Azizi Berton (04 323 3609)

www.aziziberton.ae

With a long and diversified list of projects and ongoing developments, at Azizi Development we have always geared our resources and capital towards offering Dubai residents a premium residential experience in an affordable package. The secret to our continued success and blossoming vision is our team’s thorough analysis and smart investment plans which have helped us launch one master development after the other to critical and public acclaim.

‫ فإننا في عزيزي للتطوير العقاري‬،‫مع قائمة طويلة ومتنوعة من المشاريع والتطورات الجارية‬ ‫نوجه مواردنا ورأس مالنا دائما لتزويد سكان دبي بتجربة سكنية متميزة بمجموعة أسعار‬ ‫ يكمن سر نجاحنا المستمر ورؤيتنا المزدهرة في التحليل الشامل لفريقنا وخططنا‬.‫معقولة‬ ‫االستثمارية الذكية مما ساعدنا على إطالق معلم رئيسي بعد اآلخر وذلك لتحقيق إشادة‬ .‫نقدية وعامة‬

In the same vein as our previous projects, Azizi Berton aims to serve that very purpose, standing high and mighty at the heart of Al Furjan to provide residents with a stylish and urban living escape that combines practicality and convenience with harmony.

‫ وهو يقف‬،‫ يهدف عزيزي بيرتون إلى خدمة هذا الهدف‬،‫وفي نفس سياق مشاريعنا السابقة‬ ‫عاليًا وقويًا في قلب مدينة الفرجان لتزويد السكان بحياة أنيقة وحضرية تجمع بين التطبيق‬ .‫العملي والراحة مع االنسجام‬

Azizi Development’s future projects will continue to place us on the map and shape our city. As part of our fabric, we wish you a pleasant journey and a most exciting future.

Farhad Azizi CEO, AZIZI Developments

‫ كجزء من‬.‫ستواصل مشاريع عزيزي للتطوير العقاري وضعنا على الخريطة وتشكيل مدينتنا‬ .‫ نتمنى لكم رحلة ممتعة ومستقبل أكثر إثارة‬،‫نسيجنا‬

‫فرهاد عزيزي‬ ‫الرئيس التنفيذي‬

‫مـــرحـــبًا بكــم في عـــزيـزي بـــيرتـــون‬ Welcome to Azizi Berton

All images are for illustration purpose only.

Expo 2020

Al Maktoum International Airport Legoland

Bollywood Park

Al Furjan

Proximity to Dubai Metro

Dubai Land

Ibn Battuta Mall

Discovery Gardens ‫ دﻗـــﺎﺋــﻖ‬5 ‫• اﺑــﻦ ﺑــﻄــﻮﻃــﻪ ﻣــﻮل‬ ‫ دﻗﻴﻘﺔ‬30 ‫• ﻣﻄﺎر آل ﻣﻜﺘﻮم اﻟﺪوﻟﻲ‬ ‫ دﻗـــﻴــﻘـــﺔ‬30 ‫• ﻣــﻄــﺎر دﺑـــﻲ اﻟــﺪوﻟـــﻲ‬ ‫ دﻗﻴﻘﺔ‬45 ‫• ﻣــﻄــﺎر اﺑــﻮﻇــﺒــﻲ اﻟﺪوﻟﻲ‬

Jumeirah Islands

• Ibn Battuta Mall 5 Minutes • Al Maktoum International Airport 30 Minutes • Dubai International Airport 30 Minutes • Abu Dhabi International Airport 45 Minutes

JLT Dubai Marina JBR Emirates Hills

All images are for illustration purpose only.

‫االســـتـــرخاء في الــــمنــــزل‬ ‫‪The Home Stretch‬‬

‫الـــمـــنــــزل‬ ‫الـــــمـــشـــرق‬ ‫ من خالل‬.‫ُصممت الوحدات السكنية لعزيزي بيرتون مع وضع العميل في االعتبار‬ ‫ يتم تسليح الوحدات‬،‫النوافذ الزجاجية من السقف إلى األرض والمباعدة الذكية‬ ‫ مثالية للمقيمين في المنزل اآلباء وكذلك العمال المزدهرين‬.‫مع الصفاء والراحة‬ .‫ مجمع السكن هو االسترخاء كما هو مثير‬،‫والطالب النشطين‬

The House of the Rising Sun Azizi Berton’s residential units have been designed with the client in mind.

Through ceiling-to-floor glass windows and smart spacing, the units are armed with serenity and convenience. Ideal for stay-at-home parents as well as thriving workers and active students, the housing complex is as relaxing as it is exciting.

All images are for illustration purpose only.

