Plano ubicación líneas de actuación de la propuesta (escala:1/10.000)_______________________________________________________________________________________________________________ El proyecto Tormes: pulmón verde de Salamanca, realiza un estudio y análisis del EDUSI Tormes+ del Ayuntamiento de Salamanca, para sacar lo mejor de éste y complementarlo con una serie de acciones que se considera estrátegicas para la regeneración de los barrios en estudio. Así, el presente proyecto busca la recuperación de estos barrios mediantes las siguientes líneas de actuación: -LA1. Fomentar la movilidad urbana sostenible LA1-01 - Adecuación y ejecución de pasarelas peatonales y ciclistas sobre el río Tormes LA1-02 - Mejora de la conectividad peatonal y viaria entre los barrios LA1-03 - Desarrollo de Proyectos Técnicos para la Ejecución del Carril Bici y sistema de préstamo de bicicletas -LA2. Desarrollar y promocionar el patrimonio natural en las áreas urbanas LA2-01 - Desarrollo de Parque Fluvial LA2-01-A- Zonas verdes, elementos estanciales y miradores LA2-01-B- Huertos ecológicos en Salas Bajas LA2-01-C- Jardín botánico en Huerta Otea LA2-01-D- Camping de caravanas en Huerta Otea LA2-02- Corredor Verde del Tormes. Riberas Sostenibles Salas Bajas a Buenos Aires LA2-03- Readecuación de espacios ferroviarios en desuso para crear un parque lineal -LA3. Mejorar el entorno urbano LA3-01- Revitalización de espacios públicos urbanos en barrios transtormesinos LA3-02- Espacios de ocio-deporte y cultura en los barrios de Tejares-Buena Vista LA3-02-A- Equipamiento de ocio y tiempo libre: centro de deportes acuáticos o de ribera LA3-02-B- Equipamiento para la educación ambiental LA3-02-C- Equipamiento para la práctica y el impulso del deporte ecuestre LA3-03-- Regeneración y readecuación de edificios industriales en desuso LA3-03-A- Residencia o alojamiento alternativo para personas de la tercera edad LA3-03-B- Residencia o alojamiento alternativo para jóvenes y estudiantes a cambio de trabajos sociales para revitalizar el barrio LA3-03-C- Centro educativo, formativo y de ocio para jóvenes LA3-03-D- Centro de emprendimiento y espacios coworking LA3-03-E- Espacio para mercados témativos de participación ciudadana e intercambio cultural -LA4. Apoyar la regeneración física, económica y social de los barrios Transtormesinos LA4-01 - Adecuación y reurbanización de viarios de convivencia en núcleos tradicionales de barrios transtormesinos LA4-02 - Desarrollo de programas formativos y de inclusión social LA4-03 - Desarrollo de nuevos programas y espacios para la tercera edad LA4-04 - Desarrollo de nuevos programas y espacios para jóvenes
esquema de los sistemas de espacios verdes de la propuesta (escala:1/20.000)____________ La propuesta, pone en valor el rico patrimonio natural de las riberas del río Tormes, hasta ahora convertidas en espacios residuales de los que la ciudad ha sacado poco provecho. Para ello, se busca la unión entre las dos riberas del río Tormes mediante diferentes usos que se plantean en un parque fluvial contínuo y heterogéneo a lo largo de tódo el área. El río se convierte en el eje principal de un espacio en el que se desarrollan diferentes zonas verdes para todo tipo de usos y personas. Por otro lado, también se propone superar las dinstintas “barreras” existentes en el área en estudio (espacios ferroviarios, carretera, espacios residuales en barrios...) mediante la creación o regeneración de zonas verdes urbanas.
