Residence März 2018

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M채rz 2018 immobilien.nzz.ch

RESIDENCE

Das Magazin f체rWohnen und Immobilien

Das Magazin f체rWohnen und Immobilien

Kontrastreich So modern wohnt ein Architekt mit Familie

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Sparsam Neues zum Thema Eigenmietwert

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Gem체tlich Ein Edelhotel in Lech mit Familienflair

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I M MOBI L I E N 66 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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FUGENLOSE BÖDEN UND WÄNDE

SWISS PREMIUM QUALITÄT ECO-ZERTIFIZIERT DESIGNGESCHÜTZTE OPTIK WOHNGESUND LANGLEBIG PFLEGELEICHT 100% LICHTECHT PERSONALISIERTE FARBWAHL SEIDIGE HAPTIK Erleben Sie die besondere Ausstrahlung von Bodarto in der 400 m 2 grossen Ausstellung in Richterswil. +41 43 888 10 80, bodarto.ch

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EDITORIAL / IMPRESSUM

Statement für das eigene Schaffen

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 1/2018, 25. März 2018 Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

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as Zuhause ist ein Ort, an dem man gerne verweilt und sich wohlfühlt. Es ist mehr als Beton, Holz und persönliche Gegenstände. Es bietet gleichermassen Platz und Schutz, Wärme und Geborgenheit.

Dieses Zuhause in seiner Vielfalt und Einzigartigkeit und die Personen, die darin wohnen, stellen wir in unseren Reportagen vor. Die Einblicke zeigen, wie sich Menschen, auch mit bescheidenen Mitteln, einen aussergewöhnlichen Lebensmittelpunkt schaffen.

In dieser Ausgabe sind wir beispielsweise zu Gast bei einem Inneneinrichter, der eine Familienwohnung am Rand von Zürich eingerichtet hat. Dabei hat er sich, gemäss dem eigenen Credo, zu «zeitloser Schönheit und Aufmerksamkeit gegenüber den Details» verpflichtet. Sehen Sie sich um, der Beitrag beginnt auf Seite 10.

Wenn Architekten ihr eigenes Haus entwerfen, redet ihnen kaum jemand hinein. Grenzen setzen das Budget, die Statik und allenfalls die geltende Bauordnung. Oft wird aus dem Vorhaben ein Statement, eine Referenz für das eigene Schaffen. Ein sehenswertes Objekt dieser Kategorie stellen Ihnen wir auf Seite 18 vor.

Eine Liegenschaft zu erwerben, ist Vertrauenssache. Da muss das Angebot stimmen. Das weiss auch Sabina Furler, die als Quereinsteigerin in den Maklerberuf Sinn für Qualität und Kundenversprechen an ihre neue Wirkungsstätte einbrachte. Heute leitet sie als CEO ein Immobilienunternehmen mit rund fünfzig Beschäftigten an sieben Standorten. Im Interview ab Seite 16 sagt die Betriebswirtschafterin, worauf es beim Hauskauf ankommt.

Ich wünsche Ihnen anregendes Lesevergnügen.

Redaktion: Andrea Bornhauser (ban.), David Streiff Corti (das.), Christina Hubbeling (chu.)

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Üsé Meyer, Jenny Keller (jke.), Claude Settele (set.)

Korrektorat: NZZ am Sonntag Art Direction: Alexandra Kojic Bildredaktion: Sonja Brunner Koordination: Daniela Salm Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Bruno Helbling Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Michaela Bhasin Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch Web nzzmediasolutions.ch/titel/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 100 322 (verbreitet) 125 000 (Druckauflage) NZZ-Mediengruppe: Jürg Schnyder, CEO a. i.

David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

ISSN 2296-6323 © 2018 Neue Zürcher Zeitung AG

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INHALT

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FOTOS: BRUNO HELBLING, AGI SIMOES, PD

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Ausgewählte Interior-Ideen für Wohnzimmer, Küche und Bad.

6, 30

INSPIRIERENDE MAISONNETTE-WOHNUNG

Beim Einrichten eines exklusiven Objektes am Rande von Zürich liess sich ein Innenarchitekt von der hohen Bauqualität des Hauses leiten.

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STIMME AUS DEM MARKT

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TRANSPARENTER NEUBAU

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Sabina Furler leitet als Quereinsteigerin ein grösseres Immobilienunternehmen.

Wie sich ein Architekt den Traum eines Hauses für sich und seine Familie im Sankt Galler Rheintal verwirklicht hat.

THEMA STEUERN

Mit diesen Abzügen sparen Haus- und Wohnungseigentümer.

MEINE KÜCHE

Der Gastro-Berater Jürg Landert kocht gerne für Gäste und hat sich dafür in seinem schönen Chalet eine professionelle Küche eingerichtet.

REFUGIUM AM ARLBERG

Ein Luxus-Chalet in Lech lockt mit Fünf-Sterne-Standard.

DAS LETZTE HAUS

Ein Baumhaus in Japan bietet Platz für Menschen und Vögel.

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GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

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Nordwestschweiz

65

Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Westschweiz und Wallis

86

Graubünden

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Ausland

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Ferienhäuser

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SPOTLIGHT

Ohne Zeiterfassung Ein gutes Home-Office schafft eine Zone der Konzentration, erinnert aber nicht allzu fest ans Büro

Lichtblick Eine Bürolampe für zu Hause soll nicht einer Flutlichtanlage gleichen, sondern punktuell erhellen, was vor einem liegt.

So wie die Leuchte «Yuh» von Louis Poulsen, die sich drehen, kippen und in der Höhe verstellen lässt. Zudem besitzt sie die Ausstrahlung einer kleinen Skulptur. louispoulsen.com

Versteckspiel

Kreatives Ordnungssystem In den eigenen vier Wänden hat es meist mehr Platz für ein kreatives Chaos als im Büro. Dennoch braucht es auch hier ein Mindestmass an Ordnung, will man effizient arbeiten. Schön ist, wenn diese anhand einer hölzernen Briefablage von Ferm Living hergestellt werden kann. fermliving.com

Mit «Chart» hat die deutsche Firma Cor an der letzten Kölner Möbelmesse ein Möbel präsentiert, das über einen klassischen Raumteiler hinausgeht. Der Entwurf von Ana Relvão und Gerhardt Kellermann ist auch ein Regal und schafft eine Bühne für verschiedene Situationen – nicht zuletzt für ein vergnügtes Versteckspiel. cor.de

Redaktion: David Streiff Corti

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Stimmungsaufheller Für eine angemessene Afterwork-Party

FOTOS: PD

Möchte man verhindern, dass der Wohnraum vom Home-Office dominiert wird, bieten Wandsekretäre wie der «Note» von Montana eine elegante Lösung. Dieser ist nicht nur schlicht und kompakt, sondern eignet sich durchaus auch als versteckte Bar. montana.dk

Da es beim Home-Office nicht nur darum geht, sich lange Arbeitswege zu ersparen, sondern auch in einer anderen Atmosphäre ans Werk zu gehen, darf man seinen Arbeitsplatz auch mit hübschen Accessoires wie den Stifthaltern «Iris» von Hay schmücken. hay.dk

Platz für Znacht und Znüni Oft steht ein Schreibtisch, der in erster Linie der Heimarbeit dient, mitten im Wohnraum. Dabei ist es von Vorteil, wenn sich dieser wie im Fall des Tisches «Meety» von Arper mit seinem leichten Aluminiumgestell und einer anmutigen Eichenholzplatte im Handumdrehen in einen Esstisch verwandeln lässt. arper.com

In der Balance Bei Bürostühlen, die sich auch zu Hause assimilieren sollen, besteht die Kunst darin, ein Gleichgewicht zwischen ergonomischen und ästhetischen Qualitäten zu finden. Ein Designer, dem dies regelmässig gelingt, ist der Italiener Alberto Meda, wie sein Stuhl «Soft 52 Frame» für Alias zeigt. alias.design

Aus der Horizontalen Ein Home-Office befreit sowohl vom Gang ins Büro als auch von einer konventionellen Sitzposition. Gewisse Arbeiten lassen sich nämlich bestens auf einem Sofa wie dem «503 Soft Props» von Cassina, das einem Halt und Ablagefläche bietet, erledigen. cassina.com

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SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Glamouröser Stahlträger Filigranere Sitzmöbel als die dünnbeinige «Juliette», die Hannes Wettstein vor dreissig Jahren für den italienischen Möbelproduzenten Baleri entwarf, gibt es, wenn überhaupt, nicht viele. Seiner verletzlichen Erscheinung zum Trotz hält der Metall-Stuhl auch grossen Belastungen stand. Eine Kombination, die seinen grossen Erfolg mitbegründet. mitbegründet. Zum Jubiläum gibt es «Juliette» jetzt in einer limitierten Edition in der Farbe «Champagner». baleri-italia.it

Wohlgeformter Glimmstengel

Hannes Wettstein Der gelernte Hochbauzeichner Hannes Wettstein (1958–2008) bildete sich autodidaktisch zum Designer und Architekten weiter. Noch bevor er 1991 sein eigenes Studio in Zürich gründete, hatte er mit «Metro», der ersten auf Drahtseilen gespannten Niedervoltleuchte, die hundertfach kopiert wurde, auf sich aufmerksam gemacht. Es folgten gut 300 Möbel, elektronische Geräte, innenarchitektonische Projekte und Set-Designs für renommierte nationale und internationale Firmen. 2008 starb er nach längerer Krebserkrankung.

Würden einem die Masse der «Lü» (Durchmesser 5,5 cm, Länge 36–53 cm) vorenthalten, könnte man den Entwurf des Zürcher Designers Tinu Ryter für eine Zigarren-Hülle halten.

Stattdessen handelt es sich um eine ausziehbare Leuchte aus Acrylglas und Kirschholzfurnier, die dank einem Akku kabellos vor sich hin glüht. ryterdesign.ch

Schwingende Spaghetti

FOTOS: PD

Mit der Bezeichnung «Modell 1158» können wohl die wenigsten etwas anfangen, der Name «Spaghetti-Liegestuhl» hingegen weckt selbst bei jenen Assoziationen, die das ikonische Stahlrohrmöbel mit den elastischen Kunststoffschnüren, das Huldreich Altorfer 1948 für Embru entworfen hat, nicht mit echtem Namen kennen. embru.ch

Redaktion: David Streiff Corti

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BASEL

BERN

GENF

S A A N E N - G S TA A D

WINTERTHUR

ZÜRICH

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REPORTAGE Links: Die Wohnung im Bau von Burkhalter-Sumi Architekten am Rande von Zürich wurde umgebaut und neu eingerichtet.

Rechte Seite: Der Bauherr mit seinem Sohn in seinem Wohnzimmer, umgeben von Kunst.

Inspirierende Oase in Zürich Bei der Umgestaltung einer Maisonettewohnung bei Zürich wurde die preisgekrönte Architektur des Hauses im Innern gekonnt umgesetzt

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ie gestalterische Freiheit des Innenarchitekten Christof Wüthrich war gross, hatte aber einen klaren Rahmen: die preisgekrönte Architektur. Die neue Wohnung seines Bauherrn liegt nämlich in einem von drei Wohngebäuden, die 2001 von Burkhalter-Sumi Architekten erstellt wurden und 2002 den Preis «Gute Bauten in Zürich» erhielten. Markant und farbintensiv positionieren sich die kubischen Stadtvillen mit insgesamt zehn Wohnungen am Stadtrand von Zürich. Hervorgegangen waren sie aus dem Einladungswettbewerb, den die Erbengemeinschaft des Architekten und langjährigen Zürcher Stadtbaumeisters Albert Heinrich Steiner lanciert hatte.

Entstanden sind moderne Villen mit Wohnungen in grossbürgerlichem Zuschnitt. Die Haustypologie nimmt Bezug auf die Häuser von Alfred Roth und Marcel

Breuer im Doldertal sowie auf das Konzept der sogenannten Palazzini, Stadtvillen, die in Italien ab Mitte der dreissiger Jahre entstanden. Beide Vorbilder stehen für einen gehobenen urbanen Wohnungsbau, wie er Wüthrichs Bauherrn vorschwebte.

Dem Um- und Ausbau vorausgegangen war eine familiäre Veränderung beim Bauherrn. Infolgedessen suchte er ein neues Zuhause. Die Erfüllung seiner Anforderungen und Ansprüche fand er in einer Gartenwohnung im genannten Gebäudeensemble von Burkhalter-Sumi Architekten. Das für ihn perfekt zugeschnittene Raumangebot bietet 250 Quadratmeter verteilt auf zwei Geschossen. Zudem besticht die Wohnung mit einer idealen Besonnung und einem eigenen Garten. Lediglich die Qualität des bestehenden Innenausbaus sollte den hohen Ansprüchen angepasst werden; weder die Küche noch die Bäder entsprachen dem Geschmack des Bauherrn, und auch die be- →

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FOTOS: AGI SIMOES

REPORTAGE

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REPORTAGE

FOTOS: AGI SIMOES

Links: Ausgewählte Möbel stehen im Kontrast zum Hintergrund.

Rechte Seite oben: Auch im Schlafzimmer wurde eine Wand dunkler gestrichen.

Rechte Seite, unten links: Kunstwerke wie etwa Fotografien werden stilvoll inszeniert.

Rechte Seite, unten rechts: Der Koch- und Essbereich mit dem vorgelagerten Küchenblock.

stehende Materialisierung war etwas in die Jahre gekommen. Ein Gesamtumbau des Innenraums drängte sich auf. Die Neugestaltung, der Umbau und die komplette Neueinrichtung führten den Bauherrn zu CW-Interiors, wo Innenarchitekt Christof Wüthrich für seine Arbeit freie Hand erhielt. «Der modernen Architektur musste eine Innenarchitektur gegenübergestellt werden, welche Bestehendes in keinem Fall konkurriert, sondern sich damit verbindet», erläutert Wüthrich die Basis für seine Konzeption und Planung.

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Loggien wie Kameras Die zweistöckige Wohnung hat ein Erdgeschoss mit überhohen Räumen, die von rahmenlosen Bandfenstern und immensen Glastüren dominiert werden. Entsprechend sind eine bemerkenswerte Aussicht ins Grüne und ein weitläufiger Blick in die Ferne gegeben. «Das langgezogene Fensterband im Wohn- und Essbereich wirkt wie der Rahmen eines grossflächigen Gemäldes, welches sich je nach Jahreszeit immer wieder verändert», umschreibt Christof Wüthrich die Räumlichkeiten im Wohnbereich.

Im ersten Obergeschoss dienen ungewöhnliche Loggien als natürliche Verlängerung der Wohnräume. Ungewöhnlich deshalb, weil sie dem Gebäude vorgehängt sind und so weit vorkragen, dass sie wie «Kameras» daraus herausgestülpt scheinen. Neben den Loggien ist das auffälligste Merkmal die Residence 1 / 2018

dunkelrote Fassadenfarbe. Sie ist auf Holzlamellen aufgebracht, die wie eine dünne Haut vor der Betonfassade hängen.

