Residence August 2015

RESIDENCE August 2015 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f端rWohnen und Immobilien

Wie die Patrizier Auslandtr辰ume Brooklyn Home Ein nobles Herrenhaus Hilfe beim Kauf einer Zu Besuch bei einer hoch 端ber Luzern Zweitimmobilie Schweizer K端nstlerin

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I M MOBI L I E N 55 Kaufangebote in dieser Ausgabe

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«Unser Haus muss mit Veränderungen mitziehen können.»

Sorg für dich.

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Die Ansprüche an Wohneigentum können sich im Verlauf der Zeit ändern.

Deshalb ist es wichtig, flexibel zu bleiben. Zum Beispiel mit einer nachhaltigen Finanzierung, Massnahmen zum Werterhalt, Umbau oder Verkauf. Nutzen Sie die Erfahrung unserer Experten. Mehr auf swisslife.ch

EDITORIAL / IMPRESSUM

Wohnträume in der Ferne verwirklichen

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 3 / 2015, 30. August 2015 Chefredaktion: Felix E. Müller (fem.)

Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Maja Fueter (mfu.), Oliver Schmuki (ols.)

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ew York, New York. Die ewig pulsierende Metropole an der US-Ostküste zieht viele Schweizer an, manche von ihnen lassen sich dort für kürzer oder länger nieder. Im angesagten Stadtteil Brooklyn hat sich eine bekannte Künstlerin, die sowohl bei uns wie auch in den USA ausstellt, ihren eigenen amerikanischen Traum verwirklicht. Für «Residence» zeigt sie erstmals ihr Bijou (Seite 30).

Starker Franken, schwacher Euro: Die derzeitige Währungssituation ist einer der Gründe, die für den Erwerb einer Immobilie im Ausland sprechen. Für sein Geld erhält man dort oft einen weitaus höheren Gegenwert als zu Hause in der Schweiz. Doch das Zweitdomizil bleibt oft wenig genutzt, zwei oder drei Wochen im Jahr vielleicht bloss, derweil die Kosten für den Unterhalt rund ums Jahr anfallen. Hinzu kommen juristische Fallstricke, steuerliche Aspekte und weitere Unsicherheiten, die das Traumobjekt in der Ferne mitunter zum Problemfall werden lassen. Eine gute Vorbereitung des Kaufs schützt vor Überraschungen – im Fachbeitrag zum Immobilienkauf geben wir dazu wertvolle Tipps (Seite 24).

Bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu bleiben, dieses Ziel haben viele Eigenheimbesitzer vor Augen. Wie ein solches Haus konzipiert sein muss, zeigt ein Architektentrio in Uster bei Zürich. Es hat ein modernes, multifunktionales Mehrfamilienhaus entworfen, das einen Lebensraum auf gehobenem Niveau für mehrere Generationen bietet (Seite 16).

Redaktionelle Mitarbeit: Kim Bode, Gerald Brandstätter, Fredy Gilgen, Christina Hubbeling (chu.), Jenny Keller (jke.), Claude Settele (set.)

Korrektorat: Jürg Burkhard Art Direction: Aurel Peyer Koordination: Daniela Salm Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Bruno Helbling Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Sandra Geiger, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch www.nzzmediasolutions.ch/titel/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 135 805 (WEMF-beglaubigt) 150 000 (Druckauflage) NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO ISSN 2296-6323 © 2015 Neue Zürcher Zeitung AG

Anregende Lektüre wünscht Ihnen

FOTO: ANNICK RAMP

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David Strohm Redaktionsleiter «Residence» ANZEIGE

20 Jahre Immobilienmarketing Bereits seit 20 Jahren engagiert sich Swiss Circle im In- und Ausland für Schweizer Immobilien- und Standorte: mit differenzierenden Marketingkonzepten, markanten Messeauftritten und attraktiven Events. Dabei orientieren wir uns stets an unserem bewährten Leitsatz: You can‘t e-mail a handshake! <wm>10CAsNsja1NLU01DU3MDM2MAcA_uQ4VA8AAAA=</wm>

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INHALT

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INHALT SPOTLIGHT

Design für Menschen im besten Alter, Neues für Bad und Küche und Highlights aus dem Bereich der Elektronik

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HERRENHAUS AUF DEM DIETSCHIBERG

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GEBÄUDE ALS ALTERSVORSORGE

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IMMOBILIENMARKT

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STIMME AUS DEM MARKT

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WELCOME TO BROOKLYN

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Ein Luzerner Architekturbüro hat ein ehrwürdiges, nobles Gebäude mit viel Feingefühl renoviert und restauriert Ein Dreiparteienhaus in Uster überrascht mit vielen funktionalen Details Die Zeit ist günstig für den Kauf eines Eigenheims im Ausland

Immobilien-Fachfrau Letitia Zenhäusern über veränderte Kundeninteressen und die Bedeutung eines guten Beziehungsnetzwerks Eine Schweizer Künstlerin hat in New York ihre Traumwohnung mit Garten eingerichtet – das hat sechs Jahre gedauert

VILLEN IM BILD

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MEINE KÜCHE

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DAS LETZTE HAUS

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25 elegante und repräsentative Wohnhäuser im Porträt Zu Besuch bei Max Leuenberger, der seine Geräte im Griff hat Haus-Tier in Idaho

GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

FOTOS: NICO SCHÄRER, BRUNO HELBLING, STEFFEN THALEMANN, PAOLO DUTTO

Mittelland

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Westschweiz und Wallis

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Graubünden

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Tessin

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Ausland

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SPOTLIGHT

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Im besten Alter Designer und Produzenten orientieren sich immer stärker am Geschmack von Junggebliebenen «Best Ager» wird die Generation der über 60-Jährigen gerne genannt.

Noch nie war diese so fit, agil und engagiert unterwegs wie heute. Man wohnt nicht mehr angepasst, sondern nach individuellem Gutdünken und mit Stil. Das ging an der Design-Branche natürlich nicht spurlos vorbei – ganz im Gegenteil: Unter den Ansprech- und Mitredepartnern, deren Meinung man sucht, werden ältere Personen immer stärker geschätzt. Maja Fueter

Spazier mit mir Der Gehstock ist ein Accessoire wie der Schal oder die Handtasche auch; er komplettiert sozusagen das Outfit. Weshalb ihn also möglichst unauffällig in Einheitsfarbe produzieren? Das fragten sich die kreativen Köpfe des kalifornischen Labels Sabi und entwarfen einen Leichtmetallstock in mehreren Farben und mit geschwungenem Birkenholzgriff. Sabi

Halt auf Verlangen Der Beistelltisch «Caramel» (Design: Claesson Koivisto Rune) setzt sich aus vier ovalen Scheiben zusammen, die aus dünnem, hochglanzlackiertem Metall bestehen. Sie gleichen Spielkarten oder Bierdeckeln, die man zum Zeitvertreib und mit Geschick so aufeinanderstapelt, dass das Gebilde stabil bleibt. Offecct Residence 3 / 2015

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SPOTLIGHT

Fisch gestrichen Blau ist die Lieblingsfarbe von Designerin Paola Navone. Die Italienerin verwendet sie für Geschirr, Fliesen, Sofas oder Wandlampen. Die Wandpaneel-Kollektion «Addiction» besticht durch einen drei Meter grossen blauen Fisch, der keck von der gepunkteten Wand in den Raum blickt. Das dicke Papier wird ohne Leim aufgetragen und lässt sich leicht abwischen. NLXL

Für Sesselkleber Ein Sessel für Mussestunden: Der «Lady Chair» von Marco Zanuso aus dem Jahr 1951 wurde während kurzer Zeit seriell produziert, verschwand dann aber wieder von der Bildfläche.

Nun stellt der italienische Möbelhersteller Cassina das für die damalige Zeit sehr innovative Modell in drei Polsterfarben wieder her. Cassina

Ein Brett für zwei «Yuva» ist ein Bett von stiller, eleganter Präsenz. Das in Mailand ansässige Designstudio Aksu Suardi hat es als eine Art gepolstertes Tablett auf vier Holzbeinen konzipiert. Die hohen Rückenkissen erinnern an die Polster des gleichnamigen Sofa-Systems von 2012. De Padova

Bunte Garderobe Die Kleiderhaken «Jelly» der spanischen Architektin und Designerin Patricia Urquiola erinnern in Farbe und Form an die namengebenden Wackelpuddings.

Hergestellt werden sie aus transparentem Polycarbonat, und sie sind äusserst dekorativ. Kartell

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SPOTLIGHT

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Gebogene Klasse

Rund ums Licht

Die Möbelkollektion «Kaari» ist eine Hommage an Alvar Aalto, Meister runder Formen und Mit­ begründer der finnischen Marke Artek. Sie besteht aus Tischen und Regalen, die aus Holz und Stahl gefertigt sind, und zeichnet sich aus durch das für Aalto so cha­ rakteristische Bugholz. Die Entwürfe stammen allesamt vom Brüderpaar Ronan und Erwan Bouroullec. Artek

84 Jahre alt ist Alessandro Mendini kürzlich geworden, und er mischt im Design-Geschehen nach wie vor mit. In den siebziger Jahren verschrieb sich der Mailänder einem radikalen, unangepassten Design, war Mitbegründer der hochangesehenen Designschule Domus Academy und Herausgeber des Magazins «Domus». Massgeblich mitgeprägt hat er die Handschrift der Küchenaccessoires von Alessi. Die neue Tischleuchte «Amuleto» hat er für seinen Enkel entworfen. Sie besteht aus drei Farbkreisen, wovon einer als LED-Lichtkrone fungiert. Ramun

Spielende Leichtigkeit Servieren mit Stil Stine Gam und Enrico Fratesi vom schwedischen Label Gam Fratesi haben für diese Tabletts besonders biegsames Leder und ein filigran wirkendes Metall verwendet. Das erklärt den Namen dieses Dreier-Sets: «Karui». Das ist japanisch und bedeutet «weich» und «leicht».

Jedes dieser Kupferobjekte ist mit einem andersfarbigen Lederboden belegt. Skultuna

Mit «Chelsea» hat der Schweizer Designer This Weber einen ergonomischen Polsterstuhl entworfen, der schon kurz nach Einführung in mehreren Altersresidenzen Einzug fand (im Bild die Musiker- und Schauspieler-Altersresidenz Casa Verdi von Giuseppe Verdi). Dank abgestimmter Höhe und Armlehnen fällt dem Sitzenden das Aufstehen besonders leicht. Very Wood (mfu.)

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REPORTAGE

WIE EINST DIE PATRIZIER

FOTOS: BRUNO HELBLING

Auf dem Dietschiberg, hoch über Luzern, thront ein ehrwürdiges Herrenhaus. Dank einem vorsichtigen Umbau erinnern nach wie vor viele Details der repräsentativen Räume an frühere Jahrhunderte

Vor dem Herrenhaus auf dem Dietschiberg bei Luzern befindet sich eine kleine Kapelle, die um etwa 1648 errichtet wurde.

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REPORTAGE

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REPORTAGE

«Heute ist das alte Herrenhaus ständig belebt.»

Oben: Dekorative Elemente finden sich in der Architektur selbst, werden aber auch von den Bewohnern ins Haus gebracht.

Oben rechts: Die renovierten Röumlichkeiten verbinden altes Gemäuer mit neuer Inneneinrichtung.

Unten: Auch im Treppenhaus ist der Glanz alter Zeiten deutlich zu spüren.

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er von der Stadt Luzern hochschaut zum Dietschiberg, der sieht zuoberst ein markantes weisses Gebäude, einst Sitz vornehmer Luzerner Patrizierfamilien. Bereits im frühen Mittelalter stand auf dem Dietschiberg die Behausung eines alemannischen Bauern mit Namen Diezo; erstmals urkundlich erwähnt wurde dieser Hof des «Diezo auf dem Berg» 1325. Über den weiteren geschichtlichen Verlauf gibt Architektin Petra König aus Luzern Auskunft: «1580 kaufte Ritter Jost Krepsinger die Liegenschaft. Er errichtete auf seinem Hof ein stattliches steinernes Wohnhaus – das heutige, im 18. Jahrhundert in barockem Stil umfänglich umgebaute Herrenhaus Dietschiberg.» Sie und ihr Team haben das Herrenhaus mit viel Sensibilität und in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege der Stadt Luzern restauriert und eingerichtet.

Versteigert und besungen Nach dem Untergang der alten Eidgenossenschaft 1798 mussten auch die Patrizier bürgerlichen Berufen nachgehen. Das Herrenhaus auf dem Dietschiberg verlor mit den Jahren seine Attraktivität als Repräsentationsbau und ging 1907 anlässlich einer Versteigerung an den Luzerner Rechtsanwalt und späteren RegierungsResidence 3 / 2015

rats Arthur Oswald. Noch im selben Jahr erhielt er die Bewilligung, auf dem Dietschiberg eine Gaststätte zu errichten, fünf Jahre später liess Oswald auf den vom Dichter Carl Spitteler wegen seiner «kühlen Bergluft» und des «prächtigen Blicks auf die Stadt» besungenen «kleinen Rigi» eine Bahn bauen. 1977 brannte das Restaurant ab, ein Jahr danach wurde der Bahnbetrieb eingestellt.

Architektonische Perle Noch Arthur Oswald sen. hatte 1920 dem 17 Jahre zuvor auf dem Sonnenberg gegründeten Golfclub Luzern – einem der ältesten Golfklubs der Schweiz – einen grossen Teil des Dietschibergs verpachtet.

1997 konnten dann die Golfer von einem Enkel Oswalds die gesamte Liegenschaft käuflich erwerben, auch das Herrenhaus, und nutzen den prächtigen Landsitz seither für repräsentative Anlässe. «Durch den Erwerb dieser historisch bedeutsamen Immobilie hat man eine Verantwortung übernommen, der man mit dem Umbau und der Restaurierung nun nachgekommen ist», sagt Architektin König.

Auch heute hat das Ensemble aus spätmittelalterlichen und barocken Gebäudeteilen nichts von seinem Reiz verloren. Die idyllische Umgebung, die phantastische Aussicht und der durch die Renovation wieder freigelegte Originalzustand aus

REPORTAGE dem 18. Jahrhundert machen das «Herrenhaus auf dem Dietschiberg» innen wie aussen zu einer architektonischen Perle.

Petra König beschreibt das Konglomerat, welches sich hinter den dicken Mauern verbirgt, folgendermassen: «Das Herrenhaus wurde in drei Etappen erbaut. Der älteste Hausteil stammt aus dem 14. und 15. Jahrhundert. 1582 wurde dann ein Anbau erstellt, und 1739 wurde das Gebäude so, wie es heute noch dasteht, vollendet.»

Die Kapelle neben dem Herrenhaus, der kleine, rechteckige Bau mit Dachreiter, Barockaltar und Glocke, sei etwa um 1648 errichtet worden.

Unterschiedliche Epochen mit verschiedenen architektonischen Ausformulierungen – das bedingte eine der Geschichte des Hauses gerecht werdende Restaurierung und Konservierung. «Besonders im Inneren zeigen sich heute wieder wunderschöne Details und handwerklich sensible Ausbauten, einzigartige Böden und herrliche Wandverkleidungen in ihrer ganzen Pracht», so König. Vor der Renovation wurden einzig die Räume im Erdgeschoss für besondere Anlässe genutzt, die oberen Stockwerke verkamen zu Stauräumen und Abstellkammern.

König hat darum in Zusammenarbeit →

Links: Prachtvolle Böden finden sich auch in den Schlafzimmern.

Unten: Ein Glasabschluss beim Treppenhaus separiert die Dachwohnung.

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König Architektur In Räumlichkeiten im obers­ ten Geschoss eines Luzerner Altstadtgebäudes unweit der Kapellbrücke widmet sich König Architektur Projekten, die oft durch eine vornehme Lage bestechen. Wert gelegt wird auf eine klare Formensprache und edle Materialien. Petra König und ihr Team planen und bauen repräsentative Villen am Vierwaldstättersee sowie Boutiquen und nehmen sensible Umbauten an geschichts­ trächtigen Objekten vor. � www.pka.ch

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REPORTAGE

→ mit der Luzerner Baukommission ein neues Nutzungskonzept erarbeitet.

Im Erdgeschoss betritt der Besucher als Erstes eindrückliche Repräsentationsräume. Der Hauptraum – der Luzerner Saal – wird vom Golfklub als Versammlungsraum genutzt. Ein separates Herrenzimmer mit bequemen Sesseln lädt zum Zigarrengenuss ein; hierfür wurden eigens eine Rauchentlüftung und ein Humidor eingebaut. Die tiefen Leibungen der dicken Wehrmauern, die Butzenscheiben, der prächtige Boden und die Wände sind Zeugen aus der Zeit der reichen Patrizier.

