Residence November 2014

RESIDENCE November 2014 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f端rWohnen und Immobilien

Multifunktional Restauriert Angepasst Wohnen und arbeiten Das 15. Jahrhundert Moderner Farbtupfer 端ber dem Rheintal in die Moderne geholt in ruhigem Quartier

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I M MOBI L I E N 42 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe

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EDITORIAL

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Bedürfnisse im Vordergrund

FOTO: ANNICK RAMP

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ohnen und arbeiten unter dem gleichen Dach – das geht nur, wenn die entsprechenden Voraussetzungen gegeben sind. Dazu gehören eine saubere Trennung der Bereiche und Rückzugsmöglichkeiten für beide Funktionen. Ein gutes Beispiel aus dem Rheintal zeigen wir in der Reportage auf Seite 10: ein Gebäude für einen Architekten und seine Familie wie auch für das 20-köpfige Team seines Büros.

Dass Baumeister sich zuweilen lieber mit Ästhetik befassen als mit der Funktionalität, diesen Vorwurf hört man vor allem bei spektakulären, aber mitunter lebensfernen Entwürfen von sogenannten Stararchitekten. Gefragt sind neben einem gelungenen Äusseren auch raffinierte Grundrisse, praktische Materialien und ein Fokus auf die künftige Nutzung. Warum die Auftraggeber beim Bau von Gebäuden im Interesse der späteren Bewohnerinnen und Bewohner und von deren Bedürfnissen ihren Einfluss für mehr Wohnlichkeit geltend machen sollten, darauf geht ein analytischer Beitrag in dieser Ausgabe ein (Seite 24).

Es ist die fünfte Ausgabe von «Residence», die Sie in den Händen halten.

Das Magazin für Wohnen und Immobilien der «NZZ am Sonntag» hat sich erfolgreich etabliert. Für Ihr Interesse als Leserin und Leser und für das Engagement unserer Werbepartner danken wir herzlich. Für 2015 sind wiederum vier Ausgaben geplant, sie erscheinen in den Monaten März, Mai, September und Oktober. Und wir stellen wiederum attraktive Häuser in Wort und Bild vor und bieten Ihnen in Fachartikeln und Interviews mit Exponenten der Branche vertiefende Informationen rund um die Themen Wohnen und Immobilien.

Anregende Lektüre wünscht Ihnen David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

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IMPRESSUM

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint vierteljährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 4 / 2014, 2. November 2014 Chefredaktion: Felix E. Müller (fem.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Heini Lüthy Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Maja Fueter (mfu.), Jenny Keller (jke.), Claude Settele (set.)

Korrektorat: Jürg Burkhard Art Direction: Claudio Gmür (clg.)

Layout: magenta, Mirjam Andres Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Alexander Bayer Produktion: Eleni Bolovinos Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch

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Verlag: Sandra Geiger, Product Management Anzeigenverkauf: Publicitas AG, NZZ Media Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail anzeigen@nzzmedia.ch www.nzzwerbung.ch/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 135 805 (WEMF-beglaubigt, 2014) 150 000 (Druckauflage)

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NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO ISSN 2296-6323 © 2014 Neue Zürcher Zeitung AG

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INHALT SPOTLIGHT Ideen für Wintertage

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ÜBER DEM RHEINTAL Der Bau in Berneck fällt auf – durch seine unkonventionellen Formen wie durch den Materialmix

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MITTEN IN DER ALTSTADT Ein Architekt modernisiert in Aarau ein fünfhundertjähriges Haus und bewahrt dessen Charakter

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IMMOBILIENMARKT

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STIMME AUS DEM MARKT

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SOLITÄR IN CHUR

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MEINE KÜCHE

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DAS LETZTE HAUS

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GALERIE

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Weshalb es sich lohnt, für gute Architektur mehr zu bezahlen Daniel Hauptmann, Chef von Nobilis Estate Ein Neubau, der sich harmonisch in ein traditionelles Quartier einfügt

Zu Gast bei einem Unternehmer und begeisterten Hobbykoch Alles aus Stein

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FOTOS: ALEXANDER BAYER, RALPH FEINER, ALESSANDRA LEIMER, FREDERIC MEYER

IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Westschweiz und Wallis Graubünden Tessin Ausland

– 78 – 85

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SPOTLIGHT

7 FOTOS: ZVG

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Verzelloni

Zu Hause bleiben Mit bequemen Möbeln, weichen Textilien und einem Feuer im Kamin lässt es sich behaglich über den Winter kommen

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s ist November, die Tage werden kürzer. Abends ausgehen mag man immer weniger, stattdessen zieht man vor, in den eigenen vier Wänden zu bleiben. Die kalte Jahreszeit hat durchaus ihr Gutes. So kommt man nun endlich dazu, all die Bücher zu lesen, die über den Sommer nie aufgeschla-

gen wurden, weil die Sonne lockte, oder wieder einmal ein Feuer im Kamin anzuzünden. Und wann ist man das letzte Mal so richtig gemütlich auf dem Sofa gelegen, hat sich in eine Decke eingemummelt und Tee getrunken? Der Winter kann herrlich sein, man muss sich nur entsprechend einrichten. Maja Fueter

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Sitzt der Deckel drauf, wirkt «Nuno» wie eine grosse Ledertasche.

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SPOTLIGHT

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SPOTLIGHT

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Blumig

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REPORTAGE

FOTOS: ALEXANDER BAYER, ROGER FREI

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QUALITÄT IN DEN ALLTAG GEBRACHT Die Liegenschaft über dem Rheintal zieht die Blicke auf sich. Ebenso der unkoventionellen Formgebung wie der speziellen Materialien wegen Residence 4 / 2014

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REPORTAGE

Wie im Leben des Bauherrn greifen im Haus Wohnen und Arbeiten ineinander.

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ässt sich ein Haus als Generator bezeichnen? Für den Bauherrn und Architekten Carlos Martinez stellt sein Gebäude eine Maschine dar, welche Zeit und Lebensquali­ tät generiert, während der Arbeit und der Freizeit. Wie in seinem Leben greifen im Haus Wohnen und Arbeiten ineinander, sind miteinander verbunden und doch getrennt. «Früher dachte ich, ich müsse am Abend oder an Wochenenden vom Beruf abschalten; doch mein Beruf ist meine Berufung. Ich will abschalten, wenn ich das Bedürfnis dazu habe und nicht weil es Freitagabend ist. Diese Ansicht teilt auch meine Frau; so haben wir uns entschlossen, diese Lebensweise in einem Haus umzu­ setzen», erklärt Martinez sein Konzept.

Offenbar funktioniert die Umsetzung die­ ser Idee für ihn und seine Familie bestens.

Denn obwohl er im «Generator» arbeiten kann, wann immer es die Arbeit verlangt und ihm danach ist, arbeitet er heute am Wochenende weniger als früher. Dafür nimmt er eine Auszeit, wenn er Inspiration oder Ruhe sucht.

Der «Generator» liegt an einem Reb­ hang in Berneck SG. Weit reicht der Blick über das Rheintal. Der 16 Meter 50 hohe Baukörper wurde geschickt in die Topogra­ fie eingebettet, so dass die sichtbare Höhe deutlich geringer wirkt.

Das Gebäude besteht aus mehreren übereinandergestapelten Volumen, die je­ weils unterschiedliche Funktionen haben und sich sowohl durch die formale Ausge­ staltung als auch den verwendeten Baustoff unterscheiden. Den unteren Teil nutzt Carlos Martinez für sein Architekturbüro mit den Empfangsräumen. Im oberen → Residence 4 / 2014

REPORTAGE

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Grosses Bild: Die Stapelung mit B端ro-Untergeschoss, Zwischengeschoss und Wohnbereich.

Links: Das Wohngeschoss ist fast sechs Meter hoch.

Unten: Der Wohnbereich geht in die grosse Terrasse 端ber.

Ganz unten: Schnitt von Osten.

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REPORTAGE

Das Gebäude ist so konzipiert, dass die Nutzungen übereinander organisiert sind.

Altes Material neu entdeckt Kautschuk erlebt ein Revival, etwa dank den Freitag-Taschen, welche aus gebrauchten Lastwagenplanen hergestellt werden. In der Architektur wird EPDM-Kautschuk (Ethylen-Propylen-Dien-Monomer-Kautschuk) als vielseitig einsetzbare Abdichtung eingesetzt, bis jetzt hauptsächlich für Flachdächer, beim Haus in Berneck auch als Fassadenverkleidung. Das Material ist äusserst reissfest, wetterresistent, UV-stabil und langlebig. Als Naturmaterial überzeugt Kautschuk mit seiner optimalen Umweltverträglichkeit. Das Material für das hier beschriebene Haus wurde von der Firma Contec in Uetendorf BE hergestellt und von der Gasser Fassadentechnik, St. Gallen, eingeplant und verarbeitet.

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→ Bereich wohnt der Hausherr mit sei­ ner Familie: «Es war mir wichtig, dass ich innerhalb des Gebäudes Orte habe, wo ich mich zurückziehen kann. Deshalb wurde der Generator so konzipiert, dass die Auf­ gaben beziehungsweise Nutzungen überei­ nander in Kuben organisiert sind. Je höher hinauf und je weiter weg vom Eingang, desto privater ist er. Zudem haben alle Ebe­ nen auch Aussenbereiche, die nicht einseh­ bar sind», erzählt er.

Das Arbeitsgeschoss oberhalb der Unterniveaugarage sieht aus wie eine Schublade aus Beton und steht sinnbild­ lich für den massiven Sockel des Gebäu­ des. Das 3 Meter 70 hohe Atelier öffnet sich gegen Südosten zum Tal hin und bie­ tet auf 221 Quadratmetern Fläche Platz für 22 Arbeitsplätze. Zur Raumqualität trägt massgeblich die eigens entwickelte Akustikdecke bei, die als dekoratives Ober­ flächenmuster ein St.­Galler­Stickerei­Sujet zeigt. Diese flächige Deckenstruktur – die

REPORTAGE

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Links oben: Die Aussenhülle aus Kautschuk erinnert an ein kapitoniertes Sofa.

Links unten: Bürofensterfront mit vorgelagertem Teich.

Grosses Bild: Das Architekturbüro im Untergeschoss.

auch im Wohnbereich zu finden ist – bildet eine Hommage an die alleinerziehende Mutter des Bauherrn, die ihr Leben lang in einer Stickerei gearbeitet hat.

Zwischengeschoss als Bibliothek Über dem Atelier liegt ein verglastes Zwischengeschoss, das später als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Heute fungiert es als Verbindung zwischen Arbeitsbereich und Privatwohnung. Hier befindet sich die Bibliothek, der ruhige Arbeitsort des Entwerfers. Der Raum wird direkt vom Atelier erschlossen.

Das eigentliche Wohngeschoss liegt über dem Zwischengeschoss, breitet sich auf der ganzen Etage aus und lässt den Blick dank raumhohen Schiebefenstern ungehindert über die Landschaft schweifen. Die Räume haben hier eine Höhe von 2 Metern 70, der Wohnraum ist gar 5 Meter 70 hoch.

Er integriert damit die darunterliegende Ebene: «Wenn ich die Bibliothekstüre

offen habe, bin ich mit dem ganzen Wohnbereich verbunden», schwärmt Martinez.

Das Geschoss verfügt über eine grosszügige, zum Wohnbereich hin offene Küche mit Kochinsel. Die fast einen Meter tiefe gepolsterte Leibung des seitlichen Fensters lädt zum Sitzen und Liegen ein.

Küche, Essbereich und der eigentliche Wohnbereich fliessen ineinander über und erweitern sich durch die raumhohe und über die ganze Geschosslänge gehende Fensterfront bis hinaus auf die Terrasse.

Die grosse Terrasse richtet sich gegen Südosten, im Nordwesten liegt der Gartenhof.

Der Schlaf- und Essbereich ist mit einem Massivholzparkett aus geräucherter Eiche ausgelegt, was neben der weissen Decke und dem Sichtbeton der Wände eine kontrastreiche und dennoch warme Atmosphäre schafft.

Konstruiert wurde das Wohngeschoss aus vorfabrizierten Holzelementen. Zu dessen Umhüllung und Abdichtung such-

te der Architekt und Bauherr ein weiches, sinnliches Material, das sowohl als Fassadenverkleidung wie auch als begehbare Dachhaut dient und sich zusätzlich als Decke für das Zwischengeschoss eignet. Er entschied sich für eine Lösung mit Kautschuk, die alle diese Kriterien erfüllt (siehe Kasten). Das Material ist mit Klemmhaltern fixiert und lässt die Fassade wie ein mit Knöpfen kapitoniertes Chesterfield-Sofa erscheinen. Durch die Anordnung der Klemmhalter im rechtwinkligen Raster wird diese Wirkung noch verstärkt. Im Gegensatz zum Ateliergeschoss aus Beton zeigt sich der Wohnbereich optisch als Rückzugsort und geschützte Erholungsoase innerhalb des gesamten Gebäudes.

Viel Familienmitarbeit Seine Familie habe an der Konzeption des Hauses und der Innenausstattung stark mitgewirkt, sagt Martinez, schliesslich → Residence 4 / 2014

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REPORTAGE

→ sollte die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten auch im Alltag gelingen und für alle Bewohner stimmen: «Meine Frau ist Bauingenieurin. Sie war bei den Entscheidungen immer dabei, hat mitgedacht und mitgeplant und wichtige Details geprägt» sagt er. Auch die Kinder waren aktiv in die Planung involviert: «Sie haben ihre Zimmer selber gestaltet, haben die Anordnungen der elektrischen Installationen ebenso bestimmt wie die Betonoberfläche. Wir haben beispielsweise zusammen die Schalung der Badezimmerwand mit Rebenblättern beklebt, damit wir jetzt diese Rebenblattstruktur im Bad haben. Es war mir wichtig, dass sie den gesamten Prozess mitmachten, sogar auf der Baustelle waren sie oft dabei.»

