Residence November 2018 by NZZ Residence

November 2018 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f체rWohnen und Immobilien

Spezial Luxus Mond채n Eine Hollywood-Villa ganz in Schwarz

Historisch Vorher und nachher im Urserental

Elegant Wie sich ein Paar hoch 체ber Z체rich einrichtet

I M MOBI L I E N 79 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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EDITORIAL / IMPRESSUM

Luxus besteht aus Raum und Zeit

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 4/2018, 18. November 2018 Chefredaktion: Nicole Althaus (na.) Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.) Redaktion: Andrea Bornhauser (Produktion, ban.), Christina Hubbeling (chu.), David Streiff Corti (das.)

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Jenny Keller (jke.) Korrektorat: NZZ am Sonntag Art Direction: Jürg Sturzenegger Bildredaktion: Sonja Brunner Koordination: Daniela Salm PASCAL MORA

eld allein macht nicht glücklich, es hilft aber, seine Träume zu verwirklichen. Wie wir uns einrichten und wo wir wohnen, ist nicht nur eine Frage des Geschmacks, sondern auch der finanziellen Mittel, die uns dafür zur Verfügung stehen. Ein schönes Haus an guter Lage kostet, und nicht jedes, das gefällt, liegt im Bereich des Möglichen. Platz habe es auch in der kleinsten Hütte, dichtete einst Friedrich Schiller. Mehr Platz aber gibt es in grossen Hütten – wenn man ihn sich leisten kann. Die Grösse des Wohnraums ist heute ein Zeichen des Wohlstands. Sie dient aber auch der Differenzierung; wer viel hat, mag es meist grösser. Doch auch das Schönste und Grösste ist nur dann ein Gewinn, wenn man es auch nutzen kann. Gerade den Vielbeschäftigten fehlt oft die Zeit, um daheim zu sein und zu geniessen, wofür sie hart gearbeitet haben. Denn wahrer Luxus besteht schliesslich auch aus Zeit. Die Reportagen in der vorliegenden Ausgabe, eine aus den legendären Hügeln bei Hollywood, eine andere aus dem heimischen Urserental, und je eine aus der Stadt und ihrer Umgebung, zeigen, wie sich die beiden Dimensionen verbinden lassen, mit sorgsamer Gestaltung von Innen- und Aussenraum und mit Bedacht gewähltem Material. Hier wie dort braucht es die Zeit, um den Raum zu schätzen. Fünf Jahre ist es übrigens mittlerweile her, seit die erste Ausgabe von «Residence» erschienen ist. Das Team, das für das Magazin arbeitet, dankt Ihnen für das Interesse an den Themen Wohnen und Immobilien, die wir hier immer wieder vertiefen. Anregende Lektüre wünscht Ihnen

Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Bruno Helbling Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Michaela Bhasin, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch Web nzzmediasolutions.ch/titel/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 100 322 (verbreitet/WEMF-beglaubigt) 125 000 (Druckauflage) NZZ-Mediengruppe: Felix Graf, CEO ISSN 2296-6323 © 2018 Neue Zürcher Zeitung AG

David Strohm Redaktionsleiter «Residence» ANZEIGE

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INHALT

20 SPOTLIGHT

Möbel, die alle Moden überdauern, überzeugen mit Raffinement und Präzision SCHWARZE SCHÖNHEIT

Eine Villa in Beverly Hills, die ein Schweizer Architekt entworfen hat, bietet mondänes Wohnen und Aussicht auf die Metropole Los Angeles

8, 24 12

DIE STIMME AUS DEM MARKT

GESCHICHTE ZUM ANFASSEN

Dan Conn ist Chef von Christie’s International Real Estate in New York Ein historisches Haus im Herzen von Andermatt ist mit Liebe zum Detail in die Gegenwart geholt worden. Der Unterschied zu vorher ist frappant MEINE KÜCHE

So modern kocht es sich in einer Küche hoch über den Dächern von Zürich FOTOS: SIMONE VOGEL, BRUNO HELBLING, JAMES BRITTAIN

AUS DER PRAXIS

Stockwerkeigentümer sind auf gute Nachbarschaft angewiesen. Mit Geschick und Fingerspitzengefühl sorgen Verwalter und Vermittler für Ausgleich ZWISCHEN DEN BÄUMEN

Ein ungewöhnliches Wohnhaus, das an einem Waldrand bei Basel steht DAS LETZTE HAUS

So baut ein Architekt, der sich von organischen Formen inspirieren lässt

26 30

32 122

GALERIE

IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

Mittelland

Nordwestschweiz

Ostschweiz

Zentralschweiz

Westschweiz und Wallis

103

Graubünden

104

Tessin

109

Ausland

110

Ferienhäuser

114

Residence 4 / 2018

SPOTLIGHT

WERTE ERHALTEN Wahren Luxus im Möbeldesign erkennt man weniger am spektakulären Auftritt als vielmehr an der raffinierten Form und präzisen Verarbeitung – was jegliche Moden überdauert

Himmelskörper Ein Stahlkabel, ein filigraner Messingstab und eine mundgeblasene Glaskugel: Mehr braucht der Designer Michael Anastassiades nicht, um seiner Hängeleuchte «IC» für Flos eine ebenso elegante wie verspielte Form zu verpassen. flos.com

Jungbrunnen Seit mehr als 80 Jahren produziert man in der Berner Manufaktur von Linck Keramik die Entwürfe der virtuosen Gründerin Margrit Linck. Verstaubt sieht anders aus, wie an der Vase «V77» im Bild zu sehen ist. linck.ch

Tragflächen Die «Relax Benches», welche die Architektin Florence Knoll 1954 für die Firma ihres Ehemannes entworfen hat, entspannen nicht erst beim Absitzen. Schon der Anblick dieser zwar streng geometrisch geformten, aber weich gepolsterten und mit edlen Stoffen bezogenen Sitzbänke lässt einen innerlich zurücklehnen. knoll.com Residence 4 / 2018

SPOTLIGHT

Schwergewichte Die Kollektion «Marmo Domestico» des Schweizer Designerduos Thevoz-Choquet für das italienische Bloc Studio hat trotz ihrer ungemeinen Eleganz etwas Beiläufiges – und macht so den Marmor zum Alltagsbegleiter. bloc-studios.com

Umstürzler Dass der Sessel «CH25» von Hans J. Wegner (1914–2007) mit einem solchen Selbstbewusstsein im Raum steht, hat nicht zuletzt mit seiner Beschaffenheit zu tun. Der dänische Gestalter verwendete nämlich Papierschnur für die Rückenlehne und Sitzfläche dieses edlen Holzmöbels, das er 1950 für Carl Hansen & Søn entwarf – ein kühnes Statement für diese Zeit. carlhansen.com

Hingucker

Eigenbrötler Der Architekt Le Corbusier (1887–1965) hat eine Reihe ikonischer Sitzmöbel gestaltet, die bis heute von Cassina produziert und verkauft werden. Das zurückhaltende Sofa «LC5» mit dem augenfälligen Gestell ist insofern eine Besonderheit, als dass es der grosse Gestalter 1934 für seine eigene Wohnung entworfen hat. cassina.com

Bekannt war der amerikanische Designer Alexander Girard (1907–1993) für seine bunten, grafischen Textilien, die nicht nur elegante Interieurs, sondern ganze Airlines zierten. Er war aber auch ein Sammler von Volkskunst diverser Regionen, die ihn zu Entwürfen wie den «Wooden Dolls» für Vitra inspirierte. vitra.com

Residence 4 / 2018

SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Big-Game Der Belgier Elric Petit, der Schweizer Grégoire Jeanmonod und der Franzose Augustin Scott de Martinville (v. l. n. r.) bilden zusammen das Designstudio Big-Game, das sie 2004 nach dem Studium an der Ecal in Lausanne gegründet haben. Heute entwerfen sie Möbel, Leuchten und Alltagsgegenstände, unter anderem für Hay, Magis, Nespresso und Rado. big-game.ch

Funktional

Die einfache Handhabung stand bei der Kreation der Edelstahl-Besteck-Serie «Amici» für den italienischen Hersteller Alessi im Zentrum. Dass die Form nicht darunter gelitten hat, versteht sich bei einem Entwurf des Designstudios Big-Game von selbst. alessi.com

Animalisch

Redaktion: David Streiff Corti

Obwohl man durchaus das Antlitz eines Primaten im Muster erkennen kann, sind die «Monkey Carpets» des Gestalters Adrien Rovero für die Marke Chic Cham nicht affig, sondern vielmehr humorvoll. chiccham.com

Entschleunigend Für die Edition Interio, für die das gleichnamige Schweizer Möbelhaus als Produzent auftritt, hat Christoph Marchand das Sofa «Soma» von beruhigender Schlichtheit entworfen. interio.ch Residence 4 / 2018

a new culture of light

REPORTAGE

BLACK

BEAUTY

FOTOS: BRUNO HELBLING

Über Los Angeles thront eine schwarze Villa mit einer Aussicht, die grenzenlos scheint. Dass beim Bau viel Wert auf Schweizer Präzision und Qualität gelegt wurde, erstaunt nicht: Sowohl der Architekt als auch der Bauherr sind Eidgenossen

Residence 4 / 2018

REPORTAGE

Linke Seite: Die mächtige alte Kiefer neben der schwarzen Villa in den Hügeln von Beverly Hills durfte beim Umbau bleiben. Diese Seite: Mit Glasflächen wird die Natur des Aussenbereichs nach innen geholt.

Residence 4 / 2018

REPORTAGE

ie Sonne strahlt vom Himmel, über dem Boden flimmert die Hitze. Die Zikaden zirpen ununterbrochen, in der Luft der Duft von Kiefern. Inmitten der mit niedrigem Buschwerk, einzelnen Bäumen und Kakteen bewachsenen Hügel von Beverly Hills thront sie, die schwarze Villa. Wie eine Trutzburg hat sie sich an einer Hangkante positioniert, dort, wo die Übersicht und die Aussicht am besten sind. Das Grundstück fällt auf drei Seiten stark ab. Es gewährt dadurch eine grosse Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick über ganz Los Angeles. Die Hauptorientierung des Gebäudes ist gegen Südwesten; während gartenseitig der unverbaubare und freie Ausblick besticht, werden der Rücken und die Zufahrt der Villa durch eine mächtige alte Kiefer gestärkt.

Diese Seite oben und unten: Transparenz und Offenheit ziehen sich als Konzept vom Bad bis in den Schlafbereich. Rechte Seite oben: Entspannung dank grenzenlosem Ausblick ohne Einblicke. Rechte Seite unten: Hohe Räume, wertige Materialien und aufeinander abgestimmte Oberflächen und Farben schaffen ein exklusives Ambiente.

Residence 4 / 2018

FOTOS: BRUNO HELBLING

Prägendes Grundstück Bei der ersten Besichtigung des Grundstücks war für den Architekten Roger Kurath klar, dass sein Entwurf den alten Baum an der Strasse berücksichtigen und respektieren würde. Nach dem Erwerb der Bauparzelle konkretisierten die Bauherrschaft und der Architekt ihre Vorstellungen. So sollte das Gebäude etwa kubisch und dunkel auftreten. Und die Grundrisse, besonders diejenigen des Wohnbereichs, sollten offen und fliessend sein. Der Architekt verfolgte das Ziel, ein klares und einfaches Volumen zu kreieren, das sich mit der Thematik des Grundstücks auseinandersetzt. Das Volumen sollte viele Öffnungen und Glasflächen bekommen, um gezielt die Schönheit und Natur des Aussenbereichs nach innen zu tragen. Gleichzeitig musste der Privatsphäre oberste Priorität eingeräumt werden. Ein must waren zudem hohe Räume und ein grosser Garten mit Infinity-Pool. Bauherr und Architekt verstanden sich auf Anhieb; beide sind Schweizer, teilen ein ausgeprägtes Qualitätsdenken und wollen jedes Detail gerne präzis ausformuliert haben.

REPORTAGE

Die Grundrisse, vor allem diejenigen des Wohnbereichs, sollten offen und fliessend sein.

Das Grundstück befindet sich im Los Angeles County, ist jedoch Teil von Beverly Hills und liegt nahe der Mulholland Scenic Road. Die legendäre Strasse führt von Hollywood bis an den Pazifischen Ozean in Malibu. Von ihren Kurven aus sind wunderschöne Aussichten auf die ganze Stadt Los Angeles, ins San Fernando Valley und bis hin zum Pazifik zu geniessen. Alle Bauprojekte, die sich in der Nähe dieser Strasse befinden, unterliegen dem «Mulholland Scenic Parkway Design Review Board». Das Board überprüft die architektonische Qualität und stimmt dann über die Bewilligung des jeweiligen Bauprojekts ab. Viel Platz für viele Gäste Der Architekt Roger Kurath und sein Architekturbüro Design 21 mit Sitz in Los Angeles gingen mit Schweizer Präzision an das Projekt heran. Durch seine Erfahrung in der Planung und im Bau von Villen in Malibu, Hollywood Hills, Santa Barbara oder den Pacific Palisades kannte Kurath die kalifornischen Rahmenbedingungen, wie etwa das Klima, die gesetzlichen Parameter oder verlässliche Bauunternehmer und Zulieferer, bereits gut. Auf der Bauparzelle befand sich ursprünglich ein einstöckiges baufälliges Haus aus den fünfziger Jahren. Nach dessen Abriss und zwei Jahren Bauzeit entstand am Gloaming Way eine neue Villa mit klarer Kubatur und aussergewöhnlichen Details. Erschlossen wird das Gebäude von der Strasse her über einen Gehweg. Dieser kreuzt ein langes Wasserbecken, das entlang der Hauptfassade bis zur Eingangstüre führt. Hier betritt man direkt den grossflächigen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von beachtlichen 3.30 Metern. Das Wohnzimmer verläuft von der riesigen Küche inklusive eines separaten Weinraums über den enorm grossen Essbereich zum eigentlichen Wohnen, bis hinaus auf die weite Terrasse → mit der spektakulären Aussicht. Residence 4 / 2018

REPORTAGE

→ Sogar für amerikanische Verhältnisse ist der Raumeindruck überwältigend: Allein am quadratischen Esstisch können mindestens zwölf Gäste Platz nehmen, und die Wohnzone bietet Platz für eine weitaus grössere Gästeschar. Hier ist easy living angesagt: an Cocktails nippen, plaudern und sich bei entspannten Grooves über den neusten Klatsch in der Promiszene austauschen. Im angegliederten Heimkino können sich ebenfalls zahlreiche Freunde und Bekannte an den neusten Hollywood-Streifen begeistern. Ein grosszügiges Gästezimmer mit Bad und separatem WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Der Aussenbereich ist nicht nur Ergänzung des Gebäudeinnern, sondern lädt als autarker Lebensraum zum Geniessen der kalifornischen Sonne und des Weitblicks ein. Die rund 200 Quadratmeter grosse Terrasse bietet zudem einen gedeckten Sitzplatz für Partys jeglicher Art. Noch nach Sonnenuntergang lädt der beleuchtete Infinity-Pool zum erfrischenden Bad ein. Das Becken ist überhängend über den Hang hinausgebaut, was beim Schwimmen ein prickelndes Gefühl von Erhabenheit und Leichtigkeit verleiht. Der Pool soll aber auch als Skulptur in Erscheinung treten; durch die dunkle Materialisierung wirkt das Wasser wie ein grosser Spiegel, der verspielt und tänzerisch mystische Lichter an die Fassade reflektiert. Strassenseitig lädt beim Eingang ein weiterer Sitzplatz mit viel Morgensonne zum morgendlichen Kaffee ein. Der grosse, alte Baum spendet Schatten und schafft unter seinen ausladenden Ästen ein Gefühl von Geborgenheit. Im oberen Geschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Der Master Bedroom verfügt über ein riesiges Bad mit mittig platzierter gläserner Duschkabine. Ein Arbeitszimmer rundet das ausgedehnte Raumprogramm ab. Die grosse Terrasse ermöglicht auch vom ersten Stock den Blick hinunter in den Garten oder den Pool sowie ins Tal nach L.A. Ein begrünter Dachgarten und ein gedeckter Loungebereich ergänzen die baulichen Annehmlichkeiten im Obergeschoss.

