NR . 2 2 0 1 4
www.em1ne.no
Annonsebilag - 27 augustB2014 ANNONSE ILAG 27 AUGUST 2014
NÆRING
ONS FEIRER 40 ÅR:
Greater Stavanger byr på fellesstand
Flytende hotellvisjon til Tromsø 2016 Siid Sid S ide 2
Masiv Eiendom AS satser lokalt Sid id de 6–7 –7
Et komplett fagmiljø innen næringseiendom
Forvaltning, drift & megling em1.no
NÆRINGSEIENDOM
2- Annonsebilag - 27. august 2014
www.em1ne.no
LE DE R OG SM ÅNY TT
LEDER
Oppmerksomhet, vekst, kompetanse og fremtiden!
Jan Inge Røyland Leder, EM1 – NæringsEiendom
ONS setter Stavanger-regionen i sentrum for det nasjonale og internasjonale søkelyset hvert andre år. Der samles personer innen oljebransjen fra hele verden og representanter fra en rekke ulike medier kommer for å lage reportasjer fra Stavanger på mange språk. Mye har skjedd i regionen de siste 40 årene. Vi har hatt en formidabel vekst både i antall innbyggere og antall arbeidsplasser. I så henseende har ONS hatt en stor betydning ved at Stavanger-regionen pyntes til fest og får oppmerksomhet fra
hele verden. Oppmerksomhet er en viktig forutsetning for vekst! Det skapes ufattelige verdier i regionen. Gjennom langsiktig planlegging er det bygd opp et kompetansemiljø som er viktig for all verdiskapning på norsk sokkel og mange steder i utlandet. Det er ikke bare verdier gjennom dagens produksjon av olje og gass som regionen representer, men verdier gjennom oppbygging av en kompetanse innenfor energi som vil ha varighet langt utover gjenværende reserver på norsk sokkel. Som et eksempel på
regionens posisjon ble det i 2014 etablert et nasjonalt IOR-senter (Increased Oil Recovery, eller økt oljeutvinning) på Universitetet i Stavanger. Forskningssenteret skal finne løsninger som vil gi mange tusen milliarder i ekstra-inntekter for Norge. Dette er bare et av flere eksempler på at regionen fremstår med høy kompetanse både i forskningsmiljø og i industrien. Det er grunnlag for å være optimistisk med tanke på fremtidig vekst og arbeidsplasser fremover. Regionen, med alle sine kvaliteter og kompe-
tanse, er etter alle solemerker godt rustet til å opprettholde og utvikle sin rolle som en av de viktigste oljehovedsteder i verden. Vi i EiendomsMegler 1 skal i hvert fall levere vårt bidrag til å sørge for at alle eksisterende og nye innbyggere og bedrifter skal få seg tak over hodet, både hva gjelder kontorarbeidsplasser, lager, verksted, hotell, butikk og ikke minst bolig! Vi ser frem til en uke der regionen kommer i verdens søkelys!
ARKITEKTNYTT
Flytende snøkrystall En spennende nyhet som har dukket opp, handler om Krystall, et 86roms flytende fem-stjerners luksushotell som er designet av arkitektfirmaet Dutch Doclands for Tromsø by. I det vakre hotellet som har form som en snøkrystall, kan gjestene få en unik opplevelse samtidig som de kan beundre det vakre nordlyset når det dukker opp. Arkitekt Koen Olthuis hos Dutch Doclands, er ingen hvem som helst innenfor arkitekturverdenen. Olthuis er kjent som «the floating dutchman» og sier at hotellet er inspirert av flytende hus i Nederland. Han og Waterstudio har tegnet mange flytende bygg, blant de mer spektakulære er deler av det kjente «The Palm» i Dubai og ”Greenstar”, et flytende hotell på kysten av Maldivene. Krystall- hotellet vil bli bygget i moduler i en tørrdokk, før det blir satt sammen på stedet hvor det skal ligge. Den eneste tilgangen til hotellet vil bli via båt. Gjester som lett blir sjøsyk, kan beroliges med at størrelsen på hotellet gjør at det ikke beveger seg i bølgene.
