ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОГО ОБЛИКА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЛАСИХА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВРЕМЕННОЕ
СОСТОЯНИЕ
ПОЛОЖЕНИЕ РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Городской округ Власиха Московской области расположен в 15 км на запад от Москвы и в 2,5 км на северо-запад от города Одинцово.
Площадь городского округа составляет 410 га. В границе городского округа Власиха находится один населенный пункт – поселок Власиха. Численность постоянного населения на 01.01.2011 составляла 26,3 тыс. чел.
ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ АНАЛИЗ ФОРМИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
до 1960
1970-1980
1960-1970
1980-2014
СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
СХЕМА СЛОЖИВШИХСЯ МОРФОТИПОВ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ
А
А
Б
Б
СХЕМА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОПИСАНИЕ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ ФОРМИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА:
Современный архитектурный облик городского округа Власихи отличает то, что поселение формировалось как военный город . Он проектировался , застраивался и эксплуатировался по военным стандартам как в плане функциональных зон, так и в плане объектов – памятников, фасадов, систем прокладки коммуникаций и типов покрытий. Поэтому в нем отчетливо прочитывается военная специфика, проявляющая себя в колористических решениях фасадов зданий и сооружений, уличной рекламы, материалах, используемых в строительстве и благоустройстве.
ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА Проектировалась в разные временные этапы – в основном в 60-е и 80-е годы. К настоящему времени в городе основная часть зданий – это блочные дома разной степени износа морального и физического износа , требующие в первую очередь реконструкции фасадов.
ОПИСАНИЕ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ ФОРМИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА :
ОПИСАНИЕ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ ФОРМИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА:
На территории городского округа расположено большое количество разноплановых малых по размерам строений и конструкций, находящихся в неудовлетворительном состоянии и вносящих дискомфорт в визуальный облик города:
ОПИСАНИЕ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ ФОРМИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЛИКА :
Основная часть районов жилой застройки и рекреационных зон расположена на территории с активным рельефом, что привело к необходимости строительства большого количества лестниц и подпорных стенок. В настоящее время они находятся в состоянии разной степени физического износа и требуют капитального ремонта. При этом, целесообразно применить приёмы с помощью которых лестницы стали бы не просто удобными, но и легко узнаваемыми в городском ландшафте элементами пешеходной сети.
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС
ПОЛ РЕСПОНДЕНТОВ
ВОЗРАСТНЫЕ ГРУППЫ РЕСПОНДЕНТОВ
28%
19%
33%
до 25
мужской женский
25-40 45+
67%
53%
ПРЕИМУЩЕСТВА ГО ВЛАСИХА
спокойно
Безопасность Тихо Экология
Информация, собранная в ходе опроса и визуального изучения городской территории, позволяет сделать вывод, что в городе живут люди с высокой степенью социальной ответственности, но в полноценное, активное городское сообщество они не сформированы. Они устраивают цветники у подъездов, убирают мусор на детских площадках, разрабатывают проекты тренажёрных площадок и скейт-парка, готовы заниматься раздельным сбором мусора, но это личные инициативы, не сформировавшиеся в деятельное общественное движение.
КАКИМ ВИДЯТ РЕСПОНДЕНТЫ ГОРОД В БУДУЩЕМ
24%
69%
закрытый мало презжих
Респонденты, представлявшие 3 возрастные группы населения (молодёжь, люди среднего возраста и пенсионеры, всего 106 человек) охотно включались в обсуждение тем благоустройства и совершенствования рекреационной инфраструктуры Власихи.
17%
11% 31%
42%
27%
24%
яркий
тихий
43% 50%
зеленый
современный
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС ПОПУЛЯРНЫЕ МЕСТА ОТДЫХА НАСЕЛЕНИЯ
64% 25%
Дом Офицеров
10%
Пруды
Лес
Респонденты, имеющие семьи и маленьких детей, указывают в качестве популярного места отдыха площадь у ДК, пруды, набережную. Молодежь жалуется на отсутствие мест для отдыха. Им нужны кафе с открытой верандой, скейт-площадка (роллердром), велодорожки, Торговый центр с развлекательной инфраструктурой.
ЗАПРОС РЕСПОНДЕНТОВ НА ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА
детские площадки
Березовая роща (транзитная зелёная территория между храмом и ДК) В результате благоустройства территория Березовой рощи могла бы стать востребованной зоной отдыха горожан разного возраста. Ей необходимы ремонт покрытия пешеходных дорожек, оборудование их освещением, урнами, скамейками; формирование велодорожек и газонов; возможно создание скейтплощадки.