Schweizer Qualität Bei der Materialisierung wurde darauf geachtet, gesunde Bau- und Werkstoffe von höchster Wertigkeit zu verwenden. Da die Hülle der Villa über sehr viel Glasanteil verfügt, war es für den Architekten wichtig, dass die Fenster höchsten Sicherheits- und Energieeffizienz-Standards gerechtwerden. Dichtheit, Sicherheit, Bauphysik, DimenResidence 4 / 2018

Rechts: Blick von der Küche in den Essbereich, in dem am Tisch zwölf Gäste Platz finden. Rechte Seite oben: Die Handschrift des Schweizer Architekten Roger Kurath zieht sich durch das ganze Haus. Unten: Die raumhohen Glasschiebetüren des Schweizer Anbieters Air-Lux ermöglichen eine tolle Aussicht.

sionen, Automation oder Einbruchschutz waren Argumente, die dazu geführt haben, dass Grossflächenfenster namens Air-Lux aus der Schweiz importiert wurden. Das boden- und deckenbündige Glasfassadensystem aus der Schweiz wurde für sämtliche Fenster und Schiebetüren gewählt. Auch die Fassade ist ein Schweizer Fabrikat. Sie besteht aus einer hinterlüfteten Gebäudehülle aus Eternit. Gezielt gesetzte Öffnungen in der Fassade bestehen aus metallenen Screens. Diese fungieren als Sonnen- und Sichtschutz, schirmen die dahinterliegenden Loungebereiche ab, lassen jedoch Licht und Luft passieren. Im Kontrast zur dunklen Fassade sind diese Flächen golden lackiert. Auch im Innenausbau wurde auf europäische Qualität gesetzt. So stammen die Küchengeräte (Gaggenau) und die Küche (Leicht) aus Deutschland. Die Küchen- und Badezimmermöbel wurden in Österreich gefertigt und vor Ort in Beverly Hills montiert, ebenso die Bibliothek sowie der riesige Esstisch, beide vom Architekten entworfen. Die schwarze Villa am Gloaming Way repräsentiert den Anspruch, Luxus mit Qualität zu verbinden, ohne dabei auf Nachhaltigkeit zu verzichten. Architektonisch ist die Villa schlicht und zurückhaltend konzipiert. Umso mehr bestechen die räumliche Konzeption und die Detailliebe von Architekt und Bauherr – und natürlich die phantastische Aussicht über die hügelige Landschaft von Beverly Hills, in der die Villa eingebettet liegt. Gerald Brandstätter

FOTOS: BRUNO HELBLING

REPORTAGE

Beim Innenausbau wurde viel Wert auf europäische Qualität gelegt.

Der Architekt

Roger Kurath wurde in der Schweiz und den USA ausgebildet und hat in verschiedenen Architekturbüros in Europa gearbeitet, bevor er nach Los Angeles auswanderte. Für seine Arbeiten im Bereich Architektur und Design ist er mit verschiedenen internationalen und nationalen Preisen ausgezeichnet worden. Als Architekt hält er regelmässig Vorträge an Universitäten, seine Projekte werden in Fachmagazinen präsentiert. Nach einer Lehre als Hochbauzeichner in der Schweiz studierte er Architektur. Darauf folgte ein zweijähriges Master-Studium an der UCLA (University of California, Los Angeles), wo er unter Leitung der Professoren Frank O. Gehry, Thom Mayne und Greg Lynn den Abschluss zum Master of Architecture machte. Im Jahr 2000 gründete er seine Firma Design 21 in Los Angeles. Mit Projekten in der Schweiz, den USA und in Schanghai hat das Büro internationale Erfahrungen mit unterschiedlichsten Bauaufgaben. Seit 2010 gibt es auch einen Ableger in der Schweiz. godesign21.com

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FOTOS: MOYA MCALLISTER, PRISMA / DUKAS

STIMME AUS DEM MARKT

«Wir behandeln Immobilien wie wertvolle Kunst», sagt Dan Conn.

Im Portfolio: Apartments in der Chesa Futura von Norman Foster, St. Moritz.

«Der Luxus, sich Rares zu leisten» Der Kanadier Dan Conn ist CEO von Christie’s International Real Estate und hat sich auf die weltweite Vermarktung von High-End-Anwesen spezialisiert. Was Luxus für seine Kunden bedeutet, ist jeweils sehr unterschiedlich Residence 4 / 2018

Residence: Wohnen ist ein Grundbedürfnis,

dient aber auch dem Komfort und der Differenzierung: Was bedeutet für Sie Luxus beim Thema Wohnen? Dann Conn: Dieser Begriff mit seinen vielen Facetten wird wohl zu oft verwendet. Ich habe mir schon viele Gedanken gemacht, um die passende Definition zu finden. Für die Wohlhabenden ist es Luxus, zu erleben, was vielen nicht vergönnt ist. Sich das Seltene, aber auch Raum und Privatsphäre zu leisten, diese zu finden und zu geniessen, das kennzeichnet das High-EndSegment des Immobilienmarkts. Können Sie das vielleicht genauer sagen? Die einen lieben die Abgeschiedenheit und die Natur in ländlicher Umgebung, andere suchen die vibrierende Stadt mit ihren Annehmlichkeiten, mit Kultur und guten Restaurants und wollen mittendrin leben. Sie entscheiden sich für ein Penthouse mit spektakulärer Aussicht, wie es hier in Manhattan einige gibt. Die Vorstellung von Luxus ist höchst unterschiedlich. Die einen definieren ihn über Besitz, andere über die

STIMME AUS DEM MARKT Ihr Unternehmen ist weltweit tätig. Welche Städte oder Regionen sind besonders gesucht? Bei Christie’s und Christie’s International Real Estate lieben wir das Schöne und Aussergewöhnliche. Mit Kunst und Immobilien bereichern wir das Leben unserer Klienten. Geografisch gibt es da keine Grenzen. Das kann ein Landhaus mit Umschwung in den Bergen von Montana sein oder ein schickes Apartment in einer Metropole wie New York, London oder Hongkong; auf einer privaten Insel in der Karibik oder in Brasilien. In der Schweiz haben unsere Partner übrigens auch viele schöne Objekte im Angebot. Wer genug Geld hat, lebt gerne an verschiedenen Orten: Wozu braucht man mehr als ein Zuhause? Es heisst, das Zuhause ist da, wo die Liebe wohnt. Wenn unsere Kunden ein Zweit-, Dritt- oder Vierthaus irgendwo auf der Welt erwerben, wo sie regelmässig sein möchten, haben sie sich für einen mobilen Lebensentwurf entschieden. An diese Orte kommt man nach Hause und fühlt sich wohl, umgibt sich mit vertrauten Gegenständen. Einige nutzen die Objekte vor allem geschäftlich, andere als Ferienhaus. Und dann gibt es noch den Anlageaspekt: Mehrere Immobilien an unterschiedlichen Orten zu besitzen, in denen das Erreichte sicher angelegt ist, erhöht die Diversifikation.

Sie haben die Privatsphäre erwähnt. Welche Bedeutung hat sie für dieses Segment? Eine entscheidende. Die Sicherheit spielt für viele eine wichtige Rolle, weshalb LuxusWohngebäude in den grossen Metropolen heute mit professionellen Sicherheitsausrüstungen oder Concierge-Diensten ausgestattet sind. Wer auf dem Land lebt, sucht den Ausgleich zur Hektik und zum Lärm der Grossstädte.

In Ihrem Angebot befinden sich Villen und Anwesen in der Preisklasse ab 10 Millionen Franken. Wer verkauft solche – wer kauft sie? Die Gründe, eine Immobilie zu erwerben, sind stets die gleichen, unabhängig vom Preisschild: Wohnfläche vergrössern oder verkleinern, Ortsveränderung, familiäre Gründe und/oder Anlagebedarf. Dass man sich in ein Objekt verliebt, kommt auch vor, wenn Qualität, Lage und Umgebung stimmen. Oft sind Käufer einer Immobilie gleichzeitig auch Verkäufer einer anderen. Wir werden häufig gerufen, um Transaktionen auf beiden Seiten zu begleiten.

Was macht ein Luxus-Anwesen denn aus? Was rar ist, ist in der Regel auch wertvoll und dementsprechend teuer, sei es ein Grundstück an bestimmter Lage, die Aussicht, die Architektur oder das Design, die Bauqualität oder die Ausstattung. Luxusimmobilien werden zu solchen, wenn ihre Eigentümer ihr Anwesen als Teil des Lifestyles für sich und ihre Familie begreifen. Hier in New York finden sich einige der schönsten Wohnhäuser der Welt, von denen wir ein paar vermitteln dürfen.

Immobilien dieser Preisklasse zu verkaufen, braucht spezielle Immobilien-Erfahrung und zusätzliche Leistungen. Wo liegen die Unterschiede zum normalen Maklergewerbe? Der Handel mit aussergewöhnlichen Immobilien funktioniert ähnlich wie der mit wertvoller Kunst. In unser Netzwerk nehmen wir ausschliesslich Unternehmen auf, die über Renommee und Qualifikationen verfügen, für die der Name Christie’s und unser eigenes Büro im New Yorker Rockefeller Center steht. In der Schweiz

Werte oder über das, was sie der Gesellschaft zurückgeben können.

sind das drei Firmen (siehe Box). Käufer benötigen verlässliche Erfahrung, viel Wissen und den Zugang zu lokalen Märkten, Verkäufer die Sicherheit, dass ihr Angebot die richtige Zielgruppe erreicht. Was bieten Sie Ihren Partnern? Die Reputation von Christie’s fusst auf einer 250-jährigen Tradition, der zuverlässigen Beratung und umfassenden Betreuung. Unseren Partnern bieten wir hervorragende Mittel und Werkzeuge für die Vermarktung hochwertiger Immobilien an eine globale Klientel. Das Marketing-Programm gilt als vorbildlich. Dazu gehören auch Publikationen wie unsere Zeitschrift und Blogs. Darüber hinaus veranstalten wir exklusive Events in unseren Liegenschaften und zeigen dort edle Kunst und Schmuck. Die Nachfrage in diesem Segment schwankt. Wie wird es sich entwickeln? Der Markt ist lebhaft, auch wenn Steuern und Restriktionen für Käufer in einzelnen Märkten oder geopolitische Entwicklungen wie der Brexit ihn bremsen. Angesichts der Unsicherheiten an den Aktienmärkten gelten Immobilien aber als vergleichsweise krisensicher. Ist Ihnen eine Immobilie in der Schweiz in Erinnerung geblieben? Die Chesa Futura in St. Moritz ist ein ganz besonderer, ikonischer Bau mit herrlicher Aussicht. Entworfen wurde er vom britischen Architekten Norman Foster. David Strohm

Globales Netzwerk Dan Conn, 51, ist seit 2014 CEO von Christies International Real Estate (CIRE). Der Kanadier arbeitete zuvor in der Vermögensverwaltung und dem Investment Banking. Er studierte Philosophie und Recht in Toronto und erwarb einen MBA an der UCLA Anderson School of Business. Er lebt mit seiner Familie in New York. Mit einem Netzwerk von 146 Partnern in 40 Ländern gehört CIRE zum Auktionshaus Christie’s, mit eigenen Büros in New York, London, Hongkong, Moskau, Los Angeles und Palm Beach. In der Schweiz repräsentieren Wüst und Wüst in Küsnacht (ZH), SPG Finest Property in Genf und Wetag Consulting in Lugano die Marke. (dst.)

Residence 4 / 2018

REPORTAGE

FARBFOTOS: JAMES BRITTAIN

Wie man ein jahrhundertealtes Kulturerbe sorgf채ltig und stilvoll wiederbelebt, zeigt sich im Norsenhaus.

SICHTBARE GESCHICHTE Im Kern von Andermatt ist das zweit채lteste Geb채ude des Urner Dorfes sorgf채ltig und stilecht restauriert worden

Residence 4 / 2018

REPORTAGE

Damals: Vor dem Umbau waren die Zeichen der Zeit am Haus von 1620 gut sichtbar.

ie Geschichte dieses Hauses ist vielfältig und überlagert sich – das drückt auch die Architektur des jüngsten Umbaus aus. So haben etwa skandinavische Skifahrer – berüchtigt für ihre Touren abseits der markierten Pisten – dem Norsenhaus zu seinen Namen verholfen. Kennt man es jedoch unter dem Namen Nossenhaus (es kursieren beide Namen), bezieht sich dieser auf den Familiennamen der ursprünglichen Bewohner. Fest steht: Das Nossen- oder Norsenhaus von 1620 ist das zweitälteste Gebäude in Andermatt. Nach dem Umbau durch ein Londoner Designbüro befinden sich heute im historischen Haus auf vier Stockwerken drei Ferienwohnungen, das Erdgeschoss beherbergt eine öffentliche Enoteca. Bevor es die heutigen Besitzer gekauft haben, wurde das in die Jahre gekommene Haus von mehreren Familien und sogar von Vieh bewohnt und

Heute: Das Nossen- oder Norsenhaus erstrahlt nach dem Umbau in neuem Glanz.

von den erwähnten Skandinaviern als Massenunterkunft genutzt. Es war am Ende in schlechtem Zustand, gar dem Verfall nah. Hilfe aus Grossbritannien Der Londoner Architekt Jonathan Tuckey (jonathantuckey.com) erhielt den Auftrag für den Umbau von der britischen Besitzerfamilie. In Zusammenarbeit mit einem lokalen Architekten, der sich lieber bescheiden zurückhält, hat Tuckey das Nossen- oder eben, das Norsenhaus renoviert und ihm seine ursprüngliche Strahlkraft zurückgegeben. Der Architekt selbst lebte mit seiner Familie für einige Zeit in Andermatt, und kommt seither regelmässig zurück in den Ort, mit dem er sich verbunden fühlt und an dem er inzwischen ein Architekturbüro führt. Auch die Bauherrschaft, das britische Ehepaar Francesca und Alasdair Breach, ist mittlerweile in Andermatt zu Hause.

«Andermatt ist schon immer ein geschäftiger Ort gewesen», sagt die Bauherrin Francesca Breach, angesprochen auf die Veränderung Andermatts, vor allem unter Sawiris, in der die gebürtige Britin eine grosse Chance für das Urner Dorf sieht. Um 1900 galt Andermatt bereits als mondäne Tourismusdestination. Im Zweiten Weltkrieg war der gotthardnahe Ort Teil der Alpenfestung, danach fest in den Händen des Schweizer Militärs, das mit seinem geschichtlich bedingten Abwandern nach dem Kalten Krieg eine Leere hinterliess, die nun langsam wieder gefüllt wird. Wer hier investiert, hofft, dass Andermatt wieder aufblühen wird. Der alte Dorfkern erfährt eine Aufwertung – und das Projekt ist ein exemplarisches Beispiel dafür. Der Umbau ist bereits von aussen ersichtlich, Balkone in neuem, hellem Holz markieren den Eingriff, befinden sich aber an der ursprünglichen Stelle. Das Ge- → Residence 4 / 2018

REPORTAGE

Heute: Neue und alte Bauteile aus Holz bilden eine Einheit und sorgen für einen collageartigen Effekt.

Heute: Der Dachstock wurde ausgebaut und beherbergt jetzt einen komfortablen Massenschlag.

Damals: Der Estrich war vorher von einer geringen Raumhöhe, nicht gedämmt und unbewohnbar.

FARBFOTOS: JAMES BRITTAIN; PORTRAITFOTO: SALVATORE VINCI

Damals: Im Jahr 1620 wurde das Haus in Stein und Holz errichtet.

Residence 4 / 2018

REPORTAGE

Rot eingefärbt: Die neu eingebauten Bauteile aus Kiefernholz.

Mietbarer Luxus

Die britische Hausherrin Francesca Breach hat in Andermatt ein neues Daheim gefunden.

→ bäude aus dem 17. Jahrhundert ist ein Zeugnis der volkstümlichen alpinen Architektur ohne Architekt – auf Englisch vernacular architecture – und zeichnet sich durch eine Hybridstruktur aus Stein und Holz aus. Stein wird auf der Nordseite verwendet, um vor starken Winden zu schützen, dort befinden sich auch die Schornsteine und demnach die Küchen. Auf der Südseite, der sonnigen Seite, ist Holz heute noch das vorherrschende Material, dies aufgrund seiner wärmespeichernden Eigenschaften. Der Ausdruck des Hauses sollte sich nach dem Umbau nicht verändern, und so bilden neue und alte Holzelemente eine Einheit und machen die Spuren des Eingriffs zu einer Art ästhetischer Collage. Ursprünglich als Gemeinschaftshaus für mehrere Familien gebaut, verfügte das Haus über geringe Raumhöhen, dafür über einen grossen Erschliessungsbereich, der einst als Gemeinschaftsraum genutzt wurde.