Vertikal skog i Milano Den italienske arkitekten Stefano Boeri, står gjennom sitt firma Boeri Studio bak det spennende Bosco Verticale (vertikal skog)-konseptet. Milano er en av Europas mest forurensede byer, og noen dager er luftkvaliteten så dårlig at noen barneskoler må stenge. Derfor bestemte ordføreren i Milano seg til å gjøre noe med mangelen på grønne lunger i byen. Nå er det første prosjektet i Bosco Verticale, som består av to høyblokker på henholdsvis 88 og 119 meter, snart ferdigstilt. På balkongene er det plassert 900 trær, 5 000 busker og 11 000 stauder, som både skal regulere ute- og inneklimaet for beboerne. Plantene kommer til å absorbere støv i luften og bidra til økt oksygentilførsel. Leiligheter med store mengder sol, har løvtrær som skaper skygge om sommeren og mer lys om vinteren når bladene felles. Trærne skal kunne tåle vind opp til 200 km/t, fordi røttene er sikret i spesielle bassenger. Stefano Boeri kaller prosjektet “et eksperiment som omhandler sameksistensen mellom trær og mennesker”. Prosjektet setter en ny standard for bærekraftig økologisk boligutvikling i tettbebygde omgivelser.
De spektakulære planene nådde offentligheten for tidlig, ifølge Koen Olthuis, men oppmerksomheten om planene har blitt enorm. Hotellet planlegges å åpne i 2016. Kilder: dutchdocklands.com Waterhouse.nl , CNN, Huffington post, Der Spiegel, The Telegraph, Aftenposten, m.fl.
Kilder: www.stefanoboeriarchitetti.net / www.dezeen.com
AKTUELT
Pulpit 2014 En inspirerende møteplass som utvider horisonten.
18. september arrangeres Pulpit for tredje gang. Konferansen skal sette dagsorden for den næringspolitiske debatten både regionalt og nasjonalt, inspirere og motivere. Varierte arbeidsfelt fra tannleger til oljefirma, deler oppfattelsen av at Pulpit er en viktig arena for forståelse mellom ulike bransjer.
Nr. 2 2014. Ansvarlig utgiver EiendomsMegler 1 NæringsEiendom • Trykk: Stavanger Aftenblad • Redaksjon: Oktan Stavanger • Design: Oktan Stavanger og Grafisk Tekst & Design • Forsidefoto ONS/Kallen For bestilling av annonser og omtaler, kontakt oss på telefon 02070 • www.em1ne.no
Sted: Stavanger konserthus Tidspunkt: Torsdag 18. september kl. 9–18 Pris: 2 450,– Programmet finner du på www.pulpit.no Pulpit 2014 arrangeres av Næringsforeningen i Stavangerregionen, SpareBank 1 SR-Bank i samarbeid med Bavaria.
EiendomsMegler 1 NæringsEiendom er stolt medlem av:
www.em1ne.no T E M A: R E G I O N STAVA N G E R M E D F ELL E SSTAN D PÅ ON S
Annonsebilag - 27 august 2014 -3
Foto: Ingveig Tveranger
Fra venstre: Harald Minge, adm. dir. Næringsforeningen i Stavanger-regionen, Elisibath Saupstad, direktør i Region Stavanger og Jan Soppeland, adm. dir. i Greater Stavanger.
RIGGET FOR EN FREMTID I OLJEHOVEDSTADEN
Oljemessen ONS feirer 40 år denne uken med 60 000 besøkende på forumområdet i Stavanger. Nytt av året er en fellesstand for Stavanger-regionen, organisert av Greater Stavanger.
– Det er perfekt for oss å samle et knippe på 30 selskaper under en felles paraply sammen med Næringsforeningen i Stavanger-regionen og destinasjonsselskapet Region Stavanger, sier Jan Soppeland, administrerende direktør i Greater Stavanger. – Her på ONS bidrar vi til å vise den globale energi-industrien hva vi har å by på av selskaper, kompetanse og muligheter. Vi formidler at regionen vår går en spennende utvikling i møte, også når det gjelder næringsarealer og næringsbygg, påpeker Soppeland. Han viser til stort trøkk både på Forus, i Risavika og Dusavik. Stavanger er Norges og Europas energihovedstad. Under ONS er det ventet rundt 60 000 besøkende til messen i Stavanger Forum. Samtidig er det toppmøte, konferanse og internasjonalt nettverksmøte i verdens energibyer. Sentrale
regjeringsmedlemmer og andre politikere fra inn- og utland kommer hit for å møte folk og å skaffe seg mer kunnskap om vår viktigste næring. Byen og regionen jobber konstant med å levere til kresne gjester under nettopp ONS, men dette forplikter gjennom hele året. – Det at olje- og energiklyngen fra hele verden er samlet her på ONS har gjort og gjør noe med oss. De internasjonale gjestene har vært krevende og vist oss hvor vi skal legge listen, sier Elisabeth Saupstad, direktør i Region Stavanger, Harald Minge som er administrerende direktør i Næringsforeningen i Stavanger-regionen og Jan Soppeland, administrerende direktør i Greater Stavanger. Det internasjonale oljemiljøet har like lang fartstid i regionen som 40-åringen ONS selv. For første gang har Stavanger-regionen egen fellesstand, der 30 ulike selskaper fra regionen er
samlet under en paraply i foajeområdet til DnB Arena. – Da ideen kom opp var det naturlig at vi tok den ballen, sier Jan Soppeland i Greater Stavanger. Både destinasjonsselskapet Region Stavanger og Næringsforeningen i Stavangerregionen ble med, de tre organisasjonene har fingeren på pulsen i regionen. Sentralt for deler av næringslivet er arbeidet hos flere store energiselskaper med å samle alle sine aktiviteter under et tak. Regionens eiendomsutviklere og utbyggere er klar over at de skal levere næringsbygg for fremtiden. – Utviklingen vi ser er at både tomteeiere og utbyggere må levere bedre arealutnyttelse. Mange går fra å tenke kvadratmeter til kubikkmeter, sier Soppeland.