Zwar wurde die Architektursprache des Umbaus gemäss Wüthrich losgelöst von der Arbeit von Burkhalter-Sumi gefunden.

Lediglich bezüglich der Raumaufteilung sei er auf die bestehenden Strukturen eingegangen. In vielen Blickachsen bestimmen aber letztlich die Fensterbänder und entsprechende Ausblicke den Eindruck im Innenraum mit. Um hier ein verändertes Raumempfinden zu schaffen, sorgte Wüthrich erst einmal dafür, dass neue Böden verlegt und bestehende feste Schrankeinbauten für begehbare Lösungen abgeändert wurden.

«Die grosszügigen Verhältnisse sollten von einer ebenso grosszügigen Handhabung des Innenausbaus begleitet sein», erläutert der Innenarchitekt. Zudem entstanden eine speziell entworfene Küche und in beiden Geschossen neue En-Suite-Bäder. Der auffälligen Fassade gegenüber legte Christof Wüthrich als Grundkonzept eine tonal gedeckte Basis an, die alle Räume miteinander verbindet. Sie wird vor allem erzeugt durch den durchgängigen Boden aus geölten Eichenbohlen, der eine natürliche und edle Ausstrahlung mitbringt. Die Wände und Decken sind vorrangig in reflektierendem Weiss gehalten. Pro Zimmer wurde allerdings für mehr Charakter und Raumtiefe mindestens eine Wand in dunkleren, erdigen Tönen gestrichen.

Mit allen Vorschlägen Wüthrichs setzte sich der Bauherr vorab auseinander und brachte im Laufe des Prozesses auch hier und da gewisse Vorstellungen und Wünsche ein. Innenarchitekt Wüthrich sagt aber: «Ich hatte in diesem Fall grosses Glück, dass sich die Bauherrschaft mit allen meinen Vorschlägen einverstanden zeigte und wir bezüglich Stil, Ausführungsdetails und Materialisierung auf derselben Wellenlänge waren.»

Edle Möbel als Kontrast So weist die Einrichtung beispielsweise eine stark lineare und symmetrische Orientierung von Möbeln, Leuchten und Dekorationselementen auf. Das ausgewählte Mobiliar steht an vielen Stellen im Kontrast zum Hintergrund und kommt so besonders zur Geltung. Beispielsweise wurde im Wohnzimmer ein helles Sofa von Henge vor einer dunklen Wand platziert, während sich im Schlafzimmer schwarze Sitzgelegenheiten von Casa Milano von einer hellen Wand absetzen. In allen Räumen steht zuletzt ein schlichter, aber edler Raumeindruck im Vordergrund, der von Möbeln und Textilien in dunklen, schweren Farben – darunter Bordeauxrot, Dunkelbraun und Gold – getragen wird. Hochwertige Stoffe, Samt und komfortable Polster sowie ein funkelnder Kristallleuchter von Lolli e Memmoli über dem Esstisch verstärken diesen Eindruck.

Sämtliche Möbel wurden bei Zingg- →

REPORTAGE

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Bei Umbau und Neu­ einrichtung erhielt der Innenarchitekt total freie Hand.

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REPORTAGE

Der Innenarchitekt:

FOTOS: AGI SIMOES

Christof Wüthrich hat in Zürich Innenarchitektur studiert. Er ist seit vielen Jahren in der Planung und im Management nationaler und internationaler Innenarchitekturprojekte für Firmenund Privatkunden tätig. Auch die Entwicklung namhafter Industriedesignprodukte und Möbelsysteme prägten seine berufliche Tätigkeit als Gestalter. Nach einem 10-jährigen Aufenthalt in Südafrika, während dem er sein eigenes kleines 5-Sterne-Hotel baute und als Direktor auch operativ leitete, kehrte er 2012 in seine Heimat zurück, um wieder in seinem angestammten Bereich der Gestaltung Fuss zu fassen. Bei Zingg-Lamprecht sammelte er zunächst als Berater und Geschäftsleitungsmitglied Erfahrungen im Handel mit hochstehendem Mobiliar, bevor er sich im Frühjahr 2015 wieder als Innenarchitekt selbständig machte. www.cwinteriors.ch

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REPORTAGE Lamprecht in Zürich speziell für die Wohnung zusammengestellt und geliefert.

Es gab nur ein paar wenige ältere Stücke, die wieder in die neue Wohnung integriert werden wollten. Dazu zählten hauptsächlich Kunstwerke, darunter einige Fotografien.

Alle Arbeiten wurden von Wüthrich, der selbst Kunstliebhaber ist, entsprechend inszeniert. Darunter ist eine Fotografie im grosszügigen Arbeitszimmer, die den Blick auf eine aufwärts führende Treppe zeigt; der reale Raumeindruck wird damit auf eine einfache wie spannende Art auf der Foto erweitert.

→

Wie im Boutique-Hotel Im Übrigen bietet auch das Arbeitszimmer wiederum einen interessanten Kontrast: Einerseits vermittelt die dunkle Einrichtung mit dem Sekretär den Eindruck der Abgeschiedenheit eines kleinen Studiolos. Es ist mit einer raumhohen Einbauregalwand aus geräucherter Eiche ausgestattet, die viel Platz für Bücher und Akten bietet. Auch die anstossende Wand ist durchgängig mit schwarzem Holzfurnier aus geräucherter Eiche belegt und mit einer wandgebunden Sitzbank ausgestattet. Ein kupferbrauner Teppich von Minotti vermittelt hier warme Behaglichkeit. Gleichzeitig wirkt der Raum aber offen, da sich das Zimmer in Richtung der spektakulären Loggia nach draussen öffnet, wo bequeme Lounge-Möbel von B & B Italia zum Entspannen einladen. Gleich

nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das wie die Loggia mit einer phantastischen Fernsicht beeindruckt. Seine Ausstattung ist auf eine sehr komfortable Art funktional und erinnert an ein gehobenes BoutiqueHotel.

Im angrenzenden Kinderzimmer wiederum herrschen Licht und Primärfarben vor. Ein praktisches und verspielt komponiertes Kasten-Regal von Montana bietet Platz, um allerlei Spielzeug, Bücher und Kuscheltiere ansprechend zu verstauen.

Auch die Bäder sind speziell gestaltet: Hier trifft eine Verkleidung aus gebrochenem und imprägniertem Sandstein auf Wandvertäfelungen aus Holz. Der Naturstein sorgt für einen natürlichen Charakter und eine interessante Oberflächenvariante.

Rund um die Nassbereiche mit Armaturen von Agape hat Wüthrich erneut die Verkleidung aus dunkler Räuchereiche gewählt, die nochmals in der Gestaltung der Küche wiederkehrt. Die warmen, glatten Oberflächen der Holzfurniere zusammen mit den rohen Flächen des gebrochenen Sandsteins erzeugen eine Spannung, die Bauherr und Gestalter gleichermassen reizvoll fanden. Eine Herausforderung stellten die Verbindungsdetails von Naturstein und Holz dar. Wie bei den Kantenausbildungen in der Verbindung des weissen Corians mit den Holzflächen um die Waschtische war Wüthrich anspruchsvoll: «Ich wollte, dass die Materialien fugenlos ineinander übergreifen und

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die Teile wie ein Monolith aus zwei Materialien wahrgenommen werden.»

Elegante Gemütlichkeit Die Verwendung von Corian war für das Bad eine gute Wahl – in der Küche gestaltete sie sich problematisch, wie Wüthrich feststellte: «Ich habe zum ersten Mal eine Abdeckung in Corian geplant. Dies würde ich nicht mehr machen, denn für den Gebrauch im Küchenbereich ist dieser dunkle, mineralisch-organische Verbundwerkstoff nicht geeignet. Wir haben den Werkstoff durch eine Nero-Assoluto-Granitplatte ersetzt.»

Damit entspricht die raumhohe und hochmodern ausgestattete Küche nun voll und ganz den Ansprüchen des Hausherrn, der vorab keinerlei Vorstellungen von seiner Küche hatte. Wüthrich hat mit dem vorgelagerten Küchenblock und der einheitlichen Schrankwand einen aufgeräumten Eindruck erzielt. Den langen offenen Raum hat er zum Wohnzimmer hin lediglich mit einem Lowboard für die UnterhaltungsElektronik etwas abgeteilt.

Beim Apéro auf der Holzterrasse erklärt der Bauherr mit Blick auf Garten und Berge, dass sich der Wohnungsumbau für ihn in jeder Beziehung gelohnt hatte und seine Erwartungen übertroffen wurden. «Mein Wunsch nach einer Oase der Inspiration und der eleganten Gemütlichkeit wurde vollkommen erfasst und stilsicher umgesetzt», erzählt der Bauherr stolz. Gerald Brandstätter

Linke Seite, oben links: Im Bad trifft imprägnierter Sandstein auf hölzerne Wandvertäfelungen.

Linke Seite, oben rechts: Blick ins Grüne auf der Terrasse mit der Chaiselongue.

Linke Seite, unten: Das Interieur ist farblich abgestimmt und weist eine symmetrische Orientierung von Möbeln, Leuchten und Dekorationselementen auf.

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

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STIMME AUS DEM MARKT Bausubstanz ist entscheidend, ob die Immobilie zu mir passt, ob ich mich darin wohlfühle und den nächsten Lebensabschnitt darin verbringen möchte.

FOTO: PD

Das Thema Bauen beschäftigt Marketing-Profi Sabina Furler schon ihr Leben lang.

«Unser Expertenwissen ist wertvoll» Mit dem Gespür für Kundenwünsche kam Sabina Furler in die Immobilienbranche.

Heute vermittelt sie Liegenschaften und leitet eine grössere Makler-Firma

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Residence: Sie sind vor kurzem CEO von

einem etablierten Immobilienunternehmen geworden. Auf welchem Weg kamen Sie als Quereinsteigerin in die Branche?

Sabina Furler: Die Eigentümer sind anlässlich der Nachfolgeplanung zum Schluss gekommen, dass für die zukünftige Unternehmensentwicklung verschiedene Kompetenzen und Erfahrungen eine wichtigere Rolle spielen, als das spezifische Branchenwissen. Dabei standen etwa Führungserfahrung, Erfahrung in Strategieentwicklung und Digitalisierung sowie profunde Marketingkenntnisse im Vordergrund. Es zeigte sich, dass ein Quereinsteiger mit neuen Ansätzen aus anderen Branchen und anderen Ländern sogar wünschenswert ist. Mich persönlich reizten verschiedene Aspekte. Zum einen ist es die Branche selbst, weil mich das Thema Bauen schon mein Leben lang begleitet. Zum anderen ist es eine faszinierende Aufgabe, die richtige Immobilie mit den richtigen Menschen zusammenzubringen. Es gilt, rationale wie auch emotionale Überlegungen mit einzubeziehen. Neben Grösse, Lage oder

Auch in Ihrer früheren Tätigkeit hatten Sie mit hochwertigen Gütern zu tun. Wo gibt es Parallelen in der Vermarktung, was ist für Sie neu, was anders als vorher?

Bei Luxusgütern wie Uhren und Schmuck ist es wichtig, dass ich mich mit der Marke, der Uhr oder dem Schmuckstück identifizieren kann. Dass ich stolz darauf bin, sie zu tragen und zu pflegen. Bei Wohnimmobilien sind ähnliche Aspekte wichtig, schliesslich bleiben wir mit beiden sehr lange verbunden. Im Gegensatz zu klassischen Luxusgütern sind ein Haus oder eine Wohnung aber einzigartig. Ich kann eine Immobilie weitgehend nach meinen eigenen Wünschen gestalten und mir einen individuellen Traum erfüllen. In beiden Fällen dauert der Entscheidungsprozess länger als bei sogenannten «Fast Moving Consumer Goods». Zudem ist er deutlich komplexer und emotionaler.

Immer mehr Makler buhlen um die Vermittlung von Wohneigentum. Wie kommen Sie an neue Objekte?

Walde & Partner ist als Marke sehr gut verankert. Gerhard und Marianne Walde haben während 32 Jahren ein Team von gut vernetzten und kompetenten Immobilienberatern aufgebaut, die mit grosser Professionalität, Engagement und Wertschätzung unsere Kunden betreuen.

Das zahlt sich aus und spricht sich herum.

Die Mund-zu-Mund-Propaganda von zufriedenen Kunden ist auch im Zeitalter der Digitalisierung die wirkungsvollste Werbung. Zum Glück! Empfehlungen sind bekanntlich die beste Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Grosse Objekte und solche im gehobenen Segment sind nicht mehr so leicht zu verkaufen.

Wann ist dort die Sättigung erreicht?

Wir gehen davon aus, dass bei den gehobenen Mietwohnungen eine gewisse Sättigung erreicht ist. Dies zeigen die Leerstände. Gehobene Kaufobjekte hingegen sind nach wie vor sehr gefragt, auch wenn die Kunden wählerischer geworden sind und bei Preisverhandlungen möglichen Spielraum ausloten.

Wie definieren sich sogenannte «Qualitätsimmobilien»? Sind sie einfach nur teuer?

Bei Qualitätsimmobilien stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis. Das hat nichts

STIMME AUS DEM MARKT mit günstig oder teuer zu tun. Gute Bausubstanz und Verkehrsanbindung, TopLage – auch in der langfristigen Betrachtung. Bei Qualitätsimmobilien besteht ein geringes Risiko, dass sich der Wert langfristig negativ entwickelt.

Die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern von und an private Anleger ist wichtig geworden. Welche Risiken gehen Käufer ein?

Bei Anlageimmobilien sind rationale Entscheidungsgrundlagen gefragt. Die Rendite muss langfristig gesichert sein, auch bei steigenden Zinsen. Äussere Einflüsse wie sich ändernde Bau- und Zonenordnungen, Mietrecht, neue Verkehrswege und die Raumplanung müssen einkalkuliert werden, da sie den Wert einer Immobilie beeinflussen können. Ist die Finanzierung unter diesen Aspekten langfristig gesichert, gehen Käufer keine besonderen Risiken ein.

Als dritte Säule baut Ihre Firma vermehrt auch auf Investoren-Projekte. Weshalb ist es so wichtig, dass Sie als Vermarkter frühzeitig in die Planung einbezogen werden?

Wir sind nicht nur nahe am Markt, sondern mitten drin. Deshalb wissen wir

genau, was Mietern und Stockwerkeigentümern wichtig ist. Durch Tausende von Besichtigungen im Laufe der Jahre haben wir sehr konkret erfahren, wo es Stolpersteine gibt. Dieses Expertenwissen ist bei der Planung wertvoll. So können Investoren sicherstellen, dass sich ihre Projekte auch wirklich gut vermarkten lassen.

Die drei Rayons, in denen Sie tätig sind, der Grossraum Zürich, die Zentralschweiz und der Aargau, weisen regionale Unterschiede auf? Was ist Ihnen aufgefallen?

Es bestehen starke Unterschiede zwischen urbanen und ländlichen Gebieten.

Es gibt aber auch kulturelle Unterschiede.

Das Zuhause hat je nach Region einen anderen Stellenwert. So sollte rund um den Zürichsee eine Immobilie oft auch repräsentativ sein, während dies in anderen Regionen oft eine untergeordnete Rolle spielt.

