Residence Oktober 2019

Oktober 2019 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f체rWohnen und Immobilien

Alpin Der Wohntraum einer Architektin

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Mond채n Eine futuristische Villa 체ber dem Z체richsee

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Romantisch Zu Besuch in einem Schloss im Burgund

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I M MOBI L I E N 69 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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E X K LU S I V I N V E ST I E R E N U N D L E B E N

PORTONOVI Portonovi Resort umfasst 214 neue Residenzen, die in der ersten Phase des Projekts verfügbar sind und spektakulär aussehen, wie Boka Bay unter dem alten UNESCO-Welterbe. Die Häuser von Portonovi wurden 2019 für Sie - als Bürger der Welt entworfen - auf der Suche nach sinnvollen Verbindungen, umgeben von Kultur und unberührter Natur, wie auch für Ziel-Jet-Setter, Abenteuersuchende und die Yachtelite. Anspruchsvoll und zeitgemäß, nach höchsten Maßstäben architektonische Standards gebaut und inspiriert von der herrlichen Küstenlandschaft der Boka Bay, wurden die Häuser in Portonovi von mehreren talentierten Architekten namhafter Unternehmen entworfen.

Die im traditionellen mediterranen Stil gebauten Village Residenzen wurden verschiedenartig gestaltet: Das Angebot reicht von hellen Studios bis zu größeren, familienfreundlichen Unterkünften mit ruhigen Gärten und malerische Juliette Balkone. Nur ein paar Schritte vom Meer entfernt, sind Marinas Residenzen mit Meeresblick im eleganten und zeitgenössischen Stil erbaut.

Die Sky Villas bieten Infinity-Pools und einen weiten Blick auf den Yachthafen.

Schnellboot-Abfahrten am D-Marin Portonovi Marina, privater Transfer vom und zum Flughafen, machen auch lange Wochenenden und Kurzurlaube nach Portonovi möglich.

Die Eigentümer und ihre Gäste genießen den Luxus eines privaten Check-ins, der täglichen Reinigung, der Sonnenliegen im Portonovi Beach Club und der Nutzung des Portonovi-E-Car-Service im gesamten Resort, sodass Sie sich wie zu Hause fühlen.

Außerdem wird Portonovi die Heimat Europas sein, erste One & Only mit Henri Chenot Spa Vitalité als integraler Bestandteil.

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EDITORIAL / IMPRESSUM

Nähe und Weite unter einem Dach

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 3/2019, 6. Oktober 2019 Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Andrea Bornhauser (ban.), Christina Hubbeling (chu.), David Streiff Corti (das.)

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Eine anregende Lektüre wünscht Ihnen

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Maja Fueter, Fredy Hämmerli, Jenny Keller, Irmgard Matthes Korrektorat: NZZ am Sonntag Art Direction: Jürg Sturzenegger Bildredaktion: Sonja Brunner Koordination: Daniela Salm PASCAL MORA

as Berner Oberland lockt nicht nur viele Touristen an, es gilt auch als bevorzugte Wohnlage.

Ein Architektenpaar hat sich in dieser Region niedergelassen, die neben landschaftlichen Reizen auch Arbeit bietet. Im selbst geplanten Wohnhaus haben die beiden Platz geschaffen für ein Atelier samt Büro, sorgsam abgetrennt von den privaten Bereichen (Seite 12).

Irgendwann einmal ein Schloss zu besitzen und darin zu wohnen, davon träumen manche.

In Frankreich beispielsweise gibt es zahlreiche einst für den Adelsstand errichtete historische Bauten, die nun auf engagierte neue Eigentümer warten. Auf Schlossbesitzer, die Freude haben am Einrichten und Instandhalten. Wir haben zwei Menschen besucht, die sich den Traum erfüllt haben (Seite 34).

Mit günstigem Geld für die Immobilienfinanzierung locken derzeit Banken und Hypothekenvermittler Kaufinteressenten an.

Doch die Anforderungen an die Kreditnehmer sind hoch. Deshalb geraten Alternativen zur klassischen Hypothek vermehrt in den Fokus. Wir stellen diese in unserer Rubrik «Immobilienmarkt» vor (Seite 18).

Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Valentin Jeck Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Michaela Bhasin, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions Neue Zürcher Zeitung AG Falkenstrasse 11, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch nzzmediasolutions.ch/produkt/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen

David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

Auflage: 110 815 Ex. (WEMF-beglaubigt 2019), davon 19 544 E-Paper NZZ-Mediengruppe: Felix Graf, CEO ISSN 2296-6323 © 2019 Neue Zürcher Zeitung AG

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PRIVATER BEACH CLUB

DER VERKAUF VON ZWEITWOHNUNGEN AN AUSLÄNDISCHE STAATSANGEHÖRIGE IST ERLAUBT

INHALT

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FOTOS: THOMAS HÄMMERLI, CHRISTINA HUBBELING, VALETIN JECK

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SPOTLIGHT

Das Bauhaus wird 100 Jahre alt. Es war weit mehr als nur eine Designschule und prägt die Formensprache von Gebäuden und ihrer Einrichtung bis heute ARCHITEKTENHAUS

Eingebettet zwischen Bergflanken liegt das Haslital. Ein Paar nutzt den Zauber der Landschaft und baut sich ein Heim zum Leben und Arbeiten IMMOBILIENMARKT

Alternativen zur klassischen Hypothek gewinnen an Bedeutung HÄUSER DES JAHRES 2019

Unter den besten Einfamilienhäusern im deutschsprachigen Raum finden sich auch dieses Mal mehrere herausragende Entwürfe aus der Schweiz

8, 32

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BÜCHER

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INTERVIEW

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Gartenkultur, wie wir sie heute mögen, hat ihre Wurzeln im 19. Jahrhundert Eine Villa legt man sich selten als reine Kapitalanlage zu, sagt Beat Hürlimann. Die Wertsteigerung bleibt aber ein willkommener Nebeneffekt MEINE KÜCHE

Gourmetfreuden: Zu Besuch bei zwei Schlossherren in Frankreich DAS LETZTE HAUS

In diesem futuristisch anmutenden Baukörper versteckt sich eine Klinik

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GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Graubünden

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Tessin

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Gewerberäume

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Ausland

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Ferienhäuser

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114 Residence 3 / 2019

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SPOTLIGHT

Die Ideenfabrik Das vor 100 Jahren gegründete Bauhaus war weit mehr als eine Kunst- und Designschule. Nicht nur formalästhetisch, sondern auch gesellschaftlich inspirieren seine Ideen und Konzepte bis heute

Tausendsassas

Nachfahren Als man am Bauhaus lernte und liebte, waren wohl noch nicht einmal die Eltern von Sebastian Schönheit, Manuel und Christoph Goller auf der Welt. Dennoch fühlt sich das Berliner Designstudio New Tendency dem Erbe der Schule verbunden, was man ihren schnörkellosen Entwürfen wie etwa dem Sofa «Standard» ansieht. newtendency.com

Der Maler Josef Albers war sowohl Schüler wie Meister am Bauhaus. Es erstaunt deshalb kaum, dass er neben seinen kunsttheoretischen Schriften auch diese ebenso praktischen wie eleganten «Satztische» hinterlassen hat. manufactum.ch

Freigeister In den 1920er Jahren lieferte sich der Architekt und spätere BauhausDirektor Ludwig Mies van der Rohe mit Marcel Breuer und Mart Stam einen – bis heute nicht entschiedenen – Wettkampf um den ersten Freischwinger der Möbelgeschichte.

Mies van der Rohes Beitrag war der überaus elegante «S 533». thonet.de Residence 3 / 2019

SPOTLIGHT

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Kunst am Boden Kaum eine Bauhäuslerin ist so bekannt wie die Künstlerin und Designerin Anni Albers. Ihre Textilien werden nicht einfach nur auf dem Boden ausgelegt oder über ein Sofa geworfen, sondern in Museen ausgestellt. Der britische Teppichproduzent Christopher Farr führt einige ihrer Entwürfe im Sortiment. christopherfarr.eu

Basisarbeit Nach seinem Studium am Bauhaus in Berlin arbeitete Herbert Hirche unter anderem für Ludwig Mies van der Rohe, bevor er selbst als Professor an der Stuttgarter Akademie der Künste junge Designer ausbildete. Aus den fünfziger Jahren stammt sein flexibel arrangierbares Regal «DHS10», das heute von Richard Lampert hergestellt wird. richard-lampert.de

Chefsache Fast hundert Jahre ist es her, seit der Architekt und Bauhaus-Gründer Walter Gropius den Sessel «F51» entwarf. Im Rahmen des Projekts «Bauhaus Nowhaus» des deutschen Möbelproduzenten Tecta hat ihm die junge Designerin Katrin Greiling nun neues Leben eingehaucht. tecta.de

Geschmackserziehung Am Bauhaus verfolgte man unter anderem das Ziel, gute Gestaltung in jeden Haushalt zu bringen. Dank dem «Bauspiel» von Alma SiedhoffBuscher aus dem Jahr 1923, das heute von der Schweizer Firma Naef produziert wird, gelangt diese gar bis ins Kinderzimmer. naefspiele.ch

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SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Atelier Oï

Klapptisch

Welcher Nomadenstamm den «Serpentine», den Atelier Oï für die Objects-Nomades-Kollektion von Louis Vuitton entworfen hat, tatsächlich benutzt, sei dahingestellt. Von der Geisteshaltung her passt das Möbel jedoch durchaus zu einem auf Flexibilität hin ausgerichteten Lebensstil. Sieht das hochwertige Stück doch aus, als liesse es sich im Handumdrehen zusammenklappen. de.louisvuitton.com

Als «troïka», russisch für Dreigespann, arbeiten Patrick Reymond, Armand Louis und Aurel Aebi (im Bild, von v. l. n. r.) schon seit 1991 zusammen – und das mit grossem Erfolg. Der kreative Kosmos der drei Westschweizer umfasst neben Möbeln und Produkten auch Szenografien, Interieurs und ganze Häuser. Weshalb zu ihrer Kundschaft nicht nur Firmen wie Louis Vuitton und USM Haller gehören, sondern auch Museen und Restaurants. atelier-oi.ch

Redaktion: David Streiff Corti

Bauhaus-Schüler Neu am Stuhl von Gustav Hassenpflug sind nur die Farben. Entworfen hat ihn der Architekt bereits vor 85 Jahren für die Firma Embru. Aktuell ist er jedoch bis heute geblieben. embru.ch

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Pflanzentrog Wenn es um ihre Vasen geht, hat die Designerin Julie Richoz bestimmt weniger Berührungsängste als ihre Kundschaft.

Schliesslich hat sie die delikaten Gefässe in einer mexikanischen Werkstätte von Hand geformt. ch-store.nouvelstudio.com

35 Jahre, 1835 Objekte: Egolf Immobilien feiert Jubiläum.

PUBLIREPORTAGE

Die Geschichte von Egolf Immobilien geht zurück bis ins Jahr 1984. Seitdem hat das Team Tausende von Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt, realisiert, gekauft ft, verkauft ft, vermietet und verwaltet. Jetzt feiert das Unternehmen Jubiläum.

1984 wurde die erste Frau in den Bundesrat gewählt, Apple lieferte den allerersten Macintosh aus – und AZ Immobilien wurde gegründet. Genau 35 Jahre später ist die Immobilienfirma nach wie vor auf Erfolgskurs. Als leistungsstarkes Unternehmen ist sie Teil der Egolf Immobilien Gruppe mit Sitz in Wetzikon.

Egolf Immobilien Egolf Immobilien vereint sieben unabhängige Unternehmen unter einem Dach, die dieselben Werte und ein gemeinsames Qualitätsverständnis teilen. Hand in Hand entwickeln und realisieren sie aussergewöhnliche Projekte und verfügen über hohe Kompetenz und Erfahrung in sämtlichen Immobilienfragen bis hin zu Verkauf, Vermietung und Verwaltung. «Wir legen grossen Wert auf eine weitsichtige Planung», erklärt Mirco Egolf. «Nur so kann Architektur entstehen, die den Bedürfnissen ihrer Nutzer auch morgen gerecht wird.»

1835 Objekte Aktuell kümmert sich das knapp 20-köpfige Team von Spezialisten um rund 1835 verschiedene Wohn- und Gewerbeobjekte. Diese befinden sich in der Stadt und im Grossraum Zürich, im Zürcher Ober- und Unterland sowie auch in der Innerschweiz von Zug bis Luzern. Gute, qualitätsvolle Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen jedes einzelne Objekt aus.

Aktuelle Neubauprojekte Einiges ist momentan in Wetzikon im Gange. An zentralster Lage im Herzen der Stadt wächst mit dem Projekt «Drei Linden» bis im Frühjahr 2020 ein urbanes Ensemble aus drei Bauten mit insgesamt zehn MietEntdecken Sie den neuen Egolf Immobilien Imagefilm – Film ab! www.egolf-immobilien.ch/ imagefilm

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Zentrumsüberbauung Bahnhofstrasse Oberwetzikon – Neubau mit öffentlichen Begegnungs- und Verweilplätzen

Drei Linden, Wetzikon – jetzt mieten: www.egolf-immobilien.ch/dreilinden

wohnungen und fünf Gewerbe-, Büro- und Retailflächen. In Oberwetzikon werden drei Liegenschaften durch einen markanten Neubau ersetzt. Ziel ist es, durch vielfältige Nutzungen sowie öffentliche Begegnungsplätze im Freien das ganze Quartier zu bereichern. Auf fünf Geschossen sind 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen geplant – im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss diverse Gewerbe- und Gastronomieflächen.

Exklusives Wohnen verspricht die Überbauung R Riichti-Park in R Riichterswil. Eingebettet in eine Parkanlage mit Blick auf den Zürichsee, bietet sie ab 2021 insgesamt 60 grosszügige Eigentumswohnungen. Und auch in der Stadt Zürich wird gebaut: Mitten im angesagten Kreis 4, an der Ecke Müller-/Ankerstrasse, entsteht ein Neubau mit Mietw twohnungen und kklleinen Ladenflächen.

grosse FBW-Areal in Wetzikon mit Industrie-, Produktions-, Büro- und Lagerflächen und hervorragender Infrastruktur.

400’256 Quadratmeter Die Gesamtfläche, die Egolf Immobilien zum heutigen Zeitpunkt verwaltet, beträgt 400’256 m². «Wohnliegenschaften machen 80 Prozent unseres Immobilienportfolios aus», so Mirco Egolf. Die restlichen 20 Prozent sind Gewerbeliegenschaften sowie ganze Areale mit unterschiedlichster Nutzung.

Dazu gehört beispielsweise das 45’000 m²

8962 Mieter Glückliche Mieter sind gute Mieter – sie tragen ihrem Zuhause Sorge und bleiben ihm über lange Zeit treu. Darum ist eine hohe Mieterzufriedenheit seit jeher ein wichtiges Anliegen von Egolf Immobilien, was sich in einer äusserst tiefen Leerstandsquote zeigt. Mit hoher Dialogbereitschaft, Aufgeschlossenheit und viel Flexibilität wurden seit 1984 insgesamt 8962 Mieterinnen und Mieter betreut.

Kontaktieren Sie uns Haben Sie Fragen zu uns oder unseren aktuellen Projekten? Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich für weitere Informationen oder besuchen Sie die Egolf-Immobilien-Website.

Bahnhofstrasse 126, 8620 Wetzikon T 043 488 18 90, info@egolf-immobilien.ch ww w ww.egolf-immobilien.ch

REPORTAGE

THOMAS HÄMMERLI

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REPORTAGE

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EINE HOLZSCHATULLE IM BERNER OBERLAND Auf einem ehemaligen Militärareal in Meiringen hat das Architekten-Duo Alexandra Reimann und Patrick Sidler einen Holzbungalow zum Wohnen und Arbeiten erstellt – für die Architektin und ihren Lebenspartner

Linke Seite: Das Wasserbecken vor dem Bungalow fördert die Biodiversität und spiegelt die majestätische Berglandschaft.