4
- Annonsebilag - 27. august 2014
– Det er forventninger hos selskaper og leietakere at næringsbyggeiere og utviklere følger med på fremtidige behov hos sine kunder og er en pådriver for å skape attraktive næringslokaler. Soppeland understreker at dette gjelder både lokalisering, bærekraft, kvalitet og driftskostnader på næringsbygg. – Markedet etterspør livsløpskvalitet og bygg som tar vare på selskapenes omdømme og gjør dem til attraktive arbeidsplasser, sier Harald Minge. Trioen som samarbeider under ONS er klar over både fordeler og utfordringer som regionen har. – Utviklingen med å bygge flere hoteller er kjempebra, det gir oss store muligheter for å kunne tiltrekke oss enda større konferanser og arrangementer gjennom året, sier Elisabeth Saupstad. Hun peker på både Clarion Hotel Energy og det nye Scandic Stavanger City hotellet som ligger i Verksgaten. Flere er på vei. I tillegg er en helt ny messehall, Forum Expo, tatt i bruk på Forumområdet. – Vi trenger en sterk energiklynge som sikrer bærekraft også utenom de store happe-
www.em1ne.no T E M A: RE GION STAVANGE R M E D FE LLE SSTAND PÅ ONS
ningene på tider da det ikke skjer så mye, understreker hun. – ONS har vært en viktig motor for regionen og er en sentral del av den helheten som utgjør energihovedstaden. Da oljen kom måtte vi sørge for at Statoil plasserte hovedkontoret i Stavanger, at OD ble lagt til Ullandhaug, at landets største internasjonale skole kom på plass og at byen fikk et universitet og at oljemuseet kom på plass. ONS er blant disse viktige pilarene i oljehistorien vår, påpeker Minge.
samspill mellom det offentlige og næringslivet fører ofte til gode resultater, og det ser vi stadig gode eksempler på, sier han, og understreker viktigheten av å tilrettelegge forholdene på Forus.
Næringsforeningen jobber spesielt med å få til gode samferdselsløsninger i regionen. – Vi er opptatt av rammebetingelsene til medlemmene våre og infrastruktur står naturlig nok høyt på agendaen. Gode transportløsninger har vært et forsømt område i denne regionen, og det betaler næringslivet prisen for nå. Samtidig ser vi nå en rekke prosjekter som gir grunn til optimisme. Bussvei 2020, Transportkorridor Vest, planlegging av dobbeltspor, Ryfast og Rogfast er milliardprosjekter som vil endre mye. Et godt
– Noe av det som alle tre setter pris på med fellesstanden på ONS, er å få til det gode samspillet og kontaktene mellom næringslivet og det offentlige. – Nå er vi her sammen og møtes på kryss og tvers. Det er spennende og hvem vet hva som kan komme ut dette i form av nye tanker som kan løfte regionen videre, sier Soppeland.
– Vi snakker om Norges desidert viktigste næringsområde. Det sannsynlige er at Forus, flyplassen og Risavika havn ved hjelp av god infrastruktur vil gro sammen til en næringsklynge. Vi snakker tross alt bare om noen få kilometer i avstand mellom disse, understreker han.