Die gläserne Krone auf dem Dach Gekrönt wird das Gebäude durch einen Glaskubus. Dieser ist von allen Geschossen aus erreichbar, auch von aussen, dies allerdings nur per Lift. Er dient als Sitzungszimmer für wichtige Präsentationen oder für Kreativsitzungen abseits vom Tagesgeschehen. An Wochenenden wird er jedoch auch für private Zwecke rege genutzt. So schätzt es Martinez, den herrlichem Blick über das Rheintal bei einem Glas Wein aus der Region zu geniessen oder sich eine Partagas-Zigarre zu gönnen.

Schliesslich unterstützt der Glaskubus auch den Wärmehaushalt des Gebäudes: Die Temperatur im Innern kann im Winter schon bei diffusem Sonnenschein auf über Rechts: In der Freizeit benützt die Familie den zusätzlichen Raum auf dem Dach.

Der Glaskubus auf dem Dach unterstützt den Wärmehaushalt des Gebäudes.

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Links: Die Schalungen wurden mit Blättern beklebt, die jetzt in der Betonstruktur sichtbar sind.

Unten: Die Bewohner bestimmten die Gestaltung der Bäder.

30 Grad steigen. Seine Luft wird abgesogen und dient der Wärmegewinnung für die Komfortlüftung. Im Sommer anderseits kann er mit Schiebetüren völlig geöffnet werden und funktioniert dann als eine Art Kamin, das die warme Luft abführt.

Gekühlt wird das Gebäude mit Kälte, die per Erdsonde aus 360 Metern Tiefe geholt wird. Dabei hilft die Bauteilaktivierung, was bedeutet, dass die Gebäudemassen zur Temperaturregulierung benutzt werden.

Das gesamte Haus wurde im MinergieStandard erstellt und zertifiziert.

Die gestapelten Kuben des Hauses Martinez ragen aus dem weitverbreiteten architektonischen Einheitsbrei heraus. Der Architekt sucht gerne unkonventionelle Lösungen – nicht nur für sich selber: Im vergangenen Mai gewann er zusammen mit der Künstlerin Pipilotti Rist den diesjährigen Award Marketing und Architektur für die rote «Stadtlounge» in St. Gallen, einen multifunktionellen Nutzungsbereich für einen ganzen Quartierteil, gewissermassen ein Wohnzimmer für die Stadt.

Gerald Brandstätter

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REPORTAGE

FOTO: FREDERIC MEYER

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REPORTAGE

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Wieder足 entdeckte Geschichte Ein denkmalgesch端tztes Haus in Aarau ist reich an Spuren der Vergangenheit.

Lange Zeit waren diese nicht sichtbar, jetzt liegen die verborgenen Schichten wieder frei. Benno Tuchschmid hat seinen Traum verwirklicht

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REPORTAGE

FOTOS: FREDERIC MEYER (3), JÜRG ZIMMERMANN (2)

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Oben: Alt und Neu: die Schräge der ehema­ ligen Trennwand und das neue Bad. Unten: Die rote Fassade behielt man bei und restaurierte sie.

Rechte Seite: Für das Wohn­ und Esszimmer wurden zwei frühere Räume zusammengelegt.

Die Elemente der alten Mauern beliess man, wie man sie vorfand.

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D

ie Wohnung hat eine Seele, das spürt man», sagt Benno Tuch­ schmid. Das Haus, in dem er wohnt, hat vieles miterlebt – die ältesten Balken stammen aus dem späten 15. Jahrhundert, und die Fassade datiert von 1641. Die kantonale Denkmal­ pflege hat das Bürgerhaus 1946 unter Schutz gestellt. Im Innern jedoch verdeckten lange Zeit Einbauten von 1900 und aus den 1960er Jahren die alte Seele des Hauses.

Aarau gilt als beliebter Wohnort, ideal zwischen Basel, Zürich und dem westli­ chen Mittelland gelegen. Schmucke Cafés und Bars oder kleine Restaurants und Lädelis machen die Altstadt lebendig. Am Wochenende ist in ihren Gassen allerdings ziemlich viel los. Und Anwohner beklagen den regen Busverkehr in der Altstadt.

Tuchschmid ist in Aarau geboren; er arbeitet mittlerweile in Zürich, aber zum Wohnen bevorzugt er die Altstadt des aargauischen Hauptortes. An der Rat­ hausgasse 22 hat er sich mit einiger Beharr­ lichkeit die Wohnung im ersten Oberge­ schoss gesichert und schwärmt heute für seine vier Wände, die er mit ausgewählten Trouvaillen geschmackvoll eingerichtet hat, mit Möbeln, die ebenfalls eine Geschichte haben.

Dass das Haus, das von einer wohlha­ benden Bürgerfamilie erbaut worden ist, nun wieder von seiner Vergangenheit erzäh­ len kann, ist dem Architekten Steve Walther zu verdanken, der den Umbau verantwor­ tete. Er sagt: «Es ist ein Glücksfall, dass die Bauherrin Dragana Milenkovic so viel Gespür hat für die Geschichte und für den ursprünglichen Zustand des Hauses, aber auch für die Art, wie man damit bei einer Sanierung umgehen kann.» Als Mieterin des Ladenlokals im Erdgeschoss konnte sie die Liegenschaft vor vier Jahren kaufen.

Heute führt sie die Modeboutique Unikum in ihrem eigenen Haus und vermietet die Wohnungen in den ersten zwei Stockwer­ ken, dazu ein Büro, ein Einzimmerstudio und die Dachwohnung.

Ein begeisterter Bewohner Benno Tuchschmid wohnte bereits früher in der Rathausgasse, gegenüber der Num­ mer 22, und meldete sich zu Beginn der Umbauarbeiten sofort bei der Besitzerin des Hauses, weil er eine Wohnung in dem korallenroten Haus mit der reich verzierten Fassade wollte. «Man kennt dieses Haus, wenn man aus Aarau kommt», erzählt er. Er liess nicht locker, bis er die Woh­ nung auch wirklich erhielt, und ist heute

REPORTAGE ein begeisterter Bewohner, der sagt, dass man eine solche Wohnung nur einmal im Leben kriege. Wie recht er hat, merkt man, wenn man ihre Geschichte ein wenig näher beleuchtet.

Die beiden offenen 2,5-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind vom Grundriss her gleich; zur Rathausgasse hin befinden sich das Wohnund Esszimmer, für das Steve Walther zwei Zimmer zusammengelegt hat, nach hinten hinaus in den kleinen Hof geht das Schlafzimmer. Ein neuer Einbau, eine Box aus weiss gestrichenen Holzfaserplatten, beherbergt das Badezimmer und bildet gleich-

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zeitig die Küchenrückwand. Ein schmaler Gang führt von vorne nach hinten, vorbei an den alten Pfosten, die den Verlauf der einstigen schrägen Trennwand markieren.

Fresken aus dem 15. Jahrhundert Tuchschmids Wohnung im ersten Obergeschoss zeigt zur Gasse hin viel von der Vergangenheit: Bei einer Sondierung hinter dem Holztäfer von etwa 1900, die der Architekt an einem Wochenende vornahm, kam einiges zum Vorschein. Die Decke war mit Schnitzereien verziert, und an den Wänden fanden sich Fresken aus dem 15. oder 16. Jahrhundert. Zwi- →

«Man kennt dieses Haus, wenn man aus Aarau kommt.»

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REPORTAGE

FOTOS: JÜRG ZIMMERMANN

Die Wohnung im früheren Estrich erstreckt sich über drei Etagen. Naturbelassenes Holz und weisse Einbauten prägen sie.

Die Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege war fruchtbar. → schen den Bogenfenstern standen Säu­ len aus Muschelkalk, die von mehreren Farbschichten überdeckt waren. Als Piano nobile zur Strasse hin wurde durch diese Verzierungen einst der Reichtum der Besit­ zer zur Schau gestellt.

Alte Spuren wurden nicht beseitigt Auch heute wieder würden die Passanten vor dem Haus stehen bleiben und hinein blicken, erzählt Tuchschmid. Ihm macht dies nichts aus, denn er weiss, was es bedeu­ tet, in der Altstadt zu leben, und er ist stolz auf seine Wohnung. Der ursprüngliche Plan, das Täfer zu restaurieren, wurde ver­ worfen; stattdessen entfernte man es, rei­ nigte die Fresken und legte den Kalkstein der Säulen frei. Einzig die zerstörten Sockel wurden nachgebaut. Über die Jahrhunder­ te ist natürlich nicht alles ganz geblieben, doch statt alle Teile zu rekonstruieren und auszubessern, beschloss Steve Walther, die Überreste der Verzierungen so zu belassen, wie man sie vorfand – was auch den Inten­ tionen der Denkmalpflege entspricht.

Für die Umbauphilosophie des Archi­ tekten und der Besitzerin konnte sich Benno Tuchschmid, der sich für Aarau und seine Residence 4 / 2014

Geschichte interessiert, sofort begeistern. So schätzt er es, dass er nicht in einem Heimat­ museum lebt, wo alles poliert ist und glänzt, sondern die Wohnung einen Charakter hat, den man nicht übersehen kann.

Der Mörtel der alten Mauer im Schlaf­ zimmer wurde nur mit einem Fixativ befes­ tigt. Hie und da bröckelt der alte Boden, der nicht so perfekt ist wie ein neuer, dafür Pati­ na hat. Der Architekt bezeichnet das Par­ kett und die Küchenfliesen zwar als «ganz modern», schliesslich sind sie nur hundert Jahre alt. Das kann man nur bei einem Haus aus dem 15. Jahrhundert so sagen.

Die Winde wird zur Wohnung Unter dem Dach in der ehemaligen Winde – dieser Dialektname für den Estrich lei­ tet sich davon ab, dass durch das grosse Gaubenfenster das Holz zum Heizen mit einer Winde hochgezogen wurde – ist eine eigenwillige Wohnung auf drei Ebenen ent­ standen. Die alten Mauern, das Gebälk und der Boden aus gebrannten, handgemachten Tonplatten sind sichtbar, weisse Einbauten bilden die Kulisse für den Wohnraum.

Die Bauherrin fand in Steve Walther den richtigen Architekten. Sein Büro liegt

gleich im Haus nebenan, und er hat bereits mehrere Umbauten in der Altstadt von Aarau und in den Gemeinden der Region durchgeführt. Sie unterstützte ihn bei sei­ nem sorgfältigen Umgang mit der erhal­ tenswerten Substanz und bei der sanften Renovation. Der Architekt gibt das Lob an die Handwerker weiter: «Die Leute, die am Ende die eigentliche Arbeit machen, sind wichtig. Ich habe gute Handwerker mit Verständnis für unsere Umbauphiloso­ phie mit im Boot gehabt, was für ein derar­ tiges Projekt ausschlaggebend ist.»

Und er ergänzt, die Zusammenarbeit mit der örtlichen Denkmalpflege sei sehr angenehm und fruchtbar gewesen. Natür­ lich waren Auflagen einzuhalten. So waren zum Beispiel das alte Holzwerk und die restaurierten Vorfenster nur mit Ölfarbe zu streichen, weil das dem Holz zuträglich ist und der Technik von früher entspricht.

Dafür wurden die ausgeführten Massnah­ men an den historischen Bauteilen von der Denkmalpflege subventioniert.

Zusätzliche Belohnung war diese Aner­ kennung: Das Projekt schaffte es bis in die Endrunde des Architekturpreises «Bester Umbau 2014». Jenny Keller

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Der Glanz der guten Architektur Wenn grosse Architekten Wohnhäuser gestalten, hilft das beim Verkauf. Mehr als ein klingender Name würden den Bewohnern oft mehr Funktionalität und Lebensnähe der Entwürfe dienen

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er Bauplatz sucht in ganz Europa seinesgleichen. Auf dem Gelände der Villa Favo­ rita in Castagnola bei Luga­ no entsteht derzeit eine der mondänsten Überbauungen, welche die Schweiz zu bieten hat. Die acht villenar­ tigen Apartments auf dem 6000 Quadrat­ meter grossen Grundstück bieten jeden Luxus und bei bis zu 600 Quadratmetern Wohnfläche ein grosszügiges Raumgefühl.

Dazu einen freien, nach Süden gerich­ teten Blick auf den See und den Monte San Salvatore. Vor allem aber einen unge­ wöhnlichen Baukörper, den die bekann­ testen Gegenwartsarchitekten der Schweiz gezeichnet haben: Jacques Herzog und Pierre de Meuron. Wer sich hier nieder­ lässt, weiss das Besondere zu schätzen. Der Verkauf der millionenteuren Einheiten ist mittlerweile abgeschlossen, einzig die Bau­ tafel mit den prominenten Namen darauf deutet noch auf die noble Herkunft.