10%
дорожки
22%
мусорницы
11%
цветники
11%
низкие ограды
15%
каток
48%
пляж
55%
парк
49%
цветники
11%
скамейки
22% 0%
10%
20%
30%
Пруды Респонденты озабочены нынешним состоянием прудов – обмелением, загрязнением воды, эрозией берегов, просили провести диагностику их гидросистемы, реабилитацию и благоустроить берега. Средний пруд – одно из популярных мест отдыха жителей Власихи. Необходимо благоустроить его территорию, рекультивировав пруды, обустроив прогулочную зону круговыми дорожками с покрытием, оборудовать её скамейками, освещением, МАФами, качелями, газонами, вазонами с цветами. Молодежь просит открыть в этой зоне недорогое кафе с летней верандой, работающее до поздней ночи. Большинство опрошенных были бы рады обустройству на крутом берегу 1-го пруда террасированной пляжной зоны с туалетами, душами, кабинками для переодевания. Респонденты в возрасте 45+ помнят о наличии у Среднего пруда родника и просят провести анализ его воды на пригодность для питьевого использования и благоустроить вокруг него площадку. Поступали просьбы о создании на одном из прудов лодочной станции. Участники опроса, живущие рядом с прудами и набережной, отмечали, что на их территориях собираются маргинальные личности, и просили обеспечить безопасность пребывания отдыхающих.
40%
50%
60%
Площадь у Дома Офицеров Площадь у ДК – самое популярное место отдыха с маленькими детьми. Сегодня это едва ли не единственное место для безопасного катания детей на велосипедах и роликах. Горожане просили отремонтировать асфальтовое покрытие площади, увеличить количество скамеек, отремонтировать и запустить фонтан, отремонтировать зону памятника Ленину, озеленить её за счёт посадки кустарников.
Набережная Набережная названа в числе популярных зон отдыха горожан. Практически все опрошенные говорили о необходимости её модернизации: замене покрытия и скамеек, освещении, озеленении, обустройстве зоны для детей.
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС
Дворовые территории Респонденты просили убрать машины из дворов, запретить въезд на зелёные зоны, оградить дворовые пространства низкими заборчиками с большим количеством полуметровых разрывов – проходов для людей. Во всех жилых микрорайонах есть территориальные резервы для создания небольших парковочных площадок и «карманов», нужно их найти и обустроить. Поиск мест для парковок и их строительство – больная точка «дворовых проблем» Власихи. Практически все респонденты говорили о необходимости вывода автомобилей из дворов жилых домов. Некоторые респонденты просили закрыть транзитные проезды между домами, так как водители, не желающие ехать по автодороге, пользуются прилегающими территориями для сокращения пути, не снижая скорость во дворах. Многие дворы (особенно в старых районах) неровные, «горбатые». На них неудобно старикам и мамам с колясками. Желательно разровнять их поверхности, посеять траву, поставить новые скамейки, засыпать протоптанные дорожки гранитной высевкой, убрать щербины и ямы в асфальтовом покрытии старых дорожек. Городские автодороги Городским дорогам необходим ремонт дорожного покрытия, оправданная стыковка пешеходных переходов-«зебр» и пешеходных дорожек. На дороге, идущей по дамбе, респонденты просили уложить бампы.
Детские площадки Респонденты благодарили Администрацию Власихи за строительство новых детских площадок. Визуальное наблюдение позволяет сделать вывод об их достаточном количестве в городе, однако жители старых жилых микрорайонов заявляют об их недостатке, а также поросят отремонтировать и модернизировать старые, неинтересные для детей площадки. Мамы просили позаботиться о посадке на детских площадке деревьев, в тени которых можно было бы укрываться от солнца. Многие мамы отмечали детскую площадку «Паровозик» у общежития №222 как нефункциональную и травмоопасную. Железо, из которого сварены достаточно высокие МАФы, горячее летом и скользкое зимой. Дети падают, получают травмы, поэтому площадка пустует, занимая место, которое при установке современного игрового оборудования было бы активно востребовано населением расположенных вокруг жилых домов.
Зимнее благоустройство Большинство опрошенных подчеркнули важность зимнего благоустройства Власихи: необходимость заливки катка с ровным ледовым покрытием, устройства в жилых микрорайонах хоккейных коробок. Территория Среднего пруда могла бы стать зоной зимнего отдыха, если на берегах соорудить горки для катания на санках, снежную крепость, проложить круговую лыжную трассу для детей. Наружные газо- и теплопроводы Примерно 50% респондентов говорили о необходимости убрать под землю наружные сети газо- и теплопроводов, обезображивающие облик города. Стадион и спортивные площадки Большинство жителей Власихи, согласившихся принять участие в опросе, говорили о необходимости реанимировать пришедший в запустение стадион, построить трибуны, места для переодевания. Респонденты отмечали появление в городе новых тренажёрных площадок. Однако многие из них заявляли о недостаточном количестве освещенных волейбольно-баскетбольных площадок с высоким ограждением, резиновым покрытием, скамейками, местами для сумок. Спортивные площадки должны появиться в жилых микрорайонах. Новое футбольное поле оказалось некачественным, неровным, в кочках, по этой причине оно не востребовано. Спортивные площадки в мкр. Березки требуют высокой ограды, существующая слишком низкая, мячи ее перелетают, бьют по машинам, включается сигнализация, люди жалуются на постоянный шумовой дискомфорт. Каток, залитый прошлой зимой, не пользовался популярностью из-за неровного льда. Жители вспоминали отличный каток, заливавшийся у ДК зимой 2011\2012 года, и сожалели, что прошлой зимой его заливка не возобновилась. Площадки для выгула собак 2% опрошенных заявили о необходимости создания площадок для выгула собак, экскременты которых загрязняют дворы и песочницы, а также ведении раздельного сбора мусора.
