Residence September 2018

September 2018 immobilien.nzz.ch

Das Magazin fürWohnen und Immobilien

Minimale Formen Hohe Wohnqualität im Kubus aus Beton

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Charme im Chalet Verstecktes Kleinod I M MOBI L I E N Londoner Design für Einst ein Kindergarten, 70 Kauf-/Mietangebote ein Bündner Bergdorf heute ein Platz für Feste in dieser Ausgabe

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EDITORIAL / IMPRESSUM

Neues Bauen als bleibender Wert

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien» erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag» Ausgabe 3/2018, 23. September 2018 Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion: Andrea Bornhauser (ban.), Christina Hubbeling (chu.), David Streiff Corti (das.)

J

Lassen Sie sich inspirieren.

David Strohm Redaktionsleiter «Residence»

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Stefan Hartmann, Susanne Lieber Korrektorat: NZZ am Sonntag Art Direction: Jürg Sturzenegger Bildredaktion: Sonja Brunner FOTO: PASCAL MORA

ede Epoche hat ihre Vorbilder.

Gebäuden, deren Entwürfe die Zeit überdauern, sieht man das auch nach Jahrzehnten noch an. Klare Formen und authentische Materialien sind Elemente der Bewegung «Neues Bauen», die die Architektur des 20. Jahrhunderts geformt und geprägt hat. Der Stil brachte auch in der Schweiz etliche grosse Namen hervor – allen voran Le Corbusier, dessen Werk mittlerweile als Teil des Weltkulturerbes gilt.

Von ihm liessen sich in der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg viele junge Architekten beeinflussen. Einer von ihnen, Adrian Willi, schuf im Zürcher Oberland ein eigenwilliges, zeitlos elegantes Wohnhaus, das «Haus Trümmlen», das wir in dieser Ausgabe ab Seite 10 vorstellen.

Einen Blick in ihr Bijou in einem Bündner Bergdorf gewähren uns zwei ambitionierte Unterländer, die ein einst als Pension und Café genutztes Haus aus dem 19. Jahrhundert sorgfältig renovieren liessen und geschmackvoll einrichteten. Nun machen sie es uns und ihren Gästen zugänglich (Seite 27).

Koordination: Daniela Salm Litho: St. Galler Tagblatt AG Titelfoto: Simone Vogel Adresse: NZZ am Sonntag Residence Postfach CH­8021 Zürich Tel. +41 44 258 11 11 E­Mail residence@nzz.ch Web immobilien.nzz.ch Verlag: Michaela Bhasin, Product Management Anzeigenverkauf: NZZ Media Solutions AG Seehofstrasse 16, 8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98 E­Mail inserate@nzz.ch Web nzzmediasolutions.ch/titel/residence Druck: Swissprinters AG, Zofingen Auflage: 100 322 (verbreitet/WEMF­beglaubigt) 125 000 (Druckauflage) NZZ­Mediengruppe: Felix Graf, CEO ISSN 2296­6323 © 2018 Neue Zürcher Zeitung AG

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Bildmaterial nicht vertragsbindend.

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INHALT

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FOTOS: CHRISTOPH THEURER, SIMONE VOGEL, NADIA NEUHAUS

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SPOTLIGHT

Jedes Stück an seinem Ort. Diese Möbel sorgen für eine gute Ordnung KUBUS MIT GESCHICHTE

Eine behutsam renovierte Liegenschaft im Zürcher Oberland zeugt vom Erbe Le Corbusiers und der sorgfältigen Formensprache des «Neuen Bauens»

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STIMME AUS DEM MARKT

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MIT KINDERN IN DER STADT WOHNEN

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Maklerin Claudia Spalinger nutzt weiblichen Charme, um Türen zu öffnen Wenn sich Familien mitten in der Metropole einrichten, sind Kompromisse nötig. Ein Umbauprojekt aus der Europastadt Brüssel zeigt, wie gut das geht IMMOBILIENMARKT

Viele Häuser lassen sich altersgerecht umbauen. Wir zeigen, worauf es ankommt

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SEIN UND SEIN LASSEN

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MEINE KÜCHE

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Top-Architekten aus London gestalten ein Chalet in einem Bündner Bergdorf Wie aus einem Zürcher Kindergarten eine Altstadtoase wurde

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GALERIE

IMMOBILIENANGEBOTE Zürich und Region

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Mittelland

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Nordwestschweiz

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Ostschweiz

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Zentralschweiz

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Westschweiz und Wallis

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Graubünden

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Te ssin

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Ausland

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Ferienhäuser/-Wohnungen

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Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 18. November 2018.

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SPOTLIGHT

KREATIVE ORDNUNG Knappem Wohnraum begegnet man mit zweierlei Massnahmen: Ausmisten und Chaos vermeiden. Dabei schadet es nicht, wenn man sich mit Möbeln umgibt, die optisch aufgeräumt wirken Entschlackt Viel reduzierter als der «Basis» von E15 kann ein Massivholztisch nicht sein.

Das smarte System des Architekten und Designers David Chipperfield aus schlanken, modularen Tischbeinen und einer grossen Auswahl an Platten, die von Eiche bis Glas reicht, schafft Platz für grosse Pläne und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. e15.com

Systematisch Beinahe endlos und in jede Richtung lässt sich das elegante Regalsystem «R.I.G. Modules» des Designertrios MA/U Studio erweitern, verändern, mit Elementen versehen und mit Gegenständen füllen. Zumindest solange sich die Streben nicht biegen. maustudio.net

Ungebunden Ein Reflektor, ein LED-Leuchtmittel und eine Stromzufuhr mit Trägerfunktion: Optisch wurde die Leuchte «Phare», die der Ecal-Absolvent Stanislaw Czarnocki für die dänische Designmarke Menu entworfen hat, auf die elementaren Te ile reduziert, weshalb sie sich mühelos in jede Umgebung integriert. Te chnisch wurde diesem Prinzip insofern entsprochen, als dass sie sich aufladen lässt und deshalb nicht an ein Kabel gebunden ist. menu.as Residence 3 / 18

SPOTLIGHT

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Eingefärbt So praktisch Schränke, Sekretäre und Sideboards bei der Bekämpfung der Unordnung auch sein mögen, so bezahlt man für ihre Funktionalität oft mit einer grobschlächtigen Erscheinung.

Dass man Stauraum auch sinnlich gestalten kann, zeigt das in schönen Farben erhältliche Möbel «Enfold» von Thomas Bentzen für die dänische Möbelmarke Muuto. muuto.com

Zweckentfremdet Oft braucht es gar nicht viel mehr als etwas freie Bodenfläche, um zumindest das Gefühl zu haben, die Wohnung sei aufgeräumt. Dazu verhilft jedes Möbel, das Stauraum, Ablagefläche oder einfach eine Stange bietet, an der sich herumliegende Kleidungsstücke einfach aufhängen lassen. Damit gibt sich der stumme Diener «Geoffrey» des Möbelherstellers Ligne Roset allerdings noch nicht zufrieden, sondern er vergrössert durch seinen Spiegel auch den Raum – oder das Chaos. ligne-roset.com

Domestiziert

Zusammengehalten Seiner grosszügigen Dimensionen wegen passt der Name Atoll gut zum neuen Sofa, das der italienische Designer Antonio Citterio für B&B Italia entworfen hat. Allerdings hat er seinem Sitzmöbel eine derart schlanke Silhouette verpasst und alle Zusatzelemente so geschickt festgezurrt, dass kaum einmal der Eindruck entstehen mag, dass damit die Wohnung zugestellt würde. bebitalia.com

Die Vasen-Serie «Nuage» von Vitra basiert auf dem Wolken-Motiv, das die beiden bretonischen Designer Ronan und Erwan Bouroullec für Vitra schon seit Jahren beschäftigt und in ihrem Werk immer wieder auftaucht. Im vorliegenden Fall geben die «Wolken» einzelnen Blumen und Gräsern Halt, verhindern allzu ausufernde Sträusse und schaffen durch ihre organische Form und reflektierende Oberfläche dennoch ein poetisches Ensemble. vitra.com

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SPOTLIGHT SWISS DESIGN

Jörg Boner Der Designer Jörg Boner (*1968) führt seit 2001 ein eigenes Studio in Zürich, wo er mit einem kleinen Team Möbel, Leuchten und Objekte für Kunden wie Atelier Pfister, Ewo, Moving Walls, Schätti Leuchten oder Wittmann entwickelt. Er ist bekannt für seine schlichten, intelligenten Entwürfe, die ihm schon manche Auszeichnung eingebracht haben. joergboner.ch

Erhellend Als modular in jeglicher Hinsicht darf man die Leuchtenfamilie «Camana», die Jörg Boner für Atelier Pfister entworfen hat, bezeichnen. Die Hängeleuchte besteht aus einem Aluminiumschirm und einem Reflektor, der Kabel und Schirm verbindet.

Bei der Steh- und Tischleuchte wird dieser einfach umgedreht, was viele verschiedene Kombinationen zulässt. atelierpfister.ch Redaktion: David Streiff Corti

Vielschichtig Anpassungsfähig «Seq» heisst der filigrane Tisch von Charles O. Job, entworfen für den Zürcher Möbelhersteller Mox, nicht seiner schlichten Erscheinung wegen. Vielmehr verweist der Name auf die mögliche Verwendung des Möbels als Sekretär – mit einer klappbaren, zweigeteilten Tischplatte. mox.ch Residence 3 / 18

Der kreative Kopf hinter dem Projekt Atlas Crafts ist die Designerin Isabell Gatzen, deren Portfolio von elektronischen Geräten bis zu Kerzenständern reicht. Die erste Serie ihrer handgefertigten Porzellanvasen wurde auf Bali produziert – unter fairen Bedingungen und in einer sehr hohen Qualität. atlascrafts.com

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REPORTAGE

FOTO: SIMONE VOGEL

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REPORTAGE

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MONOLITH MIT GESCHICHTE Kompromisslos und trutzig hebt sich das «Trümmlen-Haus» mit seinem kubischen Sichtbeton von der idyllischen Umgebung ab.

Das Gebäude widerspiegelt den Geist des Neuen Bauens und besticht auch heute noch mit seiner eindrücklichen Raumqualität

D

ie Zürcher Gemeinde Rüti ist ein sehr beschaulicher Ort. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, bietet sie herrliche Erholungs- und Wandergebiete.

Auf dem Gebiet des rund 12 000 Einwohner zählenden Städtchens ist auch Geschichtsträchtiges zu entdecken. Neben dem ehemaligen Klosterviertel mit der Kirche aus dem 13. bis 17. Jahrhundert zeugen wunderschön erhaltene Fabrikantenvillen aus dem 19. Jahrhundert von der prosperierenden Vergangenheit Rütis als früher Industriestandort. Architektur- und Designbegeisterten ist auch der Name Embru bekannt; ein Unternehmen, das seit 1904 in Rüti als «Eisen- und Metallbettenfabrik Rueti AG» tätig ist. Seit den dreissiger Jahren entstanden bei Embru in Zusammenarbeit mit namhaften Architekten wie Marcel Breuer oder Werner Max Moser die ersten Freischwinger und andere bekannte Stahlrohrmöbel der Moderne.

Ein Gebäude, das exakt diesen Geist der Moderne und des «Befreiten Wohnens» widerspiegelt, ist oberhalb von Rüti am Waldrand zu finden. Der Schweizer Adrian Willi hat das markante Gebäude 1957 als junger Architekt errichtet. Der Bau mit

Flachdach und Dachterrasse betont elementare Formen und authentische Materialien.

Jede Form ist auf die meist reduzierte Aussage zurückgeführt und jedes verwendete Material in seiner natürlichsten und unbehandeltsten Struktur belassen. In der Anwendung moderner architektonischer Prinzipien – Dachgarten, sichtbare Pfeiler im Erdgeschoss, freier Grundriss und offene Hauptfassade – sowie an den verwendeten Materialien lässt sich im sogenannten «Trümmlen-Haus» deutlich der Einfluss Le Corbusiers und anderer Architekten des Neuen Bauens ablesen. In diesem aussergewöhnlichen Gebäude von Architekt Adrian Willi wohnt heute die Innenarchitektin Anja Schulthess der VSI.ASAI (Vereinigung Schweizer Innenarchitekten) zusammen mit ihrer dreiköpfigen Familie.

«Neues Bauen» erleben Kraftvoll und markant steht das kompakt wirkende Gebäude auf einer Parzelle mit 11 200 Quadratmetern Fläche an einem bewaldeten Hang, umgeben von wucherndem Grün. Über einem Untergeschoss erheben sich drei Stockwerke, wobei sich im Erdgeschoss sowie auf dem Dachgeschoss über mehr als die Hälfte des Grundrisses Terras-

sen ausbreiten. Licht, Luft und Sonne – das Programm der Architektur des Neuen Bauens ist beim «Trümmlen-Haus» allgegenwärtig. Aus der Situation heraus ergab sich eine turmartige Konzeption, bei der alle Räume gegen Süden orientiert sind und über einen freien Blick ins Tal verfügen. Das Gebäude besticht durch seine Einfachheit und seine präzise Detaillierung, finden Anja Schulthess und ihr Mann, welcher vor dreizehn Jahren auf den aussergewöhnlichen, damals noch renovationsbedürftigen Bau aufmerksam geworden ist.

Das Grundstück wird seitlich von einer kleinen Zufahrtstrasse her erschlossen. Über einen Gehweg ist das Haus zu erreichen bzw. die vom ersten Obergeschoss überdachte Gartenterrasse. Im Erdgeschoss liegen Eingangshalle, die Küche und ein kleiner Essbereich; mittels grosser Fensterfronten gehen die Räume auf die Aussen- →

Links: Das Gebäude mit Baujahr 1957 betont elementare Formen und authentische Materialien.

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REPORTAGE

FOTOS: SIMONE VOGEL

Links: Wenige ausgesuchte und gekonnt platzierte Möbel unterstützen die Qualität der Räume.

Unten: Das Kinderzimmer harmoniert durch stimmige Oberflächen und Farben.

Rechte Seite: Über mehrere Stockwerke hinweg entsteht durch Kontraste eine zeitlose Spannung.

terrasse und in den Garten über. Um einen Raumblock mit Toilette führt die Treppe nach oben ins erste Obergeschoss. Hier breitet sich der Wohnbereich auf dem ganzen Geschoss auf über 70 Quadratmetern aus.

Mittels einer Galerie – rund die Hälfte des Wohnbereichs ist zweigeschossig – öffnet sich der Raum zum Garten hin auf zwei Stockwerken und flutet den Wohnbereich mit Tageslicht.

Der doppelgeschossige Wohnraum bildet das Herz des Hauses. Mit der grossen Verglasung gegen Süden wähnt man sich mitten in der Natur und erblickt nahezu täglich Rehe und andere Tiere des Waldes.

Vor der Fensterfront laden Polstermöbel zum Entspannen ein, während der lange Esstisch im niedrigeren Bereich angesiedelt ist. An der geschlossenen hangseitigen Residence 3 / 18

Wand dient ein Regal als Stauraum, ein niedriges Sideboard als zusätzliche Ablagefläche. Wenige, jedoch ausgesuchte und stimmig platzierte Möbel unterstützen die Qualität der Räume.

Das zentral angeordnete Cheminée, fester Kern des Gebäudes, zieht sich sichtbar vom Wohngeschoss zur Galerie hoch bis zum Schlafbereich im Dachgeschoss.

Deutlich lässt sich der Einfluss Le Corbusiers und der Bewegung des Neuen Bauens ablesen.

Um den Kern herum führt die Treppe nach oben, wo auf der Galerie von der Innenarchitektin Anja Schulthess neu ein Kinderzimmer eingebaut wurde. Die Raumgliederung im Galeriegeschoss ist in Anlehnung an bestehende Unterteilungen mit doppelseitig nutzbaren Einbauten konzipiert worden. Diese teilen die Galerie neu in ein Kinderzimmer, eine Ankleide sowie in einen Arbeitsbereich mit Bibliothek auf.

Eine raumhohe, grosse Schiebetüre, die bei Bedarf geschlossen werden kann, ermöglicht ein offenes Raumgefüge. Ausserdem ergänzt ein Lowboard unterhalb des bestehenden Waschbeckens die Einbauten der Ankleide. Alle innenräumlichen Eingriffe wurden behutsam vorgenommen, immer mit dem Ziel, die Originalsubstanz so gut wie möglich zu erhalten. Vom hellen →

REPORTAGE

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REPORTAGE

FOTOS: SIMONE VOGEL

Links und unten: Die neuen Einbauten aus Holz wurden eigens für das Haus entworfen und schaffen Stauraum.