«Archi di Luce», Bögen des Lichts, haben die Baumeister und der Entwickler Residence 4 / 2014

ihr Projekt genannt, in Anspielung auf die geschwungenen Glasfronten der einzelnen Häuser in der Zeile, die gewöhnliche Sterb­ liche nur vom Ausflugsdampfer aus sehen werden. «Wir haben uns den Bogenfor­ men verschrieben, die räumlich und radikal zeitgenössisch sind, in die Tiefe vordringen und strukturierte individuelle Räume ent­ stehen lassen», sagt Jacques Herzog über das Projekt. «Ohne in die Falle von Kli­ schees und Imitation zu tappen», bedie­ ne es sich der Form, mit der die moderne Architektur die typischen Details histori­ scher Fassaden aufgreife, die aus Romantik und Klassizismus bekannt seien. Referen­ zen hin oder her: Die Bewohner werden später etwas mehr für die Reinigung der Fassaden aufwenden müssen.

Dass bekannte Namen wie die von Herzog & de Meuron den Verkauf exklu­ siver Liegenschaften befördern können, gilt in der Branche als Binsenwahrheit.

«Gute Architektur differenziert sich im Markt und trägt damit dazu bei, dass eine Immobilie leichter zu vermarkten ist», sagt

Immobilienspezialist Patrick Schnorf vom Beratungsbüro Wüest & Partner.

Doch nicht immer geht die spektakulä­ re Aussenhülle mit den inneren Qualitäten des Gebäudes einher. Welche Eigenheiten den Bewohnerinnen und Bewohnern der dreistöckigen Reihenhäuser in Castagnola dereinst gefallen und an welchen sie sich allenfalls stören, wird wohl erst in einigen Jahren klar.

«Ich streite gerne mit Architekten» Ein Investor und Bauherr mit einem Flair für gute Architektur ist Urs Ledermann.

Der Unternehmer hat vor kurzem eine mar­ kante Geschäftsliegenschaft am Kirchenweg in Zürich erworben, die einst vom legendä­ ren Architekturbüro Haefeli Moser Steiger (HMS) entworfen worden war. Ledermann will sie nun für gehobenes Wohnen umbau­ en lassen. Die Bauarbeiten sind bereits im Gang. Für das anspruchsvolle Projekt hat er die Architektin Tilla Theus engagieren kön­ nen, die sich mit eigenwilligen Entwürfen einen grossen Namen geschaffen hat.

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ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

IMMOBILIENMARKT

Die Auseinandersetzung mit Theus scheut er nicht. «Ich streite gerne mit Architekten. Eine harte Auseinanderset­ zung mit dem Architekten führt zu einem besseren Resultat», sagte Ledermann kürzlich an einer «Immobilienrunde» der «NZZ am Sonntag», an der 60 Vertre­ ter aus der Branche teilnahmen. «Wer als Bauherr gute Immobilien realisieren will, braucht eine Spur Spinnerei.»

Aber: Gute Architektur kostet. Der Aufpreis muss sich am Markt rechnen. Sind Käufer und Mieter bereit, für moderne, zeitgemässe Architektur einen Mehrpreis zu zahlen? Entspricht ausgefallene Archi­ tektur einem Bedürfnis? Die Wechsel­ wirkung von anspruchsvoller Gestaltung und effektiver Immobilienvermarktung beschäftigt Entwickler, Bauherrschaften und Vermieter gleichermassen. Denn offenbar geht es dank grosser Nachfrage auch ohne den gestalterischen Mehrwert.

Der Markt lässt es zu. «Heute lässt sich nahezu jedes Objekt vermarkten, selbst solche mit weniger guter Architektur»,

weiss Patrick Schnorf, der Experte von Wüest & Partner.

Architektur als kulturelle Leistung Derweil möchte der Berufsverband SIA, der die Architekten und Ingenieure in der Schweiz vertritt, dass die Gestaltung von Bauten endlich als kulturelle Leistung aner­ kannt und von der Politik entsprechend gewürdigt wird. Mit seinen Vorstössen hat der mächtige Verband einen ersten Erfolg erzielt: In der «Kulturbotschaft 2016– 2019» des Bundesrates wird die Baukultur erstmals als übergeordnetes Kulturfeld the­ matisiert. Nun will der SIA, dass sich die staatliche Förderung nicht allein auf histo­ rische und denkmalpflegerische Aufgaben beschränkt, sondern explizit auch die zeit­ genössische Baukultur unterstützt.

Doch auch das Bauen auf einem hohen kulturellen Niveau geschieht nicht als L'art pour l'art, sondern in aller Regel zweckge­ bunden. Dass Architekten nicht allein der Baukunst und den Ansprüchen ihrer Zunft verpflichtet sind, finden ihre Auftrag­ →

«Eine harte Auseinandersetzung mit dem Architekten führt zu einem besseren Resultat.»

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IMMOBILIENMARKT

Gebaut von Meistern der Architektur

FOTOS: KEYSTONE / BRANKO DE LANG, WIKIPEDIA / ANDREAS PRAEFCKE + TINYFROGLET

Das «Farnsworth House» von Mies van der Rohe ist ein Beispiel dafür, dass sich der Aufwand für gute Archi­ tektur nicht unbedingt lohnt – oder dafür, dass nicht alle dasselbe darunter verstehen. Die Auftraggeberin Edith Farnsworth, eine wohlhabende Ärztin, sagte über das fertige Wochenendhaus, sie hätte «etwas Bedeutungsvolles» haben wollen, aber stattdessen «glatte, oberflächliche Sophisterei» bekommen. Dies, obwohl Mies van der Rohe einen riesigen Planungsaufwand betrieb und Tausende von Arbeits­ stunden aufwendete. 1972, keine zwanzig Jahre nach der Erstellung, verkaufte die Eigentümerin das Haus. Heute ist es im Besitz des National Trust for Historic Preser­ vation; es steht bei Plano, Illinois, USA. Das «Haus Rudin» von Herzog & de Meuron in Leymen im Elsass ganz in der Nähe von Basel ist eines der ersten Werke dieser Architekten, gebaut 1997.

Von aussen sieht es mit seinem klassischen Dach, seinem markanten Kamin und den grossen Fenstern wie eine Kinderzeichnung aus. Einen klaren Kontrast zum monolithischen Gebäudeblock mit den unver­ putzten Betonwänden bildet die leichtgewichtig scheinende Konstruktion über dem Boden. Das Haus verbindet Tradition und Moderne, indem es beide aufnimmt und gleichzeitig negiert.

Das Doppelhaus von Le Corbusier ist Teil der Weissenhofsiedlung Stuttgart und zeigt deutlich die ästhetischen, sozialen und technischen Umbrüche der Moderne von damals: In der zweiten Hälfte der zwanziger Jahre sollten hier 17 avantgardistische Architekten, die heute zu den bedeutendsten der Moderne zählen, ein mustergültiges Wohnprogramm für den modernen Grossstadtmenschen schaffen. 1958 wurde die Weissenhofsied­ lung unter Denkmalschutz gestellt, das Haus ist heute ein Museum der Siedlung mit historischen Dokumenten und Architektur­Modellen.

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→ geber, die Bauherren und Investoren.

Dezidiert in diese Richtung äussert sich etwa Christoph Müller. «Der Architekt kann zwar eine kulturelle Leistung erbringen, aber er muss in erster Linie die Bedürfnisse der Nutzer befriedigen», sagt der Verwaltungsratspräsident der beiden Immobiliengesellschaften Warteck Invest und Espace Real Estate. «Wenn ein Architekt bei seiner Arbeit sorgfältig vorgeht und die Regeln der Baukunst beachtet, dann gibt es am Ende gute Gebäude», ist er überzeugt. Nur wenn sich Ästhetik mit Funktionalität verbinde, werde es leicht, die Liegenschaften zu vermieten oder zu verkaufen.

Gefragt sei darum der Bauherr. «Er muss sich für sein Projekt engagieren, damit es gelingt», sagt Müller. Einer, der das tut, ist Urs Ledermann, der sich bis in die Details um das Innere und Äussere seiner Vorhaben kümmert: «Die besten Häuser wurden nicht von Architekten gemacht, sondern von Bauherren mit Herzblut», sagt er. Gute Grundrisse mit einer funktionalen Anordnung der Räume, gute Lichtverhältnisse und werthaltige Materialien sowie eine auf lange Nutzungsdauer ausgelegte Bausubstanz sind Voraussetzung dafür, dass sich Bewohner in neuen Gebäuden wohlfühlen und die Kosten für den Unterhalt in Grenzen bleiben.

Stararchitektin Tilla Theus arbeitet genau darauf hin: «Der Schönheit von Bauten kann ich mich nur wenige Minuten am Tag widmen, mehr Zeit bleibt nicht», sagt die Gestalterin.

David Strohm

STIMME AUS DEM MARKT

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«Es gibt für jede Immobilie eine Käuferschaft» David Hauptmann, Chef von Nobilis Estate, über die Bedeutung des Marketings beim Handel mit Liegenschaften rung inbegriffen. Es ist gleich wie bei einem Handwerker, der sich ja auch nicht sein Werkzeug im Voraus von seinem Kunden bezahlen lässt.

Was tun Sie, wenn sich ein Objekt nicht verkaufen lässt?

Bisher haben wir immer einen Weg gefunden. Man braucht neben Branchenkenntnis und einer gut durchdachten Ver-

Zielgruppengerecht

Was zeichnet gutes Immobilienmarketing aus?

Wir leben in einem individualisierten Zeitalter. Immobilienmarketing ist im besten Fall so angelegt, dass sich potenzielle Käufer in ihrer Lebenswelt wiederfinden, wiedererkennen können. Man kann aber auch vieles falsch machen. Die grössten Fehler werden zum Beispiel begangen, wenn für erlesene Objekte nicht der richtige Name gewählt wird, Visualisierungen falsch möbliert sind oder Text und Fotografie der Zielgruppe nicht gerecht werden.

Trifft man zu Beginn konzeptionelle Fehlentscheidungen, vergibt man sich sehr viel.

David Hauptmann ist CEO der Nobilis Estate AG. Das Unternehmen beschäftigt sich mit dem Verkauf, der Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien im gehobenen Sektor.

Seine Spezialität ist unter anderem das zielgruppengerechte Marketing.

Wie wird sich das Immobilienmarketing in Zukunft entwickeln?

Man muss mit der Zeit gehen, neue Medien mit einbeziehen und gegebenenfalls auch Trends aufnehmen, je nach Publikum. Solche bleiben aber immer nur ein Teil der kompletten Verkaufsvorbereitung, wenn auch ein sehr wichtiger.

FOTO: ZVG

fänglich abdecken. Wir bezeichnen Liegenschaften als unsere «Liebenschaften» – die Liebe zu Liegenschaften sowie die Liebe zum Detail.

Residence: Weshalb soll ich als Besitzer

einer guten Immobilie für den Verkauf einen Marketingspezialisten engagieren?

David Hauptmann: Marketing ist nicht alles. Um eine Immobilie erfolgreich verkaufen beziehungsweise vermieten zu können, braucht es Erfahrung und Fachkenntnis.

Eine zielgruppengerechte und ideenreiche, auf das Objekt abgestimmte Vermarktung ist beim momentan vielfältig vorhandenen hochpreisigen Angebot umso wichtiger.

Unser Vorteil ist, dass wir dies neben dem Know-how im Immobilienbereich mit unserer hauseigenen Werbeagentur vollum-

Welche Zielgruppen sind für Sie die interessantesten?

Für uns steht im Mittelpunkt, wer am Ende perfekt in eine Liegenschaft passen könnte. Deshalb ist für uns jede Zielgruppe interessant – gerade das distinguierte, exklusive Publikum ist sehr sensitiv und differenziert zu betrachten. Im höchsten Segment ist die Feinabstimmung zwischen edel, gehoben, Understatement oder gar protzig am schwierigsten, um die potenzielle Käuferschaft direkt und gezielt anzusprechen.

Wie lassen Sie sich honorieren?

Alle von uns entwickelten Vermarktungstools sind in der prozentualen Honorie-

«Im Mittelpunkt steht für uns, wer perfekt in eine Liegenschaft passt.» marktungsstrategie Geduld und natürlich eine Prise Glück. Es gibt für jede Immobilie eine Käuferschaft, man muss sie nur finden.

In den gut zweieinhalb Jahren seit Bestehen unseres Unternehmens haben wir bereits viel umsetzen können; die Erwartungen wurden bei weitem übertroffen.

Welche Arten von Immobilien sind derzeit besonders gesucht?

Wir haben viele Anfragen zu hochwertigen Eigentumswohnungen an Toplagen.

Auch einige Liebhaberobjekte erfreuen sich reger Nachfrage. Jede unserer Marketingaktivitäten führt im Übrigen zu Bewegungen bei den weiteren Angeboten.

Welche Preisentwicklungen sehen Sie bei den Objekten Ihres Portefeuilles?

Für Liebhaberobjekte sind die Preise gegeben und haben manchmal wenig mit dem realen Markt zu tun. Gerade dort müssen die offensichtlichen und versteckten Qualitäten gut kommuniziert werden. Im mittleren Segment, welches wir auch bedienen, bleiben die Preise für «Gutes» stabil.

Interview: Heini Lüthy Residence 4 / 2014

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REPORTAGE

NEUES HAUS IM ALTEN GARTEN FOTOS: RALPH FEINER

In einer streng reglementierten Gartensiedlung in Chur hat sich eine Familie ihr neues Heim geschaffen. Es hebt sich wohltuend vom Umfeld ab

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REPORTAGE

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as Quartier Stampagarten in Chur bezaubert mit seinen leicht verwitterten Häusern und den verwachsenen Gärten, in denen alte Bäume und Beerensträucher stehen, zudem liegt es zentral und nahe beim Bahnhof. Hier wollen viele Leute wohnen.

