Residence September 2014

RESIDENCE September 2014 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f端rWohnen und Immobilien

Jakob Bill Wo der K端nstler das richtige Licht findet

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Rustico heute Wie in Venedig Drei Architekten in Berliner bauen aufs der Tessiner Tradition und ans Wasser

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I M MOBI L I E N 70 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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EDITORIAL

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Lebensfreude im Tessin

FOTO: ANNICK RAMP

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as Tessin ist eine Projektionsfläche für Sehnsüchte. Der Kanton südlich des Gotthards steht für Sonne und Wärme, für Natur und Genuss, für Lebensfreude. Ein wenig Italianità im eigenen Land, im vertrauten Umfeld. Mit der bevorstehenden Eröffnung des neuen Bahntunnels verkürzen sich die Distanzen markant, Zweitdomizile werden attraktiver. Zwei stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe von «Residence» vor: Ein Deutschschweizer Paar mit bekanntem Namen hat sich in der Nähe von Bellinzona ein Refugium zum Wohlfühlen und kreativen Arbeiten geschaffen (Seite 10). Und: In der Tradition der Tessiner Schule hat ein Architekturbüro oberhalb Brissago seinen jüngsten Wurf gelandet. Wespi de Meuron Romeo haben ein ungewöhnliches Wohnhaus realisiert, ein modernes, grosszügiges Anwesen mit grandioser Aussicht (Seite 18).

Attraktiv ist es für viele Menschen, nahe am Wasser zu wohnen. Entsprechend hoch sind die Preise für Liegenschaften mit direktem Anstoss. Selbst für ein wenig Seesicht wird deutlich mehr bezahlt als für vergleichbare Objekte, denen dieses Kriterium fehlt. Das Nonplusultra aber ist Wohnen auf dem Wasser. Einen komfortablen Zweitwohnsitz, der auf dem Berliner Wannsee schwimmt, bietet eine Gruppe junger Unternehmer aus Potsdam an. Eine ihrer Plattformen soll jetzt bis nach Basel verschifft werden (Seite 28).

Unterhaltsame Lektüre wünscht Ihnen David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

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IMPRESSUM

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint vierteljährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 3 / 2014, 28. September 2014

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Chefredaktion: Felix E. Müller (fem.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Heini Lüthy Redaktionelle Mitarbeit: Maja Fueter (mfu.), Christina Hubbeling (chu.), Jenny Keller (jke.), Claude Settele (set.)

Korrektorat: Jürg Burkhard Art Direction: Claudio Gmür (clg.)

Layout: BBDesign Litho: St. Galler Tagblatt AG

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Titelfoto: Claudio Bader Produktion: Eleni Bolovinos Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Sandra Geiger, Product Management Anzeigenverkauf: Publicitas AG, NZZ Media Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail anzeigen@nzzmedia.ch www.nzzwerbung.ch/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 132 551 (WEMF-beglaubigt, 2013), 150 000 (Druckauflage) Weiteres Erscheinungsdatum 2014: 2. November NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO ISSN 2296-6323 © 2014 Neue Zürcher Zeitung AG

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INHALT

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SPOTLIGHT Skandinavien, Stil und Smartphone

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7, 33, 116

JAKOB BILL Der Künstler braucht für seine Arbeit

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RUSTICO IN BRISSAGO Ein kraftvoller Bau

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IMMOBILIENMARKT

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STADT AM WASSER

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BUCH

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UNSERE KÜCHE

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STIMME AUS DEM MARKT

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DAS LETZTE HAUS

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Ruhe und das beste Licht

hoch über dem Lago Maggiore

Eigentümer überschätzen oft den Wert ihrer Liegenschaft

Berliner entdecken das Wohnen auf Seen und Flüssen Exklusive Privatinseln im Alpenraum Zu Gast bei einem prominenten Küchendesigner Donato Scognamiglio, CEO des Beratungsunternehmens IAZI Schuh mit Fenstern

GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

FOTOS: CLAUDIO BADER (2), JAN TOTZEK / WWW.PANOGRAPHER.DE, WWW.VLADI-PRIVATE-ISLANDS.DE

Mittelland

44 –

Nordwestschweiz

77

Ostschweiz

84

Zentralschweiz

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Westschweiz und Wallis

103

Graubünden

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Tessin

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Ausland

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Purismus. Sinnlichkeit. Intelligenz.

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SPOTLIGHT

7 FOTOS: ZVG

Den Sessel «400» von Alvar Aalto hat Designerin Hella Jongerius mit zeitgemässen Holzarten und Stoffen neu ausgestattet.

Artek (Finnland)

Nordische Inspiration Helles Holz und dezente Farben sind Markenzeichen skandinavischen Designs.

Dessen Vertreter prägen den Möbelbau weit über die Region hinaus

D

änemark verfügt über eine lange Tradition im Möbel­ handwerk, die Werke von Arne Jacobsen, Hans J. Wegner und Poul Kjærholm etwa sind welt­ bekannt. Sie sind solide gebaut und doch von leichter Statur, realisiert meist in hel­ lem Holz und farblich dezenten Stoffen.

Aber auch die Schweden, Norweger und

Das Regalsystem «New Order» des deutschen Designers Stefan Diez kommt ohne Schrauben aus. Es dient als TV-Tisch, Sideboard oder – mit mehreren der Aluminium-Module hochgestapelt – als Bücherwand.

Hay (Dänemark)

Finnen bringen mit ihren Entwürfen Hei­ terkeit und Behaglichkeit in die Wohnräu­ me – und setzen so einen Kontrast zu den langen, dunklen Wintertagen.

Eine neue Tendenz zeigt, dass nicht­ skandinavische Gestalter sich immer öfters der Designsprache der Nordländer bedie­ nen und damit ruhige, aber aussagestarke Möbel entwerfen. Maja Fueter

Mit den drei Beinen aus Esche und dem schlichten Metallschirm passt die Stehleuchte «Orbit» zu jedem Einrichtungsstil.

Gärsnäs (Schweden)

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SPOTLIGHT

Zeitlos

Bekannte Entwürfe von Mathieu Matégot werden dieses Jahr re-editiert – so auch der Teewagen «Matégot Trolley» von 1954 mit integriertem Zeitungshalter.

Gubi (Dänemark)

Optisch schwebend wünschte sich das dänisch-italienische Designerduo GamFratesi sein DreisitzerSofa «Haiku» und stellte den Entwurf auf zierlich wirkende Holzfüsse.

Fredericia (Dänemark)

Schwebend Markante Beine und eine dünne Tischplatte zeichnen «Area» aus. Der Beistelltisch wird in mehreren Farben und zwei Grössen hergestellt.

Fogia (Schweden)

Gebogen

Der Spanier Jaime Hayón will mit dem Tisch «Analog», der weder viereckig noch rund, noch oval ist, erreichen, dass die Menschen wieder zusammenrücken. Der Tisch ist mit einer Platte aus weissem Kunststoff, Walnussfurnier oder in Eiche erhältlich.

Fritz Hansen (Dänemark) Residence 3 / 2014

SPOTLIGHT Den «CH24», 1950 von Hans J. Wegner entworfen, gibt es neu in frischen, hellen Farben.

Carl Hansen & Søn (Dänemark)

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Zweiseitig Die Kissen «Mingle» haben zwei Seiten von unterschiedlicher Farbe und Textur. So kann im Handumdrehen die Wirkung des Möbels, auf dem sie liegen, verändert werden. Die Stoffe sind vom dänischen Label Kvadrat.

Muuto (Finnland)

Wandelbar

Mit seinen 3-D-Effekten und den Lichtreflexen verändert der seidenartige Teppich «Silence» die Stimmung im Raum je nach Tageszeit.

Bolon (Schweden)

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REPORTAGE

FOTOS: CLAUDIO BADER

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REPORTAGE

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DAS IDEALE LICHT GEFUNDEN

Chantal und Jakob Bill schufen im Tessin ein Ensemble aus Wohnhaus, Atelier und Gästeräumen. Der Hausherr, Künstler wie sein berühmter Vater Max Bill, findet hier optimale Verhältnisse für die Malerei

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REPORTAGE

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s war ein Zeitungsinserat, das die Bills vor Jahren nach Pianezzo oberhalb von Bellinzona gebracht hat. Zwar wohnen sie noch nicht ständig hier, sondern pendeln regelmässig zwischen Adligenswil im Kanton Luzern und dem Dorf im Val Morobbia. Im Tessin geniesst das Paar die Ruhe und die grosszügigen Platzverhältnisse – hier gibt es keinen Internetanschluss, wenig Bücher und Dokumente, dafür viel Natur.

«Wir versuchen, jede Woche ins Tessin zu fahren, das muss gar nicht am Wochenende sein, sondern wann immer wir eine Zeitlücke haben», sagt Chantal Bill.

Doch in Pianezzo wird auch gearbeitet, hier befindet sich das Atelier von Jakob Bill, Künstler seit Jugendzeit, studierter Kunsthistoriker und Archäologe, erster hauptamtlicher Kantonsarchäologe von Luzern und Sohn des Universalgestalters Max Bill. Jakob Bill verwaltet das Archiv Residence 3 / 2014

seines berühmten Vaters. «Man kann sich vorstellen, dass es über meinen Vater immer noch viele Fragen gibt», sagt er und fügt an, dass die Stiftung relativ viel zu tun gebe. Für seine eigene Arbeit schätzt er hier vor allem das Licht. Dieses spielt für den Künstler eine zentrale Rolle, sind seine Bilder doch auf minuziösen Farbabläufen aufgebaut, für die er das unverfälschte Tageslicht benötigt.

Das Haus, das der Architekt Michele Arnaboldi 2002/03 gebaut hat, ist bereits das zweite Objekt, das die Bills in Pianezzo besitzen. Früher, als die mittlerweile erwachsenen Kinder noch schulpflichtig waren, bewohnten sie bereits ein Haus im Dorfkern. Viele Ferien und Wochenenden verbrachten die Bills im Tessin. «Doch als es langsam in Richtung Pensionierung von Jakob ging, wünschte sich mein Mann ein grösseres Atelier, wo er ungestört an seinen Bildern malen konnte», erklärt

Chantal Bill. Bis dahin diente ihm eine kleine Garage als Atelier, in die kaum ein Fiat Cinquecento passte und die jeweils von den Dorfbewohnern ganz genau inspiziert wurde, wenn das Garagentor einmal offen stand.

Etwas mehr Platz und mehr Privatsphäre sollten also her. «Wir haben im ganzen Kanton nach einem geeigneten Objekt gesucht, aber jedesmal, wenn wir nach Pianezzo zurückkamen, merkten wir, dass hier eine andere Lebensqualität herrscht, weil dieses Dorf noch so lebendig ist», erinnern sich die Bills.

«Hier wohnen noch Leute, hier ist der Laden geöffnet, und hier gibt es sogar eine Primarschule. Am Lago Maggiore ist es zwar schön, aber während ein paar Monaten im Sommer überlaufen und zu den anderen Zeiten wie ausgestorben.»

Ausserdem habe man in Pianezzo im Sommer abends bis halb neun Uhr Sonne, →

REPORTAGE

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In ihrem Haus gibt es keinen Internetanschluss und nur wenig Bücher, dafür Ruhe und Natur.

Links: Jakob und Chantal Bill vor dem Neubau und dem renovierten Rustico.

Rechts und unten: Grosszügige Fenster­ fronten machen Schlaf­ und Wohnzimmer hell.

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REPORTAGE

Als es gegen die Pensionierung ging, wünschte sich Jakob Bill ein grösseres Atelier.

FOTO: WOHNBEDARF

Links und rechts: Das Atelier: Der Künstler malt alle seine Bilder im Tessin, weil hier das Licht ideal ist.

Unten: Farbenfroh: der neu aufgelegte Hocker von Max Bill.

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REPORTAGE

→ sagt Jakob Bill, der mittlerweile nur noch im Tessin an seinen geometrisch präzisen und farbig leuchtenden Bildern malt. Hier kann er den Tag ganz nützen, ein Farbablauf von einem Meter bedeutet für ihn immerhin einen Tag Arbeit.

Zwei Jahre «Probezeit» Gefunden haben die Bills die sanierungsbedürftige Rustici-Gruppe seinerzeit durch ein Inserat in der «Neuen Luzerner Zeitung». Die Häuser seien gross genug für zwei Familien, hiess es. «Also dürfte auch Platz für ein Atelier sein», dachten sich die beiden und entschlossen sich, die teilweise verfallenen Steinhäuser und den danebenstehenden heruntergekommenen Wohnbau mit Stall und Heubühne und Relikten aus den 1950er Jahren zu kaufen.

«Während zweier Jahre sind wir immer wieder hierhin gefahren, um zu schauen, wie die Lichtverhältnisse sind, und um zu

wissen, was wir bauen wollten.» Die Bauherren testeten sogar vorgängig, wo es sich am besten schläft.

Weil das Wohngebäude in der Bauzone und die Rustici in der Schutzzone standen, sollte an die Stelle des Ersteren ein Neubau zu stehen kommen. Doch Bills, die das Gestalten im Blut haben, überliessen die Ausführung nicht einfach dem Architekten.

Chantal Bill hatte ein Haus von Michele Arnaboldi in einer Zeitschrift beim Arzt gesehen und war von seiner Architektur angetan, aber trotzdem wollten sie viele der wichtigen Entscheidungen selber fällen.

Vielleicht war Jakob Bills Tätigkeit als Künstler der Grund dafür, vielleicht auch der Einfluss des Architektenvaters – auf jeden Fall haben die beiden den Neubau in Pianezzo stark mitgestaltet. Nun befinden sich, anders als im ersten Entwurf des Architekten, Küche und Wohnraum im oberen Stock, das Schlafzimmer und das

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Büro im unteren. Diese Anordnung sei logisch, meint Chantal Bill, denn die schöne Sicht aus dem oberen Stock über das Tal, den See und Locarno bis in die Walliser Berge lasse sich im Wohnzimmer mehr geniessen. Auch klimatisch sei es sinnvoller, ergänzt Jakob Bill, denn im Sommer ist es im unteren Geschoss, wo man schläft, viel kühler als oben. Da sich das Haus an einem steilen Hang befindet, gibt es auch einen direkten Zugang von der Küche auf einen Sitzplatz hinter dem Haus.

Das Resultat passt Die Zusammenarbeit mit Michele, wie die Bills ihren Architekten nennen, sei aber gut gewesen, Diskussionen beim Entwurf hätten natürlich dazugehört, was ja klar sei, wenn «zwei mit genauen Vorstellungen aufeinandertreffen». Das Resultat der Zusammenarbeit, das reduzierte Haus von Arnaboldi, einem Vertreter der Tessi- → Residence 3 / 2014

REPORTAGE

FOTO: KEYSTONE / SUEDDEUTSCHE ZEITUNG / BRIGITTE FRIEDRICH

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Berühmter Vater Max Bill (1908–1994) war Architekt, Designer und Künstler. Er gilt als einer der wichtigsten Vertreter der konkreten Kunst.

Bestimmend für sein Werk, zu dem Bilder, Skulpturen und Bauten, aber auch Möbel und Gebrauchsgegenstände gehören, sind klare geometrische Formen. Zwei Stiftungen dokumentieren heute sein Werk. � www.bill-stiftung.ch � www.maxbill.ch

Esszimmer mit Ausblick ins Tal.

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→ ner Schule, der bei Luigi Snozzi gelernt hat und die klassische Moderne als stetigen Bezugspunkt seiner Architektur sieht, scheint zu den Bills zu passen. Auf jeden Fall fühlen sich diese seit mehr als zehn Jahren hier sehr wohl.

«Wir wollten es nicht so haben wie in Adligenswil. Dort ist das ganze Haus voll mit Büchern. Da geht man in eine Ausstellung und hat danach wieder zwei Kataloge mehr», sagt Jakob Bill. «Im Tessin versuchen wir hingegen, mehr Luft zu haben.»

