Строю и ремонтирую by Ivan Nistelrooy

АРТУР КРУПИН:

И РЕМОНТИРУЮ

08 (107) август 2015

«Результаты торгов должна определять не только цена»

С ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ! ГОСЗАКУПКИ: здоровой конкуренции не получилось РЫБНАЯ ДЕРЕВНЯ-2: проектпобедитель определен

ЭФФЕКТИВНАЯ ЗАЩИТА ОТ ОГНЯ 16+

рекламное издание

СТРОИМ БАНЮ: МАТЕРИАЛЫ И РАСЦЕНКИ

Затирка с идеально гладкой поверхностью Не дает известковых выцветов Обладает стойким, однородным и постоянным цветом Стойкая на загрязнение Безопасная в использовании Исключительно пластичная

Строительная химия ООО «Мастерок», ул. Орудийная, 105, тел.: 38-48-82, www.sopro39.ru

слово редактора

Слово «строить» – это глагол созидания. Без преувеличения можно сказать, что люди строительных специальностей создают мир, в котором мы живем. За каждым воплощенным в жизнь проектом стоит труд множества людей самых разных профессий. Журнал «Строю и ремонтирую» поздравляет всех, кто причастен к строительной отрасли, с профессиональным праздником и желает каждому из них реализовывать самые смелые и передовые замыслы и гордиться каждым построенным объектом. Любое строительство регламентируется множеством нормативов и документов, и тем более реализуемое по муниципальным заказам. Выбор исполнителей для таких заказов регулируется действием Федерального закона №44. О том, насколько удобен этот закон для заказчиков и подрядчиков, свои мнения высказывают министр строительства области Михаил Викторов, председатель комитета архитектуры и строительства Калининграда Артур Крупин и заместитель генерального директора по общим вопроса компании «МодульСтройград» Дмитрий Осяк. Событие, которое определило жизнь Калининграда на годы вперед и объединило многие стройки города, – мундиаль 2018 года. Планы, задачи и перспективы – в рассказе Юрия Маточкина, руководителя агентства по подготовке к чемпионату мира по футболу в 2018 году. Еще один проект будущего – вторая очередь Рыбной деревни. По результатам недавнего конкурса определены три победителя, представляем их работы с комментариями одного из членов жюри – калининградского архитектора Петра Черненко. Один из крупнейших застройщиков Калининграда – ООО «АвангардИнвестПроект» – презентует инновационный проект ЖК «Цветной бульвар» и рекомендует надежных партнеров, участвующих в реализации этого проекта. Практические советы для тех, кто строит баню, планирует обеспечить помещению огнестойкую защиту и выбирает кровельные материалы, – в постоянных разделах журнала, посвященных строительным материалам и технологиям. Редактор «Строю и ремонтирую» Светлана Слюсаренко.

стены из блоков YTONG – это гарантия здоровой жизни в теплом доме

Блоки YTONG PP 2/0,4 имеют расчетный коэффициент в стене 0,105 W/mK и гарантируют очень теплый дом. Они обеспечивают комфорт здоровой жизни.

ООО «Комфортный дом»– официальный дистрибьютер концерна XELLA в Калининградской области.

г. Калининград, Московский прт, 95 (вход со стороны ул. Тюленина), 1й этаж, оф. 87, т./ф.: 8 (4012) 530206, 530205, 530486. email:komfortd@inbox.ru

www.YTONG39.ru

№08 /август 2015

содержание

Михаил Викторов: «Годы идут, а ключевых изменений в 44-м Федеральном законе о госзакупках нет, и ктото по прежнему отчитывается об экономии на миллиарды рублей на строительстве дорог, которые сходят вместе со снегом».

Юрий Маточкин: «Уменьшение вместимости стадиона к ЧМ-2018 до 35 тысяч существенно сократит уровень операционных издержек. Во всем мире спортивные объекты такого типа редко выходят хотя бы в ноль, чаще всего они убыточны».

6 8

Стройка мирового уровня

актуально Госзакупки: старые проблемы на новый лад Обсуждение Федерального закона №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

стройка Совершенство в деталях Рассказ об уникальном жилом комплексе «Цветной бульвар» на Артиллерийской.

«Проект второй очереди Рыбной деревни занял первое место как наиболее соответствующий заданным критериям — работа Сергея Фурдуя удовлетворила всем потребностям заказчика».

рекомендовано

индикатор

Илья Соловьев: «Чтобы создать ощущение уюта и защищенности в ЖК «Цветной бульвар», пришлось решать непростые задачки. Одной из таких стало решение об исключении проездов и парковок во дворе».

№08 /август 2015

эксперт О том, как Калининград готовится к играм мундиаля, рассказывает Юрий Маточкин, руководитель агентства по подготовке к чемпионату мира по футболу в 2018 году.

Петр Черненко:

новости

Статьи о надежных партнерах застройщика ЖК «Цветной бульвар» – ООО «АвангардИнвестПроект».

Из центра — на окраину Обзор цен на аренду торговых помещений в торговых центрах Калининграда.

регион Рыбное место Представляем проекты-победители концепции продолжения территории Рыбной деревни.

поздравляем

содержание

30 36

Журнал «Строю и ремонтирую» №087 (107) август 2015

большое дело Презентации строительных компаний Калининграда.

технологии Строим баню Где строить, из какого материала, чем оснастить и сколько это будет стоить – рекомендации калининградских специалистов.

материалы крыша дома моего Самые востребованные кровельные материалы.

Защита от огня Двери, ворота, стекломагниевые листы и пиростикеры как элементы пожарной безопасности.

52 53 59 63 64

Генеральный директор: Юрий Хребтов Редколлегия: Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина Васильева Руководитель проекта: Ирина Жогова – kd@kdoma.ru Главный редактор: Федотова Е.В.– director@kdoma.ru Редактор: Слюсаренко С.В.– news@kdoma.ru Журналисты: Екатерина Нурматова, Яна Тимошенко, Светлана Слюсаренко. Верстка, макетирование: Роман Городко Фотоиллюстрации: Роман Городко, Станислав Ломакин. Рисунки: Игорь Пащенко. Отдел рекламы: Дина Будная, Ирина Трифонова, Татьяна Сафронова — remont@kdoma.ru, stroyka@kdoma.ru Корректор: Людмила Шамаль Отдел распространения: manager@pr.kanet.ru

проект каталог

Доставка: ООО «ПОЧТЭК», т.: 8 (4012) 68-69-31 Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 39-00116 от 01.03.2011 года, выданное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калининградской области. Рекламное издание (16+).

расценки предложения

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка материалов допускается только по согласованию с редакцией. Все права на материалы, опубликованные в номере, принадлежат журналу «Строю и ремонтирую». Все расценки действительны на момент подписания журнала в печать.

информация

200

Адрес редакции и издателя: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18. Телефоны: (4012) 77-71-00, 61-68-43, 76-08-53, 77-14-40. E-mail: manager@kdoma.ru Учредитель: ООО «Стартап» Издатель: ООО «Стартап»

Отпечатано в типографии: STANDARTU SPAUSTUVE, г. Вильнюс, ул. Даряус ир Гирено, 39. Сдано в печать 29.07.2015. Тираж: 4000 экз. Цена свободная.

млн рублей

выделено в 2015 году на строительство Восточной эстакады. Общая стоимость объекта – 4,5 млрд рублей.

Распространение: адресно и в розницу. Дата выхода в свет: 6 августа 2015 г.

паркет и паркетная доска, пробковые покрытия на полы и стены, система утепления фасадов керамической плиткой, лестницы для дома.

ВЫСТАВОЧНЫЕ ЗАЛЫ:

г. Калининград, ул. Леонова, 64 а, «Пробковый дом», тел.: 912102, 336010; ул. Судостроительная, 17 г, «Элемент», тел.: 8 (4012) 683117,756010, www.corkdom.com №08 /август 2015

новости

Богатый выбор для любого интерьера В июле состоялось долгожданное открытие нового отдела сантехники в компании «Теплосервис» На новой торговой площади разместился богатый ассортимент сантехнической продукции от популярных европейских брендов – Grohe (Германия), Valvex (Польша) и Frap (Китай). Предлагается более 500 видов смесителей и аксессуаров к ним всемирно известных марок, славящихся своим непревзойденным качеством, превосходным дизайном и большим количеством коллекций, позволяющих выбрать подходящее оснащение для любого интерьера. Посетители найдут все необходимое

для обустройства душевых и ванных комнат: смесители, душевые лейки, сантехническую арматуру, а также всевозможные аксессуары на любой вкус. Также в новом отделе множество товаров для уличной и архитектурной подсветки – фонари и LEDсветильники, уличные светодиодные гирлянды, световой дождь и другие виды придомового освещения, которые помогут придать индивидуальность вашему дому и выгодно подчеркнуть окружающий ландшафт.

Изящная защита Варианты ограждений, ворот и калиток с гарантированным качеством В ассортименте компании более 40 вариантов декоративных бетонных заборов, отличающихся по форме и дизайну, имитирующих кирпич, натуральный камень, дерево. Стандартная высота заборов варьируется от 1,5 до 2,5 м, возможен нестандартный заказ с высотой до 3,5 м. Любой вид ограждения «Фенсер» комплектует откатными и распашными воротами и калитками.

г. Калининград, ул. Лесопильная, 81, тел.: 777-779.

Компания также производит изысканные кованые заборы, практичную сетку-рабицу, панельные заборы. Новинка года – модульные ограждения Grand Line из профилированного листа, идущие в комплекте с опорными столбами и крепежными элементами. Сборка ограждения не требует специальных знаний и техники. Фабрика-изготовитель дает 10-летнюю гарантию на изделия. Компания осуществляет полный цикл услуг – от проектирования до монтажа, предоставляет от 2 до 5 лет гарантии на продукцию и выполняет работы в любой точке области.

г. Калининград, ул. Краснокаменная, 42 б, тел.: 50-94-50, 77-96-65; ул. Емельянова, 234а, тел.: 37-35-37, 60-21-65, e-mail: fenser39@mail.ru, www.фенсер.рф

№08 /август 2015

новости

Красота в деталях Решение, позволяющее придать респектабельность внешнему виду здания и снизить расходы на отопление «Калининградская Фасадная Компания» работает на строительном рынке с 2006 года, предлагая профессиональный подбор отделочных материалов, и высококвалифицированную работу по утеплению и отделке фасадов любой сложности. Грамотно выполненное утепление позволяет снизить расходы на отопление до 50%, а также является прекрасным шумопоглощающим экраном. Среди объектов, на которых работало ООО «КФК», – как индивидуальные, так и многоквартирные жилые дома, общественноадминистративные здания, кафе,

гостиницы, турбазы, спортивные и развлекательные комплексы. Несмотря на «социальный статус», все объекты выполнены с высоким показателем качества. На любые работы предоставляется гарантия 5 лет.

г .Светлогорск, Калининградский пр-т, 5, тел.: (40153) 2-94-65, e-mail: kfasad39@mail.ru,

Допуск № СРОСР-С-10871.2-17022015 от 17.02.2015г.

Надежное ограждение Как выбрать ворота, которые прослужат долго Первое правило при покупке ворот – приобретать продукцию только надежных производителей. Компания «В-К плюс» предлагает ролворота, откатные и секционные ворота российского завода DoorНаn. Второе правило – обращать внимание на качество комплектующих, поскольку от этого зависит долговечность изделия. Стоит отдать преимущество крепежу и пружинам из оцинкованной стали и двойным панельным замкам.

Экономически целесообразно рассчитывать стоимость продукции, пользуясь лицензионной программой завода-изготовителя. Важно, чтобы на все изделия можно было заказать заводскую автоматику. Она имеет различную мощность, для бытового использования достаточно от 100 до 450 Вт.

«В-К плюс»,

г. Калининград, ул. Дзержинского, 79, пав. 11 (ор-р – Московский рынок), тел.: 33-79-56, 73-31-97.

№08 /август 2015

эксперт

Стройка мирового уровня О том, с чем встретит Калининград игры мундиаля, рассказывает Юрий Маточкин, руководитель агентства по подготовке чемпионата мира по футболу в 2018 году Текст: Светлана Слюсаренко Фото: Роман Городко, ru.wikipedia.org

Перечень мероприятий к чемпионату мира, включенный в федеральную и региональную программы, регламентируется, с одной стороны, постановлением правительства РФ, с другой – требованиями ФИФА, предъявляемыми к городу-организатору. За короткий срок предстоит возвести и реконструировать множество объектов инфраструктуры. Что именно будет построено к чемпионату мира? – Объекты делятся на три больших блока: транспортный, спортивный и гостиничный. Транспортная структура предполагает реконструкцию аэропорта Храброво, строительство уличнодорожной сети на острове Октябрьском, а также основные направления, откуда мы ожидаем прибытия болельщиков: погранпереход «Мамоново-Гжехотки», Восточная эстакада, которая обеспечит заезд на остров в его восточной части, Северный обход Калининграда. Спортивная часть включает в себя реконструкцию тренировочных площадок: двух основных – стадионы «Локомотив» на Аллее Смелых и «Пионер» на проспекте Мира, и третью резервную на Сельме. Также запланировано строительство базы для команды в Светлогорске. Что касается гостиничной инфраструктуры, в настоящий момент реализуется пять проектов, которые находятся в разной степени готовности. Поскольку основной объект чем-

№08 /август 2015

пионата – стадион «Арена Балтика» – находится на острове Октябрьском, значительные инвестиции вкладываются в освоение этой территории. В частности, для электроснабжения запланировано возведение новой подстанции Береговая, которая будет строиться с таким прицелом, чтобы обеспечивать не только нужды стадиона и прилегающих объектов, но и способствовать дальнейшему развитию территории. Ее строительство начнется в конце августа. Как будет решена связь фанзоны на Нижнем озере с островом Октябрьским? – В прошлом году для этой цели предлагалось построить пешеходный мост, но поскольку было принято решение об уменьшении вместимости стадиона с 45 до 35 тысяч, были оптимизированы и расходы на инфраструктуру. Помимо этого мы получили рекомендации от ФИФА и структур, отвечающих за безопасность проведения мероприятий, что мост не совсем впишется в существующую концепцию, поскольку

в фан-зоне в основном будут находиться те люди, у которых нет билетов на стадион. Совместно с оргкомитетом «Россия-2018» правительство Калининградской области приняло решение от этого моста отказаться. Для связи с островом будут проведены реконструкции спуска с Московского проспекта со стороны Зарайской, а также мостов Деревянного и Высокого, где планируется 4-полосное движение с трамваем. Как будет обеспечен необходимый объем и качество номерного гостиничного фонда? – Есть так называемая пирамида ФИФА, где расписаны требования, предъявляемые к гостиничным комплексам городов-организаторов чемпионата. В соответствии с ними планировалось построить для «семьи ФИФА» пятизвездочный отель, команды же должны размещаться в отелях не ниже «четверки». После анализа городской инфраструктуры мы поняли, что в Калининграде после проведения матчей чемпионата пятизвездочный отель не

эксперт

будет востребован в полном обьеме, с чем согласились и Министерство спорта, и правительство области. Поэтому принято решение, согласованное с ФИФА, строить только отели классификацией четыре и три звезды (чиновники ФИФА разместятся в отеле 4 звезды). Всего необходимо предоставить около 8 тысяч номеров. Один такой объект – отель «Ибис» – уже введен в эксплуатацию. Чтобы построить остальные, разрабатываются меры для привлечения и поддержки инвесторов, поскольку экономическая ситуация изменилась не в лучшую сторону, соответственно существенно увеличилась окупаемость таких объектов. Скорее всего, будут разработаны механизмы по субсидированию части процентной ставки для инвесторов, чтобы подстегнуть их вкладываться и доводить проекты до завершения. Со своей стороны агентство готово помочь с оформлением земельных участков, проведением коммуникаций, получением кредитноразрешительной документации, различными согласованиями. Будет ли загружен стадион после ЧМ? – Часто сравнивают два проекта стадиона – предыдущий на 45 тысяч мест и текущий на 35. То, что было принято решение уменьшить стадион, существенно сократит уровень дальнейших операционных издержек. Во всем мире спортивные объекты такого типа очень редко выходят хотя бы в ноль и тем более показывают какую-то прибыль. Такое происходит только в Германии, Великобритании, частично Испании, где футбол является национальным видом спорта и существенную статью дохода составляют цены на билеты. Чаще всего большие стадионы убыточны и нуждаются в дополнительном субсидировании из бюджета, что, например, происходит в Бразилии с большинством построенных арен к ЧМ 2014 года. Работая над техническим заданием и согласовывая его с Министерством спорта, мы запланировали ряд мероприятий по дальнейшему использованию стадиона после 2018 года. Например, вместо натурального поля будет искусственное – гораздо более выгодное с точки зрения расходов и не сильно уступающее по качеству. Такая

замена позволит проводить различные мероприятия, поскольку демонтаж искусственного поля в отличие от натурального не требует больших затрат. Изучаем опыт крупных российских стадионов и ведем переговоры с несколькими компаниями-операторами, которые в будущем, возможно, будут управлять стадионом и отвечать за проведение дополнительных мероприятий. Анализируется проектная документация, подготовленная компанией «Крокус Интернэшнл», чтобы в дальнейшем избыточные площади после чемпионата были перепрофилированы для максимального получения коммерческой прибыли от сдачи в аренду. Планируется также привлечение экспертов по этому направлению для оказания консалтинговой помощи и разработки плана управления стадионом. Какой результат показали недавние испытания свай для строительства стадиона? – Вопрос к генподрядчику, но могу сказать, что первичные испытания подтвердили: сваи нужны от 24 до 28 метров. Это существенно оптимистичней прогнозов «Крокус Интернэшнл» в прошлом году, когда заявлялось, что для прежнего стадиона сваи нужны порядка 50 метров. Нынешний вариант дешевле в разы. С конструктивной точки зрения новый стадион – не самый сложный, что отнюдь не означает, что он несовременный. Будут ли пользоваться спросом гостиницы, построенные к ЧМ?

– Прогноз оптимистичный, поскольку в стране активно развивается внутренний туризм, и эта положительная тенденция подкрепляется региональной программой, разработанной министерством туризма Калининградской области. Все объекты будут строиться с расчетом максимального использования для дальнейшей жизни, прежде всего самими жителями области. Возможно ли использование тренировочных баз иностранными командами? – Все построенные к ЧМ объекты заносятся в официальный каталог ФИФА, поэтому такая возможность, безусловно, есть. Важно также правильное позиционирование таких объектов, что зависит от нас самих. Мое личное желание, чтобы эти объекты также максимально использовались детско-юношескими футбольными командами.

Площадь участка: 24,4 га. Площадь застройки стадиона: 49 384,5 кв. м. Общая площадь стадиона: 109 721,8 кв. м. Строительный объем: 348 057,3 куб. м. Высотная отметка: 46,826 м. Площадь трибун: 20 535 м. Размер футбольного поля: 105,0 х 68 м.

№08 /август 2015

актуально

Госзакупки: старые проблемы на новый лад

Обсуждаем Федеральный закон №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Текст: Светлана Слюсаренко Фото: Роман Городко, пресс-служба администрации Калининграда, ГК «Модуль-Стройград»

Применение закона №44-ФЗ на практике выявило немало трудностей изза неоднозначности толкования, использования взаимно не связанных классификаторов и других недочетов. Здоровой конкуренции, как задумывалось, не получилось, к участию в закупках зачастую допускаются неквалифицированные участники, не могущие обеспечить должное качество работ и уложиться в заданные контрактом сроки. В итоге недоволен как госзаказчик, поскольку все это отражается на эффективности расходования бюджетных средств и чревато затяжными судебными тяжбами, так и строительные компании, ратующие за прозрачность осуществления таких закупок и предотвращение коррупции. Слово представителям и той, и другой стороны.