Tekst: Ingveig Tveranger
www.em1ne.no T E M A : R E G I O N STAVA N G E R M E D FELL E SSTAN D PÅ ON S
Annonsebilag - 27 august 2014 - 5
Jan Inge Røyland, leder Næringsmegling i EiendomsMegler 1
– DYKTIGE OG FREMTIDSRETTEDE EIENDOMSAKTØRER
– Det som har vært positivt i de 40 årene vi hatt oljerettet næringsliv her i regionen, er at vi har hatt tilgjengelige næringsarealer og muligheter for å få tak i eiendom og tomter, sier Jan Inge Røyland, leder Næringsmegling i EiendomsMegler 1. Vi ser utfordringer med å skaffe areal til boligbygging og utfordringer på infrastruktur med økende bilkøer, men få eller ingen flaskehalser for å skaffe næringsarealer og næringsbygg, sier Røyland.
Foto: ONS/Kallen
Han mener det er positivt at regionen har hatt evne til å tenke stort, fremtidsrettet og å levere på næringseiendom. – Det jobbes langsiktig, og aktørene har sammen med det offentlige vært forutseende og lagt til rette. Det er fremdeles mange områder med tomter og næringsareal som er under utvikling i hele regionen. Ta Statoil som eksempel, tomtemangel er jo ikke en problemstilling når de planlegger nytt hovedkontor. Eiendomsaktørene leverer også høy kvalitet og fremtidsrettede løsninger.
Det yrer av liv i langs Strandkaien og i Vågen under Oljefestivalen.
Leif Emil Brekke, konserndirektør Eiendom i Norsea Group
OLJEFORSYNINGSBASENE FORNYER SEG, GODT RUSTET FOR FREMTIDEN
– Vi jobber smartere og fornyer våre baseanlegg. Det sier Leif Emil Brekke, konserndirektør Eiendom i Norsea Group som eier og drifter 10 forsyningsbaser langs norskekysten. Norsea Group har to havnebaser her i området, på Tananger og i Dusavik. Driften har gått for fullt siden 80-tallet, og selskapet som er midt inne i en stor fornyelsesprosess ser lyst på fremtiden. – Våre aktiviteter er synkrone med det som skjer offshore, og vi server både operatører og driftsselskaper 24/7, sier Brekke. Basene tilbyr både kontorplasser, lager, verksted og kaianlegg. – Leietakerne våre får alt under samme tak, og mange av dem har vært med siden starten.
Foto: ONS/Kallen
– I løpet av året åpner vi en ny flerbruksterminal i Dusavik der vi har tenkt moderne og smartere. Blant annet har vi lagt parkeringsplassene på taket av nybygget og fått effektivisert arealbruken. Vi er godt rustet for fremtiden og det volumet som vil komme, slår han fast og gjør seg klar til å møte kunder og samarbeidspartnere på ONS.
Kommentarer: Ingveig Tveranger
6- Annonsebilag - 27. august 2014
www.em1ne.no
TE M A : M A S I V E I E ND OM A S
STRATEGISK PLASSERT: For seks måneder siden flyttet Massiv Bygg inn i nybygget på Øksnevad, Klepp.
RUSTET FOR FRAMTIDEN Masiv er blitt 100 prosent eier av Lothe Bygg, har skiftet navn til Masiv Bygg og ansatt ny leder av konsernet. Ellers er det meste som før.
– Mottoet vårt er pålitelighet og handlekraft – og det lever vi etter hver dag. Våre kunder skal kjenne oss på vår leveringsevne og at vi lever etter de gode verdiene som selskapet er bygget på, sier påtroppende konsernsjef Knut Prestvik. Han tar imot i nytt og flott næringsbygg på Øksnevad, Klepp. Med seg har han eier og styreformann Magne Svendsen og Helge Nærland, som er daglig leder for entreprenørselskapet Masiv Bygg.
fundamentert på solid økonomi med veldig mange dyktige ansatte, og har alle muligheter til å fortsatt å styrke sin markedsposisjon, sier Prestvik. Han kommer fra advokatfirmaet Kluge, der han var partner. Prestvik har arbeidet bredt innen alle aspekter av eiendomsutvikling og entreprise og har lang ledererfaring fra Kluges avdeling for fast eiendom. Kluge har en ledende posisjon nettopp innen eiendom og entreprise, og er det suverent største og mest kompetente advokat-firma i Rogaland innen disse områdene.