Die Fassade ist geprägt von Schiebeläden, die eigens für die Casa Bill entworfen worden sind und an die Streifen in den Bildern von Jakob Bill erinnern. Auch bei diesen Schiebeläden haben die Bauherren mitgeredet. Sie wollten durch die Lamellen hindurchblicken können, weshalb diese nicht zu eng beieinander stehen durften. Distanz und Schräge wurden von der Bauherrschaft im Hochsommer getestet und so festgelegt, dass die Fensterscheiben ganz beschattet werden und der Raum dahinter nicht durch die Sonne aufgeheizt wird.

Das kubische, zum Tal hin vollständig verglaste Haus ist ein Holzbau und steht am selben Ort wie das alte Gebäude. Das Volumen wurde gegenüber dem Vorgängerbau ein wenig vergrössert, und man suchte bewusst einen Abstand zu den historischen Rustici. Zur Bauweise sagt Jakob Bill, er sei diesbezüglich von seinem Vater

«infiltriert». Für ihn stand fest, dass er einen Elementbau in Vorfabrikation erstellen lassen wollte.

Der Neubau mit Schlafzimmer, Büro, Küche, Wohn- und Esszimmer steht neben dem Ensemble aus verschiedenen aneinandergebauten Steinhäusern, deren Dächer wie früher mit Piode (Gneisplatten) gedeckt sind und in denen Atelier und Gästezimmer untergebracht sind. Diese ursprünglichen Gebäude waren am Zerfallen und mussten neu aufgebaut werden; in das Innere wurde ein selbsttragendes, vorfabriziertes Giebelhaus aus Holz gestellt.

Ein gepflegter, einfacher Garten verbindet die zwei Teile, und vor den Rustici liegt ein Pool, der ohne Chlor und Chemikalien auskommt und von dem man das ganze Tal überblicken kann.

Eingerichtet sind die Gebäude zweckmässig und schlicht mit wenigen Designklassikern: Le Corbusiers LC-Sofas oder ein Diamond Chair von Harry Bertoia fallen nicht auf, sondern fügen sich dezent in das luftige Innere ein, das nur durch bunte Kunstwerke geschmückt ist.

Um den Esstisch herum gruppiert stehen verschiedenfarbige Ulmer Hocker, die die Zürcher Interieur-Firma Wohnbedarf zusammen mit Jakob Bill dieses Jahr in sechs Farben neu aus dem Repertoire seines Vaters aufgelegt hat; der ursprüngliche Entwurf für dieses Möbel stammt von Max Bill aus dem Jahre 1954. Jenny Keller

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REPORTAGE

FOTOS: CLAUDIO BADER

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Das Tessinerhaus, neu interpretiert

Ein Haus mit Sicht auf den Lago Maggiore nimmt alte regionale Bautraditionen auf und entwickelt sie raffiniert weiter Residence 3 / 2014

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REPORTAGE

B

rissago hat seit dem 16. Jahrhun­ dert eine konstante Einwohner­ zahl. Knapp 2000 Menschen leben hier in diesem idyllischen Grenzort. Hinzu kommen zahl­ reiche Feriengäste, welche die Gemeinde am sonnigen Nordufer des Lago Maggiore unweit von Ascona in den Sommermona­ ten bevölkern. Der steile Hang oberhalb des alten Dorfkerns zeugt mit seinen unzähligen Ferienhäusern davon.

Auf dem Weg zu unserem Objekt hoch oben am Hang passiert man die kleine Kapelle Chiesa di Porta von Raffa­ ele Cavadini, einem Vertreter der Tessiner Schule, der bei Luigi Snozzi gearbeitet hat. Der Tessiner Über­Architekt Snozzi schreibt über die Arbeit des Weggefähr­ ten, dieser habe sie stets mit adäquatem Ernst für die Aufgabe und keiner Mode folgend erfüllt. Und: «Seine Architek­ tur steht mit ihrem ganzen Gewicht im Boden.»

Eigenständig und kraftvoll Ähnliches könnte man auch über die Arbeit des Büros Wespi de Meuron Romeo schreiben, das seine Tessiner Bau­ ten aus Stein und Beton sorgfältig und mit Liebe zum Detail entwirft. So ist das Ferienhaus in Brissago, 2014 für eine Deutschschweizer Familie gebaut, nicht einfach eine weitere Immobilie am Son­ nenhang oberhalb des Lago Maggiore, sondern ein eigenständiges architektoni­ sches Werk mit kraftvoller Ausstrahlung.

Die Architekten – zwei Deutschschwei­ zer, der eine seit 30, der andere seit mehr als 10 Jahren in der Südschweiz, sowie ein Tessiner – seien wahre Perfektionisten, sagt der Bauherr. «Das begann bei der Planung und reichte bis hin zur Realisa­ tion. Als Beispiel möchten wir unsere tagelange gemeinsame Suche nach der richtigen Betonstruktur erwähnen. Wir haben den Architekten viel Vertrauen ent­

Oben: Das Haus von unten mit der «richtigen» Betonstruktur.

Rechts: Die Pool-Anlage mit Lounge war ein konkreter Wunsch der Bauherren.

Rechte Seite: Die Küche mit den Panoramafenstern. Die Aussicht ist ein zentrales Thema des Baus.

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REPORTAGE

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Das Grundstück misst nur etwa 15 Meter in der Breite.

gegenbringen müssen, da wir uns das Haus aufgrund seiner Komplexität während der Planungs- und Bauphase nicht richtig vorstellen konnten. Das fertige Objekt ist aber nun ausserordentlich gelungen – gewissermassen als Dank für unser Vertrauen.»

Die Architekten erarbeiteten eine Dramaturgie für das Gebäude und eine Wegführung, welche die Aussicht auf den See zum Leitthema hat: «Wir haben von der Bauherrschaft das Raumprogramm erhalten, und sie hat uns zu verstehen gegeben, dass die Aussicht ein zentrales Thema ist.» Die Liegenschaft steht auf einer schmalen, terrassierten Parzelle, auf der einst Wein angebaut wurde. Das Grundstück misst nur etwa 15 Meter in der Breite und wird von oben erschlossen.

Holzarbeiten von den Architekten Eine schmale Treppe zwischen gewaschenen Betonmauern führt hin zum Haus, man taucht in eine Schlucht ein und sieht erst einmal nichts mehr vom Lago Maggiore.

Erst die grosse Holztüre in den Eingangshof – es werden noch weitere folgen – gibt eine Vorahnung auf das, was noch kommt: Man sieht zu seiner Linken ein Stückchen See glitzern und die Palmen sich im Wind hin und her wiegen. Vom oberen Hof mit Holzriemenboden führt eine Türe in die offene Wohnküche, welche endlich die gross- → ANZEIGE

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REPORTAGE

Das Esszimmer geht über in den Hof auf der Bergseite.

Tessiner Schule Die Tessiner Architektur der 1960er und 1970er Jahre wird oft mit dem Begriff Tendenza beschrieben, der auf eine Ausstellung 1975 an der ETH in Zürich zurückgeht, die diese Bewegung erstmals vorstellte.

Die Tendenza oder Tessiner Schule beschränkte sich nicht nur auf Zeichnungen und Theorien, sondern baute ihre Visionen.

Eine reduzierte Formensprache zeichnet die Architektur ihrer Vertreter, wie Aurelio Galfetti, Luigi Snozzi, Mario Botta, Livio Vacchini und Flora Ruchat-Roncati, aus. Italien und der italienische Architekt Aldo Rossi galten als kultureller Bezugspunkt, und die Tessiner Nachkriegsarchitekten und Vorbereiter der Post-moderne betrachteten die Stadt immer auch als soziales Gefüge.

Die Tessiner Schule kann deshalb nicht nur auf rein formale Gesichtspunkte wie eine postmoderne, geometrische Formensprache reduziert werden. Ihre Protagonisten stellten sich schon in den sechziger Jahren gegen die Zersiedelung der Landschaft und prägten so die Architektur des Südkantons. (jke.)

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→ artige Aussicht eröffnet: Zwei Panoramafenster von 3 Meter 70 beziehungsweise 4 Meter 70 Breite und 2 Meter 30 Höhe in Richtung Süden und Westen rücken den See ins Zentrum des Geschehens.

Die lange Tafel an der Ostseite – sie ist aus Eiche, wie alle Holzarbeiten im Haus, und wurde von den Architekten entworfen – eignet sich mit ihren acht Plätzen auch für grosse Familienrunden.

Ein subtiles Detail lässt die Sorgfalt und die Freude der Architekten am Handwerk erahnen: Ein Teil des Möbels lässt sich entfernen und als Zweiertisch in den oberen Hof stellen. Die Küchenzeile aus Chromstahl ist freistehend wie ein Möbel vor dem nach Süden orientierten Fenster placiert, Backofen und Hochschränke sind im Einbauschrank aus Eiche daneben untergebracht.

Das Innere des Hauses ist einfach gehalten, die grauen Wände und die Fenstereinfassungen aus Eichenholz wirken wie Bilderrahmen, welche die Ausschnitte der Natur, die durch die Fenster zu sehen ist, wie Kunstwerke zur Geltung und deren Farben zum Leuchten bringen. Die Kühle des rohen Betons an Wänden und Decken und auf den Böden macht das Haus zu einem Sommerhaus mit angenehmem Klima. Mit ins Konzept gehörten für die Architekten zusätzlich Schattenplätze, denn in Brissago ist der Schatten im Sommer wichtig, wie Markus Wespi erklärt.

Bewusst haben die Architekten auch keine grosse Terrasse zum See eingeplant, die im Sommer doch nur mit Storen

vor der Hitze geschützt werden müsste.

Ihr Konzept war anders: Steigt man die schmale, innen liegende Treppe einen Stock tiefer – es wäre auch mit dem Lift möglich, schliesslich wollen die Bauherren dereinst im Alter vermehrt ins Tessin kommen –, befindet man sich im Wohnzimmer mit Cheminée. Die Panoramafenster gehen in diesem Stockwerk in Richtung Süden und Osten, und, angelehnt an die typische Tessiner Bauweise, wurde hier ein Hof auf der Seite zum Berg realisiert, also ohne Aussicht auf den See. Der Hof sei zentral für das ganze Haus, habe aber den Bauherren Mut abverlangt, weil er eine unübliche Lösung darstelle, sagt Wespi.

Eine «Piazza Grande» im Kleinen Eine grosse Schiebetür, die im Sommer offen steht, führt in diesen Aussenraum.

Der Boden ist mit Flusssteinen belegt, sogenannten «Ciottoli», wie man sie von der Piazza Grande in Locarno her kennt.

Ein plätschernder Brunnen und zwei Olivenbäume komplettieren das südländische Flair des Hofs, der ein Herzstück des Hauses darstellt.

Zwei weitere Schiebetüren aus Holz öffnen das Sommerzimmer zum schmalen, abfallenden Garten links und rechts des Hauses. Durch die punktförmigen Öffnungen in der Türe entstehen spezielle Licht- und Schattenspiele, die wesentlich zur Stimmung im Hof beitragen. Von hier hat man die Wahl, über die schmale Treppe im Innern der Räume oder über den Garten weiter nach unten zu gelangen. Beide

REPORTAGE

Zu heiss im Sommer: Bewusst haben die Architekten keineTerrasse eingeplant.

Die Architekten Jérôme de Meuron, Markus Wespi und Luca Romeo (v. l.) im Innenhof des Hauses.

Schiebetüren, die aus dem Haus führen, lassen sich in der Mauer versenken, damit sie nicht den Weg versperren. Diese «Wegwahlfreiheit» war den Architekten ein wichtiges Anliegen.

Im untersten Stock befinden sich die kleinen Schlafzimmer, die mit ihren eingebauten Betten und Schränken minimalistisch anmuten. Kleine Fenster an klug gewählten Stellen der Mauern bewirken, dass es keine

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dunklen Ecken in den Zimmern gibt und dass das Volumen in der Aussenansicht nicht aufgelöst wird. Das Haus verfügt neben der grossen Küche und dem Wohnzimmer über drei Schlafzimmer und zwei Nebenräume für Fitness und Sauna sowie eine Waschküche.

Ganz unten im Aussenraum er-kennt man die Grosszügigkeit der oberen zwei Etagen wieder, und Wespi de Meuron Romeo haben auch dem Garten ihre professionelle Handschrift verliehen. Eine Plattform aus Beton wurde ins Terrain gegossen, die über zwei Vertiefungen verfügt. Eine davon ist für den Pool, die andere für die Outdoor-Küche, die von der Bauherrschaft gewünscht worden ist: «Wir hatten nicht viele konkrete Wünsche an die Architekten, aber eine separate Pool-Anlage mit Lounge, die sich in die Architektur einfügt, sollte es im Garten geben», erklärt der Bauherr.

Er und seine Familie freuen sich über die bereits genossenen gemütlichen Sommerabende in ihrer Lounge. Ebensosehr freuen sie sich auf die ersten Marroni, die im Herbst im Cheminée geröstet werden sollen. Jenny Keller

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IMMOBILIENMARKT

ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

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Wenn sich der Wert verflüchtigt Eigentümer überschätzen oft den Marktpreis ihrer Liegenschaft. Die Ernüchterung folgt dann beim Gang zum Makler oder beim freihändigen Verkauf

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rei Monate lang war das 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem der grossen Immobilienportale gelistet. Dutzende von Interessenten hatten sich gemeldet, mehrfach hatten die Anbieter – eine Erbengemeinschaft – Führungen durch das leerstehende Objekt organisiert. Die Eigenschaften des Hauses sprachen für sich: die bevorzugte Lage in einer beliebten Vorortsgemeinde von Zürich, die äusserlich intakte Bausubstanz

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der in den 1960er Jahren gebauten Liegenschaft, der grosse, wenn auch etwas verwilderte Garten.

Mit einigen Interessenten verhandelte man näher, doch zu einem Abschluss kam es nicht. Zu weit lagen die Preisvorstellungen letztlich auseinander. Frustriert wandten sich die Erben schliesslich an einen Immobilienspezialisten, der als Erstes eine detaillierte Schätzung des Objektes vornahm. Er überzeugte sie davon, dass ihre Forderung unrealistisch hoch →

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IMMOBILIENMARKT FOTO: KEYSTONE/VIEW/BORKENAU, FELIX/ARTUR

→ war. Dass dies kein Einzelfall ist, weiss Walter Kehl. «Für eine fundierte Entscheidungsgrundlage braucht es in der Regel Bewertungen und Schätzungen von Markt-, Verkehrs- und Mietwert und in diesem Zusammenhang auch das Ausloten baulicher Möglichkeiten», sagt der in Erlenbach am Zürichsee tätige Makler. Verkäufer, die direkt über das Internet an den Markt gelangen, überschätzen nicht selten den Wert ihrer Liegenschaften.

Die Gründe dafür sind vielfältig: Zum einen hat sich angesichts des seit dem Jahr 2002 ununterbrochenen und stetigen Anstiegs des Preises von Immobilien in der Schweiz der Eindruck verfestigt, diese Entwicklung gelte generell für alle Regionen und Objekte. Dazu beigetragen haben auch die Flut von Studien und Medienberichten zum Immobilienmarkt, die in ihrer Summe eine Preisexplosion suggerierten, sowie die unablässigen Warnungen von Nationalbank und Finanzmarktaufsicht vor der sogenannten «Immobilienblase».

Zum anderen überhöht die subjektive Wertschätzung von Hauseigentümern für das eigene Objekt den Wert und verkennt die tatsächliche Marktfähigkeit der Liegenschaft. Häuser altern oft schneller, als die Bewohner wahrhaben wollen. Ihren Wert behalten Wohngebäude nur bei regelmässigen, hohen Investitionen. Bei einem späteren Verkauf lässt sich das viele Geld, das von den Besitzern aufgewendet wurde, kaum wieder hereinholen. Denn die Wert-

Liebhaberobjekt? Oft nur für den Verkäufer – für den Käufer eher ein Stück Bauland.