esquema de actividad y repercusión económica de la propuesta (escala:1/20.000)________
esquema de usos de la propuesta (escala:1/20.000)___________________________________________________
La zona en estudio seguiría con un predominio de uso residencial, pero las diferentes acciones llevadas a cabo, darían protagonismo al terciario mediante las zonas industriales a recuperar para uso terciario o de equipamientos. Como hemos visto en el esquema anterior, se potenciaría la avenida Lasalle, como eje comercial de los barrios transtormesinos, y se crearía otro eje terciario en las riberas del río Tormes en el que se congregarían diferentes equipamientos y actividades económicas. Para la perfecta unión y cohesión de todos los usos en el entorno, así como para fomentar el uso de los equipamientos por parte de vecinos del resto de la ciudad, la mejora de la movilidad es determinante en lo que a carriles bici y sistema de autobuses urbanos se refiere.
esquema del sistema viario de la propuesta (escala:1/20.000)_____________________________________________
Uno de los déficits más importantes en estos barrios transtormesinos es la escasa actividad económica existete en ellos. Mediante esta propuesta se pretende reforzar el eje comercial existente en la actualidad potenciándolo mediante la regeneración de diferentes espacios industriales para la creación de equipamientos y otros servicios para los vecinos. Ademas, se plantea la creación de un nuevo eje de actividad relacionado con el ocio y el tiempo libre con una red de equipamientos de distintos usos a ambos lados de la ribera. De esta manera, la propuesta contaría con actividad económica a escala de barrio, a escala de ciudad y a escala provincial.
En cuanto al sistema viario, son dos las aportaciones más importantes de la propuesta: la implantación de una red de carriles bici, por un lado, y la mejora de los viarios en los núcleos tradicionales, por el otro. En lo referente a la red de carriles bici, se crean dos tipos de carriles bici: por un lado los destinados al ocio y tiempo libre situados a ambos lados de las riberas, y por otro una red de comunicación para una mejora de las conexiones de los barrios con el centro de la ciudad y el resto de barrios de Salamanca, de manera que estos carriles sean de uso cotidiano para las tareas diarias. La propuesta, plantea la convivencia de diferentes tipos de vías que consiguen una red viaria de garantías tanto para el movimiento dentro de los barrios en estudio, como con otras partes de la ciudad de Salamanca.
Proyecto Fin de Máster EDUSI Tormes+ (Salamanca) Alumno: Oihane Martín Cubillo Tutor: Roberto Silguero Curso 2017 - 2018
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Regeneración Urbana
Barrio de Tejares, ubicación de la fábrica de la luz
Imagen actual de la fábrica de la luz
Tras realizarle un análisis al estado actual en el que se detectan las patologías existentes en La Fábrica de la Luz, se realizan unas fichas de descripción de lesiones y diagnóstico mediante las cuales se determinan las actuaciones necesarias para llevar a cabo la consolidación estructural del edificio. Algunas de las interveciones, además, vienen complementadas por las exigencias de los diferentes DB del CTE para la adecuación del espacio construido a un nuevo uso. En los planos que se presentan a continuación, se determinan las actuaciones a llevar a cabo.
Intervención en planta socaz (escala:1/200)__________________ Intervención en planta bajo principal (-2’40m) (escala:1/200)________
Intervención en alzados (escala:1/200)______________
Intervención en planta principal (escala:1/200)________________ Intervención en planta cubiertas (escala:1/200)_________________
Intervención en sección (escala:1/100)_________________
Proyecto Fin de Máster EDUSI Tormes+ (Salamanca) Alumno: Oihane Martín Cubillo Tutor: Roberto Silguero Curso 2017 - 2018
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Rehabilitación Edificatoria
Centro de deportes de ribera
Planta General: definición áreas de intervención (escala: 1/1000) ________________________
La Fábrica de la Luz
ÁREAS DE ACTUACIÓN El área de intervención principal para el presente proyecto, es el edificio de la Fábrica de la Luz y el espacio público en su entorno más cercano. En este espacio, se instalará el nuevo equipamiento de Centro de deportes de Ribera. Así mismo, existen otras áreas de intervención, exentas en la parte de diseño de este proyecto, que serían las siguientes; la conexión entre el centro de deportes de ribera y la zona de gradas; y la propia zona de gradas, como parte del parque fluvial a desarrollar en las riberas del Tormes (LA2-01).Además, también hay que tener en cuenta las actuaciones de adecuación de la pasarela peatonal y ciclista que unirá el barrio de Tejares con Huerta Otea (LA1-01) y el corredor Verde del Tormes (LA2-02).