SALVATORE VINCI

Unten: Die zufriedenen Bewohner Alexandra Reimann und Paul Flück.

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REPORTAGE

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lexandra Reimann und Paul Flück wohnten einige Jahre vis-à-vis von einem Zeughaus, das einst auf drei Stockwerken Mehl, Zucker und Speisefett lagerte – für einen militärischen Ernstfall, der nie eintreffen sollte. Heute steht an dieser Stelle am Waldrand in Meiringen ihr Eigenheim: ein klarer, ruhiger Holzbungalow, dessen durchdachte und mit unbehandeltem Tannenholz verkleideten Innenräume mit der Natur zu einer stimmigen Einheit verschmelzen. Trotz dem eigentlich engen Tal geniesst man hier eine Weitsicht von fast 360 Grad.

Die Architektin und Bauherrin schuf hier mit ihrem Büro Reimann Sidler Architekten ihr ganz persönliches Domizil, in dem sie und ihr Lebenspartner unterdessen auch mit ihren Büros eingezogen sind. Fünf Jahre lag das Land zuvor brach, denn «die eigenen Projekte bleiben doch immer liegen», sagt Alexandra Reimann abgeklärt.

Der Entwurf entstand dann innerhalb von zwei Monaten, und die Bauzeit war mit einer Dauer von acht Monaten ebenfalls sehr kurz – was sicherlich auch der vorgefertigten Holzbaukonstruktion und der klaren, über Jahre gereiften Entwurfsidee geschuldet ist.

Bis 1995 war das gesichtslose Zeughaus als funktionaler Betonbau in Betrieb. Die Stützenkonstruktion spannte stattliche 36 mal 18 Meter auf. Doch düster und abweisend sei es gewesen, sagt Paul Flück, so dass nach Schliessung des Zeughauses niemand das Potenzial des Bauortes so richtig erfassen konnte. Nicht so seine Partnerin Alexandra Reimann, die als Architektin schon lange davon träumte, ihr eigenes Zuhause zu verwirklichen. Hier war der Platz für ein einstöckiges Bungalow vorhanden, sogar noch mehr, so, dass die Bauherrschaft im Ostteil des Hauses auch ihre Bürogemeinschaft einrichten konnte. Zwei separate Eingänge und ein Innenhof mit einem Sichtschutz aus Holzlamellen trennen die Welten voneinander, und so wohnen und

Diese Seite unten: Ein einstöckiger Pavillon war der Wohntraum von Architektin Alexandra Reimann.

Rechte Seite unten: Einbaumöbel wie das Bücherregal prägen den Innenraum aus Holz.

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FOTOS: THOMAS HÄMMERLI

Diese Seite oben: Blick in den Ess- und Küchenbereich, in dem alles schön verstaut wird.

REPORTAGE

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Wohnen

Arbeiten

1 Kochen 2 Essen 3 Cheminée/Lounge 4 Wohnen 5 Schlafen 6 Ankleide 7 Bad/Dusche 8 Toilette 9 Eingang/Garderobe 10 Halle 11 Dusche/Toilette 12 Reduit 13 Lichthof 14 Gedeckter Sitzplatz 15 Innenhof

A Büro B Büro C Büro D Eingang/Küche E Toilette

SALVATORE VINCI

arbeiten die Bauherren zwar unter einem Dach, das eine vermischt sich aber nicht mit dem anderen.

Puristisch, konsequent & ruhig Bauen Architekten für sich selbst, kann die Grenze zwischen privat und beruflich manchmal auch verschwimmen. Nicht so bei Paul Flück und Alexandra Reimann: Er hat ihr etwa beim Entwurf nie rein­ geredet – und macht ihr ein Kompliment, indem er das Haus als «puristisch, konse­ quent und ruhig» charakterisiert, so «wie meine Partnerin» eben.

Eine Umnutzung des Bestands wurde kurz durchgespielt, doch es wäre zu auf­ wendig gewesen, sagt Reimann. «Auch als Renditeobjekt wäre es interessant gewesen», räumen die Besitzer ein, doch ihnen war es wichtiger, hier nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen wohnen und arbeiten zu können. Trotzdem hat man für allfällige zukünftige Nutzungen vorgesorgt: Statisch ist der eingeschossige Holzbau so vorberei­ tet worden, dass man dereinst aufstocken könnte, und auch der Bürotrakt ist nach der Pensionierung in eine Wohnung umwandel­ bar. Das Untergeschoss ist das Einzige, was vom ursprünglichen Bestand übrig geblie­ ben ist. Hier befinden sich die Kellerräume mit Heizung und eine neue Garage, deren Einfahrt sich ins Gelände gräbt.

Mit einer Raumhöhe von 2 Metern 90 erhält der schwellenlose Innenraum eine angenehme Grösse und Weite. Der Boden im Wohnraum ist aus Räucher­Eiche, die Bretter haben verschiedene Breiten und sind bis zu sechs Meter lang, was das grosszügige Raumgefühl unterstützt. Die Proportio­ → Residence 3 / 2019

REPORTAGE

FOTOS: THOMAS HÄMMERLI

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Die Architekten

Das 2006 von Alexandra Reimann gegründete Architekturbüro wird seit 2010 gemeinsam mit Patrick Sidler geführt. Ihr Tätigkeitsfeld umfasst Wohnungs-, Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbauten und öffentliche Gebäude.

Die Architekten bearbeiten Bauprojekte vom Entwurf über die Ausführung bis hin zur Bauleitung. Die Auseinandersetzung mit den Besonderheiten des Ortes und den Bedürfnissen der Bauherrschaft bilden die Basis für eine angestrebte ganzheitliche Lösung – für glückliche und zufriedene Bewohner. reimann-sidler.ch

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REPORTAGE → nen stimmen, die Fensterausschnitte sind präzise gesetzt, und jedes Detail ist durchdacht. Sitznischen transformieren die Wand teilweise zum Möbel, alle Küchen­ geräte sind in einem Wandschrank verstaut, und hinter der letzten Türe beim Schiebe­ fenster zum grossen, partiell überdachten Innenhof befindet sich eine Speisekammer.

Linke Seite oben: Der teilweise überdachte Patio wird zum zusätzlichen Zimmer.

Linke Seite unten: Puristisch und ruhig ist es auch im Schlafzimmer.

Diese Seite oben: Möbelklassiker kommen in der ruhigen Atmosphäre gut zur Geltung.

Wohnen mit der Natur Der Aussenraum ist eigentlich ein weiteres Zimmer. Dieses ist ganz und gar wohnlich möbliert, mit einer Lounge aus ausgewähl­ ten Gartenmöbeln und einem Esstisch.

Gegen Süden überdacht, findet man hier im Sommer Schatten und ist geschützt bei Re­ gen. Ein vorgelagertes Wasserbecken spie­ gelt den Himmel und die Umgebung. Auch das Dach ist begrünt und mit Solarpanels ausgerüstet. Die Pflanzen kühlen und schaf­ fen eine Biodiversität, die sich im künst­ lichen Teich vor dem Haus sichtbar mani­ festiert: Frösche, genauer Gelbbauchunken, tummeln sich im Wasser, manchmal sogar Ringelnattern, die aber von den Bewohnern wieder in den Wald hinterm Haus gebracht werden. Auf der Nord­ und Westseite befin­

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det sich ein pflegeleichter Nutzgarten mit Bäumen, darunter alte Apfelsorten – aber auch Beerensträucher und Hochbeete, in denen Gemüse angepflanzt wird.

Der Wohntrakt ist als Rundgang kon­ zipiert. Vom Entrée gelangt man in Küche und Wohnzimmer, wobei das beidseitig bedienbare Cheminée den Ess­ und den Wohnbereich trennt. Ein weiterer Patio ist nachts beleuchtet und fungiert als Licht­ quelle. Vom Wohn­ geht es ins Schlaf­ zimmer, das direkt mit Ankleide und Bad verbunden ist, welches wiederum auf den Flur führt. Bei genauem Betrachten wird klar, dass jeder Platz ausgenutzt und für den Alltag entworfen wurde: In der Ankleide ermöglichen etwa Kleiderlifte, dass man die Garderobe bis unter die Decke verstauen kann und so die ganze Raumhöhe ausge­ nutzt wird. Die Duschen sind so tief, dass kein Vorhang und keine Glastüre als Spritz­ schutz benötigt werden. «Solche Dinge sind mir wichtig», sagt Alexandra Reimann, die im ganzen Haus Wert auf praktische und ästhetische Details und Lösungen gelegt hat. Das in einer klaren, ruhigen und konse­ quenten Architektursprache. Jenny Keller

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IMMOBILIENMARKT

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er erste Reflex bei angehenden Eigenheimbesitzern ist oft: Ich brauche eine Hypothek – also vereinbare ich einen Termin mit meinem Bankberater. Falsch ist das sicherlich nicht. Wer zuvor die Konditionen vergleicht, zusätzlich bei anderen Banken eine Offerte einholt, seine Vermögenswerte in die Waagschale wirft und geschickt verhandelt, kann bei seiner Bank oft ein Angebot herausholen, das unter den veröffentlichten Richtsätzen liegt. Erfolgreich verhandeln ist nicht schwierig, vor allem, wenn man ein paar objektive Argumente auf seiner Seite hat. Wer es sich dennoch nicht zutraut, kann damit auch einen Vergleichsdienst oder einen Hypothekenvermittler wie Comparis, Moneyland, Moneypark, Vermögenspartner oder das VZ Vermögenszentrum beauftragen.

Es gibt aber auch Varianten, die oft noch günstiger sind als das beste Vergleichsangebot. Dazu gehören zunächst einmal

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Familie und Freunde. Selbst wer nicht zwingend auf Unterstützung bei seinem Vorhaben angewiesen ist, sollte durchaus einmal nachfragen, oft springen Verwandte oder Freunde gerne ein. Beispielsweise ist ein halbes Prozent Zins für ein Darlehen mit einer Immobilie als Sicherheit immer noch viel besser als der gegenwärtig mickrige Zins auf dem Sparkonto.

Erhält man von Nahestehenden ein zinsfreies Darlehen, so kann es sogar als Eigenkapital in den Liegenschaftserwerb eingebracht werden. Dies gilt auch für Angespartes aus der Säule 3a oder Vorsorgekapital von der Pensionskasse (PK). Ausschliesslich Geld aus der Pensionskasse zu verwenden, ist allerdings nicht mehr zulässig. Es braucht mindestens 10 Prozent Erspartes als «echtes» Eigenkapital.

1. Hypothek von der Pensionskasse Die Pensionskasse kann aber auch die richtige Adresse für die eigentliche Hypothek

sein. Viele Pensionskassen vergeben ihren Versicherten zinsgünstige Darlehen zur Immobilienfinanzierung. Dazu gehören beispielsweise die Pensionskasse der Bundesangestellten Publica oder die PK der bernischen Staatsangestellten BPK, aber auch

Erfolgreich verhandeln ist nicht so schwierig, wenn man ein paar objektive Argumente auf seiner Seite hat. die Pensionskassen von grossen Unternehmen wie Novartis oder Swatch. Wer seinen Arbeitgeber und damit seine Pensionskasse wechselt, muss dabei nicht befürchten, von einem Tag auf den andern auch eine neue Hypothekarfinanzierung finden zu müssen.

ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

IMMOBILIENMARKT

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Günstige Alternativen zur Bankhypothek Anbieter wie Versicherungen, Pensionskassen oder Arbeitgeber verlangen oft weniger Zins für eine Hypothek als die Bank. Aber auch die Familie kann beim Hauskauf helfen. Wir haben Alternativen zur klassischen Hypothek zusammengestellt

Normalerweise kann die Hypothek zu den bisherigen Konditionen weitergeführt werden. Einige Vorsorgestiftungen vergeben Hypotheken aber auch an Nichtmitglieder.

Und dies oft zu sehr günstigen Zinsen.

Die Pensionskassen von Post und SBB und jene der Aargauer (APK), Luzerner, St. Galler und Zürcher Staatsangestellten (BVK) sowie der Stadt Bern (PVK) liefern sich ein Kopf-an-Kopf-Rennen, wer gerade die tiefsten Hypothekarzinsen im Angebot hat. Sie liegen derzeit etwa für fünfjährige Festhypotheken deutlich unter einem Prozent und damit in Regionen, in denen üblicherweise nur noch reine Online-Anbieter mithalten können. Die meisten Pensionskassen unterbieten die Marke von einem Prozent momentan sogar bei den zehnjährigen Festhypotheken. Zusammen mit dem Hypotheken-Dienstleister Finvo mischt neu auch die Pensionskasse des Mühlenbauers Bühler Uzwil mit Tiefstzinsen im Schweizer Hypothekenmarkt mit.

2. Hypothek von der Online-Bank Online-Banken wie FRiBenk (FKB/BCF), Hypomat (GLKB), e-Hypo (SZKB), Hypoklick (Bank BSU) oder Swissquote (BLKB) sind zwar günstige Alternativen zu ihren Partnerbanken oder Mutterhäusern, sie eignen sich aber nur für einfache Standardfälle. Weichen Kunde oder Objekt auch nur leicht vom Normfall ab, verweisen die digitalen Ableger an ihre Mutterhäuser oder Partner. Aber: Selbst wenn man keine Beratung benötigt, ist es nicht jedermanns Sache, eine Hypothek abzuschliessen, ohne je mit seinem Vertragspartner persönlich gesprochen zu haben.

3. Hypothek von der Versicherung Zinsgünstige Alternativen zur Bankhypothek bieten auch die Versicherungen. Vor allem bei langlaufenden Festhypotheken von zehn und mehr Jahren stechen sie die Bankangebote oft aus. So finden sich Allianz, AXA Winterthur, Helvetia, Swiss

Life, Vaudoise und Zurich regelmässig unter den günstigsten Anbietern für Langläufer.

Denn anders als die Banken leben sie nicht primär vom Zinsdifferenzgeschäft, sondern sehen in hypothekarisch abgesicherten →

Besser verhandeln • Offerten bei drei Anbietern einholen.

• Mit der günstigsten Offerte zur Konkurrenz gehen und dieser die Chance geben, das Angebot zu unterbieten.

• Gleiches mit Gleichem vergleichen: Oft erschweren Zusatzbedingungen die Vergleichbarkeit von Offerten.

• Bestimmt und konsequent verhandeln.

• Einen professionellen Vergleichs- bzw.

Beratungsdienstleister mandatieren.

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Nachrangige Schuld

Faktoren für bessere Konditionen Potenzieller Abschlag gegenüber Richtsätzen der Hypothekenanbieter, in Basispunkten 20

Tiefe Belehnung (unter 65% des Hauswerts)

Zu den wenig beachteten, aber viel­ genutzten alternativen Finanzierungs­ formen gehören nachrangige Darlehen.

Rechtlich gelten sie als Fremdkapital, faktisch aber werden sie wie Eigenkapital behandelt. Sie eignen sich etwa für eine temporäre Aufstockung bestehender Hypotheken, z. B. bei Renovationen, oder für Zwischenfinanzierungen, wenn nach­ einander Kauf und Verkauf ansteht. (dst.)

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Vermögenstransfer zur Hypothekarbank Lebens- oder Todesfallrisikoversicherung

10

Eigenmittel-Reserve nach Kauf (>25 000 Fr.)

10

Hohe Hypothekarsumme

10

Gute potenzielle Wiederverkäuflichkeit

10

Tragbarkeit: Belastung >30% des Einkommens

5

Optimales Alter (zwischen 30 und 50)

5

Verheiratet mit 2 Haushaltseinkommen

5

Quelle: Moneypark

→ Darlehen vor allem eine gute Anlagemöglichkeit für ihre eigene Liquidität.

4. Hypothek vom Arbeitgeber Es gibt Arbeitgeber, die ihren Mitarbeitenden zinsgünstige Hypothekarkredite gewähren. Dies gilt insbesondere für Banken und Versicherungen, aber auch für einzelne Grossunternehmen mit eigener Bank. Die meisten wollen jedoch keine Auskunft darüber geben, wie hoch die Vergünstigungen für die eigenen Mitarbeitenden genau sind.