Repräsentieren und wohnen Das Obergeschoss besteht aus sechs etwa gleich grossen quadratischen Räumen. In den grossen Küchenraum wurden Dusche und Toilette integriert. Daneben befinden sich, im Gegenuhrzeigersinn, ein feudales Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Polstergruppe. Der anschliessende Essraum wird heute ergänzt durch einen Medienraum zur Vorführung von Filmen und Projektionen über das Gebäude und dessen Geschichte.

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Das Dachgeschoss wurde zu einer eigenständigen 3,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Treppenauge erhielt deshalb einen Glasabschluss, und die topmoderne Küche mit Balkon wurde mit einem grosszügigen Essraum komplettiert.

Beidseits davon befinden sich zwei grosse Schlafzimmer: Herrliche Böden, tiefe Mauerleibungen und das schöne Wandtäfer zeigen auch hier, dass man sich in einem sehr alten Prachtbau befindet.

Zwischen den Schlafzimmern bietet ein Wohnzimmer Entspannung, und zwei Bäder, jeweils von den Schlafzimmern direkt zugänglich, vervollständigen das Raumprogramm.

«Das Besondere an diesem Haus ist, dass sich alle beschriebenen Bauphasen im Grundriss abzeichnen», sagt Petra König. «Dank dem Entgegenkommen der Denkmalpflege konnte die alte Bausubstanz mit zeitgemässen Innenausbauten ergänzt werden.» Natürlich galt es auch, die Aussenhülle des Herrenhauses zu sanieren: Defekte Ziegel, Spenglerbleche und Fallrohre wurden zum Teil ersetzt, Schindeln gereinigt und zeilenweise aus-

Oben: Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung sowie die unterschiedlichen Bodenbeläge.

Ganz oben: Wunderbare Böden sorgen für nobles Ambiente.

Oben links: Damals wie heute kann im Herrenzimmer stilecht geraucht und diskutiert werden.

getauscht und die Risse in der Fassade geschlossen. Mit all diesen Massnahmen hat die Bauherrschaft das geschichtsträchtige Herrenhaus wieder nutzbar gemacht und die Gebäudestruktur erhalten. Das Haus ist ein schutzwürdiges Kulturdenkmal von erheblichem künstlerischem, historischem, heimatkundlichem und wissenschaftlichem Wert.

Dadurch, dass jetzt die oberen Geschosse bewohnbar sind und die restlichen Räumlichkeiten für Versammlungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden können, ist es nun ständig belebt. Und nicht zuletzt ist Luzern durch die Sanierung des Herrenhauses auf dem Dietschiberg mit seinem grossen Garten und seiner einzigartigen Aussicht um eine Attraktion reicher geworden.

Gerald Brandstätter

NZZ Real Estate Days 5 . / 6 . N OV E M B E R 2 0 1 5 , B A D R AG A Z

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REPORTAGE

VORSORGE AUS STAHL UND BETON

FOTOS: NICO SCHÄRER

Wild Bär Heule Architekten aus Zürich bauten ein Dreiparteienhaus in Uster. Im Moment sind die Wohnungen vermietet, die Kapitalanlage könnte aber dereinst die Altersresidenz der drei Architekten werden

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Diese Seite: Drei moderne Stadtwohnungen ersetzen ein Einfamilienhaus.

Links: Sehr beliebt bei der Familie Kalt ist der Sitzplatz hinter dem Haus.

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REPORTAGE

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icht weit vom Bahnhof Uster entfernt fällt ein helles Ge­ bäude mit kannelierter Sicht­ betonfassade zwischen zwei­ und dreistöckigen Einfami­ lienhäusern angenehm auf. Das Haus ver­ eint drei Stadtwohnungen in sich, jede mit ihrem ganz eigenen Charakter, und ersetzt ein zweistöckiges Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren. Wild Bär Heule Architek­ ten haben hier auf einer ziemlich kleinen Parzelle gezeigt, dass eine Nachverdichtung möglich ist. Nach eigener Aussage, «ohne die städtebauliche Identität des Quartiers zu verletzen». Die Idee des Solitärbaus, der auf alle vier Seiten ausgerichtet ist und die Häuser im Quartier prägt, sei für den Neu­ bau übernommen worden, sagt Ivar Heule, einer der Partner des Zürcher Architektur­ büros. Eine halböffentliche, pflegeleichte Gartenanlage, die allen Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht, umgibt das stolze Stadthaus.

Reich an Details Die Architekten hätten in Uster «zum ersten Mal mit eigenem Geld» gebaut, erklärt Ivar Heule. Zum einen habe sich mit dem Haus die Möglichkeit ergeben, eine eigene Kapitalanlage zu erstellen, und darüber hinaus die Option, die Wohnun­ gen im Alter dereinst selbst bewohnen zu können. Zum anderen wollten Wild Bär Heule Architekten zeigen, dass sie, die davor vermehrt Wohnhäuser im gehobe­ nen Preissegment erstellt haben, auch kos­ tenbewusst bauen können. Dabei wurde darauf geachtet, formal nicht über die Stränge zu hauen und dennoch viel Wert

Oben und rechte Seite oben: Jan Kalt wohnt mit seiner Familie im Erdgeschoss. Der sägerohe Holzboden und die lediglich weiss gestrichenen Backsteinwände sind für eine Mietwohnung aussergewöhnlich.

Rechts: Grosse Fensteröffnungen bringen Helligkeit in jeden Raum.

Rechte Seite unten: Überhohe Räume auf allen Stockwerken sorgen für Luft und Grosszügigkeit.

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Die Wohnung ist voller überraschender Details, der «Fussabdruck» der Familie trotzdem klein.

auf Details zu legen, was die Fassade am offensichtlichsten zeigt: Der Baukörper erhält durch die reliefartige Oberfläche der Fassade eine Gliederung. Sie bekommt durch die Kannelierung, die durch in den Beton eingelegte Matrizen erreicht worden ist, beinahe etwas Stoffliches. Dazu passt, dass neben dem Gewand der Fassade auch die Sonnenstoren nicht alltäglich erschei­ nen; sie sind eine Eigenerfindung von Wild Bär Heule und bestehen aus einem Insektenstoff, der mit kunstvoller St. Gal­ ler Stickerei versehen ist, wodurch sie dem Innenraum eine – für eine Mietwohnung – unübliche Eleganz verleihen.

Weiter haben die Architekten, die, wie sie selbst sagen, viel Spass an den Materialien haben, auch im Innenraum kostenbewusst, aber nicht weniger inno­ vativ gebaut. Ein weiss gestrichenes Indus­ triemauerwerk und ein sägeroher Holz­ boden herrschen als einfache Oberflächen in allen Räumen vor, inklusive der Bäder und der offenen Wohnküchen. Gleich­ zeitig hat man aber auch an Einbauschrän­ ke gedacht, ein Luxus, der wie die über­ hohen Räume, von Jugendstilwohnungen aus der Gründerzeit bekannt, über die Jahre im Wohnungsbau aber leider weg­ rationalisiert worden ist. Hingegen wurde auf einen Lift aus Platz­ und nicht zuletzt auch aus Kostengründen verzichtet.

Subtile Erfindungen In der 3,5­Zimmer­Wohnung im Erdge­ schoss lebt heute die dreiköpfige Familie Kalt, die aus Chur hergezogen ist. Man schätzt sich sehr glücklich, hier wohnen zu können. Das hat weniger mit der Lage oder den von Nebel dominierten Winter­ monaten zu tun als mit dem Haus selbst und der Wohnung, die allen – Jan Kalt ist ursprünglich Architekt – sehr gefällt. Sie können den Garten nutzen und haben eine Wohnung, die über eine spezielle Atmo­ sphäre verfügt. «Subtile Erfindungen → Residence 3 / 2015

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REPORTAGE

Rechts: Der Zugang zum Garten von der Loggia macht die Wohnung gerade für eine Familie sehr attraktiv.

Die Architekten Wild Bär Heule Architekten gibt es unter diesem Namen seit 2008.

Thomas Wild und Sabine Bär arbeiteten damals schon 20 Jahre lang zusammen, seit 2004 mit Ivar Heule als Partner. Das Büro beschäftigt heute rund 15 Mitarbeiter und hat ein breites Portfolio an Objekten vorzuweisen. Privathäuser, Siedlungen, Dienstleistungs- und Gewerbebauten, aber auch Umbauten gehören zu den Aufgabengebieten des im Zürcher Seefeld ansässigen Büros. Mehrparteienund Privathäuser im gehobenen Segment machen dabei den grössten Anteil aus. Mit dem Wohnhaus in Uster beweisen Wild Bär Heule Architekten, dass sie auch günstig bauen können – ohne dass die architektonische Qualität darunter zu leiden hat. (jke.)

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Die Sonnenstoren sind eine Eigenerfindung der Architekten aus besticktem Insektenstoff. → machen diese Wohnung aus», sagt Jan Kalt. «Das Schöne an dieser Art von Architektur ist, dass sie nicht überladen, aber durchdacht und präsent ist und einen reichen Gesamteindruck hinterlässt.» Die Wohnung sei voller überraschender Details, jedoch sorge sie mit ihrer Grösse von 82 Quadratmetern dafür, dass der «Fussabdruck» der Familie nun kleiner sei – was die Kalts sehr schätzen und was auch sehr zeitgemäss ist. Die Loggia als Sommerzimmer, clevere Einbauschränke, zwei Nasszellen, die Waschmaschine in der Wohnung und die hohen Räume würden, so Kalt, die «fehlenden» Quadratmeter bei weitem wettmachen.

Eine «Piazza Grande» im Kleinen So kompakt das Wohnungsinnere, so sehr wurde beim Wohnhaus in Uster viel Wert auf einen grosszügigen Aussenraum gelegt.

Die Hochparterrewohnung geht auf den

Garten, die Wohnung im ersten Stock mit dem gleichen Grundriss wie die untere Wohnung hat eine doppelgeschossige Loggia, und die Maisonnettewohnung im obersten Stock wird von einer Dachterrasse gekrönt.

Noch sind alle drei Wohnungen vermietet, aber die Architekten könnten es sich durchaus vorstellen, im Alter selbst in das eigene Haus zu ziehen, schliesslich haben sie hier genau so gebaut, wie es auch ihnen gefällt. Ivar Heule nähme nicht etwa die Attikawohnung, zöge er jetzt in sein Stadthaus, sondern diejenige im ersten Oberstock. Grund dafür ist die Erfindung, die ihm persönlich am besten gefällt: die sechs Meter hohe Loggia. Jenny Keller

REPORTAGE

Oben und oben rechts: Grundriss des ersten Obergeschosses (1:100) und Situationsplan (1:500).

Links: Auch die Oberflächen in den Nasszellen sind aus Holz beziehungsweise aus gestrichenem Backstein.

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SPOTLIGHT

Sinnvoll schön Wer versucht, gutes Design mit einer reibungslosen Bedienung zu paaren, lässt beide Hirnhälften gegeneinander antreten. Gelingt der Versuch, entsteht oft Geniales Neue Leichtigkeit Für Menschen, deren Bewegungsfreiheit eingeschränkt ist, wurde die Küche «Argos Care Center» entwickelt. Das lediglich zehn Zentimeter tiefe, flache Becken lässt sich mit dem Rollstuhl unterfahren und ist so bequem und sicher zugänglich. Zusätzliche Erleichterung beim Bedienen des Wasserablaufs schafft ein neues Druckknopfventil, das neben dem Becken bei der separaten Ausgussmulde placiert ist. Franke

Hübsch kaschiert Bei der Kücheninsel «Minà» vermischen sich industrieller Charme und Nostalgie.

Doch hinter dem Retro-Look aus pulverbeschichtetem Stahl und den kontraststarken Bedienreglern steckt hochmoderne Küchentechnik. Der Herd kann mit Induktions- oder Gaskochfeldern bestückt werden. Minacciolo

Küchenlotse Schlank und rank Der Einhebel-Küchenmischer 320 aus der «Metris Select»-Serie ist mit einem diskret integrierten Ausziehauslauf ausgerüstet. Auch bei wenig Platz vor der Wand kann der vertikale Griff gut bedient werden. Hansgrohe

Übersicht von oben, von links und rechts bietet der «Kitchen Tower». Dank cleverer Einteilung sind Utensilien und Gewürze immer griffbereit. Peka

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SPOTLIGHT

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Hereinspaziert Die Duschbadewanne «Twinline 1» verfügt über eine durchgehende, in die Badewanne integrierte Duschtür. Sie wird nach innen geöffnet und ermöglicht einen bequemen, fast schwellenlosen Einstieg in Dusch- und Badebereich. Artweger

Stütze im Alltag Die Accessoires und Möbel der Badkollektion «Ever Life Design» sind ganz auf Sicherheit ausgerichtet und somit ideal für Kinder und ältere Personen. Dazu gehört auch «Rung», ein Wäschesammler, der gleichzeitig auch ein Hocker ist und eine praktische Anlehnstütze aufweist. Thermomat

Küchenskulptur «Mammut» ist ein gelenkig-schlanker Dampfabzug

aus Metall, der am besten zu einer Kochinsel eines modernen Loft passt, um den Industrie-Look zu zelebrieren. Minacciolo

Spieglein, Spieglein . . .

Der Schminktisch «Beauty Desk» fügt sich diskret in das Bademöbel «Mood» ein. Das Schweizer Duo Stauffacher Benz hat ihn mit hochklappbarem Deckel entworfen. Auf dessen Unterseite ist ein Spiegel angebracht, im Fach sind die Pflegeutensilien verstaut. Ist der Deckel zu, wird er als Ablagefläche genutzt. Talsee (mfu.)

Buntes Bad Wirkt das Badezimmer gar clean und weiss, braucht es Accessoires, die Akzente setzen. Bei der farbenfrohen Frottierwäsche-Kollektion «Romy» kann man zwischen Badeteppich, Hand- beziehungsweise Badetüchern und Bademänteln wählen.

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IMMOBILIENMARKT

Traum vom Haus im fernen Land Der starke Franken lässt Ferienobjekte im Ausland attraktiv erscheinen. Doch der Erwerb von Zweitwohnungen und Häusern in anderen Ländern ist anspruchsvoll. Wer in seinem Traumdomizil Ferien machen oder den Lebensabend geniessen will, sollte sich vor dem Kauf genau informieren

E

ine Eigentumswohnung auf Mallorca oder in der Toskana, warum denn nicht? Dank der anhaltenden Frankenstärke sind die Angebote derzeit besonders günstig.

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland erscheint zudem heute weniger kompliziert als früher. Ein Klick, und man ist dabei, das suggerieren die gossen Immobilienportale und die Websites spezialisierter Vermittler.

Im Angebot figurieren beispielsweise eine Traumvilla am Ufer des Balaton (Ungarn), die für umgerechnet 93 000 Franken zu haben ist, oder eine Villa mit Pool in Hua Hin (Thailand) für 136 000 Franken.

Eine Umfrage bei Maklern und Immobilienportalen bestätigt den ersten Eindruck: «Wir stellen eine verstärkte Nachfrage nach Wohnimmobilien und Zweitwohnsitzen im Ausland fest», sagt Sven Odia, einer der beiden Chefs der Maklerkette Engel & Völkers. Objekte in den Metropolen, aber auch in den bevorzugten Ferienregionen der Welt seien besonders beliebt. Zu diesen Immobilien-

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Hotspots zählen nach Odias Einschätzung die Ia Lagen in Hauptstädten wie London, Paris, Madrid, New York oder Dubai.

Weitere gesuchte Investitionsstandorte befinden sich in den populären Ferienregionen im Mittelmeerraum, etwa an der Côte d’Azur, in der Toskana, auf den Balearen sowie an den etablierten Destinationen in den USA. Nach Odia sind vor allem hochwertige Objekte in diesen Lagen als Investition geeignet, versprechen sie doch gute Wertsteigerungen.

Immer mehr Schweizer im Ausland Der starke Franken ist der Hauptgrund für die deutlich gestiegene Nachfrage nach Immobilien im Ausland, darin sind sich die befragten Immobilienexperten einig.

Einen weiteren Grund für das zunehmende Interesse dafür sieht Alexander Grohmann vom Portal Immowelt bei der Migration aus Ländern Mitteleuropas: «Es gibt Jahr für Jahr mehr Auswanderer.» Das Departement für auswärtige Angelegenheiten (EDA) bestätigt dies:

«Die Zahl der Schweizer, die im Ausland leben, steigt seit Jahren stetig an.» Die Hitliste der Länder, für die sich die Besucher von Immowelt am stärksten interessieren, wird ganz klar von Deutschland angeführt. Auf Platz zwei liegt Spanien, vor Italien, Frankreich und Österreich.