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС
СИМВОЛЫ ГОРОДА ПО МНЕНИЮ РЕСПОНДЕНТОВ
ОТВЕТ РЕСПОНДЕНТОВ НА ВОПРОС : "ДОСТАТОЧНО ЛИ В ГОРОДЕ РЕКЛАМЫ?"
82% 4% 21%
достаточно
20% 7% зеленый
ракета
да
1%
яркий
Символ Власихи Большинство респондентов связывают символику Власихи с военной тематикой – с ракетами, солдатом-защитником, щитом. Меньшинство говорит о затёртости военных образов, предлагая выбрать символом Власихи объекты мира природы – цветок (ромашку), лес и даже лягушонка. Цветовая гамма Большинство респондентов ассоциируют Власиху с зелёным цветом (зелёной цветовой гаммой, включающей салатовые, фисташковые, светло-зелёные оттенки). На втором по популярности месте природная гамма (голубая, жёлтооранжево-охристая). Молодежь хочет видеть Власиху яркой: неагрессивнокрасной, пастельной розовой и сиренево-фиолетовой.
74%
нет затруднились ответить
ДОСТАТОЧНО ЛИ ОБЪЕКТОВ НЕСТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВЛИ
9%
5% да нет затруднились ответить
Торговая инфраструктура Единогласное требование респондентов – строительство нового торгового центра эконом-класса с одним круглосуточным магазином продуктов и товаров первой необходимости, с минимальной развлекательной инфраструктурой для детей и молодежи. Респонденты заявили о достаточном количестве в городе мест нестационарной торговли, однако просили единообразить их внешний вид и стиль оформления.
86%
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС НУЖНЫ ЛИ В ГОРОДЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ?
ГДЕ НУЖНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОРОЖКИ ПО МНЕНИЮ РЕСПОНДЕНТОВ
33% 37%
да
39%
21%
нет
63% в лесу Респонденты отметили работу Администрации по прокладке новых пешеходных дорожек со скамейками, однако есть много замечаний по их недостаточной адаптации для населения с ограниченными возможностями движения: бордюры высокие, ливневые канавки глубокие, не закрытые решетками, не предусмотрены пандусы и мостки для съездов колясок. • Власиха – город с активным рельефом, поэтому все старые пешеходные дорожки требуют ремонта асфальтового покрытия. Респонденты просят установить перила вдоль крутых дорожек и лестниц. Многие бетонные лестницы осыпаются и становятся опасными, им необходим ремонт. Респонденты отмечали плохое качество покрытия старых городских пешеходных дорожек, в том числе в центре города, например, на Цветном бульваре. Освещение межквартальных дорожек отмечено как недостаточное. • Большое всего нареканий вызывает состояние длинной пешеходной дорожки, связывающей город с новым мкр. Березки. Из-за недостаточного развития в нём торговой, образовательной и социальной инфраструктур, отсутствия мест приложения труда она активно востребована населением. Однако дорожка находится в неудовлетворительном состоянии: в колдобинах, в грунтовых наносах, в мусоре, дорожное покрытие местами отсутствует, освещения нет. Она никем не эксплуатируется, зимой от снега не очищается. Длина и обособленность дорожки в Березки привлекает местных велосипедистов, однако из-за недостаточной ширины (около метра) пешеходы с трудом уворачиваются от мчащихся велосипедов • Новые дорожки должны появиться вокруг пруда, в очищенном от завалов лесу. Нет тротуара возле здания бывшей воинской части 95\501, около пожарной части. Отсутствуют пешеходные дорожки у домов 4,5,9 в мкр. Школьном. Дети вынуждены идти в школу по автодороге, в непосредственной близости от движущихся машин. Не хватает освещенной пешеходной дорожки в мкр. Солнечный, от поворота на гаражи до магазина «Ната». Дорожку от гаражей к прудам необходимо оборудовать скамейками.
вдоль дорог
у прудов
ЧЕМ НЕОБХОДИМО ДООБОРУДОВАТЬ ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ ПО МНЕНИЮ РЕСПОНДЕНТОВ
пандусы
газоны
12% 11% 37%
урны
48%
скамейки
освещение
11%
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ОПРОС
НУЖНЫ ЛИ В ГОРОДЕ ВЕЛОДОРОЖКИ?
3% да
26%
нет 71%
затруднились ответить
Владельцы велосипедов используют их для активного досуга, а не как транспортное средство. Для поездок на рынок, в магазины из 106 семей респондентов ими пользуется всего одна молодая семья. В основном ездят дети, подростки и молодежь. Многие из взрослых респондентов (27+) хотели бы купить велосипеды, но во Власихе на них негде кататься. Практически все респонденты заявили о необходимости создания в городе безопасных велодорожек, отделённых от автодорог и переходных дорожек. Они могли бы появиться в очищенном от сухостоя благоустроенном для семейного отдыха Перхушковском лесу, в Березовой роще (зелёной транзитной территории, ведущей от храма к ДК), вокруг прудов.