№08 /август 2015

Михаил Викторов,

министр строительства Калининградской области: – Тема несовершенства механизма госзакупок далеко не новая, но актуальности своей не теряет. Я занимаюсь этим вопросом лет десять. Изначально представлял интересы строительного сообщества, критиковавшего положения прежнего 94-го Федерального закона о госзакупках, практически под теми же предложениями подписываюсь и сейчас уже как представитель государства. Годы идут, а ключевых изменений в законе нет, и это при том, что по многим позициям интересы строителей, подрядчиков и государственных органов совпадают. И ктото по-прежнему отчитывается о миллиардной экономии на строительстве дорог, которые сходят вместе со снегом. Министерством строительства Калининградской области подготовлены официальные обращения в областную Думу, профильный комитет Госдумы, отвечающий за госзакупки, комитет по строительству, министру строительства России, «Деловой России», председателю экспертного совета Министерства экономического развития. В письмах 12 пунктов с предложениями. Одно из них касается расширения перечня процедур, где победитель определяется из числа участников, прошедших предквалификационный отбор, строительными работами. Подобный механизм предполагает конкуренцию по цене для участников, оставшихся после предварительного отбора. Сейчас же главный критерий – цена, снизил цену –

актуально

Михаил Викторов,

Артур Крупин,

Дмитрий Осяк,

и ты победитель. Отмечу, что введение предквалификации поддерживается и самими строителями. Крайне важно заложить систему ответственности за достоверность информации, поскольку подрядчик предоставляет лишь копии и сканы актов выполненных работ и разрешений на ввод в эксплуатацию, что не исключает подделку документов, и на таких вещах неоднократно ловили. Получается, что изначально предполагается добросовестность участника закупки, поскольку проверка подрядчика для конкурсного агентства или муниципального заказчика при ограниченности сроков весьма затруднительна. Предлагаю обязать организации, указанные участниками конкурса в документах, предъявленных на конкурс, в течение 3 дней предоставлять необходимые сведения и документы по запросу председателя конкурсной комиссии. Также считаю необходимым предусмотреть правовые последствия для участников закупки за недостоверные сведения – административную и уголовную ответственность. Еще одно предложение касается усиления ответственности саморегулируемых объединений, в том числе в вопросах качества выполнения го-

сударственных контрактов в системе госзакупок. Это касается прежде всего введения единого реестра выданных допусков, чтобы любой госзаказчик, конкурсное агентство могли на официальном сайте проверить, есть ли у компании необходимый допуск. Сейчас это невозможно, причем СРО не несут ответственности за отказ от предоставления данных. Недочеты есть и в самой организации конкурсных процедур. Зачастую торги отменяются Управлением Федеральной антимонопольной службы, что влечет за собой нарушение сроков и отражается в конечном итоге на осваивании средств ФЦП. Предлагаю установить ответственность для ФАС, чтобы в случае, если принятое ею решение об отмене закупок обжаловано и отменено, заказчику выплачивался штраф в размере 500 тысяч рублей. То же касается и жалоб участников, которые зачастую злоупотребляют своим правом. Если суд признает их неправоту, считаю целесообразным установить ответственность, которая бы выражалась в штрафах, к примеру, 1% от цены контракта, но не менее 5 тысяч рублей. В противном случае создаются условия для нечестной конкурентной борьбы.

Считаю, что необходимо прописать право заказчика на расторжение контракта в одностороннем порядке. Сейчас сделать это, даже если строительство не идет и средства не осваиваются, крайне сложно. В законе прописано: чтобы расторгнуть контракт, нужно провести экспертизу для выявления недочетов, и даже при ее наличии дело может затянуться. Поскольку решение об одностороннем отказе вступает в силу через 10 дней после надлежащего уведомления подрядчика, в течение этого времени он может предоставить данные об устранении нарушений условий контракта, и процесс опять затянется. Иногда судебные тяжбы растягиваются на годы. Помимо этого необходимо предусмотреть возможность перечисления денежных средств третьим лицам – договор цессии. Это поможет решать производственные конфликты, когда генподрядчик не расплачивается с подрядными организациями за выполненные ими работы, а те в свою очередь не подписывают акт выполнения работ, и сдача объекта откладывается. Этот законопроект будет обсуждаться на осенней сессии. Зачастую конкурсы выглядят как лотерея – слетается вся Россия,

министр строительства Калининградской области

председатель комитета архитектуры и строительства Калининграда

заместитель генерального директора по общим вопросам группы компаний «Модуль-Стройград»

№08 /август 2015

актуально

в результате выигрывает какая-то иногородняя фирма, которая тут же начинает вести переговоры с местными подрядчиками. Необходимо заложить право заказчика регулировать этот процесс, к примеру, обозначить, что генподрядчик имеет право привлекать иные организации, но не более чем на 40% от общего объема работ. Цифра может быть другой, главное, чтобы был заложен принцип.

Необходимо также разработать механизм защиты от демпинга, поскольку снижение цены контракта на 20, 30, а то и 40% приводит либо к неисполнению контракта, либо к необходимости дополнительных работ и соответственно дополнительному финансированию. Просчитано, что снижение стоимости контракта не должно превышать 15%. Упасть ниже – значит, не платить налоги, исполь-

Дмитрий Осяк,

заместитель генерального директора по общим вопросам группы компаний «Модуль-Стройград»: – Наша компания активно участвует в конкурсах на право исполнения муниципальных контрактов. Могу отметить, что сама организация конкурсных процедур продумана детально, на сайте размещена вся необходимая информация о проекте. Ориентируясь на эти данные, наши технические и проектные службы составляют компетентное заключение о возможности с надлежащим качеством выполнить условия контракта. Понятно, что в ходе строительства появляются непредвиденные обстоятельства из-за ошибок проектировщиков или необходимости замены материалов в связи с изменением условий поставки. Все это оперативно реша-

ется с заказчиком и согласовывается, вплоть до корректировки цветовых тонов фасада или рисунка плитки. Конечно, такой бизнес, как строительство объектов по муниципальным контрактам, существенно отличается от строительства жилья и продажи недвижимости на открытом рынке. Поскольку речь идет о бюджетных деньгах, весь процесс находится под особым контролем. Поэтому мы предъявляем предельно строгие требования и к собственным производственным структурам, и к субподрядчикам. Что касается формы проведения торгов, приветствую электронную форму. Когда есть возможность отнести документы напрямую в какой-

Дом на Левитана – социальное жилье для переселенцев из аварийного и ветхого фонда.

№08 /август 2015

зовать не соответствующие проекту материалы и на всем экономить. Как руководитель госструктуры, поддерживаю идею введения нижней планки. Если же конкурсант предлагает более существенное снижение, которое теоретически возможно за счет применения новых технологий и оборудования, механизации процессов, ему необходимо обосновать это документально.

то кабинет, потенциально есть коррупционные риски. Электронная же система удобна и прогрессивна. Она исключает всевозможные махинации, поскольку все действия автоматически фиксируются сервером и в любой момент могут быть проверены. В числе минусов системы можно назвать возможность значительного неадекватно рыночным реалиям снижения цены контракта, что в итоге не может не сказаться на качестве исполнения. Подчас создается впечатление, что иные компании, приходя на конкурс, ставят перед собой единственную задачу – выиграть, а мысль о том, как они будут строить, отходит на второй план. Следствие подобной безответственности – неоднократная смена подрядчиков, снижение качества работ и переносы сроков. Отмечу также, что для участников конкурса вызывает неудобство такой пункт, как условия обеспечения контракта – приобретение банковских гарантий на срок действия контракта либо перечисление на указанный заказчиком специальный банковский счет определенной суммы, выступающей залогом. Для небольших компаний такое «замораживание» денег на большой срок может стать трудновыполнимым условием. Есть тут и юридические нюансы. К примеру, по мере выполнения работ можно уменьшать сумму обеспечения, но иные заказчики трактуют это как новое обеспечение на меньшую сумму, предлагая положить ее на новый счет, чтобы потом вернуть прежнюю целиком. Получается, что формулировки в контрактах можно трактовать по-разному. Таким образом, в законе и в работе по муниципальным контрактам пока не все детально проработано.

актуально

Артур Крупин,

председатель комитета архитектуры и строительства Калининграда – 44-й Федеральный закон о госзакупках решает узкие задачи в краткосрочном периоде, регулируя процессы выбора подрядчика, и его действие заканчивается в момент заключения контракта. Поскольку условия контракта менять нельзя, приходится работать в его жестких рамках. Но стройка – это живой организм, постоянно возникают вопросы, требующие оперативного решения, поскольку не всегда проектная документация отвечает всем потребностям, даже несмотря на то, что проходит государственную экспертизу. Также в период реализации проекта часто вносятся изменения в действующее законодательство, а на момент ввода объекта в эксплуатацию он должен соответствовать всем действующим нормативам. Закон противоречив, поскольку нормы, по которым заключается контракт, с одной стороны, существенно ограничивают в принятии решений заказчика, а с другой – предоставляют излишнюю свободу выбора подрядчику. Например, есть такое понятие, как техническое задание, в котором регулируются параметры поставляемого оборудования и материалов. Эти параметры берутся из проекта, который прошел государственную экспертизу, однако закон разрешает подрядчикам производить замену материалов или оборудования на аналогичные, что якобы создает конкурентную среду. На практике же подобные замены часто влекут за собой необходимость в других изменениях и порождают массу вопросов. Получается, что закон не оценивает последствия, возникающие после заключения контракта. Это процедурный закон, и пусть он таким и остается, а вопросы регулирования исполнения контракта необходимо исключить. Считаю, что если проект прошел государственную экспертизу, то он должен строго исполняться в технологической части. Что же касается самой процедуры

конкурсного отбора, то она прозрачная и понятная, все детально прописано и нареканий не вызывает. Проблема в другом. Сегодня при прочих равных условиях, если заявки от подрядчиков оформлены правильно и их квалификация одинакова, то единственный критерий для принятия решения – это цена, и в ходе торгов она может существенно снижаться. Подрядчик может пожертвовать частью прибыли, но при этом обеспечить работой компанию, но цена не должна снижаться больше чем на 8% для небольших объектов и не более 12% для крупных, иначе это будет в ущерб качеству строящегося объекта. Показатели эти были выведены еще в СССР и проверены десятилетиями. Но на практике, пользуясь нормами 44-го закона, который позволяет применять аналоги, подрядчик, занизив стоимость контракта, пытается использовать затем более дешевые материалы и оборудование. Понятно, что снижение стоимости контракта призвано экономить бюджетные средства, но, с другой стороны, если государственная экспертиза подтвердила сметную стоимость

Детский сад №122 на Борзова будет готов к сдаче уже к 1 сентября 2015 года.

объекта, то значительное ее снижение не может быть оправданным. Считаю, что при проведении торгов главными критериями должны быть сроки, гарантии, качество, квалификация и только потом цена.

Реконструкцию развязки на площади Василевского планируют завершить до конца 2015 года.

№08 /август 2015

стройка

Совершенство в деталях

Уникальный жилой комплекс «Цветной бульвар» на Артиллерийской, воплотивший в себе уют, престиж и инновационные решения текст: Светлана Слюсаренко фото: Роман Городко

Все семь домов комплекса будут выполнены в одном стиле, основной цвет – белый, но каждый из них будет выделяться своим цветовым акцентом. В окружении домов – впечатляющий своими размерами двор, куда машинам доступа не будет. На этой территории найдут отдых по вкусу как представители старших поколений, так и молодежь, для которой запланировано большое количество разнообразных спортивных площадок. Отдельного рассказа заслуживают великолепные игровые комплексы для малышей.

Замок принцессы

Директор компании «АвангардИнвестПроект» Александр Ярошенко, рассказывая о задумках, реализуемых в строящемся квартале «Цветной бульвар», не скрывает своей гордости. И гордиться есть чем, поскольку этот проект является настоящим пионером для Калининграда по части нестандартного подхода к массовому жилому домостроительству. Можно без преувеличения сказать, что визитная карточка комплекса – это комфорт, продуманный до самых мелочей, причем для всех жильцов от мала до велика.

№08 /август 2015

Просторная огороженная детская площадка расположится на площади в 600 кв. м, в центре будет возвышаться большой замок принцессы, изобилующий различными башенками, лесенками и горками. По периметру площадки – множество качелей, каруселей и горок, которые, безусловно, придутся по вкусу маленьким обитателям «Цветного бульвара». Александр Иванович рассказывает, как выбирали детский городок для нового жилого комплекса: – Обратились к ведущим питерским производителям и остановили свой выбор на «Ксиле». Почему? Понравился их подход к работе, правда, были замечания по поводу чересчур ярких цветов, поскольку нужно было, чтобы городок вписался по стилю в наш комплекс. В итоге производитель пошел навстречу и разработал специально для нас проект с приятной, неагрессивной расцветкой. Еще одно решение для безопасности детей – резиновое покрытие игровой площадки от калининградского производителя «Экопарк», призванное защитить от травм и ушибов. Родители могут не волноваться!

стройка

ЗАМОК ПРИНЦЕССЫ: – индивидуальный проект – фирменная расцветка – высота – более 8 м – большие горки – множество переходов, рукоходов, канатов и качающихся мостиков – экологически чистые материалы – качество, функциональные возможности и безопасность соответствуют лучшим европейским образцам Ударопоглощающее покрытие от «Экопарка» снижает риск получения травмы.

МАКСИМАЛЬНЫЙ КОМФОРТ Список преимуществ проекта, надо отметить, внушительный: великолепные планировочные решения с возможностью индивидуальных корректировок, газовое оборудование, вынесенное за пределы квартир, современные надежные лифты немецкой фирмы ThyssenKrupp, полностью обустроенный двор, системы видеонаблюдения по всей территории комплекса, опорный пункт полиции, офис управляющей компании и диспетчерский пункт, вместительный подземный паркинг и порядка 400 запланированных машиномест по всему внешнему периметру комплекса. Жилой квартал также обеспечен всей инфраструктурой: готовится к сдаче детский сад, завершается строительство косметологической клиники, планируется возведение школы. Рядом – крупные сетевые магазины, филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ. Реализовано множество новаторских решений, одно из них – общественные санузлы, которые будут находиться перед лифтом, ведущим в паркинг, а также на первых этажах

каждого из домов комплекса. Удивляет внимание застройщика к деталям, ведь помимо обыкновенной сантехники будет оборудование для малышей и пеленальный столик для младенцев. И это еще не все – чтобы сохранить чистоту в подъезде и квартире, в санузлах обустроен специальный слив с душевой лейкой, чтобы помыть лапы собаке или сполоснуть колеса у коляски. – Это кажущиеся мелочи, – ком-

ментирует Александр Иванович, – что стоит, к примеру, установить маленький рукомойник для ребенка? Для такого огромного комплекса эти расходы несущественны, но как удобно потом будет маленьким жильцам! Ведь настоящий комфорт складывается именно из мелочей!

Окна – от «Пластикат-Сервис», радиаторы – от «Будерус», «цветочный» вид и низкий подоконник с перспективой превращения в диванчик.

№08 /август 2015

стройка

Отделка застекленной лоджии включает в себя утепление, штукатурку стен, гидроизоляцию швов от «Пластикат-Сервис», предусмотрено даже подключение кондиционера.

Образцовое жилье Стоит отметить, что для покупателей квартир в жилом комплексе «Цветной бульвар» вложения в ремонт будут минимальными, поскольку застройщик предоставляет высокую степень готовности, предполагающую отсутствие грязных работ. Стены качественно подготовлены под покраску и один раз окрашены, идеально ровные потолки, остается вставить розетки, застелить пол, установить сантехнику, электроплиту – и можно заезжать. Потенциальные покупатели могут узнать, как будет выглядеть будущее жилище в специально подготовленной квартире в одном из домов, который скоро будет сдан в эксплуатацию. Они непременно оценят увеличенные окна размером 1,8 х 1,8 м, радиаторы отопления от немецкой фирмы «Будерус», низкий подоконник, который легко трансформируется в уютный диванчик. Для безопасности снаружи вдоль окон установлены ограждения, на котором весело пестрят цветы, радуя глаз, – настоящий подоконник покалининградски. – Понятно, что кризис, что покупатель должен выложиться по максимуму, чтобы купить такую квартиру, – отмечает Александр Ярошенко. – Но здесь сразу можно жить! И жизнь в «Цветном бульваре» по сравнению с жизнью в обычной типовой застройке — как картинка в цветном теле-

№08 /август 2015

визоре по контрасту с черно-белым. Вот что мы хотим показать! Выходим на лоджию. Как и все в этом комплексе, она удивляет безупречной отделкой и вниманием к деталям: стены оштукатурены, шов между стенами и окнами заделан специальной гидроизолирующей лентой, проложен утеплитель, высококачественные системы остекления лоджии – от питерской фирмы «Авангард». Предусмотрено даже подключение кондиционера, для чего выведена розетка и продуман сток для конденсата в трубу водоотлива, которая прячется в системе фасада.

Нет предела совершенству Не останавливаясь на уже достигнутых решениях, «АвангардИнвестПроект» планирует реализовать еще несколько интересных задумок. К примеру, в тех домах комплекса, которые только начинают строиться, панорамные окна будут не только в квартирах, но и в подъездах. В доме под номером пять будет скандинавская планировка, позволяющая сэкономить полезную площадь. В таких квартирах коридор отсутствует, заходишь — и сразу попадаешь в кухню-гостиную, откуда идут проходы в другие помещения. – Самым красивым домом будет четвертый, – делится Александр Иванович, – своим фасадом он будет

выходить на школу. Считаю, что архитектор создал настоящий шедевр! Только подумайте, ведь в школе смена поколений каждые 10 лет, и в течение всего этого времени дети будут смотреть на этот дом, восхищаться и мечтать о том, чтобы стать строителями или архитекторами.

Связь времен Уникальная и яркая среда обитания нового комплекса задумана в стиле, обеспечивающем связь с историческим прошлым КалининградаКёнигсберга. Помимо архитектуры в стиле неоклассицизма – классики в современном исполнении, эта связь будет обыграна семью одинаковыми башнями со шпилями, которые украсят каждый из домов, и поддержана семью группами скульптур из бронзы, изображающих жителей Кёнигсберга, которые разместятся по территории зоны отдыха. Две входные группы во двор комплекса между домами 1, 2 и 7, стоящими вдоль улицы Артиллерийской, будут оборудованы коваными воротами в соответствии с общим стилем комплекса. В центре двора разместится красивая кованая беседка. Разработкой комплекса занимался архитектор Илья Соловьев. О том, как рождался проект, расскажет он сам.

стройка

Илья Соловьев,

архитектор «Цветного бульвара»:

– Хотелось создать жилой комплекс, за который не было бы стыдно, чтобы он восхищал и запоминался. Задав такую высокую планку, двигались к созданию качественного жилья, где каждый бы чувствовал себя комфортно. Чтобы создать ощущение уюта и защищенности, пришлось решать непростые задачки. Одной из таких стало решение об исключении проездов и парковок во двор, что необходимо было как-то сопоставить с действующими строительными нормами и регламентами. Хотелось придать зданиям солидность, поэтому выбраны строгий стиль архитектуры и активные яркие цвета, но сочетание их таково, что в целом комплекс не выглядит пестрым. При выборе материалов определяющими были требования к их качеству и долговечности. А некоторым производителям в соответствии с нашими запросами пришлось даже изменить параметры выпускаемой продукции. Специально для нашего проекта калининградская фирма «Экопарк» выпустила разноцветное покрытие для

Надежные партнеры, сотрудничающие с застройщиком ЖК «Цветной бульвар», – ООО «АвангардИнвестПроект»

Архитектурный шедевр – дом №4 с «башней архитектора».