Ebenfalls noch unter den Top Ten befinden sich Griechenland, die USA, Kroatien, Thailand und Portugal.

Beim Konkurrenten Homegate hat man festgestellt, dass vor allem Objekte in China, Polen und Österreich auf signifikant grösseres Interesse stossen als in den Vorjahren. Bezüglich des Objektbestands stechen Tschechien, Polen und die Türkei hervor. Der Bestand an angebotenen Immobilien in diesen Ländern hat deutlich zugenommen.

Schnuppern in Immobilienportalen ist das eine, den Kauf auch tatsächlich abschliessen das andere. Bis man ein Haus oder eine Wohnung effektiv besitzt, braucht es einen langen Atem. Wie Grohmann ausführt, erfolgt ein Immobilien-

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ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

IMMOBILIENMARKT

erwerb im Ausland grundsätzlich immer in mehreren Akten: «Über eine Plattform finden die Suche, die Informationsbeschaffung, die Marktanalyse und die erste Kontaktaufnahme mit dem Anbieter statt.»

Der Vorteil, den das Internet in diesem Stadium biete, sei die grosse Auswahl, die detaillierten und bebilderten Exposés sowie die unkomplizierte Möglichkeit, mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen.

Klar ist aber: Die eigentliche Abwicklung des Kaufs kann nicht über das Immobilienportal geschehen. Der Weg zum Traumhaus in der Toskana, an der Costa Brava oder in Florida ist also doch länger, als die meisten denken.

Hoher Aufwand lohnt sich Nach der Kontaktaufnahme übers Internet sind allein der Anbieter und der Kaufinteressent sowie je nach Land ein Notar, ein Rechtsanwalt oder ein anderer Sachverständiger für die weiteren Schritte bis zum Abschluss verantwortlich. «Weil die Rahmenbedingungen und die Rechtssicher-

heit beim Immobilienkauf von Land zu Land variieren, gibt es in dieser Phase am meisten zu tun», sagt Odia. Im Ausland unterliegen Kauf, Besitz und schliesslich auch der Verkauf von Immobilien Regeln, die von jenen in der Schweiz zum Teil stark abweichen. Käufer sollten sich unbedingt auch über anfallende Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer informieren.

Weiter gilt es, Fragen der künftigen Verwaltung, der Instandhaltung sowie der Sicherheit zu klären. Einige der nötigen Arbeiten wie zum Beispiel Behördengänge und Terminvereinbarungen werden von Maklerfirmen vor Ort angeboten. Weltweit tätige Firmen verfügen darüber hinaus über ein Netzwerk von erfahrenen Experten wie Anwälten, Notaren, Architekten und Steuerberatern.

Der vergleichsweise hohe Aufwand, die passende Immobilie in der Ferne zu finden, lohnt sich: «Immobilien, die am richtigen Standort gekauft worden sind, werden immer eine gute Investition sein», ist Sven Odia überzeugt. Auf- →

Der Weg zum eigenen Haus an der Costa Brava oder in der Toskana ist länger, als man denkt.

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DER ANGENEHMSTE WEG, NOCH KLÜGER ZU WERDEN Was hat es mit dem Schneemann auf sich? Was mit der Brille mit dem Loch im Glas? Mit dem traurigen Ballon, dem die Luft ausgegangen ist?

Sie waren, wie alle anderen hier abgebildeten Objekte auch, Sujets auf dem Titelblatt des «NZZ Folio». Wofür sie standen? Nicht für das Naheliegende.

Das «NZZ Folio» widmet sich jeden Monat einem Thema, das über den Tag hinaus aktuell ist. Das Titelblatt interpretiert dieses Thema mit einem unerwarteten Dreh. So wie die Geschichten im Heft die Leserinnen und Leser nicht nur informieren, sondern auch unterhalten und überraschen sollen.

Wer das «NZZ Folio» liest, wählt den angenehmsten Weg, noch klüger zu werden.

Der Schneemann schmolz übrigens auf dem Titelblatt des Hefts «Diät» vor sich hin, die zerschossene Lesebrille war ein Sinnbild für «Krimi», und der schrumpelige Luftballon illustrierte «Seelennot».

Daniel Weber, Chefredaktor «NZZ Folio»

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E-COMMERCE Was Kunden erst zu Königen macht

Selfie zu tun hat November ICH Was das Ich mit dem Selfie Dezember STAR WARS Von der Macht eines Films

REPORTAGE

IMMOBILIENMARKT

Nie ohne fachkundige Beratung Was es beim Erwerb einer Auslandimmobilie zu bedenken gilt: •

Objektlage und Infrastruktur am Ort sind für den Kaufpreis von hoher Relevanz. Die drei wichtigsten Kriterien sind, wie in der Schweiz auch: Lage, Lage und nochmals Lage.

•

Beim Kauf arbeitet man mit Vorteil mit einem unabhängigen Immobilienprofi zusammen, der den lokalen Markt gut kennt. Er kann die rechtliche Situation vor Ort und das genaue Prozedere am besten einschätzen und beurteilen, ob ein Kaufpreis angemessen ist.

•

In vielen EU-Ländern funktioniert ein Kauf ähnlich wie hierzulande.

Unterschiede gibt es aber in Steuerfragen.

•

In einigen südeuropäischen Ländern ist die Rechtslage weniger eindeutig. So besteht die Gefahr, eine Immobilie zu erwerben, für die keine Baugenehmigung vorhanden ist oder vorhanden war. Grundund Eigentumsverhältnisse sind hier also besonders gründlich abzuklären. Und, wie bei uns: Ausländer sind in einigen Ländern nicht zum Kauf berechtigt, wenn sie sich nicht dauerhaft niederlassen.

•

Zur Kontrolle der Bausubstanz sollte man in jedem Fall einen Experten beiziehen. Mitunter lohnt es sich sogar, eine Fachperson aus der Schweiz einfliegen zu lassen. Abschreckende Beispiele von Ferienimmobilien mit erheblichen Baumängeln gibt es viele.

•

Die Vermietung des Ferienhauses aus der Ferne ist sehr anspruchsvoll. Die Kosten für Verwaltungsaufwand, Website, Betreuung vor Ort, Schlüsselübergabe und Endreinigung sind nicht zu unterschätzen. Mitunter können sie die Mieteinnahmen sogar übersteigen. Eine Vertrauensperson vor Ort ist unerlässlich.

•

Wer am gewünschten Ort eine Ferienwohnung mietet, kann besser einschätzen, ob ein Kauf die richtige Entscheidung ist.

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→ grund des begrenzten Angebots und einer kon­ stant hohen Nachfrage in den bevorzugten Lagen würden sich diese Immobilien als «wertbeständige Vermögensanlagen mit Steigerungspotenzial» erwei­ sen. Was der Leiter der Maklerkette nicht sagt: Vor einem generellen Preisrückgang, wie er vor einigen Jahren in Spanien zu beobachten war, ist man nie geschützt. Wichtig ist in jedem Fall, sich von Anfang an professionelle Unterstützung zu suchen (siehe Textbox links). Mit der richtigen Beratung und einer seriösen Begleitung im ganzen Kaufprozess lassen sich Fallstricke umgehen und unerwünschte Kosten vermeiden.

Schweizer Banken halten sich zurück Fragt sich noch, wie der Kauf einer Auslandimmobilie finanziert werden soll. Denn viele Schweizer Banken, darunter auch die beiden Grossbanken UBS und Cre­ dit Suisse, bieten grundsätzlich keine Hypotheken für Auslandimmobilien mehr an. Ausnahmen, wie sie früher für grenznahe Objekte gemacht wurden, sind selten geworden. Der Grund für die Zurückhaltung ist vor allem die schärfere Regulierung von grenz­ überschreitenden Bankentransaktionen.

Hinderlich sind auch die verschiedenen Rechts­ systeme: Als Sicherheit für einen Hypothekarkredit wollen Banken beispielsweise, dass dieser Kredit in Form eines Schuldbriefs im Grundbuch eingetragen wird. Doch ein solcher Grundbucheintrag ist bei einer Inlandfinanzierung wesentlich weniger aufwendig als bei einer Immobilie im Ausland. Auch bei Homegate wagt man sich in Bezug auf die Finanzierung nicht über die Grenze hinaus: «Unsere Online­Hypothek kann man ausschliesslich für Objekte in der Schweiz abschliessen», hält Daniel Bruckhoff, Leiter Marke­ ting des Internetportals, fest.

Doch die Lücke, welche die Schweizer Banken offen lassen, lässt sich schliessen. Banken gibt es schliesslich auch anderswo. Oft verlangen lokale Insti­ tute aber höhere Hypothekarzinsen, bieten dafür aber eine höhere Belehnung. In Malta etwa lassen sich so bis zu 70 Prozent des Kaufpreises finanzieren. Weil die Immobilienpreise im Ausland stärker schwanken, sollte man aber vorsichtig bleiben und das Objekt mit maximal 50 Prozent des Werts belehnen. Fredy Gilgen

Beliebte Zielländer für Zweitobjekte Deutschland

Italien

Frankreich

Spanien

Griechenland

Kroatien

Hohe Nachfrage in Städten wie München, Hamburg und Berlin sowie an den Küsten.

Nach dem Einbruch ziehen die Preise wieder deutlich an. Balearen und Kanaren sind gesucht.

Toskana und Ligurien gelten als bevorzugte Regionen für Ferienobjekte. Angebot steigt wieder.

Die tiefen Preise locken, aber Bürokratie und Unsicherheiten bremsen die Kauflust.

Paris, Atlantikküste und Côte d'Azur sind weiterhin en vogue.

Steuerfragen genau abklären.

Aufstrebender Immobilienmarkt mit zahlreichen Entwicklungsprojekten. Derzeit unterbewertet.

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STIMME AUS DEM MARKT FOTO: PAOLO DUTTO

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STIMME AUS DEM MARKT

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«Nur das Unerwartete ragt aus der Menge heraus» Liegenschaften zu vermarkten, werde zunehmend anspruchsvoller, sagt Letitia Zenhäusern von CSL Immobilien in Zürich Residence: Bei Büroflächen und gehobenen Wohnimmobilien besteht ein zunehmendes Überangebot. Das macht die Vermarktung anspruchsvoll. Wie lassen sich Zielgruppen ansprechen? Was wirkt?

Letitia Zenhäusern: Ein steigendes Angebot und eine sinkende Nachfrage verlangen nach ausgeklügelten und differenzierenden Massnahmen in der Vermarktung.

Das Thema Authentizität in der Kommunikation wird dabei wichtiger. Beschreibungen auf Websites, in Broschüren oder Flyern, welche die Immobilien allzu blumig darstellen, sind leider keine Seltenheit. Wenn Interessenten sich das Objekt dann ansehen, sind sie enttäuscht. Solche Beispiele trifft man im Immobilienmarketing oft genug. Man sollte in seiner Zielgruppe keine falschen Erwartungen aufbauen. Eine gute Positionierung und ein echtes Markenprofil wirken gut.

Was darf in keinem Angebot fehlen?

Die Interessenten sind anspruchsvoller und gehen gezielter vor als noch vor einigen Jahren. Sie wollen keine Zeit vergeuden. Preislisten, Grundrisse oder Kontaktangaben müssen ohne Suche schnell zur Hand sein. Das hört sich banal an, aber manche Vermarkter verlieren dies aus den Augen. Ein wichtiger Faktor ist zudem die Visualisierung des Angebotes. Die Technologie bietet da laufend neue Möglichkeiten.

Realitätsnahe, dreidimensionale Darstellungen oder die Weiterentwicklung der soge-

Mit welchen Mitteln setzt man sich von der Konkurrenz ab?

Mit Kreativität. In Zeiten einer konstanten Informationsflut ragt nur das Unerwartete aus der Menge heraus. Die Adressaten dürfen nicht das Gefühl bekommen, sie hätten die Geschichte schon mehrmals gehört und gesehen.

nannten Augmented-Reality-Technologie sind Beispiele dafür. Ihr Einsatz ist aber aufwendig und hängt vom jeweiligen Objekt ab.

Was machen Sie anders?

Unsere Diversität ist unsere Spezialität. Als unabhängiges Unternehmen bieten wir verschiedene Dienstleistungen unter einem Dach an. Wir vermieten und verkaufen Wohnungen, vermieten Büroflächen, verkaufen Anlageimmobilien, entwickeln, bewerten und analysieren Immobilien. Für Auftraggeber, welche verschiedene Immobilien-Dienstleistungen benötigen, ist es praktisch, einen einzigen Ansprechpartner, einen Allrounder wie uns, zu haben.

«Man sollte in seiner Zielgruppe keine falschen Erwartungen aufbauen.»

Wie wichtig sind persönliche Beziehungen?

Ein gutes Netzwerk ist eminent wichtig. Dies bedingt eine aktive Teilnahme am Marktgeschehen. Über persönliche Empfehlungen erhalten wir viele Aufträge.

Ihr Unternehmen hat eine eigene App im Angebot. Wer nutzt sie und wozu?

Wer sich schnell einen vertieften Einblick in die Regionen des Wirtschaftsraums Zürich im Wohnmarkt und Büromarkt verschaffen will, findet praktische Informationen wie Angebotsquoten und Marktpreise. Wer unterwegs ist und sich Informationen beschaffen will, dem liefert die interaktive Karte örtliche Mietzinse oder Verkaufspreise. Es ist zudem ersicht-

lich, ob das Angebot und die Preise im letzten Jahr gestiegen oder gesunken sind. Mit dieser App bietet CSL Immobilien einen zusätzlichen Nutzen für Auftraggeber und für Kauf- und Mietinteressenten.

Ihr Unternehmen publiziert Studien zur Marktentwicklung. Davon gibt es mehr als genug. Was bezwecken Sie mit dieser Arbeit?

Wir haben vor über 25 Jahren begonnen, unsere Marktkenntnisse und unser Know-how in einen Bericht einfliessen zu lassen. Diese jährlichen Publikationen haben sich etabliert. Sie sollen den Beweis dafür liefern, dass wir die entsprechende Erfahrung und Professionalität bieten. Dank der langjährigen Datenreihe und der Relevanz der Informationen sind wir vorne dabei.

Wie sähe Ihr persönliches Traumhaus aus?

Ich mochte schon immer Altbauten, wahrscheinlich, weil ich selber in einem Haus aus der Jahrhundertwende aufgewachsen bin. Eine Gartenwohnung in einer schönen alten Jugendstilvilla in meinem Lieblingsquartier Oberstrass in Zürich, das wäre mein Traum.

Interview: David Strohm

Breite Palette Letitia Zenhäusern (36) ist verantwort­ lich für Marketing und Kommunikation bei CSL Immobilien AG. Das Unterneh­ men mit 50 Mitarbeitern und Büros in Zürich und Winterthur ging aus den Firmen Colliers, Spaltenstein und Lerch hervor. www.csl­immobilien.ch

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REPORTAGE

FOTOS: STEFFEN THALMANN

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BROOKLYN DREAM Ihr Weg zur New Yorker Stadt-Oase war lang und schicksalhaft. Jetzt lebt die Schweizer K端nstlerin Clarina Bezzola inmitten von viel Gr端n und eigener Kunst Residence 3 / 2015

REPORTAGE

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chnell noch will Clarina Bezzola den Beistelltisch im Wohnzimmer putzen. Allerdings ist das etwas aufwendiger, denn es handelt sich dabei um eine Spezialanfertigung eines Schreiners: Sein Holzrahmen hält einen Glaskasten, den Bezzola mit Moos und Gewächsen bepflanzt hat. Nun sprüht die New Yorkerin Wasserstaub auf die Pflanzen, dann macht sie die abnehmbare Oberfläche mit Glasreiniger sauber und setzt alles wieder zusammen. «Früher war mir egal, wie ich wohne», sagt sie, «aber jetzt, wo Kunst und Zuhause eins sind, bin ich ständig am Putzen und Aufräumen.»

Clarina Bezzola kommt ursprünglich aus der Nähe von Zürich. Am Tag nach ihrer Maturafeier stieg sie in den Flieger nach New York. Ursprünglich wollte sie ein halbes Jahr bleiben, mittlerweile sind daraus 25 geworden. Das Schicksal wollte es so: Auf gut Glück nahm sie an der Aufnahmeprüfung der renommierten New Yorker Parsons School of Design teil und wurde auf Anhieb akzeptiert. Ihre Green Card gewann sie im Lotto – ebenfalls gleich beim ersten Anlauf. Inzwischen ist sie als Künstlerin weltweit etabliert und besitzt zwei Häuser im aufstrebenden Brooklyner Stadtteil Gowanus.

