frem for alt – hjem
EN AF DANMARKSHISTORIENS STØRSTE BOLIGRENOVERINGER BOLIGKONTORET FREDERICIA STÅR BAG RENOVERINGEN OG OMBYGNINGEN AF DE EKSKLUSIVE BOLIGER I SØNDERPARKEN OG KORSKÆRPARKEN
EKSKLUSIVE
NYOMBYGGEDE BOLIGER I MODERNE STIL OG INDRETNING TIL ALLE ALDRE SØNDERPARKEN & KORSKÆRPARKEN
MODERNE BOLIGER I NATURSKØNNE OMRÅDER BOLIGKONTORET FREDERICIA STÅR BAG RENOVERINGEN OG OMBYGNINGEN AF DE EKSKLUSIVE BOLIGER I SØNDERPARKEN OG KORSKÆRPARKEN I alt 1.100 boliger i Sønderparken og Korskærparken bliver fra 2013 og frem til 2016 ombygget og gennem gribende renoveret af Boligkontoret Fredericia. Faktisk er projektet så stort, at det er en af Danmarkshistoriens største. Det er vi stolte af på Boligkontoret Fredericia. Men vi er endnu mere stolte af, at vi kan tilbyde dig moderne boliger tæt på skov, grønne områder og børne venlige stisystemer – og selvfølgelig skole, børnehaver og SFO’er. Derfor er det heller ikke tilfældigt, at boligerne er ef tertragtede, og især ikke, fordi huslejen er billig i forhold til både kvalitet og beliggenhed. Så hvis du søger en moderne bolig, der ligger tæt på både skov, bus, indkøb, børnehaver, skole Flemming Nis Lorenzen Næstformand Boligkontoret Fredericia
2
og fritidsaktiviteter i et område, hvor du og din familie kan føle jer trygge, så er Sønderparken og Korskær parken et sted for dig. Finn Muus Lis Gregersen Formand Boligkontoret Fredericia
Direktør Boligkontoret Fredericia
frem for alt – hjem
3
UNIKKE UDENDØRS AKTIVITETER I Sønderparken og Korskærparken får du og din familie helt unikke muligheder for at færdes trygt udendørs. Dine børn eller børnebørn kan lege, mens de voksne kan grille og nyde de små haveanlæg. Alle udendørsarealer bliver nemlig i disse år totalrenove ret. Det betyder, at de store græsplæner forsvinder, og at der i fremtiden vil være små haveanlæg, lege pladser og grillsteder tæt ved boligerne. I Sønderparken bliver der fx opført en udendørs multi plads og et aktivitetshus for alle beboere i området. Multipladsen vil fungere som et centralt samlings punkt, hvor I kan holde koncerter, sammenskuds gilder, se film og meget mere. I Korskærparken er det nye Medborgerhus med café og masser af aktiviteter allerede nu et samlingspunkt for både unge og ældre.
4
RAMMERNE OM DIT GODE LIV I foråret 2014 står de første mo derne og gennemrenoverede boliger i Sønder parken og Korskærparken klar. Det er Boligkontoret Fredericia, der står bag en af Danmarkshistoriens største bolig renoveringer og ombygning af 1.100 bo liger. Har du lyst, kan en af disse boliger danne rammen om dit gode liv – både i dag og om 50 år.
5
6
HER PASSER VI PÅ HINANDEN Tryghed. En vigtig faktor for alle. Og noget vi værner om i Sønderparken og Korskærparken. Her bor unge og ældre side om side, og det giver en fantastisk dyna mik. Der er altid nogen hjemme, og det betyder, at du, din familie og jeres boliger aldrig er ’helt alene’. Der er altid nogen, der kigger efter dig og din familie og holder øje med, om I har det godt. Desuden er der et fantastisk sammenhold i bolig områderne. I Sønderparken mødes beboerne i Akti vitetshuset og i Korskærparken i Medborgerhuset til hyggelige og sjove arrangementer.
frem for alt – hjem
7
DETALJERNE I FOKUS Vi har sørget for, at lyset strømmer ind i de ombyg gede boliger og skaber lyse og venlige rum. Boligerne har udsigt til en smuk natur, og vi har kræset for detaljerne. Boligerne har bl.a. et nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding, solafskærmning på altanen og elevator i opgangen. Desuden er boligerne indrettet med bl.a. ekstra brede døre uden dørtrin, der gør boligerne tilgængelige for selvhjulpne kørestolsbrugere. Ligesom de ombyggede boliger, får de renoverede bo liger nye køkkener og badeværelser med gulvvarme, et nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og nye vinduer. Også her har vi haft fokus på at få mere lys ind i boligerne.
