'Er valt altijd wat te kiezen'

Laveren tussen duurzaamheidsidealen en minder energiezuinige maar praktischere oplossingen. Tussen grote wensen van de opdrachtgever en de beperkte technische speelruimte van de opdrachtnemer. Voor René Beijaard van Beijaard Bouwbegeleiding en Vormgeving is het zijn tweede natuur geworden: kritisch meebewegen met beide partijen voor een optimaal eindresultaat.

“Wat iemand wil moet ook haalbaar zijn. Als bouwbegeleider kijk ik meer dan gemiddeld naar wat de wensen zijn en wat praktisch haalbaar is. Je opties liggen nooit vast: de ontwikkelingen gaan hard. Wat een paar jaar geleden heel duur of ingewikkeld was, is nu de norm.” René Beijaard is al bijna veertig jaar actief in de bouw en hij is er stellig over: er valt altijd wat te kiezen. Zolang je maar scherp blijften je kennis op peil houdt.

Onzekere factor“Ook wat regelgeving betreft trouwens. Datnieuwbouwprojecten nu niet meer op het gasmogen worden aangesloten klinkt heel simpelen duidelijk. Want geen gas, dus elektrisch metwarmtepompen en zonnepanelen. Toch is zo’nregel in de praktijk soms eenspelbreker. Als de netbeheerderaangeeft dat het komende half jaargeen nieuwe elektriciteitsaansluitingenvoor krachtstroom mogen wordenaangevraagd, zit je als bedrijf toch mooimet een probleem.” Als directievoerderbij grotere bouwprojecten heeft Beijaard er ookmee te maken dat energie dan een onzekerefactor is. En het verschil tussen of het pand bijoplevering in gebruik kan worden genomen, ofpas maanden later. “Niet echt optimaal, nee. Jecreativiteit wordt maximaal op de proefgesteld.”

Ook renovatieBouwbegeleiding bewijst niet alleen zijn nut bijnieuwbouwprojecten. “Juist bij renovatie enherbestemming is de uitvoeringsfase vaak eenuiterst complexe puzzel met heel veel haken enogen. Onvoorziene bouwkundige tegenvallersvragen om een snelle oplossing. Alsbouwbegeleider bewaak je dan het groteplaatje. Je probeert vooruit te blijven kijken.”Dat Beijaard en zijn team niet alleenbeschikken over veel theoretische knowhow,maar vooral ook over veel praktische kennis en

‘Je opties liggen nooit vast: de ontwikkelingen gaan hard’ expertise is dan echt een uitkomst. “Financieel,bouwtechnisch en planmatig denken wijkritisch mee en werken we toe naar eenoptimaal eindresultaat. Door mee te denkenmet alle partijen die betrokken zijn bij eenbouwproject en door preventief in actie tekomen, voorkom je met bouwbegeleiding onnodige vertraging, overbodig en te duurmeerwerk en ongewenste afwijkingen in hetontwerp. Daar streven we naar.”

Vertalen van ontwerpMet zijn team zit Beijaard vaak tussen bouweren opdrachtgever - met of zonder ontwerp - in.“Wij vertalen het ontwerp naar de uitvoering.Dat komt niet altijd honderd procent overeen- het project moet ook praktisch en technischhaalbaar zijn. Daar helderheid over verschaffennaar beide partijen is een belangrijk deel vanons werk. “Soms wordt een ontwerpzelfs ingehaald door strengere wet-of regelgeving - dat moet je welcommuniceren. Als bouwbegeleiderbewaak ik het ontwerp, zorg ik dat dewensen van de opdrachtgever zoworden uitgevoerd als aan tafelbesproken is. Tegelijkertijd heb ik ook oog voorde praktische kant van een project en dus voorde ideeën van de bouwer. Soms wegen detechnische bezwaren gewoon zwaarder.” <

KIJK OP NOORD HOLLAND ZUID | WWW.KIJKOPNOORD-HOLLAND.NL 55