‫الـــغـــرفــــة الـــــحــــيـــــويــــة‬ ‫إجابة مثالية لنمط الحياة الحضرية والسريعة والصعبة للمجتمعات النابضة‬ .‫ تتميز عزيزي بيرتون بالتشطيبات الداخلية والديكور الرائع‬،‫بالحياة في دبي‬ ‫ والتي تسلط الضوء على‬،‫يمكن أن تكون الوحدات مفروشة عند الطلب‬ .‫الجمالية المعاصرة والطابع الفاخر المريح‬

A Room full of Life A perfect answer to the urban, swift and hard-hitting lifestyle of Dubai’s vibrant communities, Azizi Berton features intricate interior finishing and marvellous décor. The units can be furnished upon request and highlight a contemporary aesthetic and a conveniently luxurious character.

All images are for illustration purpose only.

‫الــــــمــــــنـــــــــزل‬ ‫الــــــمــــــــثــــــالــــي‬ ‫تسعى عزيزي بيرتون إلى تزويد سكانها وعمالئها بإنشاءات عالية الجودة‬ ‫ مع لوحة األلوان‬.‫ وهي انعكاس لألناقة والطبيعة‬،‫ومساحات معيشة متميزة‬ ‫ فإن المجمع السكني به نوعية إضاءة تضفي شعورًا‬،‫صامتة واأللوان الترابية‬ .‫أعلى بالصفاء والراحة‬

Creating the Perfect Home Seeking to offer residents and potential clients quality constructions and superior living spaces, Azizi Berton is a reflection of elegance and nature. With a muted colour palette and earthy tones, the residential development has a light quality to it that makes for a higher sense of serenity and convenience.

All images are for illustration purpose only.

‫عـــمـل فـنــي مــــتــمـــيــز‬ ‫ صممت شقق‬،‫على غرار مشاريع عزيزي للتطوير العقاري األكثر شهرة‬ ‫واستديوهات عزيزي بيرتون إلضفاء مساحة سخية في الواجهة وأرضيات رخامية‬ ،‫ متبعًا النموذج األوروبي‬.‫معقدة وديكورات جميلة على الجدران والسقف‬ .‫جسدت الوحدات الحرفية البارعة والفن الداخلي األنيق‬

An Art in Balance In similar fashion to Azizi Development’s most famed projects, Azizi Berton’s apartments and studios are designed to feature generous counter space, intricate marble flooring and graceful wall and ceiling décor. Following the European example, the units embody masterful craftsmanship and elegant interior artistry.

All images are for illustration purpose only.

‫مــــنــــزل وفـــقـــًالـذوقـــك‬ ‫ُصممت كل وحدة سكنية في عزيزي بيرتون‬ ‫ بصرف‬،‫لتدور تماما حول راحة المقيم أو المستأجر‬ .‫النظر عن حجمها وطبيعتها‬

Your House, Your Rules Regardless of their size and nature, each residential unit at Azizi Berton was designed to revolve completely around the resident or tenant’s utter comfort.

All images are for illustration purpose only.

‫عــش حــيــاتــك الــفــاخــرة‬

‫‪Working your Way through Life‬‬

‫ارتــــــــــــقــــــــــــــــي‬ ‫ شقة‬40‫ استوديو و‬191 ‫ مع‬،‫ وحدة سكنية تحت سقفها‬245 ‫تضم عزيزي بيرتون‬ .‫ مستويات مختلفة‬7 ‫ يتضمن المجمع‬،‫ شقة بغرفتي نوم‬14‫بغرفة نوم واحدة و‬

Rising Above Azizi Berton houses 245 residential units under its roof. With 191 studios, 40 1-bedroom flats and 14 2-bedroom apartments, the development includes 7 different levels.

All images are for illustration purpose only.

A Sustainable Future Strategically built with sustainable construction and eco-friendly materials, Azizi Berton aims to embody every aspect of the housing complexes of the future. It is a residence for upcoming generations of thinkers and visionaries, ready to welcome residents with harmony and excellence. Additionally, the development is a mere few minutes from Jebel Ali Village and Discovery Gardens.

‫مستقبل مستدام‬ ‫ ويهدف إلى تجسيد كل جانب من‬،‫بني مجمع عزيزي بيرتون بشكل استراتيجي ببناء مستدام ومواد صديقة للبيئة‬ ‫ وعلى استعداد الستقبال‬،‫ وهو مقر لألجيال القادمة من المفكرين وذوي الرؤى‬.‫جوانب المجمعات السكنية في المستقبل‬ .‫ فإن المجمع على ُبعد بضع دقائق من قرية جبل علي وحدائق ديسكفري‬،‫ باإلضافة إلى ذلك‬.‫السكان بوئام وتميز‬

All images are for illustration purpose only.