Ihren persönlichen American Dream möglich gemacht hat aber nicht zuletzt ein mutiges Immobilieninvestment: 1997 kaufte sie mit ihrem heutigen Ex-Mann eine Wohnung im East Village, damals noch eine äusserst heikle Gegend. «Das war mitten im Crack-Viertel, einmal hatten wir sogar einen Toten vor dem Haus», erzählt Bezzola. Die Vorbesitzerin des Apartments war eine Krankenschwester, die verschreibungspflichtige Medikamente aus dem Krankenhaus entwendete und an andere Drogensüchtige verkaufte. Für → Links: Zum Putzen des Oberlichts über der Dusche muss Clarina Bezzola aufs Dach klettern.

Oben: Eine offene Treppe führt in den ersten Stock.

Linke Seite: Eine grosse Schiebetür eröffnet von der Küche den Zugang direkt in den Garten, früher eine Betonwüste.

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REPORTAGE

Es bedurfte viel Vorstellungskraft, um das Potenzial des Hauses zu erkennen.

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→ gerade einmal 80 000 Dollar hatte das junge Paar die Wohnung damals gekauft.

Bei seiner Scheidung im Jahr 2010 verkaufte es das Apartment für mehr als das Zehnfache. «Allerdings haben wir auch rund 150 000 Dollar investiert», fügt Bezzola hinzu.

Mithilfe dieses satten Gewinns erstand die Künstlerin ein Haus in Gowanus, das von ihrem Studio aus direkt um die Ecke zum Verkauf stand. Das Studio hatte sie sich wenige Jahre zuvor zugelegt, sie bezog es nach der Scheidung. Ihr neu erworbenes Einfamilienhaus, das im Baujahr 1890 ursprünglich wohl für zwei oder drei Familien gedacht war, hatte einer Familie gehört, die offenbar zwar über das nötige Geld, aber über wenig Geschmack verfügte, wie Bezzola erzählt. Sie zeigt Fotos von der protzigen Küche in Dunkelblau; das gesamte ebenerdige Stockwerk war mit kaltem Marmor gefliest, der Garten war ein reines Betonfeld. Es bedurfte viel Vorstellungskraft, um zu sehen, welches Potenzial in dem Haus steckte.

Nach «fast sechs Jahren Baustelle» und der Unterstützung des New Yorker Architekturbüros Raad Studio wurde die Immobilie in eine kleine Oase verwandelt. Mit viel Holz und Schlichtheit ist das

Haus nahezu das Gegenteil dessen, was es einmal war. Das Erdgeschoss ist ein einziger offener Bereich, in dem das Wohnzimmer an der Fensterseite mit einer grosszügigen Sitzecke mit weissem Leinenbezug und dem Pflanzentisch über den breiten Esstisch in der Mitte des Raumes in die Küche übergeht. Nicht nur die längliche Anrichte mitsamt eigens eingelassenen Lautsprechern, auch die komplette Küche wurde von ein und demselben Tischler auf Wunsch angefertigt. Für sämtliche Oberflächen hat Bezzola ein mattes Schwarz gewählt. «Man soll schliesslich nicht die Küche angucken, sondern nach draussen», sagt sie. Angesichts der dunklen Farbe springe der Blick gleich in den Garten, der sich hinter einer riesigen Schiebetür aus Glas erstreckt.

Das Herzstück des Erdgeschosses – eigentlich des ganzen Hauses – ist die sogenannte Bubble, eine von der Künstlerin selbst kreierte Installation aus Beton und Gipsputz, die an die Sitzecke anschliesst. Wie eine Blase kommt die raumhohe Form aus der Wand, in einem ihrer Löcher versteckt sich ein Kamin, in einem anderen eine gesamte Sitzhöhle samt Fernsehbildschirm, durch die man auch in den ersten Stock klettern kann.

REPORTAGE In ihrer Kunst beschäftigt sich Bezzola viel mit Angst und dem Gefühl von Unbehagen. «Und was ist wohl am angsteinflössendsten? Wenn etwas unkontrolliert wächst», sagt die 45-Jährige, deren Installation praktisch aus der Wand hinauswächst und das Sofa und die Anrichte regelrecht verschlingt. Bezzola: «Mein Chemielehrer hat einmal gesagt: ‹Alles, was wir machen, ist, gegen das Chaos anzukämpfen.›» Dabei funktioniere das Universum doch in einer grösseren Ordnung. Sie selbst ist inspiriert von dem Gedanken, sich hinzugeben und darauf zu vertrauen, dass am Ende alles einen Sinn ergibt. «Natürlich kann das ziemlich unheimlich sein, aber eben auch beruhigend und gemütlich», erklärt die Künstlerin. Nach diesem Prinzip funktionieren auch die Sitzhöhle und der Kamin in der «Bubble».

Der zweite Stock ist der Malerei gewidmet. Für den Hauptraum ganz ohne Türen hat Bezzola Vorhänge genäht, in die sie eine Plasticfolie integriert hat, damit die Dämpfe der Farbe sich nicht im ganzen Haus ausbreiten. In einer Art →

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Linke Seite oben: Das offene Malatelier kann mit einem speziellen Vorhang abgetrennt werden, der die Dämpfe der Ölfarbe abfangen soll.

Linke Seite unten: Skulpturen-Atelier mit älteren Werken Bezzolas.

Rechts und unten: Die Installation «Bubble» im Wohnzimmer bietet auch einen gemütlichen Sitzplatz.

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REPORTAGE

Ein Highlight ist das in die Decke eingelassene Dachfenster – man duscht quasi unter blauem Himmel.

Oben: Clarina Bezzola in ihrem schlichten Bad. Ganz oben: Bezzola-Skulptur.

Rechts: Das Skylight erlaubt die freie Sicht auf den Himmel über Brooklyn.

→ kleiner Küche kann man die Pinsel auswaschen. Allein die Türen zum Bad und zum Büro lassen sich schliessen.

Das Highlight des obersten Stockwerkes mit den Schlafzimmern ist das Badezimmer im master bedroom, und zwar im wahrsten Sinne: In die Decke ist ein Dachfenster eingelassen, man duscht quasi unter blauem Himmel, Wolken oder unter Sternen. Dabei gibt es auch keine Duschkabine, vielmehr ist das gesamte Badezimmer abgetrennt durch eine Glaswand. Davorstehende Pflanzen versperren die Sicht aus dem Schlafzimmer, und man wähnt sich im Regenwald.

Das zweite Haus, in dem Bezzola ursprünglich ihr Studio bezog, ist mit dem ersten über einen Garten verbunden, der mit Renovierungsresten angehoben und mit Rasen bepflanzt worden ist. Noch immer arbeitet die Künstlerin im zweiten Stock, und zwar hauptsächlich an Skulpturen. Auf dem Dachgarten darüber blühen Rosen. Das Apartment auf der ersten Etage vermietet Bezzola für Kurzzeitmieter über das OnlineWohnungsportal Airbnb: «Ich mag den Wechsel», sagt sie, «verschiedene Menschen bringen immer unterschiedliche Energien mit sich mit.» Ausserdem wird das so erwirtschaftete Geld für die Instandhaltung des Hauses eingesetzt. «Ich teile den Wohnraum gerne, aber die Leute sollen sich im Gegenzug an den Kosten beteiligen, die eine so grosse Immobilie verursacht», sagt Clarina Bezzola. Wöchentlich treffen Anfragen von Menschen ein, die sie auf ihren Shows in der ganzen Welt kennenlernt und die zu Besuch nach New York kommen möchten.

Kim Bode

Stadtbezirke von New York

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10 km

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REPORTAGE

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New Yorks neue Wohntürme

Pulsierender Immobilienmarkt Angetrieben von den Höhenflügen an der Wall Street, einer wieder wachsenden Wirtschaft und zunehmender Nachfrage ausländischer Investoren, stiegen die Immobilienpreise in Manhattan im vergangenen Jahr auf Rekordhöhen. Der Durchschnittspreis einer Eigentums- oder Genossenschaftswohnung lag laut einer Analyse des «Wall Street Journal» 2014 zum ersten Mal bei mehr als 1,68 Millionen Dollar – ein 16-prozentiger Anstieg im Vergleich zum Vorjahr. Der mittlere Preis betrug 911 000 Dollar, ebenso ein Rekordwert. Verkaufsangebote seien durchschnittlich nur 60 Tage auf dem Markt, sagt Immobilienmakler Noah Rosenblatt: «Wenn jemand ein Zuhause nicht innerhalb von zwei Monaten verkauft hat, stimmt etwas mit dem Preis nicht.»

Derweil boomt der Immobilienmarkt für etwas erschwinglichere Objekte im benachbarten Brooklyn: Einer Studie der US-Immobilienfirma Douglas Elliman gemäss ist der mittlere Preis im ersten Quartal dieses Jahres um 17,5 Prozent auf 610 894 Dollar gesprungen. Ein- bis Dreifamilienhäuser legten demnach um nicht weniger als 27 Prozent zu. Auch Bauunternehmer für Eigentumswohnungen sind nach wie vor am hippen New Yorker Stadtteil interessiert: Die meisten Anträge für Baugenehmigungen gab es 2014 für die aufstrebenden Gegenden BedfordStuyvesant und Bushwick. Kim Bode

53 West 53rd Street

In Manhattan wächst derzeit eine Reihe von spektakulären Wohntürmen in die Höhe. Die für die globale Geldelite konzipierten Luxuswohnungen finden regen Absatz. Während sich die Milliardäre in den obersten Etagen einrichten, dürfen sich weiter unten auch Normalsterbliche um ein Appartement bemühen. Eine kleine Zweizimmer-Loge ist in einigen Häusern schon ab 2 Mio. $ zu haben.

53 West 53rd Street Der nach seiner Adresse 53W53 benannte, im Bau befindliche Wolkenkratzer wurde von Stararchitekt Jean Nouvel geplant. Das spitz zulaufende Gebäude mit 77 Stockwerken wird mit Antenne 320 m hoch. Die Baukosten werden auf rund 850 Mio. $ geschätzt. www.53w53.com

225 West 57th Street

225 West 57th Street Das auch als Central Park Tower bekannte Hochhaus wird inklusive seiner Spitze mit 547 m Höhe nach seiner Fertigstellung im Jahr 2018 das höchste Gebäude in den USA und mit 223 Wohnungen auf 96 Etagen das höchste Wohngebäude der Welt sein. Noch nicht im Verkauf.

432 Park Avenue

FOTOS: PD

One Vanderbilt

432 Park Avenue Fast fertig ist der Turm mit prestigeträchtiger Adresse an der Park Avenue. Der Eingang für die 104 Apartments befindet sich allerdings an der 56th Street. Er ist mit 425 m nach dem neuen World Trade Center das derzeit zweithöchste Gebäude der Stadt. www.432parkavenue.com 111 West 57th Street Einer Nadel gleich wird der nur 18 m breite Turm ebenfalls an der 57. Strasse in die Höhe ragen. Das auch als Steinway Tower bekannte Gebäude soll mit seinen 82 Stockwerken 438 m hoch werden. Die günstigste Wohnung kostet 14 Mio. $. www.111w57.com One Vanderbilt Der neben dem Grand Central Terminal an der Ecke 51 East 42nd Street entstehende Wolkenkratzer wird bei seiner für 2020 geplanten Fertigstellung 461 m hoch sein.

Derzeit ist eine reine Büronutzung angestrebt. Als Hauptmieter figuriert eine kanadische Grossbank. (dst.)

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GALERIE

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Zürich (ZH)

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GALERIE

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Horgen (ZH)

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Cham (ZG) / Chur (GR) / Huttwil (BE)

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Küchen-ausstellung

haus DeR Küchen

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Das Team der Fierz Küchen heisst Sie in unserer grosszügigen Küchenausstellung auf über 600 m2 herzlich willkommen! Tauchen Sie in eine Küchenwelt ein, die Sie inspirieren lässt. Unsere Küchenspezialisten realisieren gemeinsam mit Ihnen Ihren ganz individuellen Küchentraum.

Mo bis Fr 08.00 – 18.00 Uhr Sa (ohne Beratung) 09.00 – 14.00 Uhr

Für Ihren Traum vom Bad entwickeln unsere Badplaner ein umfassendes Baderaumkonzept, massgeschneidert nach Ihren Ideen und Wünschen, von den Einrichtungselementen über die Wandfarben bis hin zu ausgesuchten Accessoires.

Besuchen Sie uns in den grössten Bad- und Plattenausstellungen in Cham, Chur und in Huttwil. Herzlich willkommen an der Quelle der Inspiration!

Öffnungszeiten: Di bis Fr: 9–12 Uhr/ 13.30–17.30 Uhr; Sa: 9–14 Uhr Fierz Küchen GmbH Einsiedlerstrasse 535 CH-8810 Horgen, Tel. 044 718 17 50 e-fierz@e-fierz.ch, www.fierz-küchen.ch

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Sanitas Troesch bietet mit verschiedenen Küchenmarken ein breites Spektrum und jede Menge Inspirationen. Die Showrooms zählen zu den umfassendsten Informationsplattformen für Küchen in der Schweiz. Neue Ideen, kreative Planungsbeispiele sowie eine grosse Auswahl führender Marken für alle Budgets, verbunden mit allen Dienstleistungen.

Sanitas Troesch AG Hardturmstrasse 101, 8031 Zürich Tel. 044 446 11 11, www.sanitastroesch.ch

Keramikland AG Alte Steinhauserstrasse 20, 6330 Cham T 041 784 57 57, info@keramikland.ch www.keramikland.ch

Küssnacht am Rigi (SZ)

«Residence»

Das <wm>10CAsNsja1NLU01DU3NLYwNAAAf3as1Q8AAAA=</wm>

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Residence 3 / 2015

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GALERIE

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Schlieren (ZH)

Busswil (BE), Buchs (AG), Nyon (VD)

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Residence 3 / 2015

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Der Traum vom romantischen Eigenheim in den Schweizer Bergen.

W

illkommen in der Bergwelt – dem wohl spannendsten Wohnprojekt im Berner Oberland, im schönsten Tal der Welt, an hervorragender Lage inmitten des Dorfzentrums, mit grandiosem Ausblick auf das einmalige Bergpanorama.

Was wir hier antreffen, das ist ein einmaliges Resort mit einem Giardino 5-Sterne-SuperiorHotel mit hauseigenem Spa und Restaurants sowie traumhaften Eigentumswohnungen im Mehrfamilienchalet und exklusiven Chaletvillen. Welche Wohnform auch gewählt wird, immer ist man Teil des exklusiven Resorts und kann nach Wunsch das grossartige Angebot in Anspruch nehmen, und dies auf einem Topniveau. Die neue Skipiste entlang des Grundstücks empfängt am Morgen zum neuen Abenteuer und bringt die Schneehasen am Abend direkt vor ihre Haustüre – was für ein Luxus!

Chaletvilla

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www.bergwelt-grindelwald.com

Chaletvilla

Chaletvillen

Chaletvilla in der Bergwelt Umgeben von den weltberühmtesten Viertausendern funkeln die formschönen Chalets mit den Sternen am Himmel um die Wette. Hier findet man die wohl edelste Ausführung der eigenen Chaletvilla. Zur Auswahl stehen sieben Edelsteine: Turmalin, Rubin, Citrin, Onyx, Jade, Peridot, Beryll.

Der Käufer definiert seinen persönlichen Stil, modern oder traditionell, romantisch, heimelig, gemütlich, warm – so wie ein Bergchalet für ihn sein soll –, und erfüllt seinen luxuriösen Traum. Wohnen auf 300 Quadratmetern, auf vier Geschossen (mit eigenem Spa) plus Galerie.

Apartment

Apartment in der Bergwelt Die Mehrfamilienchalets Bernstein, Achat, Granat, Rubellit und Thulit offerieren ein gemütliches und romantisches Zuhause hinter der wunderschönen Holzfassade. Die Architektur lehnt sich an die örtliche Tradition an, schenkt jeder Bergwohnung Einzigartigkeit und vermittelt den unverkennbaren Grindelwalder Charme. Ein Blick nach draussen: Sonnenschein und beeindruckende Bergspitzen, wo die kleinen Lichter der SAC-Hütten zu entdecken sind. Schöne Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern und einer Wohnfläche von bis zu 180 Quadratmetern.