детской площадки. Уникальна и тротуарная плитка белого цвета, которую изготовит ЗАО «Завод мелкоштучных бетонных изделий». Еще одно редкое, пока непопулярное решение для Калининграда – эксплуатируемая кровля, которая разместится на двух ярусах в доме №4 рядом с башней. Нижняя часть, расположенная на кровле, – застекленный зимний сад, верхняя – открытая смотровая площадка. Не так много застройщиков уделяют пристальное внимание визуальным характеристикам здания, его внешнему восприятию, в строительном бизнесе преобладает акцент на количество квадратных метров и их стоимость. Революционность «Цвет-

Металлопрокат: «БМК», «Гленар». Металлоизделия: «Инокс КД». Керамический кирпич и блоки: «Балткерамика», «Пятый элемент». Водопровод, канализация, котельная: «Менаком». Наружные сети водоснабжения и канализации: «Санстрой». Сети пожаротушения, вентиляция, дымоудаление, автоматика пожаротушения: «Некст» . Поставка и монтаж лифтов: «ЛифтСервис». Кровля, мансардные окна: Velux, «Калининградский Кровельный Сервис». Инженерно-геодезические изыскания: ООО «Гидротекс». Бетон: «ЖБИ-2». Детская площадка: «Ксил». Покрытие для детской площадки: «Экопарк».

ного бульвара» и заключается в новом подходе к массовой жилой застройке, где во главе проекта – забота о его жителях. Испытываю непередаваемые эмоции от созданного проекта, который настолько нравится заказчику, что в качестве благодарности за проделанную работу он подарил мне башню в одном из домов, где я планирую жить. Работа над проектом продолжается каждый день, несмотря на то, что получено разрешение на строительство всех семи домов. Ее целью было и остается улучшение как визуальных характеристик домов, так и внутренних планировочных решений с учетом пожеланий будущих жителей комплекса.

OOO «АвангардИнвестПроект», отделы продаж: ТРЦ «Европа», башня «Париж» (ор-р – Райффайзен банк),

4-й эт., оф. 415, ул. Артиллерийская, 71, тел.: 37-99-96, 8-950-676-41-86, www.cb39.ru С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.cb39.ru

№08 /август 2015

рекомендовано

Инженерные изыскания от «Гидротекс» Весь спектр инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ любой сложности Изыскательные мероприятия являются обязательной частью строительства зданий различного назначения. Исследования производят в самом начале проектирования, чтобы на основе полученных данных разработать документацию, понять, насколько целесообразно строительство, получить на него разрешение, определиться с местом, выбрать метод проведения строительных работ. ООО «Гидротекс» проводит комплексные инженерно-геодезические изыскания, что позволяет избежать необоснованных затрат, которые возникают при раздельном проведении различных видов работ.

кадастровые услуги: – внесение черты населенного пункта в государственный кадастр недвижимости, изготовление карты-плана, – технический план здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, – установление санитарно-защитных, охранных и иных зон с особыми условиями использования, – акт обследования, – подготовка технических планов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, составление экспликации поэтажных планов,

– образование, объединение, раздел земельного участка, выдел доли, перераспределение, а также уточнение и раздел земельных участков, представляющих собой единое землепользование, – сдача межевых планов на государственный кадастровый учет, регистрация прав на земельные участки в учреждении юстиции, – заказ и получение кадастровых паспортов, выписок из государственного земельного кадастра, кадастровых планов территории, – изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, – заключение кадастрового инженера.

геодезические услуги: – инженерно-геодезические изыскания, – сопровождение строительства, – исполнительная съемка подземных и надземных инженерных сетей, – трассирование линейных сооружений и коммуникаций, – топографическая съемка в различных масштабах, – подеревная съемка с составлением перечетной ведомости, – вынос в натуру рабочих реперов и вынос осей здания.

Юлия Курицына,

директор ООО «Гидротекс»:

– Мы предлагаем полное сопровождение строительства от «а» до «я», к каждому клиенту подходим индивидуально. Для застройщиков разработали специальные условия, обеспечивающие выгодное сотрудничество, для пенсионеров и инвалидов – гибкую систему скидок. «Гидротекс» по праву может гордиться максимально короткими сроками выполнения работ – от 4 до 10 дней, что обеспечивается за счет наличия в штате профильных специалистов и современнейшего оборудования. Много лет «Гидротекс» плодотворно сотрудничает с ФГУП «Росморпорт», в числе объектов, над которыми мы работали по их заказу, – недавно построенный железнодорожный паромный терминал в Балтийске, где наша организация выполнила большую часть разбивочных работ, а также посадку берегового и плавучего устоев.

ООО «ГИДРОТЕКС», г. Калининград, ул. Сергеева 2, офис 304, Тел.: 69-77-22, 8-952-797-94-71; г. Балтийск, ул. Гоголя, 2 а , Тел.: 77-44-87, 8-911-492-0212, www.hydrotex.ds39.ru

№08 /август 2015

рекомендовано

Лидерство подтверждено Временем Рассказ об одном из старейших предприятий Калининградской области, признанном ведущей строительной организацией России Открытое акционерное общество «Завод ЖБИ-2» – крупнейший в регионе комплекс по производству бетонных и железобетонных изделий, товарного бетона, строительных растворов, арматурных сеток и каркасов. Завод ЖБИ-2 имеет собственный карьер «Каменское», который является производителем уникальных по качеству инертных материалов: песка, гравия, щебня. Для достижения высокого качества продукции и обеспечения конкурентоспособности на рынке завод использует самые передовые технологии. Завод поставляет продукцию как юридическим, так и частным лицам — можно приобрести продукцию для строительства ИЖД, дач. Предприятие заслужило репутацию надежного партнера, более чем 65 лет снабжая своей продукцией строительную отрасль Калининграда и предлагая весь комплект изделий – от фундамента до крыши. Широчайший ассортимент продукции включает в себя более 2000 наименований бетонных и железобетонных изделий, в том числе – нестандартные, выполненные на заказ, любые бетоны, полную номенклатуру растворных смесей, включая известковую. Сегодня ни одно крупное строительство в регионе не обходится без

продукции ОАО «Завод ЖБИ-2». Успешно работает новая линия по производству свай производительностью до 100 штук в день. С 2011 года освоен выпуск нестандартных лестничных маршей в опалубке немецкой фирмы NOE, а также новая технология производства плит-перекрытий безопалубочного формования на длинных стендах финской компании ELEMATIC, что позволяет предложить покупателю нестандартные изделия высокого качества, пользующиеся заслуженным спросом. В марте 2014 года введен в эксплуатацию новый бетоносмесительный узел марки BETOMIX 2.5 RDW, оснащенный новейшим оборудованием для приготовления расширенной номенклатуры бетонных смесей. Применение в составе цементов мелкодисперсных веществ позволяет изготавливать самоуплотняющиеся бетоны – новый перспективный вид продукции. С 2015 года завод станет энергонезависимым от города благодаря вводу в эксплуатацию собственной газовой котельной. Лидерство «Завода ЖБИ-2» в строительном комплексе России подтверждено федеральной наградой высочайшего уровня в своей отрасли – «Дипломом 1-й степени VIII Всероссийского конкурса на лучшую строи-

Ассортимент продукции включает более 2000 наименований бетонных и железобетонных изделий, любые бетоны, полную номенклатуру растворных смесей, включая известковую. тельную организацию, предприятие промышленности строительных материалов и стройиндустрии». Миссия предприятия – в удовлетворении потребностей региона продукцией завода и предоставлении динамичному калининградскому строительному рынку наиболее эффективных решений. Продукция производится в необходимом строителям объеме, в нужное время, в нужном месте и с неизменно высоким качеством. «Завод ЖБИ-2» придерживается чистоты и прозрачности в экономических взаимоотношениях, отдавая приоритет долгосрочному партнерству с максимальной открытостью и надежностью по отношению к партнерам. Такой подход обеспечивает стабильно высокое качество выпускаемой продукции и сервиса. Завод дорожит своей репутацией.

«Завод жби-2», г. Калининград, ул. Мукомольная, 14, Тел.: +7 (4012) 64-58-11, 64-19-65, www.zhbi2.ru, e-mail: beton@zhbi2.ru №08 /август 2015

рекомендовано

Правильный фасад

Надежная фасадная теплоизоляционная композиционная система «Тепло-Авангард» от калининградской компании «Авангардстройматериалы» Отделка фасадов зданий производится не только для придания привлекательного внешнего облика, но и для защиты стен от неблагоприятного воздействия окружающей среды, утепления и звукоизоляции. Качественный фасадный материал, изготовленный по современным технологиям, подарит жильцам комфорт и тепло на долгие годы и придаст дому индивидуальность. Именно на такой результат нацелена компания «Авангардстройматериалы», предлагая калининградцам надежные системы утепления и декоративной отделки фасадов.

Качество подтверждено Система «Тепло-Авангард» имеет техническое свидетельство Минрегионразвития и сертификат пожарной

безопасности на использование в качестве утеплителя пенополистирола с противопожарными рассечками из каменной ваты. Полученные сертификация и техническое свидетельство ставят «Авангардстройматериалы» на один уровень с крупнейшими строительными компаниями России. За разработку и организацию производства системы наружного утепления зданий «ТеплоАвангард» компания удостоена более 40 дипломов и почетных грамот.

Ориентированность на клиента Компания предъявляет высокие требования к подготовке специалистов, которые проходят специальное обучение. Приоритетный принцип деятельности – индивидуальный подход к каждому клиенту.

Преимущества системы наружного утепления «Тепло-Авангард»: – обеспечивает устойчивую и герметичную теплоизоляцию; – ликвидирует термические перемычки в утепляемых зданиях; – предохраняет здание от проникновения дождевой воды благодаря наличию слоя декоративной полимерной штукатурной массы «Авангард-Ф»; – не позволяет конденсироваться влаге в толще стены, тем самым противостоит образованию плесени и грибка; – снижает стоимость отопления зданий до 50%; – уменьшает стоимость строительства благодаря возможности возведения более тонких стен и применения систем отопления меньшей мощности; – концентрирует тепло в стенах (эффект кафельной печи) и образует благоприятную для человека температуру стен +18°С; – производитель дает гарантию на систему утепления сроком до 15 лет.

ООО «Авангардстройматериалы»,

Максим Штерлинг,

директор ООО «Авангардстройматериалы»:

– Система «Тепло-Авангард» состоит из трех основных слоев. Первый – теплоизоляционный, это плиты утеплителя из материала с низким коэффициентом теплопроводности: пенополистирол ПСБ-С 25Ф, минеральная вата PAROC или «ТЕХНОФАС» и др., которые клеятся с использованием клея «Авангард-Ку», их крепление к строительному основанию осуществляется механически с помощью тарельчатых дюбелей. Следующий слой – базовый, выполняется при помощи клеевого состава. Слой армируется фасадными сетками из стекловолокна и универсального клея «Авангард-Ку». Заключительный слой – защитно-декоративный. Он выполняется грунтовкой «Авангард-Г» и полимерной декоративной штукатуркой «Авангард-Ф», имеющей в ассортименте 112 базовых оттенков.

производство и офис продаж: г. светлогорск, ул. железнодорожная, 3 а тел.: (4012) 92-20-93, 8-911-492-38-39, e-mail: teplo-avangard@mail.ru, www.teploavangard.ru

№08 /август 2015

рекомендовано

Травмобезопасная плитка

ООО «Экопарк» является производителем экологически чистой резиновой плитки – универсального и долговечного покрытия. Основано в Калининграде в марте 2014 года, однако его история начинается в 2010 году с компании «Еврострой», открытой на территории Кемеровской области. За годы работы предприятие постоянно совершенствовало технологию производства продукции, располагает современным оборудованием, большими производственными мощностями

Резиновые покрытия подходят для обустройства детских и спортивных площадок, тренажерных и атлетических залов, теннисных кортов, улиц и тротуаров, дорожек и ступенек, бассейнов и аквапарков, дачных участков, животноводческих хозяйств и промышленных предприятий.

и штатом квалифицированных специалистов.

Вторая жизнь покрышек Покрытия и другие виды изделий на резиновой основе изготавливаются с использованием крошки из автомобильных шин. Производство резиновой плитки начинается с приемки отработанных шин на утилизацию и их дальнейшей переработки в гранулят. Из шин удаляются текстильные и механические элементы, затем резина перерабатывается в крошку, при этом материал полностью сохраняет свои высокие эксплуатационные характеристики и может использоваться в разных технологических процессах. Резиновая крошка – материал прочный и долговечный, стойкий к щелочам и кислотам, истиранию. Обладает высокой эластичностью и прочностью на изгиб, не боится воздействия осадков, перепадов температур, подходит для любого типа климата, не трескается и не разбухает. Продукция безопасна для людей и животных, не токсична, не имеет запаха.

Артем Решетников, генеральный директор ООО «Экопарк»:

– За свою пятилетнюю историю мы сформировали значительную базу клиентов, которыми дорожим, и продолжаем приобретать новых партнеров. Нашими заказчиками выступают муниципальные учреждения Калининградской области, индивидуальные предприниматели, физические лица, дачники, парковые хозяйства, базы отдыха, санатории. Помимо продажи изделий из резиновой крошки предлагаем услуги по их монтажу. Специалисты «Экопарк» быстро и качественно уложат плитку, которая в итоге образует идеально ровное, травмобезопасное покрытие. В наличии также брусчатка из резиновой крошки.

ООО «ЭКОПАРК», г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, 234, тел.: 70-61-27, 8-909-797 77-07, e-mail:7977707@mail.ru, www.ecopark39.ru №08 /август 2015

индикатор

из центра – на окраину Актуальные цены на аренду торговых помещений в торговых центрах города (руб./м2)

«Сити»

«Меркурий»

«Мега»

600–700

700

«Новый двор»

«ББЦ»

«Акрополь»

750

1000–1500

1000–3000

Марат Субхангулов, генеральный директор агентства «Авеню-Риэлт»:

– Торговые помещения могут размещаться в торговых центрах, отдельно стоящих зданиях или встроенных (встроенно-пристроенных) помещениях. На стоимость аренды или продажи оказывает влияние класс торгового центра, местоположение торговой точки и наличие отдельного входа. Что касается отдельных зданий, то здесь важным аспектом, влияющим на стоимость, является наличие в собственности или аренде земли, прилегающей к зданию. Под встроенными помещениями подразумеваются площади в первых и цокольных этажах жилых, административных и технических зданий. Определяющими факторами стоимости являются близость к дороге, наличие выхода – на центральную улицу или задний двор, а также проходимость места. Этот параметр сложно зафиксировать, но и продавцы, и покупатели обычно хорошо понимают обусловленность цены на схожие по техническим характеристикам объекты в зависимости от проходимости. К примеру, дороже обойдется покупка или аренда помещения на оживленной улице – Горького, Московском проспекте, нежели в цокольном этаже новостройки в спальном районе.

№08 /август 2015

Игорь Тамашевский,

генеральный директор ООО «Декорум-Риэлт»:

– Цены на торговые помещения с начала года снизились на 20–25%, но все равно остаются на достаточно высоком уровне. В городе можно заметить много баннеров по продаже и аренде торговых помещений. Как и в случае с офисами, бизнес начинает переезжать на окраину из центра. Наиболее востребованы Балтрайон, Сельма, район улицы Аксакова – новые спальные районы, где аренда существенно ниже. В центре города многие договоры заключаются в валюте, и из-за нестабильной ситуации арендаторам сложно планировать свой бизнес. Из крупных торговых центров тоже многие съезжают по этой причине. Самим торговым центрам сложно оперативно реагировать на эту ситуацию и менять условия аренды, поскольку решения принимаются учредителями, которые обычно находятся за границей. Нужно отметить, что из центра города съезжают преимущественно имиджевые компании – те, которым не важно местоположение, поскольку раскрученное имя и востребованный бренд обеспечивают поток покупателей в любом случае. Остальные, предлагающие повседневный товар или услуги, остаются в центре, но вынуждены сокращать занимаемые площади.

регион

Рыбное место

Выявлены проекты-победители на разработку концепции продолжения территории Рыбной деревни Текст: Яна Тимошенко Фото: Роман Городко

Первая очередь «исторической» застройки, несущей функции этнографического и торгово-ремесленного центра, была реализована в 2007 году. В комплекс вошли две гостиницы, смотровая башня, информационный центр, кафе и рестораны, спортивноразвлекательный центр и Юбилейный мост. Появление второй части комплекса – не сиюминутное решение, продолжение застройки «островка позапрошлого века» планировалось изначально, но постоянно откладывалось. В 2013 году администрации Калининграда пришлось буквально отвоевать у Министерства обороны 64 сотки, покрытые развалинами и заросшие травой, на которых и должно было расположиться продолжение Рыбной деревни. Участок территории был передан Корпорации развития туризма, которая, в свою очередь, выступила заказчиком конкурса на разработку архитектурной концепции комплекса.

№08 /август 2015

Жюри и конкурсанты По условиям конкурса, объявленного в начале апреля этого года Калининградским отделением Союза архитекторов России, особых требований к участникам не предъявлялось. Они должны были иметь высшее образование, соблюдать заданный исторический вектор, позаботиться о набережной Преголи и туристах, которые наводнят город в период чемпионата мира по футболу в 2018 году. Прием заявок, отбор работ и выявление победителя происходили по хорошо зарекомендовавшей себя схеме. Каждой работе был присужден код, и жюри, состоящее из 10 членов, выбирало «вслепую», и только на открытии выставки вместе с посетителями, включая главу города Александра Ярошука, узнало имена и «географию» победителей. Всего на конкурс поступило 27 работ от архитекторов Калининграда, «большой» России, Минска, Киева и Роттердама. В состав жюри вошли представители Корпорации развития туризма в Калининградской области, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, председатель Калининградского отделения Союза архитекторов России Олег Купердяев и члены Союза – Сергей Лебедихин, Алексей Архипенко, Олег Васютин, Петр Черненко. Председательствовал Александр Скокан, архитектор из Москвы, руководитель проектного бюро «Остоженка». Разногласий среди судейства не было, жюри было настроено единодушно, и Скокан огласил тройку победителей в обратном порядке: третье место присудили студии из Санкт-Петербурга, второе – мультинациональной архитектурной группе из Роттердама, первое место занял минчанин Сергей Фурдуй. По оценке

регион

Скокана, минчанин предоставил «самый убедительный и стилистически выверенный проект с ганзейскими чертами, нечуждыми русской истории». Не дослушав комментарии московского архитектора, все присутствующие ринулись искать стенд с работой Фурдуя.

