Universidad de Guadalajara
Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño
“TITULO”
Diseño Urbano y Gestión a Escala Barrial y Distrital
Alumnos:
Jara Chaires, Octavio
Pacheco Gallegos, Marco Alejandro
Docente: Reyes Rodríguez, Eliazar
Localización
Estado Actual del Predio Planta Arq
(Conj
Localización
El predio se encuentra en la colonia La Joyita, en el código postal 44390 de Guadalajara, Jalisco. Esta colonia forma parte de una zona tradicional dentro de la capital jalisciense, con una rica historia que refleja la expansión urbana de la ciudad durante el siglo XX. En sus orígenes, el área era principalmente agrícola, y con el crecimiento de Guadalajara, fue transformándose en un espacio habitacional de baja a media densidad, que hoy mezcla lo residencial con zonas comerciales y servicios.
La Joyita se ubica al oriente de Guadalajara, una región que comenzó a poblarse debido a la demanda de vivienda de sectores trabajadores a mediados del siglo pasado. Hoy en día, la colonia se caracteriza por tener viviendas unifamiliares y construcciones de bajo y mediano perfil. Cerca de esta zona se encuentran importantes vialidades, como la Calzada Independencia y la Avenida Belisario Domínguez, que facilitan la conectividad con otras áreas de la ciudad.
La colonia se encuentra a una corta distancia del Centro Histórico de Guadalajara y de sitios emblemáticos como el Parque Morelos y el Zoológico de Guadalajara, lo que le da un valor especial tanto en términos de accesibilidad como de conexión con espacios culturales y recreativos. Además, esta ubicación es conveniente para el acceso a una variedad de servicios y centros educativos, hospitales y comercios, los cuales han contribuido al desarrollo continuo y sostenible de esta área urbana.
Estado Actual del Predio
El predio actualmente sin construcciones ni desarrollos, caracterizado por una topografía plana con ligeras ondulaciones cubiertas de vegetación baja y matorrales dispersos. Su superficie muestra trazos de caminos improvisados de tierra, posiblemente formados por el paso de peatones o vehículos ligeros, que cruzan en varias direcciones sin una organización definida. Esto sugiere un uso ocasional del terreno, tal vez como acceso o paso para residentes locales o visitantes.
El perímetro del predio está delimitado principalmente por viviendas de alta densidad. En la zona sur y oeste, el predio colinda directamente con calles angostas bordeadas por casas unifamiliares y pequeños edificios de hasta dos niveles. Estos sectores residenciales presentan una configuración densa, con estructuras adosadas y una trama urbana cerrada, caracterizada por lotes de dimensiones reducidas.
Al norte del predio, se observa una mezcla de áreas residenciales y espacios verdes, con algunos edificios que parecen contar con patios y jardines. En el lado noreste, el terreno se encuentra junto a una extensión de vegetación más densa que forma parte de un área sin urbanizar. Esta zona verde parece ofrecer una transición entre el predio y áreas con menor intervención urbana, lo que añade un potencial valor paisajístico al terreno.
El terreno cuenta con accesos vehiculares por sus lados oeste y sur, lo que facilita la conexión con las principales vialidades de la colonia.
Planta Arquitectónica
En el desarrollo propuesto, el espacio se encuentra organizado en bloques específicos, cada uno con un propósito definido, como estacionamientos, áreas residenciales y recreativas. Esto contrasta notablemente con la disposición aleatoria y sin intervención del predio actual.
El proyecto incluye amplias áreas de estacionamiento distribuidas en varias zonas alrededor del desarrollo. Estos espacios, ubicados en las secciones norte, oeste y sur, optimizan la circulación vehicular y facilitan el acceso al complejo.
Las viviendas están organizadas en bloques alineados en el perímetro del predio, especialmente en las secciones este y oeste. Esto permite aprovechar la orientación y crear un ambiente residencial bien definido.
Se incluye áreas recreativas y deportivas en el centro del predio, como una cancha de fútbol y otras instalaciones recreativas, lo que brinda a los residentes espacios de convivencia y esparcimiento. También se observa una pequeña plaza central con una estructura circular.
El desarrollo propuesto muestra accesos vehiculares bien definidos en los costados y esquinas del predio, lo que facilita la movilidad y permite una distribución eficiente del tráfico interno.
El proyecto parece incluir infraestructura para servicios como jardín de niños y una primaria en la parte central, lo que complementa las necesidades de los residentes y reduce la dependencia de servicios externos.
La vegetación está integrada principalmente en áreas verdes específicas alrededor de las zonas residenciales y recreativas, brindando un diseño más controlado y estético.
Detalles
Recorrido Virtual