Ganz unten links: Die Liebe liegt auch in den Details.

Ganz unten rechts: Das Dachgeschoss, mit dem Elternschlafzimmer und einem Bad, verfügt über eine grosse Terrasse.

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Erdgeschoss

1. OG Wohngeschoss

2. OG Galeriegeschoss

3. OG Dachgeschoss

Legende

Legende

Legende

Legende

1 Abstellraum 2 Küche 3 Toilette 4 Halle 5 Gedeckter Sitzplatz

6 Wohnraum

7 Ankleide 8 Kinderzimmer 9 Bibliothek 10 Luftraum

11 Schlafzimmer 12 Bad 13 Dachterrasse

Arbeits- und Bibliotheksbereich fällt der Blick in den Wohnraum hinunter und hinaus in den Garten. «Der fliessende und offene Grundriss über mehrere Geschosse hinweg schafft unterschiedliche Raumqualitäten, welche viele Bezüge zur umliegenden Natur haben», beschreibt die Innenarchitektin das Raumgefüge.

Von der Galerie aus führt die Treppe weiter nach oben zum Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie ein Badbereich befinden. Neu eingebaute Kleiderschränke und Ablagen komplettieren den Innenausbau für die kleine Familie.

Vom Schlafzimmer aus hat man ausserdem Zugang zur grossen Dachterrasse: Von hier aus lässt sich die grüne Umgebung, das Dorf Rüti sowie die weite Landschaft überblicken.

Die Räumlichkeiten auf den verschiedenen Stockwerken, auch die Eingangshalle und die Dachterrasse, erhalten ihre Spannung durch den Gegensatz von geschlossener Atmosphäre im Kernblock zur totalen Offenheit der verglasten Südfront. Oder wie es Anja Schulthess umschreibt: «Das Haus ist wie eine bewohnbare Skulptur und lässt viel Raum für uns Bewohner.»

Neue Einbauten aus Holz stehen farblich den originalen TerracottaBodenplatten nahe.

Ungeahnte Wohnqualität Das Gebäude ist als massiver Eisenbetonbau konstruiert worden. Wenige, jedoch gekonnt platzierte Maueröffnungen und Einschnitte gliedern den rohen Betonkubus.

«Speziell gut gefallen mir die Positionierungen der Fenster in den Ecken der Räume, welche ein schönes Streiflicht auf die Wände zaubern. Wenn abends die Lichter im Innenraum angehen, wird der graue Monolith zur Laterne», schwärmt Anja Schulthess. Durch den Sichtbeton und die karge Aussenform überraschen die Innenräume durch ihre Wärme und spannenden Lichteinfälle. Innen besticht der hohe, offene Wohnraum mit seiner winkelförmigen Galerie und einem aussergewöhnlichen Raumerlebnis. Anja Schulthess hat das schützenswerte Gebäude sensibel saniert → Residence 3 / 18

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REPORTAGE

FOTOS: SIMONE VOGEL

Rechts: Der gedeckte Aussensitzplatz bietet Raum für Essen mit Freunden.

Unten: Der Eingang ist umgeben von markanten Steinmauern.

Ganz unten links: Überall finden sich Plätzchen, um sich zurückziehen zu können.

Ganz unten rechts: Wände und Decken sind weiss gestrichen. Das Cheminée besteht aus lasiertem Sichtbeton.

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REPORTAGE

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Die Innenarchitektin

Die diplomierte Innenarchitektin Anja Schulthess führt in Rapperswil ein Büro für Interior Design. Mit ihrer Firma Forroom Interiors plant und realisiert sie Raumkonzepte, Farb­ und Material­ studien sowie Lichtkonzepte.

Ausserdem stellt sie ihr Fachwissen für Käufer­ und Bauherrenbetreuungen zur Verfügung und berät in Einrichtungs­ und Möblierungsplanungen. Anja Schulthess ist Mitglied der Vereinigung Schweizer Innenarchitekten (VSI.ASAI). forroom.ch

und subtil eingerichtet. Neben Klassikern finden sich auf den 192 m2 Wohnfläche auch zeitgemässe Entwürfe, ausgesuchte Kunst und stilvolle Accessoires. Das räumliche Konzept von Architekt Willi wird dadurch unterstützt; die Einrichtung lässt Raum zum Atmen und lässt die reduzierte Architektur wirken. Sämtliche Wände und Decken sind weiss gestrichen und kontrastieren mit den originalen Bodenplatten aus naturfarbenem Terracotta. Die neuen Einbauten aus Holz, die Treppenstufen und Handläufe aus gebeizter Eiche stehen farblich dem Tonplattenbelag nahe. Der Kern aus Cheminée und Installationsschacht ist aus Sichtbeton, anthrazitfarben lasiert.

Das sechzigjährige Haus strahlt eine markante Klarheit aus und überzeugt auch heute noch durch seine Offenheit und

Wohnqualität. Aus Altersgründen war eine umfassende Sanierung der Heizung, des Bads und der Treppen nötig. Aus energetischer Sicht hatte sich auch die Sanierung der Fenster aufgedrängt. Hier wurden die Eichenrahmen aufwendig saniert, die ursprünglichen Beschläge belassen und die einfache Doppelverglasung, welche nur eingekittet war, durch neue Isoliergläser ersetzt.

Die Einrichtung lässt Raum zum Atmen – und die Architektur von Adrian Willi wirken.

Optisch haben die neuen Fenster nichts von ihrer Originalqualität verloren: Jedes Fenster ist eine Massanfertigung.

Architekt Adrian Willi aus Oberrieden (ZH) hatte eine Bauzeichnerlehre absolviert und sich autodidaktisch zum Architekten ausgebildet, bevor er Mitte der fünfziger Jahre sein eigenes Büro eröffnete. Nach dem «Trümmlen-Haus» in Rüti – seinem Erstlingswerk – und einer Lagerhalle in Dübendorf realisierte Willi mit dem «Rieter-Haus» in Oberrieden sein drittes und letztes Gebäude. 1959 kam er – erst dreissigjährig – bei einem Unfall ums Leben.

Dank der behutsamen Sanierung durch Anja Schulthess und der Belebung durch ihre Familie bleibt das «Trümmlen-Haus» als Zeitzeuge – und architektonisches Vorbild – erhalten. Gerald Brandstätter Residence 3 / 18

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STIMME AUS DEM MARKT Residence: Welche Anforderungen stellen

Interessenten an ihre Wunschliegenschaft?

Claudia Spalinger: Wer Wohneigentum sucht, orientiert sich zuerst einmal an den klassischen Kriterien wie Lage, Grösse und Preis. Das ist sozusagen der Rohfilter.

Danach kommen rasch die persönlichen Bedürfnisse und weiche Faktoren in Spiel: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das unmittelbare Umfeld spielen eine Rolle. Wichtig sind auch die jeweiligen Lebensverhältnisse und das Alter der Bewohner. Kurz: Es muss einfach passen.

FOTO: PD

Wie weit setzen die Budget-Restriktionen Ihrer Kunden Grenzen in Bezug auf den gesuchten Standort und die Grösse eines Objekts?

Den meisten Interessenten sind ihre finanziellen Möglichkeiten durchaus bewusst. Es kommt aber auch vor, das Kaufwillige sich für Immobilien interessieren, die jenseits ihrer Möglichkeiten liegen.

Meistens scheitert es bei der Finanzierung an der Tragbarkeit. Vor allem in der Stadt und in stadtnahen Lagen liegen Wunsch und Realität häufig auseinander. Viele schauen sich einfach einmal um und hoffen, ein «Schnäppchen» zu finden. Das derzeit günstige Geld trägt zu dieser Haltung bei.

«Eine Liegenschaft muss man sehen und verstehen», sagt Claudia Spalinger.

«Das Ambiente muss stimmen» Als Maklerin kennt Claudia Spalinger die Bedürfnisse und Vorlieben von Immobilienkäufern. Ein Eigenheim müsse zur Lebenssituation passen, sagt die Fachfrau, die ihre Objekte gerne mit Blumen oder Designmöbeln aufhübscht

Die Banken sind bei der Kreditvergabe vorsichtiger geworden. Wie spüren Sie das?

Wir erleben vermehrt überängstliche Bewertungen von Liegenschaften, gerade bei Häusern, die etwas aus der Reihe tanzen.

Und es dauert nach einem Kaufentscheid länger, bis die Interessenten Offerten geprüft haben und eine Finanzierungszusage in der Hand halten. Für die jüngere Generation ist es schwieriger geworden.

Bei Paaren und in Familien hat oft die Frau das letzte Wort beim Hauskauf. Was ist bei der Präsentation einer Liegenschaft wichtiger: die Küche oder der Parkplatz?

Die Küche und die Wohnräume stehen im Vordergrund, ein Lift oder ein Parkplatz ist vielen Käufern aber auch wichtig. ganz gleich, ob Mann oder Frau. Es sind ja immer Menschen, die entscheiden. Ich versuche, ihnen ein gutes Wohngefühl und eine positive Stimmung zu vermitteln. Dazu richten wir ein Objekt ein wenig her. Oft genügen ein paar Details: eine Corbusier-Liege oder Blumen auf dem Tisch, in der Küche ein Bund frische Kräuter. Das Ambiente muss stimmen. Viel braucht es dafür nicht.

Ihre Firma ist von Frauen geführt. Was unterscheidet Sie von der Konkurrenz in der von Männern dominierten Immobilienwelt?

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STIMME AUS DEM MARKT Als kleines Unternehmen mit BoutiqueCharakter legen wir Wert auf persönlichen Einsatz. Ich nehme mir vor, für meine Kunden eine Extrameile zu gehen. Aus dem Feedback von Kunden wissen wir, dass das Einfühlungsvermögen und der menschliche Umgang geschätzt wird. Ein gewisses Flair für die Vermarktung kann nicht schaden.

Vielleicht gelingt mir als Frau die TüröffnerFunktion ein wenig besser.

Neben Immobilien zur Selbstnutzung vermitteln Sie auch Renditeliegenschaften. Die Nationalbank hat kürzlich angedeutet, privaten Käufern den Erwerb von Mehrfamilienhäusern erschweren zu wollen. Welche Auswirkungen erwarten Sie? Ich befürchte, zusätzliche Auflagen und eine künstliche Verknappung könnten die Preise erst recht anheizen. Eine weitere Regulierung braucht es meines Erachtens nicht. Wir haben festgestellt, dass sich private Eigentümer, anders als die institutionellen Käufer, mehr um ihr Haus kümmern und auch zu den Mietern meist ein besseres Verhältnis pflegen.

In der Schweiz bezahlen Verkäufer eine moderate Maklercourtage, zumeist zwei bis drei Prozent der Verkaufssumme. Angesichts der hohen Preise steht diese Vergütung in der Kritik. Ist sie noch zu rechtfertigen?

Ein Haus zu einem x-beliebigen Preis ins Internet zu stellen und auf einen Käufer zu warten, das kann jeder. Phantasiepreise zahlt heute niemand mehr. Wenn es aber darum geht, den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine Transaktion rasch und rechtlich korrekt durchzuführen, lohnt es sich, auf die Kompetenz und das Engagement eines fachkundigen Maklers oder einer Maklerin zu setzen.

Eine Reihe von Startups, die nur virtuell arbeiten, versprechen, es günstiger zu machen.

Wie bereiten Sie sich auf die digitalen Herausforderer vor?

Die Digitalisierung stellt auch unsere Branche vor Herausforderungen. Da ist ein Umbruch im Gang. Wir nutzen die Technik und Hilfsmittel für unsere Arbeit. Genauso wichtig bleiben aber die persönliche Erfahrung und der Augenschein vor Ort. Eine

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Liegenschaft muss man sehen und verstehen, fühlen und wirken lassen. Das kann ein Computer nur begrenzt.

Wie sähe Ihr Traumhaus aus?

Es darf Ecken und Kanten haben, Platz für kreatives Arbeiten und Rückzugsorte.

Interview: David Strohm

Der Mensch im Fokus Seit 2015 vermittelt Claudia Spalinger, 46, mit ihrer Firma Spalinger & Partner Immobi­ lien in Zürich Wohneigentum, Anlageobjekte sowie Bauland und vermarktet Neubau­ projekte. Die diplomierte Immobilien­Treu­ händerin ist Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und des Hauseigen­ tümerverbands (HEV). Ihr Anspruch ist es, Menschen, die an Immobilien interessiert sind, zusammenzubringen.

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REPORTAGE Links: Der Wohnbereich geht in eine offene Küche über. Die Treppe führt zur Galerie mit Fernseh-Ecke und einem Heimarbeitsplatz.

Rechte Seite: Oase im städtischen Umfeld: Den Innenhof legten die Architekten frei.

ZWISCHEN SIRENEN UND KINDERGEBURTSTAG Den perfekten Wohnort in der Stadt zu finden, ist für junge Familien eine anspruchsvolle Aufgabe. Soll es ein urbanes Umfeld oder doch eher die Idylle am Stadtrand sein? Im Idealfall lässt sich beides kombinieren. Ein Beispiel aus der Europastadt Brüssel Residence 3 / 18

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FOTOS: CHRISTOPH THEURER

REPORTAGE

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REPORTAGE

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rüssel zeigt sich von seiner besten Seite, als wir uns mit Carole in ihrem Zuhause treffen. Die Sonne scheint, und es herrscht urbanes Laissez-faire auf dem Weg ins zentrumsnahe Multikultiquartier SaintGilles, unweit des Bahnhofs Gare du Midi.

Nur zwei Gehminuten vom Ziel entfernt, haben Hobbyhändler einen Strassenabschnitt zur temporären Handelszone erklärt: Flohmarkt! Wo sonst Autos verkehren, wird jetzt an der Bordsteinkante um Estrichschätze und Krimskrams gefeilscht.

Ebenso lebendig geht es im begrünten Hinterhof jener Wohnüberbauung zu, wo auch Carole, die als Künstlerin arbeitet, mit ihrem Mann und zwei Kindern lebt. Noch bevor das Hoftor geöffnet wird, ist fröhliches Kreischen und lautes Trippeln auszumachen: Kindergeburtstag! Genau so stellt man sich das perfekte Leben in der Stadt vor – Citylage und zugleich Vorstadtidylle.

FOTOS: CHRISTOPH THEURER

Innenhof als Showroom genutzt Bevor das Brüsseler Architekturbüro Lhoas & Lhoas den Gebäudekomplex zu Wohneinheiten umbaute, befand sich hier ein Gewerbebau. Damals war der Innenhof noch überdacht und wurde von einem deutschen Armaturenhersteller als Showroom genutzt.

Im Zuge der Umnutzung wurde auch das zweigeschossige Vorderhaus saniert und mit einem zusätzlichen Stockwerk ergänzt. Eine

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Galerie-Ebene und die Dachterrasse kamen hinzu. Erschlossen wird das Familiendomizil mit einer Wohnfläche von 210 m2 zunächst von aussen über eine kleine Metalltreppe, die vom Innenhof ins erste Geschoss führt. Abgesehen vom Eingangsbereich mit der Gästetoilette befindet sich dort vor allem das Reich der Eltern mit Schlafzimmer und Bad. Der Nachwuchs ist eine Etage darüber einquartiert.

Beide Geschosse – vor dem Umbau waren sie als Büroetagen genutzt – wurden jeweils bis zu den Aussenwänden entkernt.

Heute fallen hier vor allem drei Dinge ins Auge: zum einen die rohen Betondecken, die früher mit abgehängten Elementen kaschiert und im Zuge der Sanierung freigelegt wurden. Die Bewohner schätzen den rauen Charme, der einen lebhaften Kontrast zu den weissen Wänden schafft. Auffällig ist die unorthodoxe Grundrissaufteilung, bei der kaum rechte Winkel auszumachen sind.

Ein besonderes Highlight stellt die Treppe dar, die schwarz und in kantiger Extravaganz vertikal durch das gesamte Gebäude mäandert.

Dem Wunsch der Bauherrin nach einer ausgefallenen Gestaltung – es solle bloss nichts Gewöhnliches sein! – kam das Architekturbüro Lhoas & Lhoas in vollem Umfang nach. Vor allem zeigt sich das im neu entstandenen dritten Obergeschoss. Beim Blick auf die Küche wird klar, dass die Be-

wohner keine Standardlösungen wünschten. Inspiriert von Velorahmen, besteht die Kochinsel aus einer leichten, zum Teil beweglichen, mobilen Metallrohrkonstruktion mit integrierten Stauraum.