Um daraus ein zeitgenössisches Ferienhaus für drei Familien zu machen, galt es, die Behaglichkeit zu steigern, das Haus also zu dämmen, akustisch wie auch thermisch. Ausserdem muss ein Umbau stets die heutigen Brandschutzanforderungen erfüllen. Zehn Zentimeter dicke Kiefernplatten übernehmen an den Aussenwänden und in den Böden als hybrides Bauteil diese Aufgabe und führen zusammen mit den alten, ursprünglichen Holzwänden zu der puzzleartigen Oberfläche, die dem Haus seinen einzigartigen Charme verleiht. Geschichte einatmen Beim Umbau stiess man übrigens auf viele historische Artefakte: Bibeln, Werkzeuge, Bücher und alte Holzschnitzereien – und man erkannte die ursprüngliche Struktur, die durch unzählige Umbauten über die Jahrhunderte verwischt wurde. Nun befindet man sich stellenweise in Räumen mit

Das Nossen- oder Norsenhaus verbindet Luxus mit einheimischer Urtümlichkeit. Die Wohnung unter dem Dach mit vier Schlafzimmern und insgesamt 14 Schlafplätzen – ein Massenschlag macht dies möglich – kann auch gemietet werden. nossenhaus.ch

zwei alten und zwei neuen Holzwänden und atmet die Geschichte ein, ohne auf den Komfort von heute verzichten zu müssen. Die verwendeten Holzbauplatten spielen eine wichtige Rolle im Umbau, sie stabilisieren einerseits das Gebäude und wirken zudem raumbildend. Das Objekt ist kein auf Hochglanz poliertes Luxusanwesen, auch wenn sehr ausgewählte und doch schlichte, neue Design-Elemente in Bad oder Küche eingesetzt worden sind. Doch für die Bauherrschaft und die Bewohner der Ferienwohnungen ist das alte Gebäude durch sein jahrhundertealtes Kulturerbe, das immer noch spürbar ist, ein rares und einzigartiges Kleinod. Die feinen Details der Holzschnitzereien sind ein Beispiel dafür, der hohe Behaglichkeitsgrad ein anderes: Es sei eine wunderbare Erfahrung, in einem Haus von 1620 auf so komfortable Weise wohnen zu können, sagt die Bauherrin. Jenny Keller Residence 4 / 2018

SPOTLIGHT BAD

Schätze aus Seife

Baden wie in Britannien Die 30-jährige Londoner Firma Drummonds, die den Eindruck erweckt, als würde sie schon seit Jahrhunderten Armaturen und Waschbecken fertigen, steht für vieles, was Romantiker noch immer mit den britischen Inseln verbinden: handwerkliche Qualität, einen Sinn für gewagte Farben und ein untrügliches Gespür für gute Geschichten. Beim Anblick der gusseisernen Wanne «Tweed» freut man sich jedenfalls auf einen guten Kriminalroman. drummonds-uk.com

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Residence 4 / 2018

Der Name Mote steht für «Memories Of The Earth», und genauso wie sich das Designstudio aus Südkorea nennt, sehen auch seine Seifen aus – nämlich wie der Erde oder dem Meer entrissene, komprimierte Schätze. mote.kr

SPOTLIGHT KÜCHE

Feuerstelle So reduziert die Form der Entwürfe von Vincent Van Duysen sind, so prominent rückt er die Materialität seiner Kreationen in den Fokus. Die Küche «Ratio», die der Belgier für den italienischen Küchenhersteller Dada entwickelt hat, ist das beste Beispiel dafür. Das Holz und der Naturstein, die er dafür verwendet hat, erinnern in ihrer archaischen Anmutung ans Handwerk, das in einer Küche verrichtet wird. dada-kitchens.com

Augenschmaus Der Leitsatz «Das Auge isst mit» führt zuweilen zu eigenartigen Besteck- und Geschirrkreationen, die vor lauter Gestaltungswille kaum mehr zu gebrauchen sind. Dies kann man im Fall von Revol nicht behaupten. Die französische Firma stellt seit 1768 Porzellangeschirr von einer schlichten Schönheit und guten Handhabung her. Zum 250. Geburtstag ist nun die Serie «Caractère» dazugekommen. revol1768.com

Kochnische Für eine durchschnittlich dimensionierte Wohnung taugt die hochwertige Küche «Convivium»von Arclinea kaum. Allein die Vorstellung, darin kochen zu können, bereitet allerdings grosse Freude. arclinea.com Redaktion: David Streiff Corti

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MEINE KÜCHE

FOTOS: SIMONE VOGEL

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MEINE KÜCHE

KUNSTVOLL

Oben: Modell Xila von Boffi aus eloxiertem Aluminiumblech, mikrosandgestrahlt. Linke Seite: Michelle Nicol, Mitinhaberin der Strategie- und Kommunikationsagentur Neutral Zürich.

ANGERICHTET

Michelle Nicol und Rudolf Schürmann leben im 16. Stock, hoch über der Stadt Zürich. Ihr urbanes Refugium ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die sich perfekt in den grosszügigen Wohnraum integriert und diesem einen Rahmen und eine Struktur verleiht Residence 4 / 2018

MEINE KÜCHE

FOTOS: SIMONE VOGEL

iskret und unauffällig fügen sich die dunkelbraunen Fronten aus eloxiertem Aluminiumblech ins Setting ein. Dass man ihrer erst auf den zweiten Blick gewahr wird, hat aber nicht etwa damit zu tun, dass diese Küche unscheinbar oder gar banal wäre. Nein, vielmehr ist der Rest des Apartments – die Raumhöhe, vor allem aber die Aussicht – so atemberaubend und spektakulär, dass der Besucher vorerst die elegante Boffi-Küche, sie möge es einem verzeihen, links liegenlässt. Denn so urban wie aus dem 16. Stock des Hochhauses in Zürich-West erlebt man die Schweiz selten. Vorne die Stadt, hinten die Bahngleise, die ins Limmattal und weiter in alle Himmelsrichtungen führen. Egal zu welcher Tageszeit, irgendwo scheint die Sonne immer durch eines der grossen Fenster. Am schönsten präsentiert sie sich aber am späten Nachmittag, wenn sie ihr warmes, goldenes Licht durch die Residence 4 / 2018

Wohnräume schickt. Dass hier Menschen zu Hause sind, die ein feines Gespür für künstlerische Ästhetik haben, wird sofort klar. Zeitgemäss-klassisch, betont nicht nostalgisch, reduziert auf das Notwendigste, keine unnötigen Arrangements, dennoch nicht steril – so präsentiert sich das Zuhause von Michelle Nicol und Rudolf Schürmann. Bestückt mit Gegenwartskunst, wobei auch die Möbel zu den Kunstwerken gezählt werden können, strahlen die Räume eine fast schon kontemplative Ruhe aus: Jedes Möbel könnte man in einem Kunstband mit Designobjekten des 20. und 21. Jahrhunderts wiederfinden; von Mario Botta über Atelier Oï bis De Padova. Seit rund anderthalb Jahren leben Nicol und Schürmann auf über 200 Quadratmetern in einem der schwarzen Türme hinter dem Zürcher Toni-Areal, die eine Selbstverständlichkeit ausstrahlen, als wären sie schon immer dort gestanden; in diesem Quartier, das sich in den letzten Jah-

ren enorm entwickelt hat und immer noch dabei ist, sich neu zu erfinden. Zuvor bewohnten die beiden Inhaber der Strategieund Kommunikationsagentur Neutral Zürich ein Betonhaus aus den sechziger Jahren, das im Stil des Brutalismus gebaut war. Obwohl sich Nicol und Schürmann in ihrem neuen, loftartigen Zuhause wohlfühlen («es ist cosy hier»), verstehen sie dieses nur als Übergangsort. Die Küche wirkt auf den Besucher nicht so, als würde sie oft benutzt. Was aber offenbar täuscht, denn wie Schürmann versichert, sei seine Partnerin eine begnadete Köchin, die im Handumdrehen kreative Gerichte auf den Tisch zaubere. Sie wiederum attestiert ihm besondere Fähigkeiten in der Fondue-Zubereitung. Damit erschöpften sich denn seine Kenntnisse in Sachen Kochen aber auch schon, sagt Schürmann. Der indiskrete Blick in die Küchenschränke offenbart eine Vorliebe für BioProdukte, guten Wein und Drinks. Letztere

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Ganz links: Die Arbeitsplatte ist aus Quarzit gefertigt, das grosse UnterbauSpülbecken aus Edelstahl und mit einer KWC-Armatur bestückt. Links: Keramik, Kunst und Literatur verleihen eine persönliche Note. Unten: Küche und grosse Fensterfront, die den Blick Richtung Limmattal freigibt. Auf dem De-Padova-Sofa Rudolf Schürmann mit Hund Nelly. Rechts: Design und Literatur prägen das Leben der Bewohner.

haben ihren besonderen Platz in der Bar von Wogg, die im Eingangsbereich eingerichtet ist. Das Entrée ist Rudolf Schürmanns Lieblingsort in der Wohnung. Er hat sich hier direkt neben der Bar eine kleine Arbeitsstation installiert. Von hier hat man den besten Blick, die Fenster vorne und hinten wirken wie Gemälde. Die Arbeiten in der Küche finden auf einer silberfarbenen Arbeitsplatte aus Quarzit statt. Abgewaschen wird, wenn nicht mit der Abwaschmaschine von Miele, in einem Unterbau-Spülbecken aus Edelstahl, bestückt mit einer funktionalen KWCArmatur. «Ich mag unkomplizierte OnePot-Gerichte, am liebsten Gemüse, Pasta oder Hirse», sagt Nicol. Aufwendiger gekocht wird vor allem in Carona bei Lugano, wo Nicol und Schürmann ihren Zweitwohnsitz haben, das Casa Citron, erbaut Anfang der sechziger Jahre vom Architekturbüro Atelier 5. In Carona bereitet Nicol für die Gäste zum Beispiel cappone ripieno

Die Küche wirkt auf den Besucher nicht so, als würde sie oft benutzt. Was aber offenbar täuscht. aus dem Ofen zu oder kocht Ravioli vom Markt in Varese. Kulinarische Inspirationen geben unter anderem Fernsehköche («ich liebe Kochsendungen»). Die Zürcher Wohnung von Nicol und Schürmann ist mit einer Boffi-Küche des Modells Xila ausgestattet. Mit dem gleichen Modell kocht übrigens auch Boffi-Chef Roberto Gavazzi. Charakteristisch für die von Luigi Massoni entworfene DesignerKüche ist ihr ausgesprochen leichtes Erscheinungsbild, evoziert durch das Fehlen jeglicher Griffe. Optisch scheint die Ab-

deckung geradezu zu schweben, da ein Absatz, der zugleich eine Griffmulde bildet, die Abdeckung sehr fein erscheinen lässt. Ein weiteres Merkmal ist das Griffprofil, das seitlich umlaufend und präzise in die Gehrung verarbeitet ist. Die unteren Schubladen lassen sich durch Push-und-Pull öffnen. Die Abdeckung könnte je nach Gelegenheit durch eine Verlängerung zu einer Art Bartresen erweitert werden. Die elegante Küche strukturiert den grossen Wohn-Ess-Raum. Auf der Arbeitsfläche stehende Keramik-Vasen und Bilder verleihen Farbe. Küchenmaschinen oder eine Kaffeemaschine sucht man vergebens. «Kaffee trinken wir nie zu Hause, sondern immer nebenan, im Toni-Areal», sagen die Bewohner. Auch in dessen Musikbar halten sich die beiden oft auf. Das Areal dient sozusagen als verlängertes Wohnzimmer. Und im Sommer setzt sich Schürmann gerne mit dem Computer auf die Dachterrasse, um zu arbeiten. Christina Hubbeling Residence 4 / 2018

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So klappt es mit dem Nachbarn Stockwerkeigentümer, deren Interessen auseinanderliegen, sind auf gute Nachbarschaft angewiesen. Damit die Hausgemeinschaft funktioniert, ist das Geschick von Verwaltern und Vermittlern gefragt

ass sie sich mit ihren Mitbewohnern über Banalitäten wie die Ordnung im Treppenhaus streiten und einigen müssen, das war den Teilnehmern der ersten Eigentümerversammlung offensichtlich nicht bewusst. Die vornehme Überbauung in einem Zürcher Vorort, deren Bewohner ihre Einheit für gewöhnlich über die Tiefgarage und den direkten Lift in die Wohnung erreichen, ist erst im letzten Jahr bezugsbereit gewesen. Viele Nachbarn, die je nach Grösse einen tiefen bis mittleren siebenstelligen Betrag für ihre Luxuswohnungen bezahlt haben, kennen sich nicht. Einige sind aus dem Ausland zugezogen und sprechen erst wenig Deutsch, andere haben ihre zu gross gewordene Villa gegen das stadtnahe Apartment getauscht. Nun sitzen sie an einem Frühsommerabend im Gemeinschaftsraum der Siedlung, vorne versucht der Vertreter der Hausverwaltung die gereizte Stimmung aufzulockern. Die Traktanden, vorgegeben durch das Zivilgesetzbuch und die Gemeinschaftsordnung, sind trocken. Den versprochenen Apéro wird es erst am Ende der Versammlung geben. Zur Abrechnung gehen keine Wortmeldungen ein, auch nicht bei der Erneuerung des Auftrags an die Gartenbaufirma.

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Die Ohren werden gespitzt, als ein Bericht zu Baumängeln verlesen wird. In Haus Nummer drei ist ein Wasserschaden zu beklagen. In Fahrt kommt die Veranstaltung, als es um die Haltung von Haustieren geht. Dabei gehen die Meinungen darüber, was erlaubt und rechtens ist, weit auseinander. Stein des Anstosses sind die Bienenkästen auf einem Balkon in der Liegenschaft Nummer eins. «Die Bienen machen bei uns Dreck», sagt ein Miteigentümer. Seine Frau fürchte sich vor den Insekten. Die Fenster müssten sie deswegen geschlossen halten. Gestochen habe allerdings noch keine. Der Hobbyimker ist nicht zugegen, er hat sich wie etliche der neuen Wohnungsbesitzer durch die Verwaltung vertreten lassen. Die Kästen selbst sind von aussen nicht sichtbar. Ein verständnisvoller Teilnehmer sagt, das Halten von Haustieren sei gemäss Reglement erlaubt, viele Nachbarn hielten sich Hunde und Katzen, die ebenfalls manchmal Dreck verursachten. Ein anderer Votant argumentiert mit dem Tierschutz: Bienenkästen gehören einfach nicht auf unsere Balkone, sagt er. Angesichts der wenig artenreichen Bepflanzung in der Überbauung grenze die Bienenhaltung an Tierquälerei. Die Lacher hat er auf seiner Seite. Um Contenance bemüht, glättet der Verwalter die Wogen, weiss aber auch nicht weiter, als Rat einzuholen. Ein Gutachten

könnte den Fall klären, wird aber Geld kosten. Die Mehrheit der Anwesenden stimmt zu. Auch der Bienenzüchter wird sich daran gemäss seiner Wertquote beteiligen müssen, ebenso am möglichen Rechtsstreit gegen ihn, der folgen könnte. Ums Geld geht es auch beim nächsten Traktandum, der Einlage in den Erneuerungsfonds. Für einige Anwesende ist es schwer nachzuvollziehen, weshalb man bei einer Neuliegenschaft so viele Mittel in einen Fonds einlegen soll. «Ein Erneuerungsbedarf ist noch gar nicht erkennbar», schimpft die gesetzte Dame aus Haus zwei. Das Problem wird erst nach Jahren offensichtlich, dann aber oft sehr deutlich.