LAGE IST AM WICHTIGSTEN 10 Faktoren, die den Wert einer Liegenschaft bestimmen

1

Makrolage

Standortqualität, Lage der Gemeinde, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Steuerbelastung, Image

2

Mikrolage

Lage in der Gemeinde, Quartier, See-/Berg-/Fernsicht, Immissionen, Distanzen zu ÖV, Schulen, Einkauf

3

Nachbarschaft Kompatibilität der Wohn- und Qualitätsbedürfnisse

4

Innenraum

Nettowohnfläche, Nutzfläche, Grundrisskonzept, Zimmeranzahl/-grösse, Raumhöhe, Lift, Garage

5

Aussenraum

Garten, Terrassen, Balkone, Privatsphäre

6

Architektur

Adäquates Erscheinungsbild des Gebäudes, Architektur

7

Umgebung

Topografie, Grösse, Pflegeintensität von Grünflächen

8

Ökologie

Heizsystem, Wärmedämmung, Strahlenbelastung (z.B. Hochspannungsleitungen, Mobilfunk-Antennen)

9

Bauqualität

Baujahr, bewährte Materialien, gute Verarbeitung, Renovationsbedarf, interne akustische Dämmung

10

Ausstattung

Qualität, Modernität, Stil, Design, insbesondere von Küche und Bädern

Residence 3 / 2014

Quelle: Kehl Immobilien, Schweizerische Maklerkammer

IMMOBILIENMARKT steigerung betrifft oft nur den knappen Boden. Käufer zahlen gerne für die gute Lage, die Aussicht und den Abstand zum Nachbarn, nicht aber für ein 10 Jahre altes Badezimmer, selbst wenn die Armaturen aus Gold sind.

Hinzu kommt, dass privaten Verkäufern häufig der Kontakt zum Markt fehlt.

Transaktionen finden sehr selten statt, meist nur einmal pro Generation. Die gemachten Erfahrungen liegen entsprechend weit zurück. Und es spielen Emotionen hinein, zum Beispiel, wenn es heisst, sich von altem Familienbesitz zu trennen oder dem Elternhaus, in dem man selbst die Kindheit verbracht hat.

Profis wie Walter Kehl, die objektiv die einzelnen Wertelemente beurteilen, sind in ihrer Haltung nüchterner. Grundlage professioneller Expertenschätzungen, für die man 1000 Franken pro Objekt und mehr einkalkulieren muss, sind die Besichtigung und Begehung des Gebäudes samt Umgebung sowie das Studium von Bauplänen, Grundbuchauszügen und der Hausbuchhaltung. Kalkuliert wird der Verkehrswert meist auf Basis der Ertrags-

wertmethode, indem also berechnet wird, welchen Ertrag das Objekt abwerfen könnte. Die einfachere hedonistische Methode vergleicht die Eigenschaften und die Lage des Objekts mit denen von Hunderten bis Tausenden anderer Objekte.

Häuser altern oft schneller, als die Bewohner wahrhaben wollen.

Auf der Grundlage von effektiv erzielten Preisen wird anschliessend der Verkehrswert bestimmt. Diese von Verbänden, Immobilienplattformen und Beratungsbüros angebotene Dienstleistung ist schon für wenige hundert Franken zu haben.

Kostenlos, jedenfalls für gute Kunden, ist eine erste Schätzung durch die Hausbank, die meist eine Kombination beider Schätzarten anwendet. Die bankeigenen Schätzer kommen je nach Zweck zu ganz

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unterschiedlichen Resultaten. Diese Erfahrung machen derzeit Käufer von Häusern und Wohnungen, die eine Hypothek abschliessen wollen. Seit diesem Sommer gelten die neuen Massnahmen zur Selbstregulierung der Banken. Danach müssen bei der Finanzierung von Immobilienkäufen die Objekte grundsätzlich nach dem Niederstwertprinzip bewertet werden. Für die Belehnung ist somit der tiefere Wert von Schätzung und gefordertem Kaufpreis massgeblich. In aller Regel fordern die Banken seitdem von ihren Hypothekenkunden zusätzlich einen höheren Anteil an Eigenmitteln als bisher.

Die Erbengemeinschaft hat ihr Einfamilienhaus schliesslich doch noch zu einem annehmbaren Preis verkauft. Die Erkenntnis der Beteiligten: Bei der Ermittlung des Werts der eigenen Liegenschaft hilft mitunter eine Prise Gelassenheit. Denn der geltende Marktpreis, und damit auch der Wertzuwachs über die Zeit, ist nur bei einer Handänderung erkennbar. Wer nicht gerade an Kauf oder Verkauf denkt, dem kann der Preis seiner Immobilie eigentlich egal sein. David Strohm

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REPORTAGE

FOTOS: JAN TOTZEK, WWW.PANOGRAPHER.DE (3)

AUF WASSER GEBAUT

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REPORTAGE

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Berlin ist eine Hauptstadt am Wasser. N채he zu diesem Element gibt es in schwimmenden Apartments

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REPORTAGE

Rund die Hälfte der Gesamtfläche beansprucht das Wohnzimmer.

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F

lüsse und Seen, Wälder und Parks: 37 Prozent der Stadtfläche entfallen darauf. Keine andere europäische Metropole kann so viel Grün und Wasser vorweisen wie die deutsche Hauptstadt: Mehr als 2500 öffentliche Grün- und Erholungsanlagen zählt die 3,5-Millionen-Stadt, etliche davon grösser als der Central Park in New York. Über 50 grosse und kleine Seen mit einer Gesamtfläche von 527 Hektaren und gut 400 Kilometer schiffbare Kanäle und Flüsse mit einer Uferlänge von mehr als 1000 Kilometern ziehen sich durch das Stadtgebiet.

Wichtigste Flüsse sind die Spree, die über 46 Kilometer von Ost nach West quer durch Berlin fliesst, und die Havel, die sich von Norden nach Süden zieht. Noch mehr Gewässer und Seen hat das Umland, die meisten sind untereinander verbunden und schiffbar. Wer will und die nötige Zeit hat, kommt bis an Ost- und Nordsee, ja sogar bis hinauf nach Basel. An schönen Sommertagen heisst es «Pack die Badehose ein», und die Berliner zieht es an den Wannsee, auf ihre hunderttausend Boote oder einen Ausflugsdampfer und an die Uferpromenaden mitten in der Stadt.

Wer es sich leisten kann, wählt einen dauerhaften Wohnort am Ufer. «Woh-

nen am Wasser ist hier ein ganz wichtiges Thema», sagt Peyton Robert Neubauer.

Der Immobilien-Unternehmer, der für Prominente, Manager und wohlhabende Kunden in Berlin und Potsdam Villen und edle Wohnungen sucht und vermittelt, weiss um das exklusive Merkmal. Grundstücke mit Wasseranstoss kosteten doppelt so viel wie vergleichbare Parzellen in zweiter oder dritter Reihe, hat Neubauer festgestellt. Doch solche Objekte kommen auch in der Wasserstadt Berlin nur selten auf den Markt.

Auf dem Boot ganz zuvorderst So hat der Makler aus der Not eine Tugend gemacht und mit seinem Partner Jan Kallensee, der ebenso Boots-affin ist wie er, ein schwimmendes Luxusapartment gebaut, das noch vor die erste Reihe passt. «Auf dem Land können Sie sich ihre Nachbarn nicht aussuchen», scherzt er. Auf dem Wasser hingegen finde man stets ein idyllisches, ruhiges Plätzchen für das Wochenende. Der Prototyp des «Energyboat» ist ein komplett ausgestattetes 3-ZimmerHausboot.

Bei unserem Besuch zeigt sich der Himmel wolkenlos, eine leichte Brise weht.

Spaziergänger bleiben stehen und gucken interessiert ins Innere des rundum ver- →

REPORTAGE

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Grundstücke mit Seeanstoss kommen nur sehr selten auf den Markt.

Ob ein längerfristiger Aufenthalt auf schwankendem Untergrund gefällt, lässt sich am besten mit einer Probe aufs Exempel herausfinden. Zahlreiche Anbieter in und um Berlin ermöglichen dies und vermieten ihre schwimmenden Häuser tageoder wochenweise.

Eines der schönsten hat Chris Laugsch: Sein 60 m2 grosses und luxuriös eingerichtetes Wohnschiff, das mit seiner flachen Schachtelform eher an einen Bungalow auf Schwimmkörpern erinnert, bietet Platz für bis zu zwei Erwachsene und zwei Kinder. Es liegt friedlich und geschützt in der Rummelsburger Bucht östlich der City. «Was das Boot speziell macht, sind die riesigen Fenster.

Sie öffnen den Blick aufs Wasser direkt davor. Hier hat man das Gefühl, weit weg zu sein von der Stadt», sagt Chris Laugsch, der mit seinem Bruder Oliver eine Vermittlung für luxuriöse Ferienhäuser betreibt. Mit einem Doppelzimmer, einem sehr grossen Wohnzimmer, dem Badezimmer und einer komplett eingerichteten Küche ist es ein idealer Rückzugsort. Ein Schwedenofen spendet Wärme.

Woran man sich gewöhnen muss, ist die stete Bewegung unter den Füssen. Das Hausboot wird inklusive zweier Leihvelos je nach Saison für 180 bis 250 € pro Tag vermietet, die Mindestmietdauer beträgt drei Tage. (dst.) � www.welcomebeyond.com/property/modern-boat

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FOTO: WWW.WELCOMEBEYOND.COM

Probewohnen auf schwankendem Grund

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REPORTAGE → glasten viereckigen Kastens, der auf zwei Schwimmkörpern liegt und fest vertäut ist. Die Hälfte der knapp 90 Quadratmeter Wohnfläche beansprucht das Wohnzimmer mit 2,50 Metern Höhe und vollständiger Küchenzeile, der Rest verteilt sich auf ein Schlaf- und ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Travertin-verkleidete Bad mit Panoramablick liegt in der Mitte.

Das Energyboat verfügt über eine vollständige Küchenzeile.

Luxusobjekte am Berliner Wasser Yoo Berlin, Am Zirkus, Berlin-Mitte: An bester Lage, direkt an der Spree und unweit des Regierungsviertels, hat die Schweizer Immobiliengesellschaft Peach Property einen 10 Stockwerke hohen luxuriösen Wohnquader erstellt. Beteiligt an der Gestaltung der Ausstattung und des Markenkonzepts war der Designer Philippe Starck mit der Linie «yoo inspired by Starck». Die letzten der 95 Apartments sind noch frei, zu Preisen im oberen Segment. � www.yooberlin.com Living Levels, East Side Gallery, Spreeufer: Das auffällige, 60 Meter hohe Gebäude mit 13 Geschossen bietet 61 exklusive Eigentumswohnungen von 59 bis 314 Quadratmetern Wohnfläche beim früheren «Todesstreifen» zwischen West- und Ostberlin. Rundherum steht noch ein Stück der Mauer als Denk- und Mahnmal und Kunstobjekt in Form der «East Side Gallery». Zurzeit im Rohbau, die Fertigstellung ist für Mitte 2015 geplant. � www.living-levels.de Humboldt-Insel, Tegeler See: Direkten Zugang zum Wasser haben die vordersten Häuser und Wohnungen auf der Humboldt-Insel nördlich der Innenstadt am Tegeler See. In parkähnlicher Landschaft realisiert die Firma Martrade Immobilien 78 Luxus-Apartments, schwimmende Häuser, Stadtvillen und «Steghäuser» mit Wasserterrassen sowie privatem Bootsanleger. Sie sind 60 bis 250 Quadratmeter gross und werden ab 0,9 Mio. € angeboten. Bezugstermin ist Ende 2015. Direkt angrenzend auf einer künstlichen Insel sind bereits sieben Stadtvillen mit 49 Eigentumswohnungen errichtet worden. � www.humboldtinsel.de

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Technik auf hohem Stand Neben dem Eingang führt eine schmale Treppe auf das grosse, mit dunklem Holz verkleidete Sonnendeck. Hier haben die Bootsbauer Solaranlagen für Warmwasser und die Stromversorgung auf See sowie den Führerstand untergebracht. Angetrieben wird das 14,9 Meter lange und 8 Meter breite Wohnschiff von zwei 40-PS-Aussenbordmotoren. Damit darf es mit einem gewöhnlichen Bootsführerschein gefahren werden.

Das allerdings erfordert Übung und kann bei starkem Wind oder unter engen Brücken schwierig werden. An Bug und Heck helfen Kameras beim Navigieren. Käufer würden eine eingehende Einweisung erhalten, verspricht Peyton Robert Neubauer.

Dank starken Batterien und der Sonnenenergie sei das Haus im Sommer wochenlang autark, für fünf Wochen reichten die Kapazitäten von Frisch- und Abwassertank, danach sei Ersterer leer, der andere voll, sagt er. An kalten Tagen wärmen die Fussbodenheizung und ein Schwedenofen.

Die Fenster sind isolierverglast, die Aussenhaut ist gedämmt. Grundsätzlich sei das Hausboot wintertauglich, sagen die Erbauer.

«Wird mir schlecht?»

Der Luxus hat seinen Preis: 490 000 € kostet das weitgehend handwerklich hergestellte Haus. «Bei Materialien und Ausstattung gehen wir keine Kompromisse ein», sagt der aus der TV-Sendung «Mieten, kaufen, wohnen» bekannte Makler. Er empfiehlt Interessenten, zuerst einmal ein paar Tage auf Probe zu wohnen. «Viele fragen sich: Wird mir auf Deck schlecht? Komme ich mit der Technik klar?» Solche Bedenken liessen sich nur an Bord aus dem Weg räumen.

Geklärt werden muss der Standort: Geeignete feste Liegeplätze gibt es in und um Berlin nicht viele. Sie kosten je nach Lage zwischen 200 € und 800 € im Monat.

Dazu kommen die Kosten für Wasser, Strom und Heizung sowie für die Versicherung. Und soll es mal an einen Ort gehen, den man auf dem Wasser nicht erreichen kann: Das 28 Tonnen schwere Energyboat lässt sich zerlegen und auf einen Lastwagen verladen. David Strohm

SPOTLIGHT

33 TEXTE: MFU, FOTOS: ZVG

Komfort mit Stil Küche und Bad benutzt man täglich.

Deshalb müssen sie funktional sein. Die Ästhetik darf dabei nicht zu kurz kommen

Resistente Oberfläche Beim Gemüserüsten kann schnell mal ein Schnitt danebengehen, was Spuren auf der Küchenarbeitsplatte hinterlässt. Die Oberfläche «Silestone» besteht zu 90 Prozent aus natürlichem Quarz. Dies ist ein widerstandsfähiges Material, dem weder Messer noch säurehaltige Flüssigkeiten, wie Essig, Wein oder Kaffee, etwas anhaben können. Mit dem integrierten bakteriostatischen Schutz sorgt «Silestone» zudem für hygienisch optimale Zustände. Cosentino

Smartes Innenleben

Der Schrank ist Teil der leichtgewichtigen Serie «Modern Nomads», die Paul Flowers in Zusammenarbeit mit DuPont, dem Hersteller von Corian, entwickelt hat. Der porenlose, langlebige Werkstoff Corian fand auch Verwendung bei den Oberflächen von Wanne, Dusche und Waschtisch.

DuPont

Beim Vorbereiten und Kochen der Speisen muss es meist rasch gehen, deshalb ist Übersicht in der Küche unabdingbar. SieMatic hat ein Schubladen- und Auszugsystem entwickelt, das diese ermöglicht.

Die Innenausstattung ist aus Aluminium und flexibel einteilbar.

Dank Vertiefungen im Schubladenboden finden auch Kelle und Wallholz Platz. Die weichen Einlegematten sorgen dafür, dass sich die Einsätze und Porzellanelemente rutschfest placieren lassen. SieMatic

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SPOTLIGHT

Saubere Schüssel Herkömmliche WC haben einen engen Spülrand, so dass das Spülwasser alleine für die Reinigung nicht reicht. Bei «DirectFlush»­WC wurde dieser Rand weggelassen und durch einen kleinen Spritz­ schutz ersetzt. Dieser verhin­ dert das Überspritzen, und das Innenbecken wird beim Spülen gründlich gereinigt.