‫المثالية في كل شيء‬ ‫في محاولة لوضع نفسها على الخريطة ومواصلة تزويد المجتمع بتجربة حياة‬ ‫ تضم عزيزي بيرتون مرافق على نمط الحياة الرئيسية ووسائل الراحة مثل‬،‫صحية‬ ‫قاعة جميلة عالية السقف وحمامات لألطفال والكبار على سطح العقارات ونادي‬ ً ‫لياقة بدنية مجهز تجهيزًا كام‬ .‫ال وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرف بخار وغيرها‬

The Full Monty In an effort to place itself on the map and further provide the community with a wholesome living experience, Azizi Berton features prime lifestyle facilities and amenities such as a beautiful high-ceilinged lobby, children and adult swimming pools on the roof of the property, a fully-equipped fitness club, gym and sauna and steam rooms among others.

All images are for illustration purpose only.

‫الــــمــــواقـــع الـــتـــجـــاريـــة‬ A Retail Destination

All images are for illustration purpose only.

‫مـــــشرق كــضوء الـــشــمـــــس‬ ‫ ترتفع وسط‬،‫في الوقت الذي تسعى فيه عزيزي بيرتون إلى توفير مأوى لسكانها وبيئة مجتمعية متكاملة نابضة بالحياة‬ ‫ مع المساحات الخضراء وركوب الدراجات والجري‬.‫مجموعة من المناظر الطبيعية الخالبة والمساحات الخضراء الطبيعية‬ .‫ يجعل كل ذلك المجمع أكثر من مجرد مناظر جميلة للفرجان‬،‫والمتنزهات العامة التي تنتشر مع النباتات الطبيعية‬

Brighter than Sunshine As it seeks to provide a shelter for its residents and an integrated, vibrant community atmosphere, Azizi Berton rises amidst a sea of beautiful landscapes and natural greenery. With green spaces, cycling and running trails and public parks rife with natural flora, the development makes the most of Al Furjan’s beautiful scenery.

All images are for illustration purpose only.

‫جــــيـــران مـــن جمــيـع أنــحـــاء العـــالــم‬

‫‪In the Neighbourhood of the World‬‬

‫تضيف جماالً للمدينة‬ ‫ المظهر الخارجي لعزيزي بيرتون جميل ومثير كما هو‬،‫يستوحى المجمع من بعض من أبرز الحركات المعمارية مثل آرت ديكو‬ .‫ مع استكمال النوافذ الزجاجية واأللوان الخفيفة والزخارف الهندسية‬،‫الحال مع المظهر الداخلي‬

Decorating the City Inspired by some of the most prominent architectural movements such as Art Deco, Azizi Berton is as beautiful and exciting on the outside as it is on the inside, complete with glass windows, light tones and geometrical motifs.

All images are for illustration purpose only.

‫ دبي‬.2020 ‫إكسبو‬

‫مول ابن بطوطة‬

‫دبي مارينا‬

‫مطار آل مكتوم‬

‫ ترحب بالعالم مقدمة أفضل الخدمات‬،‫ دبي‬.2020 ‫المكان المختار لمعرض إكسبو‬ ‫ سيكون معرض إكسبو نقطة إلتقاء لألفكار‬.‫لزوارها مع بنية تحتية متطورة‬ ‫ بما أن‬.‫ ومنصة للتنمية اإلجتماعية واإلقتصادية والمستدامة‬،‫والتكنولوجيا‬ ‫ فإن الفائدة وتدفق رأس المال سيعزز اقتصاد المدينة‬،‫العالم يتقاطر إلى دبي‬ ‫ سيكون مركز دبي‬،‫ هكتار‬438 ‫ على مساحة‬.‫ مليار دوالر أمريكي‬23 ‫إلى قرابة الـ‬ ”‫ يقع في منطقة “جبل علي‬.2020 ‫التجاري الجديد المكان الرسمي لجناح اكسبو‬ .‫ حيث يتاخم مكان الحدث مطار آل مكتوم الدولي‬،‫جنوب مقاطعة دبي‬

‫ ويوفر وجهة‬،‫يعد مركز ابن بطوطة التجاري أحد أفضل مراكز التسوق في دبي‬ ‫ مع بعض من أكبر المحالت التجارية‬،‫مثالية لقضاء العطالت في مجتمع عزيزي بيرتون‬ .‫ومنافذ البيع األكثر تميزًا التي تجد مقرها فيها‬