In der Regel ist es aber rund ein halbes Prozent weniger als die veröffentlichten Richtzinsen, wie etwa das Beispiel der Helvetia Versicherung zeigt.

Grosser Nachteil der Billig-Hypothek vom eigenen Arbeitgeber: Wechselt man die Stelle, verteuert sich das Darlehen normaler-

weise, oder es wird zur Rückzahlung fällig.

Auf die Schnelle dann eine Alternative finden zu müssen, kann teuer werden.

5. Wenig bekannt: Die Eigenhypothek Oder man gibt sich gleich selbst seine Hypothek – via Pensionskasse: Damit erzielt man leicht eine bessere Rendite auf seinem Altersguthaben als die Vorsorgestiftung.

2,75% sind es derzeit pro Jahr – mindestens das Fünffache von dem, was einem die Banken und Versicherungen momentan auf 3a- oder Freizügigkeitskonten gutschreiben.

Der Zins ist so hoch angesetzt, weil es sich ausschliesslich um variable Hypotheken handelt, die auf dem traditionellen Hypothekarmarkt derzeit praktisch keine Rolle spielen. Im Vergleich zu Libor- oder Festhypotheken wären sie viel zu teuer. Doch als

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oder Wohnbauland Region: Deutschsprachige Schweiz Ihre Kontaktnahme würde uns sehr freuen.

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Eigenhypothek profitiert man vom hohen Zins gleich doppelt: Er geht in die eigene Vorsorge und bringt bei den Steuern erst noch einen hohen Schuldzinsabzug mit sich.

Bei einem Grenzsteuersatz von 35% wäre es beispielsweise fast ein Prozent, die der Staat dem Vorsorgekonto dank Steuergutschrift faktisch vergütet. Der grosse Vorteil gegenüber dem besser bekannten Vorbezug aus Pensionskasse oder Säule 3a für die Finanzierung von Wohneigentum (WEF-Bezug): Der Vorsorgeschutz für Alter und Invalidität bleibt vollständig bestehen.

Doch das Angebot ist noch äusserst bescheiden. Lediglich Pensexpert in Luzern sowie das VZ Vermögenszentrum in Zürich bieten in der Deutschschweiz Eigenhypotheken an. Das VZ-Angebot beschränkt sich auf Eigenhypotheken aus einem Freizügigkeitskonto. Bei Pensexpert sind sie auch aus der Pensionskasse oder einem Konto der Säule 3a möglich. In der Westschweiz ist zudem die Freizügigkeitsstiftung Elite in diesem Bereich aktiv. Das VZ lässt sich die Dienstleistung mit 0,15% jährlich vergüten. Pensexpert verlangt 0,2%. Die Kündigungsfrist liegt, wie bei variablen Hypotheken üblich, bei drei oder sechs Monaten, je nach Vereinbarung. Ein minimales Vorsorgekapital ist nicht vorgeschrieben. «Doch damit sich eine solche Anlage wirklich lohnt, sollte das Vorsorgeguthaben mindestens eine halbe Million Franken betragen», sagt Pensexpert-Chef Jürg Odermatt, eine Einschätzung, die Thomas Tellenbach, Vorsorgespezialist beim VZ teilt.

Welche der vorgestellten Varianten infrage kommt und sich als besonders vorteilhaft erweist, hängt vom jeweiligen Einzelfall ab. Hypothekensumme, Haushalteinkommen und Eigenkapital sind dafür die bestimmenden Grössen. Fredy Hämmerli

Publireportage

Innovation aus Tradition

Auch wenn wir stets auf Modernisierung und Innovationen gesetzt haben, bleiben wir unserem Streben nach Exzellenz treu.

Elite hat die Geheimnisse für guten Schlaf gelüftet und fertigt weiterhin Bettsysteme an, die sich durch langjähriges Know-how und unvergleichlichen Schweizer Finish auszeichnen. Wir sind stolz auf dieses Erbe und verpflichten uns, authentisch zu bleiben, an dieser Geschichte weiterzuschreiben und unsere über 100 Jahre alte Tradition zu bewahren.

Guter Schlaf muss kein Traum bleiben

TRÄUMEN AUCH SIE DAVON, BESSER ZU SCHLAFEN?

Was traditionelle Schweizer Handwerkskunst mit maximaler Sorgfalt und viel Liebe zum Detail erschafft, sind durchdachte Kreationen, die weit über die reine Funktion hinausgehen : Elite-Betten gelten als Inbegriff für luxuriöses Schlafen. Und das seit über 125 Jahren. Sie überzeugen nicht nur durch maximalen Komfort, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter und eine lebenslange Garantie. Das Markenzeichen jedes Elite-Bettes ist die gelungene Kombination aus elegantem Design, geschmackvoll gewählten Farben und ausgewogenen Proportionen.

Von Haus aus erstklassig komfortabel

Jede Matratze unserer Kollektion wird von Hand gefertigt, gepolstert und genäht, damit sie den gewünschten Komfort mitbringt – unabhängig von Körpertyp oder persönlichen Vorlieben. So verstehen wir die Zertifizierung mit dem Europäischen Ecolabel als unser Versprechen, den Planeten, seine Ressourcen und unsere Kunden zu schützen.

Edles braucht Zeit, um zu reifen

Am Ufer des Genfersees werden die Matratzen, Boxsprings und Kopfteile von Hand gefertigt.

Die Welt dreht sich immer schneller, unsere Tage werden voller und die Nächte kürzer.

In diesem endlosen Wettlauf mit der Zeit bleibt immer öfter die Ruhe auf der Strecke.

Nicht so bei Elite : Wir setzen auf die Kunst des Reifenlassens und halten uns an die Worte Arthur Schopenhauers, da «...ja alles Vorzügliche langsam heranreift.» Das gilt auch für die Qualität unserer Betten : Ihr guter Schlaf hängt eben auch davon ab, wie viel Zeit unsere Handwerker in ein Bett investieren.

Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Elite rund um gguten Schlaf. Gerne nehmen sich unsere Spezialisten f erater Zeit, um Ihre Fraund Schlafb gen zu beantworten und Sie bei der Wahl eines auf Sie zugeschnittenen Bettensystems zu unterstützen – unabhängig von Ihrem Gewicht, Ihren persönlichen Bedürfnissen oder Ihrem Budget. Elite hat in jedem Fall die passende Lösung für Sie.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Schlafteams vor Ort.

ELITE GALLERY – RIEHEN Baselstrasse 70, 4125 Riehen 061 643 76 10 | riehen@elitebeds.ch ELITE GALLERY – ZÜRICH Talstrasse 72, 8001 Zürich 043 321 72 21 | zurich@elitebeds.ch ELITE GALLERY – LUZERN Hirschengraben 33, 6003 Luzern 041 241 00 37 | luzern@elitebeds.ch ELITE GALLERY – GSTAAD Untergstaadstrasse 16, 3780 Gstaad 033 748 80 09 | gstaad@elitebeds.ch

www.elitebeds.ch

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HÄUSER DES JAHRES

EINZIGARTIGE ENTWÜRFE 50 aussergewöhnliche Einfamilienhäuser aus der Schweiz, Österreich, Deutschland und Südtirol hatte eine international besetzte Jury gesichtet – und aus diesen eine Reihe von Objekten für die Preis­ verleihung ausgewählt, die Ende September stattfand.

Der erste Preis für ein Stadthaus mit Klinkerfassade ging an das deutsche Büro Hehnpohl Architektur aus Münster. Eine weitere Auszeichnung erhielt Think Architecture in Zürich. Insgesamt fünf Schweizer Gebäude erhielten eine Anerkennung – zwei von ihnen porträtieren wir auf den folgenden Seiten. Das Buch «Häuser des Jahres 2019» ist im Verlag Callwey erschienen. Die begleitende Ausstellung im Deutschen Architekturmuseum in Frankfurt läuft noch bis zum 24. November 2019. (dst.)

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FOTOS: ADOLF BEREUTER

HÄUSER DES JAHRES

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EIN BESCHEIDENER PALAST

Ein schlichtes Holzhaus etwas abseits des Zentrums passt sich in das organisch gewachsene Ortsbild von Trogen (AR) ein. In der Appenzeller Gemeinde bildet der Neubau einen zurückhaltenden Kontrast zu den historischen Prunkbauten der Textildynastie Zellweger, die den Landsgemeindeplatz umschliessen

S Oben: Eine neue «Dorfschönheit» am Rand der bestehenden Ortsstruktur.

ieben Palastbauten aus dem 18. und 19. Jahrhundert sowie ein Gotteshaus und wuchtige Bauten, die vom Stolz ihrer Erbauer künden, umschliessen den Platz in der Mitte des schmucken Ortes. Mitten in den Hügeln des Appenzellerlandes, einer reizvollen, von der Landwirtschaft und der Textilindustrie geprägten Gegend, ist ein Dorfplatz entstanden, der eine fast schon exotische, eine andere Ausstrahlung hat als die Zentren der umliegenden Städtchen und Dörfer. Dass Trogen über ein Ortsbild von nationaler Bedeutung verfügt, verdankt die Ausserrhoder Gemeinde vor allem einer Familie: den Zellwegers, die mit dem Tuchhandel zu Vermögen kamen und die das mit prächtigen Häusern zu verewigen wussten.

Kommt man mit dem Bähnlein von St. Gallen in das Voralpen-Idyll, in dem sich die mit bunten Schindeln verkleideten Häuschen auf den grünen Matten locker verteilen, so findet man am Dorfrand das vom Vorarlberger Architekten Bernardo Bader entworfene Haus. Es ist ein Ersatzbau

für ein vor acht Jahren bei einem Brand vollständig zerstörtes Bauernhaus.

Weil das Grundstück in der Ortsbildschutzzone liegt und die Förderung von guter Architektur in der Qualitäts-Charta des Vereins «Die schönsten Schweizer Dörfer» festgelegt ist, waren die gestalterischen Anforderungen an das neue Haus hoch. Die Bauherrschaft entschied sich für einen Architekturwettbewerb, den Bader für sich entschied. Der Architekt habe das Einfamilienhaus, eine «Dorfschönheit», mit grosser Selbstverständlichkeit an den Rand der gewachsenen Dorfstruktur gesetzt, lobt die Jury von «Häuser des Jahres» die Arbeit des Rheintaler Baumeisters. Bader, der sie selbst als «poetische Normalität» bezeichnet, mache so die Qualität des Alltäglichen sichtbar. «Diesem Anspruch wird auch das Haus in Trogen gerecht», heisst es in der Anerkennung von Jury-Mitglied Roland Merz.

Das neue Gebäude mit einer behindertengerechten Einliegerwohnung im Parterre ist als Quader aus Holz und Glas erkenn- → Residence 3 / 2019

HÄUSER DES JAHRES

FOTOS: ADOLF BEREUTER

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→ bar. Architekt und Auftraggeber legten ein Augenmerk auf den sparsamen Umgang mit Fläche und Material: Die gut gedämmte Aussenhaut und lokale, langlebige Baustoffe sorgen für geringe Betriebskosten.

Der Baukörper ruht auf einem Betonsockel, die drei Geschosse darüber sind als Holzelementbau konzipiert. Die oberen Etagen bilden das «Einfamilienhaus». Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich unter einem Walmdach. Die vielen Fenster und die offene Gestaltung im Inneren erlauben Sichtbezüge zum Dorf, in die umliegenden Hügel und hinunter zum nahen Bodensee. «Das Projekt funktioniert als stimmige Einheit mit dem Ort und ist überzeugend mit der Landschaft des Appenzells verwoben», würdigt die Jury den Bau. David Strohm

Bernardo Bader Architekten - Bregenz.

Heinz Wirz (Hrsg.), Monografie in der Reihe De aedibus international, 76 S., Quart Verlag, Luzern 2019. 48 Fr.

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Ganz oben: Unter dem Walmdach befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Oben: Durch grosse Fenster wird der Sichtbezug zum Dorf geschaffen.

Rechte Seite: Der Kubus aus Holz und Glas kontrastiert mit historischen Palästen.

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HÄUSER DES JAHRES

FOTOS: VALENTIN JECK

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IN DER SCHWEBE

Eine futuristisch anmutende Villa, die über den Zürichsee zu ragen scheint, beeindruckt mit einem mutigen und konsequent umgesetzten Entwurf. Dahinter steht das Zürcher Architektenduo Daluz Gonzalez, das für seine ungewöhnlichen Grundrisse und Formen bekannt ist

B Oben: Aussen ein Raumschiff, innen dynamisch ineinanderfliessende Räume.

Rechte Seite oben: Der Master-Bedroom befindet sich zuoberst im Splitlevel-Haus.

Rechte Seite unten: Eine Treppe in den Wohnbereich gibt den Blick auf den Zürichsee frei.

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eim Betreten des Anwesens fällt der Blick gleich auf eine sehr breite und weiche Treppe. Sie führt in die Wohn- und Esszone im Erdgeschoss, wo der unverstellte Blick auf den Zürichsee den Raum erweitert. Zuoberst im Haus befinden sich der Master-Bedroom, das angrenzende Bad, in dem sich zudem eine Sauna und eine opulente Ankleide befinden. Die Schlafgalerie, der höchstgelegene Raum der Villa, scheint über allem zu schweben. Das Untergeschoss hingegen ist aufgrund der Hanglage von der Strasse aus nicht sichtbar.

Direkt in der Achse zur Treppe, zum See ausgerichtet, liegt das Arbeitszimmer.

Dieses grenztanweitereSchlafräumemiteigenen Bädern und einem Kinoraum. Waschküche und diverse Nebenräume sind hinter den Schlafräumen in den Hang hinein gebaut.

«Wir haben das Innere so entworfen, dass die Räume dynamisch fliessend ineinander übergehen und die gesamte Tiefe von 23 Metern erlebbar machen», sagt Ruben Daluz. Während vom See her die Panorama-

fenster der nach Südwesten ausgerichteten Geschosse auffallen, macht Passanten auf der Quartierstrasse das Fenster der im Splitlevel einquartierten Zimmer neugierig – besonders nachts, wenn Licht durch den mit gestanzten Ornamenten versehenen Filter schimmert.

Den Auftrag erhielt das Zürcher Architekturbüro nach einem Wettbewerb des Auftraggebers. Ausschlaggebend sei auch gewesen, dass das Haus nicht wie die anderen parallel zum See und zur Krete, sondern rechtwinklig dazu ausgerichtet ist. Dieser einfache «Dreh» und die Idee mit dem Splitlevel, das sich auch in der Fassade abbildet, habe den Bauherren überzeugt, sagt Juan Gonzalez. Solarmodule, modernste Haustechnik und eine üppige Wärmedämmung machen das Haus «smart» und über das Jahr gerechnet sogar energieautark.

Das alles hatte seinen Preis, über den auch der Auftraggeber, ein Unternehmer, der nun sein Traumhaus bewohnt, lieber schweigt.

«Die meisten privaten Bauherren haben ein Raumprogramm und ein Budget. Stimmen

HÄUSER DES JAHRES

die beiden Komponenten überein, lässt sich gute Architektur realisieren», sagt Gonzalez.

Der Garten auf der südöstlichen Seite der Villa ist für gesellschaftliche Momente gedacht. Durch die Verschiebung der beiden Baukörper entsteht hier ein gedeckter Sitzplatz. An das Haus angedockt, parallel zur Krete, liegt der 14 Meter lange InfinityPool. Von der S-Bahn, deren Gleise direkt unterhalb des Hauses vorbeiführen, lässt sich dieser Bereich nicht einsehen. Die Aussenzone auf der gegenüberliegenden Hausseite ist dem Rückzug gewidmet.