Stimmiges Gesamtkonzept «Ich wollte keine normale, ‹saubere› Küche, sondern eine Art Kochatelier», erklärt Carole. Der Entwurf für die ausgefallene Dunstabzugshaube stammt ebenso aus der Hand der Architekten wie auch die sonstigen Einbauten im Haus. Ein stimmiges Gesamtkonzept war der Bauherrin ein besonderes Anliegen.

Auf eines hatten die Architekten allerdings keinen Einfluss, das gab es im wahrsten Sinne des Wortes als Sahnehäubchen obendrauf: die grandiose Aussicht über die Stadt, wenn man auf der Dachterrasse steht.

Von hier aus erscheint der Justizpalast zum Greifen nah. Genauso die Kuppel der Nationalbasilika, der fünftgrössten Kirche der Welt, die zudem als Art-déco-Denkmal gilt.

Hier oben, wo Carole in grossen Blumentöpfen Erdbeeren, Salbei und Basilikum anpflanzt und sich eine Cosmea elegant im Winde wiegt, liegen Urbanität und idyllisches Familienleben besonders nah beieinander. Und dann hört man sie wieder, die perfekte urbane Melange aus dröhnenden Polizeisirenen und ausgelassenem Kindergeschrei. Susanne Lieber

REPORTAGE

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Die Architekten

Das Architekturbüro Lhoas & Lhoas wurde 1994 von den Brüdern Pierre und Pablo Lhoas in Brüssel gegründet.

Zusammen mit ihrem Team haben die beiden sich seither mit einer Reihe ikonischer Bauwerke, aber auch mit Designentwürfen für Möbel und Innen­ einrichtung ihren Platz unter den Top­ Architekten in Europa erarbeitet.

Zu den bekanntesten Werken ge­ hören die Erweiterung des Palais des Beaux Arts in Charleroi, die Renovation der Zentrale der Parti Socialiste und das Arts & Design Atomium Museum in Brüssel sowie private Wohnbauten in Belgien, Frankreich und den USA. «Für uns ist Architektur eine künstle­ rische Disziplin», sagt Pablo Lhoas. Für ihn entsteht jedes Projekt im Dialog mit dem jeweiligen Kontext – mit Auftrag­ geber, Standort und Budget. S. Lieber lhoas-lhoas.com

Links: Eine ganz in Schwarz gehaltene Treppe mäandert vertikal durch das gesamte Gebäude.

Linke Seite: Rohes Material im Reich der Eltern: Decke aus Sichtbeton im Schlafzimmer (ganz links). Filigrane Metallkonstruktion mit beweglichen Elementen in der Küche (Mitte).

Geschickt ausgenutzte Nischen: Stauraum für den Hausrat der jungen Familie (rechts).

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IMMOBILIENMARKT ILLUSTRATION: AUREL MÄRKI

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Der 40­jährige Hausbesitzer denkt nicht ans Alter In jungen Jahren hüpfen wir spielend über Stufen und Schwellen – im Alter werden sie uns zur Last. Die gute Nachricht: Viele Häuser lassen sich alterstauglich umbauen. Man muss sich nur getrauen. Und rechtzeitig beginnen

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geing in Place» lautet heute das Motto: So lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen können. Für 85 Prozent der älteren Hausbesitzer, die in einem Einfamilienhaus leben, ist dies laut Forschungsstelle Sotomo die gewünschte, ideale Wohnform.

Heute will man so lange wie möglich autonom, komfortabel und sicher im Haus leben. Die finanziellen Vorteile, im eigenen Haus alt zu werden, liegen auf der Hand: Die Wohnkosten sind tief, vor allem, wenn das Haus bei der Bank abbezahlt ist. So gesehen, ist das eigene Wohnhaus Teil der Altersvorsorge. Ein Alters- oder Pflegeplatz ist heute sehr teuer; er kann rasch einmal 8000 Franken im Monat kosten.

Haus als «Rohmaterial» betrachten Das eigene Haus ist für viele eine emotionale Sache. Es gibt den Bewohnern ein Gefühl von Freiheit und Individualität. Der VerResidence 3 / 18

bleib in angestammter Umgebung sei von grösster Bedeutung, versichern Fachleute immer wieder. Aber das Haus muss alterstauglich gemacht werden. Mit Beratung, Planung und Umbauen soll man genug früh beginnen – nicht erst mit 80.

Vor Eingriffen sollte man sich nicht scheuen: «Ein Haus ist nie fertig gebaut», sagt die Architektin Mariette Beyeler, Autorin des Klassikers «Weiterbauen». Sie plädiert dafür, ein Wohngebäude eher als «Rohmaterial» zu betrachten, das sich an die Bedürfnisse der Bewohnenden anpassen lässt. Kauft man mit 40 Jahren eine Liegenschaft und plant bauliche Massnahmen, soll man bereits ans Alter denken.

Ein hindernisfrei gestaltetes Haus lässt sich später zudem einfacher verkaufen. Die Realität sieht oft anders aus. Viele Wohnhäuser weisen einen Modernisierungsstau auf; ihre Bewohner haben es verpasst, regelmässige Erneuerungen vorzunehmen. Oft scheuen sich Hausbesitzer vor den baulichen

Massnahmen, etwa aus finanziellen Überlegungen. Zuwarten, bis man 70 oder 80 Jahre alt ist, sei jedoch falsch, sagt Mariette Beyeler. «Man muss die Perspektiven im Auge behalten, die sich durch alterstaugliche, teilweise strukturelle Umbaumassnahmen ergeben.» So kann zum Beispiel ein einfacher Lifteinbau oder ein Treppenlift den Aufenthalt im Alters- oder Pflegeheim um Jahre hinausschieben.

Problemzone Badezimmer Im Zuge einer grösseren Sanierung, zum Beispiel aus energetischen Gründen, sollte man stets die Frage der Alterstauglichkeit des Hauses miteinbeziehen oder den Anbau einer Zweitwohnung bedenken, wovon zumindest eine barrierefrei gestaltet ist und selber bewohnt werden kann.

Das Badezimmer gehört im Alter zu den wichtigeren Räumen im Haus. Eine alterstaugliche Anpassung des Badezimmers kann nach Erfahrungen von David Fässler,

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Initiant des neuen Startups Mona, rund 25 000 Franken kosten – für Einbauprodukte, Architektenhonorar und Handwerkerlöhne. «Gemessen an der Autonomie und der Lebensqualität, die man durch ein altersgerecht umgebautes Badezimmers gewinnt, ist die Investition durchaus vertretbar.» Die von Fässler mitentwickelte WohnApp Mona wurde von der Beratungsstelle für Unfallverhütung (BfU) mitentwickelt und von der Age-Stiftung unterstützt.

Mit der Internetanwendung sind auch nützliche Informationen zum Thema Wohnungsanpassung für andere Räume einsehbar (webapp.mona-tool.ch).

Gutes Licht in allen Zimmern hat bei der Sturzprävention eine grosse Bedeutung.

Es erleichtert die Orientierung und das Erkennen von Hindernissen. Denn im Alter sieht man nicht mehr so gut wie mit 20. Das Sicherheitsgefühl verbessert sich durch eine gute Ausleuchtung auch subjektiv. Treppen und der Zugang zum Gebäude müssen be-

Gemessen an der Lebensqualität, die man durch ein umgebautes Badezimmer gewinnt, ist die Investition vertretbar. sonders sorgfältig ausgeleuchtet, Lichtquellen, die blenden, vermieden werden. Alle Lichtquellen sind auch immer aus Sicht von im Rollstuhl sitzenden Menschen zu beurteilen. Einfache, gut zugängliche Schalter sind auch hier wichtig.

«Die oft geäusserte Befürchtung, die Kosten für behindertengerechtes Bauen seien zu hoch, ist unbegründet», schreibt das Webportal Hausinfo. Dies hat eine Nationalfonds-Studie bereits vor Jahren aufgezeigt. Danach ist die Hindernisfreiheit eines Wohnhauses billiger, je früher man sie einplant. Bei kleineren Umbauten können

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Zusatzkosten mehr ins Gewicht fallen, bei grösseren Bauten und Neubauten sind sie hingegen oft kaum noch eruierbar. Für den hindernisfreien Neubau macht der Mehraufwand im Mittel nur 1,8% der Bausumme aus. Davon entfällt lediglich ein Drittel für Massnahmen, die ausschliesslich Menschen mit einer Behinderung dienen. Vom Rest profitieren alle Bewohner, gerade auch Familien mit kleinen Kindern.

Häuser aus Boomjahren am Hang Eine besondere Herausforderung stellen für die ältere Bewohnerschaft Häuser an Hanglagen dar – und davon gibt es laut einer neuen Studie der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) sehr viele. Ein Forschungsprojekt des Instituts Architektur in Zusammenarbeit mit der Hochschule für Soziale Arbeit FHNW hat 2017 vierzehn alternde Einfamilienhausgebiete in der Nordwestschweiz untersucht. Dort finden sich an Hanglagen entlang von Mobi- → Residence 3 / 18

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IMMOBILIENMARKT

litätskorridoren ausgedehnte Siedlungsbänder, die zu den grössten der Schweiz gehören. Sie bestehen aus Einfamilienhäusern aus den 1960er und 1970er Jahren, erbaut zumeist von Babyboomern.

Eine schöne Aussicht und Ruhe waren damals der Wunschtraum der Hausbauer.

In solchen suburbanen Siedlungen ist je-

Das Netzwerk aus Angehörigen, Freunden und guten Nachbarn gewinnt in dieser Lebensphase an Bedeutung. doch die Alterung überdurchschnittlich hoch. Jetzt, im Alter, treten auch die Nachteile zutage. Wegen der Hanglage wird etwa das Begehen des Anwesens schwierig. Die lebenswichtigen Geschäfte wie Post, Arzt, Apotheke, Lebensmittelladen oder Bäcker befinden sich alle unten im Tal. Auch die Pflege wird für die Hangbewohner zum

Thema. Viele sind auf das Auto angewiesen, obwohl dieses schon besser in der Garage bliebe. Ein zentrale Bedeutung gewinnt in dieser Lebensphase das Netzwerk von Angehörigen, Freunden und guten Nachbarn, das (hoffentlich) über die Jahre gediehen ist.

So weit jedenfalls die Annahme der FHNW-Forschenden. Doch es hat sich nicht bestätigt: «Der Quartierbezug zum engeren, sozialräumlichen Umfeld ist in solchen Lagen nicht ausgeprägt», sagt CoAutorin Christina Schumacher.

Das «Älterwerden am Ort» wird so zu einer echten Herausforderung. Bereits vor 20 Jahren hat die OECD gefordert, dass ältere Menschen auch als Betagte weiterhin in ihrer Wohnung, im vertrauten Wohnumfeld oder in der eigenen Gemeinde sollen leben können. Als eine Möglichkeit sehen denn auch die Autoren des Forschungsberichts den Umzug in die Talschaften hinunter, wo barrierefreier Wohnraum bereitsteht. Dieser könnte etwa durch die Gemeinde gebaut werden. Der Vorteil: Das vertraute soziale Umfeld, das Dorf, bleibt erhalten. Und die Infrastruktur ist vor der Haustüre. Stefan Hartmann

Tipps für den Umbau Diese einfache Massnahmen machen altersgerechtes Wohnen zu vertretbaren Kosten möglich • Gute Beleuchtung in Wohn­, Schlaf­ und Badezimmer, Küche und Gang. Licht­ schalter sollten einfach zu erreichen sein.

• Rutschfeste Dusche statt Badewanne; Haltegriffe bei WC und Dusche; Möbel und Spiegel anpassen.

• Treppengeländer und Handläufe an­ bringen; Stufen mit Kontrastfarbe kenn­ zeichnen, Schwellen in und ums Haus minimieren und rollstuhltauglich machen.

• Stolpergefahren beseitigen: Kabel fixie­ ren, Teppiche rutschfest umachen.

• Bedienung von Sonnen­ und anderer Storen durch Fernsteuerung erlauben.

• Treppenlift einbauen,. wenn Mobilität bereits stark eingeschränkt ist.

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REPORTAGE

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BIJOU AM BERG Oben: Die Rhomben-Malerei am Eingang des alten Chalets macht neugierig.

Unten: Der grüne Salon unter dem Dach wurde von den Profis von Fontana & Fontana bemalt.

FOTO: SIMONE VOGEL

Ein Paar hat in einem kleinen Bündner Bergdorf ein altes Chalet von Top-Architekten aus London umbauen lassen. Die Qualität der Arbeit zeigt sich erst von innen

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REPORTAGE

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on aussen deutet wenig auf das Geheimnis hin, welches das von der Sonne dunkel gegerbte Holzchalet am Dorfende von Tschiertschen birgt. Es unterscheidet sich kaum von den anderen Walser-Holzhäusern im 220-Seelen-Dorf, das auf 1350 Metern über Meer am Nordhang des Bündner Schanfigger Tals liegt.

Erst bei genauerem Hinsehen mögen die plakative Rhomben-Malerei am Windfang des Eingangs und die grün-gestreiften Sonnenstoren im zweiten Stock nicht so richtig ins Bild passen. Betritt man dann das Haus mit Baujahr 1869, wird schnell klar: Beim Innenausbau wirkten Einflüsse von jenseits der Dorfgrenze. Aber davon später mehr.

Alles ausser Alpine Chic «Dieses Haus hat mich bereits beim ersten Besuch fasziniert», sagt Lombardi, aufgewachsen in den Waadtländer Alpen. Und so kam das Paar zu diesem Strickbau-Chalet mit einer Gaststube samt Küche im Erdgeschoss, darüber auf zwei Etagen verteilt zwei Mietwohnungen. Von Anfang an war klar, dass das Haus in ein Feriendomizil verwandelt werden soll, das nicht nur Freunde und Gäste beherbergt, sondern in dem auch kulturelle Anlässe stattfinden können. Und: «Wir wollten alles – ausser Alpine Chic», waren sich die beiden Herren einig.

Mit ein Grund, weshalb sie für den Umbau das renommierte Londoner Architekturbüro Caruso St John beauftragt haben, das seit 2010 einen Ableger in Zürich hat und sich mit dem Bau von Museen, Galerien sowie Wohn-und Bürohäusern weltweit einen Namen gemacht hat. Der Kon- → Residence 3 / 18

FOTOS: SIMONE VOGEL

Aus Gast­ wird Wohnstube Zuerst lernen wir die Besitzer des Hauses kennen: Armin Zink ist leitender Arzt der pneumologischen Abteilung des Zürcher Spitals Triemli, und sein Partner Stéphane Lombardi arbeitet als Ökonom in der Verpackungsindustrie. In einer Zürcher Altbauwohnung lebend, haben sie sich mit diesem Ferienhaus in den Bergen einen Traum erfüllt. «Als Kind habe ich viele Ferien hier in Tschiertschen verbracht», erzählt der 47-jährige Zink beim Mittagessen.

Es war Zufall, dass er 2015 im Internet ausgerechnet auf das Inserat des Restaurants in Tschiertschen stiess, in dem er mit seiner Familie so oft nach Wanderungen eingekehrt war. Die Betreiber des Cafés Engi suchten erfolglos nach einem Nachfolger für den Betrieb, den sie von 1951 bis 2014 führten, und waren erfreut über das ernsthafte Interesse des Zürcher Paars.

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REPORTAGE

Querschnitt

1 8 3

7

2

6 4

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Erdgeschoss

Legende 1 Windfang 2 Entrée 3 Wohnzimmer 4 Frühstückszimmer 5 Esszimmer/Salon 6 Küche 7 Garderobe 8 Toilette

Oben: Blick auf das Jass-Stübli im Obergeschoss, an der Wand das Gemälde «Zarin» von Huber.Huber.

Links: Ausgewählte Designmöbel und ein Teppich aus Iran bereichern das Wohnzimmer.

Linke Seite: Die Hausbesitzer Stéphane Lombardi (links) und Armin Zink.

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REPORTAGE

FOTOS: SIMONE VOGEL

Rechts: Ort für Dinner, Konzerte und Lesungen: Der 4,5 Meter hohe Salon mit zwei Leuchten aus Murano.

Ganz rechts: Unterm Dach befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer.

Unten: Freistehende Badewanne mit Ausblick auf das Schanfigg.

Rechte Seite: Die Vitrine im Erdgeschoss bietet Platz für Kunstinstallationen wie etwa die vom Duo Huber.Huber.

takt zum Zürcher Sitz entstand über einen Bekannten, der dort arbeitet. Das Spezielle an der Kooperation war, dass Zink und Lombardi den Architekten weitgehend eine Carte blanche gaben; vom Innenausbau bis hin zu den Möbeln und Leuchten, mehr oder weniger alles unterstand der Leitung des Architekturbüros. Stücke der Eigentümer, wie etwa alte Bauernschränke oder mitgebrachte Teppiche aus Iran, wurden in Absprache mit den Architekten platziert.