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Giardino Hotel in der Bergwelt Daniela und Philippe Frutiger eröffnen im Winter 2016/2017 ihr zweites Mountain Resort. Ein 5-Sterne-Superior-Hotel im modernen Chaletstil, bei dem der aktuelle Zeitgeist den Takt angibt. Als charmantes Familien- und Wellness-Resort wird es die Bergwelt Grindelwald bereichern, und die Eigentümer der Chalets und Wohnungen profitieren von den Dienstleistungen des Hotels. Vor allem was Spa, Fitness und die tollen Restaurants betrifft. www.giardino.ch

Giardino 5-Sterne-Superior-Hotel

Investor, Bauherrschaft, Entwicklung, Realisierung und Vermarktung:

Apartmentchalets

HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48, CH-8501 Frauenfeld T +41 52 728 80 80, www.hrs.ch

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IMMOBILIENANGEBOTE

IMMOBILIEN: KAUF- UND MIETANGEBOTE

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ZÜRICH & REGION MITTELLAND

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keine Angebote

NORDWESTSCHWEIZ

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OSTSCHWEIZ

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ZENTRALSCHWEIZ

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

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GRAUBÜNDEN

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TESSIN

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AUSLAND

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ZÜRICH & REGION

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Raffinierte Winkelungen und Terrassierungen prägen die Gebäude und ermöglichen weite Ausblicke ins Grüne oder auf den Zürichsee. Naturstein und Glas charakterisieren die Fassade und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Alle Wohnungen überzeugen mit hohem Ausbaustandard, grossen Gärten oder weitläufigen Terrassen – hier erleben Sie zu jeder Zeit ganz besondere Momente.

Kaufpreis: CHF 1’602’000 bis CHF 3’130’000 Blickpunkt Lebensraum Seestrasse 98, 8610 Uster T 043 444 26 00, info@bplr.ch www.blickpunkt-giessen.ch

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Residence 3 / 2015

ZÜRICH & REGION

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Zurücklehnen und geniessen bonacasa-Attikawohnungen mit Seesicht Im neuen Wohnhaus Seesicht an der Weinbergstrasse 24 in Kilchberg (ZH) sind zwei wunderschöne, gediegene bonacasa-Attikawohnungen entstanden. Der individuelle Innenausbau der beiden 3-Zimmer-Wohnungen mit 102,4 m² Wohnfläche und 105,8 m² grosser Terrasse resp.

98 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit total 56,3 m² kann noch mitgestaltet werden. Geniessen Sie die Vorzüge dieser traumhaften Wohnungen: zentrale Toplage mit Seesicht, bodenebene Fenster, grosszügiges Reduit mit Waschturm, Küche mit modernsten V-Zug-Geräten, stilvolle Bäder, bodenebene Duschen, hochwertiger Innenausbau, Lift von der Tiefgarage zur Wohnung, schwellenlose und hindernisfreie Bauweise, Minergie-Standard und bonacasa-Wohnen mit optional abrufbaren Dienstleistungen, Concierge-Service und 24-Stunden-Notruf.

Kaufpreis: ab CHF 2 200 000.bonainvest AG 4503 Solothurn T +41 32 625 95 07 kontakt@seesicht.ch seesicht.ch bonacasa.ch wohnenamwasser.ch bonainvest.ch

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ZÜRICH & REGION

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Smart wohnen mit Seeblick in modernem Ambiente Neue bonacasa-Eigentumswohnungen in Horgen An der Spätzstrasse 1 und 3 in Horgen entstehen in zwei Wohnhäusern 18 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2½, 3½ und 4½ Zimmern von 65,8 bis 98,9 m² und eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen. Die zentrale, traumhafte Hanglage mit Seeblick mitten in Horgen beim Bahnhof Oberdorf garantiert einen herrlichen Blick auf den Zürichsee und die Voralpen. Alle Wohnungen verfügen über einen Sitzplatz, einen Balkon oder eine Terrasse. Weitere Vorzüge bilden die hindernis- und schwellenfreie Bauweise, die überdurchschnittliche Ausstattung, die Küche mit modernsten V-Zug-Geräten, die bodenebenen Duschen, der eigene Waschturm, die elektrischen Storen, der Lift von der Einstellhalle bis zum Wohngeschoss, der Minergie-Standard sowie das smarte bonacasa-Wohnen mit optional abrufbaren Dienstleistungen, Concierge-Service und 24-Stunden-Notruf.

Residence 3 / 2015

Kaufpreis: ab CHF 925 000.bonainvest AG 4503 Solothurn T +41 32 625 95 07 kontakt@seeblick-horgen.ch seeblick-horgen.ch bonacasa.ch wohnenamwasser.ch bonainvest.ch

ZÜRICH & REGION

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Schwizerberg, Uster Kleiner Berg, grosse Klasse!

Wohnen am Sonnenhang von Uster mit herrlichem Weitblick auf den Greifensee und die Berge - das Neubauprojekt Schwizerberg macht‘s möglich.

An bevorzugter Lage entstehen hier 4 Terrassenhäuser mit insgesamt 14 Traumwohnungen, welche alle optimal besonnt sind. Sämtliche Wohnungen verfügen über riesige Terrassen, auf welchen sich der Feierabend bestens ausklingen lässt. Die Architektur und die Materialien zeugen von Klasse und im Innern bestimmen Sie, was Ihnen gefällt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3½- bis 5½-Zimmer ab 124.5 m² bis 193.0 m² Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2015, Bezug auf Sommer 2017 geplant.

Kaufpreise: ab CHF 1’450’000.CSL Immobilien AG Schärenmoosstrasse 77 8052 Zürich Tel. +41 44 316 13 02 Fax +41 44 316 13 94 c.peter@csl-immobilien.ch www.schwizerberg.ch

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ZÜRICH & REGION

Stäfa: Renovationsobjekt und Bauland mit sehr schöner See- und Fernsicht In der Goldküstengemeinde Stäfa liegt dieses zentral und ruhig gelegene Grundstück von 630 m² mit unverbaubarer Seesicht. Es hat ein renovationsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Etagenwohnungen, die alle eine schöne Aussicht bieten.

Die Parzelle ist unternutzt, sodass auf der Rückseite des bestehenden Hauses ein zusätzliches Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche erstellt werden könnte. Es existiert ein bewilligtes Renovations- bzw. Neubauprojekt, welches ohne Architekturverpflichtung übernommen werden kann. Ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.

Dies ist ein exklusives Angebot von Fine Swiss Properties, und wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

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Kaufpreis: CHF 2.8 Mio., siehe www.fsp.immo/c63 FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg 044-915 4600 welcome@fsp.immo <wm>10CAsNsja1NLU01DU3NDEwMgYABx1M9A8AAAA=</wm>

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Residence 3 / 2015

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Villa mit grandioser Alpen- und Seesicht in Oberrieden Hier ist jeder Sommer ein prächtiger Sommer...

Die Villa mit 320 m² BWF bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten: Eine 5½-Zimmer Master-Wohnung und eine 2½-Zimmer Einlieger-Wohnung.

Aus allen Räumen hat man eine spektakuläre See- und Fernsicht.

Der sehr schön gestaltete Aussenbereich mit Schwimmbad, Jacuzzi, Grillplatz und Pergola bietet in den Sommermonaten einen Lebensstil, wie man ihn aus mediterranen Ländern kennt. Das südländische Flair setzt sich im Intérieur der Villa fort mit Tonplattenböden und offenen Halbetagen, die den Aussenbereich mit dem Innenraum verschmelzen lassen. Eine Villa für Anspruchsvolle, die einen südländischen Lebensstil lieben! - Auf unserer Website finden Sie weitere Details und die Möglichkeit, das Objekt virtuell zu besichtigen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! FSP - für Sie persönlich.

Kaufpreis: siehe www.fsp.immo/c62 FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg 044-915 4600 welcome@fsp.immo

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Wolo - Greencity / Zürich-Süd Ein Zuhause für Pioniere.

Auf dem ehemaligen Areal der «Sihlpapier» in Zürich-Manegg entsteht «Greencity», ein Stadtteil der nach den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft konzipiert ist. Das Angebot im «Wolo» umfasst attraktive und preiswerte Stadtwohnungen mit 2½- bis 5½-Zimmern und Wohnflächen von ca. 60 bis 140 Quadratmetern. Die Grundrisse mit grosszügigen Aussenräumen richten sich gezielt nach dem heutigen Anspruch an ein modernes und umweltbewusstes Wohnen.

Der Baubeginn ist per Anfang 2016, der Bezug im 1. Semester 2018 vorgesehen. Bereits haben sich schon zahlreiche «Pioniere» für Wolo entschieden – warten Sie also nicht zu lange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. www. wolo-greencity.ch.

Residence 3 / 2015

Kaufpreis: CHF 600 000.– bis CHF 1’420’000.– Intercity Zürich Zollikerstrasse 141 8008 Zürich Tel. +41 44 388 58 58 Fax +41 44 388 58 00 wolo@intercity.ch www.intercity.ch

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Auf der Sonnenterrasse von Kilchberg www.sun-hill.ch In Kilchberg, inmitten einer wunderschönen Naherholungszone, mit herrlicher Nah- und Fernsicht, befindet sich die Überbauung „Sun Hill“. Acht Gebäude mit insgesamt 34 Wohnungen sind geschickt in die Umgebung eingebettet. Auch die Stadt ist nah: 10 Minuten braucht es mit dem Auto bis zum Zürcher Bürkliplatz.

Die klare Architektursprache, die hochwertige Materialisierung und die zukunftsorientierte Bauweise (Minergie zertifiziert) stehen für Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen grosszügige 3½-Zimmer-Attikawohnungen (112 m²) mit Terrassen und 4½-Zimmer-Wohnungen (144 m²) mit Garten oder Balkon.

Gerne zeigen wir Ihnen die bezugsbereite Überbauung.

Kaufpreis: ab CHF 1 890 000.– Kubus Real Estate AG Seefeldstrasse 9 8008 Zürich Sandra Mazzini Tel. +41 44 252 71 89 Sandra.Mazzini@KubusRE.ch

Ein Projekt der

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The Sculpture – An allerbester Lage des Zürichbergs Die luxuriöse und sehr extravagante Eigentumswohnung aus der Hand eines Stararchitekten, ist eine grosse Seltenheit, selbst am begehrten Zürichberg. Die überdurchschnittlich ausgestattete 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Studio, riesiger überdachter Terrasse, Stadt- und Seeblick, Gartenanteil mit direktem Zugang und 2 Parkplätzen in der Tiefgarage, grossen Glasflächen, Lift, Minergiestandard – was will man mehr?

The Sculpture – die Sonnenseite des Wohnens.

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Primavista Wunderbar wohnen mit aussergewöhnlichem Ausblick Das 6-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Horgen ZH mit ca. 204m² bietet für eine grosse Familie das perfekte Zuhause. Auf der Terrasse im Erdgeschoss vor dem Masterbereich und den Kinderzimmern entspannt in der Sonne sitzen oder auf der grosszügigen Terrasse im Dachgeschoss bei einer kleinen Grillparty den Blick über den See schweifen lassen. Oder im Obergeschoss, wo sich auch direkt die Küche befindet, gemütlich in der Abendsonne im Garten speisen. Mit drei herrlichen Aussenbereichen hält Primavista auch im Freien für jeden Zweck und für jede Stimmung ein wunderbares Ambiente bereit.

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Balance Wo jeder Tag ein Glückstag ist.

Nur eine kleine Distanz entfernt vom Zürichsee befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1978m² in der steuergünstigen Gemeinde Herrliberg, von dem auch je eine Hälfte mit ca. 1000m² erworben werden kann. Die ausgezeichnete Lage spiegelt sich in einer renommierten Nachbarschaft wider, die grossen Wert auf eine diskrete und freundliche Atmosphäre legt. Für beide Parzellen bestehen Vorprojekte, jedoch ohne Architekturverpflichtung.

Projektwebseite: www.balance-zh.ch Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

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Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Löwenbräu Zürich Be part of the neighbourhood Sichern Sie sich eine der besten Wohnungen in Zürich.

Hier leben Sie im spannendsten Teil der Stadt. Galerien, Museen, Restaurants sowie die Viaduktbögen mit ihren Feinkosthändlern liegen alle nur wenige Minuten entfernt.

Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und bietet mit dem Limmatuferweg ein Naherholungsgebiet in nächster Nähe.

Im 70 Meter hohen Turm mit Blick über die Stadt und teilweise Seesicht stehen nur noch wenige Wohnungen zum Verkauf. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Wohnungen von 146 m² bis zu 323 m² Grundfläche.

Rita Plüer freut sich auf Ihren Anruf.

ab CHF 2 980 000.–

Hönggerstrasse 115 Hönggerstrasse 115 8037 Zürich 8037 Zürich Tel. +41 44 276 65 65 Fax +41 44 276 63 42 verkauf@rhombus.ch löwenbräu-black.ch

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Living – Nature – History Überbauung Chappelermatte Die Doppeleinfamilien- und Mehrfamilienhäuser sind gut in die Umgebung eingegliedert und zeichnen sich durch eine ökologische und nachhaltige Bauweise aus.

Die Wohnräume bestechen durch ihre grosszügigen und durchdachten Grundrisse. Hochwertige Materialien, Erdsondenheizung mit Wärmepumpe und Komfortlüftung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

6½- bis 7½-Zi.-Doppeleinfamilienhäuser 3½- bis 4½-Zi.-Eigentumswohnungen Unweit von den internationalen Städten Zug und Zürich entfernt, ist die Lage Kappel am Albis einfach bezaubernd.

Kaufpreis: CHF 750 000.– bis CHF 1 470 000.– Tellco Immobilien AG Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +41 41 817 90 40 sales.immo@tellco.ch www.chappelermatte.ch

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Naturnahes Wohnen in Ebertswil Eine Oase der Entspannung Wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen und doch unweit von den internationalen Städten Zug und Zürich entfernt. Die idyllisch gelegene Wohnüberbauung bietet viel Wohnraum und Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.

26 x 5½-Zi.-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser Die moderne und zeitgemässe Überbauung birgt Ausbaupotenzial.

Kontaktieren Sie uns unter +41 41 817 90 40 oder besuchen Sie die Projekthomepage www.langrüti-ebertswil.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 090 000.– Tellco Immobilien AG Bahnhofstrasse 3 6340 Baar Tel. +41 41 817 90 40 sales.immo@tellco.ch www.tellco.ch <wm>10CAsNsja1NLU01DU3NLYwNAIAUxeiOw8AAAA=</wm>

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Projektankündigung: Leisibüel Park 8708 Männedorf In einer naturnahen Parkanlage entstehen moderne, nachhaltig konzipierte Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern. Ideale Lage, teilweise Seesicht, Nähe Bahnhof Uetikon am See. www.leisibuelpark.ch • Wohnfläche: ca. 71 m2–144 m2 • Anzahl Zimmer: 2.5–5.5 Zimmer • Referenz-Nr.: 20950

Kaufpreis: ab ca. CHF 770’000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 58 stephanie.knuesli@walde.ch www.walde.ch

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Stilvolle Dachmaisonette im Seefeld 8008 Zürich Diese Traumwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mitten im Seefeld. Ganz oben unter dem Dach wohnen Sie hier mit angenehmer Privatsphäre, mit viel Platz und vor allem mit einem höchst stilvollen Innenausbau. Viele Dachfenster lassen jede Menge Licht herein, zwei Terrassen mit je ca. 16 m² bilden wunderbaren Aussenraum über den Dächern Zürichs.

• Wohnfläche: ca. 181 m2 • Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer (davon 2 geschlossene) • Referenz-Nr.: 20943

Kaufpreis: CHF 3’880’000 Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 58 stephanie.knuesli@walde.ch www.walde.ch <wm>10CAsNsja1NLU01DU3NLYwsQQAnjoH0Q8AAAA=</wm>

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Terrassenwohnung an grüner Seesichtlage 8704 Herrliberg Eine Wohnung, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird: Durchdacht und sehr geschmackvoll gestaltet von einer Innenarchitektin, bietet sie ca. 190 m² Wohnfläche an ruhiger und sonniger Lage. Eine prächtige und besondere Wohnung über dem Zürichsee mit zwei grossen Seesichtterrassen.

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Wohnfläche: 190 m² Nebenfläche: Abstellraum 4 m², Keller 13 m² Terrassenfläche: 52 m² und 88 m² Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer Referenz-Nr.: 20918

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Kaufpreis: CHF 3’570’000.– inkl. 2 Parkplätzen Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 36 carmen.troendle@walde.ch www.walde.ch

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Exklusives Townhouse mit Seesicht beim Dorfzentrum 8700 Küsnacht Das moderne, freistehende 9.5-Zimmer-Haus befindet sich direkt beim Dorfkern.

Es wurde 2013 erstellt und bietet auf 4 Etagen (mit Lift) sehr viel Platz für die ganze Familie. Das Interieur mit den edlen Materialien lässt keine Wünsche offen.