«Man könnte meinen, ein Raumschiff sei am Ufer des Zürichsees gelandet», heisst es in der Würdigung der Jury von «Häuser des Jahres». Glatt, hell, einfach, schlicht und schön sei die weisse Villa. «Das Gebäude schiebt sich leicht über die Böschung und richtet alle Blicke auf die beiden rechteckigen, leicht übereinander versetzt angeordneten Gebäuderiegel, die auf der Vorderseite nur aus Glasfenstern bestehen. Wie zwei grosse Ferngläser blicken sie auf den See.» Maja Fueter, David Strohm

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Querschnitt.

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BUCH

WERTVOLLES ERBE Die Gestaltung wichtiger Zürcher Grünanlagen geht zurück auf die Gärtnerfamilie Froebel. Ein Bildband zeigt ihr grosses Werk

D

ass der erste Universitätsgärtner, den die Stadt Zürich 1834 anstellte, von seinem Gehalt nicht leben konnte, war vielleicht ein Glück. Der aus Thüringen stammende Theodor Froebel konnte seinen ersten Auftrag, die Planung des Alten Bo­ tanischen Gartens am Schanzengraben, zwar realisieren, und weitere Aufträge folgten. Doch um seine Existenz zu sichern, gründete Froebel 1835 eine Handelsgärtnerei, deren internationale Vernetzung sein handelstüchtiger Sohn Otto ab 1865 vorantrieb. Ihr umfangreiches Sortiment an einheimischen und exotischen Bäumen, Sträuchern und Blumen war schweizweit einmalig.

Aus diesem Geschäft bestückten die Froebels nicht nur private Villen­ gärten, so etwa den Park der Villa Wesendonck, den heutigen Rieterpark, mit gefragten Raritäten. Sie prägten damit auch das Gesicht der öffentlichen Grünanlagen, die sie entwarfen, darunter diejenigen am See mit dem Arbo­ retum und der Quartierplatz Stadelhofen. Die Landschaftsarchitektin Claudia Moll verknüpft in einem akribischen Rückgriff auf Pläne, histo­ rische Fotos und weiteres Archivmaterial das Schaffen der beiden Kunst­ gärtner mit dem historischen Kontext der im 19. Jahrhundert aufblühenden Stadt. Eine wahre Fundgrube zu den Anfängen der Landschaftsarchitektur in Zürich. Irmgard Matthes Residence 3 / 2019

Links oben: Blick auf die Zürcher Quaianlagen.

Links unten: Das Arboretum heute.

Oben: Illustration für eine Fachzeitschrift.

Claudia Moll: Theodor & Otto Froebel. Gartenkultur in Zürich im 19. Jahrhundert. Gta-Verlag, ETH Zürich, Zürich 2019., 235 S., 65 Fr.

BUCH

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Luftschlösser im Wald Wo anders als in einem Baumhaus lässt sich der Traum von Freiheit und Naturnähe besser verwirklichen? Ob Spielhaus, Beobachtungsposten oder Luxussuite – die 40 Beispiele aus 22 Ländern, welche die Archi­ tektin Eva Herrmann vorstellt, sind Unikate, deren Standorte ebenso überraschen wie ihr Äusseres. Viele sind zu mieten und ganzjährig bewohnbar, einzelne frei zugänglich, andere transportabel. So sehr sie sich in ihrem Innenleben unterscheiden – hinsichtlich Verankerung, Konstruktion und Grösse geben die tragenden Bäume den Takt vor.

Dass da Erfindergeist am Werk war, zeigen die Fotos, Skizzen und Kurztexte, die mit Icons zum jeweiligen Angebot versehen sind. Den Weg zum Mieten weist der detaillierte Service­Teil. (imb.)

Eva Herrmann: Baumhäuser.

Architektur in den Wäldern.

Prestel, München 2019.

224 S., 42 Fr.

REAL ESTATE AWARD 2019, GEWINNER «VERMARKTUNG»:

SEITZMEIR MIT AGLAYA

Ferienhäuser der anderen Art

Immobilien – unsere Leidenschaft.

«Birds Nest», «Alpine Shelter», «Underwater Room» – die Namen der Ferienhäuser wecken Erwartungen auf überraschende Auszeiten.

Tatsächlich bieten die 71 Unterkünfte aus 22 Ländern, die der Band «Zauberhütten» vorstellt, aussergewöhnliche Einblicke. Dies liegt zunächst an der spektakulären Lage der Häuser in unberührter Natur, ob in Wäldern, an einsamen Gewässern oder auf steilen Bergkämmen.

Auch die Hideaways selber sind alles andere als alltäglich. Umgenutzte Vehikel, der Warteraum eines Fährhafens, eine frühere Kirche oder ein Turm finden sich neben raffinierten Neukonstruktionen. Ihre Einrich­ tungsstandards variieren von minimal für genügsame Selbstversorger bis zu luxuriös, wobei auch Service­Leistungen nahe gelegener Höfe und Hotels genutzt werden können. (imb.)

duellen Weg – seit 1917.

Wir gehen unseren eigenen, indivi-

Bei der Vermarktung des Gartenhochhauses Aglaya musste in Kürze viel Emotionalität und Attraktivität aufgebaut werden. Als schweizweit

erste Vermarktungsfirma hat die Seitzmeir Immobilien AG beim Ver-

kauf von Wohneigentum ein digitales Tool in Form eines Wohnungskonfi-

gurators erfolgreich in den Vermarktungsprozess integriert.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN: Bewirtschaftung Vermarktung Beratung

Robert Klanten, Caroline Kurze (Hrsg.): Zauberhütten. Doppelzimmer mit Aussicht. Gestalten, München 2018. 256 S., 62 Fr.

Seitzmeir Immobilien AG Brunaustrasse 39 | 8002 Zürich +41 44 211 55 77 | info@seitzmeir.ch www.seitzmeir.ch

STIMME AUS DEM MARKT

FOTO: DAVID WILLÉN

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Beat Hürlimann, CEO von Wüst und Wüst.

Der mehrfach ausgezeichnete Sitz des Unternehmens in Küsnacht (ZH).

«Privatsphäre ist höchstes Gut» Beat Hürlimann vermittelt Villen und hochwertiges Wohneigentum.

Diskretion ist für den Geschäftsführer von Wüst und Wüst Voraussetzung für erfolgreiche Transaktionen

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Residence: Welche Eigenschaften müssen Liegenschaften aufweisen, um von Ihnen als Objekt ins Vermittlungssortiment aufgenom­ men zu werden?

Beat Hürlimann: Der Grossteil der von uns vermarkteten Immobilien wird im einstelligen Preisbereich ab etwa 2 Millio­ nen Franken angeboten. Meistens haben wir auch einige Liegenschaften über 10 Mil­ lionen im Portfolio. Entscheidend für das Preisniveau ist neben den harten Faktoren wie der Grundstücksgrösse oder der Wohn­ fläche die Lagequalität, deren Bewertung in hohem Mass von der Privatsphäre abhängt, die eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Villa gewährt. Die Privatsphäre ist zweifellos das höchste Gut einer Immobilie.

Der Markt für Luxusimmobilien ist ver­ gleichsweise klein und die Kundschaft an­ spruchsvoll. Was suchen Interessenten mit viel Geld?

Die Präferenzen von vermögenden Inter­ essenten sind sehr unterschiedlich und werden nicht primär von deren Kaufbudget bestimmt. Ob ein Penthouse für zwei Perso­ nen in der Stadt für die nächsten fünf Jahre

STIMME AUS DEM MARKT gesucht wird oder eine Seeliegenschaft mit viel Umschwung für eine Familie mit Kindern und Angestellten, hängt vom persönlichen Umfeld und von der aktuellen Lebenssituation ab.

Wie schaffen Sie die nötige Diskretion?

Professionalität und Diskretion bei der Vermarktung von hochwertigen Immobilien sind unabdingbar für den Erfolg und oft der Grund dafür, dass Wüst und Wüst von Eigentümern, die Verkaufsabsichten hegen, kontaktiert wird. Die Diskretion beginnt beim Umgang mit Auftraggebern und Interessenten. Beide Gruppen mögen es nicht, wenn bekannt wird, dass sie eine Liegenschaft verkauft oder gekauft haben. Die Kunst der oft von uns geforderten stillen Vermarktung ist, eine Liegenschaft zu veräussern, ohne dass die Nachbarn oder Freunde und Bekannte der beteiligten Personen davon etwas erfahren.

Sie vertreten Christie’s Real Estate in der Deutschschweiz. Was bringt die Partnerschaft mit dem Immobilienbereich des Auktionshauses?

Das Gütesiegel von Christie’s International Real Estate, über welches in der Deutschschweiz nur von Wüst und Wüst vermarktete Liegenschaften verfügen, unterstützt uns sowohl bei der Akquisition von Mandaten als auch bei der lokalen und internationalen Vermarktung von Liegenschaften.

Die Strahlkraft des Namens und die Bedeutung des Netzwerks von Christie’s für die Vermittlung von Kunst oder hochwertigen Immobilien ist weltweit einmalig, ebenso die Tatsache, dass das Immobiliennetzwerk dem Auktionshaus gehört und mit diesem direkt verbunden ist.

Was haben Sie denn im Moment so an Schönheiten in Ihrem Portfolio?

Wir haben im Raum Zürich, aber auch in unseren Niederlassungen in Zug und Luzern einige Perlen im Angebot. Zu erwähnen sind etwa die Luxus-Suiten, die wir im «Bürgenstock Resort» vermieten, oder neu eine Seeliegenschaft am Zürichsee. Über still vermarktete Angebote können wir aus Diskretionsgründen nicht sprechen.

Die Zinsen sind tief, für gute Schuldner gibt es Fremdkapital zum Nulltarif. Verleiten billige Hypotheken zu leichtsinnigen Käufen?

Das tiefe Zinsniveau ist sicher auch für Käufer im oberen Preissegment interessant, mit Blick auf die Vermögenslage dieser Interessentengruppe meistens aber nicht entscheidend für den Kauf von selber be-

wohntem Wohneigentum. Die wenigsten vermögenden Personen sehen ihr neues Heim primär als Anlage, auch wenn das Wort «Wiederverkauf» hin und wieder bei den Kaufverhandlungen fällt. Andererseits hatten in Wohnimmobilien investierte Mittel in der Vergangenheit bekanntermassen ein gutes Ertragspotenzial.

«Üblich ist im oberen Marktsegment eine Provision von 2 bis 3%.»

Eine Faustregel besagt, dass ein Villenkäufer zehnmal so viel Vermögen besitzen sollte, wie das Haus kostet, damit er sich Amortisation, Unterhalt und entsprechenden Lebensstil leisten kann. Wie prüfen Sie die Solvenz von Interessenten?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Solvenz von Interessenten zu prüfen, sofern diese nicht bereits über den Bekanntheitsgrad oder das wirtschaftliche Umfeld erkennbar ist. Bei exklusiven Angeboten wird oft ein Finanzierungsnachweis verlangt.

Entscheidend für die Solvenz ist letztlich der Tatbeweis, den ein Interessent mit einem unwiderruflichen Zahlungsversprechen für die Beurkundung des Kaufvertrags erbringt.

Die Provision im Premiumbereich ist Verhandlungssache. Die gängigen 3 bis 4 Prozent sind kaum zu haben. Wer zahlt die Courtage, Verkäufer oder Käufer? Und wie viel?

In der Schweiz ist es, abgesehen von Suchmandaten, üblich, dass das Erfolgshonorar für eine vermittelte Immobilie von der Verkäuferschaft bezahlt wird. Üblich ist bei professionellen Dienstleistern im oberen Marktsegment eine Provision von 2 bis 3 Prozent. Die Höhe ist unter anderem abhängig vom Preisniveau und vom Schwierigkeitsgrad der Vermarktung.

An der Zürcher Goldküste, Ihrem Kerngebiet, gibt es stets relativ viele Einfamilienhäuser im Preisrahmen von 2 bis 5 Millionen Franken. Warum?

Die Wohnlage am unteren Zürichseebecken mit der Nähe zur Stadt ist seit jeher sehr begehrt. Eigenheime für 2 Millionen Franken zu finden, dürfte schwierig sein, der Einstiegspreis liegt eher bei 4 Millionen.

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Am Haus des Unternehmens, das Sie leiten, an der Seestrasse in Küsnacht, einem schmucken, auffälligen Bau, kommen viele potenzielle Kunden täglich vorbei. Welche Rolle spielt Corporate Architecture für das Geschäft?

Das «Wüst und Wüst»-Haus ist architektonisch tatsächlich aussergewöhnlich und wurde mehrfach ausgezeichnet. Wir werden oft auf «unser Haus» angesprochen. Viele, die regelmässig am rechten Zürichseeufer entlangfahren, kennen das Gebäude.

Ist ein Objekt schon leergeräumt, wirkt es kahl und wenig wertig. Edel möblierte Häuser verkaufen sich besser und erzielen höhere Preise. Wie lässt sich ein Verkaufsobjekt aufhübschen? Was kostet es, was bringt es?

Möblierte Liegenschaften wirken tatsächlich freundlicher. Die Bestandsliegenschaften in unserem Portfolio bleiben nach Möglichkeit während der Vermarktungsphase möbliert, selbst wenn sie nicht mehr bewohnt sind. Die Attraktivität und der Wert einer Liegenschaft hängt allerdings nicht von der Möblierung ab. Wir setzen das aus den USA stammende und dort intensiv praktizierte Home Staging hauptsächlich bei Neubauprojekten ein, um Interessenten Wohnalternativen aufzuzeigen.

Interview: David Strohm

Grosse Familie Die Wurzeln des von den Brüdern Herbert und Markus Wüst gegründeten Familienunternehmens gehen zurück auf die seit 1954 tätige Intercity-Gruppe mit Sttandorten in Zürich, Luzern, Basel, St. Gallen, Olten und Zug, zu der Wüst und Wüst als Tochtergesellschaft gehört. Als CEO leitet Beat Hürlimann die auf die Vermittlung exklusiven Wohneigentums und Immobilienentwicklung spezialisierte Firma mit Sitz in Küsnacht am Zürichsee seit Anfang 2018. Wüst und Wüst ist seit zwölf Jahren in das globale Netzwerk von Christie's International Real Estate eingebunden. In der Schweiz gehört sie dem Maklerverbund Alacasa an.

Beat Hürlimann studierte an der Universität St. Gallen und war später unter anderem als Redaktor der «Neuen Zürcher Zeitung» und in der IT-Branche tätig.

Von 2007 bis 2017 leitete er die Zuger Niederlassung von Intercity. (dst.) � wuw.ch

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KÜCHE

Handschmeichler Wie der Name schon verrät, setzt man bei Popstahl eher auf robuste Werkstoffe. Dass dabei aber nicht einfach kühle Industrieküchen entstehen müssen, zeigt die Berliner Küchenmanufaktur nun bereits seit zehn Jahren – mit einer reichen Farbpalette und einer Bearbeitung des Stahls, welche diesem eine weiche Haptik verpasst. popstahl.de

Perspektivenwechsel So bunt und unkonventionell das ikonische Teeservice «Tongue» auch erscheint, im Portfolio der so britischen wie exzentrischen Designerin Bethan Laura Wood nimmt sich ihr Entwurf für den Porzellanhersteller Rosenthal schon fast schlicht aus. rosenthal.de

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Kochnische Bisher hat die japanische Möbelmarke Karimoku New Standard noch keine Küchen entworfen – für flexible, raumsparende und formal überzeugende Lösungen sind sie jedoch bekannt. So überrascht es kaum, dass ihre neue «Corso Kitchen» schlicht und kompakt daherkommt. karimoku-newstandard.jp

SPOTLIGHT BAD

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Neuer Anstrich

Arbeit im Detail Badezimmerarmaturen schenken die wenigsten Leute Beachtung – es sei denn, sie funktionieren nicht so, wie man sich dies gewünscht hätte, oder rücken sich prominenter in Szene, als es ihnen zusteht. Doch genau mit Details wie einem schönen Wasserhahn, beispielsweise aus der Serie «Meta» von Dornbracht, setzt man stilistische Akzente. dornbracht.com

Der Sommer ist zwar vorbei, doch auch im Bad schadet es nicht, ein grosses Badetuch wie den «Norbert», der bei Edition Populaire erhältlich ist, zur Hand zu haben. Und sei es nur des Farbtupfers wegen. editionpopulaire.ch

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MEINE KÜCHE

FOTOS: CHRISTINA HUBBELING

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Marty Freriksen bereitet eine Schokoladen-Tarte für seine Gäste zu. Die Keramikschüssel stammt aus der angesagten Manufacture du Digoin.

