Libro de anteproyecto valser 2010

Ante Proyecto ResidenciasVALSER (Revalorizaci贸n y revitalizaci贸n de las 谩reas exteriores )

Caracas julio 2010

Memoria Descriptiva El Conjunto Residencial Valser, cuya construcción original data de los años 80, está ubicado en la montaña frente al Ávila en el sur este de Caracas, en una de las mejores zonas de la ciudad, por sus coordenadas geográficas y ambientales. La presente propuesta tiene como objetivo la renovación y revalorización de las áreas exteriores de dicho conjunto residencial.

La idea consiste en un programa de intervención de dichas áreas que pretende caracterizar distintos ámbitos físicos e integrarlos mediante un sistema de circulación.

Con ello se lograría: (i) actualizar el concepto arquitectónico y paisajístico del conjunto; (ii) rescatar los espacios comunes disponibles, al definir y mejorar su presencia; (iii) ofrecer la posibilidad de nuevos usos o actividades de esparcimiento y recreación; y como consecuencia de todo lo anterior, (iv) incrementar el valor de nuestra propiedad común e individual.

En términos generales se trata de aprovechar al máximo la superficie de la parcela, modificando levemente algunas pendientes y cotas de la topografía actual, a lo largo del sector comprendido entre el conjunto de residencias y la Calle Icabaru de la Urb. Chulavista. Este anteproyecto fue elaborado a una escala arquitectónica mesurada e integrada con sencillez al conjunto de edificios, considerando criterios de economía y sustentabilidad, al utilizar al máximo posible materiales reciclables del propio sitio y reciclados de otro origen. Contempla además la siembra de nuevas especies vegetales y la instalación de una malla en armonía con el ambiente natural del lugar.

Para una mejor definición y una eventual ejecución por etapas, el programa de intervención de áreas ha sido dividido en cuatro (4) ítems o ámbitos: ÍTEM A B C D

DESCRIPCIÓN Parque infantil Jardín / cancha Caminería Pabellón social o churuata

ÁREA (m2) 575 742 328 70

Cada ámbito tiene su característica arquitectónica, constructiva y paisajística particular que se ha definido en los dibujos y modelos de este anteproyecto, los cuales se encuentran anexos.

Calle Circunvalación, Qta. N° 36 , Urb. Las Marías, El Hatillo. Tlf: +58 963 67 16 fax: 6356716 Cel:0412 6039246 http://olaaoffice.blogspot.com/ email:olaaoffice@gmail.com