Tekst: Michel van Dijk
De City Campus wordt één van de meest duurzame gebouwen van Amsterdam. Dat past binnen de duurzaamheidsfilosofie van Booking. com, stelt Marianne Gybels, directeur Duurzaamheid van Booking.com. ‘We willen onze medewerkers verleiden tot duurzaam gedrag.’
‘ We zetten vol in op duurzaamheid’ ‘Reizen is goed voor de wereld. Mensen ontmoeten elkaar, en het draagt bij aan onderling begrip en een betere verstandhouding tussen culturen.’ Marianne Gybels is ervan overtuigd, mensen leren van de reizen die ze maken. Het geeft ze een breder perspectief op de wereld om hen heen. Maar Gybels is niet naïef. Reizen kan óók een belasting zijn, voor landen, culturen, milieu en klimaat. Vandaar dat Booking.com scherp inzet op duurzaam reizen, sustainable travel. ‘We zeggen daarmee dat we ervoor willen zorgen dat mensen de wereld kunnen ontdekken op een duurzame manier.’ Booking.com doet dat onder meer door de hotels, Bed & Breakfasts en homestays waarmee ze samenwerkt, te stimuleren om meer aandacht te besteden aan duurzaamheidsthema’s, zoals minder verspilling van afval, inzet van duurzame energie, zuiniger gebruik van water. Dat stimuleren, dat lukt het beste door het goede voorbeeld te geven, legt Gybels uit. ‘Als wij dit bij onze partners een belangrijk thema vinden, dan moeten we er natuurlijk voor zorgen dat we het zelf nóg beter doen. We kunnen niet zeggen: We houden een géén-plastic filosofie aan, terwijl we zelf plastic wegwerpbekers gebruiken in het restaurant.’ Toekomstbestendig Dat goede voorbeeld, dat geeft Booking.com bij de inrichting van de City Campus. ‘In de Campus zetten we volop in op duurzaamheid. Dat betekent niet dat we altijd voor de
allerhoogste standaard gaan, al wordt het pand BREEAM Excellent gecertificeerd, maar wel dat we met hoe we de Campus inrichten meer duurzaam gedrag hopen uit te lokken bij de mensen die er werken. Dat betekent bijvoorbeeld dat we geen plastic bekers aanbieden, maar alleen stenen mokken, dat we in de restaurants kleinere porties aanbieden om verspilling te voorkomen en dat er ruim voldoende vegetarische maaltijden zijn,’ De City Campus wordt bovendien een kantoor met veel groen. ‘Groen is belangrijk in onze duurzaamheidsfilosofie. Het verkleint onze CO2-footprint, en heeft een positief effect op de luchtzuivering en het zuurstofgehalte in het gebouw. Daarnaast bevordert groen het welzijn van de medewerkers. Zij voelen zich prettiger in een groene werkomgeving.’ De duurzaamheid van de City Campus blijkt ook uit de flexibele inrichting van het gebouw. ‘We willen niet dat we de Campus ieder jaar opnieuw moeten afbreken of opbouwen, omdat de samenstelling of behoeften van de medewerkers telkens verandert. We richten het gebouw daarom zo in dat we het eenvoudig kunnen aanpassen aan veranderende wensen en behoeften. We willen een toekomstbestendig gebouw. Het moet niet alleen voldoen aan de normen van vandaag, maar ook aan die van morgen.’
oosterdokseiland.nl
Verleiden, niet dwingen Dat de Campus in hartje Amsterdam zit, heeft eveneens met duurzaamheid te maken. ‘We willen dat onze medewerkers met
We zien liever dat ze de fiets pakken. Wat is er leuker dan op je fiets door het Amsterdamse stadscentrum naar je werk te gaan? Ik geniet daar zelf iedere dag van.’
iedereen een individuele keuze. Maar verwacht niet van me dat ik dat als werkgever actief zal aanbieden. We verleiden, we dwingen niet. En we kiezen voor choice editing. We bieden
de fiets of het openbaar vervoer naar hun werk gaan. Dat kan, we zitten op steenworpafstand van het station. De Campus heeft een fietsenstalling met meer dan tweeduizend plekken en parkeerplaatsen zijn beperkt. Nu al heeft vrijwel geen enkele Booking.com-medewerker een leaseauto. Dat blijft zo.
De City Campus wordt één van de meest duurzame gebouwen van Amsterdam. Maar dat betekent niet dat Booking.com haar medewerkers gaat verplichten om meer duurzaam gedrag te vertonen, benadrukt Gybels. ‘Dat werkt niet. Van mij mag je een kroket uit de muur blijven trekken, dat is voor
geen milieuvervuilende materialen aan, zoals plastic bekers, vorken of messen. We brengen medewerkers daarmee niet in de verleiding om daarvan gebruik te maken. En we zorgen ervoor dat de duurzame keuze de makkelijkste wordt. Zodat onze medewerkers er graag voor zullen kiezen.’
Pauline Kern, Senior Project Manager vastgoedbedrijf CBRE B.V. ‘CBRE is al vanaf 2017 betrokken bij de ontwikkeling van de City Campus. CBRE helpt Booking.com bij het ontwerp en de advisering van haar fit-out, ofwel het interieur van de City Campus. We verzorgen het volledige project-, proces-, inkoop- en cost management in opdracht van Booking.com. Bovendien heeft het designteam van CBRE delen van het gebouw mogen ontwerpen. Wij managen de planning, het kostenbeheer, de inkoop, het proces en de uitvoering van alle 18 fit-out inkooppakketten. Daarnaast zijn we natuurlijk betrokken bij de onderlinge afstemming tussen alle partijen, inclusief BPD. Royal Haskoning DHV, dat sinds 2016 betrokken is bij het project, support ons en Booking.com met kennis en kunde over het Casco+-gebouw en de technische eisen die daarmee samenhangen. Zo managen we voor Booking. com de complete scope.’ ‘Het is een uniek project en het is elke dag anders. Ons team leert elke dag nieuwe dingen, we groeien als het ware mee met het gebouw. Zelf ben ik medio 2017 begonnen op dit project met een inventarisatie van de facilitaire processen. Vervolgens is mijn rol uitgebreid naar de aansturing van de interieurarchitecten en het procesmanagement van de verschillende designs in de Campus. In 2019 zijn
we begonnen om de ontwerpen om te zetten naar 18 inkooppakketten, die we in samenwerking met BPD in de markt hebben gezet. Momenteel bereiden we ons voor op de daadwerkelijke inrichting van de fit-outs. Zo hebben we elk half jaar een andere focus met ons team.’ Booking Campus team ‘We staan er te weinig bij stil hoe bijzonder het is dat we de City Campus met elkaar bouwen. Maar het is prachtig wat we met elkaar doen, en geeft ontzettend veel energie. Daarnaast geniet ik van de passie waarmee iedereen in ons team hieraan werkt.’ ‘Een goede onderlinge samenwerking is hierbij van groot belang. Deze hebben we opgebouwd met Booking.com, Royal Haskoning en CBRE. Alle drie zijn we verschillende organisaties, met een verschillend DNA, maar we noemen ons het Booking Campus team. We zijn één team, zo voelen we dat. Het is belangrijk om in samenwerkingen te blijven investeren. Zo hebben we hard gewerkt aan een goede samenwerking met alle architecten. Vrijwel alle inkooptrajecten zijn nu afgerond, en soms moeten we terug naar de architecten omdat hun producten niet meer leverbaar of uit de collectie zijn. Samen kijken we dan naar een passend alternatief. Doordat de samenwerking goed is, komen we daar altijd goed uit.’
oosterdokseiland.nl