ТПУ и новое жилье
187
Транспортнопересадочный узел
К
омфорт городского проживания и доступный природный ландшафт речной долины, исторический центр и усадьбы с парками, ориентированная на пешехода гуманная городская среда в сочетании с часовой доступностью по железной дороге мест приложения труда мегаполиса – все это серьезные существующие и потенциальные ресурсы Клина. Вместе они создают весомую альтернативу жизни на окраинных районах
большого города, из которых до работы на машине человек добирается столько же времени, но живет при этом в условиях многоэтажной плотной типовой застройки. Для подмосковных исторических городов типа Клина одной из базовых стратегий должно стать создание качественных транспортно-пересадочных узлов, которые будут позволять людям удобно и быстро пересаживаться с личного транспорта на общественный.
189
1 час в пути до центра Москвы из Клина
1 час в пути до центра Москвы от окраины
190
Пространство пересадочного узла обустроено в угоду торговой функции и не ориентировано на удобство непосредственного пользователя транспортных услуг. Неоптимальные маршруты перемещения, отсутствие навигации, структура путей движения посетителей способствует образованию заторов и перегрузок на серии участков. Схема пространственной организации транспортно-пересадочного узла требует оптимизации и реорганизации с фокусированием на удобство пользования посетителями и связность функций. Основные задачи современных транспортно-пересадочных узлов – минимизация времени следования пользователя при пересадке с одних транспортных средств на другие и качественное употребления свободного времени пассажиров, возникающего вследствие временных зазоров различных транспортных систем. 191
Варианты компонентов и пространственной структуры транспортнопересадочного узла Парковочная зона Общественно-деловая зона с торговой функцией Открытые зеленые общественные пространства Коммуникационные коридоры
192
193
ТПУ Существующая железнодорожная станция и автовокзал преобразовываются в современный транспортно-пересадочный узел. Это создает потенциал для развития города, создания жилых микрорайонов, культурных и деловых центров.
железнодорожная станция веерное депо
улица Карла Маркса
194
• неорганизованные пассажирские
СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
и транспортные потоки
• разорванность городской ткани • неорганизованное пространство площади • стихийная парковка торговый центр
автовокзал привокзальный рынок
Новоямская улица
территория завода ОАО «Медстекло»
• грамотная организация пассажирских
ФРАГМЕНТ НОВОГО ГЕНПЛАНА
и транспортных потоков
• благоустройство площади c большими людскими потоками
пешеходный мост веерное депо
железнодорожная станция
легкая конструкция – навес автовокзал
• павильоны для общественного транспорта
• велосипедная инфраструктура – велопрокат/велопарковки
жилой квартал
транспортнопересадочный узел
Новоямская улица
жилой квартал на месте ОАО «Медстекло» улица Карла Маркса
195
• грамотная организация транспортных потоков • благоустройство площади c большими люд-
ИЗОМЕТРИЯ
скими потоками
• павильоны для общественного транспорта • велосипедная инфраструктура – велопрокат/ велопарковки
веерное депо
пешеходный мост
транспортнопересадочный узел улица Карла Маркса
железно дорожная станция легкая конструкция – навес
автовокзал жилой квартал
общественное пространство / привокзальная площадь / место для городских событий
жилой квартал на месте ОАО «Медстекло»
196
Новоямская улица
• благоустройство площади c большими
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
общественное пространство / привокзальная площадь / место для городских событий
людскими потоками • павильоны для общественного транспорта
здание ТПУ, парковка, торговля
легкая конструкция – навес
• велосипедная инфраструктура • грамотная организация транспортных потоков
железнодорожная станция
автовокзал, парковка для автобусов
197
Новое жилье – реконструкция промышленных территорий
СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
овощная база
Территория бывшего завода ОАО «Медстекло» расположена в непосредственной близости к историческому центру города. Территория завода расположена удачно с точки зрения возможности развития качественно новой городской среды. Место для создания жилья и деловой активности населения. Предпосылка развития территории – модернизация транспортно-пересадочного узла и обустройство расположенного рядом молодежного центра «Стекольный».
198
улица Новоямская
улица Дзержинского
Ленинградское шоссе – улица Первомайская
сохраняемая краснокирпичная застройка – здание бывшего заводоуправления
улица Литейная
НОВЫЙ ГЕНПЛАН – ПРЕДЛОЖЕНИЕ
существующий жилой квартал общественноделовой центр бульвар
тип жилья 1 / кварталы
общественно-деловой центр
тип жилья 2 / зеленый променад
сохраняемая краснокирпичная застройка общественно-деловая функция / смешанное использование / лофты
молодежный центр «Стекольный»
храм Иконы Божией Матери «Всех Скорбящих Радость»
199
ИЗОМЕТРИЯ
существующий жилой квартал тип жилья 1 / кварталы
тип жилья 2 / зеленый променад
молодежный центр «Стекольный»
общественноделовой центр сохраняемая краснокирпичная застройка / общественно-деловая функция / смешанное использование / лофты храм Иконы Божией Матери «Всех Скорбящих Радость»
200
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
офисно-деловой центр
• oбъекты благоустройства и малые формы • мини-парки внутри домов • защищенное комфортное пространство
жилой дом, тип 2
зеленый променад / бульвар / парк
• организация гуманной среды • экологическое равновесие
общественные функции – первые этажи жилых домов
жилой дом, тип 1
201
РАЗВИТИЕ ЖИЛОЙ ЗОНЫ ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Основные техникоэкономические показатели предлагаемого решения ОАО «Медстекло»: • Территория «Медстекло» – 15 га • Территория жилой застройки – 9,2 га • Территория общественной застройки – 5,8 га • Суммарная поэтажная площадь жилых помещений – 89 040 м2 • Общая площадь квартир (к = 0,75) – 55 650 м2 • Культурный центр – 43 263 м2 • Офисно- деловой центр – 38 300 м2 • Население – 3000 человек Территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно» и прилегающие территории • Территория – 117,9 га • Территория жилой застройки – 87,3 га • Территория общественной застройки – 30,6 га • Суммарная поэтажная площадь жилых помещений – 898 722 м2 • Общая площадь квартир (к = 0,75) – 561701 м2 • Суммарная поэтажная площадь общественных зданий – 83 805 м2 • Площадь общественных зданий – 62 853 м2 • Население – 30 000 человек
202
cуществующее положение
общественноделовой квартал
ОАО «Медстекло»
жилые кварталы
жилые кварталы
жилые кварталы
ОАО «Медстекло»
ОАО «Медстекло»
ОАО «Медстекло»
территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно»
территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно»
территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно»
ЗАО «Клинская ленто ткацкая фабрика»
ЗАО «Клинская лентоткацкая фабрика» Нафтахим Клинстройсервис Проектно-строительный комбинат
203