Residence März 2015

RESIDENCE M채rz 2015 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f체rWohnen und Immobilien

Am Waldrand Schindelfassade und raumhohe Fenster

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In Hanglage Facelifting f체r ein Terrassenhaus

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Im Engadin Alpiner Charme und Moderne im Einklang

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I M MOBI L I E N 50 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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Purismus. Sinnlichkeit. Intelligenz.

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3 FOTOS: FRANCESCA GIOVANELLI, BERNHARD LOCHMATTER, DANIEL MARTINEK

INHALT

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SPOTLIGHT

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IM GRÜNEN

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Hinaus an die frische Frühlingsluft Am Waldrand oberhalb von St. Margrethen thront ein in Schindeln gehülltes Wohnhaus ÜBER DEM SEE

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STIMME AUS DEM MARKT

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IMMOBILIENMARKT

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IM HOCHTAL

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MEINE KÜCHE

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DAS LETZTE HAUS

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Impressum

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Ein Terrassenhaus in Horw wurde ausgehöhlt und rundum erneuert.

Geblieben ist die prächtige Aussicht Anja Meyer, Inhaberin von Smeyers AG Wenn die Kosten steigen und steigen Ein Ferienhaus im Engadin verbindet Tradition und Moderne Zu Besuch beim Skirennfahrer und Hobbykoch Didier Défago Auf den Kopf gestellt

GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Graubünden

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Tessin

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Ausland

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www.roviva.ch

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Alle sind gleich, erzählt man sich. Schön, hat man seine fünf Sinne.

Die können die wichtigen Dinge des Lebens beurteilen. Schlafen ist eben sinnlich. Spüren Sie den Unterschied?

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SPOTLIGHT

5 FOTOS: ZVG

Noch besser als eine Hängematte: ein Hänge-Schlafkorb.

Zum Beispiel «Swingrest», konzipiert von Designer Daniel Pouzet. Er besteht aus Polyethylen, einem wetter- und UV-beständigen Material. Dazu gehört ein kleines, schwenkbares Tischchen. Dedon

An die frische Luft!

Mit den längeren Tagen kommt die Lust, sich draussen aufzuhalten. Mit praktischem wie auch schönem Mobiliar lassen sich Haus und Wohnung erweitern

M

öbel und Accessoires, die draussen zum Einsatz kom­ men, sind heute ebenso at­ traktiv wie solche für die Indoor­Benutzung: Entwor­ fen werden sie oft von renommierten Desi­ gnerinnen und Designern. Hightech­ Materialien machen es möglich, dass sie bei jedem Wetter im Frei­ en bleiben können, ohne dass sie an Stabilität und Funktionalität

einbüssen und ohne dass ihre Farben ver­ blassen. So werden Balkon, Terrasse oder Gartensitzplatz zu einem zusätzlichen gemütlichen Zimmer – mit dem grossen Plus, dass die Decke darüber in grenzen­ loser Höhe ist. Maja Fueter

Mit «Bistrò» hat Paola Lenti einen Sonnenschirm mit Sitzinsel kreiert, dessen Stiel als Halterung für eine Ablage dient. Die Farben dieser Elemente nimmt der Schirmstoff auf. Paola Lenti

Mit seiner geschwungenen Form ist der «Panton Chair» Kult. Nun erscheint er als Sonderedition in limitierter Auflage für den Aussenbereich in drei Farben und einer Kinderversion. Vitra

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SPOTLIGHT

PRODUKTFOTOS: MARK SEELEN

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Zelebrierte Schönheit

So eingerichtet, brauchen Sie den Winter nicht zu fürchten.

Nina Mair zählt zu den Aufstrebenden der Designszene. Die 37-jährige Österreicherin, einst im Team des Labels Pudelskern, arbeitet heute als selbständige Designerin und pflegt eine ästhetische, sinnliche Handschrift. Mit «Cypris Mirror» hat sie einen Spiegel entworfen, der mit seinen harmonischen Radien und dem Material Messing an die Eleganz der fünfziger Jahre erinnert und dennoch in unsere Zeit passt – zumal Messing auch heute wieder hochaktuell ist. Der untere Teil des bandförmigen Rahmens wird zur Abstellfläche für kleine Alltagsdinge. Der Spiegel ist in verschiedenen Grössen erhältlich und kann hoch oder quer an die Wand gehängt oder gelehnt werden. Classicon

«Lift» ist ein schlanker Sessel, leicht gebaut und komfortabel, designt von Eric Degenhardt. Mit knapp sieben Kilo lässt er sich an einem Griff in der Rückenlehne per Hand tragen.

In fünf Farben erhältlich.

Böwer

Harmonierender Schimmer

FOTO: FRANK THEDIECK

Der Kalkstein «Blaustein Azur» eignet sich gut für die Fläche rund um den Pool. Der blaue Schimmer harmoniert mit dem Blau des Wassers.

Auch mit Holzelementen lässt er sich gut kombinieren. Und: Auf der weichen Oberfläche fühlt sich barfuss gehen herrlich an. stonenaturelle

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Programmierte Temperatur Auch im kleinen Aussen-Whirlpool kann man ein Bad geniessen. Die Modelle der neuen «Black & White Edition» sind mit sogenannten JetPaks, mit Düsen versehenen Rückenteilen, bestückt, die am Rand fixiert werden können. Die Wassertemperatur lässt sich über das Smartphone einstellen. Villeroy & Boch

SPOTLIGHT

Helle Nacht

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Nicht aus Papier, aber aus einem reissfesten Vliesstoff besteht «Paper Lamp» von René Barba. Der Stoff überzieht Metallsockel und Lampe wie ein Kleid. Die Tischleuchte ist 47 beziehungsweise 57 cm hoch. Ligne Roset

Wenn es dämmert, heisst das noch lange nicht, dass es Zeit ist, ins Haus zurückzukehren. Dann holt man die tragbare, Outdoortaugliche Tischleuchte «Roxxane» ins Freie und plaudert bei ihrem Schein weiter oder liest sich Geschichten vor. Nimbus

Eigenwillige Form

Unverblümt und eigenwillig, wie es die Sprache von Jaime Hayon ist, kommt auch sein jüngster Entwurf, «Frames», daher. Der Sessel mit der auffallend hohen Rückenlehne ist aus Rattan hergestellt. Expormim

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REPORTAGE

ATTIKA AM WALDRAND

FOTOS: FRANCESCA GIOVANELLI

Hoch über St. Margrethen steht, eingerahmt von hohen Bäumen, das «Haus Waldtraut». Der von aussen trutzig wirkende Bau bietet innen ein wunderbares Raumerlebnis und Weitsicht über das Rheintal bis zum Bodensee

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REPORTAGE

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REPORTAGE

D Der Waldrand verankert das Gebäude im Hang.

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er Wald lässt sich buchstäblich riechen. Würziger Duft der Lärchen zieht in die Nase, der feuchte Geruch des Unterholzes ist allgegenwärtig. Die Stimmen der Vögel durchdringen die Stille.

An diesem idyllischen Ort steht ein sauber geschnittener Block, mittig etwas geknickt, der sich zum Tal hin ausrichtet.

Das Gebäude wirkt schlicht und kantig.

Auffallend die Fenster: Richtung Wald klein und schmal, zum Tal hin raumhoch und grossflächig. Der nahe Waldrand umfasst das Gebäude, verankert es im Hang, bettet das in den Hang gebaute Sockelgeschoss in die spezielle Topografie ein. Darüber entfaltet sich ein Hauptgeschoss, das auf einer Ebene alle wichtigen Räume vereint. «Das Grundstück ist phantastisch. Jedoch hat uns die Nähe zum Wald, das Einbinden und Einfügen zwischen zwei Waldrändern, einige Herausforderungen bereitet. So mussten Abstände eingehalten werden, die sich beispielsweise im Gebäudeknick widerspiegeln», erklärt Architekt Andreas Zech die Situation.

Das Haus wirkt modern und unnahbar; es ist in ein Kleid aus dunklen Schindeln gehüllt, sucht so die Nähe zum Lärchenwald und nimmt alte regionale Traditionen auf. «Der Wald ist allgegenwärtig.

So haben wir dem Haus bereits in der Projektphase den Arbeitstitel ‹Haus Waldtraut› gegeben», so der Architekt.

Erschlossen wird das Haus über die Zufahrtstrasse, die exakt vor dem Sockelgeschoss endet. Neben der Doppelgarage führt ein Eingang ins Innere. Bereits hier, wo Technik- und Hauwirtschaftsräume sowie universell nutzbare Zimmer liegen, beeindruckt den Besucher der hochwertige und farblich abgestimmte Innenausbau.

Dank der separaten Toilette und der Gästedusche können die drei Zimmer wie eine eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Loge mit Aussicht Vom Sockelgeschoss führt eine Treppe aus Terrazzo hinauf zur Wohnebene im Obergeschoss. Viel Tageslicht heisst den Besucher hier oben willkommen, raumhohe Glasschiebetüren geben den Blick frei in die grüne Umgebung. Das Obergeschoss stellt gewissermassen die Loge des Hauses dar: lichtdurchflutet und gegen Osten mit einem herrlichen Blick über St. Margrethen und die Umgebung. Auf einem →

REPORTAGE

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Links: Der Wohnbereich ist gegenüber der Küche leicht abgesenkt.

Links Mitte und unten: Die Schindelfassade prägt von aussen den Charakter des Hauses.

Rechts: Raumhohe Fenster lassen sich gegen den Sitzplatz öffnen.

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REPORTAGE

Links unten: Der aussen sichtbare markante Knick gliedert das Haus innen in zwei Trakte.

Rechts: Der Aussensitzplatz grenzt direkt an den Wald.

Unten rechts: Die Sitzecke im abgesenkten Wohnbereich.

→ offenen Grundriss mit 260 Quadrat­ metern Wohnfläche sind hier die verschie­ denen Funktionsbereiche angeordnet.

Vorbei am einladenden Essbereich ge­ langt man zur offenen Küche aus weissem Corian. Sie ist von zwei Seiten über grosse Fenster natürlich belichtet und hat zusam­ men mit dem Essbereich direkten Zugang zum Aussensitzplatz. Dieser betont die Ein­ bindung des Hauses in die Topografie und bildet so die Ausweitung des Wohngeschos­ ses nach draussen ins Grün.

Der Wohnbereich setzt sich über eine leichte Niveausenkung vom Küchenbereich ab. So wird eine Sitzecke geschaffen, die gegen Südosten viel Weitblick zulässt. «Den Baukörper haben wir gegen den Sitzplatz und talseitig zur Aussicht mit den grösst­ möglichen Öffnungen versehen. Die teil­ weise raumhohen Fenster durchbrechen die Strenge des Kubus, weiten das Innere nach draussen, holen Licht und Umgebung nach innen», sagt der Architekt.

Der private Wellness-Trakt Wie im Untergeschoss gliedert der mittige Knick das Haus auch in der Wohnebene in zwei Trakte, in einen privaten sowie einen öffentlichen, jeder mit seinem eigenen

Funktionsbereich. Gegen Norden liegen die privaten Räume: die beiden Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank sowie eine grosszügi­ ge Bad­ und Wellnesszone. Nur zwei kleine, schlitzartige Fenster durchbrechen hier die Fassade gegen Westen.

Dem Thema Wellness wurde auf Wunsch des Bauherrenpaares viel Raum gegeben. So macht die Wellnessoase mit Sauna den Auftakt des Nordosttraktes. Während sich die Dusche in eine runde Grotte gegenüber der Sauna ein­ fügt, inszeniert sich die Badewanne frei im gros­ sen Raum. Nur ein halbhoher Raumtrenner zwischen Wanne und Waschtisch gliedert den Raum und schirmt etwas vom Lavabobereich ab. Die eigentliche Krönung ist die wohnliche Ruhezone mit der Feuerstelle aus Rohstahl und den beiden Liegen. Dahinter komplettieren zwei Schlafzimmer das Raumprogramm. Alle Haupträume werden bestimmt von der weitläu­ figen Aussicht über das Tal, die Bregenzer Bucht und den See bis nach Lindau.

«Wir wünschten uns ein Haus, das wie eine Attikawohnung sein würde, möglichst mit allen Wohnräumen auf einer Ebene», erläutern die Bauherren die Grundidee des Gebäudes.

Das Haus sollte modern und trotzdem wohn­ lich sein. Zudem sollte es möglichst wenig Arbeit verursachen, auch den Garten wünsch­ ten sie sich pflegeleicht.