Nytt navn og ny mann ved roret trigger nysgjerrigheten. Hva har skjedd? GODT POSISJONERT – For fem år siden gikk jeg inn i Lothe Bygg med en eierandel på 51 prosent og en avtale om at grunder Per Steinar Lothe skulle være med i selskapet med sine 49 prosent i fem år – noe som nå har blitt gjennomført, forklarer Magne Svendsen. – Det har vært en fin prosess hvor begge parter er fornøyd. Selskapet har et godt fundament, en solid posisjonering i markedet og en filosofi som vi tar med oss videre. – Vi er svært tilfredse med å få med oss en ressurs som Prestvik på laget. Jeg kjenner ham godt og vet hva han står for. Han har akkurat de rette kvalifikasjonene til å lede den videre utviklingen av konsernet. Jeg håper han finner seg godt til rette hos oss, sier Magne Svendsen. – Dette ser jeg virkelig frem til. Virksomheten har hatt en fantastisk utvikling den senere tid. Dette viser at markedet på Nord-Jæren setter stor pris på lokalt eierskap og den filosofien selskapet har. Selskapet er
LOKALT EIERSKAP Masiv er i dag det største lokaleide entreprenør- og eiendomsselskapet i Rogaland. I tillegg til Masiv Bygg som i fjor omsatte for 817 millioner kroner, har konsernet også en betydelig eiendomsvirksomhet gjennom Masiv Eiendom. Ambisjonene er å forsterke vår markedsposisjon både innenfor entreprenør og eiendom. – Vi skal kun være lokale. Her kjenner vi markedet, og markedet kjenner oss. Vi skal kun bruke lokale aktører som konsulenter, arkitekter, under-entreprenører og leverandører. Det skaper nærhet og forutberegnelighet for våre kunder og samarbeidspartnere – og det minimaliserer risiko, slår konsernsjef Prestvik fast. Vår fremtidige suksess ligger i å bli anbefalt i lokalmarkedet. Masiv Bygg prosjekterer og bygger ulike typer bygg – deriblant store næringsbygg, verkstedbygg med haller, parkeringshus, handlesenter, dagligvarebutikker og leilighetsprosjekter.
www.em1ne.no
T E M A: M A S I V EI E N D O M A S
Annonsebilag - 27 august 2014 - 7
FAKTA Masiv Eiendom AS er engasjert i en rekke større og mindre eiendomsprosjekter på Nord-Jæren, blant annet: • Ålgård Sentrum Eiendom med ca. 35.000 m2 utleieareal på Ålgård. • Forus Parkering som eier parkeringshus for totalt 1 600 p-plasser og med ytterligere utbyggingspotensiale for 1 400 p-plasser. • Stangeland Næringspark, Sandnes – utbyggingsområde for næringsarealer. • Coop Eiendom Rogaland, som blant annet er involvert i utbyggingsarealer på nærmere 100 dekar innenfor Madla/ Revheim-utbyggingsområde. • Øksnevadporten Eiendom, som har en større eiendom med utleieareal innenfor sentrumsområdet for Bybåndet Sør.
KONTAKT Masiv AS, Plogfabrikkveien 1, 4353 Klepp Stasjon Knut Prestvik knut@masiv.no Tlf. 900 75 225
Helge Nærland helge@masiv.no Tlf. 990 91 284
Magne Svendsen magne@masiv.no Tlf. 920 28 128
KLARE FOR NYE OPPDRAG Vi har en tilfredsstillende ordrereserve med et budsjett på 700 millioner for 2014, sier daglig leder Helge Nærland. Men vi har kapasitet til en større omsetning, så vi er hele tiden klar for nye oppdrag, fortsetter han. På listen av nye, ferdigstilte eller pågående prosjekter står nytt bygg for Fabricom, Siemens sitt energiklasse A-bygg, parkeringshus på Forus, nybygg for Sandnes Sparebank (Havnespeilet) som blir første prosjekt i Havneparken i Sandnes sentrum. Hvis planene om ny stadion for Sandnes Ulf blir realisert, er det Masiv Bygg som skal være totalentreprenør. Som totalentreprenør er Masiv Bygg med i alle prosjektets faser – fra første planleggingsmøte til nøkkelen står klar i døra. Veldig mange av prosjektene er rekruttert gjennom forhandlede avtaler, hvor vi i utviklingsfasen sitter «på samme side av bordet» som byggherren frem til byggestart hvor det inngås en totalentreprisekontrakt for gjennomføring. – Vi regner med at 80 prosent av vår ordretilgang gjennomføres i en slik modell. At en stor del av porteføljen vår er kunder som kommer tilbake igjen og igjen tar vi som et signal på at vi har tillit og leverer det som er avtalt, sier Masiv Bygg sin daglige leder Helge Nærland.