Тройка победителей Проект-победитель предложил появление административной, жилой, туристической и прогулочной зон и учел все пожелания заказчиков конкурса: предусмотрено и благоустройство набережной, и причал для яхт, и гостинично-жилой комплекс с апартаментами, и парковка. Стилистически он более перекликается с хорошо знакомой калининградцам архитектурой Гданьска и Кафедральным собором, который будет находиться в поле зрения посетителей этой части комплекса, чем с первой очередью Рыбной деревни. Как отметил в своей речи Скокан, «проект совпал с историческими корнями этого места – традиционный красный кирпич, готические силуэты и большие витражи напоминают кенигсбергскую архитектуру. При этом предусмотрены комфортные жилые дворы, изолированные от активной городской жизни». Публикой же стеклянно-кирпичный готический квартал с водным амфитеатром и детскими площадками был воспринят неоднозначно. Местные архитекторы, прибывшие на оглашение результатов, соискатели, неравнодушные калининградцы, студенты и представители СМИ активно упражнялись в подборе наиболее подходящего эпитета для победившего проекта: «Гданьск», «под Европу», «готично»... Надо отметить, ситуация типичная, нечто похожее происходило во время открытия первой очереди Рыбной деревни, когда калининградские архитекторы отнюдь не на «ура» восприняли «этнографичность» торгово-промышленного центра. Между тем, удачный или неудачный, этот проект стал-таки излюбленным местом не только для туристов, приезжающих в Калининград за «связью времен», но и для местных жителей, и даже зимой здесь всегда многолюдно.

Проект-победитель.

Второе место.

Связь времен Проект Сергея Фурдуя поддерживает тему связи времен и последние тенденции «исторической» застройки Калининграда, сочетая – без всякого сарказма – старый Кёнигсберг и современный калининградский «хай-тек». Судящие же победителя, кажется, забывают о том, где именно будет располагаться вторая часть комплекса Рыбной деревни. А напомнили об этом голландцы, обладатели второго призового места, включив в свой несколько футуристичный проект вид на серые многоэтажки – произведения советского панельного зодчества. В преддверии ЧМ-2018 их наверняка облагородят, но дух советского времени останется все равно. В целом проект голландцев выглядит сюрреалистично – светлые постройки с острыми углами и балконами«сотами», плавучими павильонами, площадкой для занятий йогой и синтетической травой имеют мало чего общего с первой очередью и заявленной «исторической» направленностью.

Студия из Санкт-Петербурга заняла третье место.

№08 /август 2015

регион

Петербуржцы, представившие проект, занявший третье место, «напроектировали» целый небольшой европейский городок, поделенный на зоны. Главе города Александру Ярошуку полюбилось это решение с надземной стеклянной галереей, соединяющей корпуса комплекса. Градоначальника осадили – «дорого это слишком».

Итоги и перспективы

Председатель жюри Александр Скокан (слева).

Александр Ярошук знакомится с проектами.

Работы-конкурсанты вызвали бурное обсуждение.

№08 /август 2015

Как бы то ни было, как было неоднократно заявлено в течение мероприятия и членами жюри, и его председателем, конкурсы такого рода проводятся не для того, чтобы получить безоговорочный результат, а чтобы выявить лучшие предложения и собрать их воедино. Без сомнения, все 27 работ, представленные на выставке, предложили достойные идеи, которые будут приняты во внимание при разработке итогового проекта. Первым пунктом из списка предстоящих построек значится возведение гостиницы, готовой принять гостей города в период чемпионата мира по футболу в 2018 году, ее сдача назначена на 2017 год. А пока минчанин Сергей Фурдуй получил премию в размере 500 тысяч рублей и преимущественное право при заключении договора на дальнейшее проектирование Рыбной деревни.

Петр Черненко,

член жюри конкурса, член Союза архитекторов России:

– При выборе призовых работ субъективное «нравится – не нравится» практически не использовалось, жюри оценивало работы по десяти критериям Положения о конкурсе, которым они должны были соответствовать, проставляя баллы от 1 до 5. Среди критериев значились качество предлагаемой среды, включая окружение, соответствие требованиям задания, в том числе по технико-экономическим показателям, запоминающийся «водный фронт» (это был один из основных критериев оценки). В состав жюри вошли архитекторы разных специализаций, в процессе выбора они делились мнениями, пытались переубедить друг друга. Проект Фурдуя занял первое место, как наиболее соответствующий заданным критериям – работа минского архитектора удовлетворила потребностям заказчика и месту размещения будущего объекта. Второе и третье места имеют небольшой разрыв по баллам.

предложения

№08 /август 2015

поздравляем

С наилучшими пожеланиями Журнал «Строю и ремонтирую» поздравляет именинников с днем рождения

5 августа

Николай Евсюков, начальник строительного управления ЗАО «ВАД» по Калининградской области

Александр Шахов, генеральный директор ООО «Пятый элемент»

9 августа

директор производственностроительного объединения «Авангардстрой»

16 августа

27 августа

24 года компании ГК «Номинал»

Илона Улан, генеральный директор ООО «Калининградская архитектурностроительная корпорация»

Андрей Капелев, генеральный директор ООО «Капелев и М»

29 августа 30 августа 28

№08 /августа 2015

«Балтийская строительная компания», завод «Техносервис»

8 августа

Екатерина Алексеева, генеральный директор «АльфаПласт»

Виктор Иванюк,

21 августа

Александр Данишевский

Игорь Поляков, генеральный директор «БалтСофит».

12 августа

9 августа Игорь Понасенко, директор ООО “Вилла-Балт”

Игорь Гребенников генеральный директор ГК «АкваСкат»

20 августа

Александр Куликов, директор ООО «Пласт Пайп»

23 августа

28 августа

Сергей Мячин, директор ГК «Инвент»

30 августа

Андрей Прокин, заместитель директора ООО «Балтийская лесная компания»

2 сентября

Валерий Макаров, генеральный директор ЗАО «Холдинг Калининградстройинвест»

большое дело

Чистая репутация

Группа компаний «Аква-Тэк» реализует проекты по водоотведению и водоснабжению любого масштаба

Владимир Парфенов, директор ГК «Аква-Тэк»:

– Компания представляет инновационные технологии по водоотведению и водоснабжению и работает только с проверенными производителями. Но самое главное для успешного существования – это кадры. За 16 лет работы нам удалось вырастить настоящих специалистов, знающих свое дело «от» и «до». «Аква-Тэк», являясь поставщиком оборудования, заботится также и о его эффективной работе, не наносящей вред окружающей среде. Такое отношение мы прививаем своим сотрудникам. Приятно было слышать отзыв нашего партнера – компании REŠETILOVS UN CO, что «Аква-Тэку» пока нет равных на российском рынке. Вместе с этой компанией мы разработали региональную программу развития систем водоотведения и водоснабжения, которая, надеюсь, будет реализована. Мы – команда профессионалов, имеющая успешный опыт работы на современном рынке, работа с нами – это шаг в экологически чистое будущее.

№08 /август 2015

История ГК «Аква-Тэк» началась в 1999 году с создания компании «Вилотерм – инженерные системы», предложившей калининградцам оценить качество насосов Wilo. Рост профессиональных навыков и осваивание новых сфер деятельности, охватывающие все этапы водоотведения и водоснабжения, а также возможность представлять ведущие производства преобразили небольшую фирму в одну из крупнейших групп компаний в области – «Аква-Тэк». На сегодняшний день в ее состав входят ООО «Вилотерм – инженерные системы», ООО «Аква-Сервис» и ООО «Биодизайн», осуществляющие полный цикл услуг по проектированию, поставке, монтажу, обслуживанию и эксплуатации инженерного оборудования для систем водоснабжения, водоподготовки, отопления, отведения и очистки сточных вод.

Действительно чистая вода Девиз компании – «Сделайте с нами шаг в экологически чистое будущее». На данный момент «Аква-Тэк» применяет инновационные технологии в сфере очистки воды, безопасные для окружайщей среды. Вместо традиционных открытых площадок очистных сооружений с соответствующими ароматами и сомнительным качеством очистки «Аква-Тэк» устанавливает компактные автоматизированные станции. Очистка происходит за счет естественных биологических процессов, а сточные воды пригодны даже к питью.

большое дело

При этом задействованное пространство сокращается в разы, тарифы за обслуживание – тоже. Специалисты компании, изучив специфику сточных вод, создают индивидуальные проекты для каждого заказчика. Это имеет большое значение при проектировании систем очистки для больниц, атомных станций и прочих особых случаев.

Перспективное сотрудничество Отличная репутация и профессионализм позволили «Аква-Тэк» представлять на калининградском и российском рынках ведущие компании, изготавливающие оборудование для водоснабжения и водоотведения. Особо гордятся в «Аква-Тэк» тесным сотрудничеством с REŠETILOVS UN CO. Технологии латвийского завода основываются на фундаментальных законах окружающей среды и дают возможность повторного использования сточных вод после очистки, а также безопасного выпуска в окружающую среду. «Аква-Тэк» предлагает установки и станции биологической очистки бытовых сточных вод производительностью 2–20,000 м3/сут., включая оборудование первичной (механическая

очистка, осветление), вторичной (биологическая) и третичной очистки, дезинфекцию, обработку мусора, песка и осадка. Взятый правительством курс на импортозамещение «Аква-Тэк» активно поддерживается, в планах группы компаний – локализация производства на территории Таможенного Союза, возможно, даже в нашем регионе.

Официальное представительство «Аква-Тэк» является поставщиком насосного оборудования немецкой компании Wilo, а также итальянских компаний Calpeda и Zenit, работает с мировым лидером в области технологий обработки воды Grundfos. Также сотрудничает с производителем комплектов элементов напорной системы для водоснабжения PipeLife, европейским поставщиком систем пластмассовых трубопроводов Wavin. Запорную арматуру для «Аква-Тэк» поставляют польская компания T.i.S. и австрийская Hawle. Продукция Rotons – крупногабаритные пластмассовые изделия: канализационные насосные станции, колодцы с задвижками и измерителями потока, колодцы для подключения индивидуальных счетчиков воды с теплоизоля-

цией, баки, поддоны и барьеры. Работа с оборудованием широкого спектра и ценового сегмента позволяет «Аква-Тэк» проектировать и устанавливать системы водоотведения и водоснабжения как на промышленных предприятиях, так и на объектах жилищного строительства. Линейка систем очистки хозяйственно-бытовых сточных вод включает оборудование компании ТОПОЛ-ЭКО, которое заинтересует частных домовладельцев соотношением «цена-качество». «Аква-Тэк» является официальным дилером ТОПОЛ-ЭКО в Калининградской области.

Спроектировано и реализовано Среди проектов «Аква-Тэк» – станции биологической очистки сточных вод в Гурьевске, Багратионовске, Полесске, районная насосная станция на ул. Горной в Калининграде, насосная станция перекачки в пос. Космодемьянского, насосное оборудование ВНС «Московская», очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков ЗАО «Содружество СОЯ», установка оборудования для ООО «БалтТехПром» – очистные сооружения хозяйственнобытовых и промливневых стоков. В числе значимых объектов – проектирование системы водоотведения в поселке Большое Исаково, КНС и напорного коллектора от производства напольных покрытий в Зеленоградске, систем водоотведения на промплощадке ООО «Лесобалт», реконструкции КНС-1 и КНС на морском променаде в Светлогорске, проекты по очистке вод для стройплощадки Балтийской АЭС, Центра сердечно-сосудистой хирургии, таможенного терминала «Мамоново-Гжехотки». Группа компаний «Аква-Тэк» осуществила также работы на объектах водоснабжения для станции обезжелезивания воды на ул. Невского, артезианских скважин в Славске, станции 2-го подъема в Светлогорске, отремонтировала оборудование и проложила водопроводы на действующем водозаборе в Гвардейске.

ГК «Аква-Тэк»,

г. Калининград, ул. Полтавская, 3. Тел.: 685-333, 685-018, e-mail: info@aqvatek39.ru, www.aqvatek39.ru

№08 /август 2015

большое дело

Проверено на прочность

Генеральный директор ЗАО «Стройкомплект-Бетон» Бауди Хаджаев о достижениях, реновациях и планах по развитию своего предприятия Компания «СтройкомплектБетон» динамично развивается, постоянно обновляя оборудование и технику, повышая производительность и сотрудничая только с проверенными поставщиками сырья. Именно эти факторы и позволили стать ей одним из крупнейших в области производителей бетона. Предприятие оснащено высокопроизводительным итальянским и немецким оборудованием, рабочие процессы автоматизированы и компьютеризированы. На эффективность работы влияет также систематизация управленческих процессов. Благодаря слаженной работе коллектива предприятию удается производить более 1500 кубометров бетона в сутки, при этом в работе одновременно могут находиться семь бетоносмесителей.

Генеральный директор «Стройкомплект-Бетон» Бауди Хаджаев лично провел небольшую экскурсию, с гордостью представив обновленный парк спецтехники. — В реновацию автопарка было вложено более миллиона евро, — рассказал Бауди Магамедович, — но затраты оправданы, поскольку новая спецтехника существенно улучшает логистику, и продукция, не теряя в качестве, быстрее доходит до конечного потребителя. Сейчас автопарк предприятия насчитывает более 50 единиц транспорта: бетоносмесители, три автобетононасоса производительностью 120 кубометров в час и вылетом стрелы от 28 до 42 метров, погрузчики, экскаваторы, бульдозеры, длинномеры, самосвалы, автомобили для самостоятельной погрузки и перевозки грузов в любую точку области. Компания работает с крупнейшими стройками города и области помимо поставки продукции неизменно высокого качества, оказывая консультационные услуги и осуществляя контроль заливки на стройплощадках. Среди объектов, в которых

участвовал «Стройкомплект-Бетон», – ТЭЦ-2, завод «Содружество Соя», причальные сооружения в Калининграде, Балтийске, поселках Ижевское и Романово, площадь Победы, жилые дома в микрорайоне Сельма, торговые комплексы «Вестер-Сити», «Клондайк», «Мега-Центр», «Виктория», «Акрополь», очистные сооружения в Жуковке, комплекс жилых домов в Чкаловске, физкультурнооздоровительный комплекс в Гусеве, Калининградская железная дорога в Пионерском. – За последние годы наш послужной список пополнился элитным жилым комплексом на Колоскова, комплексом домов на Советском проспекте, «Автотором», также завод выступил эксклюзивным поставщиком бетона для аэропорта Храброво, – рассказывает Бауди Магомедович. – Мы гарантируем одинаково серьезный подход как к крупным оптовикам, так и к частным застройщикам. В ближайшей перспективе «Стройкомплект-Бетон» планирует расширить производство, освоив выпуск железобетонной продукции.

«СТРОЙКОМПЛЕКТ–БЕТОН», г. Калининград, ул. Туруханская, 1, тел.:57-32-67 (коммерческий отдел), 57-40-40 (диспетчерская). www.stkb39.ru 32

№08 /август 2015

большое дело

качество на века

Клинкер – проверенный временем строительный материал, популярный во всем мире «Торговый дом Хатей» с 2010 года специализируется на поставке клинкерной продукции заводовпроизводителей Vandersanden, KingKlinker, Rauf. Компания имеет два выставочных зала, на экспозициях представлены лучшие образцы продукции. Клинкерный кирпич – это теплый и благородный продукт, который изготавливается из 100%-ных натуральных компонентов. Срок службы облицовочного клинкера составляет более 100 лет. Это практичное решение, идеально сочетающееся с современными строительными технологиями. Совершенство клинкера заключается в его индивидуальности, поэтому архитекторы охотнее используют в своих объектах не штампованный кирпич с идеальными формами, а сделанный вручную, поскольку в самом процессе изготовления присутствует элемент случайности.

Строительный объект хорош тогда, когда он красиво стареет, однако это свойственно только натуральным материалам. Облицованный клинкером фасад не нужно обновлять, и даже когда процесс старения становится заметен, фасад не теряет эстетической ценности, наоборот, время придает ему особое очарование и шарм. В салонах «Торговый дом Хатей» представлена широкая гамма клинкерной плитки и кирпича. Изделия разнятся цветом, формой и фактурой. Колористика зависит от вида сырья и способа обжига. Возможны такие натуральные цвета, как красный, коричневый, желтый, черный, серый и даже белый. Кирпич ручной формовки бренда Vandersanden придает дому благородный облик, благодаря чему он выглядит старше и солиднее, интересную фактуру фасадов можно получить также за счет особых приемов кладки. Линейки данного производителя постоянно пополняются новыми цветами, так в апреле этого года была представлена новая коллекция Wasserstrich. Кирпич имеет шероховатую поверхность, а его конечный цвет определяется цветом прошедших обжиг сортов глины и суглинка.

Антон Тимофеев, генеральный директор ООО «Торговый дом Хатей»:

– Главная цель нашей компании — поставлять своим клиентам высококачественные и зарекомендовавшие себя клинкерные материалы от ведущих производителей. Особенно мы гордимся эксклюзивным для Калининграда сотрудничеством с компанией Vandersanden – крупнейшим европейским концерном с практически вековой историей, производящим клинкерные плитку и кирпич премиум-класса. Компания с января 2015 года является официальным представителем российского завода Rauf. По самым выгодным ценам мы предлагаем качественную продукцию, благодаря которой ваши дома прослужат долго и будут радовать своим великолепием.

ООО «торговый дом хатей»,

г. Калининград, ул. Багратиона, 134. Новый салон: ул.Гагарина, 1, Тел.: 33-55-89, 33-55-78, www.hatey.ru, tdhatey@mail.ru

№08 /август 2015

презентация

Залог успешного строительства

ООО «Геоид», основанное в 2000 году, уже 15 лет предоставляет полный комплекс инженерных изысканий для проектирования и строительства промышленных, гражданских и индивидуальных жилых сооружений Специалистами компании проводятся инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-экологические изыскания, а также кадастровые работы, межевание и топографическая съемка. Одним из основных преимуществ для заказчика является возможность получить полный комплекс инженерных изысканий в одном месте, не обращаясь в различные организации, что позволяет не только сэкономить время, но и снизить расходы. Компания располагает большим штатом сотрудников, а также собственной аттестованной инженерно-геологической лабораторией, полностью укомплектованной для проведения любых видов изысканий в области геологии. В этом году «Геоид» также планирует открытие экологической лаборатории для исследования компонентов природной среды, что позволит проводить

ООО «Геоид»,

собственными силами большую часть экологических изысканий: радиологические исследования, замеры физических факторов (шум, вибрация и т.д.), загрязненности воздуха (метан, диоксид углерода, азота). Компания уделяет серьезное внимание качественному инструментальному оснащению – измерения производятся с помощью высокоточного геодезического оборудования ведущих мировых производителей Leica, Pentax, Sokkia и современных буровых установок. Для лабораторных исследований используются сертифицированные приборы и специализированное программное обеспечение. Но самая большая гордость компании – это квалифицированные кадры. В «Геоиде» трудятся свыше 100 человек, многие из которых в компании со времени ее основания. Наличие профильного образования в главных рос-

сийских геодезических вузах, а также многолетний опыт работы обеспечивают качество всех видов работ. Услуги «Геоида» максимально востребованы в регионе. Компания производила инженерные изыскания для таких крупных и общественно значимых проектов, как Приморское кольцо, Берлинский мост, физкультурнооздоровительные центры в Советске, Светлогорске и Гусеве, торговоразвлекательные центры в Калининграде и городах области. Компания плодотворно сотрудничает с ОАО «Калининградгазификация» и производила инженерные изыскания для прокладки газопровода в Неманском, Нестеровском, Правдинском, Гурьевском, и других районах. Также ООО «Геоид» проводит изыскания для ОАО «Янтарьэнерго», «Лукойла», ЗАО «ВАД» и других организаций. Высокое качество услуг – приоритет в работе компании, а ответственность и профессионализм сотрудников позволяют проводить любые изыскания оперативно вне зависимости от сложности работ. ООО «Геоид» – это надежный партнер, заинтересованный в долгосрочных отношениях.