Im intensiven Austausch mit den Auftrag­ gebern ist es Architekt Andreas Zech gelun­ gen, diese Wünsche kompromisslos umzu­ setzen. Das Paar kannte den Ostschweizer Architekten bereits; er hatte das Gebäude sei­ ner Firma aufgestockt. Als die beiden dann in einem Wohnmagazin ein von ihm geplantes Einfamilienhaus sahen, war klar, dass sie ihr Eigenheim von ihm planen und bauen lassen wollten.

«Das Bauen hat uns Spass gemacht» Die Bewohner sind auch nach dem Bezug begeistert von ihrem Haus – mittlerweile leben sie bereits einige Monate darin. Nichts würden sie anders machen, und sie geben dem Archi­ tekten gute Noten. «Es war eine gute und interessante Erfahrung, mit Andreas Zech zu planen und zu bauen», sagen die beiden. Es sei äusserst spannend gewesen, zu sehen, wie sich Vorstellungen und Wünsche konkretisiert hätten. «Wir haben von vielen Bauherren gehört, dass sie Ärger hatten beim Bauen. Uns hat die Planungs­ und Bauphase mehrheitlich Spass gemacht», fasst das Bauherrenpaar das gelungene Projekt zusammen.

Entstanden ist ein Haus auf einem 2800 Quadratmeter grossen Grundstück, das nicht nur durch seine klare äussere Erscheinung, sondern auch durch ein raffiniertes Raum­ programm sowie durch einen stimmigen →

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REPORTAGE

«Wir wünschten uns ein Haus, das wie eine Attikawohnung sein würde.»

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Gläserne Fassade Der Kontrast zwischen der Fassade und den teilweise raumhohen Fenstern macht eine Qualität des «Hauses Waldtraut» aus. Ermöglicht hat dies das Schiebefenstersystem Air-lux: Der Ostschweizer Metallbauspezialist Krapf AG hat ein bodenund deckenbündiges Glasfassadensystem mit grossflächigen Schiebefenstern und einem speziellen Dichtungskonzept entwickelt, das Glasflächen bis 18 Quadratmeter erlaubt. � www.air-lux.ch

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REPORTAGE → Innenausbau besticht. Hier zeigt sich die gesamtheitliche Planung durch den Architekten: Dieser hat nicht nur den gesamten Innenausbau, sondern auch fast alle Möbel – vom Tisch über Büchergestelle, Betten, Nachttischchen bis hin zu den Kommoden – selbst entworfen. Kein Wunder, wirkt das ganze Haus wie aus einem Guss. Hinzu kommt die bewusste Beschränkung auf wenige, jedoch hochwertige und zeitlose Materialien, die für eine harmonische und edle Gesamterscheinung sorgen.

Von aussen wirkt das Haus mit seinen 1800 Kubikmetern Volumen kompakt und durch seine Fassade aus dunkel lasierten Lärchenholzschindeln bodenständig und typisch für die Region. Zum warmen Fassadenmaterial – eine Reverenz an die Kiefern im nahen Wald – kontrastieren die grosszügigen Verglasungen, die den kubisch-strengen Baukörper öffnen und so der Architektur spannungsvolle Modernität verleihen.

Gerald Brandstätter

Gegen Osten weitet sich der Blick auf St. Margrethen und das Rheintal.

Architekt aus alter Baumeisterfamilie Andreas Zech, Jahrgang 1963, diplomierte als Bautechniker und studierte an der Akademie der Architektur in Salzburg. 1994 gründete er sein eigenes Architekturbüro und wurde 2005 Mitglied des Schweizer Werkbunds. Aus einer Baumeisterdynastie stammend, arbeitet und lebt er mit seiner Familie in einem umgebauten alten Baumagazin. Das sorgsame Weiterentwickeln des baulichen Erbes ist denn auch ein Leitmotiv des Architekten. Das gilt für die verschiedenen denkmalgerechten Sanierungen, die Umnutzungen von ehemaligen Scheunen zu Wohnzwecken, aber ebenso für die sorgfältig eingefügten Neubauten. � www.zech.ch

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Die Grundrisse zeigen, wie die beiden Geschosse im Inneren unterschiedlich aufgeteilt sind.

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REPORTAGE

FOTOS: CHRISTOPH ARNET

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REPORTAGE

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DIE FAMILIENBÜHNE Aus einem Terrassenhaus mit dem Charme der 1960er Jahre schuf Nicole Fritz mit Liebe zum Detail ein Bijou zum Wohlfühlen für sich und ihre Familie

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REPORTAGE

«Wir haben das Terrassenhaus komplett ausgehöhlt.»

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ie grosszügig umgestaltete Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster bietet alles, wovon Stockwerkeigentümer träumen: einen überwältigenden Blick auf den See und die Berge, einen Sichtschutz nach den übrigen drei Seiten für eine angenehme Privatsphäre, eine optimale Besonnung und mit über 100 Quadratmetern genügend Platz für alle möglichen Aktivitäten. Besonders beliebt ist bei der Familie Fritz das Baden im Whirlpool auf der Terrasse mit Blick auf den Vierwaldstättersee und den Pilatus oder bei Dunkelheit auf die Lichter, die den See umgeben.

«Das Terrassenhaus haben wir komplett ausgehöhlt», erinnert sich Nicole Fritz. Im Inneren wie auch auf der Terrasse, wo 45 Jahre lang nur das Nötigste gemacht worden war, musste fast alles weichen.

«Geblieben sind im Prinzip nur die nackten Wände und das Cheminée, als Zeuge vergangener Zeit», sagt sie. Auf den Aussenflächen kam ein Grossteil der einengenden Pflanztröge weg. Heute laufen die Beete wie ein schmales Band der Brüstung entlang, um mehr Freifläche zu gewinnen. Vor knapp zwei Jahren war es dann so weit, der Umzug in das neue Heim stand bevor. Da die alte Wohnung sich in unmittelbarer Nähe befand – die Distanz betrug nur etwa

20 Meter –, konnten mithilfe eines Krans alle Möbel gezügelt werden. «Besonders eindrücklich war zu sehen, wie unser Klavier hoch über dem Vierwaldstättersee schwebte», sagt die gelernte Architektin.

Warum der Umzug gerade ins Nachbarhaus? «Freunde von uns, die einen Sohn im gleichen Alter haben, wohnten schon in einem der Terrassenhäuser. Ihre Aussicht hat uns immer wieder beeindruckt, und die Wohnungsgrösse für uns als Familie war sehr interessant», berichtet Nicole Fritz. «Als wir zum ersten Mal in der Wohnung standen, mussten mein Mann und ich uns nur anschauen, und wir wussten beide sofort, dass es unser Traumobjekt ist, auch wenn man zu diesem Zeitpunkt noch einiges an Phantasie dafür brauchte», sagt Nicole Fritz lächelnd.

Bis zur Realisierung war es dann aber noch ein weiter Weg. Doch die Mühen haben sich gelohnt: Ganz in Weiss gehalten sind seither die meisten Wände und ebenso die edle Schreinerküche mit GaggenauGeräten, selbst die Armaturen im Bad sind komplett weiss. Als Kontrast zu dem eher harten Weiss ist der gesamte Boden, ausser im Gästebad, mit einem Natureichenparkett mit 2 Meter 80 langen Dielen ausgelegt.

«Das Holz bringt die Wärme ins Haus, die es zum Wohlfühlen braucht», sagt →

REPORTAGE

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Links: Innen wurde alles neu, geblieben ist die Aussicht auf See und Berge.

Unten links: Gebaut nach dem Muster der ersten Terrassensiedlung der Schweiz.

Rechte Seite: Die Aussicht auf den Pilatus ist ein grosses Plus der Wohnung.

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REPORTAGE

«Architektur und Design sollten allen zugänglich gemacht werden.» → Nicole Fritz. Weitere Farbakzente setzen Tapeten, Möbel und Accessoires, die das Paar mit Bedacht ausgewählt und sparsam eingesetzt hat. Überall finden sich zudem selbst entworfene Gegenstände. Im grossen Wohnessbereich sind ein Tisch aus Teakholz mit Stühlen der Designerin Patricia Urquiola (aus der Serie Husk von B&B Italia), eine aussergewöhnliche Wandleuchte aus Seide und das – weisse – Klavier ein Blickfang.

Das grösste Zimmer für den Sohn Im abgetrennten Privatbereich ging das grösste Zimmer an den Nachwuchs, der Sohn sollte Platz haben zum Spielen. Entstanden ist es aus zwei kleinen Einzelräumen. Das Schlafzimmer der Eltern hat dafür die schönste Aussicht und einen direkten Zugang zum Whirlpool auf der Terrasse. Im Arbeits- und Gästezimmer sticht eine Holzkoje hervor, die nachträglich im Hang freischwebend eingebettet wurde. «Der Raum war so klein, dass darin kaum ein Bett Platz gehabt hätte», erinnert sich Nicole Fritz. Jetzt ist es ein beim Besuch beliebter Schlafplatz geworden.

Gut versteckt sind die fensterlosen NebenResidence 1 / 2015

räume auf der Hangseite: Waschküche, Kellerabteil und Gäste-WC. «Architektur und Design sollten allen zugänglich gemacht werden», sagt Nicole Fritz. Vielen Eigentümern falle es schwer, sich vorzustellen, was man aus Vorhandenem alles machen könne. Gerade bei kleineren Umbauten und Wohnungssanierungen würden Raumaufteilung und Innenarchitektur oft unter den Tisch fallen, weil man automatisch hohe Kosten damit verbinde, weiss sie.

Nach mehrmaligen Anfragen diesbezüglich aus dem Freundes- und Bekanntenkreis, bietet sie nun eine unverbindliche Architekturberatung im Stile einer Sprechstunde an.

Hauptberuflich ist Nicole Fritz mit ihrem Unternehmen «Home & Emotion» seit einigen Jahren im Immobilienbereich tätig und bietet neben dem Verkauf von Immobilien auch «Möblierung auf Zeit» an: Sie richtet hauptsächlich Musterwohnungen für den Verkauf oder die Vermietung geschmackvoll ein, um diese im bestmöglichen Licht präsentieren zu können.

Die markante Überbauung hoch über dem Ende des Sees in Horw stammt aus dem Jahr 1969. Entworfen wurde sie von

Fritz Stucky, der sein Handwerk unter anderem bei Frank Lloyd Wright erlernte, und Rudolf Meuli. Die beiden Architekten, die über die Schweiz hinaus mit einer Elementbauweise bekannt wurden, hatten einige Jahre zuvor in Zug ein nahezu identisches Projekt realisiert, das heute als die erste in der Schweiz gebaute Terrassensiedlung gilt. Dieser Typus ist inzwischen in vielen Gemeinden mit Hanglagen zu einer dominanten Bauform geworden.

Damals galt die futuristisch wirkende Bauweise als ungewohnt. Die Terrassenhäuser hätten sich an aufgeschlossene Menschen gerichtet, die nach neuartigen verdichteten Wohnformen jenseits des Einfamilienhauses gesucht hätten, sagt der Zuger Denkmalpfleger Roman Brunner.

Anfänge des Stockwerkeigentums Die Überbauung in Horw umfasst vier Teile mit je fünf übereinanderliegenden Terrassenhäusern. Zwei Aufgänge, hinter denen sich je ein Schräglift befindet, bilden den Zugang. Wie beim Vorbild in Zug fallen die grosszügigen Terrassen auf, die mit abgeschrägten, zu Pflanztrögen ausge-

REPORTAGE

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Die Hängenden Gärten der Semiramis

bildeten Betonbrüstungen vor Einblicken schützen und eine maximale Nutzung des Aussenraums erlauben.

Die Terrassenhäuser von Stucky und Meuli entstanden zu einer Zeit, als Stockwerkeigentum noch gar nicht möglich beziehungsweise gerade erst eingeführt war.

Die Terrassierung «erfolgte weniger aufgrund gestalterischer Absichten als unter dem Einfluss rechtlicher und wirtschaftlicher Überlegungen», sagt Kunsthistoriker Brunner. Die Architekten hätten den aus juristischer Sicht blinden Fleck mit einer innovativen Idee umgangen.

Durch die teilweise Nutzung des Daches der jeweiligen Nachbarwohnung konnten sie auf einer Landfläche von nur rund 50 Quadratmetern eine dreimal so grosse Wohneinheit mit Aussenfläche planen.

Ungewöhnlich war, dass die Grundstücksgrösse kleiner ist als die Grundfläche aller Einzelobjekte. Die Einheiten in Horw und Zug sind daher als einzelne Häuser im Grundbuch eingetragen. Als Gemeinschaftseigentum, das von einer Verwaltung betreut wird, gelten bis heute nur die Aussenbereiche, die Liftanlage sowie die →

Als erstes Terrassenhaus der Geschichte gilt unter Historikern ein Palast im alten Babylon, bekannt als die Hängenden Gärten der Semiramis. Der sagenumwobene Bau ist eines der sieben Weltwunder der Antike, seine Existenz trotz zahlreichen Schriften historisch nicht ganz gesichert. Errichtet worden sein sollen die Gärten um 800 v. Chr. durch Königin Semiramis.

