tenemos que seguir el instinto de cambio cuando sentimos el impulso de girar algo en nuestras vidas. Cambiar el espacio vital afirma y apoya
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la nueva personalidad, mientras que la ausencia de cambios deja los viejos patrones donde están. La energía se expresa La existencia de un espacio armónico, saludable y expansivo, depende de las múltiples formas con las que se expresa la energía: - Los detalles yin y yang. - El color, la luz, (influyen en nuestra conducta). - La energía electromagnética, ya sea natural o artificial. - Toda la carga psicoemocional concentrada en un lugar. - Los campos energéticos que desprende cada imagen. - La simbología, la iconografía. Y todo lo que cuelga en nuestras paredes que emite siempre información, ondas de forma y color, pues cualquier cosa estética no es en ningún caso estática sino dinámica y energética. Cada año varía la energía de los espacios, según la traslación de los astros. Este año les sugiero tomen precauciones en el mes de setiembre, en todos los ámbitos, ya que no es un mes apropiado para emprendimientos, viajes, bodas, contratos, etc.
Pisos y paredes
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PORCELANATO VIENA CASSINELLI Revestimiento cerámico muy duro totalmente vitrificado y de mínima absorción. Este producto al ser quemado alcanza una elevada resistencia a la flexión y a los agentes químicos. Porcelanato para tránsito muy alto, en medidas de 60 X 60, y su uso es recomendado en paredes y pisos ya sea en interiores o exteriores. Lo puede encontrar en Cassinelli Arequipa en Av. Vargas Llosa 216 (Ex Av. Parra)
PROYECTOS
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En la mejor zona de Arequipa en las mejores condiciones de seguridad y valor arquitect贸nico.
UN NUEVO PROYECTO DE JJC EDIFICACIONES
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l mejor lugar para vivir es Los Parques Casa Club, porque reúne en un solo lugar el diseño y la naturaleza en un concepto de vivienda inigualable y una ubicación estratégica. Puede tener a su alcance todo lo necesario para vivir como siempre quiso, mejorando su calidad de vida, con seguridad y buen gusto. Los Parques Casa Club brinda a su familia la tranquilidad en una de las zonas mas importante de Arequipa, en el distrito de Cerro Colorado. Los Parques Casa Club ofrece un condominio cerrado con accesos peatonales y vehiculares controlados, con el fin de que su inversión esté siempre protegida. Puede visitar centros comerciales, comprar en farmacias y asistir a colegios y restaurantes que se hallan a sólo minutos de distancia.
15 Mejor calidad de vida Los Parques Casa Club permite agregar valor a la zona y contribuye a mejorar la calidad de vida, ofreciendo soluciones arquitectónicas que cumplen rigurosamente con los compromisos técnicos y humanos que demanda una construcción de vivienda de gran magnitud. Este importante proyecto cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con desayunador de granito en la cocina y walk in closet en el dormitorio principal. Cuenta con tina en baño secundario y baño de visita. Además, dispone de cuarto, baño de servicio o family room. Se halla rodeado de 3 mil metros cuadrados de áreas verdes.
PROYECTOS
Asimismo, tiene un parque interno de 2 mil 500 metros cuadrados, con pérgolas y juegos para niños y áreas para parrillas y mesas. Dispone de un gimnasio equipado, sala de reuniones para adultos, sala de cine con butacas y proyector, salas para fiestas infantiles y bicicletas disponibles para residentes. En cuanto a las condiciones de seguridad se refiere, ofrece construcción sismo resistente, con muros de concreto armado, sistema de circuito cerrado de TV y seguridad las 24 horas en recepción. Además, tiene rampas y ascensores para discapacitados, y sistema de detección contra incendio en departamentos y áreas comunes.
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El Grupo JJC Es una de las constructoras más importantes y con mayor trayectoria del país. JJC Edificaciones es la empresa inmobiliaria del Grupo, que se dedica a promover proyectos residenciales, desarrollando edificios y condominios en condiciones de seguridad y respeto por el medio ambiente. Los Parques Casa Club ofrece soluciones estratégicas que cumplen con los compromisos técnicos y humanos para una obra de gran magnitud.
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Muebles
MOBILIARIO TENDENCIAS
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Extraordinarios En pisos tan pequeños como los que se construyen hoy en día, el problema del espacio suele ser un tema que nos preocupa mucho a la hora de decorar y distribuir los muebles. Es por eso que todas las soluciones son bienvenidas por extrañas que parezcan, y en ese sentido, a continuación, vas a poder comprobar que el ingenio de algunos diseñadores no tiene límites.
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El siguiente mueble es un tanto surrealista. Podríamos decir que es un mueble escultural, mueble que ha quedado a medio camino entre el arte y la decoración. Son obra del diseñador bielorruso. ¿Gusta leer y ya no tiene espacio en la biblioteca este sillón le será muy útil y versátil ya que le permitirá tener al alcance de las manos, literalmente hablando, los libros favoritos La ventaja de la piel de lana de oveja es que no hay que matarla y eso es genial, sino ya no estaría hablando de esta pieza tan maravillosa, la segunda ventaja es que es un objeto versátil, lo puede poner como manta en el sofá o en la cama, también en la silla algo poco habitual y muy gustosa.
FINANZAS
Créditos
Hipo teca rios
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Gonzalo Carpio Herrera, especialista del BCP.