“Vi skal kun være lokale. Her kjenner vi markedet, og markedet kjenner oss.” Knut Prestvik, konsernsjef
MASIV SKAL VIDEREUTVIKLES Eiendom er en viktig del av Masiv. Selskapet er blant annet involvert i store utleiearealer på Ålgård, har eierskap i Coop Eiendom Rogaland med et større prosjekt i området Madla – Revheim. I tillegg har vi en del næringstomter – hovedsakelig sør for Forus. – Vi er også involvert i Stangeland Næringspark, Sandnes. Der setter vi blant annet opp nybygg for Archer. På Skurve har vi også noen interessante næringstomter, sier Prestvik. Trioen har stor tro på gode tider fremover. – Ja, det har vi. Det er vanskelig å spå hvordan markedet blir, men vi tror det blir bra. Vi er jo ganske så oljesmurte her på berget, så det gjenstår å se, men vi er optimistiske. Det er mange spennende prosjekter på gang, regionen er et magnetisk kraftsenter for arbeidskraft. Følgelig har vi tro på økt behov for boliger fremover – noe som vi ønsker å ta større del i, samtykker de tre. Tekst: Øystein Bjørheim Foto: Monica Larsen
ET GODT LAG: (Fra venstre) Eier og styreformann Magne Svendsen, daglig leder for entreprenørselskapet Masiv Bygg, Helge Nærland og påtroppende konsernsjef Knut Prestvik.
8 - Annonsebilag - 27. august 2014 - Annonsebilag - 27. august 2014
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Jarle Holmen Oppdragsansvarlig m: 481 36 377 E-post: jarle.holmen@em1.no
www.em1ne.no www.em1ne.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Karl-Andre Strandborg Oppdragsansvarlig m: 907 35 935 E-post: karl.andre.strandborg@em1.no
Næringseiendom
Næringseiendom
www.em1ne.no www.em1ne.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Jarle Holmen Oppdragsansvarlig m: 481 36 377 E-post: jarle.holmen@em1.no
27. august 2014 - Annonsebilag - 9 Annonsebilag - 27 august 2014 -
10 - Annonsebilag - 27. august 2014 - Annonsebilag - 27. august 2014
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Pål A. H. Beck Oppdragsansvarlig m: 928 06 292 E-post: pal.beck@em1.no
www.em1ne.no www.em1ne.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Kristian Ur Eiendomsmegler MNEF m: 971 11 162 E-post: kristian.ur@em1.no
Næringseiendom
Næringseiendom
www.em1ne.no www.em1ne.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Kristian Ur Eiendomsmegler MNEF m: 971 11 162 E-post: kristian.ur@em1.no
27. august 2014 - Annonsebilag - 11 Annonsebilag - 27 august 2014 -
12 - Annonsebilag - 27. august 2014 - Annonsebilag - 27. august 2014
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Kristian Ur Eiendomsmegler MNEF m: 971 11 162 E-post: kristian.ur@em1.no
www.em1ne.no www.em1ne.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Jarle Holmen Oppdragsansvarlig m: 481 36 377 E-post: jarle.holmen@em1.no
Næringseiendom
Næringseiendom
www.em1ne.no www.em1ne.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Karl-Andre Strandborg Oppdragsansvarlig m: 907 35 935 E-post: karl.andre.strandborg@em1.no
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Kristian Ur Eiendomsmegler MNEF m: 971 11 162 E-post: kristian.ur@em1.no
27. august 2014 - Annonsebilag - 13 Annonsebilag - 27 august 2014 -
14 - Annonsebilag - 27. august 2014
www.em1ne.no
Næringseiendom
Aktuelle næringseiendommer TIL UTLEIE / TIL SALGS ADRESSE
BELIGGENHET
AREAL
