Residence Mai 2021

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Mai 2021 residence.nzz.ch

RESIDENCE

Das Magazin fürWohnen und Immobilien

Das Magazin fürWohnen und Immobilien

Glück im Garten Die Lücke gefüllt Angekommen in einem Anspruchsvolles Bauen grossen Landhaus auf kleinen Parzellen

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Hinaus ins Freie Kleine Stadtoase für eine junge Familie

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I M MOBI L I E N 42 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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EDITORIAL / IMPRESSUM

Endlich wieder an die frische Luft

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 2/2021, 30. Mai 2021 Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Kim Dang (kid.)

Christina Hubbeling (chu.)

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Freude an der frischen Luft und Spass beim Lesen wünscht Ihnen David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Oliver Schmuki (ols.)

Korrektorat: NZZ am Sonntag Art Direction: Claudio Gmür Bildredaktion: Sonja Brunner Koordination: Daniela Salm PASCAL MORA

un spriesst und gedeiht wieder alles, die Blumenpracht erfreut das Auge. Es bleibt auch an manch einem der langen Abende warm genug. Welchen Wert die Option hat, den eigenen Wohnraum im Freien zu erweitern, sei es im Garten oder auf der Terrasse, im Innenhof oder auf der Dachzinne, erkennen wir jetzt, wo es das Wetter wieder zulässt, draussen zu bleiben.

Drei Reportagen haben wir in dieser Ausgabe vereint. Sie zeigen, wie sich Innen- und Aussenraum auf unterschiedliche Weise nutzen lassen: in einem grossen Haus am Rand der Agglomeration, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten, auf engem Raum mitten in der Stadt, wo sich eine Familie ihre kleine Oase geschaffen hat, und in einer grosszügigen Tessiner Villa mit Blick auf den See. Was lässt sich machen mit einem kleinen Grundstück, auf dem der Efeu wuchert und das nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden? Neue Werkzeuge helfen, das Potenzial auch von bescheidenen Parzellen zu erkennen. Im Fachbeitrag befassen wir uns mit Baulücken und wie sie sich gewinnbringend füllen lassen.

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Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Luc Roymans Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch residence.nzz.ch Verlag: Hannes Rothfuss, Product Management Irene Giordanelli Anzeigenverkauf: NZZone Neue Zürcher Zeitung AG Falkenstrasse 11, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail sales@nzz.ch nzzone.ch Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 108 569 Exemplare (Wemf 2020), davon 19 652 E-Paper Das Unternehmen NZZ: Felix Graf, CEO ISSN 2296-6323 © 2021 Neue Zürcher Zeitung AG

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INHALT

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Das Entrée ist nicht nur Ablage, sondern die Visitenkarte des Hauses IDYLL IM GRÜNEN

In einem stattlichen Gemäuer hat sich eine Fotografin ihren Platz auf dem Land geschaffen. Der grosse Garten gibt ihr viel Arbeit und noch mehr Freude

FOTOS: SIMONE VOGEL, CHRISTIAN SCHAULIN

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MUT IN DER LÜCKE

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KUNST AM SEE

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Neue Software hilft, kleine Grundstücke sinnvoll und rentabel zu bebauen In einer charmanten Tessiner Villa hat ein Kunsthändler-Paar den Platz gefunden – für sich und seine schönen Dinge WASSERSPENDER

Alte Steinbrunnen, neu belebt: Frisches Nass als Zierde vor Haus und Hof

GRÖSSTES FENSTER DER WELT

Eine junge Familie baut ein schmales Stadthaus um. Die Aussicht in den kleinen Garten ist beeindruckend, dank einer gigantischen Glasfläche

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GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Graubünden

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Tessin

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Westschweiz und Wallis

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Ausland

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SPOTLIGHT

Hereinspaziert!

Entrées und Gänge werden oft unterschätzt oder vernachlässigt.

Dabei spielen sie in jedem Zuhause eine tragende Rolle, nicht nur als Ablagefläche, sondern als repräsentative Visitenkarte Bank des Vertrauens Sitzbänke ohne Lehnen sind die grossen Schwestern vom Hocker. Ebenso vielseitig einsetzbar wie ihre kleinen Brüder, sind sie ein wenig behäbiger, sperriger. Aber gerade das weniger kompakte Format macht diese Möbel zur verlässlichen Mitbewohnerin – besonders am Eingang zur Wohnung, wo sie uns beim Nachhausekommen als schöne Ablage und praktische Sitzgelegenheit jederzeit treu zur Seite steht. andtradition.com

Winke-winke Es bringt Wohlstand ins Haus und hält Unglück fern: Das pflegeleichte Haustier Maneki-neko, mit Ursprüngen in Japan, erfreut sich auch in unseren Breitengraden wachsender Beliebtheit. Aufrecht sitzt der Glücksbringer im Eingangsbereich und winkt unermüdlich mit dem linken Arm. Üblicherweise in Gold oder Weiss, gibt es die Winkekatze für Puristen nun auch in mattem Finish in diversen Trendfarben. donkey-products.com Residence 2 / 2021

SPOTLIGHT

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Hängengeblieben Krähenfüsse sind selten gern gesehene Zeitgenossen. Im Fall des Kleiderständers «Perch» der Pariser Firma La Manufacture lösen die Klauen aber durchaus Staunen oder gar Freude aus. Andere sehen in dieser Garderobe – ein Entwurf des Tokioter Designstudios Nendo – nämlich eine Pflanze oder sogar eine Referenz an Paul Klee. lamanufacture-paris.fr

Spieglein, Spieglein . . .

Anschliessen, bitte!

Seit der Gründung im Jahre 1982 hat sich die italienische Marke Prandina einen Namen als Hersteller hochwertiger Leuchten aus mundgeblasenem Glas gemacht.

Mit der Wandleuchte «Novia» von Designer Filippo Protasoni geht die Marke aber neue Wege. Der matt in Industriegrün lackierte Lampenschirm ist aus Metall, und ein Sockel mit USB-Anschluss macht aus dieser Lampe auch eine feine Ladestation fürs Handy. prandina.it

Der erste Eindruck zählt – aber auch der letzte, nämlich beim prüfenden Blick in den Spiegel, kurz vor dem Verlassen der eigenen vier Wände. Der Rahmen für das Abbild seiner selbst ist dabei nicht zu unterschätzen: Im Gegensatz zum strengen Rechteck haben runde Formen viel mehr Charme. Gar erheiternde Effekte haben die Modelle von Künstler Greg Bogin aus der «Normann×Brask Art Collection». normann-copenhagen.com

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SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Schöner hinsetzen Neue Sitzgewohnheiten erfordern neue Entwürfe: Die Firma Atelier Alinea erweitert deshalb ihr Sortiment mit einem Loungesessel aus wetterfestem Eschenholz. Dank einer tieferen Sitzfläche und einer weiten Rückenlehne lässt es sich in dieser OutdoorLounge stilvoll bequem machen. atelieralinea.ch

Einheimischer Schatten Hierzulande weit verbreitet ist die Passion für einen schönen Gartensitzplatz. Den Beweis dafür liefern die zahlreichen einheimischen Outdoor-Klassiker: Dazu gehören die von Max Ernst entworfene «Häfeli»-Serie, Marcel Breuers Alu-Liege, die «Lido»-Liege von Giudici, Guhls Eternit-Stuhl und Corays «Landi»-Stuhl. Nicht zu vergessen ist dabei auch der Sonnenschirm «Alexo» von Glatz, der heuer seinen Achtzigsten feiert. glatz.com

Zeitgenosse Daniel Gafner bewegt sich als gelernter Möbelschreiner und diplomierter Industriedesigner gerne zwischen unterschiedlichen Designdisziplinen. Der Zürcher mit Jahrgang 1977 war Mitbegründer des Kollektivs Postfossil, das Produkte ohne fossile Rohstoffe sowohl entwirft wie auch produziert. Diese Verbindung von Entwurf und Fertigung ist auch bei seinen Möbelstücken und Accessoires für GafnerWerke das Credo. Natürliche Materialien und deren ungewohnte Kombination stehen im Mittelpunkt seiner Arbeit.

Gafner entwirft zudem für andere Möbelfirmen wie etwa Reseda. gafnerwerke.ch Redaktion Spotlight: Kim Dang

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Daniel Gafner Als festes Mitglied im Designteam der Holzmöbelfirma Reseda steht Gafner hinter Entwürfen wie der Polstermöbelserie «Impala» oder dem Tisch «Nomad» – einem Sonderauftrag für die Solothurner Filmtage. Neu ist das Bett ReSferico, dessen Füsse höhenverstellbar sind.

Eine clevere Ergänzung dazu ist die Holznagelleiste für Hängekissen und Kleider, aber auch für Accessoires wie Spiegel und Lampen. reseda.ch

Ein schwebender Widerspruch.

„Kann man das Beste aus allen Welten haben?”, fragten sich die Designer von Jehs + Laub und entwarfen Mell Lounge, ein Sofa, das Gegensätze aufs Schönste vereint: einerseits klare Außenkanten und tiefe Sitzflächen – andererseits sanft gerundete Innenformen, kuschelige Kissen und zierliche Kufen, die das Sofa fast schweben lassen. Über das gelungene Resultat gibt es wohl keine widersprüchlichen Meinungen.

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SPOTLIGHT KÜCHE

Pompöse Österreicherin Wer hätte gedacht, dass der Pomp unserer östlichen Nachbarn ganz ohne Firlefanz auskommt? Einen Beweis dafür liefern die Küchen von Steininger aus St. Martin im Mühlkreis: Skulpturale Objekte in minimalistischen Formen – schmucklos sind sie jedoch nie. Highlight ist die Luxusküche «Fold», eine Symbiose von OrigamiÄsthetik und schimmerndem Messing.

Wem die goldene Version etwas zu kitschig ist, wählt die nicht minder prägnante «Black Edition». steiningerdesigners.com

Auf die englische Art Wahre Preziosen sind die «Emerald Green London»-Kacheln der englischen Firma Cotes Mill. Inspiriert von Stationen der Londoner «Tube» und den Pubs im East End wird jede einzelne Kachel von Hand gewalzt, geschnitten, glasiert und gebrannt.

Die leuchtenden Farbnuancen kontrastieren schön zu Kupfer, Messing, Marmor und Porzellan. devolkitchens.co.uk

Heiteres aus Dänemark

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2002 gründeten Mette und Rolf Hay ihr eigenes Label. Ihr Ziel: Das dänische Möbeldesign der fünfziger und sechziger Jahre neu zu beleben. Ihre Strategie: gutes Design in hochwertiger Qualität für ein breites Publikum zu schaffen. Fast zwanzig Jahre später kommt man um Hay nicht umhin. Kaum ein Interior-Sortiment, das nicht eine Auswahl der heiteren Entwürfe anbietet. Denn bis auf Matratzen bietet die Marke praktisch alles für den Haushalt an: Zahnbürsten, Betten, Sandalen, Toaster und bunte Schneidebretter. hay.dk

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REPORTAGE

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SCHARFES AUGE UND GRÜNER DAUMEN Vor zwei Jahren zog Karin Heer aufs Land.

Heute lebt die Fotografin in einem prächtigen Anwesen. Der grosse Garten ist ihr Reich Text: OLIVER SCHMUKI

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Fotos: SIMONE VOGEL

bwohl es leuchtend blau gestrichen ist, übersieht man das Türchen am Baum.

Winzig klein, befindet es sich in einem Winkel des Stammes der majestätischen Blutbuche, auch Purpurbuche genannt, deren Blätter sich im Jahresverlauf von feurigem hin zu grünem Braunrot verfärben. Zur Mini-Türe führt eine Treppe aus kleinen Ästen über flauschiges Moos. Zudem lassen sich einige Fundstücke des kleinen Bewohners erkennen: Schneckenhäuser, bemalte Steinchen und ein kleiner Altar für Münzen. Und plötzlich, eines Tages, liegt da auch ein Liebesbrief, verfasst von einem Kind. Es muss

den geheimnisvollen Ort beim Vorbeispazieren entdeckt haben und erhofft sich nun durch das Platzieren des Schreibens vermutlich die Erfüllung eines Herzenswunsches.

«Es ist ein mystischer Platz», sagt Karin Heer und meint damit nicht nur die farbigen Portale, die hier innerhalb der letzten Monate eins nach dem anderen entstanden sind, sondern ihr neues Zuhause insgesamt. Im Sommer 2019 zog sie aus Zürich hierher ins Grüne, in den Westen des Kantons. Schon länger habe sie mit dem Gedanken der Stadtflucht gespielt, sich immer wieder Wohnungen angeschaut. «Irgendwann hielt ich es dann nicht mehr aus in der Stadt», sagt sie. Zu dicht, zu hektisch war es

Linke Seite: In jedem Raum treffen sorgfältig ausgesuchte Einzel- und Fundstücke auf Designobjekte und kunstvolle Unikate.

