Tekst: Michel van Dijk
Hoe bouw je een systeem dat én stabiel is, én voldoende open om zowel de City Campus als de 41 luxe appartementen straks smart te kunnen bedienen? Dat is geen eenvoudige puzzel, weten Jan Nederveen en Jan van den Brink, projectdirecteur en projectleider bij Installatie Combinatie Oosterdok (ICO).
‘ Robuust én smart, dat is het spanningsveld’ ‘We hadden er een volleybalwedstrijd kunnen houden, toen de techniekruimte van de City Campus nog leeg was. Nu staat hij vol met techniek. Er staan in volume ongeveer dertien rijtjeswoningen aan luchtbehandelingskasten en noodstormaggregaten, allemaal prefab per schip aangevoerd en op locatie in elkaar gezet, midden in de stad. Je kunt erin verdwalen. Echt schitterend.’ Jan Nederveen, directeur Nieuwbouw Klimaatservice Holland, is als installateur trots op wat er al is gepresteerd. Als hij rondloopt in de ondergrondse techniekruimte van de City Campus, wordt hij blij. Samen met Van der Pol Elektrotechniek vormt Klimaatservice Holland de Installatie Combinatie Oosterdok (ICO). Die verzorgt voor zowel de City Campus als de 41 luxeappartementen de elektrotechnische en werktuigkundige installaties, zoals het verlichtingsplan en de temperatuurregulatie. Nederveen: ‘In steeds meer nieuwe gebouwen wordt de regeltechniek van de werktuigkundige installaties geïntegreerd met de verlichtingsregeling en zon- en lichtwering. Dat vloeit steeds meer ineen.’
Zo is ICO ook ingestoken bij de City Campus en de appartementen, al ging het bestek in dit geval nog een stapje verder, want de gebouwtechnieken moeten hier smart toepasbaar zijn. Nederveen: ‘Voor de werknemers van Booking. com betekent dat dat ze smart invloed kunnen uitoefenen op hun werkomgeving. Het is bijvoorbeeld fijn als je straks op afstand de lichtwering of temperatuur kunt reguleren, of dat je kunt checken of er een vergaderruimte vrij is.’
oosterdokseiland.nl
Bluetooth Om dat mogelijk te maken, ontwikkelt ICO een smart-platform waarin regeltechniek, lichtregulatie en locatiebepaling op basis van bluetooth worden geïntegreerd. ‘We hebben daarbij gekozen voor Blue GPS, dat is een smart platform waarmee je dit goed kunt vormgeven, en waar je ook apps aan kunt hangen,’ legt Jan van den Brink uit, projectmanager van Van der Pol Elektrotechniek. ‘Je kunt wat wij doen vergelijken met de hardware van een computersysteem. Wij leveren het technisch netwerk, de server, de databekabeling. De gebruiksapplicaties, zeg maar de software, dat doet Booking. com zelf. Die applicaties kunnen straks communiceren met ons netwerk.’ ‘Dat is meteen de uitdaging,’ vult Nederveen aan. ‘We willen een technisch robuust systeem maken. We willen dat de sprinklerinstallatie, het verlichtingsplan, de temperatuurregeling, dat dat allemaal goed is ingeregeld als het gebouw gereed is. Als hier straks vijfduizend man werken, en ze krijgen de zonwering niet naar beneden, dan is er iets niet goed gegaan. Dat willen we voorkomen. De technische installaties moeten daarom stabiel functioneren. Tegelijkertijd moet het smart-platform zó open zijn dat je er apps aan kunt koppelen die het gebouw smart maken. Robuust én smart, dat is het spanningsveld.’ Dat geldt ook voor de 41 luxe appartementen die straks ruimschoots voorzien zijn van domotica, ofwel slimme huistechnologie, vult Van den Brink aan. ‘Wij bieden een pakket basisfunctionaliteiten aan, bedoeld om het wooncomfort van de bewoners te vergroten. Zij bepalen vervolgens zelf hoe ze dat gaan gebruiken. Dat maakt dit een uitdagend – én inspirerend - project. We maken een robuust systeem, maar wat de eindgebruiker ermee gaat doen, dat zal de toekomst uitwijzen.’
oosterdokseiland.nl