An Ideen gefeilt «Die Möbel sollen einen Bruch zum Innenausbau darstellen, ein Sammelsurium an Geschichten», erklärt Michael Schneider, Partner bei Caruso St John und hauptverantwortlicher Architekt beim Projekt. Die Herausforderung sei es gewesen, stimmungsvolle Räume mit einer speziellen Wohnqualität für Ferienaufenthalte zu schaffen. «Das Haus ist gross, das Budget war verhältnismässig klein, darum entschieden wir uns, viel mit bestehenden Substanzen und Farboberflächen zu machen», sagt der Zürcher Architekt. «Wir haben jedes Geschoss einzeln betrachtet und eine Abfolge von verschiedenen Szenarien geschaffen.»

Nach ein paar richtungsweisenden Vorgesprächen wurde im Herbst 2016 mit dem Umbau begonnen. Es gab wöchentliche Sitzungen in Zürich, in denen die beiden Bauherren jeweils ein Update bekamen. Gerne erinnern sich Lombardi und Zink an die Aufenthalte in Tschiertschen, als sie mit Adam Caruso und Michael Schneider während des Umbaus jeweils an Ideen weiter Residence 3 / 18

REPORTAGE

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Ein Haus zum Sein Neben den regelmässig im Rhomben­ Saal stattfindenden Ausstellungen, Hauskonzerten und Lesungen mit lokalen und nationalen Künstlern und Autoren dient das Chalet von Stéphane Lombardi und Armin Zink in Tschiertschen (GR) auch als exklusi­ ves Feriendomizil. Die Eigentümer ver­ mieten es an ihre Freunde, aber auch an Fremde. Das Haus «Aux Losan­ ges» bietet mit seinen fünf Schlaf­ zimmern Platz für maximal zwölf Per­ sonen. Mietpreis auf Anfrage. (ban.) aux-losanges.ch

Die Architekten

Das 1990 von Adam Caruso (links) und Peter St John in Ost­London gegrün­ dete Architekturbüro Caruso St John hat viele international beachtete öffentliche Bauten, Museen und Gale­ rien sowie Wohnsiedlungen realisiert.

Seit 2010 verfügt die Firma über einen Zweitsitz in Zürich. Die Architekten haben sich hier mit Arbeiten an der Zürcher Europaallee, einem Neubau für die Stiftung St. Jakob und mit dem Entwurf für das geplante ZSC­Lions­ Stadion einen Namen gemacht. carusostjohn.com

feilten. Im Juli 2017 waren die Arbeiten abgeschlossen – und es gab ein grosses Einweihungsfest für das ganze Dorf.

Wie der Rasen in Wimbledon Von Anfang an war grosses Vertrauen in Caruso St John da. Deren verspielter und kunstaffiner Zugang zur Architektur war Lombardi und Zink von Bauten wie der Tate Britain in London oder der Zürcher Europa-Allee bekannt. «Ein Stil, der ganz unserem Geschmack entspricht», sagt Zink. Es gab nur weniges, auf dem die Zürcher beharrten, wie etwa, dass die alte Holzwand im Treppenhaus roh belassen und nicht gestrichen wurde. Für sonstige Vorschläge waren sie offen, so aussergewöhnlich sie auch waren.

Zum Beispiel das Herzstück des Chalets, ein doppelgeschossiges Esszimmer mit einem Konzertflügel und Panoramafenstern. Eine herausgebrochene Decke sorgte für die beachtliche Raumhöhe von 4,5 Metern. Hier, mit Blick aufs Davoser Weissfluhjoch und das Aroser Weisshorn, treffen wir wieder auf das Rhomben-Muster vom Eingang, das sich bis unter die Decke zieht, an der drei Kronleuchter aus rotem Murano-

Glas hängen. In diesem Raum finden jeweils die Kulturveranstaltungen statt, an denen auch die Dorfbewohner gerne teilnehmen.

Von der einstigen Gaststube wurde die Idee einer Glasvitrine übernommen. Sie trennt nun im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit dem weiss lackierten Kachelofen vom «Frühstückszimmer». Im ersten Stock befinden sich drei von fünf Schlafkammern und das Badezimmer mit freistehender Wanne. Ein Highlight ist der in zwei Grüntönen gestrichene Treppenaufgang aus Holz. «Das Grün erinnert mich an die frisch gemähte Wiese in Wimbledon», sagt Armin Zink beim Hausrundgang. Die breiten Blockstreifen erstrecken sich vom Aufgang bis unter den Dachgiebel, wo sich der gemütliche Salon samt Bibliothek befindet, daneben das Kinder- und nochmals ein Schlafzimmer, ein Jass-Stübli sowie ein sonnengelb gefliestes Bad mit WC und Dusche.

Unser Rundgang ist zu Ende. Es wird Zeit, denn Stéphane Lombardi und Armin Zink erwarten in Kürze den nächsten Besuch. Drei Künstler aus dem Schanfigg kommen zur Vorbesprechung. Bald werden sie in diesem aussergewöhnlichen Haus Vernissage feiern. Andrea Bornhauser Residence 3 / 18

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SPOTLIGHT BAD

Fröhliches Putzen

Der Te ufel steckt im Detail Für ein gut ausgestattetes Badezimmer braucht es weder eine Regendusche noch eine geheizte WC-Schüssel. Viel entscheidender ist die Gestaltung und vor allem die Bedienungsfreundlichkeit kleiner Details wie der Seifenablage, des Handtuchhalters oder der Zahngläser. Genau diesen Nebendarstellern widmet die Accessoires-Serie «Mach 2» von Konstantin Grcic für Agape ihr Augenmerk. agapedesign.it

Kein Produkt ist zu profan, um eine gute Form oder einen frischen Anstrich zu erhalten. In diesem Geiste dürfte sich die Designmarke Hay darangemacht haben, neben Möbeln und Wohnaccessoires nun auch Zahnbürsten zu entwerfen. hay.dk

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SPOTLIGHT KÜCHE

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Architektur für den Hausgebrauch Wer für Stelton entwirft, hat ein schweres Erbe anzutreten, bringt man das dänische Traditionsunternehmen doch unweigerlich mit den ikonischen Entwürfen von Arne Jacobsen in Verbindung. Nicht zu scheuen braucht eine solche Herausforderung jedoch Sir Norman Foster (Bild unten), der unlängst eine eigene, nach ihm benannte Kollektion mit Stelton entwickelt hat. Die Karaffen, Schalen, Tablette, Becher und Gläser des britischen Architekten weisen sehr klare Linien auf und demonstrieren den gekonnten Umgang des Herstellers mit Edelstahl, Keramik und Glas. stelton.com

Zeigen, was man hat In der Küche geht es heute weniger darum, grobschlächtige Geräte versteckt zu verstauen, als vielmehr darum, zu zeigen, was man an schönem Geschirr, an hochwertigen Pfannen und stylishen Kochbüchern im Haus hat. Dazu eignet sich ein System wie das «Solitaire» von Bulthaup perfekt.

Die freistehenden, skulpturalen Regale bieten Zugang von allen Seiten und schaffen eine perfekte Bühne für Accessoires jeglicher Art. bulthaup.com

Mit Holz und Gas Archaisch in der Funktion und zeitgenössisch in der Erscheinung zeigt sich die Kollektion «Moderna» von J. Corradi. Während der Holzbackofen und der Herd auf der linken Seite vom Feuer erhitzt werden, kocht man daneben mit Gas. jcorradi.com Redaktion: David Streiff Corti

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MEINE KÜCHE

FOTOS: NADIA NEUHAUS

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MEINE KÜCHE

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Oben: Ein alter, zum Allzweckmöbel umfunktionierter Holztresen, im Hintergrund die Küchenzeile.

Linke Seite: Prisca Senn mit Kater Emil.

REFUGIUM IN DER ALTSTADT Mitten in Zürichs Oberdorf hat eine Familie die Räume eines ehemaligen städtischen Kindergartens in ein paradiesisches Zuhause verwandelt. Aus der grosszügigen Küche zaubert die Hausherrin die Buffetzutaten für die Feste, die hier gern und oft gefeiert werden Residence 3 / 18

MEINE KÜCHE

FOTOS: NADIA NEUHAUS

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E

ng reihen sich die mittelalterlichen, schmalen Häuser in der Zürcher Altstadt aneinander. Wo bleibt der Raum zum Atmen, wo bleibt das Licht, die Sonne, die Luft? Das fragt man sich, wenn man vor der grossen, schweren, mit ornamentalen Schnitzereien versehenen Eingangstüre aus Holz steht und auf den goldenen Klingelknopf drückt.

Kaum öffnet sich das Portal, ist man zunächst erstaunt, bald einfach nur noch sprachlos – und wähnt sich mit einer Zeitmaschine in die Vergangenheit zurückversetzt: Man tritt durch einen mit dunkelbraunem Holz ausgekleideten Eingangsbereich mit Jugendstilelementen. Von dort führt ein schmaler Gang an einem romantischen Innenhof vorbei. Der Blick fällt auf blühenden Oleander und weisse Hortensien. In der Ecke rankt sich ein alter Feigenbaum der gelben Hausfassade empor. War dieser üppig begrünte Innenhof bereits eine Art Vorgeschmack, so ist man beim BetreResidence 3 / 18

ten des grossen Wohnraumes am Ende des Korridors vollends in den Bann dieses aussergewöhnlichen Hauses gezogen: Hohe Decken, wie es um die Jahrhundertwende üblich war, ein grosszügiger Wohn-Esszimmer-Bereich und ganz zuhinterst ein riesiger, verwunschener Garten.

Das Refugium von Prisca und Matthias Senn ist ein wahres Paradies inmitten des Zürcher Oberdorfs. Der charakterstarke, eigenwillige Grundriss des Hauses hat damit zu tun, dass sich hier einst ein Kindergarten befand, der erste öffentliche der Stadt Zürich. Er wurde Ende des 19. Jahrhunderts an das ursprüngliche über 500-jährige Haus angebaut. «Unsere Kinder sind hier in den Chindsgi gegangen», sagt Prisca Senn, die schon seit über dreissig Jahren mit ihrem Mann und den vier gemeinsamen Kindern in der Zürcher Altstadt lebt. Als die Familie Senn das Haus vor 15 Jahren kaufen konnte, wollten sie den ursprünglichen Charakter des gesamten Gebäudes möglichst bewah-

ren. Sie haben die Räume daher äusserst sanft renoviert und für Wohnzwecke angepasst. Für die Umbaupläne zeichnete Prisca Senns Schwester, die Architektin Karin Bucher, verantwortlich. Einiges ist noch immer so, wie es vor knapp hundert Jahren errichtet wurde: Die Garderobe, die beiden Türen der Toilettenabteile und das Waschbecken aus Steingut sind authentische Zeitzeugen aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Auch hängen noch immer die Kugelleuchten aus den Kindergartenzeiten der dreissiger Jahre von der Decke.

Ein alter Schrank setzt Akzente Der grosse, offene Wohn-Ess-Raum hat die Familie mit einem alten restaurierten Werkzeugschrank aus der ehemaligen Werkstatt der Vorbesitzer unterteilt. Er trennt den Essund Wohnbereich von der Küche ab und setzt einen Akzent. Die Küchenzeile selbst fügt sich diskret und unaufgeregt in die Wand ein. Im hinteren Teil führt eine Türe

MEINE KÜCHE

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Unten: Blick vom Garten auf die sonnige Terrasse und die Fensterfront des Wohnzimmers.

Rechts: Die Kochzutaten stehen in hübschen Keramikschalen parat und sorgen für kulinarische Inspiration.

Linke Seite: Ein alter Werkzeugschrank trennt die Küche vom Wohnraum ab.

in die Vorratskammer, die mit vielen Einmachgläsern bestückt ist. Von dort wiederum gelangt man von einer anderen Seite in den lauschigen Innenhof mit den Oleanderbüschen und Hortensien.

Die Stube wird zum Kultursalon Augenfällig ist der grosse Holztresen im Küchenbereich, auch dieser stammt aus der ehemaligen Werkstatt, wurde vor dem Abtransport gerettet und zu einem Küchenmöbel mit viel Arbeitsfläche umfunktioniert. In den Regalen stapeln sich Krüge, Platten, Schalen und Schüsseln in allen Farben und Grössen. Sie wurden von Prisca Senn aus aller Welt zusammengetragen: «Ich hege eine grosse Leidenschaft für handgemachtes Geschirr. Wenn immer ich auf Reisen bin und Keramik entdecke, nehme ich ein Stück mit nach Hause. Am liebsten sind mir Objekte mit Geschichte.»

Das viele Geschirr ist jedoch nicht nur zum Anschauen da, sondern wird bei Senns auch

Auf der grossen, sonnigen Te rrasse gedeihen Salat, Kräuter und Tomaten besonders gut. rege benützt. Denn einerseits ist die Familie sehr gross. Man trifft sich oft, meist kommen spontan auch Freunde dazu. Da bewährt sich auch der lange Esstisch. Andererseits organisiert Prisca Senn mit ihrer Freundin Cornelia Meyer regelmässig literarische und musikalische Salons: Künstler, auch solche mit bekannten Namen, lesen hier aus ihren Werken, musizieren oder stellen ihre Projekte vor. Im Anschluss an die kulturellen Darbietungen steht jeweils – ein reichhaltiges Buffet bereit, das Prisca Senn mit Herzblut und Leidenschaft selbst zuberei-

tet: «Ich liebe es, zu kochen. Dabei folge ich selten Rezepten, sondern meiner Intuition und Phantasie.» Einige Zutaten stammen aus Eigenanbau: Das Haus verfügt nebst parkähnlichem Garten auch über eine grosse, sonnige Terrasse. Hier gedeihen in Hochbeeten Salatköpfe, Kräuter und Gemüse. Senns bereichern aber nicht nur mit ihren Salons das kulturelle und soziale Leben in der Zürcher Altstadt: Jeweils im November trifft man sich in ihrem Haus zum gemeinsamen Wurstessen. «Wir stellen zu fünft pro Saison über 200 Würste her.» Abends werden diese dann mit vielen hausgemachten Beilagen von einer bunt gemischten Gästeschar verzehrt. Letztes Jahr sassen über 60 Leute an den Tischen. Wenn dann zu später Stunde Bands aus dem Freundeskreis der jungen Generation aufspielen und Alt und Jung zusammen tanzt, freuen sich die Bewohner, dass im Winter die Stube und im Sommer der Garten solche Feste möglich machen. Christina Hubbeling Residence 3 / 18

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MITTELLAND

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GRAUBÜNDEN

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FERIENHÄUSER/-WOHNUNGEN

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Herrschaftliche Villa in ländlicher Umgebung Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich an unver­ baubarer Lage oberhalb von Gossau ZH. Die 1988 erbaute Villa ist in zwei Etappen 2001 und 2005 umfassend und mit hochwertigsten Materialien aus­ und umgebaut worden.

Auf rund 730 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurch­ fluteter Wohn­ und Essbereich, 2 Küchen, 5 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer sowie 5 Nasszellen und 1 Gäste­WC. Die ca. 430 m² Nebenflächen beherbergen das grosse Hallenbad mit Wasserfall und Insel, den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie den Fitnessbereich und vieles mehr. Die einmalige Villa ist von einer herrschaft­ lichen Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben und lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild – wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis: auf Anfrage Engel & Völkers Zürich Oberland EV Zürich Oberland Immobilien AG Rapperswilerstr. 7 8630 Rüti Tel. +41 (0)55 533 04 50 zuerichoberland@engelvoelkers.com

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Mehrfamilienhaus mit Panorama-Seesicht in Maur (ZH), über dem Greifensee Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr gepflegten Wohnquartier an sonniger, ruhiger Lage und bietet eine wunderschöne, unverbaubare Panorama­ sicht über den ganzen Greifensee bis in die Voralpen.

Im heutigen Zustand bietet das Objekt 3 verschieden grosse Wohnungen mit insgesamt rund 800 m2 Nutz­ fläche. Somit eignet es sich z.B. als Anlageobjekt, als Mehrgenerationen­Wohnhaus oder für eine gemischte Nutzung Wohnen/Arbeiten. Angesichts der grossen Nutzfläche wäre auch eine weitere Unterteilung denkbar.

Alles in allem ein Objekt mit vielseitigem Potenzial an hervorragender Lage.

