De Loet by Stichting Oer-IJ

WONEN AAN DE KUST IS NERGENS MEE TE VERGELIJKEN 2

VOORWOORD

M ODER N C OM FORT TEGEN EEN H ISTOR ISC H DEC OR Is dit Nederland? Jazeker. Maar het zou ook Engeland kunnen zijn, een ‘seaside resort’ voor de ‘well to do’. Het zou evengoed ergens in Zwitserland kunnen zijn, een retraite voor mensen die de drukte even achter zich willen laten. Zonovergoten terrassen en gazonstroken rondom een monumentaal paviljoensgebouw en vrijstaande parkvilla’s, dat verwacht je niet in Noord-Holland. Het zou een prima decor kunnen zijn voor een historische film, met in smetteloos wit geklede cricketspelers en dames die in zwierige lange jurken van hun cocktail nippen. Mensen die van het goede leven genieten. Dat is de sfeer die De Nieuwe Loet bij Castricum ademt. Een Rijksmonument gelegen op het Landgoed Duin en Bosch dat mooier wordt dan het ooit was. Een plek waar wonen voelt als een permanente vakantie.

DUIN EN BOSCH

T E R U G I N D E T I JD, NA A R D E S F E E R VAN 1 903 Aan het begin van de 20e eeuw werd in het groene landschap Duin en Bosch een kleine besloten gemeenschap aan gebouwen neergezet. Hier ontstond een ruim opgezette zorginstelling waar de ‘zenuwzieken’ konden herstellen. De stilte, de gezonde zeelucht en het groen zou hen goed doen. Op hun huisvesting werd niet bezuinigd. Duin en Bosch werd gebouwd in een fraaie Zwitserse ‘chaletstijl’. De gebouwen werd groots opgezet. Ruime entrees met majestueuze trappenhuizen. Hoge plafonds. Grote raampartijen. Fraaie geveldetaillering. Gesitueerd op het zuiden, om maximaal van de zon te profiteren. Al die kwaliteit is meer dan een eeuw lang bewaard gebleven. Het Mannenpaviljoen II van toen is als het ware gestold in de tijd en wordt nu weer in ere hersteld. Wat waardevol is, blijft behouden: de royale maatvoering, de ruimte rondom, de ambachtelijke bouw.

DE NIEUWE LOET

EEN EER B ETOON AAN TIJ DEN VAN W ELEER Het monumentale paviljoensgebouw wordt gerestaureerd, gemoderniseerd en getransformeerd in samenwerking met architectenbureau Braaksma & Roos. Dit gerenommeerde bureau won in 2014 de Monumentenprijs van de gemeente Den Haag voor hun Tuinzaal in het Haags Gemeentemuseum. Dat bewijst o.m. hun vermogen om historische vormgeving te vertalen naar de eisen van nu. U woont ‘nieuw’ in een woning vol karakter, een woning in een gebouw dat op oude foto’s al te zien is. Naast het monumentale Paviljoen omvat De Nieuwe Loet straks ook vijf vrijstaande nieuwbouwvilla’s. De gebouwen worden in z’n geheel omringd door een ca. 1,7 ha. groot park met bomen, struiken en gazons. Tussen de vrijstaande parkvilla’s en het paviljoensgebouw ontstaat een intieme laan waar groenstroken de terrassen van de herenhuizen en de tuinen van de parkvilla’s verbinden. Dat is een heerlijke plek om buren te ontmoeten, met elkaar een glas te drinken. En voor kinderen is dit een aangenaam beschutte plek om te spelen en er is altijd wel een vriendje of vriendinnetje in de buurt.

DE NIEUWE LOET

MONUMENTAAL WONEN IN HET PAVILJOEN OF VRIJSTAANDE VILLA De Nieuwe Loet bij Castricum is een kleinschalig project van hoge kwaliteit. In het voormalige, historische Mannenpaviljoen II worden 12 herenhuizen en 5 appartementen gerealiseerd. Geheel nieuw zijn de vijf vrijstaande parkvilla’s. Tussen deze villa’s en het Paviljoen ontstaat zo een groene tussenstraat. Voor drie verschillende (hoofd)woningtypes heeft Studio Piet Boon uit Oostzaan een inspirerend interieurontwerp gemaakt. Resultaat: optimaal benutte ruimtes en een evenwichtige en praktische woningindeling. Verderop in dit boek vindt u de plattegronden en bijhorende inspiratiebeelden. Die geven een goed beeld van de grote lichte ruimtes, de raampartijen en de unieke mogelijkheden van deze woningen.

In het voormalige Paviljoen hebben elk herenhuis

430 m 2 tot 530 m 2 en kijken uit over een open

en appartement een unieke indeling. Die indeling

ruimte in het park. De tuin en de groene omgeving

vloeit logisch voort uit de oude plattegronden

vloeien voor het oog in elkaar over. De ruimtelijke

van dit Paviljoen. Sommige herenhuizen hebben

beleving van de tuin wordt hierdoor nog veel

woonkamers van meer dan 60 m2, een aparte keuken

groter.

en drie of vier grote slaapkamers en een zolder waar extra slaapkamers gecreeerd kunnen worden.

De woonkamer en keuken zijn ca. 80 m 2 groot

Bij vier appartementen zijn alle ruimtes op één

en de villa’s hebben vijf slaapkamers, interne

verdieping te vinden. Eén appartement beschikt

bergingen en een mooie badkamer. Daar wordt

over twee woonlagen en heeft een inpandige trap.

volop modern comfort aan toegevoegd: privé-

De woningen variëren in oppervlakte van 163 m 2

terrassen, een grote gezamenlijke groene ruimte,

tot 286 m 2. Een unicum van deze woningen is

parkeerplaatsen uit het zicht.

de hoogte van de ruimtes: tot wel 4,5 meter! De appartementen variëren in grootte van 112 m 2

Alle woningen hebben namelijk een parkeerbox

tot 187 m 2. Alle woningen in het paviljoensgebouw

voor 2 auto’s in de ondergrondse parkeergarage

beschikken over een buitenruimte. Dat kan een

in het park. Zo blijft de groene buitenruimte ook

tuin, een groot terras of een loggia zijn.

daadwerkelijk groen, de historische sfeer onaangetast op uw landgoed van circa 1,7 hectare dat u

De vrijstaande parkvilla’s variëren in grootte van 217 m2 tot 236 m 2. Ze staan op royale kavels van

deelt met de andere bewoners.

WAAR WONEN VOE LT AL S E EN PE RMANENT E VAKANT I E

BAKKUM EN OMGEVING

OMRINGD DOOR RUST, RUIMTE EN ZEE De Nieuwe Loet ligt in het uitgestrekte duingebied bij Castricum en Bakkum, dat grenst aan het Noord-Hollands Duinreservaat. Niet voor niets werd deze locatie ruim honderd jaar gekozen om Duin en Bosch te bouwen, een inrichting om ‘zenuwzieken’ te laten herstellen. Buiten de bewoonde wereld ontstond een wereld op zich. Het dorp Castricum heeft alle faciliteiten die u zich

bloeiende vereniging met prima faciliteiten.

wensen kunt: supermarkten en speciaalzaakjes,

Er ligt zelfs een ijsbaan te wachten op een

scholen en huisartsen. En aan ‘leuke adresjes’ is

strenge winter.

er geen gebrek, want de horeca is hier volop ingespeeld op toeristen en andere bezoekers.

De omgeving nodigt uit voor lange fietstochten of wandelingen door het beschermde duingebied.

Deze streek heeft zeker in de zomer een grote

In het voorjaar krijgen de bollenvelden van het

aantrekkingskracht op mensen die ruimte, rust

nabijgelegen Limmen alle kleuren van de

en natuur zoeken. Maar waar anderen soms van

regenboog.

heinde en ver moeten komen, daar fietst u in een paar minuten op uw gemakje naar het strand.

Aan de oostkant van de A9 vindt u het

Vlakbij Castricum ligt de bekende camping

Alkmaarder- en Uitgeestermeer. Daarachter de

Bakkum, waar rasechte oudere Amsterdammers

uitgestrekte polders-met-sloten die erbij liggen

en moderne ‘hippies’ zich over elkaar verbazen.

als een schilderij uit de Gouden Eeuw. En mocht u naar het gezellige Amsterdam verlangen: in iets

Castricum telt veel sportverenigingen, er is ‘voor elk wat wils’: atletiek, tennis, rugby, handbal, hockey, zwemmen, voor iedere hobby is er een

meer dan een half uur bent u er.

Alkmaar Egmond aan zee

LOCATIE

Heiloo N9 A9

N513

Bakkum Duin en Bosch

Castricum N203

V IA DE A9 N AAR ALKM AAR , H AAR LEM EN AM STER DAM

Heemskerk

N8 A9

Wijk aan zee

Vanuit De Nieuwe Loet bent u volgens de ANWB routeplanner in ongeveer 20 minuten in Alkmaar, in een half uurtje in Haarlem en in zoâ&#x20AC;&#x2122;n veertig

N197

minuten in Amsterdam. Castricum is door de Beverwijk

provinciale wegen N513 en N203 verbonden met de A9. Dat is de meest snelle noord-zuidverbinding

A22

tussen Den Helder, de Zaanstreek en zo verder.

Velsen-Noord Noorzeekanaal

Reist u liever met het openbaar vervoer? Neem dan de NS Sprinter die onder andere op Haarlem rijdt.

IJmuiden

Ook dat is een comfortabele noord-zuidverbinding. En het opmerkelijke van al die verbindingen is:

naar huis gaan lijkt wel sneller te gaan dan afreizen.

Santpoort-Noord

Gewoon, omdat u zin heeft om thuis te komen.

N208

Spaarndam

Bloemendaal Bloemendaal aan zee Overveen

Haarlem

Zandvoort

SITUATIE

ARCHITECT AAN HET WOORD

MONUMENTALE STATUS OUD E PA RKL AAN

‘Het Paviljoen Mannen II is ontworpen in het begin van de 20e eeuw, helemaal in de stijl en volgens de inzichten van toen.’ Aan het woord is Marianne van der Sanden, die vanuit architectenbureau Braaksma Roos de metamorfose van De Nieuwe Loet heeft vormgegeven. ‘In de jaren ’50 heeft er een “moderniseringsslag” plaatsgevonden in die prachtige gebouwen. De grandeur was verworden tot armoe troef. Ik denk dat we met de ingrepen van nu de creatie van toen weer eer aandoen.’ Met enige weemoed praat Marianne van der

ontworpen, dus er is er niet één hetzelfde. We

Sanden over de geschiedenis van De Nieuwe Loet

wilden ook geen balkon aan de gevel aanbrengen,

en vooral over wat er allemaal is verdwenen van

dat zou het ritme van de gevel helemaal verstoren.

Van links naar rechts: Olivier Graeven, Marianne v/d Sanden en Job Roos

de vroegere zorginstelling Duin en Bosch. ‘Alleen

BNR. 18 533 M²

BNR. 19 461 M²

BNR. 20 451 M²

BNR. 21 433 M²

BNR. 22 437 M²

dat al maakt De Nieuwe Loet bijzonder, want

Dat hoefde overigens ook niet, want er is buiten-

dit voormalige Mannenpaviljoen is het enige dat

ruimte te over. Het mooie van de tuinen bij de

nog rest van toen en waar nu nieuwe woningen in

verschillende woningen is, dat ze van nature ver-

komen. Het is altijd een uitdaging om enerzijds

diept liggen. Vanuit de gemeenschappelijke groene

recht te doen aan het oude en anderzijds modern

ruimte kijk je als het ware over die tuinen heen,

comfort toe te voegen. Je moet dat gebalanceerd

dus niet er pal in. Dat geeft de tuinen privacy.

doen. Je hoeft dus niet het verleden te kopiëren,

Om die groene ruimte maximaal tot z’n recht te

je moet er iets aan toevoegen.

laten komen, wordt er ondergronds geparkeerd. Het geheel heeft een monumentale status en

BNR. 15 BNR. 16 BNR. 17 BNR. 1 293 M²

BNR. 2 BNR. 3 185 M² 258 M²

BNR. 4 222 M²

BNR. 5 221 M²

BNR. 6 317 M²

BNR. 7 BNR. 8 BNR. 9 BNR. 10 BNR. 11 BNR. 12 BNR. 13 BNR. 14 229 M² 212 M² 182 M² 187 M² 184 M² 172 M² 132 M² 209 M²

Nu hadden we een geweldig vertrekpunt. De

wordt straks ook vanuit een gemeenschappelijke

veranda’s waar de patiënten in de zon konden

voorziening verzorgd. Bij die status past een

zitten of liggen, waar we nu de tuinen van

mooie klassieke bestrating. En er hoort bij dat de

woningen hebben gerealiseerd. Dat verklaart

afscheidingen van de tuinen een eenheid zijn en

ook de oriëntatie van die tuinen op het zuiden:

blijven. We creëren mooie heggen, er komen dus

de bewoners moesten volop zon krijgen om aan

geen schuttinkjes en zo. Met de paadjes tussen

te sterken! Verder hebben we ons bij de indeling

het groen door ontstaat er zo een samenhangend

van de woningen sterk laten leiden door de

geheel in combinatie met de individuele woningen.

structuur en indeling van het Paviljoen. Daar

Je hebt hier je echt unieke, authentieke woning

hebben we de woningen als het ware omheen

die past in een grotere creatie.’