‫ وهو وجهة مثيرة للحياة‬،‫ محطات مترو فقط من الفرجان‬3 ‫يقع مرسى دبي على بعد‬ ‫ يوفر المرسى الفاخر عددًا كبيرًا من األنشطة البحرية التي يمكن لعمالء‬.‫البحرية‬ ‫ يقع مجمع عزيزي بيرل في مكان مثالي لتوفير‬.‫عزيزي بيرل تذوقها والتمتع بها‬ ‫ يمكن الوصول إليه‬.‫إمكانية الوصول المباشر إلى بعض المرافق الرئيسية في دبي‬ ‫ ويبعد‬،‫عبر خط المترو عبر محطة “ابن بطوطة” وعبر طريق الشيخ زايد بالسيارة‬ .‫مسافة قصيرة بالسيارة عن أبراج بحيرة الجميرا ومطار آل مكتوم الدولي‬

‫واحدا من أكبر المطارات وأكثرها‬ ‫ الذي من المتوقع أن يصبح‬،‫يقع مطار آل مكتوم‬ ً ‫ و ُيعتبر المطار‬.”‫ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من “بيرتون‬،‫ازدحاما في المنطقة‬ .‫ كيلو متر مربع‬140 ‫أكبر مشروع تطوير في مجمع دبي العالمي المركزي بمساحة‬

Expo 2020 Dubai The chosen venue for the most anticipated Expo 2020, Dubai, is all geared and in full swing to greet and welcome the world with its best-in-class services, infrastructure and developments.

The EXPO will be the meeting point for ideas and technology, and a platform for social, economic and sustainable development. As the world streams into Dubai, the interest and influx will boost the city’s economy to the tune of 23 billion USD. Spread across 438 hectares, the new Dubai Trade Center will be the official venue for the EXPO 2020 Pavilion. Located in Jebel Ali within Dubai South District, the venue is adjacent to Al Maktoum International Airport.

Ibn Battuta Mall As one of Dubai’s most beautifully designed shopping malls, Ibn Battuta Mall provides a perfect retail destination to Azizi Pearl’s community, with some of the greatest boutiques and most exclusive outlets finding residence there.

Al Maktoum Aiport Dubai Marina An exciting waterfront destination, the Dubai Marina is only three Metro stops away from Al Furjan. The luxurious marina offers a slew of maritime activities that Azizi Pearl residents can savour and enjoy. Azizi Pearl is perfectly located to offer direct access to some of Dubai’s prime facilities. Accessible through the Metro Line via the "Ibn Battuta" station and via Sheikh Zayed Road by car, the development is a short drive away from Jumeirah Lake Towers and Al Maktoum International Airport.

Set to become one of the largest and busiest airports in the region, Al Maktoum Aiport is a short drive from Azizi Pearl. With a surface area of 140 sq km, the airport is the biggest development in the Dubai World Central Complex.

‫ ﻟﻠﺴـﺎﺑﻊ‬- ‫ اﻟـﻄﻮاﺑﻖ اﻟـﻨﻤﻮذﺟﻴـﺔ ﻣﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬،‫ اﻟﺘـﺼﻤـﻴﻢ ا ول‬- ‫اﺳﺘﺪﻳﻮ‬

STUDIO - Type 1, 2nd - 7th Typical Floors 17

18

16

Facts and Features

19

‫الــتــفــاصــيــل و الــمــمــيــزات‬ 08

15

20

14

21

13

22

12

23

11

24

Building Height No. of Studios

2B+G+7 191

2B+G+7 191

‫ارتفاع البناء‬

26

40

25

‫عدد الوحدات بغرفة نوم واحدة‬

No. of 2 Bedroom units

14

14

‫عدد الوحدات بغرفتي نوم‬

Total No. of units

245

245

‫العدد الكلي للوحدات‬

Furniture

Optional, 25 AED/sq.ft.

‫ درهم للقدم المربع‬25،‫اختياري‬

2. Kitchen

2.10m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bathroom

2.00m x 1.75m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

4. Balcony

1.60m x 3.25m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

SUITE AREA

339.39 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

394.91 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

1. Living Room

5.90m x 3.80m

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

2.10m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bathroom

2.00m x 1.75m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

4. Balcony

2.35m x 3.90m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

SUITE AREA

339.39 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

440.57 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

28

07

‫عدد االستديوهات‬

40

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

STUDIO - Type 1, 1st Floor

27

06

No. of 1 Bedroom units

5.90m x 3.80m

‫اﺳﺘﺪﻳﻮ – اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ا ول اﻟﻄﺎﺑﻖ ا ول‬

09 10

1. Living Room

29

03 05

02

01

36

35

34

33

32 31

04

30

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

‫األثاث‬ 2

2 1

3

1 4

3

4

17

‫ ﻟﻠﺴﺎﺑﻊ‬- ‫ اﻟﻄﻮاﺑﻖ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻴﺔ ﻣـﻦ ا ول‬،‫ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬- ‫اﺳﺘﺪﻳﻮ‬