Der Erwerb von Immobilien setzt Vertrauen voraus und gilt als emotional gesteuert. Mit welchen Mitteln sprechen Sie Kunden an?

Wie bei allen Gütern ist zunächst die Inszenierung wichtig, also wie die Immobilie angeboten und präsentiert wird. Das Ver-

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trauen wiederum gewinnt man mittels Authentizität und Transparenz, indem wir mit Fakten ehrlich umgehen. Und last but not least ist es die Reputation des Vermarkters. Und auf diese dürfen wir stolz sein.

Interview: David Strohm

Erfahrung zählt Sabina Furler, 54, ist seit Anfang dieses Jahres als CEO von Walde & Partner Immobilien tätig. Die erfahrene Betriebswirtschafterin war zuvor bei diversen Unternehmen unter anderem als Beraterin, Marketing- und Verkaufschefin sowie als Geschäftsführerin tätig. Walde & Partner mit sieben Standorten und rund 60 Beschäftigten vermittelt seit 1985 Wohn- und Anlageimmobilien im Grossraum Zürich, im Aargau und in der Zentralschweiz. (dst.) walde.ch

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REPORTAGE

VON HASEN UND STÖRCHEN Residence 1 / 2018

Der transparente Neubau bei Diepoldsau ist inspiriert vom 100-jährigen Landhaus, das einst an diesem Platz stand Oben: Die Westfassade mit den Vorarlberger Hügelzügen im Hintergrund.

Oben rechts: Im Entrée sind Stahltreppe und Kalksandsteinboden die Eyecatcher.

FOTOS: BRUNO HELBLING

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ie Kinder hätten hier beim Blick nach draussen nicht selten schon Hasen oder Störche entdeckt, erzählt Tobias Nüesch.

Der Architekt war in diesem Fall auch der Bauherr und hat das Gebäude mit den rundumlaufenden grossen Glasfronten für seine Familie gebaut. Das Leben darin ist eng mit der Umgebung verknüpft, denn die Parzelle steht inmitten von Gemüseäckern und Wiesen.

In der Ferne wird der Blick von den Bergen des Vorarlbergs und des Appenzellerlands gerahmt. Das Naherholungsgebiet am Dorfrand von Diepoldsau im Sankt Galler Rheintal ist auch bei Spaziergängern und Velofahrern äusserst beliebt. Eine sehr privilegierte Lage mitten in der Landwirtschaftszone, weiss auch der Architekt: «Das war der richtige Ort, um so offen zu bauen. In einer Einfamilienhauszone hätte das natürlich nicht funktioniert.» Der Ort war ihm und seiner Frau bestens vertraut, denn das Paar mit zwei Kindern hatte zuvor acht Jahre lang auf eben dieser Parzelle in einem über 100-jährigen Haus gewohnt.

Zum Landhaus, das im Familienbesitz war, gehörte auch ein kleiner Stall, ein typisches Ensemble für diese Region. Doch die Bausubstanz war schlecht und nicht für eine Renovation geeignet. Zudem war das Gebäude nicht schützenswert. Deshalb entschied sich das Paar im Jahr 2013 für Abbruch und Neubau. Die Bauvorschriften sahen vor, dass der Neubau in gewissen Grundzügen dem ehemaligen Gebäude entsprechen müsse. → Residence 1 / 2018

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REPORTAGE Rechts: Im Obergeschoss wurde schwarzer Eschenparkett verwendet. Im hinteren Bereich liegt das Elternschlafzimmer.

Tobias Nüesch, der Mitglied der Geschäftsleitung und Partner des Architekturbüros Novaron in Balgach SG ist, hat seinen Neuentwurf deshalb auf der Basis der L-Form des ehemaligen Gebäudekomplexes hergestellt. Der Bau ist zweigeschossig und hat eine Nutzungsfläche von 280 Quadratmetern. Aus der L-Form des früheren Gebäudes entwickelte der Architekt ein Doppel-L, also einen langen Haupttrakt mit zwei Flügeln an beiden Enden.

Einer geht Richtung Osten, der andere Richtung Westen. Das zweigeschossige Volumen ist so ausformuliert, dass Gebäudeform und diverse Rücksprünge mehrere geschützte Aussenzonen bilden. «Wir kannten das Grundstück in- und auswendig und hatten die Einflüsse von Wind und Wetter intensiv miterlebt. Das war natürlich ein Vorteil bei der Planung der Aussenflächen», erläutert Nüesch. Der zentrale Garten-Raum mit einem grossen Sitzplatz auf einem Holzdeck liegt auf der Westseite.

Es ist ein Ort mit Weitsicht aufs hügelige Appenzellerland, aber auch schön geschützt vom winkelförmigen Bau. Weite und Abgrenzung, Offenheit und Schutz bilden eine Balance. Nicht nur hier, sondern im ganzen Haus. Alle Aussenplätze und Glasfronten sind mit einem Vordach versehen. Zum einen als Schutz vor Sonne und Witterung, zum andern, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Weitblick und Geborgenheit zu schaffen. Dasselbe Ziel haben auch die Sichtbezüge aufs Haus, das wird im Innern immer wieder erlebbar: Vom Wohnzimmer, vom Elternschlafzimmer und vom Essplatz aus beispielsweise sieht man nicht nur endlose Weite, sondern auch aufs Haus selber.

Umlaufende, weisse Bänder binden den Baukörper mit den grosszügigen Fensterfronten zusammen. Sie geben dem Gebäude sein rahmenartiges Aussehen.

Weiter prägt ein Nebeneinander von weissen und schwarzen Fassadenelementen das Erscheinungsbild.

Die Transparenz und die SchwarzWeiss-Thematik setzen sich im Innern fort.

Im Eingangsbereich ziehen die weisse Treppe und das schwarze Brüstungsgeländer die Blicke auf sich. Sie verbinden die beiden Geschosse auch optisch miteinander →

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FOTOS: BRUNO HELBLING

REPORTAGE

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REPORTAGE

und schaffen ein grafisches Gesamtbild, das klar und leicht wirkt. «Die Treppe sollte vom Volumen her nicht zu dominant wirken», führt der Architekt aus. Das tut sie tatsächlich nicht, trotz den dafür verbauten 1,7 Tonnen Stahl. Die halbtrans­ parente Brüstung aus schwarz lackierten Holzstabelementen nimmt die Optik der geschlossenen Fassadenabschnitte wieder auf. Im Aussenbereich bestehen diese aus gefalteten schwarzen Aluminiumblechen.

Im Erdgeschoss gliedert eine Mittelzone mit Wegführung auf beiden Seiten den offenen Raum. In diesem mittleren Bereich, der mit weissen Wänden und Schiebetüren strukturiert ist, liegen ein Gästebad, ein Reduit und eine Küche, Essbereich und Wohnzone schliessen sich an. Küche, Ein­ bauschränke und Wände sind in Weiss ge­ halten und werden von den schwarzen Fensterrahmen und der schwarzen Brüs­ tung kontrastiert.

Eine warme Nuance bringt der Boden­ belag im Erdgeschoss in die Räume. Der graue Kalksandstein wurde in drei verschie­ denen Plattenformaten verlegt, und die geschliffene Oberfläche gibt dem Boden eine wolkenartige, lebendige Note.

Im Obergeschoss wählte der Architekt schwarzen, kerngeräucherten Eschen­ parkett, der in Landhausdielen verlegt wurde. Hier liegen die beiden Kinder­ zimmer, der Wirtschafts­ und der Hei­ zungsraum sowie das Elternschlafzimmer

Die Bauvorschrift sah vor, dass der Neubau grob dem ehemaligen Gebäude entsprechen müsse.

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mit Bad oder eher Badeoase. Vom Eingang ins Elternreich führt ein Weg links direkt ins Schlafzimmer und rechts ein zweiter über eine grosszügige Schrankwand und die offene Badezone rundherum ins Schlaf­ zimmer. Die Badewanne und die beiden Waschtische liegen an attraktiver Lage mit Weitblick und Tageslicht.

Der Kontrast könnte nicht grösser sein: Noch vor fünf Jahren lebte die Familie in einem alten Landhaus mit kleinen Fens­ tern, knarrenden Böden und nur einem Kachelofen zum Heizen. Eine Idylle, in die sich keines der Familienmitglieder zurück­ sehnt. Sie fühlen sich pudelwohl in ihrer modernen Oase des offenen und klar gestal­ teten Neubaus, der seine Umgebung förm­ lich in sich aufzusaugen scheint. Und zu dessen Bild Fuchs und Hase ebenso gehören wie Einheimische und Wanderer, die neugierig am Haus vorbeigehen und den Bewohnern am Esstisch auch einmal freundlich zuwinken. Katrin Ambühl

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FOTOS: BRUNO HELBLING

Links: Von der Badewanne sieht man in die Weite, auf die Terrasse und ins Kinderzimmer.

Linke Seite, oben: Der L-förmige Bau und diverse Rücksprünge schaffen geschützte Aussenbereiche.

Unten: Blick vom Wohnzimmer ins Appenzellerland und in die Rheinebene.

Linke Seite, unten: Auch im Essbereich wurde das SchwarzWeiss-Konzeptumgesetzt.

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Sparen dank cleveren Umbauten

Wohnungs- oder Hausbesitzer, die ihre Hypothek clever amortisieren oder Unterhaltsarbeiten gescheit planen, können Tausende von Franken Steuern sparen

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en Fünfer und das Weggli gibt es selbstverständlich auch bei den Steuern nicht. Das sprichwörtliche Weggli für Hausund Wohnungsbesitzer sind derzeit die Hypothekarzinsen, die sich seit geraumer Zeit auf einem historischen Minimum befinden und für tiefe Wohnkosten sorgen. Den Fünfer gibt es aber nicht dazu: Denn wer nur noch wenig Zinsen zahlt, kann auch entsprechend wenig von den Steuern abziehen – diese Rechnung verteuert sich also. Kein Wunder, stellen sich Besitzer von Wohneigentum momentan die Frage, ob dafür anderswo Potenzial zur Steueroptimierung bestehen könnte. Hierfür muss man sich zuerst vor Augen führen, welche Auswirkung das Eigenheim in der Steuererklärung hat: Zum einen muss der Steuerwert von Land und Gebäude dem Vermögen zugerechnet und der Eigenmietwert zum Einkommen

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geschlagen werden. Zum anderen kann man die Schuldzinsen und die Investitionen für den Unterhalt der Liegenschaft in Abzug bringen.

Am Steuerwert von Land und Gebäude kann nichts geschraubt werden.

Hier besteht also kein Optimierungspotenzial – hingegen beim Eigenmietwert und dem Unterhalt der Liegenschaft schon.

Grundsätzlich müssen Eigenheimbesitzer den Eigenmietwert, der ihnen vom Steueramt mitgeteilt wird, als fiktives Einkommen versteuern.

Reduktion des Eigenmietwerts Vier Möglichkeiten gibt es, um diesen Wert allenfalls nach unten zu korrigieren: 1. Bei umfangreichen Renovationsarbeiten, während derer das Eigenheim nicht genutzt werden kann. 2. Wenn gewisse Räume dauerhaft nicht mehr genutzt werden – etwa nach einer Scheidung oder dem

Auszug der Kinder. Dann kann beim Bund und in einigen Kantonen (inklusive Zürich) ein Unternutzungsabzug beantragt werden: Der anteilsmässige Eigenmietwert für diese Räume muss folglich nicht mehr versteuert werden. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass ein solches Zimmer auch wirklich nicht mehr benutzt werden darf – beispielsweise nicht einmal mehr als Lagerraum. 3. Wenn Einkommen und Vermögen in einem offensichtlichen Missverhältnis zum Eigenmietwert stehen. In dieser Sache gewähren der Kanton Zürich und einige andere Kantone einen sogenannten Einschlag in Härtefällen. Eine solche Reduktion des Eigenmietwertes kann aber nur vorgenommen werden, wenn dieser mehr als einen Drittel der Einkünfte ausmacht.

4. Und schliesslich kann die Festsetzung des Eigenmietwerts auch angefochten werden. Beispielsweise wenn sich der Wert der Liegenschaft durch Faktoren vermindert

25 ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

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hat, die in der Einschätzung der Steuerbehörde nicht berücksichtigt sind. Solche Faktoren können etwa Geruchsimmissionen, Fluglärm oder eine neue, stark befahrene Strasse direkt vor dem Haus sein.

Ein im Vergleich mit dem Eigenmietwert weitaus grösseres Potenzial zur Steueroptimierung besteht beim Unterhalt der Liegenschaft und vor allem bei energetischen Sanierungen.

In neue Energien investieren Grundsätzlich können bei Bund und Kantonen die Unterhaltskosten, die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte abgezogen werden. Bezüglich Unterhalt können Liegenschaftsbesitzer entweder die hierfür effektiv entstandenen Kosten abziehen, oder sie wählen den Pauschalabzug. Dieser liegt bei wenigen Kantonen (bspw. ZH oder SG) immer bei 20 Prozent des Eigenmietwer-

tes. In den meisten anderen Kantonen gilt dieser Abzug nur für Gebäude, die über zehn Jahre alt sind. Für unter zehnjährige Liegenschaften darf man dort hingegen nur pauschal zehn Prozent für den Unterhalt geltend machen. Übersteigen nun die Aufwendungen diese Pauschalen, können die effektiven Kosten abgezogen werden – aber nur wenn sie werterhaltenden Charakter haben. Der Austausch einer alten Badewanne durch eine vergleichbare neue gehört dazu. Wer sich stattdessen einen Whirlpool einbaut, wird dafür nicht die gesamten Kosten abziehen können. Viele Eigenheimbesitzer begehen den Fehler, dass sie jedes Jahr kleinere Unterhaltsarbeiten vornehmen, diese in der Summe aber meist trotzdem unter dem Pauschalbetrag liegen, den sie sowieso abziehen könnten – selbst wenn gar keine Kosten entstanden wären. Deshalb lohnt es sich, solche Arbeiten ein, zwei Jahre aufzuschieben, um sie

Am Steuerwert von Haus und Land kann nicht geschraubt werden – hingegen am Eigenmietwert schon. dann zusammen in einer einzigen Steuerperiode vorzunehmen. Durch den höheren Abzug fallen die Steuern dann entsprechend tiefer aus.

Vollumfänglich von den Steuern abgezogen werden dürfen dafür Investitionen in energetische Massnahmen – unabhängig davon, ob sie werterhaltend oder wertsteigernd sind. Dazu gehören beispielsweise die Isolation der Gebäudehülle, der Ersatz einer alten Öl- durch eine Wärmepumpenheizung oder die Neuinstallation einer → Residence 1 / 2018

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Photovoltaikanlage. Da kommt man dem Fünfer und dem Weggli schon wieder etwas näher: Zwar muss auch hier zuerst Geld in die Hand genommen werden, doch man profitiert nicht nur von tieferen Steuern, sondern langfristig auch von Einsparungen bei den Energiekosten und ausserdem von einer Wertsteigerung der Liegenschaft. Gerade bei energetischen Massnahmen oder grösseren Renovationen kann es vorkommen, dass die Aufwendungen dafür das steuerbare Einkommen übersteigen. Bringt man diese Kosten nur in einer Steuerperiode zum Abzug, lässt man Potenzial zur Steueroptimierung ungenutzt. Grössere Arbeiten sollten deshalb möglichst so gelegt werden, dass sie den Jahreswechsel einschliessen – die Aufwendungen also auf zwei Steuerperioden aufgeteilt werden können. In einigen Kantonen kann man einmalig wählen, ob hierfür jeweils das Rechnungsdatum oder der Zeitpunkt der Bezahlung massgebend ist.