г. Калининград, ул.Балтийская, д.22, +7 (4012) 98-64-28, 98-64-18. e-mail: 102@ooo-geoid.ru, WWW.ooo-geoid.ru

№08 /август 2015

презентация

расширяя ассортимент

Компания «Теплосервис» уже более 15 лет представляет на калининградском рынке продукцию для монтажа и комплектации инженерных систем Благодаря сотрудничеству с такими солидными и надежными марками, как Buderus, Termet, Calpeda, компания располагает широким выбором трубопроводного, отопительного и газового оборудования, при этом ассортимент продукции постоянно пополняется, предлагается на выбор более 500 видов смесителей и аксессуаров к ним. Также «Теплосервис» предлагает своим клиентам услуги по оптимальным техническим, экономическим и дизайнерским решениям для монтажа и эксплуатации оборудования. Очередным результатом успешной стратегии развития компании стало открытие в июле этого года большого отдела сантехники, в котором представлен богатейший ассортимент смесителей, душевых леек, сантехнической арматуры и аксессуаров для ванных комнат от популярных и наиболее востребованных мировых брендов – Grohe, Frap и Valvex. Качество и надежность немецкой марки Grohe – крупнейшего европейского производителя смесителей, ду-

шевых гарнитуров и сантехнической арматуры – известны по всему миру. Производитель постоянно совершенствует свою продукцию и внедряет в производство большое количество инноваций, являющихся эксклюзивными разработками компании. В качестве примеров можно привести немеркнущее покрытие и графитовое напыление, продлевающее срок службы сантехники, а также технологию SilkMove, благодаря которой работу смесителей марки Grohe отличает особая плавность. Надежная китайская сантехника Frap, также представленная в новом отделе «Теплосервиса», изготавливается из высококачественной латуни. По качеству продукция Frap ни в чем не уступает известным мировым брендам, но отличается при этом весьма демократичной стоимостью, позволяющей при любом бюджете оснастить ванную комнату долговечной и элегантной сантехникой. Ассортимент нового отдела также дополнен большим выбором смесителей польской марки Valvex, которую

высоко ценят за креативность и технологичность. Всю продукцию, представленную в новом отделе сантехники, отличают высокая степень надежности, изысканные дизайнерские решения и большое разнообразие коллекций, благодаря чему у покупателей есть возможность подобрать оборудование для практически любой ванной комнаты. Также в новом отделе вы найдете отличные решения для уличной и архитектурной подсветки – LEDсветильники, светодиодные гирлянды и ленты, световой дождь, уличные фонари и многое другое. Светодиодная продукция поможет подчеркнуть достоинства архитектуры и ландшафта, а также создать неповторимое, привлекательное и комфортное пространство на любой территории. Компания «Теплосервис» видит свою задачу в том, чтобы максимально полно и качественно удовлетворить запросы и потребности своих клиентов в самом разнообразном оборудовании и предложить индивидуальные решения каждому покупателю. Постоянное расширение ассортимента и профессиональное отношение к своему делу позволяют компании занимать ведущие позиции на калининградском рынке инженерных систем.

«теплосервис»,

г. Калининград, ул. Лесопильная, 81, тел.:777-779.

№08 /август 2015

технологии

СТРОИМ БАНЮ

Советы и рекомендации для максимального комфорта и долговечности Текст: Екатерина Нурматова Рисунок: Игорь Пащенко Фото: Роман Городко, из архива компании «БалтикДом Групп»

Баня – привычный атрибут загородного участка. Тем, кто решил обзавестись ею, предстоит решить массу вопросов: где строить, из какого материала, чем оснастить и сколько это будет стоить. Ищем ответы вместе с калининградскими специалистами.

№08 /август 2015

ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ? Это основной вопрос, от ответа на который зависят внешний вид, долговечность и теплоизоляционные характеристики бани. Можно использовать кирпич и стеновые блоки, такие строения долговечны, эстетически привлекательны, имеют основательный вид капитальной постройки, не требуют пропитки защитными составами и не подвержены гниению, сильной усадке и воздействию атмосферных явлений. Однако каменные бани требуют обязательного проведения работ по утеплению и трудоемкой отделке снаружи и внутри. Поэтому наиболее подходящим и популярным материалом является дерево. Материал теплый, хорошо «дышит», поскольку сквозь поры происходит воздухообмен, обеспечивая естественную вентиляцию, а также эстетичный и экологичный. Бани возводят из оцилиндрованного бревна и бруса. Дешевле

использовать бревно – круглый лес подвергается меньшей обработке на производстве. Такая баня выглядит как аутентичный деревянный сруб в лучших традициях славянского зодчества. Для повышения теплоизоляционных характеристик нужно конопатить швы, тогда при хорошем уходе баня прослужит долго. Постройка занимает от 2 до 8 недель в зависимости от сложности проекта, после чего бане из бревна требуется усадка около 8–9 месяцев. Брус может быть из сырого или сухого массива, а также клееный. Бани из невысушенного массива строить нужно сразу, иначе дерево будет поражено грибком и деформируется под воздействием влаги или мороза. Кроме того, обязательна обработка различными защитными составами. Бане из невысушенного массива, как и постройке из оцилиндрованного бревна, также требуется усадка. Сухой профилированный брус этих не-

технологии

Баня должна быть удалена от жилого дома и других строений не менее чем на 10 м. Обычно ее возводят за домом, подальше от посторонних глаз, если позволяют размеры участка. Лучше разместить строение с подветренной стороны дома, чтобы защитить от ливней, это особенно важно для срубов.

достатков не имеет – максимальная усадка для него составляет всего 3 см. Такое дерево не гниет и очень хорошо держит тепло. Самым дорогим материалом для строения бани является клееный брус. Он обладает высокими прочностными характеристиками и превосходно сохраняет тепло. Для его производства бревно распиливают на отдельные дощечки (ламели), которые сушат в специализированных камерах при высоких температурах. Затем ламели обрабатывают специальными составами, склеивают между собой при помощи экологически чистого клея и придают заготовке профиль. Клееный брус практически не подвержен деформации и усадке. После возведения стен можно сразу приступать к отделочным работам. Помимо прочих достоинств материал отличается легкостью, что позволяет отказаться от мощного фундамента.

мнение специалиста

Игорь Рылик,

генеральный директор ООО «Региональный центр энергосберегающих технологий»: – Для возведения бань используются преимущественно хвойные породы дерева – лиственница, кедр, сосна, ель. В нашу область лес везут из Сибири, Карелии, Архангельской области. Наиболее ценными являются сибирские породы: ангарская сосна, байкальские кедр и лиственница.

По плотности ангарская сибирская сосна соответствует признанному лидеру – европейской лиственнице, а сибирская лиственница – дубу. Брус из такой древесины не боится влаги, не подвержен гниению, не синеет и не деформируется, его не едят жучки-древоточцы и грызуны. Лучше всего держат тепло кедр и сосна. Лиственница и кедр обладают также выраженными лекарственными свойствами, поскольку выделяют летучие фитонциды на протяжении всего срока службы. Такая древесина очищает воздух, снимает головную боль и способствуют общему оздоровлению организма.

№08 /август 2015

технологии

Проект и планировка Сначала необходимо определиться с размерами будущего строения и количеством помещений. Компании, которые занимаются строительством бань из дерева, предлагают обычно несколько типовых проектов либо разрабатывают индивидуальный. Проект содержит не только планировку, но и ряд технических особенностей постройки – вентиляцию и канализацию. Самый удобный вариант – подключение к центральной канализации. Если такой возможности нет, предусматривают отведение использованной воды в септик или дренажный колодец. Вентиляция – приточная и вытяжная – также должна быть продумана тщательным образом. Поступление воздуха обычно происходит через окна, форточки или специальные отдушины. Вытяжку обеспечивают вентиляционные отверстия, снабженные специальными затворами для регулирования воздухообмена. Двери в бане из соображений безопасности всегда должны открываться наружу. На стадии проектирования также нужно продумать место для печки.

№08 /август 2015

мнение специалиста

Олег Сушко,

генеральный директор ООО «Кёнигсбергский акцент»: – Печь для бани должна быть компактной, пожаробезопасной, а также достаточно мощной, чтобы обеспечить теплом и горячей водой. Хорошо, если она будет быстро нагреваться и долго остывать, экономно расходуя топливо. Лучший вариант – каменка, сложенная из кирпичей. Это печь закрытого типа, камни в ней располагаются внутри. Долго держит тепло, способна прогревать помещения большого объема, кроме того, безопасна – о нее невозможно сильно обжечься.

Бывают также металлические каменки открытого типа, камни в таком случае укладываются снаружи на топливнике. Печи компактны, эстетично выглядят и просты в установке. Однако требуют осторожности в обращении – металл сильно нагревается, особенно это важно для маленького помещения, где можно случайно задеть печку. Раскаленный металл имеет также сильное инфракрасное излучение, поэтому ожог можно получить, даже не прикасаясь к печке. Металлические каменки стоят от 20 000 руб., срок службы – 7–10 лет. Кирпичные обойдутся дороже – от 70000–80000 руб., но больше и срок службы – 15–25 лет. Камни для банных печей используют вулканических пород – жадеит, габрро-диабаз, талькохлорит, кварцит и т.д. Раз в год их необходимо перебирать и заменять треснувшие и мелкие образцы.

консультант

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ Помощь в определении границ земельных участков окажут кадастровые инженеры

Половина земельных участков в России не имеет точного описания границ, что повсеместно является источником конфликтов между соседями. Зачастую в этих спорах прав не тот собственник, чей забор стоит уже не один десяток лет, а его новый сосед, купивший участок недавно, поскольку границы его участка перед продажей, скорее всего, уточнили, а границы участка «старожила» – декларативные. Разрешить такие споры могут только кадастровые инженеры, причем цена услуги межевания участка и выноса границ в натуру невелика, а главное, не стоит нервов и материальных потерь, которые сопровождают споры с соседями. Государство решило навести порядок и провести комплексные кадастровые работы. У этой процедуры есть большой плюс – работы будут

проводиться за счет государства. А теперь о минусах. Комплексные кадастровые работы проводятся одновременно в отношении всех зданий, сооружений, земельных участков, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В границах такого квартала может быть до 500 земельных участков. Выступать заказчиком проведения работ будут органы местного самоуправления муниципального района или городского округа. Как уже упоминалось, финансировать эти работы будет государство. Работы будут выполняться кадастровыми инженерами, выбирать которых будут путем проведения аукциона, где победит тот, кто меньше предложит. При этом исполнителю необходимо будет проделать большой объем работ в ограниченный контрактом срок. Границы земельных участков будут устанавливать на усмотрение органов местного самоуправления. Конечно, интересы граждан будут учитывать, но при таком большом объеме работы в ограниченный срок их могут не

услышать или проигнорировать, предложив несогласным с результатам межевания обращаться в суд. В 2000 году уже проводилась массовая инвентаризация земель, и тот факт, что возникла необходимость повторного проведения работ, говорит о качестве проведенной инвентаризации. Нет гарантий, что сейчас она будет выполнена более качественно. Кроме того, в период проведения работ кто-то может быть в отъезде и не знать об этом. Поэтому в случае возникновения спорных вопросов относительно границ земельного участка или необходимости проведения межевания участка и определения его границ советуем не ждать комплексных кадастровых работ, а обратиться к кадастровым инженерам по телефонам: 33-77-25, 33-77-26, по электронной почте: info@bku39.ru или по адресу: Калининград, ул. Грига, 54, ООО «Бюро Кадастрового Учета». Земельные споры требуют индивидуального подхода, и, возможно, при посредничестве кадастровых инженеров вам удастся разрешить давние споры с соседями.

«БЮРО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА», КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГРИГА, Д. 54 (ОРИЕНТИР – «ТАКСОПАРК»). ТЕЛ.: 8 (4012) 33-77-25, 33-77-26.

№08 /август 2015

материалы

Крыша дома моего

Разбираемся в технических характеристиках, достоинствах и недостатках самых востребованных в Калининграде кровельных материалов

Текст: Екатерина Нурматова Фото: Роман Городко

Многообразие решений для кровли может поставить в тупик – производители наперебой рассказывают о достоинствах своих продуктов. Чтобы помочь в выборе, расскажем о видах кровли и сравним их параметры и стоимость.

Металлочерепица Без преувеличения можно сказать, что это наиболее популярный кровельный материал. Представлен на нашем рынке зарубежными – Финляндия, Польша, Китай, и российскими, в том числе местными, производителями. Металлочерепица аккуратна и эстетична, обладает устойчивостью к температурным колебаниям, пожаробезопасна, экологична и проста в монтаже. Из недостатков можно отметить повышенную шумность (специалисты связывают это с неправильным монтажом утепления кровельного пирога), высокую теплопроводность и боль-

шое количество отходов при сложной кровле.

Керамическая черепица Самый традиционный для нашей области кровельный материал. Производители – преимущественно польские и немецкие. Изготавливается из определенных сортов глины, которой придают форму, сушат, наносят защитное покрытие и обжигают в печи при температуре +1000оС. Керамическая черепица устойчива ко всем видам атмосферного воздействия – дождю, ветру, ультрафиолету, перепаду температур. Черепица довольно тяже-

ВСЕ ДЛЯ КРОВЛИ: КРАСИВО И НАДОЛГО! Битумная черепица IKO (Словакия, Бельгия).

Металлочерепица. Фальцевая кровля.

КСМ 40

№08 /август 2015

ИП Мишота В.В., Калининград, ул. Индустриальная,3 а, тел.: 555770, 538243.

материалы

лая – 40–50 кг/м2, что одновременно можно считать и достоинством, и недостатком этого покрытия. Благодаря большой массе черепица хорошо поглощает шум и медленно нагревается, однако она дает существенную нагрузку на несущие конструкции и стропильную систему. Керамика экологична, эстетична и может придать любому зданию респектабельный вид.

МЯГКАЯ КРОВЛЯ К ней относятся рулонные и листовые материалы на основе битума. Основой листовой битумной черепицы служит стеклохолст, с двух сторон покрыт битумом, а с внешней – цветной сланцевой крошкой. Крошка выполняет декоративную функцию, а также защищает битум от воздействия ультрафиолета. Одно из главных достоинств – возможность использования на крышах любой, даже самой сложной конфигурации. Еще один плюс заключается в том, что битумная черепица отлично поглощает шум. Кроме того, материал имеет небольшой вес – около 5кг/м2. Мягкая кровля также при-

влекает покупателей небольшой ценой и простотой монтажа. Из недостатков нужно отметить большое водопоглощение и средний срок службы, а также сложность в ремонте, поскольку нельзя подправить часть кровли, не нарушив ее целостности. По сравнению с другими материал обладает меньшей пожарной стойкостью.

КОМПОЗИТНАЯ ЧЕРЕПИЦА Представляет собой металлический лист толщиной более 0,5 мм, покрытый цветной каменной крошкой для защиты металла от механических повреждений и коррозии и придания эстетического вида. Материал прост в монтаже, поглощает шум лучше, чем металлочерепица, в семь раз легче натуральной черепицы. С такой кровли снег не сходит лавиной. Покрытие эстетичное и долговечное, но достаточно дорогое.

ФАЛЬЦЕВАЯ КРОВЛЯ Является рекордсменом по долговечности. Выполняется из металлических листов, чаще всего медных и

стальных, которые соединяются между собой при помощи фальцевого шва: край одного листа плотно оборачивают другим и обжимается при помощи специального оборудования. Главное преимущество – абсолютная герметичность при условии соблюдения технологии монтажа. Идеально подходит для сложной кровли, поскольку позволяет создать сплошное герметичное покрытие. Фальцевая кровля не требует большого числа крепежных элементов и отверстий под них, что также исключает протечки и коррозию. Из недостатков можно отметить высокую цену.

КАМЫШОВОЕ ПОКРЫТИЕ Элитный и наиболее экологичный вид кровли. Используется в основном для загородных домов. Особенно элегантно натуральные камышовые крыши смотрятся на деревянных строениях. Толщина покрытия может достигать 30 см. Оно устойчиво к дождю и даже при сильном ливне редко промокает больше, чем на треть. Камыш обладает отличными теплоизоляционными

ЧЕРЕПИЦА — ПРИЗНАННАЯ КОРОЛЕВА КРЫШ КЕРАМИЧЕСКАЯ ЧЕРЕПИЦА Австрийский концерн TONDACH Gleinstätten AG – один из крупнейших производителей керамической черепицы в Европе. Популярность продукции обеспечивается ее превосходными характеристиками: благодаря морозостойкости черепицу можно применять в любых климатических условиях, она пожаробезопасна, устойчива к агрессивной среде и воздействию солнечных лучей. Обеспечивает комфорт проживания, поскольку обладает высокой шумоизоляцией, не накапливает опасное для здоровья статическое электричество, а благодаря низкой теплопроводности сохраняет прохладу летом и тепло зимой. Концерн TONDACH Gleinstätten AG выступил поставщиком кровельного материала для спортивнотуристического комплекса «Горная Карусель» на Красной Поляне – самого масштабного девелоперского проекта для зимней Олимпиады Сочи-2014.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА Польская компания BUDMAT предлагает металлочерепицу «Венеция» с дизайном, напоминающим керамику. Кровельные покрытия изготавливаются из высококачественной шведской и немецкой листовой стали повышенной прочности производства SSAB и Arcelor. Оцинковка горячим способом с покрытием 275 г/м2 является надежной защитой металла от коррозии. Покрытия Prelaq X-Matt и D-Matt, помимо защитной функции, обеспечивающей гарантию от 30 до 50 лет, придают черепице высокие декоративные качества. Простота монтажа обеспечивается легкостью материала, одинаковым размером листов, отверстиями для креплений, изготовленными заводским способом. Металлочерепица «Венеция» – экономичный выбор, позволяющий над 20% сократить расход материала по сравнению с другими стальными кровельными покрытиями.

ООО «СВЕТОВСТРОЙ»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ТЕЛ./ФАКС: 59-50-55, 8 906-214-96-67, E-MAIL: 595055@INBOX.RU, WWW.SVETOVSTROY.RU

№08 /август 2015

материалы

Надежная кровля от немецких производителей Керамическая черепица Roben Подходит для скатной крыши с уклоном кровли от 10° до 60°. Представлена широким ассортиментом в различных формах и цветах: со средневолновым профилем, S-образная, крупноформатная, экономичная и другие виды. Полный комплект дополнительных комплектующих элементов и аксессуаров позволяет произвести качественный монтаж в короткие сроки. Гарантия – 30 лет, а срок службы – более века при условии правильной установки. – Устойчивость к агрессивному воздействию внешней среды: ультрафиолетовому излучению, резким перепадам температур, «кислотным дождям». – Не впитывает влагу, сохраняя при этом вентиляцию подкровельного пространства. – Медленно нагревается летом и защищает от холода зимой. – Поглощает шум от атмосферных осадков, незаменима для мансардных помещений. – Экологически безопасна.

Песчано-цементная черепица Nelskamp Достойная альтернатива керамической черепице, поскольку дешевле в изготовлении, при этом ничуть не хуже по техническим характеристикам. Изготавливается из кварцевого песка, цемента и красящих веществ, устойчивых к солнечному воздействию и другим природным факторам. После формования на поверхность наносят акриловую краску. Предлагается также черепица со специальным покрытием, которое не дает вредным веществам оседать и впитываться в кровлю. Гарантийный срок эксплуатации – более 50 лет. – Устойчива на изгиб и разрыв. – Имеет высокие тепло- и морозостойкие показатели. – Обладает хорошей формоустойчивостью и водонепроницаемостью. – Устойчива к граду, ураганному ветру, зною и частым циклам замораживания и оттаивания. – Выдерживает давление до 200 кг/кв.м. – Эффективно гасит шум при ветре или дожде. – Огнеупорна.