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Zollikon, an AAA-Lage: Lichtvolle Villa mit Pool und Seesicht Das vollsanierte, stilsicher modernisierte Wohnhaus aus den Zwanzigern präsentiert elegante weite Livingräume, 2 Bäder für 4 Schlafzimmer und das direkt verbundene Garagengebäude für 4 Autos.

Der üppig bepflanzte, gepflegte Garten mit grosszügigem Poolbereich gewährt schicken und sehr privaten Aussen­ raum zum Baden, Chillen und Sein.

Eine gut betuchte Familie mit Sinn für Ästhetik, Design, Qualität und Lage sieht sich hier vor einer wunderschö­ nen, raren, top situierten und wertstabilen Liegenschaft mit Sicht auf den Zürichsee.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Leuen Ensemble Uitikon Waldegg Leben im Leuen Ensemble: mittendrin und naturnah!

Unterhalb der Birmensdorferstrasse in Uitikon hinter dem heutigen Landgasthof Leuen entsteht ein einzigartiges Wohneigentumsensemble von insgesamt 27 Wohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern. Das Grundstück befindet sich in gesuchter Lage – zukünftige Eigentümer wohnen einfach ideal. Alles, was man braucht, befindet sich in direkter Umgebung: Die Stadt Zürich, die umliegende Natur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Gehdistanz. Hier erfüllen sich Wohnträume, beziehen Sie Ihr neues Zuhause und fangen Sie an zu geniessen!

Mehr Infos zu diesem einmaligen Projekt finden Sie unter www.leuen­ensemble.ch.

Kaufpreis: ab CHF 790 000.− Implenia Schweiz AG Zürcherstrasse 39 8400 Winterthur Tel. +41 (0)58 474 70 00 verkauf@implenia.com development.implenia.com

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Leben am Waldrand, die Welt zu Füssen Hoch über dem Nebelmeer thront die Villa mit 441 m² Wohnfläche auf 6000 m² in der Landwirtschaftszone. Unverbaubar. Weit und breit nur Privatsphäre.

Und doch zentral vor den Toren Zürichs und Zugs.

Die Ruhe, die Weitsicht in 10 Kantone und die einmaligen Sonnenuntergänge sind Balsam für jede Seele.

Kaufpreis: auf Anfrage Breves Treuhand AG Zugerstrasse 72 6340 Baar Tel. +41 (0)41 761 85 85 info@breves­treuhand.ch

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«Waidmannsheil» Auf dem Land und doch stadtnah …

Die beiden modernen, sehr schönen und neuwertigen Landhäuser mit Garagen­ gebäude bilden zusammen ein elegantes Gehöft und liegen in der steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis im Kanton Zürich, ca. 20 Minuten entfernt von den Zentren Zug und Zürich. Die geschmackvoll und hochwertig ausgebauten Land­ häuser sind auf einem heute sehr selten gewordenen Grundstück, zwei Seiten angrenzend an ein Naturschutzgebiet, erbaut worden. Sie eignen sich als Mehr­ generationensitz, Arbeiten und Wohnen kombiniert, Wohn­ und Vermietungsobjekt oder als gute Investition. Die Häuser sind rechtlich gesehen auf zwei Grundstücken und können so auch einzeln gekauft werden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Bergstrasse 50 CH­8032 Zürich, Switzerland Tel. +41 (0)44 266 60 39 Fax +41 (0)44 266 60 38 desk@nobilis­estate.com www.nobilis­estate.com

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«Villenanwesen L‘Horizon» Die Residenz zwischen Zug und Zürich Die exzeptionelle Traumvilla im Stil der grossen Baumeister Le Corbusier oder Mies van der Rohe schwebt hoch über einer steuergünstigen Gemeinde, zwischen Zug und Zürich. Neben dem riesigen Platzangebot, der luxuriösen Ausstattung mit Profi­Küche, den Kunstwerken gleichen Cheminées, dem SPA­Bereich, Weinkeller, Aussenpool, Lift und vielem mehr, lässt einen die unglaubliche Weitsicht über das Zugerland und den Zugersee bis in die Berggipfel nur noch staunen. Alle Jahres­ zeiten und Tageszeiten erlebt man hier nahe mit und geniesst den puren Luxus dieser seltenen Immobilie jeden Tag aufs Neue. «L’Horizon» ist Einzigartigkeit und Grosszügigkeit vereint!

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«Escape Deluxe» Balance zwischen Natur und Luxuswelt Das sehr exklusive Anwesen am Ende einer Privatstrasse befindet sich an erhöhter, aussichtsreicher Lage mit Rundumsicht in Herrliberg an der Goldküste, eingebettet in einer von Enea konzipierten Gartenanlage mit Baumhainen, Pool und Seerosen­ teich. Das gut gesicherte, komplett eingezäunte Anwesen mit Nebengebäude wurde vor kurzem aufwendig renoviert und befindet sich in einem ausserordentlich guten Zustand. Ein Traum für jeden, der sich absolute Privatsphäre in einer steuer­ günstigen Gemeinde unweit der Weltstadt Zürich wünscht. Ein Villenanwesen, das in punkto Lage, Ausstattung und Exklusivität seinesgleichen sucht.

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«Villa Bellavista » Ein Platz an der Sonne Im milden Weinbauklima der Goldküste, der Sonnenseite des Zürichsees, geniesst man die atemberaubende Aussicht über das Wasser und auf die Alpen. Gleichzeitig liegt die Weltstadt Zürich nur einen Katzensprung entfernt.

Oberhalb der malerischen Seegemeinde Meilen befindet sich eine herrschaftliche Villa mit 180°­Seesicht aus der Belle Époque, die eine heute selten gewordene Grosszügigkeit und Eleganz ausstrahlt. Diese Seltenheit wurde von Grund auf saniert und liebevoll, unter Wahrung vieler historischer Details, renoviert. Neben Lift, Luxusküche, div. Ankleiden, Luxusbädern, Bibliothek und Hausbar, verfügt die Villa über Indoor­Pool und SPA und steht zum Erstbezug bereit.

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GRÜNINGEN – Historisches Liebhaberobjekt «Alte Post» im malerischen Dörfli Das aussergewöhnliche Liebhaberobjekt «Alte Post» befindet sich im historischen Teil von Grüningen.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft mit 5½ Zimmern und ca. 210 m2 Wohnfläche wurde stets mit viel Liebe zum Detail unterhalten.

Das Innere präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verleiht dem Haus einen unvergleichlichen Charme.

Kaufpreis: auf Anfrage Plüer & Partner Immobilien AG Höschgasse 70 8008 Zürich Tel. +41 (0)44 389 75 75 info@plueer­partner.ch www.plueer­partner.ch

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Bellaria House Zentral gelegene Villa mit Seesicht Beim Betreten der Eingangshalle mit doppelstöckiger Galerie öffnet sich eine Dimension, welche die «Grandezza» dieser 13½­Zimmer­Liegenschaft unterstreicht.

Akzente dieser Ära wurden durch weitere charmante Elemente gesetzt, welche in der heutigen Zeit nicht mehr stilgetreu umgesetzt werden können.

Die Liegenschaft mit ca. 550 m² wurde auf den neuesten Stand gebracht und bietet hohen Wohnkomfort auch für die anspruchsvollste Käuferschaft. Den Blick auf den Zürichsee geniesst man aus den oberen Stockwerken und auf der Dach­ terrasse öffnet sich das uneingeschränkte Panorama in das Zürcher Seebecken.

Timothy Dale M +41 (0)79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch

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Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH­8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Villa Weinberg Villa mit Seesicht und Baulandreserve Wie ein Adlerhorst thront dieses 10­Zimmer­Anwesen mit ca. 500 m² Wohnfläche am oberen Teil des besonnten Hanges in der begehrtesten Nachbarschaft Erlenbachs.

Der Stil dieser Villa vereint klare Linien und hochwertige Materialien. Die raumhohen Fensterflächen erlauben einen wunderschönen Blick auf den See und in die Berge.

Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum ermöglicht den direkten Zugang zum Aussenpool.

Der stilvolle Weinkeller lässt das Herz eines jeden Connaisseurs höherschlagen. Selbst Autosammler finden in der hauseigenen Ausstellungsgarage für ihre Oldtimer genügend Platz.

Timothy Dale M +41 (0)79 487 11 20, tim.dale@propertyone.ch Kaufpreis: auf Anfrage Property One Partners AG Seestrasse 455 CH­8038 Zürich Tel. +41 (0)44 487 20 40 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

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Drinnen wie draussen Privacy pur 8126 Zumikon Als echte Wohlfühloase mit viel Privatsphäre entpuppt sich dieses im Grünen und doch zentral gelegene 5.5­Zimmer­Einfamilienhaus mit schönen Details und tollen Extras, lauschigem Garten, Sauna, Lounge und Jacuzzi.

• Fläche Grundstück: 1'165 m² • Wohnfläche: 253 m² • Anzahl Zimmer: 5.5 • Referenz­Nr.: 20.62.340

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Kaufpreis: CHF 3'450'000.– Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon Tel. +41 (0)44 396 60 33 judith.buergler@walde.ch www.walde.ch

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Birkenweg 8 – 8702 Zollikon Wohnen an Zollikons grünster Lage Träumen Sie vom Leben im Grünen und möchten dennoch möglichst stadtnah wohnen? Hier am Birkenweg 8 in Zollikon entstehen sechs exklusive Eigentums­ wohnungen an verkehrsfreier Lage mitten im Grünen.

Zum Verkauf stehen 4½­Zimmer Wohnungen mit grosszügigen Gartenanteilen oder Terrassen und Wohnflächen von 144 m² bis 199 m². Lassen Sie sich von der Architektur und der Natur inspirieren – jeden Tag aufs Neue, denn das Haus am Birkenweg 8 vereint alle Attribute, die exklusives Wohnen ausmachen. Überzeugen Sie sich selbst: www.birkenweg8.ch Kaufpreis: ab CHF 2 850 000.–

Kaufpreis: ab CHF 2 850 000.– Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 97 Fax +41 (0)44 388 58 88 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

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Repräsentatives und historisches Anwesen am Seeufer Die Villa wurde 1842 von einer bekannten Familie aus der Seidenindustrie erbaut.

Sie ist heute ein Teil der rund 150­jährigen Garten­ und Parkanlage mit altem, erlesenem Baumbestand. Die klassische Typologie der Villa sah herrschaftliche Re­ präsentativräume im Erdgeschoss vor. In einem beeindruckenden Speisezimmer, einem Salon und einer Bibliothek fühlen sich Bewohner und Gäste willkommen.

Herrliche Böden, Wände mit historischen Bezügen, Decken mit edlen Stuckaturen sowie feine Schmiede­ und Schreinerarbeiten lassen das Wohnen oder auch das Arbeiten zum Erlebnis werden. Ein wunderschöner Teil des Parks mit direktem See­ anstoss und ­zugang kann dazugemietet werden. Die herrschaftliche Liegenschaft verfügt über viel Potenzial und eignet sich ideal als Wohn­und/oder Geschäfts­ sitz.

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Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 38 Fax +41 (0)44 388 58 88 annelies.wuest@wuw.ch www.wuw.ch

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6½-Zimmer Dachmaisonettewohnung Grosszügiges Wohnen mit Seesicht in Erlenbach Erlenbach zählt zu den bevorzugten Wohngemeinden an der Zürcher «Goldküste». Von der Nähe zur Stadt Zürich, über die hervorragende Infrastruktur, bis hin zum attraktiven Steuerfuss. Durch die Nähe zum See und die erhöhte Hanglage profitiert diese gepflegte 6½­Zimmer Dachwohnung aus dem Jahr 1996 mit viel Privatsphäre von einer prächtigen See­ und Panoramasicht. Mit einer Wohnfläche von stattlichen ca. 260 m², verfügt diese über einen durchdachten Grundriss mit einer grosszügigen Galerie, welche viel Raum für Rückzugs­ möglichkeiten bietet. Die überhohen Räume mit hellen Sichtbalken versprühen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diverse Nebenräume sowie drei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 40 Fax +41 (0)44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Eine absolute Rarität – Anwesen mit über 18‘000 m² grossem Grundstück Die Liegenschaft liegt etwas ausserhalb des Dorfkerns von Fällanden in der Landwirtschaftszone inmitten der Natur auf einem parkähnlichen und gut eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Es präsentiert sich eine Anlage, wie sie am Markt kaum je angeboten wird. Die Villa wurde in den späten 60er Jahren erstellt und 1988 umgebaut und mit einem Anbau ergänzt. Der Innenausbau stammt aus dem letzten Umbau, ist hochwertig und gepflegt. Das Grundrisskonzept erfüllt gehobene Ansprüche und präsentiert sich mit rund 400 m2 Wohnfläche und weiteren Nebenräumen sehr grosszügig.

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8½-Zimmer Einfamilienhaus in Feldmeilen Exklusiver Wohngenuss in sympathischem Familienquartier Feldmeilen gehört zur Seegemeinde Meilen am rechten Ufer des Zürichsees und ist nur 15−20 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt. Die Fähre verbindet Meilen zusätzlich mit der linken Seeseite und bildet damit eine direkte Verbindung in die Zentralschweiz. An einer Privatstrasse gelegen befindet sich das moderne 8½­Zimmer Einfamilienhaus mit teilweiser Seesicht auf einem Grundstück von 696 m². Das auf drei Etagen organisierte Gebäude bietet ein sehr flexibles Grundrisskonzept von ca. 440 m² Wohnfläche. Es besteht durchaus die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Es erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit grosszügigem und flexiblem Grundriss, eingebettet in ein schön eingewachsenes Einfamilienhaus­Quartier und in nur fünf Minuten Gehdistanz zu den ÖV.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 40 Fax +41 (0)44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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Rennweg 15, 8001 Zürich Erstvermietung – 3½-Zimmer-Wohnung Wohnen am Rennweg, dem Tor zum historischen Teil der Stadt Zürich: Die denkmalgeschützte und geschichts­ trächtige Liegenschaft, mit erster Erwähnung 1376, wurde umfassend, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hier zu wohnen ist Prestige.

Die 101 m² grosse 3½­Zimmer­Wohnung im 4. OG besticht neben einem wunderschönen Blick auf den Üetliberg mit einem geschmackvollen Ausbau. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet und den historischen Elementen wurde sorgfältig Rechnung getragen.

Geniessen Sie es, Zürich zu Fuss zu erleben. Den See, die Oper, den Einkauf, ganz einfach die einzigartige Atmosphäre der Altstadt, die Sie magisch in eine längst vergangene Zeit zurückversetzt.

Feel Zurich Mietpreis brutto: CHF 4 790.– (inkl. NK) VERIT Immobilien AG Klausstrasse 48 8034 Zürich Tel. +41 (0)44 389 77 11 erstbezug@verit.ch www.verit.ch

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«Zürichsee-Gut» – Wohnen direkt am See Auf dem früheren Buechdrucki­Areal in Stäfa entsteht direkt am Zürichsee ein Mehrfamilienhaus mit eigenem Seeanstoss. Das «Zürichsee­Gut» liegt einzigartig schön in eine weitläufige Parkanlage eingebettet. Dabei leben Sie nur unweit vom Dorfkern und Bahnhof. Die hochwertig materialisierten Mietwohnungen verfügen über 3½ bis 5½ Zimmer mit grosszügigen Grundrissen. Sie bieten Ihnen unverbaubare Seesicht, Ausblicke in die Natur und ein atemberaubendes Alpen­ panorama. Die malerische Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und grosszügigem Zugang zum Wasser lädt ein zum Verweilen am Seeufer. Finden Sie vor Ort Ihre perfekte Wohnung. Wohnen mit direktem Seeanstoss – dieser Traum wird ab 1. Februar 2019 wahr. Wir freuen uns, Ihnen mehr zum «Zürichsee­Gut» zu erzählen.

Mietpreise: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 56 38 Fax +41 (0)44 388 58 88 zuerichseegut@wuw.ch www.wuw.ch

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Schönes, typisches Chalet mit zwei Wohnungen Dieses charmante Chalet aus dem Jahr 1755 befindet sich zwischen Gstaad und Lauenen.

Das Chalet wurde immer gut gepflegt und ist in sehr gutem Zustand. Die Fläche des Chalets beträgt 204 m2 und ist aufgeteilt auf 7 Zimmer in zwei Wohnungen.

Der Garten und die Terrasse, von wo Sie die Sonne von morgens bis abends geniessen, haben einen schönen Blick auf die Berge.

Die Garage für drei Fahrzeuge ist in der Nähe des Chalets.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES GSTAAD VALLEY Promenade 29 CH-3780 Gstaad Tel. +41 (0)33 748 10 02 gstaadvalley@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

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MITTELLAND

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2840 m2 Bauland in der Stadt Solothurn mit Fabrikantenvilla aus der Zeit...