‫ ﻟـﻠـﺴﺎﺑﻊ‬- ‫ اﻟﻄﻮاﺑﻖ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻴﺔ ﻣـﻦ ا ول‬،‫ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬- ‫اﺳﺘﺪﻳﻮ‬

STUDIO - Type 2, 1st - 7th Typical Floors

STUDIO - Type 3, 1st - 7th Typical Floors

18

16

19

1. Living Room

4.29m x 4.10m

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

2.85m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

17

18

16

5.95m x 3.75m

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

4.55m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bathroom

2.00m x 1.90m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

4. Balcony

2.20m x 3.65m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

19

3. Bathroom

2.10m x 2.21m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

SUITE AREA

281.48 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

15

20

TOTAL AREA

281.48 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

14

21

SUITE AREA

400.81 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

13

22

TOTAL AREA

447.31 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

12

23

11

24

20

15

08

1. Living Room

14

21

13

22

12

23

11

24

09

26 10

27 08

25

09

26 10

27

25

28

07

06

07

28

06

29

29

03

02

01

36

35

34

33

32 03

05

31

04

02

01

36

35

34

33

32

30 05

31

04

30

2

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

3 2

1

3

1 1

3 3

2

1

4

2

4

17

18

16

08

‫اﺳﺘﺪﻳﻮ ﺗﻢ ﺗﺤﻮﻳﻠﻪ ﻟﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة‬ ‫ ﻟﻠﺴﺎﺑﻊ‬- ‫ اﻟﻄﻮاﺑﻖ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻴﺔ ﻣﻦ ا ول‬،‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

STUDIO DIVIDED INTO ONE BEDROOM Type 1, 2nd - 7th Typical Floors

STUDIO DIVIDED INTO ONE BEDROOM Type 3,1st - 7th Typical Floors

1. Living Room

2.70m x 3.20m

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

2.10m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

19

15

20

14

21

13

22

12

23

11

24 26

28

06

29

02

01

36

35

34

33

2.95m x 3.20m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

4. Bathroom

2.00m x 1.75m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

5. Balcony

1.60m x 3.25m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

SUITE AREA

339.39 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

394.91 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

1. Living Room

2.70m x 3.20m

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

2.10m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bedroom

2.95m x 3.20m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

4. Bathroom

2.00m x 1.75m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

5. Balcony

2.35m x 3.90m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

SUITE AREA

339.39 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

440.57 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

32 31

04

18

16

STUDIO DIVIDED INTO ONE BEDROOM Type 1, 1st Floor

27

25

07

03

3. Bedroom

17

19

‫ اﻟﻄﺎﺑﻖ ا ول‬،‫ اﻟﺘـﺼﻤﻴﻢ ا ول‬- ‫اﺳﺘﺪﻳﻮ ﺗﻢ ﺗﺤﻮﻳﻠﻪ ﻟﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة‬

09 10

05

‫اﺳﺘﺪﻳﻮ ﺗﻢ ﺗﺤﻮﻳﻠﻪ ﻟﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة‬ ‫ ﻟــﻠــﺴــﺎﺑﻊ‬- ‫ اﻟـﻄــﻮاﺑــﻖ اﻟــﻨــﻤــﻮذﺟــﻴﺔ ﻣــﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬،‫اﻟﺘـﺼﻤﻴﻢ ا ول‬