Andere Quellen sehen König Nebukadnezar II. als Bauherr, der 200 Jahre später in Mesopotamien regierte.

Der aus Ziegeln und Isolationsschichten aus Blei, Asphalt und Kacheln errichtete, mehrstöckige Terrassengarten am Ufer des Euphrats stand auf einem gewaltigen Kellergewölbe.

Dicke Erdschichten erlaubten eine üppige Bepflanzung, sogar mit Bäumen. Den antiken Überlieferungen nach bildete das Bauwerk ein Quadrat mit einer Seitenlänge von 120 Metern.

Die Terrassen erreichten eine Höhe von 25 bis 30 Metern.

Um die Art der Bewässerung der Gärten ranken sich Legenden: Auf einem Förderband könnte das Wasser in Krügen zur obersten Plattform transportiert und von da aus in ein feines Netz von Röhren oder Kanälen geleitet worden sein. Diese Technik findet sich heute noch in der Region, dem heutigen Irak. (dst.)

Die meisten Wände sind weiss und kontrastieren mit dem Bodenbelag aus Eichenholz.

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REPORTAGE → Zentralheizung. Innerhalb der eigenen vier Wände darf jeder tun und lassen, was er möchte. Untereinander ist das Verhältnis aber wie unter gewöhnlichen Stockwerk­ eigentümern: Man trifft sich unter befreun­ deten Nachbarn, einmal im Jahr gibt es ein Treffen aller.

Netto 160 Quadratmeter gross ist die Wohnung mit ihren 4,5 Zimmern und drei Nasszellen. Inklusive der fensterlosen Nebenräume sind es brutto sogar um die 200 Quadratmeter. Dazu kommen 100 Quadratmeter Terrassenfläche, die Lebens­ und Familienbühne.

Jetzt, wo alles fertig eingerichtet ist, zieht Nicole Fritz eine positive Bilanz: «Es ist nicht das erste Mal, dass wir eine Wohnung nach unseren Wünschen ausge­ baut haben. Unverändert geblieben ist das begrenzte Budget.» Während des Ausbaus hätten sie sogar zwei Wohnungen gleich­ zeitig finanzieren müssen, ein Kraftakt für die junge Familie. So viel Eigenarbeit wie möglich hätten sie hineingesteckt und dafür auch einiges verwirklichen können.

«Es hat sich gelohnt», sagt die Bauherrin.

David Strohm

Eine Holzkoje schafft den Raum für ein Gästebett.

Copyright © 2015 Husqvarna AB (publ). All rights reserved.

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STIMME AUS DEM MARKT

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Im Dienst der Unternehmer Anja Meyer, Inhaberin von Smeyers AG, über Unterschiede zwischen verschiedenen Regionen und über die besonderen Bedürfnisse von KMU die Arealentwicklung. An welchen Projekten haben Sie am meisten Freude, wo stockt es?

Anja Meyer: Aktuell freuen wir uns sehr über die Begleitung von Projektentwicklungen im Wohnungsbau in Meggen bei Luzern und an der Forchstrasse in Zürich.

Diese Beispiele zeigen den grossen Nutzen einer frühen, proaktiven Information aller Beteiligten. Eine Zusatzschlaufe müssen wir bei einem Projekt in der Nordwestschweiz drehen. Der Moderationsprozess, wie wir ihn bei allen Projekten durchführen, hat eine Schwachstelle des Standortes aufgezeigt, die zuerst behoben werden muss.

Die Vermarktung von Wohneigentum ist anspruchsvoller geworden. Mit welchen Mitteln reagieren Sie auf die veränderte Nachfrage?

Durch das Niederstwertprinzip der Banken für die Finanzierung hat die Zusammenarbeit mit den Kaufinteressenten und den Banken an Wichtigkeit noch gewonnen. Wir erarbeiten mit den Kunden zusammen Finanzierungsmodelle, die wir dann den Banken vorstellen. Auch deshalb beansprucht der Verkaufsprozess heute

«Wir suchen nicht den raschen Abschluss, sondern das optimale Resultat.» mehr Zeit als noch vor einem Jahr. Inhaltlich klar positionierte Produkte am richtigen Standort lassen sich aber immer noch sehr gut vermarkten.

Ihr Unternehmen ist in Zürich, Basel und Luzern präsent. Worin unterscheidet sich die Marktsituation in den drei Regionen?

Die Marktsituation in Zürich ist sehr vom Wettbewerb getrieben. Dafür sind die Chancen, grosse Projekte erfolgreich zu vermarkten, deutlich höher als in klei-

neren Märkten. In Luzern hat der Markt in den nächsten fünf bis zehn Jahren grosses Potenzial. In Basel war das Potenzial in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich gross und der Markt vielleicht etwas weniger umstritten als im Raum Zürich.

Unter Ihren Kunden finden sich zahlreiche KMU. Was sind deren grösste Herausforderungen, wenn es um Immobilien geht?

Ein KMU muss in erster Linie betrieblich gut funktionieren. Immobilien sind Mittel zum Zweck. Wenn sich ein Betrieb jedoch verändert, werden die Immobilien zentral. Die Bedürfnisse sind je nach Standortabhängigkeit verschieden. Eine eventuelle Nachfolgeregelung, die Arbeitsplatzattraktivität, effiziente Produktionsabläufe und die Notwendigkeit, möglichst wenig betriebliche Mittel zu binden, sind nur einige Aspekte, die zu Treibern werden.

Mit dem Strategiespiel Smasters analysieren Sie den Liegenschaftsbestand Ihrer Kunden und wollen ihn so weiterentwickeln. Lässt sich das Wertsteigerungspotenzial eines Portfolios spielerisch ergründen?

Smasters hält sich bewusst nicht an gängige Schätzungsmodelle, sondern betrachtet den Immobilienbestand aus Sicht der Unternehmung oder als Teil von ihr. Unser Kunde möchte nicht den Marktwert, sondern eine Übersicht zu seinem Bestand erhalten. Er will seine Liegenschaften im Verhältnis zueinander sehen und Fragen zu Risiken und Chancen bezüglich Grösse, Vermarktungspotenzial und Liquidität beantworten können.

Ein anderes Entwicklungstool aus ihrem Unternehmen ist Parabol. Welchen konkreten Nutzen hat es für Immobilienprojekte?

Mit Parabol begleitet Smeyers Arealund Projektentwicklungen. Als Nutzen sehen wir vor allem erhöhte Planungssicherheit und beschleunigte Prozessabläufe; beides spart spürbar Kosten.

FOTO: ANNA JANSON

Residence: Eine Ihrer Hauptaktivitäten ist

Die Moderatorin Anja Meyer ist Inhaberin und Partnerin von Smeyers AG Immobilien-Management.

Das Unternehmen hat drei Standorte: Basel, Emmen LU und Zürich. Das Kerngeschäft ist die Vermarktung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

Bei dafür nötigen Projektentwicklungen begleitet Smeyers die Kunden mit einem aktiven Moderationsprozess, der alle Anspruchsgruppen einbezieht.

Immobilien-Treuhand mit Verkauf, Vermietung und Verwaltung ist bei Ihnen wichtig.

Hier ist die Konkurrenz besonders gross.

Welche Rolle spielen solche Basisleistungen für Unternehmen wie Smeyers?

Smeyers verwaltet das eigene Portfolio. Im Drittmarkt konzentrieren wir uns auf die Vermarktung. Der Markt ist insgesamt stark segmentiert. Es braucht deshalb eine klare Positionierung der Anbieter. Als Familienunternehmen denken wir mittel- und langfristig. Wir suchen nicht den raschen Abschluss, sondern das optimale Resultat für unseren Kunden.

Interview: Heini Lüthy Residence 1 / 2015

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IMMOBILIENMARKT

Wenn die Kosten steigen und steigen Ob bescheiden oder luxuriös: Der Bau des Eigenheims kann teuer werden. Ohne Hilfe von Experten lassen sich die Erstellungskosten kaum im Griff haben. Klare Abmachungen und Budgetdisziplin geben der Bauherrschaft Sicherheit

O

ft kommt die Überraschung erst sehr spät, wenn das Haus der Träume längst bezogen ist, an dessen Bau man so lange und so intensiv gearbeitet hat, wenn im Garten die Rasensaat zu spriessen beginnt, die neuen Möbel angeschafft sind und die Bilder an der Wand hängen. Für die Bauherrschaft ist dies der Tag der Wahrheit: wenn alles für die Endabrechnung bereit ist und die letzten Rechnungen auf dem Tisch liegen. Dann erst zeigt sich, ob die Schätzungen realistisch, die Voranschläge korrekt waren.

Damit sich beim Rückblick auf die für viele grösste Investition ihres Lebens keine böse Überraschung einstellt, lohnt sich der Blick auf die Abläufe – auf das, was man richtig gemacht hat, und auf die Fehler. Letztere kommen vor, wenn Menschen arbeitsteilig an komplexen Vorhaben arbeiten. Aber sie lassen sich vermeiden, zum Residence 1 / 2015

Beispiel mit einer genauen Vorstellung dessen, was man will.

«Ein detailliertes Anforderungsprofil erleichtert dem Architekten die Planung», sagt Thomas Wipfler. Er präsidiert die Kammer unabhängiger Bauherrenberater (KUB), eine Fachkammer innerhalb des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft (SVIT).

Für den Bauherrenberater und Projektleiter für grosse Bauvorhaben gehören in ein solches Profil Aussagen zur Lage, zu den Raumwünschen und den Beziehungen der Räume untereinander, zur Bauweise, zu Materialien, technischen Anforderungen oder zum gewünschten Energiestandard.

«Sinnvoll ist es, die Anforderungen zu gewichten», sagt er. Eine von ihm erstellte Checkliste (siehe Box) hilft Bauherrschaften, das Budget unter Kontrolle zu halten.

Ohne den Beizug von Fachleuten – Architekten, Baufirmen, Generalunterneh-

mer – ist es für private Auftraggeber heute kaum möglich, alle Details zu erkennen und zu bewerten, die mit einem Bauprojekt zusammenhängen, geschweige denn die Kostenfolgen. Das Problem aber bleibt: Fachleute wissen es immer besser, verfügen oft über einen Informationsvorsprung, aber können sich nicht immer verständlich mitteilen. Deshalb ist es im Zweifelsfall sinnvoll, eine neutrale Fachperson als «Übersetzer» beizuziehen, etwa einen unabhängigen Bauherrenberater.

Teuer sind zusätzliche Wünsche Ein bekannter Kostentreiber sind nachträgliche Ergänzungs- und Änderungswünsche.

Gut beraten ist, wer sich vor der definitiven Auftragserteilung für das Extra Preis und mögliche Alternativen nennen lässt – und im Zweifel verzichtet. Als Fallen können sich zudem Prestigedenken und der Hang zur Extravaganz erweisen. Ausgefallene Spe-

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ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

IMMOBILIENMARKT

10 GOLDENE REGELN FÜR DEN PRIVATEN HAUSBAU 1 Klarheit schaffen, was man will 2 Genügend Zeit einplanen 3 Finanzrahmen klar abstecken 4 Ausführungspartner sorgfältig auswählen 5 Wasserdichte Verträge abschliessen 6 Sicherheiten einfordern 7 Bei Änderungen während der Ausführung Vorsicht walten lassen 8 Finanzen transparent führen 9 Eigenmächtiges Handeln vermeiden 10 Abnahme umfassend planen und sauber durchführen Quelle: Kammer unabhängiger Bauherrenberater (KUB)

zialwünsche, für die Vergleichswerte fehlen, machen jede Kalkulation zunichte. «Ein seriös arbeitender Planer hat Kosten und Termine im Griff und weist frühzeitig auf die Folgen von Änderungen hin», sagt Thomas Müller, Sprecher des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA).

Der SIA hat Normen gesetzt, die Baustandards definieren und Grundlage von Verträgen zwischen Bauherrschaft und ausführenden Firmen sind. Sein Musterdokument «Kostengarantievertrag» gilt als Alternative zum Modell der General- und Totalunternehmer mit ihren Festpreisen und soll die Transparenz erhöhen: Ein externer Prüfer – der Kostengarant – nimmt Ausschreibungen und Auftragsvergaben, Werkverträge, Projektänderungen sowie das gesamte Rechnungswesen inklusive Schlussabrechnung unter die Lupe. Er entlastet damit die Bauherrschaft und stellt das VierAugen-Prinzip sicher.