CONCEPTO GENERAL La propuesta, viene dada bajo el propósito de que en un futuro, si se considerara oportuno, el edificio pudiera albergar otro uso, y nuestra propuesta de diseño quedara como algo efímero. Por ello, se propone que unos cubos de madera de distintas dimensiones sean los encargados de distribuir los espacios. Estos cubos, se sitúan dentro del edificio existente, así como fuera, o “mordiendo” el edificio, generando de esta manera todos los espacios cubiertos y descubiertos necesarios.. Para la situación y dimensionamiento de los cubos interiores, se ha tenido en cuenta el espacio polivalente que se quiere dejar en la sala principal del edificio, espacio para poder albergar exposiciones, entregas de premios etc, además de ser la zona pública de la cafetería. El cubo que forma la cafetería, se sitúa en la esquina noroeste del edificio existente de manera que colabora con los cubos que forman los vestuarios para organizar los espacios exteriores, MATERIALES De la misma manera que en el apartado de consolidación del edificio, los materiales propuestos para la intervención de diseño son los existentes en el edificio. Se busca fortalecer el aspecto del edificio haciendo incapié en su materialidad histórica. Utilizando los materiales y la manera de emplearlos como guias, se busca que el edificio sea totalmente didáctico, y que al verlo se sepa como está construido. Por ello, se dejan los materiales empleados en estructuras (madera, piedra, acero) a la vista, se huye de los revestimientos para taparlos, y se busca la limpieza pura de la construcción. De entre todos los materiales existentes en el edificio, se le da especial importancia a la madera por su condición de material sostenible, empleando éste para estructura, acabados y carpinterías, tanto en sistemas constructivos tradicionales como con aportes o sistemas más modernos.
Planta Principal (Cota: 0.00m) (escala: 1/200) _________________________________________
Planta Bajo Principal (Cota: -2.40m) (escala: 1/200) ________________________________
Paneles estructurales de madera de pino radiata contralaminada con aislamiento incorporado (vistos en al menos un lado) para la creación de espacios interiores y exteriores.
Paneles estructurales de madera de pino radiata contralaminada con aislamiento incorporado y vistos en al menos un lado, para la creación de espacios interiores y exteriores.
Tabiques móviles de vídrio para conseguir conexiones visuales y espacios adaptables.
Baldosas cerámicas 20x20 cm en zonas húmedas. Imitación baldosa hidráulica en anteaseos. Baldosas color neutro en resto.
Mampostería existente saneada y pintada de blanco a la vista en el interior.
Cesped, hierba natural en zonas exteriores menos transitables.
Paneles de madera de pino radiata contralaminada con aislamiento incorporado para soporte y acabado de forjado, vistos en ambos lados y transitables en espacios interiores.
Pavimento de madera pino radiata tratada en autoclave en pasarelas y zonas transitables exteriores.
Cemento pulico en espacio de acceso-recepción.
Raseado mortero, en planta -2,4m raseado directo. En plantas superiores sistema SATE. En ambos caso color a igualar existente.
Mampostería saneada y pintada de blanco a la vista en el interior.
Referencias de espacios interiores_______________
Sección (escala: 1/150) ________________________________
Antiguo almacén de grano rehabilitado. Arq: Valentín Sanz Sanz
Espacio multifuncional. Antiguo matadero de Madrid.
Arq; Arturo Franco. Alejandro Virseda, J. Ignacio Carnicero e Ignacio Vila Almazán.
Proyecto Fin de Máster EDUSI Tormes+ (Salamanca) Alumno: Oihane Martín Cubillo Tutor: Roberto Silguero Curso 2017 - 2018
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Diseño de espacios