Und schliesslich lässt sich auch mit der cleveren Amortisation der Hypothek viel Geld sparen. Ein Hypothekarkredit kann auf zwei Arten amortisiert werden: direkt

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und indirekt. Bei Ersterem wird die Schuld in regelmässigen Raten direkt an die Bank abbezahlt. Bei der indirekten Amortisation hingegen wird das Geld nicht an die Bank überwiesen, sondern in eine andere Geldanlage investiert – etwa eine Lebensversicherung, die Pensionskasse oder die Säule 3a. Diese Einzahlungen können dann in der Steuerrechnung vom Einkommen abgezogen werden (bei Einzahlungen in die Säule 3a maximal 6768 Franken pro Person). Spätestens wenn die Pensionierung ansteht, wird das Geld bezogen und damit die Hypothek zurückbezahlt. Diese Methode der Amortisation akzeptieren die meisten Finanzinstitute. Und sie lohnt sich*: Wird beispielsweise eine Hypothek von 100 000 Franken über 15 Jahre hinweg indirekt amortisiert, resultiert aufgrund der Steuerersparnis am Ende ein Vorteil gegenüber der direkten Amortisation von gut 30 000 Franken. Üsé Meyer * Basis für Beispielrechnung: Stadt Zürich, unverheiratet, steuerbares Einkommen 150000 Fr., Hypozins 2,5%, Zins Säule 3a 1,5%

Abzug durch Wohneigentum Die Eigenmietwertbesteuerung ist eine Schweizer Spezialität, die man Ausland so nicht kennt. Sie wird von vielen Eigenheimbesitzern als ungerecht empfunden.

Trotzdem sind entsprechende steuerliche Erleichterungen oder gar deren Abschaffung bisher stets an der Urne gescheitert. Zu gross war die Angst vor Steuerausfällen. Die Abschaffung, für die sich zuletzt nach der Wirtschaftskommission (WAK) des Ständerats auch jene des Nationalrats ausgesprochen hat, soll im laufenden Jahr als Gesetzesvorlage erneut aufs Tapet kommen. Knackpunkt bleiben die bestehenden, umstrittenen Abzugsmöglichkeiten. Üsé Meyer

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MEINE KÜCHE

ZU HAUSE KOCHEN WIE EIN PROFI

FOTOS: NADIA NEUHAUS

Jürg Landert bewohnt ein Chalet, dessen Küche es mit einer professionellen Restaurantküche aufnehmen kann

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MEINE KÜCHE

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s gibt zahlreiche florierende gastronomische Betriebe in und um Zürich, die ihren Erfolg zu einem wesentlichen Teil Jürg Landert zu verdanken haben.

Denn Landert ist Gastroberater, KonzeptEntwickler und mischt überall dort mit, wo sich in der Szene interessante Felder auftun.

Seit vierzig Jahren beschäftigt sich der gelernte Koch und Absolvent einer renommierten Hotelfachschule intensiv mit dem Thema Food, und seit genau zwanzig Jahren betreibt er seine eigene Beratungsfirma.

Inspirationen holt sich der Profi auf der ganzen Welt. Vor allem die asiatischen Metropolen Hongkong, Bangkok und Saigon dienen ihm als Impulsgeber. «Wichtig ist aber auch, dass man das Kleine nicht übersieht, denn oft liegt der Schlüssel für ein wegweisendes Konzept in den unscheinbaren Dingen, die wir nur dann wahrnehmen, wenn wir mit offenen Augen durch die Welt gehen», erklärt Landert.

Der Gastroexperte lebt in einem unkonventionellen, siebzigjährigen Holzchalet am oberen Zürichsee, das über die Jahre durch diverse An- und Umbauten zu einem charakterstarken Refugium geworden ist.

Das Haus zeugt von Individualität und verströmt eine gemütliche, stimmige Atmosphäre. Sein komfortables Reich teilt Landert mit seiner scheuen Wildkatze Loulou.

Das Chalet erwarbt er 2006. Nach fünf Jahren liess er die Küche seinen Bedürfnissen entsprechend renovieren. «Ich wollte nicht einfach alles herausreissen und neu gestalten, es ging mir darum, das Bestehende zu respektieren», erläutert Landert seine Umbaustrategie.

So liess er diverse Elemente wie etwa die fast schon nostalgischen Schränke, den alten Pizzaofen oder das praktische Vorratskämmerchen stehen und ergänzte die charmante Wohnküche mit einer quadratischen Kochinsel aus Chromstahl, die in der Mitte des Raumes thront. Sämtliche Arbeitsflächen sind für den Hausherrn mit einer Körpergrösse von über 190 cm höher angeordnet als normiert. Als gelernter Koch war es dem Gastroexperten zudem wichtig, zu Hause wie in einer Profiküche arbeiten zu können. Entsprechend liess er sich von

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Linke Seite: Bei Jürg Landert kontrastiert ein alter Kachelofen mit modernen Geräten.

Links: Die Kochinsel aus Chromstahl ist der Mittelpunkt der Küche.

Unten: Der Hausherr perfektioniert am liebsten einfache Gerichte.

einem bekannten Küchenbauer Geräte einbauen, die man normalerweise nur in Gastronomieküchen antrifft: etwa einen Geschirrspüler, der dafür konzipiert ist, das Geschirr in nur 20 Minuten wieder sauber herzugeben, einen Herd mit drei grossen Induktionskochfeldern («Ich arbeite mit viel Hitze») und einem extrem leistungsstarken 5-Kilowatt-Wok («Wenn ich ThaiCurry koche, ist hier der Teufel los») plus eine gigantische Dampfabzugshaube («Ich mag es nicht, wenn sich Gerüche in Vorhängen und Polstern absetzen»). Der Steamer lässt sich aufs Grad genau einstellen, die Wärmeschublade erweist sich als praktisch, wenn für eine grössere Gästeschar gekocht wird.

Und Gäste hat Landert oft. «Aus meiner Küche könnte ich auch ein Restaurant mit bis dreissig Sitzplätzen bedienen.»

Landert lebt gesund: Er achtet auf seine Ernährung, treibt gerne und oft Sport, am liebsten im und auf dem Wasser, sei es am nahen Zürichsee oder noch lieber am Meer. In seiner Küche hat er sich neben der italienischen Espressomaschine eigens eine Fruchtsaftecke eingerichtet. «Ich kaufe immer viele Früchte auf Vorrat ein und lagere sie dann solange, bis sie richtig reif, süss und aromatisch sind.» Fast jeden Morgen mixt er sich einen grossen Krug Smoothie, oft auch mit Gemüse und Kräutern angereichert. Heute zum Beispiel steht eine köstliche Mischung aus Orangen, Papaya, Limette, Minze, Heidelbeeren, Banane und Ananas bereit. Landert kocht gerne klassisch und international. «Am liebsten mag ich ursprüngliche einfache Gerichte, die ich seit Jahren am Perfektionieren bin, denn vermeintlich Einfaches gut zu kochen, ist eine echte Herausforderung.» Zu seinen Hausklassikern gehören zum Beispiel Orecchiete an einer Carbonara-inspirierten Sauce, ein Penang-Curry oder eine Quiche aus Dinkelteig mit saisonalem Gemüse.

Neugierig zu sein, ist eine Grundvoraussetzung, um als Gastroberater und Trendscout Erfolg zu haben. Landert ist neugierig. Dies manifestiert sich unter anderem darin, dass in fast jedem Zimmer des Chalets ein grosser Bildschirm angebracht ist. Denn Landert schaut gerne Nachrichten und Dokus. Sogar beim Kochen läuft im Hintergrund stets ein internationaler News-Sender. Christina Hubbeling www.jlz.ch Residence 1 / 2018

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SPOTLIGHT BAD & KÜCHE

Zu schade für Trockenübungen Die «Welcome Soap» von Tamanohada ist so schön, dass man sich kaum traut, die Hände damit zu waschen. Doch liesse man sie einfach am Haken zappeln, würde sie ihrer Bestimmung nicht gerecht.

Denn die Seife aus der japanischen Manufaktur ist weniger ein hübsches Ausstellungsstück als vielmehr ein hochwertiger Gebrauchsgegenstand, der den Benutzern körperliches Wohlbefinden bringen soll. tamanohada.co.jp

Bühne frei fürs Bad Dass ein Badezimmer mehr ist als eine Nasszelle, zeigt ein Blick in einschlägige Wohnmagazine. Schon lange erkannt hat dies der Fliesenproduzent Mutina, der regelmässig mit interessanten Designern zusammenspannt, um Produkte zu schaffen, die aus einem Bad eine Bühne machen. Mit dem Londoner Büro Raw-Edges ist jüngst die Kollektion «Tape» entstanden, die am Boden eine ebenso gute Figur macht wie an der Wand. mutina.it

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Den italienischen Designer Achille Castiglioni kennt man vor allem seiner ikonischen Leuchten und Möbel wegen.

Dass der Mailänder (1918–2002) aber auch in kleineren Massstäben arbeiten konnte, beweist nicht zuletzt das Edelstahl-Besteck «Dry», das er 1982 für Alessi entworfen hat und bis heute ein Bestseller ist. Zum 100. Geburtstag gibt es «Dry» neu mit einer KupferBeschichtung. alessi.com

FOTOS: PD

Ein Kleid aus Kupfer

Modulare Küchenelemente Begonnen hat alles 1939 mit einem schlichten Abfalleimer, der über die Jahre zu einer Designikone geworden ist. Mittlerweile gestaltet Vipp jedoch ganze Häuser. Von der Dimension her irgendwo dazwischen liegen die ebenso funktionalen wie formschönen Küchen der dänischen Firma, die sich anhand von verschiedenen Modulen und interessanten Details individuell und einfach zusammenstellen lassen. vipp.com

Alles andere als bieder

Redaktion: David Streiff Corti

Es gibt wohl kaum ein Küchenutensil mit einem biedereren Ruf als die Brotbox.

Kommt sie allerdings so schick daher wie der Entwurf des Berliner Designlabels «My Kilos» in pulverbeschichtetem Stahl, kann sie sich durchaus sehen lassen. mykilos.com

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FOTOS: YDO SOL

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Oben: Der Master-Bedroom in der Residence-Suite.

Rechts: Lechs neues Luxusrefugium «Severins».

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REPORTAGE

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Kleiner und feiner Luxus

Im österreichischen Nobelort Lech am Arlberg wird FünfStern-Hotellerie gelebt.

Die «Residence» im neuen «Severins» ist ein schickes Zuhause weg von zu Hause

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REPORTAGE

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ie niederländische Königsfamilie wedelt hier jedes Jahr die Hänge herunter. Den Formel-1Fahrer Sebastian Vettel trifft man mit etwas Glück am Sessellift. Und auch Hollywood-Star Tom Cruise wurde schon gesichtet. Grosses Aufheben um die prominenten Gäste macht hier aber niemand. Die Rede ist vom traditionsreichen Nobelort Lech am Arlberg. Allein sieben Fünf-Stern-Hotels zählt der Ort, und laut dem neuen Gault-Millau ist die Dichte von Spitzenköchen nirgendwo in Österreich so hoch wie in dieser Region. SkihüttenRamba-Zamba ist hier verpönt.

Jetzt ist eine neue Wohnperle dazugekommen: das Luxusrefugium «Severins – The Alpine Retreat», etwas ausserhalb des Dorfs gelegen mit freiem Blick auf das imposante Bergpanorama. «Bei uns erleben die Gäste das ursprüngliche Österreich, modern interpretiert», sagt Gastgeber und General Manager Christoph Dittmer. Er führt das noble Haus seit der Eröffnung im Winter 2016/17. Dabei wird ein unkomplizierter und familiärer Stil gelebt. «Unsere Gäste sollen sich fühlen, als wären sie bei Freunden zu Hause», sagt Dittmer weiter.

Das kleine, aber feine Hotel hat nur neun Suiten – und die «Residence», ein DesignApartment, das sich über mehr als 400 Quadratmeter auf zwei Etagen erstreckt.

Mittelpunkt der «Residence» ist das grosszügige Wohnzimmer mit einem Flügel und einem Kamin. Dieser trennt den Wohnbereich vom Esszimmer mit seinem ausladenden Holztisch und der offenen Küche. Bis zu acht Gäste können sich in den vier Schlafzimmern einrichten, wobei der Master-Bedroom mit seinem offenen Kamin und der freistehenden Badewanne mit direktem Blick auf die imposante Bergwelt am beliebtesten ist. Weitere Highlights sind das Privat-Kino mit seinen lässigen Sesseln und Lounge-Sofas und der sieben Quadratmeter grosse private Whirlpool auf dem Dach.

Wegen seines separaten Eingangs und des Privatlifts, der direkt von der Tiefgarage ins Apartment führt, wirkt die exklusive Unterkunft eher wie ein eigenes Haus als eine weitläufige Hotelsuite. Perfekt für Urlauber also, die Privatsphäre in Kombination mit erstklassigem Hotelservice suchen und schätzen. Dieser Service umfasst beispielsweise die Benutzung eines luxuriösen Spa- und Wellnessbereichs mit einem 12,5 Meter langen Pool mit Gegenstromanlage, mehreren Whirlpools, Saunas, Dampfbad, Fitnessraum und Beauty-Salon. «Beliebt ist die Residence vor allem bei Familien», sagt Christoph Dittmer. Aber auch muntere Feste mit Schnitzel und Kaiserschmarrn seien hier schon gefeiert worden.

Das Interieur ist stilvoll und teilweise individuell angefertigt: 150-jähriges Tiroler Holz wurde mit italienischem Mobiliar, modernster Technik und zeitgenössischer Wandkunst kombiniert. Der lässige Lifestyle mit dem alpinen, traditionellen Chic stammt aus der Ideenküche des Tiroler Innenarchitekten Reinhard Strasser. Auch beim äusseren Erscheinungsbild wurde nicht mit der Tradition gebrochen; die typische Vorarlberger Architektur diente den Architekten nämlich als Vorbild – darum passt das Refugium mit seinem Kupferdach und der Holz- und Steinfassade heute perfekt ins Ortsbild.