Die Ein- und Mehrfamilienhäuser und die grosse Genossenschaftssiedlung wurden vor über hundert Jahren gebaut. Sie weisen bewusst Gemeinsamkeiten auf: im bescheidenen Grundriss, im Aussenputz und in der Betonung des Satteldaches. Da der Stampagarten zum Wohnschutzgebiet deklariert wurde, werden Veränderungen nicht gerne gesehen. Und doch gibt es noch einige Parzellen, die bebaut werden dürfen.

Das letzte Mal wurde in den 1930er Jahren gebaut – und nun vor einem Jahr wieder.

Thomas Wieland Joos, seine Ehefrau Sonja Joos sowie deren Sohn Noel sind die Besitzer des jüngsten Hauses im Stampagarten. Bis anhin wohnten sie hier im Quartier zur Miete. «Das Bauland wurde sozusagen an uns herangetragen. Ein Anwohner fragte uns, ob wir in seinem Garten bauen möchten», erzählt Sonja Joos.

Dass sie in der Gestaltung ihres Einfamilienhauses wenig Spielraum haben würden, war ihnen bewusst. Es galt, die Volumetrie der Nachbarbauten zu übernehmen sowie strenge Auflagen zu berücksichtigen. «Kein Balkon, ein steiles Giebeldach, ein Holzzaun, Lukarnen, keine Garage, nur einheimische Pflanzen im Garten…», zählt die Miteigentümerin auf.

Biegt man heute in «ihr» Wohnsträsschen ein, fällt der Neubau praktisch nur dadurch auf, dass er eben noch neu ist, keine Fensterläden hat wie ringsherum üblich und teilweise raumhohe Fenster aufweist. Zudem hebt sich der Farbton des Verputzes auffällig ab; doch selbst → Oben: Im offenen Inneren trennt die Brüstung eine Galerie ab.

Links: Das Objekt fügt sich in das alte Quartier ein, zeigt sich aber klar als Neubau.

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REPORTAGE

Eingefangenes Tageslicht macht das Haus hell.

→ der musste genehmigt werden. Jon Domenig, der Architekt des Hauses und ein Freund der Familie, machte zahlreiche Farbstudien und ging immer wieder durch das Viertel, um die weissen, gelblichen und rötlichen Fassadenfarben zu vergleichen.

Mit dem braunen Naturton, durchsetzt von einem dezenten Rotstich, wählten die Bauherren die gewagteste der erlaub­ ten Farben. «Das Haus darf sich ruhig etwas abheben. Wir wollten nicht ‹auf Alt machen› beim Bauen», erklärt Sonja Joos.

Um den Treppenkern gruppiert Trotz den vielen Vorschriften ist das Zu­ hause der Patchworkfamilie geglückt. «Es ist ein Wohlfühlhaus», bestätigt die Bünd­ nerin. Bereits beim ersten Projektentwurf, den ihnen der Architekt vorgelegt habe, hät­ ten sie sofort gewusst: «Das ist es!»

Was sie überzeugte, war Jon Domenigs Idee, die Treppe in der Mitte des Hauses zu positionieren und die übrige Wohnfläche – insgesamt sind es 210 Quadratmeter – darum herum anzuordnen. Der Treppen­ kern mit seinem in Fichtenholz geschalten Beton ist denn auch ein Blickfang. Öffnun­ gen in der Wand nehmen dem Betonkern seine Schwere, und dank geschickt placier­ ten Fenstern bietet sich von den letzten Residence 4 / 2014

Stufen jedes Geschosses aus ein schöner Ausblick ins Grüne. «Die Aussparungen sind auf Augen­ und Brüstungshöhe ge­ plant. Die Öffnungen gewähren Durch­ blicke und projizieren interessante Licht­ spiele in den Raum», erklärt Jon Domenig.

«Gestalterisch entstehen ein Kontrast und eine Auflockerung zum geometrisch klar definierten Raum.»

Im dreistöckigen, nach Minergie­Stan­ dard gebauten Haus sind viele Bereiche offen konzipiert, dennoch sind genügend Rückzugsmöglichkeiten vorhanden. So hört man es beispielsweise auf der Gale­ rie im ersten Stock, wenn in der Küche im Erdgeschoss hantiert wird oder jemand am Esstisch arbeitet. Aber die mit Pflanzen begrünte Brüstung auf dem Zwischenbo­ den ist hoch genug, damit man nicht durch den Blick auf das Geschehen in der unteren Wohnebene abgelenkt wird.

Während unten mit der Küche, dem Ess­ und dem Wohnbereich die sozialen Begegnungsorte der Familie liegen, die­ nen die oberen beiden Geschosse der indi­ viduellen Nutzung. Oben auf der Galerie haben Sonja Joos und Thomas Wieland ihr Büro eingerichtet, in den rückwärtigen Räumen befinden sich ihre Schlafzimmer und das Bad.

REPORTAGE Der oberste Stock wird, abgesehen vom Fernsehzimmer, vom 18-jährigen Noel bewohnt. Hier unter der Dachschräge sind sein Schlaf- und Loungezimmer sowie ein kleines, praktisches Bad einquartiert. Überhaupt sind sämtliche Zimmer auf den alltäglichen Gebrauch ausgerichtet. Sie wirken fast unscheinbar, aber hell und freundlich dank der Möblierung und dem geschickt eingefangenen Tageslicht. Die Wände sind weiss verputzt, und das überall verlegte Eichenparkett vermittelt zusammen mit dem Betonkern eine behagliche Atmosphäre.

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Linke Seite oben: Raumhohe Fenster lassen viel Licht hinein.

Linke Seite unten: Der Treppenkern in der Mitte.

Rechts: Das Schlafzimmer im oberen Geschoss ist gegen hinten ausgerichtet.

Die Terrasse ist lange benützbar Im Sommer hält sich die Familie gerne auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse auf. «Wir essen oft hier, mittags und abends», berichtet Sonja Joos. «Wird es richtig warm, verlagern wir die Mahlzeit zum Tisch auf der Nordseite des Hauses.» Da der Herbst in dieser Region des Alpenrheins oft mild ausfällt, wird der Aussenraum bis spät im Jahr ausgiebig genutzt. Die nahezu raumhohen Fensterverglasungen stehen dann offen und verbinden das Drinnen mit dem Draussen. → ANZEIGE

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REPORTAGE Links: Die Terrasse ist ein beliebter Aufenthaltsort.

Unten: Die Küche wurde auf Wunsch der Hausherrin sehr kompakt angelegt.

Sonja Joos kocht leidenschaftlich gern.

Bündner Baumeister Das Büro Domenig Architekten in Chur wurde 1933 von Thomas DomenigClavuot gegründet. Der Enkel Jon Domenig stieg 1993 ein und führt das Geschäft heute zusammen mit seinem Bruder Thomas. Die 35 Beschäftigten sind auf Quartierplan- und Wohnüberbauungen sowie auf Wohn- und Gewerbebauten spezialisiert. Kürzlich realisiert hat das Büro das Rocksresort in Laax und das Shoppingcenter EKZ City West in Chur. Im Bau sind eine Atrium- und Terrassensiedlung sowie ein Gewerbezentrum, ebenfalls Architektur des Südkantons. (mfu.)

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→ Im Winter wärmen sich die Bewohner vor dem imposanten Specksteinofen mit Baujahr 1930. Er ist eine der wenigen Neuanschaffungen, welche Sonja Joos und Thomas Wieland tätigten. Das antike Modell wird aber nur vor Beginn der Heizsaison befeuert, denn das Haus verfügt über eine Bodenheizung, gespeist von der Erdwärmepumpe. «Wir brauchen nur wenig Strom und würden sogar noch weniger benötigen, wenn wir Solarpanels auf dem Dach installieren dürften», meint Sonja Joos. Weil die Siedlung eine geschützte Dachlandschaft habe, sei dies jedoch nicht erlaubt.

Sie ist eine leidenschaftliche Köchin und steht oft und gern in der Küche, die der Architekt nach ihren Bedürfnissen konzipiert hat: «Ich wollte auf keinen Fall eine Kochinsel, sondern eine Küche auf kleinem Raum, da ich beim Zubereiten alles in nächster Nähe haben möchte.

Ausserdem behagt es mir nicht, wenn man mir beim Kochen zuschaut», erklärt die Hausherrin. Deshalb entwarf Jon Domenig für sie einen hohen Korpus, der gegen die Wohnzone hin als Bartheke fungiert und zur Küche hin viel Arbeitsfläche bietet. Die für die Zubereitung benötigten Lebensmittel greift sich die Köchin aus der «Spensa», der Vorratskammer, die direkt an die Küche anschliesst.

Zum Mittagessen treffen sich die Bewohner meistens zu Hause am gemeinsamen Tisch. Thomas Wieland ist Arzt am nahen Kantonsspital, Noel besucht das Gymnasium, und Sonja Joos arbeitet als Assistentin an einer Schule; schliesslich gehört auch Bilbo, der Hund der Rasse Lagotto Romagnolo, zur Familie. Aber auch Gäste werden hier gerne und regelmässig empfangen. «Ich habe mir immer ein belebtes, kreatives und offenes Haus gewünscht, in dem die Menschen gerne ein und aus gehen. Und nun haben wir das tatsächlich», freut sich die gastfreundliche Besitzerin.

Sie pfeift Bilbo heran und macht sich auf zu einem Abendspaziergang, ihrem täglichen Rundgang durch den Stampagarten, wo praktisch jeder jeden kennt.

Vor hundert Jahren, als das Viertel gebaut wurde, war das Auto im Kanton Graubünden noch überhaupt nicht zugelassen, und autofrei ist das Quartier bis heute geblieben – sein Charakter als Gartensiedlung hat noch immer Vorrang. «Im Sommer spielen die Kinder auf den Quartierstrassen und breiten ihre Badetücher quer darüber aus», erzählt Sonja Joos.

Lange wird es allerdings wohl nicht mehr dauern, bis hier übermütiges Jauchzen dieser Kinder zu hören sein wird, wenn ihre ersten Schneebälle durch die Luft fliegen.

Maja Fueter

SPOTLIGHT

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TEXTE: MFU, FOTOS: ZVG

Genuss für alle Sinne Die Wintermonate bieten Gelegenheit, sich zu pflegen und zu verwöhnen. Diese Dinge helfen dabei

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SPOTLIGHT

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Residence 4 / 2014

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Anzeige Horgen (ZH)

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Zürich (ZH)

Zürich (ZH)

Neu im Sortiment:

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Küchen-ausstellung

Boffi Zürich aG

Küche und Bad

Das Team der Fierz Küchen heisst Sie in unserer grosszügigen Küchenausstellung auf über 600 m2 herzlich willkommen! Tauchen Sie in eine Küchenwelt ein, die Sie inspirieren lässt. Unsere Küchenspezialisten realisieren gemeinsam mit Ihnen Ihren ganz individuellen Küchentraum.

Im Bereich moderner Inneneinrichtung ist seit 1934 das italienische Unternehmen Boffi weltweit für innovatives Design im Küchen-, Bad- und Systembereich bekannt. Unser Team in Zürich besteht aus Architekten und Innenarchitekten. In einer 400-m2-Ausstellung entwickeln wir individuelle, ganz auf unseres Kundenbedürfnisse zugeschnittene Konzepte.

Mo bis Fr 08.00 – 18.00 Uhr Sa (ohne Beratung) 09.00 – 14.00 Uhr

Öffnungszeiten: Di bis Fr: 9–12 Uhr/ 13.30–17.30 Uhr; Sa: 9–14 Uhr Fierz Küchen GmbH Einsiedlerstrasse 535 CH-8810 Horgen, Tel. 044 718 17 50 e-fierz@e-fierz.ch, www.fierz-küchen.ch

Boffi Zürich AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich Tel.: +41 (0)44 206 40 40 info@boffi-zurich.ch, www.boffi-zurich.com

5 × in Ihrer Nähe!

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Zürich (ZH)

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Die Showrooms von Sanitas Troesch zählen zu den umfassendsten und aktuellsten Informationsplattformen für Küchen und Bäder in der Schweiz.

Neue Ideen, kreative Planungs- und Einrichtungsbeispiele sowie eine grosse Auswahl führender Marken für alle Budgets.

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IndIvIduelle Bäder

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Bei talsee erhalten Sie Ihre individuell geschreinerte, hochwertige Badeinrichtung – abgestimmt auf Ihre Wünsche und das Budget.

Besuchen Sie eine talsee Ausstellung in Hochdorf, Adliswil, Dietlikon, Pratteln und Bern oder bestellen Sie noch heute den Badkatalog mit inspirierenden Ideen für das Bad.

Für Ihren Traum vom Bad entwickeln unsere Badplaner ein umfassendes Baderaumkonzept, massgeschneidert nach Ihren Ideen und Wünschen, von den Einrichtungselementen über die Wandfarben bis hin zu ausgesuchten Accessoires.

Besuchen Sie uns in den grössten Bad- und Plattenausstellungen in Cham, Chur und in Huttwil. Herzlich willkommen an der Quelle der Inspiration!

talsee AG 4B Strasse 1 CH-6281 Hochdorf T 041 914 59 59 info@talsee.ch www.talsee.ch

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Schönheit, die schön bleibt.