8
Eksem Sønde pel på omb y rparke n og K gget bolig i orskæ rparke n
FAKTA Der er 1.100 boliger i projek tet, heraf bliver 850 renoveret og 250 totalt ombygget. Sidst nævnte er tilgængelige for selv hjulpne kørestolsbrugere, der kan komme fra p-plads og frem til, ind i og rundt i boligen uden hjælpere.
9
SØNDERPARKEN
TOPMODERNE BOLIGER I SØNDERPARKEN SØNDERPARKEN LIGGER KUN ET STENKAST FRA HANNERUP OG FUGLSANG SKOVE OG TÆT PÅ IDRÆTSFACILITETER, LEGEPLADSER, MULTIPLADS, AKTIVITETSHUS, KIRKE, BØRNEHAVE, SKOLE, BUTIKKER OG BUSSER Her er Aktivitetshuset og en multiplads til udendørs aktiviteter centrum for de 395 renoverede og 144 ombyggede boliger. Alle boliger har nyt køkken, nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, nye tekniske installationer, nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og egen fjernvarme- og vandmåler. Desuden er der nye døre og vinduer samt dørtelefon, så du kan være sikker på, hvem du lukker ind. De ombyggede boliger der er helt nye, har elevator i opgangen og er generelt tilgængelige for alle – også per soner med rollator eller kørestol.
SIGNATURFORKLARING BS Boligkontoret Fredericia, Afdeling 406 Søndermarksvej 92-114
10
Boligkontoret Fredericia, Afdeling 310 Prangervej 116-164
Boligkontoret Fredericia, Afdeling 217 Søndermarksvej 42-72 & 82-90 & 116-122
Ombyggede blokke med elevator og forbedret tilgængelighed
Busstoppested
82
94
96
BLOK 2
52
162
BLOK 17
AKTIVITETSHUS
BS
Prangervej
164
138
120
150 148
158 156
122
140
142
124
BLOK 22
BLOK 19
118
146
154
Prangervej
Hannervænget
160
Parcelvej
PAVILLON
Søndermarksvej
46
60
44
BLOK 9
58
42
70
Søndermarksvej
56
BLOK 4 68
Søndermarksvej
54
102 66
BLOK 6
104
50
90
120
48
88
BLOK 3
86
114
118
84
112
64
BLOK 5
98
110
BLOK 1
116
Søndermarksvej
92
108
Børnehave
106
Skovvej 126
128
130
132
BLOK 23 134
136
N
Hannerup Kirke BS
BLOK 21
116
BLOK 20
144
BLOK 16
152
BS
11
BS
BLOK 7 72
122
BLOK 8 62
100
KORSKÆRPARKEN
NÆRMEST NYE BOLIGER I KORSKÆRPARKEN KORSKÆRPARKEN ER ET AF DE MEST EFTERTRAGTEDE STEDER AT BO, TÆT PÅ IDRÆTS CENTER, STADION, SPORTSKLUBBER, GOLFBANE, MESSECENTER OG MADSBYPARKEN. OMRÅDET ER MULITIKULTURELT, OG ET NYT MEDBORGERHUS TILBYDER AKTIVITETER OG EN BEBOERCAFÉ MED SPÆNDENDE OG BILLIGE MÅLTIDER INSPIRERET FRA HELE VERDEN. 458 renoverede og 108 ombyggede boliger omkranser et stort område med børnehave og plads til mange udendørsaktiviteter. Alle boliger har nyt køkken, nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, nye tekniske installationer, nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og egen fjernvarme- og vandmåler. Desuden er der nye døre og vinduer samt dørtelefon, så du kan være sikker på, hvem du lukker ind. De ombyggede boliger er helt spritnye og med 2014-indretning med store lyse rum, brede døre, og så er der elevator i opgangen og de er generelt tilgængelige for alle – også personer med rollator eller kørestol.
