Residence August 2016

RESIDENCE August 2016 immobilien.nzz.ch

Das Magazin f체rWohnen und Immobilien

Atelierhaus Arbeit und Wohnen unter einem Dach

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Profis f체r Pflege Sorgf채ltiger Unterhalt tut dem Eigenheim gut

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Platz schaffen Intelligentes Design f체r mehr Freiraum

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I M MOBI L I E N 44 Kaufangebote in dieser Ausgabe

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Die BSH Gruppe ist eine Markenlizenznehmerin der Siemens AG.

Über perfektes Design muss man nicht sprechen. Es spricht für sich.

Füreinander bestimmt. Aufeinander abgestimmt. Die iQ700 Einbaugeräte-Reihe.

Für das Aussergewöhnliche im Leben. siemens-home.ch

Von aussergewöhnlichem Design kann man nicht genug bekom­ men. Darum haben wir eine ganze Serie von Geräten entwickelt.

Dank der einheitlichen Linienführung setzen die iQ700 Einbau­ geräte neue Standards in der Küche. Die miteinander harmonieren­ den Fronten ermöglichen vollkommene Freiheit beim Anordnen der Geräte zu einem modernen und gleichzeitig zeitlosen Gesamt­ konzept. Vollendet wird dieses durch einzigartige Innovationen, zum Beispiel varioSpeed für bis zu 50 Prozent Zeitersparnis durch intelligent kombinierte Heiztechnologie oder die neue Home Connect App, mit der Sie Ihre WLAN­fähigen iQ700 Einbaugeräte nun auch über das Smartphone oder Tablet steuern können – von wo Sie wollen, wann Sie wollen. So erfüllt diese Einbaugeräte­ Reihe nicht nur höchste Ansprüche, sondern setzt auch neue Massstäbe bei Form und Funktion.

Siemens. Die Zukunft zieht ein.

EDITORIAL / IMPRESSUM

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Eine Umgebung, die inspiriert

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«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 3 / 2016, 28. August 2016 Chefredaktion: Felix E. Müller (fem.)

Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

FOTO: ANNICK RAMP

anz gleich, ob es um Wohnen oder Arbeiten geht: Je angenehmer das Umfeld wirkt, je inspirierender die Einrichtung erscheint und je praktischer die Anordnung von Räumen und Gegenständen ist, desto wohler fühlen wir uns und desto mehr schaut im Alltag bei unseren Tätigkeiten heraus. Zwei Beispiele für eine bewusst gestaltete Umgebung zeigen wir in dieser Ausgabe: Das Haus einer Künstlerin in der Broye, jener fruchtbaren Ebene zwischen Murten- und Neuenburgersee, überzeugt mit Ecken und Winkeln, mit Ein- und Ausblicken, mit Innenhöfen und grosszügigen Freiflächen. Ein mutig vom eigenen Sohn gestalteter Rückzugsort, in dem Kreatives entsteht (Seite 10).

Um Inspiration ging es auch einem Paar aus dem Oberwallis, sie Architektin, er Künstler. Auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für ein Atelier und modernes Wohnen stiess es auf eine Parzelle an exponierter Lage im Talgrund der Rhone. Grosse Fensterflächen bieten eine traumhafte Aussicht auf ein PostkartenBergpanorama und die raue Ebene. In dem raffiniert geschnittenen Gebäude mit Atelierräumen und dem Wohntrakt für drei Parteien leben mehrere Generationen derselben Familie zusammen – sie alle können ihre individuellen Bedürfnisse ausleben (Seite 22).

Wohneigentum macht mehr Freude, wenn es sauber und aufgeräumt ist. Wem die grosse Arbeit rund um Haus und Wohnung zu viel ist, holt sich professionelle Hilfe. Einen Blick in die Branche, die sich der Pflege von Liegenschaften an- und die den Bewohnern Arbeit abnimmt, erhalten Sie auf Seite 20.

Redaktion: Christina Hubbeling (chu.); Oliver Schmuki (ols.), David Streiff Corti (das.)

Redaktionelle Mitarbeit: Maja Fueter (mfu.), Marius Leutenegger Korrektorat: Jürg Burkhard Art Direction: Alexandra Kojic (akc.)

Koordination: Daniela Salm Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Thomas Andenmatten Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E-Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Sandra Geiger, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E-Mail inserate@nzz.ch www.nzzmediasolutions.ch/titel/residence

Anregende Lektüre wünscht Ihnen

Druck: Swissprinters AG, Zofingen

David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

Auflage: 126 855 (WEMF-beglaubigt 2015) 136 000 (Druckauflage) NZZ-Mediengruppe: Veit Dengler, CEO ISSN 2296-6323 © 2016 Neue Zürcher Zeitung AG

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Die rahmenlosen Schiebefenster des Schweizer Herstellers Sky-Frame gehen schwellenlos in ihre Umgebung über. Innenräume verwandeln sich so zu Aussenräumen und ermöglichen eine einzigartige Wohnatmosphäre. SKY-FRAME.CH

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INHALT

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Die Wohnung so einrichten, dass neuer Freiraum entsteht.

Ausserdem: schönes Design für Küche und Bad

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ATELIER UND WOHNUNG

Die Steinbildhauerin Annelis Steffen wünschte sich ein Eigenheim, das auch als Arbeitsplatz taugt. Den Wunsch erfüllt hat ihr der eigene Sohn INTERVIEW

Immobilientreuhänder und Schätzungsexperte Robert Mazenauer ist überzeugt vom Wachstumspotenzial der Ostschweiz IMMOBILIENMARKT

Wer Professionelle mit der Wartung der eigenen Liegenschaft beauftragt, handelt nicht nur vorausschauend, sondern auch ökonomisch sinnvoll MEHRGENERATIONENHAUS

Ein radikal schlichter, klar geschnittener Doppelbau im Wallis ermöglicht das Zusammenwohnen von mehreren Generationen einer Familie MEINE KÜCHE

Hedi Lipscher betreibt einen Online-Shop für Kunst- und Designobjekte.

In ihrer Loftwohnung dominieren die offene Küche und der grosse Esstisch DAS LETZTE HAUS

Ein Häuschen, erbaut auf einem Fels im Fluss Drina, überdauert alles

FOTOS: THOMAS ANDENMATTEN; MERLIN PHOTOGRAPHY LTD.; PD

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GALERIE

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IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Westschweiz und Wallis

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Graubünden

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Tessin

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Ausland

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Publireportage

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20 Jahre Swisshaus – eine Erfolgsgeschichte Vom Einzelunternehmen zum Schweizer Marktführer: Mit überzeugenden Leistungen ist Swisshaus in 20 Jahren kontinuierlich gewachsen.

Als Hans Hengartner 1996 in St.Gallen die Wohnprofil AG gründete, ahnte er wohl noch nicht, dass sich sein Unternehmen zum Schweizer Marktleader im Bau von individuellen und massiven Einfamilienhäusern entwickeln wird. Doch bereits nach drei Jahren eröffnete Hengartner 1999 erste Niederlassungen im bernischen Wabern (dem heutigen Niederwangen) sowie in Hochdorf im Kanton Luzern. Und mit der Gründung des Tochterunternehmens Regiohaus Bau GmbH in Götzis streckte er seine Fühler auch nach Österreich aus. In den Folgejahren entstanden weitere Niederlassungen in Lenzburg (AG) und in Montagny bei Yverdon (VD).

Leistung, Qualität und Erfahrung Die konsequente Kundenorientierung von der ersten Idee bis zum fertigen Haus, das breite Dienstleistungsangebot als Generalunternehmen, kompetente und engagierte Mitarbeitende sowie das Netzwerk aus regionalen Handwerkern haben die Positionierung gefestigt und das Fundament des Erfolges gebildet.

Hinzu kommt die Erfahrung: Nur 6 Jahre nach der Gründung baute das Unternehmen das tausendste Haus, aktuell sind es schweizweit mehr als 4000 realisierte Hausprojekte.

Der Leistungsumfang und die Qualität sind über die Jahre auf gewohnt hohem Niveau geblieben und das Angebot hat Swisshaus sogar sukzessive ausgebaut. Zahlreiche Hausideen in den verschiedensten architektonischen Stilrichtungen sind hinzugekommen. Diese dienen den Bauleuten in erster Linie als Inspirationsquelle für ihr eigenes Hausprojekt.

Denn Swisshaus baut keine Fertighäuser, sondern realisiert individuelle Traumhäuser – auf Grundlage der Hausmodelle oder als ganz persönliches Architektenhaus.

Seit 2008 sind sämtliche Massivhäuser auch in Holzbauweise erhältlich. Zudem plant und baut Swisshaus seit 2012 auch kleine und mittlere Mehrfamilienhäuser.

Das Unternehmen entwickelt sich somit bautechnisch stetig weiter.

Swisshaus: vielseitig, breit aufgestellt und zuverlässig Swisshaus bietet seinen Kunden mit fünf Filialen in der Schweiz und einer Niederlassung in Österreich individuelle Architektur in Massiv- oder Holzbauweise.

Damit ist das Unternehmen breit aufgestellt und erfüllt so gut wie jeden Wohntraum.

Innovative und ästhetisch ansprechende Hausideen eröffnen den Bauinteressenten inspirierende Grundideen für die Realisierung ihres einzigartigen Traumhauses. Swisshaus nutzt intelligente, moderne Technik, die nachhaltiges Bauen ermöglicht. Das Unternehmen schöpft seinen Erfolg aus Kundenservice, Nachhaltigkeit, Komfort und persönlicher Gestaltungsfreiheit. Einwandfreie Ausführung und ausgewählte Schweizer Markenprodukte bürgen für ein Höchstmass an Qualität.

Garantierte Festpreise, Kostentransparenz sowie regionale Verankerung mit über 2000 bewährten Fach- und Handwerkspartnern sind weitere Pluspunkte.

Mit energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise sowie mit einem vielfältigen Service-Angebot sorgt Swisshaus auch für eine persönliche Betreuung von der Baulandsuche bis zur Schlüsselübergabe.

Dabei steht der Kunde stets im Mittelpunkt.

SWISSHAUS AG 9004 St.Gallen, 5600 Lenzburg, 3172 Niederwangen, 6280 Hochdorf, 1442 Montagny-près-Yverdon, 6840 Götzis (AT) Gratis-Info unter 0800 800 897 oder www.swisshaus.ch

SPOTLIGHT

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Platz schaffen

Wo Flächen fehlen, bringen intelligente, überraschende und multifunktionale Einrichtungsideen Atmosphäre und neuen Freiraum in die Wohnung Wer Dinge verstaut und dabei geschmackvoll vorgeht, schlägt zwei Fliegen mit einer Klappe.

Leiterspielchen Als Leiter benutzen sollte man das Regal von Normann Copenhagen nicht, auch wenn es dazu einlädt. Seine Form sorgt allerdings dafür, dass sich «One Step Up» frei im Raum aufstellen, leicht verschieben und vielfältig verwenden lässt – auch in Ecken der Wohnung, wo kein konventionelles Regal Platz fände.

Normann Copenhagen

FOTO: PD; STOCKSY

Zwischen Tisch und Bank Die gesamte Unordnung, die ein Kind veranstalten kann, lässt sich in der «Wonder Box» von Richard Lampert nicht verstecken. Aber dadurch, dass sich Tisch und Bank ineinanderschieben lassen, bleibt rund um das Möbel ein bisschen mehr gestalterischer Freiraum. Richard Lampert Residence 3 / 2016

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SPOTLIGHT

Hände hoch!

Die Anzahl der Quadratmeter einer Wohnung erzählt nicht immer die ganze Wahrheit. Wer über hohe Räume verfügt, sollte diese auch nutzen und seine Kleider einfach von der Decke baumeln lassen – wie das Beispiel des «Clothes Rack» von Ferm Living zeigt. Ferm Living

Zwei in einem Das Kajütenbett «Perch» der New Yorker Möbelmarke Oeuf lässt sich im Hand­ umdrehen zum Hochbett mit einer zusätzlichen, freistehen­ den Schlafstätte umfunktio­ nieren – so dass die Kinder unter dem schützenden Dach ein Malatelier einrichten oder sich ganz einfach für ein paar Stunden den Anweisun­ gen ihrer Eltern entziehen können. Oeuf

Guter Service Der Entwurf «You and Me» von RS Barcelona dient ebenso dem Sport wie der Befriedigung des leiblichen Wohls – auf gerade einmal vier Quadratmetern. Die Platte des formschönen Pingpongtisches ist so bearbeitet, dass sie auch bei einem Dinner zum Einsatz kommen darf.