‘WE HEBBEN ONS LATEN LEIDEN DOOR HET RITME EN DE HISTORIE VAN HET PAVILJOEN.’ 16

STUDIO PIET BOON

LIEFDE VOOR AMBACHT: STUDIO PIET BOON Het interieur van drie (hoofd)woningtypen in De Nieuwe Loet is ontworpen door Studio Piet Boon. Studio Piet Boon is een internationaal gerenommeerde design studio, bekend om haar multidisciplinaire design diensten en het opmerkelijk talent voor het harmonieus laten samenkomen van functionaliteit, esthetiek en individualiteit tot unieke design ervaringen.

Opgericht door ontwerper Piet Boon (1958), begon

omvangrijke studio waar Piet Boon en Karin Meyn

Studio Piet Boon in 1983 als kleine ontwerpstudio in

richting geven aan een dynamisch en internationaal

Oostzaan, gespecialiseerd in het ontwerpen van op

team van architecten, stylisten en design professionals.

maat gemaakte huizen en interieurs. De Zaanstreek

Gedreven door de wens om een positieve bijdrage

staat bekend om zijn typische innovatieve geest en

te leveren aan het welzijn van haar klanten, creëert

‘getting the job done’ mentaliteit maar ook als de

het team unieke en comfortabele design ervaringen,

drijvende kracht achter het succes van de Gouden

producten, meubels en keukens.

Eeuw. Hier draaiden de houten zaagmolens

HET HARMO NIEU S SAMEN LAT EN KO MEN VAN FU NCT IO NALIT EIT

overuren en rolden de VOC schepen van de

Piet Boon Kitchen

hellingen. De streek was een broedplaats van

De keuken maakt een belangrijk onderdeel uit van

schilders, houtbewerkers, timmerlieden, metselaars

de bijzondere door Studio Piet Boon ontworpen

en andere ambachtslieden. Piet Boon heeft deze

interieurs. In lijn met de ontwerpfilosofie van de

Voor de nieuwe Loet hebben wij drie verschillende interieur

nuchtere mentaliteit en creatieve expertise geërfd

studio en passie voor rijke natuurlijke materialen,

concepten ontworpen. Het uitgangspunt voor deze concepten

en omarmd. Zijn liefde voor vakmanschap en

ambacht, oog voor details en vernieuwende textuur-

natuurlijk materialen komen in elk ontwerp aan bod.

en kleurencombinaties, komt deze visie tot leven in

waren drie verschillende type huishoudens waarbij het interieur en het bijbehorende kleurenpalet van een

Piet Boon Kitchen (2015). Inspelend op verschillende Over de jaren is Studio Piet Boon van een klein

designliefhebbers biedt de eigentijdse keukenlijn

appartement, herenhuis en vrijstaande villa elk bij een

ontwerp bedrijf uitgegroeid tot een internationaal

zeven verschillende concepten.

andere manier van leven past. Hoewel de concepten van

opererende design studio en heeft het een indrukwekkende portfolio van particuliere, corporate en

De eindeloze mogelijkheden worden met trots

commerciële klanten verworven. Nog altijd gewor-

gepresenteerd in de nieuwe flagship store naast

teld in Oostzaan, huist het hoofdkantoor en een

het Studio Piet Boon hoofdkantoor in Oostzaan.

F UNCT I ONAL I T E I T , ESTHE T I E K EN I NDI VI DUAL I T E I T.

elkaar verschillen zijn ze allemaal ontworpen volgens onze filosofie van het harmonieus samen laten komen van functionaliteit, esthetiek en individualiteit. Kenmerkende elementen van deze unieke design ervaring zijn symmetrie, natuurlijke routing en lay-out, opberg mogelijkheden, Piet Boon keuken, lange zichtlijnen en het gebruik van daglicht.

DE NIEUWE LOET

HERENHUIZEN MAGISTRAAL WONEN

HERENHUIZEN

ELK H ER EN H UIS UN IEK, EEN VOLSTR EKT AUTH EN TIEK TH UIS De charme van zo’n historisch paviljoen is de ogenschijnlijk willekeurige indeling van de ruimtes. Het was natuurlijk ook nooit bedoeld om twaalf keurig gelijke herenhuizen in te realiseren. Elk herenhuis is dan ook volstrekt uniek. Dit komt onder andere tot uiting in de ligging in het paviljoensgebouw, de bestaande constructie, de woningbreedte en indeling van de ruimtes. Van grote kwaliteit is de enorme hoogte van de woningen op de begane grond en eerste verdieping: zo’n 4,5 meter! En: elk herenhuis heeft een diepe tuin met een groot terras. De meeste woningen hebben bovendien een prachtige veranda. De twaalf herenhuizen variëren in oppervlakte van 163 m 2 tot 286 m 2. Daarnaast beschikt elk herenhuis standaard over een keuken die is ontworpen door de interieurarchitecten van Piet Boon Kitchen.

HERENHUIZEN

PAVILJOEN

< 2020 >

< 2020 > < 2010 >

< 2010 >

Trappenhuis

Hoekherenhuis met een heel bijzondere indeling:

terrazzo

< 2050 >

opstap ca. 120mm

6.4 m²

Entree

opstap ca. 120mm

6.4 m² < 2050 >

< 2010 > <terrazzo 2050opstap > ca.

< 2050 >

terrazzo terrazzo opstap ca.

45mm

terrazzo

< 2820 >

gescheiden keuken is voldoende ruimte voor een

2,6m hoogtelijn

< 2820 >

deuren loopt u zo het grote terras op. In de af-

opstap ca. 80mm terrazzo

terrazzo

< 2820 >

< 2000 >

< 2360 >

< 2000 >

Badkamer

7.5 m²

Keuken

19.7 m²

Keuken

19.7 m² < 4920 >

< 4920 >

Overloop

11.5 m²

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

Woonkamer

30.9 m²

Slaapkamer 1

25.6 m²

25.6 m² < 5530 >

Woonkamer

Slaapkamer 1

< 5180 >

dakspanten in het zicht

< 2360 >

Overloop Techniek

< 2360 >

Techniek

10.0 9.3 m² m²

< 2470 >

vrije hoogte onder spant ca. 2m

Slaapkamer 1

< 6690 >

• tweede verdieping met slaapkamer en

opstap ca. 80mm

9.3 m²

< 2470 >

< 4670 >

Woonkamer < 6690 >

complete badkamer

< 4670 >

< 5180 >

< 4670 >

9.3 m² 10.0 m²

< 2470 >

deuren naar terras/tuin

• afgescheiden (woon)keuken met deur naar zijtuin • luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • originele bordestrap met terrazzovloeren • eerste verdieping met slaapkamer en

Techniek Overloop

7.5m² m² 10.0

vrije hoogte onder spant ca. 2m

< 5530 >

Keuken

Badkamer Overloop

< 5180 >

• woonoppervlakte circa 189 m2 • royale living met dubbel openslaande

7.5 m²

< 4050 >

Badkamer

< 4050 >

leeshoek of een werkplek kunt inrichten.

< 4050 >

kookeiland. Op de twee verdiepingen ervaart u de overloop als een extra kamer waarin u prima een

terrazzo

opstap ca. 80mm

45mm

Vanuit de woonkamer met dubbel openslaande

vrije hoogte onder spant ca. 2m

Slaapkamer 2

33.5 m²

• 2 privé-parkeerplaatsen in een < 4830 >

< 4440 >

<<2050 2010>>

terrazzo terrazzo opstap ca.

45mm

afgesloten berging in de parkeergarage

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

< 2050 > < 2010 >

< 5100 >

Entree

terrazzo

< 5100 >

opstap ca. 120mm

6.4 m²

3.2 m²

Entree

Trappenhuis

3.2 m²

< 5100 > < 5530 >

terrazzo

Trappenhuis

< 3400 >

3.2 m²

in het zicht. Een imposante originele monumentale

< 3400 >

grote slaapkamers waarvan één met de dakspanten bordestrap verbindt de drie woonlagen.

Trappenhuis

< 6690 >

BW NR 01

woonruimte en keuken beneden, daarboven twee

< 3700 >

< 2020 >

2,6m hoogtelijn

Toilet

< 3700 >

Toilet

2,6m hoogtelijn

5.3 m²

Trappenhuis

2,6m hoogtelijn

5.3 m²

Trappenhuis

< 4050 >

Bergruimte

5.3 m²

< 4290 >

< 3700 >

Bergruimte

Toilet

Trappenhuis

terrazzo

2,6m hoogtelijn

3.6 m²

Bergruimte

< 4290 >

2,6m hoogtelijn

Bergruimte

3.6 m²

terrazzo

< 4290 > < 2600 >

Bergruimte

3.6 m²

< 2600 >

Bergruimte

<<2050 2020>> < 180 >

< 2050 > < 2020 > < 180 >

< 2020 >

BEGANE GROND

< 4440 >

< 4830 >

< 6230 >

< 4440 >

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 25

BW NR 01 26

PAVILJOEN

HERENHUIZEN < 1760 > < 1760 > < 1760 > < 1760 >

Toilet

< 5660 > < 5660 > < 5660 > < 5660 >

8.7 m²

EetkamerEetkamer Eetkamer Eetkamer 10.1 m²

10.1 m²

< 3730 >

8.7 m²

< 3730 >

8.7 m²

< 3730 >

8.7 m²

< 3730 >

< 3830 >

Entree Entree Entree Entree Slaapkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 2 21.1 m²

21.1 m²

10.1 m²

De keuken is centraal gelegen

<2620 2810> > < 2810 > < 2810 > < 2810 > < 2620 > < 2620 > < 2620 > <

tussen de ruime woonkamer en de < 5830 > < 5830 > < 5830 > < 5830 >

separate eetkamer en is door z’n

< 2440 > < 2440 > < 2440 > < 2440 >

< 1960 > < 1960 > < 1960 > < 1960 >

OverloopOverloop Overloop Overloop

< 1830 > < 1830 > < 1830 > < 1830 >

omvang een waar kookparadijs.

Badkamer Badkamer Badkamer Badkamer

Dit ruime herenhuis telt drie grote (slaap)kamers, dus ook ideaal als WD

OverloopOverloop Overloop Overloop 23.4 m²

u bijvoorbeeld thuis wilt werken.

Verkeersruimte Verkeersruimte Verkeersruimte Verkeersruimte Techniek Techniek Techniek Techniek 12.5 12.5 m² 12.5 m² 12.5 m² CV CV CV m²

7.6 m² CV

23.4 m²

WM WD

5.3 m²

< 3730 > < 3730 > < 3730 > < 3730 >

5.3 m²

< 2790 >

23.4 m²

7.6 m²

WM WD

< 2790 >

23.4 m²

7.6 m²

< 2790 >

7.6 m²

Keuken Keuken Keuken Keuken

< 2790 >

loze ruimte

< 4050 >

loze ruimte

< 4050 >

loze ruimte

< 4050 >

loze ruimte

< 4050 >

7.5 m²

< 4050 >

7.5 m²

< 4050 >

7.5 m²

< 4050 >

7.5 m²

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn MV

hoogte 1e verdieping 4.5 m

30.6 m²

• eerste verdieping met twee

< 4200 >

vrije hoogte ondervrije spant hoogte onder vrije spant hoogte onder vrijespant hoogte onder spant ca. 2m ca. 2m ca. 2m ca. 2m

< 4200 >

30.6 m²

< 4200 >

30.6 m² < 5090 >

< 5090 >

30.6 m²

slaapkamers en complete badkamer

Slaapkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 3 18.7 m²

18.7 m²

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 5880 > < 5880 > < 5880 > < 5880 >

BEGANE GROND

• tweede verdieping met derde (slaap)kamer

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

< 6030 > < 6030 > < 6030 > < 6030 >

incl. apparatuur en aparte eetkamer

• hoogte living 4.5 m +

Slaapkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 1

30.1 m² < 5090 >

30.1 m²

< 5090 >

30.1 m² < 4990 >

< 4990 >

30.1 m²

deuren naar terras/tuin

• afgescheiden (woon)keuken,

< 2350 > 1990 < 2350 < 1990 > < 1990 > < 1990 >< > > < 2350 > < 2350 >

Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer

• woonoppervlakte circa 172 m2 • royale living met openslaande

EERSTE VERDIEPING

< 4440 > < 4440 > < 4440 > < 4440 >

TUSSENVLOER

TWEEDE VERDIEPING

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

BW NR 02 TEKENINGEN SCHAAL 1:75 29

BW NR 02 30

DE IN DE ARTIST IMPRESSIE GETOONDE TRAP BEHOORT NIET TOT HET STANDAARD AFWERKINGSNIVEAU

HERENHUIZEN

PAVILJOEN UW HE RENHUI S OPT I MAAL I NDE L EN? ST UDI O PI E T BOON HE L PT U OP W E G.