EL MERCADO LOCAL SE ESTA REACTIVANDO
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n esta entrevista, el responsable del Área de Negocios Hipotecarios del BCP, nos ofrece una importante información acerca de los servicios hipotecarios que están a la medida de las necesidades del público. ¿Cuáles son los servicios que ofrece el BCP a través del área de negocios hipotecarios? En el BCP contamos con créditos hipotecarios a la medida de las necesidades del poblador peruano, con re-
quisitos mínimos para su evaluación, que nos permite atender un amplio segmento de mercado. Ofrecemos el producto hipotecario tradicional que proviene de fondos propios, así como el nuevo crédito MiVivienda, que cuenta con el apoyo del gobierno, con un bono del Buen Pagador que varía según el precio del inmueble (entre S/. 16,000 y S/. 12,500). Nuestros financiamientos van hasta un 90% del valor de la vivienda, solicitando un mínimo del 10% de inicial sobre el valor de la misma y las finalidades que atendemos son: Compra
de vivienda (Bien futuro y/o terminado), Compra de casa de campo/playa, construcción, ampliación y remodelación de vivienda, entre otros. ¿En qué situación se encuentra el mercado del sector a nivel local? El mercado local viene presentando una reactivación, en referencia a la adquisición de viviendas, en su mayoría departamentos, que oscilan entre S/. 120,000 y S/. 320,000 de precio de venta, pronosticando una mejora considerable para este último semestre. ¿Qué distritos son los que presentan una mayor actividad? Los distritos de Cerro Colorado, Bustamante y Rivero, Miraflores, Cayma y Sachaca, son los que mayor demanda tienen en este segmento, no dejando de lado los otros distritos que vienen presentando nuevas opciones de inmuebles.
¿De qué forma se viene desarrollando el sector inmobiliario a nivel regional? El sector inmobiliario ha normalizado sus precios de venta y focalizado su interés en la construcción de viviendas que puedan atender los sectores B y C, los cuales han incrementado su interés por la adquisición de viviendas, no dejando de lado la atención a los demás segmentos. ¿Cuál es la perspectiva futura para este sector? Se puede ver de manera positiva al sector inmobiliario a futuro. Es de conocimiento público que este sector, aportará de manera importante para el crecimiento económico del país, es por ello que el estado está adoptando medidas que faciliten la compra de una vivienda, hasta el punto que el poblador no tenga que dar una inicial para la adquisición de su vivienda, lo que a la fecha se encuentra en la mesa de evaluación.
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ALTERNATIVAS
Termas 22
Solares
Hoy en día en Arequipa Metropolitana existen aproximadamente 55 mil termas solares para uso doméstico, que anualmente representan 88 mil mwh de energía eléctrica no generada y un ahorro aproximado de 500 millones de soles para los usuarios. En este contexto, la empresa Termoinox está presente en los departamentos de Arequipa (82%), Cajamarca (6%) Lima (5%), Puno (4%) y Tacna (5%), teniendo en dichos mercados a 17,200 clientes satisfechos.
TIPOS DE AGUA En el Perú tenemos distintos tipos de agua. Agua potable, que es consumida por personas y animales sin riesgo de contraer enfermedades. Despues, el agua salada que posee una concentración de sales relativamente alta. También tenemos el agua dulce, con baja concentración de sales y es considerada adecuada para producir agua potable. También está el agua dura, que está determinada por el número de átomos de calcio y magnesio presentes.
TERMOTANQUES • •
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Están fabricados para toda la vida, con 100% de acero inoxidable Tiene extra protección anticorrosiva: o Exterior, Esmaltado con potente imprimante epóxico de excelente performance, para minimizar los riesgos de contaminación. o Interior, Ánodo de Magnesio. Protección contra toda reacción química y las consecuencias de las corrientes galvánicas al interior del tanque por efectos de la composición del agua. Menos pérdidas de calor y más agua caliente. Inyectado con Poliuretano Rígido Ecológico de baja conductividad térmica. Evita que se pierda el calor ganado, comportándose de forma similar a un “Thermos”.
Modelos Especiales • • •
Termotanques Vitrificados: Especiales para zonas con aguas duras. Termotanques con Check Natural y sistema de Venteo para departamentos en edificios de más de tres pisos. Termotanques de Alta y Baja presión.
MAGNUM
PARA CLIMAS STANDARD/ EXTREMADAMENTE RESISTENTE MAS DURACIÓN • Mayor tiempo de vida útil. El colector posee una carcaza de aluminio anodizado extra fuerte. Ideal para zonas de humedad. Fondo de colector solar metálico de alta resistencia mecánica. • Irrompible, Colector con Vidrio Solar Prismático templado de 4.00 mm de espesor. Resiste impactos de 300 kg/m2. MAYOR EFICIENCIA • Superficie Selectiva. Posee aletas de aluminio con tratamiento superficial de Oxidación Anódica de Cromo Negro. • Aislamiento Térmico, con lana de vidrio y/o Poliuretano Rígido Ecológico. Menos pérdidas de calor. • 100% de contacto entre la placa selectiva y tubos de cobre, mediante Soldadura por Ultrasonido. • Eficiencia Energética Media de 60.2% • Producción Energética de 84.7 kw-h/mes-m2.
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ALTERNATIVAS
BLUE
PARA ZONAS DE BAJA RADIACIÓN SOLAR EFICIENCIA SUPERIOR • Recubrimiento altamente selectivo de superficie azul intenso de procedencia alemana. Este efecto se produce mediante deposición física galvánica (PVD). • Eficiencia energética media 64.2%, más eficiente que las demás. • Producción 89.1 kw-h/mes -m2. •
Excelente aislamiento térmico de poliuretano rígido de alta densidad de 35kg/m3 y lana de vidrio.
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De última generación, unión entre Placa selectiva y tubos de elevación de cobre mediante proceso de Soldadura por Laser 100% de contacto. TECNOLOGÍA ALEMANA • Certificación Europea, TÜV Rheinland y Zae Bayern, laboratorios alemanes reconocidos mundialmente para la certificación de colectores y sistemas solares. • Vidrio Solar templado bajo en hierro de 3.2mm transparente Soporta el peso de 260kg/m2. • Con Protección, carcasa de Aluminio anodizado con esquinas protectoras.
24 HEAT PIPE
HECHAS PARA TODO TIPO DE CLIMA LA MEJOR PARA ZONAS DE CONGELAMIENTO • Soporta granizada de 20mm, por la curvatura del tubo de vidrio tiene mayor resistencia. • No existen rupturas por congelamiento, debido a que el calentamiento del agua es mediante la transferencia de calor indirecta. • Nunca deja de trabajar. De romperse el tubo de vidrio el sistema no deja de funcionar y no existe problemas por fuga de agua. • Fácil mantenimiento y sustitución de tubos de vidrio sin detener el funcionamiento del sistema. ALTA EFICIENCIA EN TUBOS DE VIDRIO • Aprovecha al máximo la energía del sol para calentar el agua mediante la transferencia de calor indirecta. • 100% eficiente, El tubo de calor posee alta conductividad, usado como disipador de calor que puede alcanzar altas temperaturas en el menor tiempo. • Eficiencia energética media 63.5 %.