Netz und Schläger lassen sich dabei elegant unter ihr verstauen.

RS Barcelona

Halten jedem prüfenden Blick stand: Unsere günstigen Hypotheken. <wm>10CAsNsjY0MDQx0TUxMLQwNAEAQG0zCw8AAAA=</wm>

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SPOTLIGHT

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Neu geordnet Die Stärke eines Regalsystems liegt nicht zuletzt in der Möglichkeit seiner Variationen. Insofern hat «New Order», das der Bayer Stefan Diez zusammen mit dem dänischen Hersteller Hay entwickelt hat, viel zu bieten – Farben, Längen, Höhen sowie die Ausstattung lassen sich frei kombinieren. Hay

BEZUGSQUELLEN SIEHE SEITE 31

Kein Klecks

Redaktion: David Streiff-Corti

Stefan Diez Nachdem der gelernte Schreiner sein Diplom für Industriedesign an der Staatlichen Akademie der Bildenden Künste in Stuttgart erlangt hatte, arbeitete er für den Designer Konstantin Grcic. 2003 gründete Diez (*1971) sein eigenes Studio in München und entwirft seither erfolgreich Möbel, Wohnaccessoires, Geschirr und Industrieprodukte für Kunden wie E15, Hay, Moroso, Rosenthal und Thonet. www.stefan-diez.com Residence 3 / 2016

FOTO: PD

Gegen kahle Wände ist nichts einzuwenden, gerade wenn die Wohnräume sonst schon überfrachtet sind. Die Kleiderhaken «The Dots» von Muuto geben einem allerdings die Möglichkeit, aufzuhängen, was sonst am Boden herumliegen würde, und sorgen selbst für Farbtupfer, wenn man sie gar nicht nutzt.

Muuto

FOTOS: MERLIN PHOTOGRAPHY LTD.

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REPORTAGE

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WOHNEN IM ATELIER

Annelis Steffen suchte Raum für ihre Leidenschaft, die Bildhauerei. Der eigene Sohn entwarf für sie ein raffiniertes Haus für Arbeit und Wohnen

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REPORTAGE

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ährend eines Sabbaticals begann Annelis Stef­ fen mit der Steinbild­ hauerei; und weil sie das Bearbeiten von Steinen so begeisterte, beschloss sie, nicht mehr als Gesangspädagogin an das Konservatorium Freiburg i. Ü. zurückzukehren. Dreissig Jahre lang war sie als freischaffende Sängerin und Lehrerin an der dortigen Institution tätig.

Neu galt es, einen Atelierraum zu finden.

Doch das war an ihrem Wohnort Jeuss gar nicht so einfach. Schliesslich entschied ihr Sohn: «Ich baue dir ein Atelierhaus!»

– ein Haus also zum Arbeiten und zum Wohnen. Maurice Hédiguer, der eben erst das Architekturstudium abgeschlossen hatte, entwarf also sein erstes Haus – für seine Mutter. Support im Hintergrund erhielt er von seinem ehemaligen Chef Dominique Rosset, der ein Architektur­ büro in Freiburg führte. Die Bauparzelle, in den Hügeln über Domdidier im Kanton Freiburg fand sich über eine Anzeige, die der junge Architekt im Internet entdeckte.

Steffen hatte genaue Vorstellungen davon, was das Haus darstellen sollte: einen Ort des Rückzugs und der Stille. Entstan­ den ist ein in den Hang hineingeschobener Kubus mit Einschnitten und Öffnungen, die geschickt dort placiert sind, wo sich eine herrliche Sicht in die Landschaft bie­ tet; gegen die Grundstücke der Nachbarn hin wirkt der zweigeschossige Betonkörper eher introvertiert.

Oben: Zur Bildhauerei gefunden hat Annelis Steffen während eines Sabbaticals.

Rechts: Fensternische und Teppich gehören zu den Lieblingsplätzen der Besitzerin – das Sofa überlässt sie den Besuchern.

Vorherige Doppelseite: Der zweigeschossige Betonkubus befindet sich in den Hügeln über Domdidier (FR).

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Was die Materialien angeht, war man kompromisslos.

PVC-Fenster waren tabu.

Nichts, was ablenken könnte Über die Materialien für die Auskleidung des Gebäudes brauchten Mutter und Sohn nicht zu diskutieren. «Wir sind beide kom­ promisslos», sagt Hédiguer. «Auch wenn vom Budget her PVC­Fenster naheliegend gewesen wären, kamen sie für uns nicht infrage.» Anstelle von Kunststoff­Fenstern kamen solche aus europäischem Eichenholz zum Einsatz. Die Kombination des war­ men, geölten Holzes mit kühlem, hell­la­ siertem Sichtbeton und Glas zieht sich aus­ sen wie innen konsequent durch. Auch die Böden sind einheitlich: ein geschliffener, anthrazit geölter Unterlagsboden in sämt­ lichen Räumen. Die Wände weisen einen hellen Sumpfkalk­Glattputz auf. Jene in den beiden Nasszellen sind schwarz pigmentiert und machen sie so zu behaglichen Höhlen.

Da Annelis Steffen lange Jahre einen Garten zu pflegen hatte und nun erklär­ termassen ein Haus ohne Garten wollte, wurde dieser eben ins Haus geholt, in Form von zwei Patios sowie einer grossen Terras­ se. Das Atelier befindet sich hinter der →

FOTOS: MERLIN PHOTOGRAPHY LTD.

REPORTAGE

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REPORTAGE

FOTOS: MERLIN PHOTOGRAPHY LTD.

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Oben: Eine Sitzgelegenheit im Patio des Hauses lädt zu Ruhepausen ein.

Rechts oben: Schiebetüren ver­ binden den Essbereich mit der Terrasse, deren Spitze an einen Schiffsbug erinnert.

Rechts: Grundriss des Erd­ geschosses mit Innenhof und Patio, Garage sowie Küche und Atelier.

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→ ersten Tür des Eingangsbereichs. Anne­ lis Steffen kann es aber auch direkt über den Patio auf der Südseite betreten. «Das ist praktisch, wenn ich, staubig von der Arbeit, einen Rohling aus der Garage holen will.» Halbfertige Skulpturen warten im hellen Atelier auf ihre Weiterbearbeitung.

An den Eingangsbereich reiht sich das 36 Quadratmeter grosse Wohnesszimmer, mit raumhohen Fenstern in den Nischen und mit vorgelagerter Terrasse. Die Küche ist vom Wohnbereich leicht abgeschirmt und öffnet sich zum idyllischen, mit Früh­ stückstischchen und Kräuterkistchen bestückten kleinen Innenhof im Osten.

«Ich zirkuliere häufig und gerne zwischen den verschiedenen Innen­ und Aussenräumen», sagt die Bildhauerin.

REPORTAGE

Fliessende Übergänge prägen auch das Untergeschoss. Hier ist der Aussenraum omnipräsent und immer im Blickfeld.

Wohl führt die letzte Treppenstufe in den offenen Büroraum. Der Besucher hat aber gleichzeitig den Eindruck, sich im Freien zu befinden, denn die Wildblumenwiese ist greifbar nahe. Desgleichen, wenn er vom Schlafraum ins halboffene Bad geht; ein plätschernder Brunnen befindet sich direkt hinter der Fensterfront in einer gekonnt ausgesparten Ecke des Kubus und vor einer breiten Front alter, geschützter Bäume.

Technik, Stauräume und Ankleide enthält der Hangteil. Schränke sind nirgends sichtbar. Alles, was von der Architektur ablenkt, ist hinter verschlossenen Türen. Die Schlichtheit des Hauses wird

auch dadurch betont, dass kaum Möbel existieren und Überflüssiges bewusst weggelassen wurde. So gibt es kein Vordach, keine Fussleisten und keine Schubladengriffe. Getreu diesem Gestaltungsprinzip, fehlen auch in Küche und Nassräumen wandmontierte Halterungen.

Luft, Wasser, Feuer und Erde An ihrer Stelle verbinden von der Steinbildhauerin angefertigte Objekte Schmuck und Praktisches, wie zum Beispiel Seifenschalen. Auch in der vom Architekten entworfenen Küche lenken weder Mixer noch Kaffee- oder Teigmaschine vom ruhig gehaltenen Interieur ab. Im Zentrum steht eine massive Kochinsel mit einer aus einem Guss gefertigten Betonabdeckung. Wenn

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Annelis Steffen an der äussersten Ecke der Terrasse steht, wähnt sie sich am Bug eines Schiffes: Die Weite des Broyetals und der Wind – Westwind und Bise blasen an dieser exponierten Lage mitunter heftig – sind die passenden Attribute dazu. Neben der Luft durften in ihrem Zuhause aber auch die Elemente Wasser, Feuer und Erde nicht fehlen. Zum Brunnen im Untergeschoss gesellt sich noch ein kleines Wasserbecken im Küchenpatio, versteckt unter einem Hortensienbusch und direkt unterhalb der Dachrinne, so dass bei Regen das Wasser in das Becken plätschert.

Im Wohnzimmer hat Architekt Maurice Hédiguer eine bodennahe Feuerstelle, ein Eigenentwurf, in der Wandecke placiert. «Ich bin kein Sofamensch. Lieber → Residence 3 / 2016

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REPORTAGE → ruhe ich mich auf dem Teppich aus, mit Blick ins Blaue oder ins Feuer», erzählt Annelis Steffen. Und die Erde ist im Untergeschoss beinahe greifbar: Die Grashalme der Wildblumenwiese, die das kubische Volumen säumen, lugen im Frühsommer auch mal durchs offene Fenster hinein.

FOTOS: MERLIN PHOTOGRAPHY LTD.

Unter dem Apfelbaum Und was ist der Lieblingsplatz der Hausherrin? «Ob der Sessel im Wohnzimmer oder die Fensternische mit Blick zum Jura, ob die Kücheninsel, wo eingemacht, getrocknet und gebacken wird, oder die schlichte Holzbank unter dem Apfelbaum – alle sind mir liebgewordene Plätzchen», lautet Steffens Antwort. Oft legen sogar vorbeiziehende Wanderer beim Apfelbäumchen einen Halt ein für einen kurzen Austausch und eine Erfrischung.

Das Haus mit seinen vielfältigen Räumen und der lieblichen Umgebung biete eine so grosse Lebensqualität, sagt Annelis Steffen, dass es für Arbeiten, Wohnen und Erholung mehr als genüge: «Ich habe kein Bedürfnis, von hier wegzugehen, keine Lust auf Ferien. Dieses Haus ist für mich zu einer zweiten Haut geworden.»

Maja Fueter

Erstling eines jungen Architekten Oben: Vom begrünten Patio beim Eingangsbereich hat die Künstlerin direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Atelier.

Rechts: Vom Badezimmer im Untergeschoss betritt man den Holzrost.

Darin eingelassen ist das Tauchbecken (direkt hinter der Badewanne).

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Nach der Hochbauzeichnerlehre sammelte Maurice Hédiguer im Büro von Dominique Rossier erste Berufserfahrung.

Anschliessend studierte er Architektur an der Fachhochschule Freiburg i. Ü. Kurz nach dem Studium realisierte er das Haus in Domdidier. Derzeit arbeitet er im Architekturbüro MJ2B in Murten, das sich vor allem auf öffentliche Bauten spezialisiert hat. Im Herbst wird Hédiguer in Biel sein eigenes Architekturbüro eröffnen. (mfu.)

Die Baumesse.

Wo man schaut, bevor man baut.

Quelle: renggli-haus.ch

8.– 11.9.2016 Messe Zürich Do–So 10–18 bauen-modernisieren.ch

Patronat

Halle 6

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STIMME AUS DEM MARKT

«Den Wert eines Hauses beeinflussen viele Faktoren» Residence: Die Hugo Steiner AG ist seit mittlerweile 45 Jahren als Full-ServiceImmobiliendienstleisterin in der Ostschweiz zu Hause. Der Fokus liegt auf den Kantonen St.Gallen, Thurgau und Appenzell. Was zeichnet die Region aus? Was macht sie als Standort attraktiv?