«Красивые фасады»,

Г. Калининград, Советский пр-т, 159 (ор-р ТЦ «Вестер»), тел.:77-52-66. и шумоизоляционными свойствами. Из недостатков – повышенная пожароопасность. Хотя производители и компании, занимающиеся устройством камышовых крыш, утверждают, что риск их возгорания не больше, чем других кровельных покрытий.

Эксплуатируемая кровля Плоскую кровлю можно обустроить под дополнительную зеленую зону

отдыха или сад. Самым важным при этом является правильное устройство всех слоев кровельного пирога. Проектировщик должен просчитать вес конструкции и соответственно нагрузку на кровлю для того, чтобы она прослужила как можно дольше. Примером обустройства зеленой крыши может быть система немецкой компании Xeroflor, представляющая собой маты с проращенными на них растениями.

Материал легко укладывается, быстро превращая простую плоскую крышу в «живую». Зеленая крыша, помимо высоких эстетических качеств, является также отличным естественным кондиционером. Зимой она сохраняет тепло, а летом не дает помещениям сильно прогреваться, поскольку слой дерна отлично предохраняет кровлю от перепадов температуры и УФ-излучения, а также улучшает звукоизоляцию.

Наименование материала

Металлочерепица

Мягкая битумная кровля

Фальцевая кровля

Керамическая черепица

Композитная черепица

Состав

Оцинкованная сталь, полимер

Стеклохолст, битум, цветная сланцевая крошка

Медные или стальные листы

Глина, краситель

Металл, акрил, гранулят

Масса кг/ м2

4,5–6

5–8

5–10

40–50

6,5

Водопоглощение

Более 10%

1–6%

Теплопроводность

Высокая

Низкая. За счет настила

Высокая

Низкая

Средняя

Звукоизоляция

Низкая

Средняя

Низкая

Высокая

Средняя

Долговечность

20–50 лет (в зависимости от производителя)

30–70 лет

150 лет

100 лет

Более 50 лет

Ударопрочность

Неударопрочная

Ударопрочная

Неударопрочная

Слабая ударопрочность, хрупкая

Ударопрочная

Стоимость руб/м2

200–400

220–320

стальная – от 350 медная – до 4500

от 470

750–1250

№08 /август 2015

материалы

Качество в квадрате!

Строительная компания «Квадрат» представляет на калининградском рынке надежное кровельное покрытие с максимальным сроком службы Технология монтажа Фальцевая кровля смотрится элегантно и дорого, а долговечность ее поистине легендарна – она способна прослужить 150 лет и больше. Отдельные элементы кровли соединяются друг с другом при помощи фальцовки – шва, выполненного особым образом, при котором край одного листа плотно обертывает край другого. После обжима всех фальцев кровля превращается в сплошной ковер из металла без открытых швов. Получается прочное, а главное, абсолютно герметичное соединение. Технология монтажа не требует сквозных отверстий, что гарантирует отсутствие протечек и коррозии. Фальцевая кровля надежна и ветроустойчива, что немаловажно для нашего региона. Избежать срыва материала во время сильного ветра, как это часто случается с другими кровлями, позволяет надежная система крепления. Еще один немаловажный плюс – простота монтажа и минимум отходов. Количество материала просчитывается заранее в соответствии с проектом, поэтому листы не нуждаются в обрезке. Фальцевая кровля эстетична, надежна и позволяет реализовать проект любой сложности.

Без профессионалов не обойтись Достоинства кровли можно оценить только при условии ее правильного монтажа со строгим соблюдением технологии, что невозможно без профессиональных навыков. Строительная компания «Квадрат» имеет в своем штате высококвалифицированных специалистов и гарантирует тщательное соблюдение всех нюансов укладки. Компания устанавливает фальцевую кровлю из наиболее востребованных и долговечных материалов – меди, оцинкованной стали и крашеной оцинкованной стали, поставляемых с заводов России, Финляндии, Польши и Германии. Эти материалы способны выдержать любые погодные условия и максимально устойчивы к коррозии. Скорость монтажа зависит от сложности проекта. Простую двускатную крышу профессиональная бригада покроет кровлей всего за два дня. «СК Квадрат» успешно владеет самыми современными кровельными технологиями и работает на профессиональном оборудовании, что позволяет быстро решать поставленные задачи и наилучшим образом справляться с самыми сложными объектами.

«СК Квадрат» предлагает клиентам полный спектр услуг – от разработки проекта до монтажа. Изготовление элементов кровли производится прямо на строительной площадке при помощи мобильного оборудования, что позволяет избежать повреждений материала при транспортировке и сократить сроки работы.

ООО «СК Квадрат»,

г. Калининград, тел.: 373-505, 8-911-453-32-56, www.sk-kvadrat39.ru

№08 /август 2015

материалы

Михаил Крамаренко, руководитель проектов ГК «РОЛЛТЕКС»:

Геотекстиль, армирующие геостеки, объемные георешетки, геоматы, геомембраны гидроизоляционные, профилированные мембраны для ускорения строительства и экономии финансов

Материалы XXI века – Все чаще российские подрядчики применяют геосинтетические материалы для реализации своих проектов. А оценив их преимущества однажды, используют их и в дальнейшей работе. Каждый из них выполняет одну или несколько эффективных функций и позволяет снизить материальные затраты и ускорить строительный процесс. Геосинтетики изготавливаются из синтетических или натуральных полимеров, применяются для повышения технических характеристик грунтов или элементов различных строительных конструкций. Приведем несколько примеров использования геосинтетиков в разных строительных отраслях Калининградской области.

Гражданское/промышленное строительство: Объект: ЖК «Цветной бульвар». Заказчик: ООО «АвангардИнвестПроект». Подрядчик: ООО СК «Артстрой». Материал: профилированная мембрана DELTA-MS. Применяется в конструкции фундаментов домов, служит заменой бетонной подготовки. Не дает цементному молочку уходить в грунт, защищает от капиллярной влаги, позволяет приступить к вязке арматуры и заливанию фундамента сразу после монтажа. Монтаж 2000 м2 мембраны занимает не более одной рабочей смены без использования строительной техники. DELTA–MS в два раза выгоднее традиционных способов бетонной подготовки.

Противоэрозионная защита: Объект: гостиничный комплекс в Пионерском. Заказчик: ООО «БалтСтройСервис». Подрядчик: ООО «БалтСтройСервис». Материал: противоэрозионный мат SECUMAT. Защита склонов необходима не только для предотвращения разрушения откоса, но и для сохранения его эстетического вида. Противоэрозионный мат SECUMAT раскатывается по всей площади откоса, затем присыпается плодородным слоем грунта (5–7см). Благодаря трехмерной структуре материала прорастающая в грунте трава корнями спутывается с хаотичной полипропиленовой нитью геомата и образует прочнейший слой, способный защитить откос на десятилетия.

дорожное строительство:

Объект: реконструкция ул. 9 Апреля. Генеральный подрядчик: ЗАО «ДСП». Материал: геотекстиль из полипропилена ГЕОТЕКС 200 ТИП С. В дорожном строительстве применяется как сепарирующая прослойка, противостоящая перемешиванию сопрягаемых слоев, увеличивающая несущую способность нижележащих слоев и распределяющая вертикальную нагрузку в горизонтальной плоскости. Благодаря невозможности смешения конструктивных слоев «дорожной одежды» проектировщики и строители могут уменьшить толщину песка и щебня в дорожной конструкции на 20%. Это позволяет сократить расходы на закупку и подвоз материалов и уменьшить сроки выполнения работ.

ГК «РОЛЛтекс»,

* Материал сертифицирован для применения в России.

г. Калининград, ул. Ялтинская, 100. Тел.: +7 (4012) 777-020.

№08 /август 2015

материалы

Выгодное замещение

Компания «Антарес» представляет сухие строительные смеси Ilmax Курс на импортозамещение – главная тенденция последнего года. В поисках альтернативы зарубежным поставщикам строительных материалов компаниям удается отыскивать настоящие «жемчужины» среди производителей стран ЕврАзЭС, представляющих качественную продукцию в своем ценовом сегменте. Калининградская компания «Антарес» нашла своего производителя – белорусский завод «Илмакс», существующий на рынке с 1997 года. Благодаря большим производственным мощностям, высокому качеству и отлаженной логистике «Илмакс» хорошо зарекомендовал себя среди строителей Белоруссии и России. Теперь приобрести всю продукцию Ilmax в сколь угодно масштабных объемах можно и в Калининграде у компании «Антарес».

В линейке Ilmax – более 40 наименований продукции, сухих строительных материалов, которыми можно снабдить любой строящийся объект «от» и «до». Это клеи для облицовки, гипсокартона, систем утепления, фуги, кладочные смеси, выравнивающие и защитно-отделочные штукатурки, шпатлевки, самонивелиры, грунты, гидроизоляция, система утепления Ilmax. Компания «Илмакс» уделяет много внимания качеству продукции – при заводе действует аккредитованная лаборатория, осуществляющая контроль качества поступающего сырья и готовых материалов, вся продукция сертифицирована. На данный момент сухие смеси Ilmax составляют серьезную конкуренцию польской продукции, поскольку превосходят ее по качеству и цене.

Самые ходовые товары Ilmax всегда в наличии в больших объемах на складе «Антарес», доставка под заказ, благодаря отлаженной логистике и собственной железнодорожной ветке, происходит в сроки до 10 дней. Компания предлагает возможность ознакомиться с продукцией и взять определенный объем смесей «на пробу». «Антарес» заинтересован в сотрудничестве с крупными строительными объектами и предоставляет индивидуальные условия для каждого клиента в зависимости от приобретаемого объема продукции. В числе его заслуг – содействие быстрому и качественному строительству Театра эстрады в Светлогорске. Взаимовыгодное сотрудничество калининградской компании и белорусского завода привело к тому, что «Антарес» в кратчайшие сроки стал официальным дилером Ilmax в Калининградской области.

ООО «Антарес»,

г. Калининград, ул. Орудийная,105 (въезд с окружной). тел.: 8-929-168-0005, 8-929-16-28-835, e-mail: antares-kld@mail.ru

№08 /август 2015

16+

материалы

Солнце под контролем Спасение от назойливых солнечных лучей с помощью систем европейской компании ЗАО «Домус Лумина» Одно из крупнейших предприятий по производству и продаже солнцезащитных систем не только в Литве, но и в странах Балтии изготавливает роликовые занавески, различные виды жалюзи, а также маркизы и рольставни. В ассортименте продукции ЗАО «Домус Лумина» имеются также изделия, не представленные ранее на калининградском рынке: пуленепробиваемые рольставни и противоударная пленка. Эксклюзивным представителем фирмы в Калининграде является компания «Балэкс», специализирующаяся на остеклении балконов и лоджий. Продукцию литовского производителя можно приобрести в одном из офисов «Балэкс».

Гарантия качества Большинство калининградских компаний предлагают солнцезащитные системы, изготовленные из пластика, от применения которого в своих изделиях «Домус Лумина» отказалась из-за его недолговечности. Компания использует алюминий, так как он легок и прочен, не меняет форму при нагревании. Необходимые комплектующие поступают на предприятие из Германии, поэтому изделия отличает европейское качество. Вся продукция сертифицирована по европейским

стандартам, ткани имеют пылеотталкивающую пропитку.

Богатство выбора Солнцезащитные оконные системы устанавливаются внутри или снаружи помещения. К внутренним относятся различные виды штор, в том числе рулонные, жалюзи, специальные оконные пленки и напыления, непосредственно защитные стеклопакеты. Конструкции для наружной защиты – рафшторы (фасадные жалюзи), декоративные ставни, рольставни, маркизы и навесы. Дизайнеры интерьеров все чаще отказываются от использования обычных штор в пользу ширм, являющихся также оригинальным и ярким элементом декора. Ширма может использоваться также в качестве легкой перегородки в комнате для разграничения зоны работы и отдыха. В небольшой квартире это позволит выделить уголок для отдыха и общения с друзьями или отгородить игровое пространство от места сна или учебы в детской.

и выбрать для себя подходящую ткань, фактуру и тип штор, возможно комбинирование нескольких тканей. Компания предлагает шторы, управляемые как вручную, так и дистанционно с помощью пульта. Каждый сможет найти для себя подходящее ценовое решение: как демократичные виды штор, так и продукцию премиум-класса. «Балэкс», заботясь о своих клиентах, разработал различные скидки: для социальных учреждений, клиентов, делающих большой заказ, а также на определенные виды продукции.

Приглашаем к сотрудничеству дилеров и дизайнеров на выгодных условиях.

На любой вкус «Домус Лумина» располагает большим выбором тканей с широкой гаммой узоров, цветов и оттенков, которые составляют порядка двадцати каталогов. Любой клиент может прийти в офис компании «Балэкс»

компания «балконный эксперт»,

www.balex39.ru г. Калининград, ул. Ген.Озерова 19, офис 223, тел.: 92-10-93, 8-963-738-10-93. г. черняховск, ул. ленина, 15, тел.: 8 (40141) 3-55-03, balex921093@gmail.com.

№08 /август 2015

материалы

Защита от огня

Двери, ворота, стекломагниевые листы и пиростикеры как элементы пожарной безопасности Текст: Екатерина Нурматова Рисунок: Игорь Пащенко

Для любого помещения – жилого, торгового, административного или промышленного – пожар может обернуться колоссальными убытками, разрушениями и даже жертвами. Поэтому при строительстве здания важно отставить в сторону соображения экономии и серьезно отнестись к выбору противопожарного оборудования и огнестойких материалов.

Огнестойкие ворота Откатные ворота устанавливаются на промышленных предприятиях или подземных паркингах. Механизм действия прост: в случае пожара срабатывает датчик задымления, незамедлительно запуская автоматическую систему: электромагнит отпускает дверь, которая за счет противовеса закрывается и наглухо запирает проем. Таким образом можно изолировать очаг возгорания, чтобы пламя не перекинулось в другие помещения. Ворота

мнение специалиста

Андрей Капелев,

генеральный директор ООО «Капелев и М»: – Чтобы защита от огня была эффективной, огнестойкую дверь важно правильно установить. Монтируется она на цементный жидкий раствор, в соответствии с российскими проти-

№08 /август 2015

также препятствуют проникновению дыма. Для герметичности конструкции по периметру ворот монтируется специальный огнезащитный шнур, который при нагревании вспенивается и закупоривает все щели. В отличие от противопожарных дверей, которые предназначены для ежедневного использования, ворота не рассчитаны на постоянную эксплуатацию, а только в качестве преграды при возникновении пожара. Откатные ворота значительно экономят простран-

вопожарными нормами шов между стеной и дверью можно заполнить огнестойкой монтажной пеной. Двери устанавливаются в кирпичную кладку, бетонные проемы либо стены, выполненные из огнестойкой гипсолиты. Плита, в свою очередь, крепится в два слоя на каркас, заполненный каменной ватой. Иногда двери монтируют на металлические трубы, но европейские специалисты не рекомендуют такую установку, поскольку при высоких температурах металл деформируется.

материалы

ство в помещении, просты в эксплуатации и долговечны. Но есть помещения, где невозможно выделить пространство для откатываемой створки ворот. В таких случаях можно использовать огнестойкие секционные и рулонные ворота, которые убираются под потолок. Используются они реже, поскольку обладают большим весом и обходятся дороже. Стоимость огнестойких ворот 3 м х 2,50 м – от 250 000 руб.

Противопожарные завесы Изготавливаются из стеклянного или кремнеземного волокна и дополнительно армируется нитями из нержавеющей стали. Завесы можно устанавливать для защиты оконных и дверных проемов, отдельных механизмов или конструкций, а также зонирования большого помещения. На верхней части оконного или дверного проема монтируется цилиндрический корпус, внутри которого находится вал. Противопожарная завеса крепится по верхней кромке по всей длине вала и плотно на него наматывается. В верхнем положении ее удерживает электродвигатель, в случае возгорания он разматывает штору и опускает ее вниз. Шторы устанавливают в местах, где нет возможности установить двери. Они также являются альтернативой противопожарным воротам, которые могут быть слишком дорогими и громоздкими. Стоимость – от 8000 руб/м2.

Стекломагниевый лист Универсальный листовой отделочный материал, изготовленный на основе стружки, хлорида магния и стекловолокна. Это прочный, влагостойкий,

а главное – огнеупорный материал. При толщине в 6 мм он выдерживает нагрев до 1200оС и способен 2 часа противостоять открытому пламени. Стекломагниевый лист не содержит токсичных и химических компонентов, при нагреве не выделяет вредных веществ и запаха. Его используют для возведения стен, потолков и перегородок внутри помещений, а также для отделки помещений и обшивки лестничных проходов и эвакуационных путей – там, где предъявляются повышенные требования к пожарной безопасности. Экологичность этого материала, подтвержденная гигиеническим сертификатом, позволяет использовать его для монтажа перегородок на предприятиях общепита и в медицинских учреждениях. Стоимость – 750 руб./ лист (2400х1200 мм).

Пиростикеры Инновационная российская разработка, представляющая автономное средство пожаротушения. Гибкие и тонкие пластины обработаны микрокапсулированным противопожарным веществом. При нагреве до 120оС капсулы лопаются, их активное вещество – антипирен переходит в газообразное состояние и воздействует на очаг пожара. Одного пиростикера хватает на несколько возгораний, пока все микрогранулы, входящие в его состав, полностью не выгорят. Противопожарные пластины можно крепить в электрические щиты, розетки, размещать в электромоторах, корпусах компьютера, серверах – везде, где существует опасность искрения, замыкания или перегрева проводки. Стикеры различаются по характеристикам и

рассчитаны на разные объемы возгорания, отчего зависит и их стоимость. Пиростикер, рассчитанный на объем возгорания в 60 литров, обойдется в сумму 5700–5800 руб.

мнение специалиста

Дмитрий Арцукевич,

коммерческий директор ООО «Слаботочник»: – Вне зависимости от того, строится здание или производится реконструкция, рекомендую за разработкой проекта противопожарной системы обращаться не в архитектурные бюро, а в специализированные организации, поскольку архитекторы не имеют достаточного опыта работы с противопожарными элементами. Используя данные РЦЦС (регионального центра ценообразования в строительстве), они зачастую подбирают элементы, несовместимые друг с другом. А ведь за проект отданы деньги, и немалые. Архитектурный проект можно заказать в любом проектном бюро, а затем обратиться в компанию, монтирующую противопожарные системы, поскольку, они, как правило, занимаются и проектированием таких систем. Проект необходим в любом случае, поскольку, если неправильно подобрать противопожарные элементы, нельзя будет рассчитывать на эффективную защиту от пожара, что непременно выявит и государственный пожарный надзор.

№08 /август 2015

МАТЕРИАЛЫ

ПОЖАРУ – НЕТ!

Уникальное предложение от ООО «Мир Полимерных Покрытий» – негорючие покрытия для бетона, пористых материалов и металла ЗАЩИТНО-ДЕКОРАТИВНАЯ КРАСКА «ОГНЕЗ-ВИАН» Используется для окрашивания стен и потолков в школах, больницах, медицинских учреждениях, детских дошкольных учреждениях, общественных и промышленных зданиях, а также жилых помещениях для обеспечения безопасности на путях эвакуации. Двухкомпонентный материал состоит из жидкой основы и сухого катализатора-отвердителя, базовый цвет – белый, возможна колеровка по заводской гамме цветов. – Соответствует группе негорючих строительных материалов класса пожарной опасности КМ0. – Влагостойка, допустима эксплуатация внутри помещений в условиях влажности до 90%. – Не выделяет вредных веществ в водную и воздушную среды. – Пожаро- и взрывобезопасна. – Экологически чистый материал. – Практически не имеет запаха.