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MEINE KÜCHE

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Das Château de Vaulx thront auf einer Anhöhe, von der man einen wunderbaren Blick auf die Hügel des Brionnais hat.

Ein Schlossherr in Frankreich Der Niederländer Marty Freriksen hat im Burgund ein verwunschenes Schloss aus dem 19. Jahrhundert in einen Ort verwandelt, in dem er seine Gäste kulinarisch verwöhnt. Unsere Autorin hat sich verzaubern lassen

V

or neun Jahren unternahm ich als Genuss-Redaktorin eine Recherchereise durch das französische Burgund. Die Reise führte von Nordwesten nach Südosten, quer durch alle vier Departements. Die letzte Station war Saint-Juliende-Civry, ein malerischer kleiner Ort im Süden des Departements Saône-et-Loire, in der Nähe von Charolles. Dort übernachteten wir im Château de Vaulx, einem sogenannten chambre d’ hôtes de charme. Ein chambre d’ hôtes ist ein von Privaten betriebener kleiner Gastbetrieb mit maximal fünf Gästezimmern und in Frankreich ein sehr beliebtes Tourismuskonzept.

Das Château de Vaulx hat mich sofort verzaubert. Ich bin ihm verfallen. Auf immer und ewig, also ganz nachhaltig, wie man auf Neudeutsch so schön sagt. Inzwischen bin ich schon so oft wiedergekehrt, dass ich es gar nicht mehr zählen kann. Weil aber die Eigentümer Marty Freriksen und sein Lebenspartner Thierry Hogan ihr → Residence 3 / 2019

MEINE KÜCHE

THIBAULT JEANSON

FOTOS: CHRISTINA HUBBELING

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Drei Jack-Russell-Terrier leben auf dem Schloss.

THIBAULT JEANSON

Gekocht wird unter anderem auch mit antiken Küchenutensilien.

Mehrere Sofas laden im Kaminzimmer ein zur gemütlichen «heure bleue».

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Alte Küchenutensilien vom Flohmarkt sorgen für Charme.

MEINE KÜCHE

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Mitten in der Küche steht ein riesiger Holztisch. Der alte Herd im Hintergrund ist funktionstüchtig und wird regelmässig eingefeuert.

→ Schloss zum Verkauf ausgeschrieben haben, wird dieser einzigartige Ort wohl bald nicht mehr zugänglich sein. Daher habe ich Marty Freriksen im Sommer den vielleicht letzten Besuch abgestattet und die Fotokamera mitgenommen. Denn dieser Ort ist einfach zu schön, um nicht geteilt zu werden: ein Stück heile Welt. Eine Oase der Stille, wo die Natur noch unberührt ist, die Seele Ruhe findet und das Auge weit über die hügelige Landschaft und die sattgrünen Weiden des Brionnais schweifen kann, ohne von Bausünden irritiert zu werden. Hektik und Dichtestress sind hier Fremdwörter.

Entsprechend hoch ist der Wohlfühlfaktor.

Viele Menschen träumen vom Ausstei­ gen und spielen in Gedanken mit der Idee, sich als Gastgeber in einem netten Schlöss­ chen im Périgord, einem mas in der Provence oder einem burgundischen Weingut nieder­ zulassen. Sie träumen von einem besseren Leben unter Platanen, sehen sich schon in Espadrilles über den Hof ihres Anwesens schlurfen, auf dem Kopf einen Strohhut, in

der Hand ein Glas Bandol. Aber sie ver­ gessen, dass ein Gastbetrieb, will man da­ von leben können, vor allem knochenharte Arbeit bedeutet.

Was dies konkret heisst, habe ich zum ersten Mal so richtig realisiert, als ich im Jahr 2014 eine Woche auf dem Château de Vaulx verbrachte, um Rezepte für mein Kochbuch «Esprit de Campagne» zu produzieren. Ich half damals mit, die Gäste zu betreuen, zu bekochen, Tartes zu backen, Suppen vorzu­ bereiten, Menus zu konzipieren, Baguettes fürs Frühstück einzukaufen, Mahlzeiten zu servieren und nach dem Essen die Küche wie­ der in Ordnung zu bringen. Was halt so alles dazugehört, wenn man seinen Gästen nicht nur eine Schlafmöglichkeit, sondern auch eine table d’hôtes anbietet. Und das alles mög­ lichst charmant und gleichzeitig entspannt.

Seither weiss ich, dass ich niemals die Rolle des Gastes gegen die Rolle der Gastgeberin tauschen möchte. Denn wer ein chambre d’hôtes so professionell wie Marty Freriksen führen will, muss von frühmorgens bis

spätabends vollen Einsatz zeigen und immer für seine Gäste da sein. Dazu muss man das nötige Flair mitbringen, ja vielleicht sogar dafür geboren sein.

Dass man als Gast dem Charme des Château de Vaulx, diesem hübschen, ver­ wunschenen Schlösschen aus dem 19. Jahr­ hundert, dessen älteste Grundmauern bis ins 14. Jahrhundert datieren und das herr­ schaftlich auf einer Anhöhe thront, fast zwangsläufig erliegt, hat in erster Linie mit der Bewirtung zu tun: Marty Freriksen ist der perfekte Gastgeber. Wie ein Wirbel­ sturm fegt der gebürtige Niederländer und ehemalige Balletttänzer durch die Räume und Gänge und verbreitet mit seiner fröh­ lichen und unkomplizierten Art gute Laune.

Freriksen und sein Partner haben das Schloss im Jahr 2007 erworben. «Es war eine totale Ruine, das kann man sich heute gar nicht mehr vorstellen», erzählt Frerik­ sen. «Das Dach war kaputt, es regnete in die Küche hinein, und auch sonst war alles ver­ lottert.» Die beiden Schlossherren hat­ → Residence 3 / 2019

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MEINE KÜCHE tinuierlich erweitert und perfektioniert. Seine Küche ist bodenständig, einfach und gut.

Viele Zutaten stammen aus dem eigenen Gemüsegarten. So ist auch die Konfitüre, die es morgens zum frischen, duftenden Baguette aus der lokalen Bäckerei gibt, hausgemacht.

Genauso wie der Essig: Freriksen schüttet jeweils die Reste aus den Rotweinflaschen in ein spezielles Fässchen aus Ton, wo sie nach einigen Wochen zu Weinessig vergären.

CHRISTINA HUBBELING

Vor rund zwanzig Jahren konnte Gastgeber Marty Freriksen kaum ein Spiegelei braten. Heute ist das anders.

Antiquitäten und Trouvaillen aus Brockenhäusern und von Flohmärkten sorgen für einen eigenen Stil.

→ ten bereits mit ihrem früheren Gästehaus, einem Weingut im Beaujolais, grosses Geschick beim Renovieren alter Häuser bewiesen. So legten sie, wo immer möglich, auch hier selbst Hand an: Arbeiten wie das Abschleifen und Bohnern der alten Parkettböden oder das Streichen der Wände haben sie selbst getätigt und die Pläne für den Innenausbau in Eigenregie entworfen. Die satten Wandfarben sind von der britischen Marke Farrow & Ball. «Ich liebe es, Wände in einem neuen Farbton zu streichen. So entsteht mit wenig Aufwand ein komplett neuer Look», sagt Freriksen. Die Decken sind in warmen Crèmetönen gehalten, die Wände in kräftigen Farben, die Namen wie «Mouse’s back» oder «Moutarde» tragen.

Während wir uns in der Schlossküche unterhalten, bereitet Freriksen einen Schokoladenkuchen für seine Gäste zu, ein Ehepaar aus London. «Normalerweise koche ich drei Gänge, in der Regel eine warme oder kalte Suppe, eine Hauptspeise mit Fisch oder Fleisch – auf Wunsch natürlich auch

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etwas Vegetarisches – sowie ein Dessert.

Jedes Abendessen endet mit einer Käseplatte, schliesslich sind wir in Frankreich».

In diesen Fällen steht der Gastgeber ab 16 Uhr in der Küche, um das Nachtessen vorzubereiten. Die Küche ist riesig und dank dem grossen Dachfensters sehr hell und luftig. In der Mitte steht ein grosser, alter Holztisch, der reichlich Platz zum Arbeiten bietet. Neben einem modernen Glaskeramikkochfeld gibt es auch einen schönen alten Gusseisenherd, der immer noch gute Dienste tut und auch rege genutzt wird.

«Vor allem Schmorgerichte bereite ich auf dem alten Holzherd zu», sagt Freriksen. Die dafür benötigten Cocottes (Schmortöpfe) stehen allzeit einsatzbereit auf dem Herd, wo sie auch optisch etwas hergeben.

Foie gras nicht im Repertoire Als Freriksen damals vor über zwanzig Jahren sein erstes chambre d’hôtes eröffnete, konnte er gerade einmal ein Spiegelei braten. Über die Jahre hat er seine Kochkünste kon-

«Ich koche gerne traditionelle Gerichte aus der Region», erzählt Freriksen. «Die Gäste erwarten von mir auch, dass ich Ihnen etwas auftische, das zur Gegend passt».

Schnecken, Foie gras oder Froschschenkel gehören allerdings nicht zum Repertoire.

Inzwischen kocht Freriksen jedoch nicht mehr so regelmässig wie früher. «Es ist mir schlicht zu streng.» Deshalb schickt er seine Gäste manchmal nach Iguerande ins «Colline du Colombier», das von der renommierten Gastrofamilie Troisgros betrieben wird. Oder gleich in deren Dreistern-Gourmetrestaurant in Ouches bei Roanne – das Nonplusultra für Feinschmecker. Aber auch wer es einfacher mag, findet in der Gegend die eine oder andere Einkehrmöglichkeit. Und wer beim Blick in die Speisekarte auf ein Stück vom CharolaisRind, einer weissen, autochthonen Rinderrasse, setzt, kann nichts falsch machen.

Vegetarier wiederum haben es hier auf dem Land jedoch eher schwer.

Nebst dem Kochen ist das Einrichten eine grosse Leidenschaft von Freriksen. Für ein Schloss mit 13 Zimmern braucht es einiges an Möbeln. «Vieles habe ich in Brockenhäusern, auf Flohmärkten oder bei Antiquitätenhändlern gekauft und wenn nötig selbst restauriert.» Die antiken Fundstücke verleihen den Räumen Charakter und Individualität. Der Stil ist nicht leicht zu definieren: opulent, aber trotz verspielter Details nicht kitschig. Ein bisschen altmodisch und maskulin sowie, aufgrund der gedämpften Farben und harmonischen Kombinationen, sehr atmosphärisch. Und statt Shabby Chic gibt es hier nur echte Antiquitäten mit authentischer Patina.

Christina Hubbeling

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«Cosmopolitan» in Uitikon Das steuergünstige «Quartier» von Zürich Ein schönes, modernes Einfamilienhaus so nah an der Stadt Zürich, aber doch ländlich und idyllisch gelegen, hervorragend angebunden, nahe den Einkaufsmöglichkeiten, grosszügig und sehr geschmackvoll, ist wirklich schwierig zu finden!

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Schloss & Landgut Rümligen (bei Bern): Oase mit Natur, Wald und Wasseranlagen Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: Rund 20 Autominuten südlich von Bern liegt das historische Schloss Rümligen. Das Anwesen mit einer Grösse von 70 000 m2 liegt an sonnenverwöhnter Lage des Längenbergs und geniesst eine atemberaubende Panorama-Aussicht bis in die Alpen. Die historische Anlage besteht im Wesentlichen aus drei Immobilien: Das ganzjährig bewohnbare Schlossgebäude mit rund 800 m2 Nutzfläche, die Mühle, welche heute 2 Wohnungen beherbergt, und die grosse, multifunktionale Scheune mit 3 Wohnungen. Das imposante Grundstück bietet mit seiner berauschenden Natur und den romantischen Wasseranlagen absolute Ruhe und maximale Privatsphäre – eine Wohn- und Lebens-Oase, wie sie selten auf den Markt kommt.

Details finden Sie unter www.fsp.immo/d14.

Kaufpreis: CHF 4,9 Mio., Details: www.fsp.immo/d14

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

Residence 3 / 2019

MITTELLAND

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Villa Bel Air: Licht, Luft und Aussicht ohne Ende Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: Nur 10 Autominuten südlich von Bern wurde dieses Objekt erbaut, welches punkto Architektur, Design und Technik keine Kompromisse kennt. Entstanden ist ein Juwel der modernen Architektur: Die riesige Frontfassade komplett verglast mit gigantischen Schiebe­ fenstern von 5,3 Metern Höhe (!) im Wohnbereich.

Entsprechend haben sämtliche Räume maximale Aussicht in die unverbaubare Freihaltezone.

Das offene, fliessende Raumkonzept im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie der Küche mit ovaler Kochinsel bietet eine Wohnambiance, wie man sie sonst nur aus Metropolen wie Miami oder Los Angeles kennt.

Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Weitere Details finden Sie hier: www.fsp.immo/d12.

Kaufpreis: CHF 2,35 Mio., siehe www.fsp.immo/d12

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

Residence 3 / 2019

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MITTELLAND

Majestätisches Wohnen über dem Murtensee Penthouse mit 350 m2 Wohnfläche am Mont Vully Die einzigartige 6-Zimmer-Penthousewohnung in Lugnorre befindet sich zuoberst in einem gepflegten 5-Familien-Haus. Sie bietet auf rund 350 m² Wohnfläche ein Raumerlebnis der Sonderklasse sowie ein atemberaubendes Panorama mit prächtiger Sicht auf Murtensee, Rebberge, Dörfer, Hügelzüge, Voralpen und Alpen von der Innerschweiz bis Richtung Genfersee.

Der exklusive Innenausbau überzeugt durch das einzigartige Raumvolumen, hochwertige Materialien sowie den fliessenden Übergang auf die spektakuläre, 140 m² grosse Panoramaterrasse. Das Wohn- sowie das Galeriegeschoss sind mit Lift erschlossen. 4 Einstellhallenplätze sowie 2 Aussenparkplätze gehören zur Wohnung.

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: auf Anfrage Schneller Immobilien AG Nicola Schneller Kramgasse 5, Postfach 3011 Bern Tel. +41 31 318 48 80 info@schneller-immobilien.ch www.schneller-immobilien.ch

NORDWESTSCHWEIZ

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30 Eigentumswohnungen in Buchs Am Webereiweg in Buchs, unweit vom Bahnhof Aarau, lädt die Wohnüberbauung Webereiweg zum entspannten Wohnen ein. In der Kleinstadt Buchs fühlen sich Jung und Alt sofort wohl, die zentrale Lage mitten in der Schweiz und nahe am Bahnhof spricht sowohl Pendler als auch Ausflugsfreudige gleichermassen an.

• Moderne und komfortable 2½- bis 5½-Zi.-Whg. • Flächen von 66 bis 132 m2 • Grosszügige Grünflächen verbinden die drei Gebäude Haben wir Ihr Interesse geweckt? www.webereiweg.ch

Kaufpreis: ab CHF 450 000.– Beratung und Verkauf: Markstein AG Haselstrasse 16 5401 Baden AG Tel. +41 56 203 50 50 baden@markstein.ch www.webereiweg.ch

Residence 3 / 2019

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NORDWESTSCHWEIZ

«Alte Mühle Oetlikon» mit historischem Charme 5436 Würenlos In einem idyllischen Weiler, wenige Kilometer von Zürich, bietet sich die historische «Alte Mühle Oetlikon» für vielfältige Nutzungen an.