Villeroy & Boch

Praktische Ablage Die Serie «Chic» ist seit 50 Jahren auf dem Markt und ein Klassiker, da alle Badaccessoires an die Wände montiert werden.

Nun wurde das Design modernisiert und die Produktpalette an die heutigen Bedürfnisse angepasst – sprich: Es wurden mehr Ablageflächen und Aufhängevorrichtungen geschaffen. Zu den neuen Funktionen gehören beispielsweise ein Doppelglashalter oder eine Ablage für das Smartphone. Bodenschatz

Diskrete Haube

Das String-Regal, 1949 von Nils Strinning entworfen, ist wieder gefragt. Denn es wird in neuen Farben und Materialien angeboten.

In hellem Holz macht sich das beliebig ausweitbare Ablagesystem in der Küche besonders gut. String

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Ein Dampfabzug kann das Bild einer Küche beeinträch­ tigen, aber nötig ist er dennoch.

Eine Alternative dazu ist die im Inselkorpus integrierte Tischlifthaube «moveline».

Sie fährt bei Bedarf hinter dem Kochfeld aus der Arbeits­ platte hoch, neigt sich über das Kochfeld und erfasst die aufsteigenden Dunstschwaden und Gerüche. Die Haube kann in fast jede Küche eingebaut werden. Wesco

WWW-ADRESSEN SIEHE SEITE 117

SPOTLIGHT

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Warmer Schauer Die Handschrift des dänischen Armaturenspezialisten Vola: schlicht und optisch ansprechend. Das gilt auch für die neue Rundkopfbrause «060» aus Edelstahl.

Das Wasser fällt als warmer Regenschauer nieder. Als Deckenoder Wandmodell erhältlich. Vola

Handbrausen wirken oft etwas behäbig – nicht so die neuen Modelle «MyCity» und «MyTwin».

Sie sind extrem flach und von leichter Bauweise.

Per Tastendruck stellt der Strahl von Regen auf Massage um. Similor

Luftige Werkstatt Der Edelküchen-Produzent Boffi verstand es schon immer, mit Materialien zu experimentieren und sie gekonnt zu kombinieren. Zur luftig wirkenden Koch- und Arbeitsinsel «Open» aus Edelstahl und mit Holzabdeckung hat Piero Lissoni nun mit «Madia» einen Schrank aus natürlich alterndem Fichtenholz, versehen mit sichtbaren Scharnieren und einem Riegelschloss, entworfen. Boffi ANZEIGE

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Zürich (ZH)

Zürich (ZH)

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GALERIE

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GALERIE

Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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Bauwerk Parkett

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Residence 3 / 2014

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GALERIE

Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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GALERIE

Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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Feuer in seiner ursprünglichen Form lädt ein, das ganze Jahr rundum Geselligkeit zu leben und Wärme zu geniessen. Eine auf das Wesentliche reduzierte ästhetisch-sinnliche Form verbindet einzigartiges Design mit genussvoller und bekömmlicher Gaumenfreude. Das Ambiente eines knisternden offenen Feuers vereint mit einer gesunden Ernährungs-Philosophie.

Design Andreas Reichlin – patentiert.

Feuerring GmbH | stilhaus Garten Tieftalweg 3, CH-6405 Immensee Telefon +41 41 850 70 58 info@feuerring.ch, www.feuerring.ch

– 16 Kilo + mehr Energie <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMrGwNAMAi63LlQ8AAAA=</wm>

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Die Topps auf S.56, S.57 und S.110 Kaufobjekte • Mietobjekte • Bewirtschaftung • Ihr Immobilienmakler für hochwertige Liegenschaften • www.nobilis-estate.com NOBI L IS E S TAT E AG • Büro Zug T +41 (0)41 709 00 14 • Büro Zürich T +41 (0)44 266 60 39

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Exklusiv Wohnen mit Blick auf den See Neue Attikawohnungen in Kilchberg In Kilchberg verkaufen wir an zentraler Lage (beim Bahnhof) sehr schöne, einzigartige Attikawohnungen mit atemberaubendem Blick auf den Zürichsee. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Schiffsanlegestelle und Bushaltestelle. Der Ausbaustandard der hellen Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen sind nach bonacasa-Standard gebaut und beinhalten ein optional abrufbares Dienstleistungsangebot. Der Innenausbau kann noch gemäss individuellen Wünschen realisert werden. Unser Käuferbetreuer bietet Ihnen gerne kompetente Unterstützung dabei.

Gelegenheit: Die Wohnungen lassen sich auch zu einem einzigen Penthouse mit 200 m² Wohn- und 160 m² Terrassenfläche mit unbezahlbarer Aussicht verbinden!

Kaufpreis: auf Anfrage

bonainvest AG Weissensteinstrasse 15 4503 Solothurn Tel. +41 32 625 95 07 Fax +41 32 625 95 90 kontakt@seesicht.ch www.seesicht.ch

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Neue Überbauung Seeblick in Horgen Anspruchsvoller Wohngenuss In der neuen Überbauung Seeblick in Horgen entstehen an zentraler Lage beim Bahnhof Oberdorf in zwei Wohnhäusern 18 helle Eigentumswohnungen mit 2½, 3½ und 4½ Zimmern. Die Wohnungen mit anspruchsvollem Innenausbau und Wohnflächen von 57,7 bis 98,9 m² haben alle einen Sitzplatz oder Balkon mit schönem Blick auf den Zürichsee. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über 18 Einstellhallenplätze. Alle Wohnungen werden nachhaltig und hindernisfrei nach Minergie- und bonacasa-Standard erstellt und beinhalten ein optional abrufbares Dienstleistungsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten, die Primarschule und der Kindergarten liegen in bequemer Fussdistanz der Überbauung Seeblick. Mit der S-Bahn erreichen Sie Zürich-City in ca.

20 Minuten.

Kaufpreise: auf Anfrage

bonainvest AG Weissensteinstrasse 15 4503 Solothurn Tel. +41 32 625 95 07 Fax +41 32 625 95 90 kontakt@seeblick-horgen.ch www.seeblick-horgen.ch

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Attikawohnung in Wädenswil mit Seesicht und privater Dachterrasse 6½-Zimmer-Attikawohnung (198 m²) Speerstrasse, Wädenswil An traumhafter, sonniger Aussichtslage mit schöner Sicht über den Zürichsee und zu den Bergen, entsteht dieses fantastische Neubauprojekt. Von den insgesamt 5 Wohnungen, sind nur noch die 2½-Zimmer-Wohnung im 1.

OG sowie die 6½-Zimmer-Attikawohnung verfügbar. Die Liegenschaft, welche Ende 2015 bezugsbereit sein wird, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Wädenswil. Bringen Sie sich ein und gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase mit.

Es können 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je 40`000.dazu erworben werden.

Interessiert? Gerne steht Ihnen Frau Julia Greber für weitere Informationen zur Verfügung.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.– BSZ Immobilien AG Fraumünsterstrasse 23 Postfach CH-8022 Zürich Tel. +41 44 225 40 80 j.greber@bszimmo.ch www.bszimmo.ch

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Am Freienberg in Kloten Ein Paradies für Familien!

An bevorzugter Wohnlage in Kloten erstellen wir zehn fantastische und mit allem Komfort ausgestattete Eigentumswohnungen mit 140 m² bis 146 m² Wohnfläche und einem bis zu 276 m² grossen Landanteil. Für Wohnen/ Küche/Essen stehen Ihnen über 56 m² zur Verfügung.

Drei grosse Schlafzimmer (13.5 m², 13.5 m² und 27 m² mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer), ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein grosses Kellerabteil lassen keine Wünsche offen.

Die Überbauung wird minergie-zertifiziert und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Architektur. Grosszügig geplante Grundrisse versprechen ein besonderes Wohngefühl!

Kaufpreis: ab CHF 1’095’000 Ehrler Immobilien GmbH Lufingerstrasse 2b 8185 Winkel 044 864 44 66 info@ehrler-immobilien.ch www.ehrler-immobilien.ch

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210 m² Luxus-Apartment in ‘New Zurich’ Abgehoben & bodenständig zugleich...

Das 4½-Zr. Apartment im 17. Stock ist mit 210 m² WF ein luxuriöser Logenplatz hoch über den Dächern Zürichs: Lichtdurchflutete, grosse Räume bieten eine endlose Weitsicht über die Stadt Zürich, das Seebecken und bis hin zu den verschneiten Voralpen am äussersten Horizont.

Eine zentrale Qualität dieser Liegenschaft ist deren Lage: hier im Epizentrum des Stadtkreises 5 wächst Zürich zu einem Campus heran und zieht ein trendiges, authentisches Stadtleben an. Ob am Tag oder bei Nacht – unzählige Restaurants, Bars, Galerien, Museen, Kinos, Clubs, Konzertsäle und Shops bieten eine in der Schweiz noch nie dagewesene Angebotsvielfalt und Lebensqualität auf überschaubarem Raum. Innert 10 Minuten erreichen Sie z.B. das Limmat-Ufer, den Markt in den Viadukt-Bögen oder den mediterran anmutenden Josef-Park. That’s life!

Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c51 FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. 044-915 4600 office@FineSwissProperties.ch www.FineSwissProperties.ch

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Stadtvilla im Zentrum von Winterthur Wohnen & Arbeiten (Praxis, Büro, etc.)

Nur fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt liegt das gärtnerisch schön gestaltete Grundstück von 1600 m².

Die in den Gründerjahren von den Architekten Rittmeyer & Furrer erbaute Villa mit 475 m² BGF und Südexposition steht in einem grosszügigen Garten (mit Pool), den man als Park bezeichnen kann.

Das Untergeschoss ist zu einer Praxis mit separatem Zugang ausgebaut und so konzipiert, dass diese Räume auch mit den darüberliegenden Wohnräumen verbunden werden könnten. Somit eignet sich diese Liegenschaft ideal für ein Konzept ‘Wohnen und Arbeiten (z.B. Praxis, Kanzlei, Büro, Einliegerwohnung, u.Ä.) unter einem Dach’.

Bitte bestellen Sie das komplette Dossier über unsere Website. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c34 FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. 044-915 4600 Kontakt: Georg Spoerli www.FineSwissProperties.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMjU2sgAAw9FuJQ8AAAA=</wm>

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Beauty mit Charakter in Zumikon Extravagantes Zweifamilienterrassenhaus Die zum Verkauf stehende, sich über zwei Vollgeschosse erstreckende, obere Einheit vereint auf gigantischen, fast 400 m2 Wohnfläche absolute Eleganz und ultimativen Luxus. Eine grosszügige Empfangshalle, weite, offene und lichtverwöhnte Livingräume mit Cheminée, die wunderschöne Küche und ein höchst funktionaler Hauswirtschaftsraum sind neben einem Büro und dem Masterbedroom mit Ankleide und Baderaum im Eingangsgeschoss arrangiert. Das obere Stockwerk beherbergt den grosszügigen Gastraum mit Bezug zur exklusiven Fitnesszone mit Whirlpool und Badezimmer, das grosszügige Home Office mit wunderschönen, eingebauten Bibliothek- und Schrankmöbeln und einen weiteren geschlossenen Raum mit Badezimmer. Alle Etagen sind mit einem Lift verbunden.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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On the top of Kilchberg - SUN HILL www.sun-hill.ch Auf der Sonnenterrasse von Kilchberg mit herrlicher Nah- und Fernsicht, umgeben von einer wunderschönen Naherholungszone, entsteht eine Überbauung mit acht parkähnlich angelegten Gebäuden mit 34 Wohnungen.

Die Natur liegt vor dem Haus - die Stadt ist nah: Ganze 10 Minuten braucht es mit dem Auto bis zum Zürcher Bürkliplatz.

Die klare Architektursprache, die hochwertige Materialisierung und die zukunftsorientierte Bauweise (Minergiezertifiziert) stehen für nachhaltigen Unterhalt und garantierte Werterhaltung - bei höchstem Wohnkomfort. Die Wohnungen sind ab Winter 2014/15 bezugsbereit.

Zum Verkauf stehen 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Gerne zeigen wir Ihnen die Musterwohnung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 500 000.– Kubus Real Estate AG Seefeldstrasse 9 8008 Zürich Sandra Mazzini Tel. +41 44 252 71 89 Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

Ein Projekt der

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Sonnenhof Regensdorf Mehr Freude am Wohnen Regensdorf verbindet das Angenehme mit dem Nützlichen: Natur pur und eine perfekte Infrastruktur. Die sympathische Ortschaft bietet mit ihren zahlreichen Naherholungsgebieten und ausgedehnten Grünflächen jede Menge Lebensqualität.

An der Schulstrasse entstehen an bester Lage 45 grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung 3.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, 88.5 m² - 111.5 m² Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.sonnenhof-regensdorf.ch Kaufpreise: ab CHF 650 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel +41 44 397 11 02 Fax +41 44 397 11 80 info@sonnenhof-regensdorf.ch www.sonnenhof-regensdorf.ch

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Collina Zürich-Witikon Natürlich stadtnah Die modern gestaltete Überbauung Collina kommt an leichter Hanglage zu stehen und bettet sich dank ihrer ruhigen und kompakten Fassadengestaltung ideal in die vorhandene Umgebung ein.

Die wohlproportionierten und grosszügigen Grundrisse lassen viel Spielraum bezüglich Nutzung und Möblierung.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, von 115 m² bis 118 m² Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.collina-witikon.ch Kaufpreise: ab CHF 1 220 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 15 10 Fax +41 44 397 11 80 verkauf@collina-witikon.ch www.collina-witikon.ch

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Gusto Meilen Genussvoll Wohnen am Zürichsee Ihr neues Zuhause wird am Fusse eines Rebberges zu stehen kommen, eine prächtige Lage – denn Weintrauben werden vorzugsweise da angebaut, wo reichlich Sonne scheint.

Am Feldgüetliweg entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen für genussorientierte Bewohner. Vor sich den Zürichsee und im Rücken einen wunderschönen Rebberg, so lässt es sich leben.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, von 120 m² bis 229 m² Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.gusto-meilen.ch Kaufpreise: ab CHF 1 650 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 11 02 Fax +41 44 397 11 80 info@gusto-meilen.ch www.gusto-meilen.ch

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Station 595 Zürich Wohnen im Kreis 9 An der Badenerstrasse entstehen trendige Loftwohnungen der besonderen Art. Hier zu wohnen bedeutet, am prallen Leben teilnehmen zu dürfen.

Das Konzept für die aussergewöhnlichen Loftwohnungen mit luftigen Raumhöhen von über drei Metern (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss) stammt von der renommierten Zürcher Architektin Silva Ruoss.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: Loftwohnungen, von 84 m² bis 159 m² Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.station595.ch Kaufpreise: Lofts ab 790 000.Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel +41 44 397 15 10 Fax +41 44 397 11 80 info@station595.ch www.station595.ch

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«Eden Roc» am Zürichsee Fünf Luxuswohnungen an einzigartiger Lage …

Am rechten Ufer des Zürichsees, auf einer natürlichen Terrasse nur 80 Meter vom glitzernden Wasser entfernt, geniessen die Bewohner das Privileg eines atemberaubenden Weitblicks bis zu den Gipfeln der Glarner Alpen.

In dieser paradiesischen Umgebung, auf einem der schönsten Grundstücke des Weinbaugebietes Uerikon-Stäfa, wird die Wohnresidenz «Eden Roc» mit 5 Luxuswohnungen errichtet.

Erstklassige Architektur, durchdachte und flexible Grundrisse sowie hochwertiger, wählbarer Innenausbau schaffen bleibende Werte.

Ruhe, Sicherheit und idyllische Landschaft in Verbindung mit hoher Bauqualität – geniessen Sie die angenehmen Seiten des Lebens!

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Verkaufspreise: ab CHF 1,89 Mio. bis CHF 3,78 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Am Eichberg» – Naturnah vor den Toren Zürichs Sie haben Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen?

Dann können Sie diese mit dem Neubauvorhaben «Am Eichberg» verwirklichen.

