Residence Mai 2014

RESIDENCE Mai 2014 immobilien.nzz.ch

Das Magazin fürWohnen und Immobilien

Über den Dächern

Familienprojekt

Bijou in der Toskana

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Erhabenes Gefühl im Hochhaus

Auf den Mittelpunkt gebracht

Alter Bauernhof, liebevoll restauriert

I M MOBI L I E N 59 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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Badmöbel so individuell wie Sie. Auch das unterscheidet talsee. talsee - die edle Marke fürs wohnliche Bad. Erschaffen für Menschen, die Lebensraum und Lebensgefühl vereinen möchten. Mit Bädern, die so sind wie Sie: anders. Lassen Sie sich von unseren Ausstellungen in Hochdorf, Adliswil, Dietlikon, Pratteln und Bern inspirieren. talsee AG, 6281 Hochdorf, Tel. 041 914 59 59, info@talsee.ch

talsee.ch

IMPRESSUM/EDITORIAL

3

Vernunft und Sehnsucht «Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint vierteljährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 2 / 2014, 4. Mai 2014 Chefredaktion: Felix E. Müller (fem.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Heini Lüthy

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Redaktionelle Mitarbeit: Maja Fueter (mfu.), Christina Hubbeling (chu.), Claude Settele (set.)

Korrektorat: Jürg Burkhard Art Direction: Claudio Gmür (clg.)

Layout: Mirjam Andres, Magenta Litho: St.Galler Tagblatt AG Titelfoto: Frederic Meyer

Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Sandra Geiger, Product Management Anzeigenverkauf: Publicitas AG, NZZ Media Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail anzeigen@nzzmedia.ch www.nzzwerbung.ch/residence

FOTO: ANNICK RAMP

Produktion: Eleni Bolovinos

ie Vernunft drängt in die Mitte, ins Zentrum: dorthin, wo das urbane Leben pulsiert, nahe beim Arbeitsplatz und bei Freunden, bei kulturellen Angeboten und den Verheissungen des Konsums. Dass die Wohnbevölkerung, die es ein halbes Jahrhundert lang lieber ins Grüne zog, zurück will in die Städte, ist ein Phänomen, das seine Wurzeln in veränderten gesellschaftlichen Präferenzen hat. Die Renaissance städtischen Wohnens hat aber auch zu tun mit attraktiven neuen Angeboten für diejenigen, die es sich leisten können oder wollen. Ob im Wohnturm hoch über den Niederungen des Alltags, im sanierten Altbau oder in der Loft in umgebauten Fabrikgebäuden: Modernes Wohnen mittendrin bringt Lebensqualität (Seite 10).

Das Gefühl zieht uns aufs Land: Der Wandel kontrastiert mit den Sehnsüchten, die sich auch in der Stadtbevölkerung festgesetzt haben. Die Liebe zum vermeintlichen Idyll in der Natur und zu den agrarischen Wurzeln zeigt sich im Erfolg von Haltungen und Produkten, die eben diese Sehnsüchte bedienen, sei es im Supermarkt, auf dem Stimmzettel oder am Kiosk. Das einsam freistehende Häuschen im Grünen, darum herum ein blühender Garten und nichts als Felder und Wiesen, verkörpert den Traum vom Eigenheim schlechthin, auch wenn er in der dicht bebauten Schweiz kaum noch zu realisieren ist (Seite 26). Verwirklichen lässt sich dieser Traum noch in Form eines kleinen Paradieses für die schönsten Wochen im Jahr, zum Beispiel in einem umgebauten Anwesen in der Toskana (Seite 30).

David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 132 551 (WEMF-beglaubigt, 2013), 160 000 (Druckauflage) Weitere Erscheinungsdaten 2014: 21. September 2. November NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO ISSN 2296-6323 © 2014 Neue Zürcher Zeitung AG

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5 FOTOS: ALESSANDRA LEIMER, LENKA REICHELT, FREDERIC MEYER

INHALT

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30 SPOTLIGHT

7, 35, 106

REPORTAGE

10

REPORTAGE

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IMMOBILIENMARKT

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ZWEITIMMOBILIEN

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Farbe, Frische und Fernsteuerung Ein Hochhaus in Zürich fügt sich gut in das Quartierbild ein

Wie sich Bauherren mit grossem Engagement das ideale Heim schaffen Das Konzept «Hüsli» verliert an Attraktivität

Ein alter Bauernhof in der Toskana wurde zum Bijou umgebaut BUCH

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MEINE KÜCHE

110

STIMMEN AUS DEM MARKT

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So wohnen berühmte Architekten Zu Gast beim Schriftsteller Thomas Meyer

Jacqueline Wechsler, HIAG, und Annica A. Pohl, Blickpunkt Lebensraum DAS LETZTE HAUS

Schlafen in der Kugel

GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

72

Nordwestschweiz

76

Ostschweiz

–

Zentralschweiz Westschweiz und Wallis

81 –

Graubünden

94

Tessin

98

Ausland

104

114 Residence 2 / 2014

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Der schönste Grund, um noch etwas länger in Zürich zu bleiben.

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Die im Terrassenbau angelegte, klassisch-moderne Residence mit drei Schlafzimmern steht für ein Wohnerlebnis auf 390 Quadratmetern. Hinzu kommt die Terrasse mit herrlicher Aussicht auf den Zürichsee.

The Dolder Grand The City Resort of Zurich since 1899

Tel +41 44 456 60 00 www.thedoldergrand.com

176 Zimmer und Suiten The Restaurant, Garden Restaurant, Bar, Spa auf 4’000 Quadratmetern

SPOTLIGHT

7 FOTOS: ZVG

Zu den verhaltenen Farben der letzt­ jährigen Teppich­ und Poufkollektion «Mangas» gesellen sich neu solche in zartem Altrosa.

Design: Patricia Urquiola, Hersteller: Gan

Farbe und Ausdruck Als Gestaltungsmittel sind Rot, Gelb und Blau nicht wegzudenken. Neuere Stücke zeigen, wie sie unbekümmert, aber stilvoll eingesetzt werden können

M

onochrome Möbel und Wohnaccessoires setzen punktuelle Akzente in der sonst ruhig gehaltenen Einrichtung. Die neuen Entwürfe zeigen sich zumeist in satten, ausdrucksstarken Farben; aber auch die zarten Pastelltöne feiern ein Comeback und

Die Signalfarbe Rot hebt das schlichte Design der Chaiselongue «Liv» hervor und verleiht dem Wohnzimmer eine warme Atmosphäre. Design: Soda Designers, Hersteller: Wittmann

«Ezy» setzt mit seiner aufragenden Form ein Statement. Design: Christophe Pillet, Hersteller: Offecct

haben sich ihren Platz im Wohnraum zurückerobert. Untermalt wird diese Heiterkeit durch den Einsatz leichter Materialien – was alles auch das Mobiliar für Garten und Terrasse kennzeichnet. Und damit ist klar: Ein unbeschwerter, bunter Sommer erwartet uns. Maja Fueter

Der Raumteiler «Grate» mit Gittermuster aus Filz lässt durchblicken. Hersteller: Hey

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SPOTLIGHT

Mit luftigen Stoffen und fröhlichem Farbenmix kündigt sich drinnen wie draussen die warme Jahreszeit an.

Magnetisch Anstatt aus einer fixen Platte besteht der Bei­ stelltisch «Bol» aus einer Schale mit kratzfes­ ter Emaillierung. Diese kann auch ohne Unter­ bau verwendet werden, da sie mit Magneten auf dem Gestell festgehalten wird. Design: Sarah Böttger, Hersteller: Supergrau

Ein frecher Farbenmix gibt im Garten den Ton an: Spaghettistühle und Metalltisch «Pix». Hersteller: Schaffner

Die Sitzmöbelkollektion «Mafalda» wird mit Sesseln in starken Farben erweitert.

Design: Patricia Urquiola, Hersteller: Moroso

Buchstütze

«Wogg 57» präsentiert sich als funk­ tionales Element, das an jeder Stelle auf dem Regalbrett eingeklinkt wer­ den kann – optisch eine willkom­ mene Abwechslung auf einfarbigen Sideboards. Design: Loris & Livia, Hersteller: Wogg Residence 2 / 2014

SPOTLIGHT

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Die Stoffe der Serie «Creative Concept» kleiden den Raum und werden Teil der Architektur.

Hersteller: Nya Nordiska

FOTOS: ZVG

Farbkleckse

Das mundgeblasene Glas verleiht den Kleiderhaken «Bulb» eine transparente Ästhetik.

Design: kaschkasch, Hersteller: Schönbuch

Raum im Raum

«Alcove Plume» ist auf drei Seiten durch hohe Stoffpaneele abgeschirmt. So wird das Zweisitzersofa zu einem Ort der Geborgenheit – abgegrenzt und doch mittendrin. Design: Ronan & Erwan Bouroullec. Hersteller: Vitra

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Die Krönung des Schlafgenusses.

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REPORTAGE FOTOS: FREDERIC MEYER

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REPORTAGE

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ÜBER DEN DÄCHERN VON ZÜRICH Mitten in einem Wohnquartier ragt ein Hochhaus auf. Den Architekten war die hohe Wohnqualität ein Anliegen

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REPORTAGE

Das Eigenheim auf dem Lande ist nicht mehr erstrebenswert.

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W

ährend die Wohnhochhäuser in den Randgebieten von Zürichs Norden und in Zürich-West aus dem Boden schiessen (siehe Seite 16), ist das Hochhaus an der Weststrasse 20 das erste dieses Typs im innerstädtischen Bereich. Die knappen Bodenressourcen erfordern eine optische Veränderung des gängigen Quartierbildes.

Auch in sozialer Hinsicht zeichnet sich ein Wandel ab: Alteingesessene Mieter von Genossenschaftssiedlungen und Altbauwohnungen werden Haustür an Haustür mit einem Mittelklassepublikum leben, das sich ein Apartment in einem neuen Wohnturm leistet.

Das Eigenheim auf dem Lande ist nicht mehr erstrebenswert – die Anonymität wird als erdrückend empfunden, und der Arbeitsweg per Auto gestaltet sich immer mühsamer. Die Menschen zieht es in die Stadt zurück. Sie wollen mitten im Geschehen wohnen, da, wo Geschäftslokalitäten und Schulen zu Fuss erreichbar sind.

Für den Verkauf der 18 Wohnungen im neu erstellten Wohnhaus im Kreis 3 brauchte die private Bauherrschaft denn auch gar nicht erst ein Inserat zu schalten.

Sie gingen auch so rasch weg – an Paare, Einzelpersonen und Familien, und dies,

obwohl die Tiefgarage nur für zehn Fahrzeuge Platz bietet und die Käuferschaft bei der Ausgestaltung und Materialisierung ein beschränktes Mitspracherecht hatte. Aber die Lage des Gebäudes spricht für sich, wobei es bis vor fünf Jahren allerdings noch einen kleinen Teil seines heutigen Wertes gehabt hätte. Denn damals wurde die stark befahrene Transitachse zur Tempo30-Strasse abklassiert, was dem Quartier seine Wohnqualität zurückgab.

Auffallend unauffällige Fassade Der schlanke, hohe und 12 Meter tiefe Baukörper fügt sich unaufdringlich in die Blockrandbauten der Nachbarschaft ein – ein Beweis dafür, dass dies auch mit modernen Volumenkörpern möglich ist, sofern man sich mit der bestehenden Baustruktur intensiv auseinandersetzt, wie dies das Architekturbüro Loeliger Strub getan hat. Es hat eine Fassade gewählt, die auffallend unauffällig ist: Ein Netz von fein ondulierenden Faserzementplatten, zusammengehalten durch golden eloxierte Aluminiumprofile, spannt sich vertikal und horizontal über das gesamte Gebäude.

Diese Gestaltung, bei der auch ein Hauch von Art déco mitschwingt, ist eine Hommage an die Mailänder Stadtarchitektur der fünfziger Jahre. «Als das Gerüst →

REPORTAGE

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Links: Loftgefühl im siebten Stock.

Rechts: Das hohe Haus fügt sich gut in die gewachsene Quartierstruktur ein.

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REPORTAGE

Umgebung und Tageslicht werden von drei Seiten eingefangen.

nach Fertigstellung abgebaut wurde, bemerkten einige Passanten erstaunt, dass ihnen das Haus an dieser Stelle gar noch nie aufgefallen ist. Sie dachten, es sei bloss renoviert worden», schildert Jonas Ringli die Reaktionen zur gelungenen Einbettung des Baus. Der Architekt war als Projektleiter für die Realisation mitverantwortlich.

Jetzt wohnt er selber darin, zusammen mit seiner Partnerin, ebenfalls einer Architektin. Ihnen gehört die nach Westen orientierte 3,5-Zimmer-Wohnung im siebten Stock, weit über der Traufkante, die auf der Höhe des fünften Geschosses liegt und die Grenze vom normalen Mehrfamilienzum eigentlichen Hochhaus markiert. Elf Geschosse sind es insgesamt, jeweils zwei Wohnungen pro Stock, mit Ausnahme der obersten beiden Etagen. Hier befinden sich zwei Maisonetten mit überhohen Räumen und entsprechend hohen Fenstern. Sie bilden sozusagen die Krone des Gebäudes.

In dessen Erdgeschoss befindet sich der «Salon», eine zum Treffpunkt avancierte, charmante Café-Bar.

→

Oben: Stehen die verglasten Schiebetüren offen, wird die Küche zur Loggia.

Mitte: Der Wohnraum. Die Fenster reichen bis zum Boden.

Unten: Die Bar im Erdgeschoss nimmt das Gestaltungskonzept der Wohnungen auf.

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Rundumpanorama im Wohnzimmer Während man sich als Besucher an der Aussicht erfreut, sind Jonas Ringli und Noëmi Züst davon weniger beeindruckt.

Denn bevor sie im letzten September hierherzogen, wohnten sie im 19. Stock der

REPORTAGE

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Die Wohnungen gehen über die ganze Breite des Gebäudes.

Gepflegte Wohnkultur Marc Loeliger und Barbara Strub führen seit 1999 in Zürich ein Architekturbüro mit heute zehn Angestellten.

Sie realisieren Neu- und Umbauten von privaten und öffentlichen Gebäuden. Zurzeit ist das Büro Loeliger Strub Architektur mit der Planung zweier Wohnsiedlungen in Cham und, in Zusammenarbeit mit Adrian Streich Architekten, mit dem Bau einer grossen Wohnsiedlung am Gleisfeld in Zürich Altstetten beschäftigt.

Lochergut-Siedlung. «Der Blick ging endlos in die Tiefe. Die Menschen erschienen uns wie Ameisen», sagt Noëmi Züst. Mit seinen 36 Metern sei dieses Haus hier ja auch nicht wirklich hoch. Deshalb trage es den Namen «Hohes Haus Weststrasse 20», ergänzt Jonas Ringli. Hoch über allem zu wohnen, sei hier aber auf der Dachterrasse gut spürbar. «Da lassen wir dann wirklich alles weit unter uns.» Dieser grosszügige Aussenraum ist auch willkommener Zufluchtsort, wenn sich im Sommer der Platz um den «Salon» mit Menschen füllt, die sich ihr Feierabendbier gönnen. Wenn die beiden dennoch etwas vom Treiben auf der Quartierstrasse mitbekommen wollen, setzen sie sich auf ihren Küchenbalkon.

Schiebetüren zwischen Küche und Balkon kann man bei milden Temperaturen in der Fassade verschwinden lassen und so die Küche in eine luftige Loggia mit eindrucksvoller Fernsicht verwandeln.

Noch imposanter wirkt diese allerdings im nach Westen orientierten Wohnzimmer an der Stirnseite des Hochhauses. Hier werden Umgebung und Tageslicht von drei Seiten eingefangen; einzig den Sonnenaufgang haben die Bewohner im Rücken.

Von ihren Sesseln aus blicken sie über die Dächer Wiedikons bis weit ins Limmattal und zu ihrer Rechten, im Norden, zu den Häusern am Zürichberg. Zur Linken im Süden erhebt sich die grüne Wand des Üetlibergs. Die Wohnzimmerfenster sind bodenerdig und werden oben mittels eines 55-cm-Wandsturzes auf Distanz zur Decke gehalten. Dieser architektonische Eingriff, der aus feuerpolizeilichen Gründen erfolgte, sorgt dafür, dass der Blick unweigerlich in die Tiefe und Weite gelenkt wird.