Das Interieur bietet viel Potenzial, um eigene Gestaltungswünsche umzusetzen.

Liebhaber geschichtsträchtiger Häuser wohnen hier privilegiert und ganz privat in einer Oase der Ruhe. Denkbar wären sowohl ein Umbau für Gewerbezwecke, ein Betrieb mit Tierhaltung wie auch eine reine Wohnanlage.

• Fläche Grundstück: 4‘409 m² • Nutzfläche: ca. 972 m² • Anzahl Zimmer: 12 • Referenz-Nr.: 50.56.420

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Theaterplatz 2 5600 Baden Tel. +41 56 520 70 73 ramona.ruh@walde.ch www.walde.ch

NORDWESTSCHWEIZ

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Kreativität trifft Privatsphäre – individueller Lebensstil 5244 Birrhard Dieses charmante Zuhause mit wunderbarem Garten begeistert mit maximaler Privatsphäre und kreativen Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Elemente ergänzen das ursprüngliche Gebäude und bringen viel Licht ins Innere.

Kaufpreis: CHF 2 950 000.–

Das grosszügige Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und Aus­ nutzungsreserven. Freuen Sie sich darauf, im Sommer im Garten zu sitzen und dem Wind in den Blättern der Bäume zu lauschen.

Walde & Partner Immobilien AG Theaterplatz 2 5400 Baden

• Fläche Grundstück: 5’819 m² • Wohnfläche: ca. 320 m² • Anzahl Zimmer: 6

Tel. +41 56 520 70 73 ramona.ruh@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 2019

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OSTSCHWEIZ

Wohnen in Geschichte Lofts und Neubauwohnungen über Mels Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (49 bis 251 m², Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume). Wo sonst kriegen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?

Bezugsbereit ab 1. 10. 2019 Lassen Sie sich bei einem Besuch auf dem Areal inspirieren!

Die aktuellen Besichtigungstermine, Verkaufspreise und viele weitere Informationen finden Sie unter www.uptownmels.ch. Wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis: CHF 350 000.– bis 1 320 000.– Alte Textilfabrik Stoffel AG Fabrikstrasse 8887 Mels Tel. +41 81 720 35 45 info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

Residence 3 / 2019

OSTSCHWEIZ

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In der Seeufer-Zone mit Seesicht: Architektenvilla (mit zusätzl. Bauland) Feine Schweizer Immobilien – unser Name ist Programm: Diese mehrfach prämierte Architektenvilla befindet sich in einem kleinen, feinen Villenquartier in der Seeufer­ zone, rund 100 Meter vom Bodensee entfernt. Das Objekt wurde 1995 vom renommierten Schweizer Architekten Frank E. Strasser erbaut und seither stets so gut unterhalten, dass es sich auch heute in neuwertigem Zustand präsentiert. In jeder Hinsicht wurden nur beste Materialien verwendet, und dementsprechend strahlt das Objekt diskreten, zeitlosen Luxus aus. Liebhaber einer schnörkellosen, räumlich vielfältigen Architektur werden begeistert sein! Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung in 3D über unsere Website www.fsp.immo/d10 und abonnieren Sie unverbindlich unseren Newsletter.

FSP: Für Sie persönlich.

Kaufpreis: CHF 3,25 Mio., siehe www.fsp.immo/d10

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

Residence 3 / 2019

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OSTSCHWEIZ

In der Nähe von Konstanz/Kreuzlingen: Grandiose Villa mit voller Seesicht Die elegante Liegenschaft mit mehr als 1 100 m2 Wohnfläche besticht mit über 7 000 m2 Umschwung und allerschönsten See- und Bergsichten; auf ausgedehnten Terrassenflächen lassen sich grosse Feste feiern. Über vier Geschosse verteilt befinden sich grosszügige Livingräume, das grandiose Esszimmer und die Wohnküche mit Cheminée; 7 Schlafbereiche mit En-suite-Bädern bilden die Privatbereiche.

Selbst der grossartige Indoor-Spa gewährt volle Seesicht. Zur Liegenschaft gehören eine Reihe Nebenräume, ein exklusiver Weinkeller und eine Einstellhalle für 9 − 10 Autos. Das märchenhafte Anwesen bietet Dimensionen der Extraklasse und reizvolle Möglichkeiten als Privatresidenz oder Wohneinheit mit Büros. Auf dem gleichen Areal kann ein weiteres Einfamilien- oder Doppelhaus erstellt werden.

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht

38 x 16 mm

Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

38 x 16 mm

300 dpi

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OSTSCHWEIZ

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Leben im Walzmühle-Areal Wohntraum mit Charakter 180 m2 Wohnfläche und bis zu sechs Meter hohe Räume – die Lofthäuser auf dem Walzmühle-Areal in Frauenfeld bestechen nicht nur mit ihrer idyllischen Lage an der Murg und der Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Jedes Lofthaus verfügt über einen grosszügigen privaten Innenhof, eine separate Terrasse im Obergeschoss und eine hochwertige Küche der italienischen Manufaktur Boffi. Alle Details des hochwertigen Innenausbaus wurden von der renommierten Innenarchitektin Mia Kepenek erarbeitet. Im Herbst 2019 sind die einzigartigen Einfamilienhäuser bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen unter www.walzmuehle.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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OSTSCHWEIZ

Zwinglistrasse, St.Gallen La vie urbaine Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt St.Gallen!

An prominentester Lage realisieren wir einen einmaligen und urbanen Wohnkomplex.

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17 aussergewöhnliche Stadtwohnungen 1 Reihenhaus spannende Aufteilung der Aussenräume fantastische Aussichten moderner, hochwertiger Ausbau

Alle Informationen auf www.zwinglistrasse.ch.

Kaufpreis: ab CHF 570 000.– HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 58 122 85 00 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

Residence 3 / 2019

OSTSCHWEIZ

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Luxus pur mit Sinn für das Feine – Herrschaftliches Anwesen mit Parkanlage Nahe Romanshorn befindet sich diese herrschaftliche Villa mit separatem Gästehaus und Gäste-Pavillon. Inmitten einer grosszügigen Parkanlage gelegen, bietet sie einen Rückzugsort, wie man dies heute nur selten findet.

14 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten laden Sie ein, sich selbst, Familie, Freunde und Gäste in einem einzigartigen Ambiente zu verwöhnen. Innen wie aussen spüren Sie den unvergleichlichen Charme von Luxus mit dem feinen Gespür für meisterliches Kunsthandwerk. Hier wurden edelste Baustoffe und Materialien verarbeitet – alles ist Ausdruck von höchster Qualität und Perfektion.

Ob Oase der Ruhe und Entspannung oder geselliges, genussvolles Zusammensein mit Menschen, die Sie lieben – dieses einmalige Anwesen bietet Ihnen beides. Luxus pur mit Sinn für das Feine.

Kaufpreis: auf Anfrage ImmoLeague AG Löwenstrasse 10 8280 Kreuzlingen Tel. +41 79 943 39 75 kevin.pichel@immoleague.ch Immoleague.ch

Residence 3 / 2019

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ZENTRALSCHWEIZ

Einzigartig: Villa Terrassenweg Nicht nur wohnen, sondern daheim sein.

Das repräsentative Anwesen mit 10 Zimmern (5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) besticht durch seine ruhige und sonnige Südhanglage im parkähnlichen Garten und bietet, neben absoluter Privatsphäre, ein einzigartiges Ambiente.

Die im charaktervollen Frank-Lloyd-Wright-Stil gebaute Villa bietet Menschen mit Stil und Vision das Potential, sowohl drinnen als auch draussen individuelle Wünsche und Ideen zu verwirklichen.

Dank ihrer Grösse, zum Anwesen gehört eine 2½-ZimmerEinliegerwohnung, ist die Villa ideal für verschiedene Lebenslagen, grosse Familien, Mehrgenerationen oder das Kombinieren von Wohnen und Arbeit.

Kaufpreis: auf Anfrage 2trade group ltd.

Susanne Treffer Seefeldstrasse 277 8008 Zürich Tel. +41 44 729 72 41 sue@2trade.ch

Residence 3 / 2019

ZENTRALSCHWEIZ

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Ihr exklusives Zuhause in den Schweizer Alpen Andermatt Suchen Sie einen Rückzugsort im Herzen der Schweizer Alpen, bestens erreichbar in nur 90 Minuten ab Zürich? Dann sind Sie bei uns in Andermatt genau richtig.

Mit rund 1 850 Sonnenstunden pro Jahr gehört das Dorf zu den zehn sonnigsten Orten der Schweiz. Neben viel Sonne, atemberaubender Berglandschaft und 180 Pistenkilometern bietet Andermatt ein attraktives Angebot an Immobilien.

Die Palette reicht von praktischen Studios über grosszügige Apartments bis hin zu Penthouses und Chalets. Seit Kurzem sind die zwei neuen Häuser Arve und Enzian auf dem Markt. Aktuell steht Ihnen noch beinahe die komplette Wohnungsauswahl zur Verfügung – melden Sie sich jetzt!

Kaufpreis: ab CHF 639 000.– Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch

Residence 3 / 2019

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ZENTRALSCHWEIZ

Filmreif am Südhang Weggis Sicht auf Pilatus und Bürgenstock, sonnige Südhanglage, 278 m² Wohnfläche und ein spektakulärer Umschwung. Dieses Einfamilienhaus in Weggis darf ohne zu übertreiben als filmreif bezeichnet werden.

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Grosszügige Grundrissgestaltung mit 8½ Zimmern Rustikale Küche mit gestemmten Holzfronten Insgesamt 4 komfortable Nassbereiche Grossartige Nebenräume: Keller, Weinkeller und Estrich Grosser Balkon mit malerischer Aussicht Gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Rasen Idyllischer Umschwung mit Biotop

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: CHF 2 310 000.– BARNES Basel Innere Margarethenstrasse 5 4051 Basel Tel. +41 58 310 10 00 bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

ZENTRALSCHWEIZ

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Herrschaftliche Villa im Herzen der Schweiz direkt am Vierwaldstättersee Historisches Haus mit 25 Meter Seeanstoss, mit Bar, Salon, Lift, Einliegerwohnung, Garage, Bootssteg und Gartensitzplatz am See. Grundstück ca. 1 350 m2, Wohnen 415 m2, Nebenräume 80 m2. Die Lage am See, der Garten mit reichem Bestand an Bäumen und Sträuchern sowie das geschichtsträchtige Haus – das ist ein einzigartiges Luxus- und Liebhaberobjekt. Kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Als Option kann zusätzlich das angrenzende Bauland erworben werden (ca. 800 m2).

Ihr Kontakt für ein persönliches Beratungs- und Verkaufsgespräch: Sonja Krieg und Christoph Hürlimann, Telefon +41 41 728 09 09

Kaufpreis: CHF 8 900 000.– Bentom AG Vorstadt 32 6300 Zug Tel. +41 41 728 09 09 info@bentom.ch www.bentom.ch

Residence 3 / 2019

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ZENTRALSCHWEIZ

Grandezza Purer Luxus über den Dächern von Zug Dieses neuwertige und exklusive 6½-Zimmer-MaisonnetteApartment liegt an ruhiger Lage am Fusse des Zugerbergs mit herrlicher Aussicht und nur acht Gehminuten von der Stadt Zug und vom See entfernt. Es bietet eine Wohnfläche von 278 m2 und ist mit edelsten Materialien und einer modernen sowie zeitgemässen Architektur ausgestattet. Die luxuriöse Küche mit Bar integriert sich perfekt in den grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon. Ein eleganter Master Bedroom mit Ankleide, En-suite-Bad (mit Sauna) und Zugang zum Balkon komplettiert das exklusive Angebot.

Verfügbar ab sofort.

Kaufpreis: CHF 6 300 000.– Engel & Völkers Zug Neugasse 15 6300 Zug Tel. +41 41 728 77 11 Zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug

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ZENTRALSCHWEIZ

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«La Belle Epoque» Einmalige Traumvilla am Zugerberg Seesicht – Stil – Privatsphäre! Mit dieser exklusiven Villa erwartet Sie eine absolute Rarität. Das Wohnquartier zählt zu den begehrtesten Lagen am Zugerberg.

Grundstücke in dieser Grösse sind in Zug nur noch selten zum Kauf zu finden. Geniessen Sie die berühmten Sonnenuntergänge vom Aussensitzplatz aus. Die wunderbar angelegte, parkähnliche Gartenlandschaft verleiht dem Anwesen zusätzliche Eleganz.

Die Decken im Wohnzimmer und im Esssalon sind mit wunderschönen Original-Stuckornamenten verziert und die 8 Zimmer (1 Master und teils mit Zugang zu Loggien) bieten viel Platz für nobles Residieren. Die Altstadt, der Zugersee mit seiner einladenden Promenade und das Naherholungsgebiet Zugerberg liegen vor der Haustüre.

Kaufpreis: auf Anfrage (10 – 15 Mio.) Engel & Völkers Zug Neugasse 15 6300 Zug Tel. +41 41 728 77 11 E-Mail: zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com

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ZENTRALSCHWEIZ

BREEZE Wohngenuss in St. Niklausen Jetzt bietet sich Ihnen die Chance, im idyllischen St. Niklausen und nur rund 10 Minuten von Luzern entfernt, eine exklusive Wohnung zu erwerben.

Die zwei Mehrfamilienhäuser mit nur je drei Wohnungen an leicht erhöhter Lage bieten eine traumhafte Aussicht auf den Vierwaldstättersee und in die Bergwelt.

Ein einladendes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie eine auserlesene Ausstattung zeichnen diese Eigentumswohnungen aus. Hier wohnen Sie mit Panorama an malerischer Lage an einer der begehrtesten Wohnlagen. www.breeze-st-niklausen.ch

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: ab CHF 2 530 000.– Eberli Immobilien AG Feldstrasse 2 6060 Sarnen Tel. +41 41 632 40 80 vermarktung@eberli-immobilien.ch www.eberli-immobilien.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Boathouse – SEE & MEHR Freie Sicht auf See und Berge in Stansstad Die unverbaubare Sicht auf See und Berge können Sie ab sofort Tag für Tag von Ihrem neuen Zuhause aus geniessen. Die eindrucksvolle Architektur und der gehobene Standardausbau lassen modernen Wohnformen sehr viel Platz. Im Wintergarten oder auf dem zur 3½-Zimmer-Wohnung gehörenden Gartensitzplatz haben Sie definitiv einen Logenplatz inne. Dank direktem Seeanstoss verfügt die Liegenschaft über eine eigene Bootshalle mit 22 exklusiven Bootsplätzen.

Hier am Vierwaldstättersee, in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad, kommt definitiv Ferienstimmung auf! www.boat-house.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 220 000.– Eberli Immobilien AG Feldstrasse 2 6060 Sarnen Tel. +41 41 632 40 80 vermarktung@eberli-immobilien.ch www.eberli-immobilien.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Altendorf – Zwei beeindruckende Seegrundstücke mit 43 und 99 Meter direktem Seeanstoss Einmaliges Angebot im steuergünstigen Altendorf SZ. Direkt am See verkaufen wir für sehr solvente Kunden zwei grosszügige Parzellen mit beeindruckenden 3 747 m² und 4 813 m² Grundstücksflächen. Die beiden Parzellen verfügen über 43 sowie 99 Meter direkten Seezugang und befinden sich nicht im Baurecht.

Dank der idealen Lage geniessen Sie den ganzen Tag über beste Besonnung, uneingeschränkte Aussicht sowie beste Privatsphäre. Auf beiden Grundstücken liegt bereits ein Neubauprojekt der Extraklasse vor. Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit jedem erdenklichen Luxus und einem Platzangebot von weit über 500 m² Wohnfläche. Ein absolut einmaliges Angebot am Zürichsee!