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SABAG BAUKERAMIK AG Hardturmstrasse 101 8005 Zürich hardturm@sabag.ch www.sabag.ch

Residence 4 / 2014

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Ulisbach (SG)

Busswil BE, Buchs AG, Nyon VD

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Sonnenkönig

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IndIvIduelle Häuser

Die Sonnenkönig-Infrarotkabinen von Sunlighten sind die einzigen Vollspektrum-Saunen auf dem Markt, welche sechs verschiedene Programme beinhalten, die Sie individuell auswählen können: Entgiftungs-, Gewichtsabnahme-, Entspannungs-, Schmerzlinderungs-, Blutdrucksenkungs- und Relaxprogramm. Damit können Sie gezielt auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Die Sunlighten werden in den USA entwickelt und sind marktführend.

Garten- und Terrassenkonzepte Gartenmöbel von Paola Lenti, Roda, Royal Botania, Sutherland, Tribù und Summit Furniture

Die BAUTEC AG plant individuelle Häuser mit einer modernen, unverwechselbaren Architektursprache. Zusammen mit der Bauherrschaft entwickelt das Architektenteam ein auf die Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt und legt grossen Wert auf Funktionalität, Energieeffizienz und hohe Bauqualität.

Sonnenkönig Olensbachstrasse 9–15, CH-9631 Ulisbach Telefon +41 71 987 60 60 info@armin-schmid.ch, www.sonnenkoenig.ch

Zürich (ZH)

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www.enea.ch | info@enea.ch

BAUTEC AG Riedliweg 17 3292 Busswil BE Gratis-Info 0800 840 111 info@bautec.ch www.bautec.ch

Zürich (ZH)

Winterthur (ZH)

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poly-rapid ag

Galerie artUro

Wohnen Sie Schön?

Seit über 40 Jahren sind wir Ihr Partner für alle Clean Services. Wir sind unter anderem in den Bereichen Gebäude-, Unterhalts-, Fassaden- oder auch in der Umzugsreinigung tätig. Diese und weitere Facility-Dienstleistungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.poly-rapid.ch.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell betreuen zu dürfen.

Öffnungszeiten: Di-Sa, 13.00 –18.00 Uhr Seit 1855 hat sich unsere Devise bewährt: Qualität durch die Jahrhunderte in jeder Preislage anzubieten. Wir zeigen Werke von Rembrandt über van Gogh und Picasso bis in die Gegenwart sowie Schweizerkunst: Hodler, Giacometti, Calame, Segantini, Zünd und viele andere.

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Residence 4 / 2014

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GALERIE

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Seuzach (ZH)

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Feuchte Mauern, was tun? RohRe innen sanieRen

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GALERIE

Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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stilhaus

möbel&co im stilhaus

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Das grösste Einkaufscenter der Schweiz für Bauen, Wohnen, Design und Lebensqualität.

Bei uns finden Sie mehr als Möbel, die Sie begeistern. Wir bieten Ihnen frische Einrichtungsideen und eine umfassende Beratung in Innenarchitektur und Farbgestaltung. Auf 1000 m2 im stilhaus, direkt an der Ausfahrt am Autobahnkreuz A1/A2 in Rothrist.

Das Möbelfachgeschäft im stilhaus bietet Ihnen ganzheitliche Wohnberatung und -planung und steht für eine Hommage an alles Schöne, Beständige und Unvergängliche. Runden Sie Ihre Wohnträume mit stimmungsvollen Farben und Tapeten vom britischen Label Farrow & Ball ab!

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NeGra carPet & home

lichterei im stilhaus

sky-frame-showroom

Mit jungen Designern setzen wir Akzente und bringen frischen Wind in die Szene. Traditionelle Teppiche sind neu intepretiert oder in PatchworkManier zusammengefügt. Es tönt verrückt – das Ergebnis ist faszinierend. Überzeugen Sie sich auch in unserer neu eröffneten Galerie in Zürich (Handelshof, Uraniastrasse 33).

Licht ist mehr als Helligkeit; es sorgt für Lebensqualität, Wohlgefühl und verleiht Ihrem Lebensraum Charakter. Wir bringen mit den Produkten namhafter Hersteller Licht, Funktion und Architektur zusammen. Modernste LED-Leuchten in zeitgemässem Design und professionelle Beratung in allen Lichtfragen runden unser Angebot ab.

NEGRA carpet & home Rössliweg 48 4852 Rothrist Phone 062 794 30 00 Fax 062 794 31 10

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Der Traum vom offenen Wohngefühl wird mit SkyFrame Wirklichkeit. Das filigrane und schwellenlose Schiebefenstersystem ermöglicht eine atemberaubende Aussicht und verleiht das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Und das 365 Tage im Jahr. Die Symbiose von Innen- und Aussenräumen wird mit den 20 mm schmalen Sprossen Realität, wodurch auch in den nördlichen Gefilden ein mediterranes Wohlgefühl wahr wird.

Residence 4 / 2014

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Sky-Frame EG Ost Rössliweg 48 4852 Rothrist

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Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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Mit Monolith Sanitärmodulen für Waschtisch und WC, bodenebenen Duschen, stilvollen Betätigungsplatten und Geberit AquaClean Dusch-WCs, die auf den Besucher-WCs in Ruhe direkt getestet werden können.

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Als einziger Hersteller erhalten Sie auf unsere Tresore bis zu 30 Jahre Garantie gegen Aufbruch.

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Quadretto ist ein zeitloses, massives Boxenmöbel. Vier Boxen aus Holz bieten viel Platz für unterschiedlichste Accessoires – in Wohn- und Arbeitsräumen ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer oder im Bad. Für den Weinliebhaber bietet Quadretto als Degustationsmöbel Platz für 4 × 6 Flaschen Wein.

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honda miimo

feuerring das original stilhaus garten

Sie werden ihn schnell lieb gewinnen: Er ist fleissig, gründlich, leise, ordentlich, eckt nirgendwo an und sieht auch noch gut aus. Er heisst Honda Miimo und kümmert sich ab sofort um Ihren Rasen.

Vollautomatisch.

Geniessen Sie genussvolles, gesundes Grillieren auf einem ästhetisch-sinnlichen Kunstobjekt, das zu jeder Jahreszeit zum Mittelpunkt einer geselligen Runde avanciert.

Feuerring – die Verschmelzung von Form und Funktion zu einem revolutionären Grillerlebnis.

Design Andreas Reichlin – patentiert.

Power Equipment Honda Motor Europe stilhaus Garten Succursale de Satigny-Genève 5, rue de la Bergère 1242 Satigny-Genève www.hondapowerequipment.ch

Feuerring GmbH stilhaus Garten Tieftalweg 3 CH-6405 Immensee Telefon +41 41 850 70 58 info@feuerring.ch, www.feuerring.ch

«Wasser im Garten» ist Faszination!

Die Lehnert AG gestaltet grüne Wohnräume, die zum Wohlfühlen, Baden, Spielen und Erleben der Natur einladen. Unter Berücksichtigung der Architektur entstehen individuelle Gärten, häufig integriert sind dabei kreative Wasseranlagen nach System Lehnert®.

Lehnert AG stilhaus Garten Postfach 78 5022 Rombach/Aarau T 062 827 25 25, www.gartenzentrum.ch

Residence 4 / 2014

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Der Grand Repos – Geborgenheit ein ganzes Leben.

Beim Kauf eines Grand Repos vom 1. Oktober bis zum 31. Dezember 2014 schenken wir Ihnen einen Ottoman oder das gepolsterte Bänkchen Panchina.

Grand Repos Developed by Vitra in Switzerland, Design: Antonio Citterio Ihren Vitra-Fachhändler finden Sie unter www.vitra.com/handel

www.vitra.com/armchair

IMMOBILIENANGEBOTE

IMMOBILIEN: KAUF- UND MIETANGEBOTE

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ZÜRICH & REGION

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MITTELLAND

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NORDWESTSCHWEIZ

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OSTSCHWEIZ

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ZENTRALSCHWEIZ

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

keine Angebote

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GRAUBÜNDEN TESSIN

keine Angebote

AUSLAND

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ANZEIGE

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Die Topps auf S.50, S.51, S.52 und S.83 Kaufobjekte • Mietobjekte • Bewirtschaftung • Ihr Immobilienmakler für hochwertige Liegenschaften • www.nobilis-estate.com NOBI L IS E S TAT E AG • Büro Zug T +41 (0)41 709 00 14 • Büro Zürich T +41 (0)44 266 60 39

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Avantgardistisches Wohnen Exklusives Residieren in Herrliberg Innen eröffnet sich ein äusserst attraktives Wohnprogramm, das gelungen konzipierte Wohn- und Privatbereiche mit einem extravaganten Anbau verbindet. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind geschickt voneinander getrennt. Eine einzigartige, doppelstöckige Bibliothek mit Gartenbezug kann multifunktional für Anlässe, als Musikzimmer, für Lesungen, als Praxis oder Büro genutzt werden. Ein grosszügiger Wellness-/ Fitnessbereich runden das aussergewöhnliche Wohnkonzept auf über 650 m2 ab. Der weitläufige Aussenraum ist bestechend schön.

Der 12,5 Meter lange Pool mit Poolhaus & Küche, ein Loungebereich mit Blick auf den See und die Berge sowie der abwechslungsreiche, wunderschön angelegte Garten mit Biotop vollenden das Angebot aus dem absoluten High-End-Bereich.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Förrlibuck Terrassen Mein Quartier. Mein Park. Mein Zuhause.

Mitten im urbanen Trendquartier Zürich West zwischen dem Hard Turm Park und der Limmat entstehen auf den Herbst 2015 individuelle Wohnungen mit grosszügigen Gärten, Terrassen und Loggien.

Profitieren Sie von der modernen Architektur des Neubaus in Kombination mit der gehobenen Ausstattung, welche Sie selber mitgestalten können.

Kaufpreis: Ab CHF 790’000.Halter AG | Immobilien Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich Tel. +41 44 434 24 22 reto.zollinger@halter.ch www.foerrlibuck-terrassen.ch

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Hard Turm Park Hochhaus Prickelndes Leben, mitten in Zürich West Nur einen Steinwurf vom Limmatufer entfernt, umgeben von Kunst, Gastronomie und Highlife, wird Ihr persönlicher Wohntraum wahr. Der Tower im Hard Turm Park setzt markante Akzente: urban und kosmopolitisch, stilvoll und exklusiv, selbstbewusst und souverän.

In den noch zum Kauf stehenden Wohnungen geniessen Sie die Ruhe weit über der Hektik der Stadt.

Ob Sie den Innenausbau noch mitgestalten, oder morgen einziehen möchten, entscheiden Sie!

Kaufpreis: Auf Anfrage Halter AG | Immobilien Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich Tel. +41 44 434 24 22 reto.zollinger@halter.ch

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On the top of Kilchberg - SUN HILL www.sun-hill.ch Auf der Sonnenterrasse von Kilchberg mit herrlicher Nah- und Fernsicht, umgeben von einer wunderschönen Naherholungszone, entsteht eine Überbauung mit acht parkähnlich angelegten Gebäuden mit 34 Wohnungen.

Die Natur liegt vor dem Haus - die Stadt ist nah: Ganze 10 Minuten braucht es mit dem Auto bis zum Zürcher Bürkliplatz.

Die klare Architektursprache, die hochwertige Materialisierung und die zukunftsorientierte Bauweise (Minergiezertifiziert) stehen für nachhaltigen Unterhalt und garantierte Werterhaltung - bei höchstem Wohnkomfort. Die Wohnungen sind ab Winter 2014/15 bezugsbereit.

Zum Verkauf stehen 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Gerne zeigen wir Ihnen die Musterwohnung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 500 000.– Kubus Real Estate AG Seefeldstrasse 9 8008 Zürich Sandra Mazzini Tel. +41 44 252 71 89 Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

Ein Projekt der

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Collina Zürich-Witikon Natürlich stadtnah Die modern gestaltete Überbauung Collina kommt an leichter Hanglage zu stehen und bettet sich dank ihrer ruhigen und kompakten Fassadengestaltung ideal in die vorhandene Umgebung ein.

Die wohlproportionierten und grosszügigen Grundrisse lassen viel Spielraum bezüglich Nutzung und Möblierung.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: 3.5- Zimmer-Wohnung Erdgeschoss CHF 1’220’000.4.5- Zimmer-Wohnung Attika CHF 1’900’000.Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.collina-witikon.ch Kaufpreise: ab CHF 1 220 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 15 10 Fax +41 44 397 11 80 verkauf@collina-witikon.ch www.collina-witikon.ch

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Station 595 Zürich Wohnen im Kreis 9 An der Badenerstrasse entstehen trendige Loftwohnungen der besonderen Art. Hier zu wohnen bedeutet, am prallen Leben teilnehmen zu dürfen.

In nächster Nähe zu Ihrer trendigen Liegenschaft finden Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen – und noch viel mehr.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung: Loftwohnungen, von 84 m² bis 159 m² Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.station595.ch Kaufpreise: Lofts ab 790 000.Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel +41 44 397 15 10 Fax +41 44 397 11 80 info@station595.ch www.station595.ch

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«Am Eichberg» – Naturnah vor den Toren Zürichs Sie haben Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen?

Dann können Sie diese mit dem Neubauvorhaben «Am Eichberg» verwirklichen.

In Uitikon-Waldegg an der Grenze zur Stadt Zürich wird diese kleine und feine Überbauung mit imponierendem Weitblick über das Mittelland errichtet. Variantenreiche und noch flexible Grundrisse werden Sie überzeugen – hier finden naturbegeisterte Familien und Paare jeden Alters ein individuelles Refugium und stilvolles Zuhause zugleich. Mit dem Bus sind Sie in knapp 15 Minuten in der Zürcher Innenstadt, mit dem Auto in 20 Minuten am Flughafen Kloten. Baubeginn: September 2014.