Diese altehrwürdige Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1949 mit ca. 450 m2 Wohnfläche und stattlicher Ausbau­ reserve liegt in einem begehrten Villenviertel am Südhang in der Stadt Solothurn. Der grosse, parkähnliche Garten mit schönem Baumbestand bietet edle Beschattung und hohe Privatsphäre.

Die Bauten sind etwas in die Jahre gekommen und müssen saniert werden. Angesichts der Lagequalität könnte auch eine Neuüberbauung ins Auge gefasst werden. Alle Details zum Objekt finden Sie auf unserer Website: www.fsp.immo/c11 Verpassen Sie in Zukunft kein feines Immobilienangebot und abonnieren Sie unseren www.fsp.immo/Newsletter FSP: Für Sie persönlich!

Kaufpreis: CHF 2 750 000.–

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ATEMBERAUBENDE ARCHITEKTURIKONE Starrkirch-Wil Mögen Sie Glas­Stahl­Architektur aus Kalifornien? Lösen bei Ihnen die Arbeiten von Mies van der Rohe und Craig Ellwood Glücksgefühle aus? Sind Sie auch der Ansicht, dass gelungene Bauten der Schweizer Nachkriegsmoderne den kommenden Generationen erhalten bleiben sollten?

Hoch über Starrkirch­Wil steht auf einem über 2000 m² grossen Grundstück stolz die Villa Süess. Architekturqualität und Dimensionen sind beeindruckend: 540 m² Gesamtnutzfläche und eine Gebäudekubatur von gut 3500 m³ lassen ganz viel Raum für Entfaltung.

Die Liegenschaft gilt als bekanntestes Wohnhaus des Oltener Architekten Hans Zaugg, eines wichtigen Vertreters der Solothurner Schule.

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Kaufpreis: auf Anfrage BARNES Basel Innere Margarethenstrasse 5 CH­4051 Basel Tel. +41 (0)58 310 10 00 basel@barnes­international.com www.barnes­suisse.com

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DEFINITIV TRIPLE A Schalunen Die Bestnote Triple A verdient auch diese spektakuläre Villa in Schalunen: Architektur: Abseits vom baulichen Einheitsbrei im Mittelland endlich mal wieder ein eigenständiger und gelungener Wurf.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.–

Aussicht: Spektakuläre und unverbaubare Sicht auf die Alpen.

BARNES Bern Stauffacherstrasse 145 CH­3014 Bern

Anderes: Modernste Haustechnik, grosse Terrassen, Designerküche, Platz für 6 Fahrzeuge (2 Garagen, 4 Aussenparkplätze), Photovoltaik und Solaranlage, beheizbares Aussenschwimmbad aus Edelstahl mit Gegenstromanlage.

Tel. +41 (0)58 310 10 00 bern@barnes­international.com www.barnes­suisse.com

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NORDWESTSCHWEIZ

Ein aussergewöhnliches Wohnambiente Zofingen, Aargau An erhöhter Hanglage befindet sich diese einmalige Designer­Villa mit traumhafter Weitsicht über Zofingen und die umliegende Hügellandschaft. Diese luxuriöse Liegenschaft mit einer grosszügigen Netto­Wohnfläche von 369 m2 und 198 m2 Nebenflächen, verteilt auf 8½ Zimmer, erwartet Sie als Wohnerlebnis der Extraklasse. Edelste Materialien im gesamten Ausbau bis zum Edelstahl­Pool mit Gegenstromanlage setzen die richtigen Akzente.

Weitere Highlights zum Objekt: ∙ Ökologische Luft­/Wärmepumpe und Minergie­Standard ∙ Technische Finessen (Zentralstaubsauber, Audio/Video) ∙ Personenaufzug (rollstuhlgängiger Ausbau) ∙ 7 grosszügige Garagenplätze und 3 Aussenplätze ∙ Ganztägige Besonnung, attraktiver Steuerfuss Kaufpreis: CHF 5 400 000.– Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 418 08 00 andre.laubach@domba.ch www.domba.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

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Mediterrane Oase in Wohlen AG Mit traumhafter Weitsicht Das automatische Eingangstor öffnet sich – über die einladende Vorfahrt erreichen Sie die 7½­Zimmer­Villa. Der Garten «Eden» und das grosszügige Garagengebäude lassen eine Residenz erahnen, geprägt von Eleganz und südländischem Charme.

Auf der 2533 m² grossen Parzelle wurde das Anwesen im Jahr 2003 erbaut. Die verwendeten Materialien lassen auf Besitzer mit viel Geschmack und Ästhetik schliessen. Dies widerspiegelt sich von A–Z bis hin zum Weinkeller, Carnotzet, Grotto, zu den Biotopen und zum Bachlauf.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. Luzia Fankhauser

Kaufpreis: CHF 4 500 000.– Immovendo Muri Luzia Fankhauser Seetalstrasse 5 5630 Muri Tel. +41 (0)56 675 88 44 luzia.fankhauser@immovendo.ch www.immovendo.ch

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NORDWESTSCHWEIZ

«The Residence» Idylle im Steuerparadies Das idyllische Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Am Sonnenhang in einem Villenquartier hoch über dem Hallwilersee liegt die herrschaftliche Residenz mit Swimmingpool und parkartigem Garten. In ungestörter Privatsphäre geniesst man die atem­ beraubende 180°­Aussicht bis hin zu den prominenten Gipfeln von Rigi, Pilatus und Jungfrau. Die Landgemeinde, im Weltwoche­Ranking auf den vordersten Plätzen, zieht mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und der Möglichkeit der Pauschal­ besteuerung illustre Persönlichkeiten an. Die grosszügige und lichtdurchflutete Luxus­Villa inszeniert die grandiose Aussicht mit einer spektakulären Sichtachse.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Residence 3 / 18

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH­6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis­estate.com www.nobilis­estate.com

NORDWESTSCHWEIZ

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Prächtige Seesicht-Villa für Pferdefreunde 5712 Beinwil am See Ein zeitloses Anwesen mit prächtigen Dimensionen, Ponystall, Pferdebox und Weide: Wer ein Zuhause in durchdachter Architektur mit viel Platz für Mensch und Tier an idyllisch­ländlicher Lage sucht, wird von dieser Liegenschaft begeistert sein.

• Fläche Grundstück: 2‘986 m² • Wohnfläche: 370 m² • Anzahl Zimmer: 7.5 • Referenz­Nr.: 50.42.990

Kaufpreis: auf Anfrage Walde & Partner Immobilien AG Theaterplatz 2 5600 Baden Tel. +41 (0)56 520 70 71 mattia.bonasso@walde.ch www.walde.ch

Residence 3 / 18

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NORDWESTSCHWEIZ

Einzigartige Villa in Baden mit viel Privacy Eine architektonische Zeitzeugin Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich oberhalb des Limmatufers am Ende einer Privatstrasse eines gehobenen Villenquartiers. Das charmante Haus ist umgeben von einem idyllischen, sehr gepflegten Garten und wird Sie verzau­ bern. Das ganztags besonnte Grundstück, mit kleinem privatem Wald, ist auf mehrere Ebenen verteilt. Dabei lassen sich viele romantische und lauschige Plätze finden. Die Altstadt von Baden erreicht man in rund 4 und den Bahnhof in 8 Geh­ minuten. Die Stadt Zürich ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Die Stadt Baden, mit ihrem attraktiven Steuerklima (Pauschalbesteuerung), bietet in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt und in den nahen Shoppingzentren. Die Liegenschaft verfügt über viel Potenzial und bietet grosszügigen Raum für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Residence 3 / 18

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 38 Fax +41 (0)44 388 58 88 annelies.wuest@wuw.ch www.wuw.ch

OSTSCHWEIZ

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Wohnen in Geschichte Lofts und Neubauwohnungen über Mels Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrik­ gelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel eine Vielfalt an Wohnungen und Gewerberäumen. Die hellen Wohnungen haben eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern und verfügen mit bis zu 288 m² über grosszügige Grundrisse.

Die unterschiedlichen Wohnungstypen von der Garten­ wohnung bis zum Wohnloft bieten Spielraum für alle Lebenssituationen.

Bezug: 3. Quartal 2019 Besichtigungen sind an einem individuell vereinbarten Termin oder an Tagen der offenen Tür möglich.

Die aktuellen Termine finden Sie auf unserer Homepage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: CHF 405 000.– bis 1 460 000.– Alte Textilfabrik Stoffel AG Fabrikstrasse 8887 Mels Tel. +41 (0)81 720 35 45 info@uptownmels.ch www.uptownmels.ch

Residence 3 / 18

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OSTSCHWEIZ

7½-Zimmer-Landhaus mit parkähnlichem Garten Viel Privatsphäre und beste Besonnung in Uznach ∙ ∙ ∙ ∙ ∙ ∙ ∙

Liegenschaft mit zwei Grundstücken und insgesamt 1'693 m² Schöne Sicht auf die Berglandschaft Gepflegter Innenausbau, hochwertige Materialien 230 m² Wohnfläche zzgl. 140 m² Nebenräume Vollständig saniert 2008/2009 mit Erdsondenheizung Pool aus Travertin Garten im englischen Stil mit Buchsbaumkugeln, Kieswegen, automatischer Bewässerung, Maulbeerbäumen, Sandstein­Statue, Brunnen aus Sandstein u.v.m.

Alle Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

Residence 3 / 18

Kaufpreis: CHF 2 290 000.– Etzel Immobilien AG Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ Tel. +41 (0)44 787 80 00 info@etzel­immobilien.ch www.etzel­immobilien.ch

OSTSCHWEIZ

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«breeze» Arbon Eine Brise besser wohnen • 63 Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern mit 62 m2 bis 180 m2 • Terrassen und Balkone mit 28 m2 bis 113 m2 • unverbaubare Lage direkt am See • Ausblicke auf den Bodensee und das Alpsteinmassiv Alle Informationen auf www.breeze­arbon.ch

Kaufpreis: ab CHF 390 000.– HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 8501 Frauenfeld Tel. +41 (0)58 122 85 00 immobilien@hrs.ch www.hrs.ch

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OSTSCHWEIZ

Schlossbesitzer werden im St. Galler Rheintal.

Das Schloss mit Ökonomiegebäude, Weinkellerei, Schlosspark, Rebland (Eigenbau ca. 70 a) und Wiesen liegt idyllisch, erhöht mit herrlicher Rundsicht übers untere Rheintal und den Bodensee. Das Dreiländereck Schweiz, Österreich, Deutschland befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das gesamte Anwesen mit über 35‘000 m² ist gut unterhalten, es würde sich auch vorzüglich für Pferdeliebhaber eignen. Zusätzlich zum Grundstücksareal besteht die Möglichkeit, auf Wunsch noch weiteres bestocktes Rebland (ca. 3,3 ha) mit langjährigen Pachtverträgen zu übernehmen. Mit dem Autobahnanschluss und der Bahnlinie Richtung Zürich und Chur profitiert die Liegenschaft von idealen Verkehrsverbindungen.

Residence 3 / 18

Kaufpreis: auf Anfrage Hugo Steiner AG St. Leonhard­Strasse 49 9001 St. Gallen Tel. +41 (0)71 243 21 30 Fax +41 (0)71 243 21 32 info@hugosteiner.ch www.hugosteiner.ch

OSTSCHWEIZ

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IDYLLE PUR IM GLARNERLAND Herrschaftliches Anwesen vor traumhafter Bergkulisse Nur wenige Regionen sind so vielfältig und kontrastreich wie das Glarnerland.

Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt treffen reizvolle Gegensätze aufeinander: hier die traditionsreiche Industriekultur und dort die erhabene Bergwelt mit dem UNESCO­Welterbe, der Tektonikarena Sardona. Das Anwesen ist eingebettet in eine parkartige Gartenanlage und wird mit ausserordentlich vielen Sonnenstunden verwöhnt. Die Wohnfläche des Haupthauses verteilt sich auf drei Ebenen und rund 628 m². Alle Etagen sind direkt von der ca. 237 m² grossen Tiefgarage per Lift erreichbar. Ausgewählte, edle Materialien geben der, vom renommierten Architekten Marc Kocher entworfenen, klassizistischen Villa ihr aussergewöhnliches und einmaliges Antlitz. Es erwartet Sie ein bezauberndes Anwesen mit viel Privacy.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 388 58 40 Fax +41 (0)44 388 58 88 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Neubauprojekt an bester Lage «Lakefall Diamond», Luzern Die architektonisch aussergewöhnlich gestaltete Liegen­ schaft «Lakefall Diamond» befindet sich an privilegierter Lage in Luzern, nahe dem Zentrum und besteht aus vier grosszügigen Eigentumswohnungen der Extraklasse.

Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes geniessen Sie das ganze Jahr über die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge. Die raumhohen Verglasungen erweitern die Innenräume zur Terrasse hin und vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl. Eine vorausschauend geplante Gebäudestatik ermöglicht ein variables Grundrisskonzept, welches es auch in Zukunft möglich macht, Umbauten einfach vorzunehmen.

Hochwertige und regional hergestellte Innenausbauten schaffen eine luxuriöse Atmosphäre und werden durch neuste technische Einrichtungen ergänzt.

Kaufpreis: auf Anfrage Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 418 08 00 andre.laubach@domba.ch www.domba.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Luxuriöses Penthouse am Vierwaldstättersee in Vitznau, Luzern Direkt am Seeufer gelegen, bietet die Residenz «Seesicht» ihren Bewohnern die besten Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die herausragende 4½­Zimmer­ Attika­Wohnung mit einer Wohnfläche von 193 m2 ist mit modernster Technik ausgestattet und setzt neue Massstäbe für intelligentes Wohnen. Der hochwertige Innenausbau überzeugt durch professionelles Design. Auf der rund 86 m2 grossen Terrasse geniessen Sie traumhafte Sonnenuntergänge bei einem kühlen Apéro. Die Kulisse mit See und Bergen vor der Haustüre wird Sie stets aufs Neue begeistern! Einen überzeugenden finanziellen Vorteil für Firmeninhaber und Gutverdienende bieten der seit kurzem nachhaltig 13% tiefere Steuersatz infolge Zuzugs finanzstarker Steuerzahler und die schweizweit tiefsten kantonalen Unternehmenssteuern.

Kaufpreis: auf Anfrage Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 418 08 44 milena.milojevic@domba.ch www.domba.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Residenz mit direktem Seeanstoss St. Niklausen, Luzern Mit dieser einmaligen Liegenschaft besteht die seltene Gelegenheit, an erhöhter Lage direkt am Ufer des Vier­ waldstättersees zu residieren. Die total renovierte, histori­ sche Villa überzeugt mit vielen exklusiven Besonderheiten: • 4 Wohnungen im Haupthaus mit historischen Details • Lift mit direktem Wohnungszugang • 4 Cheminées sowie Bodenheizung in allen Räumen • Porsche­Badezimmer mit Versace­Keramik • Bootshaus mit luxuriöser Maisonette­Wohnung, 2 Bädern, Bulthaup­Küche und Clubraum • 2 sehr grosse, gedeckte Bootsplätze mit elektrischem Bootsaufzug • Wohnen und/oder Arbeiten auf über 1100 m² möglich • 4 Garagenplätze und 10 Aussenabstellplätze • Geeignet als Anlageobjekt, Privat­ oder Firmensitz Kaufpreis: auf Anfrage Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern Tel. +41 (0)41 418 08 22 oliver.bader@domba.ch www.domba.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

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Wohlfühlluxus am Bürgenstock 4½-Zimmer-Penthouse mit Weitsicht Das Penthouse liegt in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr in Ennetbürgen im steuergünstigen Kanton Nidwalden und bietet Wohngenuss auf höchstem Niveau.

Mit rund 200 m² Wohnfläche und gut 90 m² Terrasse leben Sie mehr als grosszügig. Raumhohe Fenster und die rahmenlosen Glasgeländer auf der Terrasse eröffnen eine freie, unverbaubare Sicht auf die majestätische Bergkette und den Spiegel des tiefblauen Vierwald­ stättersees mit seinen tages­ und jahreszeitlich wechselnden Stimmungen.

Lassen Sie sich unter www.abendweg.ch von einem virtuellen Wohnungsrundgang inspirieren.