Eine solche Kostengarantie kostet etwa 2 bis 3 Prozent der Bausumme. Wird die garantierte Bausumme unterschritten, profitiert die Bauherrschaft im Gegensatz zu anderen Realisierungsmodellen voll von den erreichten Einsparungen. Für Thomas Wipfler hat dieses Modell aber nicht nur Vorteile: «Das Dreiecksverhältnis zwischen Bauherr, Architekt und Kostengarant ist nicht unproblematisch, stehen doch dem Besteller gleich zwei Fachleute gegenüber.

Das macht es für ihn im Detail nicht einfacher zu verstehen, wer gegenüber ihm in welchem Falle haftet.»

Schätzungen sind verbindlich Kostenschätzungen sind auch in gewöhnlichen Planerverträgen üblich und wenn festgeschrieben auch verbindlich. Mehrkosten dürfen nur bei exakt definierten Toleranzwerten geltend gemacht werden. Bei Offerten mit Richtpreisen sind Mehrkosten → Residence 1 / 2015

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IMMOBILIENMARKT

→ von bis zu 10 Prozent zulässig. Unabdingbar ist es, den Auftragsumfang und ein Kostendach schon bei Projektbeginn genau und schriftlich festzuhalten.

Überprüfen Sie den Vertragspartner Thomas Wipfler empfiehlt zudem, vor jedem Abschluss zu prüfen, ob der Vertragspartner über alle nötigen Sicherheiten verfügt. Dazu gehöre eine Erfüllungsgarantie einer Bank. Geregelt sein sollte auch, wer anfallende Grundstückgewinnsteuern zahlt, und schliesslich, wie viel für die Mängelbehebung zurückbehalten werden soll.

«Eine korrekt geführte und stets aktuelle Baubuchhaltung ist das A und O, um während des Baus die Übersicht über die Finanzen zu behalten», sagt Wipfler.

Schliesslich sei nur zu bezahlen, was erstellt worden sei. Vorauszahlungen für kommende Bauetappen sollte man nur gegen entsprechende Anzahlungsgarantien vornehmen.

Ist das Haus fertig, ist eine akribische Bauabnahme wichtig. Dadurch lassen sich Mängel und Schäden erkennen und innert nützlicher Frist und ohne Kostenfolgen beheben – auf dass die Freude am Eigenheim ungetrübt bleibt. David Strohm

WAS KOSTET WIE VIEL? KOSTENELEMENTE FÜR DAS NEUE EINFAMILIENHAUS

Ohne Grundstück kein Bauwerk darauf. Der Landpreis ist von der Lage und vielen weiteren Faktoren abhängig und variiert deshalb stark. Hinzu kommen noch die Erschlies­ sungskosten, die bei unerschlossenem Bauland 150 Fr./m2 oder mehr ausmachen können.

Die Gebäudekosten setzen sich aus Roh­ und Innen­ ausbau sowie den Honoraren für die Architekten, Ingeni­ eure und Handwerker zusammen. Als grobe Richtwerte lassen sich folgende Anteile an der Bausumme nennen: Der Rohbau verschlingt 40 bis 45 Prozent für Baumeis­ terarbeiten, Arbeiten der Zimmerleute und Fassadenbau.

Etwa 10 Prozent entfallen auf Fenster und Türen sowie das Dach. Im Innenausbau verschlingen Boden­ und Wandbe­ läge 15 bis 18 Prozent. Heizung, Lüftung und Sanitärinstal­ lationen machen weitere 15 Prozent der Gebäudekosten aus, etwa 3 Prozent Elektroarbeiten und ­anlagen.

Zu den Baunebenkosten, die ebenfalls etwa 3 Prozent betragen, zählen Gebühren für Baubewilligung, Grund­ bucheintrag, Versicherungen sowie Notariats­ und Finan­ zierungskosten. Nicht zu vergessen sind zudem die Arbei­ ten im Aussenbereich sowie die Kosten für den Umzug und die neue Einrichtung. (dst.)

Ein seriös arbeitender Planer hat Kosten und Termine im Griff.

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Residence 1 / 2015

REPORTAGE

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FOTOS: DANIEL MARTINEK

BĂ&#x153;NDNER MODERNE Ein behagliches Ferienhaus im Oberengadin kombiniert alpinen Charme mit modernen Elementen Residence 1 / 2015

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REPORTAGE

«Wir bauten von innen nach aussen, wie es hier früher gemacht wurde.»

D

as Feriendomizil liegt ideal.

Direkt hinter dem Haus befindet sich die Talstation der Gondelbahn Celerina–Marguns, die auf die Corviglia und in ein herrliches Ski- und Wandergebiet führt.

Drinnen, in der 5,5-Zimmer-Maisonnettewohnung, lässt es sich gemütlich verweilen.

Betritt man sie, weiss man sogleich: Ich bin in den Bergen. Das Altholz, aus dem Schränke, Türen und Dachbalken gefertigt sind, macht das typisch Bündnerische aus.

Weniger typisch sind hingegen die grauen Wände, welche die Räumlichkeiten behaglich wirken lassen und gleichzeitig einen kühlen Kontrast zum teilweise 400-jährigen Fichtenholz bilden. «Das Grau war ein grosser Diskussionspunkt», sagt Hausherr André Hauser. AnfängResidence 1 / 2015

lich monierten seine Frau Cristina und die beiden Töchter Anna Carlotta (15) und Giorgina (21), das werde alles viel zu dunkel, als er mit dem Farbvorschlag kam. Sohn Carlo (23) hielt sich mit seiner Meinung zurück, dem Familienfrieden zuliebe. Heute leben sämtliche Familienmitglieder nicht nur bestens mit dem Grau, nein, sie sind geradezu froh um die Beharrlichkeit des Ehemanns und Vaters.

Harmonisch Alt und Neu verbunden Die Wohnung in einem neuerstellten Dreifamilienhaus konnten Hausers vor drei Jahren noch in der Planungsphase erwerben. Da Cristina Hauser in St. Moritz aufgewachsen ist und die Familie daher oft im Oberengadin ist, lag es nahe, sich für die eigene Auszeit-Wohnung in dieser Region

zu entscheiden. Klein-Milano, wie Celerina wegen der vielen italienischen Touristen auch genannt wird, sei beschaulich und ursprünglich geblieben, alle wichtigen Orte seien gut erreichbar, befinden Cristina und André Hauser.

«Wir hatten den Grundriss schon in unsern Köpfen», erinnert sich der Bauherr.

«Im Grunde bauten wir von innen nach aussen, wie es in Graubünden früher häufig gemacht wurde.» Die Fenster sind also nicht zufällig irgendwo placiert und weisen nicht wahllos unterschiedliche Formate auf, wie es scheint, sondern sie sind zweckentsprechend realisiert: Im Wohnraum unter dem Dachgiebel sind grosse Fenster eingebaut, die den Blick auf die Ebene freigeben, jene in der Küche und in den Schlafräumen sind kleiner, intimer.

REPORTAGE

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Die Kombination von grauen Betonwänden und Elementen aus altem Fichtenholz wirkt passend und dominiert das Interieur.

André Hauser kümmerte sich um die Innenarchitektur der Ferienwohnung, seine Frau um die Einrichtung. Als ausgebildete, sachkundige Inneneinrichtungsberaterin hat sie das Auge für das harmonische Zusammenspiel von Materialien und Farben und verlieh den Räumen eine einheitliche, aber nie monotone Sprache. Die antiken und modernen, teilweise selbst entworfenen Möbel kombinierte sie mit warmen Textilien. Da und dort fügte sie ein charmantes alpines Relikt ein. So finden sich etwa neben der Feuerstelle alte Ski und Skistöcke; Schlitten, Schneeschuhe und Kuhglocken wirken nicht einfach planlos hingestellt, sondern lassen zusammen mit dem von Spuren gezeichneten Holz alte Zeiten aufleben.

Besonders grosse Aufmerksamkeit richtete die Hausherrin auf die Einrichtung → Residence 1 / 2015

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REPORTAGE

Die dunkelgrauen Wände tragen zum Cocooning-Gefühl bei.

→ des 50 Quadratmeter grossen Hauptraumes, der in Küche, Essbereich und LoungeZone unterteilt ist.

Die fünfköpfige Familie ist selten allein. Häufig sind die Partner der Jungmannschaft oder Verwandte zu Gast – manchmal erscheinen sie auch unerwartet.

«Ein stets gut gefüllter Kühlschrank während der Hochsaison ist ein Muss», sagt Cristina Hauser aus Erfahrung. Gekocht wird meistens gemeinsam. Die Küche, ein Eigenentwurf des kreativen Ehepaars, zeigt sich in einem Metallic-Look mit changierendem Bronzestich.

«Wir haben da und dort industrielle Akzente gesetzt, um einen Kontrast zu den Holzeinbauten zu erreichen», sagt Cristina Hauser und weist auf die grauen Original-Eames-Chairs beim Esstisch hin, über welchem an grobmaschigen Stahlketten Leuchten von der rund fünf Meter

Residence 1 / 2015

hohen Giebeldecke hängen. «Natürlich passen da auch die grauen Wände hervorragend dazu», erklärt sie und schmunzelt bei dieser Anspielung auf ihre anfängliche Abwehrhaltung gegenüber diesem Gestaltungselement. Augenfällig ist auch der dunkelgraue Boden aus gegossenem Beton.

«Pflegeleicht und angenehm zu begehen», so das allgemeine Urteil.

Esstisch und Lounge im Zentrum Beim Essen am langen Massivholztisch, ebenfalls von Hausers selbst entworfen, werden die Ereignisse des Tages ausgetauscht, der in der Wintersaison meistens auf der Skipiste stattfindet. Zu späterer Stunde verlagert sich die Gesellschaft zur LoungeEcke, wo sich Sofas und Puff-Hocker um eine grosse Feuerstelle gruppieren. Nur selten einmal wird das geschickt getarnte Türchen in der Holzverkleidung über dem Che-

minée geöffnet, welches im geschlossenen Zustand den Fernseher verbirgt.

Im Elterntrakt mit Ankleide, Schlafraum und Bad ist alles in dunklen Tönen gehalten und mit edlen Textilien ausgestattet. So sind die Wandschränke in der Ankleide mit dunklen, geflochtenen Lederfronten versehen, und Vorhänge aus schwerem Kavallerietuch rahmen die Fenster im Schlafzimmer ein. Als «Höhle» bezeichnet das Paar sein Bad. Ein Gefühl von Schutz und Geborgenheit vermitteln die Wanne aus Basalt, das Corian-Waschbecken in Steinimitation und die dunklen Wände, die durch den unregelmässig aufgetragenen GraselloSpachtelverputz lebendig wirken.

Ebenfalls auf der Wohnetage befindet sich Carlos’ Reich mit eigenem Bad, direkt gegenüber dem Lift. «So hat er es nicht weit, wenn er vom Ausgang nach Hause kommt», erklärt seine Mutter. Die beiden

REPORTAGE

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Links: In dunklem Braun gehalten ist auch das Bad der Eltern Cristina und André Hauser.

Unten: Schlafzimmer im oberen Stock: klein, aber gemütlich.

Interdisziplinär 1981 gründete André Hauser seine Firma Hauser & Partner in Dübendorf. Zu ihren Kerntätigkeiten gehören Schaufenster­ dekorationen, die Umsetzung von grossen, öffentlichen Events und Messeauftritten sowie Innenarchitekturprojekte für private und öffentliche Gebäude. Die 75 Festan­ gestellten stammen aus verschiedenen Berufsrichtungen, darunter sind Ingenieu­ re, Designerinnen, Grafiker, Schreiner und Innenarchitektinnen.

In einer betriebseige­ nen, interdisziplinären Werkstatt werden unter anderem Möbel und Beleuchtungskör­ per hergestellt. (mfu.)

Töchter haben ihre Rückzugsorte im oberen Stock, der über eine schwebende Holztrep­ pe erreicht wird. Es sind relativ kleine, aber gemütliche Schlafzimmer, die den Einrich­ tungsstil von unten fortsetzen. Da sich die Familie aber ohnehin meist unten oder draus­ sen in der Natur aufhält, genügen diese 15 bis 20 Quadratmeter Privatsphäre vollkommen.