Das Angebot: Freistehendes Einfamilienhaus, Maisonettewohnung, Attikawohnung Verkaufspreise: von CHF 2,6 Mio. bis CHF 2,7 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Das Sonnendeck – Wohnerlebnis mit Panoramablick Goldküste, Meilen, 180 Grad Panoramasicht über den See bis hin zu den Alpengipfeln – diese 230-m²-Traumwohnung in einem 2011 neu erbauten 4-Familien-Haus, an bester und ruhiger Hanglage wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Lichtdurchflutet und grosszügig, mit einer hochwertig ausgestatteten Wohnküche, viel Glas, integrierter Sauna im Luxusbadezimmer, einem Lift von der Wohnung bis in die Tiefgarage mit 2 grosszügigen Autoabstellplätzen, Kameraüberwachung, KNX-Haussteuerung, Minergiestandard, Waschküche auf der Wohnebene – was will man mehr?

Das Sonnendeck – die Sonnenseite des Wohnens.

Kaufpreis: CHF 3,1 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Eden Roc» am Zürichsee Fünf Luxuswohnungen an einzigartiger Lage …

Am rechten Ufer des Zürichsees, auf einer natürlichen Terrasse nur 80 Meter vom glitzernden Wasser entfernt, geniessen die Bewohner das Privileg eines atemberaubenden Weitblicks bis zu den Gipfeln der Glarner Alpen.

In dieser paradiesischen Umgebung, auf einem der schönsten Grundstücke des Weinbaugebietes Uerikon-Stäfa, wird die Wohnresidenz «Eden Roc» mit 5 Luxuswohnungen errichtet.

Erstklassige Architektur, durchdachte und flexible Grundrisse sowie hochwertiger, wählbarer Innenausbau schaffen bleibende Werte.

Ruhe, Sicherheit und idyllische Landschaft in Verbindung mit hoher Bauqualität – geniessen Sie die angenehmen Seiten des Lebens!

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Verkaufspreise: ab CHF 1,89 Mio. bis CHF 3,78 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Lake Manor Terrassenvilla mit grandioser Seesicht Diese traumhafte Villa in Herrliberg wurde 2012 auf Basis eines 70 Jahre alten Anwesens in einer individuellen Architektur realisiert. Die einzigartige Symbiose aus den historisch anmutenden Gebäudeteilen und den neuen, modern gestalteten Räumlichkeiten bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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ALMA Allenmoos Zürich Die 23 attraktiven Etagenwohnungen und Townhouse-Apartments mit 4.5 bis 5.5 Zimmern, Terrassen bis 37 m², zentralen Lichthöfen für Tageslicht in allen Räumen im Haus C, grossen Glasflächen und auserwählten Materialien werden im zertifizierten Minergie-Standard erbaut.

Zwischen Irchel, Bucheggplatz und Zentrum Oerlikon liegt das Wohnquartier Allenmoos. Es ist eines der letzten ruhigen Stadtquartiere in Zürich, das Freiräume bietet und dennoch zentral gelegen ist. Optimal für Familien, dank verkehrsberuhigten Strassen, Schulen, Freibad und Einkaufszentrum in Gehdistanz. www.alma-zuerich.ch

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Kaufpreis: ab CHF 1 570 000.– smeyers AG Immobilien Management Herr Moritz Meyer Seetalstrasse 185 6032 Emmen Tel. +41 58 322 88 81 moritz.meyer@smeyers.ch www.smeyers.ch

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Mitten im Leben erleben 8005 Zürich West Atrium West – Meine Art Zürich.

An der Förrlibuckstrasse 183/185 in Zürich entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 47 Eigentumswohnungen. Wohnen an diesem Standort bedeutet echte ZürichWest-Urbanität. Verbunden mit einem speziellen Gefühl, das durch den Lichthof – das Atrium – Ihres neuen Zuhauses entsteht. Sie erleben alles mitten im Leben und fühlen den Puls des aufstrebenden, heterogenen Quartiers.

Bezugstermin voraussichtlich auf Herbst 2015. www.atriumwest.ch • Immobilie: 47 Neubau-Eigentumswohnungen • Wohnfläche: 73 bis 122 m² • Anzahl Zimmer: 2,5 bis 4,5 IS24-ID: 3292324

Kaufpreis: CHF 760’000.– bis CHF 1’490’000.–

Swiss Life Immopulse Generalagentur Zürich City Rolf Belser Tel. +41 44 266 11 52 rolf.belser@swisslife.ch www.immopulse.ch

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Herrschaftliches Landhaus mit prächtiger Gartenanlage 8126 Zumikon Ruhig und ideal in 1’040 m²-Grundstück und Garten eingebettet, steht das charmante 7½-Zimmer-Haus an privilegierter Lage in Zumikon. Weitsicht, hervorragende Privatsphäre, Swimming Pool, repräsentative Wohnräume und viele Details bilden ein Ensemble mit Stil, Charakter und Wärme.

Die Liegenschaft wird Sie verzaubern, besuchen Sie uns.

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Kaufpreis: auf Anfrage Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG Schleifetobelweg 3 8810 Horgen Tel. +41 44 727 37 44 verkauf@verimag.ch www.verimag.ch

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Haus zum Stern - Villa in Zollikon 8702 Zollikon Einzigartige, historische Seeliegenschaft. Unmittelbar an der Stadtgrenze mit über 40 Meter Seeanstoss.

Immobilie: 2’071 m² Wohnfläche: 615 m² Anzahl Zimmer: 14 Zimmer Referenz-Nr. 35046

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 35 marianne@walde.ch www.walde.ch

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Mobimo Tower 8005 Zürich Mitten im trendigen, verkehrstechnisch ideal gelegenen Stadtkreis 5 steht der Mobimo Tower. Auf den Etagen 15–23, befinden sich exklusive Eigentumswohnungen. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Sicht über die Stadt, den See und die Berge.

Wohnfläche: 200 - 300 m² Anzahl Zimmer: 4.5 - 5.5 Zimmer Referenz-Nr. 30183

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Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 63 vanessa. jeannet@walde.ch www.walde.ch

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Elegante Stadtvilla von 1900 8002 Zürich Sehr schöne Villa mit stilvollem Ausbau in der vornehmen Wohngegend des Zürcher Stadtkreises 2.

Immobilie: 652 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Anzahl Zimmer: 9.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35076

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 67 flo.pedretti@walde.ch www.walde.ch

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Moderne Villa mit warmer Wohnatmosphäre 8044 Zürich Ein Anwesen in aussergewöhnlicher Ästhetik, das den Beweis antritt, dass moderne und anspruchsvolle Architektur mit Funktionalität und Harmonie einhergehen kann.

Immobilie: 1’326 m² Wohnfläche: ca. 510 m² Nebenfläche: ca. 210 m² Anzahl Zimmer: 9.5 Zimmer Referenz-Nr.: 35025

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Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse 60 8008 Zürich Tel. +41 44 396 60 67 flo.pedretti@walde.ch www.walde.ch

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Moderne Landhaus-Villa mit Pool 8703 Erlenbach Diese prächtige Villa sonnt sich ganz oben am Erlenbacher Hang mit phantastischem 180°-Blick über den Zürichsee und die gegenüberliegende Hügelkette.

Immobilie: 1’227 m² Wohnfläche: ca. 460 m² Anzahl Zimmer: 7.5 Zimmer Referenz-Nr.: 20879

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 52 lisa.ruescher@walde.ch www.walde.ch

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Hamberger Park Zürich-Riesbach Entdecken Sie städtisches Wohnen mitten im Grünen.

Im Herzen des begehrten Stadtquartiers Riesbach entsteht auf Ende 2016 der «Hamberger Park». Eine exklusive Wohnanlage zwischen Zolliker- und Südstrasse, umsäumt von mächtigen Bäumen an einem sanft abfallenden Südhang. Die parkartige Umgebung mit altem Baumbestand ist Garant für höchste Privacy und Idylle nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die grosszügigen noch zur Verfügung stehenden 2½-Zimmer Garten- und 3½-Zimmer Parkwohnungen überzeugen mit einem schönen Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche und dem grosszügigen Master Bedroom mit Ankleide und En-suite-Bad. Für den individuellen und exklusiven Innenausbau sind grosszügige Budgets vorgesehen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wurzeln schlagen: www.hamberger-park.ch

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Kaufpreis: ab CHF 1’450’000.Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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7½-Zimmer Familyhome in Küsnacht Exklusiver Wohngenuss an privater Lage mit Seesicht.

Das über eine kleine Privatstrasse erschlossene, moderne 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von mehr als 1‘100 m² Fläche am Waldrand. Dank der Organisation auf drei Ebenen geniessen Sie auf jeder Etage stimmungsvolle Aussenbereiche und wunderbare Blicke in die umgebende Natur und über den See. Der mit viel Liebe zum Detail hochwertig gestaltete Innenausbau zieht sich konsequent durch alle Räume. Es erwartet Sie ein exklusives, vor wenigen Jahren neu gebautes Zuhause mit viel ungestörter Privatsphäre an bester Lage in der begehrten Seegemeinde Küsnacht. Eine begeisterndes Haus für eine aktive Familie; ruhig und privat, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Dorfzentrum oder der Zürcher Innenstadt entfernt.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Wohnen an der Aare Neue Reiheneinfamilienhäuser in Aarau An zentraler Lage in einem beliebten Wohnquartier direkt an der Aare in Aarau entstehen in der Überbauung Aarenau Süd zehn neue Reiheneinfamilienhäuser mit 5½ oder 6½ Zimmern. Alle Häuser verfügen über grosse Fensterflächen, einen eigenen Garten und grosszügige Wohnflächen von 151,5 bis 196,5 m².

In den benachbarten Mehrfamilienhäusern Aare und Grünfeld entstehen helle Eigentums- und Mietwohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern und 74 bis 186,5 m².

Die Überbauung Aarenau Süd liegt optimal in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die ganze Überbauung ist im Minergie-Standard sowie in hindernisfreier Bauweise erstellt und verfügt über ein optional abrufbares Serviceangebot von bonacasa.

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Kaufpreise Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 1 350 000.– bonainvest AG Weissensteinstrasse 15 4503 Solothurn Tel. +41 (0)32 625 95 64 Fax +41 (0)32 625 95 90 kontakt@aarenau-sued.ch www.aarenau-süd.ch

MITTELLAND

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Nahe der Aare wohnen mit Alpen- und Jurablick Neue Doppeleinfamilienhäuser casa meridiana Die steuergünstige Gemeinde Feldbrunnen bietet mit seiner Nähe zu Solothurn ein reichhaltiges kulturelles Angebot und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die drei neuen Doppeleinfamilienhäuser casa meridiana doppio liegen neben dem Naherholungsgebiet Aare und bieten einen traumhaften Panoramablick bis zu den Alpen. Jedes Doppeleinfamilienhaus verfügt über lichtdurchflutete 6½ Zimmer, 214 m² Wohnfläche, einen Gartensitzplatz, eine grosse Dachterrasse und drei Einstellhallenplätze, die im Preis inklusive sind. Mit dem öffentlichen Verkehr lässt sich in 5 Minuten Solothurn, in 40 Minuten Bern und in einer Stunde Zürich bequem erreichen. Alle Häuser sind hindernisfrei gebaut, jedes verfügt über einen eigenen Lift. Auf Wunsch können verschiedene Dienstleistungen aus dem bonacasa-Serviceangebot bezogen werden.

Kaufpreise ab CHF 1 909 000.– Bracher und Partner AG Weissensteinstrasse 15 4503 Solothurn Tel. +41 (0)32 625 95 61 Tel. +41 (0)32 625 95 90 kontakt@bracher.ch www.casa-meridiana.ch

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MITTELLAND

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Privatresidenz? Firmensitz? Schule? Museum? Hotel?

All das wäre auf Château de Gorgier denkbar ...

Das Schloss liegt 15 Minuten westlich von Neuchâtel, hoch über dem Neuenburgersee, umgeben von Rebbergen, Wäldern und malerischen Dörfern.

Das mit 40’000 m² äusserst grosszügige Anwesen bietet Ruhe und absolute Privatsphäre. In 75 Min. erreicht man Genf oder Basel mit ihren internationalen Flughäfen. Im Hof des Schlosses kann mit dem Helikopter gelandet werden.

Das aus dem 13. Jahrhundert datierende Anwesen wurde in den vergangenen Jahren äusserst sorgfältig renoviert. Heute warten die prachtvollen Räumlichkeiten (ca. 1500 m² verteilt auf verschiedene Gebäude) darauf, einer neuen Nutzung zugeführt zu werden.

Auf unserer Website finden Sie weitere Details und die Möglichkeit, einige Räume virtuell zu besichtigen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Residence 4 / 2014

Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c08 FINE SWISS PROPERTIES ‘FSP - für Sie persönlich’ Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 4600 Kontakt: Robert Ferfecki www.FineSwissProperties.ch

NORDWESTSCHWEIZ

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SPINNEREI III Lofts im Edelrohbau am Ufer der Reuss In der ehemaligen Spinnerei III in Windisch bei Brugg entstehen einmalige Lofts mit grosszügigen Grundrissen (90 – 250 m2 Wohnfläche) und fast vier Meter hohen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichen Strukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können in ihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Das heisst, es gibt keine vorgefertigten Grundrisse und keine Einbauten ab Stange. Entdecken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reuss für sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die unterschiedlichen LoftTypen. Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 400’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 (direkt) jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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NORDWESTSCHWEIZ

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Aeschbach Quartier Aarau Heimkommen Mittendrin statt nur dabei? In Aarau ist das kein Versprechen, sondern Alltag. Sympathisch, unkompliziert und praktisch.