SIGNATURFORKLARING BS Boligkontoret Fredericia, Afdeling 405 Ullerupdalvej 83-93 & 129 -137
12
Boligkontoret Fredericia, Afdeling 307 Korskærvej 2-18, 94-114 & 154-158
Boligkontoret Fredericia, Afdeling 214 Ullerupdalvej 139-149 & 201-231
Boligkontoret Fredericia, Boligkontoret Fredericia, Busstoppested Afdeling 503 elevator og forbedret Ullerupdalvej 1-11 tilgængelighed & 71-81
N
5
3
1
81
BLOK 26
79
Golfbane
85
87
91
93
133
BS
131
BLOK 22
Medborger-huset
71
BLOK 21
89
145
147
129
215
143
207
BLOK 18 231
213
BLOK 17
141
BLOK 20
149
201 217
219
BLOK 16
221
94
14
16
18
10
12
BLOK 3
112
114
156
104
106
108
102
158
BLOK 2
BS
BLOK 5
Korskærvej
8
100
BLOK 7
154
BLOK 6
98
110
BLOK 4
96
Børnehave
Korskærvej
Grønt område
225
227
BLOK 15
229
203
BLOK 19
223
BS
211
205
Ul le ru pd al ve j
209
139
BLOK 25
73
135
137
BLOK 23
BLOK 24
83
11
9
7
75
ej pdalv Ulleru
77
BS
2
4
BLOK 1
BS
Dagligvarebutik
Dagligvarebutik
13
6
OMBYGGEDE BOLIGER
NYOMBYGGEDE OG MODERNE ARKITEKTTEGNEDE BOLIGER DE ATTRAKTIVE BOLIGER ER ALLE LET TILGÆNGELIGE VIA ELEVATOR OG GENNEMTÆNKT INDRETNING Her er alle de bekvemmeligheder, den moderne dansker kræver i 2014: Elevator, rigeligt med internet stik, masser af lys, varme i gulvet på badeværelset og ekstra brede døre, så evt. rollator og kørestol nemt kan komme ind. De største boliger kan desuden ændres med en skillevæg, hvis man har brug for et ekstra værelse, og en del boliger har et skabsrum/walk-in-closet.
FAKTA Bygningsart Etagebyggeri Boliger 252 INDIVIDUEL FORBRUGSMÅLING El Ja Vand Ja Varme Ja Opvarmning Fjernvarme PARKERINGSFORHOLD Carport mod betaling Begrænset antal P-pladser Ja
1
Køkken 5 m² 495 cm
583 cm
210 cm
Se boligfa.dk
G2
G1
Badeværelse 6 m² 80 cm
222 cm 90 cm
335 cm
G3
255 cm
Værelse 8 m²
50 cm 50 cm 50 cm
255 cm
Altan 6 m²
70,6 M2
Oversigt skabe lejlighed MF Type
Beskrivelse
G1 G2 G3 G4
Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder
2 VÆRELSER + ALTAN 4 M2 KR.
4.891,PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
14
Gang 4 m²
220 cm
316 cm
255 cm
FÆLLESAREAL Rengøring af opgang Ja Varmemester Ja Boldbane Ja Legeplads Ja Adgang til beboerhus Ja
3
Teknik 1 m²
Stue 29 m²
226 cm
ØVRIGT Mulighed for husdyr
2 60 cm
60 cm
60 cm 40 cm
FACILITETER Altan Ja Egen have Ja i stueplan Elevator Ja Kælderrum/pulterrum Ja Fællesvaskeri Ja Vaskemaskine Tilslutn. muligt Kondenstørretumbler Tilslutn. muligt Fælleslokaler Ja Køleskab Ja Fryser Ja Komfur Ja Opvaskemaskine Tilslutn. muligt Dørtelefon Ja Affaldsordning Ja
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
BOLIGKONTORET FREDERICIA
aarhus arkitekterne a/s, Europaplads 16, 8000 Aarhus C, Tlf. 7024 4 S A H L Arkitekter A/S Sønderhøj 3, 8260 Viby J, Tlf. 87 34 17 17 w EMNE:
Udlejningsplan MF
DATO:
09/30/13
50 cm 50 cm 50 cm
G3
99,4 M2
255 cm
Badeværelse 5 m²
335 cm
234 cm
G1
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
87 cm
G4
Der kan etableres en skillevæg så boligen får 4 værelser. Dette skal udføres professionelt og for beboerens egen regning til en forventet pris på ca. kr. 15-25.000,-
Værelse 12 m² 329 cm
130 cm
Teknik 1 m²
63 cm
375 cm
Stue - Ophold 22 m²
G1
80 cm
G2
50 cm 50 cm 2 cm
Værelse 9 m²
PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
Gang 4 m²
229 cm
255 cm
6.274,-
226 cm
KR.