ДЕКОРАТИВНАЯ МОЗАИЧНАЯ КРАСКА «ТИНТОФЛЕКС» Относится к группе материалов КМ1, что позволяет применять ее для путей эвакуации в детских садах, школах. Уникальность этой краски на водной основе заключается в ее составе: разноцветные жидкие капсулы прида-

ют неповторимый эффект мозаичности, что позволяет воплотить самые невероятные дизайнерские идеи. Краска соответствует всем международным сертификатам качества, экологически чиста, способна выдержать многократную очистку с применением абразивных моющих средств. Краска «Тинтофлекс» – наиболее экономичное декоративное покрытие в своем классе, при этом по всем параметрам не уступает другим мозаичным краскам, представленным на рынках России и Европы.

ЭКОЛОГИЧНАЯ ОГНЕЗАЩИТА «ФУКАМ» Применяется для обработки любых материалов пористой структуры, придавая им способность не воспламеняться под действием открытого огня. «Фукам» используется для древесины и деревянных конструкций, тканей – натуральных, синтетических, смешанных, ковров, бумаги и бумажных изделий, утеплителей и других материалов, впитывающих воду. Подходит для тушения таких материалов, как вата, марля, шерсть, торф, трава. – Соответствует 1-й (высшей) группе огнезащитной эффективности. – Экологически и биологически безопасна.

ООО «МИР ПОЛИМЕРНЫХ ПОКРЫТИЙ»,

– Не ухудшает характеристик: материал остается «дышащим», сохраняет текстуру, кислотно-щелочной показатель Рh=5.5. – Не окрашивает материалы. – Пожаро- и взрывобезопасна. – Срок огнезащиты – до 20 лет.

Г.КАЛИНИНГРАД, УЛ.СЕРПУХОВСКАЯ, 30, Т.: 76-29-25, 65-66-33, WWW.LTD-TRIS.RU

№08 /август 2015

материалы

фасад по мировым стандартам Технология Flex-C-Ment Декоративное монолитное покрытие Flex-C-Ment – отличная альтернатива уже надоевшим калининградцам «кабанчикам», «барашкам», «короедам» и прочей «живности». Флекс-цемент является точной объемной имитацией натурального камня, кирпичной кладки, дерева, в том числе конструкции фахверк. Уже много лет технология применяется для декоративной отделки фасадов, арок, цоколей, дверных проемов, архитектурных частей зданий – колонн, сводов, а также каминов, полов, подоконников, лестниц и стен. Покрытие подходит для отделки любых помещений, даже в труднодоступных местах и на сферических поверхностях – колоннах, арках, сводчатых потолках, плафонах. Flex-C-Ment прекрасно зарекомендовал себя как способ отделки барбекю, бассейнов, садовых дорожек и полов беседок, изготовления элементов ландшафта, он не требует ухода, не выгорает, не изнашивается и не впитывает влагу. Флекс-цемент обладает уникальной адгезией и наносится на любые напольные и стеновые поверхности и материалы: бетон, керамику, гипсокартон, ОСБ, ДСП, ЦСП и пр. В отличие от натурального камня, керамической плитки или сборных декоративных плит обладает низким весом готового покрытия, отсутствием стыков и швов, практически полной безотходностью, и, главное, ему абсолютно чуждо такое понятие, как высолы. Материал дает возможность полностью удовлетворить желания и требования заказчика как с точки зрения формы, так и цвета. Ограничение только одно – творческая изобретательность дизайнера, исполнителя или заказчика.

Фасадный декор «Лепнинапласт» Компания производит практически все виды классического архитектурного декора из пенополистирола: карнизы, молдинги, подоконники, цокольные молдинги, замковые камни, пилястры, колонны и полуколонны, боссажи и изосайдинг. Элементы изготавливаются промышленным способом из высококачественного сырья по европейским технологиям. По своей фактуре лепнина неотличима от натурального камня, при этом обладает эластичностью, что позволяет использовать ее на изогнутых поверхностях и исключает появление трещин.

Обладает идеальной геометрией, что упрощает монтаж, и отлично окрашивается фасадными красками без предварительной подготовки. Фасадная лепнина доступна по цене, сертифицирована, прошла всевозможные обязательные и добровольные испытания. На складе всегда в наличии более 50 моделей фасадного декора, при необходимости любой заказ может быть изготовлен и доставлен в срок до 7 дней. Продукция упаковывается в фирменные коробки из плотного картона, что исключает их повреждение в процессе транспортировки.

«Флекс декор»,

г. Калининград, ул. Портовая,30, тел.: 699-339, сайт: флексдекор.рф

№08 /август 2015

проект

Современная классика Описание проекта: XX Дом рассчитан на 5–7 человек. На первом этаже располагаются просторный холл, кухня, гостиная, жилая комната (гостевая или кабинет), тамбур, гардероб, санузел. Также проектом предусмотрены пристроенный гараж на одну машину и топочная. XX На втором этаже располагаются три спальни, санузел, гардероб и постирочная. XX К архитектурным особенностям можно отнести пристроенный гараж с выходом в жилую зону через гардеробную комнату. XX Здание рекомендуется располагать в юго-восточной части участка для оптимального использования придомовой территории. Основные параметры: Площадь застройки Площадь первого этажа Площадь второго этажа Общая площадь здания Жилая площадь здания Высота Минимальный участок

156,25 м2 104,00 м2 68,00 м2 174,00 м2 74,13 м2 11 м 800 м2

1-й этаж:

1. Тамбур – 5,85 м2, 2. Гардероб – 6,64 м2, 3. Холл – 14,55 м2, 4. С/у – 5,51 м2, 5. Кухня – 12,35 м2,

XX Отделка фасада: клинкерный кирпич, штукатурка. XX Кровля: керамическая черепица.

№08 /август 2015

Архитектурная мастерская ООО «Ар-Деко»

Архитектурные и проектные работы всех видов жилых, общественных и промышленных зданий, индивидуальных жилых домов, коттеджных поселков и генплан застройки. г. Калининград, ул. Литовский вал, 38, п.11, тел./факс: 8(4012) 353-347, тел. моб.: 8-909-776-66-06, e-mail: ar-deko39@mail.ru

св-во №110390085-03

Материалы: XX Внешние несущие стены: газосиликатный блок 300мм. Внутренние перегородки – газосиликатный кирпич.

6. Гостиная – 19,56 м2, 7. Спальня – 10,41 м2, 8. Гараж – 24,40 м2, 9. Топочная – 5,72 м2.

2-й этаж:

10. Холл – 6,64 м2, 11. Спальня – 11,19 м2, 12. Гардероб – 6,04 м2, 13. Постирочная – 5,29 м2,

14. С/у – 6,86 м2, 15. Спальня – 12,35 м2, 16. Спальня – 20,62 м2.

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Металлочерепица KRON *

Металлочерепица ARAD* (Польша)

Металлочерепица GRYF* (Польша)

Т40, Т45, Т50, Т55, Т60 (Польша).

от 285 руб./м2

от 295 руб./м2

от 247 руб./м2

(Польша)

Кровельный профлиcт*,

«Торговый дом Профиль», Несущий профлиcт*,

Т92, Т135, Т150, Т160 (Польша).

Т6, Т7, Т8, Т14, Т18, Т20, Т35,

Профнастил стеновой*,

Сэндвич–панель*, мин. вата, 60–150 мм (Польша),

от 297 руб./м2

от 225 руб./м2

от 1100 руб./м2

ул. Багратиона, 49 («Рембыттехника»), каб. 521, т.: 8 (4012) 37-92-51, 66-91-39, e-mail:prof-te@yandex.ru

www.tdprofil.com

количество товара ограничено

СИП-комплект «Элоиза»*, KD-0031, 183 м2,

СИП-комплект «Сакура»*, KD-0015, 162,6 м2,

СИП-комплект «Виола»*, KD-0024, 84,6 м2,

СИП-комплект «Новелла»*, KD-0040, 172,1 м2,

от 1 756 800 руб.

от 1 560 960 руб.

от 875 610 руб.

от 1 652 160 руб.

В цену входят: фундамент ленточный, комплект панелей, сборка дома, разводка канализации, водопровода, электрики, труб отопления, вентканалы (пластик) в санузлах, кухонной зоне, кровля из металлочерепицы, водостоки, окна, дверь входная, фасад без финишной отделки: каменная вата 3 см, стекловолоконная сетка, фасадный клей, грунтовка.

СИП-комплект «Башенка»*, KD-0004, 88,8 м2,

СИП-комплект «Терра»*, KD-0011, 135 м2,

СИП-комплект «Сандра»*, KD-0009, 78 м2,

от 919 080 руб.

от 1 309 500 руб.

от 807 300 руб.

Цена от 8700 руб., подробности на сайте www.kld-dom.ru г. Калининград, ул. Ген.Челнокова, 11, ТРЦ «Экватор», 4-й этаж, офис 403 ,тел.: 77-11-81, моб.: 8-911-4-700-200, www.kld-dom.ru

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№08 /август 2015

каталог

Металлические водосточные системы «Вегасток»*. Желоб – 125 мм, 160 руб./м п. Труба – 100 мм, 205 руб./м п.

Диффузионная мембрана Строизол SM*, 1,6х43,75 м, 70 кв.м, Россия

Пароизоляционная пленка Строизол B*, 1,6х43,75 м, 70 кв.м, Россия

12,90 руб./м2

от 370 руб./лист, в наличии на складе и под заказ

Минвата ISOVER PROFI*, 150 х1220 х 4000 (4.88 кв.м) ,

Минвата ISOVER Classik-TWIN*, 50х1220х6150 (15 кв.м),

Минвата ISOVER Classic-Plus*, 50 (100) х 1170 х 610 мм,

Минвата SCHWENK DF44 DUO *, 50/100 х1,2 х7,5 (18/9 кв.м),

749 руб./рулон ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

599 руб./упак.

739 руб./рулон

Чердачный люк OKPOL WVM+ 47х57 U VERSA PLUS*, Польша

Мансардное окно OKPOL*, 550х780 мм, Польша

Мансардное окно VELUX*, 550х780 мм,

6880 руб.**

от 6020 руб.**

Мансардное окно VELUX*, 660х1180 мм,

Мансардное окно VELUX*, 780х1180 мм,

Мансардное окно VELUX*, 780х1400 мм,

Пенополистирол ПСБ С-20, С-25*

от 8080 руб.**

от 8840 руб.**

от 9680 руб.**

от 2000 руб./м3

Пленка строительная*, черная, 4х25 м, Польша

6,99 руб./м2

3990 руб. ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

** - стоимость без оклада.

«Коско»,

Калининград, ул. Островского, 1а, т.: 8 (4012) 666-777, 777-066, 77-04-66, e-mail: koskoa@mail.ru, koskoa@yandex.ru, www.kosko.ru * - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№08 /август 2015

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

999 руб./рулон

24,90 руб./м2 ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

Плита OSB-3*, 6–25 мм (2500x1250 мм),

каталог

Металлочерепица DABLEX*, Польша

от 230 руб./м

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

от 180 руб./м

Водосточные системы металлические RAIKO*, Польша

от 200 руб./м п.

от 100 руб./м п.

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Лист профилированный DABLEX*, R-20,

Пластиковая водосточная система «Техно-Николь»*

от 230 руб./м2

от 80 руб./ м п.

от 170 руб./м2

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Мягкая кровля*

от 220 руб./м

Комплектующие для кровли*

от 70 руб./м п.

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Водоотлив* в ассортименте

от 40 руб./п.м

Подкровельные пленки*, Польша

от 1300 руб./рул.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№08 /август 2015

Ворота подъемно-поворотные BERRY*, 2500х2125 см, белые, коричневые

от 25500 руб.

Комплект автоматики для откатных ворот LINEAMATIC SK *

Комплект автоматики для распашных ворот ROTAMATIC 2 SK *

от 33000 руб.

от 42750 руб.

Дверь ZK*, металлическая, в компл. с ручкой, замком, цвет белый, 700х2000 см,

от 10700 руб.

ООО «Капелев и М»,

г. Гурьевск, ул. Советская, 20, т. :8 (4012) 740-222, 740-333, 8-921-10-45-333.

ИП Поздняков А.Н.,

г. Гвардейск, ул. Садовая, 2, т.: 8 (40159) 3-44-02, 8 (4012) 76-22-20.

Гаражные секционные ворота*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»

от 37800 руб.

Дверь входная*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»

от 78000 руб.

Дверь MZ (Т30)*, металлическая противопожарная, цвет RAL9002, 900 х 2000 мм,

от 20800 руб.

ООО «Пластикат-Сервис», г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т.: 8 (40141) 3-24-00.

количество товара ограничено

Сплит-система ограждений Sypreme*, столб 1,76 м, Польша, от 5300 руб./столб

Сплит-система ограждений Gora de luxe*, столб 1,76 м, Польша, от 5000 руб./столб

Сплит-система ограждений Astra*, столб 1,76 м, Польша, от 3570 руб./столб

Сплит-система ограждений Black*, столб 1,76 м, Польша, от 2500 руб./столб

JON BET г. Калининград, ул. Родителева, 3 Сплит-система ограждений Round*, столб 1,76 м, Польша, от 2370 руб./столб

Бордюры газонные*, Польша, от 58 руб./шт.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№08 /август 2015

Фасадная плитка*, Польша, от 1390 руб./м2

(ориентир – «Красная Де-Люкс»),

тел.: 8-9097-91-00-00, www.jon-bet.ru

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Бетонный забор*, 500х2000 мм,

от 345 руб./панель

Забор из панельной сетки*, высота – 1,0 м, 1,5 м, 1,7 м, 2,0 м. Длина – 2,5 м,

от 750 руб./панель

Сетка-рабица*, оцинкованная и с ПВХ-покрытием, выс. – 1,0 м, 1,5 м, 1,8 м, 2,0 м, яч. – 50х50мм,

от 750 руб./рулон

Рулонная сетка*, оцинкованная, ПВХ-покрытие, 2, 2 мм, выс. – 1,2м, 1,5м, 1,8 м, 2,0 м., яч. – 50х75 мм,

от 1100 руб./рулон

г. Калининград, ул. Краснокаменная, 42 б, тел.: 50-94-50, 77-96-65;

Колючая проволока*, оцинкованная, 2,2мм. Одножильная и двужильная

от 350 руб./рулон

Ворота секционные*,

Забор сварной*, порошковое покрытие, секция - 1,5х2,0 м. Пр-во – Польша

от 1900 руб./секция

Ворота откатные*,

пр-во – Россия, Чехия

25000 руб.

от 24000 руб./м2

Забор для сада*, оцинкованный и в ПВХ. Рулон – 450 мм, 600 мм х 10 м,

от 800 руб./рулон

Ролставни, ролворота*,

алюминиевые и стальные, пр-во – Россия, Чехия

от 3000 руб./м2

ул. Емельянова, 234 а, тел.: 37-35-37, 60-21-65, e-mail: fenser39@mail.ru, www.фенсер.рф

Шлагбаум*,

пр-во – Италия

от 25000 руб./шт.

«В-К плюс», Ворота откатные промышленные*, пр-во – Россия, Чехия

от 60000 руб./шт.

Герметизаторы проемов*,

Автоматика для всех видов ворот*,

от 30000 руб.

от 10000 руб.

пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Италия

г. Калининград, ул. Дзержинского, 79, пав. 11 (ор-р – Московский рынок). Тел.: 33-79-56, 73-31-97.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№08 /август 2015 * - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

каталог

от 900 руб./м2

Техника «Плавающая Антико»,* торговая марка «Марат Ка»

от 500 руб./м2

Техника «Эффекто»,*

Кракелюровый лак,*

торговая марка Тициана

от 400 руб./м2

от 300 руб./м

Бесплатно!

Обучаем нанесению декоративных штукатурок ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ! Запись по т.: 975 444. Расписание мастер-классов на сайте malyar39.ru

Компания «Маляр», Техника «Альчидо» с трафаретом,* торговая марка «Марат Ка»

от 1500 руб./м2

Окно двустворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5060 руб.

Техника «Инспиро»,*

торговая марка Тициана

от 250 руб./м

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5140 руб.

Техника Травертин,*

торговая марка Ланорс

от 700 руб./м2

г. Калининград, ул.Тихорецкий тупик,1. Тел.: 975-444.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 6320 руб.

Лоджия (от пола до потолка)*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 13160 руб.

НОВИНКА: ТЕХНОЛОГИЯ V-образной вварки импоста

Балконный блок*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5590 руб.

Дверь офисная облегченная*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 8300 руб.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№08 /август 2015

Лоджия*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 7920 руб.

г. Калининград, ул. 1-я Алтайская, 29, т./ф.: 8 (4012) 93-97-88, 93-94-96, inbox@panorama-lux.com, www.panorama-lux.com

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

Техника «Фунтик»,*

торговая марка «Марат Ка»

расценки

расценки на строительные и отделочные работы в Калининграде Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Общестроительные работы Выемка грунта вручную

390

Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Планировка грунта вручную Песчано-гравийная подсыпка Песчаная подготовка с трамбовкой Щебеночная подготовка с трамбовкой Трамбовка оснований

м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3

440 200 170 50 50 175 172 85

Коммуникации, дренаж Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1м Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл) Прокладка труб водопровода до 60 мм Прокладка труб канализации Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) Устройство песчано-гравийного основания под трубу Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием Монтаж дренажной трубы Монтаж дренажного колодца пластикового

п. м

350

п. м п. м

150 75

п. м п. м п. м м3

80 100 100 2 500

м3

100

м3

п. м шт.

100 500

Стены и перекрытия Кладка газосиликатных блоков Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в один кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку

куб. м кв. м кг куб. м п. м куб. м м2 м2 м2

1 100 130 8 230 77 645 585 1 400 2 300

м2

3 920

м2 м2 м2 п. м

1 100 1 620 1 500 1 180

Вид работ Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монтаж перемычек Монтаж плит перекрытия цокольного этажа Монтаж плит перекрытия первого этажа Монтаж плит перекрытия второго этажа Монтаж опалубки под монолитное перекрытие Монтаж металлоконстр. под монолит. перекрытие Монтаж монолитного перекрытия 1-го этажа Монтаж монолитного перекрытия 2-го этажа Монтаж деревянных балок перекрытия Черновая обшивка балок перекрытия доской Заливка бетонной междуэтажной лестницы прямой Заливка бетонной междуэтажной лестницы поворотной

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м м2 м2 м2 шт. м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 ступень ступень

1 010 650 520 1 080 320 180 190 200 180 640 970 1 200 820 420 1 500 2 000

Кровельные работы Укладка мауэрлата с креплениями Устройство стропильной системы Устройство обрешетки Устройство настила из доски Устройство сплошного дощатого настила (ОСБ) Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Монтаж ветровой доски Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамической черепицы Настил кровли из битумной черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Устройство мягкой кровли из гидроизола (2 слоя) Монтаж конька битумной черепицы Монтаж конька керамической черепицы Монтаж конька металлочерепицы Установка водосточных труб с ухватами Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Устройство новых направляемых кровель (не менее 2 слоев) Нанесение праймера

п. м м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 п. м м2 м2 м2

105 310 80 120 325 58 88 195 225 305 300 150 155 200 305 165 170 220 185 145 75 120 675 100 250

м2

 Профессиональное утепление фасадов.  Свои леса.  Качественно и в срок.  Гарантия – 5 лет. ООО “Калининградская фасадная компания”, тел.: (40153) 29465, 8963738808. kfasad39@mail.ru Допуск № СРОСР-С-10871.2-17022015 от 17.02.2015 г.