Wohnwünsche sind vielfältig. Im Aeschbach Quartier Aarau begrüssen wir Ihren Ideenreichtum mit vier Wohnformen. Welcher Wohntraum darf es für Sie sein?

Parkapartments ab CHF 375‘000.Duplexapartments ab CHF 870‘000.Townhouses ab CHF 1‘200‘000.Stadtapartments ab CHF 460‘000.Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.aeschbachquartier.ch Kaufpreise: ab CHF 375 000.– Mobimo Management AG Seestrasse 59 8700 Küsnacht Tel. +41 44 397 11 10 Fax +41 44 397 11 80 info@aeschbachquartier.ch www.aeschbachquartier.ch

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OSTSCHWEIZ

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EXKLUSIVES LIEBHABEROBJEKT AM BODENSEE Das einmalige und exquisite Seehaus liegt im Herzen des Kantons Thurgau direkt am Bodensee und präsentiert sich in perfektem Zustand.

Geniessen Sie herrschaftliches Wohnen der Extraklasse mit privatem Seeanstoss und grossem Garten sowie dem beeindruckenden Panoramaseeblick. Die gepflegte Gartenanlage mit lauschigen Sitz- und Liegeplätzen lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Der geschmackvolle Innenausbau, verbunden mit ländlichem Charme, bietet Ihnen ein aussergewöhnliches und exklusvies Wohnambiente.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kaufpreis: auf Anfrage Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen Henauerstrasse 19 9244 Niederuzwil Tel. +41 (0) 71 944 12 12 Fax +41 (0) 71 944 21 12 info@buechler-immo.ch www.buechler-immo.ch

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OSTSCHWEIZ

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Villa mit Sicht ins Rheintal und die Berge unverbaubar, mit Hallenbad Die 7/8-Zimmer-Villa mit rund 500 m² Wohnfläche liegt in Sevelen SG an einer Hanglage mit spektakulärer Sicht über das Rheintal und die umliegenden Berge. Das Grundstück mit über 4500 m² bietet eine sehr hohe Privacy. Alle Etagen der Villa zeichnen sich durch einen überdurchnittlich hohen Wohnkomfort aus. Ein Personenlift von den Garagen bis ins Obergeschoss sorgt für Bequemlichkeit.

Das elegante Wohnzimmer mit Cheminée und grosser Fensterfront zeigt sich hell und freundlich. Für die Fitness und zum Relaxen bietet sich ein Wellnessbereich mit Hallenbad an. Im grosszügigen Garten mit vielen liebevoll gestalteten Details wie Pavillon, Fischteich, Garten-/Gewächshaus, u.s.w. kann man sich als Gärtner betätigen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Eine Reservefläche für eine eventuelle Zusatzbaute ist vorhanden.

Kaufpreis: auf Anfrage Hugo Steiner AG St. Leonhard-Strasse 49 9001 St. Gallen T +41 71 243 21 31 info@hugosteiner.ch www.hugosteiner.ch

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OSTSCHWEIZ

Miete

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SONNWEID – Wohnen mit Service Lebensfreude inbegriffen.

Die idyllischen Hügel des Appenzellerlandes bilden die Kulisse für ein Zuhause, in welchem sich ausgeprägter Wohnkomfort und individuelle Freiheiten optimal ergänzen. In den exklusiven 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit massgeschneiderten Services zeigt sich Lebensqualität in vielen Facetten. Als Teil des HOF SPEICHER wird die SONNWEID zusätzlich bereichert durch das öffentliche Restaurant AGLIO E OLIO mit Spitzenküche und einem exquisiten Weinkeller, das Museum für Lebensgeschichten sowie zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten. <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMjc1NQEAFr8dzQ8AAAA=</wm>

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Wohnen können Sie überall.

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Mietpreis: auf Anfrage HOF SPEICHER Zaun 5–7, 9042 Speicher Tel. +41 (0)71 343 80 80 www.sonnweid-speicher.ch Weitere Auskünfte: Bernadette Bischof b.bischof@hof-speicher.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Eine Wohnung im Herzen der Schweiz Träumen Sie von einer Ferienwohnung in den Alpen? Verbringen Sie schon die kommende Wintersaison in Andermatt. Die attraktive Ganzjahresdestination erreichen Sie in nur 1 Stunde von Luzern und 1½ Stunden von Zürich.

Kaufpreis: ab CHF 495 000.–

Das Apartmenthaus Gemse ist inspiriert von der Schweizer Bergwelt, demnach dominieren traditionelle Architekturelemente. Das äussere Erscheinungsbild erinnert an den für die Schweiz typischen Holz-Strickbau.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99

Im Apartmenthaus Gemse stehen Wohnungen zwischen 36 m² und 265 m² zum Verkauf (von 1.5-Zimmer-Wohnung bis 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung). Die Wohnungen sind ab Anfangs 2015 bezugsbereit.

realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch/res

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ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Ihr Juwel in den Alpen Wünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Die atemberaubende Bergwelt in Andermatt bietet Ihnen sowohl Raum zur Entspannung als auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Kaufpreis: ab CHF 730 000.–

Das Apartmenthaus Biber ist von der traditionellen Engadiner Architektur inspiriert. Typisch dafür sind der Steinsockel, die Putzfassade und die unregelmässig angeordneten Fenster.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99

Im Apartmenthaus Biber stehen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen von 67 m² bis 100 m² zur Verfügung. Alle Einheiten werden vollmöbliert und inklusive gedecktem Parkplatz angeboten. Die Wohnungen sind ab Ende 2015 bezugsbereit.

realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch/res

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ZENTRALSCHWEIZ

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The Chedi Residences Andermatt Residieren mit Stil Mit The Chedi Residences Andermatt stehen im Herzen der Schweizer Bergwelt im Kanton Uri stilvoll eingerichtete Immobilien zum Verkauf. Wohnen im eigenen Heim und dennoch den Service des Luxushotels The Chedi Andermatt genießen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt. Ob luxuriöser SpaBereich, Après-Ski-Bar oder Gourmet-Restaurant – den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels zur Verfügung.

Neu im Sommer 2015: die bezugsfertigen Appartement-Residenzen mit Küche sowie Wohn- und Schlafbereich. Ab sofort steht eine Musterwohnung zur Besichtigung bereit. Der Preis für eine Apartment-Residenz mit einem Schlafzimmer und 95 Quadratmetern Wohnfläche startet bei CHF 1 775 000.-

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Kaufpreis: ab CHF 1 775 000.Andermatt Realty Seefeldstrasse 275 8008 Zürich Tel. +41 (0) 41 888 06 06 welcome@andermattrealty.ch www.thechedi-andermatt.com

ZENTRALSCHWEIZ

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THE CLOUD Wohnen unter dem Himmel von Zug Im Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD. Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THE CLOUD ist ein Projekt, das zu überraschen vermag. Sei es nun mit durchdachten Grundrissen mit zwei- oder sogar dreiseitiger Ausrichtung, Raumhöhen bis 3.14 m, dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküche von Poggenpohl beinhaltet, oder aber der aufwendig gestalteten Parkanlage, welche das Herz der Anlage bildet.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.

Unter www.cloud-wohnen.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 790’000.− Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 (direkt) jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch HIAG Immobilien Löwenstrasse 51, 8001 Zürich www.hiag.com

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ZENTRALSCHWEIZ

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SunSet Weil Wohnen wertvoll ist Wertvolles Wohnen in Schindellegi mit harmonischem Ambiente, umgeben von warmen Materialien, bei herrlichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein von morgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensqualität an Top-Lage und für moderne und aussergewöhnliche Architektur aus dem Hause Arndt Geiger Herrmann AG (www.agh.ch). Die Verkaufsobjekte sind auf unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten und bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

Kaufpreise: ab CHF 3’350’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Sense 2 Individuelles Wohnen an schöner Aussichtslage in Zug Die privilegierte Wohnlage der 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 151m² Wohnfläche zeichnet vor allem durch die schöne Sicht auf die Stadt Zug und den Zugersee aus. Verwöhnt von einer fast ganztägigen Besonnung, geniessen Sie hier wunderbare Sonnenuntergänge. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zuger Zentrum mit seiner schönen Altstadt und der einladenden Seepromenade.

Besonderheiten: lichtdurchflutete Wohnräume dank raumhohen Fensterflächen, eleganter und hochwertiger Innenausbau, kontrollierte Wohnungslüftung, Minergie-Standard, gedeckte Terrasse

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Agnes Waser M +41 79 766 44 88, agnes.waser@propertyone.ch

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Exklusives Wohnen im Park Residences Pontresina Das historische Parkhotel Pontresina wurde in eine erstklassige Residenz mit luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaut, welche grenzenloses Bergvergnügen verspricht. Sie liegt zentral im idyllischen und sonnenverwöhnten Bergdorf Pontresina mit seinen traditionellen Engadiner Häusern. Das weltberühmte St. Moritz befindet sich nur einige Minuten entfernt. Park Residences vereint klassisches Design, modernste Ausstattung und Lage. Es wurden 20 exquisite lichtdurchflutete und individuelle Wohneinheiten erstellt mit Grössen von 170 bis 350 m². Zusätzlich zu einem Inhouse Concierge stehen auch ein privater Butlerservice sowie der Zutritt zu einem 5-Sterne-Spa zur Verfügung.

Verkauf an Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz erlaubt!

Kaufpreis: ab CHF 2 Mio B Immobilien Via Serlas 23 Postfach 81 7500 St. Moritz Tel. +41 (0) 81 534 43 00 info@bimmobilien.ch www.bimmobilien.ch

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Residenz „im Amsler“ Maienfeld Ein Gefühl von Ferien wird wach....

Die gediegenen Wohnungen in der Residenz „im Amsler“ liegen erhöht über dem Städtchen Maienfeld mitten in den wunderschönen Rebbergen.

Auf dem bevorzugten Baugrundstück wohnen Sie in sonnenverwöhnter Südlage und geniessen Tag für Tag ein grossartiges 180° Panorama mit Blick auf die Berge und weit über das Tal. Maienfeld bietet Ihnen - neben der idealen Verkehrslage und dem günstigsten Steuerfuss im Bündner Rheintal - die Infrastrukturen einer Stadt, gepaar mit dem Charme des Weinbaudorfes. Maienfeld ist auch durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

• 2.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen • Nettogeschossflächen: 85 - 180m2

Kaufpreis: auf Anfrage Brandis Investment AG Industriestrasse 19 7304 Maienfeld Tel. +41 81 303 73 25 Natalie Dürst admin@brandis-investment.ch www.brandis-investment.ch <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyMjM3MwIA6_prtA8AAAA=</wm>

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Chalet im UNESCO Alpen-Panorama Nur 2 Std. ab Zürich - Sport & Natur!

Latsch oberhalb Bergün: Hier gibt es Ruhe pur und eine traumhafte Rundsicht in die Bergwelt. Kein Lärm, keine Hektik, keine Technik stört hier die Idylle – eine Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Ort, um sich zu erholen und Kraft zu schöpfen. Und ein Ort, um ganzjährig naturverbundenen Sport zu treiben.

Das Haus liegt auf einem sonnigen Plateau und bietet eine spektakuläre 180-Grad-Aussicht in die Engadiner Bergwelt. Natur pur, wohin das Auge schweift.

Das 4.5-Zr.-Haus mit 170 m² WF wurde 2002 als Holz-Riegelbau mit massivem Fundament erstellt. Soweit möglich wurden biologische Baumaterialien verwendet.

Unter www.FineSwissProperties.ch/c05 finden Sie alle Details und die Möglichkeit, das Objekt virtuell zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis: CHF 995’000.– FINE SWISS PROPERTIES ‘FSP - für Sie persönlich’ Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. 044-915 4600, Hr. Spoerli office@fineswissproperties.ch www.FineSwissProperties.ch

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peaks place LAAX SWITZERLAND Entdecken Sie die erstklassigen 1.5- bis 5.5- ZimmerEigentumswohnungen mit einer grosszügigen Spa Area, Fitness- und Wellnessangeboten des peaks place Resorts in Laax.

Geniessen Sie nicht nur die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern lassen Sie sich ebenso durch den Rundum-Service à la 4-Sterne-Hotel verwöhnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren Musterwohnungen begeistern.

Bezugsbereit ab Dezember 2015 Kaufpreis: siehe www.peaks-place.com HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)52 728 80 80 rico.kretzer@hrs.ch

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Jugendstil in Davos ESPLANADE BELLE EPOQUE Die schönsten Wohnungen von Davos: Historische Pracht trifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Design im Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mit fantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unter www.esplanade-belle-epoque.ch erfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigt Ihnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2, Davos Platz.(Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21) irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch Meili Unternehmungen AG Seestrasse 99a 8702 Zollikon www.meili-unternehmungen.ch

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Der Hochkaräter in Chur Campodels – das architektonische Juwel am Sonnenhang Dieses grosszügige, ganztags besonnte und lichtdurchflutete Traumhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit je einer 3.5-Zimmer-Wohnung, Atrien im EG und im OG sucht seinesgleichen. Die Wohnungen können problemlos zusammengelegt werden. So wird aus diesem modernen Bauwerk das perfekte Familienhaus oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Allerfeinste, konsequente und raffinierte Architektur, ungewöhnliche und weitläufige Raumaufteilung, gepaart mit hochwertigstem Innenausbau und handwerklich hervorragender Verarbeitung, machen dieses Juwel zu etwas absolut Besonderem.