Robert Mazenauer: Unsere Region bietet zahlreiche Vorzüge. St.Gallen als grösste Stadt der Ostschweiz bildet ein Wirtschaftszentrum und ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, auch in Bezug auf die Flughäfen Kloten und Altenrhein. Das Appenzellerland bis zum Bodensee stellt eine bekannte und abwechslungsreiche Tourismusregion dar, aber auch ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Und das Rheintal verfügt über eine Konzentration von Firmen im Hightech-Bereich, die qualifizierte Fachkräfte benötigen, und somit ein hohes Arbeitsplatzpotenzial.

Auch in Bezug auf die Bildung besteht in der Region ein ausgezeichnetes Angebot. Auf relativ kleinem Raum sind somit praktisch ohne Hektik Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten möglich. Ich bin der Ansicht, die Ostschweiz hat in vielerlei Hinsicht grosses Wachstumspotenzial. Das haben Anleger in den letzten Jahren entdeckt und investieren darum vermehrt im hiesigen Immobilienmarkt, nicht zuletzt, weil Schwankungen hier viel weniger stark ausgeprägt sind.

Sie benutzen das Wort «glokal», das sich aus «lokal» und «global» zusammensetzt. Was bedeutet dieser Begriff für Sie? Durch unsere langjährige Tätigkeit am Markt, sowohl aktiv in der Vermarktung von Immobilien aller Art wie auch im Schätzungsbereich, wo wir als akkreditierte

FOTO: PD

Hohe Visibilität und gute Erreichbarkeit: der markante Firmensitz von Hugo Steiner mit einem ImmobilienShop in der St. Galler Innenstadt.

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STIMME AUS DEM MARKT

Die Ostschweiz kennt Robert Mazenauer wie seine eigene Westentasche. Der Immobilientreuhänder und Chef von Hugo Steiner in St. Gallen weiss, wie man Liegenschaften seriös schätzt Bewerter für Gross-, Regional- und Kantonalbanken der Ostschweiz tätig sind, haben wir durch die Zugehörigkeit zu unserer Muttergesellschaft mit Filialen in allen grösseren Städten der Schweiz entsprechendes Knowhow. Andererseits sind wir durch die engen Verbindungen zu Cushman & Wakefield sowie Christie’s International Real Estates nicht nur national, sondern auch international vernetzt. Es kommt immer wieder vor, dass wir Verkäufe für im Ausland lebende Schweizer tätigen.

Seit 2003 gehört das Unternehmen zur gesamtschweizerisch und auch international tätigen Intercity­Gruppe. Welche Synergien ergeben sich daraus?

Nachdem wir früher über zehn Jahre ein

«Medien vermitteln den Eindruck, jede Immobilie profitiere von den starken Preissteigerungen.»

Tochterunternehmen der Beratungsgesellschaft Ernst & Young gewesen sind, sind wir seit 2003 dem Familienunternehmen Intercity Group zugehörig und somit absolut neutral und keiner Bank und keinem Unternehmen verpflichtet. Unser Fokus liegt auf der lokalen und regionalen Tätigkeit. Mit der Vernetzung und dem regen internen Austausch ist es uns aber jederzeit möglich, auch Kunden aus dem erweiterten Umfeld zu beraten. Mit der Intercity-Verwaltungs-AG hier im Haus bieten wir zudem die Bewirtschaftung von Liegenschaften an. Das gehört bei uns zu unserem Verständnis von Full-ServiceDienstleistung.

In St.Gallen besitzt Hugo Steiner einen mar­ kanten, zentral gelegenen Geschäftssitz direkt beim Bahnhof. Welche Bedeutung hat die Architektur für Ihr Unternehmen?

Für uns ist der leicht zu findende Standort in der Innenstadt, in Bahnhofnähe und mit bester Visibilität an der Hauptachse, vor allem für unseren Vermarktungs-Shop sehr wichtig. Der moderne Geschäftssitz weist auf unsere Verwurzelung in der Stadt hin und darauf, dass wir unsere Dienstleistungen nach zeitgemässen Grundsätzen erbringen – und er garantiert unsere heutige wie zukünftige Repräsentanz vor Ort. Sie sind einer breiteren Öffentlichkeit durch die im «St.Galler Tagblatt» erscheinenden Bei­ träge zu Immobilienfragen bekannt. Welche Themen lösen grosse Resonanz aus?

Seit mehr als sechs Jahren veröffentlichen wir jeweils am Freitag eine Kolumne mit dem Titel «Immobilienratgeber». Die Themen sind breit gefächert, denn irgendwann wird jede und jeder mit dem Thema Immobilien konfrontiert. Wir haben die Artikel in zwei Büchern gesammelt, die wir gerne abgeben.

Neu gibt es diese Informationen auch als Blog unter www.der-immobilienratgeber.ch.

Private Hauseigentümer neigen dazu, den Wert ihrer Liegenschaft zu überschätzen. Wes­ halb ist das so?

Dieses Phänomen liegt vorwiegend in der fehlenden Objektivität eines Eigentümers begründet und ist besonders bei Liegenschaften mit einem gewissen Alter zu sehen, wo der Modernisierungseffekt zum Tragen kommt. Eigentümer, die ihr Wohneigentum über Jahre bewohnt haben, sind sich nach dieser Zeit zu wenig bewusst, dass nicht nur eine altersbedingte Entwertung des Gebäudes stattgefunden hat und allenfalls umfangreiche Erneuerungen anstehen, sondern auch ein künftiger Erwerber andere Anforderungen an das Wohneigentum stellt. Einen zweiten Faktor stellen die starken Preissteigerungen der letzten Jahre bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen dar, die regelmässig in den Medien publik werden. Dabei wird Wohneigentümern der Eindruck vermittelt, dass jede Immobilie davon profitiere. Tatsäch-

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lich spielen eine Vielzahl von Faktoren mit, die den Wert einer Liegenschaft beeinflussen.

Als Immobilientreuhänder und Schätzungs­ experte gehört die Bewertung von Liegenschaf­ ten zu Ihrem täglichen Geschäft. Welches Krite­ rium hat dabei das grösste Gewicht?

Unser Ziel ist, in unseren Bewertungen möglichst den aktuellen Markt abzubilden. Während das Internet jedem Interessierten verschiedene «Tischschätzungen» anbietet, die auf dem hedonischen Modell basieren, ist es uns ein zentrales Anliegen, dass eine Bewertung objektiv ist und nur zusammen mit einem Rundgang vor Ort im Objekt erfolgt. Ebenfalls muss dazu ein Grundbuchauszug konsultiert werden, woraus ersichtlich ist, ob ein Grundstück allenfalls durch Einträge zusätzliche Vorzüge oder monetäre Nachteile auf sich vereint, die schätzungsrelevant sind. Ferner interessieren bei einer Bewertung, ob Ausnützungsreserven vorhanden sind, wie hoch ein aufgestauter Erneuerungsbedarf ist und welche Alternativnutzungen möglich sind. Eine seriöse Bewertung beantwortet also einen ganzen Strauss von wertrelevanten Fragen.

Welche Rolle kommt dabei dem Standort beziehungsweise dem Landpreis zu?

Die örtliche Infrastruktur und die Verkehrsanbindung bilden nach wie vor die wichtigsten Standortkriterien. Sie beeinflussen auch die Wiederverkäuflichkeit eines Objektes. Im Stockwerkeigentum verteilt sich der Landpreis auf mehrere Einheiten, wodurch dieser im Verhältnis zur Grundstückgrösse tiefer ausfällt als bei einem Einfamilienhaus. Interview: David Strohm

Robert Mazenauer Der Immobilientreuhänder und -schätzungsexperte ist seit 1973 für die Hugo Steiner AG in St.Gallen tätig, die er heute als CEO und Mitglied des Verwaltungsrats leitet. Das Unternehmen ist Teil der in der ganzen Schweiz tätigen Intercity-Gruppe. Schwerpunkte sind die Bereiche Vermarktung, Vermietung, Schätzung und Beratung. (dst.)

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IMMOBILIENMARKT

Ordnung rund ums Eigenheim Regelmässige Pflege und vorausschauender Unterhalt helfen, den Wert der Liegenschaft zu erhalten. Die Wartung des eigenen Hauses durch einen Profi ist Vertrauenssache

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as für den eigenen Körper, das Auto oder die Kaffeemaschine gilt, ist auch für das Eigenheim eine wertvolle Empfehlung: regelmässige Reinigung und ab und zu eine gründliche Kontrolle – in diesem Fall nicht durch Arzt oder Mechaniker, sondern eben den Hauswart. Solcherlei Massnahmen verlängern die Lebensdauer und steigern das Wohlgefühl.

In Mehrfamilienhäusern und Siedlungen gehört es längst zum Standard, die Hauswartung durch eine Fachperson oder ein spezialisiertes Unternehmen durchführen zu lassen. Für Eigentümer von Einfamilienhäusern ist dies jedoch keineswegs selbstverständlich. Oft wird ein Beiziehen von Spezialisten für Liegenschaftsunterhalt erst dann erwogen, wenn die Arbeit in Haus und Garten zur Belastung wird, die Zahl der anfallenden Reparaturen zunimmt und Gebrauchsspuren durch Abnützung unübersehbar sind. Vor allem im Garten wachse den Eigentümern das Grün rasch über den Kopf, weiss Robert Ferfecki von Fine Swiss Property. «Jede

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Fläche braucht Pflege», sagt er. Der Aufwand steige dabei überproportional zur Grösse des Umschwungs.

Trotz den wiederkehrenden Kosten rechnet sich der laufende Service, denn der Wertverlust der Liegenschaft durch AlteLaufende Kosten Bewirtschaftungskosten für Wohnliegenschaften, Mittelwerte in Fr./m²/J. Abgaben und Beiträge 3.50 Verwaltung 7.20

Instandhaltung/ Überwachung 5.70

32.80 Ver- und Entsorgung 12.90

Quelle: FM-Monitor, pom+

Reinigung 3.50

rung lässt sich begrenzen, und periodisch nötige Sanierungen lassen sich hinauszögern. Unabdingbar ist er zudem, wenn die Liegenschaft vermietet werden soll. Nicht zuletzt erzielen Liegenschaften, die regelmässig geputzt und gestrählt werden, bei einem allfälligen Verkauf einen deutlich höheren Preis.

Für diese Aufgaben empfehlen sich die zahllosen kleinen und grossen Hauswartfirmen und Immobilienbewirtschafter. Insgesamt zählt die Branche in der Schweiz, die unter dem Begriff Facility Management (FM) zu den heimlichen Riesen im Land gehört, geschätzte 400 000 Beschäftigte – sie erbringt mit rund 3 Prozent des Bruttoinlandprodukts ähnlich viel Wertschöpfung wie der Tourismus, die Pharma- oder die Nahrungsmittelindustrie. Marktführer ISS allein beschäftigt hierzulande 11 600 Mitarbeiter und setzt pro Jahr 740 Millionen Franken um.

Für die überschaubaren Verhältnisse im Eigenheim, wo Gartenpflege, Reinigung und allgemeine Hauswartung im Vordergrund stehen, sind die Strukturen von Grossfirmen nicht immer geeignet.

21 ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

IMMOBILIENMARKT

Weil die Helfer naturgemäss auch in die intimeren Wohnbereiche Einblick haben und oft über einen Hausschlüssel verfügen, sind persönliche Beziehungen und ein Vertrauensverhältnis zum Dienstleister unabdingbar. Man möchte sich schliesslich auf jemand verlassen können, wenn er nach dem Rechten sieht, und das nicht nur bei Abwesenheit oder während der Ferien.

Stark variierende Kosten Der finanzielle Aufwand für die Serviceleistungen rund ums Haus variiert stark und hängt von den Gegebenheiten der Liegenschaft sowie den jeweiligen Bedürfnissen ab. Spezialisierte Dienstleistungsfirmen wie Home Service, der im Grossraum Zürich tätig ist, geben als Bandbreite einen groben Richtwert von 100 bis 150 Franken pro Wohneinheit und Monat für ein kleineres Mehrfamilienhaus an. Darin enthalten sind die Innen- und Aussenreinigung der Liegenschaft, der regelmässige Schnitt des Rasens im Vorgarten, das Wechseln von defekten Leuchtmitteln im Treppenhaus oder die Schneeräumung im Winter. Dazu kommt ein 24-Stunden-Pikettdienst.

