WOONBAROMETER
Woningbouwimpuls 1e tranche goedgekeurd 2e tranche afgewezen 2e tranche goedgekeurd
WAT ERL A ND
MAAK NOORD 1.865 woningen
WHEERMOLEN OOST 632 woningen
IJMON D
Z UID KE NNE M ERLAND
ZA A N STREEK CENTRUM 4.063 woningen
OOSTPOORT 1.137 woningen
ONTWIKKELZONE ZUIDWEST EUROPAWEG 1.472 woningen 3.802 woningen
A MSTERDA M SLOTERDIJK 1 ZUID 4.691 woningen
HAMERKWARTIER 4.166 woningen
A L M ERE
IJBURG 2E FASE CAMPUS IN DE BINNENSTAD 4.147 woningen 1.000 woningen
A MSTEL L A N DMEERL A N DEN BOLS-PIONIERTERREIN 2.012 woningen
L ELYSTA D
KOGERVELDWIJK 1.733 woningen
GOOI EN VECHT ST REEK
LEGMEER 2.157 woningen
STATIONSOMGEVING 603 woningen
f MINISTER OLLONGREN STARTTE vier jaar geleden nagenoeg zonder budget voor volkshuisvestingsbeleid. In 2019 wist ze geld bij elkaar te sprokkelen voor twee incidentele fondsen: het Volkshuisvestingsfonds (450 miljoen euro) ten behoeve van vitale wijken en stedelijke vernieuwing en de Woningbouwimpuls. Voor dat laatste fonds is één miljard euro beschikbaar. Gemeenten kunnen een beroep doen op impulsgelden voor projecten van minimaal vijfhonderd woningen die aantoonbaar een negatieve publieke ‘business case’ hebben. De aanvragende gemeente moet garant staan voor de helft van het tekort en uiterlijk in 2023 of 2024 starten met bouwen. Gemeente
Toegewezen in de Metropoolregio Amsterdam Tranche Project Woningen
Amstelveen Amsterdam Amsterdam Haarlem Haarlem Haarlemmermeer Hilversum Zaanstad Zaanstad Zaanstad
44
MAART 2021
2 1 2 1 2 2 2 1 1 2
Legmeer Sloterdijk 1 Zuid IJburg 2e fase Europaweg Ontwikkelzone Zuidwest Bols-Pionierterrein Stationsomgeving Kogerveldwijk Centrum MAAK Noord
2.157 4.691 4.147 3.802 1.472 2.012 603 1.733 4.063 1.865 26.545
Een andere eis is dat minimaal de helft van de woningen in het betaalbare segment valt. Dat omvat de sociale huur, middeldure huur tot zo’n 1.000 euro (afhankelijk van de gemeentelijke definitie) en koopwoningen tot de NHG-grens (€325.000). Ten slotte moeten de bouwprojecten passen binnen eerder gemaakte regionale woonvisies en afspraken (zoals de ‘Woondeals’). Inmiddels is in twee ronden ruim een half miljard toegekend aan 57 projecten met in totaal 95.000 woningen. Een kwart daarvan landt in de Metropoolregio Amsterdam (MRA).
METROPOOLREGIO AMSTERDAM In de MRA vallen tien projecten met 26.545 woningen in de prijzen. De gemiddelde subsidie per woning ligt tussen 5.000 en 5.700 euro. Zowel bij de eerste als tweede tranche werd gretig ingetekend. Het geeft veel extra rekenwerk, maar zorgt ook voor optimalisatie en sturing op wat er wordt gebouwd. In Zaanstad werden drie projecten gehonoreerd, in Amsterdam twee projecten met in totaal 8.700 woningen. Een tweetal projecten is voor de tweede keer afgewezen. Dat treft Almere voor zijn ontwikkeling ‘Campus in de binnenstad’ en het project Oostpoort in Haarlem. Bij de tweede tranche kwamen ook het Amsterdamse project Hamerkwartier ( 4.166 woningen) en een Purmerendse ontwikkeling Wheermolen Oost (632 woningen) niet door de ballotage. •