In Fahrt kommt die Veranstaltung, als es um die Haltung von Haustieren geht. Etwa, wenn die Reparaturarbeiten am Gemeinschaftseigentum sich häufen, die Heizanlage das Ende ihrer Lebensdauer erreicht oder eine grundlegende Sanierung ansteht. In vielen Hausgemeinschaften ist der Fonds nur mangelhaft dotiert. Oft sind es besonders sparsame Eigentümer oder solche, die

ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

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gar nicht am Ort wohnen, die eine Erhöhung der Einlagen blockieren oder Instandsetzungsvorhaben verzögern. Dabei entzündet sich nicht selten Streit über die Dringlichkeit der Arbeiten. Das Gesetz unterscheidet drei Arten von baulichen Massnahmen: notwendige, nützliche und luxuriöse. So gilt der Ersatz einer noch funktionierenden Ölheizung durch eine Wärmepumpen-Anlage weder als notwendig noch als luxuriöse Massnahme. Von Letzterer spricht man, wenn eine vergleichsweise hohe Investition objektiv keinen oder kaum einen Mehrwert schafft. Bei der zuletzt wenig effizienten und nicht besonders umweltfreundlichen Ölheizung schafft die Mehrinvestition in eine moderne Anlage mit Wärmepumpe hingegen einen nützlichen Mehrwert der Liegenschaft – auch, weil damit die Betriebskosten sinken. Im Saal bildet sich nun eine Gruppe Gleichgesinnter, die versucht, Mehrheiten zu finden und ihre Anträge durchzubringen. Denn die informellen Absprachen, die sie vor Beginn getroffen haben, benötigen den Segen der Versammlung. «Nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung ist eine mündliche formlose Beschlussfassung ausserhalb der Eigentümerversammlung im Stockwerkeigentum nicht statthaft, da sie grundlegende Publizitätsinteressen verletzen würde», sagt Monika Sommer vom

Schweizerischen Hauseigentümerverband (HEV). Dies sei auch wichtig, damit Käufer von Wohnungen nachsehen können, welche Beschlüsse das Eigentum tangieren, sagt die Autorin des 2016 komplett überarbeiteten Ratgebers «Stockwerkeigentum». Der mit der Sitzungsleitung beauftragte Verwalter fasst die Beschlüsse des Abends zusammen und kommt zum Schluss, ehe die Versammlung zum Apéro übergeht. Noch einmal weist der Verwalter auf die Rechtslage hin, die seiner Meinung nach im Einklang stand mit gesetzlichen Bestimmungen und der Gemeinschaftsordnung (bestehend aus Reglement, Begründungsakt und Hausordnung). Wäre sie das nicht, blieben die Beschlüsse anfechtbar. Dazu gehören auch Beschlüsse über spontan eingebrachte Traktanden, die nicht korrekt angekündigt waren, von einer nicht beschlussfähigen Versammlung gefasst wurden oder die Quorumsvorgaben nicht erreicht haben. Zur Anfechtung legitimiert ist dann jeder Stockwerkeigentümer, der dem Beschluss nicht zugestimmt hat. Der enttäuschte Hobby-Bienenzüchter hat übrigens angekündigt, eine Klage zu prüfen, sollten ihm die anderen seine Kästen verbieten. Er müsste dann gegen die Gemeinschaft der Miteigentümer, also auch gegen seine eigenen Nachbarn vorgehen. David Strohm

Richtig versammelt Die Versammlung der Eigentümer bildet das oberste und einzig zwingende Organ im Stockwerkeigentum. Neben den jährlich wiederkehrenden Punkten der Tagesordnung wird auch über gemeinsame Renovationen, Sanierungen oder andere Investitionen sowie persönliche Anträge einzelner Eigentümer beraten und beschlossen. Die Eigentümerversammlung findet in der Regel einmal im Jahr statt, vier bis sechs Monate nach Abschluss eines Geschäftsjahres. Die Einberufung dazu bedarf einer Ankündigungsfrist von 20 bis 30 Tagen. Grundsätzlich dürfen nur Geschäfte behandelt werden, die den Eigentümern rechtzeitig mitgeteilt worden sind und so formuliert sind, dass ihre Tragweite erkennbar ist. Eine Eigentümerversammlung ist beschlussfähig, wenn die Hälfte aller Stockwerkeigentümer anwesend oder vertreten ist (mindestens zwei), die zugleich die Hälfte der Wertquoten repräsentieren. Andernfalls muss eine zweite Versammlung einberufen werden. (dst.)

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REPORTAGE

FOTO: PHILIPPE WIGET

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REPORTAGE

DAS EIGENWILLIGE HÄUSCHEN AM WALDRAND Der Mischwald der Umgebung hat die Architekten der Casa Forest bei Basel zu seiner skulpturalen Form inspiriert. Dank einer geschickten Raumgestaltung wähnt man sich sogar im Innern des extravaganten Hauses ein bisschen wie im Wald

K Die Casa Forest an einem Basler Waldrand hat den Grundriss eines ungleichmässigen Siebenecks.

ein Zweifel: Dieses Haus an einem Hügel unweit von Basel ist anders als seine Nachbarn. Der auf dem Grundriss eines ungleichmässigen Siebenecks basierende Bau oberhalb eines Siedlungs gebiets am Waldrand, ist umgeben von reichlich Land. «Das Projekt lässt sich für kommende Generationen noch weiterent wickeln», erklären die Architekten. Denn auf der Parzelle könnte man dereinst nochmals ein Einfamilienhaus erstellen, die erlaubte Ausnutzung sei längst nicht ausgeschöpft. Die Casa Forest, wie das Haus von den Architekten getauft wurde, spricht eine eigene Sprache und lässt für jeden Besucher oder Betrachter Raum für eigene Assozia tionen zu. «Formal erinnert es jeden an etwas anderes», sagen Rubén Daluz und Juan Gonzalez, die in Zürich gemeinsam ein Architekturbüro betreiben. Das Haus am Waldrand sei exakt für diesen spezi fischen Ort und die individuelle Bau herrschaft entworfen, betonen die beiden. Sie haben das kompakte Haus für eine

fünfköpfige Familie mit einem Faible für Kunst entworfen. «Wir haben einen Ersatzneubau er richtet, weil das bestehende Haus aus den siebziger Jahren ungünstig positioniert war und die Bauherrschaft sich ein anderes Raumprogramm gewünscht hat», sagt Juan Gonzalez. «Unser Leitmotiv für den Entwurf war die Aussicht in das satte Grün im Sommer und im Winter in die blätter lose, lichte Aststruktur.» Kuratiert von Jahreszeiten Zur Zeit unseres Besuches ist das Landstück gegen Osten und Süden von einem präch tigen Laubwald umgeben. Der Bau ist mit vorgehängten Keramikplatten verkleidet, die je nach Lichteinfall aussehen wie Cor tenstahl und dem Gebäude etwas Skulptu rales verleihen. Im Innern macht es den An schein, als ob die querformatigen Fenster Bilder des Schweizer Malers Franz Gertsch rahmen würden, kuratiert von der jewei ligen Jahreszeit. Wände und Decken aus Sichtbeton und schlichte Einbaumöbel aus → Eiche nehmen sich vornehm zurück. Residence 4 / 2018

REPORTAGE

FOTOS: PHILIPPE WIGET

Keramikplatten an der Fassade verleihen dem Gebäude etwas Skulpturales.

→ Organisiert ist das Split-Level-Haus auf zwei Stockwerken oberhalb des Terrains und einem Untergeschoss, in dem sich die Service-, Technikbereiche und ein Hobbykeller befinden. Man betritt das Haus durch ein Entrée, in dem die tägliche Unordnung einer Familie mit Kindern geschickt in Einbauschränken verschwinden kann. Der zentrale Raum – die Oberflächen und die Kernkonstruktion sind aus Beton – ist zweigeschossig, der Wohnraum liegt vier Treppenstufen tiefer als der Eingangsbereich.

Geometrie der Gebäude Diese Geste unterstreicht die Grandezza des offenen Bereichs, in welchem der Esstisch das Herz des Heimes markiert. Die Küche mit schwebender Kochinsel grenzt ans Esszimmer und öffnet sich mit grossflächiger Verglasung zum Garten hin. Einen zusätzlichen Aussenbereich bildet die Dachterrasse, die das Haus wie ein Vogelnest krönt. Sonnenlicht zu jeder Jahreszeit und eine spektakuläre Rundumsicht sind hier oben reichlich vorhanden. Die Garage befindet sich heute in einem eigenen Residence 4 / 2018

Gebäude an der Strasse. Die Familie ist naturliebend und braucht deshalb ihr Auto nicht oft. So wirkt das eigenständige Häuschen wie ein Filter zur Strasse, und der Aussenraum zwischen Garage und Haus erhält eine eigene Gestaltung, welche die Geometrie der Gebäude aufnimmt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei funktionale Zimmer mit eigenwilligem Grundriss, zwei weitere im Obergeschoss. Die Wände und Decken der Schlafzimmer sind weiss verputzt, der Boden aus Parkett. Die gewachsten, rohen Gipswände der Privaträume sind so poliert, dass sich der Aussenraum darin spiegelt. Die Holzbau-Konstruktion mit den Leichtbauwänden und glänzenden Oberflächen passt ins Konzept: Die Wände stehen im Kontrast zum festen Betonkern, analog einem Blätterwald um einen starken Stamm. Bibliothek, Büro und Wohnzimmer befinden sich im Obergeschosses auf der Galerie. Feste Holzeinbauten sind praktisch und ästhetisch in einem und bezeugen die bis ins letzte Detail durchdachte Architektur der Casa Forest. Jenny Keller

REPORTAGE

BÜRO OG

ZIMMER OG

TERRASSE

ZIMMER EG

WOHNEN OG

ZIMMER OG

ESSEN

KÜCHE EG

Linke Seite links: Eine Galerie bildet den Kern des Gebäudes. Linke Seite rechts: Beton und Eichenholz wirken elegant im Innern. Oben: Räumliches Modell der Casa Forest. Links: Ein Fenster, das wie ein Bild von Franz Gertsch wirkt. Unten: Von der Küche gelangt man direkt in den Garten.

Die Architekten

Daluz Gonzalez Architekten wurde 2012 von Rubén Daluz und Juan Gonzalez in Zürich gegründet. Nach Daluz’ Studium in Barcelona und Winterthur und Gonzalez’ Lehre mit anschliessendem Fachhochschuldiplom in Winterthur arbeiteten die beiden Architekten bei bekannten Zürcher Büros. Zahlreiche erfolgreiche Wettbewerbe legten den Grundstein zum Erfolg des Büros, das bisher viele private Wohnhäuser gebaut hat. daluzgonzalez.ch

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Kaufpreis: auf Anfrage Blaser Gränicher AG Poststrasse 10 8700 Küsnacht Michael Blaser Tel. +41 (0)44 914 14 41 mb@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

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6½-Zimmer-Attika-Maisonette Grosszügiges Wohnen an grüner Lage in Küsnacht ZH Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Während die untere Etage den Privatbereich mit vier Zimmern und zwei Bädern beherbergt, bildet die obere Etage mit zwei Terrassen und dem rund 66 m² grossen, offenen Wohn-/ Esszimmer, an welches auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad angeschlossen ist, einen herrlich hellen und offenen Wohnbereich. Auf dieser Ebene liesse sich bei Bedarf sogar ein weiteres Zimmer abtrennen. Diese Grosszügigkeit setzt sich auch in den Nebenräumen fort. Ein Kellerabteil mit integrierter Waschküche, zwei Parkplätze und ein separater Disponibelraum gehören zur Wohnung mit dazu. Alle Etagen sind selbstverständlich mit dem Lift erreichbar. Ein echtes «Haus im Haus» an ruhiger und grüner Lage in der begehrten Seegemeinde Küsnacht.

Kaufpreis: CHF 2 850 000.– Blaser Gränicher AG Poststrasse 10 8700 Küsnacht Michael Blaser Tel. +41 (0)44 914 14 41 mb@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

Residence 4 / 2018

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5½-Zimmer-Familyhome 250 m² Wohngenuss an geschützter Lage in Uerikon Das einseitig angebaute Haus erstreckt sich über drei stilvoll ausgebaute Etagen mit rund 250 m² Wohnfläche. Im Gartengeschoss befindet sich ein grosser, offener Raum mit vorgelagertem Sitzplatz, der sich als Einliegerwohnung oder als Büro mit separatem Zugang nutzen lässt. Das Erdgeschoss begeistert mit dem grosszügigen Wohnbereich mit edler Küche, der sich auf die gedeckte Terrasse und den seitlichen Garten öffnet. Der Privatbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im Obergeschoss wird um eine Aussichtsterrasse ergänzt. Die Grosszügigkeit des Hauses setzt sich auch in den Nebenräumen fort. Ein Disponibelraum, ein grosser Keller und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Ein durchdachtes und begeisterndes Haus mit höchster Privacy und Flexibilität am Ende einer Sackgasse.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: CHF 2 480 000.– Blaser Gränicher AG Poststrasse 10 8700 Küsnacht Michael Blaser Tel. +41 (0)44 914 14 41 mb@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

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Luxuriöses Refugium an bester Lage Bülach Der erste Schritt in das Refugium ist wie ein Schritt in eine andere Welt – und wir begleiten Sie bei diesem. Mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² besticht diese Villa mit 9 Zimmern durch ihre Grosszügigkeit und hochwertige Materialisierung. Ein sehr grosser Wohn-/Essbereich, eine neue Küche mit allen Extras und ein offenes Studio sind nur einige der Highlights. Jedes der vier Schlafzimmer hat eine eigene Ankleide und ein dazugehöriges Bad. Kurz gesagt: Luxus pur, gepaart mit viel Privatsphäre. Der Aussenbereich mit einer Fläche von 950 m² überzeugt nicht nur mit Pool, sondern auch mit einem schön angelegten ENEA-Garten mit mediterranem Springbrunnen. Diese Liegenschaft ist ein absoluter Wohntraum für anspruchsvolle Leute, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Kaufpreis: CHF 3 350 000.– Engel & Völkers Bülach Immobilien Zürich Nord AG Poststrasse 1 8180 Bülach Tel. +41 (0)43 500 38 38 Fax +41 (0)43 500 38 39 buelach@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/buelach

Residence 4 / 2018

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Grosszügigkeit der Extraklasse Herrliberg – Zürich Mit über 300 m² Gesamtfläche, 5½ Zimmern und einem lichtdurchfluteten, offenen Layout erfüllt diese ausser gewöhnliche und luxuriöse Terrassenwohnung alle Ansprüche an modernes und zeitgemässes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie liegt an repräsentativer und begehrter Goldküstenlage in Herrliberg und von der optimal besonnten, fast 70 m² grossen SüdWestTerrasse geniessen Sie einen schönen Blick auf den Zürichsee, die Umgebung und das gegenüberliegende Seeufer. Highlights wie eine BulthaupKüche, modernste KNXvernetzte Gebäudetechnik, Alarmanlage, Sauna, eine klimatisierte Speise/Weinkammer, Cheminée, hochwertige Einbau möbel, direkter Liftzugang, Haushaltsraum, eine zusätzliche OstTerrasse, ein privater Kellerraum und drei Tiefgaragenplätze runden das Angebot perfekt und vollkommen ab. Kaufpreis: auf Anfrage Engel & Völkers Küsnacht Wohnen Zürichsee AG Oberwachtstrasse 6 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)43 210 92 30 Fax +41 (0)43 210 92 31 kuesnacht@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/kuesnacht

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Mehrgenerationenhaus an bester Lage Oberweningen Diese schöne und grosszügige Liegenschaft befindet sich an allerbester Lage in der Gemeinde Oberweningen mit einer Panoramasicht übers ganze Wehntal. Oberweningen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss direkt nach Zürich. Das Haus besteht aus einem Haupthaus mit 6½ Zimmern, vielen Nebenräumen sowie einer grossen, vollwertigen Wohnung mit 3½ Zimmern. Die Materialien wurden mit viel Bedacht ausgesucht und dabei wurde grosser Wert auf einen hochwertigen und zeitlosen Innenausbau gelegt. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf, welche grossen Wert auf ein gepflegtes Wohnen an guter Lage legen. Ebenfalls können Wohnen und Arbeiten vereint oder ein Mehrgenerationenhaus realisiert werden. Kaufpreis: CHF 1 980 000.− Engel & Völkers Bülach Immobilien Zürich Nord AG Poststrasse 1 8180 Bülach Tel. +41 (0)43 500 38 38 Fax +41 (0)43 500 38 39 buelach@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/buelach

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Einzigartiger & grosszügiger Lifestyle! Seuzach Elegante, weitläufige 7½-Zimmer-Etagenwohnung mit einer hochwertigen Materialisierung. Das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, welches gerne grosszügig wohnt. Highlights sind der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die exklusive Wohnküche sowie drei Balkone, einer davon verglast, mit guter Besonnung. Die ruhige, bevorzugte Lage an einer Sackgasse und angrenzend zur Landwirtschaftszone sind weitere Plus. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz sind der Wohnung zugewiesen, ebenso ein Disponible mit Wasch- und Trocknungsraum sowie einem klimatisierten Weinkeller.