Gemäss Schätzungen des «FM-Monitors», einer breit angelegten Analyse der Facility-Management-Branche in der Schweiz, belaufen sich die mittleren Kosten für die Hauswartung im engeren Sinn auf rund Fr. 9.20 pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr. Davon entfallen Fr. 3.50 auf die Reinigung, der Rest auf Instandhaltung und Sicherheit. Die anderen beiden grossen Kostenblöcke sind der Aufwand für Versorgung und Entsorgung sowie Abgaben, Gebühren und Verwaltung (siehe Grafik auf der linken Seite).

Für die Auftragsvergabe an einen Profi empfiehlt sich, die Aufgaben genau zu definieren: Welche Arbeiten sollen in welchem Abstand erledigt werden? Die Vergütung erfolgt in der Regel mit Pauschalbeträgen, die gut kalkulierbar sind und – wenn das Haus nicht selbst bewohnt wird – als feste Nebenkosten dem Mieter überwälzt werden können. Alles kann aber auch ein Hauswart nicht selbst. Findet er bei einer Kontrolle Reparaturbedürftiges (siehe Box rechts), kann er die richtigen Handwerker bestellen und deren Einsatz koordinieren.

David Strohm

Unterhalts-Checkliste Was am Haus regelmässig geprüft werden sollte

• Schäden an Dach und Kamin, Dachentwässerung • Frost- und Sturmschäden bei Türen, Fenstern, Fassaden • Dichtigkeit von Türen und Fenstern, Einbruchschutz • Rissbildung und Algenbefall im Aussenputz • Kittfugen bei Aussen-, Sanitär- und Bodenanschlüssen • Beschädigungen und Verschleiss der Holzteile • Verschmutzung von Schächten in Kanalisation • Verkalkung von Wasserboiler und Leitungen • Druck von Erdsonden, Glykolstand bei Solaranlagen (Quelle: Fraunhofer-Institut, Marty Häuser)

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REPORTAGE

RADIKALES FAMILIENPROJEKT

Eine Architektin und ein Künstler realisieren ihren Wohntraum mit Sichtbeton im Wallis – dieser bietet auch Platz für Schwiegermutter und Schwagerfamilie

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FOTOS: THOMAS ANDENMATTEN

REPORTAGE

Links: Im raffinierten Betonbau in Gampel bei Visp fühlen sich mehrere Generationen einer Familie wohl.

Oben: Der Entwurf der Architektin Rita Wagner nutzt die imposanten Stärken des Standorts.

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REPORTAGE

S

wann eben doch, ins Wallis zu ziehen und uns hier niederzulassen», sagt Rita Wagner.

«Ich hab das nie bereut, denn ich finde die Gegend wunderschön. In der Stadt ist alles dicht und gesetzt, hier aber fühle ich mich als Individuum, und hier hat man auch noch Platz, um sich zu entfalten.»

Heute lebt die Familie im Nachbarort von Steg, in Gampel – in einem Haus, das Rita Wagner entworfen hat. «Ausgangs­ lage für den Entwurf waren die Anforde­ rungen meines Manns an sein Atelier», sagt Rita Wagner. Pascal Seiler, der gerade den Kulturpreis des Kantons Wallis erhal­ ten hat, richtet seine Kunst gern gross an; seine Bilder, Skulpturen und Installationen

FOTOS: THOMAS ANDENMATTEN

tädtische Gemüter könnten erschauern beim Gedanken, mit Ehepartner, Tochter, Schwie­ germutter und der Familie des Schwagers unter einem Dach zu leben. Doch Architektin Rita Wag­ ner geniesst genau diese Situation. «Hier im Wallis hat die Familie noch einen sehr hohen Stellenwert», sagt sie. Sie selber stammt aus dem zürcherischen Uetikon, und sie kam wegen der Liebe in den Alpen­ kanton – wegen der Liebe zum Künst­ ler Pascal Seiler. Dieser wuchs in Steg auf, einem kleinen Dorf in der Nähe von Visp.

«Ich hatte eigentlich nie die Absicht, hier zu bleiben, aber wir entschieden uns irgend­

Die Parzelle verläuft längs zum Tal, das zweistöckige Gebäude ist lang und schmal.

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sind oft verspielt und fast immer impo­ sant. Dass das alte Wohnatelier, das sich in einem Holzpavillon im elterlichen Garten befand, irgendwann zu klein wurde, kann man sich gut vorstellen. Ein bestehendes Gebäude zu kaufen, kam für das Paar aller­ dings nicht infrage. Denn zum einen ist Rita Wagner begeistert vom Bauen. «Mir gefällt an meinem Beruf, dass man nicht nur schöngeistig, sondern auch mit den Händen arbeitet, dass man etwas erschaf­ fen kann», sagt sie. Zum anderen sei ihr Mann «super futuristisch – er spart bereits für einen Flug auf den Mond. Alte Struktu­ ren, die dann doch nicht ganz passen, inter­ essieren ihn nicht.» Also machten sich die beiden auf die Suche nach Bauland.

Dabei stiessen sie an der Hauptstrasse von Gampel auf eine günstige Parzelle, an der sie täglich vorbeigefahren waren und deren Potenzial noch niemand erkannt hatte. Von der Strasse her wirkt der Land­ streifen neben einer Tankstelle tatsächlich nicht gerade attraktiv – doch der Stand­ ort bietet in Richtung Westen eine traum­ hafte Aussicht auf eine idyllisch­raue Ebene und ein Postkarten­Bergpanorama.

Schnell entschied das Paar: Hier wollen wir leben. «Mein Mann sagte, wie breit, lang und hoch sein Atelier sein soll, und ich konzipierte den Rest des Gebäudes darum herum», meint Rita Wagner lachend. Ins­ piriert habe sie dabei ein Werk des Pritz­ ker­Preis­Trägers Rem Koolhaas, die Casa da Música im nordportugiesischen Porto.

Dieses Gebäude zeichnet sich unter ande­ rem durch Kompaktheit, eine polygonale Form, klare Schnitte, eine offene Stirnseite und die Materialisierung mit Sichtbeton aus. Rita Wagner: «Wir fanden, wir müss­ ten eine ähnliche Lösung mit einem inter­ essanten Schnitt finden.»

Dieses Ziel wurde zweifellos erreicht.

Aufgrund der Parzelle, die längs zum Tal verläuft, ist das zweistöckige Gebäu­ de lang und schmal. Das Schrägdach steigt nach Westen an. So entsteht ein Keil, der auf der unattraktiven Strassenseite niedrig →

Oben links: Die Kunst von Pascal Seiler braucht Platz. Darum wurde das Gebäude um das Atelier herum konzipiert.

Rechte Seite: Zu den Inspirationsquellen für den Gebäudeentwurf zählt die Casa da Música von Rem Koolhaas.

REPORTAGE

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REPORTAGE

Gemeinsam mit Gerold Vomsattel führt Rita Wagner in Visp Vomsattel Wagner Architekten. Das Architekturbüro gehört zu den wenigen im Kanton Wallis, die sich ganz auf hochwertige Projekte konzentrieren. Für Aufsehen sorgten etwa die Umnutzung des MGB-Trassees in Naters – die Neugestaltung einer stillgelegten, 2,5 Kilometer langen ehemaligen Bahnlinie –, der Neubau des Bergrestaurants Hohsaas oder zahlreiche Minergie-Gebäude. Auch das Wohnhaus von Rita Wagner erfüllt den Minergie-Standard, es wurde aber aus Kostengründen nicht zertifiziert. Seit das Schrägdach mit Solarpaneelen bedeckt ist, produziert das Gebäude drei Viertel des Stroms, den seine Bewohner benötigen.

Marius Leutenegger • www.vwarch.ch

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FOTOS: THOMAS ANDENMATTEN

Umnutzung und Minergie-Gebäude

REPORTAGE und verschlossen, in Richtung Aussicht aber hoch und dank einer Fensterfront offen ist. Das Konzept wird im Innern noch stärker spürbar, als es von aussen sichtbar ist. Betritt man das Gebäude, steht man zuerst im Atelier mit einer Raumhöhe von 4 Metern 20. Daran anschliessend folgt das etwas weniger hohe Büro. Von dort führt eine Wendeltreppe ins obere Stockwerk und damit in die Familienwohnung. Das Wohnzimmer über dem Büro ist 4 Meter 50 hoch. Bewegt man sich nun nach Osten, reduziert sich die Raumhöhe wegen des Schrägdachs immer mehr, bis sie am Schluss nur noch 1 Meter 90 beträgt.

Im hinteren Bereich befinden sich die Schlafzimmer für die Eltern und die Tochter sowie das Badezimmer. Sie sind durch Wände und Schiebetüren abgetrennt; sonst ist alles offen. Die kleine Einliegerwohnung der Schwiegermutter und die grössere Wohnung der Schwagerfamilie bilden einen zweiten Keil, der sich versetzt an jenen der Architektenfamilie schmiegt.

Sichtbetons verändere, brauche es viele qualitätsvolle Bauten; begegne man ihm nur in Tiefgaragen, sei nicht erstaunlich, dass man ihm wenig abgewinnen könne.

«Entscheidend ist, dass man hochwertiges Material für hochwertige Architektur verwendet», sagt Rita Wagner. Für sein Haus setzte das Paar Beton aus Rhone-Sand und -Kies ein, lokales Material, das sehr sorgfältig verarbeitet wurde. Ein Fremdkörper ist das Gebäude an diesem Ort also nicht.

→

Beton braucht Gewöhnung Dass der radikal schlichte, klar geschnittene Doppelbau manche Leute im Dorf an die Station einer Bergbahn gemahnte, überrascht nicht – denn auch die Materialisierung kann diesen Eindruck hervorrufen.

«Für uns war von Anfang an klar, dass wir ein Betonhaus wollen», sagt Rita Wagner.

«Es steht auf einem felsigen Untergrund in einer felsigen Gegend – daher passt Beton ideal, unser Haus sieht aus wie ein Findling auf der grünen Wiese.» Dass Gebäuden aus Sichtbeton oft zurückhaltend begegnet wird, kann die Architektin verstehen. An dieses Material müsse man sich erst gewöhnen. «Die Wahrnehmung von Gebäuden hat viel mit Erfahrung zu tun», weiss sie.

«Früher erinnerte mich ein solcher Bau auch an einen Bunker. Doch dann beschäftigte ich mich im Studium mit all den phantastischen Werken aus Beton, und ich erkannte das riesige Potenzial dieses Materials.» Damit sich die Wahrnehmung des

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Obergeschoss

Erdgeschoss

Unkomplizierte Familie Und wie kam es dazu, dass aus dem geplanten Atelier- ein Mehrgenerationenhaus wurde? Als die inzwischen verwitwete Mutter von Pascal Seiler vom Projekt hörte, wollte sie sich anschliessen – und auch der Schwager, der Frau und drei Kinder hat, war bald Feuer und Flamme. «Und dann wurde ich auch noch schwanger!», sagt Rita Wagner. «Wir begannen vor der Geburt mit dem Bau, und als unsere Tochter zur Welt gekommen war, leitete ich die Baustelle eben mit Baby im Arm.» Die neue Ausgangslage veränderte unzählige Details, nicht aber das prinzipielle Konzept. Wichtig sei bei einem solchen Familienprojekt, dass man mit den Beteiligten wie mit jeder anderen Bauherrschaft kommuniziere. «Wir führten Baukommissionssitzungen durch, versuchten auf alle Wünsche einzugehen – und natürlich ging es auch immer darum, dass alles finanzierbar bleibt und sich niemand falsche Hoffnungen macht.» Das Zusammenleben funktioniere extrem unkompliziert, sagt Rita Wagner. «Meine Schwiegermutter ist die beste auf der Welt. Und mein Schwager ist wie mein Mann: Den bringt nichts aus der Ruhe.» Alles sei so geworden, wie sie es sich gewünscht hätten. Allerdings: Das grosse Atelier ist mittlerweile schon wieder zu klein. Vielleicht entsteht im Garten irgendwann ein zusätzlicher Bau. Momentan befindet sich dort ein Container, der dem Künstler als Lagerraum dient.

Marius Leutenegger

Linke Seite, oben: Der Bürobereich im Erdgeschoss ist weniger hoch als das dahinterliegende Atelier.

Linke Seite, Mitte: An diesem Teil des Gebäudes, im Schlafzimmer, beträgt die Raumhöhe lediglich noch 1,90 Meter.

Linke Seite, unten: Das Volumen, das im EG gespart wird, kommt dem darüberliegenden Wohnbereich zugute.