Stimmige Atmosphäre In einem Neubau zu wohnen, konnte sich das Paar zunächst nicht vorstellen. Aber

die Räumlichkeiten im «Hohen Haus» empfindet es nicht als modern im Sinne von nüchtern oder überzeichnet. Das liegt zum einen an den gewählten Materialien: Der Boden besteht – abgesehen vom dunklen Hartbetonboden in der Küche, der den Übergang nach draussen auf den Balkon markiert – aus Zementplatten. Die Fenster sind mit einfachen, handlichen Griffen versehen und ihre Rahmen zweifarbig. Zum andern tragen die sorgfältig abgestimmten Details zur behaglichen Stimmung bei.

So wurde beispielsweise die Farbe auf den Fronten von Küchenmöbeln, Flur- und Badschränken mit Pinselstrichen aufgetragen.

Eine stimmige Atmosphäre zu erzeugen, lag den Architekten Marc Loeliger und Barbara Strub generell am Herzen. Das Haus zeichnet sich durch grosse Detailfreude, differenzierte Farbgebung und verspielte Materialopulenz aus. Im gesuchten Kontrast dazu haben die Architekten das → Residence 2 / 2014

REPORTAGE

→ Treppenhaus in rohem Zustand belassen. Das so eingesparte Geld erhielt der Künstler Markus Wetzel als Honorar für seine Kunstintervention in diesem Treppenhaus, mit der er es auf unkonventionelle Weise aufwertete. Auch andere Gestalter engagierten sich am Bau: Luc Forster hat eigens für den Neubau elegante MetallHängeleuchten und lederbezogene Haustürgriffe entworfen, Marta und Sebastian Rauch haben die Küchen sämtlicher Wohnungen mit handgebrannten Rakufliesen versehen.

Die Dachterrasse für alle Bewohner Ein Blickfang ist auch die mediterran anmutende Dachterrasse mit ihrem hellblauen Boden, den partiell rosa gestrichenen Wänden, der Dusche aus filigranem Messing und dem in blauem Beton gegossenen Grillplatz. Dass dieser Ort allen Bewohnern zugänglich ist, war dem CoBauherrn Marc Loeliger ein grosses Anliegen: «So profitieren auch die Bewohner der unteren Geschosse von der spezifischen Qualität des Wohnens in einem hohen Haus; zudem wollten wir die Tradition der belebten Dachzinnen, die gerade in diesem Quartier hochgehalten wird, auch auf den Neubau übertragen.» Die Bewohnerschaft freut’s, hat die Freiluft- und Grillsaison doch eben erst begonnen. Maja Fueter

Luc Forster gestaltete diese Leuchten speziell für die gemeinschaftlichen Bereiche.

FOTO: KEYSTONE/ALESSANDRO DELLA BELLA

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DIE NEUEN TÜRME Wohnen im Turm ist in. In Zürich-West sind in den letzten Jahren eine Reihe von schicken Hochhäusern entstanden Mobimo-Tower. Entworfen wurde das 24-stöckige Hochhaus (im Bild vorne) vom renommierten Basler Architekten Roland Diener. In den unteren 15 Geschossen ist das «Renaissance Zurich Tower Hotel» einquartiert. Darüber befinden sich 53 Luxuswohnungen; einige warten immer noch auf einen Käufer.

Löwenbräu. Die von den Architekturbüros Gigon/Guyer und Atelier WW realisierte Überbauung an der Limmatstrasse beherbergt Eigentumswohnungen, Büros, Ateliers und Galerien. Im Teil Black mit dem 70 Meter hohen Wohnturm und einem Hofgebäude sind 58 Eigentumswohnungen mit einer Nutzfläche von 98 m² bis 320 m² eingebaut. Auch hier sind noch Wohnungen im Angebot.

Escher-Terrassen. 60 Meter hoch ist das Terrassenhaus am Escher-Wyss-Platz und weist 18 Stockwerke mit 51 Mietwohnungen auf. Der von e2a Eckert Eckert Architekten konzipierte Neubau mit gänzlich verglaster Südfassade wird seit April bewohnt. Noch sind längst nicht alle der hochpreisigen 2,5- bis 5,5-ZimmerAppartements vermietet.

Hard-Turm-Park. Der Kubus von Gmür & Geschwentner Architekten an der Pfingstweidstrasse verfügt über 24 Geschosse. Die untersten 10 davon belegt das Hotel Sheraton. Darüber befinden sich 121 gediegene Eigentumswohnungen.

Während es mit dem Verkauf noch harzt, sind die Mietwohnungen im Nachbargebäude schon vergeben. (mfu.)

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Architektur und Design für die ganze Familie Wie das Traumhaus für sich und seine Familie aussehen soll, das wusste Werner Stauffacher genau. Eine individuelle Planung und Kosten­ sicherheit waren deshalb für ihn von zentraler Bedeutung. Dass das Generalunternehmen Swiss­ haus AG den Anforderungen an Design und Ausführung gerecht wird, zeigt dieses ausserge­ wöhnliche Bauprojekt.

Eine gradlinige Formensprache, das Spiel mit Kuben und eine gedeckte Terrasse waren zentrale Anliegen des Bauherrn. Zudem wünschte er sich ein grosszügiges, klar strukturiertes Raumkon­ zept mit viel Platz für die Familie sowie die Ver­ wendung edler Materialien.

Die Kombination von Architekturleistung und Kostensicherheit mit Festpreisgarantie sowie ein Baupartner, der alles plant, koordiniert und realisiert, überzeugte den Familienvater. Nach einer rund neunmonatigen Bauphase entstand ein avantgardistisches Domizil im Bauhausstil mit einer schlichten Gartenanlage inklusive Pool und Lounge.

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Wohnkomfort nach klaren Visionen Helle Marmorplatten zieren das grosszügige Entrée, bodentiefe Fensterfronten fluten die reprä­ sentativen Wohnräume und geben den Blick in den gepflegten Garten frei. Moderne Skulpturen und zurückhaltende Farben harmonieren perfekt mit der Möblierung. Die in die Wohnlandschaft integrierter Küchenzone, ausgerüstet mit einem Gasherd von Gaggenau, einem versenkbaren Dunstabzug und einem Weinschrank, entlarven den Bauherrn nicht nur als Ästheten, sondern auch als leidenschaftlichen Koch. In der oberen Etage bringt ein dunkler Kirschparkett moderne Behaglichkeit in die Schlafzimmer. Das Bade­ zimmer trumpft mit einer luxuriösen Sauna, einem grossflächig verspiegelten Panoramafenster sowie einem direkten Zugang zum Balkon auf.

Jedes einzelne Detail zeugt davon, dass hier schönes Wohnen inszeniert und zelebriert wird.

Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Nichts wurde dem Zufall überlassen.

Weitere Referenzprojekte unter www.swisshaus.ch

REPORTAGE

FOTOS: LENKA REICHELT

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REPORTAGE

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DAS HAUS AUF DEM LEBENSMITTELPUNKT Intensiv hat sich die Familie am Entwurf beteiligt und alle Details bestimmt. Grosszügig und modern, zeigt sich das Resultat als «optimales Haus fürs Jetzt»

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REPORTAGE Rechts: Der Wohnraum mit der Terrasse.

Rechts aussen: Die Esszone.

Erdgeschoss

UNTERSTAND

BAD

VORPLATZ

RED.

KÜCHE

ZIMMER 2

WOHNEN / ESSEN

SITZPLATZ

D

Obergeschoss

BAD

ZIMMER 3

WC

ZIMMER 4

ZIMMER 5

VORPL.

BALKON

Untergeschoss

WASCHEN

TECHNIK

FITNESS

KELLER BAD

VORPLATZ

ZIMMER 1

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ie beiden haben sich ihren Lebensmittelpunkt sorgfältig ausgesucht und dort ein Haus gebaut. Sie ist Sandra Wichowski, selbständige Fotostylistin für die Werbebranche, arbeitet in Basel. Er ist Artur Wichowski, Entwicklungsleiter bei einem global agierenden Verpackungshersteller in Thun. Beide sind sie Mitte vierzig. Zur Familie gehört noch die neunjährige Tochter, die Ariane heisst, aber von den Eltern Bonita genannt wird.

Den Lebensmittelpunkt haben sie in Lohn-Ammannsegg gefunden, ein paar Kilometer südlich von Solothurn. Man ist rasch überall, in Bern, Basel, Zürich oder Thun, auch am Flughafen Zürich, der für den Vielreiser Artur wichtig ist: «Ich bin in der Welt zu Hause.»

Hier, am oberen Rand der Gemeinde, steht seit zwei Jahren ihr Haus, von dessen oberem Stock sie ein grossartiges Alpenpanorama überblicken. Das Haus, welches – zwar nicht wegen dieser Aussicht – von der Zeitschrift «Das Einfamilienhaus» den Preis «Haus des Jahres 2013» erhalten hat.

Zwei Gründe waren für diese Auszeichnung ausschlaggebend: einerseits der Umstand, dass die Bauherrschaft wie auch der Architekt ein hohes Qualitätsbewusstsein und viel Erfahrung haben, anderseits, dass beide Seiten bei der Realisierung sehr gut zusammengearbeitet haben. Die Liegenschaft wirkt von A bis Z durchkomponiert, alles passt zusammen, von der Kubatur und der Materialwahl bis zur Inneneinrichtung und Farbgestaltung. Überdurchschnittlich engagiert Für Sandra und Artur Wichowski ist es bereits das zweite Haus, das sie gebaut haben. Corrado Palermo, Inhaber und Geschäftsführer des Architekturbüros Unica aus Biberist SO, meint anerkennend: «Man hat dies gemerkt – man konnte ihnen nichts vormachen, weder wir noch die Bauleitung oder die Handwerker.» Er meint dies im positiven Sinn: «Es ist ja üblich, dass man als Architekt weitgehend auf die Anliegen und Bedürfnisse der Bauherren eingeht, aber Frau und Herr Wichowski waren in der Mitarbeit überdurchschnittlich engagiert.

REPORTAGE

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Wichtig war den Bauherren die Grosszügigkeit.

Ihre Wünsche und Anregungen waren nicht immer einfach umzusetzen, doch hatte alles Hand und Fuss.» Keine leichte Aufgabe für den Bauleiter, der, so Palermo, «überragende Arbeit» geleistet habe.

Ein Hauptkriterium für die Bauherren und eine grosse Herausforderung für die Architekten stellte das Material für die Hauptstruktur dar. Artur Wichowski: «Über 90 Prozent der Häuser in der Schweiz sind aussen mit Styropor isoliert. Das wollten wir nicht. Man weiss weder, wie sich Styropor über die Lebensdauer eines Hauses von zwanzig, dreissig oder mehr Jahren verhält noch wie man es später einmal entsorgen kann.»

Ein Holzhaus kam ebenfalls nicht infrage.

Die Unica-Leute mussten deshalb nach einer unkonventionellen Lösung suchen.

Die fanden sie mit dem Einsteinmauerwerk. Dieses besteht aus rund 45 Zentimeter dicken Backsteinen mit feinsten Poren, verbunden mit einem speziellen Mörtel. Die Wände sind atmungsaktiv und transportieren die Feuchtigkeit, aber isolieren zugleich sehr gut. Auch unter ökologischen Gesichtspunkten schneidet diese Bauweise gut ab.

Corrado Palermo: «Eigentlich baut man damit so wie vor hundert Jahren.» Und die Bewohner profitieren von einem behaglichen Wohnklima im Sommer wie im Winter.

«Den Architekten führen» Die Zusammenarbeit war eng und intensiv. Die Bauherren beteiligten sich an der Planung bis in die Details, erstellten selber Visualisierungen am Computer und bauten Modelle, um alles möglichst anschaulich darzustellen. Sie hatten den Anspruch, «den Architekten zu führen». Corrado Palermo habe ihnen ermöglicht, sehr viel Einfluss zu nehmen, sagt Artur Wichowski. «Das rechne ich ihm hoch an. Wir waren sicher keine einfachen Bauherren.» Seine Frau ergänzt: «Wir waren sehr detailbewusst, haben nächtelang geplant und diskutiert und lange gebraucht, bis wir die gute Lösung gefunden haben. Wir haben alles selber ausgewählt – etwa die Böden, die wir tagelang angeschaut haben, bis wir uns entscheiden konnten. » Dabei hatten sie immer die Gesamtwirkung, das Endprodukt vor Augen: «Bei jeder Detaillösung haben wir immer zuerst

die Gesamtlösung im Auge gehabt. Zuerst kam die Gesamtwirkung, die Formensprache, dann die Funktionalität und dann die technische Umsetzung», sagt Sandra Wichowski.

Wichtig sei ihnen die Grosszügigkeit gewesen, erzählen die Bauherren: die maximale Ausnützung des erlaubten Volumens und der von der Lage am Hang bestimmten Möglichkeiten im Grossen und die raffinierte Gestaltung in den Details, «mit vielen Tricks». So sind die Storen in die Decken eingelassen, damit die Fenster bis zur Decke hinaufreichen und nicht Storenkästen die Sicht einschränken. Auch die Zimmertüren sind raumhoch. Weitere Beispiele sind die grosszügige, schwebende Überdachung des Aussensitzplatzes und die zahlreichen, klug placierten Einbauschränke. «Damit die Räume nicht mit Schrankmöbeln überstellt sind», sagt dazu Sandra Wichowski. Ebenso der Eingangsbereich mit der überbreiten Haustüre und zusätzlich zu öffnendem Seitenflügel. «Die Idee dahinter ist», so Artur Wichowski, «dass man beim Eintritt ins Haus in einen unverstellten, grosszügigen → Residence 2 / 2014

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REPORTAGE → Eingangsbereich kommt. Er soll Bewohner und Besucher willkommen heissen, nicht einfach ein Flur sein, sondern bereits Teil des Wohnbereichs. Das hat zwar Wohnfläche gekostet, aber die haben wir gern dafür hergegeben.»

Grosszügigkeit schaffen auch die Raumhöhe von 2,5 Metern, die fast vollständige Verglasung gegen Süden und die 12 Meter lange Terrasse mit der Treppe hinunter zum Rasen, die sich über die ganze Breite hinzieht.

«Jeden Tag, wenn ich heimkomme, denke ich: Es ist sehr schön hier.»

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Nüchtern und wohnlich zugleich Das fertige Haus hat drei Etagen und eine Gesamtfläche von rund 240m2. Im Erdgeschoss liegt der Wohnraum mit offener Küche, der sich auf die grosse Terrasse hinaus öffnet. Dazu ein Gästebad und Arianes Kinderzimmer, ganz in Pink und mit vielen Barbiepuppen. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Bad, das Arbeitszimmer des Hausherrn, ein Leseraum. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres grosses Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein Fitness-

raum, dazu die Waschküche, ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizung.

Die Gestaltung bezeichnen die Bauherren als zurückhaltend oder sogar nüchtern – innen wie aussen: klare, einfache Strukturen, kubische Formen, funktional bedingte Reduktion der Form, orientiert am Bauhaus-Stil. Dabei wollen sie aber trotzdem eine wohnliche Atmosphäre schaffen, was manchmal einem Spagat gleichkommt, ihnen aber gut gelungen ist, wenn auch noch nicht alle Räume ganz fertig eingerichtet und möbliert sind. Praktisch ist, dass die beiden, wie sie sagen, ein ähnliches ästhetisches Empfinden haben. Sehr wenige Bilder gehören beispielsweise zum Konzept. Sandra Wichowski: «Wenn es viele Fenster hat, braucht es nur wenige Bilder an den Wänden, denn dann haben wir die Bilder draussen vor unseren Augen, Bilder die sogar je nach Jahreszeit wechseln.»

Es fragt sich, wie nah an die Perfektion die beiden mit diesem Haus gekommen sind. Da fallen die Antworten erstmals

REPORTAGE nicht deckungsgleich aus: Sandra Wichowski: «Wir haben das Haus, das wir haben wollten. Jeden Tag, wenn ich nach Hause komme, denke ich mir: Es ist sehr schön hier.» Artur: «Ich würde jetzt schon einiges anders machen – allerdings nicht, weil ich nicht zufrieden bin damit, wie das Haus jetzt geworden ist, sondern weil ich ein Mensch bin, der Veränderungen liebt. So würde ich gern grosszügiger bauen, allerdings haben wir bei diesem Bau die Möglichkeiten sehr gut ausgeschöpft; hier wäre gar nicht mehr möglich gewesen.»