LARS HERTERVIGS GT 3 NYKIRKEBAKKEN 2 HAAKON VII’S GT 8 KIRKEGATEN 3 SKAGENKAIEN 35-37 ØVRE HOLMEGATE 1 BANEVIGSGATA 7 SKOGSTØSTRAEN 25 SKOGSTØSTRAEN 37 HILLEVÅGSVEIEN 102 HILLEÅGSVEIEN 14 MADLAKROSSEN 1 RANDABERGVEIEN 300 B LABERGET 28 FLYPLASSVEIEN 229 LJOSHEIMVEIEN 1 SOLTUNVEIEN 1 TANGEN 7 ENERGIVEIEN 20 ENERGIVEIEN 1 RISAVIKA HAVNERING 224
STAVANGER SENTRUM STAVANGER SENTRUM STAVANGER SENTRUM STAVANGER SENTRUM STAVANGER SENTRUM STAVANGER SENTRUM SENTRUM STAVANGER STAVANGER HILLEVÅG HILLEVÅG MADLA RANDABERG HINNA PARK SOLA SOLA SOLA SENTRUM DUSAVIKA TANANGER TANANGER TANANGER
GAMLE FORUSVEI 51B GAMLE FORUSVEI 53 STOKKAMYRVEIEN 26 GODESETDALEN 24 LURAMYRVEIEN 40 KONTORVEIEN MOSEIDVEIEN 5 KOPPHOLEN 6 MOSEIDVEIEN 1 MOSEIDVEIEN 35 LAGERVEIEN 2 MOSEIDSLETTA 122 RØYNEBERGSLETTA 27 VASSBOTNEN 1 FORUSPARKEN 2 GAMLE FORUSVEI 1 PORSMYRVEIEN 3 SJØVEIEN 4 LARSAMYRÅ 18 NIKKELVEIEN 10 TORNEROSEVEIEN 5
FORUS FORUS FORUS FORUS FORUS FORUS FORUS FORUS VEST FORUS VEST FORUS VEST FORUS VEST FORUS NORD FORUS VEST FORUS VEST FORUS ØST FORUS ØST FORUS/LURA LURA LURA LURA LURA
FABRIKKVEIEN 10 HÅLANDSVEIEN 21 NORLYSVEGEN 7 STORGATA 27A BEDRIFTSVEGEN 3
SANDNES HÅLAND BRYNE BRYNE KLEPP
750 KVM 1410 KVM 400 KVM 350 KVM 800 KVM 115 KVM 349 KVM 7400 KVM 2900 KVM 1250 KVM 1100 KVM 800 KVM 1100 KVM 675 KVM 700 KVM 750 KVM 650 KVM 12300 KVM 572 KVM 1800 KVM 800 KVM KONTOR/ 4000 KVM UTEAREAL 500 KVM 600KVM 5300 KVM 750 KVM 400 KVM 650 KVM 800 KVM 7800 KVM 500 KVM 3600 KVM 7000 KVM 1500 KVM 6000 KVM 1500 KVM 700 KVM 700 KVM 430 KVM 2100 KVM 650 KVM 1700 KVM 800 KVM KONTOR/ 5000 KVM UTEAREAL 1100 KVM 250 KVM 1150 KVM 654 KVM 5500 KVM
HILLEVÅG SENTRUM SENTRUM SUNDE SENTRUM SENTRUM BJERGSTED FORUS FORUS LURA STAVANGER LUFTHAVN HÅLAND KVÅL
506 KVM 182 KVM 1040 KVM 9 MÅL TOMT 298 KVM 1300 KVM 2272 KVM 1100 KVM 2187 KVM 2440 KVM 5088 KVM 12002 KVM 1100 KVM
KOMMENTARER
MEGLER
UTLEIE RESTAURANT/NATTKLUBB PÅL BECK / 92806292 KONTOR JARLE HOLMEN / 48136377 KONTOR KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KONTOR KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KONTOR KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KONTOR KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KONTOR JARLE HOLMEN / 48136377 KONTOR KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KONTOR KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KOMBINASJONSBYGG PÅL BECK / 92806292 KONTOR PÅL BECK / 92806292 BUTIKK KRISTIAN UR / 97111162 KOMBI KRISTIAN UR / 97111162 KONTOR PÅL BECK / 92806292 ONTOR KRISTIAN UR / 97111162 KONTOR JARLE HOLMEN / 4813637 KONTOR PÅL BECK / 92806292 KONTOR PÅL BECK / 92806292 KONTOR PÅL BECK / 92806292 KONTOR KRISTIAN UR / 97111162 KOMBINASJONSBYGG PÅL BECK / 92806292 KONTOR KONTOR PUBLIKUMSRETTET KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KOMBINASJON LAGER KONTOR KOMBINASJONSBYGG KONTOR KONTOR KONTOR ATELIER/SHOWROOM KOMBINASJONSBYGG KONTOR KOMBINASJONSBYGG KOMBINASJONSBYGG
KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 PÅL BECK / 92806292 KRISTIAN UR / 97111162 PÅL BECK / 92806292 PÅL BECK / 92806292 JARLE HOLMEN / 48136377 JARLE HOLMEN / 48136377 JARLE HOLMEN / 48136377 PÅL BECK / 92806292 JARLE HOLMEN / 48136377 JARLE HOLMEN / 48136377 JARLE HOLMEN / 48136377 KARL-ANDRE STRANDBORG/ 90735935 KRISTIAN UR / 97111162 JARLE HOLMEN / 48136377 PÅL BECK / 92806292 JARLE HOLMEN / 48136377 PÅL BECK / 92806292 PÅL BECK / 92806292