Wenn sich das Wetter von der garsti­ gen Seite zeigt und Skifahren kein Thema ist, wird die Sauna im Keller genutzt, die in einem umfunktionierten Abstellraum ein­ gebaut ist. Und nach dem Schwitzen und Relaxen lassen sich die Familienmitglieder vor dem Cheminéefeuer nieder. Die dun­ kelgrauen Wände tragen zum Cocooning­ Gefühl bei. Da kann man verstehen, wenn Cristina Hauser sagt: «In dem Moment, wo ich mit dem Lift von der Garage zu unserer Wohnung hochfahre und sie betrete, lasse ich alles hinter mir.» Maja Fueter Residence 1 / 2015

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SPOTLIGHT

TEXTE: MFU, FOTOS: ZVG

Kräftige Farben, dynamische Formen Bad und Küche sind Räume, in denen es um sinnlichen Genuss geht. Umso wichtiger sind hier deshalb Funktionalität und Liebe zum Detail

Manche schätzen es, beim Duschen die Haut gezielt mit dem Strahl massieren zu können. Formschön und schlicht ist die Stabhandbrause aus der Serie «meTime spa», sie liegt auch gut in der Hand. Keuco

Die dynamisch geformte Küchenarmatur «KWC Zoe» gibt es in fünf Ausführungen. Besonders anmutig ist der Einhebelmischer «Champagne» mit matter, metallener Oberfläche. Eine perfekte Ergänzung dazu bildet der Seifenspender im gleichen Design. KWC

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Roberto Lazzeronis Absicht ist es, mit seiner Waschtischkonsole «Armonia» die Verbindung von Vergangenheit und Zukunft optisch sichtbar zu machen. Während das Gestell aus massivem Nussbaumholz von seiner Form her für eine vergangene Zeit steht, ist das Material des Waschbeckens – der Hightech-Verbundstoff Christalplant – hochaktuell. Die breiten Ränder des Beckens dienen als praktische Ablagefläche. Antonio Lupi

IMPRESSUM

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Das ökologische Konzept wurde von Valcucine entwickelt. Demode

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«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 1 / 2015, 15. März 2015 Chefredaktion: Felix E. Müller (fem.)

Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Heini Lüthy Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Maja Fueter (mfu.), Jenny Keller (jke.), Claude Settele (set.)

Korrektorat: Jürg Burkhard Art Direction: Claudio Gmür (clg.)

Layout: Magenta, Mirjam Andres, Béatrice Haller

Pfiffige Akzente

Litho: St. Galler Tagblatt AG

Runde Formen und knallige Farben verleihen der Küche gleich mehr Pfiff. Der rote Stehtisch «Add ons» setzt einen starken farbigen Akzent.

Die Dampfabzugshaube gehört zum Küchenprogramm «Pampa», einem Entwurf von Alfredo Häberli. Schiffini

Titelfoto: Christoph Arnet Produktion: Eleni Bolovinos Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Sandra Geiger, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch www.nzzmediasolutions.ch/titel/residence

Weblinks

Druck: Swissprinters AG, Zofingen

Seite 5–7

Auflage: 135 805 (WEMF-beglaubigt) 150 000 (Druckauflage)

www.boewer.com www.classicon.com

NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO

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ISSN 2296-6323 © 2015 Neue Zürcher Zeitung AG

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Zurücklehnen und exklusives Wohnen geniessen 5-Zimmer-Penthouse «Bellavista» in Kilchberg ZH Im neuen Wohngebäude Seesicht an der Weinbergstrasse 24 in Kilchberg (ZH) sind zwei wunderschöne, gediegene Attikawohnungen entstanden, die sich auf Wunsch zu einem exklusiven Penthouse über die gesamte Etage ausbauen lassen. Das beruhigende Blau des Sees vor den grossen Fenstern lässt Sie vollkommen entspannen. Geniessen Sie «Bellavista»: hinreissendes 200,4 m2 grosses 5-Zimmer-Penthouse mit Seesicht; drei Sonnenterrassen mit insgesamt 162,1 m2; Ausbauvariante aus zwei 3-Zimmer-Attikawohnungen (separater Erwerb möglich); Lift direkt ins eigene Foyer; hochwertige Küchen mit modernsten Geräten; stilvolle Bäder; bodenebene Dusche; begehbarer Kleiderschrank; Reduit mit Waschmaschine und Tumbler; hindernis- und schwellenlose Bauweise; Minergie; bonacasa-Standard mit optional abrufbaren Dienstleistungen und Notruf.

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Exklusives Grundstück am Zürichberg Beste Zürcher Wohnlage Bauland in Zürich ist rar – im Speziellen am Zürichberg, dort, wo wir Ihnen etwas bieten können. Zürichs Südhang bietet eine traumhafte Aussicht über die ganze Stadt und bei speziellen Wetterbedingungen bis in die Alpen. Im Rücken grünt der Wald und um die Ecke liegen Zoo und Golfplatz. Das Grundstück misst 2100 m² und bietet Platz für verschiedene Bauvarianten: von der luxuriösen Residenz mit grosszügigem Garten bis hin zu Stadtvillen oder Eigentumswohnungen. Aber vielleicht wollen Sie ja gar nicht bauen, sondern suchen die langfristige Wertanlage.

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Schickes Apartment in „New Zurich“ Abgehoben & bodenständig zugleich...

Das Apartement im 17. Stock ist mit 210 m² WF ein luxuriöser Logenplatz hoch über den Dächern Zürichs: Lichtdurchflutete, grosse Räume bieten eine endlose Weitsicht über die Stadt Zürich, das Seebecken und bis hin zu den verschneiten Voralpen am äussersten Horizont.

Eine zentrale Qualität dieser Liegenschaft ist deren Lage: Hier im Epizentrum des Stadtkreises 5 wächst Zürich zu einem Campus heran und zieht ein trendiges, authentisches Stadtleben an. Ob am Tag oder bei Nacht – unzählige Restaurants, Bars, Galerien, Museen, Kinos, Clubs, Konzertsäle und Shops bieten eine in der Schweiz noch nie dagewesene Angebotsvielfalt und Lebensqualität auf überschaubarem Raum. Innert 10 Minuten erreichen Sie z.B. das Limmat-Ufer, den Markt in den Viadukt-Bögen oder den mediterran anmutenden Josef-Park. That’s life!

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Familienoase mit idyllischem Park unmittelbar beim Stadtzentrum Winterthur Das Quartier Sonnenberg gilt als eine der feinsten Winterthurer Wohnlagen. Es ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht ideal: Einerseits ist man zu Fuss in nur 12 Min. im Stadtzentrum, andererseits in nur 5 Min. an der Bus-Station oder auf der Autobahn.

Und mit der S-Bahn in nur 20 Min. in Zürich.

Die Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Sie wurde in den 1960er-Jahren im Landhaus-Stil erbaut und seither verschiedentlich ausgebaut und renoviert.

Die Räume im Erdgeschoss sind sehr grosszügig und verströmen das luxuriöse Flair der Sixties. Das Obergeschoss ist in seiner heutigen Form zweckmässig und bietet einiges Ausbau- und Renovationspotenzial.

Dies ist ein exklusives Angebot von FSP. Wir freuen uns auf Sie!

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On the top of Kilchberg - SUN HILL www.sun-hill.ch Auf der Sonnenterrasse von Kilchberg mit herrlicher Nahund Fernsicht, inmitten einer wunderschönen Naherholungszone, befindet sich die Überbauung „Sun Hill“. Acht Gebäude mit insgesamt 34 Wohnungen sind geschickt in die Umgebung eingebettet. Auch die Stadt ist nah: 10 Minuten braucht es mit dem Auto bis zum Zürcher Bürkliplatz.

Die klare Architektursprache, die hochwertige Materialisierung und die zukunftsorientierte Bauweise (Minergiezertifiziert) stehen für nachhaltigen Unterhalt und Werterhaltung bei höchstem Wohnkomfort. Die grosszügigen Wohnungen mit Wohnflächen von 112 m² bis 227 m² sind bezugsbereit. Zum Verkauf stehen 3 ½- bis 5 ½-ZimmerEigentumswohnungen. Gerne zeigen wir Ihnen die möblierten Musterwohnungen und freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 890 000.– Kubus Real Estate AG Seefeldstrasse 9 8008 Zürich Sandra Mazzini Tel. +41 44 252 71 89 Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

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Ein Projekt der

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Löwenbräu Zürich Be part of the neighbourhood Sichern Sie sich eine der besten Wohnungen in Zürich. Hier leben Sie im spannendsten Teil der Stadt. Galerien, Museen, Restaurants sowie die Viaduktbögen mit ihren Feinkosthändlern liegen alle nur wenige Minuten entfernt. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und bietet mit dem Limmatuferweg ein Naherholungsgebiet in nächster Nähe.

Im 70 Meter hohen Turm mit Blick über die Stadt stehen nur noch wenige Wohnungen zum Verkauf. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Wohnungen von 146 m² bis zu 323 m² Grundfläche.

Rita Plüer freut sich auf Ihren Anruf.

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Herrliberg / Buchenrain 4½-Zimmer-Attikawohnung direkt am Waldrand Nicht nur die Lage des Neubaus überzeugt, auch die Innenausstattung ist exklusiv. Die grosszügige Gestaltung der Räume mit grossen Fensterfronten bietet helle Wohnbereiche für ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Überbauung wird nach den strengen MINERGIE-Richtlinien erbaut, mit besten Materialien ausgestattet und verfügt über einen auserlesenen Komfort. Die 4½-Zimmer-Attikawohnung kann optional als 5½-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Die wunderschöne Aussicht auf den Zürichsee und den gegenüberliegenden Wald rundet dieses attraktive Angebot ab. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind im Kaufpreis zudem bereits enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser fantastischen Attikawohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Küsnacht / Amoroso Wohnen ist eine Herzensangelegenheit Die erhabene Lage, der Blick auf den nahen Zürichsee, die grosszügigen Grundrisse und die geschmackvolle Innenausstattung der Wohnungen zeugen von Geschmack und Stil und lassen das Herz jedes Wohnliebhabers höher schlagen. In den fünf geschmackvoll konzipierten Wohnungen (vier 4½-Zimmer-Wohnungen, eine 5½-Zimmer-Attikawohnung) fühlen sich alle, die verliebt ins Wohnen sind, so richtig zuhause.

Die über 130 m² grossen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen und die Grünflächen, die das Haus umgeben, entsprechen ebenfalls dem exklusiven Wohnkonzept.

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Gusto Meilen Genussvoll Wohnen am Zürichsee Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens. Hier fehlt es an nichts. Ihr neues Zuhause kommt am Fusse eines Rebberges zu stehen. Eine prächtige Lage, wo reichlich Sonne scheint. Die grosszügig und hochwertig konzipierten Wohnungen zeichnen sich durch klare Strukturen aus und profitieren von schöner Seesicht. Die grosszügigen Aussenräume laden zum geniessen ein.

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Villa im Park Symbiose aus Natur und Design Die exklusive Bungalow-Villa befindet sich an sonnenverwöhnter Lage in der steuergünstigen Gemeinde Brütten.

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Renovation und Erweiterungsbauten von 1994 bis 2010; 5,5 Zimmer-Villa mit rund 245 m² NWF; 2,5 ZimmerEinliegerwohnung mit rund 84 m² NWF; Pavillon mit rund 48 m²; Swimmingpool, Koi–/Seerosenteich; Grundstück 2407 m², Gartenanlage mit rund 1796 m² Kaufpreis: auf Anfrage Musci Immobilien GmbH Hohrütistrasse 52 CH-8302 Kloten Irene P. Musci T +41 (0)44 814 03 22 info@musci-immobilien.com

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Villa im Park – Das Traumanwesen mit Baureserve Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – nur 15 Minuten von der Zürcher Stadtgrenze entfernt, in der Zürcher Gemeinde Gossau, liegt das klassizistische, sehr grosszügige Villenanwesen.

Die ehemalige Fabrikantenvilla, gebaut auf einem 2688 m² Grundstück mit grossem Pool, Poolhaus, grosszügiger Gartenanlage, mehreren Garagengebäuden, einer repräsentativen Zufahrt, vielen historischen Details und einer grossen Baureserve. Ein wirkliches Traumanwesen mit diversesten Nutzungsmöglichkeiten wie kombiniertem Wohnen und Arbeiten, gediegenem Büro oder Ärztehaus, Privatsitz, Umbau zum Altersheim und vielen weiteren Möglichkeiten – eine Insel der Ruhe und Gediegenheit.

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ALMA - Zürich Allenmoos DER VERSTAND SAGT JA, DAS HERZ AUCH. Die 23 attraktiven 4½- bis 5½-Zimmer-Etagenwohnungen werden mit Terrassen bis 37 m², zentralen Lichthöfen für Tageslicht in allen Räumen im Haus C und D, grossen Glasflächen und erstklassigen Materialien erbaut. Die Gebäude erfüllen energie-optimiert das MINERGIE®-Label.