Kaufpreis: CHF 2 020 000.− Engel & Völkers Winterthur Immobilien Zürich Nord AG Obertor 2 8400 Winterthur Tel. +41 (0)43 500 64 64 Fax +41 (0)43 500 64 65 winterthur@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/winterthur

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Landsitz mit Panorama-Seesicht Stäfa – Zürich Auf einem über 3 600 m² grossen Grundstück wurde diese Landhausvilla im Jahre 2010 auf höchstem Niveau erstellt. Erlesene Materialien, hohe Baukunst und Liebe zum Detail verschmelzen hier zu einem perfekten Zuhause für eine Familie mit viel Platzbedarf. Die Lage in der Landwirtschaftszone begeistert genauso wie die atemberaubend schöne Panoramasicht über den Zürichsee. Die Gesamtfläche von über 740 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet dank der vielen Zusatzflächen noch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Vom Indoor-Spielplatz über eine Wellness-Oase bis zur grosszügigen Garage für eine Fahrzeugsammlung ist hier alles realisierbar. Der grosszügige und weitläufige Garten wird durch einen eigenen BioSchwimmteich vervollständigt. Kaufpreis: CHF 6 700 000.– Engel & Völkers Rapperswil Wohnen Zürichsee AG Fischmarktstrasse 12 8640 Rapperswil Tel. +41 (0)43 210 92 20 Fax +41 (0)43 210 92 21 rapperswil@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/rapperswil

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Gutbürgerliche Villa am oberen Zürichberg Zürich – Fluntern An bester Adresse und umgeben von einer repräsentativen Nachbarschaft liegt diese klassische Zürcher Villa aus der damaligen Epoche, bestens eingebettet in das mit über 2000 m² äusserst grosszügige Grundstück. Die sehr gepflegte 12-Zimmer-Villa mit über 400 m² Wohnfläche besticht durch schöne Raumabfolgen, im Erdgeschoss in Form einer Enfilade, differenzierten Aussenraumbezügen zum Garten und schönen Sichtqualitäten in Richtung Üetliberg, Stadt und See. Die ausgezeichnete Lage bietet eine sehr gute Anbindung ans Stadtzentrum sowie an den Flughafen Zürich. Das Grundstück bietet eine gute Privatsphäre sowie hohes Ausbaupotential. Kaufpreis: auf Anfrage Engel & Völkers Zürichberg Wohnen Zürichsee AG Hottingerstrasse 44 8032 Zürich Tel. +41 (0)43 210 92 40 Fax +41 (0)43 210 92 41 zuerichberg@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zuerichberg

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Zwischen Zürich und Baden: Bungalow-Villa der «swinging Sixties» Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: In Weiningen im Zürcher Limmattal, nur 20 Minuten von Zürich-City entfernt, steht diese Villa, die 1963 von den Architekten Kirchhoff & Guex erbaut wurde. Ein stattliches Grundstück mit viel Privatsphäre, eine Panorama-Aussicht, grosse Wohnflächen und direkt angrenzende Naherholungsgebiete sind die Highlights dieser Liegenschaft. Das Haus wurde stets gepflegt und stilgerecht unterhalten, so dass es sich heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert. Ein Traumobjekt für Liebhaber der kalifornischen Moderne! Verpassen Sie in Zukunft kein feines Immobilienangebot und abonnieren Sie gratis unseren www.fsp.immo/Newsletter. FSP: Für Sie persönlich!

Kaufpreis: CHF 2,55 Mio., Details siehe www.fsp.immo/c98

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

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Begehrtes Küsnacht, mit See- und Bergsicht: Lichtvolle Atriumvilla mit 2 separaten Wohneinheiten Raum und Licht – Innen- und Aussenwelt scheinen bei dieser Villa mit über 600 m² Wohnfläche insgesamt eine Einheit zu bilden. Raumhohe Fensterflächen sowie heller Naturstein in Kombination mit Parkett als Bodenbelag ziehen sich durch das gesamte Objekt und gewähren reizvollen Einrichtungsspielraum in den überhohen, lichtverwöhnten Räumen, die durch weit öffnende Schiebetüren mit dem Innenhof verbunden sind. Terrassenbereiche und die geräumige Dachterrasse bieten schönste Sicht über den Zürichsee. Der moderne Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad lädt zum Entspannen ein. Die Garage umfasst 8 Parkplätze. Dank der insgesamt 3 Wohneinheiten bietet die Liegenschaft diverse Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Der Haupthausteil mit 7½ Zimmern und ca. 450 m² Wohnfläche kann auch als separate Einheit erworben werden.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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An Toplage in Uetikon am See: Villa der Extraklasse mit Traumsicht Das elegante Landhaus mit seiner fulminanten Fernsicht präsentiert eine geräumige Eingangshalle mit einem Luftraum über 2 Geschosse, repräsentative Livingräume, die Highend-Wohnküche, das Esszimmer und mehrere Zugänge zum grandiosen Garten mit der teilweise gedeckten Veranda und dem herrlichen Poolbereich. Zwei Flügel neben der Galerie im Obergeschoss bieten Raum für 2 Suiten mit je einem Ensuitebad und den Masterbereich mit 2 Bädern: Gemeinsam nutzen sie die grosse Terrasse. Die immense Gartenhalle/Bibliothek mit Sitzplatz, die Teeküche, Sauna und der Weinkeller bilden den Sous-Sol; das über einen Verbindungsbau der Villa angeschlossene Gäste-/Angestelltenhaus bietet eine grosszügige 2½-Zimmer-Wohnung. Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Stallikon, am Fusse des Üetlibergs: Exquisite Villa mit Park Die repräsentative, symmetrisch konzipierte, sorgfältig gepflegte Villa mit ihren wunderschönen handwerklichen Details, dem hocheleganten Innendesign, weiten Wohnund Privaträumen, der grossen Gästewohnung, dem Spa mit Pool und dem prachtvoll angelegten Park für rauschende Sommerfeste vermag allerhöchsten Ansprüchen zu genügen. Finanzstarke, verwöhnte Menschen, die gerne repräsentieren, aber auch für sich allein dem Luxus und Komfort frönen, erstehen hier ein einzigartig edles, bis ins Detail reflektiertes Objekt von vornehmer Eleganz in absoluter Privacy und rascher Nähe zur City.

Kaufpreis: CHF 7 900 000.– Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Mira, Birchwil (Nürensdorf ) 6 Terrassenhäuser mit Weitsicht An wunderschöner Aussichtslage, am Sonnenhang von Birchwil, entstehen sechs 4½- bis 6½-ZimmerTerrassenhäuser. Grosse Wohnräume sowie Terrassen bieten exklusives Wohnen in einer Traumumgebung. Den Wellnessurlaub verbringt man im Mira in den eigenen vier Wänden, denn jedes Haus verfügt über eine eigene, kleine Wellnessoase. In der Sauna kann man sich nach einem kalten Wintertag gemütlich aufwärmen. Geben Sie Ihrem Terrassenhaus die eigene Note und gestalten Sie den Innenausbau individuell und ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Weitere Infos finden Sie unter www.mira-birchwil.ch Kaufpreis: ab CHF 1 790 000.– Beratung & Verkauf CSL Immobilien AG 8052 Zürich Tel. +41 (0)44 316 13 21 vermarktung@csl-immobilien.ch Erstellerin Lerch & Partner GU AG 8406 Winterthur

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Luxuriöse Villa mit Seesicht Stäfa Diese repräsentative 7½-Zimmer-Villa auf vier Etagen verfügt über 400 m² Wohnfläche, welche Raum für Individualität und Privatsphäre schafft. Perfektion in Qualität und hochwertigstes Design im modernen Stil sind hier vereint. Die raumhohen Fensterflächen erlauben einen wunderschönen Panoramablick auf den See und in die Berge. Den Innenausbau und die Raumeinteilung können Sie selbstverständlich noch selber bestimmen. Die sorgfältig angelegten Aussenräume, wie Terrasse mit Aussenküche und Garten mit Aussenpool, laden zum Verweilen und Träumen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: CHF 5 850 000.– Meilenstein Finanz- & Beratungs AG Kirchgasse 28 8706 Meilen Tel. +41 (0)44 923 24 24 contact@meilenstein.ch www.meilenstein.ch

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«Hermitage» – Das Anwesen direkt in Zürich Mit absoluter Privacy Dieses grosszügige Villenanwesen mit repräsentativem Empfangshof und park artiger Gartenanlage auf fast 3 000 m² Land im Zürcher Weinegg, in der Zürcher City, aber dennoch extrem ruhig und privat gelegen, ist einzigartig und in dieser Art fast nicht mehr zu finden. Diese Seltenheit ist der perfekte Sitz für eine Familie, die das sehr Besondere sucht oder auch Arbeiten und Wohnen kombiniert, bzw. die Grundlage für ein LuxusZweifamilienhaus. Die Vielseitigkeit der unter Denkmalschutz stehenden Liegenschaft ist gross. Lieben Sie repräsentative Verhältnisse, so ist dieses Anwesen Ihres! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilisestate.com www.nobilisestate.com

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«Villa Bellavista» Ein Platz an der Sonne Im milden Weinbauklima der Goldküste, der Sonnenseite des Zürichsees, geniesst man die atemberaubende Aussicht über das Wasser und auf die Alpen. Gleichzeitig liegt die Weltstadt Zürich nur einen Katzensprung entfernt. Oberhalb der malerischen Seegemeinde Meilen befindet sich eine herrschaftliche Villa mit 180°-Seesicht aus der Belle Époque, die eine heute selten gewordene Grosszügigkeit und Eleganz ausstrahlt. Diese Seltenheit wurde von Grund auf saniert und liebevoll, unter Wahrung vieler historischer Details, renoviert. Neben Lift, Luxusküche, div. Ankleiden, Luxusbädern, Bibliothek und Hausbar, verfügt die Villa über Indoor-Pool und SPA und steht zum Erstbezug bereit. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Villenanwesen L‘Horizon» Die Residenz zwischen Zug und Zürich Die exzeptionelle Traumvilla im Stil der grossen Baumeister Le Corbusier oder Mies van der Rohe schwebt hoch über einer steuergünstigen Gemeinde zwischen Zug und Zürich. Neben dem riesigen Platzangebot, der luxuriösen Ausstattung mit Profi-Küche, den Kunstwerken gleichen Cheminées, dem SPA-Bereich, Weinkeller, Aussenpool, Lift und vielem mehr, lässt einen die unglaubliche Weitsicht über das Zugerland und den Zugersee bis in die Berggipfel nur noch staunen. Alle Jahreszeiten und Tageszeiten erlebt man hier nahe mit und geniesst den puren Luxus dieser seltenen Immobilie jeden Tag aufs Neue. «L’Horizon» ist Einzigartigkeit und Grosszügigkeit vereint! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Loft Living» Refugium am Zürichberg Das überaus grosszügige 8-Zimmer-Loft auf zwei Etagen, als Arbeits- oder Wohnsitz oder kombiniertes Arbeiten und Wohnen, liegt im modernen Anbau einer Jugendstilvilla, an ruhiger Lage am Zürichberg. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in die Innenstadt, zu den Kindertagesstätten, Schulen oder zu ausgedehnten Spaziergängen in den Dolderwald. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus. Das perfekte Zuhause für Kunstsammler oder die Wirkungsstätte für Kreative, Agenturen, Kanzleien oder sonstige Branchen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 4 / 2018

Mietpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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The Scope | ZH Viel Raum, Licht und Lebensqualität In einer ruhigen Quartierstrasse der steuergünstigen Gemeinde Rüschlikon befindet sich das im amerikanischen Stil erbaute 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in einer geradezu idealen Wohnlage für eine Familie. Die offene, lichtdurchflutete Architektur sowie die Auswahl an erlesenen Materialien in neutralen Tönen erzeugen ein elegantes Ambiente auf ca. 370 m² Wohnfläche. Der dicht bepflanzte und liebevoll angelegte Garten mit gedecktem Aussensitzplatz und Cheminée verspricht absolute Privatsphäre. Gina Raykow Mobile +41 (0)79 898 67 75 gina.raykow@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Seeglitzern überall: Traumhaus an der Goldküste 8704 Herrliberg Grosses, freistehendes Einfamilienhaus an herrlich sonnenverwöhnter und unverbaubarer Seesichtlage. Schöner Garten mit Obstbäumen und lauschigen Sitzplätzen, sehr guter Zustand, grosse und lichterfüllte Räume mit Panoramafenstern. • • • •

Fläche Grundstück: 1'389 m² Wohnfläche: ca. 348 m² Anzahl Zimmer: 7.5 Referenz-Nr.: 20.56.120

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Kaufpreis: CHF 6 200 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 66 ingrid.goeckenjan@walde.ch www.walde.ch

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Sonnenparadies für Genussmenschen 8702 Zollikon Elegant und exklusiv: mit viel Licht, drei Terrassen und Sicht bis über den Zürichsee lockt diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung an gediegener Lage vor den Toren der Stadt Zürich. • Wohnfläche: 155 m² • Anzahl Zimmer: 4.5 • Referenz-Nr.: 20.62.398

Kaufpreis: CHF 4 280 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 38 amania.ivanova@walde.ch www.walde.ch

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Eine absolute Rarität – Anwesen mit über 18 000 m² grossem Grundstück Die Liegenschaft liegt etwas ausserhalb des Dorfkerns von Fällanden in der Landwirtschaftszone inmitten der Natur auf einem parkähnlichen und gut eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Es präsentiert sich eine Anlage, wie sie am Markt kaum je angeboten wird. Die Villa wurde in den späten 60er Jahren erstellt und 1988 umgebaut und mit einem Anbau ergänzt. Der Innenausbau stammt aus dem letzten Umbau, ist hochwertig und gepﬂegt. Das Grundrisskonzept erfüllt gehobene Ansprüche und präsentiert sich mit rund 400 m2 Wohnﬂäche und weiteren Nebenräumen sehr grosszügig.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 raphael.ﬁscher@wuw.ch www.wuw.ch

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8½-Zimmer Einfamilienhaus in Feldmeilen Exklusiver Wohngenuss in sympathischem Familienquartier Feldmeilen gehört zur Seegemeinde Meilen am rechten Ufer des Zürichsees und ist nur 15−20 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt. Die Fähre verbindet Meilen zusätzlich mit der linken Seeseite und bildet damit eine direkte Verbindung in die Zentralschweiz. An einer Privatstrasse gelegen befindet sich das moderne 8½-Zimmer Einfamilienhaus mit teilweiser Seesicht auf einem Grundstück von 696 m². Das auf drei Etagen organisierte Gebäude bietet ein sehr flexibles Grundrisskonzept von ca. 440 m² Wohnfläche. Es besteht durchaus die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Es erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit grosszügigem und flexiblem Grundriss, eingebettet in ein schön eingewachsenes Einfamilienhaus-Quartier und in nur fünf Minuten Gehdistanz zu den ÖV.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 40 Fax +41 (0)44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Birkenweg 8 – 8702 Zollikon Wohnen an Zollikons grünster Lage Träumen Sie vom Leben im Grünen und möchten dennoch möglichst stadtnah wohnen? Hier am Birkenweg 8 in Zollikon entstehen sechs exklusive Eigentums wohnungen an verkehrsfreier Lage mitten im Grünen. Zum Verkauf stehen 4½-Zimmer Wohnungen mit grosszügigen Terrassen und Wohnflächen von 144 m². Lassen Sie sich von der Architektur und der Natur inspirieren – jeden Tag aufs Neue, denn das Haus am Birkenweg 8 vereint alle Attribute, die exklusives Wohnen ausmachen. Überzeugen Sie sich selbst: www.birkenweg8.ch