Einig sind sie sich beide, dass es ihnen hier sehr gut gefällt, dass sie für sich, für ihre Situation das Optimum erreicht haben. «Das ist ein Haus fürs Jetzt», sagt der Hausherr, «nicht fürs Leben. Wir haben eine offene Lebensplanung, wir sind sicher, dass es weitere Phasen geben wird.» Doch dieses Jetzt wird wohl noch länger dauern. Dieses Haus, so ist anzunehmen, wird für seine Bewohner noch einige Jahre lang das «Haus des Jahres» sein.

Heini Lüthy

Links: Die Terrasse mit Treppe über die ganze Breite.

Rechts: Der überdachte Sitzplatz.

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Unikat zum Festpreis Der Name Unica leitet sich von Unikat ab: Jedes Haus ist ein Unikat, und dies – anders als bei den meisten anderen Architekturbüros – zu einem Festpreis.

Corrado Palermo, Inhaber und Geschäftsführer der Unica Architektur AG, ist ein Quereinsteiger. 1996 gründete er sein Architekturbüro in Biberist SO, das heute 17 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zählt.

Seit eineinhalb Jahren baut er zusammen mit dem Partnerunternehmen Haudenschild aus Niederbipp BE Häuser in Massivholzbauweise. Darin sieht Palermo «ein Riesenpotenzial».

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IMMOBILIENMARKT

Das Konzept «Hüsli» verliert an Attraktivität Der Markt für Einfamilienhäuser zeigt sich geteilt: Neuere Häuser und Villen an guten, zentrumsnahen Lagen bleiben gesucht. Die Preise von älteren Objekten in der Provinz sind unter Druck geraten

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ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

er Traum vom Eigenheim manifestiert sich besonders schön im freistehenden Einfamilienhaus. Ein aufgeräumter Umschwung mit Sitzplatz und Grillecke, die Garage für zwei Autos und genügend Platz für Kind und Kegel – so sieht das Idealbild der «Hüslischweiz» aus. Die Realität freilich belächeln die Architekturkritiker, die Raumplaner wollen ihre Verbreitung eindämmen. Und auch das Stimmvolk an der Urne steht der faktischen Zersiedelung des Landes zunehmend kritisch gegenüber. Dabei fächert sich die Häuserpalette

Residence 2 / 2014

breit: von der alten Jugendstilvilla im Dorfkern über das bürgerliche Standardhäuschen mit Giebeldach im Agglomerationsgürtel bis zur Bungalow-Villa mit Buchsbaum-Sichtschutz im mondänen Vorort.

So unterschiedlich die Typen, so differenziert zeigt sich der Markt für Einfamilienhäuser in der Schweiz.

Klar ist: Das Einfamilienhaus gibt es nicht. Vielmehr sind es rund 950 000 Einzelstücke, fast alles Unikate, die landauf, landab bewohnt und gebaut werden.

Ihren (hypothetischen) Marktwert beziffern Experten auf etwa 860 Milliarden Franken. Etwa 9000 neu →

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→ erstellte Einheiten kommen jährlich hinzu, die Million ist also nicht mehr allzu fern. Zwar sind die Reserven an Bauland, auf denen der Traum Wirklichkeit werden könnte, noch gross. Sie sind nur meist nicht dort vorhanden, wo die Nachfrage am grössten ist: nahe bei oder in den Zentren.

Die Heterogenität zeigt sich zum einen räumlich. In den städtischen Randlagen, den Villenquartieren und den inneren Agglome-

FOTO: KEYSTONE/CARO/SORGE

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Das sanierungsbedürftige Gebäude ist ein Nonvaleur, von Wert einzig das begehrte Bauland. rationsgürteln, wo der Boden rar und teuer ist, sind die Preise mittlerweile für Häuser mit ein wenig Umschwung so hoch, dass bei einer Handänderung nicht selten ein Ersatzneubau mit besserer Ausnützung zur Diskussion gestellt wird. Das in die Jahre gekommene Gebäude, das die neuen Eigentümer für viel Geld sanieren müssten, ist in dieser Überlegung ein Nonvaleur, von Wert einzig das begehrte Bauland, auf dem es steht. Auf dem Land hingegen, weit ab der Städte und der Pendlerkorridore, sind nicht nur die neu gebauten Häuser erschwinglich.

Auch das Angebot an Occasionen ist überdurchschnittlich gross, die Preise jedoch sind in der Tendenz rückläufig.

Gehobene Objekte legen zu In einer Analyse dieses Segments haben die Immobilienberater von Wüest & Partner (W&P), die akribisch die Zahlen des Marktes zusammentragen und auswerten, ein klares Muster ausgemacht: «Je besser die Objekt- und Standortqualität eines Einfamilienhauses, desto beträchtlicher sind die Preise in den letzten 10 Jahren gestiegen», heisst es im «Immo-Monitoring 2014», der wichtigsten Studie des Unternehmens.

Während der Anstieg bei den einfacheren Objekten in dem Zeitraum 44 Prozent betrug, legten die Preise für «gehobene» Objekte um 60 Prozent zu.

Knapp 40 000 Liegenschaften waren vor Jahresfrist zum Verkauf ausgeschrieben, rund ein Fünftel mehr als im langjährigen Mittel. Etwa 5000 standen im 2. Quartal 2013 leer. Ein typisches Objekt ist gemäss W&P 25 Jahre alt, steht auf einem Grundstück mit 575 m2 und bietet 163 m2 Wohnfläche. Der Medianwert für den Verkaufspreis eines durchschnittliResidence 2 / 2014

Dunkle Wolken über dem Immobilienmarkt: Neuere Häuser an guten Lagen bleiben gefragt, aber ältere werden heute oft abgerissen statt teuer saniert.

IMMER MEHR TEURE OBJEKTE Verteilung der angebotenen Einfamilienhäuser 2005 bis 2013 nach Preiskategorien (in Fr.) 100%

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Unter 500 000

1 000 000 – 1 600 000

500 000 – 700 000

1 600 000 und mehr

700 000 – 1 000 000

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Quelle: Wüest & Partner

IMMOBILIENMARKT chen 5-Zimmer-Hauses beträgt 830 000 Franken, 5800 Franken pro Quadratmeter Wohnfläche.

Vermehrt kommen grössere Einfamilienhäuser auf den Markt. Der Anteil der Objekte mit 6 und mehr Zimmern hat sich seit 2003 von 44 Prozent auf inzwischen gut die Hälfte aller Angebote erhöht. Unverändert ist der Anteil der Altersklassen. «Nach wie vor sind es Altbauten, die den Angebotsund Transaktionsmarkt prägen», heisst es im Immo-Monitoring. Rund die Hälfte aller gehandelten Einfamilienhäuser stammt aus der Zeit vor 1980. Doch ihr zunehmendes Alter schützt vor Begehrlichkeit nicht. So steigt der Anteil hochpreisiger Objekte im Angebot stetig (siehe Grafik), was auf Renovationen vor dem Verkauf hindeutet. «Seit 2003 haben die bei Einfamilienhäusern getätigten Umbauinvestitionen um fast 40 Prozent zugenommen», hat W&P festgestellt.

Die Nachfrage verschiebt sich Ein nüchterner Blick in die Zukunft zeigt: Die Bedingungen für das Marktsegment der Einfamilienhäuser werden nicht einfacher. So führt der demografische Wandel zu einer Verschiebung der Nachfrage. Wo die

Kinder ausgezogen sind, das Pensionsalter erreicht ist und der Radius der täglichen Aktivitäten kleiner wird, ist das Wohnkonzept «Hüsli» infrage gestellt. Gesucht werden kleinere Wohnungen mit Einrichtungen in Gehdistanz und Zusatzdienste bis hin zur Pflege im Haus. Die Kleinfamilie in ihren jungen Jahren, früher die typische Käuferschaft für das Einfamilienhaus im Grünen, kann und will sich nicht mehr an ein teures Eigenheim binden.

Die Kleinfamilie will sich nicht mehr an ein teures Eigenheim binden.

Zudem haben die Banken die Zügel angezogen und vergeben Hypotheken deutlich restriktiver als früher. Bisher hat der Bevölkerungszuwachs, vorab durch die Einwanderung, dafür gesorgt, dass der Markt nahezu alles absorbiert hat, was in den Verkauf gelangt ist. Ob das auch künftig so sein wird, bleibt – auch für die Experten – offen.

David Strohm

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DIE WAHLHEIMAT MIT NEUEM LEBEN ERFÜLLT Martina Schober hat in jahrelanger Arbeit einen alten Hof in der Toskana zu einem Bijou um- und ausgebaut. Für die Kuratorin ist es ein Lebensprojekt

Residence 2 / 2014

FOTOS: JONIDA BULKU, ALESSANDRA LEIMER, STYLING: ALEX RAWLINSON-LANG

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Links: Offene Räume auf zwei Ebenen im früheren Stall.

Mitte: Schlafzimmer mit blauer Frau vom Flohmarkt.

Rechts: Die Besitzerin am Kamin, dem Herzstück des hundertjährigen Hofs.

E

s begann vor fünfundzwanzig Jahren, als Martina Schober in die Alta Maremma unweit von Grosseto in der Toskana eingeladen wurde.

Nach einer Fahrt über eine mit Zypressen gesäumte Schotterstrasse hügelwärts, vorbei an dicken Schlossmauern, einer kleinen Kirche und einem ummauerten Waldfriedhof, erreichten sie und ihr Begleiter ihr Ziel, den alten Bauernhof Podere Genova. Die durch Nachbarn, Jäger und Touristen erweiterte Grossfamilie sass um einen Tisch versammelt, auf dem eine Plastictischdecke mit Sonnenblumenmotiv lag und eine Torta della Nonna und Flaschen und Gläser mit Hauswein standen.

«Wir erklärten den Ort sofort und aus ganzem Herzen zu unserer Wahlheimat.

Es war ein Hof, Baujahr 1912, der unseren Gastgebern gehörte, die ihn uns gerne verkaufen wollten, da sie ihn nicht mehr bewirtschafteten. Anfang zwanzig war zwar noch kein Alter für einen Ausstieg: Ich war gerade mal ins Journalistenleben eingestiegen. Doch das abgelegene Steinhaus im Anderswo verhiess packende Geschichten, die noch zu schreiben und vor allem zu erleben sein würden.»

Das Geschäft wurde sofort besiegelt.

Nüchtern betrachtet war es nur ein halbes Haus, das Martina Schober erworben hatte: Der einen Hälfte, dem ehemaligen Stall, fehlte das Dach, doch der eigentliche Hausteil war noch einigermassen bewohnbar.

Deshalb bezogen die neuen Besitzer sofort Residence 2 / 2014

→

die ebenerdige Küche mit dem grossen Kamin, und auch die beiden Schlafzimmer im ersten Stock erschienen ihnen zumindest bei Kerzenschein durchaus romantisch.

WC und Gaskocher gab es auch. Der CottoBoden im Eingangsraum war von den vielen Bewohnern im Laufe der Jahrzehnte blank abgeschliffen und erinnerte an die Tanzabende, von denen der Nachbar erzählte.

«Eines Tages machte ich die Entdeckung, dass es meinen Verbündeten in eine andere Wahlheimat zog – ich war auf einmal allein mit dem viel zu grossen Hof und hatte keinen Plan. Ausser den, dass ich bleiben, das Haus behalten würde. Die Tage waren erfüllt mit Arbeit im und ums Haus. Doch bei Dunkelheit, umgeben von dicken Mauern, von denen Farbschichten blätterten, war mir unheimlich. Es gab also viel zu tun, und bald musste ich für die nötigsten Renovationen Handwerker finden. Ich war unbedarft und liess mich über den Tisch ziehen.»

«Nicht die Seele wegrenoviert» Dennoch: Sorglosigkeit und Schwärmerei hielten an. Wenn keine grösseren Renovationen anstanden, bastelte Martina Schober an den Vorhängen, Möbeln, Einrichtungsgegenständen. Es roch ständig nach Farbe, Terpentin und Leinöl. Um Geld zu sparen, spannte sie Freundinnen und Freunde zur Mithilfe ein. Aber heute sei sie glücklich, dass sie dem Haus «nicht die Seele wegrenoviert» habe.

In den Neunzigern las sie in einem Wohnheft das Wort Shabby Chic. Das war für sie die Erleuchtung: Sie schleppte noch mehr Brockenhaustrouvaillen an, sammelte Schwemmholz, altes schweres Leinen, beschlagenes Hotelsilber und Koffer. Eine Freundin, Stylistin, war für diese Ideen zu haben und lieferte selber deren mehr. Gemeinsam lackierten sie Teppiche und malten mühevoll abgelaugtes Holz schwarz an, experimentierten, durchforsteten Secondhandhallen in der Umgebung.

Als Martina Schober erfuhr, dass Nachbarn ihre Küche modernisierten, telefonierte sie rasch ein paar Helfer zusammen und rettete Marmorabdeckung und Rückwand. Ein Freund baute ihr mit einem erfahrenen Marmista, einem Marmorsteinmetz, ein Waschbecken aus Carrara-Stein und einen passenden G artentisch mit Horgenglarus-Beinen. Die Trattoria im Dorf organisierte ihr eine Restaurantküche.

«Während all der Jahre habe ich fast jede freie Minute an den Gebäuden gearbeitet.

Das kleine Haus mit dem Innenhof habe ich vom Brombeergestrüpp befreit und bewohnbar gemacht; den einstigen Kuhstall und den Heuboden liess ich mit einem Zementboden versehen, den der sizilianische Maurer in meiner Abwesenheit, statt ihn grau zu belassen, mit einem undefinierbaren schwarzen Material überzog. Was mir aber dann so gut gefiel, dass ich es beliess. ‹Das Lakritze-Haus›, wit→ zelt mein Nachbar seither.»

ZWEITIMMOBILIEN

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Von der Leidenschaft zum Beruf Martina Schober arbeitet als Journalistin und Redaktorin für in- und ausländische Medien und Agenturen. Sie ist ausserdem Kuratorin der Werkschau für Architektur, «Architektur Schweiz». Aus ihrer Leidenschaft für do it yourself, Flohmärkte und das Einrichten sowie der Erfahrung, einen 100-jährigen Bauernhof von der Ruine zu einem wohnlichen Bijou umzugestalten, machte sie eine Profession: Sie entwickelt Farb- und Materialkonzepte für Architekturbüros, Innenraumgestaltung für Private, Gastund Möbelhäuser sowie Architekturumbauten und Schaufenstergestaltungen im Team mit einer Architektin, einer Stylistin, einer Fotografin und Künstlern. http://martinaschober.com

FOTOS: ALESSANDRA LEIMER, , STYLING: ALEX RAWLINSON-LANG (3), JONIDA BULKU (2), MARTINA SCHOBER (1)

«Ich hatte keinen Plan, ausser dass ich das Haus behalten würde.»

Rechts: Pétanque-Pause mit der Nachbarin.

Rechts oben: Abgelegen in der Alta Maremma: Podere Genova.

Rechts unten: Jeder Hausteil funktioniert unabhängig.

Hier das Bad im früheren Stall.

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FOTO: ALESSANDRA LEIMER , STYLING: ALEX RAWLINSON-LANG

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Stilvoll im Borgo

Sorgfältig restaurierte Trouvaillen, liebevoll kombiniert.

→ Die Räume sind offen, nur getrennt durch einen Vorhang aus heimischer Jute.

Der Garten ist eine Wiese, umgeben von dornigem Gebüsch. Zwei knorrige Olivenbäume flankieren den Miststock, der, mit Bauschutt gefüllt, zur Terrasse geworden ist.

Die Besitzerin pflanzte Zypressen, Pinien, Lavendel, Kräuter und Hartlaubgewächse.

Ein paar Obstbäume kaufte sie, alle weiteren Gewächse holte sie aus dem Wald.