Auch in Sachen Kulinarik schwingt das «Severins» obenaus: Der Sternekoch Stephan Kriegelstein erhielt nach nur einer Saison zwei Hauben und 16 Punkte von Gault Millau. «So geht Haubengastronomie heute – eine nicht nur für Lech neue Dimension in Ausstattung, Service und Küche», schreiben die Kritiker. Wer will, kann dem Spitzenkoch und seiner Brigade in Weiss über die Schulter schauen, wenn sie ihr Tatar vom Tiroler Weideochsen, den Tafelspitz oder den Apfelstrudel und die Vanillesauce zubereiten. «Unser Haus ist offen – da kann man auch einmal spontan in der Küche vorbeikommen», sagt Christoph Dittmer. So, wie man das auch bei Freunden macht. Claudia Furger

Rechte Seite oben: Die Residence-Suite auf 400 Quadratmetern, mit Kamin und Flügel.

Rechte Seite unten: Spa- und Wellnessbereich mit 12,5 m langem Pool.

Diese Seite rechts: Der Sternekoch Stephan Kriegelstein erhielt zwei Hauben.

Diese Seite links: Schmankerl aus der 16-Punkte-Küche.

Wie zu Hause bei Freunden: familiär und unkompliziert.

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FOTOS: YDO SOL, PD

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ZÜRICH & REGION

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1‘300 m² Bauland mit voller Seesicht in Herrliberg mit Projekt für 3 Wohn-Einheiten (total 1‘000 m² BGF) Das Objekt liegt in Herrliberg, nahe der Grenze zu Erlenbach. Die Lage ist leicht erhöht über dem Zürichsee und abfallend, so dass man eine prächtige, unverbaubare Sicht über den See bis in die Voralpen geniesst.

Zentral und trotzdem ruhig, der Bus hält praktisch vor der Haustüre.

Es besteht ein rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt, welches die Parzelle maximal ausnützt. Geplant sind 3 unabhängige aber gemeinsam erschlossene Baukörper mit insgesamt 1‘000 m² Geschossfläche. Details finden Sie auf unserer Website, wo Sie die Aussicht auch interaktiv geniessen können.

Verpassen Sie in Zukunft kein feines Immobilienangebot und abonnieren Sie gratis unseren www.fsp.immo/newsletter. FSP: Für Sie persönlich!

Kaufpreis: CHF 3 750 000.–

siehe www.fsp.immo/c91

FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 46 00 welcome@fsp.immo

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ZÜRICH & REGION

Einzigartig stilvolle Villa mit Panoramablick Die 12½-Zimmer-Villa mit Nähe zum Zürcher Stadtzentrum punktet durch klare Linienführung, helle Räume und einen fantastischen Panoramablick in die Berge.

Dieses Designobjekt liegt direkt am oberen Waldrand des Südwesthangs, wo Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen können.

Erholsames Wohnen ist hier garantiert. Verweilen kann man auf der grosszügigen Dachterrasse, im grün umwachsenen Garten oder am Aussenpool.

Das Raumangebot von mehr als 600 m² Wohnfläche bietet Platz für alles was Ihr Herz begehrt.

Die Kosten für diese exklusive Villa liegen im hohen Preissegment.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: auf Anfrage meier architekten GmbH Albisriederstrasse 80 8003 Zürich Tel. +41 (0)43 222 48 80 meier@meier-architekten.ch www.meier-architekten.ch

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«Eyecatcher» – Das Paradies am Zürichsee Ein Einfamilienhaus an der Goldküste, naturnah, gut angebunden, grosszügig, höchst geschmackvoll und bezahlbar ist wirklich schwierig zu finden!

Unser «Eyecatcher» ist nun genau ein solches Haus mit schönem und pflegeleichtem Garten – eine Seltenheit. Geräumig, mit Luxusküche, ausladendem Masterbad und zusätzlichen Duschbädern, Doppelgarage und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung für erwachsene Kinder, Angestellte oder als Büro nutzbar. «Eyecatcher» ist ein sehr geschmackvolles, gepflegtes und gut konzipiertes Haus – ruhig gelegen, aber bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Sundeck» – Die Attikawohnung für Anspruchsvolle Die sehr exklusiv ausgebaute und sonnenverwöhnte Attika-Luxuswohnung befindet sich nahe der Zürcher Stadtgrenze im steuergünstigen Zollikon. Die grosszügige Wohnung hat nicht nur von den traumhaften Terrassen aus See- und Bergsicht, sondern auch vom Wohnbereich und der Wohnküche aus. Die überaus gepflegte Liegenschaft beherbergt vier Eigentumswohnungen, einen hauseigenen Weinkeller mit Privatabteil, zugehörig zur Attikawohnung, einen gepflegten Umschwung und viele Vorteile mehr. Ein grosser Kellerraum und zwei XXLParkplätze in der Tiefgarage runden diese Seltenheit in Sachen Perfektionismus ab. Ein feines Pied-à-terre oder ein Hauptwohnsitz für Anspruchsvolle.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Idyllikon» – Hier wird «Wohnen» gross geschrieben Diese weitläufige Landhaus-Maisonette mit grosser Terrasse, Cheminée, riesigem verglasten Giebel, befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohnquartier in Zwillikon, einem idyllischen Dorf direkt neben und zugehörig zu Affoltern am Albis. Die Nähe zur Natur, die Mitte zwischen Zug und Zürich, die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese schöne Immobilie mit Nutzungsrecht am Garten und dem Gartenhaus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

«Die Ländliche Kultur boomt wegen der Globalisierung.

Der Garten ist wieder in, Städter ziehen wieder auf das Land.» Neue Zürcher Zeitung Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Das «Haus zum Bach» – Ein Platz zum Verweilen 15 Minuten von der Zürcher Stadtgrenze liegt das grosszügige und komplett sanierte Zürcher-OberlandBauernhaus in einem schönen, durch eine Mauer komplett eingefriedeten Garten mit Seerosenteich und mehreren Terrassen und Sitzplätzen. Das herzige, sehr geschmackvolle Bauernhaus im Dorfkern von Gossau hat sowohl historische Baudetails, aber auch hoch moderne, zeitgenössische Architektur vorzuweisen. Ein spannendes Spiel zwischen Alt und Neu. Eine seltene Gelegenheit mit diversesten Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten kombiniert oder gediegenes Familienhaus.

Das «Haus zum Bach» ist für all jene, die das Aussergewöhnliche suchen und leben!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: Auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Historisches Liebhaber-Objekt – «Alte Post» von Grüningen Ein geschichtsträchtiges Juwel im «Stedtli» von Grüningen.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im alten und historischen Teil von Grüningen. Über 250 Jahre verleihen diesem einmaligen Objekt einen unvergleichlichen Charm.

Das Bijou von Grüningen wurde stets mit viel Liebe zum Detail unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein einzigartiges und äusserst gepflegtes Liebhaberobjekt mit besonderer Ausstrahlung.

Der alte Dorfkern sowie einige Bestandteile im Innern des Objektes stehen unter Schutz.

Kaufpreis: CHF 1 670 000.– Plüer & Partner Immobilien AG Höschgasse 70 8008 Zürich Tel. +49 (0)44 389 75 75 info@plueer-partner.ch www.plueer-partner.ch

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Brilliance Bewilligtes Neubauprojekt Das rechtskräftig bewilligte Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen. Perfekt in die Hanglage eingebettet, bietet diese geplante Pavillon Villa Raum für individuelle Wünsche. Privatsphäre und Ruhe vereinen sich mit einem 180° Blick über den Zürichsee. Die Raumaufteilung kann auf der 371 m² grossen Wohnfläche individuell angepasst werden, so bietet dieses Projekt in jeder Lebenslage einen idealen Ausgleich. Die Bewilligungsphase ist abgeschlossen und einem Baustart steht nichts mehr im Weg. Fabienne Huser Tel. +41 (0)79 487 02 01, fabienne.huser@propertyone.ch

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Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Stattliche Villa auf grossem Südwestgrundstück 8704 Herrliberg Im gehobenen, ruhigen Wohnquartier thront die grosse Villa mit Einliegerbereich, Innenpool und herrlichem Garten. Wohnlicher Luxus und perfekte Sonnenausrichtung für Anspruchsvolle, die ihr neues Zuhause mit eigenen Wohnideen ergänzen möchten.

• Fläche Grundstück: 2‘687 m² • Wohnfläche: ca. 530 m² zzgl. ca. 420 m² Nebenfläche • Anzahl Zimmer: 10 • Referenz-Nr.: 20.37.671

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 66 ingrid.goeckenjan@walde.ch www.walde.ch

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Charismatische Idylle: Wohnhaus mit Atelier 5436 Würenlos Dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit Atelier vereint Architektur und Natur auf kunstvolle Weise zu einer Wohnqualität jenseits des Alltäglichen.

Es wurde 2012 vom Architekturbüro Andreas Fuhrimann, Gabrielle Hächler in Zusammenarbeit mit dem Künstler und Eigentümer Ugo Rondinone erbaut.

Im Kontrast zum Gefühl höchster Abgeschiedenheit steht die schnelle Erreichbarkeit von Einkauf, ÖV, Schulen wie auch der Stadt Zürich.

• Fläche Grundstück: 3‘652 m² • Wohnfläche: ca. 305 m² • Anzahl Zimmer: 5.5 • Referenz-Nr.: 50.37.514

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Kaufpreis: CHF 4 900 000.– Walde & Partner Immobilien AG Theaterplatz 2 5600 Baden Tel. +41 (0)56 520 70 71 mattia.bonasso@walde.ch www.walde.ch

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Neubau JARDIN – Ein urbaner Garten Eden 8008 Zürich JARDIN geniesst das Privileg von kurzen Wegen zum Besten, was Zürich zu bieten hat. Die 20 Eigentumswohnungen über dem Seefeldquartier bestechen mit harmonischen Linien und hellen Wohnräumen. Individuelle Grundrisse mit 2.5, 3.5 oder 4.5 Zimmern. www.jardin-zollikerstrasse229.ch • Wohnfläche: ab 78 m² • Anzahl Zimmer: von 2.5 bis 4.5 • Referenz-Nr.: 20.11.586

Kaufpreis: ab CHF 1 290 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 58 stephanie.knuesli@walde.ch www.walde.ch

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Von der Sonne verwöhnt…

8702 Zollikon Viel Sonne, Licht und modernster Komfort: Das bieten die Eigentumswohnungen der Rebwies (Baujahr 2012). Durchdachte Architektur, hochwertiger Ausbau, nachhaltiger Minergie-P®-Standard und beste Lage zwischen See und Wald – Wohnen mit Wohlfühlfaktor.

• Wohnfläche: von 63 m² bis 151 m² • Anzahl Zimmer: von 1.5 bis 5.5 • Referenz-Nr.: 20.37.442

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Kaufpreis: ab CHF 910 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch

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Von seltener Grösse: 1‘642 m² Bauland am Zürichberg 8044 Zürich Eine wahre Rarität an bester Zürichberglage: gut nutzbares, nahezu ebenes Bauland zum Erstellen einer Villa mit ca. 850 m² Wohnfläche und Tiefgarage.

Wohnzone W2bII, nur Einfamilienhäuser sind möglich.

• Fläche Grundstück: 1‘642 m² • Wohnfläche: ca. 850 m² Neubau realisierbar • Referenz-Nr.: 20.37.064

Kaufpreis: CHF 5 000 000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 66 ingrid.goeckenjan@walde.ch www.walde.ch

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ZÜRICH & REGION

Luxusoase hoch über Zürich 8005 Zürich Erhaben und luxuriös thront dieses 3.5-Zimmer-Penthouse in der 18. Etage über der Stadt. Grandioses Panorama, smarter Grundriss und erlesenster Ausbau: Das ist Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

• Wohnfläche: ca. 210 m² • Anzahl Zimmer: 3.5 • 2 Parkplätze in der Tiefgarage • Referenz-Nr.: 80.42.852

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Kaufpreis: CHF 4 400 000.– inkl. 2 PP Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 131 8800 Thalwil Tel. +41 (0)44 722 61 07 angela.linsi@walde.ch www.walde.ch

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Exklusives Anwesen in Küsnacht Grosszügiger Wohngenuss mit höchster Privacy.

An erhöhter Lage im oberen Teil von Küsnacht präsentiert sich diese exklusive Villa auf einem rund 2‘700 m² grossen, wunderbar bepflanzten Grundstück. Wer Ruhe und Privacy sucht, ist hier genau richtig. Angrenzend an das Naherholungs­ gebiet geniessen Sie herrlichen Weitblick bis hin zur gegenüberliegenden Albiskette. Die erst vor wenigen Jahren neu erstellte Villa überzeugt durch beste Bauqualität mit erlesenen Materialien und vereint alle Elemente des zeitgemässen, exklusiven Wohnens mit höchstem Komfort auf rund 1‘000 m² Wohnfläche. Die stilvolle Umgebungsgestaltung vervollständigt die Villa mit ihren beeindruckenden Dimensionen.

Ein Zuhause, wie Sie es schon lange gesucht haben.

Kaufpreis auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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INN G E B BAU LGT O F R E

Guldenenstrasse 1 – 8127 Forch/Maur Familienfreundliches Wohnensemble im Park.

Bestens erschlossen mit dem öffentlichen wie auch mit dem privaten Verkehr und mitten im attraktiven Naherholungsgebiet entsteht das «Wohnensemble auf der Forch». Ob Sie sich für eine der Maisonettewohnungen im Park, für eine der Attikawohnungen oder für eines der Reihenhäuser mit Sicht vom Greifensee bis in die Berge entscheiden – das «Ensemble» bietet für alle Lebenslagen das perfekte Angebot. Und das mit flexibler Raumaufteilung und hervorragendem Ausbau, damit Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten können.

Die 5½-Zimmer Maisonettewohnungen mit ca. 139 m² Fläche können zu Preisen ab CHF 1.4 Mio. erworben werden. Die Attikawohnungen mit rund 144 m² ab CHF 1.78 Mio. und die 5½-Zimmer Häuser mit ca. 155 m² bis 170 m² Wohnfläche ab CHF 1.44 Mio. www.guldenenstrasse1.ch

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Kaufpreis: CHF 1 400 000.– bis 1 800 000.– Intercity Zürich Zollikerstrasse 141 8008 Zürich Tel. +41 (0)44 388 58 58 Fax +41 (0)44 388 58 00 guldenenstrasse1@intercity.ch www.intercity.ch

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Exklusive Villa an privilegierter Lage in Herrliberg Wohngenuss an sonnenverwöhnter Lage.

Dieses exklusive Anwesen bietet auf ca. 1‘200 m² Nutzfläche und fast 2‘800 m² Grundstück höchste Lebensqualität. Vier bis sechs Schlafbereiche werden ergänzt durch ein Gästehaus, eine professionelle Cateringküche für grössere Gesellschaften und eine Garage für bis zu 10 Fahrzeuge. Höchste Privacy wird mit modernster Technik vereint. Eine absolute Trouvaille in jeder Hinsicht. Der geschmackvoll und erlesen gestaltete Innenausbau begeistert mit höchster Qualität und Eleganz – geniessen Sie täglich, was «gelebte Gross­ zügigkeit» bedeutet und geben Sie sich dem wunderbaren Gefühl hin, endlich Zuhause angekommen zu sein. Modernste Technik und Komfort garantieren höchste Wohnqualität.