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Kaufpreis: ab CHF 2 850 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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Repräsentatives Anwesen beim Seeufer Die Villa wurde 1842 von einer bekannten Familie aus der Seidenindustrie erbaut. Sie ist heute ein Teil der rund 150-jährigen Garten- und Parkanlage mit altem, erlesenem Baumbestand. Die klassische Typologie der Villa sah herrschaftliche Repräsentativräume im Erdgeschoss vor. In einem beeindruckenden Speisezimmer, einem Salon und einer Bibliothek fühlen sich Bewohner und Gäste willkommen. Herrliche Böden, Wände mit historischen Bezügen, Decken mit edlen Stuckaturen sowie feine Schmiede- und Schreinerarbeiten lassen das Wohnen oder auch das Arbeiten zum Erlebnis werden. Ein wunderschöner Teil des Parks mit direktem Seeanstoss und -zugang kann dazugemietet werden. Die herrschaftliche Liegenschaft verfügt über viel Potenzial und eignet sich ideal als Wohn- und/ oder Geschäftssitz.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 38 Fax +41 (0)44 388 58 88 annelies.wuest@wuw.ch www.wuw.ch

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Penthouse «Zölly» in Zürich West Exklusives und privilegiertes Wohnen über der Stadt Zürich West ist der sich am schnellsten entwickelnde Stadtteil der Little Big City. In diesem einzigartigen, urbanen Quartier wurde das wegweisende Wohn hochhaus Zölly erbaut. Direkt angrenzend an den Pfingstweidpark, geniessen Sie hier die Lage mitten in der Stadt, ohne auf erholsames Grün zu verzichten. Der nur wenige Schritte entfernte Bahnhof Hardbrücke verbindet Sie in direkter Linie innert Minuten mit der Innenstadt oder dem Flughafen. Das knapp 200 m² grosse und lichtdurchflutete Penthouse im 23. Stock beeindruckt mit grossartiger Terrasse, den 3,10 m hohen Räumen und Panoramafenstern mit atemberaubender Sicht über die Stadt, den See bis hin zu den Alpen. Die Wohnung besticht durch ihr edles, dunkles Eichenparkett in allen Räumen.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 40 Fax +41 (0)44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Zürich-West: zwei Penthouses und ein Apartment mit atemberaubender Sicht über die Stadt Wo früher Maschinen knatterten und Staub in der Luft hing, herrscht heute eine ganz andere Atmosphäre. Zürich-West gehört inzwischen zur angesagtesten Adresse für Kunst, Design, Gastronomie und Shopping. Die Wohnungen in luftiger Höhe beeindrucken mit einer fantastischen Aussicht über die Stadt Zürich, auf den See, den grünen Hügelzug des Uetlibergs und die Weite des Limmattals. Grossflächige Fenster fluten die über 200 m² grossen Wohnungen mit viel Tageslicht und lassen spektakuläre Sonnenuntergänge hautnah zu. Als Eigentümer dieser exklusiven Wohnungen können Sie «als Gast zu Hause sein». Das Fünfsternehotel Renaissance bietet umfassende Servicedienstleistungen, um kleine Alltäglichkeiten abzugeben und dieses einzigartige Wohngefühl noch ausgeprägter geniessen zu können.

Kaufpreise: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 isabel.eisel@wuw.ch www.wuw.ch

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MITTELLAND

Wohnung in prestigeträchtiger Lage in Gstaad Diese schöne 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Chalets, bestehend aus nur 3 Wohnungen im Bereich des Gstaad Palace. Die 3 Doppelzimmer mit Bad sind geräumig und verfügen über massgefertigte Kleiderschränke. Das Wohnzimmer aus altem Holz und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Panoramablick von der Südterrasse ist wunderschön und die Nachbarschaft garantiert Ruhe und Privatsphäre. Neben 2 Parkplätzen in der Garage runden ein grosser Keller und ein Skiraum dieses auf dem Markt sehr seltene Angebot ab.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES GSTAAD VALLEY Promenade 29 CH-3780 Gstaad

Tel. +41 (0)26 925 85 85 gstaadvalley@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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MITTELLAND

MAGISCHER KUBUS Herrenschwanden Neubauten oder neubauähnliche Immobilien sind rar in und unmittelbar rund um Bern. Bauland gibt es keines mehr und mangels Alternativen wird an alten Liegenschaften «herumgedoktert», welche ihre beste Zeit schon gesehen haben. Im beliebten Herrenschwanden hat sich 2013 eine weitsichtige Bauherrschaft an einen Neubau gewagt und das Resultat kann sich wirklich sehen lassen: • • • • •

Feudales Raumangebot – 276 m² Wohnfläche Elegante Architektur Modernste Haustechnik Doppelgarage und sechs Aussenabstellplätze Gedeckter Sitzplatz

Kaufpreis: CHF 2 190 000.– BARNES Bern Stauffacherstrasse 145 CH-3014 Bern Tel. +41 (0)58 310 10 00 bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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MITTELLAND

PFERDESPORTPARADIES UND GUTSHOF Saint-Blaise Seit vier Generationen im Familienbesitz, wurde die Domaine du Maley in den letzten Jahrzehnten mit viel Aufwand und Liebe von einem Gutshof mit land wirtschaftlichem Fokus zu einem Zentrum für Pferdesportfreunde ausgebaut. Die Aufteilung der verschiedenen Gebäude präsentiert sich heute wie folgt: • • • • •

Historisches Herrschaftshaus mit 5 Wohnungen (605 m² Wohnfläche) Clubhaus mit Küche und mit 120 m² Nutzfläche Stallungen mit 57 Pferdeboxen, Freilaufstall für 20 Pferde Reithalle, zwei Reitplätze und Führanlage 18 Autoabstellplätze und 10 Anhängerparkplätze

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES Basel Innere Margarethenstrasse 5 CH-4051 Basel Tel. +41 (0)58 310 10 00 basel@barnesinternational.com www.barnessuisse.com

MITTELLAND

Wohnen mit alpinem Charme alpenrose-adelboden.ch – Adelboden BE Mit alpenrose-adelboden.ch entstehen acht 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit individuellem und alpinem Charme. Das 8-Familienhaus liegt mitten im Winter- und Sommerparadies Adelboden. Nebst der Top-Wohnlage garantiert die Südost-Ausrichtung eine sehr gute Besonnung der Wohnungen und gemütlichen Aussenbereiche. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit modernstem Komfort und grosszügig konzipierten Grundrissen, die den Wohnungen Charakter verleihen. Ein Cheminée im Wohnbereich spendet Wärme und sorgt für Behaglichkeit in entspannter Atmosphäre. Die Zweitwohnungen sind uneingeschränkt nutzbar. Lassen Sie sich von der Wohlfühloase alpenrose-adelboden.ch verzaubern.

Kaufpreis: ab CHF 1 290 000.– Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 (0)71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

Residence 4 / 2018

NORDWESTSCHWEIZ

Mit Sicht auf Schloss Lenzburg Edles Herrenhaus mit grandiosem Pool Die stilvoll renovierte Villa von 1922 mit Remise und Pool im privaten Park präsentiert weiten Wohn-/Essraum, eine Bibliothek mit Cheminée, die Wohnküche mit Terrassenzugang, Hauswirtschaft und Gästetoilette im Parterre. Im Obergeschoss sind 2 riesige Kinderzimmer, das Kinderbad und ein komplett neuer Masterbereich arrangiert, während im Dachstock 3 weitere Zimmer, ein Bad, Family Room und schallgedämpftes Musikzimmer eingerichtet sind. Im Soussol befinden sich nebst dem Waschraum ein Weinkeller, Mehrzweckraum und der Anbau mit Zugang zum Spa und Pool. Solvente Familien mit Sinn für Ästhetik sehen sich vor einer glanzvollen Villa im absoluten High-End-Bereich mit riesiger Baulandreserve. Kaufpreis: CHF 6 800 000.– Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

Residence 4 / 2018

NORDWESTSCHWEIZ

PANO RAMA: 6 Neubau-Villen an Traumlage 5707 Seengen Grosszügig und modern, inmitten von Weinbergen mit fantastischer See- und Alpensicht: das Neubauprojekt PANO RAMA macht Wohnträume wahr. An exquisiter Lage locken 6 Villen mit klarer, sinnlicher Architektur, eingebettet in eine lauschige Parkanlage. www.pano-rama.ch • • • •

Fläche Grundstück: ab 646 m² Wohnfläche: ab 286 m² Anzahl Zimmer: 6.5 Referenz-Nr.: 65.37.548

Kaufpreis: ab CHF 3 500 000.– Walde & Partner Immobilien AG Oberstadt 26 6210 Sursee Tel. +41 (0)41 929 59 50 alexandra.limacher@walde.ch www.walde.ch

Residence 4 / 2018

OSTSCHWEIZ

Wohnen in Geschichte Lofts und Neubauwohnungen über Mels Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrik gelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel eine Vielfalt an Wohnungen und Gewerberäumen. Die hellen Wohnungen haben eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern und verfügen mit bis zu 288 m² über grosszügige Grundrisse. Die unterschiedlichen Wohnungstypen von der Garten wohnung bis zum Wohnloft bieten Spielraum für alle Lebenssituationen. Bezug: 3. Quartal 2019 Besichtigungen sind an einem individuell vereinbarten Termin oder an Tagen der offenen Tür möglich. Die aktuellen Termine finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Kaufpreis: CHF 405 000.– bis 1 460 000.– Alte Textilfabrik Stoffel AG Fabrikstrasse 8887 Mels Tel. +41 (0)81 720 35 45 info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

Residence 4 / 2018

OSTSCHWEIZ

Luxus-Chalet mit Traum-Aussicht und 2 Wohneinheiten bei Bad Ragaz Nur eine Autostunde von Zürich entfernt liegt Malans, kurz vor Chur in der Bündner Herrschaft, in einer der schönsten Weinregionen der Schweiz. Inmitten dieser einzigartigen Region mit nebelfreiem, mildem Klima befindet sich diese charmante 4½-Zimmer-Villetta mit einer 2½-Zimmer-Einliegerwohnung, welche lukrativ vermietet werden kann. Eine luxuriöse Materialisierung, eine traumhafte Aussicht über die Weinberge Richtung Süden und ein beeindruckender, historischer Weinkeller sind die Highlights dieser Liegenschaft. Ob als steuergünstiger Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) – dieses einzigartige Objekt wird Sie begeistern! Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung auf unserer Website: www.fsp.immo/c97. FSP: Für Sie persönlich! Kaufpreis: CHF 2 990 000.–

siehe www.fsp.immo/c97

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

Residence 4 / 2018

OSTSCHWEIZ

«breeze» Arbon Eine Brise besser wohnen • 63 Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern mit 62 m2 bis 153 m2 • Terrassen und Balkone mit 28 m2 bis 113 m2 • unverbaubare Lage direkt am See • Ausblicke auf den Bodensee und das Alpsteinmassiv Alle Informationen auf www.breeze-arbon.ch

Kaufpreis: ab CHF 390 000.– HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)58 122 85 00 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

Residence 4 / 2018

OSTSCHWEIZ

Historisches Schloss, kernsaniert, mit Reitanlage 9216 Hohentannen TG Grosses Anwesen, bestehend aus dem historischen Schloss Ötlishausen, mit Reitanlage, Pächterwohnung und einer Kapelle aus dem 12. Jahrhundert. • Fläche Grundstück: 60‘772 m² • Nutzfläche: Schloss ca. 1‘030 m², Reithalle ca. 1‘064 m², Pächterwohnung ca. 197 m² • Anzahl Zimmer: 10 • Referenz-Nr.: 60.42.995

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Habsburgerstrasse 40 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 227 30 32 stefan.felber@walde.ch www.walde.ch

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

Ihr Apartment mit Hotelservice von Radisson Blu Andermatt Schneller erreichen Sie wohl keine andere Alpendestination – in nur einer Auto stunde ab Luzern und 1½ Stunden Fahrzeit ab Zürich sind Sie in Andermatt. Die ab diesem Winter bezugsbereiten Gotthard Residences sind Hotel Serviced Apartments. Sie bieten mit ihrer Kombination aus einer traditionellen Ferienwoh nung, Hotellerie, einem grossen Sport und WellnessAngebot sowie einer Konzert halle den idealen Raum zum Erholen und Geniessen. Zudem kann die Wohnung di rekt über den Hotelbetreiber Radisson Blu vermietet werden, dabei garantieren wir Ihnen eine Rendite von 3% in den ersten 3 Jahren. Die Gotthard Residences bieten auf neun Etagen für jeden etwas, von der 2½ZimmerWohnung bis zum exklusiven Penthouse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Kaufen Sie jetzt und verbringen Sie bereits diesen Winter in Ihrer neuen Ferienwohnung.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: ab CHF 559 900.– Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermattswissalps.ch www.gotthardresidences.ch

ZENTRALSCHWEIZ

Ihre Traumimmobilie in den Alpen Andermatt In Gehdistanz zu den Bergbahnen und dem Skigebiet – verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung inmitten ursprünglicher Berglandschaft. Direkt an der lebhaften Piazza Gottardo in Andermatt, mit Zugang zu Restaurants, Shops und Wellness- und Fitnesscenter, stehen die Apartmenthäuser Wolf und Edelweiss. Die beiden Häuser umfassen 40 Eigentumswohnungen mit einem attraktiven PreisLeistungs-Verhältnis und hohem Ausbaustandard. Die Wohnungen sind per sofort bezugsbereit. Buchen Sie zum Entdecken von Andermatt unser attraktives «KennenlernAngebot» mit vielen Zusatzleistungen für nur CHF 460.− für zwei Personen und zwei Nächte.

Kaufpreis: ab CHF 615 000.– Andermatt Swiss Alps AG Tel. +41 (0)41 888 77 99 Schmid Immobilien AG Tel. +41 (0)41 444 40 55 www.andermatt-wolf.ch

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

Ihr luxuriöses Apartment im 5*-Hotel The Chedi Ohne Einschränkungen für internationale Käufer Die exklusive 2½-Zimmer-Residenz bietet Ihnen, nebst der faszinierenden Bergkulisse und den Sportmöglichkeiten einer Ganzjahresdestination, die Annehmlichkeiten eines privaten Apartments im besten Hotel der Schweizer Alpen. Die Highlights auf einen Blick: • Luxuriöser Innenausbau und vollständig möbliertes Apartment • Stockwerkeigentum mit allen Annehmlichkeiten des Hotelangebotes • Zugang zu Fitness, Spa und Wellness sowie einer Golfmitgliedschaft • Valet-Parking • Möglichkeit zur Teilnahme am Vermietungsprogramm

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: CHF 2 620 000.– Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 418 08 00 andre.laubach@domba.ch www.domba.ch

ZENTRALSCHWEIZ

Mättivor in Schwyz Smart wohnen Zentrumsnah in Schwyz und doch mitten in der Natur entstehen im Mättivor Grosswohnungen mit höchstem Wohnkomfort. Jede Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss und ganztägige Besonnung. Das innovative Gebäudekonzept im Minergiestandard, die nachhaltige Energieversorgung und die hochwertige Materialisierung gemäss Ihren Wünschen garantieren höchste Werterhaltung. Intelligentes Wohnen ist standardmässig integriert: Mit den Produkten von ecocoach haben Sie Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz jederzeit im Griff. Mättivor bietet hochwertigen Wohnraum für jede Lebensphase. Freuen Sie sich auf Ihre komfortable 3½- bis 6½-Zimmer-Wohnung in Schwyz. Bezug ab Sommer 2019.

Kaufpreis: siehe www.maettivor.ch Cimag AG Alfred-Ulrich-Strasse 2 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 395 44 44 home@maettivor.ch www.maettivor.ch

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

Villa mit Privatsphäre und Schwimmhalle an bevorzugter Lage in Zug Die Villa mit Baujahr 1973 liegt im ruhigen und stadtnahen Zuger Rosenberg-Quartier, umgeben von einem gepflegten Garten mit Privatsphäre. Die erhöhte Lage bietet eine traumhafte, unverbaubare See- und Bergsicht. Die Grundstücksfläche beträgt knapp 770 m², die Wohnfläche knapp 270 m², verteilt auf zwei Geschossen. Von der Garage führt ein Lift zum oberen Wohngeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Schwimmhalle. Die Bausubstanz ist hervorragend. Die Liegenschaft wurde 2003 umgebaut. In den letzten Jahren wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Zum Beispiel beim Wintergarten und Lift, bei der Eingangshalle und Küche. In allen Schlafzimmern wurden Holzparkettböden eingebaut.