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MEINE KÜCHE

ARBEITSINSEL FÜR EINE PERFEKTIONISTIN Hedi Lipscher verkauft schönes Design. In ihrer Küche setzt die Online-Unternehmerin auf Praktisches

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ieles im Leben kann man steuern. Aber noch mehr passiert einfach so, zufällig, spontan, aus Zusammenschlüssen von Kausalitäten, glücklichen oder weniger glücklichen Umständen.

Dass Hedi Lipscher heute einen erfolgreichen Online-Shop für Design führt und sich zur Expertin für Wohnen und Innendesign entwickelt hat, ist einem solchen Zufall zu verdanken: «Ich brauchte Blumenvasen und suchte im Internet danach.

So bin ich auf die Marke Guaxs gestossen», erzählt Lipscher. Vom ersten Augenblick an vom unkonventionellen Design fasziniert, bestellte sie die charakterstarken Vasen aus farbigem Glas gleich in grossem Stil und fing an, sie im erweiterten Bekanntenkreis zu verkaufen.

Ihr Sortiment umfasst mittlerweile über vierzig Stück. Mindestens zwei von Lipschers eigenen Exemplaren sind stets im Einsatz und meistens mit wildwachsenden Wiesenblumen bestückt, welche die Design-Expertin auf ihren Spaziergängen pflückt. Zu den Vasen gesellten sich immer mehr Dinge, und so entstand vor vier Jahren die Online-Plattform Homestories.ch, ein virtueller Laden für Kunst- und Designobjekte sowie für Accessoires und Nützliches für den Alltag. Lipschers jahrzehntelange Erfahrung als Teilzeitfachkraft in einem Spezialitätengeschäft für Küchenzubehör kommt ihr bei der Selektion des Sortiments zugute. Die gebürtige Baselbieterin ist eine Perfektionistin. Sie nimmt nur Produkte ins Sortiment auf, die ihren hohen Ansprüchen genügen, will heissen: die formschön, vor allem aber wirklich praktisch und qualitativ hochwertig sind.

Hedi Lipscher lebt mit ihrem Mann, dem Chemiker und Kunstfotografen Juraj Lipscher, seit acht Jahren in einer IndusResidence 3 / 2016

trie-Loft im aargauischen Rupperswil. Betritt man die Wohnung im Dachgeschoss der an einem Seitenarm der Aare gelegenen ehemaligen Textilfabrik, steht man praktisch am Kochherd. Genauer gesagt: vor dem Kühlschrank mit seinen anthrazitfarbenen Fronten. Die offene Küche dominiert den Raum, nicht nur optisch, sondern auch von ihrer Bedeutung her – Hedi Lipscher kocht gern, mit Leidenschaft und sehr oft auch für eine grössere Runde.

Daher musste auch ein grosser Esstisch her, ein zeitgeistiges Exemplar von Lipschers Lieblingsdesignerin Paola Navone, mit Betonoberfläche und Beinen aus Holz. In demselben Material wie die Tischplatte ist auch der Boden der Loft gehalten, allerdings wurde hier der Beton mit Öl eingefärbt, so dass er fast schwarz anmutet.

Die Wände im Küchenbereich hat Lipscher selbst gestrichen, in CorbusierSmaragdgrün. «Ich liebe Corbusier-Farben, weil sie so satt und rein sind», sagt Lipscher. Sie mag es ebenfalls, dass sie beim Kochen ins Grüne schauen kann, bei gutem Wetter sogar bis in die Alpen. Die Küche war bereits gebaut, als das Ehepaar Lipscher die Loft gekauft hat. «Grundsätzlich bin ich zufrieden mit meiner Küche», sagt Hedi Lipscher. «Sie ist praktisch, und ich bin froh, dass sie über keine Hochschränke verfügt.» Der eine oder andere Wunsch ist dennoch da: «Wenn ich etwas ändern könnte, würde ich ein breiteres Abwaschbecken und weil wir viele Gäste haben, einen grösseren Backofen einbauen.» Zudem fände sie eine Wärmeschublade für Teller praktisch, und

Oben: An der Wand hängen zwei Nudelhölzer, die Hedi Lipscher eigens für ihren Online-Shop produzieren lässt.

Grosses Bild: Blick von der offenen Küchenzeile in den Essraum und auf die Fensterfront.

Bild rechts: Der Stössel im dazu passenden Holzgefäss kommt bei Hedi Lipscher oft zum Einsatz.

MEINE KÜCHE

FOTOS: NADIA NEUHAUS

Die Wände hat Hedi Lipscher selbst gestrichen, in CorbusierSmaragdgrün.

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im Kühlschrank hätte sie gerne mehr Platz für Gemüse. Der Geschirrspüler von Miele wurde ebenfalls sehr gezielt ausgesucht: «Ich wollte unbedingt dieses Modell wegen seiner Besteckschublade.» Praktisch, weil übersichtlich, präsentiert sich auch die Gewürzschublade neben dem Elektrolux-Kochfeld. Auch in die Kategorie «praktisch» fällt die spezielle Vorrichtung zum Abreissen von Frischhalte-, Aluminiumfolie und Backpapier.

Für Individualität in Küche und Wohnraum sorgen zahlreiche Erbstücke – Ölgemälde, antike Holzmöbel, Porzellanfiguren oder die Vintage-Bäckerkommode mit schwerer Marmorplatte aus der elterlichen Backstube. Auf diesem Möbel hat Hedi Lipscher als Kind jeweils mit ihren Geschwistern sonntags die Gipfeli für die Kunden eingepackt. Christina Hubbeling Residence 3 / 2016

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SPOTLIGHT

Rohkost für Küche und Bad Designer auf der Suche nach reduzierten Formen landen oft bei einer klipp und klaren Sprache Zum Anbeissen Wie es eigentlich bei jeder Geschirrserie der Fall sein sollte, steht bei «Kaolin» das Essen im Zentrum. Doch längst nicht jeder Teller, jede Schüssel, Tasse und jeder Krug nehmen sich so vornehm zurück wie die Entwürfe von Cecilie Manz für Kähler, die zugleich sogar an optischem Reiz gewinnen. Kähler

Neue Norm

Jasper Morrisons Entwürfe werden gerne als selbstverständlich, schnörkellos und simpel bezeichnet – oder als «super normal», wie er selbst sagt.

So verwundert es nicht, dass die Küche, die der Brite für das italienische Unternehmen Schiffini gestaltet hat, eben jene Qualitäten verkörpert: «Lepic» spart mit Chromstahl und technischem Firlefanz, weist aber alles auf, was es zum «normalen» Kochen braucht.

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Saubere Lösung Das Regalsystem «String», das Nils Strinning 1949 entworfen hat, ist längst und weit über Schweden hinaus zum Designklassiker gereift. Auf seinen Lorbeeren ruht sich das Unternehmen jedoch nicht aus, stets wird nach neuen Verwendungszwecken und alternativen Materialien für die dünnen Drahtrahmen gesucht. Dank neuen Plexiglas-Komponenten kann man nun auch im Badezimmer ganze Regalwände aufbauen. String

Ab ins Körbchen

Bezugsquellen

«Cuna» heisst auf Spanisch Wiege und umreisst wohl ziemlich genau das Gefühl, das sich beim Baden in der gleichnamigen Wanne von Agape einstellt. Aufpassen muss man nur, dass man ob der wohlgeformten Seitenwände und der angenehmen Haptik nicht gleich in Schlaf sinkt. Agape

Seite 7–9 www.artek.fi www.fermliving.com www.hay.dk www.muuto.com www.normann-copenhagen.com www.oeufnyc.com www.richard-lampert.de www.rs-barcelona.com www.usm.com

Redaktion: David Streiff-Corti

FOTOS: PD

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Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 CH-8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

Residence 3 / 2016

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Das Bijou von Rüschlikon Burain 2 An feinster Adresse in Rüschlikon, im ruhigen Villenquartier am Burain 2, erstellen wir • ein zweistöckiges Penthouse mit 330 m² • mit traumhafter Aussicht auf See und Berge • exklusiv und hochwertig in der Ausstattung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne. www.burain2.ch

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: auf Anfrage

Meili Unternehmungen Seestrasse 99 a 8702 Zollikon 044 396 99 79 Irmgard.Planzer@ meili-unternehmungen.ch

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«Belmont» – Die Lebenswelt am Zürichberg Die freistehende, klassische Villa befindet sich am residenziellen Fusse des Zürichbergs, oberhalb der pulsierenden Zürcher Innenstadt, an einer sehr ruhigen, eleganten Quartierstrasse, eingebettet in einen grosszügigen Garten, mit Blick auf die Stadt und den Uetliberg. Eine repräsentative Raumgestaltung auf über 500 m² mit überhohen Stuckdecken, die liebevolle und umfassende Renovation unter Würdigung der historischen Details, machen diese Traumvilla zu einem Prestige-Objekt. Der ideale Ort für eine Familie, die einen standesgemässen Wohnsitz in Zürich etablieren oder Wohnung und Arbeiten kombinieren möchte.

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«The Gallery» – Hell, modern, stilvoll und grosszügig Die Attika-Wohnung befindet sich an allerbester Lage in Küsnacht, an der Grenze zum Ortsteil Itschnach.

Die erhöhte, sehr ruhige Lage mit Sicht auf die Albiskette und teilweise auf den Zürichsee ist perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das exklusive Sechsfamilienhaus ist sehr gepflegt und liegt in einem Einfamilienhausquartier am Waldrand. Die Grosszügigkeit, der elegante Innenausbau, die überhohen Räume – perfekt für Kunstsammler – die riesige Terrasse, die beiden Hobbyräume, die eigene Waschküche mit Fenster und die beiden Parkplätze in der Tiefgarage, machen diese Attikawohnung zu etwas ganz Besonderem.

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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«Style Icon» – einzigartig, atemberaubend, eine Seltenheit Die schon häufig in Architektur- und Designzeitschriften gefeierte einzigartige Villa aus den 60ies im Stil von Frank Lloyd Wright ist für alle Individualisten, die erhabene Architektur- und Wohnqualität schätzen, geeignet.

Die Poesie und Exaktheit der architektonischen Komposition, die Verschmelzung von Innen- und Aussenraum, die lichtdurchflutete Grosszügigkeit, die perfekte Raumaufteilung, die liebevolle Renovation und Sanierung, der atemberaubende 180-Grad-Blick über «Zürich West», die City, den Zürichberg, Uetliberg, über den See bis hin zum Alpenpanorama – eine Villa für Ästheten – die absolute Stilikone!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH-6302 Zug, Switzerland T +41 41 709 00 14 F +41 41 709 00 15 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

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Paragon Moderne Grosszügigkeit an begehrter Lage Raum und Licht – Innen- und Aussenwelt – scheinen bei dieser Villa in Küsnacht eine Einheit zu bilden: Alles geht fliessend ineinander über. Diese Durchlässigkeit lässt Paragon mit ca. 670m² hell und grosszügig wie eine Privatgalerie wirken; ein Eindruck, der durch die faszinierende Atrium-Architektur unterstrichen wird.

Lassen Sie Ihren Gedanken für die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten freien Lauf – sei es als Familienrefugium, Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus (Kapitalanlage), Firmensitz oder als Privatklinik.

Timothy Dale M +41 79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Ein exklusiver Wohntraum 7.5-Zi.-Landhausvilla in Ottenbach ZH Leicht erhöht, sonnenverwöhnt, freistehend, uneinsehbar, ruhig und eine unverbaubare Weitsicht über die Landwirtschaftszone bis hin zu den Alpen. Attribute, welche manches Käuferherz höher schlagen lassen. Bewegungsfreiheit ist dank der nicht alltäglichen Nettowohnfläche von 246 m2 garantiert. Ein beheizter, belichteter Raum im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit zur Kombination Wohnen/Arbeiten.

Besonders erwähnenswert ist ebenfalls die harmonisch angelegte, kultivierte Gartenanlage. Perfekt in Form gebrachte Buchsbäume, ein separates Gartenhaus mit Cheminée, sich um die weisse Pergola rankende Kletterpflanzen, leises Plätschern des Steinbrunnens, sattgrüner Rasen: ein purer Genuss für das Auge und die Seele!

Kaufpreis: CHF 1’950’000.– smeyers AG Albisriederstrasse 315 8047 Zürich Tel. +41 (58) 322 88 70 claudia.schmidtpeter@smeyers.ch www.smeyers.ch

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ALMA in Zürich Allenmoos Der Verstand sagt ja, das Herz auch.