BW NR 03 32

De ontwerpers van Studio Piet Boon hebben voor elk van de drie (hoofd)woning-types een interieur concept ontworpen. Hierin is rekening gehouden met een evenwichtige indeling van de genereuze ruimtes en een smaakvolle toepassing van materialen, kleuren en meubels. Voor de herenhuizen is bouwnummer 3 onder de loep genomen. Deze heeft aan de tuinzijde een woonkamer van bijna acht meter breed en een indrukwekkende open trap naar de verdiepingen. Deze imposante living met een verdiepingshoogte van circa 4,5 meter grenst aan een groot terras en heeft door de grote ramen een ongekend rijke lichtinval. Aan de entreezijde vindt u de uiterst royale leef keuken. Dat is eigenlijk meer een tweede woonkamer, gezien de afmetingen. De drie hoge openingen in de wand naar de woonkamer zorgen voor een visuele afscheiding tussen deze twee woonruimtes. Op de 1e verdieping zijn vier (slaap)kamers gesitueerd. Uiteraard kunt u daar ook werk- of hobbyruimte maken. En op de zolder is nog prima een fraai gastenverblijf te realiseren. Of een eigen plekje voor een opgroeiend kind. De sfeer impressies geven een goed beeld van de creatieve mogelijkheden en de woonkwaliteit die hier te realiseren is. Een mooi voorbeeld van de grandeur die De Nieuwe Loet zo kenmerkt.

PAVILJOEN

BEGANE GROND

HERENHUIZEN

• woonoppervlakte circa 281 m2 • royale living met hoge ramen en openslaande deuren naar terras/tuin • (woon)keuken met dubbele deuren vanuit entreehal • luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • eerste verdieping met hoofdslaapkamer met inloopkast en drie extra (slaap)kamers, complete badkamer en separaat toilet

• tweede verdieping vrij indeelbare ruimte met in het zicht zijnde dakspanten en twee dakkapellen

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine • 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 36

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 37

PAVILJOEN

HERENHUIZEN < 3420 >

< 5730<>5730 >

7.5 m² 7.5 m²

Toilet Toilet R

Toilet

< 5730 >

7.5 m²

< 3990 >

22.9 22.9 m² m²

22.9 m²

Ook dit herenhuis heeft weer zo’n fijne

Eetkamer Eetkamer

Eetkamer

13.6 13.6 m² m²

13.6 m²

Slaapkamer Slaapkamer 1 1 Slaapkamer 1 < 3990 >

Entree

< 3990 >

< 4000 >

Entree Entreemk

< 4000 >

< 2400 >< 3420 < 3420 > > < 1990 >

< 1990 >

< 2400 < 2400 > >

royale woonkamer met een aangrenzend half overkapt terras: bijna acht meter breed. De keuken is ‘visueel’ afgescheiden en vrienden kan in de aparte eetkamer.

Badkamer Badkamer

Badkamer

8.5 m² 8.5 m²

8.5 m²

< 2870 >

24.2 m²

< 4050 >

Keuken

24.2 24.2 m² m²

Hal 13.4 m²

< 4050 >

Keuken Keuken

HalHal 13.4 13.4 m² m²

uitgebreid tafelen met het gezin of

Toilet

< 3320 >

< 2870 >

< 6020 >

< 4050 >

< 6020 < 6020 > >

Toilet Toilet

< 3320<>3320 >

< 2560<>2560 >

Met z’n drie grote slaapkamers en nog een ruime zolder is dit een bijzonder gezinshuis. WD

< 2560 >

WD WM

< 6020<>6020 >

Techniek Techniek 21.4 21.4 m²< 6020 m²>

Techniek

21.4 m²

De zolder kan voor een opgroeiend kind een prettige ruimte zijn om op zichzelf te zijn. Of u realiseert daar een ruimte waar u in alle rust kunt werken of uw hobby kunt uitoefenen. Door z’n ruimte en vele kamers is dit een woning waar u alle kanten mee op kunt.

< 2880<>2880 >

• woonoppervlakte circa 286 m2 < 2960 >

8.4 m²

< 2960 >

Overloop

8.4 m² 8.4 m²

< 2960 >

Overloop Overloop

• royale living met twee grote ramen en Zolder Zolder

Zolder

45.8 45.8 m² m²

45.8 m²

openslaande deuren naar terras/tuin

• afgescheiden luxe (woon)keuken,

< 2880 >

incl. apparatuur en separate eetkamer

• hoogte living 4.5 m +

< 7820<>7820 >

< 7820 >

Slaapkamer Slaapkamer 3 3 Slaapkamer 3 22.4 22.4 m² m²

< 8200 >

26.1 m²

< 5040 >

26.1 26.1 m² m²

hoogte 1e verdieping 4.5 m

< 8100 >

Slaapkamer Slaapkamer 2 2 Slaapkamer 2

< 8100 >

63.5 m²

< 7990 >

63.5 63.5 m² m²

< 7990 >

Woonkamer Woonkamer Woonkamer

< 7990 >

vrije hoogte vrije hoogte onder spant onderca. spant 2mca. vrije 2m hoogte onder spant ca. 2m

• eerste verdieping met drie slaapkamers, overloop, complete badkamer en apart toilet

• tweede verdieping vrij indeelbare ruimte met in het zicht zijnde dakspanten en dakkapel

• grote bergruimte met opstelplaats

22.4 m²

voor was- en droogmachine

BW NR 04

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

< 4000 >

< 5080<>5080 >

< 4000 >

BEGANE GROND

< 7920 >

< 4000 >

< 7920 < 7920 > >

< 5080 >

EERSTE VERDIEPING

< 2730<>2730 >

< 2730 >

TWEEDE VERDIEPING

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 39

HERENHUIZEN

PAVILJOEN

Entree Entree

7.1 m²

7.1 m² 7.1 m²

Toilet Toilet R

kind zou er niet een eigen plekje boven op zolder willen hebben? < 6170 >

Op de begane grond grenst ook hier de grootse

< 6170 < 6170 > >

< 6170 >

< 6170 < 6170 > >

< 3940 >

3700

24.324.3 m² m²

3700

Keuken Keuken

24.3 m²

< 3940 >

in een hoek van de living, het is gewoon een

Keuken

3700

terras en tuin. Hier is de keuken niet weggestopt

< 3950 >

deuren open en is er vrij uitzicht op het overkapte

< 3950 >

living aan de buitenruimte. Bij mooi weer gaan de

Slaapkamer 1 Slaapkamer Slaapkamer 1 1 24.4 m²

24.424.4 m² m²

volwaardige afgescheiden ruimte waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt. Een (slaap)kamer 2,6m hoogtelijn

62.562.5 m² m²

9.0 m² 9.0 m²

11.711.7 m² m²

< 2330 >

< 2330 < 2330 <>2560 >>

Zolder

Zolder Zolder

67.6 m²

67.667.6 m² m²

< 1300 vrije hoogte onder spant ca. 2mvrije hoogte vrije hoogte onder onder spant ca. spant 2mca. 2m

WD WM

< 1300 < 1300 > >

< 2560 < 2560 > >

< 7720 < 7720 > >

< 3660 >

• 2 privé-parkeerplaatsen in een

< 5030 >

was- en droogmachine

< 5030 >

• bergruimte met opstelplaats voor

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 7720 >

verdieping en dakkapel

MV CV

< 2860 >

Badkamer Badkamer

9.0 m²

3.5 m² 3.5 m² CV < 2860 >

Badkamer

2,6m hoogtelijn

< 7990 >

62.5 m²

< 7990 >

Woonkamer Woonkamer

< 7990 >

• vrij indeelbare ruimte op tweede

Woonkamer

Techniek Techniek

3.5 m²

Overloop Overloop

11.7 m²

Techniek

< 3030 >

Overloop

• hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • eerste verdieping met drie slaapkamers en

Toilet Toilet

< 3030 >

incl. apparatuur

< 4320 >

• woonoppervlakte circa 253 m2 • royale living met open trap • afgescheiden luxe woon-/eetkeuken,

complete badkamer

< 2920 >

groen. Buitengewoon aangenaam!

< 4320 > < 3030 >

Bureau richting het raam, met uitzicht op het

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 2860 >

aan de tuinzijde is ook een prima werkkamer.

Slaapkamer 2 Slaapkamer Slaapkamer 2 2Slaapkamer 3 Slaapkamer Slaapkamer 3 3

< 4000 >

BEGANE GROND

< 7820 < 7820 > >

< 4000 >

< 7820 >

< 4000 >

afgesloten berging in de parkeergarage

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

< 2200 < 2200 > >

< 4000 >

< 2200 >

Entree R

< 3950 >

BW NR 05

met bouwnummer 4: een fijn gezinshuis. Welk

Toilet

< 4000 >

Dit herenhuis is qua omvang goed te vergelijken

< 2300 < 2300 > >

< 4000 >

< 2300 >

13.8 m²

13.813.8 m² m²

< 2680 >

< 2680 < 2680 > >

19.0 m²

19.019.0 m² m²

< 5030 >

< 5030 < 5030 > >

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 41

PAVILJOEN

HERENHUIZEN

UNIE K E PL AF O N D HO O G TE IN D E H E R EN H U I Z EN De hier getoonde impressie van bouwnummer 5 toont een indrukwekkend beeld van de dwarsdoorsnede van dit herenhuis en vergelijkbare woningen in het paviljoensgebouw. Meest kenmerkende is de bijzondere plafondhoogte van 4,5 meter op de begane grond en eerste verdieping. Ruimtebeleving en lichtval zijn echt uniek te noemen. Op de tweede verdieping komt de dakkapconstructie met de monumentale houten spanten straks in het zicht te liggen. Ook de luifels aan de voor- en achtergevel zijn goed zichtbaar. Aan de tuinzijde zorgen deze veranda, samen met de privacyschermen voor een heerlijk beschutte zitplek.

HERENHUIZEN

PAVILJOEN

< 2440 < 2440 > < >2440 >

Het hier getoonde herenhuis zou voor een compactere versie

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 4 4 4 mk

gaan. Entree met dubbele deuren < 5830 >

afgescheiden van de living door

Techniek Techniek Techniek

10.4 10.4 m² m²10.4 m²

8.9 m² 8.9 m² 8.9 m²

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 2 2 2

Berging Berging Berging

12.4 12.4 m² m²12.4 m²

4.5 m² 4.5 m² 4.5 m²

Gang GangGang

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 3850 >

Overloop Overloop Overloop

< 3850 >

Badkamer Badkamer Badkamer 8.0 m² 8.0 m² 8.0 m²

7.1 m² 7.1 m² 7.1 m²

< 3850 >

vrije hoogte vrije hoogte ondervrije spant onder hoogte ca. spant 2m onder ca. 2m spant ca. 2m

< 6860 >

< 2960 >

< 2340 < 2340 > < >2340 >

< 5830 >

Hier heeft u kamers te over waaronder een hoofdslaapkamer

met aangrenzende inloopkast.

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

vrij indeelbare ruimte met standaard dakkapellen.

• woonoppervlakte circa 219 m2 • entree met dubbele deuren naar (woon)keuken met hoge ramen

• grote living met open trap incl. apparatuur en separate eetkamer

• hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • eerste verdieping met vier slaapkamers,

< 1930 >

18.1 18.1 m² m²18.1 m²

< 1930 >

< 7080 < 7080 > < >7080 >

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 1 1 1

< 7140 < 7140 > < >7140 >

• afgescheiden luxe (woon)keuken,

< 2460 < 2460 > < >2460 >

< 2870 >

< 4540 < 4540 > < >4540 >

< 1930 >

41.6 41.6 m² m²41.6 m²

< 5830 >

Woonkamer Woonkamer Woonkamer

< 5830 >

< 2960 >

46.2 46.2 m² m²46.2 m²

CV MV

naar de verdiepingen.

De tweede verdieping is een < 6860 >

Zolder ZolderZolder

CV MV

Woonkamer een fraaie open trap

4.2 m² 4.2 m² 4.2 m²

Toilet Toilet Toilet

een hoge opening in de wand.