08

14

21

13

22

12

23

11

24 26 10

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

4.55m x 1.80m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bedroom

3.05m x 3.75m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

4. Bathroom

2.00m x 1.90m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

5. Balcony

2.20m x 3.65m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

SUITE AREA

400.81 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

447.31 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

27

28

06

29

02

2.85m x 3.75m

25

07

05

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

20

09

03

30

15

1. Living Room

01

36

35

34

33

32 31

04

30

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

2

4 4

2

5 1 4

4

5 1

1

1

3

3

3

3 2

5

2

5

17

18

16

‫ﺷﻘﺔ ﺑﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ا ول اﻟﻄﺎﺑﻖ ا ول‬

One Bedroom - Type 1, 2nd - 6th Typical Floors

One Bedroom - Type 1, 1st Floor

20

14

21

13

22

12

23

11

24

09

26 10

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

2.32m x 2.35m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bedroom

4.05m x 3.10m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

‫اﻟﺤﻤﺎم ا ول‬

4. Bathroom 1

2.22m x 1.40m

‫اﻟﺤﻤﺎم ا ول‬

‫اﻟﺤﻤﺎم اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

5. Bathroom 2

2.22m x 2.15m

‫اﻟﺤﻤﺎم اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

2.32m x 2.35m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bedroom

4.05m x 3.10m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

4. Bathroom 1

2.22m x 1.40m

5. Bathroom 2

2.22m x 2.15m

‫ﺧﺰاﻧﺔ‬

2.70m x 1.45m

One Bedroom - Type 2, 2nd - 7th Typical Floors

5.05m x 3.40m

5.05m x 3.40m

6. Closet

‫ ﻟﻠﺴﺎﺑﻊ‬- ‫ اﻟﻄﻮاﺑﻖ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬،‫ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬- ‫ﺷﻘﺔ ﺑﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة‬

1. Living Room

1. Living Room

19

15

08

‫ ﻟﻠﺴﺎدس‬- ‫ اﻟﻄﻮاﺑﻖ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬،‫ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ا ول‬- ‫ﺷﻘﺔ ﺑﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة‬

6. Closet

17

16

19

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

SUITE AREA

657.67 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

SUITE AREA

657.67 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

703.84 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

TOTAL AREA

795.25 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

5.70m x 1.43m x 3.2m x 1.2m

27

25

08

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bedroom

3.35m x 4.69m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

4. Bathroom

2.00m x 3.30m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

1.40m x 1.27m

14

21

SUIT E AREA

566.03 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

13

22

TOTAL AREA

589.20 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

12

23

11

24

5. Balcony

‫ﺷﻘﺔ ﺑﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ ا ول‬

09

26

One Bedroom - Type 2, 1st Floor

27

25

28 28

07

06

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

1.50m x 2.89m

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

10 07

4.60m x 4.79m

2. Kitchen

20

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

1.15m x 3.15m

1. Living Room

15

‫ﺧﺰاﻧﺔ‬

2.70m x 1.45m

7. Balcony

7. Balcony

18

29 06

29

1. Living Room

4.60m x 4.79m

‫ﺣﺠﺮة اﻟﺠﻠﻮس‬

2. Kitchen

1.50m x 2.89m

‫اﻟﻤﻄﺒﺦ‬

3. Bedroom

3.35m x 4.69m

‫ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم‬

4. Bathroom

2.00m x 3.30m

‫اﻟﺤﻤﺎم‬

5. Balcony 03 05

02

01

36

35

34

33

32 31

04

03

30 05

5

02

01

36

35

34

33

32 31

04

30

‫اﻟﺸﺮﻓﺔ‬

5.04m x 1.10m x 1.4m x 1.2m

SUITE AREA

566.03 SQFT

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺠﻨﺎح‬

TOTAL AREA

653.11 SQFT

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠ ّﻴﺔ‬

6

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

7

3

6 4

5 3

7

1 1

4

3

3

2

1

1

4

2

2 4

5

2

5

тАл я╗Яя╗ая║┤я║Оя║Ся╗КтАм- тАл ╪зя╗Яя╗Дя╗о╪зя║Ся╗Ц ╪зя╗Яя╗ия╗дя╗о╪░я║Яя╗┤я║Ф я╗гя╗ж ╪з ┘И┘ДтАм╪МтАл ╪зя╗Яя║Шя║╝я╗дя╗┤я╗в ╪зя╗Яя║Ья║Оя╗Яя║ЪтАм- тАля║╖я╗Шя║Ф я║Ся╗Ря║оя╗Уя║Ф я╗зя╗о┘Е ┘И╪зя║гя║к╪йтАм

тАл я╗Я┘Ая╗ая║┤┘Ая║Оя║Ся╗КтАм- тАл ╪зя╗Яя╗Д┘Ая╗о╪зя║Ся╗Ц ╪зя╗Я┘Ая╗ия╗дя╗о╪░я║Яя╗┤я║Ф я╗гя╗ж ╪з ┘И┘ДтАм╪МтАл ╪зя╗Яя║Шя║╝я╗дя╗┤я╗в ╪з ┘И┘ДтАм- тАля║╖я╗Шя║Ф я║Ся╗Ря║оя╗Уя║Шя╗▓ я╗зя╗о┘ЕтАм