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REPORTAGE

ihr dort geworden. «Ich fühlte mich zunehmend uninspiriert und sehnte mich nach mehr Ruhe und Natur als Ausgleich zum Arbeitsalltag», sagt die 48-jährige selbständige Fotografin.

Rückzugsmöglichkeiten für alle Darum fackelte sie nicht lange, als sie diese Wohnung im ersten Stock eines über hundertjährigen Hauses mit Umschwung besichtigen konnte. Und auch wenn ihr Wegzug nicht mit der Pandemie zu begründen ist, so war deren Ausbruch dann doch dafür verantwortlich, dass sie hier rascher zur Ruhe kam und noch mehr Zeit hatte, sich einzunisten und «auszutoben», als ihr Residence 2 / 2021

wohl sonst zur Verfügung gestanden wäre.

Entsprechend dankbar sei sie dafür. Und so ist es ihr zu verdanken, dass auf diesem Anwesen im hinteren Wehntal heute Elfen und andere Wesen wie etwa ein Hippie-Zwerg, vor dessen Türchen ein Miniatur-VW-Bus parkiert ist, hausen. Sie seien ebenfalls willkommen, schliesslich würden wir Menschen nicht alleine hier wohnen, sagt Karin Heer.

Was die anderen Bewohner der Villa – jene aus Fleisch und Blut – anbelangt, so hat jede und jeder gewisse Rückzugsmöglichkeiten. «Alle haben genügend Platz für sich selbst, gleichzeitig findet aber auch ein soziales Leben mit gemeinsamen Mittagessen und Wochenend-Brunches statt.»

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Links: Das herrschaftliche Fabrikantenhaus beherbergt heute mehrere Wohnungen.

Unten: Selbstgemachtes aus dem eigenen Garten zuzubereiten, bedeutet für Karin Heer eine grosse Freiheit.

Unten links: Lauschiger Schattenplatz: An der Tafel im Garten darf es gerne gesellig werden.

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REPORTAGE

Links: Karin Heer hat ein gutes Händchen für das Einrichten: Alles ruht am richtigen Ort. Unten: Im Garten stehen Nutz- und Zierpflanzen dicht an dicht. Er liefert einen Grossteil des Gemüsebedarfs.

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So kann unterhalb der Buche bei der Einfahrt auch mal eine Outdoor-Werkstatt entstehen, wo an schönen Wochenenden mal in der Gruppe Metalltische geschliffen, mal an einem Tomatenhaus gebaut wird.

Ebenfalls im Schutz des dichten Laubs befindet sich eine Tafel, die in der warmen Jahreszeit oft reich und bunt eingedeckt wird. Dass das Tischtuch aus Leinen farblich und vom Material her zu den luftigen Rockkleidern passt, die Heer sommers gerne trägt, ist natürlich kein Zufall. Genauso wenig wie ihre nackten Füsse: «Draussen bewege ich mich am allerliebsten barfuss, dann fühle ich mich abends jeweils richtig aktiviert und lebendig», sagt sie.

In Harmonie mit der Natur Des Gemüse- und Obstgartens hat sich Karin Heer übrigens schon früh nach ihrer Ankunft hier angenommen. Im Boden befinden sich Kartoffeln, Kefen, Erbsen und Zucchetti, bereits vorgezogen sind Melonen, Auberginen, Tomaten oder Peperoncini.

Und jetzt, da auch die Eisheiligen hinter uns liegen, sind die Vliese ganz weg, und das Gartenjahr kann richtig beginnen. «Wir Menschen haben uns meines Erachtens zu stark von der Natur entfernt», sagt die Hobbygärtnerin.

«Selbstangebautes zu essen, bedeutet für mich eine grosse Freiheit und Unabhängigkeit. Zudem macht es mehr Freude, mehr Lust und riecht sogar anders. Vielleicht deshalb, weil man genau weiss, wie viel Zeit man investiert hat.» Kürzlich hat sie auch einen Permakultur-Kurs absolviert. Dort würde sie Tipps und Tricks erhalten, um selbst auf kleinem Raum der Erde etwas zurückzugeben: «Ich lerne, wie ich mich selbst versorgen kann – und zwar ganz in Harmonie mit der Natur.»

Karin Heer wohnt im ersten Stock der ehemaligen Herrschafts- und Fabrikantenvilla, die zum Immobilienbestand eines international tätigen Maschinenbauunternehmens gehört. Wer ihre Räumlichkeiten inspiziert, erkennt sofort, mit welchem Gespür für Ästhetik und Stimmungen hier sehr unterschiedliche, aber immer in sich stimmige Raumsituationen und Farbwelten geschaffen worden sind.

Mit Sorgfalt ausgesucht, treffen in jedem Zimmer Einzel- und Fundstücke von früheren Reisen auf Designobjekte oder eben Handgemachtes. Die Garderobe im Eingangsbereich beispielsweise, die ums Eck eines ehemaligen Personenlifts verläuft, hat ein Schreiner-Freund eigens für sie angefertigt. Auch das Bettgestell aus Eichenholz ist

eine Massanfertigung. Auffallend für Besucherinnen und Besucher ist zudem das gekonnte Spiel mit Farben und Materialien: Textilien, Vorhänge und Teppiche, aber auch Wandfarben und Fundstücke aus der Natur und natürlich immer wieder Blumen und Raumpflanzen – alles passt und wirkt harmonisch, doch niemals überladen. Und auch wenn manches auf den ersten Blick zufällig wirken mag, ist dahinter stets die kuratierende Sorgfalt der Bewohnerin zu spüren.

Alles ruht am richtigen Ort. Licht als Medium «Viel Gewicht messe ich dem Thema Licht bei», sagt die selbständige Fotografin, deren vor fünf Jahren gegründetes «Hello-Studio» sich in Zürich Albisrieden befindet.

Models wie Auftraggeber, für die sie kommerzielle wie auch Arbeiten im EditorialBereich ausführt, treffen dort auf lichtdurchflutete, saubere Räumlichkeiten und natürliche, hochwertige Materialien – selbst die Küche aus dem Möbelhaus wurde mit einer massiven Holzplatte aufgewertet. «So kann etwas entstehen, das immer noch einen eigenen Charakter hat», sagt Heer.

Sie selbst sieht sich als Macherin. Vieles kommt im Moment zustande, so wie die Lichtinstallation, die draussen über dem erwähnten Tisch schwebt. Für diese hat Karin Heer einen Ast mit zwei Solarlämpchen ausgestattet und mit Milan-Federn und Glaskristallen behängt. Auch andere Objekte und Installationen im Aussenbereich erzählen eine Geschichte.

Symbol für Lebenskraft Die Haselsträucher, die für eine KürbisRankhilfe zum Einsatz kamen, hat sie beispielsweise gemeinsam mit anderen Hausbewohnern im Wald gesammelt. Und an Ostern begann sie, auf einer Wiese eine grosse Steinspirale zu errichten. «Die Spirale ist ein Symbol der Lebenskraft», sagt Karin Heer. Die Naturskulptur besteht aus fünf Umrundungen und Dutzenden von Steinen: Feldsteine, grössere Exemplare aus Steinbrüchen und Flussbeeten, sogar ein paar Rosenquarze sind zu erkennen.

Bereits mehrere Kofferraumladungen davon hat Karin Heer aus der ganzen Schweiz nach Hause transportiert. Für sie ist diese Arbeit auch ein «Projekt gegen den Corona-Blues». Und eines ist klar: Das nächste Projekt wird sich bestimmt bald finden. Denn Stillstand ist für Karin Heer keine Option – vielmehr erachtet sie ihr neues Zuhause einfach als liebgewonnenen Spielplatz.

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REPORTAGE

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Oben: Spiel mit Farben: Jede Wand hat einen anderen Ton. Rechts: Das Schlafgemach, geschmückt mit Mitbringseln von zahlreichen Reisen.

Linke Seite: Lichtdurchflutete Räume und die Möglichkeit, jederzeit nach draussen zu wechseln, sind nach dem Geschmack der Gastgeberin.

Die Natur als Vorbild Permakultur, ein Kofferwort aus «permanent» und «Agrikultur», ist eine Bewegung, die auf drei ethischen Prinzipien basiert, «earth care», «people care» und «fair share». Der Mensch soll den Reichtum seiner Umgebung erkennen und wahrnehmen, nicht nur in der Pflanzen- und Tierwelt, sondern auch im Sozialen. «Die Natur wird als Vorbild betrachtet. Lokale Ressourcen sollen bestmöglich genutzt, die Kreisläufe bewusst klein behalten werden», sagt Daniel Lis vom Verein Permakultur.

Permakultur werde oft als «das neue Bio» verstanden. «Obwohl Landwirtschaft oder Garten oft als Einstiegspunkt dienen, geht es nicht nur um Selbstversorgung, Heilpflanzen und Wurmkompostierung», sagt Lis. Menschliche Bedürfnisse nach Nahrung, Energie, sauberem Wasser und sauberer Luft sollen gedeckt und die natürlichen Systeme in ihrer Funktion erhalten bleiben.

Permakultur lässt sich auch auf dem Balkon betreiben oder auf der Terrasse. Etwa indem man ein kleines Fruchtbäumchen neben die Blütenpflanzen stellt und so die Diversität hochhält oder rund um Gemüse und Blumen mulcht. (ols.) permakultur.ch Residence 2 / 2021

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IMMOBILIENMARKT

Mehr machen aus dem Filetstück

FOTOS: SOPHIE STIEGER / 13 PHOTO

Die Entwicklung grösserer Projekte auf kleinen Grundstücken ist anspruchsvoll, aber machbar – und lukrativ. Neue digitale Anwendungen zeigen die Möglichkeiten mit wenigen Mausklicks. Von David Strohm

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IMMOBILIENMARKT

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ange war sich die Erbengemeinschaft in einer Zürcher Vorortsgemeinde unschlüssig, was mit dem Haus der Eltern und Grosseltern geschehen soll. Die Liegenschaft, in dem die Familienmitglieder gross geworden waren, stammte aus den 1960er Jahren und wies einen grossen Sanierungsbedarf auf. Efeu rankte sich an der Fassade hoch, der wuchernde Rhododendron verdeckte schon das Küchenfenster.

Dann ergriffen zwei der Geschwister die Initiative und machten sich schlau. Diverse Fragen standen nun im Raum: Wie viel Wohnraum lässt sich auf dem bestehenden Grundstück schaffen? Welche Abstände sind einzuhalten? Welche Ausnützung lässt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde zu? Wie sieht es mit Aussicht und Besonnung auf dem Grundstück aus? Mit welchen Baukosten ist zu rechnen? «Solche Fragestellungen sind typisch – nicht nur für private Bauherrschaften», sagt Stefan Frei vom Zürcher Startup Amenti.

Auch für Architekturbüros, Projektentwickler und Makler, die sich mit den Möglichkeiten auf Baugrundstücken befassen, sind es die stets gleichen Parameter – Flächen, Volumen, Kosten und deren Kennzahlen, aber auch Geländeeigenschaften, Baulinien, bestehende Gebäude, Altlasten sowie Sicht und Licht gehören dazu.

Geo-Daten freigegeben Softwarespezialist Frei nimmt uns mit auf eine kleine Ausfahrt in die Vorortsgemeinde. Wir sitzen nicht in seinem Auto,

Oben: Mit der Maus durch das Quartier: Bildschirmansicht der 3D-Software von Amenti.

Linke Seite: Die letzten unbebauten Parzellen im Siedlungsgebiet sind begehrt und entsprechend teuer.

Die Software berechnet den Schattenwurf der benachbarten Gebäude und die Lichtintensität im Jahresverlauf. Niemand soll im Winter im Dunkeln sitzen.

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sondern vor grossen Bildschirmen im Büro.

Mit der Maus fährt er im 3-D-Geländemodell ans Ziel. Wir biegen ab in die kleine Quartierstrasse, an der das Grundstück liegt. Jedes einzelne Haus baut sich in Echtzeit auf, die Grundstücksgrenzen sind exakt verzeichnet. Ein Klick auf das Objekt, und es erscheinen die dort gültige Bauzone, die Ausnützungsziffer sowie, wenn gewünscht, zahlreiche weitere Angaben.

Seit das Bundesamt für Landestopografie (Swisstopo) im Februar dieses Jahres seinen vollständigen Datenschatz und die dazugehörenden Dienste digital und ohne Lizenzeinschränkungen der Allgemeinheit zur Verfügung gestellt hat, bekommen Softwarelösungen wie die von Amenti Rückenwind. Absicht des Bundes war es, mit der Freigabe der Daten die Innovation für solche und noch gar nicht erfundene neue Anwendungen zu fördern.

Ingenieure, Architektinnen, Planer und Programmiererinnen dürfen die kartografischen Angaben auch für kommerzielle Zwecke gratis verwenden.

Auf dem Bildschirm sammelt Stefan Frei nun in wenigen Sekunden alle relevanten Informationen über die Parzelle und das anwendbare Baugesetz zusammen.

Basierend darauf berechnet, optimiert und modelliert die Software ein Bauprojekt, das sich dreidimensional in die Umgebung einfügen lässt. «Wir berechnen jeweils die maximal mögliche Ausnützung», sagt Frei.