Martina Schober beherbergt oft Gäste in ihrer Wahlheimat. Das Haupthaus mit Wohnraum, grosser Küche und kleinem Bad bietet Platz für zwei Personen. Im oberen Stock befinden sich vier Doppelschlafzimmer und ein weiteres Bad. Der ehemalige

Stallteil wurde zur separat zugänglichen Loft für zwei bis vier Personen, das Nebengebäude mit dem früheren Kuhstall ist jetzt ein Studio für ebenfalls zwei bis vier Personen.

«Bald zwanzig Jahre schon hält mich der Hof auf Trab, in einer Landschaft, wo sich sogar die Zeit ausruht. So schweigt jetzt die Glocke des kleinen Bahnhofs, welche früher die Ankunft am schönsten Ort der Welt aufgeregt scheppernd ankündigte. Seit der Ombrone über die Ufer getreten ist und die Gleise verschoben hat, ist der Bahnbetrieb eingestellt. Ich erlaube mir, unser kleines Dorf exklusiv zu nennen.

Es hat auch eine hervorragende Trattoria. Im Sommer soll es dort wieder Tanz geben.»

Heini Lüthy

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In der Toskana gibt es eine ganze Reihe von Immobilienprojekten. Etwa Castelfalfi zwischen Florenz und Pisa, ein halb verfallenes, 800 Jahre altes Dorf, das der Touristikkonzern TUI restauriert und nun in zahlreichen Einheiten zum Verkauf anbietet. Angrenzend an den historischen Kern, das Borgo, und an den 27-Loch-Golfplatz, entstehen auf dem 11 km² grossen Gut weitere umgebaute Landhäuser und Neubauvillen. (www.castelfalfi.it) Ebenfalls in einem Borgo, dem Castello di Postignano nahe Assisi in Umbrien, ist ein Projekt mit 59 Appartements angesiedelt, die Flächen von ca. 40 bis 140 m² aufweisen. (www.borgodipostignano.com) Auf Neubauten setzt Le Rocchine in Serravalle Pistoiese im Herzen der Toskana.

Eigentümer des Landes ist Antonio Ceccarelli. Er baut dort 13 Villen und weitere Appartements, die von ihm bewirtschaftet und zu Anteilen von je einem Viertel verkauft werden. Als Miteigentümer erhält man das Recht, 13 Wochen pro Jahr darin zu wohnen. (www.lerocchine.com) Städtisches Flair verspricht der Palazzo Tornabuoni mitten in Florenz, ein ehemaliger Palast der Medici. Bewirtschaftet werden die im Teileigentum angebotenen 36 Residenzen von der Four-SeasonsGruppe – die ihrerseits Zugang zu Jagdhäusern in der Toskana, Golfklubs und den eigenen Hoteleinrichtungen bietet. (www.palazzotornabuoni.com) (dst.)

SPOTLIGHT TEXTE: MFU. FOTOS: ZVG

Oft bieten Küchen zu wenig Stauraum – nicht beim Modell «trendino». Schubladen, Oberschränke (aus Eiche) und Regalablagen sorgen für Übersicht. So finden Gross und Klein rasch, was sie suchen. Hersteller: Veriset

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Elegante Accessoires Formschönes für den Alltag: Designideen, die Bad und Küche veredeln Der Treteimer «Vipp» begeht sein 75-Jahr-Jubiläum in Gelb. «Yellow Fellow» heisst die gegenwärtige Ausführung. Die anderen Produkte aus der edlen Bad-Accessoires-Linie ziehen optisch mit. Hersteller: Vipp

Knock, knock Es erscheint wie Zauberei: Die Tür zum Geschirrspüler «Knock2open» der neuen Einbau-Generation 6000 öffnet sich, wenn man zweimal daran klopft. Fingerabdrücke lassen sich so raffiniert vermeiden. Hersteller: Miele Residence 2 / 2014

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Transparenz pur Die Walk-in-Dusche mit grosser Kopfbrause («KWC Piatto R») integriert sich unauffällig im Bad. Der Winkel der Kopfbrause kann durch das schwenkbare Kugelgelenk beliebig gerichtet werden. Das Bad stammt von Falper. Hersteller: KWC

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«Ovetto» ist eine sich wiegende Wäschebox aus Birkenschichtholz.

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Diskrete Eleganz Die Aufsatzwaschbecken «Bolo», hergestellt aus dem pflegeleichten Verbundstoff Cristalplant, bringen durch ihr apartes Design Ruhe und Eleganz ins Badezimmer. Ihr Weiss harmoniert mit jeder Farbe, wie hier mit dem in Blau gestrichenen Waschtisch. Design: Mario Ferrarini. Antonio Lupi «Minta Touch C» ist mittels Hebel oder durch Antippen des Armaturenkörpers bedienbar. Hersteller: Grohe

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Residence 2 / 2014

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Residence 2 / 2014

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Residence 2 / 2014

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Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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Candore. Ein Stück Freiheit!

Zürich Schwamendingen Candore. Ein Stück Freiheit!

Wir verkaufen eine moderne 5½-Zimmer-Attika-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche und 62 m² Terrassen, die den höchsten Ansprüchen genügen. Ihnen und der Umwelt zuliebe wird das Projekt in Minergie-Bauweise erstellt.

Die ausgesprochen gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet uneingeschränkte Mobilität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet befindet sich in direkter Umgebung.

Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne!

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Kaufpreis: CHF 1 920 000.– ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG Berghofstrasse 9 8625 Gossau ZH 044 936 50 50 info@adtinnova.ch www.adtinnova.ch

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«Argentario» auf dem Thron des oberen Zürichsee Neubau 5½-Zimmer-Einfamilienhaus Bei dieser Wohlfühloase mit eigenständiger Architektur wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern immer die qualitativ und ästhetisch überzeugendste Lösung gefunden. Über 4 Etagen verteilt, direkt mit Lift erschlossen, mit 213 m² Wohnund 120 m² Nutzfläche, von See- über Berg- bis zur Weitsicht, dazu auf dem Throne ideal besonnt.

Jede Wohneinheit weist starken Bezug zum See auf, schafft durch fliessende Übergänge von Innen nach Aussen ein luxuriöses Wohngefühl und sucht ihresgleichen.

Finden Sie Gefallen an dieser Wohnform? Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Kaufpreis: ab CHF 3’240’000.von Zalan & Partner GmbH Immobilienvermarktung Herr Csaba von Zalan Obere Heslibachstrasse 83 8700 Küsnacht Tel. +41 43 222 35 22 info@vonzalan-partner.ch www.vonzalan-partner.ch

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Exklusiv wohnen mit Blick auf den See Neue Attikawohnungen in Kilchberg An zentraler Lage in Kilchberg bieten wir sehr schöne und helle Attikawohnungen mit Blick auf den Zürichsee. Nahe am Bahnhof und wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Schiffsanlegestelle und Bushaltestelle.

«Attraktiv» und «modern» inklusive Seesicht. Im Neubau an der Weinbergstrasse bieten wir noch zwei gediegene Attika-Eigentumswohnungen mit bis zu 104 m² Wohnfläche und Terrassen mit max. 105 m² an. Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen, die hochwertigen Küchen sind mit modernsten Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Individuell - Sie entscheiden über den Innenausbau!

Tag der offenen Tür: Besuchen Sie uns am Samstag, 10. Mai 2014, von 13:00 bis 15:30 Uhr! Kaufpreis: auf Anfrage

bonainvest AG Weissensteinstrasse 15 4503 Solothurn Tel. +41 (0)32 625 95 07 Fax +41 (0)32 625 95 90 kontakt@bracher.ch www.seesicht.ch

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Küsnacht - seltene Gelegenheit: 916 m² Bauland in feinem Villenviertel Seit 1933 steht dieses verträumte Chalet an schöner Hanglage in Küsnacht. Heute, 80 Jahre später, ist Küsnacht eine der exklusivsten Gemeinden der Schweiz und Bauland dort entsprechend rar und wertvoll.

Das Chalet steht noch immer da, am Ende einer ruhigen Quartierstrasse, heute allerdings umgeben von feinen Villen. Es ist noch immer verträumt und romantisch, aber angesichts der Qualität der Parzelle wird es wohl weichen müssen. Wahrscheinlich dem Neubau eines schönen Einfamilienhauses mit bis zu 350 m² BGF. Und auch vom neuen Haus aus wird man zwischen den Dächern der davorliegenden Villen die Abendsonne sich im Zürichsee spiegeln sehen.

Klingt das nach Ihrem Immobilien-Traum?

Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Kaufpreis: siehe www.FineSwissProperties.ch/c46 FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. 044-915 4600 Georg Spoerli office@FineSwissProperties.ch www.FineSwissProperties.ch

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High-End-Projekt am Zürichberg Höchste Zeit, sich einzubringen!

An ultimativer AAA-Lage am vornehmen Zürichberg auf einer Parzelle von fast 1‘300 m², mit grandioser Sicht über schönste Herrschaftshäuser und auf das Seebecken, entsteht ein Domizil der Superlative: ein Unikat von schlichter, zeitloser Ästhetik und hoher, architektonischer Identität.

Die projektierte und bereits baubewilligte Villa präsentiert 900 m² Wohnfläche auf vier Etagen, deren Layout dringend darauf wartet, an die spezifischen Bedürfnisse und kühnsten Wohnwünsche künftiger Besitzer angepasst zu werden. Umgeben wird die exklusive Liegenschaft von einem wunderschönen Garten mit Pool, gestaltet vom prominenten Landschaftsarchitekten Enzo Enea.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Exklusive Wohnresidenz am Zürichberg An bester Aussichtslage Diese luxuriöse Maisonette-Gartenwohnung erfüllt die höchsten Wohnansprüche. Hohe Räume und edelste Materialien verleihen Grosszügigkeit und Eleganz.

Die Hauptwohnebene (250 m²) begeistert mit einem lichtdurchfluteten exklusiven Wohn-/Essbereich mit voll verglaster Fassade, Wintergarten und einer stilvollen, traumhaften Wohnküche mit Erker. Die untere Wohnebene (120 m²) verfügt über einen separaten Eingang.

Lauschige Plätze laden in der rund um die Wohnung verlaufenden gepflegten Gartenlandschaft mit Pool zum Verweilen ein.

Von der Garage führt der Lift direkt in die Wohnung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Gwelessiani Immobilien Tödistrasse 9 8700 Küsnacht M +41 79 238 52 87 info@gw-immo.ch www.gw-immo.ch

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On the top of Kilchberg - SUN HILL www.sun-hill.ch Inmitten der Natur und doch zentral gelegen – 10 Minuten vom Zürcher Bürkliplatz - entstehen im ruhigen Wohnquartier Breitloo in Kilchberg acht Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 bis 5 Wohnungen. Das Projekt besticht durch die Architektur und die hochwertige und elegante Materialisierung. Grosszügige und sonnige 3.5 – 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen laden zum Realisieren Ihrer Wohnträume ein. Der Baustart ist im Frühling 2013 erfolgt und im Dezember 2014 sind die Wohnungen bezugsbereit. Die Häuser werden im umweltfreundlichen Minergie-Standard mit Erdsonden-Heizung erstellt. Überzeugen Sie sich vor Ort von der herrlichen Nah- und Fernsicht. Gerne präsentieren wir Ihnen Sun Hill anhand unseres Architektur-Modells direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr Mail. Weitere Informationen finden Sie unter www.sun-hill.ch.

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Kaufpreis: ab CHF 1 500 000.– Kubus Real Estate AG Seefeldstrasse 9 8008 Zürich

Sandra Mazzini Tel. +41 44 252 71 89 Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

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Löwenbräu Zürich Be part of the neighbourhood Im Löwenbräu Black lebt man in Nachbarschaft zum spannendsten Teil von Zürich. Galerien, Museen, Restaurants, die Markthalle sowie die Viaduktbögen liegen alle nur wenige Minuten entfernt. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und bietet mit dem Limmatuferweg ein Naherholungsgebiet in nächster Nähe.

Im 70 Meter hohen Turm mit Blick über die Stadt stehen nur noch wenige Wohnungen zum Verkauf. Gerne zeigen wir Ihnen die fünf grosszügigen Wohnungstypen mit Wohnflächen von 146 bis 320 m².

Rita Plüer freut sich auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 3 190 000.Rhombus Partner Immobilien AG Hönggerstrasse 115 8037 Zürich Tel. +41 44 276 65 65 Fax +41 44 276 63 42 verkauf@rhombus.ch www.loewenbraeu-black.ch

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Collina Zürich-Witikon Natürlich stadtnah Die modern gestaltete Überbauung Collina kommt an leichter Hanglage zu stehen und bettet sich dank ihrer ruhigen und kompakten Fassadengestaltung ideal in die vorhandene Umgebung ein.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, von 116 m² bis 125 m² Bezug: ab Herbst 2014 Informationen zum Angebot finden Sie unter www.collina-witikon.ch Kaufpreise: ab CHF 1 200 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 15 10 Fax +41 44 397 11 80 verkauf@collina-witikon.ch www.collina-witikon.ch

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Station 595 Zürich Wohnen im Kreis 9 An der Badenerstrasse entstehen trendige Loftwohnungen der besonderen Art. Hier zu wohnen bedeutet, am prallen Leben teilnehmen zu dürfen.

In nächster Nähe zu Ihrer trendigen Liegenschaft finden Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen – und noch viel mehr.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: Loftwohnungen, von 84 m² bis 159 m² Informationen zum Angebot finden unter www.station595.ch Kaufpreise: Lofts ab 790 000.Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel +41 44 397 15 10 Fax +41 44 397 11 80 info@station595.ch www.station595.ch

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Sonnenhof Regensdorf Mehr Freude am Wohnen Regensdorf verbindet das Angenehme mit dem Nützlichen: Natur pur und eine perfekte Infrastruktur. Die sympathische Ortschaft bietet mit ihren zahlreichen Naherholungsgebieten und ausgedehnten Grünflächen jede Menge Lebensqualität. Gerade mal einen Katzensprung entfernt befindet sich das idyllische Naturschutzgebiet um den Katzensee.

An der Schulstrasse entstehen an bester Lage 45 grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, 68.5 m² - 111.5 m² Informationen zum Angebot finden Sie unter www.sonnenhof-regensdorf.ch Kaufpreise: ab CHF 510 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel +41 44 397 11 02 Fax +41 44 397 11 80 info@sonnenhof-regensdorf.ch www.sonnenhof-regensdorf.ch

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Gusto Meilen Genussvoll Wohnen am Zürichsee Ihr neues Zuhause wird am Fusse eines Rebberges zu stehen kommen, eine prächtige Lage – denn Weintrauben werden vorzugsweise da angebaut, wo reichlich Sonne scheint.

Am Feldgüetliweg entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen für genussorientierte Bewohner. Vor sich den Zürichsee und im Rücken einen wunderschönen Rebberg, so lässt es sich leben.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, von 120 m² bis 229 m² Informationen zum Angebot finden Sie unter www.gusto-meilen.ch Kaufpreise: ab CHF 1 650 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 11 02 Fax +41 44 397 11 80 info@gusto-meilen.ch www.gusto-meilen.ch

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Weitsicht − zwischen Zug und Zürich …

Am Sonnenhang einer noblen Zürcher Landgemeinde gelegen, geniesst man in der frischen Luft der Voralpen nicht selten Sonnenschein, während das Mittelland unter einer zähen grauen Nebeldecke liegt. Von der 500 m²-Architektenvilla aus bietet sich eine grandiose Fernsicht auf eine atemberaubende Landschaft, die trotz Nähe zu den urbanen Zentren noch ihre Ursprünglichkeit bewahrt hat. Das bauliche Meisterwerk eignet sich für Einzelpersonen und Paare mit Sinn für das Aussergewöhnliche und Affinität zu Kultur, Kunst und Design. Zug liegt 10 Minuten entfernt, Zürich ist in nur 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten in 40 Minuten. Diese Villa hat alles, was man für ein angenehmes Leben braucht − ein wirkliches «Must-Have».

Verkaufspreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Hochgefühl der Lebensart – Anwesen in Winterthur Nur zwanzig Autominuten vom bedeutenden Finanzplatz Zürich und fünfzehn Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt, liegt am Winterthurer Villenhügel das im allerfeinsten Landgutstil errichtete Anwesen mit ca. 600 m² Wohnfläche und 6’890 m² Grundstücksfläche. Das elegant-herrschaftliche Setting an bester ruhiger Lage ist spektakulär. Dazu gehört: eine wunderschöne und beeindruckende Parkanlage mit altem Baumbestand, ein imposanter Outdoor-Pool, umrandet von bezaubernden Rosen- und Hortensienrabatten, und eine imposante Auffahrt, die zur Villa führt. Hier verbindet sich repräsentatives Wohnen mit Freiheit und viel Platz zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie.

Mit grosser Baulandreserve.

Verkaufspreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Victory Bauland an bester Lage hoch über dem Zürichsee.

In der begehrten steuergünstigen Seegemeinde Herrliberg verkaufen wir attraktives Bauland. Es liegt ein bewilligtes Projekt mit ca. 600m² Wohnfläche vor. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung. Das Objekt kann auch schlüsselfertig übernommen werden. Das ruhig gelegene Bauland verfügt über eine Parzellengrösse von 1978m² und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die ausgezeichnete Lage spiegelt sich in einer renommierten Nachbarschaft wider, die grossen Wert auf eine diskrete und freundliche Atmosphäre legt. Zürich erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Kaufpreis: CHF 2’990.–/m² Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Sunrise Anwesen am Zürichsee mit viel Privatsphäre Geniessen Sie die Sicht über den See bis zu den Glarner Alpen und die Linthebene. · Grundstück: 16’000m², Nutzfläche: ca. 935m² · Eindrucksvolles Anwesen, ohne Einblick von aussen · Pferdehaltung auf dem angrenzenden Land möglich · Majestätische Ruhe, Zufahrt ist Anliegern vorbehalten · Separates Haus für das Personal · Perfekte Logistik für grosse, repräsentative Einladungen

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Constancia Jörger, M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Kilchberg: Projektankündigung | Baustart erfolgt!

Eigentums-Hauswohnungen An ruhiger und zentraler Lage in Kilchberg werden drei moderne Hauswohnungen realisiert. Sichern Sie sich schon heute einen Informationsvorsprung und reservieren Sie per Telefon oder E-Mail die Verkaufsdokumentation.

Projektbeschrieb: · 3 Eigentums-Hauswohnungen mit Seesicht · zwischen 160m² und 170m² Wohnfläche · 3.5- und 4.5-Zimmer-Varianten jeweils mit Garten- und/oder Terrassenflächen · intelligente Grundrissgestaltung und hoher Ausbaustandard Kevin Hinder, M +41 79 458 37 72, kevin.hinder@propertyone.ch

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Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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SunSet Weil Wohnen wertvoll ist Wertvolles Wohnen in harmonischem Ambiente, umgeben von warmen Materialien, bei herrlichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein von morgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensqualität an Top-Lage und für moderne und aussergewöhnliche Architektur aus dem Hause Arndt Geiger Herrmann AG (www.agh.ch). Die Verkaufsobjekte sind auf unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten und bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Kaufpreis: ab CHF 3’350’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

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ALMA Allenmoos Zürich Die 23 attraktiven Etagenwohnungen und Townhouse-Apartments mit 4.5 bis 5.5 Zimmern, Terrassen bis 37 m², zentralen Lichthöfen für Tageslicht in allen Räumen im Haus C, grossen Glasflächen und auserwählten Materialien werden im zertifizierten Minergie-Standard erbaut. Bezugstermin ist im Jahr 2016.

Zwischen Irchel, Bucheggplatz und Zentrum Oerlikon liegt das Wohnquartier Allenmoos. Es ist eines der letzten ruhigen Stadtquartiere in Zürich, das Freiräume bietet und dennoch zentral gelegen ist. Optimal für Familien, dank verkehrsberuhigten Strassen, Schulen, Freibad und Einkaufszentrum in Gehdistanz. www.alma-zuerich.ch

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Kaufpreis: ab CHF 1 570 000.– smeyers AG Immobilien Management Herr Patrick Näpflin Albisriederstrasse 315 8047 Zürich Tel. +41 58 322 88 71 patrick.naepflin@smeyers.ch www.smeyers.ch

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Penthouse Zürich West Atemberaubende Attikawohnungen auf der 23. Etage.

Mitten in Zürich West erleben Sie den faszinierenden Wandel vom Industriezum trendigen Wohnquartier mit echter Urbanität. Angesagte Lokale in unmittelbarer Nähe sorgen für pulsierendes Leben, während Sie im angrenzenden Park die Seele baumeln lassen oder auf Ihrer geschützten Terrasse atemberaubende Sonnenuntergänge geniessen können. Verkehrstechnisch gibt es kaum ein besser erschlossenes Gebiet in der Stadt. Die einzigartigen PenthouseWohnungen bieten ein herrlich grosszügiges Raumgefühl auf Wohnflächen von ca. 133m2 und 319m2 . Mit über drei Meter Raumhöhe ist lichtdurchflutetes Wohnen auf sprichwörtlich höchstem Niveau garantiert.

Der Bezug findet in der zweiten Jahreshälfte 2014 statt. Individuelle Wünsche in der Grundrissaufteilung und im Innenausbau sind zurzeit noch möglich.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 97 Fax +41 44 388 58 88 pascal.stutz@wuw.ch www.wuw.ch

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DREIKLANG Ruhe, Sonne und Aussicht in Maur ZH. An traumhafter Lage mit herrlichem Blick auf den Greifensee und in die Berge entsteht auf einem der bestgelegenen Grundstücke in der Gemeinde eine kleine und exklusive STWE-Gemeinschaft. Hier, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Zürichs entfernt, geniessen Sie noch Ruhe, Aussicht und ganz viel Sonne.

Die 6-Zimmer Wohnung Nr. 3 erstreckt sich über zwei mit dem Lift verbundene Ebenen und weist eine Wohnfläche von ca. 200 m2 und zusätzliche Nebenräume von rund 50 m2 auf. Der im Süden liegende Sitzplatz grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und bietet neben einer herrlichen Besonnung auch einen traumhaften Aus- und Weitblick.

Willkommen zuhause an traumhafter Lage: www.dreiklang-maur.ch.

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Kaufpreis: CHF 2 320 000.– exkl. Parkplätze Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 97 Fax +41 44 388 58 88 pascal.stutz@wuw.ch www.wuw.ch

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Am Seeufer Einzigartige Wohnarchitektur direkt am See. Am unteren Zürichsee, nur 15 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie hier eine Lage, wie es sie sonst kaum mehr gibt. Leben direkt am See – ein Wohntraum, der für Sie im Frühjahr/Sommer 2014 zur Realität werden kann. An dieser einzigartigen Wohnlage entstehen die von Wild Bär Heule Architekten konzipierten Wohnbauten «Am Seeufer». Die exklusiven 3½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 130 m² bis ca. 340 m² bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Nicht nur Liebhaber anspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeugender Formgebung und Materialisierung werden begeistert sein. Wir freuen uns, Ihnen die erste möblierte Musterwohnung im Haus A3 persönlich vorstellen zu dürfen.

Willkommen zuhause am See: www.am-seeufer.ch

Kaufpreis: ab CHF 2 130 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 68 Fax +41 44 388 58 88 daniela.sager@wuw.ch www.wuw.ch

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ZÜRICH & REGION

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Hamberger Park Zürich Riesbach Entdecken Sie städtisches Wohnen mitten im Grünen.

Umsäumt von mächtigen Bäumen an einem sanft abfallenden Hang zum See hin, besteht im «Hamberger Park» eine natürliche Wohnoase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Die fünf Häuser, die in ihrer Ausrichtung der natürlichen Topografie des Hangs folgen, fügen sich mit ihrer graugrünen Glasfassade harmonisch in die Parklandschaft ein. Die exklusiven Eigentumswohnungen in den Häusern 4 und 5 mit 3½- bis 5½-Zimmern weisen Wohnflächen zwischen ca. 142 m² bis ca. 282 m² auf. Im Erdgeschoss entstehen zudem kleinere Einheiten, welche als Ergänzung zu den grösseren Wohnungen in den oberen Etagen dazuerworben werden können.

Lassen Sie Ihre Wohnträume Wurzeln schlagen: www.hamberger-park.ch

Residence 2 / 2014

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

ZÜRICH & REGION

Miete

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Am Pfingstweidpark Zürich-West Mein Leben leben Im pulsierenden Zürich-West entstehen stillvolle Stadtwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Pfingstweid-Park.

Grosszügig, hochwertiger Ausbau, grüne Umgebung, optimal durch den öffentlichen Verkehr erschlossen, MinergieZertifiziert und vieles mehr.

Die Mietwohnungen „Am Pfingstweidpark“ lassen keine Wünsche offen. Die verschiedenen Grundrisse vermitteln ein individuelles Wohnerlebnis.

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Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen, von 94.5 m² bis 117.5 m²

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Informationen zum Angebot finden Sie unter www.am-pfingstweidpark.ch Mietpreise: ab CHF 3 510.–/Monat inkl. Nebenkosten Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 11 61 Fax +41 44 397 11 64 info@am -pfingstweidpark.ch www.am-pfingstweidpark.ch

Horgen Traum in Weiss mit Sicht ins Blaue

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Äusserst repräsentative Villa mit allen Annehmlichkeiten.

Drei luftig-leicht wirkende Etagen über massivem Sockelgeschoss. Die Architektur besticht durch postmodern inspirierte Formensprache, das Interieur dank ganzseitigen Panoramafensterfronten durch viel Licht und Sicht.

Auch das Raumprogramm beeindruckt: 4 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Masterbedroom, 2 geräumige, mit offener Treppe verbundene Livingrooms, offener Essbereich, topausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. Wok, 4 Nasszellen und zahlreiche Nebenräume, die eine Haushaltführung auf gehobenem Niveau erleichtern. Highlights sind eine gepflegte Gartenanlage und weite Panormaterrassen.

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> Anzahl Zimmer 8 > Wohnfläche ca. 350 m² > Grundstücksfläche 1065 m² > Baujahr 2004 Mietpreis: CHF 12 000.– Prime Residences AG Seestrasse 167 8810 Horgen Tel. +41 (0)44 540 40 00 Jenny Streichan Info@primeresidences.ch www.primeresidences.ch

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MITTELLAND

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Wohnen an der Aare Neue Reiheneinfamilienhäuser in Aarau An zentraler Lage in einem beliebten Wohnquartier direkt an der Aare in Aarau entstehen in der Überbauung Aarenau Süd zehn neue Reiheneinfamilienhäuser mit 5½ oder 6½ Zimmern. Alle Häuser verfügen über grosse Fensterflächen, einen eigenen Garten und grosszügige Wohnflächen von 151.5 bis 196.5 m².

In den beiden benachbarten Mehrfamilienhäusern Aare und Grünfeld entstehen helle Miet- und Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern und 74 bis 186.5 m².

Die Überbauung Aarenau Süd liegt optimal in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die ganze Überbauung ist im Minergie-Standard sowie in hindernisfreier Bauweise erstellt und verfügt über das bonacasa-Serviceangebot.

Kaufpreis: auf Anfrage

bonainvest AG Weissensteinstrasse 15 4503 Solothurn Tel. +41 (0)32 625 95 64 Fax +41 (0)32 625 95 90 kontakt@bracher.ch www.aarenau-süd.ch

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MITTELLAND

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SPINNEREI III Lofts im Edelrohbau in Windisch bei Brugg In der ehemaligen Spinnerei III in Windisch entstehen einmalige Lofts mit grosszügigen Grundrissen (90 - 250 m2 Wohnfläche) und fast vier Meter hohen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichen Strukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können in ihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Das heisst, es gibt keine vorgefertigten Grundrisse und keine Einbauten ab Stange.

Entdecken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reuss für sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.

Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie zudem alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 360’000.– HIAG Immobilien Frau Jacqueline Wechsler Löwenstrasse 51 8001 Zürich Tel. +41 44 404 10 33 Fax +41 44 404 10 31 jacqueline.wechsler@hiag.com

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MITTELLAND

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SEELAND - Lüscherz am Bielersee Aussergewöhnliche Villa der Platinklasse Im Herzen des Seelandes, mit Blick auf die einmalige 3-Seen-Region und ihre schweizweit bekannten Rebgebiete, bietet die herrschaftliche Villa in Lüscherz luxuriösen Wohnraum auf ca. 1600 m². Annehmlichkeiten wie Hallenbad, Sauna, Jacuzzi, Cheminée mit Pizzaofen, Aussenschwimmbad und Aussencheminée findet der zukünftige Bewohner genauso wie 10 Garagenplätze, ca. 10 Aussenparkplätze, eine eigene Solaranlage und eine wunderschöne Parkanlage (Grundstücksgrösse 14649 m²). Die Villa mit einer Kubatur von insgesamt ca.

6500 m³ befindet sich an erhöhter Lage und teils in der Landwirtschaftszone und bietet ausgesprochen viel Privatsphäre. Dennoch sind die Städte Biel, Bern, La Chaux-de-Fonds oder Solothurn in weniger als 30 Autominuten zu erreichen.

Residence 2 / 2014

Kaufpreis: CHF 5 500 000.– ROTH Immobilien Management AG Florastrasse 30 2500 Biel/Bienne 3 Tel. +41 32 329 80 40 Fax +41 32 329 80 60 info@rothimmo.ch www.rothimmo.ch

MITTELLAND

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Exklusive Wohnungen mit atemberaubender Aussicht!

Les Terrasses - Ihr Hang zum Schönen Am Dubenrain in der beliebten Gemeinde Lostorf (SO) entstehen drei exklusive Doppelhäuser mit sehr gehobenem Ausbau, Erdsondenwärmepumpe und Minergie-Standard. Ein Haus verfügt über eine 4.5-Zi. Attika- und eine 5.5-Zi. Loggiawohnung - jede Einheit hat somit maximal einen Nachbarn und garantiert viel Privatsphäre. Es erwartet Sie ein sehr eindrucksvolles Panorama, das von allen Wohnräumen aus genossen werden kann.

Der Baustart ist erfolgt. Bereits 4 von 6 Wohnungen sind verkauft. Das Penthouse ist noch verfügbar! Beim Innenausbau können Sie frei mitbestimmen.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Kaufpreis: ab CHF 1’175’000 (inkl. 2 Einstellhallenplätze) STUDER IMMOBILIEN TREUHAND AG Dornacherstrasse 29 4603 Olten Frau Nicole Kappeler info@studer-immobilien.ch Tel. +41 62 205 70 75 www.studer-immobilien.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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Historischer Andlauerhof in Basel Wohnen im Herzen der Altstadt Die exklusive 5½-Zimmer-Wohnung (262.8 m2) mit Galerie und Sauna im 3. OG des gotischen Baus verfügt über ein aussergewöhnliches und grosszügiges Raumkonzept und kann auch zu einer 6½-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Die Wohneinheit ist sehr hell, da sie über viele Fenster verfügt. Zusätzlich sorgen 3 Glasbänder im oberen Giebelbereich für lichterfüllte Räume. Moderne Nasszellen, eine Sauna mit Sichtglas auf das antike, geschützte Riegelwerk des Dachgebälks im Galeriegeschoss sowie eine Bulthaupküche mit hochwertigen Mielegeräten lassen keine Wünsche offen.

Besichtigungen: Am 22., 23. und 24. Mai 2014 kann die ausgebaute, möblierte Dachgeschosswohnung besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: www.andlauerhof.ch Kaufpreis: auf Anfrage

Brigitte Hasler Wenkenhaldenweg 14 4125 Riehen Tel. +41 (0)61 681 63 55 Mobile +41 (0)79 342 19 90 info@brigittehasler.ch www.andlauerhof.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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Einzigartige Wohnarchitektur mit fantastischer Aussicht Am Rebberg von Zwingen Diese aussergewöhnliche Villa wurde 2003 in einer anspruchsvollen modernen Architektur erstellt und erfüllt dank einer hervorragenden Bauqualität, einem hochwertigen Innenausbau und modernster Haustechnik höchste Wohnansprüche!