Ein seltenes Unikat an bester Lage an der Goldküste erwartet Sie.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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ZÜRICH & REGION

«Grand Floor» – Luxuswohnung mit Jugend- und Heimatstilelementen «Grand Floor» ist eine 184 m² grosse Luxuswohnung mit Lift, die den gehobensten Ansprüchen gerecht wird. Die Traumlage mitten in der Stadt, nicht weit zu Natur und See, ist rar für eine solche Wohnung. Total saniert, unter Wahrung mancher schöner Gründerzeitdetails, ist diese Wohnung in Sachen Grosszügigkeit und Eleganz kaum zu überbieten. Die überaus geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit zwei grosszügigen Badezimmern, mehreren Schlafzimmern, Cheminée und Profiküche, kann auch möbliert übernommen werden. Die harmonische und wie selbstverständliche Abstimmung der Einrichtung, Kunst und Farbgebungen, können nur als höchst geschmackvoll bezeichnet werden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mietpreis: CHF 7 600.– ohne NK, unmöbliert NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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MITTELLAND

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Historisches Nutzungswunder Burgdorf Mit dem Chalet Erika verkaufen wir in Burgdorf eine ganz spezielle Liegenschaft, wie sie nur sehr selten auf den Markt kommt.

Kaufpreis: CHF 1 980 000.–

Das Chalet Erika wurde 1985 ins Inventar der geschützten Kunstaltertümer aufgenommen. Mit diesem Schritt wird die hohe kunsthistorische Qualität der Liegenschaft gewürdigt und auch für künftige Generationen erhalten.

BARNES Bern Stauffacherstrasse 145 CH-3014 Bern

Eine sehr grosse, historisch wertvolle Liegenschaft freut sich auf umsichtige neue Besitzerschaft, welche sich an zentraler Lage in Burgdorf selbst verwirklichen und ein neues Kapitel in der bewegten Geschichte des Chalets Erika aufschlagen will.

+41 (0)58 310 10 00 bern@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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MITTELLAND

Schönes Chalet 10 Minuten von Gstaad entfernt Dieses charmante Chalet aus dem Jahr 1991 befindet sich in einer ruhigen Gegend und nahe dem Zentrum des historischen Dorfes Rougemont.

Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet geräumige und helle Zimmer. Mit einer Fläche von 221 m² besteht es aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche, drei Doppelschlafzimmern mit Bad en Suite und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Dank den nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Balkonen und Terrassen mit Panoramablick auf die umliegenden Berge genießen Sie die Sonne von morgens bis abends.

Die Garage für zwei Fahrzeuge ist direkt vom Chalet aus zugänglich.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES GSTAAD VALLEY Rue du Village 40 CH-1659 Rougemont Tel. +41 (0)26 925 85 85 gstaadvalley@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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MITTELLAND

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Wohnen mit alpinem Charme alpenrose-adelboden.ch – Adelboden BE Mit alpenrose-adelboden.ch entstehen acht 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit individuellem und alpinem Charme. Das 8-Familienhaus liegt mitten im Winter- und Sommerparadies Adelboden. Nebst der Top-Wohnlage garantiert die Südost-Ausrichtung eine sehr gute Besonnung der Wohnungen und gemütlichen Aussenbereiche.

Die Eigentumswohnungen überzeugen mit modernstem Komfort und grosszügig konzipierten Grundrissen, die den Wohnungen Charakter verleihen. Ein Cheminée im Wohnbereich spendet Wärme und sorgt für Behaglichkeit in entspannter Atmosphäre.

Die Zweitwohnungen sind uneingeschränkt nutzbar.

Lassen Sie sich von der Wohlfühloase alpenrose-adelboden.ch verzaubern.

Kaufpreis: ab CHF 1 290 000.– Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 (0)71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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MITTELLAND

Neubau in Hünibach am Thunersee 6 Eigentumswohnungen mit 150–200 m² Bestgelegenes Grundstück mit ganztägiger Besonnung.

Sehr ruhig, grandioses Panorama von Eiger, Mönch und Jungfrau über Blümlisalp, Niesen und Stockhorn bis nach Thun. Parzelle mit 3’000 m², vom See nur durch Uferweg getrennt. In unmittelbarer Nähe zu Grossverteilern, Bank, Post, Bus und Schiff.

Hünibach/Hilterfingen hat die tiefste Steueranlage aller Thunersee-Gemeinden!

Grosszügiger, lichtdurchfluteter, sehr wohnlicher Lebensraum – anspruchsvoll und exklusiv!

Starre Grundrisseinteilungen weichen einem variablen Raumkonzept. Grosse Gestaltungsfreiheit ermöglicht die Realisierung eigener Wünsche bezüglich Raumeinteilung und Innenarchitektur. Bezug im Herbst 2019!

Kaufpreis: ab CHF 2 500 000.– INPERSONA AG Alpenstrasse 29 3626 Hünibach Tel. +41 (0)33 243 44 70 staehli@inpersona.ch Markus Stähli

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MITTELLAND

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«Swiss Unique» – Schweizer Tradition verpflichtet Das wunderschöne Grand Chalet «Swiss Unique» in Saanen in den Berner Alpen, direkt neben dem mondänen Gstaad, in einer der schönsten Ski- und Wanderregionen der Schweiz gelegen, ist eine wahre Seltenheit.

Das altehrwürdige Hotel ist passend für jene, die sich mit einem kleinen, feinen Hotel- oder BoardinghouseKonzept auf über 1450 m² verwirklichen wollen. Wie es uns Andreas Caminada in Fürstenau, Graubünden, mit dem Hotel und Restaurant Schloss Schauenstein vorgemacht hat, so haben wir hier die Trouvaille im idyllischen Saanen. Ob Hotel, Boardinghouse, ServiceAppartements – hier sind auf alle Fälle das Wohlbefinden und der Erfolg zuhause.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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MITTELLAND

Hochwertige 7½-Zimmer-Landhausvilla Zentrale Lage im bernischen Madiswil Weitere Bilder unter www.remax.ch/110510011-197 Hier findet jede und jeder seinen Lieblingsplatz.

Sie dürfen ruhig hohe Erwartungen haben: – Drei Etagen mit Fernsicht übers Dorf und das Langetental – Lift über alle Stockwerke – Terrassen und Balkone für jede Tageszeit – Zwei Cheminées und ein Kachelofen, alle mit integriertem Ascheabwurf – Gesundes Wohnen dank giftfreien und natürlichen Materialien – Erdsonden-Wärmepumpe – Garagen mit Platz für Boots-/Segelflugzeuganhänger Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

Kaufpreis: CHF 1 730 000.– RE/MAX Oberaargau Walter Minder Farbgasse 22 4900 Langenthal Tel. +41 (0)78 897 04 38 walter.minder@remax.ch www.remax.ch/walter-minder

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NORDWESTSCHWEIZ

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STRONG BUY Binningen Im überaus beliebten Binningen verkaufen wir eine attraktive Gartenwohnung mit Aussenschwimmbad und Einfamilienhausfeeling.

Kaufpreis: CHF 1 495 000.–

Es bieten sich sehr grosszügige Platzverhältnisse in der totalsanierten Wohnung: 167 m² Wohnfläche verteilt auf 7½-Zimmer und zwei Wohnebenen und weitere gut 40 m² Nutzfläche.

BARNES Basel Innere Margarethenstrasse 5 CH-4051 Basel

Mit dem grossen Garten im Sondernutzungsrecht und dem Schwimmbad erlebt man das Einfamilienhausfeeling.

Tel. +41 (0)58 310 10 00 basel@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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NORDWESTSCHWEIZ

Idyllisches Landleben stille-reuss.ch – Rottenschwil AG Geniessen Sie idyllisches Landleben und modernes Wohnen in einem. Das Projekt stille-reuss.ch garantiert Ihnen die ideale Kombination. Drei Mehrfamilienhäuser mit 32 Eigentumswohnungen jeweils aufgeteilt in 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen bieten stilvollen Wohnraum mit einem bezaubernden Ausblick ins Grüne.

Die Neubauwohnungen überzeugen mit einer funktionalen Grundrissgestaltung sowie einem modernen und hochwertigen Innenausbau. Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung vereint mit der Nähe zu den Städten Bremgarten, Zürich und Zug runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab. Überzeugen Sie sich selbst von stille-reuss.ch.

Kaufpreis: ab CHF 410 000.– Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 (0)71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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Mit Sicht auf Schloss Lenzburg Glanzvolle Villa mit imposantem Pool Das stilgerecht renovierte Herrenhaus von 1922 mit Remise und Pool im privaten Park präsentiert weiten Wohn-/ Essraum, eine Bibliothek mit Cheminée, die Wohnküche mit Terrassenzugang, Hauswirtschaft und Gäste-Toilette im Parterre. Im Obergeschoss sind zwei riesige Kinderzimmer, das Kinderbad und ein komplett neuer Masterbereich arrangiert, während im Dachstock drei weitere Zimmer, ein Bad, Family Room und ein schallgedämpftes Musikzimmer eingerichtet sind. Im Untergeschoss befinden sich nebst der Waschküche ein Natur- und Weinkeller, ein Mehrzweckraum und der Anbau mit Zugang zum Spa und Pool. Solvente Familien mit Sinn für Ästhetik und erlesenes Innendesign sehen sich vor einer glanzvollen Villa und riesiger Baulandreserve im absoluten High End-Bereich.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

Windisch Loft 2.01 - New York an der Reuss Wo früher Spinnereimaschinen ratterten und Baumwoll­ fasern durch die Luft flogen, wird heute gewohnt.

235 Quadratmeter Fläche, 3.60 Meter hohe Räume, eine Holzbalkendecke aus dem Jahre 1864, Gussboden, Beton und riesige Fenster zeichnen dieses einmalige Loft aus.

Das gelungene Ausbaukonzept verbindet den altehrwürdi­ gen Bestand mit einem Maximum an heute gewünschtem Wohnkomfort und überzeugt Individualisten genauso wie Liebhaber von gutem Design.

Kaufpreis: CHF 1 390 000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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NORDWESTSCHWEIZ

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Feinspinnerei Wohnen vom Feinsten Die Überbauung «Feinspinnerei» zeichnet sich durch die direkte Lage am Wasser, die hohen Räume (2.60 m), die optimale Raumaufteilung auf 70 –140 m² und spannende Grundrisse aus. Optisch überzeugt auch die hochwertig gestaltete Fassade aus dunklem Pfrofilblech, die mit wohnlichen Elementen wie den hölzernen Handläufen und Decken der Loggien kontrastiert. Die Feinspinnerei ist Teil des Kunzareals, das in der Flussschlaufe der Reuss liegt, an ein Naturschutzgebiet grenzt und nur 30 Minuten von Zürich entfernt ist.

Gerne empfangen wir Sie in unserer Musterwohnung und zeigen Ihnen die einzelnen Wohnungen.

Unter www.feinspinnerei.ch finden Sie weitere Informationen zum Projekt.

Kaufpreis: ab CHF 600 000.– Frau Karin Fischli Tel. +41 (0)44 404 10 39 Karin.fischli@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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NORDWESTSCHWEIZ

Frühlingserwachen in Wollerau Öffnen Sie Ihren Blick: Willkommen in Wollerau Park, Wolleraus einzigartiger Wohnquartiersentwicklung mit aussergewöhnlichen Lofts in inspirierendem modernem Design.

Freuen Sie sich auf einen Frühling in den Wollerau Lofts. Und profitieren Sie von der Lage gleich doppelt: Wollerau Park befindet sich in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz und in unmittelbarer Nähe zu Zürich.

Fertigstellung: März 2018

Residence 1 / 2018

Kaufpreis: CHF 2 490 000.– Peach Property Group AG Neptunstrasse 96 8032 Zürich Tel. +41 (0)44 485 50 00 contact@peachproperty.com www.wolleraupark.ch

NORDWESTSCHWEIZ

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Plateau Idyllisches Wohnen an sonniger Hanglage Perfektes Ambiente für Wohnen und Freizeit, Raum zur Entspannung und Entfaltung, Gemütlichkeit und Inspiration: Plateau bietet ideale Wohnbedingungen für gehobene Ansprüche und einen ausgeglichenen Lebensstil. Eine grosszügige und sonnige Gartenterrasse, ein Hallenbad, ein Kamin im Wohnzimmer und maximale Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste – kaum ein Wunsch bleibt in dieser lichtdurchfluteten und grosszügigen 9-Zimmer-Liegenschaft unerfüllt.

Fabienne Huser Tel. +41 (0)79 487 02 01, fabienne.huser@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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OSTSCHWEIZ

Wohnen in Geschichte Lofts und Neubauwohnungen über Mels Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrik­ gelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel eine Vielfalt an Wohnungen und Gewerberäumen. Die hellen Wohnungen haben eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern und verfügen mit bis zu 288 m² über grosszügige Grundrisse. Die unter­ schiedlichen Wohnungstypen von der Gartenwohnung bis zum Wohnloft bieten Spielraum für alle Lebenssituationen.

Besichtigungen sind an einem individuell vereinbarten Termin oder an Tagen der offenen Tür möglich.

Die aktuellen Termine finden Sie auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: CHF 370 000.– bis 1 460 000.– Alte Textilfabrik Stoffel AG Fabrikstrasse 8887 Mels Tel. +41 (0)81 720 35 45 info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

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Wohnen mit Säntissicht am-sonnenberg.ch – Abtwil SG In der attraktiven und beliebten Wohngemeinde Abtwil werden zwei Wohnhäuser mit je drei exklusiven 4½-Zimmer-Terrassen-Wohnungen an privilegierter Lage realisiert. Die aussergewöhnliche Weitsicht ins Säntismassiv, die ruhige Wohnlage und das angrenzende Wald- und Naherholungsgebiet lassen kaum Wünsche offen.

Die hochwertigen Eigentumswohnungen punkten mit diversen Vorzügen, so schaffen die erlesenen Materialien eine hohe Wohnqualität und sorgen für den speziellen Charakter der Wohnungen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin der Musterwohnung am-sonnenberg.ch mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 390 000.– Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 (0)71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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OSTSCHWEIZ

Seegang Uttwil Exklusive Eigentumswohnungen • • • • • • • •

einzigartige Lage am Ufer des Bodensees atemberaubende Seesicht zeitlose Architektur gehobener Baustandard 15 Eigentumswohnungen in zwei Apartmenthäusern 3½ bis 4½ Zimmer 120 m² bis 154 m² EG-Wohnungen mit grossen Gartenflächen und Zugang zum See • OG-Wohnungen mit grosszügigen Terrassen www.seegang-uttwil.ch

Kaufpreis: ab CHF 920 000.– HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)52 728 80 80 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

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Der Traum vom Märchenschloss hoch über dem Bodensee Die überaus stilvoll und perfekt sanierte Schlossanlage, eingeteilt in 6 grosszügige Wohneinheiten, ist geeignet als repräsentativer Firmensitz, Familienresidenz oder als exklusiver Mehrfamilienwohnsitz mit Raum und Grund im Überfluss. In ländlicher Umgebung, erhaben auf einer Anhöhe, mit Weitblick über den Bodensee, einer wunderschönen, terrassierten Gartenanlage mit Pool, eingebettet in die historische Burganlage, ist dies der ideale Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Der Zukauf der Stallungen für Pferde ist möglich. Grosse Vorteile sind hier die Bewilligung als Zweitwohnsitz und die Möglichkeit der Pauschalbesteuerung. Der Traum vom Märchenschloss wird hier Realität …

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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OSTSCHWEIZ

Schloss Forstegg Die grosse Freiheit des Wohnens.