Dreistöckige Gebäude sind hier erlaubt, je nach Wohnungsgrösse wären zwischen drei und acht Apartments denkbar.

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IMMOBILIENMARKT

Mit einer besseren Aufteilung und Ausnützung der Parzelle und mit der Grösse des Gebäudes lässt sich oft ein Mehrwert realisieren.

Langfristiger Mehrwert Das Programm berechnet den Schattenwurf der benachbarten Gebäude und die Lichtintensität im Jahresverlauf. Niemand soll im tiefsten Winter ganz im Dunkeln sitzen.

Hat die Software, die sich nicht nur von Profis, sondern in einer kostenlosen mobilen Version auch von Laien nutzen lässt, die Eckdaten gesammelt beginnt die Arbeit der Projektentwickler. Sie berechnen und kalkulieren solche Vorhaben seit je «von Hand». Neben einem Augenschein auf dem Grundstück und einer detaillierten Immobilienschätzung werden hierfür auch Preise und Marktlage an einem Standort sowie die mögliche Zielgruppe und deren Zahlungsbereitschaft für Kauf oder Miete angesehen.

Dabei wird auch abgeklärt ab, ob ein Umbau mit Weiternutzung des bestehenden Gebäudes sinnvoll wäre und ob eine (teilweise) Selbstnutzung vorgesehen ist.

«Potenzialanalyse» nennt sich diese Technik. Die Resultate können so individuell ausfallen wie das Grundstück und seine Lage. Mit einer besseren Aufteilung der Parzelle und der Grösse des Gebäudes lässt sich ein Mehrwert schaffen, der auf den ersten Blick oftmals nicht erkennbar ist, auch nicht mit der besten Software.

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FOTOS: SOPHIE STIEGER / 13 PHOTO

Am Bildschirm lässt sich das künftige Haus auf dem Grundstück herumschieben, in der Mitte oder ohne Abstand zur strassenseitigen Grundstücksgrenze. Am Ende dient der optimale Sonneneinfall für möglichst viele Seiten des Hauses als entscheidendes Kriterium für den Standort des Bauvorhabens.

Mobilisierung von Brachflächen: Kantone machen Druck Die Nachverdichtung bestehender Siedlungsflächen birgt Konfliktpotenzial.

Verkehr und Lärm nehmen zu, nicht nur während des Baus. Grünflächen und andere Freiräume, aber auch gewachsene Quartierstrukturen gehen verloren, wenn grobe Klötze die alten Einfamilienhäuser ersetzen. Oft wehrt sich die Nachbarschaft gegen unsensible Vorhaben mit Tiefgarage und Flachdach. Manch ein Anwohner macht dann auch von seinem Recht auf Einsprache Gebrauch.

Doch das Verdichten ist auch eine Chance. Es verhindert das Überbauen der letzten grünen Wiesen. Wo Baulücken geschlossen, vorhandene Bauten aufgestockt und Restflächen aktiviert werden, lassen sich Impulse für Infrastruktur, Ortsbild und die energetische Sanierung alter

Häuser nutzen. So lassen sich qualitativ hochwertiger Wohnraum schaffen, überalterte Quartiere durch den Zuzug junger Leute und Familien beleben und neue urbane Rückzugsräume schaffen.

So ist auch in der Politik die Innenverdichtung zur Maxime geworden.

Baulücken sollen zuerst innerhalb des Siedlungsgebiets gefüllt werden, ehe die Gemeinden weiteres Land einzonen.

Die Kantone wenden unterschiedliche Methoden an, um Eigentümer von Grundstücken zur Überbauung oder zum Verkauf ihres Lands zu bewegen. «Baulandmobilisierung» heisst dieses umstrittene Vorgehen. Dazu gehören Fristen, innerhalb derer ein Grundstück überbaut werden muss, oder Gebühren, die sich am Wert des brachliegenden Grundstücks orientieren. (dst.)

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STIMME AUS DEM MARKT

«Häuser kauft man oft für eine Phase im Leben» FOTO: AMANDA NIKOLIC

Die Vermittlung von Liegenschaften im gehobenen Segment ist ein anspruchsvolles Metier. Annelies Wüst weiss, wie es geht Residence: Mehr Platz zum Leben, mehr Komfort, mehr Grün ums Haus: Corona hat unsere Wohnbedürfnisse verändert. Was suchen interessierte Hauskäufer heute?

Annelies Wüst: Im Moment spüren wir alle, wie wichtig das Wohnumfeld ist. Wir reisen weniger, gehen weniger aus, das heisst: Wir verbringen mehr Zeit zu Hause, die Kinder sind da, gearbeitet wird im HomeOffice. Vielen Käufern ist bewusst geworden, welchen Wert Privatsphäre und persönliche Rückzugsorte haben. Der Garten oder ein Aussenraum, auf dem man gerne verweilt. Kurz: Wer ein neues Haus oder eine schöne Wohnung sucht, möchte mehr Platz und auch ein wenig mehr Komfort haben als zuvor. Die Ansprüche steigen.

Wer artikuliert die Bedürfnisse, wenn Sie mit Kunden sprechen oder eine Führung machen?

Zu einer seriösen Vermittlung gehört, dass man sich vor einer ersten Besichtigung zusammensetzt und die Bedürfnisse möglichst aller Familienmitglieder definiert.

Auch jene der Kinder. Paare haben andere Präferenzen als die traditionelle Kernfamilie. Grundsätzlich raten wir Interessenten dazu, offen und unvoreingenommen an eine Besichtigung zu gehen. Die Qualitäten von manch einem Objekt erschliessen sich erst bei genauerem Hinsehen.

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Zu den gängigen Klischees gehört, dass in Paaren letztlich die Frau über den Hauskauf entscheidet. Männer interessieren sich für Technik und Garage, Frauen dagegen für Küche und Bad. Stimmt das wirklich?

Sie sagen es, es ist ein Klischee und nicht mehr zeitgemäss. Es gilt je länger je weniger.

Es gibt Männer, die leidenschaftlich gerne kochen und für die Fitness wichtig ist. Und Frauen, deren erster Blick in die Garage geht. «Passt mein Cabrio dort hinein?»

Meist spielt sich die Entscheidung im engen Familienverbund ab.

Bleiben wir noch bei den Präferenzen. Männern scheint die Lage weniger wichtig zu sein als Frauen, die statt auf die Verkehrsanbindung auch auf Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe achten. Deckt sich das mit Ihren Beobachtungen?

Auch das gehört zum Klischee. Die Lage ist und bleibt eines der wichtigsten Kriterien. Worauf Männer vielleicht eher achten sind steuerliche Aspekte oder Finanzierungsoptionen. Aber wer das zu hoch gewichtet, kann Enttäuschungen erleben.

Etwa, dass zu wenig los ist in der Schlafgemeinde, die Wege zu lang, alles mit dem Auto erledigt werden muss. Dann geht es manchmal schnell wieder zurück in die Stadt. Anderen ist tatsächlich wichtig, wo sich die internationale Schule befindet.

Was sollte das Traumhaus unbedingt bieten?

Die Definition, was ein Traumhaus ist, trifft jede und jeder für sich selbst. Lage, Wohnfläche, Aussicht, Privacy und Ruhe, in Einzelfällen auch Sicherheit, das sind die Eckpunkte bei der Bewertung eines Objekts.

Unsere Aufgabe ist es, die Vor-, aber auch Nachteile, die ein Objekt hat, zu benennen, die Möglichkeiten zu zeigen, die darin stecken. Das kann heissen, dass wir Vorschläge machen für Renovation oder Umbau, für Grundrissveränderungen oder – zusammen mit einen Interior-Designer – für die Inneneinrichtung. Dann gilt es, Emotionen zu wecken – bis die Interessenten sich in eine Liegenschaft verlieben.

Und was sind «No-gos»?

Auf Lärmemissionen wird oft geachtet, zunehmend aber auch auf Dinge wie Hochspannungsleitungen in der Nähe oder Handyantennen. Letztlich hängt das von den persönlichen Einstellungen ab.

In der Krise, so heisst es, bleiben die Leute lieber, wo sie sind. Wie hat sich zuletzt das Angebot an gehobenem Wohnraum entwickelt?

In der Tat ist der Markt im Moment ziemlich ausgetrocknet. Das Angebot ist deutlich kleiner als die Nachfrage. Die günstigen Zinsen machen den Erwerb attraktiv.

Umgekehrt fehlen Verkäufern alternative

STIMME AUS DEM MARKT

Anlagemöglichkeiten, um den Erlös wieder anzulegen. Sie schätzen zudem ihr bestehendes Umfeld und bleiben.

Von wem stammen Ihre Verkaufsobjekte?

In erster Linie durch unser persönliches Netzwerk. Private Eigentümer, die uns kennen oder denen wir empfohlen wurden.

Dazu kommen private Bauherrschaften, Family-Offices, Anwälte. Wir sind gut vernetzt. Von den Banken kommt kaum noch etwas, die machen das heute lieber selbst.

Die wohlhabende internationale Klientel fehlt im Moment. Welchen Einfluss haben die Ultra High Net Worth Individuals, wie die Wohlhabenden dieser Welt in der Sprache der Bankberater heissen, auf den Schweizer Markt für Luxusliegenschaften?

Wohlhabende ausländische Käufer bevorzugen Kantone mit Pauschalbesteuerung. Viele mieten lieber, statt gleich etwas zu kaufen. Für Nicht-EU-Bürger ist es wegen der Residenzpflicht schwerer geworden, sich bei uns niederzulassen.

Zur Person Annelies Wüst ist seit gut 30 Jahren in der Vermittlung von Villen und gehobenen Wohnliegenschaften tätig. Zusammen mit ihrem Mann Herbert und CEO Beat Hürlimann führt sie die Immobilien-Boutique Wüst und Wüst mit Sitz in Küsnacht und Niederlassungen in Zug und Luzern.

Das Familienunternehmen gehört zur 1954 gegründeten Intercity-Gruppe und ist Teil des Netzwerks von «Christieʼs International Real Estate».

Annelies Wüst lebt in Zürich und hat zwei erwachsene Söhne. (dst.)

Welche Erwartungen an das Marktgeschehen haben Sie für die nächsten Monate und Jahre?

Die Korrelation des kleinen gehobenen Segments des Immobilienmarkts, in dem wir tätig sind, zur allgemeinen Wirtschaftsent-

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wicklung ist gering. Wobei auch dieses Segment wegen der steigenden Preise wächst.

Für die Banken gelten Liegenschaften schon als Luxusobjekte, wenn sie mehr als 2 Mio. Fr. kosten. Für Interessenten ist es dann wichtig, genügend Eigenkapital mitzubringen. Was wir vermehrt sehen: Häuser werden oft für eine gewisse Phase im Leben erworben. Von 30 bis 60 ist es eher das Haus mit Platz für die Familie. Ab 60 eine Wohnung, bei der möglichst alles auf einer Ebene ist und die wenig Arbeit macht.

Sie sind nun in einem Alter, in dem andere an den Ruhestand denken. Haben Sie und Ihr Mann sich schon Gedanken gemacht über eine Nachfolgeregelung? Wie lange werden Sie noch Villen vermitteln?

Ruhestand bedeutet für mich nicht, nur noch auf den Golfplatz zu gehen. Ich werde dem Metier sicher noch eine Weile treu bleiben, auch wenn ich heute vieles gelassener sehe. Ich habe das Glück, mit einem guten Team und meinem Mann zusammenarbeiten zu können. Wir teilen viele Interessen.

Ich engagiere mich im Verwaltungsrat der Intercity Group Holding. Und unsere unternehmerisch tätigen Söhne bringen sich bereits beratend im Unternehmen ein.

Interview: David Strohm

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SAINT-TROPEZ

DIE PERLE DER FRENCH RIVIERA

Die seit 10 Jahren am Golf von Saint-Tropez ansässige Agentur Barnes steht Ihnen bei allen Ihren Immobilienprojekten, ob Verkauf, Kauf oder Miete, zur Seite.

Aus dem ehemaligen Fischerdorf wurde im Lauf der Zeit ein berühmter Urlaubsort. Wo früher so bekannte Persönlichkeiten wie die Schriftstellerin Colette, der Künstler Matisse und vor ihnen der Schriftsteller Guy de Maupassant flanierten, führen Sie heute unsere Mitarbeiter durch die blumengeschmückten Gassen des Ortskerns mit seinen bunten Fassaden und den trendigen Restaurants bis hin zu den traumhaften Villen mit Meerblick oder direktem Zugang zum Meer.

EXKLUSIV

SAINT-TROPEZ

RAMATUELLE - L’Escalet

In Strandnähe und nicht weit vom Dorf entfernt liegt dieses Grundstück mit 3 Häusern samt einer Gesamtfläche von 420 m² umfassende Anwesen auf einem 8 000 m² großen Grundstück. Tennisplatz, Pool und Poolhouse.