ALMA, romanisch inspiriertes Wort für Verstand und Herz.

Und für 27 attraktive Eigentumswohnungen, die bis zum Frühling 2017 in Zürich Allenmoos entstehen.

Letzte Gelegenheit Es stehen nur noch zwei traumhafte Eigentumswohnungen zur Verfügung.

4½-Zimmer-Attikawohnung, 157m² 2½-Zimmer-Attikawohnung, 68m² Weitere Infos finden Sie unter: www.alma-zuerich.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: CHF 1 050 000.– bis CHF 2 430 000.– smeyers AG Albisriederstrasse 315 8047 Zürich Tel. +41 58 322 88 81 moritz.meyer@smeyers.ch www.smeyers.ch

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Spinnerei Lofts in Greencity / Zürich-Süd Sie werden vor Freude in die Loft springen.

Ja, es gibt tatsächlich noch echte, grosszügige Industrielofts in Zürich. Nur unweit von Sihlcity entsteht mit Greencity ein neuer Stadtteil. Hier profitieren Sie von allen Vorzügen, die das wegweisende Wohn- und Arbeitsquartier mit seiner attraktiven Durchmischung zu bieten hat: Viel Natur, belebte Plätze, Einkaufsund Erholungsmöglichkeiten und beste Verbindungen zur Innenstadt. Wenn Sie der Überzeugung sind, Ihr Lebensstil hätte noch Luft nach oben und Wohnräume von 3,2 bis 7,5 Meter Höhe, Wohnflächen von ca. 134 bis 193 m2, eine stylische Lounge und ein lauschiger Spinnerei-Garten würden Ihren hohen Ansprüchen genügen, dann werden Sie sich in Ihrer Loft in der altehrwürdigen Spinnerei im Herzen der Greencity zu Hause fühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: CHF 1’230’000.– bis CHF 1’750’000.–

www.spinnerei-lofts.ch

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Moderne Ästhetik, zentral gelegen 8703 Erlenbach Exklusives Penthouse beim Dorfkern mit Terrasse auf vier Seiten und erhabener Seesicht. Grosszügige Fensterfronten, hochwertige Materialien, Küche von Poggenpohl, direkter Liftzugang und Doppelgarage. Gehdistanz zum Einkauf, Bahnhof und See. • Wohnfläche: ca. 173 m² • Anzahl Zimmer: 4.5 • Referenz-Nr.: 20.05.408

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: CHF 2’980’000 zzgl. Doppelgarage Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch

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Grosszügiges Stadthaus mit Fernblick und Garten 8032 Zürich Stadthaus mit bezauberndem Fernblick und mediterranem Flair auf 1’200 m² grossem Grundstück mit gepflegtem, terrassiertem Garten. Rund 370 m² Wohnfläche mit Raumhöhen von teilweise über 2,8 Metern, mehrere Wohnräume und ein grosses Spiel-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss bieten Rückzugsraum für jedermann.

• Wohnfläche: ca. 370 m² • Anzahl Zimmer: 10, davon 6 Schlafzimmer • Referenz-Nr.: 20.11.512

Kaufpreis: CHF 6’580’000 Walde & Partner ImmobilienAG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 71 mihaela.philipp@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 2016

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ZÜRICH & REGION

Grosszügige Wohnung mit Seesicht an exklusiver Lage 8702 Zollikon Für all jene, die in puncto Wohnungsgrösse, Ausstattung und Lage keine Abstriche machen möchten: Hier sind Sie richtig! Diese sonnenverwöhnte Wohnung liegt repräsentativ und ruhig in einer parkähnlichen Grünanlage nahe bei der Stadtgrenze.

• Wohnfläche: ca. 181 m² • Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer • Referenz-Nr.: 20.11.394

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Kaufpreis: CHF 3’190’000 zzgl. 2 Einstellplätze Walde & Partner ImmobilienAG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch

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Exklusives Anwesen mit höchster Privacy in Küsnacht Grosszügiges Grundstück, eingebettet in viel Grün.

Geniessen Sie die Vorzüge einer der besten Wohnlagen, die die begehrte Seegemeinde zu bieten hat. Mitten im Naherholungsgebiet um Rumensee und Schübelweiher, direkt angrenzend an die Freihaltezone, profitieren Sie von höchster Privacy und sind doch nur wenige Minuten vom Dorfkern mit seinen zahlreichen Geschäften, der Stadt und dem Flughafen entfernt. Die exklusive Liegenschaft wurde in den 1970er-Jahren erbaut und laufend gut unterhalten.

Mit ihren grosszügigen und hohen Räumen bietet die hochwertige Villa viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Auf einer Gesamtfläche von ca. 700 m² finden sich eine Einliegerwohnung, eine grosszügige Schwimmhalle, ein separater Bürobereich und zahlreiche Nebenräume.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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ZÜRICH & REGION

Exklusive Villa mit traumhafter Seesicht in Herrliberg Wohngenuss an sonnenverwöhnter Lage.

Im oberen Teil der begehrten Gemeinde Herrliberg erwartet Sie ein wunderbarer Blick über den See, in die Berge und das angrenzende Naherholungsgebiet. Das Anwesen bietet auf ca. 1200 m² Nutzfläche und fast 2800 m² Grundstück höchste Privacy. Die exklusive Villa besticht durch die erlesenen Materialien im Innenausbau und die grosszügige Raumaufteilung. Die vier Etagen sind neben dem repräsentativen Treppenaufgang durch einen Lift verbunden. Ergänzt wird die Villa um ein Gästehaus, einen Wellnessbereich mit grossartigem Aussenpool und eine Garage für bis zu 10 Fahrzeuge.

Modernste Technik und Komfort garantieren höchste Wohnqualität.

Ein seltenes Unikat an bester Lage an der Goldküste erwartet Sie.

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

ZÜRICH & REGION

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Historische Villa mit traumhafter Seesicht in Rüschlikon Ein Anwesen wie aus dem Bilderbuch.

An einzigartiger Aussichtslage im oberen Teil der steuergünstigen Gemeinde Rüschlikon geniessen Sie herrliche Ruhe und unverbaubare Panoramasicht von der Stadt Zürich über den See bis weit in die Alpen. Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie direkt mit der Stadt Zürich, Schulen und Kindergarten verbunden. Die stilvolle, unter Denkmalschutz stehende historische Villa wurde im Jahr 1896 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 3000 m². Rund 800 m² Fläche bieten Potenzial und viel Raum für eine ganz individuelle Nutzung. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist ebenso möglich wie eine Nutzung komplett nur für den Privatgebrauch. Ein herrschaftliches und repräsentatives Anwesen, eingebettet in eine wunderbare Parkanlage.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 44 388 58 40 Fax +41 44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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MITTELLAND

Neubau 12 Terrassenwohnungen Reinertstrasse in 4515 Oberdorf (SO) Oberdorf liegt am Südfuss des Weissensteins und weist eine Fläche von 11.85 km2 auf. 60% des Gemeindegebiets ist mit Wald bedeckt. Die Gemeinde zählt rund 1700 Einwohner.

Exklusive Eigentumswohnungen im Parterre, 1. OG und Attika mit Einstellhallenplätzen und Hobbyräumen.

Die Räumlichkeiten sind grosszügig konzipiert und weisen einen hohen Ausbaustandard aus.

Preise ab CHF 950’000.-- inkl. 1 Einstellhallenplatz Archibau-ps GmbH Mohrenacherstrasse 7 4800 Zofingen Telefon +41 62 794 22 33 info@archibau-ps.ch www.archibau-ps.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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FEINSPINNEREI Erlebe Wohnen vom Feinsten Die Überbauung „Feinspinnerei“ zeichnet sich durch die direkte Lage am Wasser, die hohen Räume (2.60 m), die optimale Raumaufteilung auf 70-140 m² und spannende Grundrisse aus. Optisch überzeugt auch die hochwertig gestaltete Fassade aus dunklem Profilblech, die mit wohnlichen Elementen wie den hölzernen Handläufen und Decken der Loggien kontrastiert. Die Feinspinnerei ist Teil des Kunzareals, das in der Flussschlaufe der Reuss liegt, an ein Naturschutzgebiet grenzt und nur 30 Minuten von Zürich entfernt ist.

Gerne empfangen wir Sie im Showroom vor Ort und führen Sie über die Baustelle.

Unter www.feinspinnerei.ch finden Sie weitere Informationen zum Projekt.

Kaufpreis ab CHF 600’000.Frau Karin Fischli +41 44 404 10 39 karin.fischli@hiag.com HIAG Immobilien Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

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OSTSCHWEIZ

Wohnen mit Säntissicht am-sonnenberg.ch - Abtwil SG In der attraktiven und beliebten Wohngemeinde Abtwil werden zwei Wohnhäuser «am-sonnenberg.ch» mit je 3 exklusiven 4½-Zimmer-Terrassen-Wohnungen realisiert.

Die aussergewöhnliche Weitsicht ins Säntismassiv, die ruhige Wohnlage und das angrenzende Wald- und Naherholungsgebiet lassen kaum Wünsche offen.

Die hochwertigen Eigentumswohnungen punkten mit hoher Wohnqualität und diversen Vorzügen. So verfügen die Wohnungen neben den grosszügig konzipierten Grundrissen über Minergie-Standard, einen edlen Parkettboden, bodenbündige Duschen, hochwertige Küchen, Deckeneinbauspots sowie sehr grosse Aussenbereiche. Der Bezug ist ab Herbst 2017 möglich. www.am-sonnenberg.ch

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: CHF 1’250’000 Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen Tel. +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

OSTSCHWEIZ

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Seegang Uttwil Exklusive Eigentumswohnungen • atemberaubende Seesicht • zeitlose Architektur • gehobener Baustandard • 15 Wohnungen in zwei Apartmenthäusern • 3½ bis 5½ Zimmer • 112 m² bis 163 m²

www.seegang-uttwil.ch

Kaufpreis: ab CHF 760 000.–

HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 52 728 80 80 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

Residence 3 / 2016

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ZENTRALSCHWEIZ

Ihr Apartment mit 4-Sterne-Hotelservice Andermatt Wünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Schnell erreichbar und trotzdem inmitten ursprünglicher Berglandschaften gelegen? Die neu entstehenden Gotthard Residences sind Hotel Serviced Apartments. Sie bieten mit ihrer Kombination aus einer traditionellen Ferienwohnung, Hotellerie und einem grossen Sport- und Wellness-Angebot den idealen Raum zum Erholen und Geniessen. Zudem kann die Wohnung direkt über den Hotelbetreiber vermietet werden, was Sicherheit für nachhaltige Bewirtschaftung und Ertrag bedeutet.

Die Gotthard Residences bieten auf neun Etagen für jeden etwas, sei es eine 4.5-Zimmer-Wohnung für die Familie oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung für das Ski-, Golf- oder Wanderwochenende.

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: ab CHF 559 900.–

Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt-swissalps.ch www.gotthard-residences.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Ihre Ferienwohnung in den Alpen Andermatt Kaufen Sie jetzt Ihre Ferienwohnung im Ferien- und Naturparadies Andermatt.

Die Region inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Andermatt bietet im Sommer und Winter ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot.

Direkt am neuen Dorfplatz des Andermatt Swiss Alps Resorts realisiert Andermatt Swiss Alps gemeinsam mit Schmid Immobilien die Apartmenthäuser Wolf und Edelweiss. Die 40 Eigentumswohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Beim Innenausbau können Sie als Eigentümer aktiv mitbestimmen und so Ihre Traumwohnung verwirklichen. Der Baustart für die beiden Häuser ist erfolgt. Bezugsbereit werden die Wohnungen im Winter 2017/18 sein.

Kaufpreis: ab CHF 395 000.–

Andermatt Swiss Alps AG Tel. +41 (0)41 888 77 99 Schmid Immobilien AG Tel. +41 (0)41 444 40 55 www.andermatt-wolf.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Panorama auf Vierwaldstättersee Exklusive Villa in Hergiswil NW „Ich geniesse meinen kurzen Arbeitsweg“. Sichtlich zufrieden parkt der Villenbesitzer in seiner geräumigen Tiefgarage. Oft macht er Biketouren direkt vor dem Haus. Die Region rund um den Rigi eignet sich hervorragend dafür. „Heute ziehe ich das eigene Fitnessstudio vor.“ Anschliessend ist der stolze Familienvater im Pool anzutreffen. Der private Wellnessbereich ist einfach genial. Und das mit dieser sensationellen Panoramasicht. Beim abendlichen Dinner im grosszügigen Attikageschoss sind sich die Gäste einig: „Sowas haben wir noch nie gesehen.

