Voorwoord

#5

Colofon nr. 05 / 2022

VAM is het vakblad voor Asset Management in Nederland.

Concept en realisatie Elma Media B.V. Keizelbos 1, 1721 PJ Broek op Langedijk 0226 33 16 00 www.elma.nl

Art Director Kim Speleman Martijn van der Wielen

Hoofdredacteur Ellen den Broeder-Ooijevaar, Verenigings Manager NVDO

VAM is een uitgave van de NVDO Nederlandse Vereniging voor Doelmatig Onderhoud Lange Schaft 7G Postbus 138, 3990 DC Houten 030 634 60 40 www.nvdo.nl info@nvdo.nl

VAM is een samenwerking met

itanks.eu

safetydelta.nl

nevap.nl

Auteurs Pieter Pulleman (Papierfabrieken Eerbeek/Loenen en Calandbrug) Laura van der Linde, Mainnovation (Conditie assets is geen kwestie van lee ijd) iTanks (Inspire: Buitenboordmotor) Ian van den Brink, NVDO (Ontmoet en Duurzame Warmtevoorzieining Grolsch) Arjan van Dijk, SDN (Veilig Werken) Jürgen Donders, Gordian Logistic Expert BV (Duurzaam Spare Parts Management) Barbara van Baarsel, NEVAP (Vastgoedxploitatie in de praktijk) Ellen den Broeder-Ooijevaar (alle overige artikelen)

Druk Elma Media B.V.

Advertentie-exploitatie Elma Media B.V. Silvèr Snoek - Sales Manager 0226 33 16 67 - s.snoek@elma.nl

VOORWOORD <

Duurzame inzetbaarheid van een camping

Over duurzame inzetbaarheid gesproken: De relatie met duurzame inzetbaarheid van assets betekent dat assets een maatschappelijke waarde hebben, duurzaam omgaan met de aarde en rendabel en veilig gedurende de gehele levensduur kunnen opereren. Het is tijd voor een super leuk voorbeeld! Ik neem je mee naar een kleine familiecamping in Tournai, België waar wij deze zomer enkele dagen verbleven.

Opa opende de camping decennia geleden. Voornamelijk Belgen kwamen hun vakantie vieren. Maar opa was toen al commercieel slim: mooie grote groene plaatsen wat ook voor buitenlandse gasten zorgde. Opa werd ziek en zoon Jacques werd, min of meer gedwongen, op zijn negentiende de nieuwe eigenaar. Duurzame inzetbaarheid van de camping werd zijn missie met de bedoeling dat de generaties na hem de asset nog steeds zouden kunnen exploiteren. En dat lukt!

Verduurzaming is daarbij key. Zo is er een olivijnzandweg aangelegd om CO2 uit de lucht te compenseren. Natuurlijk is de camping autovrij en is er minimale (led)verlichting. Zonnepanelen zorgen voor het douchegebouw en toiletten worden doorgetrokken met regenwater. Er zijn alleen nog maar smart elektriciteitskasten waardoor de gasten niet meer elektriciteit gebruiken dan nodig. Allemaal kleine waardevolle aanpassingen die de inzetbaarheid van het terrein duurzaam maken. inzetbaarheid van het terrein duurzaam maken.

Een ander onderdeel van duurzame inzetbaarheid is dat een asset rendabel gedurende Een ander onderdeel van duurzame inzetbaarheid is dat een asset rendabel gedurende de gehele levensduur kan opereren. Het gaat erom dat de asset de prestatie levert de gehele levensduur kan opereren. Het gaat erom dat de asset de prestatie levert die ervan wordt verwacht voor een zo lang mogelijke tijd met een zo hoog mogelijk die ervan wordt verwacht voor een zo lang mogelijke tijd met een zo hoog mogelijk rendement. Zoon Jacques is daarover in gesprek met zijn opvolgster, dochter Ineke. rendement. Zoon Jacques is daarover in gesprek met zijn opvolgster, dochter Ineke.

Ineke is voornemens de (nu nog) seizoenscamping het hele jaar open te stellen. Ineke is voornemens de (nu nog) seizoenscamping het hele jaar open te stellen.

Daarbij zet zij hoog in op het People Planet Profi t-principe: voortdurend op een Daarbij zet zij hoog in op het People Planet Profi t-principe: voortdurend op een waardevolle, verantwoorde en betrokken manier een bijdrage leveren aan de waardevolle, verantwoorde en betrokken manier een bijdrage leveren aan de maatschappij, het welzijn van de aarde en een duurzame toekomst. maatschappij, het welzijn van de aarde en een duurzame toekomst.

Dat vergt investeringen. Zo zal Ineke bijvoorbeeld investeren in drones, een technologie tool die kan helpen bij het beheer van het terrein op afstand. Drones kunnen worden gebruikt voor visuele inspecties, infraroodopnames en het reinigen en coaten van bijvoorbeeld daken. Bij de visuele inspecties kunnen drones overzichtsfoto’s en detailopnames maken. Infrarood-inspecties zijn interessant om zonnepanelen te controleren op warmte lekkages in gevels en daken. Dat ziet Ineke wel zitten, want het terrein is groot. Zo groot en groen dat het ook een paradijs is voor (broedende) vogels, egels, zwijnen, herten en ander klein wild.

Nu al is de asset GreenKey gecertifi ceerd. De GreenKey is een internationaal keurmerk voor duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen voor bedrijven in de toerisme- en recreatiebranche. Om een GreenKey-certifi caat te ontvangen, moeten bedrijven voldoen aan een uitgebreide lijst van normen voor bijvoorbeeld maatschappelijke betrokkenheid, recycling, het verantwoord gebruik van grondstoffen en het gebruik van hernieuwbare materialen. Concreet gaat het daarbij bijvoorbeeld om waterbesparing in het sanitair, schoonmaken op milieuverantwoorde wijze, afvalscheiding, energiezuinige verlichting en de inkoop en verkoop van verantwoorde voedingsmiddelen.

Vader Jacques en dochter Ineke hebben mijn steun. Super leuk om van een oud kampeerterrein zo’n toffe duurzame asset te maken!