Moderne Villa, 298 m² Wohnfläche mit unverbaubarem Panoramablick auf die Bucht von Pampelonne und auf dem Strand von l’Escalet. Fünf Schlafzimmer. Grundstücksgröße 2 650 m². Pool und Garage.

8 600 000 €

5 750 000 €

Energieausweis: D / Treibhausgase: C

Energieausweis: C / Treibhausgase: A

BARNES SAINT-TROPEZ

7 rue de la Nouvelle Poste, 83990 Saint-Tropez +33 (0)4 94 43 32 47 sainttropez@barnes-international.com www.barnes-sttropez.com

VALBONNE

DER REIZ DES HINTERLANDS VON CANNES

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MOUGINS Ein authentisches, 336 m2 großes, auf einem 2 200 m2 großen angelegten Grundstück errichtetes provenzalisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet.

Vollständig renoviert, die großzügigen Räumlichkeiten verfügen über 6 Schlafzimmer, ein separater Flügel bietet Platz für Ihre Gäste. Zu den Außenanlagen gehören ein Poolhouse, ein beheizter Pool sowie ausgedehnte Terrassen.

2 650 000 €

Energieausweis: C / Treibhausgase: D

BARNES VALBONNE

35 rue Gambetta, 06560 Valbonne +33 (0)4 22 70 01 07 valbonne@barnes-international.com www.barnes-valbonne.com

SAINTE-MAXIME In einem beliebten Wohngebiet steht diese neuere Villa von 330 m² Wohnfläche mit Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Das durchgehende Wohnzimmer ist zu den wunderschönen Sonnenterrassen und einem Innenhof mit Brunnen hin geöffnet, eine offene Küche und 5 Schlafzimmer mit Bad vervollständigen die räumliche Ausstattung. Hammam, Fitnessraum, Weinkeller, Indoor-Pool, Überlauf-Pool sowie 2 Whirlpools.

4 250 000 €

Energieausweis: B / Treibhausgase: A

SAINTE-MAXIME Auf den Hügeln von Sainte-Maxime, in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Strand und Ortskern liegt diese 350 m² große Villa mit Blick auf den Golf von Saint-Tropez.

Zu ihr gehören ein offener und lichtdurchfluteter Wohnraum sowie 5 Schlafzimmer. Überlauf-Pool, Garage und Parkplatz.

Grundstücksgröße 1 800 m2.

3 990 000 €

Energieausweis / Treibhausgase: Keine Angabe

SAINTE-MAXIME

MALERISCHER ORT AM MEER

BARNES versteht sich als Botschafter der französischen Lebensart und ist in dieser für die Schönheit ihrer Landschaft, ihre türkisblauen Wasser und die provenzalische Kultur berühmten Region ansässig. Unsere Berater, die diese Landschaft und ihre Kulturgüter kennen und lieben, freuen sich darauf, Sie bei Ihren Entdeckungen zu begleiten.

Die Stadt wurde mit dem prestigeträchtigen Label „Kulturerbe des 20. Jahrhunderts“ ausgezeichnet. Unsere Berater erzählen Ihnen gerne mehr über die Bauten der französischen Architekten René Darde und Henri Bret, die eleganten Ausführungen der goldenen 20er Jahre und die gelungene Verschmelzung von zeitgenössischer Kunst und Art Déco. All dies macht den Charme und Esprit dieses authentischen, von kultureller Vielfalt und sportlichen Aktivitäten geprägten, auch außerhalb der Saison lebendigen Badeorts aus.

BARNES SAINT-TROPEZ

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CASA D’ARTE

EIN HAUS FÜR DIE KUNST

Residence 2 / 2021

CASA DʼARTE

Mit Liebe zum Detail hat ein im Kunst- und Antiquitätenhandel tätiges Paar eine alte Villa am Luganersee zu neuem Leben erweckt Text: KERSTIN ROSE

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Blickfang mit acht grossformatigen Bildern des belgischen Künstlers Guy Vandenbranden.

Der Biedermeier-Tisch davor stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert.

Fotos: CHRISTIAN SCHAULIN Residence 2 / 2021

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CASA DʼARTE

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iele Jahre liebäugelte Milo Miler mit einer etwas heruntergekommenen Villa in Capolago am südlichen Ende des Luganersees. «Das Haus hat eine unglaubliche Geschichte, war um 1830 Keimzelle des Widerstands der Italiener gegen die Österreicher. Hier druckten sie ihre Aufrufe und Pamphlete», erzählt der Liebhaber alter Schriften. Zuletzt bewohnten Flüchtlinge das Haus. Dann stand es leer. Niemand interessierte sich für die Immobilie, die zwischen der Hauptstrasse und der Eisenbahnlinie Lugano–Chiasso liegt. «Vielleicht war das der Grund, dass sie zu einem Preis zu haben war, für den man in Lugano nur eine Garage bekommt.»

Milo Miler und seine Frau Julia Kessler sind Kunst- und Antiquitätenhändler und Residence 2 / 2021

waren auf der Suche nach einer grossen Ausstellungs- und Verkaufsfläche. Als die beiden das Haus schliesslich kauften, ahnte Julia Kessler nicht, dass es auch einmal ihr Zuhause sein würde. Denn zunächst einmal standen sie vor der grössten Herausforderung ihres Lebens. 80 cm dicke Wände und insgesamt 500 m2 auf drei Etagen lagen vor ihnen – kaputte Böden, Türen, Decken und Zwischenwände. Eine Grossbaustelle.

«Monatelang haben wir nur abgerissen.»

Sanierung als gewaltiger Kraftakt Im Lauf der letzten Jahrzehnte hatten unterschiedliche Besitzer die Villa immer wieder neu aufgeteilt und viele kleine Räume konstruiert, die das Paar Raum für Raum wieder auflöste. Fünf Jahre lang realisierten sie ohne Hilfe eines Architekten

den Umbau, Stockwerk für Stockwerk. Wie Archäologen legten sie Mauern frei. Dabei kamen sogar Reste von Fresken zum Vorschein. Im Erdgeschoss entdeckten sie Kreuzgewölbe aus der Zeit der Entstehung des Hauses um 1670 und im Anbau ein Gewölbe von 1800. «Es war eine Freude und zugleich ein enormer Kraftakt.»

Als sich die neuen Bewohner endlich bis zum Dachgeschoss vorgearbeitet hatten und das Ende der Renovierungstortour nahen sahen, stellten sie durch Zufall fest, dass die niedrigen Decken nur abgehängt waren – also fassten sie sich ein Herz und rissen auch diese noch herunter. Zum Vorschein kam ein jahrhundertealtes Gebälk. Und ein Loch im Budget. Schnell war klar, was Julia Kessler eigentlich vermeiden wollte. «Wir müssen hier auch wohnen, damit sich der ganze

CASA D’ARTE

Oben: Sitzlandschaft von Wohnbedarf aus den 1930er Jahren.

Links: Ausblick auf das südliche Ende des Sees und die Promenade von Capolago.

Kleine Skulptur des Zürcher Bildhauers Hans Aeschbacher.

Aufwand rechnet.» Also bauten sie die dritte Etage zu ihrem privaten Bereich aus und vereinten sie optisch mittels weiss verputzter Wände und eines grau gefärbten Zementbodens mit den anderen zwei Etagen.

Irgendwann war es fertig, das grosszügige Haus. Nun leben sie sozusagen mit den Helden ihrer Sammlung unter dem gleichen Dach. Wie etwa mit dem belgischen Architekten und Möbelgestalter Gustave

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Serrurier-Bovy (1858–1910). «Wir können hier seine Möbel endlich ausstellen», sagt Miler. Im gesamten Haus finden sich seine mit Messingbeschlägen verzierten Jugendstilmöbel neben ausgesuchten Kunstobjekten. Ausreichend Platz finden auch andere Objekte, die von Interessierten nach Terminabsprache begutachtet werden können.

Einige Male im Jahr laden die beiden Händler zu thematischen Ausstellungen ein, Residence 2 / 2021

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CASA D’ARTE

Links: Kunstbesessen: Julia Kessler und Milo Miler.

Rechts: Die Anstrengung lohnte sich: Aus der baufälligen Villa wurde ein Bijou.

arrangieren Möbel und Kunst zu Interiors, kombinieren unterschiedliche Stilrichtungen und Epochen.

Ein geradezu charakteristisches Ensemble für den exklusiven Mix bilden im Erdgeschoss die acht bunten Bilder von Guy Vandenbranden aus den 1980er Jahren, ein Biedermeier-Tisch, den Julia Kessler in ihrer Werkstatt überarbeitete, sowie vier Stühle aus den 1940er Jahren, mit grasgrünem Residence 2 / 2021

Stoff neu bezogen. Gemeinsam haben diese Werke, dass sie häufig von «zu Unrecht in Vergessenheit geratenen Künstlern» gefertigt wurden. Und gerade die schätzen Julia Kessler und Milo Miler ganz besonders.

Kurze Wege, reiche Geschichte Stets sind sie auf der Suche nach diesen unterschätzten Meistern. Dabei wählen sie, die beide aus Antiquitätenhändler-Familien stammen, nach persönlichem Gusto aus, nicht nach Namen, Moden oder Marktwert.

«Es muss uns in erster Linie gefallen, künstlerisch wertvoll sein und von hoher Qualität», erklärt Miler sein Auswahlverfahren.

In Anlehnung an die politische Geschichte des Hauses haben Kessler und Miler die einstige Druckerei «Tipografia Elvetica» zu neuem Leben erweckt. Heute

verlegen die beiden besondere Bücher (tipografiahelvetica.ch). Bei der Auswahl der Autoren gehen sie ähnlich vor wie bei den Künstlern: Sie konzentrieren sich auf unterschätze Meister ihres Genres.

Inzwischen schätzt Julia Kessler die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wege sind kurz, und all die schönen Dinge, die ihr so viel bedeuten, sind immer um sie herum. Und dann ist da noch die Lage am See. Es sind nur eine paar Schritte bis zur Badestelle. Der Blick ist grandios. An die vorbeiratternden Züge der Strecke Lugano–Chiasso haben sie sich auch gewöhnt. Irgendwie.

Die Ausstellungsräume in der Casa d’Arte Miler können nach Absprache besichtigt werden. miler.ch

Wir wollten schon immer einmal einen bleibenden Eindruck im NZZ Residence hinterlassen.

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GARTEN

Der Steinbrunnen vor dem Haus hat seine Funktion als Tränke und Waschplatz weitgehend verloren. Heute werten dekorative alte Exemplare Vorplatz und Garten auf ANZEIGE

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FOTO: ERIC SANDER

Wasserspiel S mit Charakter und Patina

anft plätscherndes Nass und reflektierende Wasserflächen – ein schöner Brunnen bereichert jeden Aussenbereich, auf öffentlichen Plätzen genauso wie auf dem Privatgelände. Ihre einst tragende Funktion als Wasserspender haben sie heute weitgehend verloren, aber dekorative Prestigeobjekt sind schmucke Brunnen allemal.

Im Garten vermitteln sogenannte Reflexionsbecken als Stilelement ein Gefühl von Weite und Friedlichkeit. Aber auch das Geräusch von fliessendem Wasser hat eine beruhigende Wirkung. «Das Plätschern eines Brunnens fasst den Raum», sagt Marco Sager. Es lenkt ab von einer konstanten Lärmkulisse, etwa von vorbeirauschenden Autos oder brummenden Maschinen.

Sager handelt mit historischen Brunnen. Wer nach einem gut gealterten Objekt aus Kalkstein, Muschelkalk, Sandstein oder Granit sucht, landet bald auf seiner OnlineGalerie oder dem Ausstellungsgelände im appenzellischen Gontenbad. Rund 150 alte Steinbrunnen aus der Schweiz, Frankreich,

GARTEN Italien und Deutschland umfasst das Sortiment: Zweihundertjährige Dorfbrunnen – zumindest deren Einzelteile, Trog, Stock und Speier –, aber auch Bodensteine antiker Mühlen werden zu Wasserspielen umgearbeitet. Im Trend sind Badebecken aus ehemaligen Lagerbehältern aus Stein.

Rare Unikate mit Moosbewuchs Ein mehrjähriger Aufwand aus Aufspüren, Verhandeln, Demontage, Transport und Restaurierung steckt in jedem dieser Brunnen. Liebhaber, die bei Sager fündig werden, blättern dafür meist einen fünfstelligen Betrag hin. Während beim Handel von alten Uhren, Autos und Möbeln ein möglichst makelloser Zustand für den Preis ausschlaggebend ist, zeichnet hier die besondere Patina den Charme antiker Brunnen aus: Empfindliche Moose und Flechten wachsen erst nach Jahrzehnten in gesunder Umgebung. Auch Herkunft, Alter, Material und die Formensprache spielen eine Rolle.

Rare Prunkstücke sind jene historischen Exemplare, die mit allen Bestandteilen –

Ein historischer Zentrumsbrunnen mit geschmiedeter Wasserschale.