Sensationell.“ Herrlich entspannend mit traumhafter Aussicht über den Vierwaldstättersee, hinein in die von der Abendsonne leuchtenden Berge. Dass man hier nur einen Bruchteil Steuern bezahlt als anderswo, braucht man den Gästen gegenüber ja nicht unbedingt zu betonen. www.lediblick.ch

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: auf Anfrage Fortimo AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen Tel. +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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Direkt am Zürichsee: Villa in Steueroase mit Hallenbad und Einliegerwohnung Das Anwesen von fast 2’600 m² befindet sich an bester Lage, direkt am Zürichsee im Kanton Schwyz. Das Wohnhaus mit ca. 800 m² WF besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, welche durch ein Hallenbad miteinander verbunden sind. Dieser Wellness-Trakt mit Sauna, Fitness und grossem Schwimmbad lädt zu Sport und Entspannung ein. Die Architektur ist modern und das Raumkonzept kann flexibel angepasst werden. Es besteht ein Mitbenützungsrecht am direkt angrenzenden Bootssteg sowie an einer kleinen Sandbucht, die auch für kleine Kinder den gefahrlosen Einstieg in den Zürichsee ermöglicht. Ein Objekt von dieser Grösse, Qualität und Lage ist eine echte Rarität und eine entsprechend solide Investition.- Verpassen Sie kein feines Angebot und abonnieren Sie unseren www.fsp.immo/newsletter.

Details siehe www.fsp.immo/c77 FSP FINE SWISS PROPERTIES Feine Schweizer Immobilien Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg 044-915 4600 welcome@fsp.immo

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ZENTRALSCHWEIZ

THE CLOUD Attikawohnungen über den Dächern von Zug Die ROOFTOP Wohnungen von THE CLOUD sind grosszügige und lichtdurchflutete Unikate mit 2 ½ bis 6 ½ Zimmern. Sie zeichnen sich u.a. durch ihre individuellen Grundrisse und beeindruckenden Terrassenflächen mit bis zu 110 m2 aus.

Der Innenausbau erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Ein Highlight ist die Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer. Die Einbauten werden von einem renommierten Zuger Schreinermeister nach Mass für Sie gefertigt. Das hochwertige Küchenprogramm von Poggenpohl besticht durch unverwechselbares Design.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch vor Ort und zeigen Ihnen die Wohnungen im Rohbau. www.cloud-wohnen.ch/rooftop

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Kaufpreis ab CHF 1’310’000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 44 404 10 33 jacqueline.wechsler@ cloud-wohnen.ch HIAG Immobilien Löwenstrasse 51, 8001 Zürich www.hiag.com

ZENTRALSCHWEIZ

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Am Meggerwald Die ländlichsten Eigentumswohnungen der Stadt Luzern.

Hier am Büttenenbach liegt Ihnen die freie Natur zu Füssen und das Stadtzentrum von Luzern ist nur wenige Minuten entfernt. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, aufs Land zu ziehen, und dennoch von allen Vorzügen der städtischen Infrastruktur zu profitieren, dann sind Sie hier genau richtig.

Die überzeugenden 4½- und 5½-Zimmer Maisonette-Wohnungen mit ihren grosszügigen Gärten und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und versprechen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern, einen Masterbedroom mit eigenem Bad, eine eigene Waschküche und ausserordentlich grosse Aussenbereiche.

Gerne begleiten wir Sie auf eine Entdeckungstour durch dieses faszinierende Neubauprojekt und heissen Sie herzlich willkommen.

Kaufpreis: ab CHF 1’320 000.– Intercity Luzern AG Intercityhaus Alpenstrasse 6 6004 Luzern Tel. +41 41 418 40 22 Fax +41 41 418 40 20 nadja.kuster@intercity.ch www.am-meggerwald.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Das schönste Penthouse der Zentralschweiz www.park-tower.ch Mit einer Höhe von 81 Metern ragt der Park-Tower hoch hinaus und ist somit das höchste Gebäude des Kantons Zug. Dank der einzigartigen Konstruktion von Gebäudekern und Gebäudehülle geniessen Sie höchste Flexibilität beim Raumkonzept.

Die Wohnfläche in der obersten, 24. Etage, beträgt rund 345 Quadratmeter, wobei eine Verbindung zum darunter liegenden Geschoss und somit noch mehr Fläche möglich ist. Eine Raumhöhe von über 4 Meter verleiht dem Penthouse einen majestätischen Charakter, die Südwest-Ausrichtung sorgt für spektakuläre Aussichten über den Zugersee und die Alpen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Eine Rohbau-Besichtigung bieten wir bei konkretem Interesse gerne an.

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Kaufpreis: auf Anfrage Peikert Immobilien AG Baarerstrasse 8 6301 Zug Tel. +41 729 60 10 verkauf@peikert-ag.ch www.peikert-immobilien.ch

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Greenhill Weitsicht mit bester Besonnung Ein klassisches Landhaus verkörpert wahrscheinlich das Idealbild des Familiendomizils. Mit Bravour bringt es die vielfältigen Bedürfnisse der Familienmitglieder unter ein Dach, sorgt für ein sicheres und komfortables Zuhause, strahlt Wärme aus, empfängt Gäste, bietet Rückzugsmöglichkeiten und schafft Spielraum. Auf besonders charmante Art gelingt dies dem 6.5(8.5)-Zimmer-Objekt Greenhill, das, inmitten einer grünen Hügellandschaft gelegen, ein wahres Familienparadies verspricht. Diese Villa mit ca. 306m² Wohnfläche verkörpert den klassischen Landhauscharme in Wollerau.

Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455b CH-8038 Zürich T +41 44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

Fabienne Huser M +41 79 487 02 01, fabienne.huser@propertyone.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Halbinsel Bächau – Der besondere Lebensstil.

Exklusives Grundstück direkt am Zürichsee.

Die privilegierte Lage am oberen Zürichsee und das äusserst günstige Steuerklima machen die Halbinsel Bächau in der Gemeinde Freienbach zu einem sehr begehrten Wohnort.

Zur Gesamtfläche von 2’297 m² gehören rund 40 Meter privates Seeufer mit Bootssteg, was sich zum Baden und zum Anlegen mit einer Yacht bestens anbietet. Nebst dem traumhaften Rundblick auf See und Berge überzeugt auch die ruhige und verkehrsarme Umgebung. Das Grundstücksareal eignet sich sowohl zur Bebauung mit einer grosszügigen Villa wie auch für ein Doppelhaus, jeweils mit einer Bruttowohnfläche von 689 m². Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Kaufpreis: auf Anfrage Seitzmeir Immobilien AG Kontakt: Dieter Mader Brunaustrasse 39 8002 Zürich T +41 (0)44 225 28 57 M +41 (0)79 317 53 10 d.mader@seitzmeir.ch www.seitzmeir.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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10½-Zimmer Villa mit atemberaubender Aussicht Herrschaftlich wohnen in Oberägeri ZG. In der Zuger Sonnenstube Oberägeri, an attraktiver Hanglage mit freiem Blick auf See und Berge, befindet sich diese grosszügige Liegenschaft in einem ruhigen, repräsentativen Wohnquartier. Das Ägerital hat sich dank seiner einmaligen Lage mitten im Naherholungsgebiet und vorteilhaften steuerlichen Rahmenbedingungen zu einem Anziehungspunkt für Zuzüger aus dem In- und Ausland entwickelt. Die repräsentative 10½-Zimmer Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490m², verteilt auf drei Geschosse. Das Raumangebot lässt keine Wünsche offen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungsvarianten.

Zum gepflegten Aussenbereich gehört ein heizbares Schwimmbad sowie ein Gartenpavillon (Cabana) mit Küche. Die atemberaubende Weitsicht über den Ägerisee und die Berge laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 74 Fax +41 41 727 53 81 aline.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

„Edenpark“ in Zug ZU HAUSE AN DER SONNE. Kaum eine andere Schweizer Stadt als Zug verbindet in idealer Weise die Vorzüge einer pulsierenden Wirtschaftsmetropole mit den Reizen der natürlichen Umgebung an einem See, dem Charme einer historisch geprägten Kleinstadt und dem Komfort von hervorragenden Verkehrsverbindungen.

Höchste Lebensqualität, die Sie auch in der ruhig gelegenen, repräsentativen Wohnresidenz „Edenpark“ im Süden der Stadt geniessen können: Grosszügig gestaltete und hochwertig ausgebaute Wohnungen an bester Lage mit einer atemberaubenden Seesicht und traumhaften Sonnenuntergängen über dem Westufer des Zugersees. Einige der 2½- bis 5½-Zimmer Wohnungen mit ca.

125 m² bis 180 m² können nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Mehr Informationen finden Sie unter www.edenpark.ch.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 74 Fax +41 41 727 53 81 aline.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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Stilvoll und einzigartig – Bohlgutsch in Zug !

Wohnqualität auf höchstem Niveau.

An bester Adresse hoch über der Stadt Zug entsteht mit dem Bohlgutsch ein aussergewöhnliches und neuartiges Wohnkonzept. Sie residieren in stilvollem und exklusivem Wohnraum mit atemberaubender Aussicht auf den Zugersee. Individuell ausbaubare Zusatzräume ergänzen jede Eigentumswohnung und bieten wertvollen Freiraum für ganz persönliche Lebensqualität. Besucher werden im Guest House mit Vorfahrt, repräsentativer Lobby und Konferenzraum empfangen. Und bei Bedarf steht eine Gästewohnung zur Verfügung. Die Bohlgutsch-Apartments vereinen die Vorzüge der pflegeleichten Eigentumswohnung mit jenen der privaten Villa. – Wohnen der etwas anderen Art: www.bohlgutsch.ch. Gerne stellen wir Ihnen die Bohlgutsch-Residenz im persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 41 727 53 74 Fax +41 41 727 53 81 aline.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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Residenza Lantsch Parvois Lenz/Lenzerheide Allegrezza, Bellezza und Charezza. So heissen die drei Häuser zu oberst am Dorfrand in Lantsch/Lenz.

Eine erste Musterwohnung ist fertiggestellt.

Bei der Planung der insgesamt 11 Wohnungen (3½- bis 5½-Zimmer) wurde Wert auf optimale Besonnung, Fernsicht und Komfort gelegt. Die 11 Wohnungen überzeugen durch edle Hölzer bei Fenstern, Türen und Schränken, sowie warme Wand- und Bodenbeläge aus Bündner Steinbrüchen (Valser + Soglio). Gerne zeigen wir Ihnen die tolle Lage und möchten Ihnen persönlich aufzeigen, welche individuelle Materialisierung/Raumeinteilungen im Rahmen der bewilligten Bauten noch möglich sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen SA + SO auch möglich.

Kaufpreis: 3½-Zimmer-Gartenwohnung ab CHF 1,4 Mio. BG Residenza Lantsch Parvois Gesellschafter C. Bernasconi Im Bungert 4a 7302 Maienfeld Telefon +41 (0) 79 263 01 86 info@cl24.ch Panoramasicht unter: https://youtu.be/Rw4D8TWrdOA

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Grosszügiges Einfamilienhaus in Ftan Unverbaubare Wohn- und Aussichtslage Das in aufwendiger Art und im Stil eines Bündner Herrschaftshauses erstellte grosszügige Landhaus befindet sich zuoberst im Dorfteil Ftan Pitschen und verfügt über eine unverbaubare, einmalige Wohn- und Aussichtslage.

Der Blick schweift von der beeindruckenden Bergwelt über den alten Dorfkern von Ftan mit seiner markanten Kirche hinunter in das Inntal.

Das Einfamilienhaus mit vielen Bündner Elementen, aber durchwegs mit grossen und hohen Räumen, empfängt den Besucher im Erdgeschoss in der grosszügigen Eingangshalle mit Windfang, Gäste-WC und Reduit. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das grosse Wohnzimmer mit Marmorboden, Cheminée, doppelter Raumhöhe und vorgelagerter Terrasse.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 CH-7000 Chur Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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MONOLIT - Wohnen in Scuol Design-Highlight im Unterengadin MONOLIT ist eine helle und offene Siedlung mit variantenreich gesetzten Baukörpern. Die modernen Engadinerhäuser stehen in optimaler Orientierung zur Sonne und zum Panorama des Unterengadins.