Kaufpreis: auf Anfrage Exklusiv Immobilien Zürcherstrasse 62 8852 Altendorf SZ Tel. +41 55 535 76 67 info@exklusiv-immobilien.ch

Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer

SMK SCHWEIZ

Dieses und weitere attraktive Angebote in der Region Zürichsee finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch.

Residence 3 / 2019

ZENTRALSCHWEIZ

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«Masterpiece» Die Villa in Zug Über den Dächern von Zug lockt die sehr elegante Luxusvilla mit einer traumhaften Wohnwelt. Am Zuger «Sonnenhang» geniesst man hier auf ca. 450 m² Wohn- und über 300 m² Terrassenfläche einen umfassenden Panoramablick über die Altstadt, den See und die Alpen. Das von Frank Lloyd Wright inspirierte Meisterwerk beeindruckt mit mehrdimensionalen Blickachsen, einem XXL-Cheminée, einer Luxusküche, Hüllenschutz, Sauna, einem Patio mit Wasserspiel, 3 XXL-Parkplätzen, grossen Nebenräumen und vielem mehr. Mit sechs Schlafzimmern, inkl. einer MasterSuite, fühlen sich nicht nur Familien «on Top of the World». Die repräsentative Residenz eignet sich auch gut zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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ZENTRALSCHWEIZ

«Saphir» in Zug Die ultimative Attikawohnung Die grosszügige Luxus-Attikawohnung im «Treasure», der feinen und modernen 3-Parteien-Villa mit Gästewohnung zur Mitbenutzung und vielen Details in Sachen Komfort und Sicherheit, ist selbst in dieser Luxusklasse einzigartig. Von der Tiefgarage mit drei grosszügigen Autoabstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnung. 2 Cheminées, Weinkeller, exklusivste Einbauküche von Zaha Hadid, komplett alarmgesichert, Erdsonde und Minergie-Standard und viele Details mehr gehören zur Luxusliegenschaft an allerbester Lage nahe dem Zuger Stadtzentrum.

Der grandiose Blick über den Zugersee, die Stadt und die Alpen ist unverbaubar.

Erleben Sie eine Lebenswelt, die so in Zug noch nicht angeboten wurde.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Retreat» mit Seeblick Authentisches Bauernhaus mit Stall – Ein Traum …

Wenn Sie je den Traum hatten, sich ganz in der Nähe der Zentren Zürich, Luzern, Zug und Schwyz ein kleines, feines, unverfälschtes Bauernhaus in idyllischer Umgebung als Wochenend- oder Feriensitz anschaffen zu wollen, dann müssen Sie sich jetzt beeilen. Dieses innen wie aussen schön, und unter Wahrung der historischen Details wie Kachelöfen, Tür- und Fensterbeschläge u.v.m., renovierte Schwyzer-Bauernhaus, inklusive eines ausgebauten Stalls, eignet sich perfekt für eine Familie, ein Paar oder aber für Yoga-Gruppen, die diesen Kraftort zusammen nutzen möchten. Im Haus selbst stehen 4½ und im Stall 2 Zimmer zur Verfügung – der Blick ins Grüne und auf den Sihlsee ist bereits ein Retreat für Geist und Seele.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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ZENTRALSCHWEIZ

Luxuriöse Wohnungen an absoluter Top-Lage in Zug Rötelberg – www.roetelberg-zug.ch An einzigartiger Lage am Rötelberg über der Stadt Zug entstehen 32 luxuriöse Eigentumswohnungen mit Seesicht. Die grosszügigen Einheiten verfügen über wunderschöne Ausblicke auf den Zugersee, die Zuger Altstadt und die umliegende Bergwelt. Eine herrliche Landschaft umgibt die 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen (Flächen zwischen 135 und 243 m²). Exklusive Materialisierungen, Küchendesigns, grosszügige Masterbereiche mit Ankleidezimmer und En-suite-Bädern sowie grosse Aussenflächen sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten. Im Rötelberg erschaffen Sie sich Ihre persönliche und private Wohnwelt. Wir freuen uns auf Sie. Baubeginn: Oktober 2019 Bezugsbereitschaft: ab Herbst 2021

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: ab CHF 2 900 000.– Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8 / 6. Etage 6300 Zug Tel. +41 41 709 07 40 verkauf@peikert-projekte.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Wohneigentum in Emmetten NW 3½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen für Geniesser Die Liegenschaft «Bergrausch» befindet sich im Dorfzentrum von Emmetten NW. Die hellen Wohnungen bieten einen hochwertigen Ausbaustandard und einzigartiges Wohlfühlklima. Auserlesene Materialien verleihen den Wohnräumen viel Charme und Atmosphäre sowie den Bewohnern Komfort und Wohlbefinden.

Hier wird Ihr Traum vom behaglichen Wohnen und Leben in einer wundervollen Umgebung wahr. Öffentliche Baustellenbesichtigung: Samstag, 19.10.2019, 10.00 – 14.00 Uhr www.bergrausch-emmetten.ch

Kaufpreis: ab CHF 470 000.– Strüby Immo AG Steinbislin 2 6423 Seewen SZ Tel. +41 41 817 47 47 immo@strueby.ch www.strueby.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Charmante 2½- und 3½-Zimmer-Ferienwohnungen Inmitten der Erlebnisregion Mythen SZ An einzigartiger Lage in unberührter Natur befinden sich 18 Ferienwohnungen mit besonderem Charme. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner dem Nebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sie über kurz oder lang einfach Sie selbst sein können, ungezwungen und natürlich. www.karl-illgau.ch

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Kaufpreis: ab CHF 460 000.– Strüby Immo AG Steinbislin 2 6423 Seewen SZ Tel. +41 41 817 47 47 immo@strueby.ch www.strueby.ch

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Traumhaftes Seegrundstück in Weggis Rarität am Vierwaldstättersee Die Luzerner Seegemeinde Weggis (auch Riviera der Zentralschweiz genannt) liegt am Südwestfuss der Rigi, idyllisch eingebettet in eine Bucht des Vierwaldstätter­ sees. Das unbebaute, südlich ausgerichtete und aus­ gezeichnet besonnte Seegrundstück (ca. 3 450 m²) befindet sich an atemberaubender Aussichtslage und grenzt südwestlich an eine Freihaltezone. Es existiert ein bewilligtes Bauprojekt von Scheitlin Syfrig Architekten, Luzern, welches die Erstellung von zwei ideal in die Landschaft eingebetteten, (auch) von mehreren Parteien nutzbaren, Gebäuden vorsieht. Die Käuferschaft kann die Bebauung des Grundstücks frei von einer Projekt­ oder Architekturverpflichtung nach eigenen Ideen und Vorstel­ lungen planen und ausführen (ca. 875 m² realisierbare Wohnfläche).

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 80 Fax +41 41 727 53 81 aline.hoelzle@wuw.ch www.wuw.ch

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In Morissen, Graubünden: Maisonette im umgebauten Stall Die sonnige Maisonette bietet das Wohnen/Essen/ Kochen im Parterre; der Masterbereich mit Ankleide, Bad, Wohnraum, Balkon en suite sowie 3 separate Schlafzimmer bilden den Privattrakt im Dachgeschoss. Zwei der geschlossenen Zimmer verfügen über direkten Zugang zum gemeinsam genutzten Bad und zur Terrasse. Ein weiterer Raum ist Bad und Waschküche zugleich. Sämtliche Räume und der grosse Sitzplatz bieten grosse Sicht in die pittoreske Bergwelt.

Ruhe suchende Menschen mit einem hohen Anspruch an die Zahl der geschlossenen Zimmer oder solche, die gerne Gäste beherbergen, sehen sich hier vor einer passenden Liegenschaft, die erst noch die begehrte Handschrift des Stararchitekten Rudolf Olgiati trägt.

Kaufpreis: CHF 1 255 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Im wilden Val Medel, Graubünden: Stylisches Wohnhaus mit Atelierbereich Das rundum sanierte Wohnhaus von 1912 besticht mit zwei charmant ausgebauten, gemischten Wohn- und Schlafgeschossen. Der Eingangsbereich, drei Wohn-/ Schlafzimmer, die Sauna und das extravagante Bad mit freistehender Wanne sind im Parterre arrangiert, während die stylische Wohnküche, drei Schlafräume, ein Bad, eine Laube und ein Balkon auf der mittleren Etage liegen.

Das überhohe, als Atelier konzipierte Dachgeschoss, mit drei unterschiedlich grossen geschlossenen Arbeitsräumen, einem Balkon und einer grossen Terrasse mit Blick Richtung Lukmanier, lässt kreative Herzen höher schlagen.

Wer von der Moderne inspirierte Holzausbauten und gestylte Urchigkeit liebt, ist hier richtig.

Kaufpreis: CHF 750 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur

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Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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«Attracziun» in St. Moritz Luxuriöses Berg-Feeling Im mondänen St. Moritz, nahe den Skiliften und Einkaufsmöglichkeiten, zwischen Suvretta und St. Moritz Dorf, liegt die luxuriöse, perfekt möblierte und ausgebaute Wohnung mit Blick auf die Berge und den St. Moritzersee. Die einmalig ausge­ stattete Wohnung mit Altholztäfer ist ein luxuriöser Wohlfühlort für Anspruchsvolle.

Das zweite Schlafzimmer kann auch, wenn man sich als Paar in der Wohnung aufhält, leicht in ein Büro oder weiteres Wohnzimmer verändert werden. Dank der zwei Badezimmer und der Grosszügigkeit der Wohnung ist hier das Leben mit Gästen sehr angenehm. Neben dem Überangebot von Wohnungen in St. Moritz ist diese eine ehrliche und qualitativ hochwertige Wahl!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 3 / 2019

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis­estate.com www.nobilis­estate.com

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«Chasa Principal» im Engadin Minimalismus trifft Perfektionismus Das perfekt umgebaute und sanierte Graubündner Bauernhaus mit Stallung in der malerischen Gemeinde Tschlin im Engadin wurde für eine renommierte Kunstsammlerin zum Zuhause. Sie zieht jetzt in die Nähe ihres Museums, sodass wir dieses einzigartige Architekturkunstwerk verkaufen dürfen. Hier trifft Minimalismus auf Perfektionismus. Alleine die Grosszügigkeit des Grundrisses, das Dampfbad, die ausgeklügelte Haustechnik, die elektrisch bedienbaren Holzläden der ehemaligen Stallung, die beiden Küchen, die keine Wünsche offen lassen, oder das riesige Dachfenster, welches einen Teil des Wohnraums unter dem Dach zu einer Terrasse verwandelt, sind nur wenige Features, die einen hier begeistern.

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Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Vista Segantini» in Maloja Dort, wo sich schon namhafte Künstler niederliessen Im malerischen Maloja, nahe den Skiliften und der Seepromenade, liegt die wundervoll ausgebaute 3½-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die beeindruckenden Berge. Nur ein paar Autominuten von St. Moritz entfernt, inmitten der Engadiner Landschaft und trotzdem ist das kulturelle Angebot enorm. Die einmalig ausgestattete Wohnung mit erstklassigen Materialien ist eine luxuriöse Suite für Anspruchsvolle, die auch gerne Gäste empfangen. Im Winter liegen die Skigebiete direkt vor der Türe, im Sommer laden Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten ein.

Genuss pur.

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Residence 3 / 2019

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TESSIN

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Modernes Anwesen mit Traumseeblick & Privatsphäre Brione sopra Minusio Dieses aussergewöhnliche Meisterwerk liegt in einer exklusiven, ruhigen Strasse und besticht durch Einzigartigkeit und modernste Technologien. Zu den Highlights zählen die breiten Fensterfronten, die sich zur Terrasse hin öffnen, sowie die extravagante und stilvolle Möblierung. Grosszügige, lichtdurchflutete Innenräume mit beeindruckendem Seeblick gewährleisten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die luxuriös ausgestattete Wohnküche öffnet sich zur Terrasse mit atemberaubendem Blick über den Lago Maggiore. Der wunderschöne Park mit eigenem Wald bietet absolute Privatsphäre. Die Heizung entspricht mit einer grossen Solaranlage plus Wärmepumpe modernsten ökologischen Standards.

Zu den Besonderheiten zählen moderne Architektur, edle Ausstattung, Naturpool, Indoorpool sowie drei Garagen- und elf Aussenstellplätze.

Kaufpreis: CHF 6 500 000.− EV Ascona Top Real Estates AG Engel & Völkers Piazza G. Motta 57 6612 Ascona Tel. +41 91 785 14 80 ascona@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ascona

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GEWERBERÄUME

Neubau Drei Linden in Wetzikon Letzte 4 freie Gewerbeflächen im EG 24 000 Einwohner und 12 000 Arbeitsplätze. Mit dem Zug in 15 Minuten in Zürich oder Rapperswil. Die sechstgrösste Stadt im Kanton Zürich ist ideal an der S5-Bahnlinie gelegen. Gleichzeitig besticht Wetzikon als Hauptort im Zürcher Oberland und mit städtischem Flair.

Boutique, Trend-Store, Office, Co-Work oder Praxis?

Ab Februar 2020 bezugsbereit. Zentral an der Bahnhofstrasse 73/75 entsteht die Überbauung Drei Linden mit attraktiven Gewerbe-, Büro- oder Retailflächen.

Die 4 freien Flächen, 43 m² bis 165 m², befinden sich an sehr gut frequentierter Lage und überzeugen mit grossen Schaufenstern. Sie werden im Edelrohbau vermietet – der Innenausbau kann individuell nach Wunsch umgesetzt werden. Je nach Mietvertrag erhalten Mieter dabei finanzielle Unterstützung.

Mietpreis: auf Anfrage Erstvermietung: Egolf Immobilien Bahnhofstrasse 126 8620 Wetzikon Tel. +41 43 488 18 97 lisa.rueegg@az-immo.ch www.egolf-immobilien.ch/dreilinden

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GEWERBERÄUME

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Gewerbeflächen – unverbaubare Aussicht Immensee, Kanton Schwyz Die hellen Gewerbeflächen sind modern ausgebaut und bieten eine hohe Flexibilität für die kommende Nutzung oder einen Umbau. Im Grundbuch ist die ca. 386 m2 grosse Nutzfläche in 8 Einheiten unterteilt. Die Räumlichkeiten sind so auch für Investoren interessant. Das Objekt kann auch gemietet werden.

Das Angebot wird durch eine Doppelgarage und drei Aussenabstellplätze abgerundet. Ebenfalls stehen den Liegenschaftsnutzern Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die hellen Gewerberäume befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Immensee an herrlicher Lage mit Aussicht über den Zugersee.

Kaufpreis: auf Anfrage E&V Zentralschweiz Commercial AG Neugasse 17 6300 Zug Tel. +41 41 728 77 21 monika.waser@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zugcommercial

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GEWERBERÄUME

Neubau in Affoltern am Albis ZH – Das neue Zuhause für innovative Unternehmen Der Standort SAGIWEID8910 überzeugt durch seine Nähe zu Zürich, Zug und Luzern, die regionale Zentrumsfunktion von Affoltern am Albis sowie die kurze Distanz zur Autobahn und zum Bahnhof. Vielseitiges Angebot: Für das Gewerbe sind es die Flächen im EG und 1. OG mit Raumhöhen von 4,75 und 4,07 Metern sowie Nutzlasten von 2 500 und 1 500 kg wie auch Lagerflächen im UG. Die Räume im 2. OG eignen sich ideal für Büros und Praxen. Dazu verfügt das Gebäude für logistische Zwecke über zwei Laderampen und zwei Warenlifte sowie 79 Parkplätze. Der Grundriss kann individuell definiert sowie bedarfsorientiert kombiniert und ausgebaut werden. Bei einer Mindestfläche von 250 m² stehen gesamt 4 482 m² zur Verfügung. Erstbezug: 1. Mai 2020.