< 2390 < 2390 > < >2390 > < 2400 >

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 3 3 3

< 2400 >

< 2750 >

naar de (woon)keuken, visueel

< 2400 >

< 1950 >

< 2440 < 2440 > < >2440 >

< 3940 >

27.9 27.9 m² m²27.9 m²

< 3940 >

Keuken Keuken Keuken < 1950 >

< 3950 >

Entree EntreeEntree 7.0 m² 7.0 m² 7.0 m² Toilet Toilet Toilet

van bouwnummer 3 door kunnen

< 3790 < 3790 > < >3790 > < 2750 >

< 3120 < 3120 > < >3120 >

< 7030 < 7030 > < >7030 >

< 5830 >

14.0 14.0 m² m²14.0 m²

complete badkamer en separaat toilet

< 7140 < 7140 > < >7140 >

• vrij indeelbare ruimte op tweede verdieping en twee dakkapellen

• bergruimte met opstelplaats voor • 2 privé-parkeerplaatsen in een

< 4000>

was- en droogmachine

BW NR 08

afgesloten berging in de parkeergarage

< 7420 < 7420 > < >7420 >

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Begane Begane grondBegane grond grond

1 1

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

Eerste Eerste Verdieping Verdieping Eerste Verdieping

2 2

Tweede Tweede Verdieping Tweede Verdieping Verdieping

3 3

PAVILJOEN

HERENHUIZEN

< 3620 >

< 3620 <> 3620 >

gezocht naar een optimale indeling binnen

ToiletToilet< 1400<>1400 >

eerste verdieping. De hoge raampartijen kijken hier uit over het groen van de tuinen. Aan de

Keuken

Berging 2.4 m²

16.6 m² < 1950 >

zeer brede slaapkamer met inloopkast op de

< 1320 <> 1320 >

Slaapkamer Slaapkamer 2 2

Keuken Keuken

11.4 m² 11.4 m² < 3940 >

< 1320 >

< 1950 >

logische indeling gemaakt. Opvallend is de

< 3620 <> 3620 >

< 3950 >

gebouw. Ook hier is een goed doordachte en

Slaapkamer 2 11.4 m²

< 3950 >

< 1400 >

< 3950 >

Toilet

de bestaande constructie van het paviljoens-

< 3620 >

16.6 m² 16.6 m²

Berging Berging 2.4 m²2.4 m²

Slaapkamer 3

Slaapkamer Slaapkamer 3 3

14.3 m²

14.3 m² 14.3 m²

Gang

GangGang

2.2 m²

2.2 m²2.2 m²

< 2370 >

< 2370 <> 2370 > Toilet

< 3940 >

ieder herenhuis uniek is. De architect heeft

< 4630 >

< 2450 <> 2450 >

< 4630 >

7.1 m²7.1 m²

< 4630 >

7.1 m²

< 2450 >

< 3770 >

Entree Entree < 3770 >

Entree

< 1950 >

< 2400 >

< 2400 <> 2400 > < 2010 >

Techniek

< 2010 <> 2010 >

Techniek Techniek

9.7 m²

9.7 m²9.7 m²

WD CV

CV WM

2,6m hoogtelijn

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

Woonkamer Woonkamer

41.5 m²

41.5 m² 41.5 m²

hoogte 1e verdieping 4.5 m

7.0 m²7.0 m²

• vrij indeelbare ruimte op tweede

< 7120 >

verdieping en standaard dakkapel

< 7120 <> 7120 >

18.0 m²

Slaapkamer Slaapkamer 1 1 18.0 m² 18.0 m²

< 7120 >

Zolder Zolder

31.0 m²

31.0 m² 31.0 m²

vrije hoogte onder spant ca. 2m

vrije hoogte vrijeonder hoogte spant onder ca.spant 2m ca. 2m 2,6m hoogtelijn

< 2440 <> 2440 >

< 1930 >

complete badkamer en separaat toilet

Slaapkamer 1

< 2870 >

inloopkast en drie extra (slaap)kamers,

< 2870 >

< 2440 >

• eerste verdieping met hoofdslaapkamer met

< 3860 >

7.0 m²

< 5830 >

Woonkamer

< 5830 >

• living met open trap • hoogte living 4.5 m +

8.0 m²8.0 m²

Overloop Overloop v9

Zolder

< 7070 >

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 7070 <> 7070 >

< 1930 >

8.0 m²

Overloop

Badkamer Badkamer

< 1930 >

met ruimte voor een kookeiland

Badkamer

ToiletToilet

< 3860 >

• woonoppervlakte circa 178 m2 • open (woon)keuken, incl. apparatuur

< 2960 >

ruimte met een bergruimte.

< 3860 >

De tweede verdieping is een vrij indeelbare

< 2960 >

entreezijde nòg eens twee (slaap)kamers.

< 7120 <> 7120 >

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

< 4000 >

afgesloten berging in de parkeergarage

< 4000 >

• 2 privé-parkeerplaatsen in een < 4000 >

BW NR 09

< 2450 <> 2450 >

< 3770 >

Bij dit herenhuis komt goed naar voren dat

< 2450 >

BEGANE GROND

46 Begane grond

BeganeBegane grond grond

EERSTE VERDIEPING Eerste Verdieping

Eerste Eerste Verdieping Verdieping

TWEEDE VERDIEPING Tweede Verdieping

Tweede Tweede Verdieping Verdieping

HERENHUIZEN

PAVILJOEN

ALLE EN TR EES GELEGEN AAN DE B ESC H UTTE ‘ TUSSEN STR AAT’ De hier afgebeelde impressie laat het gebied zien tussen het paviljoensgebouw en de vijf vrijstaande villa’s. Aan deze ‘tussenstraat’ zijn alle entree’s van woningen gelegen en het trappenhuis van de vijf appartementen. Meerdere woningen hebben aan de tussenstraat nog een mooi terras, waar u vanaf de namiddag lekker van de zon kunt genieten. Een plek waar de bewoners van De Nieuwe Loet elkaar ontmoeten en kinderen kunnen spelen. Ook is er ruimte voor de bewoners van de herenhuizen om hier langs hun gevel een bankje neer te zetten. De landschapsarchitect heeft deze buitenruimte een groen karakter meegegeven met een inrichting van tegels, bakstenen, gras en bomen.

PAVILJOEN

HERENHUIZEN

< 4290 >

< <2230 2230> >

< <3640 3640> >

< 3640 >

Een ideaal gezins(heren)huis dankzij eerste verdieping plus een zolder

< <1180 1180> > 17.4 m²

< 5080 >

Slaapkamer Slaapkamer 22Slaapkamer 2Slaapkamer Slaapkamer 33Slaapkamer 3

Toilet

11.8 11.8m² m²

11.8 m²

13.8 13.8m² m²

Techniek Techniek

13.8 m² 2,6m 2,6mhoogtelijn hoogtelijn

< 1180 >

< <2020 2020> >

< < 3730 > 3730 >

Keuken

die u vrij kunt indelen. < <5080 5080> >

2,6m hoogtelijn

7.3 7.3m² m²

< 2020 > MV MV MV MV

Techniek

CV CV

< 3730 >

< 3940 >

de drie grote (slaap)kamers op de

6.4 m² < 3940 > > < 3940

Entree

Toilet Toilet 17.4 17.4m² m²

< 2980 >

6.4 6.4m² m² mk mk

Keuken Keuken

< <2980 2980> >

< 2230 >

Entree Entree < 3950 >

< 3950 > > < 3950

< <4290 4290> >

CV CV

WM WM

Zolder

38.4 38.4m² m²

38.4 m²

Badkamer Badkamer

Badkamer

6.9 6.9m² m²

6.9 m²

< <2460 2460> > < 2870 >

WD WD WD WD

2,6m 2,6mhoogtelijn hoogtelijn

< 2460 > < 7200 >

< <7140 7140> >

overkapte buitenruimte van bijna 30 m2.

WM WM

Het hoeft maar even mooi weer te zijn en u zit buiten, genietend van de tuin, het uitzicht, de vogels en de zeelucht.

2,6m hoogtelijn

(woon)keuken met hoge ramen

• luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • living met open trap • hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • eerste verdieping met hoofdslaapkamer met inloopkast en twee extra (slaap)kamers,

< 1930 >

< 7140 >

< 1930 > > < 1930

< <7140 7140> >

18.1 m²

heeft openslaande deuren naar de half

vrije vrijehoogte hoogteonder onderspant spantca. ca. vrije 2m 2mhoogte onder spant ca. 2m

Slaapkamer Slaapkamer 11Slaapkamer 1 18.1 18.1m² m²

De woonkamer aan de groene tuinzijde

• woonoppervlakte circa 179 m2 • entree met dubbele deuren naar

< <7200 7200> > < > 2870 > < 2870

WM WM

Toilet

< 2730 >

41.6 m²

< < 5830 > 5830 >

41.6 41.6m² m²

Overloop 8.3 m² Toilet Toilet

< 5830 >

Woonkamer Woonkamer Woonkamer

< 2960 >

< > 2960 > < 2960

8.3 8.3m² m²

< > 2730 > < 2730

Overloop Overloop

Zolder Zolder

7.3 m²

MV MV

complete badkamer en separaat toilet

• vrij indeelbare ruimte op tweede

< 7140 >

verdieping en twee standaard dakkapellen

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

BEGANE GROND 50

afgesloten berging in de parkeergarage

< 4000>

< < 4000> 4000>

• 2 privé-parkeerplaatsen in een

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

BW NR 10 TEKENINGEN SCHAAL 1:75 51

HERENHUIZEN

PAVILJOEN

Een huis waar u uw woonwensen maximaal

Toilet

6.3 m²6.3 m²

in kunt vertalen.

< 4080 >

< 5830 >

ToiletToilet

Slaapkamer 2

Slaapkamer Slaapkamer 2 2 3 Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer 3 3

11.4 m²

11.4 m² 11.419.6 m² m²

19.6 m² 19.6 m²

Techniek 8.7 m² 2,6m hoogtelijn

< 4080 <> 4080 >

Techniek Techniek 8.7 m²8.7 m²CV

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 5410 >

< 5410 <> 5410 >

Ook hier is de tweede verdieping een vrij v2

41.9 m²

41.9 m² 41.9 m²

< 2960 >

Badkamer Badkamer

6.7 m²

6.7 m²6.7 m²

Overloop Overloop

8.1 m²

8.1 m²8.1 m²

Zolder

Zolder Zolder

48.0 m²

48.0 m² 48.0 m²

vrije hoogte onder spant ca. 2m

< 7180 >

vrije hoogte vrijeonder hoogte spant onder ca.spant 2m ca. 2m 2,6m hoogtelijn

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

< 7100 <> 7100 >

< 1930 >

18.2 m² 18.2 m²

< 1930 >

< 7180 <> 7180 >

Slaapkamer Slaapkamer 1 1

< 1930 >

< 7180 >

18.2 m²

< 2870 >

complete badkamer en separaat toilet

Slaapkamer 1

< 2870 >

< 7100 >

inloopkast en twee extra (slaap)kamers,

• vrij indeelbare ruimte op tweede verdieping

Badkamer < 2720 >

Woonkamer Woonkamer

< 2870 >

• • living met open trap • hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • eerste verdieping met hoofdslaapkamer met

Woonkamer

ToiletToilet

Overloop < 5830 >

luxe (woon)keuken, incl. apparatuur

< 5830 >

(woon)keuken met hoge ramen

< 5830 >

• woonoppervlakte circa 200 m2 • entree met dubbele deuren naar

< 2960 >

Toilet

< 2720 >

iets bijzonders mee te doen.

< 2720 >

indeelbare ruimte die uitnodigt om er

< 7180 <> 7180 >

en twee standaard dakkapellen

• bergruimte met opstelplaats voor

BEGANE GROND

< 4000>

• 2 privé-parkeerplaatsen in een

< 4000>

was- en droogmachine afgesloten berging in de parkeergarage

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

Entree Entree

< 4560 >

< 1980 <> 1980 >

< 4560 >

6.3 m²

< 2880 <> 2880 >

< 3940 >

een sfeer van luxe en comfort oproepen.

Entree

< 2880 >

< 3940 >

22.4 m² 22.4 m²

< 3940 >

ruimtes met een grote (woon)kwaliteit, die

< 4050 >

verdiepingshoogte van 4,5 meter op begane grond en eerste verdieping? Hier creëert u

< 3400 <> 3400 >

< 1980 > < 5830 >

breedte van meer dan zeven meter en een

< 3400 >

Keuken Keuken

< 2200 <> 2200 > 22.4 m²

< 4050 >

BW NR 11

Keuken

< 2200 >

< 4050 >< 5830 >

Waar anders vindt u een herenhuis met een

< 3400 <> 3400 >

< 4560 >

< 3400 >

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 53

BW NR 11 54

DE IN DE ARTIST IMPRESSIE GETOONDE TRAP BEHOORT NIET TOT HET STANDAARD AFWERKINGSNIVEAU

PAVILJOEN

HERENHUIZEN

< 2200 < 2200 >>

< 2200<>3870 < 3870 >>

< 3870 >

< 2790 < 2790 >>

< 2790<>3280 < 3280 >>

Dit herenhuis heeft een bijna klassieke indeling,

< 3280 >

precies wat u van een herenhuis binnen

Entree 6.2 m²

Keuken Keuken Toilet 15.3 15.3 m²m²

Toilet Toilet

Keuken

< 3940 >

6.26.2 m²m²

< 3940 > < 3940 >

Entree Entree

< 3950 >

mk mk

< 3950 > < 3950 >

De Nieuwe Loet mag verwachten.

Slaapkamer Slaapkamer 22

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 2 33

Slaapkamer 3

10.8 10.8 m²m²

10.8 m²13.0 13.0 m²m²

13.0 m²

Beneden een entree met dubbele deuren, < 6170 < 6170 >> vrijevrije hoogte hoogte onder onder spant spant ca. 2m ca. 2m

een (afgescheiden) woonkeuken, een grote living

< 6170 >

vrije hoogte onder spant ca. 2m 2,6m2,6m hoogtelijn hoogtelijn

2,6m hoogtelijn

met open trap en dubbel openslaande deuren naar een fraai terras. Daarboven drie slaapkamers,

15.3 m²

een inloopkast en daar weer boven een grote CV CV

39.1 m²

Overloop Overloop

Overloop

6.06.0 m²m²

6.0 m²

4.0 m²

< 1300 < 1300 >> WM WM

WD WD

vrij indeelbare zolder met mooie in het

Zolder

• woonoppervlakte circa 175 m2 • entree met dubbele deuren naar

< 1300 > WM

(woon)keuken met hoge ramen

2,6m2,6m hoogtelijn hoogtelijn

2,6m hoogtelijn

• luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • living met open trap

< 6560 < 6560 >>

16.5 16.5 m²m²

< 2890 > < 2890 >

< 1950 >

< 3960 >

Slaapkamer Slaapkamer 11

Slaapkamer 1

< 6560 >

16.5 m²

zicht zijnde dakspanten.