Zwischen Irchel, Bucheggplatz und Zentrum Oerlikon liegt das Wohnquartier Allenmoos. Es ist eines der letzten ruhigen Stadtquartiere in Zürich, das Freiräume bietet und dennoch zentral gelegen ist. Optimal für Familien, dank verkehrsberuhigten Strassen, Schulen, Freibad und Einkaufszentrum in Gehdistanz.

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Mobimo Tower 8005 Zürich Mitten im trendigen, verkehrstechnisch ideal gelegenen Stadtkreis 5 steht der Mobimo Tower. Auf den Etagen 15 bis 23 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Sicht über die Stadt, den See und die Berge.

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Elegante Stadtvilla von 1900 8002 Zürich Sehr schöne Villa mit stilvollem Ausbau in der vornehmen Wohngegend des Zürcher Stadtkreises 2.

Immobilie: 652 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Anzahl Zimmer: 9.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35076

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 67 flo.pedretti@walde.ch www.walde.ch

Residence 1 / 2015

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Exklusives Penthouse 8703 Erlenbach Maisonette mit Privatsphäre, traumhafter Seesicht und vollendetem Raumkonzept für gehobenen Lifestyle. Direkter Liftzugang auf beiden Etagen und 5 Parkplätze.

Wohnfläche: ca. 280 m² Anzahl Zimmer: 7 Zimmer (4 Schlafzimmer) Referenz-Nr.: 35095

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 63 vanessa.jeannet@walde.ch www.walde.ch

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Traumhafte Attika mit Alpenblick 8126 Zumikon Neu erstellte Attika mit überhohem Wohn-/Essraum und fantastischer Weitsicht an privilegierter Lage unweit des Dorfkerns.

Wohnfläche: ca. 182 m² Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer Referenz-Nr.: 20701.32

Residence 1 / 2015

Kaufpreis: CHF 2’325’000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 71 mihaela.philipp@walde.ch www.walde.ch

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Modernes Terrassenhaus mit Alpenblick 8126 Zumikon Für gehobene Ansprüche: Das elegant-moderne Terrassenhaus mit grandiosem Blick auf die majestätische Alpenkette liegt ruhig und sonnig im Villenquartier.

Wohnfläche: ca. 386 m² Anzahl Zimmer: 7 Zimmer Referenz-Nr.: 20925

Kaufpreis: CHF 4’750’000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 58 stephanie.knuesli@walde.ch www.walde.ch

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Penthouse in Zürich West Wohntraum mit Blick auf City und See auf der 23. Etage.

Auf der Attika-Ebene in der 23. Etage des Wohnhochhauses Zölly entstand eine einzigartige Attikawohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche, die eine freie Panoramasicht auf die Zürcher City mit Primetower, See und Alpen bietet. Die mit 3,1 m überdurchschnittlich hohen Räume sind Garant für lichtdurchflutetes Penthouse-Wohnen auf höchster Ebene. Da sich nur drei Wohnungen auf dieser exklusiven Etage befinden, entsteht auch bereits in der Lobby vor den Aufzügen eine private, repräsentative Atmosphäre. Die Wohnung wird mit 3½ Zimmern erstellt. Ein Raumlayout mit 4½ Zimmern ist nachträglich und optional möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sprechen Sie mit uns über diese einmalige Chance, diese spektakuläre Wohnung zu erwerben.

Residence 1 / 2015

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsancht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Bauhausvilla am Zürichberg Ein Wohngenuss mit traumhafter See- und Stadtsicht.

An bester Wohnlage in der Stadt Zürich am Zürichberg, unweit vom Dolder Grand Hotel, Golfplatz und Wald, wohnen Sie mitten in der Stadt im herrschaftlichen Villenquartier. Die denkmalgeschützte Bauhaus-Villa wurde 1928 vom Architekten Werner Moser erbaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von über 1’800 m². Das Grundrisskonzept mit über 400 m² Wohnfläche bietet hohe Flexibilität und erfüllt in jeder Hinsicht gehobene Wohnansprüche. Die Villa begeistert nebst der Lage mit den grosszügigen Räumen und dem überaus stilvollen Innenausbau. Eine repräsentative Villa mit höchster Privacy und einer fantastischen Weit- und Seesicht erwartet Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 68 Fax +41 44 388 58 88 annelies.wuest@wuw.ch www.wuw.ch

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Am Seeufer Einzigartige Wohnarchitektur direkt am See. Am unteren Zürichsee, nur 15 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie hier eine Lage, wie es sie sonst kaum mehr gibt. Leben direkt am See - ein Wohntraum, der auch für Sie zur Realität werden kann. An dieser einzigartigen Wohnlage entstehen die von Wild Bär Heule Architekten konzipierten Wohnbauten «Am Seeufer». Die exklusiven 3½- bis 6½-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von rund 130 m² bis ca. 340 m² bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Nicht nur Liebhaber von anspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeugender Materialisierung werden begeistert sein. Wir freuen uns, Ihnen die erste möblierte Musterwohnung vorstellen zu dürfen.

Wir freuen uns, Ihnen das hervorragende Projekt persönlich vor Ort vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihren Anruf.

Residence 1 / 2015

Kaufpreis: ab CHF 1 960 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 55 Fax +41 44 388 58 88 daniela.sager@wuw.ch www.wuw.ch

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Villa an bester Lage in Zollikon Eine Liegenschaft mit 1‘688 m² Grundstück und Potential.

An wunderbar ruhiger und privilegierter Quartierlage geniessen Sie das mit knapp 1‘700 m² herrlich weitläufige Grundstück mit traumhaftem Garten.

Die See- und Fernsicht wie auch die ganztägige Besonnung machen diesen Standort begehrt. Das 10½-Zimmer Einfamilienhaus begeistert mit dem überaus hochwertigen Ausbau. Eine Dach-Einliegerwohnung bietet Platz für Hausangestellte oder Gäste.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 68 Fax +41 44 388 58 88 annelies.wuest@wuw.ch www.wuw.ch

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Miete

Die «Superlative» in Thalwil – 10 Minuten von der Zürcher City entfernt Wohnen heisst hier Residieren – die überaus grosszügig geplante Luxuswohnung mit abgestuften Raumhöhen von 3,07 m, High-End-Architektur in Sichtbeton, Alarmanlage, Cheminée, aus der Hand eines Stararchitekten – Diese Wohnung ist eine Seltenheit! In Thalwil, nahe der Zürcher und Zuger City, ganztags besonnt, absolut ruhig gelegen, naturnah, mit einem faszinierenden Blick über das Villenquartier und den Zürichsee bis in die Berge. Überdurchschnittlich hochwertig ausgestattet und mit exklusiver Materialisierung. Eine separate, edel ausgestattete Einliegerwohnung sowie Garage und/oder Parkplatz sind zumietbar – Wohnen wird hier zur «Superlative».

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Mietpreis: CHF 5350.– zzgl. Nebenkosten NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Die attraktivsten Immobilien der Schweiz – jetzt unter einem Dach Der gemeinsame Immobilien-Pool von NZZdomizil.ch und ImmoScout24.ch bietet neu ein noch grösseres Angebot an Immobilien – vereint unter: NZZdomizil.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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Neue Stadtvillen, Eigentums-/Mietwohnungen in Aarau Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens am Wasser Direkt an der Aare in Aarau in einem neuen Wohnquartier verkaufen und vermieten wir neue Stadtvillen mit 5½ und 6½ Zimmern, 151 - 196,6 m² Wohnfläche und eigenem Garten sowie grosszügige 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen mit 93 - 132 m² (Miete: 4½-Zimmer-Wohnungen ab 111,5 m²). Geniessen Sie die attraktiven Vorzüge von Aarenau Süd: mit ÖV nur 35 Minuten bis Zürich HB; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz; helle Räume mit grossen Fensterfronten; hochwertige Parkettböden; Küche mit Kombisteamer; eigener Waschturm; Terrasse mit Aussenreduit; attraktiv gestalteter Innenhof mit Spielplatz und Brunnen; hindernisfreier Bau; Minergie-Standard; bonacasa-Standard mit Notrufmöglichkeit und optional abrufbarem Dienstleistungsangebot.

Freie Besichtigungen: jeweils freitags von 16 - 18 Uhr (ausser Karfreitag).

Kaufpreis: ab CHF 675’000.bonainvest AG 4503 Solothurn Tel. +41 32 625 95 64 kontakt@aarenau-sued.ch aarenau-sued.ch bonacasa.ch bonainvest.ch wohnenamwasser.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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Naturnah, modern, ökologisch – Ihr Zuhause an der Reuss 12 Nullenergiehäuser – 18 Minuten von Zürich HB An einzigartiger Lage in Mellingen AG mit Blick auf die Altstadt entstehen moderne 4½- und 6½-Zimmer-Häuser im Minergie-A-Eco®-Standard. Durch die guten Verkehrsverbindungen mit S-Bahn und Bus sowie die Nähe zur Autobahn sind die grossen Zentren schnell und bequem erreichbar. Die Materialisierung der schadstofffreien und lichtdurchfluteten Innenräume kann die Käuferschaft selbst bestimmen. Die Besichtigung eines Musterhauses ist ab sofort möglich.

NATÜRLICH IN MELLINGEN – HALDEMATT Mehr Informationen unter www.haldematt-mellingen.ch Für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung des Musterhauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daniel Gfeller, Germann & Gfeller Immobilien AG.

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Kaufpreis: ab CHF 1’190’000.– Germann & Gfeller Immobilien AG Daniel Gfeller Bahnhofstrasse 88 5430 Wettingen Tel. +41 56 437 03 03 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch

NORDWESTSCHWEIZ

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FEINSPINNEREI Erlebe Wohnen vom Feinsten Am wunderschönen Wasserschloss in Windisch AG entsteht die Überbauung Feinspinnerei mit hochwertigen 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

Die Feinspinnerei zeichnet sich durch direkte Lage am Wasser sowie ihren hohen Ausbaustandard aus. Die 2.60 m hohen Räume und das einzigartige Raumkonzept auf 70 – 140 m² Fläche lassen das Wohnen zum Erlebnis werden. Die feinen Details beim Innenausbau sowie in der gesamten Überbauung runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde optimal in die Umgebung integriert und ermöglicht von jeder Wohnung den Blick aufs Wasser.

Gerne empfangen wir Sie vor Ort auf dem Kunzareal (www.kunzareal.ch).

Unter www.feinspinnerei.ch finden Sie weitere Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 520’000.Frau Karin Fischli +41 44 404 10 39 karin.fischli@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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NORDWESTSCHWEIZ

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SPINNEREI III Lofts für Individualisten am Ufer der Reuss In der ehemaligen Spinnerei III in Windisch bei Brugg entstehen einmalige Lofts mit grosszügigen Grundrissen (155 – 230 m² Wohnfläche) und fast vier Meter hohen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichen Strukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können in ihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Renommierte Architekturbüros haben zudem drei einzigartige Lofts ausgebaut, welche ebenfalls erworben werden können. Entdecken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reuss für sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie vor Ort in unserem Musterloft und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Loft-Typen.

Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Residence 1 / 2015

Kaufpreise ab CHF 625’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

NORDWESTSCHWEIZ

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Ennetbaden / VINEA: Exklusive Terrassenhäuser mit einmaliger Weitsicht Oberhalb der Ennetbadener Rebbergstrasse entstehen in herrlicher Süd- und West-Aussichtslage 10 hochwertige Terrassenhäuser.

Die 4½- bis 6½-Zimmer-Terrassenhäuser verfügen über eine lineare Struktur, welche verschiedene Gliederungsmöglichkeiten zulässt. Auf die ausschliesslich südorientierten Zimmer folgt ein grosszügiger Wohn- und Essbereich.

Ihren Abschluss findet diese Raumfolge mit der grosszügigen meist halb offen / halb gedeckten Aussenterrasse im Südwesten. Sie bietet einen eindrucksvollen Ausblick über Ennetbaden hinweg zur benachbarten Badener Altstadt mit ihrer historischen Silhouette.

Projektvorstellung vor Ort mit Aussichtspodest gerne nach Vereinbarung.

Kaufpreis: ab CHF 1’790’000 Markstein AG Stadtturmstrasse 10 5401 Baden Tel. +41 56 203 10 50 Tel. +41 56 200 23 63 (direkt) karin.hochuli@markstein.ch www.markstein.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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SEEFELD 38 absolute Premiumlage!

Sie geniessen hier die Sonne von morgens bis abends auf der herrlichen Terrasse mit grandioser See- und Bergsicht.

Im steuergünstigen Meisterschwanden AG, auf der Sonnenseite des Hallwilersees, entstehen sechs einzigartige Eigentums-Duplex-Wohnungen an unverbaubarer Lage.