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Mietpreis: ab CHF 134.−/m²/Jahr E&V Zentralschweiz Commercial AG Neugasse 17 6300 Zug Tel. +41 41 728 77 23 beat.willimann@engelvoelkers.com www.sagiweid8910.ch

GEWERBERÄUME

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Retail-/Gewerbe-/Büroflächen Stationsstrasse 1−3, 8306 Brüttisellen Insgesamt stehen 3 241 m² zur Vermietung. Diese sind aufgeteilt in 2 188 m² Retail-/Gewerbe-/Büroflächen sowie 1 053 m² Lager- und Werkstattflächen.

Die überhohen Flächen verfügen über einen grosszügigen Eingangsbereich mit ebenerdigen Fensterfronten/Schaufenstern, abgegrenzte Büroräumlichkeiten, Einzelbüros, Sitzungszimmer und Aufenthaltsraum mit Küche. Für eine effiziente Ein- und Ausladung stehen zwei Hebebühnen und Warenlifte zur Verfügung. 38 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mietpreis: CHF 180.–/m²/Jahr Kuoni Müller & Partner Schweizergasse 21 8001 Zürich Tel. +41 43 344 65 05 lea.meier@kmp.ch www.kmp.ch

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GEWERBERÄUME

«Yond» Zürich Albisriederstrasse 253, 8047 Zürich Insgesamt stehen noch ca. 460 m² Gewerbefläche, ca. 300 m² Retail-/Ausstellungsfläche sowie ca. 1 000 m² Bürofläche zur Vermietung. Durch Raumhöhen von 5½ Meter können die Büroflächen durch den Einbau von Zwischenböden um bis zu 60%, auf insgesamt ca. 1 750 m² erweitert werden.

YOND bietet Ihnen zudem weitere Vorzüge wie: Anmietung von Sitzungszimmern, Fitnesscenter mit Physio, Co-Working mit Kinderbetreuung, Convenience Store und vieles mehr! Weitere Informationen finden Sie unter www.yond-zuerich.ch.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mietpreis: ab CHF 220.–/m²/Jahr Kuoni Müller & Partner Schweizergasse 21 8001 Zürich Tel. +41 43 344 65 05 lea.meier@kmp.ch www.kmp.ch

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AUSLAND

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SON FONT – MALLORCA Anwesen im Tramuntana-Gebirge Diese Liegenschaft im Südwesten Mallorcas besteht aus drei Villen auf einem Grundstück von 3,06 ha im Tramuntana-Gebirge, Welterbe der Unesco. Die zwei nebeneinander liegenden Neubau-Villen sind über einen Patio-Garten verbunden und bieten neben einer maximalen Wohnqualität einen atemberaubenden Blick hinab zum azurblauen Meer, an klaren Tagen bis zur Nachbarinsel Ibiza. Sowohl diese beiden, als auch die etwas separiert angelegte dritte Villa, wurden in höchster Qualität fertiggestellt und verfügen über einen eigenen Pool. Wer das Aussergewöhnliche und Einzigartige sucht, der findet hier sein ganz eigenes Stück vom Paradies!

8 SZ · 7 BZ · Gesamtfläche ca. 1 200 m² E&V ID: W-02BQI5 Kaufpreis: EUR 15 000 000.− Engel & Völkers Santa Ponsa Avenida Rey Jaume 111 07180 Santa Ponsa, Mallorca Tel. +34 971 69 90 63 santaponsa@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/santaponsa

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AUSLAND

Charmante Villa in Vence Provence-Alpes-Côte d’Azur Die weitläufige 273-m²-Liegenschaft fasst neun helle, attraktive Zimmer, von denen sich fünf als Schlafzimmer eignen, und vier Bäder. Das charmante provenzalische Haus präsentiert sich mit 3 Eingängen, einem Living mit Cheminée und einem Fernsehraum; rote Klinkerböden und dunkelbraun gebeizte Fensterläden schaffen eine sinnlich südliche Ambiance.

Von den Terrassenbereichen bietet sich ein beschaulicher Meerblick. Das separate Studio mit Schlafzimmer, Kochnische und Bad ist für Gäste gedacht.

Die Villa ist umgeben von einem wunderschönen mediterranen, 2850 m² grossen Garten mit 100-jährigen Olivenbäumen, mehreren Terrassen und einem grossen Pool mit einer gedeckten Area.

Kaufpreis: EUR 1 950 000.– Ginesta International Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 international@ginesta.ch www.ginesta-international.com

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38 x 16 mm 300 dpi

AUSLAND

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Sie möchten über den Dächern Berlins zuhause sein und Ihren Wohntraum verwirklichen?

Mit GLINT entsteht ein besonderes Wohnquartier nahe Brandenburger Tor. Das Gründerzeitensemble wird mit Liebe zum Detail aufwendig saniert und um einen Neubau harmonisch ergänzt. Dabei wird der historische Charme bewahrt und moderne Elemente integriert. Einen besonderen Akzent setzt GLINT mit den Rooftops, die über grosszügige Dachterrassen, Hängekamine und einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins verfügen. Ideal für alle, die das Aussergewöhnliche im Besonderen suchen und sich eine Oase inmitten einer pulsierenden Metropole wünschen.

• Rooftops mit Loftqualität, bis zu 600 m2 • Flexible, individuelle Grundrissgestaltung • 69 Eigentumswohnungen, 25−330 m2

Kaufpreis: auf Anfrage GLINT Apartmentstore Taubenstrasse 51 10117 Berlin Deutschland Tel. +49 30 28 39 99 60 info@glint-berlin.de www.glint-berlin.de

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AUSLAND

Das Traumhaus «Bougainvillea» Ein veritables Bijou an der Costa Tropical Exklusive gepflegte Villa höchster Bauqualität, aus erster Hand altershalber vom Schweizer Bauherrn und Hausbesitzer, der sie in guten Händen wissen will.

Ein attraktives Immobilien-Juwel an unverbaubarer Lage mit berauschenden Meeraussichten. Eine sehr preiswerte und lohnende Investition im charmanten Andalusien.

6½ Zimmer / 3 Nasszellen. Innen-/Weiterausbauten nach indiv. Bedürfnissen nachträglich möglich; zentrale 150-m²Terrasse und «Meeraussichts-Sitzplatz». Swimmingpool mit Umkleide inkl. Dusche/WC. 1 780 m2 gepflegte Gartenanlage und 2 300 m2 Binnenwald. 4 Abstellplätze in eigener Tiefgarage mit Lift direkt vom Haus erreichbar.

Fundament für Kleinstwohnung (Personal) mit SeparatLiftzugang.

Verhandlungsbasis: EUR 1 450 000.– Hans Bertschinger Rechtsanwalt/Vertreter des Hausbesitzers Tel. +41 52 224 01 20 Mob. +41 79 430 23 57 kanzlei@advo-biw.ch www.bougainvillea.ch

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FERIENANGEBOTE 107

FÜR DIE FERIEN: FERIENHÄUSER UND WOHNUNGEN

SCHWEIZ

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INDONESIEN

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GRIECHENLAND

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ÖSTERREICH

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SÜDAFRIKA

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Parsenn Resort Davos Dorf, Graubünden, Schweiz «Hochwertig und modern mit Naturmaterialien» Ferienwohnungen für bis zu 6 Personen, 54 – 93 m2 Das Ski-in Resort befindet sich an zentralster und doch ruhiger Lage mitten in Davos. Dazu auch noch direkt neben der legendären Parsenn-Talabfahrt. Grosszügige Schlafzimmer, helle Räume und eine tolle Loggia mit wunderbarer Aussicht laden zum Verweilen ein.

• Für Familien geeignet • Direkt an der Skipiste gelegen • Wellnessbereich mit Sauna Objektnummern: 2448911, 2448912

Mietpreis pro Woche: ab CHF 1 118.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Parsenn Resort

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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Duplex Grimpeur 13 Haute-Nendaz, Schweiz «Grosszügige Duplex-Wohnung an bester Lage» Ferienwohnung, 8 Personen, 4 Schlafzimmer, 200 m² Die doppelstöckige Luxusferienwohnung eignet sich bestens für Skiferien mit der ganzen Familie oder Freunden. Geniessen Sie vom Wohnzimmer oder Whirlpool auf der Terrasse eine malerische Aussicht auf die Walliser Alpen.

Durch die von Holz geprägte Ausstattung wirkt die Wohnung heimelig und doch modern.

• 4 Wellness-Eintritte inklusive • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée • In unmittelbarer Nähe der Gondel Objektnummer: 2618857 Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 937.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Joglo House Lombok Seminyak, Bali, Indonesien «Ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen» Ferienwohnung, 6 Personen, 3 Schlafzimmer Die traditionelle und gleichzeitig moderne Einrichtung versprüht viel Charme und man fühlt sich direkt wohl.

Das Haupthaus der Zimmer-Cottages ist im Freien und verfügt somit über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Wenn Sie eine Abkühlung brauchen, bieten sich der wunderbare Pool oder das nahgelegene Meer an.

• Gebaut im javanischen Stil • Farbenfrohe Einrichtung Objektnummer: 2514402

Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 996.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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Beach Front Villa Zakynthos, Griechenland «Eine mediterrane Wohlfühloase» Ferienhaus, 7 Personen, 3 Schlafzimmer, 120 m² Schlichte, fast minimalistische Einrichtung, malerischer Blick aufs Meer und eine zauberhafte Terrasse erwarten Sie in dieser Villa auf Zakynthos. Sie verfügt über einen Privatpool und liegt ausserdem direkt am Strand. Hier treffen sich Design und Wohlgefühl.

• Direkt am Strand • Grill und Gartenmöbel • Fahrräder und Kajaks stehen zur Verfügung Objektnummer: 2350797

Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 150.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Designferienhaus Chalet Altenmarkt Altenmarkt im Pongau, Salzburger Sportwelt, Österreich «Designferienhaus an zentraler und ruhiger Lage – ein wahres Bijou» Ferienhaus, 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 130 m2 Das Ferienhaus eignet sich bestens für Ferien mit der ganzen Familie. Es bietet genügend Platz, um zehn Personen unterzubringen, und verfügt zudem über grossen Umschwung. Grosszügige Räume und das Cheminée im offenen Wohnbereich runden die heimelige, aber moderne Einrichtung ab.

• Therme Amadé zu Fuss erreichbar • Herrlicher Ausblick zum Dachstein Objektnummer: 1000989

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Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 108.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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The Views Camps Bay, Westkap, Südafrika «Atemberaubende Villa mit einmaliger Aussicht auf Meer und Berge» Ferienhaus, 12 Personen, 6 Schlafzimmer Grosser Balkon mit privatem Pool, freistehende Bade­ wanne mit Blick auf die Berge, Aussicht vom Wohnzimmer auf den Atlantik – was wünscht man sich mehr?

Alle sechs Schlafzimmer verfügen über ein En­suite­Bade­ zimmer, vier davon haben zudem Zugang zum Balkon mit Meersicht.

• WLAN inklusive • Parkplatz und Klimaanlage verfügbar Objektnummer: 2545689

Mietreis pro Woche: ab CHF 3 423.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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NICK FEWINGS / UNSPLASH

DAS LETZTE HAUS

Raum für die Wissenschaft

Was den Anschein erweckt, als wäre die Metallfassade in der Hitze dahingeschmolzen, ist in Tat und Wahrheit ein Haus für Gehirnforscher: das «Lou Ruvo Center for Brain Health» in Las Vegas. Entworfen hat es Frank Gehry, dessen Bauten überall auf der Welt Aufsehen erregen.

Gesucht wird im Inneren unter anderem nach Ursachen und Heilungsansätzen für Alzheimer, Parkinson oder multiple Sklerose. Gekostet hat der 2010 eröffnete Bau mehr als 70 Millionen Dollar. Neben der Klinik sind darin auch ein Museum und Eventräume untergebracht. (dst.) kmaeventcenterlasvegas.com

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 1. Dezember 2019.

Ihr Immobilientraum?

4 ½ - 5 ½ Zi. Terrassenwohnungen 8955 Oetwil a.d. Limmat, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum

5 ½ und 6 ½ Zi. Doppel-Reihen-Einfamilienhäuser 8414 4 Buch am Irchel, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis s ab 90 05‘000.-, Bezug ab Frühling 2020 www.wilerbuch.ch

1.5 Zi., 3 Zi. und 4 Zimmer Mietwohnung 8708 Männedorf, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Miete e ab 1‘40 00.- p/Mt. exkl NK, Bezug nach Vereinb. www.loft-neugut.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.glattwies.ch

assenwohnungen 4 ½ Zi. Terra 8413 Neftenbach, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis auf Anffrage, Bezug ab Winter 2020/21 www.chlimbergsteig.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8118 Pfaffhausen, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis ab 1‘181‘000.-, Bezug ab Herbst 2020 www.luckenholz.ch

4 ½ und 5 ½ Eigentumswohnungen 8332 Rumlikon, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab 881‘000.-, Bezug ab Winter 2020/21 www.grueens-doerfli.ch

4 ½ Zi. Eckk-Einfamilienhaus 8118 8 Pfaffhausen, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis 1‘491 1‘000.-, Bezug ab Herbst 2020 www.luckenholz.ch

5 ½ Doppel-Einfamilienhäuser 8332 2 Rumlikon, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab 1‘29 91‘000.-, Bezug ab Winter 2020/21 www.grueens-doerfli.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8953 Dietikon, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab CH HF 771‘000.-, Bezug ab Frühling 2021 www.duo-dietikon.ch

6 ½ und 7 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser 8913 Ottenbach, Chiara Moser Tel. 044 316 13 47 Preis ab 1‘26 61‘000.-, Bezug ab Frühling 2021 www.nidolino-ottenbach.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8545 Rickenbach, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum

3 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnung 8302 Kloten, Kevin Braunwalder Tel. 043 255 88 88 Preis ab 936‘‘000.-, Bezug ab Winter 2020/21 www.panoramaweg-kloten.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8404 Stadel/Winterthur, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis auf An nfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum

4 ½ und 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8484 Weisslingen, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab CHF F 1‘111‘000.-, Bezug ab Winter 2020/21 www.paradislig.ch

4 ½ und 5 ½ Terrassenwohnungen 8103 Unterengstringen, R. Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab CH HF 1‘841‘000.-, Bezug ab Frühling 2021 www.sparrenberg.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Wohnungen, 5 ½ u. 6 ½ Zi. DEFH und REFH H 8127 Aesch-Maur, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum

2 ½ - 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen 8493 Saland, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis ab 39 96‘000.-, Bezug ab Herbst 2020 www.ammuelibach.ch

amilienhäuser 5 ½ Zi. Einfa 8458 Dorf, Ro olf Flacher Tel. 052 338 07 09 Preis auf Anffrage, Bezug auf Anfrage www.calmacasa.ch

Haben Sie ein Grundstück auf dem Immobilienträume verwirklicht werden können?

3 ½ und 5 ½ Zi. Terrassenwohnungen 8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis ab CHF F 1‘116‘000.-, Bezug ab Winter 2020/21 1 www.leuberg.ch

Melden Sie sich bei unserem Chef ulrich.koller@lerchpartner.ch oder per Telefon 052 235 80 00.

Alle Objekte im Überblick:

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Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil: SVIT Immobilien-Messe in Zürich 27. - 29. März 2020, Lake Side Zürich

Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur Telefon 052 / 235 80 00

Eigenheimmesse Schweiz in Zürich 3. - 6. Sept. 2020, Messe Zürich, Halle 5

Stand September 2019

5 ½ Zi. Attika-Terrassenhaus 8309 Birchwil, Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 Preis 2‘059‘0 000.-, Bezug ab Frühling 2020 www.mira-birchwil.ch

Lieb enschaften! real estate love affairs

die highlights in diesem magazin:

Illustrationen: © Daniel Müller, www.illumueller.ch

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Schweizweit besondere Immobilien Alpenstrasse 12 | ch-6302 Zug | T +41 (0)41 709 00 14 Bergstrasse 50 | ch-8032 Zürich | T +41 (0)44 266 60 39 Schloss Fürstenau | ch-7414 Fürstenau | T +41 (0)81 632 30 20 desk@nobilis-estate.com | www.nobilis-estate.com