48.0 m²

< 3960 < 3960 >>

< 6560 >

4.04.0 m²m²

< 2860 >

6.9 m²

Techniek

48.0 48.0 m²m²

< 2860 > < 2860 >

6.96.9 m²m²

< 2960 >

Badkamer

< 2960 > < 2960 >

Badkamer Badkamer

v8 v8

< 1950 > < 1950 >

< 6560 < 6560 >>

Toilet

Techniek Techniek MV Zolder Zolder

< 2890 >

39.1 39.1 m²m²

Toilet Toilet

< 2720 >

Woonkamer

< 2720 > < 2720 >

Woonkamer Woonkamer < 5960 >

< 5960 > < 5960 >

MV MV

• hoogte living 4.5 m + hoogte 1e verdieping 4.5 m • eerste verdieping met hoofdslaapkamer met ruimte ruimte beperkt beperkt bruikbaar bruikbaar i.v.m. i.v.m. kapconstructie kapconstructie

inloopkast en twee extra (slaap)kamers,

ruimte beperkt bruikbaar i.v.m. kapconstructie

< 6510 < 6510 >>

complete badkamer en separaat toilet < 6510 >

• vrij indeelbare ruimte op tweede verdieping en twee standaard dakkapellen

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

BEGANE GROND 56

afgesloten berging in de parkeergarage

< 3070 >

< 3070 > < 3070 >

• 2 privé-parkeerplaatsen in een

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

BW NR 12 TEKENINGEN SCHAAL 1:75 57

HERENHUIZEN

<< 2000 2000 >> > < 2000

<< 4690 4690 >> > < 4690

Slaapkamer Slaapkamer 22 2 Slaapkamer

Entree Entree Entree

De herenhuizen bouwnummer 13 en 14

videvide vide

als het paviljoensgebouw. Deze vier-laagse herenhuizen hebben als bijzonderheid tussen de begane grond en tweede verdieping een

<< 2490 2490 >> > < 2490

14.9 14.9 m² m² m² 14.9

< 3250 > < 3250 > < 3250 >

mk mk

worden geheel nieuw gebouwd in dezelfde stijl

3.43.4 m² m² m² 3.4

Techniek Techniek Techniek 12.8 12.8 m² m² m² 12.8

Toilet Toilet Toilet

MV MV MV

< 7140 > < 7140 > < 7140 >

zogenaamde entresol en vide. Een uitgelezen plek voor boekenkasten,

vloer in het woningontwerp is geintegreerd.

4.44.4 m² m² m² 4.4

Entresolvloer Entresolvloer Entresolvloer

<< 2690 2690 >> > < 2690

<< 1090 1090 >> > < 1090

<< 2080 2080 >> > < 2080

Overloop Overloop Overloop

Badkamer Badkamer Badkamer

2.82.8 m² m² m² 2.8

5.95.9 m² m² m² 5.9

Zolder Zolder Zolder

Woonkamer/keuken Woonkamer/keuken Woonkamer/keuken 42.3 42.3 m² m² m² 42.3

• woonkamer met open keuken en twee vides • luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • entresolverdieping • tweede verdieping met twee slaapkamers,

18.2 18.2 m² m² m² 18.2

< 4880 > < 4880 > < 4880 >

< 7430 > < 7430 > < 7430 >

25.8 25.8 m² m² m² 25.8

• woonoppervlakte circa 163 m2

WD WD WD WMWM WM

Overloop Overloop Overloop < 3160 > < 3160 > < 3160 >

< 4120 > < 4120 > < 4120 >

< 10400 > < 10400 > < 10400 >

de volgende pagina ziet u hoe deze entresol-

<< 3330 3330 >> > < 3330

<< 1860 1860 >> > < 1860

heerlijke loungeplek,’ tv- of gamehoek’ etc. Op de opengewerkte doorsnede impressie op

CV CV CV

2,6m 2,6m hoogtelijn hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

4690 << 4690 >> > < 4690

complete badkamer met toilet

< 3740 > < 3740 > < 3740 >

2,6m 2,6m hoogtelijn hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

videvide vide

<< 4690 4690 >> > < 4690

Slaapkamer Slaapkamer 11 1 Slaapkamer

• derde verdieping met extra (slaap)kamer

17.6 17.6 m² m² m² 17.6

<< 4690 4690 >> > < 4690

en standaard dakkapel

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage < 3100 > < 3100 > < 3100 >

BW NR 13

PAVILJOEN

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

59 Begane Begane grond grond Begane grond

11 1

1 :1 50: 50 1 : 50

Tussenverdieping Tussenverdieping Tussenverdieping

22 2

1 :1 50: 50 1 : 50

Eerste Eerste Verdieping Verdieping Eerste Verdieping

33 3

1 :1 50: 50 1 : 50

Tweede Tweede Verdieping Verdieping Tweede Verdieping

44 4

1 :1 50: 50 1 : 50

PAVILJOEN

BW NR 14 60

HERENHUIZEN

EEN H ER EN H UIS OM B IJ N A IN TE V ER DWALEN De opengewerkte impressie van bouwnummer 14 laat goed zien hoe de indeling van het herenhuis is ontworpen. De entresolvloer geeft de begane grond van dit herenhuis een geheel eigen ruimtelijke beleving door de twee vides. Beneden zet u bijvoorbeeld een heerlijke loungebank neer, terwijl u op de entresolvloer een apart zitje maakt met comfortable fauteuils en een tv. Dit type herenhuizen heeft dus eigenlijk vier verdiepingen in plaats van drie.

HERENHUIZEN

PAVILJOEN

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 62

Techniek

12.9 m²

4.4 m²

Badkamer Badkamer Badkamer Badkamer 5.9 m² 5.9 m²

5.9 m²

< 3330 < 3330 > > < 3330 > WD/WM

< 3330 >

WD/WM

Overloop 4.4 m²

< 2690 < 2690 > > < 2690 > 5.9 m²

< 2080 < 2080 > > < 2080 >

< 2080 >

Overloop Overloop Overloop

< 2690 >

2.8 m² 2.8 m²

25.8 m²

42.3 m² < 4690 < 4690 > > < 4690 >

< 4690 >

2.8 m²

Zolder Zolder Zolder

Zolder

18.2 m² 18.2 m²

18.2 m²

Overloop 2.8 m²

vide

• derde verdieping met extra (slaap)kamer < 4690 < 4690 > > < 4690 >

en standaard dakkapel

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 1 1 Slaapkamer 1 1 17.6 m² 17.6 m²

< 4690 >

17.6 m²

< 3740 >

vide

< 3740 >

vide

< 3740 >

vide

< 3740 >

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

complete badkamer met toilet

2,6m hoogtelijn

< 4880 >

< 4120 >

25.8 m²

4.4 m² 4.4 m²

WD/WMWD/WM

Overloop Overloop Overloop

Entresolvloer Entresolvloer EntresolvloerEntresolvloer 25.8 m² 25.8 m²

< 1860 >

< 4880 >

< 1860 < 1860 > > < 1860 >

< 4880 >

42.3 m²

< 10400 >

< 10400 > < 7430 >

< 7430 >

42.3 m² 42.3 m²

< 3250 >

van het paviljoensgebouw gelegen en

• woonoppervlakte circa 163 m • woonkamer met open keuken en twee vides • luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • entresolverdieping • tweede verdieping met twee slaapkamers,

< 4880 >

< 7140 >

Echter dit bouwnummer is op de hoek

Woonkamer/keuken Woonkamer/keuken Woonkamer/keuken Woonkamer/keuken

12.9 m² 12.9 m²

2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn 2,6m hoogtelijn

gespiegelde variant van bouwnummer 13.

in de gehele zijgevel en een extra tuin.

< 3250 >

vide

Herenhuis bouwnummer 14 is een

beschikt hierdoor over extra ramen

Techniek TechniekTechniek

< 3200 >

vide

< 3200 >

vide

14.9 m²

< 3200 >

vide

14.9 m²

vide

< 7140 >

stijl als het paviljoensgebouw.

vide

Toilet

< 7140 >

Toilet

< 7140 >

Toilet Toilet

vide

< 3250 >

14.9 m² 14.9 m² vide

De herenhuizen bouwnummer 13 en 14 worden geheel nieuw gebouwd in dezelfde

< 4690 >

Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 2 2 Slaapkamer 2 2 < 3250 >

3.4 m²

< 3200 >

Entree

3.4 m²

3.4 m² 3.4 m²

< 4690 < 4690 > > < 4690 >

< 2590 >

< 1810 >

< 2000 > < 2590 < 2590 > > < 2590 >

Entree Entree Entree

< 4690 < 4690 > > < 4690 >

2,6m hoogtelijn

< 4690 >

17.6 m²

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

• 2 privé-parkeerplaatsen in een < 3100 >

< 3100 >

afgesloten berging in de parkeergarage < 3100 >

BW NR 14

< 1810 >

< 2000 < 2000 > > < 2000 >

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING 63

PAVILJOEN

DE NIEUWE LOET

APPARTEMENTEN MAGISTRAAL WONEN

APPARTEMENTEN

PAVILJOEN

SLEC HT S V I JF K AN S EN O P VO LSTR EK T U N I E K E APPART EM EN TEN In het paviljoensgebouw komen ook vijf appartementen, variĂŤrend in oppervlakte van circa 112 m 2 tot zelfs 187 m 2. Elk appartement heeft een unieke indeling en ligging, die wordt bepaald door het bestaande vloerenplan en de draagconstructies. De appartementen zijn bereikbaar via het monumentale centrale trappenhuis en een moderne lift. Vier appartementen zijn gelijkvloers, maar bouwnummer 15 heeft twee woonlagen en een inpandige trap. Elk appartement heeft een buitenruimte in de vorm van een tuin, terras of loggia. En: in elk appartement vindt u standaard een stijlvolle keuken ontworpen door de interieurarchitecten van Studio Piet Kitchen. Dat is letterlijk en figuurlijk smaakvol.

PAVILJOEN

APPARTEMENTEN < 5690 >

Slaapkamer 2 < 3570 >

20.3 m²

< 3030 >

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

tussen de living en de drie slaapvertrekken.

16.2 m²

< 3410 >

6.7 m²

half overkapt terras en tuin.

Entree

Gang 9.3 m²

5.6 m²

< 2440 >

< 1690 >

openslaande deuren naar een groot,

< 3050 >

Badkamer

5.2 m²

< 1390 >

De royale living heeft hoge ramen,

< 2250 >

de centrale gang voor een prettige scheiding

< 1860 >

< 4090 >

Bij dit begane grond appartement zorgt

< 3950 >

< 5500 > mk

De (woon)keuken is visueel gescheiden van de woonkamer door een opening in

Toilet

de wand. Hier is meer dan voldoende WM

kookeiland met een bar.

Techniek 2.7 m²

• woonoppervlakte circa 168 m

ruimte voor bijvoorbeeld een groot

LIFT

cv MV

• zeer ruim half overkapt terras en

Woonkamer

aangrenzende tuin

Keuken 21.6 m²

< 5990 >

• living met 4,5 meter verdiepingshoogte • luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • grote hoofdslaapkamer met inloopkast • twee extra werk- of (slaap)kamers • complete badkamer met tweede toilet • inpandige bergruimte met opstelplaats

64.0 m² < 7990 >

BW NR 06

< 2310 >

Inloopkast

b13

10.3 m²

wasmachine/-droger

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage < 3610 >

< 4000 >

< 8010 >

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 68

APPARTEMENTEN

PAVILJOEN

< 2870 >

< 3410 >

Slaapkamer 3 9.5 m²

Een appartement op de begane grond geeft een heel andere beleving dan wonen op een hoger gelegen verdieping. Bij bouwnummer 7 wordt dit effect versterkt door de toegankelijkheid en < 3750 >

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

4.9 m²

Toilet

14.2 m²

9.9 m²

beleving van het half overkapte terras en de aangrenzende tuin. < 3780 >

Entree

< 3780 >

< 2440 >

< 2600 >

Het opvallende van dit appartement is de enorme leefkeuken die grenst aan de woonkamer. Drie (slaap)kamers maken dit

< 1100 >

appartement verder compleet.