Das perfekte Raumprogramm bietet viel Freiraum, sei es in der grosszügigen Schwimmhalle, im hauseigenen Gym oder im traumhaften Garten mit offener Gartenhalle.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Kaufpreis: CHF 3 800 000.– avenaris Immobilien AG Ronald Hofer Kannenfeldstrasse 56 4056 Basel Telefon +41 61 335 35 75 Mobile +41 79 659 33 97 ronald.hofer@avenaris.com www.avenaris.com

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NORDWESTSCHWEIZ

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VILLA SCHÖNEGG Ein Anwesen der Extraklasse in Egerkingen/SO Die Villa befindet sich am Südhang in einem ruhigen Wohn- und Landwirtschaftsquartier mit optimaler Besonnung. Die Aus- und Weitsicht über die Gemeinde bis zum Alpenpanorama ist atemberaubend. Die Zufahrt zu dem 4’330 m2 grossen Grundstück erfolgt über eine Privatstrasse durch den Wald.

Das Anwesen mit über 300 m2 Wohnfläche präsentiert sich in altehrwürdigem Kleid. Marmorböden, edle Parkettböden mit Fries, Cheminée mit Kacheln sind nur einige Beispiele des herrschaftlichen Innenausbaustils. Die Raumaufteilung im Kammer-Prinzip ist bezeichnend für das Baujahr der Villa.

Für ein unverbindliches Gespräch, eine Besichtigung und Detailauskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Residence 2 / 2014

Kaufpreis CHF 1’850’000.HIAG Immobilien Frau Jacqueline Wechsler Löwenstrasse 51 8001 Zürich Tel. +41 44 404 10 33 Fax +41 44 404 10 31 jacqueline.wechsler@hiag.com

NORDWESTSCHWEIZ

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Exklusive Landhausvilla mit Pool 2077 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche Ein geschichtsträchtiges Juwel an bester Villenlage, unweit von Schloss Brestenberg, mit Sicht auf den Hallwilersee und die Alpen. Das Seeufer und das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Anwesen mit einem 2077 m2 grossen Grundstück und 290 m2 Wohnfläche präsentiert sich herrschaftlich, mit einem Pavillon, Swimmingpool und einem separatem Garagentrakt mit einem Studio. Beste Besonnung und die optimale Südwestlage sind weitere, besondere Merkmale der Liegenschaft. Ein historisches Anwesen mit viel Charme, 9 Zimmern und 5 Nasszellen in einem Topzustand. Seengen liegt im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Basel, Luzern, Zug und den Flughafen Zürich in rund 45 Minuten.

Kaufpreis: Auf Anfrage RE/MAX Luzern Exklusiv Oliver Ebert Zürichstrasse 52 6004 Luzern Tel. +41 (0)79 224 27 47 oliver.ebert@remax.ch www.remax.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

Taunerquartier in Reinach BL Schöner wohnen mittendrin Im lebhaften Zentrum von Reinach BL entstehen 17 neue Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser in moderner Architektur. Die 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen im gehobenen Standard bieten: • • • • •

hochwertiger Innenausbau grosszügige Loggias und Terassen gute Möblierbarkeit Minergie-Standard Komfortlüftungsgeräte in jeder Wohnung

Die zentrale, dennoch ruhige Lage ist hervorragend. Ein vielfältiges Dienstleistungs- und Einkaufsangebot befindet sich in nächster Nähe. Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Mehr auf: www.taunerquartier.ch Kaufpreis: auf Anfrage smeyers AG Immobilien Management Frau Sonja Cecere Dornacherstrasse 230 4053 Basel Tel. +41 58 322 88 60 sonja.cecere@smeyers.ch www.smeyers.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyNDcwNwQAIJEqzg8AAAA=</wm>

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ZENTRALSCHWEIZ

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Spektakuläres Wohnhaus mit Weitsicht An unverbaubarer Hanglage in Engelberg Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist aussergewöhnlich. Die einzigartige Hanglage in Engelberg eröffnet Ihnen einen Panoramablick auf die beeindruckende Bergkulisse und Sie geniessen Sonne von morgens bis abends.

Auch die Architektur ist besonders: Beton trifft auf Holz, kühle Moderne auf traditionellen Holzbau. Das Wohnhaus bietet drei Schlafzimmer, einen Wellnessbereich, einen Salon und eine Bibliothek. Der exklusive Ausbaustandard, helle Farben und das skandinavische Design geben den Räumen ihren eigenen Charakter. Engelberg ist ein attraktiver Ferienort und steuergünstiger Wohnsitz mit erstklassiger Infrastruktur. Hier im Herzen der Schweiz finden Sie noch ein Stück heile Welt und sind doch sehr gut erreichbar. Erfahren Sie mehr über dieses spezielle Wohnhaus auf www.adfh.ch > Einfamilienhaus Barmettlen.

Kaufpreis: CHF 3 250 000.– adfh constructions gmbh Felicitas Haack 6390 Engelberg Tel. +41 79 955 58 31 info@adfh.ch www.adfh.ch

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Residence 2 / 2014

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ZENTRALSCHWEIZ

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Villa im steuergünstigen Engelberg 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Hallenbad Die exklusiv ausgebaute Villa mit Hallenbad liegt sonnig eingebettet im leicht erhöhten Wohnquartier Neuschwändi. Mit einer unverbaubaren Aussicht in die Berge geniessen Sie das sichere Gefühl, eine Liegenschaft zu bewohnen, welche Sie sich und Ihrer Familie als Zuhause oder Ferienhaus schon immer gewünscht haben.

Das Klosterdorf Engelberg verfügt über eine bemerkenswerte Infrastruktur. Sehr geeignet für Familien mit Kindern wie auch als Hauptwohnsitz moderner Geschäftsleute.

Die Liegenschaft überzeugt auf 320 m² mit hellen Wohnund Schlafräumen, Homeoffice, Gästezimmern, div. Terrassen und dem attraktiven Hallenbad.

Ihre Fragen beantworten wir persönlich.

Kaufpreis: CHF 3 100 000.– à la maison gmbh hinterdorf 4 6390 engelberg Tel. +41 637 2000 anian.kohler@remax.ch alamaison-gmbh.ch

Residence 2 / 2014

ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Eine Wohnung im Herzen der Schweiz Wünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Die atemberaumende Bergwelt in Andermatt bietet Ihnen sowohl Raum zur Entspannung als auch ein vielfältiges Sportangebot.

Kaufpreis: ab CHF 730 000.–

Das Apartmenthaus Biber ist von der traditionellen Engadiner Architektur inspiriert. Typisch dafür sind der Steinsockel, die Putzfassade und die unregelmässig angeordneten Fenster.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 78 00

Im Apartmenthaus Biber stehen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen von 67 m² bis 100 m² zur Verfügung. Alle Einheiten werden vollmöbliert und inklusive gedecktem Parkplatz angeboten. Die Wohnungen sind ab Ende 2015 bezugsbereit.

info@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Ihr Juwel in den Alpen In nur 1 Stunde von Luzern und 1.5 Stunden von Zürich erreichen Sie Andermatt.

Die Ganzjahresdestination in den Alpen hat einiges zu bieten: von Golfen, Biken über Wandern und Klettern bis hin zu Skifahren, Freeriden und Langlauf.

Kaufpreis: ab CHF 1 220 000.–

Das Apartmenthaus Steinadler steht ganz in der Tradition der alpinen ChaletArchitektur. Die grosszügige Wohnung verfügt über ein Cheminée und einen Balkon. Zudem steht jeder Wohnung ein gedeckter Parkplatz zur Verfügung.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 78 00

Im Apartmenthaus Steinadler sind Wohnungen zwischen 86 m² und 239 m² im Angebot (von 2.5-Zimmer-Wohnung bis 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung). Die Wohnungen sind ab Herbst 2014 bezugsbereit.

info@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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CARAT - Luzern von seinen schönsten Seiten Aussergewöhnliche Wohnungen Hier, wo Luzern am schönsten ist, entstehen zwei Architekturkörper mit sechs Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und die wir nach Ihren Vorstellungen planen und ausbauen. Die Grundstücksfläche von 4’600 m² und die Südwestausrichtung garantieren optimale Sonneneinstrahlung und die natürliche Gestaltung des parkähnlichen Aussenraumes sorgt für optimalen Sichtschutz. Raumhohe Fensterfronten geben den Blick frei auf die fantastische Seeund Berglandschaft. Als Naturliebhaber wird Sie die Gartenwohnung begeistern, die mit über 310 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Oder Sie bevorzugen die beeindruckende Aussicht der 100 m² Panoramaterrasse der Wohnung. Noch mehr exklusiven Freiraum gewährt Ihnen die Penthouse-Wohnung mit über 430 m² Wohnfläche und einem traumhaften Aussenbereich.

Kaufpreis: auf Anfrage HELEN EGLI IMMOBILIEN AG 6043 Adligenswil Tel. +4141 371 04 40 wohnen@helenegli.ch www.helenegli.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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THE CLOUD Wohnen unter dem Himmel von Zug Im Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD. Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit hochwertig ausgebauten 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen.

Die Grundrisse sind offen und funktional konzipiert. Die meisten Wohnungen sind übereck und diagonal ausgerichtet und bieten zwei- oder sogar dreiseitige Aussichten. Die drei Gebäude gruppieren sich zu einem Ensemble, das einen parkähnlichen Innenhof umschliesst.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.

Unter www.cloud-wohnen.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Residence 2 / 2014

Kaufpreise ab CHF 790’000.HIAG Immobilien Frau Jacqueline Wechsler Löwenstrasse 51 8001 Zürich Tel. +41 44 404 10 33 Fax +41 44 404 10 31 jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Schindellegi Viel Raum für Ihren Wohntraum 2 Etagen – 1 Argument: die Panorama-Seesichtlage. Per Lift gelangen Sie direkt in den lichtgefluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, Galerie und Wintergarten. Grossflächige Fensterfronten geben den Blick frei auf die ganze Zürichseelandschaft. Die halboffene Küche besticht mit Ausstattung und Design. Diverse Nebenräume wie Reduit und Wirtschaftsraum erleichtern die effiziente Haushaltführung. Zwei flexibel nutzbare Zimmer auf der Terrassenebene mit Zugang zum Aussenbereich und drei Zimmer im Dachgeschoss bieten viel Raum und Ausweichmöglichkeiten. Masterbedroom mit Designerbad und eigenem Panoramabalkon. > Anzahl Zimmer 7.5 > Nasszellen 3 > Wohnfläche ca. 252 m² > Terrassenfläche ca. 170 m² > Baujahr 2003 > 4 Parkplätze in eigener Garage

Kaufpreis: CHF 3 120 000.– Prime Residences AG Herrengasse 15 8853 Lachen Tel. +41 (0)41 540 40 20 Doris Berka Info@primeresidences.ch www.primeresidences.ch

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Vineyard Geborgenheit und Privatsphäre Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf ca. 286m2 mit hellen Räumen, gehobenem Wohnambiente und einer gepflegten Atmosphäre in Wilen bei Wollerau. Ein traumhaftes Gartenparadies mit Blick auf die benachbarten Reben lässt viel Platz für die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Familie und gehört ebenso dazu wie ein einladender Eingangsbereich mit Kopfsteinpflaster und viel Stil. Wenn es nicht warm genug ist um direkt im Freien zu sitzen, können Sie die Sonne in Ihrem Wintergarten geniessen, für kalte Tage ist der Platz am Cheminée zu empfehlen.

Das Untergeschoss mit Sauna und Nasszelle ist ideal als Fitnessraum geeignet.

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch Kaufpreis: CHF 3’350’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Terrassenhaus mit Panorama-Seesicht in Wollerau Wohntraum an bester Lage über dem See. Das 5½-Zimmer Terrassenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m². Die erste Wohnebene beeindruckt mit den loftähnlichen, lichtdurchfluteten Räumen. Mittelpunkt bildet der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und einer Fensterfläche, die sich durchgehend bis in die obere Wohnebene zur Galerie erstreckt und einen fantastischen Blick über den See freigibt. Auf derselben Ebene befindet sich die modern ausgebaute Küche und das Esszimmer. Die zweite Wohnebene bietet Raum für den Master Bedroom angrenzend zur Dachterrasse. Die grosszügige Galerie kann vielfältig genutzt werden. Die untere Wohnebene beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Nassbereich und direktem Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz sowie weitere Nebenräume. Zur Liegenschaft gehören drei Tiefgaragenplätze.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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8½-Zimmer Einfamilienhaus mit Seesicht Wohngenuss an bester Lage in Wollerau.

Das 8½-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von gesamthaft 894 m² Fläche. Die gepflegte Umgebung mit einem eleganten Wintergarten und mehreren Sitzplätzen ist harmonisch gestaltet und bietet auch abends ein attraktives Ambiente. Die 2001 erstellte Liegenschaft verfügt über ca. 371 m² Wohnfläche und ca. 157 m² Nebenflächen. Das Untergeschoss ist mit den vier Garagenplätzen direkt verbunden. Alle Wohnebenen sind mit dem Lift erreichbar. Das ideale Einfamilienhaus für aktive Familien, überschaubar und pflegeleicht und doch gross genug, um grosszügiges Wohnen zu gewähren. An privilegierter Lage in der steuergünstigsten Gemeinde rund um das Zürcher Seebecken erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus mit allem Komfort und herrlicher Panorama-Seesicht.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht Idyllisch Wohnen in Walchwil.

Das 1987 erbaute dreigeschossige 7½-Zimmer Einfamilienhaus umfasst eine Nettowohnfläche von ca. 250 m², die über eine bestehende Ausnutzungsreserve auf ca. 350 m² ausgebaut werden kann. Das 2010 komplett renovierte Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hellen, hochwertigen Materialien und beherbergt neben der offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich einen geschmackvoll gestalteten Master Bedroom mit Ankleide und Badezimmer. Die durchgehende Terrasse (mit Cheminée) bietet eine unverbaubare Sicht auf den Zugersee. Der grosszügige Gartenbereich lässt verschiedene Nutzungsoptionen zu (z. B. Einbau eines Pools). Die zum Haus gehörige Doppelgarage und ein höher gelegener Aussenparkplatz bietet Platz für vier Fahrzeuge. Eine wahre Wohlfühloase mit Potenzial erwartet Sie.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 88 Fax +41 41 727 53 81 beat.huerlimann@wuw.ch www.wuw.ch

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Stilvolle 3½-Zimmer Attikawohnung Wohnen mit Anschluss in der Stadt Zug. Die 3½-Zimmerwohnung im Attikageschoss einen neuen, im MINERGIEStandard errichteten Gebäudes überzeugt mit einer funktionellen Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² umfasst neben dem Masterbedroom mit Ankleidebereich und Ensuite-Bad, ein Büro/Gästezimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Gästebad sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und halboffenem Zugang zur abgetrennten Küche. Der stilvolle, moderne Innenausbau mit „Bodarto“ Bodenbelag und Extras wie raumhohen Türen und Multiroom-Musiksteuerung erfüllt höchste Ansprüche von modernem Wohnen. Die beiden Terrassen (ca. 28 m² und ca. 49 m²) versprechen trotz der urbanen Wohnlage eine schöne Aussicht ins Grüne, auf die Zugerbergkette und den Pilatus.

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Kaufpreis: CHF auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 74 Fax +41 41 727 58 81 aline.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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Miete

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Einzigartige Liebhaberliegenschaft in Weggis-Hertenstein zu vermieten in traumhaftem Naturparadies am Vierwaldstättersee grosszügiges und stilvoll renoviertes 7 ½-Zimmer-Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche idyllische, sonnige und ruhige Lage im Grünen mit Seesicht und Seeanstoss Stall, Umschwung (Wiesen und Wälder) von 80’000 m², Pferdehaltung möglich grosse Badeparzelle 30 Minuten von Zug und Luzern 20 Minuten von Rotkreuz 45 Minuten von Zürich

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IS24-ID: 2907626 Mietpreis: CHF 7’000.00 (netto) Schärli & Partner Immobilien-Treuhand AG Fluhmattweg 3 Postfach 6000 Luzern 6 041 418 51 51 info@schaerli-partner.ch www.schaerli-partner.ch

WEIL WIR IHRE TRINKWASSERLEITUNGEN FIT MACHEN.

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Die öffentliche Wasserversorgung liefert uns Trinkwasser in bester Qualität bis zum Haus – Wie es aus dem Hahnen kommt, hängt jedoch vom Zustand der Leitungen im Haus ab. Nach 20 oder mehr Jahren im Dienst, sind viele Leitungen sanierungsbedürftig. Eine Rohrinnensanierung mit ANROSAN schützt Trinkwasserleitungen im Gebäude und sichert den Wert der Liegenschaft.