Typisch für alle MONOLIT-Wohnungen ist die Ost-WestAusrichtung der Tagesräume, welche die Talorientierung aufnimmt. Küchen- und Essbereiche sind mit Blick Richtung Landesgrenze orientiert, auf der gegenüberliegenden Seite kann man vom Wohnraum oder von der windgeschützten Veranda aus den freien Blick Richtung Schloss Tarasp und Oberengadin geniessen. Alle Räume haben einen direkten Aussenraumbezug mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Es stehen 2½- bis 4½-Zimmerwohnungen zum Kaufen als Erst- oder Zweitwohnsitz zur Verfügung.

Kaufpreis: CHF 550’000 bis 1’250’000.– Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch www.monolit-scuol.ch

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Modernes Ferien-/Wohnhaus in Surcuolm - Obersaxen An prächtiger Panoramalage mit Anschluss ins Skigebiet Das grosszügige, dreigeschossige Haus wurde 2011 erstellt und kann als beinahe neuwertig bezeichnet werden. Es ist modern designt und hochwertig ausgebaut. Die Räume sind sehr hell und offen gestaltet, und die grossen Fenster transportieren die fantastische Weitsicht bis in die hintersten Winkel des Hauses. Der optimal nach Südwesten ausgerichtete Sonnen-Gartensitzplatz und der wohnlich temperierte Wintergarten werden im Sommer und den Zwischenmonaten zum Highlight der Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus liegt gut besonnt und bietet eine traumhafte Aussicht. Die Skipisten „Valata“ und „Cuols Sura – Flond“ sowie der Sessellift „Valata – Cuolm Sura“ sind direkt mit den Skis vom Haus aus zu erreichen.

Kaufpreis: CHF 1 980 000.– Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

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Ein Davoser Wohn-Highlight Ferienwohnung an bester Aussichtslage Es ist nicht übertrieben, diese Wohnung als eine der eindrücklichsten und aussergewöhnlichsten Eigentumswohnungen in Davos zu bezeichnen. Nebst der herausragenden Lage und der attraktiven und geschichtsträchtigen Architektur weiss auch der raffinierte Innenausbau durch ein ausgewogenes Zusammenspiel von neuwertigen Einbauten und historischen Details zu überzeugen. Es wird modernes und komfortables Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude geboten.

Die Wohnung hat einen individuellen Grundriss, ist grosszügig, offen und modern gestaltet, ohne dabei den historischen Charme und die Struktur einzubüssen.

Der Höhepunkt des Grundrisses ist der einzigartige, charmante Erker im offenen Esszimmer.

Residence 3 / 2016

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

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Chesa Bosio, Silvaplana Herrschaftsvilla am Champfèrersee Das geschichtsträchtige und altehrwürdige Herrschaftshaus aus dem frühen 18. Jahrhundert stellt mit seinen vielen gut erhaltenen historischen Elementen ein aussergewöhnliches Schmuckstück für Liebhaber wertvoller und alter Bausubstanz dar. Auf über 1‘000 m2 Nutzfläche und mehr als 6‘000 m2 Umschwung geniessen Sie hier ein kleines privates Paradies an einer der besten und begehrtesten Lagen im Engadin.

Nur unweit der Villa liegt der tiefblaue Lej da Champfèr, womit sich aus allen Stockwerken ein herrlich freier und unverbaubarer Blick auf den See und das dahinter liegende Tal und die Bergketten eröffnet. Zudem bietet diese einzigartige Lage im historischen Herzen von Silvaplana unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien Reichsgasse 71 7000 Chur graubuenden@ginesta.ch Tel. +41 81 254 37 70 www.ginesta.ch

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Exklusives Wohnen im Park Residences Pontresina - Graubünden Das eindrucksvolle denkmalgeschützten Parkhotel Pontresina wurde in eine erstklassige Residenz umgebaut, welche grenzenloses Bergvergnügen verspricht.

Sie liegt zentral im idyllischen Bergdorf Pontresina St. Moritz ist nur einige Minuten entfernt.

Park Residences vereint Klassisches und Modernes an exquisiter Lage. Es wurden 21 individuelle Eigentumswohnungen mit Grössen von 170 bis 350 m² erstellt.

Zusätzlich zu einem Inhouse Concierge stehen Ihnen ein privater Butlerservice sowie der Zutritt zu einem 5 Sterne-Spa zur Verfügung.

Verkauf an Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz erlaubt. www.parkresidences.ch Swiss Property Management Chollerstrasse 35 CH-6300 Zug Tel. +41 (0)81 534 43 00 info@spmanagement.ch www.spmanagement.ch

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TESSIN

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Ihr Ferienheim im Tessin Residenza Mon Désir Die Residenza Mon Désir besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern in Orselina oberhalb Locarno. Die zwei Häuser zeichnen sich durch eine offene Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore und die umstehenden Berge aus. Das Haus A liegt direkt an der Via Orselina und ist mit dem Haus B verbunden, welches ein bisschen tiefer liegt. Die Wohnungen sind sehr grosszügig und hell sowie hochwertig ausgestattet, sie haben grosse Schiebefenster mit Zugang auf die Terrassen. In einigen Wohnungen ist es möglich, einen Kamin zu installieren. Die Niedrigenergiehäuser haben Bodenheizungen welche durch Alternativ-Energie betrieben werden. Die Wohnungen verfügen über Parkplätze in der Einstellhalle.

Kaufpreis ab CHF 860’000.- bis 1’650’000.G&P Immobiliare GmbH Via Besso 59 6900 Lugano Tel. +41 (0)91 210 25 25 lugano@gp-gruppe.ch www.gp-gruppe.ch

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TESSIN

Nisorin 20, gepflegtes Haus im mediterranen Stil Vico Morcote, Lago di Lugano Vico Morcote, ein steuergünstiger und feiner Wohnort, geprägt von Villen und Einfamilienhäusern und einem intaktem, ursprünglichen Dorfkern mit südlicher Gelassenheit. Die ideale Mischung von naturnaher Wohnqualität mit absoluter Ruhe, südlichem Flair sowie äusserst vorteilhafter Verkehrsanbindung. 5 km zum Autobahnanschluss, 2,5 Std. bis Zürich mit Neat-Basistunnel, 30 Min. zum Flughafen Lugano-Agno, 1 Std. nach Milano-Malpensa.

Das Wohnobjekt liegt erhöht mit einmaliger Aussicht und grosszügigem Garten. Einladendes Interieur mit hellen, grossen Räumen, 220m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Räume und 3 Nasszonen. Garage und Carport.

Das stattliche Grundstück von 1024m² bietet ein Höchstmass an Flexibilität und ein grosses Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen.

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Kaufpreis: CHF 3’300’000.– Josef I. Stocker +41 91 980 22 34 josef.stocker@scs-software.ch SCS Software AG Ca’ Iberica CH-6921 Vico Morcote

AUSLAND

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Anmutige Villa in Can Germa, Ibiza Wunderschöne „Casa Augusta“ Die anmutige, im maurischen Stil gebaute Casa Augusta auf dem 2000 m² grossen Grundstücks besticht mit traumhafter Sicht über Pinienwälder auf das Meer und malerische Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss präsentiert sie den weiten Patio und damit verbunden ein Living/Essen mit Cheminée, die Küche und die Mastersuite, während im Privatgeschoss 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite arrangiert sind. Zur herrlichen Poolzone gehört ein gedeckter Barbereich; wunderschöne, private Aussenplätze gewähren Musse und Genuss. Natürlich ist die Haustechnik auf neuestem Stand. Ästheten mit Lust auf Rückzug können sich der Anziehung dieser ruhevollen Oase nur schlecht entziehen.

Kaufpreis: EUR 1,95 Mio. Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 CH-8700 Küsnacht Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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DAS LETZTE HAUS

FOTO: MARKO DJURICA / REUTERS

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Im Gleichgewicht Auf einem kleinen Fels inmitten des Grenzflusses Drina, der Serbien von Bosnien und Herzegowina trennt, steht dieses kleine Holzhaus. Im Jahr 1968 begannen einige mutige Schwimmer mit dem Bau und brachten über die Jahre immer mehr Material.

Das Refugium, das allen Kräften der Natur standhält, scheint in einem ewigen Gleichgewicht zu verharren. Heute ist das Haus ein beliebtes Fotosujet für Touristen, die von dem nahen Städtchen Bajina Bašta hierhergelangen. (dst.)

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 30. Oktober 2016.

Residence 3 / 2016

Ihr Eigenheim?

4 ½ Zi. Wohnungen, 6.5 Zi. DEFH in 8306 Brüttisellen Paul Späni Tel. 052 338 07 09 www.lindenbuck.ch

3 Zi. Mietwohnung in 8708 Männedorf Paul Späni Tel. 052 338 07 09 www.loft-neugut.ch

5 ½ Zi. Terrassenwohnungen in 8610 Uster Christina Peter Tel. 044 316 13 02 www.art-one.ch

4 ½ u. 5 ½ Zi. Wohnung in 8708 Männedorf Paul Späni Tel. 052 338 07 09 www.lagovista.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Wohnungen in 8173 Neerach Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 www.imdoerfli-neerach.ch

5 ½ Zi. Reihen-Einfamilienhäuser in 8427 Freienstein Michael Knecht Tel. 044 804 34 34 www.zurtrotte-freienstein.ch

3 ½ und 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen in 8181 Höri Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 www.soonbylepa.ch

4 ½ und 5 ½ Zi. Terrassenwohnungen in 8135 Langnau am Albis Michael Knecht Tel. 044 804 34 34 www.bellesterrasses.ch

5 ½ Zi. Einfamilienhäuser in 8603 Schwerzenbach Christina Peter Tel. 044 316 13 02 www.soonbylepa.ch

2 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen in 8127 Forch-Maur Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 www.amena-forch.ch

4 ½ Zi. Eigentumswohnungen in 8143 Stallikon Christina Peter Tel. 044 316 13 02 www.zuerikon.ch

7 ½ u. 5 ½ Zi. Atrium- und Reihen-EFH

in 8302 Kloten Kevin Braunwalder Tel. 043 255 88 88 www.soonbylepa.ch

2 ½ - 4 ½ Zi. Mietwohnungen in 8706 Meilen Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 www.haltenstrasse.ch

4 ½ Zi. Eigentumswohnungen in 8143 Stallikon Christina Peter Tel. 044 316 13 02 www.timberpark.ch

3 ½ - 5 ½ Zi. Eigentumswohnungen in 8181 Höri Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 www.soonbylepa.ch

6 ½ Zi. Einfamilienhäuser in 8192 Zweidlen-Station Christina Peter Tel. 044 316 13 02 www.terraverde-zweidlen.ch

4 ½ Zi. Terrassenwohnungen in 8610 Uster Christina Peter Tel. 044 316 13 02 www.schwizerberg.ch

2 ½ Zi. Eigentumswohnung in 8426 Lufingen Ramona Schiesser Tel. 044 316 13 21 www.trioverde.ch

3 ½ Zi. Dachwohnung in 8184 Bachenbülach Paul Späni Tel. 052 338 07 09 www.ridere-bachenbuelach.ch

5 ½ Zi. Einfamilienhäuser in 8453 Alten b. Andelfingen Paul Späni Tel. 052 338 07 09 www.vecciacasa.ch

5 ½ Zi. Einfamilienhäuser in 8476 Unterstammheim Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 www.heerenweg.ch

3 ½ Zi. Eigentumswohnung in 8633 Wolfhausen Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 www.am-buehl.ch

/angebote Zürcherstrasse 124 Postfach 322 8406 Winterthur Telefon 052 / 235 80 00

Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil: Eigenheimmesse Schweiz in Zürich

8. - 11. Sept. 2016, Messe Zürich, Halle 6

SVIT Immobilien-Messe in Zürich 17. - 19. März 2017, Kongresshaus Zürich

Stand August 2016

VIS

U U NE

6 ½ Zi. Doppel-EFH in 8127 Forch-Küsnacht Ingrid Stiefel Tel. 044 316 13 83 www.ufdeforch.ch

Mit dem Combi-Steam kocht man gerne.

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Schweizer Perfektion für zuhause