Gang

Keuken

< 7740 >

28.3 m²

< 1260 >

4.8 m²

• woonoppervlakte circa 112 m2 • zeer ruim half overkapt terras

< 1960 >

en aangrenzende tuin

Badkamer

• L-vormige living met 4,5 meter

7.8 m²

verdiepingshoogte

• openslaande deuren en hoge ramen • luxe (woon)keuken, incl. apparatuur • hoofdslaapkamer en twee extra

< 4140 >

Techniek 2.4 m²

werk- of (slaap)kamers

Woonkamer

• complete badkamer met ligbad • inpandige bergruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• 2 privé-parkeerplaatsen in een

< 6450 >

afgesloten berging in de parkeergarage

< 4000>

< 3650 >

< 3620 >

23.3 m²

BW NR 07 TEKENINGEN SCHAAL 1:75

PAVILJOEN

APPARTEMENTEN

10.3 m²

woonlagen (eerste- en tweede verdieping) en inpandige trap. De buitenruimte is hier gecreëerd door een loggia te

Toilet

16.5WD m²

Drie slaapkamers op de eerste verdieping en dan ook nog eens een verdieping met

Techniek 10.9 m² 2,6m hoogtelijn

< 5060 > Techniek

nog een (slaap)kamer. Dit appartement is

< 5060 >

10.9 m²

daardoor ook uitstekend geschikt om hier

2,6m hoogtelijn

Gang 6.0 m²

werk- of hobbyruimte te realiseren.

< 2810 < 2700 > >

Gang

• woonoppervlakte circa 187 m2 • royale living met hoge ramen en

6.0 m² < 2810 >

4,5 meter verdiepingshoogte

• luxe open keuken, incl. apparatuur • hoofdslaapkamer met inloopkast en

< 5560 > < 3420 >

64.9 m²

< 3420 >

< 8090 >

64.9 m²

16.5 m²

< 5560 >

Woonkamer/keuken

maken, deels in het dakvlak.

Loggia

MV CV

< 2700 >

Woonkamer/keuken

< 3130 >

< 2010 >

< 5500 > Toilet

Loggia

< 4000 >

9.3 m²

5.7 m²

< 4000 >

Gang

< 2440 >

5.7 m²

Entree

9.3 m²

Entree

< 2440 >

6.7 m² < 2250 >

< 2010 >

5.2 m²

Het enige appartement met twee

< 2250 >

Badkamer

Gang < 5500 >

< 2210 >

5.2 m²

Kast

< 3400 >

Slaapkamer 3

10.3 m²

< 1690 >

16.1 m²

Slaapkamer 3 < 2310 >

< 1690 >

16.1 m²

< 3030 >

b11

< 2250 >

Kast

6.7 m² < 2250 >

Slaapkamer 1

< 3030 >

< 2310 >

Badkamer

Slaapkamer 1

< 3560 >

20.4 m²

< 3400 >

Slaapkamer 2

20.4 m²

< 4090 >

< 3940 >

Slaapkamer 2

b11

< 4090 >

< 5670 >

< 3560 >

< 5670 >

vrije hoogte onder spant ca. 2m

2,6monder hoogtelijn vrije hoogte spant ca. 2m

Zolder

27.3 m²

< 7810 >

2,6m hoogtelijn

twee extra werk- of (slaap)kamers

• complete badkamer met ligbad en tweede toilet

• verdieping met extra (slaap)kamer, een ruime loggia en dakkapel

• inpandige bergruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage < 7910 >

EERSTE VERDIEPING 72

BW NR 15

< 7910 >

TWEEDE VERDIEPING

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 73

APPARTEMENTEN

PAVILJOEN GOE D DESI GN I S HE T CRE E REN VAN MOOI E OPLOSSI NGEN.

BW NR 16 74

De ontwerpers van Studio Piet Boon hebben voor appartement bouwnummer 16 een interieur concept ontwerp gemaakt. De studio doet hierin een voorstel in indelingen, ruimtewerking, meubilering, materiaalgebruik en kleuren. Bij dit appartement valt de zeer lange woonkamer meteen op: bijna twaalf meter! Over de volle lengte heeft u hoge raampartijen en dus een zee van licht. Deze woonkamer grenst aan een overkapte loggia van meer dan 30 m 2. De hier getoonde sfeer impressie geeft goed weer wat het idee achter een doordachte indeling is. Kortom, een fantastisch appartement dat recht doet aan de monumentale waarde van het paviljoensgebouw in de Nieuwe Loet.

PAVILJOEN

APPARTEMENTEN

Dit gelijkvloerse appartement op de eerste verdieping heeft een langwerpige en hoge living, een fantastisch terras en drie slaapkamers. Eén daarvan ligt aan de voorzijde, uitkijkend over de tuinen. De complete badkamer beschikt standaard over een douche, ligbad en dubbele wastafels. Op mooie dagen gaan de deuren van de living open naar het overdekte terras. Zo’n ruimte nodigt uit om allerlei hoekjes te creëren: loungebank, een leeshoek, een stoel om heerlijk op jezelf te zijn.

• woonoppervlakte circa 131 m2 • living met hoge ramen en openslaande deuren en 4,5 meter verdiepingshoogte

• luxe open keuken, incl. apparatuur • overdekt terras van 32 m2 • hoofdslaapkamer en twee extra werk- of (slaap)kamers

• complete badkamer met ligbad • inpandige bergruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

EERSTE VERDIEPING 76

BW NR 16 TEKENINGEN SCHAAL 1:75 77

APPARTEMENTEN

Dit appartement is door de zichtbare kapconstructie een ‘one of a kind’. De kap is zo hoog dat u geen last heeft van schuine wanden. Living en keuken liggen in elkaars verlengde en zijn samen bijna twaalf meter lang en bijna zes meter breed! Een royaal entree en dubbel openslaande deuren zorgen voor WD

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 80

Techniek

11.1 m²

‘penthouse’ appartement compleet.

• woonoppervlakte circa 149 m • hoge living met grote ramen en in het 2

Toilet Berging

< 4550 >

badkamer en een loggia maken dit

< 4040 >

0.8 m²

LIFT

Loggia

< 4550 >

Twee ruime slaapkamers, een complete

< 3210 > < 2420 >

een grootse ontvangst.

18.7 m²

Entree

Slaapkamer 1

15.4 m²

18.4 m²

Toilet 2,6m hoogtelijn

zicht zijnde dakspanten

< 1500 >

• luxe open keuken, incl. apparatuur • loggia als buitenruimte met zicht

< 2290 >

< 3650 >

over het park

• hoofdslaapkamer en (slaap)kamers

< 4640 >

Gang Kamer 2

3.4 m²

optie: gang

16.8 m²

• complete badkamer met ligbad • twee separate toiletten • inpandige bergruimte met opstelplaats

optie: slaapkamer

Badkamer

vrije hoogte onder spant ca. 2m

< 5760 >

wasmachine/-droger

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

< 4560 >

7.4 m²

Woonkamer/keuken

< 11670 >

< 2970 >

2,6m hoogtelijn

< 3270 >

2,6m hoogtelijn

67.2 m²

2,6m hoogtelijn

BW NR 17

PAVILJOEN

< 2600 >

TWEEDE VERDIEPING 81

APPARTEMENTEN

BW NR 17 82

â&#x20AC;&#x2DC; ON E OF A KIN Dâ&#x20AC;&#x2122; LOFT AP PARTEM EN T Op de tweede verdieping van het paviljoensgebouw is het unieke top-appartement bouwnummer 17 ontworpen. Vanuit het centrale trappenhuis komt u met de lift direct in het entree van uw woning. De in het dakvlak opgenomen loggia zorgt voor een beschutte buitenruimte met een fraai uitzicht over het park.

PARK VILLA’S

DE NIEUWE LOET

PARK VILLA’S MAGISTRAAL WONEN

PARKTUIN

PARK VILLA’S

V IJ F R UIM E PAR KV ILLA’ S OM R IN GD DOOR GR OEN Tegenover het paviljoensgebouw worden vijf nieuwe vrijstaande parkvilla’s gerealiseerd. Daardoor ontstaat de groene ‘tussenstraat’. De parkvilla’s variëren in oppervlakte van 217 m 2 tot 236 m 2. De bouwnummers 18 en 19 zijn identiek, maar gespiegeld aan elkaar. Dat geldt ook voor de bouwnummers 20 en 22. Bouwnummer 21 is uniek. De parkvilla’s staan op grote kavels en hebben elk een fraaie, speciaal voor de parkvilla ontworpen, pergola die de serre van de woonkamer en de uitbouw van de keuken op een prachtige wijze met elkaar verbindt. Speciaal ontworpen is ook hier de keuken van de hand van de interieurarchitecten van Piet Boon Kitchen. De tuinen van de villa’s liggen direct aan het grote gazon en achterliggende bomenrij van de Oude Parklaan. De ‘groen- en ruimtebeleving’ is hierdoor zoveel meer dan de ‘individuele kavel’.

PARK VILLA’S

De grote kwaliteit van de parkvilla’s is zonder meer de lichte en royale begane grond. U bent omringd door glas, het licht stroomt naar binnen. < 4420 >

De speciaal ontworpen pergola

< 2990 >

geeft de buitenruimte extra cachet. Op de twee bovenverdiepingen zijn maar liefst vijf (slaap)kamers te vinden. Veel ruimte voor de kinderen, logees en voor uw hobby’s!

< 11100 >

< 4100 >

< 14860 >

• woonoppervlakte circa 222 m2 • tuin, terras en pergola • royale begane grond met twee

Woonkamer/keuken 81.5 m²

erkers en veel glas < 5200 >

• keuken speciaal ontworpen door Piet Boon Kitchen

• eerste verdieping met (hoofd)slaapkamer Entree

• complete badkamer en separaat toilet • tweede verdieping met twee extra

< 3610 >

(slaap)kamers

• bergruimte met opstelplaats voor

10.5 m²

< 5150 >

Toilet

Buitenberging < 2080 >

en twee extra (slaap)kamers < 2080 >

BW NR 18

PARKTUIN

5.2 m²

< 2430 >

was- en droogmachine

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

BOUWNUMMER 19 GESPIEGELD

TEKENINGEN SCHAAL 1:75

Begane grond 1 : 50

BEGANE GROND 89 telijn

< 2080 >

PARKTUIN

10.5 m²

< 3610 >

Toilet

Buitenberging < 2080 >

Entree

< 4500 >

17.4 m²

Badkamer

EERSTE VERDIEPING 90

20.8 m²

Techniek 5.9 m² 2,6m hoogtelijn

< 5150 >

1 : 50

Slaapkamer 5

18.5 m²

8.5 m²

Toilet

Eerste verdieping

Slaapkamer 4

Overloop

< 2060 >

< 2080 >

< 2940 >

1 : 50

< 4100 >

9.6 m²

7.1 m²

Eerste verdieping

2,6m hoogtelijn

Overloop

< 5060 >

Slaapkamer 1

11.1 m²

< 4100 >

12.1 m²

< 4240 >

Slaapkamer 3 < 3000 >

Slaapkamer 2

1 : 50

2,6m hoogtelijn

< 3700 >

Begane grond

< 2080 >

< 2950 >

PARK VILLA’S

< 2430 >

< 5150 >

5.2 m²

Tweede verdieping

1 : 50

TWEEDE VERDIEPING

Dakaanzicht 1 : 50

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 91

BW NR 18 BOUWNUMMER 19 GESPIEGELD

PARK VILLA’S

Parkvilla bouwnummer 21 komt een keer voor in het plan. Ten opzichte van de vier andere bouwnummers heeft deze woning een iets

< 4420 > < 2990 >

afwijkende breedte. Ook heeft de architect het dak anders ontworpen. Vijf (slaap)kamers op de bovenverdiepingen bieden genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een groot gezin. < 8730 > < 12760 >

< 4750 >

• woonoppervlakte circa 236 m2 • tuin, terras en pergola • royale begane grond met twee erkers en veel glas

Woonkamer/keuken 78.3 m² < 5710 >

• keuken speciaal ontworpen door Piet Boon Kitchen

• eerste verdieping met (hoofd)slaapkamer en twee extra (slaap)kamers

Buitenberging

(slaap)kamers

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

5.7 m²

Toilet

< 2630 >

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten

Entree 10.4 m²

< 2130 >

• complete badkamer en separaat toilet • tweede verdieping met twee extra < 2130 >

BW NR 21

PARKTUIN

< 3880 >

< 4950 >

berging in de parkeergarage

Begane grond 1 : 50

BEGANE GROND

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 94

95 < 3790 >

< 2800 >

PARKTUIN

5.7 m²

Entree

Toilet

10.4 m²

< 2630 >

Begane grond 1 : 50

< 3790 > < 3930 >

Slaapkamer 4

Slaapkamer 5

18.0 m²

16.7 m²

Slaapkamer 3

2,6m hoogtelijn

< 5710 >

23.8 m²

Overloop 9.6 m²

Badkamer 6.8 m² < 3160 >

< 2110 >

7.6 m²

< 3780 >

Techniek 8.1 m²

CC MV

1 : 50

EERSTE VERDIEPING 96

Overloop

Toilet

Eerste verdieping

< 4750 >

15.2 m²

< 2130 >

< 3650 >

< 4750 >

21.0 m²

Slaapkamer 2

< 2800 >

< 3550 >

< 4170 >

Slaapkamer 1

PARK VILLA’S

< 4950 >

< 4750 >

< 4430 >

< 3880 >

2,6m hoogtelijn

< 2130 >

Buitenberging

< 2770 >

Tweede verdieping 1 : 50

TWEEDE VERDIEPING

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 97

PARK VILLA’S

PARKTUIN V R IJ STAAN DE V ILLA VOLGEN S STUDIO P IET B OON De ontwerpers van Studio Piet Boon hebben voor elk van de drie (hoofd)woningtypen een interieur concept uitgewerkt. Zo ook voor de vrijstaande villa’s. Hier is ingezoomd op bouwnummer 22. De drie gemeubileerde plattegronden tonen een woninginrichting voorstel dat heel goed zou passen bij een (groot) gezin. De begane grond biedt alle ruimte om elkaar te ontmoeten, terwijl op de twee verdiepingen daarboven, ieder zijn privacy heeft.