Diese luxuriösen Wohnungen lassen Ihr Herz höher schlagen. Der hohe Ausbaustandard, lichtdurchflutete Räume, noble Nasszellen, eine hochwertige Küche und noch vieles mehr werden Sie überzeugen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserer Frau Mariano.

Kaufpreis: CHF 1’780’000.-Rösti & Partner AG Manuela Mariano Bachstrasse 53 5000 Aarau Tel. +41 823 00 10 www.seefeld38.ch mm@roestipartner.ch www.roestipartner.ch

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OSTSCHWEIZ

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Exklusive und moderne Villa in Niederteufen, AR Einmalige Lage und Architektur Über eine Privatzufahrt erreicht man diese exklusive 7½- Zimmer-Villa, die an einmaliger, unverbaubarer Südlage auf dem Rütiberg in Niederteufen steht.

Grosszügige lichtdurchflutete Räume und edle Materialen prägen den Innenbereich und erzeugen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und gewährt herrliche Panoramablicke. Eine traumhafte grüne Idylle in direkter Nähe zur Stadt St. Gallen.

Grundstück: 2’105 m² Kubatur: 2’422 m³ Wohnfläche: ca. 360 m², grosszügige Nebenräume Kindergarten und Schule in Gehdistanz

Kaufpreis: auf Anfrage bbr Real Estate & Relocation Alte Haslenstrasse 5 9053 Teufen Tel. +41 71 335 80 20 Fax +41 71 335 80 29 helen.boegle@bbr-ag.ch www.bbr-ag.ch

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Andermatt The Chedi Residences – Ihre Wohnung mit Hotelservice Das 5-Sterne-Deluxe-Hotel The Chedi Andermatt setzt neue Massstäbe im Schweizer Alpenraum. Möchten auch Sie Besitzer einer so stilvollen Immobilie sein? Im The Chedi Andermatt stehen nur noch wenige Einheiten zum Verkauf.

Wohnen im eigenen Heim und dennoch den 5-Sterne-Deluxe-Service geniessen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt. Ob luxuriöser Spa-Bereich, Après-Ski-Bar oder Gourmet-Restaurant – den Residenzbesitzern stehen alle Angebote des Hotels zur Verfügung.

Ab Ende 2015 sind die exklusiven Apartment-Residenzen mit Küche sowie Wohnund Schlafbereich bezugsbereit.

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Kaufpreis: ab CHF 1 775 000.–

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch/res

ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Ein Zuhause, eine Investition, ein alpiner Traum Innerhalb Gehdistanz auf der Skipiste oder dem Golfplatz – verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Andermatt.

Das neu entstehende Apartmenthaus Schneefalke kombiniert gekonnt den traditionellen Stil eines alpinen Heims mit modernem Design und Komfort. Die Apartments werden mit erstklassigen Materialien realisiert und auf Wunsch möbliert angeboten. Zudem bietet der Schneefalke ein hauseigenes Fitnesscenter.

Im Apartmenthaus Schneefalke stehen Wohnungen zwischen 65 m² und 176 m² zum Verkauf (von 2.5-Zimmer-Wohnung bis 4.5-Zimmer-Maisonnette-Wohnung).

Kaufpreis: ab CHF 712 000.–

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-schneefalke.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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THE CLOUD Wohnen unter dem Himmel von Zug Im Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD. Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THE CLOUD ist ein Projekt, das zu überraschen vermag. Sei es nun mit durchdachten Grundrissen mit zwei- oder sogar dreiseitiger Ausrichtung, Raumhöhen bis 3.14 m, dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküche von Poggenpohl beinhaltet, oder aber der aufwendig gestalteten Parkanlage, welche das Herz der Anlage bildet.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.

Unter www.cloud-wohnen.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

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Kaufpreise ab CHF 790’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch HIAG Immobilien Löwenstrasse 51, 8001 Zürich www.hiag.com

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Nahe Zug – «The View» Nur das Beste ist gut genug …

Diese moderne, lichtdurchflutete Traumvilla mit über 480 m² Wohnfläche, auf einem ca. 1700 m² Grundstück mit Weit- und Seeblick, SPA, Pool, Gartenpavillon, Tiefgarage für 8–10 Autos, exklusivstem und geschmackvollem Innenausbau, Highend-Technik und Sicherheitsstandard in der kompletten Villa – ein ganztags besonntes Anwesen in einer sehr begehrten Zuger Ortschaft, 35 min. bis Zürich oder Flughafen. Die unverbaubare Weitsicht, die nah gelegenen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, der vor der Haustür liegende Schulbus der American und International School, die Einliegerwohnung für Personal, Gäste oder als Büro nutzbar, zudem der enorme steuerliche Vorteil – «The view» into your future.

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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ZENTRALSCHWEIZ

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SunSet Weil Wohnen wertvoll ist Wertvolles Wohnen in Schindellegi mit harmonischem Ambiente, umgeben von warmen Materialien, bei herrlichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein von morgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensqualität und für moderne und aussergewöhnliche Architektur aus dem Hause Arndt Geiger Herrmann AG. Die Verkaufsobjekte sind auf unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten und bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Ein einzigartiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Projektwebsite: www.sunset-sz.ch mit Webcam Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch Kaufpreise: ab CHF 3’350’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Pure Style Design für höchste Ansprüche Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 200m² in Altendorf bietet höchste Ansprüche an Wohnqualität und Design. Mit viel Liebe zum Detail und zur Technik präsentiert sich diese Wohnung mit einem exklusiven Innenausbau. Umgeben von einem architektonisch gestalteten hofartigen Garten mit einem prächtigen Ensemble von Wasser-, Grün- und Kiesflächen, lässt die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Einkaufsmöglichkeiten und dem See nicht gleich erahnen.

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: CHF 2’390’000.– Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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LEDIBLICK Bauland am Sunneberg Hergiswil Fast zu schön, um wahr zu sein: 15 Grundstücke von 613–1349m², einer möglichen BGF von ca. 230–330m² und mit atemberaubendem Blick über den Vierwaldstättersee. Aufgrund der Topografie und der sorgfältigen Anordnung – alle Häuser stehen versetzt zueinander – profitiert jedes Grundstück von einer optimalen Seesicht. Die Wahl des Architekten ist frei und verschafft Ihnen innerhalb der Gestaltungsrichtlinien einen angenehmen individuellen Spielraum.

Projektwebsite: www.lediblick.ch Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Kaufpreis: ab CHF 1’250’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Schön, priviligiert wohnen zu dürfen!

Unverbaubare See- und Bergsicht in Sursee An privilegierter Lage, direkt auf dem Moränenhügel Mariazell – auf dem letzten bebaubaren Grundstück in Sursee mit Sicht auf See und Berge – realisieren wir für Sie per Ende 2016 eine neue, sorgfältig geplante Wohnüberbauung. In fünf Gebäuden stehen Ihnen insgesamt 22 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern – von Garten- über Etagen-, Duplex bis hin zu Triplexwohnungen – zur Auswahl.

Wohneigentum mit unverbaubarer Seesicht ist heute selten geworden – und umso begehrter. Schön, das Privileg einer aussergewöhnlichen Wohnung an einem aussergewöhnlichen Ort zu geniessen. Schön, mit Ihnen zu reden. Wir beraten Sie gerne persönlich in unserem Verkaufspavillon vor Ort.

Kaufpreis: ab CHF 615 000 bis 1 355 000 Steiner AG Hagenholzstrasse 56 8050 Zürich Sandra Moser Krähenbühl T +41 58 445 21 59 mariazellweg@steiner.ch www.mariazellweg.ch

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Apartes Wohnen mit schönen Aussichten Überbauung Friedegg in Kastanienbaum Die exklusiven 4½-5½-Zi.-Wohnungen liegen an bevorzugter Lage an der südöstlichen Flanke der Horwer Halbinsel. An dieser erhöhten Lage ist die Weit- und Bergsicht besonders attraktiv. Die grossen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit einem gehobenen Ausbaustandard bilden den Grundcharakter dieser Überbauung. Bezug ab Mai 2015 möglich.

Die ausgebaute, möblierte Musterwohnung kann bei Interesse gerne besichtigt werden.

Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns unter +41 41 817 90 40 oder besuchen Sie die Projekthomepage www.friedegg-kastanienbaum.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 480 000.– Tellco Immobilien AG Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +41 41 817 90 40 sales.immo@tellco.ch www.tellco.ch

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Exklusives Wohnen direkt am See ... ... im Seemattweg 20 in Küssnacht an Rigi Die State of the Art Architektur der exzeptionellen 5½-Zi.-Eigentumswohnungen und des Einfamilienhauses sind optimal zum See ausgerichtet und verwöhnen mit einer fantastischen Seesicht. Die im Sommer bezugsbereiten Wohnoasen verfügen über weitläufige Terrassen, sowie Wintergärten und werden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Neue Energie kann im gemeinsamen Fitnessund Wellnessbereich getankt werden. Die Busstation und das Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besichtigen Sie die exquisite Musterwohnung und lassen Sie sich von den hochwertigen Designermöbeln inspirieren!

Kaufpreis: auf Anfrage Tellco Immobilien AG Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +41 41 817 90 40 immobilien@tellco.ch www.seemattweg20.ch

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Engadinerhaus an Panoramalage in Pontresina Beste Aussichtslage - erhöht an einem Südhang Das Ferienhaus in traditioneller Engadiner Architektur bietet auf 400 m² Wohnfläche grosszügige Räume mit vielen hochwertigen und aufwändigen Arvenausbauten, welche dem Chalet ein wohnliches und rustikales Ambiente verleihen.

Aus allen 8½ Zimmern geniesst man einen atemberaubenden Panoramaausblick auf das Berninamassiv und bis tief in das Rosegtal.

Die um die Liegenschaft angelegte grosse Gartenanlage ist sehr idyllisch und verfügt über einen wertvollen Baubestand. Verschiedene romantische Sonnenund Schattenplätze mit viel Privatsphäre lassen die Alltagsorgen vergessen.

Die Lage am Ende einer Quartierstrasse ist zudem sehr ruhig und nicht verkehrsbelastet. Das Grundstück liegt direkt am Bauzonenrand ohne nähere Nachbarsbauten.

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Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

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Modernes Ferienhaus in Valbella Ski-In-/Ski-Out am Sonnenhang Das 5 ½-Zimmer-Ferienhaus mit über 200 m² Wohnfläche wurde 2008 vollständig neu gestaltet und modern umgebaut. Die Räume sind sehr hell und offen, die grossen Fenster transportieren die fantastische Weitsicht bis in die hintersten Winkel. Die optimal nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse wird im Winter wie im Sommer zum Highlight, und die traumhafte Fernsicht auf das Bündner Bergparadies lässt wohlige Ferienstimmung aufkommen.

Es liegt ruhig im bevorzugten Quartier „Val Schameala“ an einer prächtigen Südhanglage. Es ist ideal besonnt und bietet eine traumhafte Aussicht in das weit geöffnete Tal und auf die umliegenden Berggipfel. Die Skipiste und der Valbella-Skilift sind direkt mit den Skis vom Haus aus zu erreichen.

Kaufpreis: CHF 3’200’000 Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

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Finden Sie in Laax ein zweites Zuhause Peaks Place Das einzigartige Resort Peaks Place an bester Lage in Laax, wenige Gehminuten von der Talstation enfernt, bietet den Eigentümern einer 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnung nur das Beste.

Geniessen Sie nicht nur die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern lassen Sie sich in der grosszügigen Spa-Area mit Fitness und Wellnessangeboten verwöhnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren Musterwohnungen begeistern.

Bezugsbereit ab Dezember 2015 Kaufpreis: siehe www.peaks-place.com HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)52 728 80 80 rico.kretzer@hrs.ch

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Jugendstil in Davos ESPLANADE BELLE EPOQUE Die schönsten Wohnungen von Davos: Historische Pracht trifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Design im Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mit fantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unter www.esplanade-belle-epoque.ch erfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigt Ihnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2, Davos Platz.(Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21) irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch Meili Unternehmungen AG Seestrasse 99a 8702 Zollikon www.meili-unternehmungen.ch

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Perspektiven wechseln – Erlebnisse schaffen.

Exklusive Eigentumswohnungen in Davos Bewegung trifft auf Bewegendes – zu jeder Jahreszeit. Die Vielfalt an Aktivitäten und ihre Lage machen die exklusiven Stilli-Park-Residenzen Davos zum Erlebnis. Eben umgeben von Schweizer Werten. Dabei überzeugen die grosszügigen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit erstklassigem Ausbau und attraktiven Optionen. Dank der Hotelanbindung kombinieren Sie die Individualität einer Privatwohnung mit dem Service des InterContinental Davos. Sichern Sie sich Ihr privates Alpenparadies und kontaktieren Sie uns.