Kaufpreis: CHF 3 720 000.– Duss Baumanagement AG Vorderlinden 2 6374 Buochs Tel. +41 (0)41 620 00 01 bruno@duss­baumanagement.ch www.abendweg.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Einmalige Panoramasicht am Zugerberg Neubau: Luxuriöse und grosszügige Stadtvilla Die lichtdurchflutete Neubau­Villa liegt am Fusse des Zugerbergs, an prominenter Hanglage im östlichen Bereich der Steueroase Zug – mit einmaliger Sicht auf die Berge, den Zugersee, den Hafen und die Altstadt. Sie eignet sich für Wohnen und Arbeiten auf Top­Niveau, bezaubert mit geschmackvollem Interieur und garantiert traumhafte Sonnenuntergänge von drei Panorama­Terrassen.

Die elegante 6½­Zi.­Residenz bietet allerhöchsten Wohnkomfort auf verschiede­ nen Wohn­ und Schlafebenen, welche durch einen internen Lift verbunden sind.

Rund 180 m² Nebenräume, ein klimatisierter Weinkeller, vier Tiefgaragenplätze und eine pflegeleichte Grünfläche komplettieren das bezugsbereite Traumhaus mit «Lock­&­Leave­Charakter».

Residence 3 / 18

Kaufpreis: auf Anfrage E&V Zug Properties AG Neugasse 15/17 6301 Zug Tel. +41 (0)41 728 77 11 Fax +41 (0)41 728 77 10 Zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug

ZENTRALSCHWEIZ

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MODERNE SEESICHTARCHITEKTUR Gersau An zentraler, ruhiger Lage verkaufen wir in Gersau eine erst 2013 erstellte, sehr attraktive Eigentumswohnung. Die Liste der Vorteile liest sich gut: ∙ ∙ ∙ ∙ ∙

Äusserst gelungene Architektur – perfekt ins Ortsbild eingebettet Grosszügige, offene Grundrissgestaltung Hochwertiger Innenausbau Spektakuläre See­ und Bergsicht von Wohnzimmer und Terrasse Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Die strategische Lage stimmt: See­ und Dorfzentrum sind nur ein paar Schritte entfernt und Brunnen, Vitznau oder Weggis sind auch nicht weit entfernt.

Kaufpreis: CHF 890 000.– Von Schwanau Immobilien AG Seefeldstrasse 69 CH­8008 Zürich Tel. +41 (0)44 844 19 19 info@vonschwanau.ch www.vonschwanau.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Einzigartiges Design, wertige Materialien, hoher Komfort Eleganter Neubau an der Stadtgrenze von Zug Diese traumhafte 4½­Zimmer­Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer erst kürzlich fertiggestellten, hochwertigen Wohnüberbauung in Baar. Das Interior Design dieser grosszügig konzipierten Wohnung mit 2.60 m Raumhöhe wurde von der renommierten Architektin Naomi Hajnos mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt. Auf rund 130 m2 Wohnfläche überzeugt die edle Neubauwohnung u.a. mit einem auserlesenen Küchenprogramm von Poggenpohl, grossem Masterbad mit Regendusche, Ankleide und zahlreichen Einbauschränken vom lokalen Schreinermeister. Ein weiteres Highlight ist die herrliche Terrasse mit Holzdeck, toller Aussicht und Abendsonne. Gerne empfangen wir Sie vor Ort und führen Sie durch die soeben fertig gestellte Wohnung.

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Kaufpreis: CHF 1 610 000.– Frau Jacqueline Wechsler Tel. +41 (0)44 404 10 33 jacqueline.wechsler@hiag.com HIAG Löwenstrasse 51 8001 Zürich www.hiag.com

ZENTRALSCHWEIZ

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Ihr Apartment mit Hotelservice von Radisson Blu Andermatt Schneller erreichen Sie wohl keine andere Alpendestination – in nur einer Autostunde ab Luzern und 1½ Stunden Fahrzeit ab Zürich sind Sie in Andermatt.

Im Feriendorf Andermatt Reuss entstehen derzeit die Gotthard Residences.

Sie bieten mit ihrer Kombination aus einer traditionellen Ferienwohnung, Hotel­ lerie, einem grossen Sport­ und Wellness­Angebot sowie einer Konzerthalle den idealen Raum zum Erholen und Geniessen. Zudem kann die Wohnung direkt über den Hotelbetreiber Radisson Blu vermietet werden, dabei garantieren wir Ihnen eine Rendite von 3% in den ersten 3 Jahren. Die Gotthard Residences bieten auf neun Etagen für jeden etwas, von der 2½­Zimmer­Wohnung bis zum exklusiven Penthouse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Apartments sind ab Winter 2018 bezugsbereit.

Kaufpreis: ab CHF 559 900.– Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 6490 Andermatt Tel. +41 (0)41 888 77 99 realestate@andermatt­swissalps.ch www.gotthard­residences.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Eisvogel Smart Studios Andermatt In Gehdistanz zum Golfplatz, den Bergbahnen und dem Skigebiet – verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung inmitten ursprünglicher Berglandschaft.

Das Apartmenthaus Eisvogel ist eines der neusten Häuser im Feriendorf Andermatt Reuss, das zusammen mit der SWISS PROPERTY AG realisiert wird. Es umfasst 44 Apartments, vorwiegend Studios, in Grössen von 34 m2 bis 96 m2. Das Smart­Studio­Konzept im Eisvogel verbindet intelligenten und platzoptimierten Wohnraum mit grosszügigen und attraktiv gestalteten Gemeinschaftsbereichen und einem in­house Spa mit Fitnessräumen. Die Wohnungen sind ab Winter 2019/2020 bezugsbereit.

Residence 3 / 18

Kaufpreis: ab CHF 357 000.– Andermatt Swiss Alps AG Tel. +41 (0)41 888 77 99 SWISS PROPERTY AG Tel. +41 (0)44 344 10 10 contact@andermatt­eisvogel.ch www.andermatt­eisvogel.ch

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Ihr neues Zuhause über der Nebelgrenze www.lutisbach-park.ch / Kanton Zug Am Südhang gelegen und nahe dem Lutisbach entstehen im Lutisbach Park in der 2. Bauetappe 2 Mehrfamilienhäuser mit je 7 Einheiten − alle mit fantastischen Aussichten auf den Ägerisee und das Ägerital. Hier leben Sie nahe an der Natur und geniessen die Vorzüge einer modernen Architektur.

Sichern Sie sich ab sofort eine der 14 Eigentumswohnungen: Sie werden begeistert sein von der Lage, den raffiniert konzipierten Wohnungen mit imposanten Raum­ höhen sowie von der idyllischen Gemeinde Oberägeri im weltoffenen Kanton Zug. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch steht Ihnen unser Vermarktungsteam gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Kaufpreis: ab CHF 1 730 000.− Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8 / 6. Etage 6300 Zug Tel. +41 (0)41 709 07 40 verkauf@peikert­projekte.ch

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ZENTRALSCHWEIZ

Wohngenuss erster Klasse im steuergünstigen Pfäffikon 2½- bis 5½-Zimmer-Neubauwohnungen im Ufenaupark ∙ ∙ ∙ ∙ ∙ ∙

Repräsentativer Neubau mit 2½­ bis 5½­Zimmer­Eigentumswohnungen Hochwertiger Innenausbau mit ausgewählten Materialien Ideale Grundrisse mit grosszügigen Zimmern und Loggias Zertifizierung nach Minergie Kein Baurecht 500 m zum Bahnhof Pfäffikon SZ mit direkten Anschlüssen nach Zürich HB und Zürich Flughafen ∙ 700 m zum Autobahnanschluss A3 ∙ Wunderschöne Naherholungsgebiete, Seen und Berge Alle Informationen zum Neubau finden Sie auf www.ufenaupark.ch.

Residence 3 / 18

Kaufpreise: ab CHF 995 000.– Etzel Immobilien AG Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ Tel. +41 (0)44 787 80 00 info@etzel­immobilien.ch www.etzel­immobilien.ch

ZENTRALSCHWEIZ

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«Treasure» in Zug Das ultimative Wohnerlebnis Die grosszügigen Eigentumswohnungen im «Treasure», der feinen und modernen 3­Parteien­Villa mit Concierge und vielen Details in Sachen Komfort und Sicherheit, sind selbst in dieser Luxusklasse einzigartig. Von der Tiefgarage mit je drei grosszügigen Autoabstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnungen. Cheminées, klimatisierte Weinkeller, exklusivste Einbauküchen von Zaha Hadid, komplett alarmgesichert und bewacht, Erdsonde und Minergie­ Standard und viele Details mehr gehören zur Luxusliegenschaft an allerbester Lage nahe dem Zuger Stadtzentrum. Der grandiose Blick über den Zugersee, die Stadt und die Alpen ist unverbaubar. Hier erleben Sie eine Lebenswelt, die so in Zug noch nicht angeboten wurde.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH­6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis­estate.com www.nobilis­estate.com

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ZENTRALSCHWEIZ

Luxus-Parkwohnung direkt am See in Vitznau (Kanton Luzern) Absolut idyllisch gelegen präsentiert sich die Gemeinde Vitznau, im Kanton Luzern. Direkt am Ufer des malerischen Vierwaldstättersees entstand diese exklusive Residenz.

Dieses luxuriöse Anwesen besticht in erster Linie durch das grosszügige Raumkonzept mit einer Wohnfläche von 172 m² sowie das elitäre Interieur und die Grünfläche mit gedeckter Terrasse über 190 m², gestaltet durch den renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea. Direkte Erschliessung via Einstellhalle mit zwei Privatparkplätzen.

Direkt über dem See auf einer angelegten Aussenlounge geniessen Sie ein Naturschauspiel der Superlative und eine uneingeschränkte Privatsphäre.

Kaufpreis: CHF 2 250 000.– inkl. Garage Swiss Property Management AG Sonnenbergstrasse 83 CH­8032 Zürich info@spmanagement.ch www.spmanagement.ch www.seesicht­vitznau.ch

Residence 3 / 18

ZENTRALSCHWEIZ

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PARADIESISCHE IDYLLE IN MEGGEN Herrschaftliches Anwesen über dem Vierwaldstättersee Das eindrucksvolle, ca. 4‘900 m² grosse Anwesen befindet sich an diskreter, terrassierter Hanglage, welche ein hohes Mass an Privacy garantiert und eine herrliche, unverbaubare Sicht über den Vierwaldstättersee und in die Bergwelt ermöglicht. Das Raumangebot der zwei durch einen Zwischenbau verbundenen Gebäude, beide mit jeweils separatem Zugang, lässt mit einer Wohnfläche von ca.

850 m² keine Wünsche offen und ermöglicht unterschiedliche Nutzungsvarianten, auch für die Unterbringung von Hausangestellten. Zum gepflegten Aussenbereich gehört eine Vielfalt an Pflanzenarten, ein alter Baumbestand und ein separater kleiner Wald. Das Schwimmbad mit Cabana (Poolhaus) lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Kaufpreis: auf Anfrage Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug Tel. +41 (0)41 727 53 88 Fax +41 (0)41 727 53 81 beat.huerlimann@wuw.ch www.wuw.ch

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WESTSCHWEIZ & WALLIS

Luxuriöses Bungalow-Anwesen Nahe Morges und Lausanne Eine Oase der Ruhe mit 14 Zimmern auf einem ca. 1 ha grossen Grundstück. Dieses Anwesen von 550 m² zeichnet sich durch seine diskrete und privilegierte Lage aus.

Das originale und geräumige Objekt verfügt über 8 Schlafzimmer mit angrenzen­ dem Badezimmer und Zugang zum Aussenbereich, ein grosses Wohnzimmer mit hohen Decken und einem schönen Steinkamin.

Nach Süden ausgerichtet hat es einen grossen Garten, ein Nebengebäude (Doppelgarage und eine Wohnung mit Küchenzeile und Dusche ausgestattet), drei Pferdeboxen, einen geheizten Pool mit Poolhaus und einen geschützten Whirlpool.

Wir versprechen eine «Coup de Cœur»­Besichtigung!

Residence 3 / 18

Kaufpreis: CHF 8 900 000.– BARNES MORGES Grand­Rue 28 CH­1110 Morges Tel. +41 (0)21 925 72 42 pa.haxaire@barnes­international.com www.barnes­suisse.com

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STENNA, Flims – Eigentumswohnungen mit allem, was Ihr Herz begehrt Ankommen, auftanken, geniessen im neuen Zentrum von Flims. Die 1½­ bis 3½­Zimmer­Eigentumswohnungen im STENNA vereinen die Magie der Berge mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens: Direkt vor der Haustür warten viele Freizeit­, Unterhaltungs­ und Shoppingangebote sowie der Arena­Express hoch in die fantastische Berg­ und Wanderwelt. Die attraktiven Wohnungen im Minergie­Standard werden mit einer äusserst hochwertigen Ausstattung veredelt. Alle Wohneinheiten gelten als Zweitwohnungen ohne Einschränkung. Die Eigentumswohnungen im Haus Muntogna und Vallada stehen zum Verkauf.

Besuchen Sie unsere Website www.stenna­wohnen.ch und erfahren Sie mehr.

Kaufpreis: ab CHF 360 000.− Advendis AG Artherstrasse 7 6301 Zug Tel. +41 (0)41 729 41 20 info@advendis.ch www.stenna­wohnen.ch

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Ihre neue Residenz in Pontresina 3½- und 6½-Zimmer-Wohnung In der historischen «Villa Gianotti» in Pontresina stehen zwei Eigentumswohnungen in den Grössen 3½ und 6½ Zimmer zum Verkauf. Bezüglich Wohnkomfort bleiben keine Wünsche offen. Der Ausbau präsentiert sich in einer hochwertigen und natürlichen Materialisierung – mit Böden aus heimischer Lärche, grossformatigen Natur­ steinplatten aus Valser Granit in den Nasszellen sowie Bulthaup­Küchen der neusten Generation. Freuen Sie sich auf die traumhafte Aussicht über die Dorfdächer bis weit ins malerische Engadin sowie ein umfassendes Angebot an exklusiven Zusatzservices.

Kaufpreis: CHF 2 000 000.− / 7 500 000.− GMÜR IMMO GMBH Obere Mattstrasse 1a 8713 Uerikon Tel. +41 (0)43 843 55 54 info@gmuer­immo.ch www.villa­gianotti.ch

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Innendesign-Trouvaille im Grünen Sonnige Dachmaisonette in Lenzerheide Die edle 4½­Zimmer­Dachwohnung im Bündner Stil bietet dank wohnungsinternem Treppenaufgang und direktem Liftzugang ein Maximum an Wohnfläche, Privatsphäre und Intimität. Der hochwertige Baustandard mit raffiniertem Innenausbau zieht sich elegant durch die gesamte Woh­ nung. Die feinfühlige Detailgestaltung und das sorgfältig ausgeklügelte Farb­ und Lichtkonzept verleihen den Räumen eine natürlich­sinnliche Ausstrahlung. An äusserst ruhiger und sonniger Lage inmitten des bevorzugten Ferienquartiers Bot la Pala oberhalb des Dorfkerns ge­ niesst man eine schöne, unverbaubare Aussicht. Das Haus liegt in parkähnlichem Ambiente, gesäumt von stattlichen Fichten. Am Ende einer ruhigen Privatstrasse ist viel Privatsphäre garantiert. Vom Skigebiet Scalottas/Danis gelangt man mit den Skiern direkt bis vor die Haustür.

Kaufpreis: CHF 2 530 000.– Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Jugendstil-Traum von Rudolf Olgiati Turmhaus im Bündner Oberland Den markanten Turm dieses einzigartigen Turmhauses an sonnenverwöhnter Lage im idyllischen Dorfkern Morissens baute vor rund 150 Jahren der aus Frankreich zurück­ gereiste und geadelte Maurice von Collenberg an sein damaliges ca. 400­jähriges Elternhaus an. Die Turmzim­ mer wurden im noblen Jugendstil mit Stuckatur, schön bemalten Wänden, einem dekorativen Balkon, Zierfens­ terglas und im Parterre mit Arvenholz ausgestattet.

Zwischen 1989 und 1991 wurde das Haus vom bekannten Architekten Rudolf Olgiati saniert, was in zahlreichen Details des einmaligen Architekturmixes zu erkennen ist.

Die Aufteilung in drei Wohneinheiten bietet viel Gestal­ tungsspielraum und individuelle Wohnqualität mit einer weitläufigen Atmosphäre auf 381 m² Fläche. Aus allen Geschossen eröffnet sich eine wunderbare Aussicht.