• woonoppervlakte circa 217 m2 • tuin, terrassen en pergola • royale begane grond met grote erker en veel glas • keuken speciaal ontworpen door Piet Boon Kitchen

• eerste verdieping met (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en twee extra (slaap)kamers,

• complete badkamer en separaat toilet • tweede verdieping met twee extra (slaap)kamers,

mogelijkheid voor het maken van een tweede badkamer en kastenwand

• bergruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine

• 2 privé-parkeerplaatsen in een afgesloten berging in de parkeergarage

BW NR 22 BOUWNUMMER 20 GESPIEGELD

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 98

PARKTUIN

PARK VILLAâ&#x20AC;&#x2122;S

BEGANE GROND 100

101

PARK VILLAâ&#x20AC;&#x2122;S

PARKTUIN

EERSTE VERDIEPING 102

TWEEDE VERDIEPING

TEKENINGEN SCHAAL 1:75 103

BW NR 20 104

105

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE

DE NIEUWE LOET TE CASTRICUM

Planbeschrijving

Voorafgaand aan en tijdens de bouw, zal het park worden voor-

continuïteit. Mocht er onverhoopt toch iets gebeuren met Heem-

De Nieuwe Loet is een project dat, gelegen op een landgoed van

bereid op een nieuwe inrichting die bij (of vlak na) de oplevering

bouw Wonen, dan zorgt de garantie er voor dat dat de woning

ca. 1,7 hectare, in meerdere opzichten bijzonder genoemd kan

van de woningen gereed zal zijn. Naast de genoemde nieuwe

voor u wordt afgebouwd. Met een Woningborggarantie heeft u

worden. Om te beginnen is er sprake van restauratie van een

wegen en paden, worden er nieuwe bomen en struiken geplant.

dus zekerheid in handen!

12 herenhuizen en 5 appartementen. Tegenover het oorspron-

Ook zal in het ontwerp aandacht gegeven worden aan de open

De 5 vrijstaande woningen voldoen aan de hoge voorwaarden

kelijke paviljoen, aan de andere zijde van een ‘tussenstraat’,

plek in het park bovenop de parkeergarage. Deze ruimte zal

die Woningborg stelt aan nieuwbouwwoningen. De woningen in

worden 5 grote vrijstaande woningen gerealiseerd in moderne

worden ingericht als een ‘verblijfsruimte’, met zit- en speelmoge-

het paviljoen zullen voldoen aan de zogenaamde ‘Transformatie-

architectuur. Opvallend is de samenhang van deze twee stijlen

lijkheden.

norm’. Dit betekent zeer hoge eisen aan de renovatie maar

Rijksmonument, waarbij het gebouw wordt getransformeerd tot

sommige eisen zullen aangepast worden aan de monumentale

die ervoor zorgt dat de historische kwaliteit van het oude paviljoen wordt benadrukt en het geheel toch een moderne

De totale inrichting van het landgoed zal, na de oplevering van

status van het gebouw. Zo kan het voorkomen dat bepaalde

woonomgeving oplevert.

De Nieuwe Loet, worden onderhouden door de Vereniging van

onderdelen van de woningen niet kunnen voldoen aan de eisen

Eigenaars, waardoor iedere bewoner een gelijke bijdrage levert

die het huidige bouwbesluit stelt, bijvoorbeeld ten aanzien van de

aan het in stand houden van de kwaliteit van het landgoed.

hoeveelheid ramen in een slaapkamer. Alle relevante informatie

Een belangrijke toevoeging aan het plan is een ondergrondse

vindt u dadelijk in de documenten van Woningborg.

parkeergarage die is opgenomen in het ontwerp van het park op het landgoed. Op deze manier kan in de parkeerbehoefte van

Koop- en aannemingsovereenkomst

de bewoners van de 22 woningen worden voorzien en wordt de

Het plan is ontwikkeld door NU Projectontwikkeling BV uit

Monument

ruimtelijke kwaliteit van het park gewaarborgd.

Den Haag en wordt gebouwd door Heembouw Wonen BV uit

Het paviljoen is een Rijksmonument. Dit betekent dat het

Roelofarendsveen. Bij de makelaar zult u, wanneer u in de

gebouw een beschermde status heeft, waarbij de eigenaar

Vereniging van eigenaars

gelegenheid komt om een woning te kopen, een zogenaamde

verantwoordelijkheden heeft ten aanzien van het in stand houden

Voor het paviljoen wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht.

koperscontractenmap ontvangen. Hierin zitten contractstukken,

van het gebouw. Naast de betrokkenheid van de gemeentelijke

Daarmee wordt het beheer van het monumentale gebouw

maar ook informatie over alle zaken die van belang zijn bij de

Monumentencommissie, wordt het bouwplan beoordeeld door

eenvoudiger. Uiteraard worden binnen de vereniging ook goede

aanschaf van de woning.

de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE). Op het moment dat deze brochure is gemaakt, hebben beide instanties nog geen

afspraken gemaakt over de manier waarop samengeleefd wordt en hoe gezamenlijk onderhoud uitgevoerd zal worden. Hierdoor zal

Met NU Projectontwikkeling BV sluit u een koopovereenkomst

definitief besluit genomen ten aanzien van de afgifte van de

het paviljoen altijd als geheel de prachtige uitstraling behouden.

waarin wordt afgesproken dat u een stuk grond koopt en, als u

Omgevingsvergunning. Ondanks dat de plannen uitgebreid zijn

Alle 22 eigenaren van een woning in De Nieuwe Loet, dus

een woning in het paviljoen koopt, een deel van het bestaande

voorbesproken, moet er een voorbehoud gemaakt worden voor

inclusief de eigenaren van de vrijstaande woningen, worden ook

gebouw. Met Heembouw Wonen sluit u een aannemingsover-

eventuele wijzigingen op aanwijzing van de Monumentencom-

gezamenlijk eigenaar (ieder voor een deel) van het landgoed.

eenkomst waarin wordt afgesproken dat Heembouw voor u de

missie en/of de RCE.

Aangezien er op dit landgoed ook een parkeergarage wordt

woning gaat realiseren. Ten aanzien van de bouw van de woning

gemaakt waarin iedere koper een grote parkeerbox heeft, is er

krijgt u dus te maken met Heembouw Wonen.

voor gekozen om één Vereniging van Eigenaars op te richten voor de parkeergarage en het landgoed.

Woningborg De woningen worden verkocht met een zogenaamde Woning-

106

Deze Vereniging van Eigenaars, wordt verantwoordelijk voor het

borg Garantie- en waarborgregeling. Dit houdt in dat het plan

beheer van de buitenruimte van het landgoed. Er worden wegen

technisch, juridisch en financieel wordt getoetst. De aanne-

en paden aangelegd, waarbij vervolgens allerlei voorzieningen

mingsovereenkomst dient te voldoen aan de Woningborgnorm

zijn opgenomen, zoals riolering, verlichting, kabels en leidingen.

en Heembouw Wonen is kwalitatief en financieel beoordeeld op

107

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

VRIJSTAANDE WONINGEN

1. Fundering

6. Hemelwaterafvoer en goten

Er zijn twee bedrade leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in

16. Terreininventaris

De woningen worden gebouwd op zandgrond. Hierdoor is het

De hemelwaterafvoeren zijn van zink. De goten vallen in het

de woonkamer.

De bestrating van het eigen terrein bestaat uit hardstenen tegels

niet nodig om te heien en wordt er, zoals dat heet, ‘op staal’

dakvlak en zijn ook gemaakt van zink.

De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de

van 80x80cm. Indeling conform de verkooptekeningen.

voordeur.

gebouwd. Dit betekent dat de fundering (gemaakt van beton), rechtstreeks op het zand wordt gemaakt.

2. Vloeren

7. Plafonds

Rondom worden hagen en beplanting geplaatst, op de erfgrens

Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn

12. Sanitair

met het openbare gebied en als scheiding tussen de tuinen van

met spuitwerk afgewerkt.

Toiletruimte begane grond: witte wandclosetcombinatie en wit

de woningen.

fonteintje met verchroomde kraan.

De vloer op de begane grond wordt een geprefabriceerde betonnen geïsoleerde systeemvloer.

8. Kozijnen, ramen en deuren

Toiletruimte verdieping: witte wandclosetcombinatie.

De verdiepingsvloeren worden gemaakt van geprefabriceerd

De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van hout.

Badkamer: 2 witte wastafelcombinaties, kunststof bad, betegelde

betonplaat, aan de bovenzijde afgewerkt met in het werk gestort

De binnenkozijnen zijn van hout (zonder stofdorpel) in lichte

douchehoek met vloergoot en verchroomde mengkranen.

beton. De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.

kleur.

De vloeren van de badkamer en de toiletruimte(n) zijn betegeld.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in

13. Keuken

lichte kleur.

U kunt een keuken samenstellen bij Piet Boon Kitchen en deze

3. Wanden

na de oplevering van de woning laten plaatsen. Er is in de

De dragende wanden van de woning zijn van kalkzandsteen.

9. Beglazing

koperscontractenmap een voorbeeldopstelling opgenomen, die

De niet-dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken.

Alle glasopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoog

een waarde vertegenwoordigt (stelpost) die gebruikt kan worden

In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels

rendement isolerend dubbel (HR++) glas.

voor de aankoop van een andere opstelling en indeling. Indien u er voor kiest om de keuken ergens anders aan te schaffen,

aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.

10. Trappen en hekken

De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout.

4. Gevels

ontvangt u 80% van de genoemde stelpost retour.

14. Verwarmingsinstallatie De

woningen

worden

verwarmd

door

een

individuele,

De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een

11. Elektra, gas en water

gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoor-

in de spouw opgenomen isolatieplaat. Bij de witte gevels is het

De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de

ziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten HR- ketel).

baksteenmetselwerk voorzien van witte verf.

nutsbedrijven.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen is voorzien in verwarming met radiatoren in slaapkamers

Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

In de meterkast bevinden zich de aansluitingen en meters voor

en badkamer.

Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen, onder de

elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon

Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de

kozijnen, aluminium waterslagen.

en kabeltelevisie.

woonkamer.

5. Daken

De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wand-

15. Mechanische ventilatie

De schuine daken worden gemaakt van prefab houten dakplaten.

contactdozen op ca. 30 cm boven het vloerpeil in alle ruimten

De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuig-

Deze worden aan de bovenzijde afgewerkt met keramische dak-

uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse

systeem en zelfregelende ventilatieroosters in de gevel. Via

pannen.

van de keuken.

kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van

108

De plat dakconstructie van uitbouwen is voorzien van isolatie-

De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 105 cm

een standenregelaar in de keuken/woonkamer kan de ventilatie

materiaal en dakbedekking.

boven het vloerpeil.

naar behoefte worden geregeld.

109

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

HERENHUIZEN EN APPARTEMENTEN

1. Fundering

4. Gevels

11. Elektra, gas en water

14. Verwarmingsinstallatie

De woningen zijn gebouwd op zandgrond. Hierdoor was het niet

De bestaande buitengevel is van baksteenmetselwerk en voor een

De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de

De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte

nodig om te heien en werd er, zoals dat heet, ‘op staal’ gebouwd.

groot deel voorzien van stucwerk.

nutsbedrijven.

centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft

Dit betekent ook dat nieuwe funderingen, gemaakt van beton,

Waar nodig zal de gevel worden geïsoleerd met een voorzetwand.

rechtstreeks op het zand worden gemaakt. Daarop worden de

Nieuw te maken gevels worden geïsoleerd met een in de spouw

In de meterkast bevinden zich de aansluitingen en meters voor

De begane grond van de herenhuizen en de vloeren van de

wanden gemetseld.

opgenomen isolatieplaat.

elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon

appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. De verdie-

Boven de kozijnen komen waar nodig stalen- of betonnen lateien.

en kabeltelevisie.

pingen van de herenhuizen en de verdieping van appartement

een hoog rendement (zogeheten HR-ketel).