Die rein mineralische Beschichtung aus Zement schafft ein neues Rohr im Rohr – und macht die Leitungen fit für weitere Jahrzehnte.

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Der Bündahof in Davos - ein Lebensgefühl Ein Wohnprojekt, das Alt und Neu verbindet. „Altbau“ - 440 Quadratmetern aufgeteilt in 10 Zimmer. Eine Luxusresidenz mit schlichter Fassade, aber im Inneren jeden nur erdenklichen Luxus.

Grosszügigkeit und Platz, wohin das Auge reicht. Der hauseigene Wellnessbereich mit SPA lädt nach sportlichen Aktivitäten zu Ruhe und Entspannung ein. „Neubau“ - Bestechend in seinen grosszügigen Grundrissen und der durchgängigen Raumhöhe von 2.70 m. Fünf Luxus-Wohneinheiten: Eine 4½-ZimmerMaisonettewohnung (House-in-House) sowie je zwei 3½- und 4½-Zimmerwohnungen. Edle Materialien und raumbreite Fensterfronten vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Extravaganz.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - entdecken Sie ein Paradies! www.buendahof.ch

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Kaufpreis: ab CHF 2’560’000.KINDSCHI IMMOBILIEN AG Seehornstrasse 13 7260 Davos Dorf Mobil +41 79 403 37 76 Verkauf: GUYAN+Co. AG 7270 Davos Platz Telefon +41 81 415 40 00

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Jugendstil in Davos ESPLANADE BELLE EPOQUE Die schönsten Wohnungen von Davos: Historische Pracht trifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Design im Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mit fantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unter www.esplanade-belle-epoque.ch erfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigt Ihnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2, Davos Platz (Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21). irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch Meili Unternehmungen AG Seestrasse 99a 8702 Zollikon www.meili-unternehmungen.ch

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Valsersiedlung Cresta Obersaxen Exklusive Maissen-Ferienwohnungen In der über die Jahre gewachsenen, einmaligen Valsersiedlung entstehen auf Herbst 2015 an bester Lage die drei letzten Wohnungen im Maissen-Stil. Dieser ist weit über den Kanton hinaus ein Begriff als der urtümlich und traditionelle Bündner-Survelva-Stil.

Maissen pflegt traditionelle Architektur und originale Bauweise; an Charme und Charakter kaum zu überbieten.

Eine Philosophie lebt und damit ein einmaliges Wohnerlebnis.

Details dieses Projekt-Traums sind unter www.crestaobersaxen.ch zu finden. Die originellen und auffallend raffinierten Grundrisse begeistern.

Ausserdem: Obersaxen überrascht - im Sommer als auch im Winter - die ganze Familie.

Kaufpreis: ab CHF 890 000.– bis CHF 1 590 000.– STADLER IMMOBILIEN St. Gallerstrasse 54 8645 Jona Tel. +41 55 225 39 39 Fax +41 55 225 39 29 stadler-immo@stadler-immo.ch www.cresta-obersaxen.ch

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Ihr privates Alpenparadies Exklusive Eigentumswohnungen in Davos Ihr exklusiver Ausbau und die einzigartige Lage machen die grosszügigen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen der Stilli-Park-Residenzen Davos zu einem Manifest der Davoser Alpen. Dank der Hotelanbindung kombinieren Sie die Individualität einer Privatwohnung mit dem erstklassigen Service des InterContinental Davos. Beim Kauf stehen für die Inneneinrichtung attraktive Optionen zur Auswahl, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Stilli-Park-Residenzen Davos sind jetzt bezugsbereit. www.residences-davos.ch

Kaufpreis: siehe www.residences-davos.ch Ihr Kontakt in Davos: Guyan + Co. AG, Davos Platz, www.guyan.ch immo-score ag, Davos Dorf, www.immo-score.ch Ihr Kontakt im Unterland: Ginesta Immobilien AG, Küsnacht, www.ginesta.ch

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TESSIN

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Die Residenz Emerald Living in Lugano-Paradiso Luxuriöses Wohnen über dem Luganersee Am Hang des Monte San Salvatore entstehen moderne und exklusive Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Luganersee. Die zeitgenössische Architektur der Residenz kombiniert moderne Gestaltung und hochwertige Qualität. Die erstklassigen Materialien für den Innenausbau werden gemäss Ihren Wünschen ausgewählt.

Es gibt Wohnungen verschiedener Grössen. Die grossen Appartements verfügen über begrünte Dachterrassen.

Ins Anwesen integriert ist ein grosses Spa- und Fitness-Center mit verglastem Indoor-Pool, sowie auch ein Boutique-Hotel mit Gourmet-Restaurant, dessen Services Sie in Anspruch nehmen können.

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Kaufpreis: auf Anfrage EMERALD CASA SA Via Cassarinetta 10 6900 Lugano Tel. +41 91 985 20 50 Fax +41 91 985 20 58 info@emerald-casa.ch www.emerald-living.ch

TESSIN

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Ascona - Monte Verità: Panorama-Parzelle mit 2666 m2 Die Sehnsucht nach Lebensqualität, Natur und Aussicht...

Die Sehnsucht nach einer neuen, friedvollen Lebensqualität inmitten berauschender Natur hat vor 100 Jahren die Künstlerkolonie auf dem „Berg der Wahrheit“ über Ascona entstehen lassen.

Die Casa Gerbidi war eine der ersten Bauten, die damals um die Kolonie entstanden, am wohl schönsten Aussichtspunkt des Monte Verità. Das sehr romantische Haus ist noch weitgehend im Originalzustand, aber angesichts des Wertes und der Qualität der Parzelle dürfte eine Neubebauung ins Auge gefasst werden. Diesbezüglich existieren bereits verschiedene Vorprojekte mit max. 600 m2 Wohnfläche. Auf unserer Website www.FineSwissProperties. ch/c44 finden Sie alle Details und die Möglichkeit, das Objekt virtuell zu besichtigen. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Kaufpreis: siehe www.FineSwissProperties.ch/c44 FINE SWISS PROPERTIES Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41-(0)44-915 4600 G. Spoerli / R. Ferfecki office@fineswissproperties.ch www.FineSwissProperties.ch

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Privatstrand und Boje am Lago Maggiore Luxuswohnungen mit Seesicht In Porto Ronco am Lago Maggiore, nur wenige Kilometer von Ascona entfernt, entstehen fünf bezaubernde Appartments mit Seesicht und Luxus-Ausstattung. Die neue Residenz «Mimosa» in Seenähe verfügt über einen schönen Privatstrand mit Loungebereich und als weiteres seltenes Highlight, die Möglichkeit einen Bojenplatz (mit Shuttle-Service) zu mieten.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Holzdielenparkett, hochwertige helle Kücheneinrichtung, moderne Bäder, Klima-Anlage, Thermopumpe und Lift.

Eine mediterrane Gartenanlage mit Teich und eine stilvolle Aussengestaltung mit Granit im Tessiner Stil runden das besondere Angebot ab.

Kaufpreis: ab CHF 1’360’000.The RE/MAX Collection Viale Monte Verità 11 6612 Ascona Iris Kriegl Tel. +41 76 749 24 23 Tel. +41 91 785 19 98 iris.kriegl@remax.ch www.remax.ch

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Delta Resort Ascona Top-Ferienwohnungen mit Hotelservice Betreten Sie eine Welt voller Entspannung in Ihrem eigenen Privatpark.

Das Parkhotel Delta in Ascona lanciert 4 mediterrane Villen mit Top-Ferienwohnungen in eigenem 60.000 m² Privatpark. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten und Services eines renommierten Hotels, ohne auf Ihre Privacy zu verzichten.

2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ab 62 m² bis 124 m² Baubeginn geplant im Frühling 2014.

Alle Wohnungen sind als Ferienwohnungen zu benützen.

Kaufpreise: ab CHF 675’000 bis CHF 1’950’000 The RE/MAX Collection Kontakt: Duncan Voormolen Viale Monte Verita 11 6612 Ascona Tel. +41 (0)91 7353020 Mob. +41 (0)79 2962179 duncan.voormolen@remax.ch www.remax.ch

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AUSLAND

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BERLIN - CHARLOTTENHÖFE Exklusive Lebensart mit Gartenidylle In der Lietzenburger Straße, in ca. 200 Metern Entfernung zum Kurfürstendamm, entsteht ein weiteres architektonisches Highlight des bekannten Architekturbüros Patzschke & Partner in der Berliner City West. Das klassisch-elegante, siebengeschossige Wohnhaus ist in seiner Architektur vom Art-déco-Stil inspiriert. Alle gut belichteten Wohnungen von 50 - 400 m² sind barrierefrei und auf dem höchsten technischen Standard mit der für die Zukunft benötigten EnergieEffizienz. Die in Südausrichtung liegenden Wohnungen sind mit großzügigen Loggien und teilweise mit eigenen Privatgärten ausgestattet. Der für die Berliner Innenstadt untypisch großzügige Garten ist eine idyllische Oase im lebhaften Treiben der Weltstadt. Der hohe Sicherheitsstandard mit Concierge, KameraÜberwachung und erhöhtem Einbruchschutz sind weitere Besonderheiten.

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Kaufpreis: auf Anfrage CHARLOTTENHÖFE CESA Investment GmbH & Co. KG Sophie-Charlotten-Str. 33 14059 Berlin Tel. +49 30 26 07 88 400 www.charlottenhoefe.de

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Barcelonas exklusivste Golfanlagen und Immobilien warten auf Sie. Das PGA Catalunya Resort ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit imposanten alten Pinienbäumen und majestätischen Berggipfeln. Unsere beiden erklassigen Golfplätze, Austragungsort der Spanish Open 2014, sind die Nr. 1 in Spanien und die Nr. 3 in Kontinentaleuropa. Girona und die Strände der Costa Brava sind nur wenige Minuten entfernt.

Zu unserem Objektportfolio gehören Parzellen in direkter Nähe zu den Golfplätzen, moderne schlüsselfertige Einzel- und Doppelhausvillen sowie Luxusapartments.

PGA Catalunya Resort ist Gewinner als bester europäischer Golf Entwickler.

Kaufpreis: 365.000 €.

Wenn Sie interessiert sind oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie uns an unter +41 225 182 231 oder besuchen Sie uns auf www.pgacatalunya.com

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SPOTLIGHT

TEXTE: SET. FOTOS: ZVG

Smarte Gadgets Intelligente Haustechnik lässt sich per Smartphone oder Tablet fernsteuern

Ferngesteuerter Gärtner

Die neue Generation von iRobot-Mährobotern hat dazugelernt: Die Robomov genannten Geräte sind mit grösseren Rädern und neuem Profil ausgestattet, schaffen Steigungen von 36 Prozent und kommen dank leistungsfähigen Messern auch mit hohem Gras zurecht. Sie können mit dem Smartphone gesteuert und von unterwegs programmiert werden. Hersteller: iRobot

Smartphone als Türspion Smart Video Doorbell nennt sich diese Videogegensprechanlage, die über das Heimnetzwerk mit dem Smartphone verbunden ist. Wird an der Haustüre geklingelt, zeigt das Handy ein Video-Livebild und erlaubt, mit dem Besucher zu sprechen, selbst wenn man nicht zu Hause ist. Der Spion meldet auch Bewegungen, ohne dass die Klingel betätigt wird. Hersteller: Skybell

Designelement Glas

Glas ist nicht nur für die Klarsicht geeignet, sondern kann auch im Interieur oder an der Fassade gestalterische Akzente setzen. Glas Trösch hat eine neue Kollektion namens Colors 2014/15 mit 18 Farbtönen lanciert. Über verschiedene Techniken wie Ätzen, Sandstrahlen oder Verspiegeln lassen sich Glaswände und Verkleidungen zudem in vielseitigen Dekorationsvarianten individuell gestalten.

Hersteller: Glas Trösch Residence 2 / 2014

Das Messgerät a1 des ETH-Spin-off Amphiro hilft beim Duschen Energie und Kosten sparen. Das a1 wird einfach zwischen Duschschlauch und Brause installiert, es ist im Webshop von Amphiro oder beim EWZ erhältlich.

Hersteller: Amphiro

SPOTLIGHT Petcube ist mit WLAN, Kamera, Mikrofon und Lautsprecher ausgestattet. So kann man auf dem Handy mitverfolgen, was Waldi und Mitzi zu Hause machen, und mit ihnen reden.

Hersteller: Petcube

Weblinks Seite 7 – 9 www.gan-rugs.com www.offecct.se www.wittmann.ch www.hey-sign.de www.supergrau.de www.schaffner-ag.ch www.moroso.it www.wogg.ch www.nya.com www.schoenbuch.com www.vitra.com Seite 35 –37 www.veriset.ch www.vipp.com www.miele.ch www.sanitastroesch.ch www.kwc.ch www.lehni.ch www.grohe.com www.antoniolupi.it Seite 106/107 www.irobot.com www.skybell.com www.glastroesch.ch amphiro.com www.netatmo.com petcube.com

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Kontakt mit der Heizung Die für ihre Wetterstation bekannte Herstel­ lerin Netatmo verspricht mit einem schlicht Thermostat genannten Messgerät mehr Kon­ trolle über den Verbrauch der Gas­, Holz­ oder Ölheizung. Der Thermostat ist über ein mitge­ liefertes Wifi­Modul mit der Heizung verbun­ den und erlaubt, das Heizprogramm via Smart­ phone von überallher zu regeln.

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BUCH

BEI ARCHITEKTEN

Ein Bildband gibt Einblicke in die Häuser von

Gennaro Postiglione (Herausgeber und Autor): Wie Architekten wohnen.

Taschen-Verlag, Köln 2013.

480 S., Fr. 45.90.

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er für sich ein Haus baut, ist gut beraten, zuvor den Architekten daheim zu besuchen. Zu sehen, wie er wohnt, kann Aufschluss darüber geben, wie er baut. Eine Möglichkeit, in die Häuser von Architekten zu blicken, bietet das Buch «Wie Architekten wohnen» von Gennaro Postiglione. Es zeigt 100 Residenzen von europäischen Baumeistern des 20. Jahrhunderts.

Aus der Schweiz vertreten sind Hans Fischli, Aurelio Galfetti, Max Haefeli und Le Corbusier. Das Buch enthält Beispiele von Gebäuden, die immer noch von ihren Erbauern bewohnt werden, von Anwesen, die längst andere Besitzer haben, und Bauten, die zu Museumsstücken geworden sind. Jedes Haus wird mit Bil-

BUCH

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FOTOS: FRANCISCO DE ASÍS CABRERO TORRES-QUEVEDO (2), PETER GÖSSEL

Links: Haus von Herman Gesellius, Armas Lindgren, Eliel Saarinen, heute ein Museum in Kirkkonummi (Finnland).

Mitte und unten: Das Haus von Francisco de Asís Cabrero Torres-Quevedo, erbaut 1961/62, in Madrid.

ZU HAUSE berühmten Architekten

dern und mit Plänen dokumentiert. Dazu beschreibt ein Text das Werk des Erbauers und im Besonderen das vorgestellte Gebäude.

Ein Haus spiegelt ein Stück weit die Persönlichkeit seiner Eigentümer. Bei Architekten verkörpert es noch mehr: Im Idealfall ist es eine gebaute Autobiografie. Die vorgestellten Beispiele, von A wie Alvar Aalto bis Y wie John Young, sagen mehr über die Schöpfer aus, als dies bei anderen Gebäuden von ihnen der Fall wäre. Sei es der Standort, der Grundriss, die Inneneinrichtung, die Beleuchtung oder die Ausstattung mit Kunst – jedes Ele­ ment zeichnet das Bild der Persönlichkeit schärfer.

Ob niedrige, langgestreckte Holzbauten in der Nähe von Wasser, Wald oder Bergen präsentiert wer­ den oder repräsentative städtische Wohnungen, die tra­

ditionelle Ornamente und Antiquitäten passend mit modernen Designelementen verbinden: Der 480 Sei­ ten starke Band soll, so die Intention des Herausgebers, nationale Traditionen ebenso anschaulich machen wie die gegenseitige Beeinflussung der Stile und der indivi­ duellen Handschriften über die Grenzen hinweg.