In Uitikon-Waldegg an der Grenze zur Stadt Zürich wird diese kleine und feine Überbauung mit imponierendem Weitblick über das Mittelland errichtet. Variantenreiche und noch flexible Grundrisse werden Sie überzeugen – hier finden naturbegeisterte Familien und Paare jeden Alters ein individuelles Refugium und stilvolles Zuhause zugleich. Mit dem Bus sind Sie in knapp 15 Minuten in der Zürcher Innenstadt, mit dem Auto in 20 Minuten am Flughafen Kloten. Baubeginn: September 2014.

Das Angebot: Freistehendes Einfamilienhaus, Maisonettewohnung, Attikawohnung Verkaufspreise: von CHF 2,6 Mio. bis CHF 2,7 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Lakeview 3 Hauseigentumswohnungen in Kilchberg ZH Lakeview Kilchberg bedeutet erstklassiges Wohnen mit Architektur für höchste Ansprüche, modernes Design, lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigen Materialien an zentraler, ruhiger Lage.

Hauseigentumswohnungen: 1 BWF: 173m², Garten: 133m², Terrasse: 25m² 2 BWF: 161m², Garten: 60m², Terrasse: 25+25m² 3 BWF: 172m², Garten: 148m², Terrasse: 26m² Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Kaufpreise: ab CHF 2’270’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Harbor View Panoramablick in die Zürcher Seebucht Das wohl schönste Penthouse in Kilchberg! Edler Innenausbau, zwei grosszügige Mastersuiten mit individuellen Materialisierungen und der unglaubliche Blick auf die Stadt Zürich. Das Objekt befindet sich an absolut ruhiger Lage mit maximaler Privacy. Optional kann eine weitere Wohnung (direkt angrenzend) erworben und die Wohnfläche somit um ca. 156m² vergrössert werden.

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Hideaway Sicht auf die Alpen und den Zürichsee Das Landhaus liegt an erhöhter Lage in Wädenswil über dem Zürichsee inmitten der Landwirtschaftszone. Über eine Privatstrasse erreichbar, besticht es durch seine schlichte Eleganz und die grosszügigen sowie hohen, ganztägig lichtdurchfluteten Räume. Die Fassade aus Naturstein und Holzelementen harmoniert perfekt mit der ländlichen Umgebung. Uneingeschränkte Privatsphäre wird durch einen parkartigen Garten mit altem Baumbestand garantiert. Mit einem romantischen Seerosenteich lebt man hier, 20 Minuten von Zürich entfernt, im Einklang mit der Natur.

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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ALMA Allenmoos Zürich Die 23 attraktiven Etagenwohnungen und Townhouse-Apartments mit 4.5 bis 5.5 Zimmern, Terrassen bis 37 m², zentralen Lichthöfen für Tageslicht in allen Räumen im Haus C, grossen Glasflächen und auserwählten Materialien werden im zertifizierten Minergie-Standard erbaut.

Zwischen Irchel, Bucheggplatz und Zentrum Oerlikon liegt das Wohnquartier Allenmoos. Es ist eines der letzten ruhigen Stadtquartiere in Zürich, das Freiräume bietet und dennoch zentral gelegen ist. Optimal für Familien, dank verkehrsberuhigten Strassen, Schulen, Freibad und Einkaufszentrum in Gehdistanz. www.alma-zuerich.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 570 000.– smeyers AG Immobilien Management Herr Moritz Meyer Seetalstrasse 185 6032 Emmen Tel. +41 58 322 88 81 moritz.meyer@smeyers.ch www.smeyers.ch

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Moderne Villa mit liebevoll angelegtem Garten und Pool 8700 Küsnacht Stilvolles Wohnen und Arbeiten mit idealem Raumangebot für Familien, absoluter Privatsphäre, geradlinigen Formen und überhohen Decken.

Immobilie: 2’170 m² Wohnfläche: 496 m² Anzahl Zimmer: 10.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35044

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 35 marianne@walde.ch www.walde.ch

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Moderne Landhaus-Villa mit Pool 8703 Erlenbach Diese prächtige Villa sonnt sich ganz oben am Erlenbacher Hang mit fantastischem 180°-Blick über den Zürichsee und die gegenüberliegende Hügelkette.

Immobilie: 1’227 m² Wohnfläche: ca. 460 m² Anzahl Zimmer: 7.5 Zimmer Referenz-Nr.: 20879

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 52 lisa.ruescher@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 2014

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Moderne Villa mit warmer Wohnatmosphäre 8044 Zürich Ein Anwesen in aussergewöhnlicher Ästhetik, das den Beweis antritt, dass moderne und anspruchsvolle Architektur mit Funktionalität und Harmonie einhergehen kann.

Immobilie: 1’326 m² Wohnfläche: ca. 510 m² Nebenfläche: ca. 210 m² Anzahl Zimmer: 9.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35025

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 67 flo.pedretti@walde.ch www.walde.ch

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Exklusivität in neuer Dimension 8704 Herrliberg Mit diskreter Vornehmheit, weit ausladendem Raumangebot und höchstem Ausbaustandard wird dieses Anwesen im Erstbezug den exklusiven Ansprüchen des modernen, herrschaftlichen Wohnens gerecht.

Immobilie: 2’784 m² Wohnfläche: ca. 850 m² Anzahl Zimmer: 10.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35065

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 68 angela.linsi@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 2014

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Landhausvilla mit Gästehaus und Pool 8126 Zumikon Auf einem Grundstück mit aussergewöhnlichen Ausmassen und wunderbarem Fernblick steht diese Landhausvilla, die mit ihrer Raumvielfalt auch grösseren Familien jede Menge Raum bietet.

Immobilie: 3’400 m² Wohnfläche: ca. 445 m² Anzahl Zimmer: 7.5 Zimmer Referenz-Nr.: 20895

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 71 mihaela.philipp@walde.ch www.walde.ch

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Elegante Stadtvilla von 1900 8002 Zürich Sehr schöne Villa mit stilvollem Ausbau in der vornehmen Wohngegend des Zürcher Stadtkreises 2.

Immobilie: 652 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Anzahl Zimmer: 9.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35076

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 67 flo.pedretti@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 2014

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Mobimo Tower 8005 Zürich Mitten im trendigen, verkehrstechnisch ideal gelegenen Stadtkreis 5 steht der Mobimo Tower. Auf den Etagen 15–23 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Sicht über die Stadt, den See und die Berge.

Wohnfläche: 200 300 m² Anzahl Zimmer: 4.5 - 5.5 Zimmer Referenz-Nr. 30183

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 63 vanessa.jeannet@walde.ch www.walde.ch

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Haus zum Stern - Villa in Zollikon 8702 Zollikon Einzigartige, historische Seeliegenschaft. Unmittelbar an der Stadtgrenze mit über 40 Meter Seeanstoss.

Immobilie: 2’071 m² Wohnfläche: 615 m² Anzahl Zimmer: 14 Zimmer Referenz-Nr. 35046

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 35 marianne@walde.ch www.walde.ch

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PlattEau Exklusive Attikawohnung mit Panoramablick in Horgen.

Die attraktive Attikawohnung mit ca. 224 m2 Wohnfläche an privilegierter Lage begeistert mit ihrer durchdachten Architektur mit viel Privacy. Zwei gut geschützte Terrassen und eine direkte Lifterschliessung aus der Garage sind selbstverständlich. Die schwellenlosen, fliessenden Übergänge zu den Aussenräumen und die raumhohen Fenster in Richtung See und Berge sorgen für eine unvergessliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine direkte, private Verbindung in die grossflächigen Nebenräume im Untergeschoss und erfährt damit eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs. Geniessen Sie die Grosszügigkeit und Privacy eines Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorzügen der pflegeleichten Eigentumswohnung. Willkommen Zuhause – Willkommen auf dem PlattEau. www.platteau.ch

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: CHF 3 860 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 97 Fax +41 44 388 58 88 pascal.stutz@wuw.ch www.wuw.ch

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Am Seeufer Horgen Einzigartige Wohnarchitektur direkt am See. Am unteren Zürichsee, nur 15 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie hier eine Lage, wie es sie sonst kaum mehr gibt. Leben direkt am See - ein Wohntraum, der auch für Sie zur Realität werden kann. An dieser einzigartigen Wohnlage bieten die von Wild Bär Heule Architekten konzipierten Wohnbauten «Am Seeufer» exklusive 3½ bis 6½ Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 130 m² bis ca. 340 m² einzigartigem Wohngefühl.

Nicht nur Liebhaber von anspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeugender Materialisierung werden begeistert sein. Wir freuen uns, Ihnen die erste möblierte Musterwohnung vorstellen zu dürfen. come & see! bis am 17. Oktober 2014 jeweils am: Mittwoch 15.00 - 17.00 Uhr, Freitag 10.00 - 12.00 Uhr

Kaufpreis: ab CHF 2 130 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 68 Fax +41 44 388 58 88 daniela.sager@wuw.ch www.wuw.ch

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Hamberger Park Zürich-Riesbach Entdecken Sie städtisches Wohnen mitten im Grünen.

Im Herzen des begehrten Stadtquartiers Riesbach entsteht auf Ende 2016 der «Hamberger Park». Eine exklusive Wohnanlage zwischen Zolliker- und Südstrasse, umsäumt von mächtigen Bäumen an einem sanft abfallenden Südhang. Die parkartige Umgebung mit altem Baumbestand ist Garant für höchste Privacy und Idylle nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die grosszügigen 2½-Zimmer Garten- und 3½-Zimmer Parkwohnungen überzeugen mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche und dem grosszügigen Master Bedroom mit Ankleide und En-suite-Bad. Für den individuellen und exklusiven Innenausbau sind grosszügige Budgets vorgesehen.

Lassen Sie Ihre Wohnträume Wurzeln schlagen: www.hamberger-park.ch

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: ab CHF 1 450 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Exklusiver Wohngenuss an privater Lage in Erlenbach 7½-Zimmer Einfamilienhaus im Grünen.

Das moderne 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und grosszügigen Nebenräumen befindet sich auf einem Grundstück von gut 1’100 m² Fläche an wunderbar privater Lage am idyllischen Waldrand von Erlenbach. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit überdurchschnttlicher Höhe sind über raumhohe Verglasungen mit der stimmungsvollen Veranda verbunden. Stilvolle Grosszügigkeit ist omnipräsent, von der Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe über die Landhausküche bis zum repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Vier Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad sowie der Master-Bedroom mit grossem En-Suite-Bad und gediegener Ankleide bilden den Schlafbereich. Eine wahre Trouvaille an erlesener, verkehrsfreier Lage mitten in der Natur wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Eine Wohlfühloase an wunderbarer Quartierlage 5½-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in Herrliberg.

Das im Jahr 2000 erstellte, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet rund 160m² lichtdurchflutete Fläche auf drei Wohnebenen. Die erste Ebene beherbergt den Master Bedroom mit eigenem grosszügigem Bad sowie das Musikzimmer mit der umlaufenden Terrasse. In der zweiten Ebene befindet sich der gemütliche Wohnraum mit der grossen Dachterrasse. Die in den Wohnbereich integrierte Küche ist optimal ausgestattet und verfügt über einen Vorratsraum. Das Gartengeschoss ist den Kindern vorbehalten. Ein grosszügiger Spielbereich bildet einen Vorraum zu den beiden Kinderzimmern, welche direkten Zugang zum Garten haben. Alle drei Ebenen bieten ganz unterschiedliche Aussenbereiche, von der Aussichtsterrasse bis zur Gartenlounge mit Spielbereich. Ein wahrer Wohngenuss für eine aktive Familie.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Penthouse Zürich West Atemberaubende Attikawohnungen auf der 23. Etage.

Mitten in Zürich West erleben Sie den faszinierenden Wandel vom Industriezum trendigen Wohnquartier mit echter Urbanität. Angesagte Lokale in unmittelbarer Nähe sorgen für pulsierendes Leben, während Sie im angrenzenden Park die Seele baumeln lassen. Verkehrstechnisch gibt es kaum ein besser erschlossenes Gebiet in der Stadt. Die einzigartigen Penthouse-Wohnungen bieten ein herrlich grosszügiges Raumgefühl auf Wohnflächen von ca. 130 m2 bis weit über 300 m2 mit über drei Metern Raumhöhe. Geniessen Sie bisher unbekannten Wohngenuss mit grossen offenen Terrassen auf wahrlich höchster Ebene mit Sicht, so weit das Auge reicht.

Kaufpreise: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 97 Fax +41 44 388 58 88 pascal.stutz@wuw.ch www.wuw.ch

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Miete

Am Pfingstweidpark Zürich-West Mein Leben leben Im pulsierenden Zürich-West entstehen stillvolle Stadtwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Pfingstweid-Park.

Grosszügig, hochwertiger Ausbau, grüne Umgebung, optimal durch den öffentlichen Verkehr erschlossen, MinergieZertifiziert und vieles mehr.

Die neuen Mietwohnungen „Am Pfingstweidpark“ lassen keine Wünsche offen. Die verschiedenen Grundrisse vermitteln ein individuelles Wohnerlebnis.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen, von 98.0 m² bis 117.5 m² Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.am-pfingstweidpark.ch

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Mietpreise: ab CHF 3 220.–/Monat inkl. Nebenkosten Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 11 61 Fax +41 44 397 11 64 info@am -pfingstweidpark.ch www.am-pfingstweidpark.ch

WEIL SIE ENTSPANNEN WÄHREND WIR SANIEREN.

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DIE NAEF GROUP VEREINT DIE GANZE KOMPETENZ DER ROHRINNENSANIERUNG Die Naef GROUP vereint die weltweit führenden Unternehmen im Bereich Rohrinnensanierung. Mit ANROSAN verfügt die Näf Tech AG über die weltweit einzige Methode zur rein natürlichen Sanierung von Trinkwasserleitungen. Mit dem PIPEFINDER lassen sich zudem tote Leitungsabschnitte orten. Die HAT-Tech AG ist auf die Sanierung von Fussbodenheizungen spezialisiert. Zusätzliche Dienstleistungen wie der Naef-SERVICE (Unterhalt von Heizsystemen) und das JK-System (nachträgliches Einfräsen von Bodenheizungen), runden das umfassende Dienstleistungsangebot der Naef GROUP ab. Gratis-Infoline: 0800 48 00 48 www.naef-group.com

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Wohlfühlambiente an der Aare webipark.ch Am Rande der historischen Aarestadt Aarburg entsteht die attraktive Wohnüberbauung «webipark.ch». Die mit vielen Grünflächen und Begegnungszonen gestaltete Wohnsiedlung besteht aus einem geschickt angeordneten Ensemble aus hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerberäumen.

Der «webipark.ch» wird ganz auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner ausgerichtet, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. www.webipark.ch

Kaufpreis: ab CHF 500 000.– Vermietung Fortimo AG Tel. +41 71 844 06 66 www.fortimo.ch Verkauf Realit Treuhand AG Tel. +41 62 885 88 30

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Wohn(t)räume am Rhein in Augst BL rhygarten.ch Wohnen mit Rheinblick: Die neue Wohnsiedlung Rhygarten liegt an ruhiger Wohnlage mit teils prächtiger Aussicht auf den Rhein. Der Name der Überbauung ist Programm. Sechs Wohnhäuser ausgestattet mit Eigentumswohnungen repräsentieren leicht, elegant und voller Dynamik die moderne Wohnsiedlung, die sich perfekt in die vorhandene Umgebung eingliedert.

Wohnen in Harmonie mit der Natur und einem ausgeklügelten architektonischen Konzept mit viel Wohnfreiheit, Privatsphäre und einer grossartigen Besonnung ist garantiert. www.rhygarten.ch

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Kaufpreis: ab CHF 620 000.– Fortimo AG CH-9016 St. Gallen www.fortimo.ch Verkauf smeyers AG CH-4053 Basel Tel. +41 58 322 88 88

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Lieli Garden in Oberwil-Lieli 4½ bis 5½ Zimmer-Einfamilienhäuser Oberwil-Lieli gilt als die Gemeinde mit der höchsten Lebensqualität und dem tiefsten Steuerfuss (65%) im Kanton Aargau. Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Lieli bauen wir 23 moderne und hochwertige Einfamilienhäuser mit viel Privatsphäre.