Kaufpreis: auf Anfrage Ginesta Immobilien AG Reichsgasse 71 7000 Chur Tel. +41 (0)81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

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Exklusiv wohnen «Top of the World» St. Moritz Wenn die Sonne die Seen zum Glitzern und die Schneefelder zum Leuchten bringt, befinden Sie sich für einen Moment wahrscheinlich in der besten aller möglichen Welten. Wohnen Sie exklusiv und grosszügig im Attikageschoss mit 375 m2 Bruttogeschossfläche und zwei Terrassen von total 115 m2. Profitieren Sie von herrlicher, ganztägiger Besonnung und einem einzigartigen Wohnambiente!

Die Attikawohnung befindet sich aktuell im Rohbau, damit Sie Ihre Wünsche beim Innenausbau nach Ihrem Geschmack einbringen sowie den Grundriss Ihren Bedürfnissen anpassen können. Optional können Sie aus der vorhandenen Fläche auch zwei separate Wohnungen gestalten. Sechs Tiefgaragenparkplätze gehören zur Attikawohnung dazu.

Kaufpreis: auf Anfrage BARNES Zürich Brunaustrasse 39 CH­8002 Zürich Tel. +41 (0)44 225 28 91 zurich@barnes­international.com www.barnes­suisse.com

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«Prezius» Eine Oase der Ruhe Das altehrwürdige Engadiner Haus liegt absolut ruhig und idyllisch am Sonnenhang des mondänen St. Moritz und bietet grosse Privatsphäre.

Der Dorfkern mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, den vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation Corviglia­Marguns liegen in Fussdistanz. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die ein Wochenenddomizil oder einen gehobenen Hauptwohnsitz im steuergünstigen St. Moritz suchen. Der Flughafen Samedan ist in 10 Min., Chur in 1 Std. und Zürich in 2,5 Std. erreichbar.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Mietpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH­6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis­estate.com www.nobilis­estate.com

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«Patrizier Stuben» Historische Luxuswohnung im idyllischen Weinbauort Im historischen Zentrum des Ortes Malans, in der Bündner Herrschaft, befindet sich die repräsentative Liegenschaft mit dem markanten Turm. In diesem «Schlössli» vermieten wir die herrschaftliche 5½­Zimmer­Luxuswohnung «Patrizier Stuben». Die wunderschöne und grosszügige Wohnung mit Lift, Luxusküche und riesiger Terrasse eignet sich als Ferienwohnung, Familienwohnung oder zum Arbeiten und Wohnen kombiniert.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mietpreis: auf Anfrage NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 CH­6302 Zug, Switzerland Tel. +41 (0)41 709 00 14 Fax +41 (0)41 709 00 15 desk@nobilis­estate.com www.nobilis­estate.com

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TESSIN

Luxuriöses Penthouse mit Garten und Pool Minusio Dieses luxuriöse Penthouse liegt an absoluter Bestlage in Minusio und verfügt über einen traumhaften Blick über den Lago Maggiore. Der moderne Innenausbau wurde mit sehr viel Liebe fürs Detail mit hochwertigen Materialien ausgewählt und entsprechend ausgestattet. Nebst dem privaten Aussenpool im Parterre verfügt die Immobilie über ca. 220 m² Wohnfläche, über weitläufige 3 Terrassen und einen Balkon (ca. 75 m²) sowie einen Garten von ca. 200 m². Die modern gestaltete, lichtdurchflutete Traumwohnung ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und wurde komplett neu renoviert. Dieses exklusive Penthouse ist nach Süden orientiert und verfügt über absolute Privacy. Zwei gedeckte Parkplätze ergänzen das Angebot. Ein Hauch von erstklassigem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt!

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Kaufpreis: CHF 3 500 000.– EV Ascona Top Real Estates AG Engel & Völkers 6612 Ascona Tel. +41 (0)91 785 14 80 ascona@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ascona

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RONCO S/ASCONA, Lago Maggiore «FONTE VIVA» Im malerischen Ronco sopra Ascona, an schönster Hang­ lage mit spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Inseln, entstehen 4 exklusive Villen.

Die repräsentativen Villen bieten mit Wohnflächen von 275 bis 560 m2 grosszügige Grundrisse, einen modernen Innenausbau mit erlesenen Materialien, zeitgemässe Annehmlichkeiten, viel Privatsphäre und verfügen alle über ein eigenes Aussenschwimmbad.

Der Villenkomplex ist über eine Tiefgarage mit privatem Lift erschlossen.

Lassen Sie sich von der Architektur und der einmaligen Lage dieses qualitativ hochwertigen Wohnensembles inspirieren, welches mit Umsicht und Liebe zum Detail geplant wurde.

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Kaufpreis: auf Anfrage MAG Fiduciaria SA Via Mezzana 69 6616 Losone Tel. +41 (0)91 785 18 18 info@mag­fiduciaria.ch

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BRISSAGO Mediterrane Villa mit Pool und sensationeller Seesicht Top Lage ­ der Sonnenhang am Lago Maggiore bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre mit sensationeller Sicht auf den See von Ascona bis nach Italien. Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist erreichbar über eine private Zufahrtstrasse, abgeschlossen mit einem Eingangstor. Man kommt auf der ebenerdigen Entree­Etage an. Die Garage und der Aussenplatz bieten Platz für mind. 6 Autos. Über einen Treppengang oder mit dem Lift gelangt man hinunter in den sehr hochwertig ausgeführten Wohn­ und Schlaf­ bereich.

Grundstücksgrösse ca. 2 000 m², Wohnfläche ca. 400 m² Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Rustico mit Aussenküche, Infinity­Pool.

Kaufpreis: CHF 6 900 000.– The RE/MAX Collection Ascona International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11 6612 Ascona Kontakt: Duncan Voormolen Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax­collection.ch

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BRIONE S/MINUSIO, Lago Maggiore Mediterrane Villa mit Traumsicht Ein Wohntraum erwartet Sie ­ treten Sie ein und er wird Wirklichkeit. Diese gediegene Villa, umgeben von einem wunderschönen Garten, steht an bevorzugter Lage mit traumhafter Panoramasicht auf den Lago Maggiore und in die umliegenden Berge.

Auf drei Ebenen erwartet Sie hochstehendes und komfortables Wohnen mit kompletter Privacy. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer mit Ensuite­Badezimmer, separatem Gästebereich, Weinkeller, Atelier, Wellness­ Oase mit Hallenbad, Whirlpool und Sauna, Bowling und eigener Bar. Gesamt gibt es Platz für 6 Autos. Der Flug­ hafen von Magadino­Locarno ist nur 10 Min. entfernt und in der Nähe sind ein grosser Hafen und zwei Championship­Golfplätze.

Grundstücksgrösse ca. 4500 m², Wohnfläche ca. 800 m².

Kaufpreis: auf Anfrage The RE/MAX Collection Ascona International Luxury Real Estate Viale Monte Verità 11 CH­6612 Ascona Kontakt: Duncan Voormolen Tel. +41 (0)79 296 21 79 duncan.voormolen@remax­collection.ch

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Erster neuer Wohnturm in Berlin-Mitte GRANDAIRE Berlin Nach über 30 Jahren entsteht zwischen historischem Klosterviertel und Alexanderplatz der erste neue Wohn­ turm in Berlin­Mitte. Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das GRANDAIRE auf 20 Geschossen die Architekturklassiker der Chicago School und bildet den eindrucksvollen Auftakt für das neue Stadtquartier entlang der Alexanderstraße. An den repräsentativen Hauseingang Voltairestraße schließt sich eine großzügige Lobby mit Concierge und Gäste­Lounge an. Von hier erreichen Sie Ihr Apartment und auch den 40 Meter hoch gelegenen Dachgarten mit Weitblick über Berlin. Sie können zwischen großzügigen Grundrissen mit 54 bis 148 m² Wohnfläche und 1 bis 2 Loggien sowie 3 hochwertigen Ausstattungslinien wählen. Optional stehen PKW­Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Kaufpreis: ab Euro 399 500.– provisionsfrei

STRATEGIS AG Thomas von Münster Tel. +49 (0)30 44 35 31 50 Mobil +49 (0)172 159 45 94 t.vonmuenster@strategis.eu www.grandaire.berlin

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ROOF – CAS CATALÀ, MALLORCA Urbanes Neubauprojekt nahe Palma Nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt, bietet ROOF eine einmalige Aussicht auf die Bucht von Palma und den Horizont. In der Konzeption der fünf Apartments zeigt sich der hohe Anspruch, die privaten Räume intelligent von den offenen Wohnbereichen zu separieren. Die mediterrane Gartenlandschaft verteilt sich auf zwei Ebenen, jeweils mit eigenem Infinity­Pool.

Das Gartenapartment besitzt einen privaten Pool.

Eine nachhaltige Bauweise und höchste Handwerkskunst schaffen Werte von Dauer. E&V ID D­000AF5 2–3 SZ, Gesamtfläche ca. 163 –283 m² www.engelvoelkers.com/portals

Kaufpreis: ab EUR 1 930 000.– Engel & Völkers Portals C/ Benito Jerónimo Feijoo 10 07181 Puerto Portals, Mallorca Tel. +34 971 67 68 36 portals@engelvoelkers.com

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Pradas Resort Brigels, Graubünden, Schweiz «Viele Wohlfühl­Extras inklusive» Ferienwohnungen für 2 bis 8 Personen, 45 bis 90 m² Das Resort mit 2½­ bis 4½­Zimmer­Premium­Wohnungen wurde im Winter 2015/16 neu eröffnet und liegt direkt am schönen Brigelser Badesee. Rezeption, 500 m² grosser Bad­/Wellness­Bereich (inkl. Pool, Whirlpool, grosszügiger Saunawelt), exklusive Spielewelten im KidsClub (realisiert von Ravensburger), Sportgeschäft und kleiner Hofladen.

• Grosszügige, modern gestaltete Bäder und Duschen • WiFi/WLAN inbegriffen • Zwei Flatscreen­TVs, grosse int. Senderauswahl • Täglicher Brötchen­Service, Massagen (auf Wunsch) • Inkl. Bergbahnen, Badesee und Minigolf im Herbst Objektnummer: 2077131, 1739503, 1639579, 1639580 Mietpreis pro Woche: ab CHF 265.– PREMIUM SELECTION by e­domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e­domizil­premium.ch

In Vermittlung für: Pradas Resort

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Scarlett Suot Nr. 63 Davos Platz, Schweiz «Top Aussicht auf Davos und die Bergwelt» Ferienwohnung, 6 Personen, 3 Schlafzimmer, 144 m2 Die luxuriös ausgestatte Ferienwohnung im alpinen Davos Platz liegt auf einer Anhöhe mit Blick auf das Dorf. Auf dem Balkon lassen sich gemütliche Stunden mit toller Aussicht geniessen. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Sportferien in jeder Jahreszeit.

• Balkon mit toller Aussicht • Mitbenützung vom Skiraum • WiFi/WLAN inbegriffen • 2 Parkplätze in Garage Objektnummer: 2033911

Mietpreis pro Woche: ab CHF 2 253.– PREMIUM SELECTION by e­domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e­domizil.ch www.e­domizil­premium.ch

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Anako Lodge − Mayens La Forclaz VS, Val d‘Hérens, Schweiz «Traditionelles Wohnen inmitten eines fantastischen Bergpanoramas» Sieben ehemalige Gebäude der Landwirtschaft wurden im Val d’Hérens vor dem Abriss bewahrt und in komfortable, traditionelle Maiensässe umgewandelt. Früher waren sie Scheunen, Speicher oder Raccards, heute stehen sie für qualitativen und einzigartigen Wohnraum, eingebettet in die Idylle der Natur. Tauchen Sie ein in eine andere Realität und finden Sie Ruhe und Erholung.

• WiFi/WLAN • Hot Pot «Jacuzzi» – mit Holz beheizt

Mietpreis pro Woche: ab CHF 990.– PREMIUM SELECTION by e­domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e­domizil.ch www.e­domizil­premium.ch

Objektnummern: 2081830, 2081840, 2081842, 2081851, 2081868−2081870

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Haus Alex Lodge Zermatt, Schweiz «Erholsame Stunden mit tollem Panoramablick» Ferienwohnung, 8 Personen, 4 Schlafzimmer Was für ein atemberaubender Blick auf das Matterhorn! Das Haus Alex Lodge befindet sich an ruhiger Lage im malerischen Zermatt und verfügt über zwei 3½­ und zwei 5½­Zimmer­Wohnungen. Die edle und zugleich heimelige Innenein­ richtung ist die perfekte Umgebung, um Erholung zu finden. Dazu trägt auch der Kamin bei, der Ihnen gemütliche Momente bereitet.

Objektnummer: 2369508, 2369509, 2369511

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Mietpreis pro Woche: ab CHF 1 960.– PREMIUM SELECTION by e­domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e­domizil.ch www.e­domizil­premium.ch

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TERTIANUM Parkresidenz Meilen, Zürichsee, Schweiz «Moderne Ferienwohnung mit Seesicht und Wellness­Angebot» Geniessen Sie kurze und längere Ferien in modernen 3­Zimmer­Appartements für 2 Personen mit allem Komfort. Die ganze Infrastruktur und alle Dienstleistungen der Residenz stehen Ihnen zur Verfügung: • Restaurant mit mediterraner Terrasse im Park • Hallenschwimmbad mit Therapiebadwärme, Sauna, 2 Massagekabinen • Gymnastik­ & Trainingsraum für Vibrationstherapien & Ausdauertraining • Physiotherapie, Arztpraxis & 24­h­Pflegebereitschaft (Spitex) • Coiffeur, Kosmetik­Studio, Fusspflege & Podologie Objektnummer: 806042

Mietpreis pro Woche: ab CHF 2750.– PREMIUM SELECTION by e­domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 www.e­domizil­premium.ch

In Vermittlung für: TERTIANUM Parkresidenz

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Designferienhaus Villa Beinten, Millstätter See, Österreich «Luxusvilla mit tollen Designelementen» Ferienhaus, 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 357 m2 Diese topmoderne Villa definiert Exklusivität neu: die Inneneinrichtung ist voll und ganz dem Design und Luxus verschrieben. Sie ist hell, stillvoll und dank der aussergewöhnlichen Dekoration dennoch einzigartig. Sie werden sich dank der detailverliebten Ausstattung direkt wohlfühlen. Die Glasfronten auf beiden Stockwerken ermöglichen eine uneingeschränkte Sicht auf die Natur.

• grosser Garten mit überdachter Terrasse • WiFi/WLAN inbegriffen • High­End­Ausstattung • eigener Saunabereich Objektnummer: 1718651 Mietpreis pro Woche: ab CHF 5 572.– PREMIUM SELECTION by e­domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e­domizil.ch www.e­domizil­premium.ch

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Luxusvilla mit Meerblick Port d’Andratx, Mallorca, Spanien «Traumhafter kann ein Ausblick kaum sein» Ferienhaus, 14 Personen, 6 Schlafzimmer, 850 m2 Möchten Sie in Ihren Ferien einen fantastischen Meerblick und romantische Sonnenuntergänge geniessen? Diese Luxusvilla ermöglicht Ihnen beides, an einem Hang direkt am tiefblauen Meer gelegen, verfügt sie über die perfekte Lage. Die Einrichtung ist hochwertig und mit überwie­ gend hellen Farben einladend und gemütlich. Die Villa verspricht unvergessliche Stunden und ein wundervolles Panorama.

• Wohnzimmer mit Kamin und Bar • eigener Weinkeller • WiFi/WLAN inbegriffen • Fitness- und Ruheraum mit Meerblick Objektnummer: 1848139 Mietpreis pro Woche: ab CHF 13 944.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Luxury Villa Korcula Korčula, Kroatische Inseln, Kroatien «Geniessen Sie Luxus pur direkt am Meer» Ferienhaus, 8 Personen, 4 Schlafzimmer Auf der kroatischen Insel Korčula steht diese Villa als Inbegriff von Luxus und Eleganz. Die Einrichtung ist perfekt aufeinander abgestimmt und alle verwendeten Materialien sind von feinster Qualität. Aber auch die Lage dieses Schmuckstückes wird Sie begeistern! Die grossen, bodentiefen Fenster machen den spektakulären Ausblick aus jedem Winkel des Hauses möglich.

• Terrasse mit vielen Sitzbereichen • WiFi/WLAN inbegriffen • Schlafzimmer mit Meerblick • stilvolle Möbel, Skulpturen und Kunstwerke Objektnummer: 2474121 Mietpreis pro Woche: ab CHF 8 526.– PREMIUM SELECTION by e-domizil Binzstrasse 38 8045 Zürich Tel. +41 (0)43 210 56 50 premium@e-domizil.ch www.e-domizil-premium.ch

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Eigenheimmesse Schweiz in Zürich 5. - 8. Sept. 2019, Messe Zürich, Halle 6

Stand September 2018

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