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vom Brunnen über Stock und Kapitell bis hin zum Speier – im Originalzustand erhalten sind. Fehlende Elemente sucht Sager aus seiner Sammlung antiker Speier zusammen oder lässt sie von seinem Team anfertigen: Ein Schlosser, ein Metallkünstler, ein Holzkunsthandwerker und eine Restauratorin entwerfen Speier nach auf Mass, drechseln Holzvorlagen, die dann in Eisen gegossen und «patiniert» werden.

Eine Alternative zu den eher kostspieligen Antikbrunnen stellen Findlingsbrunnen dar. Die von Gletschern geformten Felsbrocken werden ausgehöhlt und zu Brunnen und Vogeltränken umfunktioniert. Auch hier ist jedes Stück ein Einzelstück. Formen und Grössen gib es in grosser Auswahl, ebenso wie beim Auftrag beim Steinmetz für einen neuen Brunnen. Im Gegensatz dazu lassen sich moderne Metallbrunnen mit dem Computer millimetergenau planen. Allein, es fehlt ihnen an Charme.

Zudem wärmt sich das Wasser der meist dünnwandigen Becken oft rasch auf, was die Algenbildung fördert. Kim Dang

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STADTHAUS

Links: Grösser geht es nicht: Zwei riesige Flügel, je 3 Meter breit und 6 Meter hoch, bilden die gläserne Rückseite des Altstadthauses.

Rechte Seite: Vom Schlafzimmer geht der Blick hinaus in den Garten.

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STADTHAUS

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OFFENE TÜREN Ein schmales Stadthaus, entworfen vom belgischen Atelier Sculp[IT], öffnet sich durch ein gewaltiges Fenster hinaus zu Hof und Garten Text: GERALD BRANDSTÄTTER

Fotos: LUC ROYMANS

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STADTHAUS

Links: Maximale Offenheit bieten die riesigen Fensterflügel und die über drei Geschosse verlaufende Verglasung.

Eine Kassettendecke im Wohnbereich bezeugt die historische Vergangenheit des Gebäudes.

Rechte Seite: Mit einem schlanken Grundriss fügt sich die Liegenschaft in die Häuserzeile ein.

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STADTHAUS

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Profile aus der Schweiz Das riesige schwenkbare Fenster wurde möglich dank einem Rahmen aus Stahlprofilen der Firma Jansen AG. Das Schweizer Familienunternehmen, 1923 von Josef Jansen gegründet, entwickelt, fertigt und vertreibt geschweisste und gezogene Präzisionsstahlrohre und Stahlprofilsysteme für Fenster, Türen und Fassaden. Das hier eingebaute Modell VISS Fassade musste aus Sicherheitsgründen verstärkt werden. jansen.com

D

ie belgische Hafenstadt Antwerpen war im 15. und 16.

Jahrhundert eine der grössten Städte der Welt, zeitweise die wichtigste Handelsmetropole Europas und Wirkungsstätte namhafter Künstler, unter den bekanntesten kein Geringerer als Peter Paul Rubens, der hier 1640 verstarb. Im zentral gelegenen Diamantenviertel und um den «Grote Markt» findet man bis heute Beispiele der typischen Renaissancearchitektur Flanderns.

Trotz der grossflächigen Zerstörung zum Ende des Zweiten Weltkriegs blieb das historische Stadtbild weitgehend erhalten.

So auch die Gegend, in der das junge Architekturbüro Sculp[IT] sein Projekt an der Lange Lozanastraat realisiert hat. Ziel war eine umfassende Sanierung des Bestands sowie eine Öffnung und Erweiterung der Räumlichkeiten in Richtung Garten.

Grösstmöglicher Kontrast Die schmucke historische Fassade des fünfgeschossigen Gebäudes wurde zur Strasse hin unverändert belassen. Sie vermittelt hier ihre Geschichte und ihren bürgerlichen Charakter. Strassenseitig sanierten die Architekten das nur rund sechs Meter schmale Haus inklusive Mansardendach im Einklang mit dem Denkmalschutz. Garten-

seitig jedoch wurde es mit grösstmöglicher Geste und radikaler Konsequenz geöffnet und erweitert. Während die Frontseite des Gebäudes mit ihren drei Fenstern je Geschoss kleinteilig wirkt, präsentiert die Gartenseite eine grösstmögliche Offenheit.

Der Bau wurde oberhalb des gewachsenen Terrains in der Höhe von drei Etagen vollständig geöffnet. Statt einzelner Fenster wurde das grösste schwenkbare Fenster der Welt eingesetzt: Zwei riesige Flügel mit je drei Metern Breite und sechs Metern Höhe bilden die gläserne, zu öffnende Rückseite des Altstadthauses. Das Gebäude wird dadurch mit Tageslicht regelrecht geflutet und der vormals verschlossene und enge Zugang zum Garten geöffnet. Der neue Ess- und Wohnbereich sowie die Galerie gestalten sich zu einer Einheit aus Raum und Licht.

«Wir haben den hinteren Teil des Gebäudes abgebrochen und einen Teil der früheren Beletage auf die Gartenebene genommen. Um eine Verbindung auf dieser Ebene herzustellen und dem Haus von den verschiedenen Etagen aus einen schönen Blick in den Garten zu ermöglichen», sagen Silvia Mertens und Pieter Peerlings von Sculp[IT].

Die Glasrückseite des Gebäudes ergänzt mutig und radikal die historische Frontseite und macht das Haus bereit für einen modernen, urbanen Lebensstil.

Der neue Bereich im Erdgeschoss weitet sich um rund sechs Meter in Richtung Garten aus: In dem zweigeschossigen Raum sind eine offene Küche und ein grosszügiger Essbereich untergebracht, während im bestehenden Teil des Erdgeschosses strassenseitig Hauswirtschaftsräume und eine Garage integriert wurden. Das Gefühl der Offenheit und Kontinuität zwischen Innen- und Aussenräumen entsteht nicht nur durch die über drei Geschosse verlaufende verglaste Fassade. Auch der Boden aus poliertem Beton, der im Parterre vom Gebäudeinnern hinaus auf die Gartenterrasse reicht, unterstreicht die Weitläufigkeit.

Neues neben Altem Aus poliertem Beton bestehen auch die Arbeitsplatten der Küche sowie der mobilen Insel in der Mitte des Raums. Diese ist als Arbeitsfläche der Küche und als informeller Essbereich nutzbar. Dank grossen Industrierollen kann die Insel im Raum beliebig positioniert werden, und sogar nach draussen auf die Terrasse geschoben werden. Über der Küche befindet sich in Längsrichtung des Gebäudes eine schmale Galerie, die als Atelier oder Heimbüro genutzt wird. Daneben liegt der Wohnbereich, wo die sanierte Kassettendecke die Geschichte des Gebäudes offenlegt. Auf der darüberResidence 2 / 2021

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STADTHAUS

Das Gefühl von Offenheit und der Kontinuität zwischen Innen und Aussen unterstreicht der polierte Betonboden, Er reicht hinaus bis auf die Gartenterrasse.

Rechte Seite: Alt und Neu wurde auch im Bad vermählt.

Im Parterre hatte es sogar noch Platz für eine Garage.

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«Wir haben nicht viel gemacht», sagen die Architekten. Aber das wenige wirkt und zeigt, wie grossartig es sich darin leben lässt. liegenden Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon hat Zugang zu einem Balkon mit Blick über den Essbereich hinaus in den Garten. Raumhohe Schiebetüren schirmen den Schlafbereich vollständig ab.

Zwischen den Schlafzimmern liegen zwei renovierte Badezimmer. Die ursprünglichen Waschbecken blieben bestehen, eine freistehende Badewanne wurde direkt auf die Dielen eines ehemaligen Wohnraums platziert. Im alten, strassenseitigen Teil des Gebäudes behielten die Architekten die vorhandenen Böden und architektonischen Details bei und sanierten sie.

Grösstes schwenkbares Fenster Im geöffneten «neuen» Teil zeigt sich der Bau sachlich und minimalistisch: Die Wände, Decken und Brüstungen bestehen aus Beton, sind weiss verputzt und gestrichen.

Der Beton des Bodens ist poliert. Die Wendetüre hat Glasabmessungen von drei auf sechs Metern je Flügel, und darüber einen festverglasten Teil von sechs mal drei Metern. Jedes Fenster wiegt inklusive Rahmen zwei Tonnen. «Wir haben nicht viel gemacht», sagen die Architekten. Aber das wenige wirkt und zeigt, wie grossartig es sich darin leben lässt. Mit dem grössten schwenkbaren Fenster der Welt, ist dieses Haus bereit für die Zukunft.

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BUCH

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Zeitreisen auf Papier Die Baukultur vergangener Zeiten inspiriert stets aufs Neue.

Diese neuen Bücher zeigen, dass es sich lohnt hinzusehen

FOTO: SHUTTERSTOCK

Es sind Gebäude, die gebaut wurden, um zu beeindrucken und zu bleiben. Doch der Zahn der Zeit hat an ihnen genagt. Irgendwann wurden sie aufgegeben, verlassen, dem Zerfall preisgegeben. Autor Michael Kerrigan aus Edinburgh hat an mehr als 130 Orten bezaubernde Ruinen und leerstehende Prachtbauten, dem Abriss geweihte Stadthäuser sowie alte Hotels und Schlösser aufgespürt. In seinem Buch beschreibt er in beeindruckenden Bildern und guten Geschichten das Schöne des Vergänglichen. (dst.)

Michael Kerrigan: Zauber der Vergänglichkeit.

Verlassene Villen, Paläste, Hotels und Anwesen. 224 Seiten, 170 Abb. Frederking & Thaler.

München 2020. Fr. 35.90.

Verwunschene Orte und Gemäuer, wie das Seacliff House in North Berwick, Schottland, zeigt das Buch von Michael Kerrigan.

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Bern hat weit mehr zu bieten als die zum Weltkulturerbe geadelte putzige Altstadt. In den Aussenquartieren der Bundesstadt gibt es zahlreiche Beispiele der zurückhaltenden Moderne, Wohnhäuser mit einer gewissen Noblesse, die eine vornehme, aber unaufdringliche Urbanität ausstrahlen. Die beiden Herausgeber des Buches laden ein, diese oft markanten Wohnbauten zu entdecken. Herausgekommen ist ein wertvolles Kompendium der Stadtberner Architektur der 1920er und 1930er Jahre. (dst.)

Etwa 1000 historische Sichtbackstein-Bauten aus der Epoche des Fin de Siècle finden sich in Zürich. Ganze Quartiere zeugen bis heute von der gestalterischen Qualität dieser Verblendtechnik, die der nach der Landesausstellung 1883 einsetzende Boom dieses Baumaterials hervorgebracht hat. Ausgehend von einem Forschungsprojekt des Instituts für Denkmalpflege und Bauforschung der ETH Zürich, zeigt dieser Band mit historischen und aktuellen Fotos die Geschichte des Sichtbacksteins in der Limmatstadt.

Ralph Gentner, Markus Jakob (Hrsg.): Bern modern – Wohnbauten der 1920er und 1930er Jahren in den Berner Quartieren.

136 Seiten, 51 Abbildungen.

Scheidegger & Spiess.

Zürich 2020. Fr. 29.–

Wilko Potgeter, Stefan M. Holzer: Backsteinstadt Zürich Der Sichtbackstein-Boom zwischen 1883 und 1914.

208 Seiten, 212 Abbildungen.

Park Books, Zürich 2021. Fr. 49.–.

Das 1884–1886 errichtete Chemiegebäude der ETH Zürich gilt als einer der Initialbauten des frühen Backstein-Booms in Zürich.

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FOTO: IDB DARCH ETH, ZÜRICH

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Hauspracht GmbH Schachenstrasse 43 8633 Wolfhausen Tel. +41 79 420 64 58 info@hauspracht.ch, www.hauspracht.ch

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IMMOBILIENANGEBOTE

IMMOBILIEN: KAUF- UND MIETANGEBOTE

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ZÜRICH & REGION

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MITTELLAND

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NORDWESTSCHWEIZ

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GRAUBÜNDEN

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TESSIN

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

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AUSLAND

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ZÜRICH & REGION

9-Zimmer-Villa in Zollikon Sinnliche Trouvaille zum Verlieben Die charmante Villa aus den späten 1920er Jahren, umfassend renoviert und angebaut mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail, bietet auf rund 330 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Ein romantischer Garten umgibt das herrschaftliche Gebäude und begeistert mit zahlreichen, ganz unterschiedlichen Bereichen, die zum Entdecken und Verweilen einladen.

Erleben Sie genussvolles Wohnen in sorgfältigst erneuerter historischer Substanz, ausgestattet mit modernem Komfort und Technik. Eine einzigartige Atmosphäre erwartet Sie – und das an wunderbarer Lage, mitten im ruhigen Wohnquartier in Fussdistanz zu See, Bahnhof und Zentrum.