«Wie Architekten wohnen» ist eine Fundgru­ be in zweierlei Hinsicht. Es ist einerseits ein Ratge­ berbuch, das viele Anregungen gibt, wie sich Räume gestalten und einrichten lassen. Anderseits ist es eine Geschichte der Architektur des 20. Jahrhunderts. Ein Vergnügen für die, die gern durch Schlüssellöcher in fremde Wohnungen blicken, ebenso wie eine ausführ­ liche Dokumentation für Liebhaber der Baukunst.

Heini Lüthy Residence 2 / 2014

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MEINE KÜCHE

EIN MANN IN SEINER EINFACH GUTEN KÜCHE Christina Hubbeling besucht den Schriftsteller Thomas Meyer

K

aum einer hat ein anstecken­ deres Lachen als er, einen der­ art lausbubenhaften Ausdruck im Gesicht und gleichzeitig eine so melancholische Aus­ strahlung: Thomas Meyer sitzt an seinem kleinen, quadratischen Küchentisch in sei­ ner 2½­Zimmer­Mietwohnung in Zürich Heuried und schaut einen mit seinem sympathischen Röntgenblick an. «Einen Tee?» «Gerne.» Man darf auswählen zwischen «Pukka»­ und «Sirocco»­Tee. Alles bio, alles gesund. Ich entscheide mich für einen Sirocco Black Chai.

Mit seinem Debütroman «Wolken­ bruchs wunderliche Reise in die Arme einer Schickse» wurde Thomas Meyer über Nacht bekannt. Das Buch spielt im orthodox­jüdischen Milieu. Auch Meyer ist jüdisch, allerdings bezeichnet er sich als vollkommen unreligiös. «Das Judentum ist aber auf jeden Fall ein Teil von mir, und ich mag Israel und fühle mich diesem Land verbunden.»

Wir unterhalten uns nur mit gedämpf­ ter Stimme, denn auf dem Futon im Schlaf­ zimmer nebenan schläft Meyers Sohn Levi, ein zuckersüsser zweijähriger Cherubim

«Ich koche einfach.» mit blonden Löckchen. Thomas Meyer lebt getrennt von Levis Mutter und teilt sich mit ihr die Kinderbetreuung. Doch eine typische Junggesellenwohnung hat er nicht.

Zwar herrscht auf dem Arbeitstisch das, was man kreatives Chaos nennt, und im Wohn­ zimmer liegt Kinderspielzeug herum, sonst ist hier penibel aufgeräumt.

Auch die Küche ist perfekt in Ordnung gebracht und fast schon unheimlich sauber, aber auch sehr klein, unspektakulär und Residence 2 / 2014

MEINE KÜCHE

«Motti hat mich zweifellos verändert.»

Bestsellerautor Thomas Meyer, Jahrgang 1974, arbeitete zuerst als Werbetexter und Journalist. 1998 veröffentlichte er unter dem Pseudonym Hans Schmerz Online-Kolumnen. Für seinen Debütroman «Wolkenbruchs wunderliche Reise in die Arme einer Schickse» wurde er 2012 für den Schweizer Buchpreis vorgeschlagen, das Buch hielt sich lange in den Bestsellerlisten.

ner Küche vergeblich: Der Geschirrspüler (auch von Elektrolux) wird nie benützt, nicht weil Meyer eine besondere Begeisterung für das Abwaschen von Hand übrighat: «Das Wasser ist hier dermassen kalkhaltig, dass die Maschine gar nicht richtig funktioniert», erklärt der Schriftsteller.

«Wenn ich mir ein Küchengerät wünschen könnte, so wäre es eine Entkalkungsanlage.» Davon würde auch der völlig verkalkte Wasserkocher der Marke Bodum profitieren, der auf der Ablage steht und im Gegensatz zur Geschirrspülmaschine sehr häufig im Einsatz steht. Genau wie der «Zauberstab»: «Meinen Bamix-Pürier-

stab benutze ich oft, da ich gerne Suppen koche.» Am liebsten Pastinakensuppe, selbstverständlich mit Sojaschlagcrème.

Wie sieht es mit koscherem Essen aus?

«Nein, das ist überhaupt kein Thema für mich.» Meyers Speisezettel besteht im Moment vorwiegend aus kleinkindertauglichen Gerichten wie Jasminreis mit Rüebli, Kokossauce und -raspeln. Oder Vollreis mit Tofu und Sojarahm. «Ich koche einfach.»

Und einfach gekocht wird auf einem Glaskeramikherd von Elektrolux. «Ein Induktionsherd wäre mir viel lieber», gesteht Meyer. Die teuerste Anschaffung in Sachen Küchenhilfen sind die japanischen Küchenmesser von Global Knives, die allerdings einen eher dekorativen Charakter zu haben scheinen. «Ich brauche sie genauso wenig wie den Zapfenzieher», sagt Meyer, der keinen Alkohol trinkt.

Durch seine Romanfigur Motti hat Thomas Meyer zu einem neuen Leben gefunden, einem Leben als Schriftsteller, mit allen damit einhergehenden Freiheiten.

«Motti hat mich zweifellos verändert.»

Meyer kann gut von seiner Schriftstellerei leben. Kürzlich ist sein Buch als Paperback bei Diogenes herausgekommen, zudem ist er gerade am Drehbuch für die Verfilmung.

Auch ein neuer Roman ist am Entstehen, ein Buch über den Preussenkönig Friedrich Wilhelm I. Inspiriert hat Meyer ein Eintrag im Lexikon der Exzentriker.

Auch Thomas Meyer kann man zu den exzentrischen Wesen auf diesem Planeten zählen – er ist nicht nur blitzgescheit, sondern eben auch ein Querdenker, Andersdenker, mit Humor und Tiefgang.

Thomas Meyers Küche ist perfekt aufgeräumt und sauber. Der Schriftsteller lebt und isst bewusst, das Essen kauft er im Bioladen. Kleine Sünden wie Schokoladencrème allerdings müssen gelegentlich doch sein.

FOTOS: LUKAS LIENHARD

zweckmässig ausstaffiert. «Grundsätzlich hätte ich gerne eine viel grössere Küche, weil sich hier fast mein ganzes Leben abspielt», sagt Meyer. Ein Blick in den Kühlschrank (Elektrolux Santo) verrät, dass hier ein Mensch wohnt, der einen bewussten Lebensstil pflegt: Frucht- und Gemüsesäfte aus dem Bioladen, Tomatensauce in Bio-Qualität, Sojarahm, Reismilch und Tofu. Auch ein paar angeknabberte Gurkenscheiben und Rüeblistücke lagern im Kühlschrank, die Levi für den Vater übrig gelassen hat.

Meyer ist Vegetarier und hat Kochbücher über die vegane Küche im Regal stehen. Spezielle Geräte sucht man in sei-

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STIMMEN AUS DEM MARKT

Arealen ihre Seele zurückgeben Annica Anna Pohl von Blickpunkt Lebensraum und Jacqueline Wechsler von HIAG Immobilien über die Entwicklung von Immobilienprojekten Residence: Ohne Grundstück kein Projekt.

Welche Kriterien sind entscheidend?

Jacqueline Wechsler: Viele unserer Are­ ale stammen aus dem eigenen Bestand, seit fünf Jahren kaufen wir aber auch weitere ab etwa 20000 m2 hinzu. An reinen Rendite­ objekten oder an solchen mit bereits vorlie­ gender Baubewilligung sind wir nicht inte­ ressiert, wir suchen Standorte für morgen und wollen langfristig Eigentümer bleiben.

Annica Anna Pohl: Für Blickpunkt Lebensraum ist es ähnlich – Land und Lage müssen dem Menschen dienen, nicht in erster Linie einem Investment. Wir haben eine gesellschaftliche Verpflichtung, die wir ernst nehmen. Nur wenn das Grundstück entweder von vornherein oder durch unsere Entwicklung einen gesellschaftlichen Mehr­ wert generieren kann, ist es für uns attraktiv.

Wie finden Sie das beste Grundstück oder Areal, das alle anderen auch wollen?

Jacqueline Wechsler: Wir entziehen uns bewusst einem Run auf solche «Filet­ stücke», lieber schaffen wir uns diese selber.

An Orten, wo aufgrund gesellschaftlicher und industrieller Bedingungen Lücken ent­ stehen, also etwa auf Industriebrachen. Wir nehmen die Seele und Substanz dieser Areale auf und beleben sie neu.

«Wir entziehen uns dem Run auf ‹Filetstücke›.»

Annica Anna Pohl: Die Kunst liegt darin, nicht das Gleiche zu machen wie alle anderen, sondern echte Perlen zu finden.

Und diese sind nicht immer offensichtlich.

Manchen Brachen oder brachliegenden Grundstücken muss in der Tat erst eine Seele eingehaucht oder aber eine vorhan­ dene alte Seele entstaubt werden. Es ist

Jacqueline Wechsler HIAG Immobilien

wichtig, den Ort zu spüren und zu erken­ nen, was es hier braucht.

Welche besonderen Herausforderungen stellen sich bei Ihren Projekten?

Annica Anna Pohl: Das Besondere herauszustellen und eine kluge Entwick­ lung für die kommenden Generationen zu erarbeiten. Vorausschauendes Handeln und das Erkennen von zukünftigen Trends stehen in unserer strategischen Planung an erster Stelle. Visionen zu entwickeln, die von zukünftigen Nutzern nicht nur als Mehrwert erkannt werden, sondern auch den gesamten Entwicklungs­ und Baupro­ zess hindurch beibehalten und umgesetzt werden.

Jacqueline Wechsler: Unser Zeithori­ zont sind zehn, zwanzig, dreissig Jahre oder noch länger. Deshalb beschäftigen wir uns auch mit der ganzen Raum­ und Zonenpla­ nung und pflegen intensiven Kontakt mit

FOTOS: ZVG,

Das Kunzareal in Windisch mit verschiedensten Formen der Nutzung, ein Projekt der HIAG Immobilien (Visualisierung des fertigen Projekts).

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STIMMEN AUS DEM MARKT

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Zwei Wege zur Entwicklung von Projekten HIAG Immobilien: Mit einem Industrieareal-Portfolio von 2,4 Mio. m2 Grösse gehört das Unternehmen zu den bedeutenden Landeigentümern in der Schweiz.

HIAG Immobilien ging aus der 1876 gegründeten Holzindustrie-Aktiengesellschaft (HIAG) hervor, und viele der Areale in der ganzen Schweiz wurden ursprünglich von der Holzindustrie genutzt. HIAG Immobilien setzt auf langfristige Arealentwicklung: Sie behält die Areale in ihrem Besitz und bekennt sich zur Pflege und Stärkung jedes einzelnen Standorts.

Blickpunkt Lebensraum: Unter dieser Dachmarke sind vier unabhängige Unternehmen zusammengefasst, die als umfassender Dienstleister die Entwicklung komplexer Immobilienprojekte in urbanen Räumen über alle Projektphasen realisieren. Dazu gehören eine in der Vermarktung tätige gleichnamige Firma, die Stadtbauentwicklungs AG, die in der Entwicklung tätige Odinga und Hagen AG und die Beat Odinga Promotions AG. Die Gruppe mit Sitz in Uster zählt 27 Beschäftigte.

Annica Anna Pohl Blickpunkt Lebensraum

den Behörden und der Bevölkerung. Das ist für uns die besondere Herausforderung.

Ist das Vermarkten schwieriger geworden?

Jacqueline Wechsler: Die Käufer sind preissensibler geworden. Aber da wir uns im mittleren Segment positionieren und selber das Preisbewusstsein unterstützen, ist dies für uns kein Problem.

Annica Anna Pohl: Kurzfristig könnte sich ein leichter Einbruch im Markt für hochwertiges Stockwerkeigentum einstel­ len. Das wird sich aber wieder stabilisieren.

In den kommenden Jahren rechnen wir höchstens mit leicht verlängerten Vermark­ tungszeiten, nicht aber mit einem Wegbre­ chen eines speziellen Segments.

Wo und wie wählen Sie Partner aus?

Annica Anna Pohl: Unser Netzwerk besteht aus Partnern, mit denen wir seit langen Jahren erfolgreich zusammenarbei­ ten und bei denen Vertrauen und die glei­ che Philosophie im Vordergrund stehen.

Jacqueline Wechsler: HIAG Immobi­ lien ist mit nur 23 Mitarbeitern sehr schlank aufgestellt. Die wichtigsten Aufgaben: Stra­ tegie und Steuerung der Entwicklung und Vermarktung behalten wir in den eigenen Händen. Für die Ausführung der Projekte arbeiten wir mit Partnern mit sehr guten Referenzen zusammen, und die suchen wir projektbezogen jeweils regional aus.

Welches Projekt liegt Ihnen derzeit besonders am Herzen?

Jacqueline Wechsler: Das Kunzareal in Windisch. Weil sich hier der Facettenreich­ tum von HIAG Immobilien besonders gut zeigt: Wir haben Umnutzung, Neubau und Bestand, gemischte Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, und auch diese Bereiche sind reich differenziert. Das Areal ist auch ein Beispiel dafür, dass wir von der Öffentlich­ keit willkommen geheissen werden, weil wir es mit unserer Entwicklung aufwerten.

Annica Anna Pohl: All unsere Projekte liegen uns am Herzen, weil sie alle unsere

Philosophie und Grundhaltung transportie­ ren, weil hinter all unseren Projekten Visi­ onen, Ideen und vor allem Menschen stehen, nämlich unsere Mitarbeiter, die mit Leiden­ schaft und Freude die Entwicklungen voran­ treiben. Sei es das Inside, unser Boutique­ Shoppingcenter, mit dem wir unter Beweis stellen dürfen, dass Architektur auch im Gewerbebereich zählt, oder das Projekt

«Wir rechnen nicht mit einem Wegbrechen eines speziellen Segments.»

Blickpunkt Giessen Meilen, welches durch seine komplexe Architektursprache einen sehr kleinen «wissenden» Klientenkreis an­ spricht. Oder unsere Transformationspro­ jekte, welche die nächsten Generationen noch mitentwickeln und vielleicht sogar prägen werden. Interview: Heini Lüthy

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DAS LETZTE HAUS

TOM CHUDLEIGH

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Die Schlafkugel Die Treppe verrät es: Diese Kugel kann betreten werden. Von Menschen, die drinnen übernachten wollen, denn es handelt sich um ein Zimmer des Hotels «Free Spirit Spheres» auf der Insel Vancouver Island an der Westküste Kanadas.

Die Kugeln – es gibt drei davon – hängen in drei bis vier Metern Höhe in den Bäumen. Weht der Wind, bewegen sie sich leicht und wiegen einen sanft in den Schlaf.

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Wiedersehen im September «Residence - Das Magazin für Wohnen und Immobilien» der «NZZ am Sonntag»

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In der kommenden Ausgabe von «Residence», die am 21. September 2014 erscheint, werden wir unter anderem attraktive Objekte im Tessin vorstellen. Auf dem Programm steht ein Besuch im Haus des Malers Jakob Bill, dem Sohn von Max Bill, und in einem spektakulären Neubau in Brissago mit prächtigem Blick über den Langensee.

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Das Thema Immobilien behandeln wir zwischen den Ausgaben von «Residence» auch anderenorts.

Jeden Freitag erscheint in der «Neuen Zürcher Zeitung» der Immobilienbund «NZZ Domizil».

Jeweils am Montag und am Mittwoch finden Sie in der «Neuen Zürcher Zeitung» zudem aktuelle Immobilienanzeigen.

Jeden Sonntag bringt die «NZZ am Sonntag» eine Immobilienseite und im «Stil»-Magazin Anregungen für die stilvolle Einrichtung. Die «Neue Zürcher Zeitung» und die «NZZ am Sonntag» gibt es für Abonnenten auch als E-Paper und als Webpaper.

Laufend können Sie diese Themen auf der Website immobilien.nzz.ch verfolgen, der Marktplatz für Immobilien findet sich auf nzzdomizil.ch.

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Informieren Sie sich jetzt auf nzzwerbung.ch/residence und kontaktieren Sie uns direkt unter 044 258 16 98 oder über anzeigen@nzzmedia.ch.

Wir sehen uns im September wieder, bis dahin wünschen wir Ihnen eine erfolgreiche und spannende Zeit.

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