Die Einfamilienhäuser sind partiell gruppiert und fügen sich optimal in die ländliche Umgebung ein. Die hellen, bis zu 172 m2 grossen Häuser bestechen durch einen hohen Ausbaustandard, der technisch, ökologisch und optisch höchste Ansprüche erfüllt.

Ein renommierter Innenarchitekt steht Ihnen einen ganzen Tag lang mit Rat und Tat unentgeltlich zur Seite.

Kaufpreis: ab CHF 1’380’000 Früh Immobilien Neue Winterthurerstrasse 26 8304 Wallisellen 043 233 41 41 www.lieligarden.ch

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Ökologische Einfamilienhäuser zentrumsnah HALDEMATT – natürlich in Mellingen In Mellingen entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit 12 überdurchschnittlich ökologischen Reiheneinfamilienhäusern im Minergie-A-ECO®-Standard. Die Siedlung liegt direkt an der Reuss, mit Sicht auf die Kleinstadt Mellingen, bei Fernsicht sogar direkt auf die Rigi und die Zentralschweizer Alpen. Gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn. Die Wohnsiedlung umfasst acht 4½-ZimmerWohnhäuser und vier 6½-Zimmer-Wohnhäuser.

Mehr Informationen unter www.haldematt-mellingen.ch Für ein unverbindliches Gespräch und Detailauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Daniel Gfeller, Germann & Gfeller Immobilien AG.

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Kaufpreis: ab CHF 1 190 000.– Germann & Gfeller Immobilien AG Daniel Gfeller Bahnhofstrasse 88 5430 Wettingen Tel. +41 56 437 03 03 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch

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SPINNEREI III Lofts im Edelrohbau am Ufer der Reuss In der ehemaligen Spinnerei III in Windisch bei Brugg entstehen einmalige Lofts mit grosszügigen Grundrissen (90 – 250 m2 Wohnfläche) und fast vier Meter hohen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichen Strukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können in ihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Das heisst, es gibt keine vorgefertigten Grundrisse und keine Einbauten ab Stange. Entdecken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reuss für sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die unterschiedlichen LoftTypen. Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 400’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 (direkt) jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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Aeschbach-Quartier Aarau Heimkommen Mittendrin statt nur dabei? In Aarau ist das kein Versprechen, sondern Alltag. Sympathisch, unkompliziert und praktisch.

Wohnwünsche sind vielfältig. In Aaraus Aeschbach-Quartier begrüssen wir Ihren Ideenreichtum mit vier Wohnformen. Welcher Wohntraum darf es für Sie sein?

Parkapartments ab CHF 375 000.Duplexapartments ab CHF 870 000.Townhouses ab CHF 1 200 000.Stadtapartments ab CHF 460 000.Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.aeschbachquartier.ch Kaufpreise: ab CHF 375 000.Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 11 10 Fax +41 44 397 11 80 info@aeschbachquartier.ch www.aeschbachquartier.ch

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Exklusive Landhausvilla mit Pool 2077 m² Grundstück, 290 m² Wohnen Ein geschichtsträchtiges Juwel an bester Villenlage Das Anwesen liegt unweit von Schloss Brestenberg, auf einer kleinen Anhöhe mit Sicht auf den Hallwilersee und die Alpen. Das Seeufer und das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Anwesen mit einem 2077 m² grossen Grundstück und 290 m² Wohnfläche präsentiert sich herrschaftlich, mit einem Pavillon, Swimmingpool und einem separaten Garagentrakt mit einem Studio.

Beste Besonnung und optimale Südwestlage sind weitere, besondere Merkmale dieser Liegenschaft. Ein historisches Anwesen mit viel Charme, 9 Zimmern und 5 Nasszellen in einem Topzustand. Seengen liegt im Herzen der Schweiz.

Sie erreichen Basel, Luzern, Zug und den Flughafen Zürich in rund 45 Minuten.

Kaufpreis: Auf Anfrage RE/MAX Luzern Exklusiv Zürichstrasse 52 Oliver Ebert 6004 Luzern Tel. +41 (0)79 224 27 47 oliver.ebert@remax.ch www.remax.ch

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OSTSCHWEIZ

Residenz „im Amsler“ Maienfeld Ein Gefühl von Ferien wird wach...

Die gediegenen Wohnungen in der Residenz „im Amsler“ liegen erhöht über dem Städtchen Maienfeld mitten in den wunderschönen Rebbergen.

Auf dem bevorzugten Baugrundstück wohnen Sie in sonnenverwöhnter Südlage und geniessen Tag für Tag ein grossartiges 180°-Panorama mit Blick auf die Berge und weit über das Tal. Maienfeld bietet Ihnen - neben der idealen Verkehrslage und dem günstigsten Steuerfuss im Bündner Rheintal - die Infrastrukturen einer Stadt, gepaart mit dem Charme des Weinbaudorfes. Maienfeld ist auch durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

• 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen • Nettogeschossflächen: 85-180 m²

Kaufpreis: auf Anfrage Brandis Investment AG Industriestrasse 19 7304 Maienfeld Tel. +41 81 303 73 25 Natalie Dürst admin@brandis-investment.ch www.brandis-investment.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMjUwMQMAG-XKlg8AAAA=</wm>

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OSTSCHWEIZ

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Ein Zuhause gegen Fernweh skylounge-towers.ch Die Skylounge-Towers erweitern den Horizont des Wohnens. Und das in mehrfacher Hinsicht. In und um die Skylounge-Towers entwickelt sich ein urbaner Lebens- und Arbeitsraum, der sich durch eine attraktive Mischung aus Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Geschäftsräumen auszeichnet. Obwohl die Skylounge-Towers im Zentrum der Stadt Rorschach liegen, sind sie ein Ort, an den man sich jederzeit gerne zurückzieht. Von den Wohnungen aus geniesst man eine atemberaubende Rundsicht über den Bodensee, tankt neue Energie und gewinnt an Übersicht.

Kaufpreis: ab CHF 540 000.– Fortimo AG Rorschacherstrass 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

www.skylounge-towers.ch

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OSTSCHWEIZ

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Aussergewöhnlicher Landsitz in Glarus Idylle in Hochglanz Die herrschaftliche Villa wurde 2007 im klassizistischen Stil und mit viel Liebe zum Detail erbaut und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Das üppige Raumangebot besticht mit einem grosszügigen Entrée, prachtvollen Wohnräumen mit Bibliothek, Wohnküche und Arbeitsraum, total gegen 200 m2 im Erdgeschoss sowie acht Schlafzimmern und mehreren Bädern in den beiden Obergeschossen. Eine Allee führt zum Haus und den 9000 m2 Umschwung, mitten im Grünen, d.h. ohne direkten Nachbarn und herrlicher Sicht in die unverdorbene Berglandschaft.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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OSTSCHWEIZ

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Französische Landhausvilla mit Gästehaus, Pavillon und Parkanlage Französisches Flair können Sie in Romanshorn TG am Bodensee geniessen. Die repräsentative Villa mit sep.

Gäste-/Bürohaus, Gartenpavillon und gepflegter Parkanlage mit ca. 3800 m² liegt sehr ruhig an einer Sackgasse.

Absolute Privacy ist gewährleistet. Der Ausbau ist luxuriös mit hochwertigen Materialien und vielen Highlights.

Die grosse Terrasse, die Parkanlage, der Balkon sowie diverse idyllische Sitzplätze laden zum Verweilen ein.

Kaufpreis: auf Anfrage Hugo Steiner AG St. Leonhard-Strasse 49 9001 St. Gallen +41 71 243 21 31 +41 71 243 21 32 info@hugosteiner.ch www.hugosteiner.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Eine Wohnung im Herzen der Schweiz Wünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Die atemberaubende Bergwelt in Andermatt bietet Ihnen sowohl Raum zur Entspannung als auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Kaufpreis: ab CHF 1 490 000.–

Das Apartmenthaus Hirsch bietet grosszügige Wohnungen mit Aussicht auf die Reuss und das Urserental. Die Wohnungen entsprechen dem Minergie-Standard und verfügen über ein Cheminée, Balkone und einen Parkplatz.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99

Im Apartmenthaus Hirsch stehen Wohnungen zwischen 91 m² und 226 m² zum Verkauf (von 2½-Zimmer-Wohnung bis 5½-Zimmer-Maisonettewohnung). Die Wohnungen sind ab Oktober 2014 bezugsbereit.

info@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch/res

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ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Ihr Juwel in den Alpen Träumen Sie von einer Ferienwohnung in den Alpen? Verbringen Sie schon die kommende Wintersaison in Andermatt. Die attraktive Ganzjahresdestination erreichen Sie in nur 1 Stunde von Luzern und 1½ Stunden von Zürich.

Kaufpreis: ab CHF 1 220 000.–

Das Apartmenthaus Steinadler steht ganz in der Tradition der alpinen ChaletArchitektur. Die grosszügigen Wohnungen entsprechen dem Minergie-Standard und verfügen über ein Cheminée, Balkone und einen gedeckten Parkplatz.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99

Im Apartmenthaus Steinadler sind Wohnungen zwischen 86 m² und 239 m² im Angebot (von 2½-Zimmer-Wohnung bis 4½-Zimmer-Maisonettewohnung). Die Wohnungen sind ab Oktober 2014 bezugsbereit.

realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch/res

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ZENTRALSCHWEIZ

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Alpin, attraktiv, nachhaltig - exklusive Ferienwohnungen Melchsee Frutt, 1920 m ü. M. Schickes Design und alpine Gemütlichkeit prägen die im Herzen der Zentralschweiz liegenden Melchsee Apartments. Grosszügiger Wohnraum, ruhig, lichtdurchflutet mit grossen Fensterfronten und unverbaubarem Ausblick auf den Melchsee und die grossartige Bergkulisse. Die Ausstattung der 43 Wohnungen ist sorgfältig gewählt - fortschrittlich und selbstbewusst mit hochwertigen Materialien. Und doch strahlen sie Geborgenheit und Bergromantik aus, sind idealer Ausgangspunkt für die Erholung in der Natur, für Sport und Genuss.

Nur wenige Einheiten sind noch verfügbar - mitunter die schönsten.

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Kaufpreis: auf Anfrage Eberli Immobilien AG Pilatusstrasse 50 6052 Hergiswil Tel. +41 41 632 40 80 Fax +41 41 632 40 75 info@eberli-immobilien.ch www.eberli-immobilien.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Residenz Obere Bergstrasse Luzern Im noblen Quartier Hochwacht lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen geniessen. Fernab von der städtischen Hektik überzeugt die ruhige Lage angrenzend an grosszügige Grünflächen. In wenigen Gehminuten, durch eine mit Villen und schönen Gärten geprägte Umgebung, gelangt man ins Stadtzentrum von Luzern.

Bei unserem einzigartigen Stadtprojekt steht die Gartenwohnung mit 130m2 Gartenfläche zum Verkauf. Ob mit dem Vestibül, der offenen Grundrissgestaltung oder der Raumhöhe von 2.60m bietet die Wohnung den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an behaglichem und modernem Wohngefühl. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und freuen Sie sich täglich über Ihr eigenes Wohnreich an einer bevorzugten Wohnadresse in Luzern.

Kaufpreis: auf Anfrage Eberli Immobilien AG Pilatusstrasse 50 6052 Hergiswil Tel. +41 41 632 40 80 Fax +41 41 632 40 75 info@eberli-immobilien.ch www.eberli-immobilien.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Idyllisch wohnen in Stadtnähe feldheim-rothenburg.ch Im attraktiven Luzerner Vorort Rothenburg entsteht die Wohnüberbauung Feldheim-Rothenburg. Die neuen Wohnhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Dank der optimalen Ausrichtung und Positionierung bieten die Wohnungen viel Freiraum und eine gute Besonnung und geben den Blick frei in Richtung Berge. Auch die Nähe zu Schulen, Bus und Einkauf unterstreicht die Attraktivität dieser aussergewöhnlichen Überbauung.

Das überzeugende Umgebungskonzept verleiht der neuen Wohnsiedlung einen parkähnlichen Charakter und macht es zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum für alle Altersgruppen. www.feldheim-rothenburg.ch

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: ab CHF 650 000.– Vermietung Fortimo AG Tel. +41 71 844 06 66 www.fortimo.ch Verkauf bfi ag - büro für immobilien Tel. +41 41 210 37 70

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THE CLOUD Wohnen unter dem Himmel von Zug Im Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD. Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THE CLOUD ist ein Projekt, das zu überraschen vermag. Sei es nun mit durchdachten Grundrissen mit zwei- oder sogar dreiseitiger Ausrichtung, Raumhöhen bis 3.14 m, dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküche von Poggenpohl beinhaltet, oder aber der aufwendig gestalteten Parkanlage, welche das Herz der Anlage bildet.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.

Unter www.cloud-wohnen.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 790’000.− Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 (direkt) jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch HIAG Immobilien Löwenstrasse 51, 8001 Zürich www.hiag.com

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„Am Meggerwald“ Die ländlichsten Eigentumswohnungen der Stadt Luzern.

Hier am Büttenenbach, unmittelbar am Rande des Meggerwaldes, liegt Ihnen die freie Natur zu Füssen und das Stadtzentrum von Luzern ist nur wenige Minuten entfernt. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, aufs Land zu ziehen, und dennoch von allen Vorzügen der städtischen Infrastruktur zu profitieren, dann sind Sie hier genau richtig. Die insgesamt 24 architektonisch überzeugenden 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen mit ihren grosszügigen Gartenanteilen und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und garantieren höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Tagesräume mit Panoramafenstern. Weitere Annehmlichkeiten wie der Masterbedroom mit eigenem Bad, ein Reduit mit Waschturm und ausserordentlich grosse Aussenbereiche tragen zum harmonischen Wohngefühl bei.

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Kaufpreis: ab CHF 980’000.Intercity Luzern AG Intercityhaus Alpenstrasse 6 6004 Luzern Tel. +41 41 418 40 14 Fax +41 41 418 40 20 rene.frauenknecht@intercity.ch www.am-meggerwald.ch

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Park-Tower, Zug Traum-Aussichten mitten in der Stadt www.Park-Tower.ch Wohnen & Arbeiten im höchsten Gebäude von Zug Geniessen Sie spektakuläre Panorama-Aussichten auf den Zugersee und die Alpen, verbunden mit höchstem Komfort, Luxus und Privatsphäre an bester Zentrumslage.

Nur noch in den obersten Etagen verfügbar: flexibel einteilbare Flächen ab 163 m², mit massgefertigtem Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen.

Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskunft im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: ab CHF 3’500’000.– Peikert Immobilien AG Baarerstrasse 8 6301 Zug Tel. +41 41 729 60 10 Fax +41 41 729 60 29 anna.miller@peikert-ag.ch www.peikert-immobilien.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMrYwMQIAZi_fug8AAAA=</wm>

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SunSet Weil Wohnen wertvoll ist Wertvolles Wohnen in Schindellegi mit harmonischem Ambiente, umgeben von warmen Materialien, bei herrlichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein von morgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensqualität an Top-Lage und für moderne und aussergewöhnliche Architektur aus dem Hause Arndt Geiger Herrmann AG (www.agh.ch). Die Verkaufsobjekte sind auf unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten und bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreise: ab CHF 3’350’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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LEDIBLICK Bauland am Sunneberg Hergiswil Fast zu schön, um wahr zu sein: 15 Grundstücke von 672–1200m², einer möglichen BWF von ca. 225–330m² und mit atemberaubendem Blick über den Vierwaldstättersee. Aufgrund der Topografie und der sorgfältigen Anordnung – alle Häuser stehen versetzt zueinander – profitiert jedes Grundstück von einer optimalen Seesicht. Die Wahl des Architekten ist frei und verschafft Ihnen innerhalb der Gestaltungsrichtlinien einen angenehmen individuellen Spielraum.