KOMBINASJONSBYGG PÅL BECK / 92806292 KONTOR PÅL BECK / 92806292 KONTOR JARLE HOLMEN / 48136377 SENTRUMSFORMÅL JARLE HOLMEN / 48136377 LAGER/KOMBINASJON JARLE HOLMEN / 48136377
SALG HILLEVÅGSVEIEN 67 KIRKEGATEN 25 VERVEN 24 REVHEIMSVEIEN 243 PEDERSGATEN 26 VERKSGT 1 SVERDRUPSGT 23 STOKKAMYRVEIEN 26 SLETTESTRANDVEIEN 4 SJØVEIEN 4 FLYPLASSVEIEN 186 BRYNE FABRIKKVEIEN 10
BOLIG/NÆRING ANITA GUNDERSEN / 90777404 BOLIG/NÆRING ANITA GUNDERSEN / 90777404 BOLIG/NÆRING ANITA GUNDERSEN / 90777404 UTVIKLING ANITA GUNDERSEN / 90777404 KONTOR ANITA GUNDERSEN / 90777404 KONTO/BUTIKK/RESTURANT ANITA GUNDERSEN / 90777404 KONTOR/PROD/LAGER ANITA GUNDERSEN / 90777404 KONTOR/LAGER/PROD ANITA GUNDERSEN / 90777404 KONTOR/LAGER/PROD ANITA GUNDERSEN / 90777404 LAGER/VERKSTED/UTSILLING ANITA GUNDERSEN / 90777404 FRAKTTERMINAL MORTEN ENDRE JOHNSEN / 909 79 772 TOMT MORTEN ENDRE JOHNSEN / 909 79 772 LAGER/KONTOR ANITA GUNDERSEN / 90777404
Næringseiendom
www.em1ne.no
Annonsebilag - 27 august 2014 - 15
Ser du det vi ser? Vi er det regionale tyngdepunktet for alle som driver innen næringseiendom. Hos oss finner du meglerne, analytikerne og forvalterne. Hele apparatet. I ett og samme hus. Det er alt du trenger. Når du vil utforske muligheter. Når du vil ha grundige verdivurderinger. Når du skal selge, kjøpe eller trenger hjelp til å forvalte dine verdier på en trygg og god måte. I vår verden henger alt sammen. Vi har oversikten.
SALG
EIENDOMSUTVIKLING
Salg av næringseiendom utgjør en stor del av vår virksomhet. Det omfatter alt fra kontorbygg, kontor/lagerbygg, handelsbygg og hoteller til tomter og utviklingsprosjekter. De fleste transaksjonene foregår i dag som salg av single purpose selskaper, hvor aksjene selges i stedet for eiendommen.
Vår styrke er å være kommersielle ”dealmakere” som bidrar med kreativ kompetanse og konkrete forhandlinger med tomteeiere, arkitekter eller entreprenører.
UTLEIE AV LOKALER Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har egne medarbeidere som har spesialisert seg på utleie av næringslokaler.
Samarbeid med ingeniører, arkitekter, forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby et bredspektret utvalg av kvalitative rådgivningstjenester.
SALE & LEASEBACK
FORVALTNING
Mange selskaper som eier sine egne lokaler har de senere årene valgt å selge eiendommen med tilbakeleie. Utgangspunktet er ofte et ønske om å frigjøre kapital, og et økt fokus på selskapets kjernevirksomhet.
Vi forvalter eiendommer for gårdeiere og andre oppdragsgivere. Dette omfatter teknisk forvaltning, økonomisk forvaltning/forretningsførsel og leietakeroppfølging.
SØKEOPPDRAG
DRIFT
Vi bistår i vurderingen av eksisterende leieforhold og kan være med på å utarbeide grunnlaget for søk etter nye lokaler eller reforhandling. Vi har oversikt over det som er ledig i markedet og har god kontakt med tilbydere.
Vi utfører alle de daglige drifts- og kontrolloppgavene for eiere og leietakere i næringsbygg.
RÅDGIVNING
MARKEDSVURDERINGER Lang erfaring og bred kunnskap om markedet gjør oss i stand til å fastsette salgs- og leiepriser med god treffsikkerhet.
Et komplett fagmiljø innen Næringseiendom NÆRINGSEIENDOM
16 - Annonsebilag - 27. august 2014 - Annonsebilag - 27. august 2014
NÆRINGSMEGLING STAVANGER Jarle Holmen Oppdragsansvarlig m: 481 36 377 E-post: jarle.holmen@em1.no
www.em1ne.no www.em1ne.no
Næringseiendom