Kaufpreis: auf Anfrage Bentom AG Vorstadt 32 6302 Zug Christoph Hürlimann und Sonja Krieg Tel. +41 (0)41 728 09 09 info@bentom.ch www.bentom.ch

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

Erstbezug: Fine Living Kastanienhof Luxuriöses Wohnen mit Seesicht In traumhafter Südwestlage mit Blick auf den Zugersee und die Rigi, sind sechs erstklassige 4½-Zimmer-Wohnungen mit sehr edlem Ausbau, einer Raumhöhe von 2,70 m und Wohnflächen von ca. 205 m² bis 243 m² realisiert worden. Drei Wohnungen stehen zum Erstbezug bereit; eigene Ausstattungswünsche können eingebracht werden. Geschmackvolle, helle Stucco-Wände, wertvoller Marmor in allen ensuite Bädern, zahlreiche Einbauschränke und viel Liebe zum Detail, gestalten die Residenzen besonders repräsentativ und aussergewöhnlich schick. Eine luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Kochinsel, Bar, Foodcenter, Weinkühlschrank und Steamer lässt das Kochherz höher schlagen. Pro Wohnung sind drei grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive. Walchwil gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zug.

Kaufpreis: auf Anfrage E&V Zug Properties AG Neugasse 15/17 6301 Zug Tel. +41 (0)41 728 77 11 Fax +41 (0)41 728 77 10 zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug

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ZENTRALSCHWEIZ

Privilegiert: exklusive Attikawohnung an zentraler Lage im steuergünstigen Pfäffikon SZ Die 5½-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem neu erstellten Gebäude an zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und vom Zentrum entfernt, mit guter Infrastruktur. Neben dem grossen Platzangebot auf über 200 m², der hochwertigen Materialisierung, der erstklassigen Ausstattung, den hohen Räumen und der vielen Lichtkuppeln, verfügt die Attika über eine eindrucksvolle Terrasse und steht zum Erstbezug bereit. Das ideale Daheim für Menschen, welche sich ein modernes Umfeld in einer steuergünstigen Gemeinde unweit der Weltstadt Zürich wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: CHF 2 880 000.– Etzel Immobilien AG Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ Tel. +41 (0)44 787 80 00 info@etzel-immobilien.ch www.etzel-immobilien.ch

ZENTRALSCHWEIZ

Villa mit einzigartigem Weitblick Exklusives Angebot in Hergiswil NW Am Sonnenberg in Hergiswil erwartet Sie eine exklusive Villa an absolut bester Hanglage mit sensationeller Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee. Die einzigartige 6½-Zimmer-Villa mit einer Grundstücksfläche von 1'237 m2 und einer Wohnfläche von über 340 m2 erstreckt sich über vier Wohnetagen und bietet modernsten Komfort. Die Villa besticht durch den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Grossflächige Panoramafenster und Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Entspannen und verweilen Sie im Wellnessbereich oder geniessen Sie die Aussenbereiche wie Sitzplatz, Balkon und Dachterrasse. Oder sind Sie an attraktiven Baulandparzellen für Ihr neues Traumhaus interessiert? Unter www.lediblick.ch finden Sie unsere Angebote.

Kaufpreis: auf Anfrage Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 (0)71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

In der Lagune von Freienbach SZ: Luxuriöses Wohnhaus mit Glamour und Bootsplatz Die grosszügige Liegenschaft im Baurecht besticht mit der modernen Hochglanzküche, der exklusiv ausgebauten Bibliothek und einem doppelgeschossigen, an eine Hollywood-Villa erinnernden Living/Essraum mit Zugang zur weiten Terrasse mit Wintergarten, der auch an kälteren Tagen zu gemütlichen Stunden einlädt. Zwei imposante Treppen führen zur Galerie und zur grossräumigen Master-Suite mit ihrer luxuriösen Badeoase (mit Jacuzzi) und Ankleide. Auch das zweite Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Direkt am Wasser liegt ein weiterer traumhafter Sitzplatz mit dem privaten Steg und der Möglichkeit, das eigene Boot zu vertäuen und daneben ein Gastboot anlegen zu lassen.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: CHF 4 250 000.– Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

ZENTRALSCHWEIZ

Die unverwechselbare Handschrift einer Innenarchitektin Eleganter Neubau an der Stadtgrenze zu Zug Die traumhafte 4½-Zimmer-Wohnung trägt die Handschrift der renommierten Architektin Naomi Hajnos. Mit viel Liebe zum Detail hat sie auf rund 150 m² Wohnfläche eine Wohnwelt kreiert, die die Sinne berührt. Die wertigen Materialien und der hohe Komfort widerspiegeln sich zum Beispiel im auserlesenen Küchenprogramm von Poggenpohl u.a. mit Geräten von Gaggenau und Miele oder auch in der Mastersuite mit vielen Einbauschränken und einer einzigartigen Badgestaltung. Zwei traumhafte Terrassen (ca. 65 m²) öffnen den Blick nach Süden und Westen. Geniessen Sie die Sicht auf die Rigi, während dem Sie unter der Pergola sitzen oder schauen Sie dem Sonnenuntergang zu. Gerne empfangen wir Sie vor Ort und führen Sie durch die soeben fertig gestellte Wohnung.

Kaufpreis: CHF 2 260 000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

«The Space» Das Wohnbauland (keine Architekturverpflichtung) Am Ägerisee, nur wenige Minuten von der Handelsstadt Zug entfernt, am Sonnenhang hoch über Oberägeri, liegt das traumhaft schöne, 1 400 m² grosse Grundstück «The Space» mit einer sensationellen Aussicht auf den Ägerisee und die Alpen. In diesem privilegierten Ortsteil geniesst man eine hohe Lebensqualität und ungestörte Privatsphäre. «The Space», das erstklassige Baugrundstück, kann von der noblen Einfamilien-Villa bis zur intelligent arrangierten Mehrparteien-Villa mit vier Eigentumswohnungen bebaut werden. Der Wetterbericht meldet, dass das Mittelland den ganzen Tag unter einer zähen Hochnebeldecke liegen bleibt – davon ist in Oberägeri an diesem sonnigen Tag nichts zu spüren. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

ZENTRALSCHWEIZ

Modernes Architektenhaus auf «Wolke 7» Weitsicht am Sonnenhang des Ägerisees Nur 15 Min. von Zug entfernt befindet sich dieses aussergewöhnliche Architektenhaus oberhalb von Oberägeri am Rande eines Naturschutzgebietes. Die sensationelle Aus- und Weitsicht bestärken das Gefühl, über der Landschaft auf «Wolke 7» zu schweben. Die privilegierte Lage, die moderne Ausstattung und das elegante Ambiente, grösstenteils von BOFI, sprechen für sich und begeistern jeden Tag wieder. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten, machen diese Villa zu etwas ganz Besonderem. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

Zauberhaft wohnen im schönsten Voralpental Kanton Zug − www.lutisbach-park.ch Sicht auf den klaren, in der Sonne funkelnden Ägerisee, eine frische Brise, Vogelgezwitscher und das friedliche Plätschern des Bachs – so leben Sie im Lutisbach Park, nahe an der Natur, mit allen Vorzügen einer modernen Architektur und dennoch an verkehrstechnisch hervorragend erschlossener Lage. Die hochwertigen Wohnungen zur Miete (3½−4½ Zimmer) und die ersten Eigentumswohnungen (3½−5½ Zimmer) entstehen an vorzüglicher Südhanglage und verfügen alle über idyllische Ausblicke auf den Ägerisee. Erfahren Sie online mehr zu unserem Angebot und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf Sie.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: ab CHF 1 730 000.− Mietpreis: ab netto CHF 3 250.− Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8 / 6. Etage 6300 Zug Tel. +41 (0)41 709 07 40 verkauf@peikert-projekte.ch

ZENTRALSCHWEIZ

«Treasure» in Zug Das ultimative Wohnerlebnis Die grosszügigen Eigentumswohnungen im «Treasure», der sehr feinen und modernen 3-Parteien-Villa mit vielen Details in Sachen Luxus, Komfort und Sicherheit, sind selbst in dieser Luxusklasse einzigartig. Von der eleganten Tiefgarage mit je mindestens drei grosszügigen Autoabstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnungen. Cheminées, klimatisierte Weinkeller, exklusivste Einbauküchen von Zaha Hadid, komplett alarmgesichert und bewacht, Erdsonde und Minergie-Standard und viele Details mehr gehören zur Luxusliegenschaft an allerbester Lage nahe dem Zuger Stadtzentrum. Der grandiose Blick über den Zugersee, die Stadt und die Alpen ist unverbaubar. Hier erfahren Sie eine Lebenswelt, die so in Zug noch nicht angeboten wurde. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 4 / 2018

ZENTRALSCHWEIZ

SunSet 22 | SZ Wohnen am Goldhang Das 7½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 410 m² bietet den Luxus von absoluter Ruhe und optimaler Besonnung. Der Innenausbau wurde mit schlichten Materialien umgesetzt und vermittelt eine zeitlose Eleganz. Diese Liegenschaft bietet eine attraktive und moderne Raumaufteilung, die den verschiedenen Generationen bzw. Lebensabschnitten entgegenkommt. Besuchen Sie die SunSet Website, um einen besseren Eindruck zu erhalten. www.sunset-sz.ch Timothy Dale: Mobile +41 79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

ZENTRALSCHWEIZ

Gartenhochhaus Aglaya Wohnen inmitten der Farbenpracht Mit seinen hochwertigen Eigentumswohnungen wird das Gartenhochhaus Aglaya zum neuen Wahrzeichen der Suurstoffi, eines autofreien Quartiers in Risch Rotkreuz. Einzigartiges Merkmal ist seine begrünte Fassade, die zu jeder Jahreszeit einen ganz eigenen Reiz hat als Abbild der saisonalen Entwicklung der Natur. Die Gesamterscheinung ergibt ein sinnliches, visuelles Spektakel. Nur noch wenige der 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen (z. T. Maisonette) mit einer Wohnfläche von 120−200 m² stehen zum Verkauf. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Besuch im Showroom in der Suurstoffi 8 (mittwochs 13.30 bis 18.30 Uhr ohne Voranmeldung) und auf aglaya-rotkreuz.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Seitzmeir Immobilien AG Showroom Aglaya Tel. +41 (0)44 225 28 28 info@aglaya-rotkreuz.ch

Ein Projekt der Zug Estates AG

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ZENTRALSCHWEIZ

SEESICHT UND PRIVACY IN BAAR Idyllisch Wohnen an traumhafter Lage In einem repräsentativen Wohnquartier thront diese Liegenschaft (ca. 930 m²) an steiler Hanglage über den Dächern von Baar, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Das südwestlich ausgerichtete, hochwertig ausgebaute 7½-Zimmer-Einfamilienhaus garantiert viel Privacy und eine unverbaubare Sicht auf den Zugersee, die Stadt Zug und die umliegende Bergwelt bis in die Alpen. Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Geschosse. Zum gepflegten, grosszügigen Aussenbereich mit beheiztem Swimmingpool und Outdoorkitchen gehört ein neu errichteter, separater Pavillon, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die neu erstellte Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, inklusive eines Stromanschlusses für Elektroautos.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 (0)41 727 53 87 Fax +41 (0)41 727 53 81 beat.huerlimannh@wuw.ch www.wuw.ch

ZENTRALSCHWEIZ

PARADIESISCHE IDYLLE IN MEGGEN Herrschaftliches Anwesen über dem Vierwaldstättersee Das eindrucksvolle, ca. 4 900 m² grosse Anwesen befindet sich an diskreter, terrassierter Hanglage, welche ein hohes Mass an Privacy garantiert und eine herrliche, unverbaubare Sicht über den Vierwaldstättersee und in die Bergwelt ermöglicht. Das Raumangebot der zwei durch einen Zwischenbau verbundenen Gebäude, beide mit jeweils separatem Zugang, lässt mit einer Wohnfläche von ca. 850 m² keine Wünsche offen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungs varianten, auch für die Unterbringung von Hausangestellten. Zum gepflegten Aussenbereich gehört eine Vielfalt an Pflanzenarten, alter Baumbestand und ein separater kleiner Wald. Das Schwimmbad mit Cabana (Poolhaus) lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 (0)41 727 53 88 Fax +41 (0)41 727 53 81 beat.huerlimann@wuw.ch www.wuw.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

PANORAMASICHT IN WALCHWIL Wohnen an atemberaubender Lage Diese Liegenschaft (ca. 410 m²) in der sonnenverwöhnten Seegemeinde Walchwil befindet sich an steiler Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier und ermöglicht eine einmalige Panoramasicht auf den Zugersee und die angrenzende Bergregion. Die Wohnfläche (ca. 180 m²) des 5½-Zimmer-Einfamilienhauses ist auf drei Ebenen verteilt. Die gegen den See ausgerichteten Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Im ersten Obergeschoss begeistert der grosse Wohn-/Essbereich mit atemberaubender Seesicht und der komfortablen Küche mit Ausgang auf einen gemütlichen Sitzplatz. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Gartenbereich, zu dem auch ein Sonnendeck gehört.

Residence 4 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 (0)41 727 53 87 Fax +41 (0)41 727 53 81 philip.brupbacher@wuw.ch www.wuw.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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WOHNEN AM WASSER IN VITZNAU Exklusive Attikawohnung am Vierwaldstättersee Direkt über dem Ufer des Vierwaldstättersees gelegen, begeistert diese neu wertige 5½-Zimmer-Attikawohnung in der sympathischen Seegemeinde Vitznau (Kanton Luzern) mit einer atemberaubenden, unverbaubaren See- und Bergsicht und einer überdurchschnittlich guten Besonnung. Die stilvoll ausgebaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Zu den vier grosszügigen Schlafzimmern gehört jeweils ein eigenes EnsuiteBad. Aus dem viel gemütliches Ambiente ausstrahlenden Wohn und Essbereich (mit Cheminée) gelangt man auf die zum Teil gedeckte Sonnenterrasse (ca. 85 m²). Geniessen Sie das Leben am Vierwaldstättersee in einer Gemeinde, in der andere Ferien machen.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Alpenstrasse 6 Intercityhaus 6004 Luzern Tel. +41 (0)41 418 40 28 Fax +41 (0)41 418 40 20 lars.gabriel@wuw.ch, www.wuw.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Märchenschloss nahe Luzern Oase stillen Friedens mit guter Anbindung Nahe Luzern, wo sanfte Hügel am Horizont in höhere Berge übergehen, ist die Schweiz noch wie vor hundert Jahren. Unbebaubare Landflächen verbreiten majestätische Ruhe – und mitten drin auf einem Hügel liegt das Landschloss im frühbarocken Stil mit einem hochmodernen, grossen Nebengebäude, das sich wunderbar als Büro, Seminarzentrum, Privatmuseum, Atelier und vieles mehr eignet. Hier geniesst man den Himmel auf Erden: auf höchstem Niveau saniert und erweitert, mit hochmodernen Küchen, Bädern, Lift und Panoramablick auf weitläufige Felder und Wälder. Ein stiller, geschützter Garten und damit eine Welt, in die nichts eindringen kann, was stört. Das Anwesen mit Tiefgarage ist der Ort, wo Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden können – für Menschen mit Ansprüchen das ideale Hideaway. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Mietpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

WESTSCHWEIZ & WALLIS

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GENOLIER Elegantes Grundstück mit See-Aussicht Dieses moderne Anwesen liegt in bester Lage des Ortes Genolier, in Nähe einer berühmten Privatklinik mit Seeaussicht bis nach Genf, bietet 280 m² Wohnfläche auf 800 m² Grundstück. Erstklassige Innenausstattungen mit Home Cinema, komplette Haustechnik, B&O Audio System, Fitnessraum und Weinkeller. Aussenpool in schön angelegtem Garten und Terrasse.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES Nyon Rue Saint-Jean 34 CH-1260 Nyon Tel. +41 (0)22 365 75 74 nyon@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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GRAUBÜNDEN

An Toplage in Davos: Charmantes Hotel mit Seminarräumen Das laufend renovierte 4*-Hotel mit über 100 Zimmern/ Suiten, Lobby/Réception mit Büros, Restaurant, Bar und grosser Wellnessanlage besticht durch seinen attraktiven, traditionell bündnerischen Chalet-Stil, die sonnige zentrale Lage, sein familienfreundliches Konzept und seinen guten, zeitgemässen Zustand. Dank des interessanten Angebots an Seminarräumen finden hier viele Schulungen und Workshops statt, während der ausgezeichnete Kinderclub dem Hotel zahlreiche Familien als Gäste beschert. Der neue Eigentümer bringt einen Pächter mit oder führt das Hotel auf eigene Rechnung; das heutige Management und Personal kann übernommen werden.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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GRAUBÜNDEN

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Moderne und helle Dachwohnung mit Panorama-Seeblick in Davos Die moderne 6½-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick auf den türkisblauen Davosersee und die eindrückliche Bergkulisse bietet auf rund 250 m² Wohnfläche eine grosszügige und weitläufige Atmosphäre. Auf die beiden grossen Balkone sowie durch die grossflächigen Panoramafenster gelangt den ganzen Tag viel Sonnenlicht. Zwischen aufwändigen Holzanfertigungen, hohen Decken und modernem Plattenboden sorgen schöne Lichteinflüsse für ein behagliches Wohngefühl. Die einmalige Lage direkt am See bietet einen idyllischen Rückzugsort für Ferienaufenthalte in den Bergen mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Im Winter fahren Sie mit den Skiern bis beinahe vor die Haustür.