Residence 2 / 2021

Kaufpreis: auf Anfrage Blaser Gränicher AG Poststrasse 10 8700 Küsnacht Michael Blaser Tel. +41 44 914 14 44 mb@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

ZÜRICH & REGION

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Dimensionen der Extraklasse: Landhaus-Villa in Gutenswil Als letzte Liegenschaft im malerischen Gutenswil blickt man über die Dächer des Örtchens bis zum Greifensee und geniesst mitten in der Natur perfekte Privatsphäre in seinem Luxusanwesen. Weitläufig präsentieren sich die auf zwei Wohneinheiten und ein separates Studio aufgeteilten fast 500 m2 Wohnfläche.

Der Ausbau ist rundum exquisit und wie es sich für eine Villa dieser Klasse gehört, bietet sie jegliche wünschbare Komfort- und Sicherheitsausstattung. Der Aussenbereich ist parkähnlich und bietet mit geräumiger Einfahrt, Teich, Pool, diversen Gartensitzplätzen und gedeckter Pergola schier endlos Raum, die Seele baumeln zu lassen oder rauschende Feste zu feiern. Kurz: Wer hier lebt, lebt wie im Film.

Kaufpreis: CHF 7 490 000.– Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 info@ginesta.ch www.ginesta.ch

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ZÜRICH & REGION

Jugendstil in Perfektion: Traum-Villa mit Seesicht in Kilchberg Diese ehemalige Fabrikanten-Villa von Lindt & Sprüngli aus dem Jahre 1912 zählt zu den prächtigsten Heimatstilgebäuden am Zürichsee und wurde teilweise renoviert. Eine solide Baustruktur, mit Details der schweizerischen Jugendstilarchitektur und wertvolle regionale Handwerkselemente zeichnen diese Villa aus.

Die Schönheit bezaubert jede und jeden. Traumhaft ist ebenfalls die Aussicht auf den Zürichsee und die gegenüberliegende Goldküste, die man in allen drei Wohnetagen und vor allem auch draussen geniesst. Hier liegt der parkähnliche und ganztags besonnte Garten mit seinen edlen Bäumen, den blühenden Stauden und den diversen Sitzplätzen, einer davon mit Pergola, der das herrschaftliche Leben in diesem einmaligen Bijou an jedem Tag im Jahr perfekt abrundet.

Residence 2 / 2021

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 info@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Ganz modern beim Glattparksee Opfikon ZH Unmittelbar beim Opfikerpark verkaufen wir eine erst 2013 erstellte, sehr attraktive Eigentumswohnung.

Auch die weiteren Vorteile lesen sich gut: – 106 m² Wohnfläche verteilt auf 4½ Zimmer – Grosse Fensterflächen bringen viel Luft und Licht – Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – Offene moderne Küche – Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Zwei moderne Nassbereiche – Moderate Betriebskosten – Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung – Modernste Haustechnik (z. B. kontrollierte Wohnungslüftung und Bodenheizung) – 1 Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch Kaufpreis: CHF 1 400 000.– Grundeigentümer Verband Schweiz Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

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ZÜRICH & REGION

Aussergewöhnliche Villa in Erlenbach Lage direkt an der Freihaltezone Die moderne 6½-Zimmer-Villa mit Pool liegt an privilegierter Lage, fussläufig zum Zentrum von Erlenbach, am Ende einer kleinen Sackgasse. Das 1 772 m² grosse Grundstück ist Teil der unverbaubaren Freihaltezone. Der Standort bietet hohe Privatsphäre, eine wunderschöne Weitsicht und vor allem Ruhe. Mit ca. 325 m² Wohnfläche, einem exklusiven Standard und perfektem, bezugsbereitem Zustand ist die gesamte Liegenschaft ideal für eine Familie.

Bezugsbereit Ende 2021.

Kaufpreis: auf Anfrage Kuoni Mueller & Partner Schweizergasse 21 8001 Zürich Tel. +41 43 344 65 65 residential@kmp.ch www.kmp.ch

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ZÜRICH & REGION

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Architektenvilla «L’Horizon» Grosszügiger Lebensraum zwischen Zug und Zürich Die exzeptionelle Traumvilla im Stil der grossen Baumeister Le Corbusier und Mies van der Rohe schwebt hoch über einer steuergünstigen Gemeinde zwischen Zug und Zürich. Neben dem grossen Platzangebot, der luxuriösen Ausstattung mit Profi-Küche, den Kunstwerken gleichen Cheminées, dem SPA-Bereich, Weinkeller, Aussenpool, Lift und vielem mehr, lässt einen die unglaubliche Weitsicht über das Zugerland und den Zugersee bis in die Berggipfel nur noch staunen. Alle Jahresund Tageszeiten erlebt man hier nahe mit und geniesst den puren Luxus dieser seltenen Immobilie jeden Tag aufs Neue. «L’Horizon» ist Einzigartigkeit und Grosszügigkeit vereint! Baureserve ist auf dem 5200-m2-Grundstück vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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ZÜRICH & REGION

Die Maisonettewohnung in «Greenside» Natürlich wohnen – der Ausgleich zum City-Life Hier finden Sie naturnahes, modernes Wohnen in einem kleinen und feinen, gerade fertig gestellten Bauensemble. Das sehr schön und zeitgemäss konzipierte Zweifamilienhaus mit schöner Sicht von der Anhöhe in Buchs und die fast ganztägige Besonnung schaffen hier das perfekte Zuhause für Familien. Wohnen mitten im «Grünen», aber doch sehr zentral – dank der guten Erschliessung durch den individuellen und öffentlichen Verkehr sind die City und der Flughafen von Zürich in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Dorfzentrum, Kindergarten und Schule sind bequem in Gehdistanz erreichbar.

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Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Clearing» – im Märchenwald leben Zwei Stockwerke Lebensqualität Die elegant und hochwertig ausgebaute zweistöckige Wohnung in Herrliberg, Grenze Erlenbach, liegt auf einer Waldlichtung, in der Nähe eines märchenhaften Tobels mit leise dahin plätscherndem Bach – ein Traum inmitten der Natur.

Die Wohnung selbst lässt keine Wünsche offen: die Luxusküche mit Geräten von Gaggenau, Weinschrank und vielem mehr, oder der riesige Wohnraum mit Cheminée, die zahlreichen Zimmer und die drei Luxusbäder hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Eine solch ruhige Lage im Zweifamilienhaus – mit grosszügigen Terrassen und drei Garagenplätzen – hat an der Goldküste Seltenheitswert ...

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Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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ZÜRICH & REGION

Die Villa «Lux» Perfekte Lage: Zwischen Natur und Stadt «Lux» ist Luxus: Im steuergünstigen Forch, Gemeinde Maur, nahe der Zürcher Stadtgrenze, befindet sich die grosszügige Architekten-Villa mit Aussenpool und einer wunderschönen Gartenanlage in einem ruhigen Villenquartier. «Lux» ist der Luchs in der Natur: Die Villa liegt am Hang und grenzt an drei Seiten an Wiesen und Weiden – absolut idyllisch und ruhig eingebettet in die Natur. «Lux» ist Licht: Der grandiose Blick aus der lichtdurchfluteten Villa auf den Greifensee und das Zürcher Mittelland ist phänomenal und lässt einen nach einem anstrengenden Tag sofort runterkommen.

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Die Villa «Clair de Lune» Eine seltene Schönheit Die klassische Neobarock-Villa mit Garagengebäude, inmitten eines schönen Gartens mit altem Baumbestand, befindet sich am Zürichberg, nahe dem Toblerplatz, öffentlichem Verkehr und Einkauf. Die Liegenschaft strahlt die Eleganz vergangener Tage aus – die durch Flügeltüren verbundenen Wohnzimmer schaffen Platz für gehobene Wohnansprüche – ein Flügel für Hauskonzerte hat genauso Platz wie eine erlesene Kunstsammlung. In ruhiger Umgebung lässt sich hier der Familiensitz mit Blick auf Stadt und See, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, verwirklichen. Diese Schönheit steht nicht unter Denkmalschutz, darum können hier auch ein modernes Mehrfamilienhaus oder zwei City-Villen verwirklicht werden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Modernes Doppelhaus mit vielfältigem Platzangebot 8703 Erlenbach Stilvoll-moderne Architektur mit flexiblen Innen- und diversen Aussenräumen; Wohn- und Essbereich separat, je mit eigenem Cheminée, neuere Küche; offenes, helles Flair, viel Nebenraum und Stauraum; Dachzimmer/Büro, zwei Terrassen, Balkon, Sitzplatz.

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Grundstück: 456 m² Wohnfläche: ca. 214 m² Anzahl Zimmer: 5.5 Referenz-Nr.: 20.63.927

Residence 2 / 2021

Kaufpreis: CHF 3'820'000.– Walde Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 71 mihaela.philipp@walde.ch www.walde.ch

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Pflugstein Residences – Herrliberg Einzigartig auf allen Ebenen Am höchsten Punkt von Herrliberg entstehen die exklusiven «Pflugstein Residences»: Das in jeder Hinsicht durchdachte «Haus-in-Haus»-Architekturkonzept verbindet die Vorzüge eines Privathauses mit den Wohnvorteilen einer ultramodernen Eigentumswohnung.

Zum Verkauf stehen noch zwei 4½-Zimmer-Attika-Triplex-Wohnungen mit einer Wohn-/Nutzfläche von 240 m2 bzw. 326 m2, welche sich über vier Ebenen erstrecken und mit einem wohnungseigenen Lift erschlossen sind. Überzeugen Sie sich selbst: www.pflugstein-residences.ch

Kaufpreis: ab CHF 3 760 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 97 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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ZÜRICH & REGION

Modernes 6-Zimmer-Reiheneckhaus Wohnen in privilegiertem Wohnviertel in ZH Hottingen Dieses 6-Zimmer-Stadthaus ist Teil eines Reiheneinfamilienhaus-Ensembles mit drei Parteien und befindet sich in einem beliebten Wohnquartier unweit des Römerhofs. Der attraktive Grundriss bietet einer Familie oder einem Paar eine optimale Ausgangslage zur Verwirklichung von persönlichen Wohnvorstellungen für ein perfektes Zuhause. Mit ca. 220 m² besteht ein Flächenangebot auf vier Wohnebenen, die fünfte Ebene bildet die grosszügige Dachterrasse mit Blick ins Quartier, teilweise mit Seesicht. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

ZÜRICH & REGION

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Peace, Loft & Happiness Mietwohnungen mit Fabrikatmosphäre in Horgen Hat Ihre Wohnsituation noch Loft nach oben? Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik Wannenthal entsteht ein aussergewöhnliches Projekt mit faszinierenden Mietwohnungen. Wenn Sie keine 08/15-Wohnung suchen, sondern Freude an guter Architektur und eigenständigem Design haben, finden Sie hier Ihr langgesuchtes, individuelles Zuhause. 26 Wohnkonzepte stehen zur Wahl – von der kompakten Etagenwohnung über die zweigeschossige Garten-Loft bis zum grosszügigen Rooftop. Jede davon ist ein Unikat und verfügt über ganz eigene Vorzüge. Die Erstvermietung startet diesen Sommer. Registrieren Sie sich auf der Webseite www.wannenthal.ch und Sie gehören zu den Glücklichen, die wir noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart informieren.

Miete: auf Anfrage Blaser Gränicher AG Poststrasse 10 8700 Küsnacht David Gränicher Tel. +41 44 914 14 41 dg@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

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MITTELLAND

Saanen/Gstaad Neue Dachgeschosswohnung Diese wunderschöne Wohnung von 233 m2 nimmt die gesamte oberste Etage eines neu erbauten Chalets ein, das im Zentrum des Dorfes Saanen, 5 km von Gstaad entfernt liegt.

Als Zweitwohnsitz erwerbbar, bietet sie einen geräumigen und hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Familienbad, ein Gäste-WC, einen Waschturm und 4 grosse Balkone mit Bergblick.

Ein geräumiger privater Kellerraum mit beheizbarem Skischrank, Weinschrank für ca. 170 Flaschen und Wasseranschluss vervollständigt das Angebot. Möglichkeit des Erwerbs von Parkplätzen in der Tiefgarage.

Kaufpreis: CHF 4 654 000.– BARNES GSTAAD VALLEY Promenade 29 3780 Gstaad Tel. +41 33 748 10 02 gstaadvalley@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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MITTELLAND

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Exklusive Villa mit hoher Privatsphäre an traumhafter Lage Diese wunderschöne und luxuriöse Villa liegt an sonniger Lage, direkt an der Aaremündung zum Wohlensee. Der gepflegte Garten mit Infinity Pool, diversen Sitzplätzen sowie ein eigener Bootssteg sind die Highlights der Immobilie.

Das Haus hat einen offenen, flexiblen Grundriss und einen hochwertigen Innenausbau. Erholen Sie sich in der luxuriösen Wellnessoase: Sauna, Whirlpool und Indoorpool, ein nicht ganz alltäglicher Luxus.

Zusätzlich verfügt die Villa über sieben Parkplätze, zwei davon in der Garage.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser wunderschönen Villa überzeugen und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: CHF 4 500 000.– Engel & Völkers Bern Mettlengässli 2 3074 Muri b. Bern Tel. +41 31 310 06 70 bern@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/bern

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MITTELLAND

Haben die ne Meise?