Geniessen Sie ungestörte Privacy, umgeben von intakter Natur. Im idyllischen Rheintal mit seinen imposanten Bergen und weitläufigen Auen geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens und sind doch mitten im Geschehen. Ein Katzensprung nur ist es in die nahen Zentren Buchs, Vaduz im Liechtenstein oder Feldkirch in Österreich. St. Gallen und Chur sind in rund 25 Minuten zu erreichen, Zürich ist erreichbar in etwas mehr als einer Stunde. Auf knapp 20‘000 m² Grundstücks­ fläche finden sich mehrere Gebäude, welche allesamt zum Besitz gehören.

Das in höchster Qualität umgebaute Herrenhaus begeistert in jeder Hinsicht.

Wollen Sie die grosse Freiheit des Wohnens geniessen und doch nicht auf modernen Komfort verzichten – das Schloss Forstegg ist genau der richtige Wohnsitz für Sie.

Residence 1 / 2018

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Ihre Ferienwohnung in den Alpen Andermatt Kaufen Sie jetzt Ihre Ferienwohnung im Ferien- und Naturparadies Andermatt.

Die Region inmitten der atemberaubenden Bergwelt bietet im Winter und im Sommer ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot.

Die Apartmenthäuser Wolf und Edelweiss befinden sich direkt an der Piazza des Feriendorfes Andermatt Reuss in unmittelbarer Nähe von Golfplatz und Skigebiet. Die 40 Eigentumswohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard sowie eine exklusive Möblierung. Sie sind per sofort bezugsbereit.

Besuchen Sie uns in Andermatt, gerne zeigen wir Ihnen unsere Musterwohnungen.

Oder verbringen Sie eine Auszeit bei uns. Mit dem Kennenlern-Angebot können Sie unsere Wohnungen für CHF 460 geniessen (Packagepreis für 2 Gäste und 2 Übernachtungen).

Kaufpreis: ab CHF 615 000.– Andermatt Swiss Alps AG Tel. +41 (0)41 888 77 99 Schmid Immobilien AG Tel. +41 (0)41 444 40 55 www.andermatt-wolf.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Ihr Apartment mit Hotelservice von Radisson Blu Andermatt Schneller erreichen Sie wohl keine andere Alpendestination – in nur einer Autostunde ab Luzern und 1½ Autostunden ab Zürich sind Sie in Andermatt.

Im Feriendorf Andermatt Reuss entstehen derzeit die Gotthard Residences, sie bieten mit ihrer Kombination aus einer traditionellen Ferienwohnung, Hotellerie, einem grossen Sport- und Wellness-Angebot sowie einer Konzerthalle den idealen Raum zum Erholen und Geniessen. Zudem kann die Wohnung direkt über den Hotelbetreiber Radisson Blu vermietet werden, dabei garantieren wir Ihnen eine Rendite von 3 % in den ersten 3 Jahren. Die Gotthard Residences bieten auf neun Etagen für jeden etwas, von der 2½-Zimmer-Wohnung bis zum exklusiven Penthouse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Bezugsbereit: Spätsommer 2018.

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Kaufpreis: ab CHF 559 900.– Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.gotthard-residences.ch

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Luxuriöses 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3½-Zimmer-Einliegerwohnung 6½ Zimmer mit 234 m² Wohnfläche. Attraktive Einliegerwohnung mit 115 m².

Ruhig, an der besten Wohnlage in Steinhausen, mit fantastischer Aussicht.

Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Sky-Frame-Panoramafenster. Zahlreiche massgeschneiderte Einbauten. Hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien.

Lichtdurchflutete Räume. Revox-Soundsystem. Dunkles, geöltes SchwarzwaldEichenparkett. Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ankleideraum. Lift in jede Etage des Hauses. Rollstuhlgängig. Grosses Untergeschoss mit 8 Einstellplätzen. Cheminée auf der nach Südwesten orientierten Terrasse. Zentralsteuerung für Storen und Licht. Minergie-zertifiziert, Komfortlüftung. Akustikdecke im Attikageschoss u.v.m. Ihr Kontakt für ein persönliches Beratungs- und Verkaufsgespräch: Caroll Cattaneo, Tel. +41 (0)41 728 09 09

Kaufpreis: auf Anfrage Bentom AG Vorstadt 32 Postfach 6301 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 728 09 09 Fax +41 (0)41 728 09 08 ccattaneo@bentom.ch www.bentom.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Villa mit einzigartigem Weitblick Exklusives Angebot in Hergiswil NW Am Sonnenberg in Hergiswil erwartet Sie eine exklusive Villa an absolut bester Hanglage mit sensationeller Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee. Die einzigartige 6½-Zimmer-Villa mit einer Grundstücksfläche von 1'237 m2 und einer Wohnfläche von über 340 m2 erstreckt sich über vier Wohnetagen und bietet modernsten Komfort.

Die Villa besticht durch den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée.

Grossflächige Panoramafenster und Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Entspannen und verweilen Sie im Wellnessbereich oder geniessen Sie die Aussenbereiche wie Sitzplatz, Balkon und Dachterrasse.

Oder sind Sie an attraktiven Baulandparzellen für Ihr neues Traumhaus interessiert? Unter www.lediblick.ch finden Sie unsere Angebote.

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Kaufpreis: auf Anfrage Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 (0)71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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Design, Komfort und 65 m² Terrasse Attikawohnung an der Stadtgrenze von Zug Das Interior Design dieser äusserst grosszügig konzipierten Attikawohnung wurde von der renommierten Architektin Naomi Hajnos mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt.

Auf rund 150 m² überzeugt die 4½-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss u.a. mit einem hochwertigen Küchenprogramm von Poggenpohl, Keramik aus dem Hause Mutina, Ankleide und zahlreichen Einbauschränke vom lokalen Schreinermeister und einem direkten Liftzugang in die Wohnung. Ein weiteres Highlight sind die zwei riesigen Terrassen (65 m²) mit Süd- resp. Westausrichtung und Pergola. Die Wohnung ist Mitte April 2018 bezugsbereit.

Kaufpreis: CHF 2 260 000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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ZENTRALSCHWEIZ

Lutisbach-Residenz, Oberägeri Wählen Sie die Sonnenseite Hochwertig wohnen im schönsten Voralpental der Schweiz an idyllischer Lage in Oberägeri (Kanton Zug) Nähe Seebad und Dorfzentrum. Malerische Aussichten auf den klaren Bergsee, das Ägerital und die Naturlandschaft warten nebst moderner Architektur und grosszügigen Wohnungen auf Sie. Mit nur acht Wohneinheiten residieren Sie mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Es sind noch drei Wohnungen verfügbar: Je eine 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnung, bezugsbereit per Ende Oktober 2018.

Besichtigen Sie die Wohnungen im Rohbau mit uns und besuchen Sie die Website www.lutisbach-residenz.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

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Kaufpreis: ab CHF 1 055 000.– Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8/6. Etage 6300 Zug Tel. +41 (0)41 709 07 40 verkauf@peikert-projekte.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Zürichsee

Rivarama Individuelle Parzellen an Weitsichtlage Manchmal lohnt es sich zu warten – und dann im richtigen Moment zu handeln.

Wie zum Beispiel jetzt, wo mit dem Bauland Rivarama ein Juwel zum Verkauf steht.

Eingebettet ins satte Grün von Landwirtschaftsflächen, Golfplatz und Natur­ schutzgebiet, dazu ein spektakulärer Rundblick über See und Berge: Wo sonst am Zürichsee ist dies noch zu finden?

Für die fünf verfügbaren Parzellen (Parzellengrössen von 864 m² bis 2910 m²) wurde jeweils ein Vorprojekt erarbeitet – es besteht jedoch keine Architektur­ verpflichtung. Bei weiterem Interesse freuen wir uns, Ihnen die Vorprojekte persönlich zu präsentieren.

Timothy Dale Tel. +41 (0)79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 080 000.– Property One Partners AG Seestrasse 455 CH­8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Wohngenuss erster Klasse im steuergünstigen Pfäffikon 2½- bis 5½-Zimmer-Neubauwohnungen im Ufenaupark • 18 Eigentumswohnungen • Repräsentativer Neubau • Kein Baurecht • In kurzer Gehdistanz zum Bahnhof • Minergie zertifiziert • Hochwertiger Innenausbau • Praktische und grosszügige Grundrisse • Lichtdurchflutete Wohnräume Alle Informationen zur Überbauung finden Sie auf www.ufenaupark.ch

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Kaufpreise: ab CHF 995 000.– Etzel Immobilien AG Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ Tel. +41 (0)44 787 80 00 info@etzel-immobilien.ch www.etzel-immobilien.ch

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Gartenhochhaus Aglaya Etwas Einmaliges ist am Wachsen In Risch Rotkreuz entsteht das Gartenhochhaus Aglaya mit hochwertigen Eigentumswohnungen und begrünten Aussengärten. Eine visionäre Wohnform – die Natur bereits in das Gebäude integriert.

Wenige der Gartenwohnungen stehen noch zum Verkauf. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3½- bis 5½-Zimmerwohnungen. In unserem Showroom suchen Sie Ihre Wunschwohnung im Gartenhochhaus-Modell aus und wählen Ihr individuelles Interieur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in der Suurstoffi 8 (mittwochs 13.30 bis 19.30 Uhr ohne Voranmeldung) und auf www.aglaya-rotkreuz.ch

Kaufpreis: Auf Anfrage Seitzmeir Immobilien AG Brunaustrasse 39 CH-8002 Zürich Tel. +41 (0)44 225 28 28 info@aglaya-rotkreuz.ch www.aglaya-rotkreuz.ch

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

Aussergewöhnliches Anwesen in Corseaux, Füsse im Wasser Luxuriöses, modernes Anwesen, an einer herrlichen privilegierten Lage direkt am Wasser. Es bietet 600 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen flachen Grundstück von ca. 5‘262 m².

Spektakuläre Aussicht auf den See und Vorteile von hohem Ansehen. Außenpool, große Terrasse, Nebengebäude, Hausmeisterhaus, Billardraum, Sauna/Dampfbad, Wein­ keller und Fitnessraum vervollständigen dieses einzigartige Anwesen.

Kaufpreis: CHF 18 000 000.– BARNES Montreux Grand Rue 54 CH­1820 Montreux Tel. +41 (0)21 925 72 22 suisse@barnes­international.com www.barnes­suisse.com

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Luxus und Extravaganz an prominenter Lage mitten in St. Moritz Weitläufiges Apartment, das hinsichtlich Ausbau, Qualität, Convenience und Raum höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderner Komfort trifft auf traditionelle Handwerkskunst. Der kunstvolle Ausbau mit Lärchentäfer bildet einen Kontrast zum modernen Aussenbild des Gebäudes und vermittelt Geborgenheit und alpine Gemütlichkeit.

Die gesamte Fläche übersteigt 1’000 m²; aufgeteilt in Wohnfläche, fünf Mastersuiten, Spa mit Pool und Fitness, Weinkeller, Garten und Garage.

Unverbaubare Seesicht und direkte Zentrumslage zu den legendären St. Moritzer Tophotels, zu Restaurants, exklusiven Boutiquen und Sport-Facilities.

Kaufpreis: auf Anfrage Verkauf und Beratung Residenza Rosatsch St. Moritz

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STENNA Flims – Eigentumswohnungen Mit allem was Ihr Herz begehrt Ankommen, auftanken, geniessen im neuen Zentrum von Flims. Die 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen im STENNA vereinen die Magie der Berge mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens: Skipiste mit Ski-in/Ski-out sowie viele Freizeit-, Unterhaltungs- und Shoppingangebote direkt vor der Haustüre.

Die hochwertigen Wohnungen mit Minergie-Standard können mit individuellen Ausstattungspaketen veredelt werden. Alle Wohneinheiten gelten als Zweitwohnungen ohne Einschränkung. In der 1. Phase stehen die 38 Eigentumswohnungen im Haus MUNTOGNA zum Verkauf.

Besuchen Sie unsere Showrooms in Zug und Flims.

Kaufpreis: schon ab 510 000.– Advendis AG Artherstrasse 7 6301 Zug Tel. +41 (0)41 729 41 20 info@advendis.ch www.stenna-wohnen.ch

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Luxuriöse 5½-Zimmerwohnung in Arosa 4*-Hotelservice «On Demand» Die moderne und stilvolle Ferienwohnung an einem sehr gut besonnten Südhang nahe dem Skigebiet geniesst eine schöne Aussicht auf Arosa und das Bergpanorama. Sie ist Teil der repräsentativen Residence Waldhotel, die unterirdisch mit dem Waldhotel National verbunden ist, dessen 4-SternePlus-Leistungen Eigentümer selektiv nutzen können.

Die nach Süd-Ost orientierte 5½-Zimmerwohnung bietet 187 m² Bruttowohnfläche und einen äusserst hochwertigen und komfortablen Innenausbau in einem edlen und modernen Stil. Als einzige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) geniesst sie ein Höchstmass an Privatsphäre und aus allen Fenstern einen angenehmen Ausblick. Der grosszügige Grundriss ist äusserst durchdacht. Von der Sonnenterrasse gelangt man über eine Aussentreppe in den wohnungseigenen Gartenbereich.

Kaufpreis: CHF 2 549 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 54 7000 Chur Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Innendesign-Trouvaille an Skiliftlage Sonnige Dachmaisonette in Lenzerheide Die edle 4½-Zimmer-Dachwohnung im Bündner Stil bietet dank wohnungsinternem Treppenaufgang und direktem Liftzugang ein Maximum an Wohnfläche, Privatsphäre und Intimität. Der hochwertige Baustandard mit raffiniertem Innenausbau zieht sich elegant durch die gesamte Wohnung.

Die feinfühlige Detailgestaltung und das sorgfältig ausgeklügelte Farb- und Lichtkonzept verleihen den Räumen eine natürlich sinnliche Ausstrahlung. An äusserst ruhiger und sonniger Lage inmitten des bevorzugten Ferienquartiers Bot la Pala oberhalb des Dorfkerns geniesst man eine traumhafte, unverbaubare Aussicht. Das Haus liegt in parkähnlichem Ambiente, gesäumt von stattlichen Fichten.

Am Ende einer ruhigen Privatstrasse ist viel Privatsphäre garantiert. Vom Skigebiet Scalottas/Danis gelangt man mit den Skiern direkt bis vor die Haustür.

Kaufpreis: CHF 2 530 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 54 7000 Chur Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Peaks Place Laax Exklusive Erst-/Zweitwohnungen mit Spa Das Apartment-Hotel & Spa Peaks Place in Laax umfasst 102 Wohnungen, wovon 28 Erst-/Zweitwohnungen sind.