№08 /август 2015

расценки

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Изготовление и монтаж парапетов Монтаж панелей «сэндвич» Монтаж стеновых и кровел. сэндвич-панелей Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 1 слой Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 2 слоя Устройство кровли из «Этернита»

п. м м2 м2 м2

410 230 450 325

м2

425

м2

1 050

Установка кровли «под ключ» Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Устройство сплошного наката пароизоляции обрешеточного бруса Установка мансардных окон

м2 м2 м2 м2 м2

800 380 530 1 400 320

м2

1 350

Вид работ

Фасадные работы Установка и снятие лесов Утепление Армированное бетонирование Заделка швов между плитами Сетка на клей Оштукатуривание стен Шпатлевка Покраска Грунтовка

полы

Грунтовка полов Монтаж бетонной стяжки до 6 см Монтаж бетонной стяжки до 10 см Выравнивание бетонных полов Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью Армирование стяжки Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под паркет, линолеум Гидроизоляция пола Настил пароизоляционной пленки Укладка утеплителя Монтаж ДСП (по готовому основанию) Монтаж ОSВ (по готовому основанию) Установка лаг Укладка половой доски Монтаж ковролина (по готовому основанию) Монтаж линолеума (по готовому основанию) Настил подложки (под ламинат, паркет) Монтаж ламината (по готовому основанию) Монтаж паркет. доски (по готов. основанию) Монтаж паркетной доски (на клей)

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

90 280 800 55 135 300 90 150 20

м2 м2 м2 м2 м2

30 345 460 145 260

м2 м2

110 165

240

м м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 75 80 240 245 260 340 230 230 38 320 450 290

Гидроизоляция и ее восстановление на объектах любой сложности, Общестроительные работы, Ремонтные и отделочные работы, Антикоррозийные работы, Утепление зданий и сооружений.

15 лет на рынке строительных работ г. Пионерский, ул. Набережная, 17/7, тел.: 8 (401) 552-33-25, 8-906-219-69-12, https://vk.com/public70649927 e-mail: dizainer_ooo@mail.ru, www.gidrostop39.ru 60

№08 /август 2015

Вид работ

Укладка паркета Монтаж плинтуса (пластикового) Монтаж плинтуса (деревянного, МДФ) Монтаж плинтуса для ковролина Монтаж плинтуса по кругу и овалу Монтаж металлических порожков Шлифовка нового пола Шлифовка старого пола Лакировка пола

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

м2 п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 м2

250 130 200 115 600 180 180 205 135

м2 м2

290 560

м2

825

м2

750

м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м

390 390 350 360 800 1 760 1 160 840

п. м м2 п. м п. м п. м

350 360 150 205 160

п. м

300

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м

36 395 420 100 205 165 160 205 85 145 30

п. м

225

п. м

110

Потолки Монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой) Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП сложного (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса) Монтаж «вагонки» на каркас Монтаж «вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж панелей МДФ на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж сложного потолка с подсветкой Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Устройство откосов потолочных из ГКП Устройство подвесного потолка «Армстронг» Монтаж каркаса реечного Монтаж металлокаркаса Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением до 10 см Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением более 10 см Грунтовка потолка Штукатурка потолков толщиной до 2 см Штукатурка потолков толщиной свыше 2 см Шпатлевка первичная на шт.укатурку Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравн. плоскости Шпатлевка потолков под обои Шпатлевка потолков под окраску Шпатлевка швов, примыканий ГКП Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Шпатлевка и шлифовка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Проклейка армированной сеткой криволинейных элементов потолка по периметру Монтаж перфоуголка обычного

расценки

Вид работ Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Подготовка под покраску

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м п. м

150 80

100

Внутренние стены и перегородки Грунтовка стен Устройство штукатурной сетки на стену

м2 м2

31 120

Штукатурка кирпичной кладки до 3 см

м2

320

Штукатурка кирпичной кладки свыше 3 см в несколько приемов Штукатурка деревянных стен с предварительной обивкой дранкой или сеткой Штукатурка бетонных стен без сетки Штукатурка бетонных стен с сеткой

м2

360

м2

400

м2 м2

345 360

м2

490

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 190 200 145 180 110 90 330 260 480 320 320 350 790 1 700 700

м2

470

шт. шт. п. м п. м м2 м2 м2

3 210 4 100 330 220 230 195 260

п. м

160

м2 м2 п. м м2

55 55 530 700

Штукатурка стен неправильной формы (полукруглых, эллипсных и др. форм) Шпатлевка первичная (на штукатурку) Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декоративную штукатурку Шлифовка стен (подготовка под окраску) Монтаж ГКП на клей Монтаж ГКП на каркас Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса) Монтаж «вагонки» на каркас Монтаж «вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж перегородок из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки) Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Монтаж арки до 1 м Монтаж арки от 1 м до 2 м Монтаж откосов из ГКП Монтаж декоративных планок и уголков Монтаж металлокаркаса Монтаж каркаса реечного Монтаж каркаса перегородок с утеплением (металлопрофиль) Монтаж плинтуса стенового с обработкой и покраской Утепление минеральной ватой Утепление минеральным пенополистиролом Обшивка колонн ГКП Кладка дымохода, вентканала из кирпича (1 канал)

Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Штробирование По кирпичу D-3 см По кирпичу D-5 см По кирпичу D-12 см По газосиликату D-3 см По газосиликату D-5 см По газосиликату D-12 см По бетону D-3 см По бетону D-5 см По бетону D-12 см Заделка штроб

п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м

190 340 580 80 110 330 300 350 750 57

Сантехника и отопление Сверление или долбление стен под трубы (D до 5 см)

шт.

300

Сверление или долбление стен под трубы (D от 5 до 12 см)

шт.

600

Прокладка трубопровода внутрен., медь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., медь d 26 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 26

п. м п. м п. м п. м

38 48 42 58

Прокладка трубопровода внут., пластик d 25 Прокладка трубопровода внут., пластик d 26

п. м п. м

35 58

Врезка труб в водопроводный (резьбы+переходник)

шт.

930

Вывод точки водопровода Устройство гибкой подводки

шт. шт.

500 100

Монтаж труб канализации (пластик) Вывод точки канализации Установка или замена полотенцесушителя Установка водонагревателя (проточного) Установка и подключение стиральной, посудомоечной машины (слив-подводка) Установка бойлера с подключением к воде Монтаж фильтровальной установки Установка ванны Установка душевой кабины Установка встраиваемого унитаза Установка унитаза обычного Установка сливного бачка Установка умывальника Установка мойки на кухне Установка крана-смесителя Установка смесителя для ванны Установка счетчика воды Установка радиатора отопления Монтаж трубы отопления в стене (стояк) Установка коллектора Установка редуктора давления

п. м шт. шт. шт. шт.

60 300 1 500 1 000 600

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

1 500 3 000 3 000 5 600 3 400 1 500 660 1 200 1 200 350 900 600 1 100 2 100 1 120 370

стояк

№08 /август 2015

расценки

Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Обвязка (монтаж) котельного оборудования Разводка труб системы отопления Врезка в действующий стояк Устройство «теплых» полов Монтаж «теплого» пола Монтаж и обвязка секционного радиатора Монтаж и обвязка стального радиатора Установка термоголовки Установка горелки на котел

точка п. м точка м2 м2 шт. шт. шт. шт.

5 450 160 1 620 400 250 1 650 1 800 40 1 850

Установка и обвязка котла напольного твердотопливного, 12 кВт

шт.

7 400

Установка и обвязка котла напольного жидкотопливного, 51 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 25 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 50 кВт Монтаж газ. навесного котла, двухконтурного

шт.

17 000

шт.

9 000

шт.

13 000

шт.

2 800

шт. шт. п. м п. м п. м шт. п. м п. м п. м

2 300 1 800 600 700 400 4 600 20 45 140

Монтаж газ. навесного котла, одноконтурного Монтаж газовой колонки Монтаж дымоходной вставки, d 180 Монтаж дымоходной вставки, d 181 Обследование дымоходного канала Монтаж водяной емкости Изоляция трубопроводов, диам. 25 мм Изоляция трубопроводов, диам. 26 мм Изоляция трубопроводов, диам. 64 мм

Электротехнические работы Установка розетки, выключат. в мягк. стенах Установка розетки, выключателя в бетоне Установка розетки, выключателя в кирпиче Установка светильников на потолке «Армстронг» Установка точечных светильников

шт. шт. шт. шт.

200 380 340 310

шт.

180

Установка люстры Установка бра Установка звонка Подключение и установка вентилятора Установка сетевой розетки на эл. плиту Установка кнопок звонка Подключение водонагревателя Монтаж электрического кабеля Монтаж телефонного кабеля Прокладка провода в трубах ПВХ Прокладка провода в коробке ПВХ Устройство распаечной коробки

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м п. м п. м п. м п. м шт.

400 400 170 390 170 385 430 90 185 75 40 75

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м шт. м2 шт.

75 210 2 300 3100 730 1600 40 600 400 400

Демонтаж бетонных полов до 5 см Демонтаж бетонных полов до 10 см Демонтаж бетонных полов более 10 см Демонтаж бетонных полов арм. до 5 см

м2 м2 м2 м2

280 390 670 370

Демонтаж бетонных полов арм. до 10 см Демонтаж бетонных полов арм. более 10 см Демонтаж бетонного бордюра Демонтаж самовыравнивающего раствора Демонтаж бетонных стен до 12 см Демонтаж бетонных стен до 30 см Демонтаж бетонных стен свыше 30 см Демонтаж кирпичных стен до 12 см

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

570 860 360 170 360 1 100 2 200 200

Демонтаж кирпичных стен до 25 см Демонтаж кирпичных стен свыше 25 см

м2 м2

690 1 800

Демонтаж перекрытия бетонного до 5 см Демонтаж перекрытия бетонного до 10 см Демонтаж перекрытия бетонного свыше 10 см Демонтаж перекрытия дощатого Демонтаж плит перекрытия Демонтаж перекрытий из кровли: битумная черепица Демонтаж перекрытий из кровли: металлочерепица Демонтаж перекрытий из кровли: керамическая черепица Демонтаж обрешетки из доски

м2 м2 м2 м2 м2 м2

340 430 750 145 190 90

м2

110

м2

Демонтаж сплошной обшивки из доски Демонтаж ОСБ Демонтаж стропильной системы Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. св. 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

85 80 90 370 840 1 700 380

Вид работ

Замена автоматов защиты Подключение к силовой линии в щите Монтаж, установка, подключение щитка Установка электр. автомата Установка УЗО Установка видеодомофона Укладка сетевого кабеля для компьютера Установка розетки компьютерной сети Укладка нагревательного элемента «теплого» пола Подкл. и установка реостата для «теплого» пола

Демонтаж

Информация предоставлена компаниями: Строительно-ремонтная компания «РемСтройЗапад», Строительная компания «ФМС Калининград» ООО «Гарос», Ремонтностроительная компания «Дом Сервис», Строительно-ремонтная компания «Мир Ремонта», AV Group. * Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

Качественный ремонт от косметического до капитального выполнит мастер - калининградец. Помощь в приобретении материалов, мелкий ремонт. Сантехника, электрика. Без в/п. Посредникам не беспокоить. Тел.: 8-909-775-70-96. Заливка фундаментов под дом, под гараж, под забор. Быстро. Качественно. www.kolizei.ru 37-37-68

на размещение рекламы в «Строю и ремонтирую»

Ремонт. Отделка. Плитка. Гипсоплита. Сантехника. Электрика. Гарантия. 8-981-455-01-08

вы можете на нашей странице ВКонтакте, менеджер журнала свяжется с вами.

Электромонтажные работы. Установка опор ЛЭП (электростолб) – 2000 р.. Тел.: 752-700, www.bec39.com.

https://vk.com/public70649927

Проект электроснабжения – 5000 руб. Подключение к электричеству участка, дома. Тел.: 752-700, www.bec39.com.

Оставить заявку

№08 /август 2015

предложение

Советск Краснознаменск

Калининград Черняховск

г. Калининград, ул. Сибирякова, 17 л, т./ф.: 8(4012) 956-563, т.: 8(4012) 956-561, 211-949. e-mail: avtogazservis@baltnet.ru

Чернышевское

– Поставка сжиженного газа – Автогазозаправочные станции – Комплектация промышленных объектов – Оборудование для сжиженного газа – Розничная продажа газового оборудования – Выдача техусловий, согласование проектных решений

№08 /август 2015

полезная информация

Купить журнал «Строю и ремонтирую» отдельно или совместно с журналом «Калининградские дома» можно в газетных киосках, строительных и продуктовых супермаркетах, на АЗС «РосНефть» и «Сургутнефтегаз» в г.Калининграде, г.Гвардейске, г. Черняховске, г. Гусеве, г. Немане, г. Зеленоградске, г. Светлогорске, г. Советске, г. Гурьевске. Бесплатно на стойках: в Калининграде: «Алит - Прим», пр-т Мира, 136, тел.: 8 (4012) 350-201, 350-202 Магазин «Профессионал», пос. Васильково, ул. Западная, 30 «Лайт City», ул. Яналова, 2, тел.: 8 (4012) 93-52-00; Советский пр-т, 49, тел.: 8 (4012) 93-54-82 Магазин «СтройТех», ул. Аллея Смелых, 31г, тел.: 8 (4012) 63-11-11, 630-777 Магазин «BOSCH-ПРОФИ», ул. Октябрьская, 71–73, тел.: 8 (4012) 64-13-06 «Пласт Хаус», ул. Ген. Озерова, 17 б (ТЦ «Мега-мебель», 1-й этаж), т.:93-24-84 «Принцип», т.: 8 (4012) 73-35-78, 73-35-79; ул. Камская, 2 а, склад №1, т.: 8 (4012) 65-44-74, 65-02-72; Советский проспект, 186, т.: 8 (4012) 91-44-03, 91-21-82; пр-т Победы, 139а, т.: 8 (4012) 96-00-90 «Балтийская металлургическая компания», ул. 4-я Большая Окружная, 2, тел.: 8 (4012) 310-777

Группа компаний «Такт», ул. Гавриленко, 33, тел.: 8 (4012) 73-78-82 ТД «Строитель», ул. Полоцкая, 1, тел.: 8(4012) 77-72-39

Сеть салонов дверей «Виво Порте», ул. Горького, 160 а, тел.: 98-84-90

«Лидер-Снаб», ул. Профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», оф. 406 «Мегаполис», пр-т Мира, 142, тел.: 8 (4012) 99-80-90; пр-т Калинина, 65, тел.: 8 (4012) 65-65-04; ул. Энергетиков, 35, тел.: 8 (4012) 70-67-49

«Ремжилстрой», ул. Третьяковская, 2, тел.: 8 (4012) 99-22-44

Магазин «Профиль», г. Калининград, Московский пр-т, 182, тел.: 8 (4012) 76-29-70

«Теплосервис», ул. Лесопильная, 81, тел.: 8 (4012) 777-779

«Зелёные холмы», ул. Лесная, 75, 2-й этаж,тел.: 8-911-475-79-99 «Гринберг», Липовая аллея, 2, тел.: 8 (4012) 50-49-60 ЖК «Смольный парк», ул. Аксакова, 129

«Даблекс-Калининград», ул. Дзержинского, 138 а, тел.: 8 (4012) 63-23-84

ЖК «Цветной бульвар», ул. Артиллерийская, 71

Торговый дом «Балтийский», ул. Железнодорожная, 12, подъезд 2-й, 4-й этаж, т.: 8 (4012) 60-00-89, 60-00-43

«Фонд жилищного и социального строительства», ул. Зелёная, 89, Ленинский пр-т, 1, тел.: 8(4012) 53-64-96

Торговый дом «Монолит», ул. Гагарина, 239 б (ор-р – «Мираторг»), тел.: 8 (4012) 333-666

«АС-Дом», Московский пр-т, 40, тел.: 8(4012)70-26-60

«Роллтекс», ул. Ялтинская, 100, т. : 777-020

«Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5, тел.: 8 (4012) 52-12-07

«АкваСкат», ул. Краснокаменная, 42, тел.: 8 (4012) 33-63-38

г. Светлый, магазин «Монтажник», ул. Гагарина, 4, т.:8-902-250-38-00

Персональная доставка по 1000 уникальных адресов: банки, страховые компании, агентства недвижимости, архитектурные и юридические бюро, офисы предприятий строительной отрасли региона (застройщики, поставщики материалов, подрядные организации и др.), администрация города и области.

партнеры номера Автоматика, ворота «Капелев и М» Автоматика, ворота «В-К плюс» Бетон «ЖБИ-2» Бетон «Стройкомплект-Бетон» Водоподготовка «АкваСервис» Водоотведение «Аква-Тэк» Газоснабжение «АвтоГазСервис» Гидроизоляция «Дизайнер» Двери VIVO PORTE Дымоходы «Калининградские жестяные изделия» Заборы «Фенсер» Заборы «Джон-Бет» Инженерные изыскания «Бюро Кадастрового Учета» Инженерные изыскания «Геоид» Инженерные изыскания «Гидротекс» Кровля, окна «СветовСтрой» Кровля «Даблекс-Калининград» Кровля ТД «Профиль» Кровля ИП Мишота Кровля ИП Коско Кровельные работы «СК Квадрат» Напольные покрытия «Пробковый дом» Недвижимость «АвангардИнвестПроект» Недвижимость «Самбия» Недвижимость «Спецстрой» Окна «Панорама-Люкс»

№08 /август 2015

740-222, 740-333 539-468 645-811, 641-965 573-267, 574-040 582-666 685-333,685-018 956-561, 211-949 8-906-219-69-12 988-490 998-368 373-537, 779-665 8-9097-91-00-00 337-726, 337-725 986-428, 986-418 697-722,774-487 595-055 632-411, 632-384 379-251, 669-139 555-770 770-466, 770-477 373-505, 8-911-453-32-56 935-679 379-996, 8-950-676-41-86 670-101, 670-037 779-944, 751-166 939-788, 939-496

Окна, жалюзи «Балэкс» Отопление «Теплосервис» Отопление «Р.П. Энерго Плюс» Огнеупорные материалы «Мир полимерных покрытий» Отделочные материалы «ТД Раскрас» Отделочные материалы «Маляр» Очистные сооружения «БалтЭкоЦентр» Пенополистирол «Авто-гарант» Проектирование «Ар-Деко» Резиновые покрытия «Экопарк» Спецодежда «Спецодежда» Строительство домов «Канадские дома» Строительство домов «Клиско» Строительство домов «СрубСтрой» Строительство домов «Машенька» Строительные материалы «Антарес» Строительные материалы «Комфортный дом» Строительные материалы «Красивые фасады» Строительные материалы ТД «Клинкер» Строительные материалы ГК «РоллТекс» Строительные материалы Sopro Строительные материалы Atlas Строительные материалы KNAUF Строительные материалы «ТД Хатей» Утепление фасадов «КФК» Фасадный декор «Флекс -Декор» Фасадные материалы «Авангардстройматериалы»

921-093 777-779 523-232, 520-122 762-925, 656-633 597-731 975-444 375-757 922-575 353-347 706-127, 8-909-797-77-07 791-231, 738-720 771-181 573-213, 310-796 662-021, 8-909-780-55-55 337-137 8-929-168-00-05 530-486 775-266 655-947 777-020 597-310, 563-614 www.atlas.com.pl 523-455 335-589 8 (40153) 29-465 699-339 922-093

ÒÐÈÓÌÔ ÑÒÈËß È ÒÅÕÍÎËÎÃÈÉ