Bern Ein freistehendes, äusserst attraktives Ein- bis Dreifamilienhaus an bester Lage zum Verkauf im Breitenrain?

Kein Spass oder Druckfehler, sondern Tatsache.

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Gesamthaft 289 m² Nutzfläche auf vier Stockwerken 3½-Zimmer-Wohnung mit 75 m² im EG 3½-Zimmer-Wohnung mit 74 m² im OG 2½-Zimmer-Wohnung mit 64 m² im DG Praktische Nebenräume: 3 Keller, Waschküche sowie ein Bastelraum im UG – Gemütlicher Gartensitzplatz – Zeitlose Architektur aus dem Jahr 1895 – Schöner Umschwung Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch Kaufpreis: CHF 2 040 000.– an die meistbietende Partei Grundeigentümer Verband Schweiz Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

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MITTELLAND

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Perle bei der Promenade Gstaad BE

Nur ein paar Schritte von der berühmten Gstaader Promenade entfernt verkaufen wir zwei aneinander gebaute Chalets (Einzelverkauf ausgeschlossen) resp. ausnutzungsstarkes Bauland.

– 504 m² Nutzfläche aufgeteilt auf beide Chalets – 758 m² Parzellengrösse – Chalet 1: 5½ Zimmer + Gewerbe mit einer Nutzfläche von 216 m² – Chalet 2: 7½ Zimmer + Gewerbe mit einer Nutzfläche von 288 m² – 1 Doppelgarage und 5 Aussenparkplätze – Massive Nutzungsreserven machen auch einen Neubau opportun. Die max. erstellbare Bruttogeschossfläche liegt schätzungsweise (ohne Gewähr) bei ca. 1750 m² Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch Kaufpreis: CHF 10 000 000.– an die Meistbietenden Grundeigentümer Verband Schweiz Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

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MITTELLAND

Villa am Weissenstein Oberdorf SO In Oberdorf bei Solothurn verkaufen wir eine hoch attraktive, sehr grosszügige Villa mit Schwimmbad.

Auch die weiteren Vorzüge können sich sehen lassen: – Üppige Raumverhältnisse: 275 m2 Wohnfläche auf 8½ Zimmer und drei Wohnebenen – Grosszügige, offene Grundrissgestaltung – Hochwertige Materialisierung – Drei Nassbereiche: Dusche/WC, Bad/Dusche/WC und sep. WC – Moderne Küche mit Kochinsel – 15 m2 grosser Wintergarten – Zwei Reduits, zwei Keller, Bastelraum – Idyllische Sonnenterrasse und grosser Dachbalkon – Doppelgarage Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch Kaufpreis: CHF 1 650 000.– Grundeigentümer Verband Schweiz Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

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MITTELLAND

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Lebensraum aus Schweizer Holz Fischermätteli, Burgdorf BE Die modernen 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen im Grünen werden mit Schweizer Holz, CO2-neutral und im MINERGIE®-A-ECO-Standard realisiert. Dank der ECO-Bauweise und dem Baustoff Holz entstehen Innenräume mit viel Licht, gesundem Raumklima und hohem Wohlfühlfaktor. Küche, Ess- und Wohnzimmer verbinden sich dank einer offenen Gestaltung zu einer grosszügigen Wohnfläche.

Fünf Aussenplätze und mehrere Spielflächen ergänzen das vielfältige Angebot an Aufenthalts- und Begegnungsbereichen. Nebst 300 Veloparkplätzen und zentralen Elektrostationen stehen den Quartierbewohnern zwei eigene E-Fahrzeuge und eine Homeoffice-Zone zur Verfügung. Weitere Highlights und 360°-Rundgänge:

Kaufpreis: ab CHF 285 000.– Strüby Immo AG Farbweg 9 3400 Burgdorf BE Tel. +41 33 223 76 45 immo@strueby.ch www.strueby.ch

www.fischermaetteli-burgdorf.ch

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MITTELLAND

Villa mit «Stöckli» in Niederbipp BE Herrschaftliches Anwesen an naturnaher Lage mit Privacy Dieses herrschaftliche Anwesen (rund 6 000 m²) mit altem Baumbestand befindet sich inmitten der Natur in einem Weiler ausserhalb des Dorfkerns von Niederbipp (BE) auf einem parkähnlichen Grundstück. Wer Ruhe und Entspannung sucht, erlebt hier pure Idylle und ein Höchstmass an Privatsphäre.

Die hochwertig ausgebaute Villa verfügt über eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 725 m², die keine Platzwünsche offenlässt. Erholung garantiert der grosszügige Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Das kleinere Gebäude, das «Stöckli» (ca. 160 m²), bietet die Möglichkeit, Gäste oder Hausangestellte komfortabel zu beherbergen.

Residence 2 / 2021

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 82 sarah.vogler@wuw.ch www.wuw.ch

NORDWESTSCHWEIZ

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5½-Zimmer-EFH mit Garten, Pool, Whirlpool, Sauna, Heimkino u. Spielplatz Fahrwangen am Hallwilersee ist idyllisch und zentral gelegen: Wichtige Städte wie Zürich, Zug, Luzern, Baden, Lenzburg und Aarau sind innert 30 Minuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet in einem gepflegten, familiären Siedlungsquartier, am Ende einer Sackgasse unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und das Naherholungsgebiet. Die ruhige Lage ist unverbaubar und ganztägig besonnt. Das Objekt wurde 2005 erbaut und seither stets sehr gut gepflegt und aufgewertet, so dass es sich heute in einem gehobenen und nahezu perfekten Zustand präsentiert.

Das Haus bietet alles, was sich eine Familie mit Kindern wünschen kann. Hier fühlt sich jeder Tag wie Ferien an!

Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.fsp.immo/d25. Wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis und Details siehe: www.fsp.immo/d25

FSP FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

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NORDWESTSCHWEIZ

Weinberg: Ihr Neubau-Familienhaus im Zurzibiet 5306 Tegerfelden An sonnenverwöhnter Hanglage, idyllisch ländlich, umgeben von Rebbergen, entstehen in Tegerfelden bis Herbst 2022 drei Einfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften.

Die grosszügigen Grundrisse umfassen 5.5 Zimmer und bis zu ca. 227 m² Wohnfläche, die Details der Raumaufteilung und den Ausbau bestimmen Sie im Rahmen angemessener Budgets selbst.

Gemütliche Gartensitzplätze und Terrassen bieten viel Freiraum und Ruhe für Sie und Ihre Familie. Jetzt entdecken und Ihr Traumhaus sichern: www.weinberg-tegerfelden.ch

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Kaufpreis: ab CHF 1'075'000.– Walde Immobilien AG Bruggerstrasse 55 5400 Baden Tel. +41 56 520 70 75 sabrina.huber@walde.ch www.walde.ch

OSTSCHWEIZ

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Wohnen in Geschichte Lofts und Neubauwohnungen über Mels Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (49 bis 251 m2, Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume).

Wo sonst kriegen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?

Etappe 1 bezugsbereit (Lofts und Neubauwohnungen) Etappe 3 bezugsbereit ab Anfang 2022 (Lofts) Etappe 4 bezugsbereit ab Mitte 2023 (Neubauwohnungen) Lassen Sie sich auf einem Besuch auf dem Areal inspirieren. Wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis: CHF 280 000.– bis 1 550 000.– Alte Textilfabrik Stoffel AG Fabrikstrasse 8887 Mels Tel. +41 81 720 35 45 info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

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OSTSCHWEIZ

«FERIENIDYLLE in Berlingen TG» Mit einzigartiger Seesicht!

An traumhafter Lage mit Aussicht auf Untersee und Insel Reichenau in 4-Familien-Haus verfügt diese einmalige 5½-Zimmer-Maisonettewohnung über 4 Schlafzimmer, Terrasse sowie einen Sitzplatz mit grosszügigem Gartenanteil. Eine zusätzliche separate Gartenparzelle mit wunderschönem Blick auf den See besitzen Sie im Miteigentum.

Einige Eckdaten: – Baujahr 1993 / renov. 2007 – 125 m2 NWF – 1463 m2 Gesamtgrundstück – 2 Garagen- / 2 Aussenparkplätze «Hier finden Sie Ruhe und Inspiration!»

Kaufpreis: CHF 1 175 000.– GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur Schützenstrasse 53 8400 Winterthur Tel. +41 52 224 05 50 ralph.loepfe@immobag-winterthur.ch www.immobag-winterthur.ch

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OSTSCHWEIZ

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Loftstyle und ganz viel Brick St. Gallen Eine moderne, fast neue und ganz spezielle Eigentumswohnung freut sich in St. Gallen auf neue Besitzerschaft.

Die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: – 106 m² Wohnfläche verteilt auf 2½ Zimmer – Offener und grosszügiger Wohn- und Essbereich – Modern ausgestattete Küche, u. a. mit Kochinsel und Steamer – Zwei Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC – Hochwertige Materialisierung, u. a. Eichenparkett in den Zimmern – 13 m² Loggia mit Sicht ins Grüne – Eigenes Kellerabteil – 1 Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch Kaufpreis: CHF 650 000.– Grundeigentümer Verband Schweiz Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

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6½ Zimmer in mediterraner Landhausvilla mit unverbaubarer Weitsicht …

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage, hoch über dem Rhein, in Schaffhausen-Buchthalen, mit Fernsicht auf Rhein, Landschaft und Stadt Schaffhausen.

Mit etwas über 250 m2 Wohnnutzfläche und dem Einsatz von wertvollen Materialien für Innen- und Aussenausstattung, bietet diese Villa exklusives Wohnvergnügen.

Natürlich gehört zu diesem auch zeitgemässe Haustechnik.

Auch der Aussenbereich mit dem romantischen Garten überzeugt: Eine grosse Terrasse, Gartensitzplätze, eine Gartenlounge und ein gedecktes Schwimmbad (mit Gegenstromanlage) garantieren den Bewohnern Privatsphäre und höchsten Wohngenuss.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.– RGb immobilien gmbh Fischerhäuserstrasse 5 8200 Schaffhausen Tel. +41 52 654 09 60 info@rgb-immobilien.ch www.rgb-immobilien.ch

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Die Attika-Maisonette «Nid d᾿aigle » Zwischen historischer Innenstadt und Naturlandschaft In einer der schönsten Jugendstilvillen in der Kulturstadt Schaffhausen thront man in der zweistöckigen, sehr grosszügigen Attikawohnung mit Dachterrasse und atemberaubender Weitsicht wie auf einem Adlerhorst. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Galerie ist ideal für Menschen, die das Ungewöhnliche schätzen und gewohnt sind. Die Villa, eingebettet in einen Park, weist noch viele Originaldetails auf und wurde dementsprechend liebevoll renoviert. Ein schöner Gartenanteil, welcher zur Wohnung gehört, kann im Sommer zum Verweilen genutzt werden.

Diese Wohnung ist für alle Adler/innen der perfekte Wohnsitz – nur 40 Minuten Zugfahrt nach Zürich und 30 Minuten vom Flughafen Zürich entfernt.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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The Chedi Residences Andermatt Ihr Zuhause im 5-Sterne-Hotel Wohnen im eigenen Heim und dabei den Service eines vielfach ausgezeichneten 5-Sterne-Deluxe-Hotels geniessen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt.

Ob luxuriöser Spa-Bereich, gemütliche Lounges oder Gourmet-Restaurants – den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels The Chedi Andermatt zur Verfügung.

Die Residenzen mit 95 m² bis 193 m² Wohnfläche sind bis ins kleinste Detail perfekt konzipiert, raffiniert ausgestattet und komplett möbliert.

Der Preis für eine bezugsfertige Residence mit zwei Schlafzimmern startet bei CHF 3 780 000.– und mit einem Schlafzimmer bei CHF 1 690 000.–. Über 80% der Residences sind bereits verkauft.

Kaufpreis: CHF 1 690 000.– The Chedi Residences c/o SFP Group Seefeldstrasse 275 8008 Zürich Tel. +41 43 344 62 52 welcome@thechedi-residences.ch www.thechedi-andermatt.com

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Villa «Modernity» Der Inbegriff von Eleganz und Luxus Diese extravagante und repräsentative Villa liegt an einer Privatstrasse am Sonnenhang von Baar, der steuergünstigsten Gemeinde von Zug. Das mondäne und begehrte Villenquartier, auch «Little Hollywood» genannt, bietet einen vortrefflichen Weitblick auf die Talebene, die Berge und den Zugersee am Horizont.

In dieser gehobenen Umgebung gliedert sich die exklusive Villa «Modernity» mit ihrem Look & Feel à la «James Bond» und ihrem Hotel-Chic-Interieur optimal ein. Mit einer luxuriösen Fitness-/Wellnessoase, einem Outdoorpool und einem Whirlpool, einem High-Tech Home-Cinema sowie einer Garage mit Platz für 8 Autos trumpft das Anwesen mit jeglichen Extras auf, welche die Immobilie einzigartig machen. Mit dem Videoüberwachungssystem und einem begehbaren Safe ist Sicherheit garantiert.