Der Ort für Anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen.

Das Angebot: 2 Wohnungen à 3.5 Zimmer im Stockwerkeigentum, oder das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern.

Kaufpreis: ab 1,8 Mio. NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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FERIENPERLE MIT PANORAMASICHT AROSA Es ist selten, dass eine Wohnung mit einer derart atemberaubenden Panoramasicht in Arosa zum Verkauf steht. Die 3.5-Zimmer Dachwohnung befindet sich am renommierten Maraner Hang und ist Teil eines gehobenen MFH. Dieses wurde von wenigen Jahren erstellt und beinhaltet sämtliche Annehmlichkeiten.

Die Skipiste verläuft gleich neben dem Gebäude.

Die Wohnung selbst verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard, ein Cheminée, eine offene Küche und einen grossen Balkon mit Panoramasicht. Ein wahrer Kraftort, an dem Sie unvergesseliche Momente erleben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Ferienwohnung!

Residence 4 / 2014

Kaufpreis: CHF 1’105’000.PEARLS ESTATES Bellariastrasse 51 8038 Zürich Tel. +41 44 533 11 11 Thomas Allemann ta@pearls-estates.ch www.pearls-estates.ch

AUSLAND

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Entdecken Sie die preisgekrönte Architektur von Europa’s erlesenstem Golfresort Und das direkt vor Barcelona’s Haustür.

Nur einen Sprung von Girona und der Costa Brava entfernt, befindet sich ein unvergleichliches und einzigartiges Golfresort. Bahnbrechende Architektur und glanzvolles Design liegen direkt an Spanien’s Golfplatz Nummer 1, wo die Magie der Spanish Open zum Greifen nahe ist. Hochkarätige Villen und LuxusWohnungen liegen inmitten einer grandiosen Landschaft, und die vibrierende Metropole Barcelona liegt so gut wie vor der Tür.

Beste Golf-Immobilien-Entwicklung Europas 2013-2014 European Property Awards

Kaufpreis: ab 375’000 € Wenn Sie interessiert sind oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie uns an unter +41 (0) 22 518 22 31, oder besuchen Sie uns auf www.pgacatalunya.com

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MEINE KÜCHE

DER SHOWROOM ZU HAUSE FOTOS: ALESSANDRA LEIMER

Zu Besuch beim Unternehmer und Hobbykoch Walter Alberti

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echts ziehen Salzwasserfische aller Farben elegant ihre Bahnen in einem langen Aquarium, und am Ende des Eingangsbereichs sticht ein Kubus aus hellem, marmoriertem Stein ins Auge: Wer Walter Albertis Heim betritt, weiss gar nicht, wohin er zuerst schauen soll. Das scheinbare Heiligtum entpuppt sich als profane Gästegarderobe, deren Wände und Türen aus Naturstein hinterleuchtet sind. Ihre Türen lassen sich auf Knopfdruck öffnen und geben den Blick auf einen Leuchter frei, der heller als ein Swarovski-Collier funkelt. An einem schönen Tag glitzert nur Residence 4 / 2014

der Zürichsee noch mehr, auf den man vom riesigen Wohnzimmer aus blickt.

Ein wenig dunkler, aber nicht weniger attraktiv ist auf der Bergseite ein Weinkeller angelegt, der sich U-förmig um den Garderobenkubus legt und die rund 1500 Flaschen Wein des Sammlers adäquat präsentiert, durchwegs edle Tropfen.

Weinkeller als Attraktion Walter Alberti sagt, der hochwertige Weinkeller, der direkt mit der Wohnung verbunden ist, sei eigentlich aus der Not entstanden. «Als ich diese Wohnung kaufte, war sie ein bisschen phantasielos im Grundriss,

sie hatte vergleichsweise wenig Wohnfläche, aber einen grossen Keller. Ich habe mir schon immer gewünscht, den schönen Wein auch zeigen zu können, gerade wenn man Gäste hat.»

Gäste empfängt der Hausherr und Unternehmer Walter Alberti, der einst mit dem Import von Küchenabdeckungen den Grundstein für seine Firma Real-Stein gelegt hat, ein- bis zweimal die Woche.

Geschäftspartnern oder Kunden zeigt er in seiner Wohnung – die auch als Showroom für seine Firma durchgehen könnte – die schier unendlichen Anwendungsmöglichkeiten von Naturstein im Innenbereich.

MEINE KÜCHE Für seine Gäste, und nur für die, wird auch die wunderschöne, handbetriebene Berkel-Schneidmaschine in Betrieb gesetzt. Die «Salumi», die Wurstwaren und den Schinken, wie auch die «Costata Fiorentina» kaufe er immer in Italien, wohin Alberti geschäftlich regelmässig reist. Er steht – wie heute Abend, wo er einen Besuch erwartet – immer selbst in der Küche und kocht traditionell italienisch und einfach, «wie ich es von meiner Mamma gelernt habe».

Ohne gestalterische Kompromisse Neben der Berkel verdeckt eine hellgrau gestrichene Front die Kücheninstallationen: «Mir ist wichtig, dass alles aufgeräumt ist», sagt Alberti: «Ich wollte kein Gerät sehen, und ich will den Steamer und den Ofen auf der Höhe haben, auf der ich sie brauche, ohne gestalterische Kompromisse eingehen zu müssen.» So sind die Gaggenau-Apparate, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Steamer, ein Drucksteamer – «mein Lieblingsgerät»–, und zwei Wärmeschubladen hinter einer grau lackierten Holztüre verborgen, die sich nach dem Öffnen zwischen die einzelnen Elemente schieben lässt. Der Kühlschrank, ebenfalls von Gaggenau, verrät den Geniesser im Hobbykoch: Er ist mit 90 Zentimetern eineinhalbmal so breit wie Schweizer Normgeräte.

Eine «simple Küche» aber viel Aufwand für Details.

Gar nicht der Norm entspricht auch der Küchenkorpus, der – wie könnte es anders sein? – mit Naturstein verkleidet ist.

Mit «Breccia Imperiale» aus Brasilien, wie er auch in der ganzen Wohnung am Boden verlegt wurde. Während der Boden matt ist, wurde der Korpus poliert und imprägniert. Dadurch sei dieser gar nicht heikel, auch nicht anfällig auf Säuren, sagt der Experte. Der zwei Zentimeter dicke Stein – bei den Schubladen ist die Front sogar nur sechs Millimeter dünn – wurde verklebt, und die Stirnseiten sind auf Gehrung geschnitten, damit der massive, monolithische Eindruck entsteht. «Es ist eine sehr simple Küche», kokettiert Alberti und fügt wenig später hinzu: «Aber im Detail liegt der Hund begraben: Aufwendig und zeitintensiv sind solche Massanfertigungen schon.»

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Auch das Waschbecken entwickelt sich anscheinend nahtlos aus der Oberfläche und ist aus Stein. Wie überall im Haus sind auch hier Dornbracht-Armaturen angebracht. Deren klare Ästhetik gefalle ihm sehr, sagt Alberti, der nun den Antipasto für seine Gäste vorbereitet: einen Teller mit an der Berkel feingeschnittenem Parmaschinken, einen Teller mit dreierlei Salami und ein wenig Parmesan, dazu ein Primitivo di Manduria. «Salami muss man mit dem Messer schneiden», sagt Walter Alberti und zieht ein Japanmesser aus der massgefertigten Schublade. Jenny Keller

Die Küche ist sorgfältig geplant und mit edlen Gerätschaften klug eingerichtet.

Fachmann für Naturstein Walter Alberti ist Gründer und heutiger VR-Präsident der Real-Stein AG in Gibswil im Zürcher Oberland. Die Firma stellt Küchen- und Cheminéeabdeckungen, Böden, Bäder, Treppen und andere Wohnbauelemente aus Naturstein her.

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SPOTLIGHT TEXTE: SET. FOTOS: ZVG

Helfer für den ganzen Tag Smarte Unterstützung gibt es für Bedürfnisse in jeder Lebenslage. Musik spielt eine wichtige Rolle

Licht wirkt belebend. Deshalb fühlt man sich im Winter mit den kurzen Tagen eher schlapp. Für Ausgleich sorgt die Lichtwanne EnergyUp von Philips, die es in zwei Versionen mit weissem oder blauem Licht gibt.

Damit kann man sich per LED mit 10 000 Lux auch an trüben Tagen besonnen lassen. Philips

Aufpasser fürs Kinderzimmer Die Kamera EyeOn Baby Monitor ersetzt den Baby­ sitter: Sie liefert Fotos und Videos aus dem Kinderzim­ mer aufs Smartphone, dank Infrarot­LED­Elementen auch nachts. Mittels Geräuscherkennung und Bewe­ gungsmelder merkt sie, wenn das Kind weint oder unruhig schläft, und sendet dann einen Alarm auf das Handy. In diesem Fall kann man über die integrierte Gegensprecheinrichtung gleich ein Liedchen zur Beru­ higung vorsingen. D-Link

Residence 4 / 2014

Diese Waschmaschine von LG ist «smart»: Über das eingebaute WLAN meldet sie, wie weit der Waschgang fortgeschritten ist, aber auch, wenn die Trommel gereinigt werden muss. Ausserdem kann sie von überallher via Handy gesteuert werden. Sie erledigt einen Waschgang in 49 Minuten und übertrifft damit die Vorgaben für die Energieklasse A+++. LG

SPOTLIGHT

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Weblinks Seite 7–9 www.foscarini.com www.zanotta.it www.reuberhenning.de www.innermost.net http://poltronafrau.com www.mcz.it www.roviva.ch www.schlossberg.ch http://menu.as

Licht für die richtige Ambiance Die LED-Leuchte Lifx sieht mit ihrer Standardfassung (E27) aus wie irgendeine Sparbirne, kann aber mehr als die anderen: Sie ist per WLAN mit dem Smartphone verbunden, kann mit Millionen von Farbtönen Lichtstimmungen erzeugen und auch von ausser Haus gesteuert werden. Ausserdem lässt sich Lifx so programmieren, dass sie kontinuierlich abgedunkelt und am Morgen zum Aufwecken ebenso aufgedimmt wird. Lifx

Seite 33–35 www.bulthaup.ch www.moeve.de www.electrolux.ch www.vivell.ch www.fischbacher.com

Guter Ton für die Morgendusche

www.hoesch.de www.klafs.ch www.alessi.com

Für viele Zeitgenossen gehört Musik zum täglichen Ritual im Badezimmer. Durch das Rauschen des Wassers ist der Genuss jedoch beeinträchtigt. Kohlers Moxie mit einem Duschkopf mit Bluetooth-Funklautsprecher in der Mitte bringt den Ton nah an die Ohren. Der Lautsprecher haftet magnetisch und lässt sich zum Aufladen oder zur mobilen Verwendung entfernen. Kohler

Seite 108/109 www.philips.ch www.dlink.com www.lg.com www.lifx.co www.kohlerco.de www.pure.com

Musik für jeden Raum Das Audiosystem Jongo von Pure begleitet einen durch die ganze Wohnung. Sendet man Musik von einem mobilen Gerät (iOS/Android) drahtlos auf einen Jongo-Lautsprecher, verteilt das MultiroomSystem das Musikprogramm auf die Lautsprecher in weiteren Zimmern. Die Farbe der Lautsprechergitter lässt sich auf die Einrichtung abstimmen. Pure ANZEIGE

Zürich (ZH)

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Kompetenzzentrum

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUytDAyNAEAEQb9sw8AAAA=</wm> <wm>10CAsNsjY0MDAx1TUyNDIwsAAAcU9pzw8AAAA=</wm>

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Kompetente Beratung An- und Verkauf Bewertungen und Schätzungen Marktberichte, Newsletter Referate und Vorträge Analysen und Studien

Verkauf von Antiquitäten und restaurationen in eigener Werkstatt.

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ZPMO Edelmetalle & Münzen AG Kirchgasse 38 CH-8001 Zürich Tel.: +41 44 251 07 30 www.zpmo.ch

rudolf Bosch Antiquitäten Seestrasse 16 CH-8703 erlenbach tel. +41 (0)44 991 20 10 www.bosch-antiquitaeten.ch

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DAS LETZTE HAUS

FOTO: ISTOCK

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Alles aus Stein Der Name «Casa do Penedo», auf Deutsch: Haus aus Stein, ist treffend: Der Architekt hat sich von der TV-Serie Familie Feuerstein inspirieren lassen und den Bau zwischen vier Findlinge eingepasst. Ausser Türen, Fenstern und Dach ist alles aus Stein. Das Haus steht in der Nähe von Fafe in Portugal und wird als Feriendomizil genutzt. Einen Stromanschluss gibt es nicht, zur Beleuchtung dienen Kerzen.

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Den Tisch Vesta hat unser Gastdesigner Daniel Gafner entworfen. dass sich an jeder Position des Tisches bequem sitzen lässt – auch bei vielen Gästen. Abgebildet ist der Vesta o/240, 241×107 cm, Das heisst, eigentlich hat er gleich zwölf Tische entworfen, in in Kirschbaum, den es für Fr. 5239.– gibt. Doch selbstverständlich unterschiedlichen Grössen und Formen, alle von Hand gezeichnet. können Sie auch die Massivholzart frei wählen.

Und mit dem geschwungenen Untergestell, das so zentriert ist, www.reseda.ch

Reseda finden Sie in Winterthur, Spreitenbach, Zürich und Luzern

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