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Fotos: Internet
DECORACIÓN
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Jardines en el hogar Existen lindas flores para interiores
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Antes de comenzar a sembrar y elegir entre una planta y otra, es importante que clasifiquemos nuestro jardín, ya sea que este se ubique dentro del hogar o en las afueras, un JARDÍN DE INTERIORES, se caracteriza por estar cerca de un tragaluz superior o lateral, las dimensiones varían y pueden ser desde un metro de diámetro a más. Es muy importante que el suelo tenga buena
profundidad y con piedras en la base. No olvidar que siempre se debe colocar drenajes para evitar infiltraciones; para ello el sustrato puede cubrirse con piedra pómez, piedra de ríos o una mezcla de musgo y viruta para evitar empoce el agua. Los riegos pueden darse manualmente o por medio de sistemas de riego tecnificado. Las condiciones de espacio, luz, humedad, sombra, son factores que van a depender de
la especie a sembrar. Las flores que podemos sembrar en el interior de nuestro hogar son: Jardinería de interiores 1. Palma areca 2. Palma robelini 3. Aglaonema anturio 4. Glasenia 5. Laurel moteado 6. Crotón 7. Dracena roja 8. Dracena 9. Árbol de la felicidad 10. Chiflera 11. Hiedra común 12. Costilla de adán 13. Llama plata 14. Ala de ángel 15. Hoja de sangre 16. Sanguinaria 17. Mosquita, corazón de Jesús 18. Cipero, 19. Culantrillo 20. Helechos 21. Porulacaria 22. Rosario 23. Violeta de los alpes 24. Margaritas 25. Achira 25. Tulipán Orquídea 26. Violeta de agua.
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DECORACIĂ“N
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Momento de un descanso
Jardines exteriores: Por su lado los jardines de exteriores pueden variar en diversos aspectos: según la especie, tipo de suelo, tipo de agua, calidad y frecuencia de riego. Las plantas se seleccionan según las condiciones existentes, ya sean exigentes de agua o sol, o por los cuidados que deban de recibir. Los jardines amplios por lo general van acompañados de césped. Los bordes o partes centrales se adornan con flores de exteriores, según el matiz y el contraste de las flores. En zonas con pendientes se debe diseñar el espacio con árboles, arbusto y/o trepadores, herbáceas o suculentas, este tipo de jardines fortalecen los suelos evitando los deslizamientos ya que las raíces fortalecen y endurecen el suelo. Jardines de exteriores: 1. Cicas 2. Palma robelini 3. Anturio 4. Laurel moteado 5. Crotón 6. Dracena 7. Evonimo 8. Arbol de la felicidad 9. Chiflera 10. Hiedra morada 11. Falso helecho 12. Hiedra común 13. Campanilla 14. Jazmin 15. Fuccia 16. Costilla de adán 17. Llama plata 18. Rosa mosqueta 19. Ala de ángel 20. Tecsao 21. Flor de rocio
22. Verónica 23. Hoja de sangre 24. Sanguinaria 25. Alison 26. Lenteja verde 27. Santolina 28. Senecio 29. Mosquita 30. Corazón de Jesús 31. Cipero 32. Helechos 33. Portulacaria 34. Margaritas 35. Rayitos de sol 36. Gazanias 37. Crisantemos 38. Claveles 39. Papelillo 40. Pensamientos 41. Flor de amor 42. Dalia 43. Lirio
Ing. Agrónomo Rubén Vela
Asociación Civil Patrulla Ecológica
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PROYECTOS ARQUITECTURA COLONIAL
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“Los Ángeles de Yanahuara“ En la zona de Chullo, se proyecta levantar esta residencial que ofrece las mejores cualidades para una vivienda.
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no de los proyectos más importantes que se desarrollan en el tradicional distrito de Yanahuara, es el que lleva a cabo la promotora Los Angeles de Yanahuara S&M EIRL y que será ejecutada por la Constructora Dávalos. ¨Los Ángeles de Yanahuara¨ abarca un área de dos mil metros cuadrados y el conjunto residencial está conformado por tres grandes bloques de seis pisos cada uno.
Dentro de sus principales características está el dormitorio principal que tiene baño y closet incorporados, además de dos dormitorios secundarios. El diseño de la sala y el comedor y las demás habitaciones, considera finos acabados. En todo el departamento se tiene cuidado en los detalles que darán mayor comodidad y elegancia a cada uno de los ambientes. Cada torre cuenta con ascensor propio, estacionamiento privado ubicado en el sótano del edificio. Las
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PROYECTOS
COCINA
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¨Los Ángeles de Yanahuara¨ abarca un área de dos mil metros cuadrados
áreas comunes están en el primer nivel con espacios verdes, zona de juegos y vestíbulo, el sótano contará con un gimnasio, además la terraza será la disculpa para disfrutar en familia la comodidad y confort que nos ofrecen los departamentos en opciones dúplex y simples. Comodidad y seguridad Con un área de dos mil metros cuadrados, se da inicio al conjunto residencial conformado por tres grandes bloques de seis pisos cada uno. Las torres cuentan con ascensor, estacionamiento privado, áreas verdes, zona de parrilla, juegos. Además, el sótano contará con un gimnasio propio bien equipado para sus actividades deportivas personales o familiares. Los departamentos en opciones dúplex y
Pensamos en el bienestar de las personas simples tienen terraza, que es la mejor excusa para el disfrute de su familia. Los espacios están diseñados pensando en el bienestar de las personas y responden a la demanda de quienes esperan el mayor grado de dedicación, rigurosidad, y cuidado del último detalle. La tranquilidad de los departamentos está garantizada gracias a la paz del entorno. Cada proyecto de CONSTRUCTORA DAVALOS es una creación original, reuniendo las más modernas técnicas de construcción, diseño de vanguardia, material noble y antisísmico con acabados de primera. La
Constructora DAVALOS S.A.C contribuye desde hace más de 13 años al desarrollo de la infraestructura de la región y del país, desarrollando proyectos que caracterizan la experiencia y profesionalismo de quienes integran el equipo de la empresa. Con un crecimiento sostenible y claramente demostrado, se ha consolidado como una de las mejores empresas de la región sur. Para mayor información y poder realizar una visita al proyecto en marcha puede comunicarse a los teléfonos 977136908 - 959428500 o al RPM # 551262.