Residence 1 / 2015

Kaufpreis: siehe www.residences-davos.ch Ihr Kontakt in Davos: Guyan + Co. AG, Davos Platz, www.guyan.ch immo-score ag, Davos Dorf, www.immo-score.ch Ihr Kontakt im Unterland: Ginesta Immobilien AG, Küsnacht, www.ginesta.ch

TESSIN

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Einmaliges Anwesen an Bestlage Orselina - Locarno/Ascona Sehr seltene Gelegenheit: Eines der schönsten, grosszügigsten und bestgelegensten Anwesen des Tessins wird am 8. Mai 2015 im Rahmen einer freiwilligen Auktion zum Kauf angeboten.

Das bezaubernde und sehr gepflegte Anwesen (8’312 m², alles Bauland mit AZ 0.45) mit Herrschaftsvilla ist als terrassierter Park mit interessanter Bepflanzung und traumhaftem Swimmingpool angelegt und thront an atemberaubender Seesichtslage über dem Seebecken von Locarno.

Zweitwohnsitz möglich.

Informationen / Versteigerungsbedingungen auf Anfrage Verkauf/Beratung: Fontana Sotheby’s International Realty, Lugano, bendicht.tschannen@ fsir.ch, +41 79 173 61 18 Versteigerungsbedingungen: Notariatskanzlei Barchi Nicoli Trisconi Gianini, Lugano, info@ bnta.ch, +41 91 912 20 00

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TESSIN

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Neues Projekt in Orselina Residenza Mon Désir Die Residenza Mon Désir ist eine Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern in Orselina oberhalb von Locarno. Die zwei Häuser zeichnen sich durch eine offene Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore und die umstehenden Berge aus.

Das Haus A liegt direkt an der Via Orselina und ist mit dem Haus B verbunden, welches ein bisschen tiefer liegt. Die Wohnungen sind sehr grosszügig und hell sowie hochwertig ausgestattet und haben grosse Schiebefenster mit Zugang auf die Terrassen. In einigen Wohnungen ist es möglich, als Option einen Kamin zu installieren (Schacht und Kaminrohr bereits vorhanden). Die Häuser sind Niedrigenergiehäuser, und die Bodenheizung wird durch Alternativ-Energie betrieben. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze in der Einstellhalle.

Kaufpreis ab CHF 860 000.– bis 1 650 000.– G&P Immobiliare GmbH Via Besso 59 CH-6900 Lugano Telefono +41 (0)91 210 25 25 Fax +41 (0)91 967 77 00 lugano@gsellundpartner.ch www.gsellundpartner.ch/ immobilien

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AUSLAND

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BERLIN - CHARLOTTENHÖFE Exklusives Wohnen in Kudamm-Nähe Nur wenige Schritte von Berlins berühmter Flaniermeile Kurfürstendamm entfernt liegen die CHARLOTTENHÖFE. Ein exklusiver Neubau mit 75 Eigentumswohnungen, der im Sommer fertiggestellt wird. Entworfen vom renommierten Architektenbüro Patschke und Partner setzt dieses Gebäude neue Maßstäbe: Ein imposantes 6-Meter-hohes Entree mit Concierge-Service, helle Wohnungen mit großzügigen Loggien und Balkonen, ein immergrüner Garten, Tiefgaragenplätze und vieles mehr. Eine ausgeprägte Schalldämmung und kontrollierte Be- und Entlüftung erhöhen die Wohnqualität.

Nutzen Sie den starken Franken. Ob als Eigenheim oder sicheres Renditeobjekt – diese einmalige Immobilie im Herzen Berlins ist Ihre Investition wert.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir bieten auch Einzelprojekte an.

Kaufpreis: auf Anfrage CESA Investment GmbH & Co. KG Sophie-Charlotten-Str. 33 14059 Berlin Tel. +49 30 26 07 88 416 www.charlottenhoefe.de www.cesainvest.de

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AUSLAND

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Luxus und Komfort am Lago Maggiore Wohnungen und Penthouses am Seeufer Die luxuriösen Wohnungen und Penthouses entstehen direkt am Seeufer des Lago Maggiore im malerischen Ort Laveno Mombello, eingebettet in einer mediterranen Parkanlage.

Zur Anlage gehört das Hotel de Charme Laveno, das den Residierenden jeglichen Komfort und einen RundumService bietet. In Verbindung aus besonderer Architektur, einzigartiger Landschaft, Komfort und Luxus entsteht so eine harmonische Wohnumgebung direkt am Seeufer.

Das Projekt ist einmalig in seiner Art und bietet eine seltene Gelegenheit für eine Investition in ein Qualitätsobjekt, das durch die kürzlich stark abgeänderte Währungspolitik noch interessanter geworden ist.

Kaufpreis: Ferien-Apartments mit Seeblick ab € 353.000.

Laveno Premium Real Estate Viale de Angeli 34 21014 Laveno Mombello (VA) Italien Tel. +39 0473 622 196 M. +39 342 6145451 info@laveno-realestate.it www.laveno-realestate.it

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AUSLAND

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Entdecken Sie erstklassige Immobilien und Golfplätze von Weltformat – an der Türschwelle von Barcelona Nur einen Katzensprung von Girona und der Costa Brava entfernt, befindet sich ein unvergleichliches und einzigartiges Golfresort. Innovative Architektur und glanzvolles Design liegen direkt an Spaniens Golfplatz Nummer 1 – ein renommiertes Reiseziel für die weltberühmten Golfspieler. Hochkarätige Villen und Luxuswohnungen liegen inmitten einer grandiosen Landschaft, und die lebendige Metropole Barcelona liegt praktisch vor der Tür.

PGA Catalunya Resort unterstützt den Spanischen Golfverband RFEG darin, den Ryder Cup 2022 nach Catalunya zu bringen.

Kaufpreis: ab 385’000 €

Weitere Informationen oder Terminanfragen unter Tel. +41 22 518 31 68 realestate@pgacatalunya.com www.pgacatalunya.com

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MEINE KÜCHE

SORGFALT STATT TEMPO Zu Besuch beim Skirennfahrer und Hobbykoch Didier Défago

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er nach Morgins im Wallis will, muss bei Monthey hinauf ins Val d'Illiez fahren und fast bis in ein anderes Land.

Nahe der Grenze zu Frankreich liegt das Dörfchen in einer grossen Waldlichtung.

Und fast zuoberst am Hang steht ein Haus, in dem einer wohnt, der die weite Welt gesehen hat, aber nur hier leben möchte – der geboren, aufgewachsen und wohnhaft ist in Morgins: Didier Défago.

Défago ist einer der schnellsten Skirennfahrer der Schweiz. An den Olympischen Spielen 2010 in Vancouver gewann er Gold in der Abfahrt. Er siegte in den schwierigsten Abfahrten des Weltcups: in Wengen, Kitzbühel und Bormio.

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Jetzt steht Défago in der letzten Saison der Karriere. Noch einmal die wichtigen Rennen, noch einmal Weltmeisterschaften, danach ist Schluss. Seit 19 Jahren fährt er im Weltcup.

Wenn man sein Haus betritt, ein helles, zweistöckiges Chalet mit grosser Terrasse, merkt man rasch: Défago und seine Familie wohnen hier nicht nur, sie leben hier.

In einer grossen Vitrine im Wohnzimmer stehen unzählige Pokale, ein Specksteinofen gibt Wärme, Schaffelle liegen auf der Couch, pinkfarbene Stühle stehen am Holztisch. Viel Schnickschnack, kreatives Durcheinander.

Défago ist eben vom Training zurückgekehrt. Er war mit den Schneeschuhen unterwegs und fragt, wie gross der Hunger

bei den Gästen sei, er würde gerne etwas kochen. Es ist Dezember, Morgins wartet auf die ersten Touristen und mehr Schnee.

Défago hat gute Laune.

«Vorbereitung ist alles» Der gelernte Bauzeichner steht in der Küche, die er vor zwei Jahren gemeinsam mit seiner Frau entwarf und unten im Tal anfertigen liess. Eine schwarzmelierte Steinplatte von bemerkenswerter Grösse ist der Arbeitsplatz. Darüber hängt ein grosser Abzug aus Aluminium. Dahinter steht eine Wand aus schwarzem Holz, in die zwei modernste Backöfen aus der Luxuslinie Grand Cuisine von Electrolux und viele Schäfte und Schubladen integriert sind.

Défago, der Künstler im Schnee, arbeitet

MEINE KÜCHE

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Didier Défago und seine Frau Karin haben die Küche gemeinsam entworfen.

Sie benutzen sie oft und gern.

Bergler sind selten euphorisch 40 Minuten hat man geredet, gestaunt und gelacht. Dann serviert Défago das Essen. Das Poulet und das Gemüse sind zart und saftig geworden. Dem Kartoffelstock fehlt eine Prise Salz, ein Genuss ist er trotzdem. Défago ist zufrieden, aber nicht euphorisch; das sind Bergler selten. Grund für Superlative gibt es aber bei Kaffee und Kuchen. Den Teig hat Défago zuvor selbst gemacht, die tiefgekühlten Walliser Aprikosen mit Sorgfalt verteilt. Er bietet Zucker an wegen der Säure der Aprikosen.

Aber er ist nicht nötig.

Didier Défago kocht oft, wenn er Zeit findet: «Es ist für mich eine gute Möglichkeit, zu entspannen, abzuschalten und kreativ zu sein.» Gelernt hat er es von der Mutter, die «wunderbar» gekocht habe, und auch von seiner Frau Sabine.

«Wenn man eine schöne und funktionelle Küche hat, macht es noch mehr Spass», sagt er. Die Familie ist gut ausgerüstet. Sie besitzt fast alle möglichen Küchengeräte. Der Kühlschrank und die Schäfte sind immer gut gefüllt. Fleisch,

Milch und Käse kaufen Défagos bei den Leuten im Dorf. Was aus dem Supermarkt vom Tal kommt, soll bio sein.

«Didier kann alles kochen, er ist ein guter Hausmann», sagt Sabine Défago und lacht. Sie sitzt auf der Couch, schaut ein Skirennen der Damen am Fernseher und überlässt die Arbeit am Herd ihrem Mann. Ein Menu, das er am liebsten kocht, hat Didier Défago nicht. Doch bei Fleischund Fischgerichten ist er Experte. Und so oft als möglich backt er Brot. Auf einem Regal liegt die französische Version des Schulkochbuches «Tiptopf», die Défago oft zu Hilfe nimmt.

Nur im Herbst, wenn draussen die Lärchen goldig werden und Wild auf den Teller soll, das Lieblingsessen der ganzen Familie, gehen Défagos in ein kleines Restaurant im Dorfzentrum. Samuel Burgener

«Kochen ist für mich eine gute Möglichkeit, zu entspannen und abzuschalten.»

FOTOS: BERNHARD LOCHMATTER

hier pragmatisch. «Die Vorbereitung ist alles», sagt er. Das Menu: ein Poulet aus dem Ofen, Kartoffelstock, gedämpfte Bohnen und Karotten und zum Dessert ein Kuchen mit Walliser Aprikosen.

Die Backöfen lassen sich programmieren, Défago kennt sich aus. Er schiebt das Poulet in den einen und das Gemüse in den anderen. Danach bleibt Zeit für Gespräche.

Défago ist ein interessierter und interessanter Gesprächspartner. Er erzählt von den Kindern, die in der Schule sind, und vom liebsten Hobby, dem Skitourengehen, vom Leben nach dem Spitzensport. Er will sich im lokalen Tourismus engagieren und Jobs bei einem Skihersteller und einer Sportwarenkette annehmen.

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DAS LETZTE HAUS

FOTO: KEYSTONE / STEFAN SAUER

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Auf den Kopf gestellt Es sieht aus, als wäre es umgekippt. Nicht nur von aussen, auch drinnen ist alles kopfunter: Möbel, Pflanzen und Accessoires sind an der Decke befestigt, die Bilder hängen verkehrt. Die Besucher machen sich einen Spass daraus, sich darin fotografieren zu lassen und die Bilder verkehrt herum zu betrachten. So sieht es aus, als ob die Menschen an der Decke hingen. Besuchen kann man das Haus auf der Insel Usedom an der deutschen Ostseeküste. www.weltstehtkopf.de

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Die rahmenlosen Schiebefenster von Sky-Frame gehen schwellenlos in ihre Umgebung über. Innenräume verwandeln sich so zu Aussenräumen und ermöglichen eine einzigartige Wohnatmosphäre: SKY-FRAME.CH

Was macht gute Hypothekenberatung aus?

Sie entspannt.

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