Projektwebsite: www.lediblick.ch

Kaufpreise: ab CHF 1’375’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Five Elements Wohnen in einer neuen Dimension Steuerfreundlich und zentral gelegen, blicken Sie über den Nebel und geniessen das atemberaubende Panorama von Zürich bis Rapperswil.

Mit Five Elements, einem Bauprojekt der Superlative, entstehen in Schindellegi, Kanton SZ, 5 exklusive Wohneinheiten von 155 bis zu 440 m2 Wohnfläche. Von modern über klassisch bis luxuriös ist alles möglich. Auf Wunsch komplett ausgestattet und fertig möbliert, überrascht jede Einheit mit raffinierten Detaillösungen und edelsten Materialien. Kreative Beleuchtungskonzepte, integrierte Audio- und Videotechnik sowie innovative Haussteuerungs- und Sicherheitssysteme setzen dabei einen neuen Standard im Luxussegment.

Kaufpreis: ab CHF 2 700 000.– SimmenGroup Chaltenbodenstrasse 16 CH-8834 Schindellegi T + 41 44 728 90 20 Patric Simmen M + 41 76 366 80 60 realestate@simmengroup.ch www.simmengroup.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMrYwsQAAeMYKWg8AAAA=</wm>

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ZENTRALSCHWEIZ

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Apartes Wohnen mit schönen Aussichten Überbauung Friedegg in Kastanienbaum Die Wohnüberbauung Friedegg liegt an bevorzugter Lage an der südöstlichen Flanke der Horwer Halbinsel. An dieser erhöhten Lage ist die Bergsicht besonders attraktiv.

Grosse lichtdurchflutete Wohnungen mit einem gehobenen Ausbaustandard bilden den Grundcharakter dieser ruhig gelegenen Überbauung.

Haus A 1 x 3½-Zimmer-Attikawohnung 3 x 5½-Zimmer-Wohnungen Haus B 3 x 4½-Zimmer-Wohnungen www.friedegg-kastanienbaum.ch Kaufpreis: ab CHF 1 355 000.– Tellco Immobilien AG Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +41 817 90 40 immobilien@tellco.ch www.tellco.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Wohnen für hohe Ansprüche am Seemattweg 20 in Küssnacht am Rigi 5 luxuriöse 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen 1 extravagantes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus Die State of the Art Architektur orientiert jede einzelne Wohneinheit zum See aus, verwöhnt mit viel Privatsphäre und einer fantastischen Seesicht. Die Wohnraumoasen verfügen über weitläufige Terrassen, individuell gestaltbare, grossflächige Dachterrassen mit komfortablen Wintergärten oder Gartenanteilen. Neue Energie kann im gemeinsamen Fitness- und Wellnessbereich getankt werden. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum und die Bushaltestelle erreichbar.

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Kaufpreis: ab CHF 2 570 000.– Tellco Immobilien AG Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +41 817 90 40 immobilien@tellco.ch www.seemattweg20.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Klassisch-moderne Architektur 6045 Meggen LU Einmalige, inspirierende Lage mit unverbaubarer Traumsicht auf See und Berge mit viel Grosszügigkeit in Haus und Garten.

Immobilie: 1’525 m² Wohnfläche: ca. 340 m² Nebenräume: ca. 310 m² Anzahl Zimmer: 7.5 Zimmer Referenz-Nr. 35066

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 68 angela.linsi@walde.ch www.walde.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Wohnen mit traumhafter Panoramasicht in Brunnen SZ Exklusive 4.5-Zimmer Terrassenwohnung.

Die 2012 im MINERGIE-Standard (mit Komfortlüftung) erstellte 4½-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² verfügt über ein luxuriöses Interieur mit dunklem Eichenparkett, zwei Schlafzimmer mit En-suite-Bad und Ankleide, sowie eine grosszügige, moderne Küche u.a. mit Tepanyaki-Kochfeld und automatischem Dampfabzug. Die grosse Terrasse (ca. 37 m² gedeckt, ca.

75 m² ungedeckt) mit Seeblick lädt zum Verweilen ein und bietet auch Platz für eine grössere Anzahl von Gästen. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist ganztägig eine gute Besonnung garantiert. Die angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht ein hohes Mass an Privatsphäre. Geniessen Sie exklusives Wohnen an traumhafter Lage mit einmaliger Seesicht, umgeben von der Innerschweizer Bergwelt.

Residence 3 / 2014

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 88 Fax +41 41 727 53 81 beat.huerlimann@wuw.ch www.wuw.ch

WESTSCHWEIZ & WALLIS

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PULLY – «Le Domaine de Chamblandes» Das Aussergewöhnliche hat einen Namen.

«Le Domaine de Chamblandes» ist ein Luxus-Projekt in Pully, einem privilegierten Standort am Ufer des Genfersees. Diese gesicherte Wohnanlage besteht aus drei kleinen Gebäuden, die dank hoher Bauqualität und architektonischer Eleganz Garant für Nachhaltigkeit sind. Das Minergie-Luxus-Projekt umfasst 11 Wohnungen mit je 3 bis 10 lichtdurchfluteten Zimmern. Die herrlichen PanoramaTerrassen in dieser einzigartigen Umgebung laden zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen ein. Der direkte Zugang zum See mit privatem Hafen und Liegeplätzen sowie der Wellnessbereich mit Innenpool machen dieses exklusive Projekt so begehrenswert. Der Baubeginn ist erfolgt, und die ersten Wohnungen können per Ende 2015 bezogen werden. Bereits sind 40% der Wohnungen verkauft!

Kaufpreis: ab CHF 14’900/m² BARNES SUISSE INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tel. +41 (0) 21 796 37 00 Fax +41 (0) 21 796 37 01 www.domainedechamblandes.ch

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GRAUBÜNDEN

Wohnen im sonnenverwöhnten Hochtal dieschen-lenzerheide.ch Die attraktiven 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen an ruhiger, sonniger Wohnlage mit direktem Anschluss an das Skigebiet Lenzerheide-Ost sind ab Dezember 2014 bezugsbereit. Sämtliche Wohnungen sind westlich ausgerichtet und verfügen über eine schöne Abendbesonnung.

Künftige Bewohner dieser Ferienanlage profitieren zudem von Annehmlichkeiten wie Mini-Markt, Kinderclub, Spielplatz, Bergbad, Fitnessraum, Sportshop und den zahlreichen Service-Angeboten des benachbarten Hotels PRIVÀ Alpine Lodge. www.dieschen-lenzerheide.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 620 000.– Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St. Gallen Tel. +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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Chalet im Zentrum von Arosa Flexible Nutzungsmöglichkeiten Das Chalet befindet sich im Zentrum von Arosa, etwas unterhalb vom Dorfplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle. Der Südhang ist sehr gut besonnt und bietet einen schönen Ausblick auf das Bergpanorama.

Die Liegenschaft ist heute in 5 Wohnungen unterteilt.

Das Haus kann bei einem Umbau in ein sehr grosszügiges Chalet mit ausreichend Nebenräumen und Spa oder in ein Mehrgenerationenhaus für Ferien mit der ganzen Familie umstrukturiert werden. Dabei können Sie all Ihren Wünschen und Anforderungen an Ihre Traumferienvilla gerecht werden.

Kaufpreis: CHF 2’000’000

Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMjE1MAQAMhC10g8AAAA=</wm>

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Residence Waldeck Zauberhafte Momente in Flims Eingerahmt von einer einmaligen Landschaft mit zauberhaften Wäldern und idyllischen Bergseen entstehen hier exklusive Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern, die neben gediegenem Luxus und einem einmaligen Ausblick auch absolute Privatsphäre bieten. Eine Ferienwohnung mitten in den Bergen, nahe der Bergbahnen und Pisten des bekannten Skigebiets ”Weisse Arena“.

Sie geniessen nicht nur den Blick auf die Berge, Sie wohnen mitten drin. Die geschützten, geschickt in den Baukörper integrierten Loggias und Veranden versprechen erholsame Stunden, in denen Sie bei einem Gläschen Wein entspannt den Duft der Natur einatmen und die Sonne geniessen können.

Kaufpreis: siehe www.waldeck.ch

Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

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Ihr alpiner Logenplatz Exklusive Eigentumswohnungen in Laax Entdecken Sie die erstklassigen und grosszügigen 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Spa Area, Fitnessund Wellnessangeboten des peaks place Resorts in Laax.

Die exklusiven Wohneinheiten erwerben Sie als Erst- oder Zweitwohnung oder als bewirtschaftete Apartments - für jeden Wunsch findet sich die richtige Lösung.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Musterwohnungen begeistern.

Bezugsbereit ab Dezember 2015

Kaufpreis: ab CHF 270 000.00 HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41(0)52 728 80 80 rico.kretzer@hrs.ch www.peaks-place.com

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GRAUBÜNDEN

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Jugendstil in Davos ESPLANADE BELLE EPOQUE Die schönsten Wohnungen von Davos: Historische Pracht trifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Design im Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mit fantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unter www.esplanade-belle-epoque.ch erfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigt Ihnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2, Davos Platz.(Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21) irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch Meili Unternehmungen AG Seestrasse 99a 8702 Zollikon www.meili-unternehmungen.ch

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TESSIN

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Camelia - Muralto Sonnige Erst- und Zweitwohnungen Im sonnenverwöhnten Muralto/TI entsteht das Mehrfamilienhaus Camelia mit 12 grosszügigen und modernen Eigentumswohnungen. Die attraktive Lage Nähe zu Lago Maggiore sowie Piazza Grande, Locarno - macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnlage. Die 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen sind alle nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und Belichtung gewährleistet. Die oberen Etagen haben zudem einen herrlichen Seeblick. Durch die Mitgestaltung des Innenausbaus erstellen Sie so Ihre Traumwohnung!

Die Wohnungen sind bezugsbereit ab Herbst 2015.

Gerne schicken wir Ihnen unverbindlich die Verkaufsunterlagen. www.camelia-muralto.ch

Kaufpreis: ab CHF 779 000.–

Allod Immobilien AG Rätusstrasse 22 7000 Chur Tel. +41 81 257 15 30 verkauf@allod.ch www.allod.ch

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TESSIN

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«State of the Art» – Villa hoch über dem Lago Maggiore Understatement und Luxus schliessen sich hier nicht aus.

Die minimalistische Architektur der freistehenden Minergie-Villa, entwickelt vom renommierten Architekturbüro Bauart, steht in einem wohltuenden Kontrast zur üppigen Landschaft. Die hohe Qualität der Gestaltung offenbart sich in den präzise gesetzten edlen Materialien, wie etwa im fein bearbeiteten Weissbeton, den Bodenbelägen aus ortstypischem Tessiner Granit und den massgefertigten Einbauten aus Kastanien-Massivholz. Grosszügige Glasfronten mit Schiebefenstern verbinden Aussen- und Innenraum und inszenieren die spektakuläre Landschaftskulisse in einem unvergesslichen Wohnerlebnis. Alle Räume, der Pool und die Terrassen orientieren sich nach Westen und geniessen das Licht des Nachmittags bis zum Sonnenuntergang.

Verkaufspreis: CHF 2,35 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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TESSIN

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DELTA RESORT ASCONA Top-Ferienwohnungen mit Hotelservice Betreten Sie eine Welt voller Entspannung in Ihrem eigenen Privatpark.

Das Parkhotel Delta in Ascona lanciert 4 mediterrane Villen mit Top-Ferienwohnungen in eigenem 60’000 m² grossen Privatpark. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten und Services eines renommierten Hotels, ohne auf Ihre Privacy zu verzichten.

2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen ab 64 m² bis 205 m² Baubeginn ist erfolgt! Schon 40% sind verkauft.

Fertigstellung Frühling 2016.

Alle Wohnungen sind als Ferienwohnungen zu benützen.

Kaufpreis: ab CHF 675’000 bis CHF 2’780’000 The RE/MAX Collection Kontakt: Duncan Voormolen Viale Monte Verita 11 6612 Ascona, Ticino Tel. +41 (0)91 735 30 20 Mob. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax.ch www.deltaresort.ch

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Luxuriöses Wohnen über dem Lago Maggiore Residenza Parco d’Oro Atemberaubende Aussicht, einmalige Lage und moderne Architektur; die Residenza Parco d’Oro vereint ästhetischen Anspruch mit mediterraner Atmosphäre und luxuriösem Wohnen. In einem Projekt, das seinesgleichen sucht, entstehen exklusive Eigentumswohnungen inmitten eines grosszügigen Parks bei Ascona. Mit Eigentum in der Residenza Parco d’Oro erwerben Sie nicht nur hochwertige Bausubstanz, sondern vielmehr ein einzigartiges Lebensgefühl in idyllischer Umgebung.

Weitere Information: www.residenza-parcodoro.ch

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+41 (0)43 344 62 50 residenza@swissfp.com

AUSLAND

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Entdecken Sie die preisgekrönte Architektur von Europa’s erlesenstem Golfresort Und das direkt vor Barcelona’s Haustür.

Nur einen Sprung von Girona und der Costa Brava entfernt, befindet sich ein unvergleichliches und einzigartiges Golfresort. Bahnbrechende Architektur und glanzvolles Design liegen direkt an Spanien’s Golfplatz Nummer 1, wo die Magie der Spanish Open zum Greifen nahe ist. Hochkarätige Villen und LuxusWohnungen liegen inmitten einer grandiosen Landschaft, und die vibrierende Metropole Barcelona liegt so gut wie vor der Tür.

Beste Golf-Immobilien-Entwicklung Europas 2013-2014 European Property Awards

Kaufpreis: ab 375’000 € Wenn Sie interessiert sind oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie uns an unter +41 (0) 22 518 22 31, oder besuchen Sie uns auf www.pgacatalunya.com

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BUCH

RUNDHERUM SEEANSTOSS

WWW.VLADI-PRIVATE-ISLANDS.DE

Ein Makler holt sich private Inseln in der Schweiz vor die Linse

E

ine Insel ganz für sich allein – wer würde sich dies nicht wünschen? Solche Privatinseln gibt es durchaus, die meisten natürlich in exotischen, tropischen Meeren, wo das Wasser warm und blau ist und der Sand weiss.

Doch nicht nur dort, sondern auch in viel näheren Regionen sind sie zu finden, sogar in der Schweiz.

Ein paar von ihnen gehören zwar Privaten, sind aber trotzdem öffentlich zugänglich. Auf einigen von ihnen stehen Häuser, andere sind unbebaut. Allen gemeinsam ist, dass sie klein bis sehr klein sind, auch unsere Gewässer sind ja keine Meere.

Farhad Vladi beschäftigt sich beruflich mit solchen Inseln: Er ist einerseits Geschäftsführer von Vladi Private Islands, einer weltweit tätigen Makler-

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gesellschaft für Privatinseln. Anderseits fotografiert er sie leidenschaftlich gern aus der Luft – nicht nur diejenigen, welche er verkaufen will oder bereits verkauft hat.

Vladi hat bereits mehrere Bücher über seine Lieblingsobjekte publiziert, im vergangenen Jahr eines über Privatinseln in der Schweiz und im Alpenraum. Mit grossen Bildern und knappen Texten stellt er Orte vor, die für alle zugänglich sind, wie die Brissago-Inseln, die Insel Ufenau im Zürichsee oder die Mainau im Bodensee. Aber auch solche, die exklusiv von ihren Bewohnern genutzt werden wie das Schloss Mauensee oder die Ile de Salagnon im Genfersee.

Die Inseln in der Schweiz und im übrigen alpinen Raum seien «die Kostbarkeiten auf dem Inselmarkt»,

BUCH

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Linke Seite: Insel Werd im Bodensee.

Links: Ile de Salagnon im Genfersee.

Links unten: Die kleinste Insel der Schweiz im Genfersee.

Unten: Insel Ufenau im Zürichsee.

schreibt Vladi in seinem Buch. Sie böten eine schier unendliche Fülle an Historie. Sie berichteten von ihrer dramatischen Geburt aus Gletschern und Bergstürzen, von rauen Besatzern vergangener und liebevollen Besitzern unserer Tage.