DORMI TORIO 33
ECOEFICIENCIA
Techos
verdes 34
Mag. Gamaliel Velarde Romero
Las azoteas verdes permiten mitigar problemas urbanos y mantener un entorno refrescante.
U
na de las mayores preocupaciones del calentamiento global que concierne a naciones desarrolladas y al crecimiento desordenado del Tercer Mundo es la deforestación del continente seguida por la instalación de las urbes y ciudades, como consecuencia dañan la biósfera. Ciudades contaminantes Podemos ver en Latinoamérica, ejemplo Arequipa, una ciudad altamente contaminante producto de la instalación y construcción de grandes bloques de cemento por las viviendas como un casco urbano y comercial. Evidentemente contaminante a la vista por el alto albedo (porcentaje de radiación que cualquier superficie refleja respecto a la radiación que incide sobre la misma) de las paredes color blanco, realidad que como consecuencia tiene el daño a la vista a los habitantes de Arequipa, como en el crecimiento de la ciudad desproporcionado y sin Plan Director, dándose como consecuencia una
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afectación a las viviendas y urbanización de manera informal en la campiña de Arequipa. Como consecuencia de esta realidad con el desarrollo y crecimiento desordenado de la ciudad es que se plantea algunas alternativas de solución. 1. Un planteamiento del Plan Director urgente para que la ciudad tenga un desarrollo de forma ordenada y técnica con adecuada vinculación vial. 2. Que se plantee una ordenanza para que en toda nueva construcción o en techos ya construidos pueda instalarse áreas verdes, teniendo una compensación de incentivo por ejemplo en el pago de autoavalúos.
ECOEFICIENCIA
Los techos verdes son islas ecológicas
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¿Por qué techos verdes?
maneja industrialmente en los países desarrollados.
Porque son cubiertas de elevada densidad de vegetación con un 60% más eficiente que los que no tienen cubiertas. La Universidad Politécnica de Madrid y la Universidad Politécnica Delle Marche en Italia, han probado que el enfriamiento del calentamiento global se puede conseguir con un enfriamiento pasivo que lo provoca la variación de la densidad de la vegetación.
Islas de color Cubiertas con vida estas azoteas verdes sirven para mitigar diversos problemas urbanos: mantener fresco el entorno, disminuir el albedo y conseguir un afloramiento de diversos colores. Europa, Tokio, Estados Unidos y Francia lideran estas construcciones con azoteas verdes describiendo las mismas en su construcción, tienen un espesor de 7 a 10 cms. de material arcilloso, gravoso y con piedra pómez, esto es, aproximadamente, entre 50 a 70 kilos por metro cuadrado impermeabilizando los mismos con una geo membrana con 50 años vida y con plantas de tallo bajo.
Beneficios ambientales En el trabajo de investigación en la Universidad San Agustín de techos verdes en la maestría de la carrera de Arquitectura, sustentado por el Mg. Gamaliel Velarde Romero, concluyó que estas cubiertas ecológicas de tallo bajo disminuyen un 5% a 7%, en el microclima del entorno de las casas. El doctorando Gamaliel Velarde Romero utilizó el programa Ecotec como Endimet viene investigando la modulación del microclima tanto interno de la casa como al entorno de la misma. La incidencia de vegetación en los techos verdes por compensación al daño de la instalación de la casa en la biosfera y tratando de demostrar que después de 10 años los beneficios energéticos y ambientales, tanto a nivel urbano como de edificio es sumamente complejo en el comportamiento fenómeno termo-físico, a pesar de que las cubiertas con esta tecnología se
Así se consigue la reducción de una isla de color y una climatización, disfrutando con una terraza ajardinada, las plantas para estas azoteas deberán ser del género Cedum tallo bajo. Concluyendo así que las azoteas verdes no sólo embellecen al edificio y consiguen un espacio familiar de jardín o un espacio de sociabilización del edificio, sino que ayuda a moderar la temperatura y reducir la escorrentía (escurrimiento a la corriente de agua que se vierte al rebasar su depósito o cauce naturales o artificiales) y consiguiendo el ahorro de la energía por el uso de ventiladores y el excesivo calor y calentamiento de los techos sin instalación verde.
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ACCESORIOS
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Fotos: Internet
Encimeras
Parte importante de nuestra cocina
Estos soportes rígidos son capaces de soportar las altas temperaturas que adquieren los utensilios de cocina por la cocción de los alimentos. También, eventuales golpes, ralladuras y cortes y el gran peso de ollas, cacerolas y otros recipientes. Deben ser duraderas, resistentes al agua y a la grasa y fáciles de limpiar.
¿QUE TAN IMPORTANTE ES LA EXTENSION DE NUESTRA COCINA?
L
a encimera actúa en la cocina como mesa de trabajo en la que se preparan los alimentos y se disponen los platos y cubiertos antes de servirlos a la mesa. La comodidad manda y el espacio también. La cocina es un lugar de concentración, de charla y de vigilancia. De ahí que las barras de cocina sean la aportación más novedosa y alternativa a una tradicional mesa en esta estancia. El espacio cobra otra altura y dimensión y se puede utilizar no solo para comer.