Altan 6 m²
342 cm
3 VÆRELSER + ALTAN 6 M2
G2
60 cm
60 cm
60 cm
Spisestue 18 m²
Køkken 7 m²
583 cm
471 cm
254 cm 80 cm
50 cm
60 cm
60 cm
2
1
Oversigt skabe lejlighed TV Type
Beskrivelse
G1 G2 G3 G4
Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder
H
BOLIGKONTORET FREDERICIA
AFDE
aarhus arkitekterne a/s, Europaplads 16, 8000 Aarhus C, Tlf. 7024 4000 www.aa-a.dk S A H L Arkitekter A/S Sønderhøj 3, 8260 Viby J, Tlf. 87 34 17 17 www.sahl.dk EMNE:
Udlejningsplan TV
80 cm
60 cm
Spisestue 18 m²
60 cm
Teknik 1 m²
G4
80 cm
G2
G1
87 cm
80 cm
Gang 8 m²
Værelse 12 m²
130 cm
329 cm
342 cm
234 cm
229 cm
334 cm
60 cm
Badeværelse 5 m² 153 cm
PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
Værelse 9 m²
50 cm 50 cm
255 cm
255 cm
205 cm
6.731,-
63 cm
375 cm
375 cm
3 VÆRELSER + ALTAN 5 M2 INCL. KAMMER 5 M2 KR.
471 cm
Køkken 7 m²
Stue - Ophold 23 m²
MÅL:
1 : 50
2 60 cm
254 cm
108,9 M2
Altan 5 m²
1 60 cm
50 cm
583 cm
DATO:
09/30/13
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
192 cm
G1
Oversigt skabe lejlighed TH Beskrivelse Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder
G3
267 cm
Kammer 5 m²
162 cm
Type G1 G2 G3 G4
G3
50 cm 50 cm 50 cm
Der kan etableres en skillevæg så boligen får 4 værelser. Dette skal udføres professionelt og for beboerens egen regning til en forventet pris på ca. kr. 15-25.000,-
15
TEGN. NR.:
H405A-O-1x3
V
RENOVEREDE BOLIGER
TOTALT RENOVEREDE BOLIGER I GODE MATERIALER FAKTA Bygningsart Etagebyggeri Boliger 853 INDIVIDUEL FORBRUGSMÅLING El Ja Vand Ja Varme Ja Opvarmning Fjernvarme PARKERINGSFORHOLD Carport mod betaling Begrænset antal P-pladser Ja FACILITETER Altan Ja Egen have Ja i stueplan Elevator Nej Kælderrum/pulterrum Ja Fællesvaskeri Ja Fælleslokaler Ja Køleskab Ja Fryser Ja Komfur Ja Opvaskemaskine Tilslutn. muligt Dørtelefon Ja Affaldsordning Ja ØVRIGT Mulighed for husdyr
Se boligfa.dk
FÆLLESAREAL Rengøring af opgang Ja Varmemester Ja Boldbane Ja Legeplads Ja Adgang til beboerhus Ja
16
DE RENOVEREDE BOLIGER HAR ALLE FÅET NYT KØKKEN, NYT BADEVÆRELSE MED GULVVARME OG NYE TEKNISKE INSTALLATIONER.
92 M2
3 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN + ALTAN 15 M2
Lukket altan
KR.
Opholdsstue 26 m²
52 M2
Værelse 14 m²
2 VÆRELSER M/KØKKEN + ALTAN 18 M2
5.280,-
KR.
PRISINDIKATION
3.135,PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
pr. md. excl. forbrug
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
Lukket altan
Entré m. indbygget spots i loftet 6,8 m²
Værelse 11 m²
Opholdsstue m. køkken 22 m²
Skydedør
Soveværelse / spisestue 13 m²
Køkken med spiseplads 11 m²
Badeværelse 4,5 m²
Badeværelse 3,3 m²
Entré 5 m²
17
108 M2
RENOVEREDE BOLIGER
4 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN OG GÆSTETOILET + ALTAN 22 M2 KR.
6.240,PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
Lukket altan
Opholdsstue 26 m²
Lukket altan
Værelse 14 m²
Værelse 11 m²
Værelse med kogeniche 19,6 m²
Entré 4,3 m²
Toilet 2 m²
Entré m. indbygget spots i loftet 6,8 m²
36 M2
Skydedør
1 VÆRELSE M/KOGENICHE + ALTAN 11 M2 Soveværelse / spisestue 13 m²
Køkken med spiseplads 11 m²
KR. Badeværelse 4,5 m²
18
2.350,PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
Badeværelse 3,3 m²
DE RENOVEREDE BOLIGER HAR ALLE FÅET NYT KØKKEN, NYT BADEVÆRELSE MED GULVVARME OG NYE TEKNISKE INSTALLATIONER.