Als Käufer einer Wohnung erwerben Sie nicht nur ein exklusives Eigenheim, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines 4-Sterne-Hotel-Services. Dazu gehören der grosszügige Spa-Bereich, ein Fitnessraum, Concierge-Dienste und vieles mehr. Der hauseigene Shuttlebus fährt Sie bis zur Talstation Murschetg. Die stimmungsvolle Lobby lädt zum Verweilen ein und im Restaurant «The Peaks» erwartet Sie hochwertige Gastronomie.

• 2½ bis 4½ Zimmer • 55 m² bis 121 m² • jede Wohnung verfügt über einen Balkon www.peaks-place.com/immobilien Kaufpreis: ab CHF 595 000.– HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)52 728 80 80 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

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«Cha Charin» – Die Sehnsucht nach Ursprünglichkeit . . .

Das «Cha Charin» ist ein herziges Dorfhaus in der Gemeinde Scharans, am Sonnenhang des Domleschg in Graubünden. Nur 1.5 Std. von Zürich und Zug entfernt, eignet sich dieses Haus perfekt als Wochenenddomizil, Familienhaus oder Arbeits- und Wohnort kombiniert. Hier lässt sich der Traum des Bündner-Hauses verwirklichen.

Da die Liegenschaft gepflegt ist, kann man direkt einziehen und sukzessiv eine sanfte Renovation planen. Die schöne Natur hält so einiges für Naturliebhaber bereit: Reithöfe, Wanderrouten, Skigebiete, Schwimmbäder, das Rheinufer und vieles mehr. Neben dem Schlosshotel Schauenstein gibt es in der «Nachbarschaft» noch vieles mehr zu entdecken. We love this place!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: Auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Exklusives Wohnen in Pontresina – Graubünden Das eindrucksvolle denkmalgeschützte Parkhotel Pontresina wurde in eine erstklassige Residenz umgebaut, welche grenzenloses Bergvergnügen verspricht. Sie liegt zentral im idyllischen Bergdorf Pontresina – St. Moritz ist nur einige Minuten entfernt.

Park Residences vereint Klassisches und Modernes an exquisiter Lage. Es wurden 22 individuelle Eigentumswohnungen erstellt. Davon stehen noch 5 Einheiten von 170 m² zum Verkauf. Zusätzlich zu einem Inhouse Concierge stehen Ihnen ein privater Butlerservice sowie der Zutritt zu einem 5-Sterne-Spa zur Verfügung.

Kaufpreis: auf Anfrage Swiss Property Management AG Chollerstrasse 35 CH-6300 Zug Tel. + 41 (0)81 534 43 00 info@spmanagement.ch www.spmanagement.ch

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AUSLAND

Eppan – Appiano – Südtirol – Wohnen in Geschichte Exklusiver Adelsansitz aus dem 16. Jahrhundert Die Eigentümerin (Privatperson) wünscht den Adelsansitz in neue Hände zu legen.

Einmalige Lage mit traumhafter Weitsicht auf die Weinberge und den Bozener Talkessel. Das Anwesen ist umgeben von einer wunderschönen Parkanlage mit altem Baumbestand.

Das Grundstück hat eine Fläche von 2ʼ581 m² und bietet viel Platz für individuelle Wünsche. Die Wohnräume wurden sanft restauriert und sind mit edlen Antiquitäten ausgestattet. Haupthaus & Sammelhaus haben eine Nutzfläche von über 1'000 m².

Eine echte Oase für Privatsphäre und Ruhe. Hochwertiges Residieren mit exklusivem Lebensgefühl in einem historisch einmaligen Adelssitz. Verwirklichen Sie Ihren Traum, werden Sie Schlossbesitzer.

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Kaufpreis: auf Anfrage info@zinnenberg.com Tel. +39 335 738 31 90

AUSLAND

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Cap Adriano – Mallorca Perfektion in erster Meereslinie Kompromissloses Wohnen im Südwesten Mallorcas: Cap Adriano ist eine der besten Adressen im Mittelmeerraum und bietet das ultimative Wohnerlebnis am Meer.

Das Projekt erfreut sich einer herausragenden Lage mit Meerzugang, in direkter Nachbarschaft zur Luxusmarina Port Adriano. Stellen Sie sich vor, auf der Sonnenterrasse zu relaxen, in das Azurblau des Meeres einzutauchen und den Tag mit den überwältigenden Farben des Sonnenunterganges abzuschließen. Das ist Leben.

Das ist Cap Adriano.

Fertigstellung erste Hälfte 2018.

Letzte Villen verfügbar. www.capadriano.com

Kaufpreis: ab € 8 900 000.– Engel & Völkers Santa Ponsa Calle Rey Jaime I, 111 07180 Santa Ponsa, Mallorca Tel. +34 971 69 90 63 santaponsa@engelvoelkers.com

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AUSLAND

Marxer-Haus in Vaduz active energy building Dieses visionäre und nachhaltig energie-autarke Gebäude liegt im Zentrum von Vaduz in absolut ruhiger Lage, nur fünf bis zehn Gehminuten entfernt von Regierungs- und Landtagsgebäude, Post und Rathaus, Museen, Vaduzer Saal und auch von Geschäften und Restaurants sowie Bushaltestellen. Der Blick führt über eine Gartenanlage hinüber zur Kathedrale und Schloss Vaduz und hinauf auf die eindrückliche Bergkulisse. Die Bewohner können sich das ganze Jahr über wohlfühlen in angenehm temperierten Räumen und sich bewusst sein, dass die Energie vollumfänglich vom Gebäude selbst produziert wird.

Der Innenausbau der 12 Wohnungen ist anspruchsvoll und bietet viele Einbauten. Die Mietpreise sind marktüblich.

Die Mehrkosten für die umfangreiche Forschung werden nicht auf die Mietpreise umgelegt.

Mietpreis pro m²: CHF 22.– CONFIDA Immobilien AG Kirchstrasse 3 9490 Vaduz Tel. +423 235 83 58 stephanie.bargetze@confida.li www.confida.li www.marxerhaus.li

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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TERTIANUM Parkresidenz Meilen, Zürichsee, Schweiz «Moderne Ferienwohnung mit Seesicht und Wellness-Angebot» Geniessen Sie kurze und längere Ferien in modernen 3-Zimmer-Appartements für 2 Personen mit allem Komfort. Die ganze Infrastruktur und alle Dienstleistungen der Residenz stehen Ihnen zur Verfügung: • Restaurant mit mediterraner Terrasse im Park • Hallenschwimmbad mit Therapiebadwärme, Sauna, 2 Massagekabinen • Gymnastik- & Trainingsraum für Vibrationstherapien & Ausdauertraining • Physiotherapie, Arztpraxis & 24-h-Pflegebereitschaft (Spitex) • Coiffeur, Kosmetik-Studio, Fusspflege & Podologie Objektnummer: 806042

Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 750.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: TERTIANUM Parkresidenz

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Pradas Resort Brigels, Graubünden, Schweiz «Viele Wohlfühl-Extras inklusive» Ferienwohnungen für 2 bis 8 Personen, 45 bis 90 m² Das Resort mit 2½- bis 4½-Zimmer-Premium-Wohnungen wurde im Winter 15/16 neu eröffnet und liegt direkt am schönen Brigelser Badesee. Réception, 500 m² grosser Bad-/Wellness-Bereich (inkl. Pool, Whirlpool, grosszügiger Saunawelt), exklusive Spielewelten im Kidsclub (realisiert mit Ravensburger), Sportgeschäft und kleiner Hofladen.

• Grosszügige, modern gestaltete Bäder und Duschen • WiFi/WLAN inbegriffen • Zwei Flatscreen-TVs, grosse int. Senderauswahl • Täglicher Brötchen-Service, Massagen (auf Wunsch) • Inkl. Bergbahnen, Badesee und Minigolf im Sommer Objektnummer: 1639579, 1639580, 1739503, 2122964 Mietpreis pro Woche: ab CHF 588.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Pradas Resort

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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Ferienhaus Villa Girandola***** Davesco bei Lugano, Tessin, Schweiz «Sonnig bis zum Sonnenuntergang» Alleinstehende Villa für 6 bis 8 Personen Das kinderfreundliche 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich oberhalb des Dorfes Davesco am Ortsrand, nur ca. 5 Autominuten von Lugano entfernt. Herrlicher Rundblick bis auf den Lago di Lugano und eine ruhige Lage im Villenviertel mit eigenem Blumen- und Kräutergarten erwarten Sie. Der Pool mit römischer Innentreppe ist eine besondere Attraktion. Eine gemütliche Aussen-Sitzgruppe mit elektrischem Sonnensegel macht das Entspannen perfekt.

• Beheizter Privat-Pool (ca. April bis Oktober) • Südausrichtung mit Blick auf den Luganersee • WiFi/WLAN und Video on Demand • Buchbar ab 4 Nächten Objektnummer: 1594148 Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 019.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e-domizil-premium.ch In Vermittlung für: Solaria Davos AG

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Villa Korsika Corbara, Korsika, Frankreich «Panoramablick auf das Meer von jedem Zimmer aus» Ferienhaus, bis 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 300 m² Die zeitgenössische Architektur der Villa ist in mehrere Ebenen unterteilt und mit einer fröhlichen Dekoration und schönen Designermöbeln, die aus Brasilien importiert wurden, ausgestattet.

Das Poolhaus, mit einer komplett ausgestatteten Aussenküche, ermöglicht es Ihnen, die Ferien komplett im Freien zu verbringen.

• 14x4,5 m grosser beheizter Infinity-Pool • WiFi/WLAN inbegriffen • Alle Schlafzimmer mit eigenem Bad • 1'600 m² Garten sorgt für Ruhe und Privatsphäre (über Privatstrasse erreichbar) Objektnummer: 2275550 Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 640.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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Architektur Villa St-Cyr-sur-Mer, Côte d’Azur, Frankreich «Mitten in der Natur und doch ganz nah an allem» Ferienvilla, 7 Personen, 4 Schlafzimmer, 180 m² Diese ungewöhnliche Villa gleicht einem luxuriösen Haus auf Stelzen inmitten eines Pinienwaldes, sodass sie den Eindruck erweckt, als würde sie schweben.

Das moderne Dekor, das ein kokonartiges Gefühl, Popkultur-Referenzen und ethnische Akzente vermischt, ist besonders komfortabel und versprüht eine sehr positive Atmosphäre.

• 80 m² grosse Terrasse mit Grill • 11x3 m grosser Salzwasserpool • WiFi/WLAN inbegriffen • Nespresso Kaffeemaschine Objektnummer: 2195129 Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 682.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

Tinas Villa Kerion, Zakynthos, Griechenland «Ganz einfach eine Villa für die Ferien Ihrer Träume» Ferienhaus, 8 Personen, 3 Schlafzimmer Ein erholsamer und unvergesslicher Aufenthalt erwartet Sie in dieser exquisiten Traumvilla. Geniessen Sie die Sonne am Pool, essen Sie im Freien auf der schattigen Veranda oder sonnen Sie sich im Garten.

Der Pool ist mit Wasserfällen, einer Aero-Massage und Hydromassage ausgestattet und verspricht Erfrischung und Entspannung.

• Tägliche Zimmerreinigung • Kostenloser Flughafentransfer • Begrüssungskorb mit Obst, Wein und lokalen Produkten • 32-Zoll-Plasma-Sat-TV in jedem Schlafzimmer Objektnummer: 2026350 Mietpreis pro Woche: ab CHF 4 893.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Villa Torrecorta Grožnjan, Istrien, Kroatien «Eine Kombination aus Moderne und Tradition» Ferienhaus, 8 Personen, 3 Schlafzimmer, 300 m² Die nahegelegen Künstlerstadt Grožnjan scheint das Design und die Einrichtung dieser einzigartigen Villa beeinflusst zu haben. Der Aussen- oder Innenbereich werden Sie begeistern.

Mit einer Grundstücksfläche von einem ganzen Hektar ist absolute Privatsphäre garantiert. Ein atemberaubender Panoramablick auf die endlosen Grünflächen erwartet Sie. • Infinity-Pool • Sauna und Whirlpool im Innenbereich • WiFi/WLAN inbegriffen • Grillmöglichkeit im Freien Objektnummer: 1873515 Mietpreis pro Woche: ab CHF 3 850.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Chalet Franz am Rohrberg Rohrberg, Zillertal, Österreich «Alpine Gemütlichkeit und moderner Komfort» Ferienhaus, 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 220 m² Im Bergchalet mit grandiosen Kulisse der Zillertaler Alpen finden Sie traditionelle Möbelstücke, die eingehüllt sind in eine moderne Atmosphäre. Spüren Sie die Ruhe und Harmonie in jedem Raum. Warme Farben, samtige Stoffe, lokale und nachhaltige Naturmateriealien dienten als Inspiration für eine wohlige Atmosphäre, die das Chalet umgibt.

• Aussenpool mit Massagedüsen und Sauna • WiFi/WLAN inbegriffen • Hofprodukte Liederdienst (auf Wunsch) • Privatkoch (auf Wunsch) Objektnummer: 2327727 Mietpreis pro Woche: ab CHF 9 100.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Sa Gaita Sant Joan de Labritja, Ibiza, Spanien «Geniessen Sie den Sommer im privaten Garten» Ferienhaus, 8 Personen, 4 Schlafzimmer, 387 m² Die luxuriöse Villa ist von einer wunderschönen Gartenanlage mit einer Grundstücksfläche von 17‘700 m² umgeben. Absolute Privatsphäre ist garantiert.

Zwei schattenspendende Lounges an der Villa sowie beim zusätzlich überdeckten Grillplatz mit elegantem Essbereich laden zum entspannten Verweilen im Freien ein • Privater Pool, Naturteich und Whirlpool • Wifi/WLAN inbegriffen • Grillstation und separate Küche mit Induktions-Kochfeld Objektnummer: 2303561

Mietpreis pro Woche: ab CHF 9 775.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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DAS LETZTE HAUS

FOTO: CATERSNEWS / DUKAS

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Gezwitscher in der Luft Wer Vögel und ihre Laute mag, ruht hier richtig.

Ein Baumhaus, das von einer Seite ein Ruheraum für Menschen ist und von der anderen Seite ein Vogelhäuschen für nicht weniger als 78 gefiederte Tiere.

Gucklöcher geben Durchblick in beide Richtungen.

Das «Bird Apartment» im japanischen Komoro wurde 2012 von der Design-Agentur Nendo entworfen. (dst.) www.nendo.jp

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 10. Juni 2018.

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Wie lange halten Keim’sche Mineralfarben?

Generationen.

Keimfarben. Das Original.

Seit 1878.

KEIMFARBEN AG Wiesgasse 1 CH-9444 Diepoldsau Telefon: 071 737 70 10 info@keim.ch www.keim.ch

Textile Lebensräume

Tisca Tischhauser AG Sonnenbergstrasse 1, CH-9055 Bühler www.tisca.com