Una extensión de la cocina Si la cocina forma parte de un lugar común de la casa y se une con el cuarto de estudio o la sala, la barra es una extensión más del hábitat. Mientras atiendes la cocción, puedes pasar el tiempo en ella, leyendo un libro o revisando los últimos informes del trabajo. Cuando reciba invitados, la barra se transforma en el lugar perfecto para empezar informalmente con el aperitivo. Una copa de vino, una cerveza bien fría o un refresco, encontrarán el apoyo perfecto mientras se termina de hacer la comida. Utilizar este recurso decorativo, la barra, para dar una imagen de modernidad en la cocina, sustituyéndola por la mesa tradicional. El ancho de la encimera dependerá de las dimensiones que precise en relación con el número de comensales y de la utilidad que quiera dar a la barra. Si lo que desea es una repisa que sirva de apoyo en
momentos puntuales, opte por una barra de entre 40 a 45 centímetros. También servirá para los desayunos y las comidas rápidas. Tipos de encimeras Madera maciza. Las encimeras de madera forman cocinas muy decorativas, con muchas posibilidades a la hora de elegir el tono: Cerezo, nogal, wengué, roble, arce. Tiene el inconveniente de su elevada porosidad, su peligro de rayaduras y poca resistencia a productos corrosivos. Acero: Es el tipo de encimera más higiénica, por eso se utilizan mucho en el sector de la hostelería. Se distingue además por su resistencia al calor y por su compatibilidad con los alimentos. No se destiñe y es resistente a los ácidos. Encimeras de fórmica: Está formada a base de múltiples láminas de distintos materiales hasta obtener un compacto liso. Se pueden imitar desde las maderas más nobles hasta los aluminios más brillantes, pasando por mármoles, piedras o pizarras. Laminado: Están hechas de material sintético recubierto de plástico con una suave superficie, que suele ser fácil de limpiar. Existen gran variedad de colores y su mantenimiento es sencillo. Los cantos de las encimeras pueden ser cuadrados, es decir con sus extremos en ángulo recto o redondeados. También pueden adoptar formas biseladas, en chaflán o en forma de pico flauta redondeada.
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La magia del bambú
DISEÑO
Este ambiente es un dormitorio clásico diseñado y decorado con bambú, incluso la base de la cama y el estilo tipo dosel está hecha de cañas de este material. Por otro lado, las pequeñas mesas y muebles con bambú acompañan al resto de la decoración de todo el ambiente.
Nuevo enYANAHUARA
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l bambú es una caña larga y estilizada. No es un árbol, aunque lo parece. Crece en zonas húmedas y calurosas, especialmente en Asia, donde no se conoce aun exactamente cuántas especies distintas existen, pero se cree que superan el millar. Dicen que trae suerte, pero en realidad el bambú es mucho más que un talismán. Constituye un gran símbolo oriental y tiene mucha presencia en nuestra decoración actual.
Según el número de varas de bambú que coloquemos, tendrá un significado distinto. Por ejemplo, tres varas simbolizan tres aspectos de la vida, la longevidad, la abundancia y la felicidad. Si juntamos siete varas de bambú, estaremos atrayendo la buena salud, o si hacemos una torre atada con muchas varitas de bambú, estaremos simbolizando el crecimiento personal o aumentando la buena vibra en nuestro hogar. El bambú es un excelente canal natural, ya que canaliza y transmite el agua y el aire, por lo que se han utilizado las cañas de bambú durante toda la historia asiática en las labores cotidianas del hogar. El bambú es resistente, flexible, aislante y barato, y dado que las bases de la arquitectura asiática han variado poco a lo largo de su historia, hoy se sigue utilizando en todas partes del mundo, desde las construcciones más humildes hasta las más lujosas. En definitiva, existen mil aspectos de esta planta que la hacen extraordinaria. Cada vez hay más gente que
respeta la naturaleza. Por esto, eligen materiales que respeten nuestro entorno como lo es el bambú; cuando se corta sus ramas, vuelven a crecer, la planta no se muere. Este es el motivo que anima más a la gente a elegir este tipo de material. Utilizar el bambú en utensilios de la cocina, el baño y como objeto decorativo nos ayuda a contribuir y a mantener el planeta más equilibrado. Existen infinidad de formas para diseñar y crear estilos de decoración. En muchos casos, el uso del bambú define el estilo natural y rústico; asimismo, se usa mucho para quienes les gusta el feng shui, una especie de detalle decorativo en cualquier parte del espacio. Se puede adaptar a cualquier estilo o diseño de decoración. Siempre lucirá fresco y natural, creando un ambiente armonioso y alegre. Muchas veces el bambú reemplaza a la madera y no sólo sirve como un detalle más de la decoración de interiores, sino también puede formar parte de los muebles, separadores de ambientes, camas, etc.
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PATRIMONIO
Eusebio Quiroz Paz Soldรกn Historiador
Arquitectura
MESTIZA Foto: peru.travel
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El original espíritu arequipeño se expresa ampliamente en sus construcciones, que han resistido el paso del tiempo.
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a arquitectura civil arequipeña del período colonial 1540 – 1825, ha pasado por tres fases bien marcadas en lo referente a la utilización de materiales a través del tiempo. Durante el siglo XVI se usaron muros de adobe y techos de paja de puna – a lo que denominaron “rancho”-, luego construyeron con muros de sillar, techos de tijerales de madera cubiertos con caña – carrizo o paja, sobre la que se asentaban tejas de arcilla cocida; forma de construcción que se proyecta hasta bien entrada la república y que ha dado origen a imitaciones contemporáneas por lo menos hasta 1950. Finalmente, las construcciones fueron adquiriendo una fisonomía característica con muros de sillar y bóvedas de medio punto del mismo material o de ladrillo. Esta forma se inicia a fines del siglo XVI y perdura hasta fines del siglo XIX en que aparece la
técnica de reemplazar la bóveda por el techo plano en donde los rieles – traídos por el ferrocarrilcumplen el papel de vigas estructurales para darle rigidez. Podemos concluir afirmando que la vivienda arequipeña durante el siglo XVI se caracteriza por los techos de paja; en el XVII por los tejados y en el XVIII y XIX por el uso de la bóveda de sillar. En la evolución que describimos debe considerarse que los primeros pobladores de Arequipa levantaron ranchos en la etapa fundacional de la ciudad; esta humilde construcción, el “rancho”, tenía muros de adobe elaborado a la manera española, los techos se armaban con madera, que venía de los valles aledaños, en forma de tijerales o de doble agua, que eran recubiertos con “ichu” o paja de puna. Evidencia de este tipo de construcción casi no queda en el centro de la ciu-
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PATRIMONIO
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dad pero algunos testimonios pueden observarse en San Lázaro, Miraflores y Yanahuara, de los siglos XVIII y XIX. La acción de los movimientos sísmicos destruyó tanto el rancho como la construcción con tejado; los muros faltos de unión con los techos, que eran superpuestos o apoyados, se abrían con facilidad al empuje geológico; la bóveda fue una solución al problema de los techos y las estructuras, dio solidez a la construcción ya que se incorporó al conjunto dándole unidad y fuerza para resistir los sismos. Podemos afirmar que a fines del siglo XVII esta forma de construcción había arraigado en Arequipa; el testimonio histórico está evidenciado en los templos y en los molinos de la ciudad. También puede inferirse que la forma de esta construcción fue una
respuesta del constructor a la condición del medio, sísmico por naturaleza. Mientras la arquitectura religiosa alcanzó su mayor desarrollo y esplendor durante el siglo XVII con la construcción de los principales templos y conventos; en cambio, la arquitectura civil comienza a desarrollarse desde el siglo XVI alcanzando su mayor esplendor en el siglo XVIII con la construcción de hermosas casonas solariegas, algunas de ellas ostentan la categoría de palacios por su elegancia, amplitud y ornamentación. Los edificios públicos como el Ayuntamiento, la Casa del Gobernador, la cárcel y otras construcciones para uso administrativo no alcanzaron el rango arquitectónico de la vivienda privada, una constante en la ciudad.