RENOVEREDE BOLIGER
121 M2
5 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN OG GÆSTETOILET + ALTAN 22 M2 KR.
Lukket altan
6.940,PRISINDIKATION
pr. md. excl. forbrug
Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.
Værelse 10 m²
Værelse 11 m²
Værelse 14 m²
Opholdsstue 26 m²
Toilet 2 m²
Entré m. indbygget spots i loftet 12 m² Skydedør
Køkken med spiseplads 11 m²
Soveværelse / spisestue 13 m²
Badeværelse 4,5 m²
19
LIVET HER ER PERFEKT TIL VORES FAMILIE FOR DORTE OG HENDES FAMILIE ER DER INGEN TVIVL: LIVET I SØNDERPARKEN ER HELT PERFEKT TIL DEN AKTIVE BØRNEFAMILIE, DER SÆTTER PRIS PÅ BÅDE HJERTE- OG HUSRUM. MED TO FRISKE TVILLINGEDRENGE PÅ SEKS ÅR MED MASSER AF MOD OG NYSGERRIGHED PÅ NYE OPLEVELSER, BYDER SØNDERPARKEN NEMLIG PÅ LIDT AF HVERT.
– Jeg kan ikke få øje på noget sted, der er meget bedre at bo end her i Sønderparken, når det gælder børnevenlighed. Her er masser af fine udeområder, der er altid børn om hjørnet, altid nogen at lege med, og her er både hygge-, snakke- og gemmesteder. Sådan lyder det fra Dorte H. Kristiansen, 41, p.t. under uddannelse som lægeeksamineret fodplejer. Dorte og kæ resten Ronni og deres fælles tvillingedrenge Andreas og Malthe har boet i Sønderparken i 2½ år. Tidligere har parret både prøvet at bo til leje privat i Fredericia og boet i boligkompleks på Nørrebro, så de har lidt at sammenligne med. – Boligerne her er jo rigtig gode. De er super godt ind rettet, og der er ingen spildplads. Med det nye boligrenoveringsprojekt får vi også snart et splinter nyt køkken – og badeværelse med varme i gulvet. Det bliver bare så fedt, og jeg glæder mig helt vildt, siger Dorte med et smil.
20
Fællesskab udenfor døren Og fordelene ved at bo et sted som Sønderparken er til at få øje på. Udover at der både er legekammerater og kvadratmeter i rigelige mængder, byder boligområdet også på et væld af aktiviteter og fællesskaber – lige uden for døren. – Hver gang jeg får vores lokale aktivitetsprogram ind af døren, bliver jeg lige imponeret. Lige her midt i vores eget nærområde er der et væld af aktivitetsmuligheder, og det meste er gratis. Der er strikkeklub, motion, akti viteter for børn, madhold, meditationskurser, sommer fest, lektiehjælp – ja, alt hvad hjertet begærer. Hvor meget eller hvor lidt man vil bruge det, er jo op til den enkelte. Men jeg selv har nydt godt af både meditations kursus og bolschelavning med ungerne, herligt! Dorte H. Kristiansen, Sønderparken
Studerende og familiemor til to
frem for alt –
hjem
21
frem for alt – hjem
SOM BEBOER HOS BOLIGKONTORET FREDERICIA FÅR DU • PERSONLIG BETJENING • KONTORET ER ÅBENT HELE DAGEN • KONTAKT TIL VICEVÆRT • ADGANG TIL SOCIALE ARRANGEMENTER • ET FANTASTISK BEBOERFÆLLESSKAB • BEBOERBLADET “LEJLIGHEDEN” • BOLIGKONTORET FREDERICIAS FORDELSKORT • ADGANG TIL BEBOERHUSE • INDIVIDUEL AFREGNING AF EL OG VARME
frem for alt –
hjem 23
DET GÆLDER OM AT SLÅ TIL, NÅR LEJLIGHEDEN BYDER SIG… KONTAKT OS OG HØR NÆRMERE…
Vesterbrogade 4 7000 Fredericia Tlf. 76 22 12 00 www.boligfa.dk
frem for alt – hjem
oerskovgruppen.dk . 21266 . 04.14
BOLIGKONTORET FREDERICIA