Kaufpreis: auf Anfrage (> 10 Mio. CHF) E&V Zug Properties AG Neugasse 15 6300 Zug Tel. +41 41 728 77 11 zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug

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Neubau-Luxusvilla, Hurden SZ – umfassend perfekt!

DIE Villa direkt am Wasser Auf knapp 1000 m2 Bruttogeschossfläche entsteht im noblen Villenquartier Hurden, gelegen im steuerlich attraktiven Freienbach, derzeit eine beeindruckende und repräsentative Neubauvilla. Der hauseigene Panorama-Glaslift befördert Sie bequem auf jede der vier Etagen, welche insgesamt eine Kubatur von über 3000 m3 aufweisen. Opulenter Luxus mit hochwertigster Materialisierung, inszeniert in lichtdurchfluteten, grosszügigen Räumlichkeiten, verbindet sich mit dem 1261 m2 grossen Grundstück direkt am Wasser zu einem einmaligen Wohnund Gartengenuss! Die Villa ist ein perfektes Familienhaus an traumhafter, rarer Lage. Es erwartet Sie ein perfekt stimmig konzipiertes Zuhause mit äusserst grosszügigem Grundriss, luxuriösem Ausbau, sieben Garagenplätze und jeglichem Komfort im absoluten High-Standard.

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Kaufpreis: auf Anfrage Exklusiv Immobilien Ein Familienunternehmen Zürcherstrasse 62b 8852 Altendorf SZ Tel. +41 55 535 76 67 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

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Rötelberg – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum www.roetelberg-zug.ch Inmitten einer herrlichen, unverbaubaren Landschaft thront mit dem Rötelberg eine wahre Perle über der Stadt Zug. Mit Ihrer 3½-Zimmer-Eigentumswohnung (178 m2) in der Liegenschaft Rötelberg schmücken Sie Ihren Alltag mit dem Besonderen. Exklusive Materialisierungen, hochwertiges Küchendesign, grosszügiger Masterbereich mit Ankleidezimmer und En-suite-Bad sowie eine grosse Aussenfläche sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten. Zum heutigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, den Ausbau individuell an Ihre Wünsche anzupassen.

Lassen Sie sich vom exklusiven Projekt Rötelberg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die 3½-Zimmer-Wohnung zu besichtigen.

Kaufpreis: auf Anfrage Peikert Projekte AG Baarerstrasse 8 / 6. Etage 6300 Zug Tel. +41 41 709 07 40 verkauf@peikert-projekte.ch

Bezugsbereitschaft: ab Februar 2022

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Falcon Villas, Engelberg Exklusiver alpiner Luxus in Holz & Stein Die luxuriösen Villen über dem Dorf beeindrucken: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, Galerien und Terrassen, von denen Sie entspannt den Lauf der Sonne über dem traumhaften Bergpanorama verfolgen können.

Edles Holz und ursprünglicher Stein geben dem Anwesen das natürliche Flair.

Jede Villa verfügt über eine Mastersuite mit Bad und Ankleide und drei einzelne Suiten mit je einem Bad. Der Themenraum wird nach Ihren Wünschen ausgebaut: Ob Wellness, Bibliothek oder Billard-Zimmer – alles ist möglich. Der offene Wohnraum bietet ein Gas-Cheminée und ausreichend Platz für gemütliches Zusammensein. Das exklusive Kocherlebnis befindet sich direkt nebenan.

Jedes Haus enthält einen eigenen Lift. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

Drei Parkplätze pro Partei.

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Kaufpreis: ab CHF 8 Mio. Romano & Christen Horwerstrasse 11 6002 Luzern +41 41 318 02 02 info@romanochristen.ch www.falconvillas.ch

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Für Ruhesuchende und Naturliebhaber Charmante Ferienwohnungen Inmitten der Erlebnisregion Mythen SZ an einzigartiger Lage in unberührter Natur befinden sich diese 2½- und 3½-Zimmer-Ferienwohnungen mit besonderem Charme, Behaglichkeit und Wohlgefühl. Moderne und natürliche Materialien strahlen zeitlos elegante Wohnatmosphäre aus. Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner dem Nebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sie über kurz oder lang einfach sich selbst sein können, ungezwungen und natürlich. Das St. Karl gilt seit Generationen als Kraftort. Hier, zu Füssen eines traumhaften Bergpanoramas, können Seele und Geist zur Ruhe kommen und frische Energie auftanken. www.karl-illgau.ch

Kaufpreis: ab CHF 460 000.– Strüby Immo AG Steinbislin 2 6423 Seewen SZ Tel. +41 41 817 47 47 immo@strueby.ch www.strueby.ch

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Historisches Engadinerhaus: Unikat im märchenhaften Bever Das 1762 erstmals erwähnte Engadinerhaus bietet einem Connaisseur historischer Gebäude die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von über 500 m² steht dafür im Hauptgebäude und dem neu erstellbaren Mittelteil genügend Raum zur Verfügung. Das entsprechende Vorprojekt eines Bergeller Architekten gehört zur Liegenschaft. So ist es dieser Mittelteil, der mit dem historischen Teil ein Wohnparadies zwischen Alt und Neu ermöglicht, wie es im eher eng überbauten Ortskern von Bever kaum möglich ist. Und das bei bester Besonnung mit Blick über die Freihaltezone ins traumhafte Bevertal, schönem Umschwung, grosser Privatsphäre und ausreichend Parkplätzen.

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Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Via Serlas 23 7500 St. Moritz Tel. +41 81 836 73 30 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Auf dem Olymp angekommen – Wohnen an bester Lage in St. Moritz Das grosszügige Grundstück an einer der schönsten und besten Lagen in St. Moritz ist von der Grösse ideal für eine Privatvilla, welche als Lebensmittelpunkt für eine Familie oder ein Paar die perfekte Ausgangslage für naturnahes, aber dennoch vielseitiges Leben bildet. Verwirklichen Sie hier Ihre Sehnsucht nach einem sicheren und lebendigen Wohnsitz, wo Sie Architektur, grosszügigen und luxuriösen Lebensraum mit vielfältiger Natur verbinden können. Die Infrastruktur ist immens in St. Moritz und der Flughafen und Bahnhof in der Nähe – kreieren Sie Ihr Zuhause: «Gott ist im Detail» Ludwig Mies van der Rohe, Architekt.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland Tel. +41 41 709 00 14 Fax +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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TESSIN

Neuwertige 4½-Zimmer-Luxus-Wohnung nahe Golfplatz – Ascona Die Residenza «Isola Verde» von Kurt Grünenfelder ist durch eine private Zufahrtstrasse erschlossen. Die Überbauung liegt äusserst ruhig und ist in eine parkähnliche Umgebung eingebettet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die grosse Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zur berühmten Seepromenade mit ihren einladenden Restaurants und exklusiven Geschäften geht man zu Fuss in etwa 15 Minuten, zum Golfplatz und Strandbad in ca. 7 Minuten. Im Kaufpreis inklusive ist das Mobiliar sowie ein Tiefgaragenplatz.

Ein weiterer kann für CHF 50 000.– zugekauft werden.

Die Wohnung eignet sich als 2. Wohnsitz.

Kaufpreis: CHF 2 250 000.– Engel & Völkers Ascona EV Ascona Top Real Estates AG Piazza G. Motta 57 6612 Ascona Tel. +41 91 785 14 80 ascona@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ascona

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TESSIN

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Residenza Parco Lago, Paradiso-Lugano Ein «Paradiso» auf Erden Auf Sommer 2021 entsteht hier eine Oase der Lebensqualität an bester Lage.

– Schöne Etagenwohnungen mit grosszügigem Aussenbereich – Grosszügige Attikawohnungen mit herrschaftlichem Ausblick – Vier verschiedene, hochwertige Ausbaustandards mit sorgfältig kombinierten Materialien Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort oder durchstreifen Sie die umfassende Projekthomepage: www.parcolagoparadiso.ch

Kaufpreis: ab CHF 650 000.– Residenza Parco Lago Via Bosia 4 6900 Paradiso Tel. +41 91 980 48 89 info@parcolagoparadiso.ch

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

Verbier Aussergewöhnlich Eleganz und Raffinesse sind die Schlüsselwörter, um das Chalet Bella Rocca und seine atemberaubenden Aussichten zu definieren. Die Finesse seiner High-EndOberflächen verleiht ihm eine avantgardistische und prächtige Note, die eines 5-Sterne-Palastes würdig ist. 5 Etagen, die mit Glasaufzug bedient werden, 5 Schlafzimmer mit Bad en suite, Spa und grosser Pool.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES Verbier SA 22, Rue du Centre Sportif 1936 Verbier Tel. +41 27 771 90 06 verbier@barnes-international.com www.barnes-verbier.ch

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AUSLAND

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MARINA TOWER Luxus über den Dächern Wiens Der MARINA TOWER bietet mit seinen exklusiven Penthouse-Wohnungen in den obersten Stockwerken direkt an der Donau ein Wohnerlebnis der Sonderklasse.

Der exklusive Charakter der Penthouses zeigt sich nicht nur in den umwerfenden Ausblicken und der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen: zwei Ebenen zum Wohnen sowie eine Dachterrasse mit grosszügigen Freiflächen. Der U-BahnAnschluss in das Stadtzentrum Wiens befindet sich direkt vor der Haustüre. Highlights wie die hauseigene Infrastruktur − vom Kindergarten bis zum Ärztezentrum − sowie prämierte umweltschonende Massnahmen − von der hocheffizienten Energieversorgung bis zum grünen Mobilitätsangebot − versprechen ein komfortables Wohnerlebnis auf der Höhe der Zeit.

Kaufpreis: ab 2.5 Mio. EUR MARINA TOWER HOLDING GMBH Rathausstrasse 1 1010 Wien, Österreich Tel. +43 1 878 28-1111 marinatower@buwog.com www.buwog.at isochrom

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AUSLAND

Beste Aussichten für Geniesser: Traumvilla in Stresa IT Am Morgen nach dem Aufstehen ist es das Erste, was man sieht und abends, wenn man die Vorhänge schliesst, das Letzte: der einzigartige Panoramablick auf die Borromäischen Inseln und den Lago Maggiore. Diese unverbaubare Aussicht bewundert man von überall auf dem pflegeleichten 3000-m2-Grundstück, das an ruhiger Lage nur wenige Autominuten vom belebten und charmanten Zentrum von Stresa entfernt liegt. Und auch die Villa mit 490 m2 Wohnfläche und elf Zimmern ist ein Traum, der aktuell auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist und bei Bedarf mit wenigen Eingriffen wieder zu einer zusammengelegt werden kann. Mit Sauna, Cheminée, einem sehr schönen Ausbau und grosser Garage fehlt es hier auch sonst an nichts, um das Dolcefarniente so richtig zu geniessen.

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Kaufpreis: EUR 1 900 000.– Ginesta International Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 international@ginesta.ch www.ginesta-international.com

AUSLAND

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Aussergewöhnlich. Wohnen. Am See. Luxus-Wohnanlage am Seeufer des Lago Maggiore mit integrierter Hotelanlage und Rundum-Service.

Apartments, Penthouses und Villen aus der Feder renommierter Architekten.

Kaufpreis: ab € 295 000.–, provisionsfrei vom Bauträger Laveno Premium Real Estate Viale de Angeli 46 Laveno Mombello (ITA) Tel. +39 0471 97 88 73 info@laveno.com www.laveno.com

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DAS LETZTE HAUS

HIDDENARCHITECTURE.NET

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50 Eier mit Bullaugen Als hätten Ausserirdische ihre Eier an den Kanal gelegt, so sehen die kugelrunden Wohnhäuser aus, die der Architekt Dries Kreijkamp mithilfe der Stadt s-Hertogenbosch und der niederländischen Regierung 1984 realisierte. Mit einem Durchmesser von 5,50 Meter bieten die «Bolwoningen»-Eier auf drei Etagen Platz für zwei Schlafzimmer im ersten Stock, Bad und Küche im 2. Stock und dem Wohnzimmer mit Rundsicht ganz oben. Über die Ästhetik der «Ballwohnungen» lässt sich streiten, beliebt und gesucht sind die Objekte weiterhin. (dst.) denbosch-cultuurstad.nl/Categorie/Bolwoningen Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 26. 9. 2021.

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Ihr Immobilientraum?

3 ½ - 4 ½ Zi. Terrassenwohnungen 2 8955 Oetwil a.d.L., L. Garcia Navarro Tel. 044 316 13 42 Preis ab CHF F 1‘611‘000.-, Bezug ab Herbst 2022 www.erlenkönig.ch

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9. - 12. Sept. 2021, Messe Zürich, Halle 5

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SVIT Immobilien-Messe in Zürich 1. - 3. Oktober 2021, Lake Side Zürich

Stand April 2021

Alle Objekte im Überblick:

Lieb enschaften! real estate love affairs

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Illustration: Daniel Müller

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