Arquitectura mestiza La fachada Caracteriza a la fachada de la casa arequipeña, el amplio frontón que corona la puerta, y que puede considerarse como un adorno que surge de la prolongación de la bóveda de medio punto del zaguán que da acceso a la casa; asimismo, los recuadros esculpidos sobre las ventanas, que cumplen una doble función estética que compensa plásticamente la baja posición de la ventana en relación con la altura del muro.
La arquitectura civil comienza a desarrollarse desde el siglo XVI alcanzando su mayor esplendor en el siglo XVIII.
Ventanas La ventana arequipeña es un elemento original, cuyo vano es pequeño y bajo formado por dos anchas jambas salientes y varios altos dinteles en forma de carteles, al último de los cuales está profusamente decorado con motivos de origen indígena. La composición de la ventana no resulta así puramente ornamental, sino que obedece a la naturaleza de la estructura del muro de la fechada que soporta la bóveda donde está la ventana, la base de la misma debe estar a un nivel inferior al de los arranques de esta bóveda, el paramento, por otra parte, cumple el rol de un contrapeso vertical al techo.
No ocurre lo mismo con el amplio frontón curvilíneo que corona la puerta principal y que constituye otra característica esencial de la arquitectura civil arequipeña, que la delimita y originaliza. El frontón de la casa arequipeña, especialmente la de mayor rango, ocupa el espacio superior del dintel de la puerta, elevándose por encima de la línea superior del paramento. En el amplio frontón se ha tallado la decoración más típica y original de la arquitec-
tura mestiza. Mazorcas de maíz, papaya, piña, la flor de la cantuta, árboles genealógicos, grutescos, tritones, sirenas, ángeles, arcángeles y angelotes; escudos heráldicos y motivos religiosos. Patios solariegos La planta de la casa arequipeña es un cuadrado organizado alrededor de un patio rectangular, al que se ingresa por un zaguán muy amplio; la altura de cuya bóveda corresponde a la proporción de jinete montado blandiendo una lanza que se apoya en el estribo de la silla. En ambos lados del zaguán puede observarse en su parte inferior dos patillas o apoyos de sillar, cuya utilidad es de primera importancia para que el jinete pueda desmontarse.
Alrededor del primer patio se ubican los principales ambientes, generalmente sociales y religiosos. Un aspecto muy importante, en este patio, está constituido por los muros que miran hacia él y que se elevan como si fueran fachadas, en un muro de sillar aparejado, que termina en un escalonamiento que protege la vista de las bóvedas y en cuya línea inferior hay gárgolas que desaguan el patio. Por un segundo zaguán se ingresa a un patio más pequeño y sencillo que el primero; donde se encuentran ubicados los ambientes privados de la familia; en algunos casos, una danza de pilastras y arcos con techo abovedado, que forma el cenador o comedor de verano y una grada que da acceso a la azotea, sobre las bóvedas, lo que permite apreciar el buen clima de Arequipa y su hermoso paisaje. Al fondo se ubican las caballerizas y los galpones, así como las viviendas de la servidumbre.
Fuente: Eusebio Quiroz Paz Soldán. “Visión Histórica de Arequipa 1540 – 1990”. La arquitectura mestiza en Arequipa. Pags. 81 – 97.
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ANALISIS
El Mercado Inmobiliario
¿Cómo va? Econ. Patricio Quintanilla Paulet Director general de OVIS Consulting Catedrático y consultor empresarial
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n la estructura económica del país, algunos sectores tienen dinámica propia, como es el caso de la minería, la agricultura, la industria manufacturera y similares, en tanto que otros están vinculados a la situación económica del país o a los ingresos generados por los otros sectores. Este último es el caso de la construcción.
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De concretarse los importantes proyectos de inversión privada en Arequipa, puede cambiar el panorama del sector construcción.
Desaceleración Es por todos conocido que el año 2014, la economía peruana sufrió un proceso de desaceleración econó-
mica, como consecuencia de la baja de precio de los commodities y del retraso en la inversión pública y privada.
Esta situación motivó una menor demanda de inmuebles, tanto a nivel de viviendas, locales comerciales, oficinas e infraestructura; esto se confirma por la disminución en la producción y despachos de cemento, un importante indicador de esta actividad. Por otro lado basta recorrer la ciudad de Arequipa, para observar los departamentos y oficinas, que se ofrecen en venta o alquiler.
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Basta recorrer la ciudad de Arequipa, para observar los departamentos y oficinas, que se ofrecen en venta o alquiler.
ANALISIS
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Las perspectivas de la economía son de recuperación, lo que se traducirá en la mayor demanda de inmuebles.