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Wohnfläche: 442 m2 Anzahl Zimmer: 9.5 Zimmer Grundstücksfläche: 399 m² Referenz-Nr.: 20928

Kaufpreis: CHF 7’120’000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch

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10-Zimmer-Haus mit Garten 8632 Tann ZH bei Rüti Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Grosses, idyllisches Gartengrundstück mit Teich und Gartenhaus. Landreserve für weiteren Ausbau vorhanden. Cheminée, Schweden- und Kachelofen, Sauna.

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Fläche Immobilie: 1’810 m² Wohnfläche: ca. 326 m² Anzahl Zimmer: 10 Zimmer Referenz-Nr.: 70097

Kaufpreis: CHF 1’830’000.– Walde & Partner Immobilien AG Zentralstrasse 25 8610 Uster Tel. +41 44 905 40 94 nicole.stoeckli@walde.ch www.walde.ch

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Charmante Landhausvilla im Grünen 8703 Erlenbach Die charmante Liegenschaft im dezenten Landhausstil befindet sich an naturnaher, sonniger und sehr ruhiger Lage, eingebettet in ein über die Jahrzehnte gewachsenes Quartier. Das Grundstück von 1’122 m² gewährleistet einen herrlichen, grossflächigen Garten und die damit verbundene Privatsphäre. Das attraktive Raumkonzept lässt keine Wünsche offen.

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Grundstücksfläche: 1’122 m2 Wohnfläche: 250 m2 Nebenfläche: 100 m2 Anzahl Zimmer: 8.5 Zimmer Referenz-Nr.: 20929

Kaufpreis: CHF 4’580’000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 36 carmen.troendle@walde.ch www.walde.ch

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Neubauprojekt Vivendi 8117 Fällanden Das Projekt besticht durch seine herrliche Aussichtslage und gut durchdachten Grundrissen. Der Innenausbau kann je nach Baufortschritt mitbestimmt werden. Eine möblierte Musterwohnung steht zur Besichtigung bereit. www.vivendi-faellanden.ch • Wohnfläche: ab 139 m² • Anzahl Zimmer: 4.5 & 6.5 Zimmer • Referenz-Nr.: 70080

Kaufpreis: ab CHF 1’390’000 Walde & Partner Immobilien AG Zentralstrasse 25 8610 Uster Tel. +41 44 905 40 91 rene.amberg@walde.ch www.walde.ch

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Penthouse Zürich West Atemberaubende Attikawohnungen auf der 23. Etage.

Mitten in Zürich West erleben Sie den faszinierenden Wandel vom Industriezum trendigen Wohnquartier mit echter Urbanität. Angesagte Lokale in unmittelbarer Nähe sorgen für pulsierendes Leben, während Sie im angrenzenden Park die Seele baumeln lassen oder auf Ihrer geschützten Terrasse atemberaubende Sonnenuntergänge geniessen können. Verkehrstechnisch gibt es kaum ein besser erschlossenes Gebiet in der Stadt. Die einzigartigen PenthouseWohnungen bieten ein herrlich grosszügiges Raumgefühl auf Wohnflächen von ca. 133 m2 und 319 m2 . Mit über drei Metern Raumhöhe ist lichtdurchflutetes Wohnen auf sprichwörtlich höchstem Niveau garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohnlage inmitten der puslierenden Stadt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 55 Fax +41 44 388 58 88 daniela.sager@wuw.ch www.wuw.ch

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Moderner Wohntraum am Zürichberg Stilvoll und weitsichtig wohnen mit höchster Privacy.

Am Zürichberg, unweit von Zoo und Hotel Zürichberg, erleben Sie die Stadt von ihrer schönsten Seite. Bei ganztägiger Besonnung geniessen Sie erholsame Ruhe, unverbaubare Sicht über die Stadt bis auf den See und die Vorzüge der Lage unmittelbar angrenzend an das Naherholungsgebiet. Die moderne Villa bietet auf mehr als 600 m² mit Lift verbundener Fläche viel Flexibilität, einen grosszügigen Wellnessbereich mit Hallenbad sowie ausreichend Nebenräume. Der kubische, zurückhaltende Bau wurde mit hochwertigen Materialien wie Bronze, Klinker und Naturholz gestaltet, was ihn wunderbar mit der Umgebung mit reichem Baumbestand harmonieren lässt. Eine wahre Trouvaille an bester städtischer Wohnlage erwartet Sie.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Exklusiver Wohngenuss an privater Lage in Erlenbach 7½-Zimmer Einfamilienhaus im Grünen.

Das moderne 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und grosszügigen Nebenräumen befindet sich auf einem Grundstück von gut 1’100 m² Fläche an wunderbar privater Lage am idyllischen Waldrand von Erlenbach. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit überdurchschnittlicher Höhe sind über raumhohe Verglasungen mit der stimmungsvollen Veranda verbunden. Stilvolle Grosszügigkeit ist omnipräsent, von der Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe über die Landhausküche bis zum repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Vier Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad sowie der Master-Bedroom mit grossem En-Suite-Bad und gediegener Ankleide bilden den Schlafbereich. Eine wahre Trouvaille an erlesener, verkehrsfreier Lage mitten in der Natur wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Am Seeufer Einzigartige Wohnarchitektur direkt am See. Am unteren Zürichsee, nur 15 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie hier eine Lage, wie es sie sonst kaum mehr gibt. Leben direkt am See - ein Wohntraum, der auch für Sie zur Realität werden kann. An dieser einzigartigen Wohnlage entstanden die von Wild Bär Heule Architekten konzipierten Wohnbauten «Am Seeufer». Die exklusiven 3½ bis 6½ Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 130 m² bis ca. 340 m² bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Nicht nur Liebhaber von anspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeugender Materialisierung werden begeistert sein.

Wir freuen uns, Ihnen das hervorragende Projekt persönlich vor Ort vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Kaufpreis: ab CHF 1 960 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 55 Fax +41 44 388 58 88 daniela.sager@wuw.ch www.wuw.ch

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Naturnah, modern, ökologisch – Ihr Zuhause an der Reuss 12 Nullenergiehäuser – 18 Minuten von Zürich HB An einzigartiger Lage in Mellingen AG mit Blick auf die Altstadt verkaufen wir moderne 4½- und 6½-Zimmer-Häuser im Minergie-A-Eco®-Standard. Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus sowie die Nähe zur Autobahn sind die grossen Zentren schnell und bequem erreichbar. Die Materialisierung der schadstofffreien und lichtdurchfluteten Innenräume kann die Käuferschaft selbst bestimmen. Bezugsbereit.

NATÜRLICH IN MELLINGEN – HALDEMATT Mehr Informationen unter www.haldematt-mellingen.ch Für ein unverbindliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daniel Gfeller, Germann & Gfeller Immobilien AG

Kaufpreis: ab CHF 1’090’000.– Germann & Gfeller Immobilien AG Daniel Gfeller Bahnhofstrasse 88 5430 Wettingen Tel. +41 56 437 03 03 info@germann-gfeller.ch www.germann-gfeller.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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SPINNEREI III Lofts im Edelrohbau In der ehemaligen Spinnerei III in Windisch bei Brugg entstehen einmalige Lofts mit grosszügigen Grundrissen (147 – 235 m² Wohnfläche) und fast vier Meter hohen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichen Strukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können in ihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Renommierte Architekturbüros haben zudem drei einzigartige Lofts ausgebaut, welche besichtigt werden können. Entdecken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reuss für sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie vor Ort in unserem Musterloft und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Loft-Typen.

Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Residence 3 / 2015

Kaufpreise ab CHF 660’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

NORDWESTSCHWEIZ

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FEINSPINNEREI Erlebe Wohnen vom Feinsten Am wunderschönen Wasserschloss in Windisch AG entsteht die Überbauung Feinspinnerei mit hochwertigen 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

Die Feinspinnerei zeichnet sich durch direkte Lage am Wasser sowie ihren hohen Ausbaustandard aus. Die 2.60 m hohen Räume und das einzigartige Raumkonzept auf 70 – 140 m² Fläche lassen das Wohnen zum Erlebnis werden. Die feinen Details beim Innenausbau sowie in der gesamten Überbauung runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde optimal in die Umgebung integriert und ermöglicht von jeder Wohnung den Blick aufs Wasser.

Gerne empfangen wir Sie im Showroom auf dem Kunzareal (www.kunzareal.ch).

Unter www.feinspinnerei.ch finden Sie weitere Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 520’000.Frau Karin Fischli +41 44 404 10 39 karin.fischli@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

Residence 3 / 2015

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OSTSCHWEIZ

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Der Traum vom Schloss wird hier Realität ...

Die überaus stilvoll und perfekt sanierte Schlossanlage, eingeteilt in 5 grosszügige Wohneinheiten, ist geeignet als repräsentativer Firmensitz, Familienresidenz oder als exklusiver Mehrfamilienwohnsitz mit Raum und Grund im Überfluss. In ländlicher Umgebung, erhaben auf einer Anhöhe, mit Weitblick über den Bodensee, einer wunderschönen, terrassierten Gartenanlage mit Pool, eingebettet in die historische Burganlage, ist dies der ideale Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Residence 3 / 2015

ZENTRALSCHWEIZ

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THE CHEDI RESIDENCES ANDERMATT Werden Sie Besitzer einer Residenz im The Chedi Wohnen im eigenen Heim und dennoch den Service eines 5-Sterne-DeluxeHotels geniessen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt.

Ob luxuriöser Spa Bereich, Après-Ski Bar oder Gourmet Restaurant – den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels The Chedi Andermatt zur Verfügung.

Die Residenzen mit 95 m² bis 240 m² Wohnfläche sind bis ins kleinste Detail perfekt konzipiert, luxuriös ausgestattet und möbliert. Penthouse Residenzen mit 189 m² bis 616 m² Wohnfläche werden ohne Ausbau angeboten.

Der Preis für eine bezugsfertige Residenz mit einem Schlafzimmer startet bei CHF 1 775 000.–.

Kaufpreis: ab CHF 1 775 000.– Andermatt Realty Seefeldstrasse 275 8008 Zürich Tel. +41 (0)41 888 06 06 welcome@andermattrealty.ch www.thechedi-andermatt.com

Residence 3 / 2015

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ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Ein Zuhause, eine Investition, ein alpiner Traum Innerhalb Gehdistanz auf dem Golfplatz oder auf der Skipiste – verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Andermatt.

Das neu entstehende Apartmenthaus Schneefalke kombiniert gekonnt den traditionellen Stil eines alpinen Heims mit modernem Design und Komfort. Die Apartments werden mit erstklassigen Materialien realisiert und auf Wunsch möbliert angeboten. Zudem bietet der Schneefalke ein hauseigenes Fitnesscenter.

Im Apartmenthaus Schneefalke stehen Wohnungen zwischen 26 m² und 177 m² zum Verkauf (vom Studio bis zur 4.5-Zimmer-Maisonnette-Wohnung).

Residence 3 / 2015

Kaufpreis: ab CHF 309 000.–

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-schneefalke.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Andermatt Ihr Juwel in den Alpen Wünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Die atemberaubende Bergwelt in Andermatt bietet Ihnen sowohl Raum zur Entspannung als auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Kaufpreis: ab CHF 750 000.–

Das Apartmenthaus Biber ist von der traditionellen Engadiner Architektur inspiriert. Typisch dafür sind der Steinsockel, die Putzfassade und die unregelmässig angeordneten Fenster.

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99

Im Apartmenthaus Biber stehen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen von 67 m² bis 122 m² zur Verfügung. Alle Einheiten werden vollmöbliert und inklusive gedecktem Parkplatz angeboten. Die Wohnungen sind ab Ende 2015 bezugsbereit.

realestate@andermatt-swissalps.ch www.andermatt-swissalps.ch

Residence 3 / 2015

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ZENTRALSCHWEIZ

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Im Rebberg Walchwil Wohnträume über dem Zugersee Wohneigentum an schönster, sonniger, unverbaubarer Lage. Blicke auf See und Berge. Einzigartiges Ambiente.

Wohnen im Rebberg. Exklusiv und luxuriös in Walchwil, Kanton Zug. 6 Lichthofhäuser, mit 275 bis 425 m2 Wohnfläche, auf drei Etagen.

Impressionen und Informationen: www.imrebberg.ch Ihr Kontakt für ein persönliches Beratungs- und Verkaufsgespräch: Christoph Hürlimann, Telefon +41 41 728 09 09

Kaufpreis: auf Anfrage Bentom AG Vorstadt 32 6301 Zug Telefon +41 41 728 09 09 info@bentom.ch www.bentom.ch

Residence 3 / 2015

ZENTRALSCHWEIZ

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High-End Villa: Lifestyle pur!

Im steuergünstigen Altendorf SZ Diese aussergewöhnliche Villa liegt in einem exklusiven Quartier in der Seegemeinde Altendorf am oberen Zürichsee. Die Villa mit neun Zimmern steht auf einer Parzelle von 964 m² am Ende einer Sackgasse. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, entspannte Stunden im Garten am Pool und eine unverbaubare Aussicht.

Der Ausbaustandard wird mit grosszügigen Räumen, XXLKüche mit separatem Kühlraum, klimatisiertem Weinkeller, Lift, Alarmanlage und aufwendiger Haustechnik höchsten Ansprüchen gerecht. Der 12x6 Meter grosse Aussenpool ist beheizt. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieses Traumhauses und rufen Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Kaufpreis: auf Anfrage Engel & Völkers Pfäffikon SZ Seeperlen Immobilien AG Rebstockstrasse 4 8808 Pfäffikon SZ Tel. +41 43 888 11 11 schwyz@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch <wm>10CAsNsja1NLU01DU3NLYwNwAA-dH2gw8AAAA=</wm>

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Residence 3 / 2015

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ZENTRALSCHWEIZ

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Hergiswil am See | NW PENINSULA | SENSATIONAL LIVING 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - am Ufer des Vierwaldstättersees.

220 m² BGF, 18 m² Loggia, 83 m² Terrasse (321 m² Gesamtfläche)

Kaufpreis: CHF 4 600 000.–

Das Projekt PENINSULA wurde auf einem der schönsten Seegrundstücke in Hergiswil NW in hervorragendem Steuerklima realisiert. Die eindrucksvolle Anlage wird durch eine klare, gradlinige Architektur geprägt. Die durchdachte Konzeption und Lichtführung garantieren ein maximales, exklusive Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich begeistern von einer atemberaubenden Sicht auf See und Berge.

Springen Sie vom privaten Badeplatz in die sanften Wogen, und erleben Sie die Elemente hautnah. BESTE LAGE - EIN SICHERER WERT.

F&R Asset Management AG Dorfstrasse 27 Postfach 165 CH-6375 Beckenried Tel. +41 41 620 07 73 Fax +41 41 620 07 43 andreas.grebhan@realest.ch www.realest.ch/peninsula

Residence 3 / 2015

ZENTRALSCHWEIZ

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THE CLOUD Wohnen unter dem Himmel von Zug Im Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD. Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THE CLOUD ist ein Projekt, das zu überraschen vermag. Sei es nun mit durchdachten Grundrissen mit zwei- oder sogar dreiseitiger Ausrichtung, Raumhöhen bis 3.14 m, dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküche von Poggenpohl beinhaltet, oder aber der aufwendig gestalteten Parkanlage, welche das Herz der Anlage bildet.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserer Musterwohnung und führen Sie über die Baustelle. www.cloud-wohnen.ch.

Kaufpreise ab CHF 830’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch HIAG Immobilien Löwenstrasse 51, 8001 Zürich www.hiag.com

Residence 3 / 2015

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ZENTRALSCHWEIZ

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SunSet Weil Wohnen wertvoll ist Wertvolles Wohnen in Schindellegi mit harmonischem Ambiente, umgeben von warmen Materialien, bei herrlichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein von morgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensqualität und für moderne und aussergewöhnliche Architektur. Die Verkaufsobjekte sind auf unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten und bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Projektwebseite: www.sunset-sz.ch mit Webcam Kevin Hinder M +41 79 458 37 72, kevin.hinder@propertyone.ch Kaufpreise: ab CHF 2’850’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Green Island Ein Paradies mit vielen Möglichkeiten In Altendorf SZ, hoch über dem Zürichsee und doch nahe dem Dorfkern, thront das frei stehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 352m², fast wie die Burg eines Feldherrn: eine friedliche, grüne Insel, umgeben von saftigen Wiesen und sanften Hügelzügen. Ein Bio-Schwimmteich sowie viele herrliche Nischen und Plätze runden das Paradies ab. Mit seiner stattlichen Grösse bietet es nicht nur einer anspruchsvollen Grossfamilie genügend Raum, sondern kann auch ideal als Kombination für Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Residence 3 / 2015

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ZENTRALSCHWEIZ

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LEDIBLICK Bauland am Sunneberg Hergiswil Fast zu schön, um wahr zu sein: 15 Grundstücke von 613–1349m², einer möglichen BGF von 229–330m² und mit atemberaubendem Blick über den Vierwaldstättersee. Aufgrund der Topografie und der sorgfältigen Anordnung – alle Häuser stehen versetzt zueinander – profitiert jedes Grundstück von einer optimalen Seesicht. Die Wahl des Architekten ist frei und verschafft Ihnen innerhalb der Gestaltungsrichtlinien einen angenehmen individuellen Spielraum.