30 Inseln in der Schweiz und im nahen Ausland, vor allem in den oberitalienischen Seen, stellt der Autor und Fotograf in diesem Buch vor. Und zusätzlich, um seine Leserinnen und Leser vollends ins Schwärmen zu bringen, ein paar ausgewählte Eilande in der ganzen Welt, die Schweizern gehören. Sie liegen vor der Ostküste Kanadas, vor Schottland, in Französisch-Polynesien, auf den Seychellen – in Gegenden, wo das Meer blau und der Sand oder zumindest der Fels weiss ist. Heini Lüthy

Farhad Vladi: Swiss and Alpine Islands. teNeues-Verlag, Kempen 2013.

144 S., 150 Farbbilder.

Texte in Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch.

Fr. 54.90

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Handy als Hauswart TEXTE: SET. FOTOS: ZVG

Die Steuerung von elektronischen Geräten in Haus und Wohnung wird immer raffinierter

Putzen lassen, ohne vorher aufzuräumen Das neuste Modell Roomba 800 von iRobot soll bis zu 50 Prozent gründlicher reinigen als bisherige Staubsaugerroboter.

Neue, gegenläufig arbeitende Gummilamellen zersetzen Schmutz, heben ihn an und saugen ihn ein. Deshalb braucht der Roomba, der sich auch in unaufgeräumten Zimmern zurechtfinden soll, keine Bürsten und somit weniger Wartung. iRobot

Bausteine mit Grips Als Zentrale für die einfache Steuerung der Haustechnik lässt sich Homee verwenden.

Im Baukastensystem können Würfel mit verschiedenen Funktionalitäten für die gewünschten Aufgaben kombiniert werden. Mittels Apps lassen sich Geräte vom Lichtsystem über die Musikanlage bis zum Thermostat und Pflanzensensor mit Smartphone und Tablet steuern. Homee funktioniert herstellerunabhängig, weil es mehrere Funkstandards unterstützt. Homee

Grillieren per Fernsteuerung Das Kochthermometer iGrill von iDevices erlaubt das kontrollierte Grillieren. Steckt man die Fühler des Messgerätes ins Fleisch, kann man den Garprozess via Smartphone-App entspannt aus der Distanz überwachen.

Die dazugehörende App zeigt passende Temperaturvorgaben, die man durch eigene Einstellungen ergänzen kann. iDevices

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Mit dem LED-System Hue war Philips Vorreiter der per Smartphone gesteuerten Lichttechnik.

Nun folgt mit Tap ein Lichtschalter, über den man die farbigen Hue-Lampen ohne Handy steuern und individuell definierte Lichtszenarien abrufen kann. Clever ist die Stromversorgung: Die Energie des Tastendrucks reicht.

Philips

SPOTLIGHT

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Den Regen unter Kontrolle

Weblinks Seite 7–9 www.artek.fi www.hay.dk www.garsnas.se www.gubi.dk www.fogia.se www.lightyears.dk www.fredericia.com www.fritzhansen.com www.bolon.com www.carlhansen.dk www.muuto.com

Netatmo ergänzt sein System mit Wetterstationen für innen und aussen mit einem Regenmesser. Das Gefäss aus Kunststoff misst den Niederschlag, meldet einsetzenden Regen auf ein mobiles Android- oder iOS-Gerät und führt über die Menge Tagebuch. So kann man etwa seine Bewässerungsanalage bedarfsgerecht fernsteuern. Netatmo

Seite 33–35 www.cosentino-group.net www.dupont.com www.siematic.de www.villeroy-boch.ch www.bodenschatz.ch www.wesco.ch www.string.se www.similor.ch www.vola.com www.boffi.com

Künstliches Material, natürliches Aussehen

Seite 116/117 www.irobotics.ch www.hom.ee www.idevicesinc.com www.philips.ch www.netatmo.de www.forbo-flooring.ch

Der Linoleum-Hersteller Forbo lanciert eine neue Linie von Designböden: Allura. Sie umfasst eine Vielzahl von Designs von Stein- und Holzmustern wie auch abstrakten Motiven. Die Elemente lassen sich je nach Typ verkleben oder lose verlegen. Ihre Muster sollen sich nicht wiederholen und dadurch natürlich wirken. Forbo

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UNSERE KÜCHE

FOTOS: KONRAD FERSTERER

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ZENTRALER LEBENSRAUM Christina Hubbeling besucht den Küchenbauer Gerd Bulthaup und seine Partnerin Beatrice Kormicki

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as Haus steht an einer kleinen Seitenstrasse, die direkt zur Isar führt. Hier im ersten Stock befindet sich der Münchner Wohnsitz von Gerd Bulthaup und seiner langjährigen Lebenspartnerin Beatrice Kormicki. Gerd Bulthaup steht schon in der Tür und erwartet uns, sommerlich gekleidet in ein weisses Leinenhemd, beige Chinos und klassische Residence 3 / 2014

Lederschuhe von Todds. «Möchten Sie auf dem Balkon Platz nehmen oder lieber im Wohnzimmer?», fragt er, nachdem wir die geschwungene Treppe hochgestiegen und in die Wohnung eingetreten sind. Wir bevorzugen wegen der sommerlichen Hitze die Innenvariante. Aber nicht nur deswegen: Von hier hat man einen perfekten Blick auf die Küche – und sie ist schliesslich einer der Gründe für unseren Besuch.

Die elegante, erst ein Jahr alte, freistehende Kücheninsel in der Form eines skulpturalen Monoblocks aus Edelstahl entstammt der Serie «b3» des Unternehmens, das den Namen des Gastgebers trägt.

Dieser Solitär findet seine Fortsetzung in einer Wand aus dunkelgrauem Mattlack.

Eine moderne Speisekammer rundet die offene Wohnküche ab. «Die Küche ist für mich der zentrale Lebensraum», sagt

UNSERE KÜCHE Gerd Bulthaup. Dass in seiner Küche nur eine Kochinsel infrage kommt, stand für ihn von Anfang an fest. «Eine Kücheninsel ermöglicht dem Koch, mit den Gästen zu kommunizieren.» Daher rät Bulthaup allen Bauherren und Küchenplanern, wenn immer möglich eine Insel einzubauen.

Ebenso eine Speisekammer: «Diesen kleinen und sehr praktischen Raum würde ich nicht missen wollen.»

Horizontal ist der Block in drei gleich grosse Flächen von je 1,2 Meter Breite unterteilt. Auf sanften Druck hin lassen sich die Fronten öffnen, und es kommen riesige Schubladen zum Vorschein, die wiederum in vier kleinere Schubfächer unterteilt sind. Diese zahlreichen Staumöglichkeiten bieten viel Platz für Geschirr, Besteck, Tischwäsche, Küchengeräte und andere Utensilien. «Hier in der Mitte ist unser Porzellangeschirr, rechts davon die Eismaschine, mit der wir das Eis für unsere Enkelkinder zubereiten», erzählt Bulthaup.

Das einzige sichtbare Küchengerät ist die Kaffeemaschine im Regal hinter der Kochinsel. «Damit mache ich mir jeden Morgen meinen Cappuccino», sagt Bulthaup. Der Kühlschrank befindet sich schön versteckt hinter der mattgrauen Wand, ebenso der Dampfgarer und der Backofen – alles von Gaggenau. Einen Dampfabzug sucht man vergeblich. «Das brauchen wir nicht, da wir das meiste auf dem Balkon zubereiten», erklärt Bulthaup. Tatsächlich: Auf dem grossen, zum überwiegenden Teil gedeckten Balkon steht eine kleine elektrische Kochplatte. Alles, was intensive Gerüche verbreitet, zum Beispiel Zwiebeln, wird hier draussen angedünstet oder gebraten.

Gerd Bulthaup selber trifft man praktisch nie hinter dem Herd an – weder in seiner neuen Küche in München noch in deren gemütlichem Pendant in Zuoz. Im Engadin verbringen er und seine Partnerin jeweils die Sommermonate. Bei BulthaupKormickis gibt es eine klare Aufgabenteilung: Sie kocht, er kauft ein. Gutes Essen und guter Wein sind aber beiden wichtig, gute Produkte ebenfalls. Um diese zu besorgen, nehmen die beiden gern weite Wege auf sich: «Wenn wir in Zuoz sind, fahren wir auch mal nach Chiavenna oder Zürich, um auf dem Wochenmarkt einzukaufen», erzählt Bulthaup.

Den Markt auf dem Zürcher Bürkliplatz verlässst Beatrice Kormicki nie, ohne zuvor noch einen grossen Strauss Freilandrosen erworben zu haben. Denn Blumen sind ihr fast so wichtig wie ihr Gemüseund Kräutergarten in Zuoz.

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Küchendesigner im Ruhestand Gerd Bulthaup übernahm 1976 das Unternehmen von seinem Vater, der es 1949 als Küchenmöbelfabrik gegründet hatte.

Er setzte für die Produkte der Firma auf gutes Design und auf Innovation. 2010 übergab Gerd Bulthaup die Firma seinem Neffen Marc O. Eckert, steht diesem aber bis heute noch beratend zur Seite. Gerd Bulthaup und Beatrice Kormicki leben in München und im Engadin.

Ganz oben: Die Kochinsel dominiert den Raum.

Oben: Schubladen bieten viel Platz für alles Mögliche.

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STIMME AUS DEM MARKT

«Im Moment sieht es nach einer sanften Landung aus» Donato Scognamiglio, CEO des Immobilien-Beratungs-Unternehmens IAZI, über die neue Realität bei der Vergabe von Hypotheken Entwicklung der Hypothekarzinsen seit 2007

Welche der beiden Massnahmen wird sich stärker auswirken?

Die konsequente Umsetzung des Niederstwertprinzips könnte tendenziell einen etwas grösseren Effekt haben. Die Käufer werden sich in Zukunft mehr Gedanken über die am Markt verlangten Preise machen müssen.

6.0 % 5.0 % 4.0 % 3.0 %

1 Jahr fest 10 Jahre fest

1.20 14

1.20 13

7.20 13

1.20 12

7.2012

1.20 1 1

7.20 1 1

1.2010

7.2010

1.2009

7.2009

7.2008

1.0 %

7.2007

2.0 %

5 Jahre fest Variabel Quelle: Comparis

heute angewandt, so dass auch diese Massnahme keinen allzu starken Effekt haben wird. Grundsätzlich sind Massnahmen zu begrüssen. Sie vermögen eine überhitzte Nachfrage abzukühlen, ohne jedoch massiv

Massnahmen der Bankiervereinigung Im Juni 2014 hat die Schweizerische Bankiervereinigung die Anforderungen für die Vergabe von Hypotheken verschärft; im Juli hiess die Finma diese Massnahmen gut, so dass sie auf 1. September in Kraft getreten sind: • Die Frist für die Amortisation der Hypothekarschuld auf zwei Drittel des Belehnungswerts der Liegenschaft wird von 20 Jahren auf 15 Jahre verkürzt, die Amortisation muss in regelmässigen Tranchen erfolgen.

• Bei Immobilienkäufen gilt für die Bewertung künftig das Niederstwertprinzip, was bedeutet, dass von Marktwert und Kaufpreis der tiefere massgeblich ist.

• Für die Beurteilung der Tragbarkeit sind Zweiteinkommen grundsätzlich nur anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

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in den Markt einzugreifen. Massive Markteingriffe bergen das Risiko von Preiseinbrüchen.

HYPOZINSEN SINKEN GEGEN TIEFSTSTAND

1.2008

Residence: Welche neuen Regulierungsmassnahmen im Hypothekarbereich gibt es?

Donato Scognamiglio: Neu hat, wer eine Wohnung von 1 Million Franken mit einem Hypothekarkredit von 800 000 Franken finanziert, nicht mehr 20 Jahre Zeit, um seine Schuld auf zwei Drittel des Belehnungswerts, also 650 000 Franken, zu reduzieren, sondern nur noch 15 Jahre.

Die Kosten für die Amortisation steigen dadurch gegenüber der bisherigen Regelung von 7500 auf 10 000 Franken pro Jahr.

Aufgrund der heute extrem tiefen Zinsen und der bereits seitens der Banken angewandten Tragbarkeitsregeln bei der Kreditvergabe gehe ich jedoch nicht davon aus, dass sich dadurch die Nachfrage stark reduzieren wird.

Das Niederstwertprinzip besagt, dass neben dem Kaufpreis auch der Marktwert berücksichtigt wird. Der maximale Belehnungswert entspricht dem niedrigeren der beiden Werte. Dies wird potenzielle Hypothekarschuldner dazu veranlassen, den verlangten Kaufpreis realistischer zu beurteilen. Allerdings wird das Niederstwertprinzip von den meisten Banken bereits

Inwiefern sind auch die Banken davon betroffen?

Für die Banken ist die Umsetzung dieser Regeln mit einem gewissen Aufwand verbunden. Zusätzlich wird das Wachstum der Hypothekarforderungen durch die raschere Amortisation leicht zurückgehen.

Der Effekt wird jedoch moderat sein, denn die nach wie vor sehr tiefen Zinsen bieten potenziellen Käufern eine verlockende Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu günstigen Konditionen zu erfüllen.

Die Massnahmen treffen vor allem jüngere Hypothekarschuldner und solche mit tieferen Einkommen. Werden sie auch Auswirkungen auf das obere Segment des Immobilienmarkts haben?

Im Bereich der teuren Wohnimmobilien sind Preiskorrekturen bereits seit längerem zu beobachten. Die verschärften Finanzierungsregeln haben hier kaum Einfluss. In diesem Segment ist das Angebot etwas zu hoch und die aktuelle Nachfrage moderat.

Welche weiteren Auswirkungen dieser Massnahmen sehen Sie? Man muss verstehen, dass Amortisieren gleichbedeutend ist mit dem Aufbau von Eigenkapital. Hypothekarschuldner werden also im Grunde dazu gezwungen, weniger in die Ferien zu fahren und mehr zu spa-

STIMME AUS DEM MARKT

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Unabhängiger Gutachter Die IAZI AG analysiert und bewertet als unabhängiges Institut für institutionelle und private Kunden Immobilien.

Ausserdem berechnet das Unternehmen verschiedene Indizes, welche die Preis- und Wertentwicklungen im Schweizer Immobilienmarkt abbilden.

FOTOS: ZVG

Donato Scognamiglio, CEO und Partner der IAZI AG.

ren. Insgesamt wird der Effekt dämpfend auf den gesamten Markt wirken.

Wie verbindlich sind diese Richtlinien für die Banken?

Ich gehe davon aus, dass die neuen Vorschriften für alle Banken gelten, auch wenn diese nicht der Bankiervereinigung angehören.

Wie lange wird es Ihrer Ansicht nach dauern, bis diese Massnahmen den gewünschten Effekt erzielen?

Es ist unmöglich, den Effekt der Massnahmen zu quantifizieren. Der Markt wird von einer Vielzahl von wesentlich stärkeren Faktoren wie dem Zinsniveau,

der Höhe der Zuwanderung oder den Massnahmen im Bereich Raumplanung beeinflusst und durch aktuelle Entscheide wie die Bestimmungen über die Verwen-

«Mittelfristig werden die Massnahmen den Markt dämpfen.» dung der Pensionskassengelder für den Immobilienkauf überlagert. Mittelfristig werden die Massnahmen den Markt dämpfen. Wir stellen jedoch schon heute aufgrund der bereits getroffenen Mass-

nahmen aus dem Jahre 2012 eine Abkühlung der Preisentwicklung fest.

Falls diese Regelungen nicht den gewünschten Effekt erzielen, ist dann mit weiteren Massnahmen zu rechnen?

Die Massnahmen sollen den Markt abkühlen, was bereits nachweislich geschieht, wie wir in den IAZI-Preisindizes für Immobilien darstellen können.

Wichtig ist, dass man den Markt mit kühlem Kopf weiter analysiert, bevor erneut Verschärfungen ins Auge gefasst werden.

Im Moment sieht es nach einer sanften Landung aus. Stellt man jedoch die Triebwerke ganz ab, ist der Crash programmiert. Interview: Heini Lüthy

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