Mercado Observamos una situación contradictoria: en nuestra ciudad hay una importante demanda insatisfecha de viviendas, en tanto que hay una sobreoferta de éstas. Esto se debe a que tenemos diferente público objetivo para viviendas, dependiendo del nivel socio económico de la población. Los estratos de menores ingresos, presentan una demanda insatisfecha, en tanto que en el caso de viviendas, sean casas o departamentos, orien-
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tados a un nivel de ingresos más alto, el mercado está aparentemente saturado.
Como consecuencia de lo indicado, se ha observado, el endurecimiento de las instituciones financieras para el otorgamiento de créditos hipotecarios, lo que dificulta la adquisición de viviendas. Perspectivas La buena noticia es que las perspectivas de la econo-
mía peruana para el año 2015 y siguientes, son de recuperación, con la consecuente mejora en los ingresos de las personas. Esto se traduce en forma inmediata en la demanda de inmuebles, tanto para uso familiar como empresarial. Sin embargo, es probable que los precios se reduzcan, como consecuencia de una restructuración de costos y márgenes de utilidad de las empresas del sector. Esta reducción en los precios de los inmuebles, contribuye al aumento en la demanda de estos activos, pues serán accesibles para un mayor número de personas. Sin embargo, de concretarse los importantes pro-
yectos de inversión privada, previstos a ejecutar en la Región Arequipa, puede cambiar significativamente el panorama del sector construcción, tanto por el aumento del ingreso de la población arequipeña, como por la presencia de técnicos y profesionales foráneos, con el consecuente efecto multiplicador que se genera. Además se dinamizará la actividad empresarial, lo que también incrementa la demanda de locales comerciales y oficinas. La época difícil ya pasó, las perspectivas son promisorias y el sector construcción continuará con la tendencia creciente de sus operaciones.
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TURISMO
Molino de
SABANDĂ?A El recio monumento de arquitectura rural mestiza, ha resistido el paso de los siglos.
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l tradicional Molino de Sabandía es uno de los más singulares monumentos de la arquitectura arequipeña y fue construido en el año 1621, cerca de un manantial de agua cristalina. El edificio representa la arquitectura típica en la que predomina el uso del sillar. Es considerado un monumento histórico que ha resistido el paso de los años y en su ambiente permanece la atmósfera colonial, además de ser un símbolo del ingenio y el trabajo de la gente arequipeña. Fue construido por el ilustre Maestro de Cantería,
don Francisco Flores y durante varios siglos resistió el paso del tiempo sin un debido cuidado por parte de los sucesivos propietarios. Muchos años después de su construcción, el viejo molino fue rescatado de sus ruinas en el año 1973 por acción decidida del Banco Central Hipotecario del Perú. La restauración El largo proceso de de restauración estuvo a cargo del arquitecto Luis Felipe Calle, y se erige hoy en día como un recio y auténtico monumento de arquitectura rural mestiza arequipeña.
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TURISMO
Destaca su arquitectura forzada por una singular conjugación de pisos elevados, para aprovechar la fuerza motriz del agua y posibilitar la molienda a través de dos canales de agua, en espacios aparentes, que mueven dos volanderas de un molino hidráulico del siglo XVIII, que servía originalmente para elaborar harina de trigo, maíz y otros cereales. La calidad que se quería conseguir en el triturado de los granos, dependía de cómo se regulaban las piedras, según suban o bajen, y las cuales deben extraerse cada cierto tiempo y limpiarse con cincel. Un singular molino El conjunto arquitectónico levantado en un lugar de particular encanto natural, logra una visión de
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Ubicación Se encuentra en Calle El Molino s/n Av. principal del Distrito de Sabandía, a 8 kms. del Centro Histórico de Arequipa.
Horario: Lunes a Domingo, de 09:00 a 17:00 hrs.
calidad estética por el brillo del sillar en medio de la verde campiña. Es un edificio de planta rectangular, muros, elevados contrafuertes y bóvedas, emplazado a orillas de un riachuelo. Se le restauró para funcionar como restaurante, manteniendo algunos ambientes inferiores para apreciar las características del edificio. El material predominante es el sillar, siendo destacable la escalera ubicada en el lado posterior del molino, la que forma un medio arco en su parte inferior. Este magnífico monumento de arquitectura rural mestiza arequipeña, fue declarado Patrimonio Cultural de la Nación según la R. S. 2900-72-ED del 28/12/1972.
ACTUALIDAD
NUESTRA CASA Noticias del sector Dinamizarán sector construcción El Gobierno prepara medidas para dinamizar el sector construcción y revertir los indicadores negativos que se muestran actualmente, señaló el titular del MEF, Alonso Segura. Gracias a las medidas tomadas se logró revertir el incremento de las carteras pesadas (créditos con calificaciones de deficiente, dudoso y pérdida) del sistema financiero, lo cual también permitió un crecimiento ‘bastante sano’ del sector, indicó el ministro. Preparan “Ley de Arrendamiento” El titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Milton Hesse, informó que, entre las medidas reactivadoras para el sector construcción que enviarán al Congreso, el proyecto más importante es la ley de arrendamiento, que permitirá el acceso a una vivienda sin la necesidad de tener la cuota inicial. Bancarizarán compra de inmuebles La Unidad de Inteligencia Financiera (UIF) planteará la bancarización de operaciones registrales como la compra de vehículos e inmuebles, manifestó el superintendente adjunto, Sergio Espinosa. Efectuará el planteamiento ante el Congreso de la República, tal como hiciera anteriormente para el secreto bancario y tributario, y la supervisión de las cooperativas de ahorro y crédito. En la actualidad, cuando se compra un inmueble, basta con ir a un notario y certificar la transacción, sin tener en cuenta si existió o no el traslado del dinero. “Si tenemos esto bancarizado el dinero podrá ser rastreable”. Comentó que un informe del Banco de Mundial y el Fondo Monetario Internacional, estima que entre tres y cinco por ciento del Producto Bruto Interno de un país es lo que se lava a nivel global. Empleo en construcción aumentó 2,7% El empleo adecuado aumentó en los sectores de Servicios, Construcción y Manufactura en Lima Metropolitana, informó el jefe del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), Alejandro Vílchez. En el caso de Servicios, la población se incrementó en 62,600 personas (3.9%), seguido de Construcción con 7,500 personas (2.7%) y Manufactura en 3,300 personas (0.7%). Agregó que la tasa de desempleo se ubicó en 6.8% en el primer trimestre (febrero, marzo y abril), es decir, que 340,200 personas buscan un empleo. De este total, el 56.9% (193,400) son mujeres y el 43.1% (146,700) son hombres. (Fuente: Agencias)