Projektwebsite: www.lediblick.ch Constancia Jörger M +41 79 487 10 19, constancia.joerger@propertyone.ch

Residence 3 / 2015

Kaufpreis: ab CHF 1’425’000 Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Erschlossenes Bauland mit Panoramablick 6014 Unterägeri (ZG) Die Grundstücke mit 711 bis 1’455 m² sind voll erschlossen. Laut Projektstudie sind ca. 240 m² Wohnfläche möglich, eine Architekturverpflichtung besteht nicht.

Gestalten Sie sich das Haus Ihrer Träume an prestigevoller und unverbaubarer Aussichtslage. Höhenweg - die Adresse sagt alles. www.hoehenweg-unteraegeri.ch • Fläche Grundstück: 711 m² • Wohnfläche: ca. 240 m² • Referenz-Nr.: 60294

Kaufpreis: ab CHF 1’560’000.– Walde & Partner Immobilien AG Habsburgerstrasse 40 6003 Luzern Tel. +41 41 227 30 34 armando.rabel@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 2015

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ZENTRALSCHWEIZ

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Exklusive Terrassenwohnungen im Erstbezug 6044 Udligenswil Die Aussicht eine wahre Pracht: exklusive Terrassenwohnungen - am sonnigen Hang oberhalb des Dorfkerns. Umgeben von idyllischer Natur, friedlicher Ruhe und mit erholsamer, unverbaubarer Weite. Neue, grosszügige Terrassenwohnungen mit exklusivem Ausbau. www.weitsicht-udligenswil.ch • • • •

Wohnungsangebot: 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnungen Nutzflächen: ca. 163 m² bis 201 m² Baustart / Bezugstermin: 2015 / 2017 Referenz-Nr.: 60317

Residence 3 / 2015

Kaufpreis: ab CHF 1’450’000.– Walde & Partner Immobilien AG Habsburgerstrasse 40 6003 Luzern Tel. +41 41 227 30 34 armando.rabel@walde.ch www.walde.ch

WESTSCHWEIZ & WALLIS

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Privatresidenz? Firmensitz? Schule? Museum? Hotel?

All das wäre auf Château de Gorgier denkbar ...

Das Schloss liegt 15 Minuten westlich von Neuchâtel, hoch über dem Neuenburgersee, umgeben von Rebbergen, Wäldern und malerischen Dörfern.

Das mit 40’000 m² äusserst grosszügige Anwesen bietet Ruhe und absolute Privatsphäre. In 75 Min. erreicht man Genf oder Basel mit ihren internationalen Flughäfen. Im Hof des Schlosses kann mit dem Helikopter gelandet werden.

Das aus dem 13. Jahrhundert datierende Anwesen wurde in den vergangenen Jahren äusserst sorgfältig renoviert. Heute warten die prachtvollen Räumlichkeiten (ca. 1500 m² verteilt auf verschiedene Gebäude) darauf, einer neuen Nutzung zugeführt zu werden.

Auf unserer Website finden Sie weitere Details und die Möglichkeit, einige Räume virtuell zu besichtigen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Kaufpreis: Details siehe www.fsp.immo/c08 FINE SWISS PROPERTIES ‘FSP - für Sie persönlich’ Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 (0)44 915 4600 Kontakt: Robert Ferfecki welcome@fsp.immo www.fsp.immo

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

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Lauchernalp Eden Mountain Estate THE POWER OF SLOW Das Lauchernalp Eden Mountain Estate liegt oberhalb von Wiler im Unesco-Welterbe Lötschental. Abseits des Massentourismus finden sich hier besondere Chalets und Apartments, die ein naturnahes und entschleunigtes Leben bieten – und dabei höchsten Ansprüchen genügen.

Auf 2000 m Höhe gelegen und mit Südblick auf den 4000er-Gipfel des Bietschhorns ist das Resort ein ruhiges, von der Natur beschenktes Juwel für Eigennutzer und Feriengäste. Die 26 Chalets und 54 komplett möblierten, sofort vermietbaren Apartments bieten unendliche Panoramablicke. Die Lounge verfügt über ein GourmetRestaurant mit Bar, einen Spa-Bereich und die Lobby.

Auflagenfreier Verkauf an Nicht-Schweizer!

Kaufpreis: ab ca. CHF 430.000.– inkl. Möbel Lauchernalp Eden Mountain Estate 3918 Wiler/Lötschen Heinz Wernien Tel. +41 79 196 23 53 info@lauchernalp-estate.com www.lauchernalp-estate.com

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GRAUBÜNDEN

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Residenz «im Amsler» Herrschaftliches Wohnen in Maienfeld Die gediegenen 4½- und 5½-Zimmerwohnungen in der Residenz «im Amsler» liegen erhöht über dem Städtchen Maienfeld, mitten in den wunderschönen Rebbergen, in sonnenverwöhnter Lage.

Die grosszügigen Grundrisse lassen ein individuelles Wohnen zu. Lichtdurchflutet und in hohem Ausbaustandard sind die Wohnungen etwas ganz Besonderes!

Maienfeld - das Tor zu Graubünden: Ideale Ausgangslage zu den Skigebieten Flims/Laax, Lenzerheide, Davos und Flumserberg. Die Golfplätze Bad Ragaz und Domat/Ems befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, und die Therme Bad Ragaz liegt in unmittelbarer Nähe.

Maienfeld - die attraktivste Gemeinde Graubündens (laut «Weltwoche» 2013)

Kaufpreis: auf Anfrage Brandis Investment AG Industriestrasse 19 7304 Maienfeld Tel. +41 81 303 73 25 admin@brandis-investment.ch www.brandis-investment.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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GRAUBÜNDEN

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Traditionelles Ferienhaus in Pontresina Top-Lage mit Panoramaaussicht Das Engadiner Ferienhaus bietet äusserst grosszügige Wohnräume auf 400 m² Wohnfläche - zum Teil mit aufwendigen Arvenausbauten veredelt. Aus allen 8½ Zimmern des rustikalen Chalets geniesst man einen unvergleichbaren Panoramaausblick über Pontresina auf das Bernina-Massiv, bis tief in das Rosegtal und zum Corviglia.

Der grosszügige Umschwung von 2 755 m² ist als grosszügige und idyllische Gartenanlage mit sehr viel Privatsphäre und romantischen Sonnen- und Schattenplätzen angelegt. Durch die Lage am Ende einer Quartierstrasse und direkt am Bauzonenrand ohne nähere Nachbarsbauten liegt das Haus äusserst ruhig und sehr unauffällig.

Residence 3 / 2015

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

GRAUBÜNDEN

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Rustikales Maiensäss „Munt“ Uriger Rückzugsort für Naturverbundene Das Maiensäss liegt 960 m ü. M. oberhalb von Mastrils auf einer grossen Waldlichtung. Es bietet einen einmaligen Rückzugsort für Ruhesuchende, fernab von Mobilfunkantennen, Strassen, Bahngeleisen und Hektik, und liegt einmalig idyllisch, äusserst gut besonnt und mit einer unvergleichbaren Aussicht an prächtiger Hanglage.

Das zweigeschossige Gebäude wurde ursprünglich als Alp/Maiensäss genutzt. An den Wohnteil ist ein geräumiger, zweigeschossiger Stall und Heuspeicher angebaut. Passend zum Alpenrefugium ist der traditionelle Umschwung. Nach Südwesten erstrecken sich der terrassierte Sitzplatz und Garten mit Brunnen und Sitzgelegenheiten. Um das Haus ist üppiges Wiesland mit einigen Obstbäumen angelegt.

Kaufpreis: CHF 450 000 Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

Residence 3 / 2015

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GRAUBÜNDEN

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HEIDI & LITZI COMING HOME TO AROSA Die moderne und zugleich natürliche Architektur des Projekts wird Sie begeistern. Die individuellen Holzfassaden der Gebäude bilden ein stimmiges Zusammenspiel mit der Natur, wodurch sich die Liegenschaften mit Leichtigkeit in die Berglandschaft einbetten.

Die neu entstehenden Häuser befinden sich an bester Wintersportlage in Innerarosa. Nahe der Skipiste und mit Ausrichtung nach Südwesten garantiert die Lage optimale Besonnung. Die 4½- und 5½-Zimmer-Wohnungen mit 118 bzw. 193 m² Wohnfläche bieten nebst urigem Charme und einem schönen Ausblick in die Berge auch absolute Privatsphäre und einen luxuriösen Innenausbau.

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Kaufpreise: ab CHF 1 500 000 Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

GRAUBÜNDEN

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Jugendstil in Davos ESPLANADE BELLE EPOQUE Die schönsten Wohnungen von Davos: Historische Pracht trifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Design im Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mit fantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unter www.esplanade-belle-epoque.ch erfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigt Ihnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2, Davos Platz.(Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21) irmgard.planzer@meili-unternehmungen.ch

www.esplanade-belle-epoque.ch Meili Unternehmungen AG Seestrasse 99a 8702 Zollikon www.meili-unternehmungen.ch

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Celerina/St. Moritz – Ruheoase nahe dem High Life Das zweistöckige Wohnidyll, nahe dem Flughafen, der Bahnstation, den Skiliften, an Wanderwegen, und dem Dorfkern des beschaulichen Dörfchens Celerina Schlarigna bei St. Moritz, gelegen, ist eine Wohnung, in die man sich sofort verliebt. Die ideale Ferienwohnung für Bergbegeisterte mit Hang zum extravaganten Leben.

Luxuriös ausgebaut, mit den besten Materialien, mit Cheminée, Einbauküche, Dampfbad, klar und modern, aber trotzdem den Engadiner Charme elegant aufnehmend, Tiefgaragenplatz, 3 Terrassen und einem sehr gepflegten Umfeld – DIE Maisonettewohnung inmitten der schönen Engadiner Häuser und Gärten.

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6304 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Perspektiven wechseln – Erlebnisse schaffen.

Exklusive Eigentumswohnungen in Davos Bewegung trifft auf Bewegendes – zu jeder Jahreszeit. Die Vielfalt an Aktivitäten und ihre Lage machen die exklusiven Stilli-Park-Residenzen Davos zum Erlebnis. Eben umgeben von Schweizer Werten. Dabei überzeugen die grosszügigen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit erstklassigem Ausbau und attraktiven Optionen. Dank der Hotelanbindung kombinieren Sie die Individualität einer Privatwohnung mit dem Service des InterContinental Davos. Sichern Sie sich Ihr privates Alpenparadies und kontaktieren Sie uns.

Kaufpreis: siehe www.residences-davos.ch Ihr Kontakt in Davos: Guyan + Co. AG, Davos Platz, www.guyan.ch immo-score ag, Davos Dorf, www.immo-score.ch Ihr Kontakt im Unterland: Ginesta Immobilien AG, Küsnacht, www.ginesta.ch

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TESSIN

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Wildromantisches Rustico-Ensemble Brione, Valle Verzasca Mitten in der herrlichen Natur des Valle Verzasca steht dieses wunderschöne, stilecht renovierte Rustico-Ensemble, bestehend aus Haupt- und Gästehaus.

In dieser einmaligen, naturnahen Umgebung kann man wunderbar neue Kraft tanken und dank des direkten Zugangs zur Verszasca mit Familie und Freunden ein erfrischendes Bad geniessen.

Grundstück: 1033 m² Rustico-Ensemble: 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad

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Kaufpreis: auf Anfrage bbr Real Estate & Relocation AG Alte Haslenstrasse 5 9053 Teufen Telefon: 071 335 80 20 Mobile: 079 788 21 21 helen.boegle@bbr-ag.ch www.bbr-ag.ch

TESSIN

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Luxuriöse Appartements mit Traumblick und Komfort – um diesen Ausblick wird Sie jeder beneiden.

In Lugano (Schweiz): Geniessen Sie einen Hauch von Dolce Vita und das mediterrane Klima in Ihrer modernen und exklusiven Wohnung mit Seeblick. Ihr persönlicher Service über das integrierte Design-Hotel mit Gourmet-Restaurant, Wellness & Spa, Fitness-Center und Indoor-Pool.

Luxuriöse Wohnungen und Penthäuser mit einem Traumblick auf den Luganersee und einer Wohnfläche von 60 m² bis 470 m². Ein Neubau in höchstem Baustandard zentrumsnah, in unverbaubarer und ruhiger Hanglage am Fusse des San Salvatore. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Ferienwohnsitz oder als Erstwohnsitz, mit ungewöhnlich umfassendem Service.

Weitere Informationen und Unterlagen: Emerald Casa SA Via Cassarinetta 10 CH-6900 Lugano Fon +41 91 985 20 50 info@emerald-casa.ch www.emerald-casa.ch www.emerald-living.ch

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TESSIN

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Neues Projekt in Orselina Residenza Mon Désir Die Residenza Mon Désir ist eine Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern in Orselina oberhalb von Locarno. Die zwei Häuser zeichnen sich durch eine offene Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore und die umstehenden Berge aus.

Das Haus A liegt direkt an der Via Orselina und ist mit dem Haus B verbunden, welches ein bisschen tiefer liegt. Die Wohnungen sind sehr grosszügig und hell sowie hochwertig ausgestattet und haben grosse Schiebefenster mit Zugang auf die Terrassen. In einigen Wohnungen ist es möglich, als Option einen Kamin zu installieren (Schacht und Kaminrohr bereits vorhanden). Die Häuser sind Niedrigenergiehäuser, und die Bodenheizung wird durch Alternativ-Energie betrieben. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze in der Einstellhalle.

Kaufpreis ab CHF 860 000.– bis 1 650 000.– G&P Immobiliare GmbH Via Besso 59 CH-6900 Lugano Telefono +41 (0)91 210 25 25 Fax +41 (0)91 967 77 00 lugano@gsellundpartner.ch www.gsellundpartner.ch/ immobilien

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AUSLAND

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Berlin - Charlottenhöfe Ein Highlight in Kudamm-Nähe Die Charlottenhöfe sind ein exklusives Wohnhaus in traumhafter Lage: Zwischen dem Boulevard Kudamm und dem pittoresken Ausgehviertel Ludwigkirchplatz.

Die Pläne stammen vom renommierten Architektengespann Patschke & Partner (Hotel Adlon am Brandenburger Tor). Herzstück dieses prächtigen Baus ist sein imposantes Entree: 6 Meter hoch mit drei Fahrstühlen. Ein erfahrenes ConciergeTeam bietet hier seine Dienste an. Die 75 Apartments haben geräumige Loggien, eine ausgeprägte Schalldämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Parkettböden, Fussbodenheizung, komfortable Wannenbäder etc. Wie eine Oase ist der Garten, den Landschaftsarchitekten angelegt haben. Nur noch 6 Wohnungen sind verfügbar. Rufen Sie heute noch an, wenn Sie ein Eigenheim oder eine sichere Kapitalanlage suchen – nutzen Sie also den starken Franken.

Kaufpreis: auf Anfrage CESA Investment GmbH & Co. KG Sophie-Charlotten-Str. 33 14059 Berlin Tel. +49 30 26 07 88 400 www.charlottenhoefe.de www.cesagroup.berlin

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AUSLAND

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Entdecken Sie erstklassige Immobilien und Golfplätze von Weltformat – an der Türschwelle von Barcelona Nur einen Katzensprung von Girona und der Costa Brava entfernt, befindet sich ein unvergleichliches und einzigartiges Golfresort. Innovative Architektur und glanzvolles Design liegen direkt an Spaniens Golfplatz Nummer 1 – ein renommiertes Reiseziel für die weltberühmten Golfspieler. Hochkarätige Villen und Luxuswohnungen liegen inmitten einer grandiosen Landschaft, und die lebendige Metropole Barcelona liegt praktisch vor der Tür.

PGA Catalunya Resort unterstützt den Spanischen Golfverband RFEG darin, den Ryder Cup 2022 nach Catalunya zu bringen.