2. Vloeren

15, zijn voorzien van verwarming met radiatoren in slaapkamers

De vloeren op de begane grond worden op verschillende wijzen

5. Daken

De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wand-

gemaakt. Op veel plekken wordt de bestaande vloer verwijderd

De bestaande kappen worden aan de binnenzijde geïsoleerd en

contactdozen op ca. 30 cm boven het vloerpeil in alle ruimten

en wordt en een zogenaamde renovatievloer toegepast, gemaakt

op de balklaag voorzien van gipsplaten. Het dak wordt aan de

uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse

Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de

van staal en beton.

bovenzijde afgewerkt met keramische dakpannen die reeds op

van de keuken.

woonkamer.

en badkamer.

het paviljoen liggen, waar nodig aangevuld met nieuwe pannen Op andere plekken blijft de reeds aanwezige betonvloer zitten.

van hetzelfde type.

De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 105 cm

15. Mechanische ventilatie

Beide vloeren worden voorzien van isolatie en afgewerkt met een

De plat dakconstructie van luifels is voorzien van dakbedekking.

boven het vloerpeil.

De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem

dekvloer.

en zelfregelende ventilatieroosters in de gevel. Via kanalen wordt

6. Hemelwaterafvoer en goten

Er zijn twee bedrade leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in

lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals

De verdiepingsvloeren zijn van hout en worden aan de onder-

De hemelwaterafvoeren zijn van zink. De goten vallen in het

de woonkamer.

toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standen-

zijde voorzien van een nieuw plafond, dat wordt afgewerkt met

dakvlak en zijn ook gemaakt van zink.

fijn wit spuitwerk. Vloeren tussen woningen worden voorzien van isolatie.

regelaar in de keuken/woonkamer, kan de ventilatie naar De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de

7. Plafonds

behoefte worden geregeld.

voordeur.

16. Terreininventaris

Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn

12. Sanitair

De bestrating van het eigen terrein bestaat uit klinkerbestrating

Toiletruimte 1: witte wandclosetcombinatie en wit fonteintje met

achter de woningen op de begane grond. Indeling conform de

8. Kozijnen, ramen en deuren

verchroomde kraan.

verkooptekeningen. Rondom worden hagen en beplanting geplaatst

3. Wanden

De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van hout.

Toiletruimte 2: witte wandclosetcombinatie.

op de erfgrens met het openbare gebied en als scheiding tussen

De bestaande wanden worden, waar nodig, hersteld. Nieuwe

De binnenkozijnen zijn van hout en de binnendeuren zijn

Badkamer: 2 witte wastafelcombinaties, kunststof bad, betegelde

de tuinen van de woningen.

dragende wanden zijn van kalkzandsteen. Er worden voorzet-

fabrieksmatig afgelakte stompe deuren.

douchehoek met vloergoot en verchroomde mengkranen.

op meerdere plaatsen tegen woningscheidende wanden. Deze

9. Beglazing

13. Keuken

voorzetwanden en de niet dragende binnenwanden zijn gemaakt

Alle glasopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoog

U kunt een keuken samenstellen bij Piet Boon Kitchen en deze

van metal-stud en/of houten stijlen regelwerk, afgewerkt met

rendement isolerend dubbel (HR++) glas.

na de oplevering van de woning laten plaatsen. Er is in de

gipsplaten.

Waar nodig zal op aanwijzing van de Monumentencommissie en/

koperscontractenmap een voorbeeldopstelling opgenomen, die

of de RCE enkel glas toegepast worden.

een waarde vertegenwoordigt (stelpost) die gebruikt kan worden

De vloer van de badkamer worden verstevigd met een staalplaat

met spuitwerk afgewerkt.

met beton, waarop wordt betegeld.

wanden toegepast bij een groot deel van de bestaande gevels en

In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aange-

110

voor de aankoop van een andere opstelling en indeling.

bracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met

10. Trappen en hekken

spuitpleister.

De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd

Indien u er voor kiest om de keuken ergens anders aan te schaffen,

De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

in vurenhout.

ontvangt u 80% van de genoemde stelpost retour.

111

PARKEREN EN BERGINGEN

PARKEREN EN BERGINGEN ventilatiekanaal onder dak

ventilatiekanaal onder dak

ventilatiekanaal onder dak ventilatiekanaal onder dak

opstelplaats voor pompput

opstelplaats opstelplaats voor voor pompput pompput

Algemene Berging 33.8 m²

45.7 m²

19 19

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

0505

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

< 7630 >

opstelplaats voor pompput

0303

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

0101

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

Algemene Berging 33.8 m²

07 45.7 m²

45.7 m²

Algemene Berging Algemene Berging 33.8 m² 33.8 m²

0707

45.7 m² 45.7 m²

17 17

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

15 45.7 m²

15 15

45.7 m² 45.7 m²

13 45.7 m²

45.7

< 6340 >

Verkeersruimte 434.4 m²

< 70400 >

45.7 m²

passen geen auto’s in het zicht. Onder het iets

45.7 m²

LIFT

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

18 18

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

< 5700 >

0404

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

0202

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

45.7 m²

06 45.7 m²

0606

45.7 m² 45.7 m²

LIFT

R bt

ventilatiekanaal onder dak

ruimte voor hoofdmeter

ventilatiekanaal onder dak

ventilatiekanaal onder dak ventilatiekanaal onder dak

< 2500 >

park wordt een ondergrondse parkeergarage

< 2500 >

R bt

LIFT

16 16

45.7 m²

45.7 m² 45.7 m²

14 45.7 m²

14 14

45.7 m² 45.7 m²

12 45.7 m²

45.7 m²

verhoogde gazon van de open ruimte in het

< 5700 > < 5700 > < 5900 > < 5900 >

< 5900 >

< 5130 >

45.7 m²

2020

45.7 m²

< 70400 > < 70400 >

< 2400 > < 2400 >

< 5130 >

< 5900 >

< 2400 > < 2400 > < 2400 >

< 5130 >

< 2400 > < 5700 >

< 2400 >

< 5130 >

< 2400 >

gebouwd. Hier is parkeermogelijkheid

hellingbaan Verkeersruimte Verkeersruimte 434.4 m² 434.4 m²

Verkeersruimte 434.4 m²

< 70400 >

In een ‘groen’ project dat de De Nieuwe Loet is,

< 6340 >

< 21600 >

< 6340 >

OND E R G R O N D S PAR KEREN P LUS EN EXT R A B E RG IN G EN F I E T S EN STAL LIN G

< 21600 >

ruimte voor hoofdmeter

R bt

ruimte voor ruimte voor hoofdmeter hoofdmeter

voor twee auto’s per woning. N

Deze afgesloten garageboxen met roldeur bieden naast de auto(s) volop ruimte voor fietsen en opslag van andere zaken. Denk bijvoorbeeld OUD E PA RKL AAN

aan uw wintersportbenodigdheden, kerstspullen of wellicht uw wijnvoorraad. Wat u hier ook bewaart, het staat er veilig, droog en schoon. BNR. 19 461 M²

BNR. 20 451 M²

BNR. 21 433 M²

BNR. 22 437 M²

BNR. 6 317 M²

b.k. kelderdak 4050+ t.o.v. NAP

BNR. 7 BNR. 8 BNR. 9 BNR. 10 BNR. 11 BNR. 12 BNR. 13 BNR. 14 229 M² 212 M² 182 M² 187 M² 184 M² 172 M² 132 M² 209 M²

garagebox < 7700 >

in- uitrit < 7060 >

lift

technische ruimte

< 3080 >

< 4370 >

b.k. kelderdak 4050+ t.o.v. NAP

LIFT

garagebox

b.k. kelderdak b.k. kelderdak 4050+ t.o.v. NAP 4050+ t.o.v. NAP

< 2400 >

LIFT

BNR. 5 221 M²

LIFT

< 3450 >

BNR. 4 222 M²

< 2400 >

BNR. 2 BNR. 3 185 M² 258 M²

< 3450 >

BNR. 1 293 M²

LIFT

< 2400 >

BNR. 17

< 2400 >

BNR. 16

< 3450 >

< 2600 >

BNR. 15

< 3450 >

met de bouwnummers van de woningen.

< 2600 >

De toegewezen bouwnummering correspondeert

< 7700 >

garagebox garagebox < 7700 > < 7700 >

in- uitrit < 7060 >

in- uitrit lift in- uitrit < 7060 > < 7060 >

technische ruimte lift lift < 4370 >

< 2600 >

BNR. 18 533 M²

te bereiken via een lift.

< 2600 >

De ondergrondse parkeergarage is makkelijk

technische ruimte technische ruimte < 4370 > < 4370 >

< 3080 > < 3080 >

< 3080 >

Parkeren bezoekers

112

Veiligheidstrap

Toegang

Doorsnede

113

45.7

KEUKENS U W PE R S O O N LIJ KE â&#x20AC;&#x2DC;PI E T B O O N KITC HEN â&#x20AC;&#x2122; De keuken maakt al ruim dertig jaar een belangrijk onderdeel uit van de vele bijzondere door Studio Piet Boon ontworpen interieurs. Met haar uiteenlopende functies is de keuken de meest sociale plek binnen een interieur en een belangrijk onderdeel van de totaalbeleving. Uw woning is straks standaard voorzien van een Piet Boon Kitchen. Per woning en prijscategorie is een ontwerp uitgewerkt incl. apparatuur. Desgewenst kunt u hiervan afwijken en voor een andere leverancier kiezen. Uitgebreide informatie vindt u in de koperscontractmap.

114

GEVELAANZICHTEN

PAVILJOENSGEBOUW

ENTREEGEVEL

BWNR 1

ZIJGEVEL

15 16 17 7

TUINGEVEL

BWNR 14

116

ZIJGEVEL

17 16

15 6 5 4

3 2

117

GEVELAANZICHTEN

BOUWNUMMER 18 ZUID-OOST

VRIJSTAANDE VILLAâ&#x20AC;&#x2122;S

NOORD-OOST

NOORD-WEST

ZUID-WEST

NU PROJECTONTWIKKELING

DE ONTWIKKELAAR VAN DE NIEUWE LOET NU Projectontwikkeling realiseert als onafhankelijke ontwikkelaar woningen, leefomgevingen & commercieel vastgoed. Wij beschikken over uitgebreide kennis en ruime ervaring op het gebied van concept-, projecten gebiedsontwikkeling. De kernactiviteiten zijn gericht op ontwikkeling en verkoop van woningen. Naast nieuwbouw houdt NU Projectontwikkeling zich ook intensief bezig met de transformatie van kantoren of bijzondere (monumentale) objecten naar woningen.

BOUWNUMMER 19 ZUID-OOST

NOORD-OOST

NOORD-WEST

ZUID-WEST Wij staan voor betrouwbaarheid: Wij doen wat we beloven!

Door de korte lijnen binnen onze organisatie kunnen we

Met een gedreven team van professionals zijn we een

snel beslissen. Dat in combinatie met de gedrevenheid

waardevolle partner voor al onze relaties. Met ons netwerk

zorgt voor optimale doorlooptijden.

van architecten, constructeurs, adviseurs en aannemers kunnen we voor iedere ontwikkeling het beste projectteam samenstellen.

BOUWNUMMER 20 ZUID-OOST

NOORD-OOST

NOORD-WEST

ZUID-WEST

RECENTE PROJECTEN Duyndoorn Scheveningen 22 villa-appartementen www.duyndoorn.nl

118

BOUWNUMMER 21 ZUID-OOST

NOORD-OOST

NOORD-WEST

ZUID-WEST

BOUWNUMMER 22 ZUID-OOST

NOORD-OOST

NOORD-WEST

ZUID-WEST

Voor meer informatie over ons bedrijf zie: www.nuprojectontwikkeling.nl

Stadhoudersplantsoen 28 appartementen www.stadhoudersplantsoen.nl

119

COLOFON

Projectontwikkelaar

Disclaimer

NU Projectontwikkeling B.V. Waldorpstraat 1390, 2521 CZ Den Haag www.nuprojectontwikkeling.nl

Deze sfeerbrochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door de bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen zoals architect, adviseurs, aannemer, gemeentelijke diensten

Makelaar

en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject

Hopman ERA Makelaars Castricum Torenstraat 2A, 1901 ED Castricum www.hopmanmakelaars.nl

plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen

Aannemer Heembouw Wonen B.V. De Lasso-Zuid 22, 2370 A A Roelofarendsveen www.heembouw.nl

Architect Braaksma & Roos Architecten B.V. Toussaintkade 52, 2513 CL Den Haag www.braaksma-roos.nl

die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. Wij spreken derhalve van een sfeerbrochure met illustratief karakter. Opdrachtgever behoudt zich daarom het recht voor afwijkingen ten opzichte van deze brochure door tevoeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct geen invloedhebben op de koopsom. Alle maat- en oppervlakte aanduidingen zijn ‘circa’ . De afgebeelde artist impressions, technische tekeningen,

Ontwerp

interieursuggesties en keukenfoto’s zijn zogenaamde

Studio Piet Boon Skoon 78, 1511 HV Oostzaan www.pietboon.com

toekomstige woning en zijn deels naar fantasie van de

‘artist impressions’. Ze geven een goede indruk van uw illustrator ingevuld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Deze brochure is geen contractstuk.

120

Concept & Realisatie

De definitieve koop- aannemingsovereenkomst (met

Leitmotiv Advertising Javastraat 1A, 2585 A A Den Haag www.leitmotiv.nu

bijlagen) omvatten de bindende informatie. Kenmerk: 400/9-2017