One Bedroom - Type 3, 1st - 7th Typical Floors

Two Bedroom - Type 1, 1st - 7th Typical Floors 17

17

18

16

1. Living Room

3.85m x 4.05m

тАля║гя║ая║о╪й ╪зя╗Яя║ая╗ая╗о╪│тАм

2. Kitchen

2.55m x 2.75m

тАл╪зя╗Яя╗дя╗Дя║Тя║жтАм

3. Bedroom

3.89m x 5.70m

тАля╗Пя║оя╗Уя║Ф ╪зя╗Яя╗ия╗о┘ЕтАм

19

4. Bathroom 1

20

15

14

21

5. Bathroom 2

13

22

6. Closet

12

23

11

24

19

тАл╪зя╗Яя║дя╗дя║О┘Е ╪зя╗Яя║Ья║Оя╗зя╗▓тАм

2.10m x 2.05m

15

20

14

21

13

22

12

23

11

24

тАля║зя║░╪зя╗зя║ФтАм

1.49m x 2.05m

SUITE AREA

16

тАл╪зя╗Яя║дя╗дя║О┘Е ╪з ┘И┘ДтАм

2.05m x 1.40m

7. Balcony

18

2.69m x 1.50m

тАл╪зя╗Яя║╕я║оя╗Уя║ФтАм

638.66 SQFT

тАля╗гя║┤я║Оя║гя║Ф ╪зя╗Яя║ая╗ия║О╪нтАм

08

09

26 10

08

09

26 10

27

TOTAL AREA

25

27

07

28

06

29

28

07

06

3.85m x 4.05m

тАля║гя║ая║о╪й ╪зя╗Яя║ая╗ая╗о╪│тАм

2. Kitchen

3.20m x 2.28m

тАл╪зя╗Яя╗дя╗Дя║Тя║жтАм

3. Bedroom 1

4.05m x 3.20m

тАля╗Пя║оя╗Уя║Ф ╪зя╗Яя╗ия╗о┘Е ╪з ┘Ия╗Яя╗░тАм

4. Bedroom 2

3.90m x 3.60m

тАля╗Пя║оя╗Уя║Ф ╪зя╗Яя╗ия╗о┘Е ╪зя╗Яя║Ья║Оя╗зя╗┤я║ФтАм

5. Bathroom 1

1.70m x 1.21m

тАл╪зя╗Яя║дя╗дя║О┘Е ╪з ┘И┘ДтАм

6. Bathroom 2

2.38m x 1.95m

тАл╪зя╗Яя║дя╗дя║О┘Е ╪зя╗Яя║Ья║Оя╗зя╗▓тАм

7. Bathroom 3

1.70m x 2.28m

тАл╪зя╗Яя║дя╗дя║О┘Е ╪зя╗Яя║Ья║Оя╗Яя║ЪтАм

8. Closet

1.60m x 2.15m

тАля║зя║░╪зя╗зя║ФтАм

9. Balcony

2.09m x 3.41m

тАл╪зя╗Яя║╕я║оя╗Уя║ФтАм

SUITE AREA

884.28 SQFT

тАля╗гя║┤я║Оя║гя║Ф ╪зя╗Яя║ая╗ия║О╪нтАм

TOTAL AREA

950.76 SQFT

тАл╪зя╗Яя╗дя║┤я║Оя║гя║Ф ╪зя╗Яя╗Ья╗а ┘Ся╗┤я║ФтАм

25

тАл╪зя╗Яя╗дя║┤я║Оя║гя║Ф ╪зя╗Яя╗Ья╗а ┘Ся╗┤я║ФтАм

681.96 SQFT

1. Living Room

29

02

03 05

01

36

34

35

33

4

32

02

03

5 05

31

04

6

01

36

35

34

33

6

32 31

04

8

30

30

SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD VIEW

6

8

2 4

6

3

2

5

1 3 3 2

2

1

5

3

9

1

4 7 9

5 1

7

4 7

7

Azizi Group was established in 1989. With a superb track record of global real estate development, the company’s core strength comes from our dedicated employees, management capabilities, and successful planning and design. With an annual turnover exceeding USD 1.5 billion, Azizi Group has diversified operations in banking, oil & gas, tourism, hospitality and real estate across key international markets. The group’s net worth stands in excess of USD 11 billion

Azizi Developments, the real estate investment arm of Azizi Group, is one of the UAE’s most financially sound developers. In Dubai, the group has invested over USD 1 billion in Al Furjan - one of the city’s most rewarding and upcoming areas in south Dubai.

Azizi Developments is also developing exciting projects on the iconic Palm Jumeirah Island and in Dubai Healthcare City.

With an extensive network and relationship with strategic partners, Azizi Developments consistently locates properties in prime investment areas with significant potential, in order to increase the value for our customers. With strong investment capital, the group always focuses on quality and timely project delivery. All projects are planned and executed by experienced professionals and make use of high quality construction materials and collaborative interior decorators to ensure that projects deliver returns in the long-term.