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Kaufpreis: ab 385’000 €

Weitere Informationen oder Terminanfragen unter Tel. +41 22 518 31 68 realestate@pgacatalunya.com www.pgacatalunya.com

SPOTLIGHT

FOTOS: ZVG

Draussen wie drinnen

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Moderne Technik bringt Unterhaltung auf die Terrasse und in den Garten – und hilft bei der Hausarbeit

Sack für Faulenzer

Licht für lange Abende

Ob Stuhl oder Liege: Das Design bestimmt massgeblich, wie bequem man sitzt. Flexibilität zum Markenzeichen gemacht wurde bei den formbaren Sitzsäcken von Fatboy, die sich jeder Körperhaltung anpassen. Der Stoff des Outdoor-Modells ist wasser- und schmutzabweisend und lichtecht. Den robusten Sack zum Entspannen gibt es in elf verschiedenen Farben. Fatboy

Mit Lampenöl vollgetankt, liefert die Gartenfackel «Lympos» 26 Stunden lang flackernde Beleuchtung. Für die rund 1,5 Meter hohe Fackel gibt es als Zubehör einen Erdspiess für den Garten sowie einen Ständer für Balkons und Verandas. Blomus

Lesefreude für Wasserratten

Musik für draussen Kabellose Lautsprecher bringen ganz einfach Unterhaltung an die frische Luft. Beim «Soundlink Bluetooth Speaker III» von Bose sorgen vier Lautsprecher für den Klang, und zwei Passivstrahler vermitteln die Bässe. Mit einer AkkuLadung spielt er bis zu 14 Stunden lang. In fünf Farben erhältlich. Bose

Für die Lektüre von E-Books in entspannter Atmosphäre ist der neue «Tolino Vision 2»das passende Gerät. Der wasserfeste E-Reader mit kontrastreichem Display lässt sich von Sprinklerregen und Spritzern aus dem Pool nicht beeindrucken. Über WLAN kann er aus Shops neue Bücher herunterladen, ein leichtes Tippen auf die Rückseite reicht, damit der Tolino auf die nächste Seite blättert.

Orell Füssli Thalia Residence 3 / 2015

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Putzhelfer für den Pool

Auge für Überwacher

Ein Swimmingpool bringt Erfrischung und Lebensfreude – wenn man ihn nicht von Hand reinigen muss. Diese Arbeit nimmt einem ein Helfer wie der «Mirra 530» von iRobot ab. Der vierrädrige Putzroboter geht dem Pool auf den Grund und fährt die Wände hoch, um die Flächen und das Wasser von Blättern und Schmutzpartikeln sowie Algen, Pollen und Bakterien zu reinigen. iRobot

Mit der Holzverkleidung sieht die Überwachungskamera «Home» nichtsehr technisch aus.

Doch raffiniert ist sie; sie ist ausgestattet mit einer 5-Megapixel-Weitwinkelkamera, zwei Mikrofonen und einem Lautsprecher. So kann man via Handy mit Personen im Raum sprechen. Sensoren messen ausserdem die Luftqualität, die sich über die Handy-App abfragen lässt. Withings

Bezugsquellen Seite 7–9 www.artek.fi www.cassina.com www.depadova.com www.kartell.com www.nlxl.com www.offecct.se www.ramun.com www.sabi.com www.skultuna.com www.verywood.it Seite 22, 23 www.artweger.at www.franke.com www.hansgrohe.ch www.minacciolo.com www.missonihome.it www.peka-system.ch www.talsee.ch www.thermomat.com

Seite 99–101 www.blomus.ch www.books.ch www.bose.ch www.fatboy.com/de www.irobot.de www.koubachi.com/de www.philips.ch www.ring.com www.samsung.ch www.withings.com/de

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Kontrolleur für Pflanzen Unter schlechten Bedingungen geht es Pflanzen nicht gut. Solche zu verhindern, hilft der «Plant Sensor 2 Outdoor» des Zürcher Unternehmens Koubachi. Das regenfeste Messgerät der zweiten Generation misst die Bodentemperatur, die Feuchtigkeit an der Wurzel und die Sonneneinstrahlung. Der über WLAN mit dem Heimnetzwerk verbundene Sensor gibt auf dem Handy Tipps und meldet, wenn die Pflanze Wasser braucht. Koubachi

Saft-Fabrik Bis auf den letzten Tropfen ausgepresst werden die Früchte mit dem neuen Entsafter «Viva Collection». Das kompakte Gerät braucht wenig Platz auf dem Küchentisch und produziert in einem Durchgang 1,5 Liter Saft.

Das lästige Nachtropfen lässt sich einfach mit dem Abdrehen des Ausgusses unterbinden.

Dank den glatten Oberflächen ist das Sieb schnell von Fasern gereinigt. Philips

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Allzeit zu Haus Klang bis in die hinterste Ecke

«Video Doorbell» heisst die Türklingel für das vernetzte Zeitalter. Das Einbaugerät der Firma Ring ist mit WLAN, einem Lautsprecher und einem Videoauge ausgestattet. Klingelt der Pöstler oder ein Besucher, kann man via Smartphone (Android/iOS) antworten, selbst wenn man im Büro oder in den Ferien ist. Die Klingel ist laut Händler (Brack.ch) einfach zu montieren, der Akku hält ein Jahr.

Ring (set.)

Lautsprecher kann man auch ohne Ecken bauen. Mit der dynamischen Form eines konischen Zylinders macht das System «Wireless Audio 360» von Samsung eine gute Figur im modernen Wohnraum. Doch das Design ist nicht nur Selbstzweck: Der drahtlose Lautsprecher strahlt rundum ab und erreicht jeden Winkel, mehrere Exemplare ergänzen sich zur Multiroom-Anlage. Das Modell R6 ist tragbar, die grössere Version R7 (Bild rechts) wird aufgestellt – bei Bedarf auch auf einem eleganten Dreibeinstativ. Samsung

Bauen wir eine Welt, in der Kinder leben können. <wm>10CAsNsja1NLU01DU3NDE0NwEA1hadFg8AAAA=</wm>

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Mit Ihrer Spende helfen Sie mit.

www.pestalozzi.ch Postkonto 90-7722-4

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BUCH

Rechts: Villa am Starnberger See von Titus Bernhard Architekten, Augsburg.

Unten: Einfamilienhaus in Brissago von Wespi de Meuron Romeo Architekten.

FASZINATION VILLA Ein opulenter Bildband präsentiert ausgezeichnete Bauten

S

ie ist die Steigerung des Begriffs «Haus» und somit die Steigerung des Traums sehr vieler Menschen: die Villa. Schon das Wort lässt den Traum Gestalt annehmen, indem vor dem inneren Auge ein Bild entsteht, von einem weissen imposanten Gebäude etwa mit überdachtem Eingang, von Säulen flankiert, hinter einem schmiedeisernen Gittertor. Dabei sehen diese repräsentativen Gebäude heute meist ganz anders aus: Oft sind sie zusammengesetzt aus verschieden grossen, unregelmässig ausgerichteten Kuben, manchmal sogar mit völlig freien, vielleicht sogar runden Formen. Doch auch ihnen sieht man die «Villa» auf den ersten Blick an.

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Der Bildband «Die Villa heute – Baukultur und Lebensart» zeigt 25 solche Werke. Es sind die besten Projekte des Architekturwettbewerbs der deutschen Reiners-Stiftung für Architektur, Baukunst und Wissenschaft. Und die Prämierung zeigt, dass die Spannweite tatsächlich extrem gross ist und von der klassischen Villa bis zum futuristischen Ufo aus Beton reicht. Die ausgezeichneten Architekten hätten «das gesetzte Thema meisterhaft und mit kreativen Lösungen umgesetzt», jede dieser Villen repräsentiere «mit Eleganz den einzigartigen ästhetisch-formalen Anspruch der Bauherren und Architekten», schreibt der Verlag zum Buch.

BUCH

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Die Jury vergab drei gleichberechtigte erste Plätze an die deutschen Büros Titus Bernhard Architekten und Petra und Paul Kahlfeldt Architekten sowie an Gus Wüstemann Architects aus Zürich. Auch weitere Schweizer Projekte sind unter den im Buch präsentierten Beispielen zu finden, darunter das in der letzten Ausgabe von «Residence» vorgestellte Haus in Brissago von Wespi de Meuron Romeo Architekten.

Das erste der drei Siegerprojekte überzeugte die Jury wegen seiner «eigenständigen Architektursprache».

Das zweite Werk lehnt sich sehr stark an das klassische Villenbild an und wird von den Juroren gelobt wegen des «spielerisch-leichten Umgangs mit der Bautradition bei gleichzeitiger Erfüllung der Erfordernisse der Gegenwartsarchitektur». Das Haus des Zürcher Büros schliesslich, so die Kritiker, lasse «mediterrane Lebensqualität in nördlicheren Regionen» entstehen.

Der Preisstifter, Holger Reiners, ist selber Architekt, und das Thema liegt ihm sehr am Herzen. Jede der prämierten Villen verdiene besondere Aufmerksamkeit, sagte er anlässlich der Preisverleihung. Sie seien gebaute Kunstwerke, setzten Massstäbe in der gebauten Qua-

FOTOS: JENS WEBER, ORLA CONOLLY / TITUS BERNHARD, STEFAN MÜLLER / KAHLFELDT, BRUNO HELBLING / GUS WÜSTEMANN, / WESPI DE MEURON ROMEO , CLAUDIO BADER

Oben: Villa «2 Verandas» am Zürichsee von Gus Wüstemann Architects, Zürich.

Links: Villa in BerlinDahlem von Petra und Paul Kahlfeldt Architekten, Berlin.

lität, und alle verdienten eine Auszeichnung dafür, auf ganz komplexe Art schön zu sein. Das Wortpaar Architektur und Schönheit, führte Reiners aus, finde man in der deutschen Architekturkritik jedoch äusserst selten, und er wirft der Gegenwartsarchitektur gar vor, ausdrücklich nicht schön zu bauen. Dagegen wehrt er sich und bezeichnet dies als «umgekehrten Tabubruch».

Das Buch «Die Villa heute» ist Inspiration für Bauherren und Architekten sowie faszinierendes Anschauungsmaterial für alle Freunde der besonderen Architektur. Heini Lüthy

Holger Reiners: Die Villa heute – Baukultur und Lebensart. Deutsche Verlags-Anstalt, München 2014.

272 S., 376 Farbbilder, 146 Grundrisse, 95 Fr.

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FOTOS: SIGGI BUCHER

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IMMER NEUE VERLOCKUNGEN Zu Besuch bei Max Leuenberger, Geschäftsleiter beim Importeur von Bosch- und Siemens-Hausgeräten

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chon vor dem Betreten des Hauses in Geroldswil im Zürcher Limmattal scheint klar, dass hier Menschen mit Ordnungssinn wohnen, die Haus und Garten Sorge tragen: Der Rasen ist frisch gemäht, die Blumenbeete sind adrett in Form gebracht, nichts steht zufällig herum, weil man keine Zeit hatte, es an seinem angestammten Platz zu versorgen.

Der erste Eindruck bestätigt sich, kaum hat man das Einfamilienhaus betreten. Hausherr Max Leuenberger führt, nach einer herzlichen Begrüssung, die Besucher gleich ins Herzstück des HauResidence 3 / 2015

ses: die Küche. Deren Steckbrief lautet etwa so: elf Jahre alt, sonnengelbe Fronten aus Glanzschleiflack, Arbeitsflächen aus geschliffenem Nero-Angola-Stein, Boden aus anthrazitgrauem Schiefer. Ausgestattet ist die Küche mit sämtlichen Geräten, die sich ein Hobbykoch wünschen kann. Um einen Rahmen zu setzen, ist die Decke im Küchenbereich etwas tiefer gesetzt, den Abschluss bildet eine verputzte Wand in warmem Terracotta, die man so eher im Mittelmeerraum vermuten würde und an der ein überdimensionierter Spiegel hängt, der die L-förmig angeordnete Küche noch grösser wirken lässt.

Es überrascht wenig, dass Max und Magi Leuenberger im Besitz einer derartigen Vorzeigeküche sind – der Hausherr ist in seiner Funktion als Chef der Firma BSH Hausgeräte, zu der die Marken Bosch, Siemens und Gaggenau gehören, an der «Quelle des Küchenglücks». Kommt er nicht ständig in Versuchung, seine Geräte auszuwechseln und seine Küche stets mit den neusten Gadgets auszustatten?

«Natürlich ist die Versuchung gross, aber es wäre weder ökonomisch noch ökologisch vertretbar, wenn wir den Geschirrspüler, den Kühlschrank oder das Kochfeld jedes Jahr erneuern würden», sagt

MEINE KÜCHE

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Max und seine Frau Magi Leuenberger haben ihre Küche nach ihrem ganz persönlichen Gusto umgebaut. Beide kochen sehr gerne und viel.

Max Leuenberger. Die meisten der Geräte sind daher zwischen zwei und elf Jahre alt.

Sein liebstes Ausstattungs-Feature ist die japanische Teppanyaki-Kochplatte, ein Heizfeld aus Stahl, integriert in der Kochinsel. «Vor allem im Winter und in der Übergangszeit bereiten wir darauf Fleisch, Fisch und Meeresfrüchte zu. Im Sommer weniger, weil wir dann oft im Garten grillieren», sagt Leuenberger. Sind wiederum die beiden Enkelkinder zu Besuch, kommt der Pizzastein vermehrt zum Einsatz. Dieser befindet sich jederzeit griffbereit in der Schublade unterhalb des Gaggenau-Kombigerätes (Backofen, Steamer) und sorgt für einen wunderbar knusprigen Pizzaboden.

Der Backofen ist im Übrigen auf Augenhöhe angebracht, weil es sich so ergonomischer arbeiten lässt. «Auch den Geschirrspüler haben wir so einbauen lassen, dass man ihn im Stehen füllen und ausräumen kann», erklärt Magi Leuenberger, die sich inzwischen zu uns gesellt hat. Zwischen dem Gaggenau-Induktionskochfeld und dem Kombigerät befindet sich ein Lichtwellenofen von Siemens, der, wenn es nach ihrem Mann ginge, schon längst wieder entfernt worden wäre. Doch die Hausherrin ist anderer Meinung: «Er ist perfekt, denn man kann diesen Ofen für alles brauchen – zum Telleraufwärmen oder sogar zum Auftauen von tiefgekühlten Lebensmitteln.» Über dem Kochfeld schwebt ein rechteckiger, imposanter Dampfabzug. «Es ist das grösste Modell, das es für den Privatgebrauch damals gab», sagt Max Leuen-

berger. Die Haube dient als Ablagefläche für Gewürze. An die zwanzig verschiedene Mischungen stehen hier in Reih und Glied, jederzeit griffbereit, um den Gerichten die nötige Würze zu verpassen. Sie zu besorgen, dafür ist Leuenberger selbst zuständig: «Ich reise geschäftlich öfters nach München. Dort versuche ich wann immer möglich im Laden von Alfons Schuhbeck, dem Fernsehkoch, hereinzuschauen, um Gewürzmischungen zu kaufen.»

Max und Magi Leuenberger haben ihr Eigenheim mit Blick ins Limmattal 1991 erworben. Bei der Renovation wurde die Küche mitsamt dem Grundriss – soweit es die architektonischen Begebenheiten zuliessen – ihren persönlichen Vorlieben angepasst. Ursprünglich war die Küche ein geschlossener Raum. Heute ist sie offen und nur durch eine massive Säule mit Tragfunktion, die die Statik verlangt, vom Wohnraum abgegrenzt. «Ob offene Küche oder nicht ist beim Bauen mittlerweile gar kein Thema mehr, sondern schlicht und einfach state of the art», sagt Leuenberger.

Wer eine neue Küche plant, sollte vor allem darauf achten, dass die Abläufe stimmen und dass möglichst viel Arbeitsfläche zur Verfügung steht: «Man kann nie genügend Arbeitsfläche einplanen», lautet der Tipp des Profis. Christina Hubbeling

«Die TeppanyakiPlatte ist mein Lieblingsgerät. Wir bereiten darauf Fleisch, Fisch und Meeresfrüchte zu.»

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DAS LETZTE HAUS

FOTO: WIKIPEDIA/GRAYSTOCK

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Haustier als Herberge Der übergrosse Beagle steht im Dog Bark Park.

Das von Dennis Sullivan und Frances Conklin geführte kleine Bed and Breakfast in Cottonwood im US-Gliedstaat Idaho dient als Herberge für Gäste und als Fotosujet für Besucher des Ladens, in dem das Paar Hundefiguren aus Holz verkauft.

Sweet Willy heisst das Haus-Tier; neben ihm steht der kleine Toby, den Frances mit der Motorsäge geschaffen hat. Das 2003 eröffnete Haus liegt auf dem Weg von der Westküste Amerikas zum Yellowstone- und Glacier-Nationalpark. (dst.)

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Die neue

NZZ Meinungsstark

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