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ARQUITECTURA
Historia de una
restauración Por: Giuliana Fuentes H. Arquitecta
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uién no ha paseado por esas estrechas calles empedradas de Yanahuara, fachadas de sillar, grandes portones envejecidos, macetas que cuelgan dando un toque de color al paisaje urbano, donde parece que el tiempo se ha detenido. Que arequipeño no está orgulloso de este barrio que ha sido reconocido en el 2000 como Patrimonio
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de la Humanidad. ¿Pero qué se ha hecho últimamente en esta zona de gran valor para Arequipa? Muchas de las viviendas de este barrio se encuentran en estado de abandono y continuo deterioro debido generalmente a litigios familiares o a que algunos propietarios optan por ir demoliendo su vivienda de forma paulatina, para luego poder
En el tradicional distrito de Yanahuara, una antigua casona resurge de las cenizas. venderla como terreno y de esta manera no tener problemas con el ministerio de Cultura, que dicho sea de paso debería estar más atento a estos atentados contra el patrimonio. Sin embargo el potencial de esta zona aún sigue siendo muy grande, desde un ámbito social económico y turístico. Esa fue una de las razones por la que nos aventuramos a comprar una propiedad de 300 metros cuadrados, que ante los ojos de cualquier persona eran solo ruinas, en la esquina de las calles Tacna y Oscar Benavides, del distrito de Yanahuara. La primera etapa La primera etapa de la intervención fue reforzar, restaurar y revalorar el primer nivel, donde se tenía una bóveda y unas escaleras de medio punto casi intactas, habitaciones con techo de riel que habían sufrido daños estructurales , otros dos ambientes que no tenían mucho que ofrecer y un patio que había que rescatar de construcciones provisionales. La intención era dejar la casona en su estado original pero también darle un toque de modernidad para que cumpla con las funciones actuales. El zaguán sirvió como bisagra entre la parte social y la íntima, por un lado, tres dormitorios walking closet y servicios higiénicos y por el otro sala comedor y cocina integrado y un gran patio en el cual se encontraba una escalera de medio punto que nos invitaba a que subiéramos a esa gran terraza. Pisos y zaguán Para los pisos se optó por materiales tales como machihembrado de madera y porcelanato para cocina y baños. El gran portón de ingreso estaba comido por las
termitas y se reemplazó por otro, de casi la misma época, que encontramos en un anticuario. De igual forma, se colocaron unas rejas de fierro forjado a las ventanas que dan a la calle Tacna. Este primer nivel que había sido pensado para vivienda, tuvo que ser acondicionada finalmente para oficinas, pero debido a la simplicidad de su distribución se pudo realizar el cambio. La segunda etapa La segunda etapa de la intervención fue el segundo nivel, que se destinó a un departamento. Dadas las características de la casona existente, esta nueva intervención tenía que ser muy liviana e integrarse de una manera sutil a la construcción existente. Una fachada de grandes ventanales que no compitieran con la primera planta y la otra cara hacia la calle Oscar Benavides, para continuar con la masividad y alto grado de cerramiento que ya tenía esta calle. Material reciclado Se optó por utilizar materiales tales como las placas de yeso y fibrocemento para la tabiquería, con refuerzos metálicos y techo de termopaneles. Muchos de los materiales con los que se ha trabajado son reciclados, por ejemplo, los pisos, las puertas, y algunos detalles de interiorismo como las lámparas que se diseñaron tanto para el primer como el segundo nivel. La presencia del sillar en este nivel era indispensable es así que se utiliza en los dormitorios con un carácter decorativo y estructural. Los detalles del interiorismo son muy básicos el color utilizado es el blanco. Como arquitecta estoy satisfecha con este trabajo aunque no lo considero aun terminado, espero que sea un buen aporte a mi barrio y mi ciudad.
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DIRECTORIO
DIRECTORIO EMPRESARIAL
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COLEGIO DE ARQUITECTOS Bolívar Nº 207 Cercado CONSTRUCTORA DÁVALOS Calle Chachani N° 112 Of. 401 Cerro Colorado (Ref. Socosani) RPC: 959375436 959375446 #551262 NM CONSTRUCTORES Calle Puno Nº 316 Miraflores Telf. 054-232604 MIRANDA CONSTRUCTORES Calle Rivero Nº 210 Of. 103 RPM #945960523 - RPC 959 745605 JJC EDIFICACIONES Calle Hernando de Luque N| 203 Cerro Colorado Telef. 054-252054 Cel. 987942349 PRODUCCIONES Y EDICIONES VILLAVICENCIO Barrio San Pedro del Solar Nº 305 Cercado Cel. 959428500 PUCON E.I.R.L. Av. Aviación Km. 7 Cerro Colorado Telf. 054-273033 TERMOINOX Av. Socabaya 801 - Socabaya : 054 - 437547 #959951621 RPC: 991583640 REFUGIOS ECOLÓGICOS Calle Loreto Nº 110, espaldas EsSalud Yanahuara SANICENTER Av. Quiroz Nº 120 Urb. María Isabel Arequipa. DESIGN CENTER Av. Parra N° 233 Telef. 054-232970 Cel. 959693750 RPM # 6925550 CONSULTORA OVIS CONSULTING info@ovisconsulting.com JANETT SOMOCURCIO Asesora en Feng Shui y Diplomada en Biosónica. Tel. 995 333 660 / paisajismozen@gmail.com BANCO DE CREDITO DEL PERU / Área Negocios Hipotecarios San Juan de Dios 123, Arequipa. Tel. 381000 Anexo 97757/ www.bcp.com.pe INTERBANK / Tienda Arequipa Tel. 214930. www.interbank.com.pe ARQ. GIULIANA FUENTES H. Cel. 987591888 - giu_fuentes@hotmeil.com Arquitecta
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