‫ تنشئ شركة عزيزي للتطوير العقاري عقاراتها‬،‫بفضل شبكة العالقات الواسعة مع الشركاء االستراتيجيين‬ ‫ مع رأس مال استثماري‬.‫ من أجل زيادة القيمة لعمالئها‬،‫دوما في مناطق استثمار رئيسية ذات إمكانات هائلة‬ ً ‫ تُخطط جميع المشاريع وتُنفذ بيد‬.‫دائما على الجودة ودقة مواعيد تسليم المشاريع‬ ً ‫ تركز المجموعة‬،‫قوي‬ ‫مهنيين متمرسين باستخدام مواد بناء عالية الجودة ومصممي ديكور داخلي لضمان أن تدر المشاريع عوائد‬ .‫عالية على المدى الطويل‬

‫ يكمن جوهر قوة الشركة‬،‫ ومع سجلها الحافل بالتطوير العقاري العالمي‬.1989 ‫تأسست مجموعة عزيزي في عام‬ ‫ وبفضل حجم مبيعاتها السنوية الذي‬.‫ والتخطيط الناجح والتصميم‬،‫ وقدراتها اإلدارية‬،‫في تفاني موظفيها‬ ‫ والنفط‬،‫ قامت مجموعة عزيزي بتنويع عملياتها في مجاالت األعمال المصرفية‬،‫ مليار دوالر أمريكي‬1.5 ‫يتجاوز‬ ‫ وتبلغ القيمة الصافية للمجموعة أكثر‬.‫ عبر األسواق العالمية الرئيسية‬،‫ والعقارات‬،‫ والضيافة‬،‫ والسياحة‬،‫والغاز‬ .‫ مليار دوالر أمريكي‬11 ‫من‬ ‫ واحدة من أكبر شركات‬،‫ الذراع االستثمارية العقارية لمجموعة عزيزي‬،‫تعد شركة عزيزي للتطوير العقاري‬ ‫ استثمرت المجموعة أكثر‬،‫ في دبي‬.‫التطوير العقاري من حيث رأس المال في دولة اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫ واحدة من أكثر المناطق الجديرة باالهتمام والواعدة في دبي‬- ‫من مليار دوالر أمريكي في منطقة الفرجان‬ ‫أيضا على تطوير مشاريع متميزة في نخلة جميرا الشهيرة وفي‬ ً ‫ تعمل شركة عزيزي للتطوير العقاري‬.‫الجنوب‬ .‫مدينة دبي الطبية‬

Azizi Developments, Dubai Head Office API World Tower, Suite No: 904 P.O. Box: 121385 Sheikh Zayed Road, Dubai United Arab Emirates Phone: +971 43596673 Facsimile: +971 43329102 info@azizidevelopments.com

Developer Name Developer ID Project Name

: Azizi Developments : 1002 : Azizi Berton

‫إخالء المسؤولية‬ ‫ ال يجوز إعادة إنتاج هذا الكتيب أو توزيعه أو تسليمه أو تقديمه إلى أي شخص دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من شركة‬.‫المعلومات الواردة في هذا الكتيب سرية وهي موجهة للمتلقي بشكل حصري‬ ‫ أو بشأن توافق أي عرض مستقبلي للوحدات أو الشقق في المشروع مع الشروط الواردة‬،‫ ال نقدم أي إقرار أو ضمان (صريح أو ضمني) بشأن دقة أو اكتمال المعلومات الواردة في هذه الوثيقة‬.‫عزيزي للتطوير العقاري‬ ‫ المدرجة في هذا الكتيب‬،‫ والعناصر الزخرفية‬،‫ والسلع البيضاء‬،‫ واألثاث‬،‫ جميع الملحقات مثل األجهزة اإللكترونية‬.‫ ال يجوز تفسير أي شيء في هذا الكت ّيب على أنه مشورة مالية أو قانونية أو ضريبية أو تنظيمية‬.‫فيها‬ .‫ وجميع الخطط والمخططات والصور والرسومات الهندسية والمعلومات والتفاصيل الواردة في هذا الكتيب إرشادية‬.‫جزءا من الوحدة القياسية وتستخدم ألغراض التوضيح فقط‬ ‫ليست‬ ً Legal disclaimer The information contained in this brochure is confidential and is for the exclusive use of the recipient. This brochure may not be reproduced, distributed, delivered, or furnished to any person without the prior written approval of Azizi developments. No representation or warranty (expressed or implied) is made or can be given with respect to the accuracy or completeness of the information herein, or that any future offer of units or apartments in the project will conform to the terms described herein. Nothing in this brochure should be constructed as financial, legal, tax or regulatory advice. All accessories such as electronics, furniture, white goods, decorative elements and so forth included in this brochure are not part of the standard unit and used for illustration purposes only. All plans, layouts, pictures, renderings, information and details included in this brochure are indicative.