Kaufpreis: CHF 2 690 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Stilechtes Einfamilienhaus an idyllischer Lage im Unterengadin Das sehr individuelle 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage in Lavin bietet auf grosszügigen 200 m² Wohnfläche eine heimelige und stilvolle Wohnatmosphäre. Die offene und moderne Architektur sorgt in Kombination mit dem rustikalen Holzboden, lasierten Holzdecken und einem gemütlichem Cheminéeofen für warme Behaglichkeit. Durch die Aufteilung auf zwei Geschosse und das integrierte Atelier bietet das Haus sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben bester Besonnung und einer freien und unverbaubaren Aussicht in die Natur geniessen Sie einen hauseigenen Garten mit einem charmanten Pavillon und durch die äusserst ruhige Lage am Dorfrand uneingeschränkte Privatsphäre.

Kaufpreis: CHF 1 290 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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«Patrizier Stuben» Historische Luxuswohnung im idyllischen Weinbauort Im historischen Zentrum des Ortes Malans, in der Bündner Herrschaft, nur eine Stunde von Zürich entfernt, befindet sich die repräsentative Liegenschaft mit dem markanten Turm. In diesem «Schlössli» vermieten wir die herrschaftliche 5½-Zimmer-Luxuswohnung «Patrizier Stuben». Die wunderschöne und grosszügige Wohnung mit Lift, Luxusküche und riesiger Terrasse mit Blick in die Weinberge eignet sich als Ferienwohnung, Familienwohnung oder zum Arbeiten und Wohnen kombiniert. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mietpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Peaks Place Laax Exklusive Erst-/Zweitwohnungen mit Spa Das Apartment-Hotel & Spa Peaks Place in Laax umfasst 102 Wohnungen, wovon 28 Erst-/Zweitwohnungen sind. Als Käufer einer Wohnung erwerben Sie nicht nur ein exklusives Eigenheim, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines 4-Sterne-Hotel-Services. Dazu gehören der grosszügige Spa-Bereich, ein Fitnessraum, Concierge-Dienste und vieles mehr. Der hauseigene Shuttlebus fährt Sie bis zur Talstation Murschetg. Die stimmungsvolle Lobby lädt zum Verweilen ein, und im Restaurant «The Peaks» erwartet Sie hochwertige Gastronomie. • 2½ bis 4½ Zimmer • 55 m² bis 121 m² • jede Wohnung verfügt über einen Balkon www.peaks-place.com/immobilien Kaufpreis: ab CHF 595 000.– HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)58 122 85 00 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

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TESSIN

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Luxuriöse 4½-Zimmer-Wohnung mit Biopool im Garten Ascona An Bestlage in Ascona, ganz ruhig, sonnig und sehr nahe am See, befindet sich diese moderne Residenz mit 6 Einheiten. Als Erst- und Zweitwohnsitz möglich. Der Golfplatz, die Piazza, das Zentrum und der Strand sind zu Fuss erreichbar. Die elegante Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente mit grossen Fensterfronten. Die grossen, hellen Räume sind alle zum Garten hin ausgerichtet und eine umlaufende Terrasse mit Holzdeck lässt Ferienstimmung aufkommen. Alle Schlafräume verfügen über ein eigenes Bad. Es stehen ein Gästezimmer mit Ankleide und En-suite-Dusche/WC, ein Masterbedroom mit grossem Badezimmer und ein Büro zur Verfügung. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem schönen Cheminée und einer modernen Küche ausgestattet. Die schöne Gartenanlage mit einem beheizten Bio-Aussenpool rundet das Angebot ab.

Kaufpreis: CHF 3 850 000.– Engel & Völkers Ascona 6612 Ascona Tel. +41 (0)91 785 14 80 Fax +41 (0)91 785 14 85 ascona@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ascona

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AUSLAND

Mediterraner Luxus in modernem Neubau Mallorca Südwest Zeitgenössisches luxuriöses Wohnen, intelligente Raumkonzepte und ein Blick über die Landschaft und das Meer bis hin zu den Malgrats-Inseln − im Südwesten Mallorcas entsteht ein exklusives Apartment-Projekt. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Innenausstattung und die Komposition von naturbelassenen Materialien und modernen Elementen aus. Die Integration in die ursprüngliche Landschaft steht an oberster Stelle. Eine mediterrane Bepflanzung verleiht der Anlage mit verschiedenen Pool-Bereichen die besondere Atmosphäre einer Mittelmeer-Oase. 2–3 SZ, Gesamtfläche ca. 138 –226 m² www.engelvoelkers.com/sapuntassa

Kaufpreis: ab EUR 750 000.– Engel & Völkers Puerto Andratx Calle Isaac Peral 50 07157 Puerto Andratx Mallorca Tel. +34 971 67 47 80 andratx@engelvoelkers.com

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«Le Siège Manoir» 10 Minuten von der Basler Innenstadt entfernt Direkt im angrenzenden Elsass liegt dieses unglaublich schöne Landgut «Le Siège Manoir», auf 170 000 m² Land, umgeben von Wald mit eigenem Schwarzwild, Park, See, Aussen- und Innenpool, Auf- und Vorfahrt – einfach mit allem, was das sehr anspruchsvolle Herz begehrt. Die Villa selbst verfügt über ca. 1 159 m² Wohnfläche und kann sogar noch erweitert werden, wie auch partiell noch auf dem Grundstück gross gebaut werden kann. Nicht nur geschmackvoll, sondern auch vielseitig nutzbar ist diese Pretiose – so nah an der Basler Innenstadt. Sei es als Pferdegestüt, eleganter Privat- oder Mehrgenerationensitz, Boutique-Hotel, Seminarzentrum, Privatklink oder viele Nutzungsmöglichkeiten mehr … Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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AUSLAND

Eppan – Appiano – Südtirol – Wohnen in Geschichte Exklusiver Adelsansitz aus dem 16. Jahrhundert Die Eigentümerin (Privatperson) wünscht den Adelsansitz in neue Hände zu legen. Einmalige Lage mit traumhafter Weitsicht auf die Weinberge und den Bozener Talkessel. Das Anwesen ist umgeben von einer wunderschönen Parkanlage mit altem Baumbestand. Das Grundstück hat eine Fläche von 2 581 m² und bietet viel Platz für individuelle Wünsche. Die Wohnräume wurden sanft restauriert und sind mit edlen Antiqui täten ausgestattet. Haupthaus & Sammelhaus haben eine Nutzfläche von über 1 000 m². Eine echte Oase für Privatsphäre und Ruhe. Hochwertiges Residieren mit exklusi vem Lebensgefühl in einem historisch einmaligen Adelssitz. Verwirklichen Sie Ihren Traum, werden Sie Schlossbesitzer.

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Kaufpreis: auf Anfrage info@zinnenberg.com Tel. +39 335 738 31 90

FERIENANGEBOTE

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Chalet Berghof Sertig Davos, Schweiz «Naturnahe Ferien in alpinem Ambiente» Ferienhaus für bis zu 9 Personen Eingebettet in die Ruhe des idyllischen Sertig-Tals, bietet diese originelle Ferienresidenz viel Komfort und zeitgemässen Luxus. Dank des Fichten-Altholzes und dem Naturstein entsteht ein alpines Flair, das für Wärme und pure Gemütlichkeit sorgt. Aufgrund der liebevollen Einrichtung werden Sie im Berghof erholsame Ferien geniessen. • Ruhige Lage mit tollem Blick auf die Berge • WiFi/WLAN inbegriffen • Rustikale und stilvolle Einrichtung • Eigenes Cheminée Objektnummer: 804729, 805063 Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 985.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Luxueux Chalet en bois Grund bei Gstaad, Schweiz «Herrliches Chalet inmitten traumhafter Bergkulisse» Ferienhaus, 13 Personen, 6 Schlafzimmer, 450 m² Im idyllischen Gstaad steht dieses wunderschöne Chalet – was für ein Juwel! Es bietet Ihnen allerhöchsten Luxus, modernste Ausstattung sowie eine privilegierte Lage nahe den Skipisten. Das vollständig aus Holz erbaute Ferienhaus wird Sie mit seinem authentischen Charme und der geschmackvollen Dekoration begeistern. • • • •

Sauna zur alleinigen Benutzung Offenes Cheminée für gemütliche Stunden WiFi/WLAN inbegriffen Balkon mit fantastischem Ausblick

Objektnummer: 2376733 Mietpreis pro Woche: ab CHF 28 450.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Valsana Appartement mit Aussicht Arosa, Schweiz «Erholung pur in dieser Designer-Ferienwohnung» Ferienwohnung, 6 Personen, 2 Schlafzimmer, 80 m² Das Valsana Appartement in Arosa überzeugt mit seiner zentralen Lage, der Obersee befindet sich direkt vor der Haustüre und die Weisshorn-Talstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal zum Erholen: Relaxpool, Saunabereich, 24-h-Fitnessraum sowie Yoga- und Fitnesslektionen sind inklusive. • Grosszügiger Südbalkon mit Blick ins Tal • WiFi/WLAN inbegriffen • Brötchen- und Zeitungsservice, Frühstück und Abendessen im Hotel (gegen Aufpreis) Objektnummer: 2470791 Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 430.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Valsana Hotel & Appartements

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Pradas Resort Brigels, Schweiz «Viele Wohlfühl-Extras inklusive» Ferienwohnungen für 2−8 Personen, 45 bis 90 m² Das Resort mit 2½- bis 4½-Zimmer-Premium-Wohnungen liegt direkt am Skigebiet. Rezeption, 500 m² grosser Bad-/Wellness-Bereich (inkl. Pool, Whirlpool, grosszügiger Saunawelt), attraktive Spielewelten im Kidsclub, Sportgeschäft, Massagen. • Hochwertige Materialien und Ausstattung • Grosszügige, modern gestaltete Bäder und Duschen • WiFi/WLAN inbegriffen • Täglicher Brötchen-Service (auf Wunsch) Objektnummern: 2077131, 1739503, 1639579, 1639580

Mietpreis pro Woche: ab CHF 713.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Pradas Resort

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Scarlett Suot Nr. 63 Davos Platz, Schweiz «Top Aussicht auf Davos und die Bergwelt» Ferienwohnung, 6 Personen, 3 Schlafzimmer, 144 m2 Die luxuriös ausgestattete Ferienwohnung im alpinen Davos Platz liegt auf einer Anhöhe mit Blick auf das Dorf. Auf dem Balkon lassen sich gemütliche Stunden mit toller Aussicht geniessen. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Sportferien in jeder Jahreszeit. • Balkon mit toller Aussicht • Mitbenützung vom Skiraum • WiFi/WLAN inbegriffen • 2 Parkplätze in Garage Objektnummer: 2033911

Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 213.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Owner’s Lodge by Cervo Zermatt Zermatt, Schweiz «Charmantes Alpenchalet in atemberaubendem Panorama» Ferienwohnung, 8 Personen, 3 Schlafzimmer, 240 m² Als Teil des CERVO Mountain Boutique Resort schafft dieses gemütliche Chalet die Balance zwischen alpinem Design und Komfort auf höchstem Niveau. Machen Sie es sich auf der grosszügigen Terrasse bequem und geniessen Sie bei strahlendem Sonnenschein den wunderschönen Ausblick auf das Matterhorn. Für die Extraportion Erholung sorgen ausserdem die eigene Sauna sowie die Whirlpool-Badewanne. Objektnummer: 2270714

Mietreis pro Woche: ab CHF 16 940.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Lodge of Joy Wagrain, Salzburger Land, Österreich «Prachtvolles Chalet im Skigebiet» Ferienhaus, 12 Personen, 6 Schlafzimmer, 400 m² Die Lodge of Joy macht ihrem Namen alle Ehre – überzeugen Sie sich einfach selbst! Die Lage ist für Skibegeisterte exzellent, denn das Chalet liegt in unmittelbarer Nähe der Pisten. Die Inneneinrichtung ist stilvoll und exklusiv, trotzdem kommt dank der Holzelemente Gemütlichkeit auf. • • • •

Mit Liebe zum Detail eingerichtet Terrasse und Balkone mit Fernsicht WiFi/WLAN inbegriffen Schönes Cheminée im Wohnzimmer

Objektnummer: 1994627 Mietpreis pro Woche: ab CHF 4 209.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Chalet Azimut Argentière, Hochsavoyen, Frankreich «Authentisches Chalet in den französischen Alpen» Ferienhaus, 8 Personen, 4 Schlafzimmer Direkt beim kleinen Skigebiet Chosalets gelegen, ist das Chalet Azimut ideal für Familienferien. Das typische Holzchalet versprüht viel Geborgenheit und Gemütlichkeit. Auf der Sonnenterrasse geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die französischen Alpen. Für erholsame Stunden sorgen die Sauna und das Cheminée. • Heimkino mit Grossleinwand • Moderne Küche mit Weinschrank • Luxuriöse, stimmige Einrichtung Objektnummer: 2505499

Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 942.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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DAS LETZTE HAUS

FOTO: JAVIER SENOSIAIN / ORGANIC ARCHITECTURE

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Die goldene Amöbe Was aussieht, wie eine Mischung aus einem Barbapapa-Haus und einer Skulptur von Niki de Saint Phalle, ist das «Amoeba House». Es steht im brasilianischen Itú, in der Nähe von São Paulo. Der Architekt Javier Senosiain hat die golden schimmernde Privatvilla inmitten einer Golfanlage gebaut. Der gebürtige Mexikaner ist auf eine «organische Architektur», wie er es selber nennt, spezialisiert. Und findet für diese offenbar auch Inspiration bei Einzellern. (ban.) Die nächste Ausgabe von «NZZ Residence» erscheint am 24. März 2019. Residence 4 / 2018

Ihr Immobilientraum? 5 ½ Zi. Dopp pel-Einfamilienhaus 8127 Forch-Küsnacht, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis 2‘395‘2 200.- inkl. 2 PP , Bezug nach Vereinbarun ng www.ufdeforch.ch

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4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8484 Weisslingen, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 5 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

4 ½ - 6 ½ Terrassenwohnungen 8103 Unterengstringen, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.sparrenberg.ch

3 ½ - 5 ½ Zi.. Eigentumswohnungen 8127 Aesch-Maur, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

2 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8493 Saland, Paul Späni Tel. 052 338 07 09 Preis ab 34 40‘000.-, Bezug ab Winter 2019/20 www.ammuelibach.ch

5 ½ Zi. Einfa amilienhaus 8476 Unterstammheim, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis 1‘174‘000.-, Bezug ab Herbst 2018 www.heerenweg.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8545 Rickenbach, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage Standort: www.soonbylepa.ch

3 ½ - 5 ½ Zi.. Terrassenwohnungen 8615 Wermatswil, Désirée Keller Tel. 044 316 13 15 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.leuberg.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf An nfrage, Bezug auf Anfrage www.glattwies.ch Haben Sie ein Grundstück auf dem Immobilienträume verwirklicht werden können? Melden Sie sich bei unserem Chef ulrich.koller@lerchpartner.ch oder Tel. 052 235 80 00.

Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil: SVIT Immobilien-Messe in Zürich

29. - 31. März 2019, Lake Side Zürich

Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur Telefon 052 / 235 80 00

Eigenheimmesse Schweiz in Zürich

5. - 8. Sept. 2019, Messe Zürich, Halle 6

Stand Oktober 2018

4 ½ und 5 ½ Zi. Terrassenhäuser 8309 Birchwil, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab 1‘79 90‘000.-, Bezug ab Winter 2019/20 www.mira-birchwil.ch

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